监理技术标

目录

第一章工程概况及建立投标依据22222222222222222222222222222222222 第二章实施建设工程监理的理念222222222222222222222222222222222223 第一节监理工作依据222222222222222222222222222222222222222223

第二节监理工作指导思想及监理的基本原则2222222222222222222224

第三节监理人的义务、权利和责任222222222222222222222222222226

第四节监理工作控制目标22222222222222222222222222222222222228

第五节监理服务范围及监理工作内容2222222222222222222222222229

第六节监理工作的基本策划222222222222222222222222222222222215

第七节监理工作计划222222222222222222222222222222222222222216

第八节监理工作方案222222222222222222222222222222222222222219

第九节监理工作重点222222222222222222222222222222222222222221

第十节监理工作方法及实施方案22222222222222222222222222222222

第三章工程质量控制2222222222222222222222222222222222222222222236第一节工程质量控制目标22222222222222222222222222222222222224 第二节工程质量控制原则22222222222222222222222222222222222225 第三节工程质量控制方法、手段22222222222222222222222222222225 第四节工程质量控制程序22222222222222222222222222222222222235 第五节工程质量控制的任务和内容222222222222222222222222222265

第六节施工各阶段的质量控制2222222222222222222222222222222277 第七节工程旁站监理222222222222222222222222222222222222222283第八节监理的试验、检验（见证取样与送样）222222222222222222286 第九节工程的检测项目、检测要点22222222222222222222222222222289

第十节单位工程竣工验收的监理222222222222222222222222222222100

第十一节专项工程竣工验收监管222222222222222222222222222222109

第四章工程进度控制22222222222222222222222222222222222222222222112 第一节工程进度控制的目标与原则22222222222222222222222222112

第二节工程进度控制的内容、途径、流程22222222222222222222114

第三节工程进度控制的任务、程序和措施22222222222222222222119

第四节工程进度控制措施的落实方式222222222222222222222222122

第五节工程进度控制的手段22222222222222222222222222222222126

第六节影响工程进度因素的控制对策222222222222222222222222128

第七节工程工期控制点的设置222222222222222222222222222222129

第八节工程进度控制的监理重点、难点分析222222222222222222134

第九节工程结构施工进度的控制措施222222222222222222222222137

第十节工程装饰装修进度的控制措施222222222222222222222222139

第十一节工程设备专业施工进度的控制措施222222222222222222140

第十二节工程电气专业进度控制的措施2222222222222222222222141 第十三节设备安装与装修交叉作业进度控制措施22222222222222142 第十四节工程暂停及复工的管理2222222222222222222222222222143

第五章工程造价控制22222222222222222222222222222222222222222222186 第一节造价控制建议和措施222222222222222222222222222222222146 第二节工程造价控制的依据和原则2222222222222222222222222222153 第三节建立工程造价控制体系22222222222222222222222222222222154 第四节影响工程造价的主要因素分析及对策222222222222222222222154

第五节建立完善造价控制工作的基础条件22222222222222222222222155

第六节施工阶段造价控制的主要内容222222222222222222222222222156

第七节造价控制监理工作基本程序22222222222222222222222222222159

第八节造价控制监理方法2222222222222222222222222222222222222161

第九节工程量清单的管理2222222222222222222222222222222222222163

第十节工程变更的造价控制22222222222222222222222222222222222170

第十一节工程费用索赔的控制及管理222222222222222222222222222175第六章合同和信息管理22222222222222222222222222222222222222222177 第一节合同管理关系框图222222222222222222222222222222222222177

第二节合同管理的原则22222222222222222222222222222222222222178

第三节合同管理的目标22222222222222222222222222222222222222179

第四节合同管理的重点22222222222222222222222222222222222222179

第五节合同管理的内容22222222222222222222222222222222222222180

第六节合同管理的措施和方法22222222222222222222222222222222180

第七节工程信息资料的管理2222222222222222222222222222222222182

第八节工程档案资料的管理2222222222222222222222222222222222187

第七章安全控制222222222222222222222222222222222222222222222222192 第一节安全控制总体要求222222222222222222222222222222222222192 第二节安全监理组织机构22222222222222222222222222222222222197 第三节安全监督管理内容22222222222222222222222222222222222200 第四节安全监督管理程序2222222222222222222222222222222222205

第五节对施工单位的重点审查222222222222222222222222222222208 第六节施工现场危险源的辨识及应急预案222222222222222222222212

第七节施工安全管理的控制要素22222222222222222222222222222214

第八章文明与环保施工管理222222222222222222222222222222222218 第九章组织协调2222222222222222222222222222222222222222222234第十章实施监理服务的方案和保障措施2222222222222222222222222222345第一节监理工作制度2222222222222222222222222222222222222222245

第二节监理工作程序2222222222222222222222222222222222222222257

第三节监理组织机构2222222222222222222222222222222222222222272

第四节监理机构人员岗位职责22222222222222222222222222222222275 第五节公司对工程项目监理部的管理22222222222222222222222222283 第六节项目总监组织、管理监理机构开展工作222222222222222222284

第七节恪守职业道德2222222222222222222222222222222222222222287 第八节监理工作纪律2222222222222222222222222222222222222222289 第九节监理目标实现的保证措施222222222222222222222222222222290 第十节对项目监理部监理人员的考评22222222222222222222222222298 第十一节实施建设单位对监理服务的评价制度222222222222222222306

第十二章地基与基础工程监理重点分析及监理措施222222222222222222312 第一节测量放线工程2222222222222222222222222222222222222222312

第二节基坑开挖与回填工程2222222222222222222222222222222222317 第三节基坑降水工程2222222222222222222222222222222222222222321 第四节CFG桩地基处理工程2222222222222222222222222222222222330 第五节人防工程22222222222222222222222222222222222222222222335 第六节地下室防水工程2222222222222222222222222222222222345

第十三章主体钢筋混凝土工程监理重点分析及监理措施222222222222357

第一节钢筋混凝土框架结构工程监理的质量控制22222222222222358

第二节模板工程222222222222222222222222222222222222222222361

第三节钢筋工程222222222222222222222222222222222222222222365

第四节混凝土工程2222222222222222222222222222222222222222370

第五节楼面防水工程22222222222222222222222222222222222222376 第七节防止混凝土楼面裂缝的监理措施2222222222222222222222378 第十四章主体钢结构工程监理重点分析及监理措施2222222222222222380 第一节原材料及成品进场质量控制22222222222222222222222222380 第二节钢结构制作驻厂监理要点2222222222222222222222222222385

第三节钢结构焊接工程222222222222222222222222222222222222386

第四节高强度螺栓施工及验收2222222222222222222222222222222393

第五节钢结构防腐涂装工程222222222222222222222222222222222399 第六节钢结构防火涂装工程22222222222222222222222222222222403 第七节彩钢板施工质量控制2222222222222222222222222222222406 第八节彩钢板防火控制22222222222222222222222222222222222410

第十五章装饰装修工程监理重点分析及监理措施222222222222222222411 第一节装修工程防火控制2222222222222222222222222222222222411

第二节轻钢龙骨石膏板隔墙工程2222222222222222222222222222414

第三节加气混凝土砌块工程222222222222222222222222222222222416

第四节地面砖工程22222222222222222222222222222222222222222420

第五节细石混凝土楼地面工程22222222222222222222222222222222421

第六节花岗岩楼地面工程222222222222222222222222222222222222424 第七节耐磨环氧地面工程222222222222222222222222222222222222431

第八节现浇水磨石楼地面工程222222222222222222222222222222222434

第九节现浇防静电水磨石楼地面工程222222222222222222222222222437

第十一节混凝土楼地面工程22222222222222222222222222222222444

第十二节墙面抹灰工程222222222222222222222222222222222222446

第十三节内墙涂料工程222222222222222222222222222222222222450

第十四节内墙面砖工程222222222222222222222222222222222222452

第十五节矿棉吸音板内墙面工程22222222222222222222222222222454 第十六节软包墙面装饰工程22222222222222222222222222222222456 第十七节外墙涂料工程2222222222222222222222222222222222222460 第十八节铝合金条板吊顶工程222222222222222222222222222222466

第十九节矿棉板吊顶工程2222222222222222222222222222222222470

第二十节门窗工程222222222222222222222222222222222222222472

第二十一节外墙外保温工程22222222222222222222222222222222485

第十六章设备专业工程监理重点分析及监理措施2222222222222222222492 第一节给排水工程222222222222222222222222222222222222222492

第二节采暖工程质量控制要点与监理措施2222222222222222222498 第三节电气安装工程2222222222222222222222222222222222222508

第四节电梯安装工程222222222222222222222222222222222222222511

第十七章建筑智能与节能工程监理重点分析及监理措施22222222222222523 第一节智能建筑工程2222222222222222222222222222222222222222523 第二节建筑节能工程2222222222222222222222222222222222222222542第十八章施工安全部分监理实施细则222222222222222222222222222222551

第一节土方工程22222222222222222222222222222222222222222222551

第二节脚手架工程222222222222222222222222222222222222222222553

第三节“三宝”、“四口”和临边防护22222222222222222222222222559 第四节高处作业的防护22222222222222222222222222222222222222562 第五节模板安装及拆卸的安全22222222222222222222222222222222562 第六节施工机械安全防护222222222222222222222222222222222222566 第七节消防安全222222222222222222222222222222222222222222579

第十九章工程质量通病的防治222222222222222222222222222222582

第二十章工程的难点、重点分析及监理措施2222222222222222222222603 第一节关于工程分包2222222222222222222222222222222222222603 第二节关于进场材料、构配件采购2222222222222222222222222610 第三节关于回填土工程22222222222222222222222222222222222615 第四节关于高支模工程22222222222222222222222222222222222619

第五节关于安全防范系统工程22222222222222222222222222222622

第六节关于雨季施工2222222222222222222222222222222222222640

第七节关于冬季施工2222222222222222222222222222222222222643

第八节关于各专业间的接口控制222222222222222222222222222648

第一章工程概况及监理投标依据

第一节工程概况

1、工程建设单位：

2、工程项目名称：xx工程

3、工程项目地点：

4、工程建设规模：

5、工程总工期：

6、工程概算投资额：

7、结构：

8、层数：

9、项目资金来源：

10、委托监理服务阶段：施工阶段（含工程结算审计配合工作、工程决算审计配合工作）及保修阶段。

11、监理服务工程范围：包括但不限于xx工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰与装修、建筑屋面，建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、空调与通风工程、电梯及室外工程等。

12、监理服务内容：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。

11、工程质量标准：合格

第二节建筑设计概况

第三节结构设计概况

第四节给排水设计概况

第五节暖通设计概况

第六节电气设计概况

第七节监理投标依据

1、本工程招标文件；

2、本工程的质量控制要点、质量控制标准、质量保证措施及其它技术文件和规定；

3、国家和xx市有关工程建设的政策、法律、法规以及建设监理的有关规定，现行的建安工程施工验收规范及工程质量评定标准。

第二章实施建设工程监理的理念

第一节监理工作依据

一、工程项目的相关文件

1、各级主管部门对xx工程的批文、批件；

2、招标方有关工程管理文件；

3、xx工程监理招投标文件及施工招投标文件；

4、建设单位与监理单位签订的《工程建设监理委托合同》；

5、建设单位与承包商、供应商签订的施工合同、供货合同等；

6、设备厂家提供的图纸及技术说明书；

7、建设单位提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图；

8、xx地区气象、地震等自然条件；

9、xx工程设计合同、设计文件；

10、工程变更及其他文件；

11、监理过程中需要的其他资料及技术规范；

12、xx市政府发布的现行的建筑安装规程施工概（预）算定额及取费办法、预算定额等文件；

13、设计变更、工程洽商文件。

二、法律、法规及部门规章

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《中华人民共和国安全生产法》

3、《建设工程安全生产管理条例》

4、《建设工程质量管理条例》

5、《城市建筑垃圾管理条例》；

6、《建筑安全生产监督管理规定》

7、《建设工程施工现场管理规定》等

三、国家、xx市有关建设工程施工及验收规范、规程、标准等。

第二节监理工作指导思想及监理的基本原则

一、监理工作指导思想

1、坚持以合同为依据，以国家和地方的法律、法规、规范、规程为准绳。

2、秉持“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，谨慎而勤奋地履行监理服务。

3、坚持科学态度和实事求是的原则，独立自主地开展工作，不为任何外来干扰而影响正常监理业务。不在施工、材料、设备生产供应单位兼职，不为所监理的项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。不收受被监理单位任何礼金。不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。

4、确保安全、质量、工期和造价目标的实现。

5、坚持以主动控制、事前控制为主，积极主动，密切配合工程各方工作。

6、在造价控制上认真严格，针对xx工程工程采取有效措施，努力协助建设单位降低投资。

7、在合同管理上尊重建设单位，树立为建设单位服务的观念。代表建设单位的利益。从工程项目的目标控制出发，对项目施工不同阶段的全过程采取不同的服务方式，进行项目建设过程的有效管理，采取经济、技术、组织、合同手段，认真、勤奋地工作。从项目组织和管理的角度采取措施，对项目进行主动管理和动态控制。协助业主实现施工合同预定的投资目标、进度目标和质量目标。

二、监理的基本原则

无论是对工程项目建设全过程的监理，还是只对工程项目建设某一阶段（如施工阶段）监理，或是仅对某一目标（如质量控制）监理，都应遵守工程项目监理的基本原则。

1、权责一致的原则

监理工程师承担的职责应与项目法人所授的权限相一致。对监理工程师授权不但在委托监理合同中应该明确规定，同样要在项目法人与承建单位签订合同中予以规定，这样才能保证监理工程师正常地履行职责。

2、总监理工程师负责制的原则

工程项目监理组织必须实行总监理工程师负责制，其实质是总监理工程师全权代表社会监理单位全面履行委托监理合同，承担合同中所规定的监理单位的责任和义务。对外向项目法人负责，对内向社会监理单位负责。实行总监理工程师负责制，要有健全的项目监理组织，完善的监理运行制度，形成以总监理工程师为首的高效能的决策指挥系统。

3、综合效益的原则

所谓综合效益的原则，就是既讲求经济效益，又要强调社会效益和环境

效益。亦即监理单位不仅按合同规定，单纯为项目法人谋求经济效益，还应严格遵守国家有关法律、法规，维护社会整体利益。做到既对项目法人负责，又对国家和社会负责，努力做到经济效益、社会效益和环境效益相统一。

4、严格、公正、热情服务的原则

监理单位受项目法人的委托，在项目监理活动中，应严格按合同办事；在处理项目法人与承建单位之间的利益关系时应立场公正。尽管项目法人在合同中授权给监理工程师，但是不能以损害承建单位的利益来维护项目法人的利益。对承建单位应热情服务，使双方的利益都得到维护。

5、事前控制的原则

项目监理组织对工程项目监理就是在项目实施全工程中，进行全面控制。对每一项监理工作都有事前、事中和事后控制，但监理工程师的工作重点应是事前控制。也就是说，在制定监理规划和监理细则时，必须对项目在建设工程中可能出现的问题进行预测，从技术、组织、经济等方面提出预控措施，防患未然，把可能出现的问题消灭在萌芽状态，再通过事中、事后的控制，达到有效的控制。

6、说服教育的原则

监理工程师是以独立的第三方介入工程项目建设活动中，按照国家的政策、法规和委托监理合同、工程施工合同对工程项目实施监理。但项目法人和承建单位往往由于受本身利益驱动或对某些监理工作不理解，与监理工程师的要求产生矛盾甚至出现违反政策和合同的问题。作为监理工程师在行使监理职权时应坚持说服教育，讲道理，宣传执行政策、法规的严肃性，以获得对方的理解和支持。强调以说服教育为主，并不排除监理工程师行使合同规定的职权。

第三节监理人的义务、权利和责任

一、监理人义务

1、监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应当按合同约定定期向委托人报告监理工作。

2、监理人在履行本合同的义务期间，应当认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

3、监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应当将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。

4、在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

二、监理人权利

1、监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

（1）选择工程总承包人的建议权。

（2）选择工程分包人的认可权。

（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计

合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。

（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、保安全、保环境和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。

（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应当在24小时内向委托人做出书面报告。

（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。

（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签章确认，委托人不支付工程款。

（11）监理人有权及时向委托人获取工程建设过程中有关如：工程量洽商变更、材料采购及工程拨付款等重要信息、资料，委托人应当给予支持。

（12）所有工程变更（包括设计变更和工程洽商）应当通过监理人的审核和签认。

（13）工程竣工时，如委托人未按规定支付监理报酬的90%，监理人可不签署工程竣工验收及移交竣工文件。

2、监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应当尽快通知委托人，在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。

3、在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均应当首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应当根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。

三、监理人责任

1、监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应当进一步约定相应延长的合同期。

2、监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。

3、监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。

4、监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

第四节监理工作控制目标

一、质量控制目标：合格工程

按工程承包合同签订的工程质量等级为控制目标，督促检查承包单位严格按国家工程技术标准、施工验收规范以及经批准的设计文件施工，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）附录B和附录C对各单位工程进行分部工程、子分部工程、分项工程的划分并确保xx工程工程的所有分部工程、分项工程全部合格。

二、工期控制目标

根据招标文件的规定，与参建各方共同配合，在确保质量和安全的前提下，以工程承包合同确定的工期和项目里程碑为进度控制目标，督促所有承包单位按批准的进度计划组织施工，确保整个工程在计划工期内完成，满足业主的要求。

三、投资控制目标

以签订的承包合同中的工程投资额为基本目标，以合同为依据，严格遵守工程技术签证程序，严格控制合同外费用的支出，以事前控制为主，减少索赔事件的发生，合理处理索赔，确保业主制订的工程概算造价控制目标的实现。

四、安全文明施工控制目标

强化安全意识，重视和加强安全文明施工管理，严格执行国家及xx市有关安全文明的法规、条例及规定，督促承包单位完善安全保证体系和工作制度，使安全文明施工规范化、标准化和制度化；坚决杜绝重大事故，避免一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，尽可能减少对周围其它单位的干扰，使现场安全文明施工满足xx市的有关要求，并视条件争取获得xx

市安全文明施工工地的称号，确保xx工程工程在施工和验收期间不发生重大伤亡事故和火灾事故。

五、信息管理目标

运用现代管理模式，建立监理信息计算机辅助系统，有组织的收集、整理、储存和传递工程信息，确保沟通渠道的畅通，使参建各方能够及时、准确地获得所需的信息。

六、合同管理目标

通过分解各个阶段的合同管理目标，与建立适当的合同管理评估制度，使合同管理达到预期结果和最终目的，确保不发生仲裁或诉讼的合同纠纷。

七、监理部内部工作目标

除了完成监理项目的质量、进度、投资、安全等方面的目标之外，监理部对内部也应由自身的工作目标。按照“守法、诚信、公正、科学”的原则，坚持服务第一，信誉至上，为顾客提供优质的监理产品并不断改进。保证合同履约率达到100％，力争业主满意。

第五节监理服务范围及监理工作内容

按照监理法规定及有关规定，包括《建设工程监理规范》（GB50319－2000）及xx市《建设工程监理规程》（DBJ01－41－2002）的要求，xx工程工程施工监理为施工阶段监理工作。

我公司承诺提供设计阶段及保修等阶段的全过程监理服务。

一、监理服务范围

工程设计图纸范围内（土建、给排水、暖通、强弱电等）施工阶段及保修阶段的监理工作，包括但不限于工程质量控制、工程进度控制、工程造价控制、工程安全管理和工程合同管理等，以招标文件规定的内容为准。

1、施工监理

（1）参加施工图会审和交底。

（2）参与分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收。对隐蔽工程进行全过程监理。

（3）参与对施工承包人的合同谈判工作。

（4）审查施工承包人的分包单位、试验单位的资质并认可。

（5）审查施工承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。

（6）审查施工进度计划，并监督、协调实施。

（7）审查施工承包人开工申请报告。

（8）审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。

（9）检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。

（10）负责审查施工承包人编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施。

（11）检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。

（12）参加主要设备的现场开箱检查。对设备保管提出监理意见。

（13）遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报项目单位。

（14）监督施工现场安全文明施工管理。

（15）审查承包人工程结算书。工程付款必须有监理工程师签字。

（16）监督施工合同的履行、维护项目单位和承包人的正当权益。

（17）监理单位每半个月向项目单位通报监理情况。

2、监理资料的整理

编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时交给项目单位。

3、施工质量目标及工期计划按合同约定执行。

二、监理工作内容

对xx工程工程实施全过程施工阶段、保修阶段监理，在委托人管理和协调下对工程施工阶段提出合理化建议，参与设备、材料选型验收工作；工程质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理及安全管理，并对已完成工程量审核和工程变更审核的签认，负责监理范围内的施工单位及其它有关部门的协调工作。

1、施工阶段监理的主要工作内容包括

（1）工程质量控制方面

1）审核施工图纸并提供图纸修改意见，组织图纸会审和设计交底工作。

2）审查承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并督促其实施。

3）审核并签认业主、承包商选定的材料、构配件及设备的质量。对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量控制。负责对进场材料、设备及时检查认定，材料设备使用前按有关规定的要求进行有关见证取样。及时向业主报告影响工程质量的材料、设备。

4）督促承包商建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。

5）检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包商，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。向违规的承包商签发监理通知后，还应监督其的整改措施，至整改完毕。

6）签认隐蔽工程和设备安装工程的分部、分项工程，未经签认不得进行下道工序。

7）督促承包商及时进行施工试验，并按有关规定进行有见证取样。

8）监督工程全过程的施工安全，发现任何安全隐患及时通告承包商，并督促整改方案的实施。负责工程质量事故处理，进行事故原因、责任分析，提出事故处理办法，向业主提供专项报告并督促检查事故处理方案的实施。

9）由业主提出使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，监理单位负责提供技术服务；凡有承包商使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，经监理单位认可，并报业主批准，要求承包商提供产品鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按质量标准进行验收。

10）组织施工过程中各项专业分项工程的样板引路工作，进行全过程的旁站监督，并组织样板验收工作提出验收报告。

11）检查承包商的工程技术资料，并督促承包商对工程技术资料进行收集、整理、归档，达到xx市城建档案管理的规定，并按业主要求的期限，完成资料上报审核工作。

12）负责组织有关单位进行工程竣工初验，提出工程竣工初验报告。

13）负责与质量监督部门联系对工程质量进行核定，并按业主要求组织工程移交。

14）监理资料在工程竣工验收后一个月内，完整的移交业主。

15）在缺陷责任期间或期限责任期以后，检查工程，鉴定质量问题责任，并督促保修，签发缺陷责任证书。

16）监督检查承包人按照规范进行施工，加强旁站，检查工程质量是否符合规范要求，在工程覆盖之前，命令、监督或执行材料检验。

污水处理厂工程监理投标文件技术标

污水处理厂工程监理投 标文件技术标 Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】

投标文件 （技术标） 投标人：河北xxxx建设监理有限责任公司（盖章）日期： 监 理 大 纲 目录 第一章工程概况 (8) 第一节工程概况 (9) 第二节工艺方案 (10) 第二章本工程特点及难点分析 (10) 第一节对本工程的认识 (10) 第二节特点、难点的理解和分析 (11) 一、控制测量 (11) 二、平面位置和高程的控制 (15)

三、地基基础（PHC管桩） (33) 四、构筑物结构混凝土施工的控制措施 (35) 五、降水施工 (39) 六、基坑支护 (40) 七、工艺钢管的焊接和防腐施工 (40) 八、防雷、接地监理控制方法及措施 (42) 九、设备安装 (42) 十、安全问题 (43) 十一、施工交叉作业的影响 (43) 十二、进度控制方面的重点和难点 (43) 第三章监理工作范围、内容、目标 (44) 第一节监理工作范围 (44) 第二节监理内容 (45) 第三节监理目标 (52) 第四节监理依据 (54) 第五节监理工作指导思想 (54) 第四章本工程旁站监理的关键部位和关键工序分析 (54) 第一节旁站监理的范围和内容 (54) 第二节旁站监理人员的职责 (55) 第三节旁站监理程序 (55) 第四节关键部位、关键工序旁站监理措施 (56) 第五节本工程关键部位、关键工序的旁站监理要点 (57) 第五章质量控制目标及控制措施 (66) 第一节质量控制原则 (66) 第二节质量控制方法 (66) 第三节对承包单位质量保证体系的控制 (67) 第四节对工程材料的控制 (68) 第五节分项工程开工审批控制 (69) 第六节施工过程控制 (70)

-监理投标文件(技术标)

技术投标文件 （正本）

目录 一、工程项目概况及编制依据 (3) 二、监理工作范围 (5) 三、质量控制方案 (11) 四、进度控制方案 (205) 五、投资控制方案 (225) 六、安全文明控制方案 (243) 七、合同、信息管理方案 (290) 八、协调工作的原则及方法 (337) 九、合理化建议 (347) 十、检测仪器设备 (351)

一、工程项目概况及编制依据 （一）工程概况 1、建设地点：阿拉善左旗； 2、工程规模：新建学校总用地面积122743.51m2，规划总建筑面积 约86456m2，主要建筑包括图书报告厅、教学楼、科 技文体馆、实验楼、行政办公楼、宿舍楼、学生餐厅、 体育馆、教师周转用房、室外运动场地及室外配套工 程；以上新建工程的监理 3、监理周期：同相对应施工工期； 4、标段划分：一个监理标段； 5、资金来源：政府投资； 6、最高招标费率：1.4%； 7、项目投资概算：3.9亿元。 （二）编制依据 1、招标文件依据：本工程监理招标文件。 2、主要法律、法规依据 与本工程项目有关的法律、法规包括但不限于下列内容： 《中华人民共和国建筑法》； 《中华人民共和国环境保护法》（2014年最新修订）； 《中华人民工程和国安全生产法》（2014年最新修订）； 《中华人民共和国招标投标法》； 《中华人民共和国合同法》；

《中华人民共和国反不正当竞争法》； 《中华人民共和国担保法》； 《中华人民共和国特种设备安全法》； 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号令）； 《房屋建筑和市政基础设计工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）； 《评标委员会和评标办法暂行规定》（国家计委、建设部第七部委第12号令）（2013版）； 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号）；《关于健全和规范有形建筑市场的若干意见》（国发办（2002）21号）；《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号令； 《安全生产许可证条例》国务院2003年第397号令； 《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号令； 本地政府及行政主管部门颁布的有关工程建设的法规、规章及政策性文件。 3、主要规范、标准、规程依据 主要规范、标准、规程依据包括但不限于下列内容： 《建设工程监理规范》GB50319-2013； 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 《建设工程量清单计价规范》GB50500-2013； 《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009； 《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2014；

房监理大纲技术标

目录 第一章工程概况--------------------------------------3 第一节工程概况等各项参数及现场状况--------------3 第二节工程特点、实施难点、监理工作重点----------11 第二章项目监理班子组织形式、人员结构、职责任务------14 第一节项目监理部的组织形式、人员结构------------14 第二节监理人员岗位职责--------------------------15 第三章质量控制--------------------------------------22 第一节质量控制目标及各分部的分解----------------22 第二节各分部分项的质量控制点及措施--------------23 第三节质量控制的程序及预控措施------------------148 第四节监理工作质量管理制度----------------------167 第四章进度控制--------------------------------------183 第一节进度控制的原则、任务和工作制度------------183 第二节总进度目标的分解及措施--------------------195 第三节进度计划的合理性与科学性------------------223 第五章造价控制--------------------------------------230 第一节造价控制的原则、任务及制度----------------230 第二节造价控制的措施----------------------------233 第三节造价控制的内容及要点----------------------238 第四节投资控制的其他措施及建议------------------252 第六章安全文明施工管理------------------------------257 第一节安全生产文明施工的内容及控制措施----------257 第二节工程监理安全生产文明管理制度--------------277 第七章合同信息管理----------------------------------304

污水处理厂工程监理投标文件(技术标)

投标文件（技术标）

投标人：河北xxxx建设监理有限责任公司（盖章）日期：

监理大纲

目录 第一章工程概况 (8) 第一节工程概况 (9) 第二节工艺方案………………………………………………………… 10 第二章本工程特点及难点分析 (10) 第一节对本工程的认识 (10) 第二节特点、难点的理解和分析 (11) 一、控制测量 (11) 二、平面位置和高程的控制 (15) 三、地基基础（PHC管桩） (32) 四、构筑物结构混凝土施工的控制措施 (34) 五、降水施工 (38) 六、基坑支护 (39) 七、工艺钢管的焊接和防腐施工 (39) 八、防雷、接地监理控制方法及措施 (40) 九、设备安装 (41) 十、安全问题 (41) 十一、施工交叉作业的影响 (42) 十二、进度控制方面的重点和难点 (42) 第三章监理工作范围、内容、目标 (43) 第一节监理工作范围 (43) 第二节监理内容 (43) 第三节监理目标 (51) 第四节监理依据 (52) 第五节监理工作指导思想 (52) 第四章本工程旁站监理的关键部位和关键工序分析 (53)

第一节旁站监理的范围和内容 (53) 第二节旁站监理人员的职责 (53) 第三节旁站监理程序 (54) 第四节关键部位、关键工序旁站监理措施 (55) 第五节本工程关键部位、关键工序的旁站监理要点 (56) 第五章质量控制目标及控制措施 (64) 第一节质量控制原则 (64) 第二节质量控制方法 (64) 第三节对承包单位质量保证体系的控制 (65) 第四节对工程材料的控制 (66) 第五节分项工程开工审批控制 (67) 第六节施工过程控制 (68) 第七节分项/分部工程施工验收管理要求 (69) 第八节指定分包评审措施和方法 (70) 第九节工程质量问题及工程质量事故处理工作要求 (71) 第六章投资控制目标及控制措施 (72) 第一节造价控制依据 (72) 第二节造价控制原则 (72) 第三节造价控制计划 (72) 第四节工程洽商变更报价的建议 (73) 第五节中间计量 (74) 第六节竣工结算 (75) 第七章进度控制目标及控制措施 (76) 第一节进度控制原则 (76) 第二节进度计划的审批要点 (76) 第三节进度计划的审批程序 (77)

[天津]工业厂房联合工程监理大纲(框架结构 技术标 2013年)_secrethpv

二、监理大纲 目录 一、工程概况 二、监理工作依据及指导思想 三、监理工作的目标及内容、范围 四、监理人员组织结构及岗位责任 五、职业守则 六、工程质量控制措施 七、工程投资控制措施 八、工程进度控制措施 九、施工现场环保、安全、文明控制措施 十、工程质量保修期的监理 十一、合同管理控制措施 十二、信息资料管理控制措施 十三、组织协调措施 十四、监理工作制度 十五、监理报告目录 十六、监理手段 十七、针对本工程技术难点采取的进度、质量、投资措施 十八、项目监理监督管理措施 十九、监理资源优势 二十、监理规划

二十一、工程建设监理细则 一.工程概况： 1. 工程名称：xx消防（xx）有限公司消防器材制造 2. 建设地点：xxxx新区临港经济区xx十二南路1368号 3．建设单位：xx消防（xx）有限公司 建设规模：61873.95平方米，其中：多层厂房A：31349.74平方米，联合厂房B:6298.21平方米，厂房C：24226平方米。 4．结构类型：混凝土框架结构 5.要求质量标准：合格。 6.监理工期：2013年6月1日开工，2015年5月31日竣工。 二、监理工作依据及指导思想 2．1监理工作依据 1、国家及地方政府颁布的有关工程建设法规、条例。 2、业主与本工程有关单位（设计、勘察除外）签订的施工承包合同、设备供销合同、建设监理合同。 3、设计单位提供的施工图及相关文件资料。 4、国家及地方政府颁发的施工质量验收规范（现行版本）、工程建设监理规范（GB50319-2000） 5、经审核批准的“工法”、“工艺标准”、“技术规程”及“组织设计”“施工方案”、经本工程各行为主体（建设、设计、施工、设备供应、

建筑工程监理投标文件技术标监理大纲范本

**************工程施工监理 投标文件 （技术标） 招标人： 投标人（章）： **************有限责任公司 法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章） 2012 年 9 月 8 日 目录 一、资格审查申请文件 二、技术标（监理大纲）

**************工程施工监理资格审查申请文件

资格审查申请文件 工程项目名称：**************工程施工监理 投标申请人（盖章） 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章） 地址： 日期：___2012__年__9__月__8__日 法人授权委托书 致： **************工程施工监理 本授权书宣告： **************有限责任公司（单位）总经理（职务）（姓名）xx 合法地代表我单位，授权（单位）监理员（职务）（姓名）为我单位代理人，该代理人有权在投标活动中，以我单位的名义签署投标申请书，参加 **************施工监理招标相关的活动。 申请单位：**************有限责任公司（盖章） 授权人：（盖章或签字） 被授权的代理人：（签字） 日期： 20 年月日 附表1 资格审查申请书及投标情况 致：_**************（招标人） 经授权作为代表，并以 **************有限责任公司（投标申请人）的名义，基于对资格审查文件做了检查和充分的理解，本申请书签字人在此以**************施工监理_(招标工程项目)的申请人身份，向你方提出资格审查申请，并保证资格审查合格后，将按招标文件的要求提交投标文件。请审查查： 1 企业名称**************有限责任公司 2 地址 3 电话联系人手机 4 传真电子邮箱 5 注册年份或注册地（请附营业执照复印件） 7 公司资质等级（请附有关证书的复印件） 8 质量保证体系认证

监理投标文件(技术标)

***** 技术投标文件 （正本）

目录 一、工程项目概况及编制依据 (3) 二、监理工作范围 (5) 三、质量控制方案 (11) 四、进度控制方案 (205) 五、投资控制方案 (225) 六、安全文明控制方案 (243) 七、合同、信息管理方案 (290) 八、协调工作的原则及方法 (337) 九、合理化建议 (347) 十、检测仪器设备 (351)

一、工程项目概况及编制依据 （一）工程概况 1、建设地点： 2、工程规模：新建学校总用地面积122743.51m2，规划总建筑面积 约86456m2，主要建筑包括图书报告厅、教学楼、科 技文体馆、实验楼、行政办公楼、宿舍楼、学生餐厅、 体育馆、教师周转用房、室外运动场地及室外配套工 程；以上新建工程的监理 3、监理周期：同相对应施工工期； 4、标段划分：一个监理标段； 5、资金来源：政府投资； 6、最高招标费率：1.4%； 7、项目投资概算：3.9亿元。 （二）编制依据 1、招标文件依据：本工程监理招标文件。 2、主要法律、法规依据 与本工程项目有关的法律、法规包括但不限于下列内容： 《中华人民共和国建筑法》； 《中华人民共和国环境保护法》（2014年最新修订）； 《中华人民工程和国安全生产法》（2014年最新修订）； 《中华人民共和国招标投标法》； 《中华人民共和国合同法》；

《中华人民共和国反不正当竞争法》； 《中华人民共和国担保法》； 《中华人民共和国特种设备安全法》； 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号令）； 《房屋建筑和市政基础设计工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）； 《评标委员会和评标办法暂行规定》（国家计委、建设部第七部委第12号令）（2013版）； 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号）；《关于健全和规范有形建筑市场的若干意见》（国发办（2002）21号）；《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号令； 《安全生产许可证条例》国务院2003年第397号令； 《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号令； 本地政府及行政主管部门颁布的有关工程建设的法规、规章及政策性文件。 3、主要规范、标准、规程依据 主要规范、标准、规程依据包括但不限于下列内容： 《建设工程监理规范》GB50319-2013； 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 《建设工程量清单计价规范》GB50500-2013； 《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009； 《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2014；

审计投标技术标

************* 工程审计实施方案 第一部分工程审计流程 1.审计流程 1.1一般流程 1.1.1接受审计任务，确定审计工作内容、对象及重点，制定审计计划，报企业负责人审查。 1.1.2向被审计单位发出审计所需的资料清单。 1.1.3接收、收集与项目审计的相关资料：按发出的审计资料清单接收资料，同时记录接收资料的时间、内容、提供单位及形式，按审计重点收集与审计项目相关的政府发布的政策、规范文件、价格信息和市场价格信息等资料。 1.1.4查阅资料，了解基本情况，进行初步审计，形成对审计项目的初步印象，记录在资料中发现的问题。 1.1.5 实施审计：工程审计人员应采用全面审查、抽样审计、勘察现场、穿行测试、现场监督等方法进行深入调查和审计，还可以运用观察、询问和分析性复核等方法，获取充分、相关、可靠的审计证据，以支持审计结论和建议。 1.1.5.1工程审计应在结合法律、法规及相关制度，了解公司机构职能、人员职责等信息的基础上进行审计。 1.1.5.2审计中应核实前期资料中发现问题的真实情况，可通过现场查勘、访谈、现场监督等方法和形式，并对核实后的问题进行记录。

1.1.5.3进行现场查勘应包括检查工程现场的管理情况、质量情况、进度情况、安全情况等以及现场的相关单位、人员是否与提供的资料相一致，是否存在资料中未反应的情况，是否得到有效的管理，并对发现问题的问题现场进行沟通或核实，同时应进行记录。 1.1.5.4访谈工程项目相关人员，以达到了解项目情况、核实资料发现问题等目的。访谈时应认真听取相关方的陈述，并分析判断实际情况，并对于分析的情况进一步核实，如有必要应对访谈进行记录。 1.1.5.5工程审计人员需查阅现场保存的不宜前期报送或不能在前期报送的工程管理资料，通过现场资料了解工程管理情况及信息、资料管理情况，并对发现的问题现场沟通或核实，并进行记录。 1.1.6 通过对审计调查情况、查阅资料内容及现场查勘情况的整理分析得出审计初步意见，工程审计人员应与审计组的其它审计人员就审计情况进行交流，并对发现问题的相关情况进一步核实。 1.1.7沟通审计初步意见应与发现问题相关责任人、相关人员及部门负责人进行沟通，征求被审计单位的意见，并认真听取各方的情况说明并如实记录。 1.1.8审计初步意见沟通后，应按征求意见情况对于审计初步意见进行修正，汇报企业负责人并形成最终审计意见。 1.1.9 根据企业负责人的意见及审计要求出具工程审计情况的报告。 1.1.10 整理工程审计工作底稿，并上交公司统一形成审计工作档案。 1.1.11根据具体情况对于报告提出的问题及建议的整改情况进行核实。

监理投标文件-道路技术标

投标书 （技术标正本） 工程名称： 投标单位名称： 法定代表人：(签字\盖章)单位地址： 电话： 编制日期：年月日

目录 一、监理大纲部分............................................................ - 3 - （一）工程项目概况 ................................................. - 3 -（二）监理目标........................................................... - 4 -（三）监理工作范围 ................................................... - 5 -（四）监理工作内容 ................................................. - 5 -（五）监理工作依据 ................................................. - 6 -（六）监理工作程序 ................................................. - 7 -（七）监理工作方法及措施 ...................................... - 13 -一）工程质量控制措施 ........................................................... - 13 -二）工程进度控制措施 ........................................................... - 42 -三）工程造价控制监理措施.................................................... - 63 -四）合同控制措施及内业管理措施 ........................................ - 64 -五）信息控制措施................................................................... - 68 -六）原材料控制措施............................................................... - 73 -七）旁站监理措施................................................................... - 75 -

【2019年整理】监理技术标

第一节工程概况 一．工程概况 1、龙湾区人民检察院侦查办案用房及专业技术用房建设工程项目经温州市龙湾区发展和改革局龙发改立[2008]138号文件批准建设，建设地点位于龙湾区行政中心区B08地块。 2、本工程结构类型为框剪结构，桩基类型为钻孔灌注桩，总建筑面积为17390平方米（含地下室5998平方米），11层。 3、工程概算：总造价约5861.25万元 二．监理目标 进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期以施工承包合同总工期。 质量控制目标：合格及以上标准。 投资控制目标：不超过业主批准的工程概算。 三．招标范围 龙湾区人民检察院侦查办案用房及专业技术用房建设工程项目土建、安装、设备购置、智能化及室外附属工程（园林绿化、道路、广大职场运动场等综合附属项目）施工阶段的全过程监理，包括：施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段等过程监理服务。 四．监理服务期 施工阶段监理服务期：开工至本工程综合验收合格（同施工工期）； 五．本项目监理工作依据 1、施工监理合同、附件、招标文件及投标文件和业主下发的《施工监理规程》； 2、业主与承包人签订的工程项目施工合同协议书。 3、经审查批准的全部指导性施工组织设计，以及该工程的实施性施工组织设计。 4、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等。 5、国内现行的工程勘察设计、施工规范、监理规范及工程质量检验评定标准，以及浙江省颁布的有关监理法规等。 6、技术规范。 第二节质量目标控制及手段

根据龙湾区人民检察院侦查办案用房及专业技术用房建设工程的特点，在确保完成监理招标文件确定的质量目标的前提下对施工阶段的质量进行控制。 一、质量控制总目标 根据监理招标文件确定的质量目标予以控制，目标：“合格”等级。 督促承包人严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定组织施工，以规范化的方法和程序，完善承包人的质保体系，认真做好承包人自检资料的签认和监理的现场抽检工作，确保工程质量达到合同规定及业主要求的质量目标。 二、质量控制原则 工程质量是整个监理工作的重要环节，与投资控制、进度控制相互制约，在监理工作中我们贯彻以质量为中心的方针，按合同、技术规范和设计图纸及有关文件，坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”以实现工程质量总目标。 三、质量控制的工作内容 质量控制的中心任务是建立健全有效的质量监理工作体系来确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求。根据本工程质量形成的时间阶段，施工阶段的质量控制分为事前控制、事中控制、事后控制。其中，工作的重点是质量的事前控制。 （一）质量的事前控制 1、确定质量标准，明确质量要求。 2、建立本项目的质量监理控制体系。 3、审查承包商的资质，检查工程主要技术负责人的资质和到位情况。 4、督促承包商建立并完善质量保证体系。 5、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案，包括： 审查施工组织设计或施工方案对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。结合监理工程项目的个体情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工方案。要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施。要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。要求施工单位编制本工程的标准工艺流程图。审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。 6、检查工程使用的原材料、半成品，包括： 审核工程所用材料、半成品的出厂合格证明、技术合格证或质量保证证书。抽检材料、半成品质量。对采用的新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件。对重要的原材料、制品的质量控制、检测手段应实地考察，督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措施。 2

xx工程监理大纲(技术标范本)

第一章工程概况及监理投标依据 第一节工程概况 1、工程建设单位： 2、工程项目名称：xx工程 3、工程项目地点： 4、工程建设规模： 5、工程总工期： 6、工程概算投资额： 7、结构： 8、层数： 9、项目资金来源： 10、委托监理服务阶段：施工阶段（含工程结算审计配合工作、工程决算审计配合工作）及保修阶段。 11、监理服务工程范围：包括但不限于xx工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰与装修、建筑屋面，建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、空调与通风工程、电梯及室外工程等。 12、监理服务内容：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 11、工程质量标准：合格 第二节建筑设计概况 依据图纸相关要求填写 第三节结构设计概况 依据图纸相关要求填写 第四节给排水设计概况 依据图纸相关要求填写 第五节暖通设计概况

第六节电气设计概况 依据图纸相关要求填写 第七节监理投标依据 1、本工程招标文件； 2、本工程的质量控制要点、质量控制标准、质量保证措施及其它技术文件和规定； 3、国家和xx市有关工程建设的政策、法律、法规以及建设监理的有关规定，现行的建安工程施工验收规范及工程质量评定标准。 第二章实施建设工程监理的理念 第一节监理工作依据 一、工程项目的相关文件 1、各级主管部门对xx工程的批文、批件； 2、招标方有关工程管理文件； 3、xx工程监理招投标文件及施工招投标文件； 4、建设单位与监理单位签订的《工程建设监理委托合同》； 5、建设单位与承包商、供应商签订的施工合同、供货合同等； 6、设备厂家提供的图纸及技术说明书； 7、建设单位提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图； 8、xx地区气象、地震等自然条件； 9、xx工程设计合同、设计文件； 10、工程变更及其他文件； 11、监理过程中需要的其他资料及技术规范； 12、xx市政府发布的现行的建筑安装规程施工概（预）算定额及取费办法、预算定额等文件； 13、设计变更、工程洽商文件。 二、法律、法规及部门规章 1、《中华人民共和国建筑法》

监理投标书中技术标编制

监理投标书中技术标的编制要点 投标文件分为商务标和技术标,商务标在编制时，有特定的格式，经营部有专业人员编制。今天和同志们主要探讨技术标的编制方法。 1技术标编制的目的 2编制技术标的准备工作 3技术标的编制方法 4技术标编制时应注意的事项 5技术标装订前的工作 1技术标编制的目的 目前工程建设市场竞争日益激烈，作为监理企业，参加投标是生存和发展的必要途径。因此，企业在参及投标的过程中,组织经验丰富的总监、优秀的技术人员，组成投标小组,投标小组成员分工明确，相互配合，重点、难点及注意事项相互提醒，有条不紊地按计划、按投标时间节点进行投标文件的编制，利用集体的力量，编制出高质量的投标书，在投标过程中提高得分并达到中标，这才是技术标编制的目的。 2编制技术标的准备工作 购买招标文件后，怎样才能使编制标书的工作有条不紊,并能编制出有质量的技术标书呢？首先，我们要做好编制技术标书的准备工作，准备工作相当重要，一定要做得细致到位。准备工作主要有如下几项： 2。1熟悉招标文件 2.2熟悉施工图纸 2.3现场考察 2。4分析工程的难点和重点 下面分别介绍: 2.1熟悉招标文件 熟悉招标文件不只是熟悉图纸，更重要的是要熟悉招标书，招标书中规定了投标人须知、合同主要条款、投标文件格式、工程报价清单、技术条款、设计图纸、评标标准和方法以及得分分值、投标辅助材料等内容，在投标文件的编制前，要熟悉这些规定。在技术标编制时,要最大程度地响应这些条款,要逐条对照响应，特别对废标约束条款，不能疏漏。 2.2熟悉施工图纸

要认真阅读施工图纸，在阅读施工图纸时，除了认真阅读平面图、剖面图及细部内容外,还要认真阅读施工图总说明中的要求，很多技术参数、适用的规范，检测、验收的要求、主要工序的施工方案等都是在总说明中列出的. 2.3现场考察 应该尽可能地多了解工程项目施工区域的有关情况,以便使投标书更具有针对性。监理投标中一般不组织场地勘察，有条件时应对施工场地进行勘察，以了解工程项目区域内的现场情况、工程的施工条件,以及周边地质水文环境等。如施工区域的障碍物、运输道路、机械的使用条件等，这些情况在招标文件和施工图中有时不容易看出来，这些信息很重要，招标文件中未必写明，到实地踏勘时就很容易发现。 2.4分析工程的难点和重点 了解了招标文件的要求，仔细阅读了施工图纸，到现场勘察掌握了施工区域的基本情况，接下来要分析一下工程的难点和重点有哪些？工程重点、难点分为特别专有的重点、难点和常规通用的重点、难点。所有超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，其专项施工方案需要经过专家论证才能付诸实施的项目，新工艺、新技术、新材料、新设备、不常见的特殊工艺都可以算作特别专有的难点和重点。一般工程的特殊部位,例如泵闸基础处理、大体积混凝土浇筑、钻孔灌注桩、接桩、水闸门槽、铜片止水等都是常规通用的重点、难点。还有政府主管部门特别重视的内容应作为重点，如隐蔽工程验收或需要专项验收的内容。不同的工程项目、不同的施工环境有不同的难点和重点，要凭个人的专业造诣来领悟和理解。 完成了编制投标文件的准备工作，理解了工程项目内容和招标文件的要求，明确了工程的重点难点，可以开始有针对性地进行投标文件的文字编写了。 3技术标的编制方法 怎样才能完成能得到专家认可的投标文件的编写工作呢？一般来说,文字通顺、简练，内容全面，重点难点明确，措施得当，图文并茂的投标文件能使专家满意. 监理的技术标也就是监理大纲,有点类似于监理规划,可以按规划的目录来编写。下面就技术标的编写注意事项，和同志们一起探讨。 3.1要写好工程概况 首先要写好工程概况，作为评标专家，在评标前，对工程项目的内容是一无所知的,只有通过标书中的工程概况和业主代表的介绍，才能知道工程的内容，所以，工程概况

技术标-安防监控监理方案

xxx有限公司技术标-安防监控监理方案 文件编号： 受控状态： 分发号： 修订次数：第 1.0 次更改持有者：

某某 信息系统工程监理方案 安防监控系统监理方案 某某 2005年10月14日 一、监理工程概况 1、工程名称：某某信息系统工程——安防监控系统 2、工程地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、承建单位：

6、监理单位：某某 二、监理计划编制依据 1《入侵探测器通用技术条件》 2《超声波入侵探测器》 3《微波入侵探测器》 4《主动红外入侵探测器》 5《被动红外入侵探测器》 6《微波和被动红外复合入侵探测器》 7《超声波和被动红外复合入侵探测器》 8GB/ 《振动入侵探测器》 9GB15209 《磁开关入侵探测器》 10GB12663 《防盗报警控制器通用技术条件》 11GB50198 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》12GB15207 《视频入侵报警器》 13GB/T16677 《报警图像信号有线传输装置》 14GB50348 -2004 《安全防范工程技术规范》 15《入侵探测器通用技术条件》 16GB12663 《防盗报警控制器通用技术条件》 17GB50198 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》18GB15207 《视频入侵报警器》 19GB/T16677 《报警图像信号有线传输装置》 20GA/T74-2000 《安全防范系统通用图形符号》 21GA/308-2001 《安全防范系统验收规则》 22GB50348-2004 《安全防范工程技术规范》

23GA/T367 《视频安防监控系统技术要求》 24GA/T368 《入侵报警系统技术要求》 三、监理方案 1．审核投标文件中的技术方案 对某某信息系统工程安防监控系统的投标文件进行仔细审核。对详细的方案论述进行分析，使安全防范系统稳定可靠运行及保安工作人员有良好的工作环境，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。 2．审核施工方案及进度 对某某信息系统工程安防监控系统的施工方案进行仔细审核。对详细的施工方案进行分析，审核施工方案的合理性和可行性。 3．对进场材料进行检验 检验工程所用材料, 其规格、型号、数量应符合设计要求, 并有出厂合格证；开箱检查工程所用设备、装备均的规格、型号、数量是否符合设计要求，检查附件、备件和技术文件是否齐全；检查工程所用材料、设备、装置的储存环境和方法及装卸搬运方式是否符合产品说明书的规定，安装位置和安装方式是否符合设计规定或产品说明书的要求；所有隐蔽工程必须有现场施工记录或相应资料, 并由建设单位代表签字。 4．对施工过程进行监理 审核安全防范系统的施工方案和施工计划，检验并确定所选择和购买的设备和材料是否为原装正品，检查监督系统施工的规范性，检查设备的物理安装情况，检查隐蔽工程的施工质量，检查各种线缆的汇聚设计和施工，设计变更时是否有设计单位的变更通知或签证，施工单位是否做出施工组织设计。 5．施工完毕后对相关参数进行测试

监理投标文件(技术标)

经典文 技术投标文件 （正本）

目录 一、工程项目概况及编制依据 (3) 二、监理工作范围 (5) 三、质量控制方案 (11) 四、进度控制方案 (205) 五、投资控制方案 (225) 六、安全文明控制方案 (243) 七、合同、信息管理方案 (290) 八、协调工作的原则及方法 (337) 九、合理化建议 (347) 十、检测仪器设备 (351)

一、工程项目概况及编制依据 （一）工程概况 1、建设地点：阿拉善左旗； 2、工程规模：新建学校总用地面积122743.51m2，规划总建筑面积 约86456m2，主要建筑包括图书报告厅、教学楼、科 技文体馆、实验楼、行政办公楼、宿舍楼、学生餐厅、 体育馆、教师周转用房、室外运动场地及室外配套工 程；以上新建工程的监理 3、监理周期：同相对应施工工期； 4、标段划分：一个监理标段； 5、资金来源：政府投资； 6、最高招标费率：1.4%； 7、项目投资概算：3.9亿元。 （二）编制依据 1、招标文件依据：本工程监理招标文件。 2、主要法律、法规依据 与本工程项目有关的法律、法规包括但不限于下列内容： 《中华人民共和国建筑法》； 《中华人民共和国环境保护法》（2014年最新修订）； 《中华人民工程和国安全生产法》（2014年最新修订）； 《中华人民共和国招标投标法》； 《中华人民共和国合同法》；

《中华人民共和国反不正当竞争法》； 《中华人民共和国担保法》； 《中华人民共和国特种设备安全法》； 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号令）； 《房屋建筑和市政基础设计工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）； 《评标委员会和评标办法暂行规定》（国家计委、建设部第七部委第12号令）（2013版）； 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号）；《关于健全和规范有形建筑市场的若干意见》（国发办（2002）21号）；《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号令； 《安全生产许可证条例》国务院2003年第397号令； 《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号令； 本地政府及行政主管部门颁布的有关工程建设的法规、规章及政策性文件。 3、主要规范、标准、规程依据 主要规范、标准、规程依据包括但不限于下列内容： 《建设工程监理规范》GB50319-2013； 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 《建设工程量清单计价规范》GB50500-2013； 《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009； 《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2014；

住宅小区工程施工监理技术标范本

目录 一、投标报名书 (3) 二、授权证书 (5) 三、投标诚信承诺书 (10) 四、人民银行开户许可证及网上支付凭证 (11) 五、投标情况汇总表 (12) 六、投标人简介 (13) 七、监理大纲 (18) 第一章监理工程概况 (18) 第二章监理工作的围、容和依据，监理工作的目标 (20) 一监理质量目标 二监理进度目标 三监理投资目标 四监理安全管理目标 第三章项目监理机构的组织形式 (23) 一监理机构组织形式 二项目监理部人员组成 三各级岗位人员职责 四合同关系 五建立组织机构图 第四章项目监理人员配备、进场计划表及主要监理人员介绍 (30) 1、项目机构人员配备计划表 2、派驻现场主要监理人员简历表 3、监理人员工作安排进场计划表

第五章监理工作程序 (36) 第六章监理工作方法及措施 (66) 1、质量控制方法及措施 2、进度控制方法及措施 3、投资控制方法及措施 4、合同管理的工作方法和措施 5、信息管理的工作方法和措施 6、安全环境管理的工作方法和措施 7、组织协调管理的工作方法和措施 8、完工验收与竣工验收期间监理工作的方法和措施 9、保修期的监理工作方法和措施 第七章监理工作制度 (143) 第八章安全监理细则 (162) 第九章监理设施投入本工程的检测仪器设备表 (193) 第十章监理企业信用等级情况填报表 (195) 第十一章对本工程的建议要求及合理化建议 (196) 第十二章进嘉备案证书企业资质证书、营业执照 (203) 第十三章总监理工程师授权证书 (207) 第十四章总监理工程师相关证书复印件 (208) 第十五章专业监理工程师相关证书复印件 (211) 第十六章ISO9001认证证书复印件 (216)

监理大纲,监理技术标

目录 十、对招标文件及合同条款认同程度声明 (7) 技术标部分 (8) 监理大纲 (9) 第一章、项目概述 (9) 第二章、监理工作的指导思想和监理目标 (9) 一、监理工作指导思想 (9) 二、监理工作目标 (9) 第三章、监理组织机构 (11) 一、监理人员情况 (11) 二、监理人员分工 (12) 三、监理岗位职责 (12) 1、总监理工程师职责 (12) 2、副总监理工程师职责 (14) 3、监理工程师职责 (14) 4、监理员职责 (15) 5、监理人员工作守则 (16) 四、监理工作制度 (17) 第四章、质量控制任务及方法 (19) 一、工程质量控制目标 (19) 二、工程质量控制的任务 (19) 三、质量控制原则 (20) 四、质量控制的方法 (21) 1、施工准备阶段的控制方法 (21) 2、施工过程的控制方法 (21) 3、竣工验收阶段质量控制方法 (26) 五、质量通病与防治 (27) 六、质量控制措施 (28) （一）施工质量预控措施——事前控制 (28) （二）施工过程质量控制措施——事中控制 (37)

（三）质量验收控制措施——事后控制 (40) （四）其他质量控制措施 (41) （五）主要分项工程质量针对性控制措施 (43) 七、质量保证措施 (61) 八、质量控制程序 (61) 第五章、投资控制任务及方法 (69) 一、费用控制目标 (69) 二、投资控制任务 (69) 三、费用控制原则 (69) 四、工程投资控制方法 (69) （一）事前预控 (69) （二）施工过程跟踪计量监控 (70) （三）投资动态监控 (71) （四）投资审核监控 (71) 五、工程投资控制措施 (72) 1、组织措施 (72) 2、经济措施 (72) 4、合同措施 (74) 六、工程投资控制程序 (75) 1、工程计量和工程款支付基本程序 (75) 2、竣工结算基本程序 (75) 3、投资控制流程图 (76) 第六章、进度控制的任务及方法 (80) 一、工程进度控制目标 (80) 二、进度控制的原则 (80) 三、进度计划的依据 (81) 四、工期进度控制的任务 (81) 五、工程进度控制方法 (82) 1、严格审查施工单位的施工组织设计 (82) 2、检查、督促工程进度计划的落实 (82) 3、工地会议制度 (83) 4、建立工程进度控制信息档案 (84) 5、对影响进度的各种因素进行控制，确保合同工期如期实现 (84) 六、工程进度控制措施 (84)

房建工程监理技术标

第一章工程概况和工程特点 一、工程概况 （一）工程项目名称：XX综合楼工程 （二）工程项目地点：XX市XX西路南侧 （三）建设单位：XXX房地产开发有限公司 （四）设计单位：XXX建筑设计院有限公司 （五）施工单位： （六）工程造价：2000 万元 （七）质量等级：合格 （八）建设规模和结构特点 A、土建概况 1、本工程为XX市XX综合楼，总建筑面积52329.52㎡，（其中：1#楼16904.86㎡，2#楼11242.93㎡，3#楼8005.3㎡，4#楼9731.33㎡，5#楼6445.1㎡），结构均为框架剪力墙结构，1#楼地上十四层，一层为小商铺，二—十四层为住宅，2#楼一层为小汽车库，二—十四层为住宅，3#楼地下一层，地上十四层，地下一层为设备间，一层为小汽车库，二—十四层为住宅，4#、5#楼地上十二层，一层为小汽车库，二—十二层为住宅。 2、本工程3#为筏板基础，其余均为井桩基础，均采用人工成孔灌注桩，桩身长度不小于8m。持力层为中风化粗砂岩和中风化砂泥岩，深度不小于

1.5m，桩身通长配筋。地基与基础设计等级为乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。建筑合理使用年限为50年。 3、本工程筏板及井桩砼强度等级为C40，基础梁—8.700剪力墙、梁、板、柱砼强度等级为C35，8.700以上剪力墙、梁、板、柱砼强度等级为C30，其余构件均为C30。 4、砌体等级要求B级，±0.000以下采用MU10烧结普通粘土砖，用M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上外墙采用300厚KP空心砖M5混合砂浆砌筑，内墙200厚空心砖M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生间局部隔墙为100厚多孔砖砌筑。后砌填充墙沿框架柱或剪力墙每隔500mm设置两道通长拉结筋。 5、本工程内门选用木质夹板门，外门选用甲级防火防盗保温门，窗为塑钢内平开窗，所有窗均为居墙中安装。 6、本工程屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。屋面用料做法：保温层为50厚的挤塑式聚苯保温板，防水层为3mm厚SBS防水卷材二道，屋面排水为有组织排水。 7、外装饰工程：外墙为300厚空心砖砌块外贴40厚挤塑聚苯板保温。 8、内装饰：卫生间、厨房内墙为贴瓷砖墙面，其余房间为水泥砂浆墙面。 9、楼梯面工程：卫生间、厨房地面采用防滑瓷砖楼面采用，其余水泥砂浆楼面。 B、安装概况 该工程设有给水、排水、消防管道、采暖、通风系统；供配电、照明、动力、综合布线、有线电视、火灾自动报警、防雷接地及等电位联结等。 1、给水系统