当前位置：文档库 › 存储市场报告

存储市场报告

中国企业级存储市场报告

一、存储设备概述

存储由存储硬件、存储软件和存储解决方案所组成。存储硬件包括外置存储系统和存储连接设备，以及存储管理设备。其中，外置存储系统包括：硬盘（柜）、磁盘阵列、NAS、磁带库。存储连接设备包括：SCSI卡、RAID卡、HBA卡、FC交换机、以太网交换机等。

企业级存储设备广泛应用于企业的各个环节，包括文件管理、视频监控、OA、财务、数据备份、科学计算等，涉及的应用覆盖数据安全、数据复制、数据迁移、数据容灾、数据共享等，要求具有大容量、高可用和高性能的特点。

目前，中国的存储市场上，主要由IBM、EMC、DELL、HP、HDS、NetApp、联想、华为、曙光、浪潮等厂商提供存储设备。

二、中国企业级存储硬件市场现状

2012年，中国存储系统市场销售额达到122.7亿元，同比增长为13.2%。虽然这个数据已经大大超过了IT总体市场的增长速度，但依然低于市场预期水平。相比2010年及2012年的市场规模，2012年中国存储市场销售收入增幅是过去3年增长率最低的，比2010年减少2.6%，比2011年减少了7.9%。

1、产品结构市场特点：

在存储硬件市场上，NAS的市场增幅最大，为18%，这说明用户在文件系统存储上的投入明显增加。FC SAN得益于原有庞大的市场，依然保持最大的市场份额，但增长速度已经趋缓，2012增长率仅为11.5%。IP SAN产品增长率为16.5%。从整体市场来看，高端存储市场增长缓慢，低端存储市场基本稳定，而中端存储市场增长表现强劲。IP SAN和NAS的由于在成本和部署上的优势明显，不仅在中小企业，同时也在大型企业和政府获得了广泛的应用，增长非常强劲。

2、厂商市场占比特点：

在2012年外部磁盘存储系统市场，包括IBM、HP、EMC、DELL和NetApp在内的五大厂商占据了超过70％的市场份额。

IBM的入门级Storewise产品表现强劲，中端平台在2012年实现正增长，市场份额位居第一，达到了23.6%。EMC继续强调其高端（VMAXe、Symmetrix）和中端CLARiiON品牌存储平台，在金融和电信市场份额实现较好增长，市场份额增长较快，超越HP成为第二。HP 整体存储产品销售较为低迷，但在2012年发布的3PAR产品和大数据产品给其注入了新的力量，市场份额略低于EMC。即使是在低迷的市场中，脱离EMC的合作关系，DELL也逐步站稳中低端存储市场，表现出强劲的增长势头。NetApp通过稳定的统一存储产品和强大的Data ONTAP实现了市场份额的五年连续快速增长。

相对国外厂商，中国本土存储厂商依然在中低端市场进行激烈竞争，还没用完全走出价格战的阴霾，浪潮、华为等收入增长较为领先，曙光增长较快，其他厂商略低于总体市场增长速度。

3、地域市场特点：

从国内区域市场的销售情况来看，中国存储市场以华北、华东和华南为主，市场份额超过80%，但是市场增速缓慢，特别是华北以及华南市场，相比前两年的销售情况，明显缺乏增长动力。西部地区的采购量表现突出，陕西、成都对于磁盘存储的采购需求大增，主要原

因是大量西部灾备中心的建设以及大型制造企业的信息化改造加快步伐。在东北地区，运营商和互联网企业新建高等级数据中心数量快速增加，数据存储的需求迫切。

（数据来源：IDC ）

4、行业市场特点：

在中国存储市场上，政府、电信、金融是主力行业，其市场份额之和超过80%。政府行业受基础设施建设投资的推动，伴随着基础设施建设后的信息化建设已经获得了大量投资，从而促进了对磁盘存储系统的采购。金融行业灾备的建设、电信行业业务平台的建设、政府公共服务平台的建设对新的存储技术产生需求，将分散的存储系统集中到大的存储平台。云计算、大数据的发展带来高度的存储整合，给磁盘存储市场注入了新的发展动力。在三网融合所带动的VOD 、IPTV 架构整个下，广电传媒行业对视频存储的需求大大提升，是颇具价值的潜力行业市场。

（数据来源：IDC ）

华北

46%

华东

25%

华南

13%

西北

西南

5%东北4%华中2%图1 2013年上半年中国存储市场地域采购分布

43%

24%16%5%5%

1%1%1%1%1%0%图2 2013年上半年存储市场应用行业分布

金融运营商政府公共事业

制造业

交通运输

传媒

医疗卫生

服务业

能源

三、2012年中国存储市场增速降低分析

尽管云计算、大数据产业的兴起推动了存储市场的进一步发展，但2012年中国存储市场的增长速度并没有达到市场预期。是什么因素在数据和应用需求极度膨胀的大形势下，阻碍了存储市场的快速增长？通过分析，主要原因在于：

1、金融、电信、政府等行业规划大型数据中心和建设企业私有云的呼声渐涨，但是，规划

中的项目和实际落地的项目受到政策、资金以及用户需求的制约，导致对于IT投资采购的滞后。金融、电信和政府行业降低了磁盘存储采购，大大影响了存储市场的增长。

2、政府开始关注电子政务投入产出比低、重复建设等问题。各级政府对于政府信息化的投

资将进入集约化阶段。2012年，政府对存储设备的采购放缓，基础设施投资以及城镇化建设等所带动的IT投入暂未显现。

3、为了增加在存储领域的竞争力，2012年各大存储厂商围绕自我产品系列的整合进行频繁

收购。戴尔以24亿美元收购Quest软件，后者的主要产品是数据保护和数据管理软件产品。IBM收购了闪存厂商TexasMemorySystems，年底又收购StoredIQ 增强大数据处理能力。NetApp收购CacheIQ文件加速器扩充ONTAP的功能模块。EMC收购数据库控制及监控软件MoreVRP。HP依赖于所收购的存储供应商3PAR和IBRIX复兴部分存储业务，直接和EMC等厂商竞争市场份额。产品整合与收购为下一步市场竞争买下伏笔。

四、国内存储市场的主要厂商

1、主要厂商及市场分布

中国存储行业的厂商数量和规模迅速增长，国内市场从国外大厂商垄断时期逐渐进入自由竞争时期。

中国存储市场上，国外品牌占据近70%的市场份额，它们分别为EMC、IBM、NetApp、HP、DELL。国产的厂商主要有：同有、曙光、华赛、华三、UIT、联想、圣桥、邦诺、中科蓝鲸等厂商。其中，第一阵营的厂商包括：IBM、HP、EMC、DELL、NetApp。第二阵营的场所包括：HDS、SUN、曙光、H3C、浪潮、联想、同有。第三阵营的厂商包括UIT、DFT、邦诺等。

中高端市场主要为IBM、EMC、NetApp、HP所占领，而中低端市场（NAS和SAN存储方案）则为曙光、同有、联想等所占据。在以NAS产品为代表的中小企业存储市场，在政府、教育、电信行业的持续需求下，国产厂商发展势头强劲。IDC数据显示，华为、浪潮、曙光等国产品牌同比增长率均高于行业平均水平。

国外厂商在传统行业（金融、政府、电信等）占据优势，而在新兴市场领域，对存储产品的需求还处于发展期，中低端产品即可满足，所以国内厂商在中低端市场占据了70%以上份额，拥有竞争优势。

2、主要厂商的存储产品

国外厂商已经建立了较为齐全的存储产品线，覆盖了从中低端到高端的多系列存储设备。相比国外厂商，国内厂商的存储产品还处于发展期，以中低端产品为主。不过，近几年来，国内厂商奋起直追，开发了若干具有竞争力的存储系统，逐渐弥补了国产中高端产品的空白。例如，曙光公司已经建立了DAS、SAN、NAS架构的全系列磁盘阵列产品。在2011年9月，曙光发布了当时国内规模最大的单一存储系统ParaStor200并行存储系统，应用于深圳星云云计算中心，为华南高性能计算用户和深圳市信息化应用提供弹性部署、动态扩展的高带宽、高IOPS的海量存储资源。

表1 主要存储厂商产品

3、各主要厂商的市场竞争

2012年的存储市场上，曙光、浪潮、同有、联想都保持了较高的增长率，曙光赢得5%的市场份额，位居国产第2位，联想占有1.5%的市场份额，同期增幅高达50%以上。在存储前十强厂商中，国产与外资平分秋色。国产品牌在存储市场继续保持高速发展的势头，同比增长率不仅超过行业平均增长率，而且整体高于外资品牌。反观外资品牌，除EMC外整体比较低迷，HP、富士通甚至出现了负增长，HP同比下滑21%，富士通同比下滑11.7%，IBM、DELL的增速略低于行业平均增长率。

国产厂商在存储市场的高速增长，与其在1-3PB市场和NAS市场的精彩表现有着直接关系。目前1-3PB容量的存储产品销售额已占到存储市场总量近三分之一

在IDC发布的关于中国外部存储市场的报告中，在2013年上半年，华为的市场份额大幅增长，增长率高达27.3%，市场排名第四，超过了DELL、HP、NetApp。除EMC外，其他老牌存储厂商纷纷下滑。EMC市场份额为23.7%，位居首位，而IBM受金融行业采购量减少的拖累，IBM DS8000出货下降，使IBM市场排名第二。HDS的市场份额下滑17.9%，主要原因在于金融、电信和政府行业对HDS存储设备的采购降低。华为的HVS进入高端存储市场，政府成为主要采购方。

（数据来源：IDC）从产品销售情况来看，IBM 的DS8800销量最高，其次是EMC的Symmetrix系列。

五、市场发展前景分析

1、NAS凭借出色的存储性能从“平淡”走向“火热”。

NAS存储被定义为一种特殊的专用数据存储服务器，其通过内嵌的操作系统和软件，为用户提供跨平台文件共享功能。NAS存储设备以数据为中心，将存储设备与服务器彻底分离，集中管理数据，从而有效低释放带宽，大大提高了网络整体性能，同时期有效降低总拥有成

图4 2013年上半年中国外部存储市场产品型号分布

本，让用户享受高性价比的存储投资，深受中小企业的青睐。

而在NAS的市场成长过程中，经历了相当一段时间的尴尬，直至近年来随着暑假的增长而逐渐受到重视。在此之前，NAS既难以满足高端市场需求，而对低端市场又过于“溢值”。随着数据爆炸式增长，NAS存储对于满足中小企业的存储需求恰到好处，在总拥有成本方面（无论是采购成本还是维护成本）拥有非常明显的价格优势。如今的NA存储不但拥有传统的文件共享、图片存储等常见功能，还针对当前存储市场添加了云存储、重复删除技术、自动精简技术等功能，而且甚至能通过手机、平板等终端设备进行远程操作，帮助用户节省大量成本和空间，同时部署和管理NAS存储设备非常简单，这对于缺少技术人员的中小企业非常方便，在医疗、教育、制造业、金融等领域均有NAS系统的成功案例

2012年存储厂商发力NAS存储市场，NAS存储市场的兴起，也让诸多国内外厂商开始重视，联想、富士通、同有等存储厂商进入NAS市场。2013年1月，联想集团和EMC正式宣布LenovoEMC有限责任公司组建完成。双方将在网络存储解决方案领域建立战略合作关系，将专为小型企业用户、企业远程办公室和部门级数据中心等打造产品。2012年12月份，富士通推出面向中小企业的CELVINNAS产品Q802、QR802和Q902，能够满足包括虚拟化、SAN 部署的集中式灵活高效存储解决方案。华硕在2012年12月在大陆市场发布新一代支持系统休眠的S3的AS6系列NAS产品。

2、大数据服务升级推动存储市场发展，存储应用目的发生变化。

根据IDC的预测，在大数据技术和服务的不断升级下，全球存储市场在2011至2016年间实现53%的复合年增长率。随着多数组织产生、处理、存储的数据继续保持快速增长，存储将成为大数据和分析领域最大的基础设施开支之一。大数据和分析领域所产生的存储开支将从2011年的3.799亿美元，激增至2016年的60亿美元。

根据IDC的调研结果，“性能”、“成本”是企业选择存储架构的最重要的两个因素。而在实际应用方面，有63.7%的企业用于分析运营数据，53.3%主要分析交易数据。存储的应用目的将从以备份、容灾为主转变为以数据分析为主。

3、存储应用更加丰富，行业需求潜力巨大。

企业虚拟化应用水平将快速提升，推动存储虚拟化架构的普及。移动互联网的发展不仅丰富企业的业务也丰富了人们的“数字足迹”，社交网站、电商、网络游戏成为存储产业的市场“大户”。存储作为海量数据的应用载体，将装载和处理数据库、图片、视频以及需要实时处理的数据信息，同时，数据的传输、备份、分析和处理等均要在存储设备上实现。存储的应用不在仅仅是传统的数据备份、容灾、迁移等，传输、分析、处理数据将成为新的应用需求，这对存储系统的功能升级提出更高要求。未来，政府、金融、电信等行业份额不断扩大，同时公共安全、教育等领域也将为存储市场提供发展机遇。

在技术层面，FC接口仍然在存储市场占有重要地位。多协议存储由于其高存储利用率、支持服务器虚拟化等特征导致客户端的需求日益高涨，随之也将带来对存储管理软件的挑战。作为高级存储介质的SSD，也随着容量障碍的突破，价格的持续下滑，应用环境的不断扩大而得到市场的认可。

4、高端市场逐渐萎靡，中端市场高歌猛进。

经济增速的放缓使得高端市场的发展动力严重缺失，而中端市场的高速发展指日可待。

从技术角度来看，高端存储设备虽然在性能上有着强大优势，但是由于投入巨大并在运营中极为依赖专业团队，而逐渐被一些企业放弃。相反，中端存储在技术上发展快速，虚拟化、精简配置、重复数据删除以及分层存储等使中端存储发展为高端存储的最佳替补，不管在块级还是文件级，中端存储均能胜任，促使企业将中端存储作为缓解预算不足的最好选择。

相比高端存储，中端存储产品的可选择性更多，维护费用大大减少。高端存储不仅需要专业型人才，还需要高昂的升级、维护费用。而中端存储维护便捷，成本低廉，大大降低用

户的总拥有成本和总运营成本，并且随着统一存储技术架构的普及，用户以低成本博取未来存储的高端化应用将更加轻松。

无论是以HP与Dell竞购3PAR为代表的一系列并购，还是以EMC、VMware、Cisco为代表的一系列联盟，国际厂商在保持领先市场份额的同时，都在部署至少未来五年的存储战略，一方面通过对产品线的整合与完善，对技术的互补与合作，增强用户认知并为用户提供丰富且适合的存储解决方案；另一方面通过对渠道及合作伙伴的拓展，覆盖更广更深的区域，为用户提供更具针对性的选择与更多元化的服务。国际厂商如EMC和IBM，除了在中高端市场依旧占据主导地位，开始加大对低端市场的渗透，国内厂商如浪潮与同有，则除了发挥在政府、军工等行业的传统优势以外，也开始加大研发或OEM，向中高端市场挺进。

5、云存储的发展在短期内对磁盘存储系统市场带动微小。

尽管从应用角度来看，云存储对于磁盘存储系统将产生促进作用，但短期内还不能有效体现。这主要是因为国内云存储的市场趋势尚不明朗，多数企业持观望态度。短期内，云存储并不能成为国内快速赢利的产业，所以，在未来两年，对磁盘存储系统市场不能形成较大的带动作用。

6、国内磁盘存储市场发展预测和分析

尽管2012年中国存储市场的增幅没有达到市场预期，但不可否认的是，存储系统市场依然是朝阳市场，快速增长仍可期待。

磁盘存储系统的采购已经从一个服务器的附属设备转变成为了企业IT预算中的独立采购系统，也是企业应对业务增长和数据激增的重要手段。2013年，推动存储市场发展主要动力来自金融、电信领域的灾备系统、城市交通、医疗等领域；2014年大数据应用推动的互联网分析市场将出现快速增长，同时，城镇化带动的三、四线及以下城市的存储采购将大大增加。而2015年将是中国磁盘存储系统的重要增长期，主此时中国社会信息化建设逐步进入攻坚阶段，城镇信息化建设更为完善，社保、医疗等信息共享将获得实质性推进，而云计算应用也将走向真正成熟，技术的完善和用户需求的激增共同推动2015年存储市场的繁荣。市场预测，2015年中国磁盘存储系统市场的销量将达到346PB，市场收入超过208亿元，销量年度增长率达到40.2%。

图5 中国磁盘存储系统市场销量发展和增长预期

商业市场分析报告

XXC商业市场分析报告 ◇基本情况 XX历史悠久，是我国从汉朝起，就以南珠文明闻名于天下的古郡，其间流传着许多凄美的荡气回肠的动人传说。XXC位于广西壮族自治区南端，濒临北部湾，县人民政府驻廉州镇，距自治区首府南宁市176公里，距北海市28公里。县城东至山口圩77公里，西至丹竹江33公里，北至常乐江口大桥40公里，南至中站8公里。全县辖１３个镇、２个乡，东至山口镇马鞍岭东英罗港主航道，西至西场镇鲁根嘴西大风江口主航道，南至福成乡西村竹林盐场四工区海堤，北至常乐镇双角岭，县境东西最大横距96公里，南北最大纵距54公里。东北与博白县、东南与广东省廉江县相邻，西与钦州市交界。北与浦北县、灵山县接壤，南界东西两段临海，中段毗邻北海市。全县面积２３８０平方公里，在册人口103万多，县城在册人口近19万多，加上流动人口，接近115万。以汉族为主，另外还有壮、瑶等少数民族分布。汉族方言主要有：钦廉片粤语、粤西桂南客家话（涯话）、闽南方言等。XX意为江河汇集于海的地方。这里江河纵横交错，依山傍海，气候宜人，年均气温２２.４度，属亚热带海洋性季风气候，属于世界级的人类宜居地带，也是广西经济发达的大县之一。XX是“海上丝绸之路”始发港。海陆空交通十分方便，县内有沙田、西场等港口可直达全国沿海各城市和东南亚各国；县境东西、南北都有国道公路贯穿；钦（州）北（海）铁路通过城郊，与湘黔线、湘桂线、南昆线、粤桂线相连，形成通行全国的铁路网络；境内还有合（浦）山

（口）高速公路和桂（林）（北）海高速公路。北海机场距离县城仅２1公里。北部湾经济区城际快铁的预期开通，将给XX 增添无尽魅力。 XXC 人口分布图 100000200000 300000 廉州镇沙岗镇公馆镇沙田镇常乐镇十字路乡XXC 人口年龄结构常住人口：871207人； 0——14岁 195421人 15——28岁 204960人 29——50岁 256429人 50岁以上 214397人

中国仓储行业发展报告

《中国仓储行业发展报告（2015）》正式发布 2015/9/8 16:35:25来源：作者：由商务部流通业发展司与中国仓储协会共同编撰的《中国仓储行业发展报告(2015)》已于日前正式发布。《报告》总结了仓储业2014年的发展情况，分析了仓储业发展特点，并对仓储业发展趋势进行了预测和展望。《报告》显示，在国家相关规划与政策的推动下，2014年仓储业规模稳步增长，运行总体平稳。据测算，截止至2014年底，全国仓储企业约2.9万家，从业人员约92.9万人，行业资产总额约2.07万亿元，全国营业性通用仓库面积约9.1亿平方米，冷库总容积约9562万立方米。2014年，仓储业固定资产投资额约5158.7亿元，同比增长22.8%，主营业务收入约10683.8亿元，同比增长10.6%，主营业务成本约8278.5亿元，同比增长9.5%，主营业务利润约1980.8亿元，同比增长12%；收入利润率为18.7%，同比增长0.2个百分点。净资产收益率为5.39%，较上年降低0.04个百分点。《报告》以2004、2008、2013年三次经济普查数据为基础，对仓储业自2004年以来11年的发展情况进行了总体分析。从企业数量上看，由2004年10177家发展到2014年29311家，年均增长11.2%，其中，小微型企业增长较快，由2008年14455家发展到2014年26088家，年均增长10.3%，远高于大、中型企业增幅（分别为3.2%、1.4%）。这说明仓储业发展的基本格局：产业门槛低、投资进入较容易，但投资回报率相对较低，企业不容易做大。从从业人数上看，由2004年39.9万人发展到2014年92.9万人，年均增长8.8%，但企业平均从业人数由2004年40人下降到2014年32人。这主要反映经济技术水平的提高减少了对人工的需求。从资产总额上看，由2004年2578亿元发展到2014年20760.7亿元，年均增长23.2%，企业平均资产总额由2534万元增长到7083万元。这说明仓储业是一个重资产型产业，虽然技术门槛相对较低，但资金与设施门槛较高。资产总额增长态势与仓库设施增速和固定资产投资额增速基本吻合。《报告》分析了2014年仓储业发展特点：仓储业转型升级持续推进，低温仓储持续向好发展，电商仓储网络布局更趋完善，跨境电商海外仓迎来建设潮，中药材仓储发展步入正轨，仓储地产吸引各类资本涌入，担保存货管理行业发展环境逐步规范，自助仓储发展空间广阔，仓储标准化工作稳步推进。《报告》展望了仓储业发展趋势。随着政策环境持续改善、国家各项区域发展战略及“互联网+”战略的实施，仓储业发展呈六大趋势：一是全方位整合库存，促进供应链流程再造；二是深度整合仓储资源，为电子商务发展提供支撑；三是建设智能仓储，逐步实现仓储互联

电子商务行业市场分析报告

（二）行业发展特点总体上来看，我国电子商务已进入全面应用时期，呈现出七大特点。 1.电子商务行业越来越受到风险投资追逐 2010年上半年，中国电子商务行业保持高速增长，正引发新一轮资本进驻。根据ezCapital 的数据显示，截止2010年9月底，国内电子商务企业已经完成23笔投融资、7笔收购案例，已披露涉及金额达3.42亿美元。从投资时间上来看，今年6月共有乐淘文化、红孩子、梦芭莎等9笔企业获得风险投资，另外还包括酷团网收购优团网，比今年其他月份融资活跃得多，是电子商务行业融资高潮的月份。另外，上半年北极光、恩颐投资、凯鹏华盈创投对红孩子领投的5000万~1亿美元以及京东商城1.5亿美元的第三轮投资，从规模上看甚至可以算作是PE 。此外，服装类电子商务企业上海麦考林国际邮购有限公司10月份赴美国NASDAQ 市场上市，极可能引爆电子商务B2C 类企业的上市情绪。 2.移动电子商务撑起未来一片天 “3G”时代的到来，将电子商务引到发展移动电子商务市场的方向上来。实际上在较早时期，电子商务行业内的“巨无霸”企业，如阿里巴巴、百度等早已在移动电子商务领域布好了局，移动电子商务基于更方便、更快捷、随时随地的优势，蕴藏着巨大的发展潜力，可能会远远超乎人们的想象，因此这块大蛋糕会吸引更多的企业加入进来。现在来看，已经有越来越多的电子商务企业将触角伸向移动支付、移动IM 、移动旺铺等；而鉴于移动电子商务良好的发展势头，必然会吸引嗅觉灵敏的中小企业加入进来，加剧行业市场竞争。 3.电子商务服务企业主要分布在发达省市目前我国电子商务服务企业主要分布在珠三角、长三角、北京等发达地区，从地域来看，电子商务发展得非常不平衡，但是，这种不平衡是非常好理解的：电子商务的发展离不开环境的高承载能力、较发达的金融水平、良好的物流配送等，长三角、珠三角以及北京等发达地区是经济发展的第一梯队，具有一流的电子商务配套设施，因此电子商务在这些省市发展水平靠前是经济基础的反应。 4.网络团购刮起旋风今年上半年，国内电子商务行业刮起了一阵团购旋风，一时间到处都是团购网站和怀揣梦想的IT 创业青年，在一些团购导航网站的页面上，爱家团、家有团、爱帮团、窝窝团、糯米团、饭团、可可团、团酷······罗列着这些新奇又陌生的团购网站名字。在一些早先网站取得佳绩之后，新浪、腾讯等互联网巨头纷纷加入，使得网络团购炙手可热。截止2010年8月底，国内网络团购企业为1215家，这不包括已倒闭、未开团的团购网站及未被登记在册的小型团购网站。 5.电子商务人才缺口大，尤其是一线运营人才在国内电子商务行业如火如荼发展的同时，人才供给却相对缺乏，形成供不应求的局面。这主要是由于电子商务行业比较注重实践技能，虽然很多高校开展了电子商务专业，最新电子商务行业分析报告【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】

中国仓储商店发展报告

取仓储商店高仓货架的方法，以增加卖场的商品储存量。在商业业态模式上创新和改良是永恒的。这里要提一下来自中国台湾的大型商业企业大润发。台湾的大润发目前在上海、南京、苏州共开了三家店，业界评价良好。大润发结合了万客隆和家乐福的模式，即会员制加开放的顾客制，目标顾客以个人消费者为主，以企业会员为副，个人与企业会员所占销售比为9：1。 1999年进入中国的法国商业企业欧尚，它所开的大型综合超市特别为企业法人增开了一个会员窗口，当这些会员的购买量达到了一定数量时可得到退佣，这真叫个人团体两不误。二、中国仓储商店发展的问题仓储商店进入中国后，“客隆”被“克隆”，仅称为“×客隆”的仓储商店不下百家，加上各种“平价商场”，有千家之多。然而，中国仓储商店很不幸运，从1996年开始，诸多的“客隆”、“购物俱乐部”、“平价商场”关门倒闭或被迫进行调整。中国仓储商店的大起大落，耐人寻味。（一）中国仓储商店面临困境的原因不是由于外国零售集团进入近几年来，随着中国经济体制改革的深入和对外开放速度的加快，世界著名的零售集团纷纷进入中国。特别是以家乐福、万客隆、麦德龙、易初莲花为代表的量贩业的进入，使诸多中国零售商感受到了前所未有的威胁。的确，这些国际性的零售集团凭借着经验和实力，在一定的时间和空间会取得一定的竞争优势，但这绝不是中国仓储商店关门倒闭的主要原因。 1、外商进入的数量是有限的，难以形成威胁

商业市场调研报告

北京商业市场研究报告第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局第二部分：北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求第六部分：北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”？ 6.3重点区域分析：cbd 第七部分：北京市商业地产总结第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类：（1）商业街商铺商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。（2）市场类商铺在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层

中国仓储管理的现状及发展趋势10758

中国仓储管理的现状及发展趋势我国仓储业的现状 (1)在长期的计划经济体制下,仓储业形成了以部门管理为主的管理体制各部门、地方出于自己的利益与方便,各建属于自己的仓库,形成什么“工业仓库”、“农业仓库”、“铁路仓库”、“交通仓库”、“商业仓库”、“物资仓库”、“外贸仓库”、“军工仓库”等,长期形成的这种部门分割、地区分割、自备仓库自己用,相互封闭、重复建设的局面至今尚未完全改变,仓储业社会化程度低。由于这种分散的各自为政的管理体制,造成资金分散,管理落后、设备陈旧,仓库利用率低。据了解全国仓库面积利用率平均不到40%,有的仓库长期闲置, 但有的不够用还在继续投资建新库,由于盲目乱建、乱设仓库,使得市场竞争过度,仓储价格无序。一些城市近年来出现大量的农民仓库、部队仓库,不景气的工厂将闲置厂房做仓库低价出,吸引客户,使这些市的仓储价格偏低,背离了价值规律,后果就是仓库管理水平低、储存条件差、服务质量低,致使储存物资损坏变质、失窃等,使国家与企业遭受不应有的损失。 (2) 现有仓库的功能单一,很不适应市场经济发展的要求现有仓库大都就是平房库,其功能就就是单纯为储存产品,加上现在仓储市场不规范,竞争不平等,绝大多数国有仓库经济效益不好,不少长期亏损,不仅缺乏发展后劲,甚至连生存都成问题。 (3) 大部分仓库设备陈旧落后

不少仍处在人工作业为主的原始状态,人抬肩扛,工作效率低。不少仓库处在“货物进不来出不去”,商品在库滞留时间过长,或保管不善而破损、霉变,损失严重,加大了物流成本。随着我国经济的高速发展与流通体制改革的不断深化,以及不断扩大开放与对外贸易的发展,要求物流应有一个高速发展,尤其仓储业更要有一个快速发展,以适应这一新形势的需要。二、我国仓储发展的方向充分利用已有的仓储资源的仓储社会化,提高仓储效率与仓储业分工发展的专业化功能,加速满足社会生产发展与促进物流效率提高的仓储标准化,提高仓储自身效率,实现仓储管理的现代化。 (1)仓储业社会化、功能化我国仓储业目前的效率低、利用率不高、作业条件差、缺乏自身发展能力,在市场经济的环境中,任何社会资源只有在市场中自由交换才能充分体现其价值,也只有在自由交换体制的激励之下,才回更好地发挥其创造性。仓储业需要以“产权明晰、权责明确、整齐分开、管理科学”为原则惊醒现代化改造,建立科学西那金的企业治理结构,成为自负盈亏、自主经营的市场竞争的主体,才能彻底改变我国仓储业的不良状况,真正成为市场资源,向更加完善的方向发展。社会分工就是生产力发展的结果,又就是促进生产力发展的动力。我国仓储业的技术水平与功能重复的现状,只有通过分工与专业化的发展才能得以改变。社会对仓储的需要也同对其她啊社会资源的需要一样,向着专业化、特殊化、功能化、个性化的方向发展。同时仓储

商业市场调查报告

商业市场调查报告篇一：商业项目市场调研报告(模板) 商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。一、 PEST分析 ? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。

? 技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。二、区域城市功能调查 ? 公共设施状况 ? 交通体系状况 ? 道路状况、通行量 ? 区域性质与功能特点 ? 各项城区的机能 ? 城市规划三、区域商业现状调研 ? 商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）? 商业发展规划（政策规划、趋势研判） ? 租金水平、售价水平研究等； ? 发展商开发情况研究； ? 零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）

? 新店开设趋势研究 ? 典型案例分析四、区域商业物业供需分析 ? 区域供应 ? 区域消化 ? 供需交叉分析 ? 租金走势 ? 售价走势 ? 租售交叉分析 ? 典型开发案例分析五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究? 地理细分调查分析 ? 购买人群细分调查 ? 年龄细分调查分析 ? 经济状况细分调查分析 ? 消费者交通和出行方式 ? 购买者购买心理及行为分析

仓储行业现状分析报告及市场前景

中国仓储市场调研及投资机会分析报告（2013-2018年）编号：1306A3A

行业市场研究是当前应用最为广泛的咨询服务，一份专业的行业市场研究分析报告的主要包括以下几个方面：注：以上内容的数据和研究分析部分，在报告中的比例各占50%。作为通用型调研报告，行业市场研究注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的仓储行业市场研究报告，可以完成对仓储行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完仓储行业研究报告后，能够清楚地了解仓储行业现状和整体的发展情况，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网基于多年对客户需求的深入了解，全面系统地研究仓储行业现状及仓储发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握仓储市场变化和仓储行业发展趋势。

“仓” 即仓库，为存放、保管、储存物品的建筑物和场地的总称，可以是房屋建筑、洞穴、大型容器或特定的场地等，具有存放和保护物品的功能。“储” 即储存、储备，表示收存以备使用，具有收存、保管、交付使用的意思。仓储就是指：通过仓库对商品与物品的储存与保管仓储是集中反映工厂物资活动状况的综合场所，是连接生产、供应、销售的中转站，对促进生产提高效率起着重要的辅助作用。仓储是产品生产、流通过程中因订单前置或市场预测前置而使产品、物品暂时存放。它是集中反映工厂物资活动状况的综合场所，是连接生产、供应、销售的中转站，对促进生产的提高效率起着重要的辅助作用。同时，围绕着仓储实体活动，清晰准确的报表、单据帐目、会计部门核算的准确信息也同时进行着，因此仓储是物流、信息流、单证流的合一。构造分类，平房仓库，平房仓库是指仓库建筑物是平房，结构简单，哟小高度一般不拆过5-6米的仓库。这类仓库建筑费用便宜，人工操作比较方便，中国现有大量的平方仓库。楼房仓库，楼房仓库是指建筑结构在两层或以上的仓库。这类仓库可以减少土地的使用面积，进出库作业可以采用机械化或男机械化，但作业成本相对较高。高层货架仓库，高层货架仓库是指以高层货架为主而组成的仓库。建筑本身是平房结构，内部货架层数较多，具有可以保管10层左右货架或托盘的能力，这类仓库一般配备拣选式巷道堆垛起重机等自动化设备，是一种发达国家普遍采用的先进仓库，可实现机械化和自动化操作。柱式仓库，构造呈柱形或球形，主要用来储存石油、天然气、液体化工产品等的仓库。简易仓库，构造简单，造价低廉，包括一些固定或活动的建议货棚等，一般是提供临时使用的一种仓库。露天仓库，即露天料场，以露天储存为主。有的会设有围墙，有的没有围墙。最近几年我国仓储业发展迅猛，随着网络购物、网上支付、移动电子商户的数量急剧增加，越来越多的企业开始大举进军仓储业。物流企业认识到，没有强大的仓储资源网络，没有控制和管理物流仓库的能力，就难以发展成为有竞争力的大型物流企业。但是目前无论是一线城市还是二三线城市，现在都面临着仓储难的问题，仓储已经成了制约物流行业发展，并且推高流通成本的一个棘手的问题。为推动我国仓储业的发展，国务院办公厅下发的《关于促进物流业健康发展政策措施的意见》中多处条文与仓储业有关。主要包括：结合增值税试点，尽快研究解决仓储、配送和货运代理等环节与运输环节营业税税率不统一的问题；研究完善大宗商品仓储设施用地的土

商业市场的调研报告

商业市场的调研报告社区商业发展缺乏科学规划和有效指导。下面是小编为大家整理的关于商业市场的调研报告，欢迎大家的阅读。商业市场的调研报告一北京街道和社区里的商业服务，从街边夫妻店的版本到大型商业综合体的版本，再到现在深入社区组合形态的版本。未来随着电子商务的深度运用，社区商业的版本已渐现雏形。那么20xx年北京的社区商业是什么样的，存在着哪些问题品牌化服务稀缺社区商业，这一原本以自发式生长存在的商业模式，在城镇化的加速推进下，正在成为城市商业发展的最优选项之一。为探寻社区居民的基本需求、社区商业呈现的热点和尚存空白，日前，北商商业研究院从北京东、西、南、北和中部选取了和平里社区、芍药居社区、望京社区、通州社区、房山长阳社区、大红门社区等12个有代表性的大型社区做调查。这12个样本中，既有老牌社区，又有通州、房山等新城社区。根据问卷调查，随着购物习惯的改变，92%的受访对象表示，在家门口购物消费的频次增加，同时会定期到繁华商圈购物消费。在电子商务的迅速渗透下，北京的社区商业，已从功能单一的日杂百货为主，逐步发展为传统的餐饮、超

市便利店、生活服务业与新兴的络购物融合的服务体系。一些小区的夫妻店、传达室或者警卫室都主动或被动地兼职帮小区住户代收快件。北商商业研究院通过对12个社区居民的调查采访发现，9个社区对连锁餐饮的需求最大，7个社区对家政服务的需求较高，其次是菜店这代表了社区商业整体面临的品牌化程度低的现状，美容美发、洗染、家政、便利店等都存在杂牌军的问题。其实，北京市一直鼓励连锁经营企业加快向社区发展，鼓励品牌连锁经营企业参与社区商业建设，通过采取收购、兼并、直营连锁或特许加盟等方式整合分散的社区商业。早在20**年，物美、京客隆等百余家企业入选市商务委推荐进社区的连锁企业。调查中发现，在高成本压力和电子商务的冲击下，()传统零售业在拥抱电商和下沉社区中找到了两种发展路径。调查中，一个突出的变化是，711 、吉野家、肯德基等知名传统商业企业的身影开始出现在社区。不过，社区商业的市场培育期会比繁华商圈长，销售规模短期也难与区域中心媲美。但是，社区周边消费频次高，更注重便捷和性价比。餐饮居社区商业之首在选取的采访样本中，餐饮在社区商业各业态中占比最高，平均占比达到32%;其次是生活服务类(包含家政、洗染

仓储行业分析报告

2004年仓储业发展的调查报告为研究我国仓储业2004年的发展和对2005年的趋势预测，中国物资储运总公司和中国物资储运协会联合进行了一次问卷调查，调查样本为50个大中型仓储企业。其中东部企业24个，占48%，中部企业15个，占25%，西部企业21个，占42%。该调查报告由中储总公司姜超峰常务副总经理执笔。 ? 仓储业发展的调查报告(2004年) ? 一、2004年仓储业务发展状况 1、业务量： ●?2004年货物吞吐量4514万吨，比2003年增长24.7%； ●?平均库存量166万吨，比上年增长24.7%； ●?运输配送量1025万吨，比上年增长31%； ●?货物周转次数为13.6次，上年为10次。 2、业务收入： ●?储运业务总收入比上年增长20%，其中分项收入为如下：

●?仓储保管收入增长17.6%，占业务总收入的24%； ●?进出库装卸搬运收入增长25%，占业务总收入的44%； ●?运输配送收入增长10%，占业务总收入的13.5%； ●?加工收入增长10%，占业务总收入的11.2%； ●?现货市场收入增长36%，占业务总收入的8.2%。从以上数据看，仓储业在2004年得到了较快的发展，储运业务总收入增长20%，高于GDP增长速度10.5个百分点。运输配送收入和量的增长，反映了客户对运输配送需求的增长。公路治超对仓储企业影响表现在运输收入增长大大低于运输量的增长幅度。进出库装卸搬运收入增长速度高于仓储保管收入的增长。在储运业务总收入中，装卸搬运进出库收入占44%，居于主要地位。现货市场收入增长较快，说明客户对现货市场交易形式是认同的，也反映出现货市场是交易信息的聚集地，在这里能够获得公平的市场价格信息和货物的供求信息。 3、仓储设施设备及信息化进程 50家仓储企业在2004年新建或建成库房8万m2。其中砖混结构库房为1.2万m2，门式钢结构库房为6.8万m2。以每平方米综合投资为1200元计算，投资额应为9600万元。加上附属配套设施和道路、车场、货架等。估计投资在1.5亿元左右。轻钢结构库房普遍受到青睐、 50家仓储企业输出管理、外租库房22万m2，比上年增长26%，说明业务量增大，库房需求增大。本单位库房严重不足，也说明物流地产投资发展较快。

中国仓储行业业投资分析报告

仓储业投资分析报告集团发展中心 2010年11月

目录第一部分仓储行业特征概述一、仓储的定义与分类（一）仓储的定义（二）仓储业的分类二、仓储的行业特征三、仓储业在国民经济中的作用四、我国仓储业发展现状（一）仓储业发展整体情况（二）仓储业发展呈现的特点（三）仓储业发展趋势第二部分仓储业外部环境分析一、宏观环境分析（一）政治法律环境（二）经济环境（三）人口、社会和自然环境（四）技术环境二、行业环境分析（一）行业生命周期（二）行业竞争状况第三部分仓储行业结构、规模分析及预测一、我国仓储行业需求状况分析及预测（一）仓储行业需求状况分析（二）仓储行业需求预测二、仓储行业供给分析及发展预测（一）我国仓储行业供给状况分析（二）仓储行业供给预测三、仓储行业供需平衡及价格预测（一）行业供需平衡分析（二）2008年仓储行业价格预测第四部分仓储行业投资机会及风险预测一、仓储地产业投资机会二、仓储服务业投资机会（一）中国仓储服务业细分子行业投资机会（二）中国仓储业区域投资机会（三）仓储业服务内容投资机会三、投资风险分析（一）环境风险分析（二）行业市场风险分析

第一部分仓储行业特征概述一、仓储的定义与分类（一）仓储的定义现代“仓储”不是传统意义上的“仓库”、“仓库管理”，而是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储，是现代物流系统中的仓储，它表示一项活动或一个过程，在英文中对应的词是“warehousing”，是以满足供应链上下游的需求为目的，在特定的有形或无形的场所、运用现代技术对物品的进出、库存、分拣、包装、配送及其信息进行有效的计划、执行和控制的物流活动。仓储首先是一项物流活动，或者说物流活动是仓储的本质属性。仓储不是生产、不是交易，而是为生产与交易服务的物流活动中的一项。这表明仓储只是物流活动之一，物流还有其它活动，仓储应该融于整个物流系统之中，应该与其它物流活动相联系、相配合。这一点与过去的“仓库管理”是有重大区别的。（二）仓储业的分类仓储业是物流的基础行业，仓储也是分业态的，而且针对不同侧重的角度，往往有不同的分法。在电子商务、供应链协作、全球化、快速反应、及时交付的影响下，对于仓储的要求越来越高，如需在更短的时间完成更多订单、批量更小、处理和存储更多货物、提供更多增值服务、处理更多退货等。与此同时，生产制造业物流需求的释放和需求的随机多变性,新的产业准入和投资政策的出台等，促使现代仓储业出现了多种业态，例如，原料及零组件仓储、在制品仓储、制成品仓储、配送中心、订单履行中心及仓储、区域仓储、地方性仓储、保税仓储、附加价值服务仓储。但就现代仓储业的基本业态而言，可以将其分为两个基本的产业：一是仓储房地产业，二是仓储服务业，仓库地产业指专门从事仓库的建设、出租及物业管理业务，仓储服务业指为社会提供仓储及相应的增值服务服务。而且仓储服务业还可以根据其中物流系统中的位置和作为细

中国商务旅游市场分析报告

中国商务旅游市场分析一、中国商务旅游市场状况（一）世界商务旅游的发展格局近年来，商务旅游是发展最快的旅游项目之一，从其规模和发展看，已成为世界旅游市场的重要组成部分，而且仍有巨大的发展潜力。全球每年旅游业收入的35,000亿美元中，有4,200亿美元属于企业的商旅支出，占全部旅游收入的12%，并且随着世界经济的发展和全球化进程的推进，这一比例仍会提高。目前全球商务旅游人数约占旅游者总数的1/3，国际上许多著名的连锁饭店通过调查发现，商务客人已占全球住房游客的53%，占连锁饭店的60%。近年来由于许多新兴的旅游项目也推动了商务旅游的发展，例如增长最快的奖励旅游，目前全球每年约有11亿人～18亿人次进行奖励旅游。同样发展很快的还有国际会议市场。国际会议自70年代中期以来就以其广泛的影响、高额的利润和巨大的市场潜力引起了越来越多的国家和地区的注意。据专家估计，随着世界经济的复苏，全世界每年的会议收入将达到2200亿美元之上，且每年以8%～10%的速度增长。全世界商务旅游的发展都呈现出良好态势。在欧洲，由于统一大市场已经形成，企业国际化加快，商务旅游市

场的发展前景良好。在亚太地区，商务旅游发展也非常迅速并具有持续发展之势，尤其是日本、新加坡、韩国、香港等国家或地区。此外，泰国、马来西亚、印尼和中国大陆均已崛起，使亚太地区商务旅游市场又注入了新的血液。因此，可以用“东西方共发展”来形容世界商务旅游的格局。（二）中国商务旅游的发展概况中国宏观经济和政局的稳定发展为商务活动的活跃提供了良好的外部环境。当中国的旅游业正在以前所未有的速度进行着日新月异的变化时，商务旅游作为旅游高端市场的主力军日趋显现出优势和潜力，商务旅游正成为一块利润丰厚的蛋糕，且极具成长性。美国运通公司的一份调查报告显示，中国商务旅游市场的发展潜力惊人，规模已经达到法国、德国等欧洲主要国家的水平，如果保持目前的增长幅度，将在今后5年内翻一番，成为世界第三大商务旅游市场。总的来看中国商务旅游市场呈现出以下一些特点。 l 市场规模逐年增大专家预测，如果全国4000万商务人士按每人每年平均出行三次计算，全年商务旅游总量可达1.2亿人次左右。国家旅游局2003年的一份资料显示，中国每年国际商务旅游支出超过357亿元，占亚洲商务旅游市场的17%，目前我

中国仓储业发展综合报告

2011 年中国仓储业发展综合报告···················· 一、全国仓储业总体发展状况······························ ( 一) 国家发改委、国家统计局与中物联发布的全国物流行业统计数据表明， 2010 年全国物流业整体运行良好，仓储业表现较突出。······························ ( 二) 中国仓储协会调查数据显示: 2010 年全国骨干仓储企业经营状况已经基本摆脱金融危机的影响，主营收入与仓储设施增长较快。····························· ( 三) 中国保税区出口加工区协会的统计数据表明: 2010年保税仓储业得到恢复性发展，为我国保税物流与进出口贸易的发展做出贡献。····························· 二、2010 年仓储业发展的主要特点···························· ( 一) 仓储设施建设的新特点。··························· ( 二) 在仓储经营管理方面的新发展。1、以国家物资储备系统剥离事业单位的经营活动、组建社会化仓储物流公司为标志，仓储行业的资源整合与业务合作取得新进展。·············· ( 三) 仓储设备和技术方面的进步。························· 三、仓储行业目前存在的主要问题。··························· ( 一) 政策与管理层面的问题。··························· ( 二) 行业与市场层面的问题。··························· ( 三) 仓储企业自身存在的问题与不足。······················· 四、仓储业的发展趋势与对策、建议··························· ( 一) 对政府部门的建议。····························· ( 二) 中国仓储协会，作为全国仓储行业的社团组织，将继续开展以下工作，促进行业自律、提高行业管理水平。······································· ( 三) 仓储业的发展趋势与对企业的建议。······················ 2011 年中国仓储业发展综合报告 □中国仓储协会秘书处 ( 北京 100801) 本报告的资料来源: 国家统计局 2010 年统计资料，中国仓储协会对协会会员与其它仓储物流企业的调查统计数据，其它相关行业组织的统计资料，相关报刊和网站的检索资料。本报告的主要结论: 第一、无论是国家统计数据、还是相关行业组织的调查数据，都表明: 在摆脱金融危机后，2010 年仓储业的固定资产投资与增加值、仓储企业的业务规模与主营收入都有较快增长。第二、各类仓库设施继续大幅增加，其中，“物流园区”、仓储地产企业与流通型企业表现突出，仓储服务企业受到条件与实力限制、表现相对逊色。第三、仓储业的经营业态与经营方式、增值服务与管理方式的发展呈多样化态势，有些领域、有些企业有重大突破。第四、仓储业存在的深层次问题仍然没有解决，有些问题越来越突出，迫切需要政府部门减轻税负、规范供应仓储用地、并制定专门的仓储业法规; 迫切需要相关行业组织深入推动标准化工作，加强与完善行业统计工作，并通过“仓储业发展指数”引导行业发展; 迫切需要仓储企业转变理念、立足需求、科学定位，在仓库建设、业态细分、专业服务与增值服务等方面创新发展。一、全国仓储业总体发展状况 ( 一) 国家发改委、国家统计局与中物联发布的全国物流行业统计数据表明， 2010 年全国物流业整体运行良好，仓储业表现较突出。 1、社会物流总费用与 GDP 的比率略有下降，其中保管费用占比略有上升。2010 年社会物流总费用与 GDP 的比率为 17． 8% ，同比下降了 0． 3 个百分点，这表明，物流行业的整体运行效率有所提高。 2010 年全国社会物流总费用 7． 1 万亿元，同比增长了16． 7% 。其中，运输费用 3． 8 万亿元，同比增长了 14% ，

(精品仓库管理)中国仓储商店发展报告doc12(1)

（精品仓库管理）中国仓储商店发展报告 doc12(1)

中国仓储商店发展报告 1964年，德国出现了世界上第一家C＆C（现金交易和货物自运）商场，这便是麦德龙集团的前身，也是仓储商店的萌芽。 1968年，SHV集团创建的世界上首家现代化的仓储商店——万客隆（WETRO）在荷兰开业。 1976年，美国人S·普尔斯在美国圣地亚哥开办了第一家普尔斯俱乐部，成为会员制销售的祖师爷。 1993年8月8日，广州天河区南方大厦的广客隆正式成立，标志着仓储商店进入中国。一、中国仓储商店的发展历程从1993年以后，仓储商店在我国一些大中城市兴起。据中国连锁经营协会调查统计，到19 99年底，年营业额超过5000万元的连锁企业有122家，其中经营仓储商店业态的有十余家，大多为一两家店铺。从整体上看，我国仓储商店发展处于摸索与实验阶段。从麦德龙和万客隆一进入中国大陆市场的时候起，中国的企业就开始研究这种业态模式，并且也做过许多模仿性的尝试，如浙江省、山东省、辽宁省的一些企业。仓储商店要求对会员顾客管理相当专业化，对会员业主的经营状况要很熟悉，这样才可能有针对性地组织商品和服务。很明显，中国的企业目前还缺乏这种专业水准。但是仓储商店这种模式给了中国人以创造的灵感，首先在中国的许多大型综合超市里开始借鉴仓储商店的会员制经验，积极的发展会员，锁定顾客，在这方面做得较好的有深圳万佳和杭州华商集团的家友超市，会员顾客已占到了顾客总数的50%以上。零售业的顾客开始转向有管理的顾客制度，这是现代商业的一个标志。另外在卖场布局上也开始吸取仓储商店高仓货架的方法，以增加卖场的商品储存量。在商业业态模式上创新和改良是永恒的。这里要提一下来自中国台湾的大型商业企业大润发。台湾的大润发目前在上海、南京、苏州共开了三家店，业界评价良好。大润发结合了万客隆和家乐福的模式，即会员制加开放的顾客制，目标顾客以个人消费者为主，以企业会员为副，个人与企业会员所占销售比为9：1。 1999年进入中国的法国商业企业欧尚，它所开的大型综合超市特别为企业法人增开了一个会员窗口，当这些会员的购买量达到了一定数量时可得到退佣，这真叫个人团体两不误。二、中国仓储商店发展的问题仓储商店进入中国后，“客隆”被“克隆”，仅称为“×客隆”的仓储商店不下百家，加上各种“平价商场”，有千家之多。然而，中国仓储商店很不幸运，从1996年开始，诸多的“客隆”、“购物俱乐部”、“平价商场”关门倒闭或被迫进行调整。中国仓储商店的大起大落，耐人寻味。

中国商务服务行业市场报告

中国商务服务行业市场分析及“十三五”发展前景预测报告中国产业信息网

什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据

中国商务服务行业市场分析及“十三五”发展前景预测报告【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告编号】R398741 报告目录：第一部分行业发展环境第一章商务服务行业“十三五”规划概述第一节“十二五”商务服务行业发展回顾一、“十二五”商务服务行业运行情况二、“十二五”商务服务行业发展特点三、“十二五”商务服务行业发展成就第二节商务服务行业“十三五”总体规划一、商务服务行业“十三五”规划纲要二、商务服务行业“十三五”规划指导思想三、商务服务行业“十三五”规划主要目标第三节“十三五”规划解读一、“十三五”规划的总体战略布局二、“十三五”规划对经济发展的影响三、“十三五”规划的主要精神解读

中国仓储行业开发变化趋势分析

中国仓储行业发展趋势分析 1、仓库设施建设呈现大型化、网络化仓储地产企业快速发展，仓库网点逐步向二、三线城市延伸。据调查，全国11家大中型仓储地产企业（普洛斯、宇培、安博、宝湾、嘉民、丰树、维龙、新地、百利威、上海易商、广州富力），截止至2014年底，仓库总面积为2120万平米，较上年增长了近44%，增幅远远高于全国营业性仓库增幅（5.8%），约占全国通用仓库面积的2.1%。其中，普洛斯已运营仓库面积达1066万平方米，同比增长23%，业务已覆盖35个城市，宇培、安博运营仓储面积分别达230万、220万平方米；嘉民、宝湾运营仓储总面积分别达140万、126万平方米。各家仓储地产企业业务网点均已实现了国内一、二线城市及重点区域城市的覆盖。与此同时，由于住宅房地产市场的低迷，商业地产企业纷纷“跨界”、进军仓储地产市场，先后涉足仓储地产的有金地集团、中粮地产、绿地集团、上海复地、恒大地产、珠江投资、华润置地、嘉里建设、招商地产等诸多家传统商业地产开发企业。2014年5月，北京万科与河北廊坊市国土开发建设投资公司签署《战略合作框架协议》，宣布正式进军仓储地产。

中外各类财团先后进入仓储地产领域，仓储地产企业与物流服务企业联手建设仓库设施。2014年2月，普洛斯宣布获得中资财团（包括大型中资保险机构、中银集团投资和厚朴基金等）最高达25亿美元的投资。6月，普洛斯与五洲国际控股有限公司签订合作框架协议，开展包括开发及经营商业物流园、建设物流及储存平台、配送平台等在内的广泛合作。8月，普洛斯与中储股份达成战略合作协议，设立合资公司，合资公司对中储股份用于现代物流设施开发的物流用地享有优先开发权，普洛斯也享有对中储股份现有土地和设施再开发时与中储股份的优先合作权。6月，荷兰汇盈资产管理公司宣布，向中国仓储开发和运营公司易商投资至多6.5亿美元，共同组建合资公司，在全国范围内开发、持有并运营标准化、现代化的仓储物流地产。黑石投资基金、凯雷集团、厚朴基金、嘉民物流基金、平安不动产等金融大鳄，开始对仓储地产加大投入。