学生宿舍(砖混)

1.1编制依据

1.1.1xx_市xx_大学提供的工程施工图纸

1.1.2本工程现场条件和周围环境

1.1.3中华人民共和国现行的摻ㄖ 沧肮こ淌┕ぜ把槭展娣稊、摻ㄖ こ讨柿垦槭胀骋槐曜紨。

1.1.4承包商的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源。

1.1.5承包商已认证的GB/T19002-ISO9002质量体系程序文件和第三层次支持性文件。

应用标准与规范

1.2.1应用标准与规范：

(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

（GB50202-2002）；

（3）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；

（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；

（5）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；

（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；

（7）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

（GB50210-2001）；

（8）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

（GB50242-2002）；

（9）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

（10）《建筑施工高处作业安全规范》（JGJ80-91）；

应用技术操作规程

1.2.2应用技术操作规程

（1）土石方与爆破工程（第一分册）DB32/293-1999

（2）砌体结构工程（第三分册）DB32/297-1999

（3）混凝土结构工程（第四分册）DB32/296-1999

（4）地面与楼面工程（第七分册）DB32/299-1999

（5）门窗工程（第八分册）DB32/300-1999

（6）装饰工程（第九分册）DB32/301-1999

（7）防水工程（第十分册）DB32/302-1999

（8）脚手架工程（第十一分册）DB32/303-1999

基本概况

2.1基本概况：

2.1.1工程名称：学生宿舍

2.1.2建筑面积：xx_m2×xx_幢，计xxx_m2

2.1.3工程地点：xx_市xx_大学内。

2.1.4标高：±0.00相当于xx_标高xx_m。

2.1.5结构形式：为砖混结构，基础承台梁混凝土为C30（下为混凝土预制方桩）,其余柱、构造柱、圈梁等均为C20（基础垫层混凝土标号为C10）。

2.1.6层次和层高：

（1）层次：设计宿舍为xx_层。

（2）层高：层高均为xx_m。

设计概况基础形式

2.2设计概况：

2.2.1基础形式：

钢筋混凝土预制方桩上做C30混凝土承台梁，基础垫层标号为C10，其余柱、构造柱、地圈梁等基础混凝土标号均匀为C20，省标120厚地空板。

设计概况结构形式

2.2.2结构形式

为混合结构，砖墙与柱、构造柱承重，楼面结平混凝土圈梁与多孔板及部分现浇板，屋面现浇板厚度为100mm。混凝土标号

均为C20。

设计概况墙体结构

2.2.3墙体结构：

±0.00m下为MU10烧结普通砖M10水泥砂浆砌筑;±0.00m 上至三层墙体为MU10KP1多孔砖M10混合砂浆砌筑，四层及其以上墙体为MU10KP1多孔砖M5混合砂浆砌筑。

设计概况楼地面做法

2.2.4楼地面做法：

（1）楼面：

预制钢筋混凝土楼板--40厚C20细石混凝土--15厚1:3水泥砂浆找平--5厚1:1水泥细砂浆结合层--10厚地砖楼面，干水泥浆擦缝。

卫生间：预制钢筋混凝土楼板--15厚1:3水泥砂浆找平层--聚氨脂胶泥两度防水层--15厚1:3水泥砂浆找平层--10厚防滑地砖干水泥擦缝。

（2）地面：

预制钢筋混凝土楼板--40厚C20细石混凝土--15厚1:3水泥砂浆找平--5厚1:1水泥细砂浆结合层--10厚地砖楼面，干水泥浆

擦缝。

卫生间：素土夯实--100厚碎石夯实--60mm厚C10混凝土--刷素水泥浆结合层道--10厚1:2干硬性水泥砂浆结合层--撒素水泥面（适量清水）--10厚地砖干水泥擦缝。

楼梯：现浇钢筋混凝土板--20厚1:3水泥砂浆找平层--5厚1:1水泥细砂浆结合层--10厚地砖楼面，干水泥浆擦缝。

设计概况屋面做法

2.2.5屋面做法：

现浇钢筋混凝土屋面板--20mm厚1:3水泥砂浆找平--热沥青一道隔气层--70厚防水珍珠岩保温层i=2%--20mm厚1:3水泥砂浆找平层--聚胺脂胶泥贴面--P.V.C高分子卷材。

设计概况内墙粉刷

2.2.6内墙粉刷：

12厚1:1:6水泥石灰砂浆底--8厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面--刷乳胶漆二度。

卫生间墙面贴切瓷砖高2800。

设计概况天棚粉刷

2.2.7天棚粉刷:

12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底--8厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面--刷乳胶漆二度(预制板用水加10%火碱清洗油腻、板底刷混凝土界面剂)。

卫生间塑铝板吊顶。

设计概况外墙装饰

2.2.8外墙装饰：

10厚1:3水泥砂浆打底扫毛--10厚1:0.2:2水泥石灰砂浆粉面--6-12厚面砖(在面砖粘结面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂,增强粘结)--1:1水泥砂浆（细砂）勾缝，颜色见立面图。设计概况门窗做法

2.2.9门窗做法：

塑钢及木门窗

场地条件

2.3场地条件：

2.3.1场地概况：本厂房场地原为xx_，施工条件较好。

2.3.2周边环境：本工工程三幢宿舍位于大学生活区，须铺设施工主干道至校区外城市以解决运输问题，水电源接至业主水电源处。

工程分析

3.1工程分析：

3.1.1业主对本工程工期已确定。本工程施工以主体施工为主要施工控制线，并按工期要求进行统筹安排工期，交叉流水作业，确保施工进度，以保证xx_月份竣工。

3.1.2本工程为混合结构，多孔砖墙承重，由于工期要求较高，施工前应以主体施工质量为控制要点，即以砖砌体、混凝土、钢筋分项及预制板等有关主体的部分为主控，确保主体的施工质量。

3.1.3本工程装饰分部较繁杂，特别是外墙装饰，由凸线条。针对外墙装饰将按业主与设计人员的要求制订专门的施工方案，确保装饰工程的质量与美观。

3.1.4本工程基础主体结构施工正处于雨、夏季，必须采取有效的基坑防水及主体混凝土养护措施，以确保主体的施工质量。

3.1.5本工程应围绕争创优良工程的目标，制订切实可行的

创优保证措施，对结构施工、内外粉刷及屋面防水等重点部位应制订专门的控制措施，确保工程一次验收合格。

工程目标

3.2工程目标

3.2.1根据业主对本工程质量的要求，在施工过程中将认真执行国家现行的摻ㄖ 沧肮こ淌┕ぜ把槭展娣稊、摻ㄖ 沧肮こ讨柿考煅槠蓝ū曜紨精心组织施工，确保工程一次验收合格率100%。

3.2.2严格按建筑工程文明施工规定，制订针对性的工地文明施工措施，创建文明工地。

3.2.3坚持摪踩 谝弧⒃し牢 鲾的方针，严格执行xx省建筑工地安全生产防护规定，成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全防护措施和安全管理措施，杜绝重大恶性事故发生。

施工项目管理组织

3.3施工项目管理组织

根据本工程实际情况和业主的具体要求，公司将选派xxx_同志担任项目经理，并选派一批具有专业管理岗位资格、较强责

任性的岗位管理人员，负责本工程的各专业管理工作。管理人员及管理网络如下：

3.3.1项目经理部管理人员：(见表)

项目经理部管理网络：（见图）

3.3.2项目经理部主要岗位人员工作职能：

项目经理工作职能

（1）项目经理

A、贯彻公司各项规章制度，制订本项目部管理制度和工程质量目标，全面履行本工程合同规定的责任和义务，实现合同已确定的质量、工期、成本和安全生产目标，并对本工程质量、工期、成本和安全生产工作负责。

B、负责与业主及监理工程师的工作联系，贯彻落实业主与监理工程师的各项制度和要求。

C、负责本项目组织机构的建立和人员安排，并确定各岗位人员的岗位职责。

D、根据授权进行本项目管理的决策，批准有关项目管理文件。

E、负责本工程成本控制和资金运作。

项目副经理工作职能

（2）项目副经理

A、负责本工程资源的组织和配置，组织领导本工程施工组织设计和项目质量计划在工程项目上的实施，并最终实现项目质量目标。

B、确定本工程施工计划，并有效组织施工生产，对施工过程的安全、质量、材料、设备、文明施工等负管理责任。

C、负责对分包工程和劳务分包队伍的管理。

D、组织落实有关项目管理文件。

项目工程师工作职能

（3）项目工程师

A、在项目经理领导下，贯彻公司质量方针，落实本项目质量目标，贯彻执行有关规范、规程、标准及公司质量体系文件，对本工程项目的技术、质量管理负全面责任。

B、负责本工程项目的工程项目质量计划、施工组织设计及其它有关技术文件的编制或审批，并贯彻实施和对其检查指导。

C、领导并负责项目的检验和试验工作、计量器具的管理和使用。

D、负责本工程项目不合格品的控制和督促整改。对现有／潜在的不合格品／不合格因素制订和落实纠正和预防措施，并跟

踪验证。

E、对本项目的质量体系文件、各类技术文件、质量记录等工作负管理责任。

F、负责本项目质量计划所确定的统计技术方法应用及技术指导、必要的验证工作。

G、负责本项目技术培训工作及推广、应用。

项目施工员工作职能

（4）项目施工员

A、参加工程图纸学审、会审、设计交底。

B、负责项目开工前的各项施工准备工作。

C、严格按国家规范、设计文件、工程技术文件等要求组织施工。

D、对工程项目的质量、安全、进度、文明施工管理及实施控制。

E、负责本项目的工程检验，及时做好分部项工程和隐蔽工程的自检工作，组织工序交接验收。

F、负责施工过程标识并记录，认真做好施工日志。

G、负责本工程项目施工质量记录的收集和验证。

H、负责评审、处置、验证和记录轻微不合格品，参加一般／严重不合格品的评审工作，并按照不合格品纠正要求，立即组

织实施，并负责工程项目预防措施的落实。

I、负责工程项目成品和半成品的保护工作。

J、负责对施工班组进行操作工序、质量、安全和文明施工交底。

K、正确使用和妥善保管所用的计量器具，并准确记录测量结果。

项目质量员工作职能

（5）项目质量员

A、在公司质量技术处和项目工程师的领导下，对本工程项目施工质量进行监督检验。

B、对本项目施工工序跟踪检查，对不符合规范、规程、标准、施工图纸、技术文件的工序实施质量控制，提出整改要求，并向项目工程师报告不合格事实。

C、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》执行分项工程验评，填写分项工程检验评定表，核定符合要求后，同意放行，转入下一道工序施工。

D、参加不合格品评审，提出不合格品处置意见。

E、检查、督促和跟踪不合格品整改实施，对处置后的不合格品进行重新检验和评定。

F、协助项目工程师落实纠正措施和预防措施。

G、负责检验工作的各种记录和状态标识，包括施工过程例外放行的记录和标识。

项目材料员工作职能

（6）项目材料员

A、负责本工程主要物资总量计划和工程物资月度进场计划编制、报批与传递。

B、负责月度进场物资质量验证计划的编制,?并在物资进场时实施验证，确保未经验证合格的物资不投入使用。

C、负责记录本工程物资台帐，做到帐、卡、物一致无差错，按时上报各类报表。

D、负责做好现场贮存物资的管理工作，做到物资标识齐全，场内大宗物资成垛、成仓，符合文明施工要求，定期检查、维护库存物资，确保库存质量符合使用要求。

E、严格按物资发放管理制度，办理移交领、发手续，正确记录可追溯性物资的耗用流向，为追溯提供依据。

F、做好材料限额领料和成本核算工作，及时进展材料节超的原因分析。

G、做好材料管理方面的现场文明创建工作。

项目机管员工作职能

（7）项目机管员（兼）

A、负责本工程施工设备装备总量计划和设备进场计划的编制、报批与传递。

B、会同有关部门对设备进场（安装）的质量验证和交接手续的办理。

C、定期检查现场在用设备是否符合完好标准，检查中如发现问题，以书面形式通知相关部门或人员进行整改并进行复查。

D、监督机械操作人员严格执行撌 謹作业法，杜绝违章操作。

E、负责现场设备各项防护措施的落实，确保设备在符合安全的前题下运行。

F、参与施工现场用电方案的编制,并督促现场用电方案的实施,检查现场电气安装符合安全用电规程.

G、根据文明施工有关规定，负责采取措施，确保由机械运行产生的噪音符合规定要求。

项目安全员工作职能

（8）项目安全员

A、贯彻执行安全生产的法规、规程。

B、进行现场安全生产巡回检查，及时发现安全隐患，提出

整改意见，阻止违章指挥和违章操作，在规定时间内落实安全预防措施和整改措施。

C、在搭设脚手架、物料提升机、塔吊等自验合格的基础上，报请公司复验，并收集好验收材料。

D、检查、督促施工现场特种作业人员及机操工遵守各项安全操作规定，严格执行施工摱 鹬 规定。

E、开展安全教育活动，建立并记载公司安全处及安全控制程序所规定的资料、台账。

项目计量员工作职能

（9）项目计量员（兼）

A、宣传、贯彻国家计量法规及公司质量体系文件有关规定、要求。

B、负责项目各类检测仪器的保管、维修，送检及申购、报废、封存等工作。

C、按公司送检要求及时送检各类检测仪器。

D、做好检测仪器种类台帐记录。

E、负责项目部计量器具抽检工作。

项目资料员工作职能

（10）项目资料员

A、负责做好项目部文件和资料的收集、保管和控制工作，建立工程项目的文件和资料、质量记录的控制清单。

B、指导、检查、督促有关岗位人员按文件／资料、质量记录的控制要求做好工作。

C、负责项目部文件和资料的登记、保管处理，质量记录的收集、整理、归档及处理。

D、认真学习新的建筑工程施工质量验收规范GB50300-2001，按新的资料要求做好整套竣工资料。

钢筋翻样员工作职能

（11）钢筋翻样员

A、按钢筋加工委托单内容组织班组进行钢筋及钢构件加工、制作，并负责标识堆放。

B、会同项目取样员对钢筋原材料性能复试等取样与送检。

C、建立钢筋原材料及加工成品收发台帐和钢筋试件委托登记台帐，

并严格遵守各项管理制度，熟悉各种标准、规范等。

D、对所用加工设备妥善保管和使用，做好定期保养和检验，严格遵守种类设备的操作规程，杜绝种类机械事故发生，确保安全。

取样员工作职能

（12）取样员

A、负责把已到期的试块送中心试验室进行试压，并索取试块报告汇入质保资料。

B、对标养试件的收发应做到：

a、试件与委托单内容不符时应拒收，并协助查明原因。

b、认真填写收发台账，如有试块报告不符设计要求时，?及时向项目工程师或相关技术人员汇报，以便及时查明原因。

C、混凝土(砂浆)试块的养护工作要求严格按贯标文件《中心试验室管理办法》中的有关章节执行。

D、督促、协助砂浆搅拌组在试块拆模后应立即送标养室养护，夏季施工时可在工地养护2-3天后送标养室。

劳动力进场计划

3.4劳动力进场计划

本工程现场计划投工约为xx_工日左右，平均日投工约xx_工日，高峰时约xx_人左右。由于本工程工期较合理、但质量要求较严，本工程劳动力进场计划见下表：

施工机械进场计划

3.5施工机械进场计划

3.5.1主要施工机械选用

本工程采用现场搅拌混凝土。计划在现场配备二台固定式塔式起重机和三台物料提升机及二至三台混凝土搅拌机。安装位置详见施工总平面图。

机械设备进场计划见下表

周转材料进场计划

3.6周转材料进场计划

3.6.1本工程基础模板主要采用复合木模板，±0.00以上柱、梁、板模板采用多层胶合板模，脚手架和模板支撑采用钢管。

周转材料进场计划见下表

施工流水段划分

3.7施工流水段划分

该工程由x个单项工程组成，形成xx_个大施工段，而每个房号分为xx_个施工流水段，流水段分为I、II二个施工区交叉流水作业，具体为:

I:1轴~xx_轴傍xx_m处II:xx_轴傍xx_m处~xx_轴

施工顺序安排

3.8施工顺序安排：

3.8.1为了确保业主提出的工程目标实现，本工程以基础主体施工为重点，力求主体在天前全部封顶，确保业主的进度要求。

3.8.2由于本工程基础施工处于春季，雨水较多,应尽可能加快基础工程施工速度，确保后续工序的施工。

技术准备工作

4.1技术准备工作

4.1.1项目工程师主持编制定位放线方案，并组织定位放线工作，做好施工施工现场平面轴线控制桩的设置。

4.1.2组织有关施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件；

4.1.3做好图纸会审、设计交底工作；

4.1.4根据总进度计划和资源计划，做好钢筋、铁件、模板的翻样工作；

4.1.5设计交底后，进一步完善施工组织设计的调整编制工

作；

4.1.6编制各分部分项工程工艺卡，以及主要分项工程季施工措施；

4.1.7提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。

现场准备工作

4.2现场准备工作

4.2.1施工平面布置综述：本工程场外交通条件较好，规划路可以作为本工地材料和设备运输出入口，临时设施的搭设详见施工总平面布置，本工程临时配电间在工地北面，施工用电临时电箱设置见施工总平面布置。

4.2.2施工用电：本工程临时施工由业主接至配电房内，容量为80KVA。配电房至工地电箱采用电缆线架空，各分路配电箱分别安装触电保护器，照明线路单独分两路敷设，办公室、和场地照明、生活区各敷设一路。电缆线必须架空时应用瓷瓶绝缘。

工地临时配电箱、开关箱，安装高度不能小于1.3m，并做到一门一锁、一机一闸，而且必须要有可靠的防雨防潮设施。

工地照明采用三盏大镝灯，设置在施工群体中央，工地照明采用钢管支架固定，确保工地非夜间施工时场地有足够的照明。施工作业部位采用碘钨灯辅助照明。

4.2.3施工用水：根据业主提供的施工用水水源点，按工地