奥林A区二标段土建监理细则
第一章工程概况及结构特点
1、项目名称、地点、规模
大庆奥林国际公寓A区二标段位于大庆市让胡路民营科技园北侧，北方汽车城东侧，世纪大道南侧，共包括A-01#、A-02#、A-03#、A-05#、A-06#、A-07#、A-08#、A-13#、A-15#、A-16#、A-17#单体工程及A-32#人防地下室。
总建筑面积136422.22平方米。其中：A-07#、A-08#为高层一类塔式居住建筑；地下一层停车库及设备用房；地上二十八层为公寓；建筑面积分别是：13848.79㎡（不含地下室）；地下建筑A-32#面积34465.48㎡。A-01#、A-02#为高层二类居住建筑，建筑面积为9531.78㎡，地下一层，地上十七层为住宅。 A-05#为高层二类居住建筑，建筑面积为10337.19㎡，地下一层为停车库及设备用房，地上十七层为住宅。A-03#、A-06#为高层二类居住建筑，建筑面积分别为5930㎡、8630.47㎡，地下一层为停车库及设备用房，地上十一层为住宅。A-13#、A-15#为高层二类居住建筑，建筑面积分别为8924.27㎡，地下一层为停车库及设备用房，地上十七层为住宅。A-16#为多层居住建筑，建筑面积分别为6734.94㎡，地下一层为停车库及设备用房，地上九层为住宅。A-17#为多层居住建筑，建筑面积分别为5714.06㎡，地下一层为停车库及设备用房，地上九层为住宅。
本工程均采用静压砼管桩。除A-07#、08#地下室及电梯井采用现浇砼剪力墙结构，其它为砼承重砌块加筋砼（类似矩肢剪力墙）；二次结构为砼砌块或陶粒砌块，外维护为节能保温墙体，采用内夹或外挂贴挤塑板；地下工程采用一级防水。
2、项目性质：新建
3、建设单位：大庆恒新房地产开发有限公司
4、设计单位：哈尔滨市建筑设计院
5、施工单位：江苏苏中建设集团有限公司
江苏中厦建设集团有限公司
6、工程监理范围：施工及保修阶段监理
第二章编制监理细则的依据
1、设计院发放的施工图纸
2、现行施工规范与建设单位的中标书、合同
3、黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程
4、地质勘测报告
5、建筑工程施工质量验收统一标准的DB23/711-2003
6、建筑地基基础工程施工质量验收规范DB23/721-2003
7、砌体工程施工质量验收规范DB23/717-2003
8、混凝土结构工程施工质量验收规范DB23/716-2003
9、中华人民共和国国家标准民用建筑热工设计规范ＧＢ５０１７６－９３
10、《民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）》（JGJ26—95）
11、钢结构工程施工质量验收规范DB23/714-2003
12、屋面工程质量验收规范DB23/722-2003
13、建筑地面工程施工质量验收规范DB23/718-2003
14、建筑装饰装修工程质量验收规范DB23/712-2003
15、普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92
16、硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999
17、混凝土外加剂GB8076-1997\砂浆、砼防水剂JC474-1999
18、混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003
19、预拌混凝土GB/T14902-2003
20、混凝土质量控制标准GB50164-92
21、混凝土强度检验评定标准GBJ107-87
22、烧结空心砖和空心砌块GB13545-92
23、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003、J257-2003\钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003、J253-2003
24、建筑施工安全检查标准JGJ59-99
25、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范J84-2001（2002年版）
26、建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002、J218-2002
27、地下工程防水技术规范DB23/724-2003
28、黑龙江省建筑外墙面砖饰面工程技术规定DBJ07-003-90
29、外墙外保温系统验收标准GB/T 10801.1-2002、JG149-2003
30、自粘橡胶沥青防水卷材JC/T 840-1999/聚氨脂防水涂料JC/T 500-1996
31、黑龙江省建设工程资料管理标准DB23/1019-2006
第三章监理实施细则
一、土方工程
1、准备工作
1)熟悉图纸，领会设计意图；
2)审查施工方案是否符合设计及施工规范的规定；
3)定位放线检测合格，标高基准点确定，并按规定引测完毕；
4)与建设单位、地勘部门联系有无地下管线、障碍物及地下水位线高度，并审
查相应处理方案、降水排水施工措施、基坑支护方案；
2、质量控制点
1)检查测量基底标高，土质与设计及地勘报告是否相符；
2)边坡放坡系数与施工方案是否一致；
3)集水坑、排水沟坡度是否符合要求，对基底土质有无搅动及破坏现象；
4)回填土质是否符合设计要求，其夯实方法、夯实深度、层数、压实系数是否
符合规范要求；
3、检测方法
1)基坑（槽）底误差-50mm，基坑（槽）长度误差在+200mm～-50mm之间，采用
水准仪，60米盘尺检测；
2)基坑（槽）底土质由设计及地勘部门验槽合格后方可进入下步工序施工；
3)审查土方开挖、回填验收记录及报验单；
4)建筑物基础墙或柱上划分分层夯填层数刻度以便目测，人工夯填为每层不大
于250mm，每层夯实不少于三遍，机械夯填每层不大于300mm，每层夯实不少于三遍；
5)回填土环刀取样检测干密度及击实实验，见证取样后，检查试验报告；
4、质量要求目标
土方开挖、回填验收合格率必须达到目的100％。
5、安全控制
1)基础施工前检查基坑（槽）边坡稳定性，如有裂缝、位移等情况立即通知施
工单位及时加固，未经加固的地方严禁站人；
2)堆放砖石等材料离基坑边距离不得小于一米；
3)检查施工单位安全操作规程及专项施工方案、塔吊安拆队伍资质、塔吊基础
隐蔽、各特殊工种上岗证。
二、地基与基础工程
1、钢筋工程
1)准备工作
A.本工程主要为预应力静压管桩基础，地下室为剪力墙。钢材必须有出厂
合格证即二次复试报告方可准许使用，并按进场炉批号及钢筋直径分批
验收；
B.检查钢筋级别、型号、表面观感有无油污、锈蚀，与设计土质是否相符，
机械连接及焊接接头见证取样后查看试验报告是否合格，不同级别的钢
筋堆放是否混用；
C.检查图纸会审有无变更，代换钢筋；
2)质量控制点
A.浇筑砼前必须进行钢筋隐蔽工程验收及质量报验；
B.纵向受力钢筋品种、规格、数量、位置；
C.钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率、锚固长度、
搭接倍数；
D.箍筋、弯起钢筋等横向受力钢筋的品种、规格、数量、间距、位置、弯
勾平直段长度、弯勾角度；
E.预埋件、预埋螺栓规格、数量、位置；
F.钢筋保护层控制。
3)检测方法
钢筋安装位置的允许偏差和检验方法
4)质量要求目标
一次验收合格率95％以上。
5)安全控制
A.机械设备是否有可靠接地，是否满足一机、一闸、一保护、特殊工种上
岗证，现场维护电工操作日记；
B.检查施工单位安全操作规程；
C.现场作业人员必须佩戴安全帽，高空作业必须戴安全带；
D.电焊工必须佩戴绝缘手套。
2、模板及脚手架工程
1)准备工作
A.现场材料进场必须符合规范要求，木模板要求有足够强度，隔离剂、对
拉片、钢脚手、扣件、U形卡、木方数量是否能满足施工需要；
B.审查脚手架施工方案、特殊部位支护方案、模板安拆方案、确定模板及
其支护体系是否合理；
C.现场机械设备是否配备齐全，木制作区内材料堆放是否有防潮、防雨措
施。
2)质量控制点
A.外脚手架、模板及支架必须有承载上层荷载的能力，松软土质应铺设垫
板，外架应有排水措施；
B.浇筑砼前，模板应均匀涂刷隔离剂，杂物必须清理干净，对于清水砼前
模板应平整光洁，接缝严密不漏浆；
C.跨度大于4米的砼梁板必须按要求起拱，高度为跨度的1/1000～3/1000；
D.预埋件、预留孔洞有无遗漏且安装牢固，插筋根数及外露长度、中心线、
位置必须符合设计；
E.梁、板、柱、墙截面是否符合设计要求。
3)检查方法
施工质量验收标准
4)质量目标
一次验收合格率95％以上。
5)安全控制
A.模板支撑加固必须满足上部荷载，检查施工方案及力学验算；
B.检查施工组织设计及施工方案、安全技术措施在实际操作中的应用；
C.风雨雪天气施工时提出合理化建议，必要时必须停工；
D.高空作业时工人是否遵守操作规程；
E.施工时必须设爬梯，并配置护网、栏杆等，严禁攀爬脚手架。
3、桩基础工程（预应力静压管桩施工）
1)准备工作
A.熟悉图纸、领会设计意图；
B.审查施工方案是否符合设计及施工规范的规定；
C.定位放线检测合格，标高基准点确定，并按规定引测完毕；
D.审查施工分包合同资质、人员资质、降水排水施工措施；
E.审查进场设备合格证。
2)质量控制点
A.要严格按照关于批准建筑无障碍设计等十项国家建筑标准设计的通知建
设〔2003〕143号《预应力砼管桩》相关技术规定实施管理；
B.重点控制单桩三阶段静压及反弹监测。发现反弹＞10mm，必须二次复式；
C.由于原地面实施静压管桩施工，一定组织要求施工单位水准仪单根桩标
高跟近要保证桩顶进入承台不超过100mm。且保证管芯不得进土或杂物，保证管芯插筋浇注砼质量；
D.静压管桩施工一定注意有效桩孔长度的磨阻，给单根桩带来的静压增加
值乘以二倍后叠加到设计对管桩承载要求中；
E.注意组装短管根数不要超过4根。静压试验按桩基规范进行。
3)检测方法
A、静力压桩工程检验批施工质量验收记录
B、预应力管桩工程检验批施工质量验收记录
4)质量要求目标
一次验收合格率90％。
5)安全控制
A.加强安全防护，严禁违章作业，及时清除隐患，防止发生意外事故，施工机
具保证完好率，严禁带病运转；
B.打桩机及吊车作业人员操作时精神要集中，时刻注意打桩机运转情况和周围
人员的活动情况，发现异常情况立即停机，遇恶劣天气按规定停工；
C.打桩机行驶时对软弱地面要以木方垫平，减轻负荷，避免伤人。
三、主体与屋面工程
1、混凝土工程
1)准备工作
A.砼原材料出厂合格证、二次复试、配合比、观感及数量是否满足浇筑条件；
外加剂试验报告是否合格，其掺量控制措施；计量设备是否准备齐全；
B.上部工序验收合格完毕，预埋管线孔洞，水暖电埋设预留完毕，通过工序交
接卡、现场会签单保证；
C.视天气情况做出相应调整，如水灰比等；
D.浇筑砼前，看护模板、钢筋的工种必须到位，加强带、施工缝防水砼所需的
止水环、止水带，按施工方案、措施保证封堵严密，无遗漏；
E.砼悬挑构件、现浇楼板、防水砼及基础迎水面保护是否符合设计，并按规范
要求做好结构实体检验准备；
F.审查预拌混凝土施工技术措施、防水混凝土施工技术措施及质量通病预防措
施。
2)质量控制点
A.水泥是否选用同一厂家生产、同牌号、同强度等级、同工艺条件、出厂日期
接近、符合设计要求的水泥；
B.外加剂掺量是否符合设计、规范要求，正确掺量是否具有连贯性；
C.试块的留置、开盘鉴定是否符合规范要求；
D.砼搅拌时间、原材料的计量及塌落度是否符合设计及配合比要求，预拌砼原
材料及配合比试验报告是否齐全、完备；
E.模板的外形尺寸在混凝土浇筑过程中有无偏差，插筋有无倒伏、位移现象；
F.砼振捣有无过振、漏振，分层振捣时下层砼在初凝前有无振捣不到位现象；
G.砼浇筑完毕后养护形式、覆盖材料、养护时间及成品保护是否符合要求；
H.拆模时间砼强度、部位必须按设计及规范要求操作及控制，检查砼外观、结
构尺寸并作出评估；
I.检查试块抗压强度、抗渗压力是否符合要求；
J.检查结构实体检测留置位置、保护层厚度保证措施。
3)检测方法
A、砼施工检验方法：
B、砼原材料、配合比检测方法：
C、底模拆除时的砼强度要求：
4)质量控制目标
一次验收合格率95％以上。
5)安全控制
A.审查单位工程安全技术措施；
B.用塔吊、料斗浇捣混凝土时必须有指挥人员现场指挥吊车，且全程跟踪，
不能脱岗；
C.审查安全生产规章制度；
D.振捣电机必须有漏电保护器控制，振捣手必须佩戴绝缘手套及绝缘靴。
2、砌筑工程
1)准备工作
2)质量控制点
3)检查方法
4)质量验收目标
一次验收合格率95％以上。
5)安全控制
A.操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是
否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全经检查符合要求后方可施工；
B.脚手架上堆料不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过3层，同一块脚手
板上的操作人员不应超过2人；
C.用塔式起重机吊砖要用砖笼，吊砂浆的料斗不能装的过满，吊件回转半
径范围内不得有人停留；
D.使用垂直运输的吊笼、绳索、料斗等必须满足负荷要求，牢固无损，吊
运时不得超载，并须经常检查，发现问题及时修理。
3、民用建筑节能-外墙外保温施工要点及工艺要求：
各省、自治区、直辖市、计划单列市建委（建设厅），计委，经贸委（经委），税务局，北京市规委、市政管委、新疆生产建设兵团，国务院各部、委、
直属机构（总公司）建设（基建）司（局），中国人民解放军总后勤部营房部：由原城乡建设环境保护部、国家计委、国家经委、国家建材局1987年9月25日印发“关于实施《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》的通知”﹝（87）城设字第514号﹞以来，民用建筑节能受到各地主管部门的重视。华北、东北、西北等地以及江苏省都先后制定了本地区的《标准》实施细则，建成了一大批节能30%的节能建筑，同时在北京、哈尔滨、西安等地开展了建筑节能50%的试验住宅小区和试点工程建设，促进了各种新型保温复合墙体材料、节能型建筑塑料窗、采暖供热技术的应用与发展，提高了当地社会的建筑节能意识，以得了明显的经济、社会和环境效益。为了进一步推进我国建筑节能工作全面实现建筑节能50%的第二步目标，建设部组织制定了新的中华人民共和国行业标准《民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）》（JGJ26—95）（以下简称新《标准》并已于1995年12月颁布，自1996年7月1日起施行。
节约能源是我国国民经济发展的一项长远战略方针，是实现两个根本性墨迹和可持续发展的重要内容之一。建筑节能是节能工作的一个重要领域，采暖节能是建筑节能的重点。新《标准》的颁布，标志着我国的建筑节能工作已经进入节能50%的新阶段。为了贯彻实施建筑节能新《标准》，经研究，提出以下几点具体意见：
一、新《标准》是在原《标准》执行过程中总结各地编制的实施细则的基础上修订的，对不同地区采暖居住建筑的能耗指标和围护结构保温要求均已作出比较具体明确的规定，达到了指导设计的深度。各地可以先行组织执行新《标准》后视必要再配套编制新《标准》的实话细则，毋须待当地编制新《标准》实施细则后再开始施行，以免延误时机。
二、严寒和寒冷地区设置集中采暖的新建、扩建的居住建筑的建筑热工和采暖节能设计均应执行新《标准》，；单身宿舍、学校、幼儿园、办公楼、医院建筑的建筑热工与采暖节能设计可参照新《标准》执行。
三、严寒和寒冷地区各省、自治区、直辖市建委（建设厅），应按照新《标准》的要求，结合本地区实际，组织筛选出若干种符合新《标准》的建筑结构体系及其配套的墙体、屋面、门窗等材料和构造做法，以及节能型供热采暖设备和产品。尽快组织有关单位编制符合新《标准》要求的当地节能住宅通用设计图集，以利于新《标准》的实施。
四、各地在贯彻执行新《标准》过程中，可在本地区逐步扩大建设试点示范建筑，并注意总结设计、施工、供热管理方面的经验，制订相应的政策，宣传节能建筑的优越性，推广成功经验。列为国家和各地政府小康住宅示范小区、安
居工程、城市住宅试点小区等示范建设项目和各级政府或国有单位建设的有关工程项目都必须率先执行新《标准》。
五、国家鼓励建设节能建筑。按照中华人民共和国国务院令第８２号（１９９１年４月１６日）《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》的有关规定，凡符合《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》规定的居住建筑，且采用新型墙体材料或新型复合墙体，其固定资产投产方向调节税税率为零。具体管理办法仍按国家计委、国家税务局计投资[1993]653号《关于北方节能住宅投资征收固定资产投资方向调节税的暂行管理办法》办理。
六、各省（区、市）建设行政主管部门，应结合本地实际，制订新《标准》实施计划，在“九五”期间逐步达到50%节能目标。各设计单位自当地实施新标准之日起签订设计合同或承接设计任务书的工程，必须按新《标准》设计；未按新《标准》设计出图的，不准办理施工许可、竣工验收、固定资产投资方向调节税零税率等手续。各地建设行政主管部门对此要认真进行审查和监督。
建筑节能是一项综合性很强的工作，需有关部门及行业密切配合才能奏效。请各地主管部门通力合作，加强对建筑节能有关政策的研究和制定，学习建筑节能工作搞得好的地区的管理经验，制订有关管理办法和措施；积极推行商品住宅按使用面积计价出租出售收费、供热采暖按照用热量计量收费的方式和政策；要加强节能建筑的日常运行管理和维护确保节能效益的实现。实施过程中有何具体问题请与建设部节能办公室联系。
为了更好的推广和应用这项新材料和新技术，结合青岛天福苑1-3#楼工程的施工经验，就外墙外保温的施工质量和防裂缝控制技术谈如下几点：
一、保温材料的选用
保温材料的选用应从以下几个方面入手：
（1）选用的保温材料应具有耐冻融、耐爆晒、抗风化、抗降解、耐老化等性能。
（2）基层变形适应性强。
（3）憎水性好，透气性强。
（4）耐火等级高。
（5）柔性强度高及适应抗冲击能力强。
（6）导热系数低、热稳定性好。
该工程选用的保温板为XPS挤塑聚苯乙烯保温板。
二、施工技术及质量控制
1、外墙外保温构造要求
钢筋混凝土外墙与保温板复合外保温做法，是在外墙钢筋骨架外侧安装保温板，支设大钢模，与混凝土整体浇筑，拆模后保温板与外墙合为一体，最后在保温板面层完成外墙饰面。
其构造由里到外为钢筋混凝土外墙- XPS挤塑聚苯乙烯保温板（用铆钉呈梅花状铆固）- 运用聚苯颗粒砂浆找补- 抗裂砂浆面层贴耐碱纤维网格布- 刮弹性腻子- 刷涂料面层
2、安装工艺
定位放线- 绑扎外墙钢筋- 隐检- 绑扎垫块- 锯切下料- 保温板固定就位- 质量检查- 支设钢模
（1）根据布板图安装保温板从外墙阴角或窗洞口侧边开始逐块进行，阳角位置保温板也采用企口拼接，保温板就位后用定位锚固钉固定。
（2）安装时应注意板缝拼接严密，板面平整，下料锯切平直，剪裁得当，在门窗洞口的悬顶位置应整体铺贴保温板，除层间拼缝外，不得出现水平拼缝，竖向接缝上下一致，找补板的宽度不小于600mm。
3、对外墙模板及混凝土工程的要求
（1）采用全钢大模板，模板设计及定位支设时均应考虑保温板的厚度。
（2）保持外墙大模板的整洁，吊装就位和拆模时应采取措施防止模板挤靠或刮碰保温板，要特别注意对保温板层间接槎的保护。为使玻璃纤维网格布更好的与聚苯板粘接，大模板应采用水性脱模剂。
（3）必须保证外墙大模板每次就位准确、垂直、连接严密牢固，保证门窗洞口方正，位置正确，上下一致。
（4）为尽量减少由于混凝土挤压使保温板产生应力，在拆模后由于应力释放导致板面凹凸不平，在进行混凝土浇筑时应分层浇筑，分层振捣，分层厚度严格控制在500mm以内，且保证混凝土输送时不得正对保温板，振捣棒不能接触保温板，以免板受损。
4、外墙外保温罩面处理
（1）材料选用：该工程我们选用了耐碱玻璃纤维网格布。
（2）施工工艺
挂控制线- 局部修补找平- 配制聚合物抹面浆料- 贴网格布附加层- 抹底层抹面浆料- 贴压网格布
a）由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用普通砂浆。
b）在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。（宜设其它面层防护措施）。
c）铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。
d）聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处加贴附加网，附加网尺寸不小于400×200mm，加强网应设于大面积网格布下面。
三、保温墙体面层裂纹的防治
外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：
1、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。
2、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。
3、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
4、保温面层腻子强度过高。
5、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。
6、腻子、涂料选用不当。
针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循"柔性渐变抗裂技术"路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。
外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：
1、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。
2、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。
3、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
4、保温面层腻子强度过高。
5、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。
6、腻子、涂料选用不当。
弹控制线根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。
挂基准线在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。
配制砂浆将高强建筑胶粘剂与水按4：1比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制用量以一小时内用完为宜。配好的料注意防晒避风，超过可操作时间不准再度加水使用。
粘贴翻包聚苯板凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处），都应做网格布翻包处理。
粘贴聚苯板聚苯板标准尺寸一般为600×900mm，改变尺寸应由操作人员用木工刀锯或电热丝切割器切割。粘贴时，用抹子在待贴聚苯板周边涂抹宽40mm粘贴
剂，然后在聚苯板同侧中部刮六块直径约100mm的粘结点，粘结点应分布均匀，粘贴面积不小于聚苯板面积的30%。排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理。粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。粘板时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。拼缝高差不大于1.5mm，否则应用砂纸或专用打磨机具打磨平整。
抹底层抗裂砂浆在聚苯板面抹底层抗裂砂浆，厚度2～3mm，同时将翻包网格布压入砂浆中。
贴压网格布将网格布绷紧后贴于底层抗裂砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。
抹面层抗裂砂浆在底层抗裂砂浆凝结前再抹一道抗裂砂浆罩面，厚度1～2mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。
外饰面涂料做法待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。
饰面砖做法当设计要求局部外饰面为面砖时，选用密度不小于25kg/m 聚苯板，粘结面积不小于50%。
3、屋面钢架工程
a)准备工作
1.料、半成品及主要机具：
a)钢构件：钢构件型号、制作质量应符合设计要求和施工规范的
规定，应有出厂合格证并应附有技术文件；
b)连接材料：焊条、螺栓等连接材料应有质量证明书，并符合设
计要求及有关国家标准的规定；
c)涂料：防锈涂料技术性能应符合设计要求和有关标准的规定，
应有产品质量证明文件。
2.其它材料：各种规格垫铁等；
3.主要机具：吊装机械、吊装索具、电焊机、焊钳、焊把线、垫木、
垫铁、扳手、撬根、扭矩扳手、手持电砂轮、电钻等。铝板的品
种、质量、颜色应符合设计要求，并有产品合格证、及二次复试
报告；
4.检查施工方案及施工技术措施。
第二期厂房新建工程安全监理实施细则 推荐工程施工建筑技术交底组织设计监理方案模板安全实施细则
目 录 一、工程项目概况–––––––––––––––––––––２ 二、安全目标值––––––––––––––––––––––2 三、安全监理依据–––––––––––––––––––––3 四、安全监理内容–––––––––––––––––––––3 五、安全监理工作流程–––––––––––––––––––4 六、监理工作控制要点细则–––––––––––––––––5 七、文明标化工地––––––––––––––––––––１1 八、安全组织网络图–––––––––––––––––––1７
一、本工程概况: 工程名称：第二期厂房Ｆ3、Ｆ4新建工程 工程地址:位于南汇区秀浦路 工程规模:总建筑面积约14８158．78平方米 建设单位： 设计单位: 勘察单位: 监理单位: 总包单位： 本工程位于南汇区康桥工业园区，总用地面积为５80９1.98平方米。 二:安全目标
通过有效地控制施工中人为的冒险性，盲目性,和随意性的行为造成不安全因素的发展,把可能发生的事故消灭在萌芽状态，预防是消除患的最佳 途经，最终以安全第一、预防为主,实现重大伤亡事故为零。争创标化工地、优质工程。 三：安全监理编写依据 1．安全监理委托合同； 2．安全监理手册； 3.《中华人民共和国建筑法》; 4.《上海市安全生产条例》； 施工企业安全生产评价标准JGJ/Ｔ77-2003 5.JGJ5９—９9建筑施工安全检查标准； 6.JＧJ46—8８《施工现场临时用电安全技术规范》; ７.JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》； 8．ＪGJ33—86《建筑机械使用作业安全技术规程》; 9．国家的安全生产方针，各级政府安全生产法规,行业安全生产规范性文件与技术规范和标准等。 四.安全监理内容 1．审核承包单位安全资质 2．监督安全生产协议书的签订与实施 3．审核承包商编制安全技术措施并监督实施 4．监督承包按规定标准搭设安全设施
土建监理细则范本
____________工程土建专业监理细则 编制：（土建监理工程师） 审批：（总监） 日期：
1专业工程的特点 土建专业是建筑工程建设的一个重要组成部分，所用材料种类繁多，涉及到大量施工程序及多工种的交叉作业，直接危及到人民生命财产的安全。 2编制监理实施细则依据 2.1已批准的监理规划; 2.2与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 2.3施工组织设计； 3工程质量控制 3.1 工程质量控制目标 本专业监理工程质量目标以施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标值为控制目标。本专业各分项、分部工程的质量等级必须符合的有关规定。(见表2) 3.2 工程质量控制的原则、依据 3.2.1以设计、施工及验收规范，工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 3.2.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 3.2.3对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。 3.2.4严格要求承包单位执行有关材料试验制度。 3.2.5坚持不合格的建筑材料、构配件不准在工程上使用。 3.2.6坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。
工程质量控制目标表2 3.3工程质量控制的方法 3.3.1质量控制应以事前控制（预防）为主。 3.3.2要对技术交底情况进行核查，在施工过程中进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。 3.3.3采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。 3.3.4对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。 3.3.5严格执行现场见证取样和送检制度。 3.3.6建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。 3.4工程质量控制的内容 3.4.1工程质量的事前控制 3.4.1.1核查承包单位的质量保证和质量管理体系
工程监理细则(土建部分)
六龙壁精品城工程 监理细则 （土建部分）
目录 1.工程概况1 2.监理组织机构1 3.建筑安装工程质量监理工作流程2 4.监理工作控制要点2 4.1地基与基础工程2 4.2钢筋砼工程2 4.3砌体结构工程3 4.4装饰工程3 4.5门窗工程3 4.6屋面工程4 5.监理作实施细则4 5.1施工前组织保证4 5.2施工中技术保证4 5.3测量放线及地基与基础5 5.4砖混结构主体工程5 5.5混凝土生产和施工过程7 5.6钢筋工程8 5.7地面与楼面工程9 5.8装饰工程9 5.9塑钢工程10 5.10屋面处理11 5.11 给、排水工程11 5.12 电气电信电视施工监理实施细则12
6监理工作的方法及措施13 6.1组织措施13 6.2技术监理工作的方法及措施13 6.3质量监理工作的方法及措施14 6.4合同及经济监理工作的方法措施14 6.5安全进度监理工作措施14 7附表14 7.1混凝土监理检查记录表14 7.2工程砌砖（石）监理检查记录表14
六龙壁精品城工程 监理细则 （土建部分） 1.工程概况 本工程地下一层为停车库、商场及设备用房，地上一层至三层为商业用房，四层至十八层{A座、B座}为住宅，塔楼二层为设备用房；建筑设 计等级：一级；建筑设计使用年限：50年；建筑防火分类：一类高层建 筑，地下车库防火分类：Ⅳ类；耐火等级：地上建筑主楼为一级，裙房为 二级，地下建筑为一级；建筑抗震设防烈度：七度：建筑结构类型：框架 ——剪力墙结构；地下室防水等级：二级：屋面防水等级：二级。A座建 筑物建筑面积为16776.30m2,B座建筑物建筑面积为9374.85m2，总建筑 面积为49217.00m2. 2.监理组织机构 2
园林绿化工程安全监理实施详尽细则
园林绿化工程安全监理实施详尽细则
咸嘉生态文化城镇带 （南外环、太乙大道及规划七路）绿化工程 施工安全 监 理 细 则 编制 批准 编制时间： 咸嘉生态文化城镇带（南外环、太乙大道及规划七路） 绿化工程项目监理部
目录 一、工程项目概况 (3) 二、安全监理实施细则的编制依据 (4) 三、监理范围 (4) 四、监理工作流程 (4) 〈一〉监理工作依据 (5) 〈二〉施工监理工作程序 (5) 五、监理工作控制要点及目标值 (8) 〈一〉本工程监理预控措施 (8) 〈二〉本工程施工安全监理控制要点及目标值 (9) 六、监理工作方法及措施 (10) 〈一〉主要工程安全检查要点 (10) 〈二〉监理工作内容 (11) 〈三〉安全施工监理手段 (14) 〈四〉安全施工监理措施 (15)
咸嘉生态文化城镇带 （南外环、太乙大道及规划七路）绿化工程 安全监理实施细则 安全生产始终贯穿于整个建设工程的全过程，安全监理工作的主要任务是贯彻落实国家的安全生产方针、政策、法律、法规，督促施工单位按照国家有关安全生产的现行法律、法规和标准进行生产施工，消除施工中的冒险性、盲目性、随意性及违反各种操作规程的现象。 市政工程的安全监理工作不仅要监督检查各部位安全文明生产的安全防护措施的贯彻落实情况,还应该监督检查施工中各项安全措施的落实,以达到预防安全事故、控制和减少各类伤亡事故的发生，确保安全生产。 为了更好的贯彻落实《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，更充分的发挥监理单位所起的监督、帮助、促进、协调、服务的作用，落实安全监理责任，结合本工程实际情况，特制定本工程安全监理实施细则，以指导安全监理工作有效开展。 一、工程概况 工程名称：咸嘉生态文化城镇带（南外环、太乙大道及规划七路）绿化工程工程地点：南外环、太乙大道及规划七路沿线两侧 建设单位：咸宁市政府投资项目建设管理局 监理单位： 设计单位：湖北淦川园林景观设计有限公司 施工单位：湖北碧云园林绿化有限责任公司 工程规模： 总规模：181872.6㎡。 规划七路，红线范围：128339.1㎡。道路总长为2500m。绿化面积为57657.7㎡。草沟面积为6634.2㎡.湿沟为3860m。 太乙大道，道路总长为2880m。景观面积为68144.7㎡。绿化面积为64841.7㎡。海绵体面积为9677.7㎡。
土建专业工程监理细则样本
临沧市临翔区忙畔社区综合楼工程 土建专业 监 理 细 则 编制：艾发昌 审核：彭程 临沧市临翔区建设工程监理有限责任公司项目部 土建专业监理组
二ＯＯ九年七月二日 目录 一、工程概况 (1) 二、专业监理实行范畴 (1) 三、编制根据 (1) 四、监理实行细则 (2) 1、土建专业工程职责分工 (2) 2、工程质量监理 (2) 3、工程质量预控办法 (3) 4、工程施工阶段质量控制监理要点 (4) 5、建筑工程施工质量控制细则及检查办法 (5) 五、进度控制 (15) 六、投资控制 (16) 七、资料管理 (16) 八、工程验收 (17)
一、工程概况 1、工程名称：临沧市临翔区忙畔社区综合楼工程； 2、建设单位：临沧市临翔区忙畔街道办事处忙畔社区； 3、设计单位：临沧市考察设计院； 4、质检单位：临沧市临翔区建设工程质量监督站； 5、施工单位：临沧市建威建筑有限公司 6、构造形式：框架构造； 7、建筑面积：582.16m2； 二、专业监理实行范畴 1、土建安装工程施工阶段监理； 2、建筑装饰工程施工阶段监理。 三、编制根据 1、监理合同、监理规划； 2、国家现行法律、法规及有关技术原则、条文、规范； 3、有关专业设计变更告知单，图纸会审纪要等； 4、专业施工验收规程、规范，原则图集等。 (1)《建筑地基基本工程施工质量验收规范》(GB50202—)； (2)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—)； (3)《混凝土构造工程施工质量验收规范》(GB50204—)； (4)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—)； (5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(HN50210—)；
房屋拆除工程监理实施规划
棚户区改造房屋拆除（一期）XX 标段工程 监 理 规 划 编制人： 审核人：
. 2017年月
. 目录 一、工程概况 二、监理工作依据 三、监理工作围和目标 四、监理工作容 五、监理工作程序 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员岗位责任 八、工程进度控制 九、安全生产的控制 十、文明施工的控制 十一、合同管理 十二、监理旁站制度
. 一、工程概况 1、工程名称： 2、工地地点： 3、工程容： 4、质量目标：达到施工验收规合格标准 5、建设单位： 6、设计单位： 7、监理单位： 8、施工单位： 9、质监单位： 计划开工日期：年月日，竣工日期：年月日，合同工期总日历天数：天。合同价款：。 二、监理工作依据 1.现行工程建设法律、法规及标准、强制性条文 2.业主与监理单位签订的委托监理合同 3.业主与项目承包单位以及总承包单位与分包单位签订的工程承 包合同 4.《建设工程拆迁安全监理规》 5．《建筑拆除工程安全技术规》JGJ147－2004
6．《建设工程安全生产管理条例》 7．《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99 8．《建筑工程项目管理规》GB/T50326－2001 9．《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46－2005 10．《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146－2004 三、监理工作围和目标 根据委托监理合同约定，监理单位负责对XX工程项目的拆除阶段安全实施监理，主要进行拆除施工阶段的安全、进度、投资控制，负责提供与工程相关的各种技术咨询，进行拆除施工阶段的合同管理、信息管理及协助业主进行拆除施工协调等工作。 目标控制是工程拆除施工过程中安全零事故,工期按时完成。四、监理工作容 （一）拆除工程施工准备阶段监理工作的主要容: 1、制定安全监理工作文件,建立安全监理岗位责任制。 2、协助建设单位与施工单位签定安全生产管理协议。 3、审查总包单位、专业分包单位资质、安全生产可证。 4、审查施工现场专职安全员及电工、焊工、架子工、爆破工、起 重机械工及指挥人员等特种作业人员资格。 5、审查施工单位编制的施工组织设计或者施工案是否符合工程建 设标准和规的规定，安全技术措施或案是否完善并具可操作性。 6、检查施工单位是否制定确保安全生产的各项规章制度、建立岗 位责任制。
土建工程监理实施细则
监理实施细则 工程名称：经纬·御贤府 专业：土建工程 编制： 审核： 项目监理部（盖章） 浙江木石建设项目管理咨询有限公司 年月日 土建工程监理实施细则一、工程概况及土建工程监理目标
1.1进度目标：项目工期457天，从2014年7月31日至2015年10月31日。 1.2质量目标：《本工程监理规划》列出的专业质量控制要求。 1.3投资目标：以《工程施工承包合同》中所列的专业投资目标，静态投资控制在万元。 二、土建工程监理实施的依据 表1 监理实施的依据 文件名称编号工程施工承包合同、招投标文件 监理委托合同 业主提供的施工图纸及地质勘探等有关资料 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑桩基技术规范JGJ 94－94 混凝土结构设计规范GB50010-2002 地基与基础工程施工及验收规范GBJ 202－83 钢筋焊接及验收规程JGJ 18－96 建筑钢结构焊接规程JGJ 81-91 玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102－96 建筑地面工程施工及验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 本地区现行的有关预算、结算定额及文件 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002经审批的主体结构工程施工组织设计 本工程监理规划 三、质量控制工作内容 1. 审查该工程主体结构工程施工组织设计； 2．检查混凝土工程的轴线与标高； 3．检查模板、钢筋制作安装质量，参加隐蔽工程验收； 4．检查商品混凝土及其浇捣质量； 5．检查现浇结构工程施工质量；
(建筑工程安全)施工安全监理实施细则(修改版).
（建筑工程安全）施工安全监理实施细则(修改版)
新建铁路西安至成都客运专线工程 XCJL---6标 安全三防措施 编制： 审核： 批准： 天津新亚太监理公司西成客专监理站
2013年5月25 目录 1 编制依据 (3) 2 工程概况 (3) 3 安全监理工作的原则 (4) 4.1安全监理组织机构图 (5) 4.2各级监理人员安全职责 (5) 4.2.1总监理工程师职责 (5) 4.2.2安全监理工程师职责 (6) 5 安全生产形势评估 (6) 6 安全控制目标 (7) 7 安全监理工作内容 (7) 7.1施工准备阶段安全监理工作主要内容： (7) 7.2施工过程中安全监理工作的主要内容 (8) 7.3竣工验收阶段安全监理工作的主要内容： (9) 8 专项安全监控要点 (9) 8.1施工机械及施工用电 (9) 8.1.1施工机械 (9) 8.1.2施工用电................................ ............. .11
8.2路基工程 (14) 8.2.1一般规定 (14) 8.2.2路堤 (14) 8.2.3路堑 (15) 8.3.1轨料、道碴的装卸和搬运 (17) 8.3.2机械铺轨 (18) 8.4.3桩基础 ................................. . (22) 8.4.4桥梁墩台 (25) 8.4.5混凝土梁灌筑与架设 .................... .. (26) 8.4.6涵洞、渡槽、倒虹吸管 (31) 8.4.7防水层施工 (31) 8.6跨公路 (32) 8.6.1跨越公路、河道和构筑物施工需要做到“六不准、六到位” (32) 8.7沿、跨铁路既有线施工安全 (34) 8.7.1基本规定 (34) 8.7.2营业线施工分类 (36) 8.7.3施工计划的编制、审报及审批 (38) 8.7.4营业线施工安全控制和防范要点 (40) 8.7.5营业线道口安全 (41) 8.7.6电气化区段施工安全 (42)
房屋建筑工程的监理实施细则
. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人： 编制人： 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留洞较多，工程地质情况较为复杂。 2
. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作
2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案，重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、围环境进行观察和监测，出现异常 情况，应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥 善处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 4
. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点： 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基：监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量，采用的施工法 （平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。 4、三合土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。
【最新版】工程监理实施细则(土建部分)
广东碧桂园职业学院一期工程工程监理细则汇编 (土木工程部分) 编制人: 审核人: 批准人: 广东国晟建设监理有限公司 二O一三年十月十九日
目录(土建部分) (一)工程概况 (3) (二)编制依据 (4) (三)监理组织机构 (5) (四)建筑安装工程质量监理工作流程 (7) (五)分项、分部工程监理实施细则 (8) 1、高层建筑工程材料、构配件监理实施细则 (8) 2、测量工程监理细则 (12) 3、土方工程监理细则 (14) 4、静力压桩监理细则 (21) 5、钢筋混凝土工程监理细则 (25) 6、模板工程监理细则 (30) 7、砌体工程监理细则 (34) 8、楼地面工程的质量监理细则 (39) 9、装饰工程监理细则 (42) 10、屋面工程的质量监理细则 (52) 11、门窗安装工程施工监理细则 (60)
12、建筑节能工程的质量监理细则 (69) 13、市政道路施工监理细则 (82) (六)监理工作的方法及措施 (85)
1、工程概况 1.1建筑概况 工程名称:广东碧桂园职业学院二期 工程地点:清远市清城区东城大学城规划东路 建筑面积:约21000㎡ 总投资: 约5千万元人民币 工期:2020年5月至2020年7月全部完工 建设单位:广东省国强公益基金会 设计单位:广东博意建筑设计院有限公司 勘察单位: 广东博意建筑设计院有限公司 承建单位:广东腾越建筑工程有限公司 监理单位:广东国晟建设监理有限公司 本工程名称为广东碧桂园职业学院二期工程,位于清远市清城区东城大学城规划东路内。工程总建筑面积约21000.00㎡。工程所在地地质良好,基础形式为桩基础或天然地基独立基础;主体结构为砼框架结构,根据使用功能不同按6度抗震设防。
建筑工程安全文明施工监理细则
建筑工程安全文明施工监 理细则 The pony was revised in January 2021
×××
建筑工程安全文明施工监理细则 一.文明施工监理的有关标准、规范 1.JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》； 2.JGJ130-2001 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》； 3.JGJ128-2000 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》； 4.JGJ46-88 《施工现场临时用电安全技术规范》； 5.JGJ88-92 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》； 6.JGJ80-91 《建筑施工高处作业安全技术规范》； 7.广州地区建筑工程质量安全监督站2000年7月编排的《安全管理汇编》； 8.国家行业和地方的有关安全文明生产的法规、标准、规范等。 二.监理的安全文明施工责任 代表甲方对施工全过程的监理，负有安全文明施工的监理责任。 1.按照经济全同内容，落实安全技术措施费用； 2.根据安全责任制和管理目标，协调各施工队伍搞好安全生产管理工作，组织施工现 场全局性或专项的安全检查； 3.督促事故隐患的整改。 三.监理的主要工作内容 1.对施工单位进行各阶段安全文明施工监督交底； 2.检查施工单位“资质证书”、企业及现场安全生产体系、安全生产责任制；
3.检查施工单位及施工人员执行国家、行业和地方的安全生产法规和安全技术标准、 规范等的状况和有关安全行为； 4.对施工单位进行开工安全生产条件检查； 5.检查施工单位各分部（项）工程的安全技术方案（措施）的拟订及审批签字和落实 情况； 6.检查大中型施工机械、设施的安装、拆卸方案、安全措施的拟定及审批签字和落实 情况，检查其验收手续、准用证和年审记录； 7.检查施工单位的安全技术交底、职工安全教育、特殊工种上岗、现场安全检查记录 等，安全管理资料是否齐全有效； 8.督促施工单位进行经常性和定期性的安全文明施工检查，组织施工现场进行安全文 明施工大检查，配合地区安全监督机构进行安全文明施工的大检查，并督促施工单位整改，检查整改执行情况；实施安全、文明施工单位评分考核、竣工评定安全等级； 9.督促施工单位在施工全过程中做好安全文明施工资料的整理并移交归档。 四.安全文明施工监理 工程开工前将“关于安全文明施工对施工单位交底函”(见附件一)交付施工单位并按函件内容进行会议交底，督促施工单位迅速开展安全文明施工各项工作。 1.施工初期安全文明施工监理。 1）查验施工单位的“资质证书”，施工单位必须取得由建设行政主管部的签发的《施工许可证》、《余泥渣土排放证》等。 2）督促施工单位建立并落实安全生产责任制、安全管理目标、工地应有工程项目安全生产的第一责任人和直接责任人、防火责任人、专职工地安全员的任命书。
房屋建筑工程监理实施细则共22页文档
兰州西至武威南增建二线 房建工程监理实施细则 （C2监理标段） 审批人： 编制人：苏未宁陈世清 西南交通大学工程建设监理公司 兰武二线监理站 二○○四年六月 房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 兰武二线房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。 1、房屋建筑工程监理工作
2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基 坑支护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测， 出现异常情况，应协调各方及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过 妥善处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承 载力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时 进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等 进行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案 进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后方可继
续后续施工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查 基底地质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工方案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺 寸、边坡支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂石、三合土地基质量控制要点： 1、地基处理须经参建各方共同验槽合格后进行。 2、灰土地基：监理工程师按施工规范和设计要求检查灰土的配合比、 含水量、拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂石地基：监理工程师检查砂和砂石和砂石级配、含水量，采 用的施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。 4、三合土地基：监理工程师按施工规范和设计要求检查所有碎石的粒 径、拌和均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。 5、灰土、砂、砂石和三合土地基的顶面标高、表面平整度应符合验标 要求。 3.2.2混凝土灌注桩质量控制要点： 1、审查承包单位的灌注桩施工技术方案； 2、审查承包单位申报和进场的原材料—水泥、砂、石、外加剂、钢筋 等的合格证和复试报告； 3、审核混凝土配合比及检查施工配合比；
棚户区改造实施方案
棚户区改造实施方案 为全力推进我县棚户区改造工作，改善棚户区居民的居住条件，确保我县20xx 年棚户区改造目标顺利完成，根据《大兴安岭地区行署、集团公司20xx年棚户区改造实施方案》和《大兴安岭地区20xx年棚户区改造回迁安置实施细则》，结合我县实际，特制定本方案。 一、指导思想、工作目标和主要原则 （一）指导思想 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以提高城镇居民特别是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，精心组织，配套建设，高标准完成棚户区改造任务。 （二）工作目标 于20xx年底完成塔河镇城区棚户区改造建设6万平方米、1200户的目标。 （三）主要原则 1、坚持政府主导、市场运作的原则。县委、县政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由棚户区改造领导小组办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。 2、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。棚户区改造要与房地产开发、经济适用房建设、廉租住房保障工作相结合。 3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。 4、坚持科学规划、配套建设的原则。依据塔河城镇总体规划，按照“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项基础设施配套建设，功能完善。依据园林化城市建设总体要求，实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。
5、坚持先易后难、逐步推进的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推进。 6、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系，棚户区改造既要逐步推进，又要充分考虑居民的心理和经济承受能力。在棚户区拆迁补偿安置过程中，妥善解决好低收入群体的住房问题，在政策上给予合理的照顾。 二、建设标准 1、棚户区改造的详细规划必须符合城市总体规划，容积率不超过1，日照间距系数不小于2.8，各项规划指标不能降低，必须按批准的规划方案完成改造区域内的公共基础设施建设。 2、棚户区改造新建住房要设施齐全，达到节能型住宅要求。楼房立面造型要突出林区特色，层数为6层，层高不低于2.8米，住宅室内墙面刮大白、卫生间和厨房铺地砖、安装室内门、简易灯具、卫生间安装坐便器和洗手盆、厨房安装水池、水龙头，满足居民入住和使用功能的基本要求。小区环境要进行硬化、绿化和建设必要的服务中心，做到道路畅通，环境整洁，办事快捷。 3、棚户区回迁居民的楼房户型面积控制标准以40、48、58、68平方米四种户型为主，其中40平方米户型占25%，48平方米户型占45%，58平方米户型占20%，68平方米（含少量75平方米）户型占10%。具体户型面积的选择，在结合居民住房实际情况，居民的收入水平以及通过入户详细调查了解棚户区居民意愿的基础上确定。 4、改造后的住宅小区实行标准化物业管理，保证居民生活环境有明显改善，安居乐业，社区和谐健康发展。 5、工程所用材料、施工工艺、节能标准、施工质量必须符合国家规范要求。实施棚户区改造项目的施工企业，必须具有较高的资质、资信和良好的业绩。 三、资金筹措与使用 （一）改造建设资金筹措 1、积极争取国家和省财政补贴以及行署、集团公司配套资金。
测量房建工程监理细则
测量工程监理细则 本细则仅适用于房建中一般砖混结构和框架结构测量工程以及工业厂房中土建部分的测量工程。 一般工业与民用建筑的测量内容主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。 一、测量前准备 1.测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。 2.校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。 3.准备好不同测量内容所用的测量记录表。 4.检查判明测量用的原始点是否已破坏。 5.测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。 二、工程测量 1.建筑物的定位测量 ⑴建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和
现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。
内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。 ⑶当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。 ⑷砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。 ⑸阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。 3.建筑物标高复核 ⑴在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设①16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。 ⑵根据永久性咼程或半永久性咼程，测量基底标咼，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体
建筑幕墙工程安全监理实施细则
. 余政储出（2013）53号地块 （幕墙工程） 安 全 监 理 细 则 编制： 审批： 浙江荣阳工程监理有限公司 杭行道项目监理部 2018 年7月5日
目录 一、专业工作特点 二、安全监理工作依据 三、安全监理工作的程序 四、安全监理工作的特点 五、安全监理工作的控制要点及目标值 六、安全监理工作的方法 七、安全监理工作的措施
一、专业工作特点 1、本项目办公T1楼、T2楼、T3楼、T4楼一二层商铺和商业楼幕墙工程，分为石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。干挂石材幕墙采用干挂式结构，热浸镀锌钢龙骨、不锈钢挂件 二、安全监理工作依据 （1）、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 （2）、《建筑施工安全检查标准》浙建建【1999】190号（３）、《建筑幕墙》GBT21086-2007 （4）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133 -2001）（5）、《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》(建建【2000】230号) （6）、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80) （7）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） （8）、《关于加强工程建设安全质量技术责任制的暂行规定》（浙建建【2003】35号） （9）、已批准的《监理规划》 （10）《幕墙安装工程施工方案》 （11）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）三、安全监理的程序 （1）.审查承包（分包）单位的有关安全生产的文件：
1) 《安全生产许可证》； 2) 安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等； 3) 安全生产责任制及管理体系； 4) 安全生产规章制度； 5) 特种作业人员的上岗证及管理情况； 6) 起重机械的检测检验、验收、备案手续。 7)幕墙工程的安全生产操作规程 （2）.审查承包单位幕墙安装工程专项施工方案： 1．审核幕墙安装工程施工方案的编写、审批： 1.1幕墙安装工程施工方案应由承包单位的专业工程技术人员编写； 1.2幕墙安装工程施工方案应由施工单位技术、质量、安全等有关部门进行联合会审； 1.3幕墙安装工程施工方案应由具有法人资格的施工单位技术负责人批准； 1.4幕墙安装工程施工方案应由分包单位报施工总承包单位审核、批准。 1.5幕墙安装工程施工方案应由施工总承包单位报监理单位审批认可； 1．6安全技术措施变更或修改时，应按原程序由原编制审批人员批准。 2、审核幕墙安装工程施工方案是否符合工程建设强制性标准。 幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件中有关安
棚户区改造项目安全生产实施细则
*****************镇棚户区改造项目安全文明施工专项方案 *******工程有限公司 ******改造项目部 二0一六年十月九日 1 1安全文明施工专项方案
目录 一、编制说明 1 二、工程概况 4 三、安全管理的方针、目标和范围： 4 三、工作的控制要点及目标值 4 四、相关单位 4 五、工作方法及措施 4 六、施工重大危险源控制策划表 21 2 2安全文明施工专项方案
一、编制说明 为充分贯彻“安全第一、预防为主”的安全方针及保证全州县才湾镇棚户区改造工程做到安全有序施工，特编制本安全监理实施细则。 本监理实施细则的编制依据： 1.本工程建设施工监理委托合同、安全监理协议及工程承发包合同 2.本工程施工组织设计及安全生产目标 3.《中华人民共和国安全生产法》 4.《中华人民共和国消防法》 5.《危险化学品安全管理条例》国务院第344号令 6.《机关、团体、企事业单位消防安全管理定》公安部第61号令 7.《关于特大安全事故行政责任追究的规定》国务院第302号令 8.《企业职工伤亡事故报告和处理决定》国务院第75号令 9.《建设项目环境保护管理条例》国务院第10次会议 10.《工程建设重大事故和调查程序规定》建设部第3号令 11.《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号令 12.现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规 13.国家颁布的各项安全技术规范强制性标准 14.其他有关劳动保护、安全生产方面的规定标准 15.《施工现场安全生产保证体系》DBJ08－903－98 16.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 17.《建筑机械安全使用技术规范》JGJ33-2001 18.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2001 19.《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2000 3 全安全文明施工工专项方案
建筑工程监理实施细则
建筑工程监理实施 细则
Xxxxxx国际山庄一期工程 监理实施细则 ( 安全 ) 内容提要: 安全监理工作流程 安全监理工作控制要点及目标 安全监理工作方法与措施 监理人员的监理工作职责 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期:
目录 1 安全监理工作流程 2 监理工作控制要点及目标 2.1 安全管理方针 2.2 开工前期的监理工作 2.2.1 需审查的资料 2.2.2 施工方案的审查程序: 2.2.3 施工现场布置 2.3 施工期间的安全监理工作 2.3.1 安全检查的内容 2.3.2 安全巡视的频率 2.4 竣工阶段监理工作 2.5 安全监理工作目标 3 安全监理工作方法与措施 3.1 安全监理工作方法 3.2 安全监理措施 4 监理部各监理人员的监理工作职责4.1 总监理工程师及代表的职责
4.2 安全工作的专职监理工程师职责 4.3 其它专业监理工程师和监理员的职责 5 监理部的安全工作制度 安全监理工作细则 1、安全监理工作流程 监理部成员熟悉图纸┈┈ 以总监为组织者,各专业监理工程师分工编制安全监理细则┈┈ 监理部审核施工单位的施工组织设计、专项施工方案、安全应急救援预案┈┈ 监理部,核查施工单位的安全生产许可证,检查施工单位的安全生产管理体系是否健全,并检查施工单位的安全规章制度、特殊工种上岗证、安全技术交底┈┈ 各专业监理工程师检查施工单位的施工机具的合格证及保养情况┈ 各专业监理工程师检查施工操作人员的安全教育培训资料┈┈ 监理部检查施工现场的机具布置等是否与总平面图相符┈┈监理部巡视检查现场施工安全工作,检查施工用电是否规范、脚手架搭设是否规范、三宝的使用情况、四口的防护措施,并针对情况发出联系单、通知单等及时督促施工单位整改,督促施工单位安全管理体系有效运转┈┈
模板工程安全监理实施细则
XXXXXXX工程（项目名称） 模板工程安全监理实施细则 编制： 审批： 广西华蓝工程咨询管理有限公司
XXXX年XX月 目录（根据项目具体情况自行修改相关容和页码） 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、安全监理工作程序 (3) 四、安全监理工作控制要点及目标值 (4) 五、安全监理工作的法 (6) 六、安全监理工作的措施 (8) 七、模板工程监测及安全检查 (8) 八、事故应急准备和响应处理监理 (10)
一、工程概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 工程造价： 要求质量标准： 工期： 本项目模板工程专业特点： 重点阐述模板工程的特点、难点以及需要解决的问题等。 二、编制依据 1、及地现行有关工程建设的政策、法律法规及其他要求如《建设工程安全生产管理条例》、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）、《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》（建质[2009]254号）等； 2、业主提供的经审查合格的设计图纸等技术资料； 3、经审批的监理规划； 4、经审批的模板工程安全专项施工案； 5、现行有关建筑工程施工技术标准和规： 《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002（2011年版） 《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工规》GB50666-2011 《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-2005 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80-91 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》JGJ130-2011 《建筑施工模板安全技术规》JGJ162-2008 《大体积混凝土施工规》GB50496-2009 《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规》DB45/T618-2009 三、安全监理工作流程 监理工作流程图如下：
房屋建筑工程全套监理细则范本
房屋建筑工程监理细则 监理有限公司
房屋建筑工程监理细则 目录 ①建筑材料、成品、半成品监理细则； ②桩基工程监理细则； ③主体工程监理细则：钢筋工程监理细则、模板工程监理细则、混凝土工程监理细则、砌体工程监理细则等； ④楼地面工程监理细则； ⑤装修工程监理细则；玻璃幕墙工程施工质量监理实施细则； ⑥防水工程监理细则：地下室防水、外墙防水、屋面防水、卫生间防水及房屋四周防水处理等； ⑦水电安装工程监理细则； ⑧采暖通风工程监理细则； ⑨电梯工程监理细则； ⑩消防工程监理细则；
建筑材料、成品、半成品监理细则 一、人员分工： 1．监理项目部见证人员： 负责工程原材料、成品、半成品的见证取样和送检工作； 负责收集和统计工程材料/构配件/设备审核所需的合格证明文件和工程质量试验合格文件； 填写“工程原材料、成品、半成品审核工作台帐”。 2．专业监理工程师： 对工程材料/构配件/设备报审资料和工程质量试验报告进行审核，并签署审核意见； 负责处理或协助处理在监理工作中发现的不合格工程材料，工程材料的不合格使用以及不合格的工程实物，复查整改结果。 3．总监理工程师： 定期检查工程材料/构配件/设备审核监理工作质量； 分部和单位工程质量验收前核查工程质量试验结果； 负责处理需要返工处理或加固补强的工程质量事故。 二、材料监理基本规定： 1．工程材料/构配件/设备出厂质量证明和试（检）验报告：工程材料/构配件/设备的质量必须合格，并应有出厂质量合格证明和试验单。需采取技术处理措施的应满足有关规范、标准、规定，并须经有关技术负责人批准后（有批准手续）方可使用；
高德棚户区改造工程监理工作总结工程施工组织设计技术交底模板安全实施监理方案
监理工作总结 ??- ?------????---?高德棚户区改造工程 一、工程概况： 高德三号花园 住宅楼工程，座落在煤城路南面、高孙路西面。建筑面积 。年月日开工—— 年 月 日竣工。 本工程概况为抗震设防裂度为六度,使用年限50年，二托四底框结构六层建筑 。基础采用C30砼独立柱基础。地梁、框架梁、框架柱均采用C30砼浇筑。外 露构件为Ｃ25砼浇筑，其余均为C2０砼浇筑。红砖采用ＭＵ10普通砖，一至二 层采用MU2.5空心砖砌筑。一至二层采用M5混合砂浆，三至六层为M7.5混合 砂浆。耐火等级为二级。屋面采用1０0厚密度为18kg／ｍ３苯板做保温层,外墙 采用30厚聚苯颗粒保温砂浆,内墙采用仿瓷材料涂刮。整个工程设计体现了民用 住宅建筑的特点。 二、项目监理机构的组织形式及人员配备： 高德棚户区改造工程三区、五区监理人员 序号姓名监理岗位职称注册方式
1丁静人总监理工程师工程师国家注册2李继才总监理工程师代表工程师地方注册３倪宏亮土建监理工程师工程师国家注册4倪宝珠土建监理工程师工程师国家注册5刘卫东水暖监理工程师工程师地方注册6王振忠电气监理工程师工程师地方注册7柳艳香监理员工程师地方注册８徐宏伟监理员工程师地方注册9付亮监理员地方注册 高德棚户区改造工程监理设施 进场时间备注设备型号数 量 办公桌椅一般6 开工 － 7 1开工根据工程需要调配水准仪自动安平，±２ｍm /kg 经纬仪SＪ61随时 游标卡尺常规２开工 内卡、外卡钳常规１随时 塞尺常规1随时 水平靠尺常规2米1随时
磁性线坠常规1随时 焊接检查尺常规1开工 钢卷尺2-５米、50米5开工 压力表常规1设备安装 万用表常规1随时 接地电阻测试仪常规1随时 兆欧表常规1随时 三、高德棚户区改造工程项目监理组成员,本着公正守法、务实创新、科学管理、诚信服务的原则为建设单位提供了与其水平相适应的服务，工程开工前对其工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能进行了详细了解，制定出监理规划及工程实施阶段的监理细则。审批施工单位制定的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、保安全和降低成本的原则对施工组织设计中不完善的地方提出了修改建议,对第一次工地例会中与建设单位一起制定了例会制度并在其后的例会中对工程建设做了大量的有关协作单位的组织协调工作，重要协调事项随时向建设单位工程负责人报告,以其得到最好的解决。工程施工中，对设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备等进行了有效的控制，对工序、分项、分部工程及安全施工作业进行了有效的监督管理，100%的履行了合同约定。 四、高德棚户区改造工程,从立项开始由建设单位主持,召集设计单位、监理单位、施工单位对本工程进行了图纸会审，期间对设计图纸存在的问题进行沟通和修改。然后施工单位对本工程进行了定位测量放线,复查符合要求后同意进入下道工序。经过开槽、钎探、验槽及基础施工后，基础验收土方回填。进入主体