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婚后每年分别叫什么婚

婚后每年分别叫什么婚第一年：纸婚-

第二年：棉婚-

第三年：皮革婚-

第四年：水果婚-

第五年：木婚-

第六年：铁婚-

第七年：铜婚-

第八年：陶婚-

第九年：柳婚-

第十年：铝婚-

第十一年：钢婚-

第十二年：丝婚-

第十三年：丝带婚-

第十四年：象牙婚-

第十五年：水晶婚-

第二十年：瓷婚-

第二十五年：银婚-

第三十年：珍珠婚-

第三十五年：珊瑚婚-

第四十年：红宝石婚-

第四十五年：蓝宝石婚-

第五十年：金婚-

第五十五年：绿宝石婚-

第六十年：钻石婚-

第七十年：白金婚-

第八十年：橡树婚-

凡60-70结婚周年纪念，中国人统称为“福禄寿婚”-

购房合同可否再加入一个人名字

购房合同可否再加入一个人名字篇一：购房合同上可以加名字吗篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标

志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：结婚后房产证加名字规定与流程结婚后房产证加名字规定与流程本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后房产证加名字规定与流程方面的事宜。一般来说如果是夫妻关系的加名，

一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。结婚后房产证加名字规定与流程 1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件 2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。 4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻共同财产所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚

形容恋爱心情的句子说说

形容恋爱心情的句子说说刚谈恋爱是特别甜蜜的，感觉自己像拥有了全世界一般。下面是小编为大家收集整理了一些谈恋爱了适合发的说说，希望大家喜欢！谈恋爱了适合发的说说 1. 快乐的关键不是去那里，而是在谁的身边! 【找到天使了】 2. 才知道“新娘”的意思是接替他老娘接着照顾儿子。 3. 毕竟都在彼此心里存在了那么长一段美好的时光 4. 那一双爱笑眼睛不适合皱眉 5. “如果你愿意一层一层一层的剥开...”“我不愿意” 6. 你头像太丑太杀马特我不想跟你沟通不想跟你交朋友 7. 如果我说想环游世界，能不能围着你绕一圈。 8. 好像再大再难的事想到你我就能挺过去虽然我们没有在一个城市.

9. 是否情未发芽 10. 他即使有千般不好，万般辜负，毕竟是我爱过的人。 11. 海边微风起我还在这里等风也等你 12. 我爱的人就长着你这个样子 13. 既然选择了远方便只顾风雨兼程 14. “只要你肯向我伸出手余生的路我牵着你的手陪你走”. 15. 她的笑里带甜形容恋爱心情的句子说说 1. 全都怪我，不该沉默时沉默。 2. 我已经没资格了 3. 你要过得很好，不要让我有想照顾你的冲动。 4. “你可知道我全部的心跳随你跳” 5. ”我想你能给我一个拥抱，是属于我的气息“ 6. 在上一个分岔口我们已经走远了....... 7. 我们会从网络走到现实 8. 并不是我执着，而是因为你值得让我为你而执着。

9. 快乐的方式有很多种，最直接的，就是见到你。 10. 为什么我可以笑的那么开心 11. 早上开心的事就是，睡醒的时候，看到你昨天晚上回我的，我来不及看到的内容。 12. 我需要你，不是因为少了你就无法存活，而是和你在一起的时候，比一个人更快乐。 13. 阳光给你洗洗脸，晨风给你刷刷牙，微笑一下，给自己加油打气。 14. _妳能讓别人開心，應該挺成熟的。如果能讓自己開心，應該挺成功的。︶ 15. 你有什么不开心的说出来，让我开心一下。形容恋爱心情的句子说说经典 1. 认识你既开心也同样闹心 2. 在最年轻的时光爱上一个对的人恐怕做梦都会笑醒吧 3. 所谓永恒的爱是从花开一直到花落从红颜一直爱到白发 . 4. 我不奢望奢侈的生活只想在兵荒马乱时还有人牵着我的手 .

夫妻一方婚前财产婚后归对方所有之约定的法律探讨

夫妻一方婚前财产婚后归对方所有之约定的法律探讨兼评《〈婚姻法〉司法解释(三)》第6条关键词: 婚前财产，协议，赠与内容提要: 房价的日益攀升，把越来越多的人们卷入“房产约定”的纷争中。夫妻之间约定“一方婚前所有的房产婚后归对方个人所有”的法律性质在学术界争议很大，而《〈婚姻法〉司法解释(三)》第6条将其定性为赠与，这不仅没有平息争议，反而激起社会各界更大范围的广泛讨论。本文指出，将一方的婚前财产约定为婚后归对方所有，属于夫妻约定财产关系的范围，应适用《婚姻法》第19条之规定；协议生效后未经对方同意，一方不得擅自撤销。一、问题的提出夫妻之间约定“一方婚前所有的房产结婚后归对方个人所有”，该约定究竟属于什么性质的法律行为，学术界对此争论不休。2011年最高人民法院发布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《〈婚姻法〉司法解释(三)》)试图平息这一争论。《〈婚姻法〉司法解释 (三)》第6条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。”然而，该解释的出台，不仅没有平息学术界的争论，反而激起社会各界更大范围的讨论，凤凰卫视为此先后录制两期节目{1}，专门探讨相关的话题。媒体的大量报道引起许多已婚女性的担忧，她们担心一旦丈夫提出离婚，原先信誓旦旦对自己作出的承诺将化为泡影。为此，在已婚夫妇间因担心对方变卦而产生的“房产更名热”、“房产证加名热”也一时兴起。《〈婚姻法〉司法解释(三)》发布一年之际，2012年11 月由婚姻家庭法律师实务界组织的《家事法苑〈家事法实务沙龙〉》于第12期专门举行以“房产的‘夫妻赠与’与‘夫妻财产约定’之区别——《〈婚姻法〉司法解释(三)》第6条的理解与适用”为主题的研讨会。可见，夫妻之间一方的婚前财产婚后归属的约定，到底属于什么性质的法律行为，应适用哪个法律，仍是困惑大家的问题。因此，有进一步探讨的必要。二、夫妻之间对一方婚前财产所作约定的法律性质男女之间谈婚论嫁，必然涉及到对婚后生活的安排；而依传统风俗，男方准备婚房、女方筹备嫁妆，这一习俗由来已久。1998年住房制度改革后，随着房价的连连攀升，许多适婚女性将拥有住房作为择偶的重要条件；而离婚现象的日益增加又迫使他们不得不为将来离婚的处境而担忧。于是夫妻之间就一方的婚前财产(主要是价值较大的房产)进行约定的现象逐渐增加。然而，由于现行《婚姻法》仍秉持宜粗不宜细的立法取向，致使夫妻之间约定“一方婚前所有的房产婚后归对方个人所有”究竟属于什么性质的法律行为，学术界争论不休。具体来说，主要存在以下几种观点。 (一)夫妻财产约定说

房产证上增加配偶名字的法律分析

房产证上增加配偶名字的法律分析 2011年8月13日，婚姻法司法解释(三)颁布施行，引起社会广泛关注。不断有市民打电话或持房产证到市行政服务大厅住建窗口，请求在房产证上加上夫妻另一方的名字。工作人员告知当事人，不能直接在房产证上加名字，需要通过一定的法定程序才能办理。随着社会经济的快速发展，年轻人对婚房的要求也越来越高，出现了不与父母同住，无房不结婚的风气。儿女没能力买房，父母就替儿女买房；这也是推动房价居高不下的因素之一。而在房价高涨的同时，离婚率也一路攀升，引起了一系列的社会问题。在此背景下，最高人民法院对婚姻法第三次作出司法解释，进一步规范明确夫妻财产。夫妻一方无论是婚前办理的房产证还是婚后办理的房产证，要想加上夫妻另一方的名字，在形式上是对房产的一种特别约定，是一种赠与行为，当然需要按房产赠与的程序办理，需要有赠与协议、缴纳契税等费用，并在房屋登记簿上有合法记载，不可直接在房产证上加名字。这就是物权法定原则。当然，婚后用夫妻共同财产建造、购买的房产，如果夫妻没有特别约定，房产证即使登记在一个人的名下，按照婚姻法的规定，房屋所有权仍然属于夫妻共有，不应当归一方独有。这就是特别法优于普通法原则。好多人对这一点存在误解，认为婚后购买的房产写一个人的名字，就是一个人的财产，加上自己的名字才保险。实际上没有这个必要。也就是在9月1日的同一天，财政部、国家税务总局在媒体上公开了财税2011(82)号通知。其基本内容是：“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”该通知已经公布，进一步推动了夫妻一方在房产证加名的热论和误解，甚至造成房屋登记机构业内人士的迷茫，不知如何办理。为此，笔者接受了《许昌晨报》记者的专访，进一步阐述在房产证上加配偶名字的法律行为。从法理上讲，如果房屋是夫妻一方的个人财产，双方申请在房产证上增加配偶名字，是典型的赠与行为，应当按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。而对于已经登记为一方名下的夫妻共有房产，双方申请在产权证上增加配偶名字地，分两种情形：一、如果双方对房产份额有特别约定，是对共有财产的特殊约定，是夫妻共同财产的重新分配，应当视为是赠与行为，按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。二、如果双方对房产份额没有特别约定，申请按照共同共有办理的，在本质上房产主体没有变，不属于转移登记。但是《房屋登记办法》房屋所有权登记只规定了初始登记、转移登记、变更登记三种登记，另外还有两种特别登记，即更正登记和异议登记，从这几种登记的特征看，该种情形类似于更正登记，可以不缴纳契税。房屋登记是证件管理，以形式审查为主，应当坚持房屋所有权主体一致原则，不是司法审查，不宜对要件主体以外相关人审查。否则，不但与行政行为的高效便民原则相违背，而且还容易造成登记错误，引起登记机构不必要的麻烦。契税征免是财税部门职权，免征契税，并不代表房屋登记程序减免，在国家新的规定出台之前，仍然应当按照《房屋登记办法》办理。在实际工作中，对于在产权证上增加配偶名字的行为，登记机构可以不必细分，视为是赠与行为，按照转移登记比较稳。婚姻法司法解释三没有出台之前，各地登记机构都是这样

房产证上添加名字问题

一日一说法日期：2011-08-25 说：《关于契税征管问题的批复》等主题：房产证上添加配偶名字案情简介：《婚姻法司法解释三》出台后，丈母娘们纷纷睡不着觉。“中华全国丈母娘协会”发出公告：要求丈母娘们赶紧催促自己的女儿——将房产证上添加上女儿的名字。公告一出，几家欢喜必然有几家忧。广大男性同胞纷纷倒戈，表示同意丈母娘和老婆的意见——在房产证上添加上老婆的名字，让房子成为共同财产。但是，在办理时，出现了以下几种情况： 1.乔峰在婚前购买了房，并登记为自己的名字。妻子阿朱要求将自己的名字添加上去； 2.段誉在婚前按揭了房，婚后由双方还贷（仍在还贷…）。妻子王语嫣要求把名字填上去； 3.虚竹和梦姑是婚后共同买的房，一次性付清，但房产证只写了虚竹的名字。妻子梦姑要求添加名字。 4.最后一个是例外，阿紫和丑八怪要离婚，丑八怪同意放弃财产，将房产证上减少名字——阿紫拥有。问题：上述情况那些可以添加名字或者减少名字？费用状况如何？说法：广州市国土资源和房屋管理局认为：其实“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一是赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张

三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加张三的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。二是买卖。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加张三的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。张三和其配偶应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加张三的配偶为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。要研究案例中的四种情况，我们需要先看两个文件：国税函〔1999〕391号广东省财政厅：你厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》（粤财字〔1999〕85号）收悉，经研究，现批复如下：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

女生谈恋爱技巧,女生必看

女生谈恋爱技巧,女生必看暧昧，是男女之间的一种特别的关系，一定要拿捏好尺度。如果拿捏不好尺度，就会很快变成恋人，退一步就变成了再普通不过的朋友。因此，掌握玩暧昧技巧可让男女之间完满渡过暧昧期，享受暧昧带来的恋爱感觉的另一番滋味…… 随着社会的发展及女性的解放，男女公平已经越来越明显，而暧昧也不再是男性的专利，暧昧亦广泛存在于女性之中。暧昧，是男女之间的一种特别的关系，一定要拿捏好尺度。如果拿捏不好尺度，就会很快变成恋人，退一步就变成了再普通不过的朋友。因此，掌握玩暧昧技巧可让男女之间完满渡过暧昧期，享受暧昧带来的恋爱感觉的另一番滋味，顺利成为恋人的重要技术环节。有15个暧昧技巧，能让你轻松套牢你的他。 1.别以为你们天天在一起就不用电话了。电话是暧昧的最佳工具，因为他拉开了距离，而距离最能产生美了。如果你们有约会，那么即使时间上完全来得及，也可以打个电话给他，告诉他你已经到哪里了，或者让他帮你买点吃的或者喝的──“买什么你帮我看吧，你知道我喜欢吃什么”，这句话一定要加上。这句话让男人心痒，提升暧昧感觉。 2.学习在他面前弯腰拣东西，相隔不要太近，也不要太远，以一米到一米五为最佳。

不要小看这个动作，这是个很性感的动作，略带了那么一点诱惑。一般来说，很多男人都会在女性弯腰捡东西的时候目不转睛，因为那是女性最容易走光的时候，当然也是最具暧昧的时刻。你只要做好这个动作，其他的都是他的事了，与你无关。 3.托着自己的腮帮子不说话。女性拖着腮帮子不说话的时刻是最具有魅力的时刻，给人天真无邪的纯正模样。所以与他在公园约会时，可以看看星星，看看云彩，做沉思状，男人往往对有思想有深度的女人爱而且敬之。 4.要禁止他碰触你的身体，让他觉得你还是很矜持的女人。但是你可以在较低的频率下主动接触他的身体，例如他说感觉到不适的时候，你可以很自然地去摸摸他的额头，再摸摸自己的，问他是否还好。又或者在你们一起等地铁的时候靠在他的肩膀上说“我累死了，你站直了让我靠一会儿吧”。 5.如果他出差或旅游去了另一个城市短期逗留，不在你身边，那么你一定要在夜里发条短信给他。含蓄地表达一下你寂寞的心情，当然也可以直白地说你很想他，然后就关机睡觉。这样一条短信会让他有个美好的睡梦。第二天早上你肯定会收到数条他发过来的短信。 6.善于利用吵架的机会。

新婚姻法中关于房产证加名字的内容

新婚姻法中关于房产证加名字的内容《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高法院关于《婚姻法》司法解释规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那该房屋无疑是婚前财产。要是男女在结婚之前愿意将对方的名字加在自己所有的房产证上，那么法律是允许这样做的。很多时候婚后在房产证上加名字是常见的，而有的男女想要在结婚之前就在房产证上加名字，这样的做法可行吗?而关于婚前买房的归属问题又是怎样的呢? 接下来，将在下文中一一为您解答这些问题。一、婚前房产婚后加名字可以吗对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。二、婚前买房的归属情况按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况： (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

如何知道自己恋爱了

https://www.wendangku.net/doc/0b3455281.html, 如何知道自己恋爱了想知道自己是否找到了真爱？对于某些关系来说，可能会很困难，特别是以前自己没有谈过恋爱的人。问问自己一下的问题，你很快就会明白. 恋爱线索1：身体反应发现爱的方法之一就是注意当对方在你面前或者你想起对方时的身体反应。会颤抖吗？会起鸡皮疙瘩吗？脸红？出汗？一直感觉很紧张？分别的时候会流泪？感觉喉咙有东西？不停的笑？感到温暖？所有这些身体反应都是你可能找到真爱的表现。恋爱线索2：希望全世界都知道大多数坠入爱河的情侣都有这样一个共同特征，就是他们想要告诉全世界，他们恋爱了。无论他们是否跑到屋顶上大声的呼喊，毫无疑问，他们是有这样的想法的。恋爱线索3：不断的提醒当你生活中几乎所有事情都让你想起对方的时候，你就知道自己恋爱了。从对方和咖啡的种类到对方香水的味道，从对方打招呼的方式到对方系鞋带的傻办法，无论你在哪，无论你在做什么，都会让你想起对方。恋爱线索4：乐观的想法爱上某人，这意味着你会透过玫瑰色的眼镜去看对方。什么是真爱，对对方抱有乐观的想法会让爱更长久。在一些圈子，这种现象可能会被称作“怎么做都是对的”，但是依然是比较

https://www.wendangku.net/doc/0b3455281.html, 乐观和现实的。恋爱线索5：感情映射如果对方告诉你感觉你非常浪漫，有很多优点。那么你们之间已经开出爱情的花朵，接下来很快就可以进入下一步。恋爱线索6：感觉良好有爱的感觉像是在天空中和白云一起翱翔，感觉非常良好。如果和对方在一起让你感觉像是中了一百万，那么你已经爱上对方了。恋爱线索7：没有压力在许多浪漫的情侣关系中，一些压力会让事情变得复杂。这种情况我们谈论的是对方要求你做一些你不想做的事情而给你的压力，比如在你工作忙的时候要求一起看电影。也许你不想做这些事情，但是当你真的爱上对方的时候，你会发现这些让你为难的事情都会变得甜蜜。恋爱线索8：健康的妒忌因为对方过去的事情或者是对方被人追感到一些嫉妒这是很正常的，如果对这样的事情完全不在意，那么你是不爱对方的。

婚前房产婚后遇拆迁,拆迁款再买房要分老公一半吗

婚前房产婚后遇拆迁，拆迁款再买房要分老公一半吗？吴女士来电咨询，自己婚前有个房子，结婚以后房子拆迁了，拿到一笔拆迁款。她打算用这笔拆迁款再买一个房子居住。那么问题来了，新买的房子算是她的婚前个人财产，还是婚后夫妻共同财产？怎么做有利于避免日后可能产生的财产纠纷呢？核心问题婚前房屋拆迁款婚后再购房的房屋权属问题，其核心在于夫妻一方婚前个人财产的转化问题，对此法律尚无有明确规定。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，婚前个人财产不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，但是对于婚前个人财产在婚后转化为其它形态的财产，如以婚前存款婚后买房，将婚前的房屋在婚后出卖之后的存款，及本案中的婚前房屋在婚后拆迁获得补偿款再购房，此转化后的财产是否属于夫妻共同财产，法律并没有明确规定。基本思路：两个案例两步走第一步：婚前房屋拆迁款的归属问题，是否仍旧为婚前个人财产？是。案例一：最高人民法院公布的指导案例66号即雷某某与宋某某离婚纠纷一案：婚前房屋拆迁款转化的存款，应归个人所有。该案判决书认定，宋某某名下中国邮政储蓄银行账户内存款主要系宋某某婚前房屋拆迁所得的拆迁款，应归宋某某个人所有。也就是说，婚前房屋拆迁款在

性质上仍旧为婚前个人财产，离婚时，该部分款项归个人所有。第二步：用婚前个人财产在婚后购买的房屋是否仍是个人财产？是。案例二、最高人民法院民事审判第一庭《民事审判指导与参考》（总第53辑）收录的陈某某与赵某某离婚纠纷一案：婚前个人财产在婚后发生形态变化不导致所有权变化。该案判决书中认定，赵某某在婚姻关系存续期间，变卖婚前个人所有的房屋一套并添加其婚前个人存款，购置房屋用于其父母居住，并登记于赵某某名下，该房屋应认定为赵某某的婚前个人财产。最高院民一庭认为，当事人以生产、经营之外的其他方式使用自己的婚前个人财产，即使该财产的形式因此发生了变化，不导致上述财产所有权及其自然增值归属的变化。律师析理之基本法理从法理上分析，如果婚前财产只是进行了财产形态上的转化，那么其不属于在夫妻关系存续期间所取得的财产，所以不属于夫妻共同财产，仍为夫或妻一方的婚前个人财产。一般情况下，财产是否婚内取得是区分婚前个人财产与夫妻共同财产的重要标准。在法律意义上，“取得”不仅要看现实的“所有”状态，还要看购买财产的款项是否来源于婚内夫妻共同财产。具体到本案中，首先要解决婚前房屋拆迁款的定性问题。房屋拆迁的性质是对被拆迁房屋的所有权人给予补偿与安置，关键是对房屋土地使用权、房屋及地上构筑物等损失的补偿，房屋的货币补偿价格可以说是该房屋价值的另外一种表现形式，因此房屋

房产证父母、配偶、子女名字不能随便加

房产证父母、配偶、子女名字不能随便加导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。所以今天购房指南集中为大家讲解一下房产证加名，加父母、配偶、子女的不同流程。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。首先，搞清楚几个名字购房合同：写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房地产权证(也就是房产证)：上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。房地产权共有(用)证：房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的

共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。房产证改名有哪些方式？在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。房产证加名分哪些情况？夫妻加名婚前婚后各不同婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 购房合同签的老婆的名字,还能把我的名字加上去吗篇一：男女双方在婚后买房,签合同时签的是男方名字,现房产证还没有办理, 请问现在可以加女方名字吗？男女双方在婚后买房，签合同时签的是男方名字，现房产证还没有办理，请问现在可以加女方名字吗？银行贷款时是两个人同时签的。开发商说不可以，并且合同已经交到房管局备案了。还是得找开发商，你可以先到房产局撤销备案，完了后重新在开发商那签订购房合同，但是相对应的你的按揭就得重新办理。比较麻烦，所以开发商基本上是不会同意的。要加上她的名字操作起来很难，你们可以写个协议约定房产共有就可以了。另外既然现在不给你改就只能等房产证下来之后去房管局增加人名。篇二：结婚后房产证加名字规定与流程结婚后房产证加名字规定与流程本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后房产证加名字规定与流程方面的事宜。一般来说如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。结婚后房产证加名字规定与流程 1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件 2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。 4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

房产证写谁的名字好终于说清楚了

房产证写谁的名字，终于说清楚了！2018 07/16 目前，关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果。对于此类问题，未婚男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。二、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。登记在父母名下的法律后果如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。三、写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。登记在男方及其父母名下的法律后果若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。四、写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。登记在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。五、只写男方或女方的名字

关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪些

关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪些题要新婚姻法规定婚前产证上只有夫妻一方名字，婚后产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，从法律效力上来说并无区别。这一新司法让很多准婚情侣或者老夫老妻多了更多的情愫，产生很多的房产纠纷，很多女性都争着在婚后把房产证加上自己的名字，而关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪些呢。新婚姻法规定婚前产证上只有夫妻一方名字，婚后产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，从法律效力上来说并无区别。这一新司法让很多准婚情侣或者老夫老妻多了更多的情愫，产生很多的房产纠纷，很多女性都争着在婚后把房产证加上自己的名字，而关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪些呢。 ▲新婚姻法婚后加名字的规定房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房

子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。 ▲(一)、婚后房产证上加名字费用夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。 ▲(二)、婚前房产证上加名字相关问题如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。新婚姻法婚后加名字，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。 ▲(三)、婚后房产证上加名字费用

恋爱观心得体会

篇一：大学生恋爱观调查心得体会大学生恋爱观调查心得体会一杯清水,解除你在沙漠中的饥渴是一个善意的举动,触动了你的心是一个温暖的笑,给你灰色的人生带来五彩斑斓的煊丽它什么都是,也什么都不是如以手掬水,水流过擦干后什么都不剩却留给你心底最深沉的思念。大学生应如何对待爱情、追求爱情，这将是每个大学生所面临的问题。通过这次大学生恋爱观的调查，以问卷调查得到的数据现在的大学校园，谈恋爱的现象已经非常的普遍，篇二：恋爱心得体会恋爱心得体会再读初中的时候我还不知道什么叫做爱，但我知道我偷偷着喜欢着一个人，他很优秀，成绩特别棒，最开始我是不喜欢他的，只是很欣赏他那一手漂亮的字，后来，我也不知道是怎么啦，反正就是很喜欢看到他，见到他心里就很高兴很快乐，慢慢地我才发现，原来这种感觉就是喜欢呀，但，为了我的学习，我没敢表白，后来上了高中之后，我们的世界远了，我就再也没有他的音讯了。但我终究是一个平凡的人，在人群中不会引起别人的注意，也未尝祈求过唯美的爱情，我讨厌虚假的，施舍的，没有平等的爱情，为了自己的信念，甚至毅然放弃渴望已久的爱情，我没有那么伟大，只是一直在寻找那种感觉，这种感觉是我心灵的圣洁之所，是心在高处的灵魂所固守的最后一道防线，因为我还虔诚地保护着一份纯真，一股激情，一点感动，还有一颗对真爱苦苦寻觅并坚信你总会到来的痴心，我迟迟不敢涉足，只是远远的望着——或是风景，或是闹剧。难道真的爱，就是一只不可见的鸟所唱的歌，一旦遇到泥土就会死亡吗？我不知道…… 爱，不是一场艰难的谈判而是一种情感的交融，一种每个人都不一样的感觉，一种每个人都不一样的安抚。爱，不是完美而是补充的过程，不是偏见是公平，不是贪婪是满足，不是依赖而是互相搀扶，于是我一直孤独地走着，因为我想我总会遇见我的那个他。后来在大学，我真的遇见了，我很庆幸大学能够遇见他，虽然不是很完美，不是很帅，但是，他能够给我别人给不了的一种感觉，也许这就是爱吧。我喜欢他灿烂的笑容，这一刻，我明白了尘封了多年的情感并没有空等，但最终我还是选择了逃避，走在行人稀少的街头，踩着自己的身影，我承认，我是脆弱的，虽然我努力想把你忘却，但我做不到，我害怕独自走在这片孤寂中的感觉。叶落了，花枯了，明年还可以再生，再艳，而要逝去的能不能留下？有时，我真爱那落叶，爱它潇洒的来去，不给人间留下一丝哀鸣；爱它的包容，它平凡而不平庸的人生态度：爱它眺望远方的目光和回归大地的微笑。可一人，谁又能一生都心如止水，无爱，无恨，无怨，

婚前财产约定(详细通用版)

婚前财产约定男方：（姓名：；出生时间：年月日；民族：；身份证号码：。）女方：（姓名：；出生时间：年月日；民族：；身份证号码：。）当事人双方经自由恋爱，将办理结婚登记，为明确双方婚前婚后个人财产的范围和归属，经双方平等自愿协商，特在婚前作如下协议：第一条双方婚前个人财产的确认 1.1 双方婚前名下各自的财产，无论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有。 1.2 男方的婚前个人财产（1）房屋坐落为，房屋产权证号/购房合同号为，建筑面积为平方米。该房系男方婚前个人出资购买，已付清全款。该房屋及房内装饰、家具、家电、产生的增值等均归男方个人所有。或：坐落为，房屋产权证号/购房合同号为，建筑面积为平方米。该房首付款为男方婚前个人出资，同时以男方个人名义贷款人民币元，借款期限为年，自年月日起至年月日止，每月还贷人民币元，现已偿还月贷款，还剩个月的贷款未还。女方同意结婚后，该房仍归男方个人所有，是男方的个人财产，但如女方参与还贷，或用夫妻共同财产还贷，属于女方的本金及增值部分可换算成折价作为女方的个人财产。（2）汽车男方婚前购买汽车一辆，车牌号，该车归男方所有，为男方的婚前个人财产。

（3）存款男方名下在银行（卡号：）有银行存款人民币元，该存款为男方婚前所有，归男方所有。（4）有价证券（股票. 债券. 投资基金份额等）（5）公司股权男方名下现有公司 %的股权，该股权归男方个人所有，男方作为该公司的股东因为该公司产生的债权债务，取得的收益分红，无论发生时间为婚前或婚后，均视为男方的个人财产，与女方无关。（6）住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费（7）个人债权债务现有债务人欠男方现金人民币元，约定还款日期为年月日，该债权属于男方个人财产。男方曾于年月日向借款人民币元，该债务属于男方的婚前个人债务，由男方自行偿还。（8）其他黄金白银等贵重金属、首饰、钻石、古董字画等 1.3 女方的个人婚前财产：同上 1.4 婚前个人财产的处置权（1）男女双方完全享有其婚前个人财产的所有权，包括对该财产的占有、使用、收益及处分权。如何使用、处置（包括投资、出租、转让、赠与他人等）该财产完全由所有人独自行使，另一方不得以任何理由加以干涉。（2）男女双方对各自所有财产进行处置（包括投资、出租、转让、赠与他人等）所产生的收益归各自所有，男女双方各自所有财产所产生的增值、孳息均归各自所有。 1.5 以上男女各自的婚前个人财产无论将来发生何种形态变化，均归原所有权人所有，为其个人财产，除非所有权人主张赠与，认可其为双方共同财产或另一方个人

结婚后房产证加名字规定与流程

结婚后房产证加名字规定与流程本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后房产证加名字规定与流程方面的事宜。一般来说如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。结婚后房产证加名字规定与流程 1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件 2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。 4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻共同财产所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚前婚后购房的产权界定 “婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”? 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。 “共同还贷”补偿方法婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑(以取得房产证为准)，然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么?有人提出过这样的观点：在偿还完所有贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产;而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。要弄清楚这个问题前先要弄清楚其中的法律关系，简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系。在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。买房人买房行为得到了房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系，物权优于债权，所以婚后共同还贷的行为不能造成房产所有权的变更，且房产作为不动产，其所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，

我的大学恋爱观

我的大学恋爱观爱情是人类有别于动物的一项重要标准。爱情也是一种美妙的令人难以捉摸的感受。人需要爱情。在恰当的季节里，爱情便如春风化雨，悄潜入夜。而作为大学生的我们又是否应该恋爱，是否可以恋爱，又该怎样恋爱呢？大学，作为求学路上的高端站点，一路走来的我们从少年青葱到青年活力，已经具备了较为成熟的人生观，价值观和世界观。生理和心理上都已经接近成熟，恋爱已经成为一种应运而生的产物和每个人的正常需求，再也不会有谈“爱”色变的惊怯私语再也没有气弱心虚，底气不足的惶恐。恋爱已是理所应当，水到渠成。恋爱，不仅仅是一段恋情。它所带给你的除了爱人还有更多。谈恋爱是一个复杂，繁琐和费尽心思的过程。你为了增强自己的魅力会改变很多，你会改掉你缺点，完善你的长处，会尽可能的让自己完美无缺，你会变得有耐心，开始在意别人的感受超过自己，会自信，会展示自己的优点，会交际，从羞涩难以启齿变成社交达人。谈过恋爱尤其是成功的恋爱的人的社会竞争力会远强于无恋爱或恋爱的失败者。所以，恋爱可以谈也应该谈。那么，我们应该谈什么样的恋爱？又该怎样谈呢？恋爱是美好的，也应该是珍贵的。恋爱不是家常便饭，更不应该是游戏！无论是什么时候我们都应该尊重恋爱，珍视恋爱，因为这样做也是在尊重自己。恋爱的目的因该是纯洁的也因该是

唯一的——为了爱情。恋爱是为了玩玩，那是在践踏爱情，恋爱是因为合适也是对爱情的亵渎。那么，爱情是为了什么？是需要，是天然的吸引。没有天作之合，只有两情相悦。所以，我们应该尊重恋爱和珍惜恋爱，谈一场心无杂念只为爱情的恋爱。那么，我们应该怎样去谈一场恋爱呢？要放宽心，要让对方感受到爱，感受到关心，要学着改变自己，适应彼此，要学会包容，但不是纵容，也要有分寸，把握好尺度，恋爱不简单，要在体验中学习。作为大学生，我们应该怎样面对爱情，面对恋爱呢？我以为，要有平常心，不强求也不回避。强扭的瓜不甜，不能因为向往爱情，渴望爱情，就每天对着镜子大喊：“我要爱情！我要谈恋爱！”一遇到不错的异性就狂追不舍不问青红。最后只闹得心力交瘁，伤人伤己，得不偿失。而当爱情真的来敲门时，也不必惊慌，更不必躲避，要顺其自然，勇于面对。谁也不知道美妙的事情会在什么时候发生。大学生，是人生中的一个妙不可言的角色，大学时光又是人生中最美的一段年华，还有什么比在人生中最美的年华里扮演最妙不可言的角色更加令人享受，更加令人陶醉吗？！在这可恋的年华里，在这可恋的地方为未来创造一段属于现在的美好回忆吧！经济管理系物流管理专业2班张义学号：110404234