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某名企2011年别墅户型设计创新75P

别墅装修合同书

精品文档装修工程合同书发包方（签章）：（以下称甲方）承包方（签章）：（以下称乙方）乙方承包甲方别墅装修工程，为了明确双方责任及义务，保证施工顺利进行，双方在平等、自愿、协商一致的基础上按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的规定，并结合本工程具体情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：工程概况工程地点：北京市密云区别墅工程内容：室内装饰工程；承包方式：乙方包工包料；工程造价：总承包价人民币（大写）：施工工期：本工程暂定自2017年 4 月日开工，2017年月日竣工，总工期为日历天。第二条：施工图纸等

2.1 甲方设计，并向乙方提供施工图纸。 2.2 乙方对甲方设计的施工图纸、施工说明书面签字确认。 2.3 施工图纸、施工说明及工程报价单经甲乙双方书面确定后作为本合同的附件和组成部分。第三条：工程变更和终止 3.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签定《工程项目变更. 精品文档单》，同时调整相关工程费用及工期。 3.2 工程量变化和设计变更 (1)所有的设计变更和工程量的增减，甲乙双方必须进行书面签订《工程项目变更单》，否则该变更单无效。 (2)甲方变更设计或非乙方原因使工程变更，由此增加的工程费用则由甲方支付。 (3)《工程项目变更单》签定后作为本合同的附件和组成部分。 3.3 合同终止（1）因不可抗力及政府行政行为导致本合同无法进行、或合同目的无法实现的情况出现，双方都可以书面提出解除本合同，并进行结算后双方签署结算单，本合同终止；（2）甲、乙方协商一致，可以变更或解除本合同；（3）因一方的违约行为，相对方根据约定终止本合同的；

别墅设计调研报告

别墅设计调研报告前言：为了这次别墅设计，我翻阅了大量的书籍，浏览了网上的一些信息，收集到了好多关于别墅设计的知识。这次调研报告，我准备分四个部分来写。第一部分介绍别墅的概况以及设计前的一些准备知识；第二部分介绍大师住宅体会（主要体会三位大师的作品）；第三部分收录一些引导我前进的大师语录；第四部分用来总结此报告以及我个人的认识和体会。第一部分：别墅的概况以及设计前的一些准备知识此部分分为两讲。第一讲：别墅的概况；第二讲：别墅设计前的一些准备知识。一、别墅概况 1、别墅的概念及属性：别墅是居住建筑的一个特殊类型，其具有居住建筑的所有属性，然而不同于一般住宅。居住建筑的属性：居住方便、舒适和私密；居住、餐饮、娱乐的综合体；空间及造型亲切宜人等。不同于一般居住建筑之处： 1）用地环境特殊（多建于风景区等特殊环境中，设计上特别强调与环境适应和协调） 2）单独设计建造（在创意与设计上特别注重与环境的对话和业主的需求） 3）反映业主审美情趣和职业特点（人们社会地位的象征，职业特点和个人情趣的反应也比较突出，如画家的别墅需有画室，设计师的别墅需有工作室，

等等） 4）造型丰富多彩（空间形象和外部造型）：由于别墅环境特殊、个别建造、私人所有、结构相对简单、应用材料的多样性，决定了别墅的风格、形式多样总之，一般住宅与别墅的根本区别就是：别墅更强调空间和环境的特殊性、对业主需求的针对性和设计的原创性。简言之：住宅是共性的集合，而别墅更强调的是个性。 2、别墅个性化的优点： 1）由于别墅大多处于郊外环境清幽的地方，郊野闲适的生活和自然关系极其密切，巧妙地利用地形，因地制宜，组织室内外空间 2）在平面布局上，别墅具有相当大的灵活性，不需要顾及其他单元的好坏，可以创造出水平方向和垂直方向，大小空间相互穿插的空间布局 3）别墅的独立性使其在建筑处理上和新材料、新技术的运用上具有极大的自由，可以创造出满足住宅的功能使用需求 3、别墅的一些类型及特征（1）独栋别墅英译：HOUSE，Villa。定义：独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。特征：私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。

别墅装修合同样本

别墅装修合同样本发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。第三章施工内容第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)： (一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;

别墅装修合同协议书书

别墅装修合同协议书书集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

装修工程合同书发包方（签章）：（以下称甲方）承包方（签章）：（以下称乙方）乙方承包甲方别墅装修工程，为了明确双方责任及义务，保证施工顺利进行，双方在平等、自愿、协商一致的基础上按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的规定，并结合本工程具体情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：工程概况工程地点：北京市密云区别墅工程内容：室内装饰工程；承包方式：乙方包工包料；工程造价：总承包价人民币（大写）：施工工期：本工程暂定自2017年 4 月日开工，2017年月日竣工，总工期为日历天。第二条：施工图纸等 2.1 甲方设计，并向乙方提供施工图纸。 2.2 乙方对甲方设计的施工图纸、施工说明书面签字确认。 2.3 施工图纸、施工说明及工程报价单经甲乙双方书面确定后作为本合同的附件和组成部分。第三条：工程变更和终止 3.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签定《工程项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。

3.2 工程量变化和设计变更 (1)所有的设计变更和工程量的增减，甲乙双方必须进行书面签订《工程项目变更单》，否则该变更单无效。 (2)甲方变更设计或非乙方原因使工程变更，由此增加的工程费用则由甲方支付。 (3)《工程项目变更单》签定后作为本合同的附件和组成部分。 3.3 合同终止（1）因不可抗力及政府行政行为导致本合同无法进行、或合同目的无法实现的情况出现，双方都可以书面提出解除本合同，并进行结算后双方签署结算单，本合同终止；（2）甲、乙方协商一致，可以变更或解除本合同；（3）因一方的违约行为，相对方根据约定终止本合同的；（4）本合同履行期限届满自行终止；（5）本合同依法解除。第四条：工期延误 4.1 以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力因素；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。 4.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。 4.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

别墅设计调研报告

别墅设计调研报告前言: 为了这次别墅设计，我翻阅了大量的书籍，浏览了网上的一些信息，收集到了好多关于别墅设计的知识。这次调研报告，我准备分四个部分来写。第一部分介绍别墅的概况以及设计前的一些准备知识;第二部分介绍大师住宅体会(主要体会三位大师的作品);第三部分收录一些引导我前进的大师语录;第四部分用来总结此报告以及我个人的认识和体会。第一部分:别墅的概况以及设计前的一些准备知识此部分分为两讲。第一讲:别墅的概况; 第二讲:别墅设计前的一些准备知识。一、别墅概况 1、别墅的概念及属性: 别墅是居住建筑的一个特殊类型，其具有居住建筑的所有属性，然而不同于一般住宅。居住建筑的属性:居住方便、舒适和私密;居住、餐饮、娱乐的综合体;空间及造型亲切宜人等。不同于一般居住建筑之处: 1)用地环境特殊(多建于风景区等特殊环境中，设计上特别强调与环境适应和协调) 2)单独设计建造(在创意与设计上特别注重与环境的对话和业主的需求) 3)反映业主审美情趣和职业特点(人们社会地位的象征，职业特点和个人情趣的反应也比较突出，如画家的别墅需有画室，设计师的别墅需有工作室，等等) 4)造型丰富多彩(空间形象和外部造型):由于别墅环境特殊、个别建造、私人所有、结构相对简单、应用材料的多样性，决定了别墅的风格、形式多样

总之，一般住宅与别墅的根本区别就是:别墅更强调空间和环境的特殊性、对业主需求的针对性和设计的原创性。简言之:住宅是共性的集合，而别墅更强调的是个性。 2、别墅个性化的优点: 1)由于别墅大多处于郊外环境清幽的地方，郊野闲适的生活和自然关系极其密切，巧妙地利用地形，因地制宜，组织室内外空间 2)在平面布局上，别墅具有相当大的灵活性，不需要顾及其他单元的好坏，可以创造出水平方向和垂直方向，大小空间相互穿插的空间布局 3)别墅的独立性使其在建筑处理上和新材料、新技术的运用上具有极大的自由，可以创造出满足住宅的功能使用需求 3、别墅的一些类型及特征 (1)独栋别墅英译:HOUSE，Villa。定义:独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。特征:私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。 (2)联排别墅起源及发展经历:联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新定义:又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

豪宅户型设计要点

豪宅户型设计要求 600-800平米：空中四合院 ●层高不低于3.6米，体现顶级豪宅的空间尺度。 ●一层一户设计，位于单层面积400平米以上楼座的顶层，设计时结合不同楼座平面的面宽和进深尺寸，合理设计户型。 ●采用两层设计，采用内院式空间组织方式，打造中式社交府邸。 ●要求首层体现礼仪会客功能： ?以围合式院落打造传统中式和院空间，四周围合设计建筑，中间为主庭院空间，通过边庭院的设计保证每一个居室空间采光均好； ?采用三进式入户空间设计，从前院-中庭-室内构成完整的入户序列，同时，入户空间通过影壁的设计进一步增强私密和尊贵的入户观感； ?主要功能空间需要有中西双厨、双餐厅，南向中堂超大会客厅，书房、小型会客室等多重接待空间，中心庭院要求尽量方正，面积达到100平米以上； ?如空间允许，建议考虑私家小泳池； ?考虑首层地面覆土深度，尽量实现可在中心庭院及边庭院中种植小乔木。 ●要求二层设计为休息功能： ?主人休息区与客房区相对分离； ?在庭院上空设计“回”形游廊，起到连接各个居室的作用，同时保证每个空间都可做到一步观景；

?要求设计四间以上卧室，且均为套房设计； ?主卧采用双套房设计，满足男女主人不同作息时间的生活起居，套房内包含全明卫生间和可步入式衣帽间； ?顶部设计采用全封闭的天幕，实现有天有地的传统人居模式。 500-600平米：云顶别墅 ●层高不低于3.6米，体现顶级豪宅的空间尺度。 ●一层一户设计，位于300平米以上产品的顶层，设计时结合不同楼座平面的面宽和进深尺寸，合理设计户型。 ●采用两层式设计，实现功能分层，营造别墅级居住感受。 ●要求实现极致的大面宽、短进深设计，实现舒适度升级。 ●要求首层设计为接待及客房居住空间： ?入户花园式设计，增加入户空间的情趣； ?超大客厅，预留充足的接待空间，可直接进入空中花园； ?分别设计中西双厨及独立双餐厅，并连接开敞式阳台； ?要求至少设计两间客房，采用套房式设计，具备独立的卫生间及衣帽间； ?首层考虑工人卧室与生活阳台一体化设计，由公共电梯直接进入，最大化避免工人工作对主人生活的影响。 ●二层为主人居住空间及私家会所空间： ?主卧采用双套房设计，满足男女主人不同作息时间的生活起居，套房内包含全明卫生间和可步入式衣帽间； ?设计家庭厅，可用于影音室、茶室等多功能空间，可供家人休息娱乐，注

室内设计合同(标准版)

合同编号：室内设计合同甲方：乙方：签订日期：签订地点：

甲方(委托方)：代理人：联系方式：乙方(受托方)：设计师：职业资格证书：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。第一条设计项目概况 1．甲方委托设计项目地点：区（县）路弄楼室，近路口，小区名称。 2．房屋建筑物类别：□别墅□公寓□花园洋房 □办公室□商铺□会所□酒店。 3．房型：。 4．建筑面积：平方米，使用面积：平方米。 5．预计装饰造价（人民币）元。第二条设计程序及要求 1．室内装饰的设计程序：（1）设计准备阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。（2）方案设计阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。（3）施工图绘制阶段为个工作日，自年月日

至年月日。乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。（4）工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行必要的现场指导；竣工时，协助做好总体验收工作。 2．设计图纸资料基本要求：（1）提供的设计图应符合的规定，一式份，并交甲方份。（2）设计图具体要求： A．每页设计图须由制图、校对、审核三者签字。 B．每页设计图须由甲方签字认可。 C．设计图如需修改或变更，必须由甲、乙双方签字认可。 3．提供设计图文资料内容：（1）图纸封面、封底、设计图纸、图列表；（2）设计图纸目录和设计与施工说明；（3）原始建筑平面测量图（含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注）；（4）墙体改动图（拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准）；（5）设计平面布置图；（6）设计顶面布置图；（7）设计地面布置图；（8）强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图；（9）开关控制线路示意图；（10）冷、热水管排放走向示意图；（11）厨、卫墙面设施布置图；（12）主要部位立面、剖面、节点详图；

别墅装修设计合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载别墅装修设计合同甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

室内装饰设计合同 1. 工作范围 1.1. 设计区域 1.2. 室内设计：根据委托人要求以及项目功能特点进行室内空间规划、造型安排和色彩搭配，具体表现为对室内天花、立面、地面的饰面及造型处理、材料选择及消防、空调、水电等的设备末端定位；根据工程概预算配合甲方做好特种材料、设备选型。 2. 设计阶段及内容委托人应提供设计任务书，主要包括：建筑平、立、剖CADffl纸；设计风格要求；使用功能要求；初步造价指标；其它准确表述项目对设计有指导意义的相关资料。 2.1. 室内概念规划设计阶段

2.1.1. 对室内装修平面布局作出合理规划，确定最优功能标准；提出室内装饰风格意向 2.1.2. 提交概念规划设计方案报告（制作成册，A3规格，一式两份）给委托人审议，方案内容包括：概念规划说明；室内装修平面布局方案；家具布置示意图；必要的技术参数及功能关系图；参考性图片，概念文字说明等以充分表达设计师对本项目室内设计的概念性设计意图 2.1. 3. 向委托人提交汇报方案时，本阶段工作结束 2.1.4. 根据委托人的意见和建议对概念方案进行必要的调整和完善 2.1.5. 委托人应对本阶段设计成果予以确认，以便下一阶段工作展开。若委托人未能在约定时间内进行确认，则视为委托人默认 2.2. 室内深化方案设计阶段 2.2.1. 设计师在经确认的概念方案基础上，进行深化设计

别墅装修设计合同doc资料

_____________________室内装饰设计合同 1. 工作范围 1.1. 设计区域：_________________________________________________________ 1. 2. 室内设计：根据委托人要求以及项目功能特点进行室内空间规划、造型安排和色彩搭配，具体表现为对室内天花、立面、地面的饰面及造型处理、材料选择及消防、空调、水电等的设备末端定位；根据工程概预算配合甲方做好特种材料、设备选型。 2. 设计阶段及内容委托人应提供设计任务书，主要包括：建筑平、立、剖CAD图纸；设计风格要求；使用功能要求；初步造价指标；其它准确表述项目对设计有指导意义的相关资料。 2.1. 室内概念规划设计阶段 2.1.1. 对室内装修平面布局作出合理规划，确定最优功能标准；提出室内装饰风格意向2.1.2. 提交概念规划设计方案报告（制作成册，A3规格，一式两份）给委托人审议，方案内容包括：概念规划说明；室内装修平面布局方案；家具布置示意图；必要的技术参数及功能关系图；参考性图片，概念文字说明等以充分表达设计师对本项目室内设计的概念性设计意图 2.1. 3. 向委托人提交汇报方案时，本阶段工作结束 2.1.4. 根据委托人的意见和建议对概念方案进行必要的调整和完善 2.1.5. 委托人应对本阶段设计成果予以确认，以便下一阶段工作展开。若委托人未能在约

定时间内进行确认，则视为委托人默认 2.2. 室内深化方案设计阶段 2.2.1. 设计师在经确认的概念方案基础上，进行深化设计 2.2.2. 在设计中须充分考虑功能分配和委托人要求，室内空间效果；色彩配搭；材料选用；特殊造型和细部处理 2.2. 3. 向委托人提交深化方案，方案包括：深化方案设计说明室内装修平面图；家具平面布置图；各主要室内空间的设计效果图，具体根据委托方实际要求确定出图区域效果图，只对与委托人商定的空间区域提供，若有增加则由双方协商另行收费；制作成深化设计方案册，A3规格，一式两份 2.2.4. 向委托人提交汇报讨论，初步商讨与其他专业工种的相互关系，并由委托人协调以统一室内设计与其他工种设计 2.2.5. 根据委托人意见对相关成果进行修订 2.2.6. 提交最终深化方案（电子文件pdf格式），本阶段工作结束 2.2.7. 委托人应对本阶段设计成果予以确认，以便下一阶段工作展开。若委托人未能在约定时间内进行确认，则视为委托人默认注：在该阶段工作结束后，如果委托人为取得其他设计概念，而要求重新设计任何区域，则此类服务视为额外服务，并且只有在双方就额外费用达成书面协议后，方可予以提供 2.3. 扩初设计阶段 2.3.1. 本阶段在深化方案基础上进行扩初设计，以便与其他专业工种进行协调 2.3.2. 工作成果包括：室内装饰平面图（此图基于由委托人认可的建筑师和结构师出具的CAD图）地面布置图天花布置图（注明天花板配置、材料和初步照明点位）间隔尺寸图主要室内立面图（注明有关尺寸、饰面处理、固定设施形式）主要材料选样表电气/机械平面图（注明设备端口位置及形式）

浅析中国别墅设计的现状-设计与导向

浅析中国别墅的现状\设计与导向【摘要】：作者从事别墅室内设计多年，对目前中国别墅的现状进行剖析、总结国内别墅的发展历程、风格演变以及设计师在别墅设计中的重要性、和未来别墅生活的向导憧憬【关键词】：中国别墅、设计、导向【 abstract 】 : the author engaged in villa interior design for many years, the current situation of china’s villa analyzes and summarizes the development of domestic villa, the evolution and designer in villa style design, the importance of the future, and the guide of the villa life in the future 【 key words 】 : china villa, the design, the guidance 中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号前言中国是胸襟开阔的民族，有着海纳百川的美德与豪放。许多外域的文化和物件，在这里，都被极大程度的融纳了。诸如：我们曾经习惯于朝暮茶香，现在也常牵伴着咖啡情结；曾经迷恋的深巷老酒，逐日缓慢于轩尼诗的脚步；曾经流芳的千针百绣，被机纺工艺取代后已少有人精通；再诸如，我们曾经的四合院、胡同、巷子，以及铺满琉璃瓦片的房屋，被钢筋水泥转换后，依然于城市中的，已成珍物……这就是时代的变迁，一切轮转的，都是必然的产物。正如我们所看到的种种住宅与建筑的风格。别墅，便是现今中国的

别墅装修设计合同

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# _____________________室内装饰设计合同 1. 工作范围 1.1. 设计区域： _________________________________________________________ 1.2. 室内设计：根据委托人要求以及项目功能特点进行室内空间规划、造型安排和色彩搭配，具体表现为对室内天花、立面、地面的饰面及造型处理、材料选择及消防、空调、水电等的设备末端定位；根据工程概预算配合甲方做好特种材料、设备选型。 2. 设计阶段及内容委托人应提供设计任务书，主要包括：建筑平、立、剖CAD图纸；设计风格要求；使用功能要求； … 初步造价指标；其它准确表述项目对设计有指导意义的相关资料。 2.1. 室内概念规划设计阶段概念规划说明；室内装修平面布局方案；家具布置示意图；必要的技术参数及功能关系图；参考性图片，概念文字说明等以充分表达设计师对本项目室内设计的概念性设计意图 — 2.2. 室内深化方案设计阶段深化方案设计说明室内装修平面图；家具平面布置图；

各主要室内空间的设计效果图，具体根据委托方实际要求确定出图区域效果图，只对与委托人商定的空间区域提供，若有增加则由双方协商另行收费；制作成深化设计方案册，A3规格，一式两份注：在该阶段工作结束后，如果委托人为取得其他设计概念，而要求重新设计任何区域，则此类服务视为额外服务，并且只有在双方就额外费用达成书面协议后，方可予以提供 2.3. 扩初设计阶段室内装饰平面图（此图基于由委托人认可的建筑师和结构师出具的CAD 图） < 地面布置图天花布置图（注明天花板配置、材料和初步照明点位）间隔尺寸图主要室内立面图（注明有关尺寸、饰面处理、固定设施形式）主要材料选样表电气/机械平面图（注明设备端口位置及形式） 2.4. 招标文件阶段——施工图文件制作两套）制作，包括：设计技术说明 % 平面图（其中有关总体尺寸为基于委托人提供认可的由建筑设计出具的CAD图）天花图地面铺砌图室内立面图剖面及节点大样示意图装修基本水电施工图装修材料表

高端别墅建筑的外立面设计有哪些设计要求

高端别墅建筑的外立面设计有哪些设计要求？随着现代社会的发展，国内高端楼盘呈现多元化，来自世界各地的经典建筑元素经过改良，变成一栋栋样式别致、风格迥异的高档住宅，而别墅作为高档中的高档，更是成为了现代人对“奢华”的定义。而外观作为别墅的“灵魂”，不同地域的人有不同的地脉人文，如何在吸取中国传统文化的同时将其现代化，以适应现代人的生活需求，这是新时期下的新挑战。如今国内别墅外立面风格大致可以划分为：中式风格、新古典风格、装饰主义风格、欧式风格、美式风格、英式风格、德式风格、地中海风格、东南亚风格以及现代风格。这十类风格不同之处就在于建筑外立面细节和外墙材质区分。通过对各个异域文化的发掘，结合中国传统文化的运用“移植”、“回归”、“创新”、“改良”的设计手法，对别墅外立面进行新时期下的设计创作。近几年，单纯的照搬某一种风格的别墅楼盘已经很多了。而把各种风格的别墅精华打破常规重新组合，结合中国传统文化和世界性的审美把建筑元素符号提炼出来，“创新”出一种新的建筑风格也是高端别墅的新尝试。 1.屋面的设计别墅屋面大致可以分为两大类：①平屋面；②坡屋面。平屋面通常搭配现代风格和装饰主义风格的外立面，简约现代是平屋面的特点。坡屋面通常搭配各种风格都可以，唯一不同的就是坡屋面的斜度和坡面的结合方式。世界各地的古代居住建筑都是根据当地的常年降水量，凭着一代代修建工匠的经验和审美观决定的。现代别墅为了“回归”从前的古典美，在形式上把古代的坡屋面元素搬到到了现代别墅的身上。在技术上把原始简单得坡屋面元素从新组合加以利用。 2.门窗的设计不同尺度的门窗搭配不同部位的外立面是建筑设计师所要把控的要点。门窗套的作用：①修饰外立面体现某种风格的标志；②防止建筑外立面聚集的雨水沿墙面内渗的作用。有的外立面为了外观的需要不做门窗套，而通过其他的方式来解决雨水内渗的情况也是常见的。 3.元素符号的运用元素符号是建筑风格最直观表达的东西，比如一个烟囱帽头，一个浮雕墙面，一个特别形状的窗户，一个别致的铁艺等等，都是建筑传递给我们不同风格的标志。建筑师不论怎么处理不同的手法，如何解决功能与美观的关系，使得整个建筑协调统一是设计的原则。而提炼设计元素的精髓，将其演绎成新的符号，并将其组合后更传神的表达出新的味道，是高端别墅的必要品质。

豪宅设计要点

豪宅设计要点一、豪宅的分类 1.公寓类豪宅对于豪宅的业主而言，他们并不太注重价格因素，他们更为注重居住在房子里面的感受。公寓类豪宅由于建筑本身的限制，其居住体验与别墅类豪宅有较为明显的区别。豪宅的业主在寻求突破空间的限制，在有限空间内打造豪宅般的居住品质。 2.别墅类豪宅别墅类豪宅的业主的购房目的，是对更高的居住环境的追求以及提升其本身社会的地位，主要表现为追求一种高品质的生活方式、幽静的生活环境、同时体现自己尊贵的身份，他们高度关注土地属性方面的稀缺资源、小区环境的档次和私密性、最基本的生活配套。二、豪宅的功能空间设计要点 1.公寓类豪宅必须有舒适度的突破，具体如下：设计层面：建筑外观、户型的外观、别墅化的户型室内空间、园林景观、垂直交通等方面。技术层面：机构体系、构造体系和机电设备体系方面的创新。心理层面：采取一些特殊手段使公寓类豪宅让人觉得物有所值甚至物超所值，豪华看得见。空间层面：私家电梯直接入户、多功能景观露台、超大客厅、全套房式卧室主要空间分析如下：电梯：私家电梯直接入户（主人梯、佣人梯分离）景观露台：多功能的空中花园客厅：大进深面宽客厅卧室：全套房式设计带独立卫生间（户型设计强调舒适、尊贵、奢华）

设计特点如下： 1.双主卧设计 1.1 根据男女主人由于身理特征的不同而导致的不同需求 1.2 充分考虑小主人的成长对空间功能的需求主人套房作为豪宅主人独享的私密生活空间，是所有功能空间的重中之重。常见的做法是男女主人房分设，均单独配备各自的更衣、洗浴空间，而且根据男女主人不同的使用要求，分别附设书房、大型化妆间、健身房等。（若作为小主人的成长对空间考虑的设计，双主卧不宜离太近，一般是通过后期空间改造完成） 2.中西厨设计 3.主卧套房的豪华配置 3.1 主卧引入多功能空间，如书房空间、小型起居空间、小型休闲空间。 3.2 卫生间的设置上功能空间也丰富多样，如步入式衣帽间、双台盆、按摩浴缸、独立淋浴、独立马桶间等 4.阳台设计宽大的阳台为主人提供了休闲、娱乐、甚至室外就餐的空间，呼吸新鲜空气及享受阳光的场所。 2.别墅类豪宅的功能空间：主客停车位、主入口风雨廊、中庭大楼梯、室内外交通、私人会客兼书房、中西厨房、餐厅区、早餐区、家庭活动室（可兼具候餐区）、主人套房（包含私人豪华卫生间、附设书房空间、附设私人起居空间、步入式衣帽间）、客人套房、大露台（户外的休闲就餐场所）、桑拿房、放映厅、娱乐室、健身房、酒吧间、游泳池、储藏间、私家电梯、高标准佣人房等主要空间分析如下：停车位：充足的室内外停车位及主客停车位分离主入口：风雨廊的设计

别墅装饰合同范本

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 别墅装饰合同

编号：FS-DY-64743 别墅装饰合同甲方(屋主)：乙方(施工方)：一、按照前期甲方与乙方所签订装修合同，未达成协议，现补充此合同作为最终协议。二、原合同款为：20xx00.00(贰拾万元整)，甲方已支付乙方：100000.00(壹拾万元整)，原合同所剩工程款：100000.00(壹拾万元整)。后经双方协商增加项目工程款为：44748.00(肆万肆仟柒佰肆拾捌元整)及减除项工程款为：11643.00(壹万壹仟陆佰肆拾叁元整);最终甲方还需支付乙方余款共计：133105.00(壹拾叁万叁仟壹佰零伍元整)。三、经双方协商现补充协议具体内容如下： (一)乙方按照原合同已完成部分项目，现对原合同工程改动部分规定如下： 1、楼梯木板更换成品楼梯板;

2、彩钢板房、底座防水磨平; 3、板床重新刷漆; 4、酒柜赠送; 5、酒柜石材不赠送; 6、预算中防护栏未做从预算中扣除; 7、车库门未做从预算中扣除; 8、二楼卫生间门更换成折叠门、找差价; 9、客厅踢脚线重新更换; 10、一楼客厅原储藏间墙面空鼓处理; 11、所有墙面乳胶漆裂缝处理; 12、所有喷漆处理; 以上项目详见附件：《预算清单》 (二)合同签订前，甲方须确定所有更改项目，包含：颜色，材料，样式等，形成书面材料作为合同附件，双方签字确认。 (三)合同签订后，甲方需支付乙方50000.00(伍万元整)作为合同定金，乙方负责按附件项目施工项目完成。 (四)乙方施工完成后，甲方按合同及附件项目进行验收，验收后支付合同余款。 (五)双方协商一致，签订本合同，双方有权按照本合同追

别墅设计合同1

别墅设计合同甲方：住所地址：联系电话：手机号：乙方：地址：联系电话：手机：根据《中华人民共和国经济合同法》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。第一条工程项目甲方委托乙方承担以下家装设计任务：工程地址：_____________________________ 第二条设计收费及支付方法（一）本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定设计收费为元/平方米（套内使用面积,不含电脑效果图），估算总收费元，金额大写元。（二）付款方式甲乙双方采用以下付款方式 1、量房前付预付款1000元（其中200元上门测量费和800元方案费）； 2、方案通过后，出全套施工图，客户付清余款，可带走全套图纸； 3、出电脑效果图，价格：元/张（A4）；第三条设计内容及完成日期的约定（一）乙方提供的设计图中应有详细的设计说明。（二）平立面图；甲乙双方约定，从合同生效之日起，7天内完成平面方案图；（三）剖面图（四）水电施工图；平面方案甲方通过后，乙方在7天内完成全套施工图。

第四条双方责任（一）甲方责任 1、如期向乙方提交设计所需的资料（物业认可的房型图、结构平面图），并保证所提交资料质量达到工程设计要求； 2、按约定的日期和数量付给乙方预付款和工程设计费； 3、本工程建材、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担； 4、在甲乙双方确定方案后，进行施工图设计阶段过程中，由于甲方原因需要变更原设计方案的（如整体风格的变动、整体方案的推翻等，不包括个别房间布置和摆设的局部修改），甲方须一次性付给乙方40％设计返工费，再进行第二次方案设计；（二）乙方责任 1、如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求； 2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作（限一次）； 3、乙方按甲方认可的平面设计方案制作施工图。第五条违约责任（一）甲方未通过乙方所做的方案，乙方退还甲方预付款中的方案费，但测量费不退，同时方案图纸归乙方所有；（四）甲方通过方案，但不认可施工图，则乙方不退还所有预付款，同时甲方不得带走施工图纸。第六条合同生效、中止与结束（一）本合同需经甲方签字、乙方需负责人签章后有效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部家装设计文件，甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的

别墅深化设计合同

别墅深化设计合同篇一：别墅设计合同- 改建设工程设计合同（精装修工程设计合同）工程名称：别墅室内装饰装修设计工程工程地点：合同编号：（由设计人编填）委托方：（甲方）承接方：（乙方）签订日期： XX 年03 月31 日目录第一章合同依据第二章设计范围第三章设计依据第四章第五章第六章第七章第八章双方职责费用、支付条款及设计成果合同生效、终止及结束违约责任一般条款甲方：乙方：方案、施工图设计任务，经双方协商一致签订本合同，以

法律形式约束和保障双方。第一章合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它国家有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。相关建设工程审批文件。第二章设计范围项目名称：别墅室内装饰装修设计工程项目地点：****** 设计范围：本次设计（服务）包含以下内容：别墅室内装饰装修的方案设计、施工图设计及后期施工现场设计服务。设计范围所包含面积计算规则：第三章设计依据相关国家标准和地方标准的设计规范和规定；现场实际情况；设计任务书；设计工作计划；采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图；所有设计和来往文件的使用文字均为中文。第四章双方职责甲方职责甲方有权在任何一个设计阶段开始前或过程中以《设计任务书》、《设计工作联系单》、《阶段性工作备忘》的书面形式向乙方明确设计要求，但上述权利的行使及责任的承担必须以符合合同约定的工作范围、保证提供必要的设计条件和设计资料作为乙方设计的依据、不

得要求乙方违反政府相关的规范及标准进行设计，设计依据与已经确认的前提条件或工作成果相一致为前提。甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。在设计过程中，如因甲方的需要，甲方对乙方书面确认的设计要求作出较大修改，而造成乙方增加额外设计工作量，费用由甲方负责，具体数额由甲乙双方另行协商确定。甲方负责本合同中各方与设计相关人员在图纸及现场交流中的组织协调工作。甲方要求乙方常驻现场进行设计或派驻现场设计代表时，应负责乙方必要的工作条件，所需费用由甲乙双方协商确定。本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，乙方应予配合，也可以利用络、视频等通信条件进行确定，甲方不支付发生的费用，但超出本合同约定的差旅费用由甲乙双方协商确定。本工程的设计版权属甲乙双方共同所有，双方有责任对此给予保护，不得将本工程的设计造型、设计文件及有关数据进行修改、复制、描绘或提供给第三方使用，亦不得作为非本工程所属的其它工程建设之用。甲方指派作为本项目的项目负责人，指派** 作为本项目的授权联系人，并对本合同下涉及权利、责任的相关文件做如下授权（是：?；否：口；除已注明的情况外，多选为“或”）。、涉及设计条件确认或调整意见的《设计工作联系单》：■项目负责人签字；□授权联系人签字；□加盖公章；□专用邮箱回复；

独栋别墅样板房说辞

正阳正中心样板房BN1说辞大双立BN1户型说辞（五房三厅四卫）：您现在看到的这套户型是大双立别墅BN1户型，总建筑面积372平方米左右，其中地上面积372平方米（地下室136平方米左右）该户基本是北入口设计，车库及主入口均设置在北面。下面我为您详细介绍下这套户型：首先我们可以看下这套户型的入户设计室非常大气的，外立面、底座基础部分运用了大量的石材、红褐色的防古面砖进行装饰，提升了它的大气度、英红彩瓦点缀了它的防古度。一层说辞：我们可从北入口近二米宽的楼梯上来，上来后是一个露台，在露台处您可按您的喜好，放一些盆景来点缀一下，拱形的门廊突显出主人在设计方面的大气度。可以看到旁边的下层式庭院，增加了使用面积。入户门采用的是字母门设计，品牌选用了意大利进口品牌—卡门，在质量和材质相比东区都有了明显提升。入户玄关采用挑空设计，十分气派大气，在右边我们也做了壁橱，既可以收纳小物品又方便主人

随时更换外套，来了客人也方便挂放。随着玄关继续往里走，正式进入一层空间，一层北面为餐厅与厨房，餐厅的面宽达5.7米，使用面积超过15个平方左右，足够容纳10人用餐，这也秉承了双立别墅的设计理念，统一大门大户大尺寸，圆桌，长桌在这路均可摆放的。厨房被安排在北侧独立区域，面积也足够大约12平方米左右。南面是一个客厅，通过台阶下沉式的设计，增强了室内的空间感，使得整个一层的布局错落有致5.7米的面宽，面积近26个平方左右，布艺沙发，水晶灯，在南面我们也设计了一扇很大的落地窗，显得整个一层都宽敞，明亮。并且所有大双立的户型的门窗我们都提供两种不同的开启方式。由于客厅采用的是下沉式的设计，因此挑空层高达到6.6米，就算装了中央空调，吊顶及铺设地暖之后，空间也不会觉得压抑。地下室说辞：现在我们顺着楼梯去地下室看看楼梯本来设计在我们的房型西边，现在装修我们给它改到了东边靠墙的位置，不占用面积。楼梯我们都是铺设了大理石，采用的是钢用花式栏杆。这座房子的车库被隔壁体验馆用去了，所以没有车库了。地下室总面积约100多个平方米，全部为奉送，可以说利用率非常高，下来首先看到的就是一个休闲厅，靠北面第一间我们设计成了一间棋牌室，可以邀些朋友来打打牌，在北面我们都设有一个采光天窗。第二间是一个健身房，平时的话可以练练瑜伽，锻锻炼啊都很好的。靠西面我们设计了一个监控室也作为一个储藏室利用空间都非常高的。南面是个卫生间。旁边有个下沉式

室内装饰设计委托合同书范文(完整版)

合同编号：YT-FS-7192-82 室内装饰设计委托合同书范文(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

室内装饰设计委托合同书范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。委托方(甲方)： (以下简称甲方) 承接方(乙方)： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、国家有关工程勘测设计管理法规和规章所规定的原则，结合居室装饰装修的特点。甲、乙双方本着完全自愿、互利互惠、精益求精、精诚合作的原则，经友好协商，甲方委托乙方承担室内装饰装修设计项目：就甲方长沙南郡明珠小区 5 栋室装饰设计项目;达成如下协议，以便共同遵守：一、工程概况： 1. 建筑面积：平方米 2. 使用性质：跃层式住家房

3. 房屋结构：二、设计程序： 1、设计前提：乙方在收到甲方提供的有关图纸，并到甲方房屋进行现场测量，出具平面设计方案。甲方在认可乙方提供的设计方案后可进行施工图设计。 2、设计内容：乙方提供甲方室内装饰设计施工图 2 套,效果图 2 张。 (注：客厅效果图一张和主卧室效果图一张) 三、设计收费及支付方式 1、甲、乙双方互相约定根据本协议设计收费标准收取设计费用，甲方应交纳全额设计费共计：￥元整(金额大写);优惠后设计费实收: ￥元整(金额大写)。(注：纯设计不享受任何设计费优惠) (1) 设计收费标准：普通商品房/单间(每平方米30元)、跃层式(每平方米50元)、别墅(每平方米80元) (2) 详细预算费标准：每套按工程造价总额的0.4%计算。

高端别墅设计需满足高端客户的需求

首先，美墅设计的重点是对功能和风格的把握。由于别墅面积较大，一般有八九个房间，对于家庭成员较少的家庭来说，如何分配空间功能就是头大的问题。现阶段由于一些美墅设计师的不专业，往往使大面积的空间功能重复，让客户觉得其生活质量并没有很大程度的提高。原因在于设计师以公寓的生活模式去理解美墅设计。其实，美墅设计与一般满足居住功能的公寓是不一样的概念。别墅里可能会有健身房、娱乐房、洽谈室、书房，客厅还可能有主、次、小客厅之分等等，美墅设计首先以理解别墅居住群体的生活方式为前提，才能够真正将空间功能划分到位。关于别墅风格的选择，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主生活的性质。有的是作为日常居住，有的则是第二居所。作为日常居住的别墅，首先要考虑到日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。而度假性质的别墅，则可以相对多元化一点，可以营造一种与日常居家不同的感觉。其次，美墅设计中最重要的一点就是选择专业的施工队伍。在普通居室的装修中，水电设计比较简单。但对于别墅来说，设计过程中牵涉到的东西很多，包括取暖、通风、供热、中央空调、安防以及大量的设备，而且由于面积大，空间穿插交错复杂，水电设计就要考虑得特别周到科学，注意主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置以及楼层间照明的双回路控制等等，所有这些专业配置，必须要从，才能确保万无一失。尚品怡园拥有一支专业的美墅设计团队，设计师都经过专业的美墅设计培训，具备对生活品质的理解能力、综合领导能力、专业技术能力和良好的沟通能力，可以满足高端客户的装修需求。

最后，后期配饰也是必不可少的，合理的配饰会起到画龙点睛的功效，看似不经意中的一幅画，一盆花，一个陶瓷，一尊雕塑，都与周围的环境相互融合，和谐共鸣；包括家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品，要想达到理想的效果，需在专业家居配饰设计师的指导下，用专业的眼光完成真正意义上的“别墅装修配饰”工程。