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湖北新农村建设与有效金融支持研究

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国外土地征用补偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>> https://www.wendangku.net/doc/065119492.html, 国外土地征用补偿标准(2017最新) 一、国外土地征用补偿标准 给予被征用土地的所有者或使用者的补偿数额对其他所有者能够有重要的影响力和公平的暗示。过低的补偿费不利于土地所有者进行土地改良,他们害怕一旦土地被征用他们将不能收回这些投资价值。过低补偿费的另一后果是银行将不愿意对某些他们认为很可能被征用的地产进行贷款。即使按完全的市场价值补偿,对土地所有者来说也是过低的,由于不考虑土地的附加值,而这个附加值是市价所不能反映出来的。尽管这些价值难于精确地确定,但他们可以考虑增加一定百分比的额外补助补偿给居民或对所有者有特殊意义的其他地产,或者通过增加额外的补偿金用于重新安置或被打扰费用。另一方面,过高的补偿费将不利于合法的征用,不利于公共利益”的实现。因此,确定一套合理的补偿标准非常重要。 (一)土地征用补偿项目 1. 对土地所有者的补偿

关于土地征用补偿项目,尽管各国(地区)的规定不大相同,但基本上是以地价补偿和地上物(土地改良物)补偿为主。 补偿项目除了考虑土地及其附带资产的价格外,英国还综合考虑了以下因素: (1)因所征用的土地一旦投入使用而导致的当事人所拥有的其他土地的价格的增加。 (2)征地时,必须将征用土地与当事人的其他土地划开,因划分使当事人蒙受损失。 (3)对当事人的财产造成不良影响,从而使当事人蒙受的损失。 (4)当事人被迫迁居别处或到其他地方经商所需要的合理费用。此外,还有经营外损失费的补偿,例如英国有关土地征用的条例规定,假如一个人在一块农业用地上至少经营了三年,而由于征地失去这种经营权,则他有权要求得到额外经营损失费,条件是他如果在英国境内在三年期限内开始经营另一块农业单元。 (5) 由于动乱而受到的损害;对于拥有者特殊经济利益的干扰和

国家标准《美丽乡村建设指南》

国家标准《美丽乡村建设指南》 编制说明 《美丽乡村建设指南》国家标准起草组 2014年12月

国家标准《美丽乡村建设指南》 编制说明 一、背景 2012年11月8日,党的十八大召开,在党的十八大报告首次提出了“把生态文明建设放在突出地位,融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程,努力建设“美丽中国”的任务和目标。美丽中国的建设重点和难点在于农村。2013年中央1号文件提出要推进农村生态文明建设,努力建设美丽乡村。开展美丽乡村建设,是贯彻落实十八大精神、实现全面建成小康社会目标的需要;是推进生态文明建设、实现永续发展的需要;是强化农业基础、推进农业现代化的需要;是优化公共资源配置、推动城乡发展一体化的需要。国家财政部、国务院农村综合改革办公室、农业部等相关部委纷纷出台一些措施和政策来推动美丽乡村的建设。国务院农村综合改革工作小组于2012年发布了《关于开展农村综合改革示范试点工作的通知》(国农改〔2012〕12号),开展了以美丽乡村建设等十项主要改革重点的示范试点。2013年7月,财政部发布了《关于发挥一事一议财政奖补作用,推动美丽乡村建设试点的通知》(财农改[2013]3号),决定将美丽乡村建设作为一事一议财政奖补工作的主攻方向,启动美丽乡村建设试点。农业部办公厅也于2013年初发布了关于开展“美丽乡村”创建活动的意见(农办科[2013]10号)。全国各地已全面拉开美丽乡村的建设。 近年来,随着美丽乡村建设的不断推进,涌现出了浙江安吉、福建长泰、贵州余庆等美丽乡村建设先进典型,农村公共服务水平不断提高、农民生产生活条件不断改善,农村面貌发生了很大的变化。但依然存在农村公共服务资源配置效率低、管理水平不高、城乡区域差别大等突出问题。农村作为社会最基层的单元,与城镇相比,整体存在经济发展较为落后、社会管理与公共服务基础薄弱、农民素质低等劣势,在如何实现“美”的过程中,在建设主体内容、建设技术、运行维护、服务及评价等各个环节上依然缺乏统一的技术指导;普遍存在重建设轻管理的现象,使得美丽乡村的建设成果无法得以有效的巩固和持续发展。 标准化是美丽乡村建设的抓手和创新驱动力。2010年国标委首次将安吉美丽乡村标准化建设列为第七批农业标准化试点项目,创新地将标准化的应用从农业、工业逐渐转向为美丽乡村、社会治理等更为广阔的领域,并取得了显著成效。

央行区域金融报告房地产分析(1)

央行区域金融报告房地产分析 房地产贷款增速去年普遍回落 中国人民银行昨日公布的《中国区域金融运行报告》显示,房地产贷款增速普遍回落。2005年末,全国商业性房地产贷款余额为2.77万亿元,同比增长16.1%,增幅比上年下降12.6个百分点。全国有24个省份的房地产贷款增速出现回落,只有四川、内蒙古、青海、河北、河南、重庆等地增速提升。 另一方面,在国家房地产调控政策的作用下,部分地区大中城市房地产价格回落明显,如上海新建商品房销售价格出现负增长;但受消费升级、城市化、土地供应价格上升、人民币升值预期等多种因素综合影响,一些沿海地区经济较发达城市的房地产价格出现明显上升势头,部分中小城市房地产价格涨幅也较快。 房贷增速明显回落

央行于2005年3月17日起,将原有住房贷款优惠利率调到同期贷款利率水平;引导商业银行适当提高房价上涨过快城市或地区的个人住房贷款最低首付款比例。房贷优惠利率政策取消后,各地区提前还贷现象增加,房地产贷款增速普遍回落。 以上海为例,2001年以来,上海市个人住房贷款占消费贷款的比例基本在90%以上,个人住房贷款一直是消费贷款增加的主体。2005年,由于商品住房成交量回落,个人住房贷款7-12月连续6个月负增长,累计减少117亿元,全年个人住房贷款同比少增529亿元。 在房价涨幅较大的深圳、北京等城市,房贷增速也出现减缓迹象。2005年末,深圳市国内金融机构房地产贷款余额1928.4亿元,增长15.3%,低于同期人民币各项贷款余额增速2.5个百分点。个人住房贷款受新开楼盘持续减少、贷款客户提前还款明显增加等因素影响,增速放缓,增长16.8%,增速同比下降2.1个百分点。但该项业务仍为各行拓展重点,尤其是二手楼按揭贷款增长较快,增长67.6%,高出一手楼按揭贷款增速58个百分点。2005年末,北京市银行房地产贷款为4412.8亿元,新增508.9亿元,同比少增147.8亿元。其中,个人住房贷款比年初增加282.1亿元,同比少增209.4亿元。

XX镇新农村建设工程项目拆迁安置补偿方案

XX新农村建设工程项目 拆迁安置补偿方案 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地法》,《城乡房屋拆迁管理条例》、《XX村庄规划建设管理办法》以及国家有关法律、行政法规的规定,为维护拆迁当事人的合法权益、保证建设项目顺利进行,结合当前实际,制定本方案。 一、适应范围 在拆迁范围内的土地上实施房屋拆迁,并需要对拆迁人进行补偿、安置的适用本方案。 二、拆迁补偿方案 1、房屋产权调换:产权调换的地点在该项目拆迁范围以内,实行 就地安置。 2、货币补偿:货币补偿的标准,由XX镇XX庄村村民签订的协 议内容执行,选择此种方式,签定协议后,七日内腾出房屋,15日 之内拆除完毕。 以上述两种补偿方式,被拆迁人可自行选择。 三、拆迁房屋的产权、面积的认定 1、拆迁房屋的产权以产权人与XX镇人民政府XX庄新农村建设 指挥部和村委会三方实际丈量签字为准,经查档核实后确认。 2、拆迁房屋的面积是指建筑面积,建筑面积以实际仗量面积为 准。 3、符合地上附着物补偿标准条件的面积 a 执行货币补偿,补偿后不再做为拆迁面积进行安置调换。

b 货币补偿款可冲抵购房款,多退少补。 上述两种补偿方式,被拆迁人可行选择。 4、被拆迁人除房屋产权调换面积、地上附着物面积外,剩余院内、 外土地由拆迁人按2.5万元每亩购买;坑塘按0.8万每亩。 四、补偿安置办法 1、按现有楼房进行安置,住宅安置房为五层砖混结构住宅,套房 户型分别暂定为55-86平方米、95-98平方米、118-133平方米 三种户型安置住宅。 单体楼房建筑综合造价950元每平方米。 2、被拆迁人选择房屋产权调换,按被拆迁建筑面积中按被拆迁建 筑的新旧程度、质量高低与安置房建筑面积按以下比例: (具体见拆迁补偿标准) 3、拆迁户可选择两种补偿方式: a:直接领取补偿金; b:将拆迁住宅面积进行产权置换,拆迁补偿费冲抵房款,拆迁 住宅面积置换住房面积,多退少补。拆迁安置户每户可置换一套 二楼住宅,还可再享受四楼以上一户一套的综合造价的优惠待 遇。 4、突击搭建(指2012年5月11日以后突建房)及临时建筑,不 予补偿。 5、被拆迁人直接领取补偿金的,已作补偿的的部分由甲方拆除。 6、以上拆迁安置面积及拆迁补偿费含拆迁范围内的土地价款。

2016年新农村建设宅基地补偿标准

2016年新农村建设宅基地补偿标准是什么? 一、新农村建设宅基地有补偿吗 一看你们和村里签了协议没,有协议,按照协议办; 二看你们当地政府是否出台相关政策没有,宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。 二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对

你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。 还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。 3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:

新农村改造方案

大河路街道岗李村新农村建设实施方案 为扎实推进岗李村新农村建设,切实完成市重点示范村的综合改造任务,根据郑州市新农村建设工程指挥部印发《2007年郑州市新农村建设工程实施方案》、《2007年重点示范村建设村庄综合改造基本要求》和《大河路街道2007年新农村建设重点示范村综合改造方案》的文件精神,结合我村实际 ,特制定本方案。 一、基本情况 岗李村位于惠济区北部,南临惠济区政府,北临黄河,岗里村是一个行政村,又是一个自然村,下设七个村民组,全村总人口为2178人,总户数为568户,有党员63名,耕地1275亩。2007年全村人均纯收入6450.90元,村庄占地460亩,现有主导产业为餐饮养殖,种植。岗李村现状,基本实现了村内通水泥路,通自来水、通电,通电话电信。排水设施通畅、道路畅通、电话进家,并且有公交线路通过本村,解决了郊区农民出行难的问题。我村内有一所小学,为农民解决了学生的学前教育和九年制义务教育问题。 岗李村主导产业是农业,重点为种植无公害蔬菜,农民人均纯收入6450.90元。 近年来,我村党支部、村委会班子团结、重干,实干,始终牢记全心全意为人民服务的宗旨,开拓进取、工作扎实、作风民主,在带领全村人民改善基础条件、发展支柱产业、脱贫致富奔小康方面做了大量的工作,先后被区委、街道评为“文明村”、“…五好?村党支部”等光荣称号,在群众中享有较高的威信,干群关系融洽。广大农民群众苦干精神强、村风正、民风顺、观念新、思路活、信息灵,建设社会主义新农村的决心大、信心足。 二、指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求,为加快推进“百村示范、千村整洁”工程建设,充分调动广大农民群众的积极性、创造性和参与性,以发展农村经济为中心,以加快农村全面实现小康社会建设步伐和构建和谐社会为目标,以环境治理、基础设施建设和文明村创建为切入点,以住宅改造、农村产业发展和基层班子建设为重点,以农业和农村经济结构战略性调整为主线,以项目建设为载体,发展农村集体经济、增加农民收入、优化农村环境、提高文明程度,全面提高农村生产力水平和农民生活水平,建设社会主义新农村。 三、基本原则 坚持产业发展和农民增收的原则。新农村建设必须强化产业发展基础,围绕区域资源特色,突出发展生态产业,形成新农村可持续发展的产业支撑体系,推进农民持续增收。 坚持实事求是、量力而行的原则。在新农村规划和建设中,根据我村实际,紧密结合资源状况和经济基础,突出高标准、低成本、可承受、可操作和可持续的特点,不搞形式主义,急

2018年中国区域金融运行报告

中国区域金融运行报告 (2018)

目 录 内容摘要 (1) 第一部分 区域经济金融运行概况 (3) 一、区域经济运行总体情况 (3) 二、区域金融运行总体情况 (5) 第二部分 各区域板块经济金融运行 (8) 一、东部地区经济金融运行 (8) 二、中部地区经济金融运行 (10) 三、西部地区经济金融运行 (12) 四、东北地区经济金融运行 (14) 五、主要经济圈与城市群发展 (16) 六、区域金融改革创新与对外开放情况 (17) 第三部分 区域经济与金融展望 (19) 附录 专题 (21) 专题1 各地区新旧动能转换发展情况研究 (21) 专题2 房地产市场分析 (26) 专题3 地方法人银行机构流动性管理情况分析 (29) 专题4 消费金融发展研究 (32) 专题5 大力发展普惠金融 助推脱贫攻坚 (36) 表 表1 2017年各地区社会消费品零售总额比重和增长率 (4) 表2 2017年各地区进口总额比重和增长率 (4) 表3 2017年各地区出口总额比重和增长率 (4) 表4 2017年各地区社会融资规模增量占比情况 (5) 表5 2017年各地区人民币贷款发生额占比利率区间分布 (6) 表6 2017年各地区地方法人银行机构部分运营指标 (7) 表7 2016~2017年东部地区银行业金融机构概况 (9) 表8 2016~2017年中部地区银行业金融机构概况 (11) 表9 2016~2017年西部地区银行业金融机构概况 (13) 表10 2016~2017年东北地区银行业金融机构概况 (15) 表11 2017年三大经济圈产业结构 (16) 表12 2017年三大经济圈主要经济指标 (16) 表13 2017年各地区房地产开发投资比重和增长率 (26) 表14 2016~2017年各地区住房抵押贷款价值比 (28) 表15 2017年各地区房地产贷款比重和增长率 (28)

菏泽牡丹区新农村补偿标准

一、山东新农村建设的主要目标是:对全省农民住房全部拆除,合村并点,让农民全部住进盖高楼,建立新型农村社区(俗称万人村),实行城市化管理。自2009——2010已在各市全面推开,农村住房改造规模空前,史无前例。 二、山东新农村建设的运作方式:各乡镇政府的“合村并点盖楼计划”经上级政府批准后,自行组织实施。乡镇政府在获取批准后,在丈量村民住宅和评估村民房产价值后,在规定时间内拆除农民住房。盖楼即新农村房地产开发权由地方政府授权相关人组织实施。 三、待拆除的农民房产估值一般为每平方300——400元,地方政府组织开发的楼房一般是每平方600——700元或更高一些。农民要想住同样面积的楼房就需要每平方倒贴300——400元或更高。 四、省市级政府对县乡政府的激励措施:1、每从农村农民住房中腾出1 亩地,补贴20万元。2、腾出的土地可以流转,招商、拍租,以获取收益。3、农民被集中规划到大型社区后,可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经营,即将土地转包给种田大户,规模化经营,失地农民可以到土地承包大户当“农业工人”。 五、农民的真实情况: 1、处于被动消极甚至抵制状态。 2、大部分表示无力承担购买、搬迁、装修楼房费用,必须借贷,不能承受这样的经济压力。 3、大部分认为不符合农村生产生活现实,对大量农民住房强行拆除属于历史上罕见的败家子行为,是对农村农民财产和经济的严重侵犯与剥夺,令人难以容忍。 4、山东版的新农村建设是扰民劳民伤财的行为,是对农民的敲诈。 5、政府组织开发的楼房属于劣质楼房,其安全和使用年限远没有农民自己盖的房子质量高,寿命长。一旦地震“万人村”就会变成“万人坑”。 6、相当多的基层政府为了政绩和经济利益,在舆论宣传方面弄虚作假,欺下媚上;在操作上则是强迫农民就范。 7、农民人心惶惶,极度不安,产生了很大的焦虑和恐惧心理。极度愤懑而又无可奈何。对未来的生活迷茫而不知所措。 山东新农村建设的本质探讨: 1、脱离了党中央关于建设社会主义新农村的基本方向,没有认清新农村建设的核心在于发展农村生产力,提高农民科学文化素质,切实增加农民收入。错误地认为新农村就是农民住楼,就是搞城市化。 2、背离了党中央倡导的科学发展观,违背了农村社会发展的基本规律。当前山东农村的生产力发展水平极不平衡,农村生产力总体水平并不高,农村经济十分薄弱,物质和精神文化尚处于较低的层次,在这种情况下,搞这样的全体农民住楼运动,违背了农村社会经济发展的基本规律,背离了科学发展观。 3、脱离了实事求是的原则,背民心离民意,对山东农村经济的发展有害无益。山东农民生活还没有达到小康水平,农民生活还很不富裕,经济承受能力非常有限,经不住折腾。在这样的新农村运动中,不仅会使农民返回赤贫状态,而且还会使大部分农民背上沉重的经济负担,大大降低农民的经济能力,属于一

新农村住宅设计图集

《新农村住宅设计图集》(09BN)介绍 发布时间:2010-08-25 【字体:大中小】 为了落实中央关于加快社会主义新农村建设的精神,北京市规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会按照市委、市政府的要求和部署,开展了针对我市农村住宅现状的调查研究工作,并在调查研究的基础上,本着农村住宅建设要经济、安全、适用、节地、节能、节材可持续发展、便于各区县建设部门规划管理的原则,实现农村住宅建设有图可依,建筑质量、技术标准统一的目标,批准由北京市建筑设计标准化办公室(以下简称“北京标办”)组织编制并完成了《新农村住宅设计图集》(09BN)。 本图集采用的8个住宅户型是从市规划委《社会主义新农村建设住宅参考图样》的27个推荐方案中精选出来的。本图集经过专家组多次讨论修改后,基本满足经济、安全、适用、节地、节能、节材的要求,使其具有既符合现阶段农村居民的生活习惯,又能适应不同地区需要的特点。本图集与其它类似图集的最大区别在于它包括了建筑设计全部专业完整的施工图和工程直接费预算,并且施工图已通过施工图审查机构的审查。农户建房时,只要符合本图集所列建设标准和技术要求,即可直接使用,大大节省了相关的前期设计费用。 本图集的编制完成和投入使用,从根本上改变了以往农村住宅建设无图可依的局面,初步解决了我市农村住宅建设由于种种原因存在的较少进行专业、系统的设计,在安全、卫生、方便、舒适性等方面不理想的问题,对农村住宅在建筑技术和建筑材料以及节能环保、绿色生态等方面工作的开展将起到良好的推进作用。 总体鸟瞰示意图和户型效果图 总体鸟瞰示意图 附:户型效果图 A 户型效果图

B 户型效果图

广东新农村建设政策规定,广东新农村建设筹划计划.doc

2019年广东新农村建设政策规定,广东新农 村建设规划方案 广东新农村建设政策规定,广东新农村建设规划方案?? 广东省人民政府办公厅关于印发广东省促进农村 电子商务发展实施方案的通知??(粤府办〔2016〕12号) ?各地级以上市人民政府,各县(市、区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:??《广东省促进农村电子商务发展实施方案》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻实施。实施过程中遇到的问题,请径向省商务厅反映。?? ??广东省人民政府办公厅2月23日 ?广东省促进农村电子商务发展实施方案 为贯彻落实国务院办公厅《关于促进农村电子商务加快发展的指导意见》(国办发〔2015〕78号),加快推进我省农村电子商务发展,经省人民政府同意,制订方案如下: ?一、总体要求 ?(一)指导思想。 深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,按照党中央、国务院和省委、省政府关于深化农村改革、加快农业现代化的决策部署,坚持市场主导、政府引导、区域错位发展原则,统筹推进全省农村电子商务建设,探索实施“互联网+农村”、“互联网+现代农业”战略,形成线上线下融合、农产品进城与农资和消费品下乡双向流通格局,推动农业供给侧改革。?(二)发展目标。

?到2020年,全省农村电子商务应用水平显著提高,农村电子商务支撑服务体系基本建立,城乡产品双向流通渠道基本形成,农产品网络销售及农村网络购物规模持续扩大,整体发展水平居全国前列。在全省建成50个县级电子商务产业园和100个乡镇电子商务运营中心,实现农村电子商务服务站在行政村全覆盖。全省农产品电子商务年销售额保持30%以上增长。农村电子商务企业竞争力显著增强,培育5家年销售额10亿元以上、20家年销售额亿元以上、100家年销售额5000万元以上的农村电子商务企业。遴选100家农村电子商务示范企业,建设3至4个国家级农村电子商务综合示范基地,培育一批集聚效应强的涉农电商平台。培训10万名农村电子商务应用技术人才,从业人员素质显著提升。 二、重点工作任务 (三)鼓励各类资本参与农村电子商务发展。拓展资金来源渠道,引导和鼓励电商、金融、商贸、流通类民营资本和外资投资农村电子商务。完善农业资本与商业资本融合发展的方法和渠道,支持农村中小电商企业、电商服务企业、现代农资企业等通过资本市场发展壮大。促进投资主体多元化,引进国内外知名的综合性、专业性第三方电子商务平台或龙头企业投资农村市场。鼓励有条件的金融机构大力发展普惠金融,参与建设集农产品、农制品、农村旅游文化产品、电子综合服务于一体的电商平台,主动服务“三农”,推动农村一、二、三产业融合发展。(省商务厅、经济和信息化委、交通运输厅、农业厅、国资委、金融办、农信联社,广东银监局) (四)发展壮大涉农电子商务企业。支持国家电子商务进农村综合示范县(龙川县、饶平县、平远县、南雄市)和全国供销合

甘肃省金融运行报告

甘肃省金融运行报告(2017) 中国人民银行兰州中心支行 货币政策分析小组 [内容摘要] 2016年,甘肃省认真贯彻落实中央决策部署,牢牢把握经济进入新常态的大逻辑和稳中求进的工作总基调,以新发展理念为引领,以推进供给侧结构性改革为主线,突出深化改革和创新发展,甘肃省经济呈现缓中趋稳、稳中有进、进中向好的特点。甘肃省金融机构有效落实稳健的货币政策,信贷投放稳步增长,结构进一步优化,利率水平稳中有降,直接融资实现新突破,金融生态环境建设深入推进,金融支持实体经济成效显著。 2017年,甘肃省将牢牢抓住国家“西部大开发”、“一带一路”建设的发展机遇,结合“三去一降一补”,继续深化供给侧结构性改革,促进经济平稳健康发展。甘肃省金融机构将认真执行稳健中性的货币政策,保持货币信贷合理适度增长,深入实施“普惠金融”、“金融支持对外开放”和“金融风险防范”三大工程,持续加大对薄弱环节和重点领域的支持力度,切实提高金融资源配置效率和服务实体经济的能力。

目录 一、金融运行情况 (4) (一)银行业稳健运行,货币信贷均衡增长 (4) (二)证券交易活跃度有所下降,市场融资功能进一步增强 (6) (三)保险业快速增长,保障程度显著提升 (7) (四)融资结构更趋多元化,市场运行总体平稳 (7) (五)金融生态环境持续优化,金融服务水平显著提升 (8) 二、经济运行情况 (8) (一)投资、消费稳定增长,对外贸易持续低迷 (9) (二)三次产业协调发展,结构调整稳步推进 (10) (三)居民消费价格稳中有升,生产者价格降幅收窄 (10) (四)财政收入增长趋缓,支出向民生领域倾斜 (11) (五)主要行业分析 (11) 三、预测与展望 (13) 附录: (14) (一)甘肃省经济金融大事记 (14) (二)甘肃省主要经济金融指标 (15) 专栏 专栏1:甘肃省绿色金融发展现状和思路 (6) 专栏2:努力探索甘肃金融扶贫新路径 (12) 表 表 1 2016年甘肃省银行业金融机构情况 (4) 表 2 2016年甘肃省金融机构人民币贷款各利率区间占比 (5) 表 3 2016年甘肃省证券业基本情况 (7) 表 4 2016年甘肃省保险业基本情况 (7) 表 5 2016年甘肃省金融机构票据业务量统计 (8) 表 6 2016年甘肃省金融机构票据贴现、转贴现利率 (8)

《2014年重庆市金融运行报告》

2014年重庆市金融运行报告 中国人民银行重庆营业管理部 货币政策分析小组 [内容摘要] 2014年,重庆市围绕“科学发展、富民兴渝”的总任务,积极实施“五大功能区域1”发展战略,深化改革开放,优化产业结构,促进投资、消费、出口三大需求均衡释放,工业转型升级成效明显,价格温和上涨,生态环境稳步改善,经济运行的质量、效益在新常态下显著提升。 金融业主动适应新常态,落实稳健货币政策和定向调控要求,对接区域发展战略,积极服务实体经济。银行业、证券业、保险业稳健运行,货币信贷和社会融资规模适度增长,信贷结构和融资结构优化,社会融资成本回落。同业表外业务趋于规范,金融风险有效防范,金融生态环境持续优化。 2015年,重庆将积极融入“一带一路”和长江经济带建设等国家战略,统筹经济运行的速度、质量和效益,以改革、开放、创新支撑五大功能区域差异化联动发展。金融业将保持良好的发展势头,盘活存量、用好增量,深化改革创新,拓宽融资渠道,提升风险管理水平,为经济社会发展创造适宜的金融环境。 1为推动不同区域的差异化联动发展,2013年9月重庆市委四届三次全会决定将重庆“一圈两翼”功能区域升级划分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区等五大功能区域。

目录 一、金融运行情况 (4) (一)银行业稳健运行,货币信贷适度增长 (4) (二)证券业发展加快,资本市场趋于活跃 (6) (三)保险业运行向好,保险保障能力增强 (7) (四)融资结构合理优化,金融市场稳步发展 (7) (五)强基础、重联动,金融生态持续优化 (8) 二、经济运行情况 (8) (一)三大需求协同发力,需求结构趋于优化 (9) (二)三次产业结构优化,提档升级步伐加快 (11) (三)物价指数走势平稳,工资水平稳步增长 (11) (四)财政收入增长放缓,支出向稳增长保民生领域集中 (12) (五)生态效益稳步提升,金融支持环保力度加大 (12) (六)主要行业分析 (12) 三、预测与展望 (13) 附录: (14) (一)重庆市经济金融大事记 (14) (二)重庆市主要经济金融指标 (15) 专栏 专栏1:开拓创新、凝聚合力金融扶贫成效明显 (5) 专栏2:打造内陆开放高地,推动重庆开放型经济快速发展 (10) 表 表1 2014年重庆市银行业金融机构情况 (4) 表2 2014年重庆市金融机构人民币贷款各利率区间占比 (6) 表3 2014年重庆市证券业基本情况 (7) 表4 2014年重庆市保险业基本情况 (7) 表5 2014年重庆市金融机构票据业务量统计 (8) 表6 2014年重庆市金融机构票据贴现、转贴现利率 (8)

新农村建设各项规章制度模板

新农村建设各项规 章制度 XX 村XX 理事会章程总则 第一条本章根据中共XX 镇委员会、XX 镇人民政府《关于加强新农村建设工作的实施意见》制定, 本村全体村民应共同遵守。 第二条理事会由村两委提名村民代表会议选举产生, 代表对村民代表会议负责, 每半年向村民代表会议汇报一次工作。 第三条理事会应自觉服从村两委的领导, 维护本村全体村民的共同利益。 理事会工作职责

第四条协助村两委组织动员本村全体村民积极参与产业培 植、农民培训、村镇建设和经济组织组建等新农村建设工作, 认 真抓好宣传发动, 统筹规划, 协调服务, 监督检查等工作。 第五条负责听取并收集新农村建设工作有关方面的意见建议协调解决新农村建设工作中的有关问题和困难。 第六条负责本章程各条款的落实, 并根据本章程制定村规民约, 督促本村全体村民严格遵守, 及时纠正违反本章程和村规民约的人和事。 第七条负责组织开展”卫生庭院”、”五星文明户”等群众 性评比活动, 制定评比办法。 新农村建设工作目标 第八条全面开展村镇规划, 高起点规划, 高标准建设, 引导农村在规划区内拆旧建新, 以旧换新, 改造民房, 达到规划科学、布局全理、功能齐全、环境优美的目标。 第九条深入开展”三清三改” , 彻底整治脏、乱、差, 达到”道路硬化、村庄绿化、路灯亮化、卫生洁化、住宅美化、服务强化”的目标。 第十条围绕本村确立的主导产业, 着力建设农业主导产业示范基础, 不断扩大产业规模, 大力推进农村科技推广, 达到规模大、产业强、品种估、质量好的目标。 第十一条按照规范化、系统化、标准化的要求, 以农业实用技术和务工职业技能培训为主要内容, 大力实施”农民知识化工

《2011年湖北省金融运行报告》

2011年湖北省金融运行报告 中国人民银行武汉分行 货币政策分析小组 [内容摘要] 2011年,湖北省全面推进“两圈一带”、“一主两副”、“两个试验区”等重大战略,有效化解自然灾害等不利因素影响,在外部环境复杂多变、通胀压力持续存在、要素保障更趋紧张等困难情况下,全省经济呈现“增长较快、价格趋稳、结构优化、后劲增强、民生改善”的良好态势,取得了“十二五”的良好开局。 湖北省金融机构深入贯彻执行稳健的货币政策, 贷款总量稳定增长,投放节奏保持均衡;信贷结构调整优化,对重点领域支持力度加大;社会融资总量持续扩大,有力支撑了地方经济的平稳健康发展。全省金融市场运行平稳有序,金融体系结构日趋完备,资本市场融资功能不断增强,各项金融改革取得新的突破,金融服务有效改善,较好地服务了湖北经济社会发展,为“十二五”良好开局做出了积极贡献。 2012年,湖北经济将继续按照科学发展的要求,将稳增长、控物价、调结构、惠民生、抓改革、促和谐更好地结合,强力推动经济又好又快发展。全省金融业将按照总量适度、审慎灵活、优化结构的要求,保持社会融资规模合理增长,大力推进金融改革发展与创新,切实维护金融稳定运行,全面提升金融服务水平,力争为湖北经济社会发展做出新的贡献。

目 录 一、金融运行情况 (44) (一)银行业发展提速,信贷增长回归常态,金融改革取得新突破 (4) (二)证券业运行稳健,资本市场融资功能有效提升,上市公司质量持续改善................................6 (三)保险业深入拓展,市场秩序进一步规范,社会保障功能有效发挥............................................7 (四)融资总量稳定增长,直接融资占比扩大,金融市场交易总体活跃............................................7 (五)金融生态持续改善,市场环境不断优化,农村金融服务便利化有效提升.. (9) 二、经济运行情况 (1010) (一)投资保持较快增长,消费市场持续繁荣,外贸顺差明显扩大 (10) (二)农业再获丰收,工业主导地位增强,新型服务业发展加速......................................................11 (三)价格水平先扬后抑,上涨势头初步遏制,通胀压力依然存在..................................................12 (四)财税体制不断完善,财政收入高速增长,支出结构优化调整..................................................12 (五)节能降耗强力推进,环境治理卓有成效,经济发展方式不断转变..........................................13 (六)房地产市场平稳运行,保障房建设力度加大,宏观调控初显成效..........................................13 (七)区域经济发展提速,新的增长极不断涌现,城市圈金融一体化步伐加快 (14) 三、预测与展望.......................................................................................................................................................1414 附录附录::. (1616) (一)湖北省经济金融大事记 (16) (二)湖北省主要经济金融指标 (17) 专 栏 专栏 1:东湖国家自主创新示范区科技金融加速发展...........................................................................6 专栏 2:湖北省农村金融服务全覆盖工作向纵深推进 (9)

四川省金融运行报告(2017

四川省金融运行报告(2017) 中国人民银行成都分行 货币政策分析小组 [内容摘要] 2016年,面对国内外严峻复杂的经济金融形势,四川省坚持稳中求进工作总基调,主动把握供给侧结构性改革新机遇,实施一系列稳增长、调结构政策措施,经济运行“总体平稳、稳中向好”,实现了“十三五”良好开局。四川金融业认真贯彻落实稳健货币政策,金融运行总体稳健,货币信贷和社会融资规模合理适度增长,为区域经济发展和供给侧结构性改革营造了适宜的货币金融环境。信贷结构持续优化,重点领域和薄弱环节融资保障加强,融资成本继续降低,金融服务实体经济的能力和效率持续提升。证券和保险业健康发展,整体质量进一步提高。各项金融改革稳步推进,金融生态环境更趋优化,经济金融良性互动。 2017年是供给侧结构性改革深化之年,四川将坚持新发展理念,主动把握“一带一路”、长江经济带、自由贸易区等重要战略机遇,以推进供给侧结构性改革为主线,全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,经济仍将运行在合理区间。四川金融业将认真贯彻全国金融工作会议精神,紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务,落实稳健中性货币政策,加大对实体经济和供给侧结构性改革的支持力度,将更多的金融资源配置到经济社会发展的重点领域和薄弱环节,积极稳妥推进各项金融改革,不断提升金融服务水平和效率,促进经济提质增效和转型升级,着力防范和化解重点领域金融风险,牢牢守住区域金融稳定底线。

目录 一、金融运行情况 (4) (一)银行业稳健运行,货币信贷平稳增长 (4) (二)证券业稳步发展,市场融资较快增长 (7) (三)保险业快速发展,风险保障功能增强 (8) (四)金融市场平稳运行,直接债务融资较快发展 (8) (五)金融改革发展稳步推进 (9) (六)金融生态环境建设不断深化,金融基础设施持续完善 (9) 二、经济运行情况 (10) (一)总需求稳步扩张,投资支撑作用较强 (10) (二)第三产业贡献过半,供给结构持续优化 (11) (三)物价水平温和上涨,就业市场总体稳定 (12) (四)财政收入稳定增长,支出结构不断优化 (12) (五)供给侧结构性改革稳步推进 (12) (六)房地产市场交易活跃,住房金融服务进一步加强。 (13) 三、预测与展望 (14) 附录: (15) (一)四川省经济金融大事记 (15) (二)四川省主要经济金融指标 (16) 专栏 专栏1金融支持精准扶贫取得积极成效 (5) 专栏2灵活运用货币政策工具助推经济结构转型升级 (7)

农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准

房屋评估的标准是根据当地房地产交易中心的数据为准的,不是全国统一的。房屋评估标准是根据当地的地段价为参考值,加上房子的本身价值来评估的,如:地段市价,楼龄,结构,楼层等等。如果是银行的评估的话,还会根据装修和布局,采光等要素。 一般上房管局网站可以看到,地段的市价,有网尺标明的。 当地政府对新农村建设都有房屋拆迁的标准,因各地拆迁补偿标准不一样不好说;一个方法去当地政府行政服务大厅,找建委要一份农村新农村建设拆迁补偿标准的文件复印件,一看就知道了。 地方不同补偿不同,以下仅供参考 农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准 产权确定办法及补偿安置界限: 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。 4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。 5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。 6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元/m2至50元/ m2给予补偿,但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。 7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。 九、建筑、构筑物拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿根据结构年限而定,建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算,补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等,具体拆迁补偿标准如下:(一)房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。 房屋拆迁 重置价格

新农村建设项目实施方案

德平新农村建设项目 实施方案 (征求意见稿) 二○一一年一月

一、德平镇基本情况及项目简介 德平镇隶属于山东省德州市临邑县,辖133个行政村,镇域面积144.32平方公里,耕地11.4万亩,集镇面积3.7 平方公里,总人口6.04万人,其中集镇人口21536人。德平是一座具有2000多年悠久历史的古老城镇,自五代后唐到1956年撤县设镇前一直为县治驻地。2007年全镇完成国内生产总值13.4亿元,实现财政收入1600万元,农民人均纯收入4790元。先后荣获第二批全国发展改革试点小城镇、山东省小城镇建设示范镇、山东省文明村镇、山东省小城镇建设中心镇、山东省社会文化先进乡镇、德州市“五个好”乡镇党委等荣誉称号。 德平新农村建设项目,是根据中国杨氏国际控股金融投资集团有限公司与德州美诚达仁投资置业有限公司于2011年1月10日签订的《德平新农村建设项目合作投资合同》,共同协商、合作建立的社会主义新农村建设项目。该项目的基本构想是,根据社会主义新农村建设的要求,对德平镇进行重新规划,建设为居住、工业、商业、农业、旅游、教育卫生科研、管理服务、养老等八个区。项目由中国杨氏国际控股金融投资集团有限公司全额投资,德州美诚达仁投资置业有限公司具体操作。 二、中国杨氏国际控股金融投资集团有限公司简介 中国杨氏国际控股金融投资集团有限公司于二〇〇二年十二月经香港特别行政区政府批准登记注册成立。公司隶属九金山AS303总部旗下直属企业,是一个跨地区、跨行业经营的跨国集团。资金来源

于家族数百年来的巨额资金积累。公司宗旨为:天下为公、世界大同、造福人类、普度众生。经营范围为:资本运作、资产管理、国际贸易,交通、能源、高科技、农业(农产品、农副产品)、扶贫相关的医疗、教育等项目的投资与开发。 (一)公司组织机构设置:公司总部设:办公室、财务部、项目部、国际贸易部、人力资源部、资本运作部、审计部、法律事务部及深圳代表处。公司下辖:本港全资子公司2个;英国全资子公司1个;泰国全资分公司1个;大陆全资子公司2个。 (二)公司发展方向:充分利用国际金融市场优势,通过合法资本运作、资产信托融入资金,积累资源,以造福人类为宗旨,不分地区、不分行业,积极投入到中国大陆乃至整个东南亚地区的各项经济建设中去。围绕中国592个贫困县扶贫计划(下称:“592”计划)的实施,真正把公司的宗旨运用到实际工作中来。通过对中国592个贫困县的中小学教育体制和教育设施、医疗体制和医疗设施的改造、农村危房改造、基础设施的改造、农业种植结构的改造、农民饮用水改造、农村环境改造、农民工作技能培训等具体项目的实施,让贫困县绝大部分的农民过上中国标准的“小康”生活。 三、项目建设运作方情况简介 德州美诚达仁投资置业有限公司成立于2010年1月,目前主要业务为房地产开发、农业开发投资等。公司虽然成立时间不长,但运作规范、人员精干、目标宏伟。现在公司除董事长外,设有总裁一名,副总裁三名(分管行政、工程、财务),策划总监一名,机构有办公

新农村建设协议书

XXX新农村住宅小区建设项目 合作开发协议 甲方: 乙方: 二〇一一年三月

XXX新农村住宅小区建设项目 合作开发协议 甲方:村民委员会 乙方:有限公司 鉴于: (一)甲已拥有城镇生产建设用地一块,该地块的性质为,位于XXX村,共计亩,地块编号为。该地块于年月获得了寿阳县政府规划部门颁发的《建设用地规划许可证》,编号为望规地字第号,且该规划部门已经为该地块编制用地红线图。 (二)乙方系在省注册成立的房地产开发经营公司,有资本投入本协议约定的事项。 (三)甲方就本协议约定事项依中华人民共和国村镇法规的有关规定,村委会进行过集体讨论,获得一致通过。 现经甲乙双方平等且充分友好协商,并依《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法规和国务院的一系列政策,为推动本地社会主义新农村建设,切实改善本村镇群众的居住条件,发展地方经济,本着诚信原则,签定如下协议,以共同遵守: 一、建设项目概况: 甲方拟建的XXX新农村住宅小区建设项目,该项目占地亩 (平方米),建筑面积平方米。 二、合作方式及范围: 1、甲方同意以甲方自有的亩土地与乙方共同合作开发建设。

2、甲方负责该项目建设用地的审批工作,乙方负责完成该项目的工程建设及销售,甲乙双方合作开发建设上述XXX新农村住宅小区建设项目。具体合作范围包括: (1)、宗地范围内不动产及其附着物的拆迁与补偿; (2)、宗地范围内土地的平整; (3)、宗地范围内修建道路及其他公用设施包括水、电、气、有线及无线通讯设施、地下给排水管网、广播电视线路接入等服务设施的建设; (4)、双方依据政府最终批准的规划自用及商品房房屋建设; (5)、双方依据政府最终批准的规划确定的绿化及其他公共服务设施的建设; (6)、双方依本协议及其后的补充协议约定的其他项目。 3、甲乙双方依本协议分得的收益均为各自出资所获得的概括性补偿,除此之外,任何一方或其成员均不得向另一方提出其他权利要求。 三、合作费用及收益分配: 1、乙方免费提供给甲方套住房,每套住房面积为平方米,总面积为平方米。 2、该项目所需要的土地补偿金、安置补助金、青苗补偿费及项目各种报建等相关费用由乙方用住房抵扣给甲方,乙方需负责亩的占地补偿费,乙方按照该项目住宅销售价格的元/平方米进行抵扣。 3、乙方全权进行该项目的销售,以回收该项目的建设成本。 四、合作期限: 合作期限为本项目的整个运作周期。 五、甲方的责任和义务: 1、将本协议交由本村村民代表大会讨论通过; 2、将本协议约定的事项上报镇政府、县规划、国土、建设部门通过并获得合作建设所需的各项批准文件;充分保证建设用地的合法性。负责办理该项目所

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