浙江恒泰BKD1-400Z馈电说明书[1]

恒泰集团薪酬管理办法

恒泰集团薪酬管理制度 第1章总则 第1条目的 为规范集团公司及各成员企业薪酬管理，充分发挥薪酬体系的激励作用，特制定本制度。 第2条原则 （1）竞争原则：企业保持薪酬水平具有相对市场竞争力。 （2）公平原则：使企业内部不同职务序列、不同部门、不同职位员工之间的薪酬相对公平合理。 （3）激励原则：企业根据员工的贡献，决定员工的薪酬。 第3条适用范围 本制度适用于本企业所有员工。 第2章薪酬构成 企业薪酬设计按人力资源的不同类别，实行分类管理，着重体现岗位（或职位）价值和个人贡献。鼓励员工长期为企业服务，共同致力于企业的不断成长和可持续发展，同时共享企业发展所带来的成果。 第4条企业正式员工薪酬构成 （1）企业高管（副总监及以上）薪酬构成=基本年薪（月薪*12）+年终奖金+股权激励+福利+津贴或补贴 （2）员工薪酬构成=基本工资+岗位工资+年终奖金+绩效工资+工龄工资+福利+津贴或补贴 第5条试用期员工薪酬构成 企业一般员工试用期根据劳动合同签订时间确定，一般为1～3个月不等。 员工试用期工资为转正后工资的80%。 第3章工资系列 第6条企业根据员工不同职务性质，确定各职能与职级人员宽带薪酬区间。 第4章高层管理人员薪酬标准的确定

第7条基本年薪（月薪*12）是高层管理人员的一个稳定的收入来源，它是由个人资历和职位决定的。 第8条高层管理人员的薪酬水平由薪酬委员会确定，确定的依据是上一年度的企业总体经营业绩及对外部市场薪酬调查数据的分析。 第9条年终奖金 年终奖金是对高层管理人员经营业绩的一种短期激励，一般以货币的形式于年底支付。 第10条股权激励 这是非常重要的一种激励手段。股权激励主要有股票期权、虚拟股票和限制性股票等方式。 第5章一般员工工资标准的确定 第11条岗位工资 岗位工资主要根据该岗位在企业中的重要程度来确定工资标准。企业实行岗位等级工资制，根据各岗位承担工作的特性及对员工能力要求的不同，将岗位划分为不同的级别。 第12条绩效工资 绩效工资根据企业经营效益和员工个人工作绩效计发。

房屋使用说明书(示范文本)

附件 房屋使用说明书 （示范文本） 成都市房产管理局编制

房屋使用说明书（示范文本）使用说明 1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。 2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。 3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。 4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。 6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。

成都市房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、房屋建筑面积平方米； 座落位置：区（市）县乡/镇路（街道）号（物业名称）幢 [座][单元] 号； 房屋四至范围： 东南 西北 2、建设该房屋的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位：

住宅使用说明书例范本

住宅使用说明书 尊贵的业主/住户： 欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户： 为保证您的居住环境安全，舒适和整洁，避免您的权益受违反公约人士所影响，使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守，我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和市“建筑装饰装修管理规定”，编印此使用说明书。请您入住前详细阅读，理解本说明书并妥为保存，按照相关的容指引进行住宅的装修和使用。 一、房屋建造单位 建设单位：****房地产开发 设计单位：****建筑设计公司 ****建筑设计公司 监理单位：*****监理 质量监督单位：****** 施工单位：*****建设工程 物业管理单位：****物业管理 二、房屋结构类型： 本工程为多层多户型低密度住宅楼，总建筑面积104200.07㎡，建筑高度20.81-25.87米，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。层高2.8m～2.9m。 本工程设计使用年限为50年，工程等级为二级，二类建筑，耐火等级为地上部分二级、地下部分一级，抗震设防裂度为8度。 外墙：6m以下为石幕墙，6m以上为质感涂料及真石漆。 墙：承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙，非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻

集料填充砌块，一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚粒混凝土空心条板。 供水系统：上水水源为市自来水市政管道。给水水箱配置有水箱自洁器。请您入住后及时检查水表底数。另有小区中水系统，其中水水源为小区中水机房提供，用水按表计量收费。地热温泉热水由小区地热水机房供给，室热水用量按表计量收费。 供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水，户采用低温热水地面辐射采暖。 室部分 （1）户门：高档四防门。 （2）地面：水泥砂浆地面。 （3）墙面：耐水腻子刮白墙面。 （4）天花：耐水腻子刮白顶棚。 （5）楼宇对讲：可视楼宇对讲系统 卫生间 （1）地面：水泥砂浆地面。 （2）墙面：水泥砂浆拉毛墙面。 （3）天花：耐水腻子刮白顶棚 公共楼梯间部分 （1）地面：高档玻化砖。（首层地面为石材地面） （2）墙面：高档玻化砖。（局部耐水腻子刮白）

房屋使用说明书示范文本

房屋产品 使用说明 书 千阳县建设工程质量安全监督站监制 房屋使用说明书 为保证用户住房后，了解房屋及其设施，指导用户合理使用，本企业特制定本说明书。住户在进住和使用房屋及其设施前，应详细阅读本说明书，了解各设施使用功能和注意事项。 一、该住宅楼位置：小区位于，东接，南郊，西至，北靠。本住宅楼为号楼（），本住户为单元层户。 二、建设该住宅楼的有关单位： 建设（开发）单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 三、本住宅楼采用结构。 四、本住宅楼各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知： （一）基础：本住宅楼采用基础。 （二）墙体：本住宅楼使用，在 部位设 。 砖混结构楼房各隔墙为承重墙，使用时请勿在墙上开洞，以免破坏结构。

（三）墙面：本住宅楼采用 墙五面，墙四面使用 （一）房屋装饰装修时不得影响其 他用户住宅的正常使用，否则，产生纠纷由用户自负。 （二）房屋装饰装修前请详细查阅 有关附图与本企业联系。 九、用户在使用过程中涉及到其他 问题，可到本企业有关部门咨询。 联系地址： 联系电话： 附：1、小区（组团）总平面规划图 2、用户住房平面图 3、弱电、电照平面图 4、用户住房结构平面图 5、本房屋有关设施使用说明书 （章） 年 月 日 七、本住户房屋的有关指标、标 准： 本住户房屋建筑面积 平 方米，室内建筑面积 平方 米，房屋层高为 米，其他指标 为：

八、注意事项： （一）本住宅仅供居住使用，使用 时请勿存放易燃易爆等危险用品。 （二）不得随意改变房屋的内外结 构。 （三）不得乱拉、乱改水、电、暖、通讯等线路和配置。 使用 使 坏墙六面。 （四）门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用；窗采用。 门、窗在使用时，请勿用力过大，请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 （五）楼屋面：本住宅楼采用

【2018】山西煤炭运销集团盂县恒泰常顺煤业有限公司 “11 ·7”一般机电事故调查报告

山西煤炭运销集团盂县恒泰常顺煤业有限公司 “11·7”一般机电事故调查报告 2018年11月7日23时38分左右，山西煤炭运销集团盂县恒泰常顺煤业有限公司主水仓掘进工作面发生一起机电事故，死亡1人，直接经济损失人民币95.5万元。 依据《中华人民共和国安全生产法》、《煤矿安全监察条例》和《生产安全事故报告和调查处理条例》等有关规定，11月8日，山西煤矿安全监察局阳泉监察分局组织阳泉市煤炭工业局、阳泉市公安局、阳泉市总工会等有关单位成立了事故联合调查组，同时邀请阳泉市纪委监委参加。 事故调查组按照科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效的基本原则，通过现场勘察、调查取证、技术认定、综合分析，查清了事故发生的经过和原因，认定了事故性质和责任，提出了对事故责任人和责任单位的处理建议以及防范措施。 一、事故单位基本情况 （一）主体企业基本情况 1.晋能集团有限公司 2013年5月，山西煤炭运销集团有限公司与山西国际电力集团合并重组为晋能集团有限公司，公司位于山西省太原市迎泽区开化寺街，注册资本360亿元，资产总额2623亿元。目前公

司现有煤矿163座，生产矿井67座，合计产能7450万吨。 安全生产许可证证号：（晋）MK安证许字〔2018〕GQ088，有效期从2018年1月19日至2021年1月18日。营业执照统一社会信用代码：91140000070450154H，营业期限从2013年04月24日至2033年04月24日。 公司按照《公司法》和法人治理结构，设有董事会、党委会、监事会、经理层、纪律检查委员会、工会委员会等经营管理体系和法人治理结构。下设有20个职能部门、3个专业管理局，10个直属中心。 晋能集团有限公司对下属矿井的安全管理由煤炭生产管理局、安全生产监督管理局（煤矿安全生产监督管理局）负责，两个专业管理局的职责为：负责相关专业隐患排查、“三违”分析及综治工作；组织相关专业安全检查，及时反馈安全信息；经常深入现场了解所分管专业现场生产情况，及时发现处理作业过程中的“三违”行为；与其它专业职能部室协调配合，组织综合性安全检查；随时掌握矿井相关专业及整体安全生产动态。 2．山西煤炭运销集团阳泉有限公司 山西煤炭运销集团阳泉有限公司（以下简称阳泉有限公司）成立于1984年，位于阳泉市桃南北路，属于晋能集团有限公司的全资子公司，注册资本2亿元。该公司现拥有14个子公司。其中：绝对控股（股份在51%以上）子公司为：程庄煤矿、燕龛

《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

孝感市房地产管理局监制 监制说明 1、本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制。 2、房地产开发企业在向用户交付新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《商品房交付使用交接表》。 3、本《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份房地产开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。 4、房地产开发企业在向购房户交付非住宅商品房时，在商品房买卖合同中有保修约定的情况下，可参照使用本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的示范文本，并向购房户提供质量保证和使用说明文书。

住宅质量保证书 尊敬的尚城国际住户： 感谢您购买我公司开发建设的商品住宅，为了维护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为指导您正确使用我公司开发建设的商品住宅。我公司根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 一、您购买的商品房位于孝感市县（市、区） 小区栋房，建筑面积平方米。该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工，并于年月日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，编号为：。 二、房屋保修范围与期限 本住宅自交付之日起（因购房人原因造成的延期交付时间除外，下同），在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。 1、地基基础和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙面防渗漏：5年 3、电气系统、给排水管道、设备安装：2年 4、装修工程：2年 5、墙面、顶棚抹灰层脱落：１年 6、地面空鼓开裂、大面积起砂：１年 7、门窗翘裂、五金件损坏：１年 8、卫生洁具：１年 9、灯具、电器开关：６个月 10、管道堵塞：2个月 11、 12、

恒泰公司关于建立干部能上能下工作机制的实施方案

祁东电厂关于建立干部能上能下工作机制 实施方案 为深化干部人事制度改革，进一步加强干部队伍建设，按照集团公司统一安排，结合电厂实际，特制定本实施方案： 一、加强领导、成立组织，明确职责、分步实施 为加强对干部能上能下工作机制的领导，确保方案符合实际，工作有序开展，特成立干部能上能下工作机制领导小组。 组长：唐传贵 副组长：柏立密丁言峰 成员：各部室负责人 下设宣传发动组、政治思想工作组、方案制订实施组等三个工作组。工作职责分别是： 1、宣传发动组：负责集团公司和祁东电厂干部能上能下工作机制实施方案的宣传工作； 2、政治思想工作组：负责干部的思想政治工作； 3、方案制订实施组：负责干部能上能下工作机制实施方案的制订和实施。 二、干部能上能下工作机制实施步骤 （一）宣传发动：充分发挥宣传栏、宣传标语等多种宣传媒体作用进行灌输，向广大干部职工广泛宣传《意见》的实施意义和重要内容，为《意见》的贯彻落实营造良好的舆论氛围。充分利用中心组学习、

班前五分钟、支部会议等会议形式，组织广大干部认真学习领会《意见》的各项政策规定，学习领会《意见》实施方案、学习领会集团公司《干部管理制度》等，为《意见》的顺利实施奠定基础。 （二）开展组织机构、人员状况盘点摸底工作 1、组织机构：祁东电厂设立5个部一室，分别是综合办公室、财务部、经营计划部、安全培训部、发电运行部、设备部（下设检修车间）等部门。目前机构设置已经不能满足电厂经营生产管理的需要，随着电厂的不断的发展，部分空缺的部门将根据情况增设。 2、人力资源状况：截止2008年7月10日，祁东电厂职工人数为227人，其中：男职工343人，占职工总数的90%；女职工86人，占职工总数的10%；20岁以下的12人，占职工总数的3%；20岁-35岁以下的153人，占职工总数的36%；35岁-45岁以下的195人，占职工总数的45%；45岁以上的69人，占职工总数的16%。由于恒泰公司2008年3月18日矿井出水，为减少不必要的开支，将除粉体生产部外聘人员以外所有的外聘人员全部放假，截止目前，恒泰公司现有人员139人，处级干部6人，其中正处级2人，付处级4人，党委成员由三位成员组成；科级干部16人，其中正科7人，付科9人；专业技术人员21人，其中中级职称2人，初级19人；队级干部4人，职员92人。 人员编制情况见附表1： （三）健全干部管理规章制度，疏通干部上下通道 1、完善制度建设，强化制度考核。

住宅使用说明书_范本

住宅使用说明书 尊敬的业主： 您好，感谢您购买秭归县投资公司开发的秭归县生态屏障区相关转移人口安置房（金缸城三星花园）住宅，在您即将乔迁新居之际，我们诚挚欢迎您的到来，并随时准备为您提供优质的服务。请您在房屋交付时详细阅读本说明书，如本说明书有不明之处或您有其它要求，请向客户服务中心咨询。 客户服务中心电话： 一、项目概况 您购买的住宅为秭归县（金缸城三星花园）住宅小区楼单元层号。坐落地点：秭归县茅坪镇金港城村三组，建筑面积m2 。 二、参建单位 开发单位：秭归县投资公司 设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司 施工单位：江苏省华建建设股份有限公司 监理单位：宜昌江峡建设监理有限责任公司 质量监督单位：秭归县建设工程质量监督站 三、住宅使用说明及注意事项 （一）、主体部分 1．结构： (1) 结构形式为全现浇钢筋砼框架结构，结构安全等级2级，抗震设防基本裂度为六度，设计使用年限为 50 年，户内厅、室设计活荷载标准值 2.0 KN/m2。 (2) 墙体采用加气砼砌块，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 2．外墙： (1) 外墙采用外保温，饰面采用面砖和涂料。 (2) 不许在墙体随意开洞、凿槽(特别是水平开槽)，严禁改变住宅外立面。3．屋面： (1) 为钢筋混凝土平屋面，根据使用类型分为上人或非上人屋面。不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡

(2) 严禁破坏屋面防水层和保温层。 7．花园(仅限附带花园之住宅)： (1) 院内井盖和地漏等不得覆盖和改动。 (2) 花园内设有各种管线，不得私自开挖取土，搭建固定构筑物。 (3) 在花园围墙上设有排水出口，花园地面装修时，请注意排水坡度，防止院内积水。 （二）、居室部分 1．厨房： (1) 上下水：预留上下水管道接口。严禁拆改给水管和排水管；不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；应经常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影响您及他人的使用。 (2) 地面：其它非住宅物业类型地面无防水、无地漏，请避免直接用水冲刷，以免渗漏影响其它业主的正常生活。 2．卫生间： (1) 地面防水为卷材防水，墙面淋浴部分墙裙涂料防水。 (2) 预留洁具上下水管道接口。卫生洁具的位置及接口不得随意改动，以免破坏地面防水层。 (3) 卫生间中水管道和水表不得随意改动。 (4) 卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水。 (5) 卫生间、厨房间位置不得调整。 3．户内厅、室： (1) 墙面、为水泥砂浆基层。 (2) 地面为现浇砼楼板，无防水，不得直接用水冲刷地面，以免渗漏影响其它业主的正常生活。 4．入户门及门洞： (1) 入户门为钢质防盗门。室内房间、厨卫、生活阳台预留门洞口。 (2) 业主不得擅自拆除、改动或更换。 5．外窗： (1) 外窗为中空玻璃。 (2) 考虑到安全和小区的品质，业主不得拆除、改动或更换外窗。

浙江恒泰科技馈电开关技术协议

KBZ-400/1140（660）智能真空馈电开关 技术协议 甲方：山西焦煤集团有限责任公司东曲矿 乙方：浙江恒泰科技有限公司 按照甲方购置26台KBZ-400/1140（660）智能真空馈电开关的需求，经甲乙双方充分协商达成如下技术协议： 一．使用条件： 1）安装地点：具有甲烷等混合气体的矿井井下； 2）海拔高度：不超过2000米； 3）环境温度：最高+40℃；最低-5℃； 4）湿度：95%（+25℃）； 5）耐震能力：无振动和冲击振动的地方； 6）水平安装：倾斜度不能超过15o； 7）能防止滴水的地方； 二．基础数据 1)额定电压：1140V、660V。 2)额定电流：400A。 3)额定频率:50HZ 4）操作方式：电动合、分闸；手动分闸。 5)断路器的极限分断能力：8KA/1140V,9KA/660V。 6)断路器分断时间：不大于30ms。 7) 合闸时间:不大于100ms。 8）机械寿命：15000次。 9）电寿命：1140V，400A，3000次。 10）出线口：主电路4个，主电路采用可引入直径φ50 ～φ63 外径的橡套电缆.；控制回路小喇叭嘴四个，控制回路采用可引入直径φ8～φ19外径

的橡套电缆. 三．主要功能和技术特点: 1、保护器采用先进的DSP32微处理器和大容量新型芯片进行双芯片工 作，采用模块化结构，优化的软硬件抗干扰处理，具有友好的人机界 面，使安装、使用、维护更简单，使用寿命大为增加。配以高精度的 数据处理及先进的保护算法，保护精度高，反应速度快。智能保护器，能实现远程监控，同时要求采用全密封设计，工业级外围芯片，小型 专用继电器（选用欧姆龙产品），抗震、抗电磁干扰能力强 2、能完成漏电闭锁、漏电保护、选择性漏电保护、欠压、失压、过压、 三相不平衡、过载、其过流保护应采用三段式（过载反时限、过流定 时限、速断）短路（支持相敏保护和电流幅值保护两类）、断相、温度 保护、瓦斯保护、风电闭锁、电度计量等多种保护功能,其中短路倍数 可以精确到小数点位.过流定时限、速断时限可调，调节范围为0-60s。 欠压、失压延时调节范围为0-10s，其相应的动作元件应具有可靠的维 持电源。保护器具有模拟故障实验功能,在分闸或合闸运行状态下，选 择跳闸或不跳闸模拟故障试验，能检测保护器本身的运行状态是否正 常。各项保护功能参数均可以通过菜单选择调整，适用范围广，保护 精度高。通过门上按钮且不停电的状态下实现可方便的进行定值调整、保护试验、信息查询等功能。 3、采用4×8汉字字符液晶显示器，配合菜单式人机交互界面，操作直观 简便。运行时实时显示当前时间、三相电流和电网电压、有功功率、 功率因数、绝缘电阻、总开关或分开关设置、温度、瓦斯浓度、风电 闭锁、运行状态（分/合闸）及故障信息，显示信息极为丰富。开关接

恒泰集团企业文化标语

恒泰集团企业文化标语 1、恒泰集团愿景： 垣泰地产，建筑城市未来。 (办公楼一楼大厅) 2、恒泰集团意识： 时间第一的黄金意识，干部带头的旗帜意识， 战胜困难的钢铁意识，恒泰文化的品牌意识。 (办公楼一楼大厅) 3、迎着朝阳问一问自己，今天我想要干些什么？ 踏着夕阳问一问自已，今天我收获些了什么？ (办公楼一楼大厅) 4、恒心筑城千秋业，泰运送到百姓家。(董事长办公室) 5、构筑时代新城，演绎城市梦想。(董事长办公室) 6、钻石恒久远，泰运天地长。(刘总裁办公室) 7、不批评不抱怨不指责， 多鼓励多表扬多赞美。(刘总裁办公室) 8、恒泰团队精神：同一个团队，同一个未来。 (集团接待室) 9、恒泰价值观念： 筑城筑福筑梦---- 为城市筑城，为业主筑福，为员工筑梦。 (集团接待室) 10、有眼界才有境界，有实力才有魅力， 有思路才有出路，有作为才有地位。(一楼会议室) 11、恒泰是我家，我是恒泰人， 有家才有我，我要爱恒泰。(一楼会议室) 12、以质量求生存，以信誉求市场， 以管理求效益，以创新求发展。(二楼会议室) 13、观念比能力重要，选择比努力重要， 策划比实施重要，行动比承诺重要。(二楼会议室) 14、建筑是门艺术，艺术需要探索； 建筑是门科学，科学需要创造。(三楼会议室) 12、被理解是幸福，被曲解是考验。(三楼会议室 15、脚踏实地低调做人，敢于担当高调干事。 (集团领导办公室) 16、诚实清白做好人，尽职尽责干好事。(集团领导办公室) 17、人的能力是有限的，人的努力是无限的。 (集团领导办公室)

18、上下沟通达共识，左右协调求进步。(集团领导办公室) 19、客户是衣食父母，员工是合作伙伴。 服务每一个客户，尊重每一个员工。(集团领导办公室) 20、留下就有希望，守住就有未来。 (人事行政部办公室) 21、培训是最大的投资，学习是有效的投入。 (人事行政部办公室) 22、思想有多远，我们就能走多远。(设计部办公室) 23、在家里看到的永远是家，走出去看到的才是世界。 (设计部办公室) 24、坚持终身学习，不断提升自已。(设计部办公室) 25、态度决定一切，细节决定成败。(设计部办公室) 26、百年大计，质量第一。(工程部办公室) 27、以质量求生存，以信誉求市场， 以管理求效益，以创新求发展。(工程部办公室) 28、抬起头做人，低下头做事。(工程部办公室) 29、今日的质量，明天的市场。(工程部办公室) 30、质量是企业第一竟争力。(工程部办公室) 31、质量：企业价值与尊严的起点。(工程部办公室) 32、未来的成功，属于质量的领先者。(工程部办公室) 33、以实力说话，用业绩作证。(营销部办公室) 34、清如莲花不染尘，廉如秋菊不畏霜。 (招采成本部办公室) 35、成功者找方法，失败者找借口。(员工办公室) 36、要想不被淘汰，只有跑在前面。(员工办公室) 37、今天工作不努力，明天努力找工作。 (员工办公室) 38、毎天进一步，踏上成功路。(员工办公室) 39、一看二等三落空，一想二干三成功。(员工办公室) 40、工作讲究高质量，生活讲究高姿态。(员工办公室) 41、养成良好习惯，堤高员工素质。(员工办公室) 42、平凡人做非凡事，困难中传正能量。(员工办公室) 43、挺住：就意味着一切！(员工办公室) 44、成功者永不放弃，放弃者永不成功。(员工办公室) 45、你行我也行，不行也能行。(员工办公室) 46、迎着困难上，顶着压力干。(员工办公室) 47、平凡人做非凡事，困难中传正能量。(员工办公室) 48、挺住：就意味着一切！(员工办公室)

房屋使用说明书(示范文本)

房屋产品 使用说明书精选范本

千阳县建设工程质量安全监督站监制 房屋使用说明书 为保证用户住房后，了解房屋及其设施，指导用户合理使用，本企业特制定本说明书。住户在进住和使用房屋及其设施前，应详细阅读本说明书，了解各设施使用功能和注意事项。 一、该住宅楼位置：小区位于，东接，南郊，西至，北靠。本住宅楼为号楼（），本住户为单元层户。 二、建设该住宅楼的有关单位： 建设（开发）单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 三、本住宅楼采用结构。 四、本住宅楼各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知： （一）基础：本住宅楼采用基础。 （二）墙体：本住宅楼使用，在 部位设。 砖混结构楼房各隔墙为承重墙，使用时请勿在墙上开洞，以免破坏结构。 （三）墙面：本住宅楼采用墙五面，墙四面使用 （一）房屋装饰装修时不得影响其他用户住宅的正常使用，否则，产生纠纷由用户自负。 （二）房屋装饰装修前请详细查阅有关附图与本企业联系。 九、用户在使用过程中涉及到其他问题，可到本企业有关部门咨 询。 联系地址： 精选范本

联系电话： 附：1、小区（组团）总平面规划图 2、用户住房平面图 3、弱电、电照平面图 4、用户住房结构平面图 5、本房屋有关设施使用说明书 （章） 年月日 七、本住户房屋的有关指标、标准： 本住户房屋建筑面积平方米，室内建筑面积平方米，房屋层高为米，其他指标为： （一）本住宅仅供居住使用，使用时请勿存放易燃易爆等危险用 品。 （二）不得随意改变房屋的内外结构。 （三）不得乱拉、乱改水、电、暖、通讯等线路和配置。 （四）装饰装修材料及设计须严格按照防火安全要求。 （五）铺设地板和吊顶装修时，不得擅自破坏地面及顶棚，以免破坏电气、通讯线路。 装饰，屋顶棚使用装饰，屋地面使用 精选范本

恒泰房地产公司员工办法

员工手册（2008年试用版）

盘锦恒泰房地产开发有限公司 目录 欢迎辞 (4) 董事长致辞 (6) 公司介绍篇 (8) 入职指引篇 (12)

职员关系篇 (38) 职务行为篇 (45) 职务行为准则 (45)

欢迎辞 欢迎您加入恒泰，共同参与公司以后的进展，我深信这是您人生道路上的一个重要决定，我也希望那个决定将是您在为社会制造价值、个人事业进展与实现理想的人生道路上跨出的关键一步。在此谨祝您工作愉快！ 恒泰过去的每一点成就，都有赖于恒泰职员的努力。恒泰改日的每一步，从今天开始，都与您的努力紧密相关。 现在，请随我们一起，走进恒泰—— 本手册依照恒泰公司章程，依据公司人事、行政、财务等规章制度而制定，它能指导您了解任职期间的有关准则和政策，提供您在恒泰可享有的权利、所应承担的责任和义务等资料。熟悉了这些内容后，您将对公司治理有一个更清晰的认识。 此版职员手册系试用版，由于公司的进展与经营环境的逐渐变化，和国家政策的不断调整；本手册中规定的政策都有可能随之相应的修订，只是，任何政策的变动我们都将及时通知您。您

有不明确的地点，请提出自己的疑问。我们希望您作为恒泰公司的一员感到愉快。 恒泰的每一位在岗职员都应遵循本手册。假如您在阅读或执行中有任何的疑问，请与我们或您的上司联系。我们都专门乐意解答您的不明白，并和您坦诚地进行讨论和交流。 本手册的解释权属于公司人力资源部。 董事长致辞 欢迎来到盘锦恒泰房地产开发有限公司！ 欢迎阅读恒泰职员手册！ 当看到这两句问候的时候，您或者差不多是恒泰的一员，或者正在考虑是否加入，或者是在了解恒泰房地产，不管如何，我差不多是您的朋友，或者正在可能成为您的朋友。 恒泰房地产的历史专门短暂，然而我希望恒泰房地产的产品专门长远。 2002年，我们第一次开发住宅项目——恒泰家园之“文鼎苑”。文鼎，除了寓意定向客户：盘锦日报社和保险公司，也是我们产品的两个特点；1.具有鲜亮的文化特征；2.安全可靠值得信赖。

(完整版)房屋使用手册

房 屋 使 用 手 册 物业服务有限公司

目录 一、房屋结构 (2) 二、电梯 (2) 三、入户门 (3) 四、外墙保温 (4) 五、断桥铝合金窗 (4)

六、给排水 (4) 七、散热器 (5) 八、强弱电 (6) 九、水电付费系统 (7) 十、车库管理系统 (7) 十一、天然气 (8) 十二、消防 (8) 十三、公共部分 (9) 十三、屋面 (9) 为了您更好的了解和使用住房及设备我们制定了该房屋使用手册。请您在装修及入住前详细阅读该使用手册，以便您更加了解本住宅的主要功能及装修时应注意的事项。 一、房屋结构 本建筑物采用剪力墙结构，外墙全部为混凝土结构，厨房、卫生间的后砌墙为加气混凝土块，隔户墙为空心砖。室内墙面和地面为毛墙、毛地。卫生间、厨房、有水阳台地面在施工阶段已做好了两道防水并进行了闭水实验，防水层上面做了保护层。

注意事项 1、装修时严禁擅自改变房屋用途，严禁拆改承重墙体及构件，不得随意拆改后砌体，不能在有管线标示的地面、顶面开洞打孔。 2、装修时严禁破坏防水地面。如在装修期间防水地面有破坏，须重新进行防水处理，并进行闭水实验。 3、卫生间和厨房内竖向风道及竖向排水管道为公共设施装修时不容许破坏和改动。 二、电梯 每幢楼两部电梯其中一部为消防电梯。电梯为西尼及富士电梯载重800kg，速度为2.0米/秒轿厢宽1700mm、深1500mm、高2600mm，电梯门宽1000mm、高2100mm。电梯是住户的共同财产保护和延长其使用寿命是每位住户的责任。 注意事项 1、使用电梯时应文明操作，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。 2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门，以免发生危险 3、安全运行，不追逐打闹、前后摇晃。 4、进出电梯，勿在轿门中间停留或谈话。 5、运送重物，请放臵轿厢中间。 6、不超载，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不采用任何形式的强制关门手段。 7、防燃防爆，勿携带危险物品进入电梯。 8、如遇火警，请勿使用电梯，因为这种情况下电梯随时有可能在半途停顿，将人困在电梯内造成险情。 9、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物。 10、劝阻儿童不可在电梯附近玩耍，以免影响他使用电梯及自己受到伤害。

馈电II型保护器(浙江恒泰)%20操作手册1[1].36[1]

ZJHT 馈电II 型保护器 （ZYK-10型） 操作手册 Version 1.36 2013-04-18 08:47:00 浙江恒泰科技有限公司

目录 1【基本操作】 (1) 1.1按键说明 (1) 1.2系统说明 (1) 2【实时显示】 (3) 2.1实时信息显示 (3) 2.2故障显示界面 (4) 2.3分合闸电源故障警示 (5) 3【操作员菜单】 (6) 3.1保护试验 (6) 3.2累计信息 (8) 3.3故障查询 (8) 3.4保护功能查询 (9) 3.5检修模式 (9) 3.6实时显示观察窗 (10) 4【工程师菜单】 (11) 4.1保护功能设置 (11) 4.2装置设置 (15) 4.2.1日历设定 (17) 4.3工程师密码设置 (17) 5【工厂菜单】 (19) 5.1出厂参数 (19) 5.2各项微调 (20) 5.3工厂密码设置 (23) 5.4恢复初始设置 (23)

1【基本操作】 1.1 按键说明 ZYK-10型II保护器共有四个键：“上行”、“下行”、“确认”、“复位”。“确认”每按一次，只能起一次作用，而“上行”、“下行”在调节参数和菜单时都可以连续按，按住“上行”或“下行键”超过1S，会启动加速功能，按键速度明显变快。抬起按键后则取消加速功能。 其中“上行”、“下行”用来选择菜单项和调节参数；“确认”键用来进入、退出菜单、开始调节参数。“复位”是在开关故障情况下，欲使保护器恢复正常保护状态的功能键。 手动返屏：当一起按下“上行”、“确认”键时，会启动快捷键（返回实时屏幕），快捷键每按一次只起一次作用。但当在试验菜单界面中已按下开始试验的时候不会返回实时屏幕。 1.2 系统说明 ●主菜单 本保护器在初始上电时会显示初始化界面（具体内容可以根据厂家需求制定），然后进入实时显示界面。实时界面的具体内容在将在下一章节中重点介绍。在实时界面下按确定键会进入系统主菜单。 ●操作权限 在图1-1中所示的就是系统主菜单，第一个实时显示可以重新回到实时显示界面，后面三个子菜单对应三个不同的操作权限，操作员菜单权限最低，无需密码就能进入；工程师菜单需要中级权限，进入时需要工程师密码；工厂菜单的进入权限最高，需要工厂密码，工厂密码同样也可以用来进入工程师菜单。 工程师密码和厂家密码可以相应的菜单下进行修改和取消，取消密码后，相应菜单确定后直接进入。

以恒泰海航为例,浅析“类REITs”(案例解析)

以恒泰海航为例，浅析“类REITs”（案例解析） 一、资产支持专项计划基本要素“恒泰浩睿-海航浦发大厦资产支持专项计划”（以下简称“恒泰海航”）于2015年12月完成发行，并在上交所固收平台挂牌转让，该计划是上交所首单“类REITs”资产证券化项目。1.恒泰海航的主要发行相关方如下：恒泰海航资产支持专项计划发行规模25亿元，其中A类份额占比61.24%，评级为AAA；B类份额占比38.76%，评级为AA+。 2.交易结构（1）认购人通过与管理人（恒泰证券）签订《认购协议》，将认购资金以专项资产管理方式委托管理人管理，管理人设立并管理专项计划，认购人取得资产支持证券，成为资产支持证券持有人。（2）恒泰海航投资管理公司设立私募基金，海航实业认购私募投资基金的全部份额，在恒泰证券代表专项计划，根据《基金份额转让协议》的约定购买私募基金的全部基金份额后，管理人代表专项计划依法取得该等基金份额。（3）专项计划取得基金份额后，同时承继原始权益人在《基金合同》项下实缴基金出资的义务，并于专项计划设立日实缴全部基金出资合计人民币24.6245亿元。前述基金出资实缴到位后，私募基金募集完毕。（4）私募基金募集完毕后，私募基金将向浦发置业发放7.21亿元委托贷款（5）私募基金全部基金份额对应的基金财产为：①基金管理人代表私募基金持有的

浦发置业100%股权；②基金管理人代表私募基金对浦发置业享有的7.21亿元委托贷款债权。交易结构图如下所示：3.增信措施二、由本案例引发的一些思考1资产证券化中往往会涉及托管银行和监管银行，二者职责有何不同？托管银行的义务：① 妥善保管专项计划账户内资金，确保专项计划账户内资金的独立和安全，依法保护资产支持证券持有人的财产权益② 管理专项计划账户，执行管理人的划款指令，负责办理专项计划名下的资金往来③ 在专项计划到期终止或《托管协议》终止时，托管人应协助管理人妥善处理有关清算事宜，包括但不限于复核管理人编制的清算报告，以及办理专项计划资金的分配。监管银行的义务：① 对交易结算资金进行监管并对客户交易结算资金总额与明细账进行账务核对，以监控客户交易结算资金安全② 设立监管账户，专门用于接收物业资产产生的物业资产运营收入及其他收入，并对外进行支付。开立监管账户，直接进行收入的回收并限制监管账户的大额资金划出（大额资金划出需经过管理人审批），能够较大程度的避免资金混同风险。2案例的增信措施之一为海航实业的流动性支持，流动性支持的法律效力如何？流动性支持方是吸收了资金偿付不确定性的风险，为投资者提供了一层安全垫的保护。流动性支持的概念经常与赠与、保证担保相混淆，以下做简单区分。流动性支持协议不是赠与合同。流动性支持和

商品住宅使用说明书示范文本(试行)2020版

附件2 商品住宅使用说明书 示范文本（试行）

前言 尊敬的业主： 欢迎您入住小区，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。 为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和湖北省有关规定，特向您提供《商品住宅使用说明书》。 根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。 祝您生活愉快！

目录 一、基本信息 (1) （一）住宅基本信息 (1) 1.住宅概况 (1) 2.住宅小区概况 (1) （二）平面布局 (1) （三）道路系统 (1) （四）停车系统 (1) （五）景观系统 (1) （六）参建单位信息 (2) （七）其他有关单位信息 (2) （八）配建的公共服务设施 (2) 二、住宅配置 (2) （一）住宅平面图 (2) （二）主要设备或设施说明 (2) 1.给排水工程 (2) 2.采暖工程 (2) 3.通风与空调工程 (2) 4.电气工程 (2) 5.智能化工程 (3) 6.燃气工程 (3) 7.门窗工程 (3) 8.电梯工程 (4) 9.室内部分部品部件示例图示 (4) 10.其他 (4) （三）技术参数 (4) 1.住宅基本设置和设计参数指标 (4) 2.建筑结构设计信息 (4) 3.住宅节能参数 (4)

4.住宅性能认定 (4) 5.“四新”技术应用 (4) 6.住宅装修材料、设施、设备参数说明 (4) 三、使用说明 (4) （一）室内部分 (4) 1.成品设施和设备使用说明（详见生产厂家使用说明书） (4) 2.入户门锁具使用提示 (4) 3.室内给排水使用说明 (5) 4.室内电气使用说明 (5) 5.智能化统使用说明 (6) 6.室内燃气安全使用说明 (6) 7.室内消防系统使用提示 (7) 8.门窗使用说明 (8) 9.顶棚、墙面、地面使用说明 (8) 10.预防房屋浸水须知 (9) 11.防雷击措施 (9) 12.防风措施 (10) 13.避震措施 (10) 14.安全提示 (10) 15.其他 (10) （二）公共部分 (10) 1.电梯部分 (11) 2.公共消防部分 (12) 3.屋面及室外部分 (14) 四、装饰装修提示 (14) （一）建筑结构部分 (14) （二）水电暖通部分 (15) （三）公共部位 (16) 五、附表 (17) 六、附图 (24)

信泰集团老板胡福林失踪 被曝欠债高达20亿

信泰集团老板胡福林失踪被曝欠债高 达20亿 https://www.wendangku.net/doc/0a9473031.html, 2011年09月23日 05:27 21世纪经济报道微博 王卓铭 9月21日下午4时开始，温州瓯海经济开发区的信泰集团新厂区门口人群开始聚集，有消息称，信泰集团董事长胡福林已经出逃美国。 晚8点左右，警方开始出动，温州当地知情人士介绍：“得知胡福林可能出逃消息之后，各路供货商纷纷赶来，但当地已派出警察封厂，所以并未发生抢货的现象。”直到22日上午，厂区外排了很多车辆，一些人员围拢在厂门口。 信泰集团是温州最大的眼镜生产商之一，2010年眼镜业务销售收入2.7亿元。多个信息源显示，信泰集团资金链断裂源于高利贷。当地高利贷融资月息最高达5%以上。由于所欠高利贷无法清偿，胡福林不得不选择“跑路”来逃避债务。债务总额可能高达20亿元。 温州当地某眼镜企业人士表示：“尚有几十万的货款未能追回。”22日下午5点左右，信泰集团财务总监开始和供货方逐一对账，有消息称温州市政府已经开始接管此事。 信泰遭遇并非个例。在温州地方论坛上，仅20日至22日三天，就爆出新耐宝鞋业、浙江欧霸标准件有限公司等多家企业老板“出逃”，欠款规模均在亿元左右。但这些“出逃”事件尚未被官方证实。 “被保密”的信用等级 信泰集团资金链断裂源于高利贷，保守估计在亿元以上 多数供货商在9月21日才知道胡福林“出逃”的传言。9月22日上午，信泰集团一位工作人员称：“工厂目前还是正常生产的，员工上下班也正常。”上述眼镜企业人士表示：“我是21日得知的消息，之前只听说胡家闹离婚。与信泰业务合作上并未有什么异样。” 信泰集团成立于1993年，董事长胡福林自小就继承家族眼镜生意，也是当地最早的眼镜商人。1993年时信泰开始为沃尔玛代工生产眼镜，可能在此前后掘得第一桶金。 温州瓯海是眼镜企业聚集区，胡福林则是当地最大眼镜老板之一。恒泰光学目前列瓯海眼镜行业纳税额第一，信泰集团则列第二。 信泰集团拥有最为人所知的业务，就是华东和东北地区布点众多的“美式眼镜”连锁。2010年，信泰集团接手上海希文商贸，成为“美式眼镜”品牌的拥有者，目前在华东地区拥有200家以上连锁店。集团预计在未来五年内全国铺店10000家。

安徽恒泰新型建筑材料有限责任公司是皖北煤电集团所属的全资子公司

安徽恒泰新型建筑材料有限责任公司是皖北煤电集团所属的全资子公司 ，成立于 2001 年12 月12 日，地处含山县陶厂镇，主要从事硬石膏的开采和加工利用。公司的生产基地占地250亩，包括年产30 万吨石膏原矿开采、新型建材生产、超细粉体生产三个工厂，生产石膏原矿、普粉、粉刷石膏、自流平石膏、膨胀剂等产品。 公司在强化现有项目管理的同时，本着“有效扩张、做大做强”的发展目标，积极开发新项目，加强与科研院所联合，涉足高科技和环保产业的发展，并加大招商引资力度，努力促进皖北煤电集团公司产业结构的不断优化，全面提升皖北煤电集团公司的竞争力。 本项目产品具有很好的市场需求和发展潜力，市场风险较小；从项目的敏感性分析可以看出，即使在经营最不利的条件下，项目投资内部收益率仍可达到 23.64%，投资回收期为 3.7 年，效益也属较好范围，因此该项目有很强的抗经营风险能力。同时本项目采用由清华大学研制与开发的生产技术和设备，先进可靠，代表了国内先进水平，因此项目无论从产品技术性能还是生产技术等方面来看，风险均较小。 恒泰公司为了将“硬石膏深加工及应用”项目做大做强，增强公司的综合实力，尽早地实现公司上市，故寻找战略合作伙伴。经测算，项目正常生产年需流动资金958 万元，需铺底流动资金288万元。项目投产第一年销售收入为6016万元，达产后年销售收入为7320万元，生产期平均为7227 万元。项目全部投资所得税后的财务内部收益率为 23.64%，财务净现值为16505 万元，投资回收期 3.7 年（含建设期）。说明本项目收益好，投资回收时间短，是值得投资的好项目。 一、公司概述 企业名称：

房屋建筑使用说明书

附件： 北京市房屋建筑使用说明书（示范文本） 北京市住房和城乡建设委员会监制

二o一一年五月 说明 、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条 例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102 号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。 二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑 如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。 三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。 四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。 五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。

北京市房屋建筑使用说明书 尊敬的（业主/住户）： 欢迎您入住（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。 请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任; 因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失, 由责任人承担相应责任。 为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难, 请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将在第一时间告知您）。