养老社区项目智能化系统规划设计方案
钱湖柏庭养老项目
智能化系统规划设计方案
设计单位：厦门万安智能有限公司编制日期：二○一六年捌月
目录
第一篇：项目概况及总体设计说明 (3)
一、项目概况及应用分析 (3)
1.1.项目简介 (3)
1.2.设计范围及项目分析 (3)
1.3.智能化系统组成 (5)
二、智能化系统总体设计 (7)
1.1设计指导思想 (7)
1.2智能化系统总体技术架构 (7)
第二篇：安全防范子系统设计说明 (8)
一、周界防越报警系统 (8)
1.1系统组成 (8)
1.2系统功能 (9)
二、视频安防监控系统 (10)
2.1系统组成 (10)
2.2系统平台功能特点 (12)
三、电子巡查系统 (13)
3.1系统组成 (13)
3.2系统功能特点 (14)
四、出入口控制系统 (14)
4.1系统组成 (14)
4.2系统功能 (14)
第三篇：物业管理与服务子系统设计说明 (16)
一、停车库（场）管理系统 (16)
1.1系统组成 (16)
1.2系统功能特点 (18)
二、背景音乐与紧急广播系统 (19)
2.1系统组成 (19)
2.2系统功能特点 (20)
三、多媒体信息发布系统 (20)
3.1系统组成 (20)
3.2系统功能特点 (22)
四、电梯五方通话系统 (22)
4.1系统概述 (22)
五、无线WIFI覆盖系统 (23)
5.1系统组成 (23)
5.2系统概述 (23)
六、无线对讲系统 (24)
6.1概要 (24)
6.2设计 (24)
七、电梯联动控制系统 (25)
7.1系统概述 (25)
7.2需求分析 (25)
7.3系统设计 (26)
7.4系统功能特点 (29)
八、多媒体会议系统 (31)
8.1系统组成 (31)
8.2系统概述 (31)
8.3系统设计 (31)
九、集团网络、电话系统 (31)
9.1系统简述 (31)
十、楼宇自控系统 (32)
10.1系统概述 (32)
10.2需求分析 (33)
10.3系统设计说明 (35)
第四篇：家居子系统设计说明 (44)
一、访客对讲系统 (44)
1.1系统组成 (44)
1.2对讲系统功能 (44)
二、家居安防系统 (45)
2.1系统组成 (45)
2.2系统配置说明 (45)
2.3系统功能特点 (46)
三、家居布线系统 (46)
3.1系统组成 (47)
3.2系统功能 (48)
第五篇：养老系统 (49)
第六篇：配套工程子系统设计说明 (58)
一、中心机房建设 (58)
1.1系统设置： (58)
1.2应用功能描述： (58)
第七篇：结束语 (60)
第一篇：项目概况及总体设计说明
一、项目概况及应用分析
1.1.项目简介
地理位置：本工程位于宁波市鄞州区东钱湖东南侧原横街村地块，距宁波市东钱湖直线距离约3 公里，距宁波市区约15 公里。项目地块范围北临韩天线，东至规划路（道路宽9 米），南侧与16-5C 地块隔泄洪河道相望，西北角为横街大桥。
1.2.设计范围及项目分析
本项目工程用地面积：80454 ㎡,建筑面积：108347 ㎡, 其中：地上建筑面积：80443 ㎡，地下建筑面积：27904 ㎡,住户961户。
本项目本项目为养老综合社区，定位为“长者乐享社区”，规划建设与自然环境充分融合的小镇氛围，创造和谐、温暖、家的感觉，并让老人感受到尊贵感。
设计以组团的方式组织公寓,强调内部社群的建立。总体布局中为老人设置众多的室内外公共活动场所，包括多功能厅、俱乐部和各色聚会场所。避免出现传统养老院单纯看护的功能，鼓励老人活动、交流，让每个老人的日常生活都丰富多彩，营造积极健康的生活氛围。
1.2.1.项目定位
项目以“养老”为主题，将绿化与建筑紧密结合打造一个休闲、养老的高品质小区。
本项目的服务对象为老人，应选择除针对住宅的基础智能化系统外，还需要根据老人的的特点选择经济、可靠、实用、可落地的智能化系统。
1.2.1 区内建筑的分布
1.2.2 总体管理模式分析
如上图所示，本项目小区将不仅配套商业场所，还设置配套服务设施和休闲会所，提供社区服务及文化、娱乐等服务设施。考虑到该部分一般会对外营业，对整个小区进行全封闭式管理比较困难，因此根据本项目规划建筑分布，商业酒店区域对外开放，住宅区域不开放的管理模式。
即针对于住宅部分实施封闭式管理，重点加强周边的防护；商业酒店区域部分采用开放式管理，重点要加强内部各出入口及通道的防护。
。
1.2.3 管理中心设置
本项目设置1个智能化管理中心，位于消防控制室。
1.2.4 出入口分析
如上图所示，小区共有2个车人行出入口，3个地下车库出入口。
1.3.智能化系统组成
根据本项目特点及定位，本项目智能化系统主要由以部分组成：
一、安全防范系统
周界防越报警系统
视频安防监控系统
电子巡查系统
出入口控制系统
二、物业管理与服务
停车库（场）系统
背景音乐与公共广播系统
多媒体信息发布系统
电梯五方通话系统
无线WIFI覆盖系统
主出入口
无线对讲系统
电梯联动控制系统（可选）
多媒体会议系统
集团网络、电话系统
楼宇自控系统（可选）
三、家居系统
访客对讲系统
家居安防系统
家居布线系统
四、适老系统
（见养老系统分析）
五、配套工程
中心机房建设
系统供配电
防雷接地系统
综合管网系统
二、智能化系统总体设计
1.1设计指导思想
安保系统旨在保障系统稳定性，不针对各个分项子系统作功能性扩充；依据工程施工过程、建设方使用过程中反馈的实质性意见和项目现场实际情况，设计仅就以上部分探索更好的产品。
锁定安全关，设计更着重于安全保障体系的建立。设计在常规安保系统建设的基础上，建立小区出入口非封闭式人员出入身份识别系统等一些相对投资小、使用效果明显的系统。
渲染亮点。将一些适用于该项目，能为本工程带来宣传效果且使用的系统进行设计，如电梯联动、信息发布等系统。
1.2智能化系统总体技术架构
根据本项目特点，网络化、信息化和适老系统将作为小区智能系统的重要组成部分。
本次设计采用先进的智能化物业管理系统，集中的小区安全防范体系，全方位的信息服务平台和小区光纤网络传输平台，以及适老系统作为设计的重点,既要考虑到小区的安全性，也要考虑住宅小区的适用性。
为了提高小区智能化系统综合管理的功能，通过设计小区光纤网络传输平台，在整个小区构建一个高速的数据传输网络，可实现家庭用户的数据信息在网络所得到最快速的处理，而不会由于网络的性能及带宽的不足影响网络的传输。同时监控系统、门禁系统、车辆管理系统等信号均可通过该光纤网络传输平台进行传输。
在条件成熟的情况下，光纤网络结构可结合中国电信的EPON（无源光纤网络）设计，通过EPON系统中的OLT（管理终端）对IP网段的划分，设置园区内部局域网，智能化设备接入园区局域网。有利于整合资源，提高系统集成度，节约系统投资。
第二篇：安全防范子系统设计说明
一、周界防越报警系统
1.1系统组成
周界防越报警系统由前端探测系统、现场报警系统、传输系统、中心控制系统、联动系统以及电源系统六部分组成。
1.1.1前端探测系统及现场报警系统
前端检测系统主要由探测器及附件组成。根据本项目的应用特点，设计选用脉冲式电子围栏进行前端防护。将每个报警防区设置在70米以内便于系统报警时的定位。
现场报警系统指的是在周界现场设置闪灯，当周界探测器报警时，驱动闪灯工作，提醒非法入侵者终止翻越围墙行为，可以起到主动防范的作用。在非法翻越者不听劝阻情况
下，系统设置相应的监控摄像机对翻越行为实时数字录像作为事后分析的佐证。同时在报警时显示报警现场视频画面供管理人员判断事故的辅助手段。
1.1.2传输系统
系统采用总线传输方式。前端每个防区均接入一个周界防区地址模块用于报警信号的接收，并通过系统总线，将地址信息及报警信息传送到控制中心的报警主机。
1.1.3中心控制系统
中心控制系统主要完成对前端报警信号的接收、联动及处理，中心控制设备包括报警主机、控制键盘、警号、联动模块、管理计算机和系统管理软件等。
1)报警信号的接收
中心配置一台大型总线制报警主机，负责系统的编程、信息存储、警情接收等，并配置一台控制键盘用于日常的布撤防操作机报警防区的显示，警情发生时通过声光警号发出声光报警提示值班人员，设置总线驱动器将主机信号转换成总线信号传输。
另外在中心配置一台管理计算机及报警软件用于系统数据的存储、电子地图显示报警防区、打印等。
2)报警联动
周界防越报警系统与视频安防监控系统的联动主要通过联动继电器模块实现，通过联动继电器模块，将报警主机（或管理PC）与视频矩阵控制主机、数字硬盘录像机连接，发生报警时，通过继电器模块将报警信息同时也传送到视频矩阵控制主机和数字硬盘录像机联动。实时显示报警区域视频图像供值班人员识别现场情况并全速录制报警现场画面。
1.2系统功能
?对非法翻越周界行为进行探测并予以弹开警示；
?构成封闭式管理模式，保证对出入口的出入人员进行有效管理；
?对周界全部设防，无盲区和死角；
?划分防区适于报警时准确定位；
?通过闭路监控系统辅助防范，提高对周边的防范效果；
?与中心警号联动，提供报警时的提示功能；
?报警中心能对报警状态、报警时间进行记录；
?电子地图显示报警位置，报警自动弹出地图；
?预留与小区外部公共报警网络（110）联网接口；
二、视频安防监控系统
2.1系统组成
本系统由前端摄像机、交换机、中心流媒体服务器、存储服务器、监视器等设备组成。
由以上系统架构图可知：
为了保证小区的安全，在小区大门和出入口安装枪型摄像机，负责监控出入项目的人员和项目通道流动的人员；
主要项目通道安装网络摄像机,监控项目内部人员流动情况（如果有犯罪分子作案能够及时的处理情况）；
在小区的室外周边区域安装网络枪型摄像机，负责监控项目周边的实时情况，并在周界报警后，联动就近区域摄像机弹出视频图像。
在住宅楼（含停车库/场）电梯厅、楼梯口安装网络摄像机，负责监控楼道人员情况；
各个监控点的视频图像都经过网络摄像机直接将图像转换为数字编码传送至监控中心的服务器机器上面。
2.1.1前端摄像系统
前端摄像系统由摄像机、镜头及防护罩、安装配件等构成。不同环境监控点设置不同的摄像机，具体配置见下表：
机均自带各种镜头。
防雷接地：室外摄像机设置防雷接地装置，其中固定摄像机配置视频/电源信号二合一保护防雷器，云台摄像机配置视频/电源/控制信号三合一保护。并针对室外摄像机安装立柱均设置独立接地装置。
其他：电梯摄像机安装抗干扰器以免受到电梯竖井复杂的电器环境的信号干扰，并配置电梯楼层显示器配合视频图像显示电梯到达楼层。
2.1.2传输系统
传输网络采用专门为监控报警联网系统建设的独立专用网络；传输方式采用有线方式，保证接入到视频专网的安全。
视频信号采用数字传输方式，通过超5类网线信号传输，设计在室外汇聚箱、每楼栋设置设备箱（内配置交换机+光纤收发器），将室外摄像机的视频信号、控制信号进行汇聚，通过光纤收发器进行光纤传输。
2.1.3监控中心
监控中心是监控报警联网系统的核心部分，汇接各种监控资源，将所需的视频、音频、数据信息进行编码和存储，并根据授权进行实时播放、检索和浏览，是实现互联、互通、互控和满足社会综合管理实战应用的共享平台，为各级部门和各级领导决策、指挥调度、取证提供及时、可靠的报警和监控信息。
在项目智能化系统中心控制室内配置用于项目智能化各子系统专用的操作、控制台。操作台技术要求满足深化设计要求，即：
整体采用平面式外观设计定制，桌面水平磨光镜面，木质镶边，单机位按标准700mm 宽度配置，主筋及侧边板材符合上述电视墙材质的要求。
2.2系统平台功能特点
?平台可实现对系统内任意监控点图像实时浏览和历史图像调用，可以单画面或多画
面的方式进行浏览，对图像进行放大或缩小操作，实现画中画功能。历史图像调用
查询可按多种条件查询，如按时间，事件等，并可根据权限对前端摄像机进行PTZ
控制。
?具备实时录像功能。录像方式包括自动录像、周期录像、移动侦测告警录像、I/O
报警触发录像，以及智能分析报警触发录像等，保证录像文件回放连贯，不丢失信
息，可将资料转存或刻录。下载文件可以形成通用的媒体格式，支持主流媒体播放。
也可以形成独有的录像文件格式，保证下载视频的保密性，能够在回放期间任意截
取有价值视频片断，完成有效视频的拼接功能，提供高效的视频截取功能。
?存储管理功能。中心设置中心管理服务器、存储服务器、系统控制器、网络硬盘存
储、主控制软件、数字矩阵管理软件、高清视频解码及监视设备等对前端摄像机图
象进行控制、管理和显示；系统硬盘配置保证摄像机图象具有至少30天的保存容量。
?图电视墙显示设备数量满足主要视频监控图像（主要出入口、重要场所）能一一对
应显示，显示设备与摄像机数量之比不少于1:8。视频监控系统的其它技术要求符
合GB50348-2004《安全防范工程技术规范》、GB50198-94《民用闭路监视电视系统
工程技术规范》和GB50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》、GB20815-2005
《视频安防监控数字录像设备》的有关规定。
?根据当地技防办电视监控系统的图像质量要求：在摄像机正常工作条件下监视图像
质量不应低于GB50198-2004《民用闭路电视监视系统工程技术规范》中标4.3.1-1
规定的五级损伤制的四级要求。
三、电子巡查系统
3.1系统组成
3.1.1巡更点
设置在周界报警死角、监控死角、地下车库、重要公建、重要设备用房、主要通道处及楼内设备间等。具体数量需视管理使用需要进行调整确定，本次设计点位可供参考。
3.1.2巡更采集棒
根据巡更点的分布及区域防护要求不同，对小区巡更点的分布设立巡逻路线，将小区巡更路线分为3条。配置巡更采集棒，保安人员携带巡更棒进行巡逻。每条路线配置2个交接班按钮，保安人员巡更前和巡更后在中心交接班。
3.1.3管理部分
系统中心包含控制器、管理PC及管理软件。控制器带有计算机接口，在接收巡更棒传送来的信息后，通过软件将对保安人员巡逻情况进行显示、统计并根据需要产生不同的报表。
3.2系统功能特点
?实现对保安巡逻工作的有序管理，合理分配人力。
?帮助管理人员全面掌握保安人员的巡查状况。
?安装使用简便性，便于系统的扩容及操作者的使用。
?Windows操作系统便于管理者的使用，通过软件设置实现各种系统功能。
四、出入口控制系统
4.1系统组成
出入口门禁系统主要分前端部分、传输网络、中心管理部分等几个部分。
4.1.1前端部分
本部分设计主要针对各种出入口门禁管理，它实现人员出入权限控制及出入信息记录。
建议在小区出入口设置双通道翼闸，双向刷卡。
4.1.2系统传输网络
系统采用RS485总线方式传输。
4.1.3中心部分
在小区的智能化管理中心配置出入口门禁管理软件、配置管理计算机、卡片发行器等，实现对系统各个现场门禁点的卡片识别记录、出入门记录、出入口设备状态及报警、违规记录等的收集、存储功能、以便于及时将各类信息反馈到各出入口管理工作站、最为单系统的出入口通行条件依据，供系统分析、判断其适用卡片和可提供服务对象的条件作依据。
4.2系统功能
?基本功能
可控制各种不同的电控锁。
?对所有卡实行分级管理，根据其身份确定通行权限。
?可设置多个时间段，控制门锁启闭，每个时间段起始值任意定义。
?每张卡均可设置休息节假日，一周内任意定义。
?非法读卡，强行开门，超时未关门等自动报警，合法卡在授权时间段以外试图开
门时，视同非法卡处理。
?多种信息记录：每次开门时间，开门卡编号，非法卡编号，报警原因、位置。?开门延时可调
?可脱机或联网使用
?采用 E2PROM技术，即使在行电状态下，也不会丢失任何数据，最长保存时间10
年。
?联动功能
?安防联动：开门动作（包括非法闯入，门锁被破坏）时，启动联动监视系统，发
出实时报警信息。
?消防联动：当出现火警时，自动打开相应区域通道
?集中管理
?发卡中心统一对人员出入权限设置、更改、取消、恢复。
?发卡中心可远程控制开门。
?后台管理工作站可建立统一用户资料库。
?定期或实时采集每个出入口的进出资料（时间、卡号、是否非法等相关信息），同
时可按各用户进行汇总、查询、分类、打印等。
第三篇：物业管理与服务子系统设计说明一、停车库（场）管理系统
本项目小区设置有2个小区出入口及3个地下车库进出口。
一、车辆管理系统配置分析
?小区机动车出入口：为双向进出车道，考虑对临时车辆收费，配置停车收费系统对
临时车辆停车收费。在出入口设置一进一出两套车牌识别道闸及配套控制设备（含
中文满位显示屏、控制机、对讲机、语音提示系统和防砸车保护装置），同时岗亭
内设置收费管理电脑和对讲主机等管理设备。
?地下车库出入口：设置一进一出车牌识别道闸及配套控制设备。
二、车辆管理模式应用分析：
?租赁和购买车位业主：采用车牌识别技术，业主及其他固定车辆实现不停车进出。
?临时车辆：在小区车辆入口无需停车。该车离开时，在出口岗亭通过车牌识别，结
合物业管理的需要可选择收费或不收费等。系统具有车辆车牌图像对比功能和道闸
防砸保护功能。小区车辆出口电脑计时、计费等功能。
1.1系统组成
停车场管理系统主要由管理中心、入口及出口设备三部分构成，按功能划分为五大子系统，即进场子系统、出场子系统、收费管理子系统、车牌识别子系统和中心管理子系统。
1.1.1进场子系统：
进场子系统由入口控制机、自动栏杆机、车辆检测器、识别对比、收费系统计时等组成。
1. 小区出入口进场：
1) 每个小区出入口配置一套入口控制机。含以下设备各一套：
A.控制系统接识别摄像机信号进行识别并判断该车辆是否有效控制道闸抬杠并上传
给管理计算机，从计算机下载系统数据输出语音提示。
B.中文显示屏可文字显示欢迎入场、车辆信息等。
C.语音系统可播放欢迎入场等语音信息提示车主。
D.对讲分机用于系统故障情况下与值班岗亭的语音对讲。
E.机箱用于安装上述设备。
2) 识别摄像机并配置相应的支撑架用于识别车牌信息，同时配置快速道闸以达到不
停车快速进出出入口的功能。
3) 车辆检测器2套用于感应汽车到达启动识别摄像机和车辆通行后控制道闸落杠。
1.1.2出场子系统：
出场子系统由与中央管理系统集成的收费机、远距离读卡器、自动栏杆机、车辆检测器等设备组成。
1. 小区出入口出场：
1) 每个小区出入口配置一套出口控制机。含以下设备各一套：
A.控制系统接识别摄像机信号进行识别并判断该车辆是否有效控制道闸抬杠并上
传给管理计算机，从计算机下载系统数据输出语音提示等信息。
B.对讲分机用于系统故障情况下与值班岗亭的语音对讲。
C.机箱用于安装上述设备。
2) 识别摄像机并配置相应的支撑架用于识别车牌信息，同时配置快速道闸以达到不
停车快速进出出入口的功能。
3) 车辆检测器2套用于感应汽车到达启动远距离读卡器刷卡和车辆通行后控制道闸
落杠。
1.1.3小区出入口岗亭
1个岗亭，进行如下配置：
1. 管理计算机各一台及相应总线转换设备各一套用系统管理及前端设备的联网管
理。
2. 对讲主机各一台用于接收各出入口的呼叫并与之语音对讲。
3. 临时车辆计费器用于临时车辆停放时间和停车费用的计算。
4. 道闸遥控器用于紧急情况下的遥控道闸的抬杠或落杠。
5. 图像处理卡用于临时车辆进出图像的对比。
6. UPS电源用于市电停电状态下系统正常使用2个小时。
1.1.4中心管理子系统：
中心管理子系统主要由管理计算机及系统管理软件组成。中心管理计算机和岗亭计算机通过小区局域网联网交换数据信息。
1.2系统功能特点
?实现对车辆的有序管理。
?车牌识别，快速通行，可以满足出入口多进多出的需求；
?当固定车辆驶近入口通道时，识别摄像机识别车牌号码信息，并将读出信息传送
到控制器，控制器判别有效后，通知栏杆机抬杆放行；
?环路感应器的保护信号可防止挡杆的误操作对车辆的意外损毁。当车辆通过后，
环路感应器可通知栏杆机复位防止后面的车辆尾随跟进；
?计费方式可由管理人员通过停车场系统管理软件设置。
?停车场控制器与现场计算机采用局域网连接，现场计算机与管理中心管理计算机
采用局域网连接，完成系统设置、数据收集、实时监控等工作；
?在控制计算机上随时可以查阅停车场系统的所有信息，修改所有参数。
二、背景音乐与紧急广播系统
2.1系统组成
背景音乐主要由中央播放设备、控制主机、分区器、放大器、前端音箱等组成。
2.1.1音源部分
音源部分主要由背景音乐信号音源及公共广播音源组成。
背景音乐音源由数码调谐器、DVD播放机、CD/MP3播放器、话筒输入。
调协器采用：可接收AM/FM等无线电波信号。
DVD播放机：可播放CD、VCD以及DVD碟片，具有较好的兼容性，可用于长时间播放背景音乐。
CD/MP3播放器：可播放CD、MP3，可时间播放。
四套节目源各自经前置混音放大器后，任选一套节目经功率放大器，分配到任意一个或数个区域或任意组合的区域，也可以向全区进行背景音乐广播。
为满足内部业务广播或寻呼需要，本系统设置一台智能遥控话筒。智能型遥控话筒可以分别对每区广播，也可以编组广播。
2.1.2管理控制系统：
系统采用四种节目源，通过混音前置放大器，经定压功放和分区矩阵进入公共区域，平时播放背景音乐，在紧急情况下自动切换到紧急广播。
根据系统音箱数量及功率配置功放，定压功放应有一定冗余（30%以上）。
【康养】十个最值得借鉴的中国养老地产项目开发模式
【康养】十个最值得借鉴的中国养老地产项目开发模式 2015-04-08 国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调，但在实际运营中，却又小心翼翼。由于养老产品的复杂性和多样性，即使是同一个企业，也不一定只选择一种模式，而是多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。 本文分享十个最值得借鉴的中国养老地产项目开发模式。 一、高端会员制养老第一家——上海亲和源老年公寓 亲和源老年公寓是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。坐落于上海南汇区康桥镇，占地8.4公顷，建筑面积十万平米。 整体规划 社区沿街分布餐厅、老年度假酒店、健康会所、商业、老年大学、医院等公共建筑物业，社区内部是居住型物业，与外部有一定距离，保证了私密性。社区内适老硬件配套完备，包括配餐中心、医院、颐养院、商业街，亲和学院、健康会所、老年度假酒店、MINI高尔夫球场、活动广场、门球场、舞蹈广场、茶室等功能活动区，生活、健康、快乐三大服务体系使得适老设置完善，满足各年龄段老年生活需要。 项目特色 整个社区全部采用无障碍化设计+“生活、快乐、健康”管家式的服务，不同于传统意义上的养老院，是个不脱离社会，又独立又开放的老年生活社区。 社区内含12幢多层电梯住宅楼，共计838套居室，可入住1600位老人。公寓内全装修全配置，柜橱床椅和家用电器俱全，有线电视+宽带网络+电话，全部开通，冷暖水24小时供应。老人拎包可入住。亲和源同国内外多家知名品牌企业结成战略联盟关系，建立专业化养老服务平台——曙光医院亲和分院、上海老年大学、美格菲会所、索迪斯餐厅、爱玛客物业。 经营模式 亲和源采用会员制运营模式，通过会员制的运营构建俱乐部服务模式。 项目配套 1.颐养院 建筑面积9736.1平方米，设300余张床位。共9层，1-4层为门诊部门，5层为样板间，6-9层为护理区。 与上海市三级甲等医院对接，又专业医疗机构派出团队进行管理。颐养院只为亲和源内部老人提供护理服务，外部人员暂不接待。 房内配备有独立洗手间、冰霜、电视、谨记呼叫器。 2.健康会所 会所接待亲和源内老人，也对外开放 3.亲和学院 引进上海老年大学，使老年人拓展深化资深兴趣爱好，增加与群体交流的机会，丰富生活。 与上海老年大学合作，由上海老年大学总部派出师资且提供课程； 开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个学习班。 4.配餐中心 与索迪斯餐厅合作，打造总面积2574平方米的养生餐厅；由专业餐厅管理公司管理，按营业额与亲和源分成； 餐厅只为护理和疗养人员提供送餐，公寓内老人需自行前往餐厅用餐。 5.度假酒店 酒店内设有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。
京什社区养老服务中心建设方案
京什社区养老服务中心建设方案 一、硬件建设标准 （一）场所 1、标识：主要位置悬挂社区养老服务中心标识。相应增挂：“星光老人之家，居家养老服务站，日间照料中心”标识。 2、选址 按照一是服务对象相对集中，交通便利，供电，给排水，通信等市政条件较好的地方； 二是临近医疗机构等公共服务设施； 三是环境安静，与高噪声、污染源的防护距离符合有关安全卫生的原则；计划选定在2#楼二楼与卫生计生健康服务中心整合资源。 3、老年人文体活动中心可与文体服务中心结合（挂牌）共用； 4、场所布局布置要求 社区养老服务中心建筑外观应做到色调温馨、简洁大方、自然和谐、统一标识；室内装修应符合无障碍、卫生、环保和温馨的要求，并根据老年人建筑设计规范的相关规定。同时，根据网络服务和信息化管理的需要覆设线路，预留接口。 社区养老服务中心房屋建筑应根据实际需要，合理设置老年人的生活服务、保健康复、娱乐及辅助用房。其中：老年人生活服务用房可包括休息室（含理发室）；老年人保健康复用房可包括医疗保健室、康复训练室和心理疏导室；老年人娱乐用房可包括阅览室（含书画室），网络室和多功能活动室；辅助用房（包括办公室公共卫生间）和其他用房（含库房等）。 （二）设施 1、基本设备：办公桌、椅、电脑、电视机、电冰箱、洗衣机，档案柜、计算机及打印设备、电话等通讯设备。 2、专门设备：轮椅、床铺、食堂用具等。 二、软件 （一）人员 1、人数：不少于10人。 （1）照料管理2人；
（2）居家养老服务人员不少于6人。 2、职称或技能：从事餐饮工作的人员，须持有健康证，具有一定的餐饮技术。护理员应当接受岗前培训，掌握一定的护理知识和技巧。 3、人员采用合同聘用制和义工招募制。 （二）服务内容 1、社区养老服务中心服务内容 （1）健身服务（同文体服务中心共建共享）：设健身房、门球场等体育设施，老人根据自身情况或遵医嘱在规定时间内进行健身体能锻炼。 （2）文化服务（同文体服务中心共建共享）：图书馆、阅览室、多功能厅在工作日内对入住老人开放，有专人指导并适当组织活动，老年大学自愿报名参加，根据所设课程进行学习（和社区文体服务中心设施合并使用） （3）亲情服务：倡导精神赡养，经常与老人沟通，了解老人的喜怒哀乐、脾气秉性、生活习惯，了解老人的内心世界，视老人为亲人，尽最大可能让老人保持心情舒畅，生活愉快、晚年幸福。 2、居家养老服务内容 代办服务：包括代购物品、代办各种手续、代缴各种费用等，应按照服务对象的要求及时办理，做到当面清点钱物、证件、单据等。 3、服务要求：有高度的工作责任心、敬业精神以及团队协作精神。 （三）制度建设 1、工作职责 （1）服务热情周到，为社区老年人提供良好活动环境，定期进行活动用品、水电、卫生、安全情况检查； （2）认真做好报刊、杂志、书籍、文体娱乐用品及桌椅的整理、保管工作； （3）按时开门，不迟到、不早退，确保老年人活动正常开展； （4）及时打扫活动室及室内外卫生，确保环境整洁； （5）及时阻止活动场所内各种不文明行为； （6）禁止在活动室内进行赌博、打架、斗殴，保证活动内容的科学、健康文明，弘扬社会主义正气； （7）设立台账，做好相关内容的登记和资料收集、归档工作。
社区智慧养老一键呼系统建设方案
XX市社区智慧养老一键呼系统建设方案 广西金中软件有限公司 2016年01月 目录 1.项目概述....................................... 错误!未定义书签。
2.系统平台简介................................... 错误!未定义书签。 运营管理平台................................ 错误!未定义书签。 电子档案平台................................ 错误!未定义书签。 接警服务平台（可一键求助）.................. 错误!未定义书签。 服务机构平台（可一键求助）.................. 错误!未定义书签。 医疗机构服务平台（可一键求助）.............. 错误!未定义书签。 政府监管平台................................ 错误!未定义书签。 用户自服务平台.............................. 错误!未定义书签。 3.硬件终端设备简介............................... 错误!未定义书签。 4.求助实现方式................................... 错误!未定义书签。 5.系统运行环境................................... 错误!未定义书签。 6.系统网络拓扑图................................. 错误!未定义书签。 7.硬件配置清单................................... 错误!未定义书签。 8.系统优势....................................... 错误!未定义书签。 业务流程成熟完善............................ 错误!未定义书签。 支持用户自助服务............................ 错误!未定义书签。 支持电子地图定位............................ 错误!未定义书签。 支持多家终端设备............................ 错误!未定义书签。 可与政府现有平台实现对接.................... 错误!未定义书签。 可扩展视频功能.............................. 错误!未定义书签。 支持高可用方案.............................. 错误!未定义书签。 9.技术支持与服务................................. 错误!未定义书签。 金中公司公司玉林分公司服务机构设置.......... 错误!未定义书签。 服务提供.................................... 错误!未定义书签。 服务内容................................ 错误!未定义书签。 服务响应................................ 错误!未定义书签。 电话支持服务............................ 错误!未定义书签。
【精选】养老宣传方案-精心整理
维泰养老社区2016-2017全年活动营销推广宣传方案 一、养老趋势发展 二、流量带来效益 三、营销推广六大战线 1、销售线 销售团队建设策略 目标：持续提高销售团队接待水平和谈判能力，提高业务和职业道德素养，为后期房源销售打造一支充满战斗力的销售队伍。 手段：稳定销售队伍规模；加强礼仪和专业知识培训，并进行严格监督考核；同时完善公司制度体系，为员工发展提供制度保障。 价格策略： 目标：有效促进当期房源销售；持续提高项目利润率；传递房源升值信息；规避客户毁约退房风险。 策略：根据活动节点及社区热性及时调整价格策略，并给予多需求客户有力度的优惠。 大客户开发策略 列出乌鲁木齐市乃至疆内优质社区、别墅区及优质企业等，由专人逐一进行拜访，做针对性推介活动。 人脉营销策略： 目标：充分利用维泰职业在乌鲁木齐市的人脉及色会资源，为营销推广的开展提供强力支持。 策略：利用维泰职业的人脉资源为圈层营销、大客户开发、异业联盟、直销推荐会等营销工作打好前站工作；根据最新楼市政策信息，做好应对之策。 全员营销策略
目的：充分利用所有员工的社会资源，拓展销售渠道，促进项目尽快去化。 策略：发动公司所有员工拓展自身社会关系网，实行全员营销；同时，公司应当继续深化和完善全员营销政策，提高奖励幅度，重奖有突出贡献的非销售部员工，提高拓展积极性。 异业联盟策略： 目的：充分利用其他高端社会团体和组织客户资源，进行资源共享，促进项目销售。 策略：与乌鲁木齐市当地主要的高档消费团体，如：高级美容服务机构、高级健身会所、汽车4S店、体检机构等一些高端机构进行异业联盟。对双方的会员或客户进行相应的商品和服务优惠，实现合作双赢。 外销策略 目的：开拓项目销售渠道，扩大客群区域来源，促进项目快速去化。 策略：一、乌鲁木齐市销售 1、建议在市区最繁华的商场入口处设置展示点，并安排两名置业顾问长期驻守，吸引当地的投资客及潜在受众群。 2、由于乌鲁木齐市较大，媒体全面开展费用较高。因此除了针对有养老需求的受众投放媒体广告外，对投资客的吸引应当针对性的投放。如短信、DM 单页的寄送以及财经类节目的广告投放等。 二、异地销售 由于异地销售所涉人力、物力、精力巨大，不宜在异地设立直销点或展开大规模推广活动。因此建议较为可行的方法是在当地寻找合作的分销商，为分销商指定合适的佣金点数，鼓励异地分销商的销售热情。 2、包装展示线 销售处、贵宾室包装及形象提升 售楼处作为楼盘销售场所，售楼处形象直接代表着项目和开发商品牌形象。
本科毕业设计论文—养老院智能化管理方案的研究与设计.
1 引言 1.1 项目背景介绍 众所周知，老年人养老问题已逐渐成为社会上沉重的包袱。随着目前人均寿命的延长，退休和无业年龄逐渐提前，人口的老龄化程度提升，在这些老人当中，还有一些失能老人和空巢老人，也需要照顾；再加上计划生育政策的实施，每个家庭基本只有一个子女，由于子女的时间、经济能力有限，致使子女的赡养能力变得薄弱，养老问题面临着愈发严峻的挑战。 中国未来的老人养老趋势将是社会提供养老金，老人们到社会提供的养老院里养老。入住养老院实现了一种规模经济、安全服务，也增进了老年人之间的情感交流与联系，让老人不再有孤独寂寞的感觉。进养老院将会是对自己与下一代很负责的决定。 养老院养老服务可以解决很大一部分老年人的养老问题，同时可以减轻家庭的负担，适应时代发展的潮流，是未来我国养老的发展模式。 1.2 市场调研分析 1.2.1 养老模式发展历程 （1）家庭养老。家庭养老是指家庭对老年人进行赡养，是我国传统的养老模式，老人可以自己单独居住，也可以和配偶居住，也可以和子女一起居住，可以起到分散养老的作用。从目前来看，我国养老的主要模式仍然是家庭养老模式。因为养老不仅需要物质上的养老还需要精神上的养老。老年人在家养老不仅可以保障在生活上有依靠，还可以和自己的儿女和孙子女有情感的交流。 但随着我国经济的发展，再加上实施计划生育政策，不再是多个子女同时赡养两个老人的情况，家庭结构产生了变化，年轻人把注意力更多的集中到了自己的工作上，导致不会有很多的时间和精力投入到照顾老人方面，因此家庭养老摸式逐渐弱化。在这种情况下，在赡养老人方面出现了各种各样的问题，包括对老年人生活方面照顾不周、对老人患病后的护理问题不能及时有效解决、无法满足老年人的心理诉求等。因此居家养老的老年人更多的选择向除家庭以外的外界寻求照顾，导致越来越多的老年人不再选择传统的家庭养老模式。 （2）社区养老。社区养老就是老人住在家里或家庭附近，利用社区的资源
养老院设计及要求
养老院设计及要求 一、建设目标 本项目智能化系统建设目标：使用安全、操作方便、运行可靠、性能稳定、维护低廉、人性化管理和服务 使用安全：完善安全保卫工作，提高整体管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。 操作方便：操作者使用方便，操作简单、易行。 运行可靠：设备运行的安全性得到保障，充分发挥每台设备的最高稳定性，同时延长设备使用寿命，降低运营成本。 性能稳定：保证整个系统性能可靠、运行稳定。 维护低廉：保持性能稳定且满足要求的前提下，最大限度降低日后维护成本。 人性化管理和服务：创造人性化服务、办公的工作界面，使用户享受数字化服务带来的便捷、高效。 二、设计依据 1、本任务书作为天津市宝蓟兴隆商贸公司，在颐华伟业（天津）国际养老公寓智能化系统设计的指导手册； 2、符合国家智能化设计的各项最新相关规范及要求： ●《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 ●《智能建筑工程质量验收规范》GB 50309-2013 ●《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
●《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 ●《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB 50198-94 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001 ●《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 ●《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007 ●《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 ●《火灾自动报警系统施工与验收规范》GB50166-2007 ●《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-2001 ●《视频安防控制系统技术要求》GA/T 367-2001 ●《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2000 ●《布线系统工程设计规范》GB50311-2007 ●《通信电源设备安装设计规范》YD-5079-99 其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 (注：如规范内相应的条款有矛盾，应以最新标准为主。） 三、设计要求 1、符合国家智能化系统设计和养老公寓设计的各项相关规范及要求； 2、设计方案应分配合理、切合实际、科学的考虑平面布局与流程，充分满足使用要求，达到技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工。设计文件必须完整、准确、详尽、规范且应满足甲方要求，符
养老院建设方案
养老院建设方案
爱晚工程：银铃改（颐乐堂）（颐年乐）或（玫瑰）老年公寓 计划立项。投资预算。 可行性研究报告 总策划人：耿柏林 注释：用上建议名称，具有积极暗示名称，能够给人心理上的暗示，选择利于老年人建立积极心态的词语，为老年公寓命名可视为人性化表现，象征着入住该公寓的老年人活力与丰富多彩的生活，及过着生命不息的余生，也肯定老年人所做的贡献，让生活在此公寓的人有着很多美好的回忆， 目录 一、赤峰市房地产市场概况 二、老年住宅市场 1、老龄化市场机遇分析 2．赤峰市老龄化现状 3、赤峰市老年住宅市场现状 4、赤峰老年人住宅市场发展趋势 三、项目规划要求
四、项目投资预算 1、项目投资与成本费用估算 2、项目投入产出与回报 五、项目风险分析 六、风险规避建议与结论 ： 二、老年人住宅市场分析 （一）老龄化市场机遇分析 中国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，当前中国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占中国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。中国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。 “老年人住宅市场”潜力巨大 当前，中国60岁以上老年人已达1.4亿。以3.5%的速度递增。中国已进入老龄化社会，如何充分满足养老需求，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中
社区养老院项目商业计划书
“慈心”社区养老院商业计划书 一、企业计划概述 1. 公司概述 “慈心社区养老院”是将一般敬老院提供的餐饮服务、基本照料护理医疗、精神慰藉等服务扩大到整个社区，以社区服务和餐饮服务为基础，集社区医院、社区餐厅、养老院与托老所四者为一体，把社区服务中心装修改造成适合老年人生活护理休闲娱乐的场所。与传统养老方式相比，它形式新颖，互惠双赢。慈心社区养老院能够将家庭与社会二者有机结合起来，极大地满足老年人的养老需求。 俗话说，“金窝银窝不如自己的草窝”。在中国，很多老年人就是不愿离开自己家到陌生的地方去生活，同时享受天伦之乐的感情需求更使他们不愿离开家庭。可是通常子女们又普遍工作比较繁忙，分身乏力，难以照顾周到。这也是社区养老院存在的社会根源。同时，社区养老院的工作人员都是专业的医护人员，能够对老人进行专业的医疗救护。社区养老院能够成为老人们居家养老提供了强有力的保证。真正实现老有所养、老有所为、老有所乐。
2. 项目优势 2.1与传统的家庭养老相比，社区养老院具有专业、便利和成本低廉的独特优势 2.1.1从专业化来看，社区养老院都是由专业医护人员来照料老人，可以提供专业的服务意见，保证服务质量，确保老人的身体健康。 2.1.2从便利性来看，社区养老院具有方便、灵活的特点，大家同在一个社区，彼此熟悉，感觉亲切，办事方便。 2.1.3从成本来看，社区养老院能够避免机构养老成本过高的弊端，低成本运作，不需要为新建许多养老设施而增加人力和资金的投入，可以充分整合社区资源。 2.2 注重集体气氛，培养老人自理能力，参与意识和伙伴意识，可最大限度防止老人痴呆等老年常见病的发生 让老年人参与社区养老院中的各项事务，做自己力所能及的事，比如老人可以帮助洗水果，厨艺好的老人可以做她的拿手菜等。成员间共享美餐的同时，老人也有成就感和满足感。在传统养老院里的老人基本上是养护员负责日常生活，老人的潜力得不到发挥，也不用去行动和思考，容易发生痴呆等老年常见病。对老人来说，最重要的是让他有自立意识和生存价值，使老人生活在浓厚家庭氛围中，也可以发挥他们的特长，给他们更大的空间。
综合养老社区规划设计研究
Science and Technology & Innovation ┃科技与创新 ?27? 文章编号：2095－6835（2015）09－0027－02 综合养老社区规划设计研究 汤逸冰 （武汉理工大学，湖北 武汉 430070） 摘 要：由于现阶段我国人口老龄化加速，配套设施跟不上，人力、物力、财力、人们的认识和制度等准备不足，加上养老保障制度严重缺失，因此养老服务体系发展滞后，养老服务市场供给缺口巨大。庞大的老年群体的养老居住、医疗和社会服务等需求压力将越来越大，我们亟需寻求应对之策，而综合式养老社区的建设正是缓解养老压力、实现居家养老和社区养老的重要环节。 关键词：综合养老社区；规划设计；养老模式；运营规划 中图分类号：TU984.12 文献标识码：A DOI ：10.15913/https://www.wendangku.net/doc/194395638.html,ki.kjycx.2015.09.027 联合国最新人口数据显示，在2011年以后的30年里，中国人口老龄化将呈现加速发展态势，60岁及以上人口比例将年均增长161.55%，2040年，60岁及以上人口比例将达28%左右。我国的人口快速老龄化还有未富先老、未备先老、孤独终老三大显著特征。发达国家进入老龄化社会时，人均国内生产总值一般都在5 000～10 000美元以上，而我国开始人口老龄化时，人均国内生产总值刚超过1 000美元，应对人口老龄化的经济实力还比较薄弱。 1 目前综合式养老社区发展中的问题 综合式养老社区旨在给老年群体带来综合式的服务，是集养老、休闲娱乐、学习、保健、医疗为一体的养老社区。其通常建设于大城市的市郊地区，占地面积大。其中，设置有居住区、医疗区和综合服务区。居住区可为不同身体状况的老人提供不同程度的护理照顾，综合服务区可以为老人提供丰富多彩的休闲生活。以北京市为例，“太阳城国际老年公寓”是我国养老社区的最早实践者，“泰康人寿养老社区”是与保险产品相结合的新型养老方式，“京曜阳国际老年公寓”是由北京城建集团联合中国红十字基金会实施的一项惠顾民生的养老事业……越来越多的开发商介入老年社区的开发，养老社区呈现了遍地开花的趋势，但也凸显出了其中的问题。 1.1 盲目抄袭发达国家养老模式 目前，我国对于疗养、养老方面做的还远远不够，在面临人口老龄化提前到来的情况，我国相应的国策和福利制度还未完善，对于综合性养老社区的建设更是处于探索之中。随着养老产业热潮的到来，很多开发商、相关人员都向某些发达国家借鉴养老社区的建设经验，并希望可以将其在国内进行推广和实现。然而，这种借鉴在很大程度上只是流于形式，并没有内在深入研究和实际理论的支撑。 发达国家步入老龄化社会已有百年时间，综合性养老社区已有较成熟的体系，并且有了自己独特的时代和地域特征。例如美国的休闲生活型养老社区，主要服务于55岁以上年纪较轻的老年人，此类养老社区一般都建有各种体育、娱乐场所；日本现行的养老制度则高度细分和功能化，不单单将老人区分为健康自理和需要护理两类，而是把这一过程当做一个逐渐变化的过程，旨在让所有的老人在不知不觉中完成转变，安心在养老社区中养老。 现阶段我国综合式养老社区没有找准自己的时代与地域定位，盲目借鉴发达国家现经济发展水平下的养老产业，一味追求豪华的视觉效果、高端的设施配备，导致现在养老社区的消费较高，大多数老人想住而住不起，忽略了我国地域人文特色。 1.2 刻意注重商业效果，忽略功能细节 国内的综合性养老社区动辄上百公顷，开发商总想以大规 模、高档次来吸引老年群体，可实际上这种类似养老城的社区模式并没有真正做到从老人的角度出发。事实证明，单纯为老年人设计的大面积交往空间使用频率并不高，而有各年龄层次的人都能参加的活动场所才深受老年人喜爱。加之老年群体记忆力减退，超大型的养老社区很难使老年人熟悉周围环境。很多养老社区缺乏养老专业化服务机构，导致养老社区服务功能不全，服务水平低下。 1.3 缺乏后期运营规划，养老社区定位偏差 作为养老机构，其提供的商品是服务，是以后期的运营规划为主，而现在很多综合式养老社区却无形中把自己定位为地产商，以地产开发、房屋等商品类产品销售为主。地产开发商主要是采用产权销售的营销方式。这种模式决定了先期入住的老人基本都是自理老人，他们短时间内不需要很多的老年专业服务，加之没有清晰的后期服务运营规划和模式，使所谓的养老院运营商就变成了物业公司，脱离了养老本质。 2 综合式养老社区规划设计趋势探究 2.1 分区域建设 综合性养老社区不宜建设得过大，但我国老年人口总数大，对养老社区需求大。此时，我们可以通过分区规划，将大型的综合式社区分为若干个小社区进行服务和管理。同时，老人的居住规模也要控制在一定范围内，控制在500～1 000人。各个小社区可设置自己独特的视觉标志，来帮助老年群体识别，社区之间可设有集成活动中心，由班车接送。 2.2 整合型建设 综合性老年社区除了为老年人提供衣食住行和医疗服务外，还需要考虑老年人的精神需求。由于老年群体退出了社会主流，因此在感情上更需要亲情的慰藉，老年人住宅的亲情需求的解决会导致一系列与小区规划及住宅设计相关的整合性改革。我们可以将居家式养老和综合式社区养老相结合，不提倡超大规模的养老城。笔者认为比较适合的规划运营模式应为：综合式养老社区产权销售→前期自理老人（上门护理服务）→后期半自理老人（日间托老所）→不能自理老人（进驻护理区域）的模式。这种模式是成熟的综合性养老服务机构嵌入以养老为主题的社区，比较利于老人与外界的交流。 2.3 功能细化与管理制度细分 在面对老年群体时，养老社区不能单纯区分为自理或需要护理，养老是一个变化的过程，老人从健康自理到需要护理是一个逐渐变化、甚至会反复的漫长过程。自理和护理不是非白即黑的两个阶段，在自理和护理中间，还会有很大一个灰色区域，应该让自理老人和各个要护理等级的老人在养老社区中获
智能养老院系列产品方案
五维科技智能养老院系列产品方案 系统概述 系统框架 系统特色 系统组成 1.系统概述 本系统采用了Zigbee、传感网络、云计算、医疗物联网、移动互联网等先进技术和理念，以养老院实际管理和服务需求为出发点，建立了一套成熟完善的养老院智能化管理系统。系统涵盖了养老院日常基本信息管理、老人安全监护、老人健康监护、老人外出看护、以及便捷的关怀服务等一系列功能模块。确保养老院工作人员能够实时准确的监测和管理老人的生活起居和健康状况，在出现特殊的情况的时候能最快的响应，从而为老人的生命安全与健康舒适的生活提供保障。从老人、护理人员到养老院的管理人员，此解决方案为广泛的应用提供了强有力的支持。从真正意义上实现养老院管理智能化，步入“智能管理，品质养老”的全新阶段。
2.系统框架 养老院智能化管理系统整体可分为支持层、资源层、应用层和访问层四个层面的内容。 图1-养老院智能管理系统框架图 访问层由养老院内部的监控中心以及亲属门户和智能化终端等远程访问平台组成。 应用层主要包括基本信息管理子系统、养老院安全管理子系统、养老院安全管理子系统、养老院健康管理子系统和老人外出看护管理子系统。其中基本信息管理子系统是其他业务系统的应用基础，安全管理、健康管理子系统为核心应用系统，便捷服务管理子系统是在各应用基础上提供的定制化辅助功能服务。五大系统和养老院原有系统进行完美整合，实现了整个养老院的智能化管理。 资源层为应用层提供数据支撑，除基础数据库、业务数据库外，还提供了地理信息数据库，以便实现基于电子地图的应用， 支持层为整个系统提供技术保障和支持，主要包括应用支撑、硬件支撑和网络支撑三个方面。系统广泛采用了Zigbee微网技术、传感器网络、云计算、SOA、移动计算等先进技术，在确保系统功能更加完善强大的同时，大幅降低了成本。
智慧养老社区项目建设方案
智慧养老社区项目建设方案 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
目录 第一篇：项目概况及总体设计说明 (3) 一、项目概况及应用分析 ................................................................................................................... 二-3 1.1.项目简介 ................................................................................................................................... 二-3 1.2.设计范围及项目分析 ............................................................................................................... 二-3 1.3.智能化系统组成 ....................................................................................................................... 二-5 二、智能化系统总体设计 ................................................................................................................... 三-7 1.1设计指导思想 ........................................................................................................................... 三-7 1.2智能化系统总体技术架构 ....................................................................................................... 三-7第二篇：安全防范子系统设计说明........................................................................................................ 三-8 一、周界防越报警系统 ....................................................................................................................... 三-8 1.1系统组成 ................................................................................................................................... 三-8 1.2系统功能 ................................................................................................................................... 三-9 二、视频安防监控系统 ..................................................................................................................... 三-10 2.1系统组成 ................................................................................................................................. 三-10 2.2系统平台功能特点 ................................................................................................................. 三-12 三、电子巡查系统 ............................................................................................................................. 三-13 3.1系统组成 ................................................................................................................................. 三-13 3.2系统功能特点 ......................................................................................................................... 三-13 四、出入口控制系统 ......................................................................................................................... 三-14 4.1系统组成 ................................................................................................................................. 三-14 4.2系统功能 ................................................................................................................................. 三-14第三篇：物业管理与服务子系统设计说明.......................................................................................... 三-16 一、停车库（场）管理系统 ............................................................................................................. 三-16 1.1系统组成 ................................................................................................................................. 三-16 1.2系统功能特点 ......................................................................................................................... 三-18 二、背景音乐与紧急广播系统 ......................................................................................................... 三-19 2.1系统组成 ................................................................................................................................. 三-19 2.2系统功能特点 ......................................................................................................................... 三-20 三、多媒体信息发布系统 ................................................................................................................. 三-20 3.1系统组成 ................................................................................................................................. 三-20 3.2系统功能特点 ......................................................................................................................... 三-22 四、电梯五方通话系统 ..................................................................................................................... 三-22 4.1系统概述 ................................................................................................................................. 三-22 五、无线WIFI覆盖系统 ................................................................................................................... 三-23 5.1系统组成 ................................................................................................................................. 三-23 5.2系统概述 ................................................................................................................................. 三-23 六、无线对讲系统 ............................................................................................................................. 三-24
A社区老年人服务社区工作方案设计
A社区老年人服务社区工作方案设计 一、调查背景 随着中国老龄化程度的加深，老龄化现象已成为中国迫在眉睫需要解决的问题。诚然，中国已开始对老龄化加以关注，并作出相应的措施。然而，现有的养老服务体系、政策仅处于初级阶段，各个社区、地方对其落实不到位，存在许多的不足生，不仅未满足老年人的需求。此外，身体功能退化、身边无子女或子女无法全身心的照顾老人的现象也愈来愈突出，这就导致了空巢现象普遍存在并不断恶化，这些都在一定程度上反映了我国人口老龄化的客观必然现象。A社区的老人对该社区而言是一个规模相当的群体，对养老、心灵关怀、居住、保险、医疗有着较大的需求，对该社区产生一定的压力。社区需要解决老年人的基本问题以确保老年人安享晚年。 二、调查目的 本次调查旨在通过对老年人的家庭、经济、所享受的服务等多方面情况的了解，发现现有居家养老服务存在的不足及其原因，并挖掘老年人及其家庭对居家养老服务的需求程度及其要求为老年人提供高质量、服务内容多样化的居家养老服务体系，以逐渐解决老龄化带来的问题以及改善现有居家养老服务体系的不足，增强其服务的质量，从而让更多的老年人享受高质量的服务，使其幸福、健康、愉悦地度晚年，以达到减少社会、社区与家庭负担 三、调查对象:A社区100名60岁以上的老年人 四、问卷调查的具体内容 （一）、针对被调查者及其家庭的亲子关系、家庭关系及环境、经济情况、身体自理及健康程度、文化程度、所享受的社会保障、参与社区文化娱乐等方面进行基本情况的了解； （二）、在此基础上对被调查者所享受的居家养老服务状况进行调查，主要从被调查者享受过哪些养老服务、对居家养老的意见和建议、居家养老服务的内容、对居家养老服务的需求程度及其评价与要求等方面进行调查，以了解现有社区居家养老服务的优缺点及其原因，从而完善居家养老服务体系。 五、调查方式 采用问卷调查与访谈调查相结合的方法。 1、问卷调查：在A社区发放份居家养老需求服务状况的问卷； 2、访谈调查：对第一期进行的问卷进行筛选后，将问题严重、存在疑惑的对象 进行面对面的访谈，以获取全面、真实的信息。 六、居家养老服务存在不足的原因分析 （一）、相关法律法规不健全及相关政策措施不完善，国家对老年人权益与老年社区建设未进行重视与立法并未对其进行广泛的宣传且未对此发展做出长期规划与对社区此方面设备进行大规模的投入。这些都由于缺乏政府、政策的支持与自我定位不正确导致。 （二）、社区居家观念落后，服务意识相对薄弱，一些职能部门和社区管理服务部门对开展和加强社区养老服务的重要性与迫切性认识不足，观念落后。并没有充分认识到我国的城市养老职能已经由家庭为主逐步转变为以社会为主；更没有认识到社区居家养老是符合我国未富先老国情的需要。此外，全民对提高人民生活质量、构建和谐社会的必要性认识不够。除此之外，社区缺乏对居家养老服务的大力宣传，未全面的倡导社区养老志愿者服务的积极参与。
养老院智能化系统设计方案书
XXXX-弱电智能化系统工程设计方案 XXXX控股有限公司 2016年11月
目录 1. 项目概况 (1) 1.1项目概述 (1) 1.2需求分析 (1) 2. 设计依据及设计原则 (1) 2.1.设计依据 (1) 2.2.设计原则 (2) 2.3.设计范围 (4) 3. 各子系统设计 (4) 3.1综合布线系统 (4) 3.1.1系统介绍 (4) 3.1.2系统设计 (5) 3.2计算机网络系统 (7) 3.2.1系统概述 (7) 3.2.2计算机网络系统设计 (7) 3.3视频监控系统系统 (9) 3.3.1系统概述 (9) 3.3.2系统组成 (10) 3.4 有线电视系统 (11) 3.4.1系统概述 (11) 3.4.2 系统介绍 (11) 3.5背景音乐系统 (13) 3.5.1系统概述 (13) 3.5.2背景音乐系统设计 (13) 3.7防盗报警系统 (15) 3.7.1系统概述 (15) 3.7.2防盗报警系统介绍 (15) 3.8医护对讲系统 (16) 3.8.1系统概述 (16) 3.8.2医护对讲系统介绍 (16) 3.9移动照护系统 (17) 3.9.1系统概述 (17) 3.9.2系统介绍 (17) 3.10机房工程 (19) 3.10.1系统概述 (19) 3.10.2机房工程介绍 (20) 3.11建筑设备节能控制系统 (23) 3.11.1系统概述 (23) 3.11.2建筑设备节能控制系统设计内容 (23) 3.11.3建筑设备节能控制系统PMW7000系统介绍 (23)
1.项目概况 1.1项目概述 XXXX项目由1#、2#综合楼、老年公寓楼、门诊楼等4栋楼组成，1#、2#综合楼、地上3层，1层局部商业其余皆为客房，老年公寓楼地上11层，门诊楼地上三层，含门诊影像病房等科室。 1.2需求分析 随着社会的发展,老龄化日趋严重，关爱呵护老人成为了不可避免的话题，可惜“树欲静而风不止，子欲养而亲不待”。不过养老院逐渐被人们接受，同时智能化型养老院模式更加被人们青睐。养老院最重要的还是要考虑老人入住的体验，为老人创造一个舒适、便捷、安逸、轻松、自由、愉快的生活养老环境。因此，如何将智能化的系统融入养老院，并与之完美结合才是发展的关键。 2.设计依据及设计原则 2.1.设计依据 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《建筑电气工程质量验收规范》GB/T50303-2003 《智能建筑施工及验收规范》DG/TJ08-601-2001 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92