售后返租统一管理模式

售后返租统一管理模式

投资者的投资店铺心理都是为了保值升值赢取利润空间,所以商城可以采取售后返租的方式,既能加快店铺的销售和出租又能统一进行管理,有利以商城的增值,在管理过程中我们可以对出租用户进行整体统一管理、统一收银、统一促销。

操作方式:

1、将现有的店铺以销售方式进行销售签订返租3-5年协议。

2、所有的店铺都可以进行出租签订统一管理、统一收银、统

一促销。(根据房屋法规出租也可以买卖)

3、统一管理:营运管理过程中让消费者感觉商城是个整体,

可以实行商城会员卡,推动商城的商品销售,与商家签订

会员卡协议,每月按实际销售额收取商户会员卡3%推广费

用。

4、统一收银:设置中央收银系统,一次性收取商户5000元系

统费用,每月1%的系统维护费,这样也便于商户减少设备

投入、人员投入有利以双方的管理。

5、统一促销:在中央收银系统前提下,商城为商户提供统一

促销方案,每次做促销提前通知商家做好促销商品的筹备

工作,收取每家300—500的海报费用(根据商家促销商品

数每支商品50-100)

本方案可商议其有很大的操作空间,如同意届时将制作完整的手册,能在短期内提高商城运作知名度及人气。

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