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1.河南濮阳办理房产证须知

办理房产证须知

新闻来自：发布日期：2010-02-23

办理单位房屋权属变更登记须知

一、名称变更

（一）企业单位名称变更

1、需提供的证件：

（1）原房屋所有权证；

（2）单位名称变更文件；

（3）变更后的企业法人营业执照；

（4）委托书；

（5）委托人和受委托人身份证件；

（6）分丘平面图；

（7）土地使用权证（或土地批文、征地协议）；

（8）房管部门认为必要的其他资料。

2、办理程序：

查档→审核证件、受理→登录→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。

3、办理时限：自受理之日起5个工作日。

（二）行政事业单位及其他组织名称变更

1、需提供的证件：

（1）原房屋所有权证；

（2）单位名称变更文件；

（3）领导任职批文；

（4）委托书；

（5）委托人和受委托人身份证件；

（6）分丘平面图；

（7）土地使用权证（或土地批文、征地协议）；

（8）房管部门认为必要的其他资料。

2、办理程序：

查档→审核证件、受理→登录→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。

3、办理时限：自受理之日起5个工作日。

二、房屋现状变更

（一）需提供证件：

1、原房屋所有权证；

2、土地使用权证（用地证明文件）；

3、建设工程规划许可证；

4、施工许可证；

5、建设单位关于房屋竣工验收合格证明；

6、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；

7、法人营业执照；

8、委托书；

9、委托人及受委托人身份证件；

10、分丘平面图；

11、房管部门认为必要的其他材料。

（二）办理程序：

查档→审核证件、受理→登录→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。（三）办理时限：自受理之日起5个工作日。

单位地址：濮阳市人民路23号房地产大厦

业务咨询电话：（0393）6665135

办理个人房屋产权人名称更正须知

一、商品房

曾用名变更、同音字名称更正

需提供的证件：

1、原房屋所有权证；

2、身份证；

3、户口簿（或派出所出具的有关证明）；

4、分户图审核单；

5、房管部门认为必要的其他资料。

办理程序：

查档→审核证件、受理→收费→登录→初审→复审→终审→缮证→发证→

归档。

办理时限：自受理之日起5个工作日。

二、房改房

曾用名变更、同音字名称更正

需提供的证件：

1、原房屋所有权证；

2、夫妻双方身份证件；

3、户口簿；

4、单位证明（或派出所出具的有关证明）；

5、分户图审核单；

6、房管部门认为必要的其他资料。

办理程序：

查档→审核证件、受理→收费→登录→初审→复审→终审→缮证→发证→归档。

办理时限：自受理之日起5个工作日。

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换发房屋所有权证须知

一、企业单位换发新证

需提供的证件：

1、原房屋所有权证；

2、企业法人营业执照；

3、委托书；

4、委托人和受委托人身份证件；

5、分丘平面图；

6、房管部门认为必要的其他资料。

二、行政事业单位换发新证

需提供的证件：

1、原房屋所有权证；

2、领导任职批文；

3、委托书；

4、委托人和受委托人身份证件；

5、分丘平面图；

6、房管部门认为必要的其他资料。

三、个人商品房换发新证

需提供的证件：

1、原房屋所有权证；

2、房主身份证件；

3、分户图审核单；

4、房管部门认为必要的其他资料。

四、个人房改房换发新证

需提供的证件：

1、原房屋所有权证；

2、夫妻双方身份证件；

3、分户图审核单；

4、房管部门认为必要的其他资料。

五、办理程序：

查档→审核证件、受理→收费→登录→终审→缮证→发证→归档。

六、办理时限：自受理之日起4个工作日。

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办理遗失补发房屋所有权证须知

一、提供证件

（一）企业单位提供证件：

1、企业法人营业执照；

2、委托书；

3、委托人和受委托人身份证；

4、分丘平面图；

5、房管部门认为必要的其他证件。

（二）行政事业单位提供证件：

1、委托书；

2、领导任职批文；

3、委托人和受委托人身份证；

4、分丘平面图；

5、房管部门认为必要的其他证件。

（三）个人提供证件：

1、房屋所有权人的身份证件及配偶的身份证；

2、结婚证（户口簿）；

3、分户图审核单；

4、房管部门认为必要的其他证件。

二、办理程序：

填写申请书、具结书→查档→查抵押情况→审核证件、受理→代收公告费、工本费→公告（每季度的第一个月）→公告三个月无异议登录→初审→复审→终审→缮证→发证→归档。

三、办理时限：公告三个月无异议后4个工作日。

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因离婚办理房屋产权变更须知

一、需提供证件

（一）协议离婚者需提供证件：

1、原房屋所有权证；

2、离婚双方的身份证、户口簿；

3、离婚证；

4、分户图审核单；

5、经公证的离婚协议书；

6、房管部门认为必要的其它资料。

（二）判决离婚者需提供证件：

1、原房屋所有权证；

2、法院判决书；

3、法院协助执行通知书；

4、身份证；

5、户口簿；

6、分户图审核单；

7、房管部门认为必要的其他资料。

（三）调解离婚者需提供证件：

1、原房屋所有权证；

2、民事或司法调解书；

3、调解书已产生法律效力的证明；

4、身份证；

5、户口簿；

6、分户图审核单；

7、房管部门认为必要的其他资料。

二、办理程序：

查档→审核证件、受理→收费→登录→初审→复审→终审→缮证→发证→归档。

三、办理时限：自受理之日起5个工作日

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单位新建房屋初始登记须知

一、企业单位新建房屋初始登记需提供的证件：

1、土地使用权证（用地证明文件）；

2、建设用地规划许可证；

3、建设工程规划许可证；

4、施工许可证；

5、建设单位关于房屋竣工验收合格证明；

6、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；

7、投资计划批准文件；

8、定位放样测量成果表；

9、四至墙界表；

10、分丘平面图；

11、企业法人营业执照；

12、委托书；

13、委托人和受委托人身份证件；

14、总平面布置图；

15、房管部门认为必要的其他资料。

二、行政事业单位新建房屋初始登记需提供证件：

1、土地使用权证（用地证明文件）；

2、建设用地规划许可证；

3、建设工程规划许可证；

4、施工许可证；

5、建设单位关于房屋竣工验收合格证明；

6、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；

7、投资计划批准文件；

8、定位放样测量成果表；

9、四至墙界表；

10、分丘平面图；

11、单位成立批文、领导任职批文；

12、委托书；

13、委托人和受委托人身份证件；

14、总平面布置图；

15、房管部门认为必要的其他资料。

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办理房屋转移登记须知

一、提供证件：

1、开发商对个人：商品房买卖合同、委托书、买方身份证、销售不动产统一发票、维修基金发票、查档单、契税完税证、分户图审核单（如果是开发商第一次售房应提供：房地产开发资质证书、商品房预售许可证、企业、法人营业执照及法人身份证）。

2、个人对个人：房屋所有权证、买方身份证、卖方夫妻双方身份证和结婚证(或户口本)、买卖契约、查档单、销售不动产统一发票、契税完税证、分户图审核单。

3、继承：房屋所有权证、继承公证书（内含赠与公证书、继承声明书）、继承人身份证、查档单、销售不动产免交税证明、契税完税证、分户图审核单。

4、赠与：房屋所有权证、赠与公证书（内含接受赠与公证书）、赠与人和受赠人身份证、查档单、销售不动产免交税证明、契税完税证、分户图审核单。

5、互换：双方房屋所有权证、互换双方夫妻身份证、结婚证(或户口本)、销售不动产统一发票、契税完税证、互换申请表、查档单、分户图审核单。

6、公房上市：房屋所有权证、买方身份证、卖方夫妻双方身份证、买卖契约、查档单、销售不动产统一发票、契税完税证、分户图审核单。

7、单位对单位：房屋所有权证、双方单位营业执照(或单位成立批文)、双方单位法人身份证、双方委托书及受委托人身份证、卖方上级主管部门同意出售意见、卖方法人任职证明、销售不动产统一发票、买卖契约、查档单、契税完税证、图纸。

8、法院执行房：房屋所有权证、法院判决书、法院协助执行通知书(或生效证明)、买方身份证、买卖契约、查档单、契税完税证、分户图审核单。

9、拍卖房：房屋所有权证、拍卖公告、拍卖成交确认书、过户通知书、买方身份证、买卖契约、查档单、销售不动产统一发票、契税完税证、分户图审核单。

10、经济适用房：经济适用住房买卖合同、委托书、买方身份证、销售不动产统一发票、维修基金发票、查档单、契税完税证、分户图审核单。

二、承诺时间：（10个工作日）

10个工作日后交费领证

三、办理程序：

查档→交契税→收件输入微机→拍照→初审→复审→终审→交费→缮证→领证。

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办理房地产抵押登记须知

一、需提供证件

（一）办理房屋所有权抵押登记需提供证件：

1、房屋所有权证；

2、国有土地使用证及其复印件1份；

3、抵押人夫妻双方身份证及夫妻关系证明，并各复印1份（若未婚，需提供民政部门或户口所在地出具的未婚证明；若房产为单位所有，需提供单位营业执照及法人代表身份证明）；

4、借款人身份证及其复印件1份（若借款方为单位，需提供单位营业执照及法人代表身份证明）；

5、确认抵押房地产价值的资料；

6、房地产抵押合同和借款合同；

7、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件或证明材料；

8、登记机关认为必要的其他文件或证明。

（二）办理预购商品房抵押登记需提供证件：

1、经房管部门备案的房屋购销合同1份；

2、抵押人夫妻双方身份证及夫妻关系证明，并各复印1份（若未婚需提供民政部门或抵押人户口所在地出具的未婚证明）；

3、确认抵押房地产价值的资料；

4、房地产抵押合同和借款合同；

5、登记机关认为必要的其他文件或证明；

二、办理时限：

自受理之日起5个工作日。

三、办理程序：

受理申请→调查权属→审核证件→微机录入→初审→复审→终审→收费→缮证、发证→整理归档。

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无房产证房屋买卖协议书.doc

房屋买卖协议书根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：一、甲方同意出售甲方所有的位于的房产给乙方。该房屋户型为，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币元整(大写: 元整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。三、房屋交付：在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接： 1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电等费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意事项。 3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定， 4、甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。四、甲方提供给乙方房屋购买协议、购房发票原件等相关所有证明文 — 1 —

件，出示本人身份证与所有权人身份证并提供复印件各壹份。五、甲方承诺保证： 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍。 2、该房屋所有权为合法取得，即所有权无瑕疵。 3、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。六、付款：甲方移交房屋，乙方支付甲方首付款元人民币（大写元。10月1日再付给甲方人民币元人民币（大写元。剩余尾款待甲方过户于乙方结清人民币元人民币（大写元。如在2018年6月1日前，甲方还没有把房屋所有权过户给乙方，甲方应承担乙方房款总价的30%，剩余尾款乙方有权不予支付。七、付款方式为三次付清：甲方所买上述楼房在中国银行贷款人民币元人民币（大写元，由甲方负责偿还至还清为止。银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方所有，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等 .

委托开发商代办房产证的注意事项(精)

委托开发商代办房产证的注意事项委托开发商代办房产证的注意事项委托开发商代办房产证的协议里面必须明确这些条款: 1. 开发商应该于什么期限内办理房产证 (如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了 ; 2. 开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证 ; 3. 约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理, 最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款 x%的赔偿金”等明确的违约处理方法 ; 4. 约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的, 购房人如何核验房产证 , 因为这种情况下购房人往往只能“看一眼” 房产证 ; 5. 约定办理抵押登记的事宜, 有些银行不扣押房产证 , 仅办理抵押登记, 抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚 ; 6. 约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。办理房产证所需资料和办理程序 (1、所需材料: 1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件 ; 2、土地使用证 ; 3、固定资产投资许可证 ; 4、建设工程规划许可证 ;

5、施工许可证 ; 6、竣工验收证明单 ; 7、建筑平面图。 (2、程序: 1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请 ; 2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审, 符合条件的马上受理并开具收件回执, 约定现场查丈时间 ; 3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界 ; 4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权 ; 5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费 ; 6、发证:房管部门在规定的时间 (40个工作日内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

房产证英语翻译英文翻译

房产证英语翻译英文翻译 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】

House Property Ownership Certificate The People's Republic of China Made and supervised by the Ministry of Housing and Urban-Rural Development of the P eople’s Republic of China (2012 Version) Building registration No.: ***** In accordance with the Property Law of the People’s Republic of China, the House Property Ownership Certificate is a proof of the obligee’s ownership of the house property. Registration Agency (seal): People's Government of ***** City

Issued by (seal): Special Seal for Property Ownership Registration of Real Estate Administration Bureau of ** City Date of Printing: **

Floor Plan of the House Notes 1.This certificate is a legal document to certify the right of property ownership. 2.Property owners and interested parties can inquire the registration information of the property according to relevant laws. 3.The information of items recorded in this certificate is in consistent with that on the housing ledger. Should any inconsistency occur, please refer to the housing ledger, unless there is evidence showing otherwise. 4.Any other organization or individual other than the registration agency shall not make notes or stamp on this certificate. 5.This certificate shall be kept properly. The loss and damage of the certificate shall be reported to the Bureau and its holders should apply for re-issue promptly. No. **

开发商如何办理房产证

一般情况下，从项目完工，到开发商取得大产权证，有以下几个步骤：首先，开发商要申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》，这大约需要一个月的时间；其次，竣工验收合格后，开发商要聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。根据项目大小和户型的复杂程度，大约需要两个星期到一个月时间不等；第三，到国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计，应补缴或退还多少土地出让金。第四，开发商凭“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证，到房管部门申请大房产证。

开发商如何办理房产证 1.权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。 2.当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其办证义务。 3.遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，

告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书

告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1

开发商逾期办理“房地产权属证书”的起诉书原告：，性别：，民族：，出生：年月日身份证号码：住址：xxxx 小区）号楼单元室电话：被告：xxx 房地产开发有限公司注册地址：xx市xx区xx 路xx 号法定代表人：电话：诉讼请求： 1、请求法院判令被告在年月日前办理并交付“国有土地使有证”； 2、请求法院判令被告支付逾期办理“房地产权属证书”的违约金元，（即年月日至年月日，共计：天的违约金）。 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：年月日原告与xxx 开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以单价元，总价元认购xxx房地产开发有限公司开发的xxx小区号楼单元室，并约定年月日前交房。《商品房买卖合同》第十五条关于产权登

记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1，2项处理，其中第2项规定：“买受人不退房，出卖人按已付房价款的同期活期利息向买受人支付违约金”。 xxx地产开发有限公司于年月日应为原告办理“房产所有权证”或“不动产权证”，但是被告至今尚未办理，已属违约。期间，原告多次要求办理“房产所有权证”或“不动产权证”手续，被告均以种种原因拖延。被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理“房产所有权证”或“不动产权证”。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，即“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” 还有，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，即“买受人

房产证翻译中英文对照

X京房权证朝字号：1203587 X Beijing House Property Right Certificate Chao Zi 1203587

房屋所有权人赵四 Owner of the house Zhao Si 共有情况共同共有 Co-ownership Circumstance Joint possession 房屋坐落朝阳区和平街十区19号楼3层2单元306 Location Room 306, Unit 2, Floor 3, Apt. 19, Zone 10 Heping Streest, Chaoyang District 登记时间2013-01-16 Date of registration January 16, 2013 房屋性质商品房 Housing property Commercial residential building 住宅规划用途 Residence 房屋状况建筑面积套内建筑面积总层数其他 Building Building area Building area in the suite Total floors Others Condition （就）（就）

附记 Remarks 共有人房屋所有权共有份额赵四X京房权朝字第1203587号共同共有王五X京房权朝字第1203587号共同共有 Co-owner HouseProperty Right Certificate No. Share of co-ownership Zhao Si X Beijing House Property Right Certificate No. 1203587 Joint possession

未办理产权证房屋买卖合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载未办理产权证房屋买卖合同甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

出卖人（以下简称甲方）：电话身份证号：现住址：买受人（以下简称乙方）：电话身份证号：现住址：见证方：电话身份证号：根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、白愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第_条甲方自愿将其位于郴州市南湖路11#栋房号分别为1011、2011、405、602、603、701 的房产及土地使用权（其中1011、2011为商业门面，405、602、603、701为住宅，建筑面积分别为36.17平方米、36.17平方米、138.3平方米、121.04平方米、137.7 平方米、110.35平方米）以人民币贰佰万元整的价款（小写笠000 000）出售给乙方。第二条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件： 1、身份证、户口薄、结婚证； 2、购地合同、购地发票及相关的缴税（费）凭证； 3、房屋共有人同意出售的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。注：如有特殊情况发生，甲方子女配偶必须无条件协助乙方办理房产过户手续。第三条甲方的承诺保证： 1. 甲方保证白己所提供的原有购地协议及白己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分； 2. 甲方保证白己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。 3. 甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4. 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。

办理产权程序

如何办理房产证？ --房产证办理流程和费用两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证300元一个件二、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人"要求开发商协助将房产证收押"的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理流程（一）适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定： 1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是"两证分离"的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）； 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；

房产证办理证明

房产证办理证明(一)房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理); 3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图： 1.收件窗口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费窗口-交税费;4.发证窗口领证 (三)收费标准 1、交易手续费：双方各50% ①住宅：6元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 ①住宅：80元/套; ②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。 5、契税：由受赠方交纳 ①住宅：按房产交易额的1.5%交纳; ②非住宅：按房产交易额的3%交纳。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、受赠人身份证; 3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。在签订了购房合同以后，应当去房管局的房屋交易中心办理商品房销售登记，房管局会颁发一个房屋销售登记(证)给购房合同的购房人，作为还没有拿到房产证以前，购房人对房屋拥有所有权的证明，以后购房人就凭房屋销售登记(证)去换取房产证。

房产证办理流程

房产证办理流程一、人房产证办理流程无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。城市个人房产证办理流程很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里个人房产证办理流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍： 1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)

房产开发商延期办理产权证起诉状

房产开发商延期办理产权证起诉状民事起诉状原告：XXX，男，族，出生于年月日，住XXX市XXX 县XXXXX，电话：。被告：XXXXXXXX置业有限公司住所地：XXX市迎XX路XXX号XX楼法定代表人：XXXXX 电话：诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理土地使用权证和房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理土地使用权证和房屋所有权证的违约金共计元; 3、请求法院判令被告支付逾期办理土地使用权证和房屋所有权证给原告所造成的其它损失共计元。 4、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：年月日，原告与被告签订商品房买卖合同，由原告购买被告开发的xxxx小区栋号商品房一套，合同约定该商品房总价为XXXX元，并由被告于年月日之前将商品房交付给原告，同时，被告应当在XXX年XX月XX日起XXX日内按约定为原告办理房屋土地使用权证和房屋所有权证（以下简称房产证）。

合同签订后，原告于XXX年XXX月XXX日向被告支付了首付房款XXXXXX元,办证等费用XXXXX元,房屋维修基金XXXXXX元,余款XXXXX元也已于XXX年XXXX月XXXX日付清。然而，被告并未按照合同的约定履行义务。首先，被告未能按期交付商品房，直到XX年XXX月左右才通知原告收房。其次，在原告已付清房款、房屋契税、维修基金、房产证办证费等所有费用的情况下，被告至今没有为原告办理房产证。原告多次敦促被告履行义务，为原告办理房产证，但被告方一直以种种原因拖延推诿，给原告造成了损失。原告认为，原告与被告之间依法订立的商品房买卖合同合法有效，且原告已按约履行合同义务，依法依约，被告理应及时为原告方办妥所购商品房的房产证，并应当承担延期办理房产证的违约金，给原告造成损失的，还应当赔偿损失。基于上述事实，为维护原告合法权利，特诉向贵院提起诉讼，请人民法院判如所请。此致 XXXXXXX人民法院具状人：XXXX 年月日

房产证英语翻译英文翻译

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Issued by (seal): Special Seal for Prope rty Ownership Registration of Real Estate Administratio n Bureau of ** City Date of Printing: **

未办房产证房屋转让协议模板

编号：JY-HT-05390 未办房产证房屋转让协议模板 The agreement is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日

未办房产证房屋转让协议模板转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。

第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不

购买商品房,办理产权证的相关法律问题

购买商品房何时办理产权证？如何办理？开发商违约怎么办？房屋属于不动产，收房入住并不代表已取得房屋所有权，取得房屋所有权的标志是在房屋土地管理部门办理房屋所有权登记手续。一般购买商品房，产权证的相关手续是由开发商代办的，当然，如果自己愿意，也有精力和经验，也可以自行办理。第一，应该何时办理产权证？《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条有规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 通过这两个规定，我们就知道应该何时办理产权证了： 1、合同中有约定的办理时间，按约定办； 2、合同没有约定的，预售商品房从交付使用起90日之内办理； 3、合同没有约定的，现房销售的从合同签订之日起90日之内办理。通常开发商都会在合同中约定比90日要长的办理房产证的时间，180天、270天、甚至360天都有可能，如果有约定，就是按约定的时间办理。第二、如何办理产权证、谁来办？通常产权证是由开发商代办的。有些必要的手续，比如授权等，开发商会提前通知购房者提供。如果因为某种原因您想自己办理产权证手续也可以。但办理具体房屋的产权证的前提是开发商已经办理好整栋楼的大产权证，并且提供其它必要手续。所以办理产权证是需要开发

2016最新上海房产证英文翻译模板

Shanghai Certificate of Real Estate Ownership Hu Real Estate Certificate xxx zi ( 2016 ) No. 123456 *123456789012* Date of Issue: 05/31/2016 In accordance with the Property Low of the People's Republic of China, the Law of Land Administration of the People's Republic of China, the Law of Urban Real Estate Administration of the People's Republic of China, Shanghai Regulations for Real Estate Registration and other relevant laws and regulations, to protect the legal rights and interests of the owner of land-use rights and the house property, registration is hereby granted and this certificate is hereby given to such owner for the land, house and other appurtenances listed in this his/her registration application after due examination and verification. This certificate is the proof of title to the real estate on the State-owned land lot. Shanghai Housing Security & Administration Bureau Shanghai Planning, Land &Resource Administration Bureau (Seal) (Seal)

办理房产证的7个流程

没买房的时候想着买房，买了房又要开始验收，验收完了还要办证，一步都不能少，那么办理房产证的流程是怎样的呢?7个流程让你轻松搞定房产证办理。 1、确定开发商已经进行初始登记办理房产证首先要到开发商办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月后，可以向开发商询问办理初始登记，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，以保证自身利益，应在合同中明确开发商不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》填写申请表之后需开发商处签字盖章。可以先咨询开发商，办理房产证是在哪个部门，以减少所用时间。 3、拿测绘图(表) 测绘表也是办理房产证必需的材料之一。可以带身份证直接到开发商处领取，也可以到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘表，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件一定要明确哪些申请文件是必须具备的，以便一次带齐。包括购房合同、大房产证复印件、房屋结算单等。申请表填好后需要开发商盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市是由银行代收，可以询问开发商缴纳的方法。需要注意的是，无论是小区办收还是银行代收，缴纳凭证都必须保留好，公共维修基金和契税的缴纳凭证是办房产证的必需文件。 6、提交申请材料申请材料有这些：(1)房屋买卖合同;(2)盖章的申请表;(3)购房者身份证明(复印件核对原件);(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(5)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(6)契税完税或减免税凭证;(7)专项维修资金专用收据;(8)银行的提前还贷证明;(9)房屋共有的提交共有协议。 7、按照规定时间领取房产证按照领取证书的通知书上通知的时间领取房产证。仔细核对房产证信息，如权利人姓名、面积、位置、权属状态等。

杭州房产证英文翻译

杭州房产证英文翻译 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】

The People's Republic of China Ownership Card of the House Made and supervised by the Housing registration number: xxxxx According to the “Constitution of the People's Republic of China”and the“Law of the People's Republic of China relating to Administration of Urban Real Estate”, to protect the legal interests of the house owner who applied to register, the real estate listed here was proved to be authentic. Hereby is the certificate. Linan Construction Bureau (Seal)

Date of issuing licence: 2008-06-23 Plane figure of the real estate Plane figure NO: New

Points of Attention 1. This certificate is a legal document to certify the real estate ownership. The real estate ownership is under the protection of the laws of the People’s Republic of China. 2. The real estate owner shall strictly observe the laws, regulations and rules related to real estate of the country.

未办理产权证房屋买卖合同

二手房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：电话身份证号：现住址：买受人（以下简称乙方）：电话身份证号：现住址：见证方：电话身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准）。第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为万元人民币，大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件： 1、身份证、户口薄、结婚证； 2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证； 3、房屋共有人同意或委托出卖的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。第四条甲方的承诺保证：

1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分； 2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。 3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。 5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。 6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。 7.由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。 8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。 9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书

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