地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程监理细则
地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程
——实施省强制性防水规程
一、工程特点：
地下室、水池、屋面、厨、厕、浴的防水工程是房屋建设的重要部分，它关系到建筑物的正常使用和耐久性。防水材料品种繁多。防水施工工艺复杂，专业性强。我省是台风多发地区，雨量大，防水工程更显重要。
二、监理工作流程：
地下室、水池、屋面、厨、厕、浴的防水工程的监理工作流程为：审查设计图纸→检查检验防水材料→审查施工方案或技术措施→监督现场施工→进行验收→督促进行保养。
三、监理工作的控制要点和目标值：
防水设计和施工应符合以下规定
1、防水施工基本规定
(1) 从事建筑防水工程施工的企业须持有省建设委员会颁发的防水专业施工资质证书。
(2) 防水工程施工前对施工图必须经过会审。施工单位应根据图纸要求和现场实际情况编制施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等，并在进场前对操作班组进行技术交底。
(3) 防水工程应实行保修期制度，保修期不应少于五年，保修期内发生渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负担。
(4) 防水工程施工时，必须按工程量备足合格的防水材料和配套材料、施工机具，安排好临时堆场或仓库，配齐熟练操作工。其中持有
防水专业施工上岗证人员不应少于参加施工人员的1/3。
(5) 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度。工程验收施工时应检查材料合格证、抽样复检报告、施工记录、现场观测及蓄水试验记录等。
(6) 进场的防水材料必须存放在通风、干燥处，溶剂型材料存放和施工必须有防火设施。
(7) 需做防水层的现浇混凝土结构在浇捣时宜采用随浇随抹工艺，可直接作为防水层的基层。
(8) 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。卷材和涂膜防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥，聚合物水泥砂浆、刚性涂膜防水剂、刚性表面渗透防水剂等防水层的基层表面必须充分湿润，但不得有明水。
(9) 涂膜防水层未实干前，不得在防水层上堆放任何物品或进行其它施工作业。
(10) 应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点防水密封处理。
2、屋面防水设计
(1) 平屋面排水坡度：当建筑功能允许时，宜采取结构找坡，且结构找坡不宜小于3%；采用材料找坡时，坡度不宜小于2%；
(2) 天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底横向坡度不应小于5%，沟底水落差不得大于200mm。
(3) 水落口周围500mm直径范围内坡度不应小于5%；
(4) 女儿墙压顶横向坡度不应小于6%，并应向内倾斜。
(5) 水落管宜采用PVC管，其内径不应小于100mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于150m2。高层建筑宜采取有组织内排水。天
沟、檐沟排水不得流经变形缝。
(6) 找平层可采用水泥砂浆、细石混凝土，其厚度应符合下表规定。
找平层厚度要求（mm）
注：水泥砂浆的配合比按质量比、水泥标号不应低于325号。
找平层的水泥砂浆、细石混凝土宜掺减水剂、防水剂或膨胀剂等外加剂。
(7) 找平层宜留设分格缝，其纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为10mm，并嵌填密封材料，找平层分格缝宜留置在板支承端处。
(8) 聚合物水泥基复合防水涂料可直接涂刷于大坡面屋面或檐口坡面作为防水层，上面可直接粘贴波瓦或面砖。
(9) 刚性防水屋面的配筋细石混凝土、无配筋细石混凝土、聚合物水泥砂浆防水设计应符合下列规定：
a、刚性防水层宜用于上人的屋面或蓄水、种植屋面上；不适用于坡屋面、大跨度、轻型结构屋面以及受较大震动或冲击的屋面。
b、细石混凝土防水层与基层之间应设置隔离层，保温屋面的保温层可兼做隔离层，蓄水屋面可不设隔离层。
c、刚性细石混凝土防水层与女儿墙、山墙交接处应留置20mm缝隙，并嵌填密封材料。
d、配筋细石混凝土防水层宜采用φ4～φ5、间距为100～150mm双
向布置的钢筋网片，在分格缝处断开；混凝土宜为补偿收缩混凝土，其强度等级不应低于C20，厚度不应小于40mm。
e、配筋细石混凝土防水层应在板支承端处、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处设置分格缝，缝的间距不宜大于6m，缝内应嵌填密封材料。
f、无配筋细石混凝土防水层的强度等级不应低于C20，厚度不应小于35mm，混凝土中应掺密实剂、抗裂剂。
(10) 贴面砖的大坡度屋面或檐口坡面宜在面砖下铺抹厚度不小于5mm的聚合物水泥砂浆。
(11)聚合物水泥砂浆防水屋面的结构层应为现浇钢筋混凝土板，且单元面积不应大于200m2、开间不应超过4m；聚合物水泥砂浆厚度不应小于5mm。
(12) 种植屋面应在屋面四周设置围护墙，墙身高度应比种植介质高100mm，距围护墙底部高100mm处应留设泄水孔，并应采取避免种植介质流失的措施。种植屋面中部应设置人行通道。
(13) 反梁过水孔构造应符合下列要求：
a、根据排水坡度要求留设反梁过水孔，每区（或梁）不宜少于2个，图纸应注明孔底标高。
b、过水孔高度不应小于150mm，宽度不宜小于200mm；当采用预埋管做过水孔时，管径不得小于100mm。
c、过水孔可采用防水涂料、密封材料防水。预埋管两端周围与混凝土接触处应留凹槽，并用密封材料封严。
3、地下室防水设计
(1) 地下工程防水应根据工程性质、使用功能、埋置深度、地下水位高度和压力等条件按表3.3.1选择设防标准，并选定材料品名。
(2) 地下防水工程设计应以防为主、阻排结合，优先采用混凝土结构自防水，并附加柔性防水层。附加防水层应以迎水面设防为主；当无法进行迎水面设防时，根据条件可按下表标准进行选择。
地下防水工程设防标准
(3) 有上部结构的地下工程防水层设防高度，应比室外地坪高出300mm。
(4) 结构防水混凝土在底板与立墙、立墙与立墙交接处的内角应做成八字倒角，倒角边长不应小于200mm。
(5) 柔性防水层的基层干燥有困难时，应增设潮湿基面处理剂。
(6) 地下防水工程不宜选用非反应固化的水乳型防水涂料。
(7) 柔性防水层必须做保护层，迎水面立面宜用柔性保护层，平面应做刚性保护层。
(8) 结构混凝土防水设计应符合下列规定：
a、结构防水混凝土的强度应由结构设计决定。混凝土抗渗等级应满足表3.3.1的规定。
b、结构防水混凝土选用的外加剂应满足混凝土的抗渗、减水、膨胀、密实、抗裂等性能。
c、防水混凝土钢筋宜采用变形钢筋，迎水面钢筋保护层厚度不应小于35mm，当直接处于侵蚀性介质中时，保护层厚度不应小于50mm。
d、施工缝的止水设置可采用后浇带、膨胀橡胶止水条或金属止水带，缝的形式宜采取平直式，止水构件应安装在墙体中部。
e、后浇带混凝土应采用补偿收缩混凝土，强度等级应比两侧混凝土提高一级，钢筋应采取焊接法连接。
f、地下工程节点部位均应采取增强、多道设防和切实密封的措施。
g、结构防水混凝土的垫层，其强度等级不应低于C10，厚度不应小于100mm。
h、墙体留设孔洞时，施工缝距穿墙孔洞边缘不应小于500mm。
(9) 聚合物水泥砂浆层防水设计应符合下列规定：
a、迎水面做聚合物水泥砂浆防水层时，在垫层和立面交接处应留置30mm×30mm凹槽，嵌填密封材料，并用砂浆保护。
b、聚合物水泥砂浆的基层必须是结构混凝土或强度等级不小于C15的混凝土垫层。
c、聚合物水泥砂浆与柔性材料复合使用时，应先做砂浆层。
(10) 防水节点设计应符合下列规定：
a、结构防水混凝土内预留地坑、孔洞、沟槽和预埋件端部的混凝
土厚度不得小于该设防标准最小厚度。
b、当结构变形或管道伸缩量较小时，穿过结构防水层的管道，可采用直埋式，当结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求进，穿过结构防水层的管道应采用套管式。埋入结构混凝土中的套管应加止水环或粘附遇水膨胀橡胶条（带）或两者并用。
c、管道和套管周围的混凝土表面应留10mm×10mm凹槽，嵌填密封材料，再用水泥砂浆抹平。
d、墙体水平施工缝宜采用平缝形式。施工缝应埋设遇水膨胀橡胶止水条、金属止水带等，或在施工缝处喷涂聚合物水泥浆1～2mm厚。
4、厕、浴厨房间防水设计
(1) 厕、浴、厨房间的防水设计应根据建筑类型、使用要求、墙体材料等因素按（7）条分别选择地面和墙面的防水做法，并选定材料品名。
(2) 厕、浴、厨房间应采取迎水面防水，地面防水层应设在结构层的找平层上面，并沿墙面高出地面150mm。
(3) 厕、浴、厨房间的地面应坡向地漏方向，坡度为1%～3%，地漏口标高应低于地面标高不小于20mm。
(4) 餐厅厨房的排水明沟坡度不得小于3%，并应有刚柔二道防水设防。
(5) 厕、浴、厨房间地面标高应低于门外地面标高不小于20mm。
(6) 地面及墙面找平层均应采用1：2.5～1:3水泥砂浆，水泥砂浆中宜掺外加剂，不得渗入粘土。
(7) 厕、浴、厨房间防水设防标准
注：一般的厨房墙面可不设防水层，公共厨房则应按表中做法一直做到墙项。
(8) 墙面的防水层应由顶板底做至地面，地面为刚性防水层时，应在地面与墙面交接处预留10mm×10mm凹槽，嵌填防水密封材料。地面柔性防水层应覆盖墙面防水层150mm。
(9) 洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。
(10) 厕、浴、厨房间及有防水要求的房间，且面积超过两个开间的地面，在板支承端处的找平层和刚性防水层均应留置宽10～20mm分格缝，并嵌填密封材料。地面应采取刚性材料和柔性材料复合防水。
(11) 地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地漏离墙面净距离宜为50～80mm。
防水工程监理目标值应符合有关规范的规定，并符合以下要求：
1、工程验收核查资料
2、工程验收现场检验项目
四、监理工作的方法及措施
对防水工程施工的监理应跟班检查，重点部位施工进行旁站监理，对有覆盖层处应有详细资料记录，对施工中出现的问题应会同有关部门用解决。同时应注意检查监督施工符合以下规定：
1、屋面防水施工
(1) 水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先安装，后浇筑结构混凝土。
(2) 水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找准坡度，并安装好分格缝模条。水泥砂浆抹平收水后应进行二次压光，使表面平整密实，并充分养护。
(3) 防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂料、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净，在施工过程中还应随时清扫。
(4) 细石混凝土中水泥强度等级不应低于32.5R，水泥用量不应少于330kg/m3，含砂率宜为35%～40%，灰砂比应为1：2～2.5，水灰比不应大于0.5，混凝土中应掺入减水剂、膨胀剂、密实剂或综合性能防水剂。
(5) 细石混凝土防水层中的钢筋网片应放在中部，绑扎铁丝收口向下弯，不得露出防水层表面。钢筋在分格缝处要切断。
(6) 混凝土运输车应严密不漏浆，且不得在隔离层上或已浇好混凝土上直接行走。每分格板块内砼应一次浇筑完，不得留施工缝。
(7) 混凝土振捣至表面泛浆后，应刮平压实。压实时严禁在表面洒水、加水泥浆、撒干水泥。收水后应进行二次压光。
(8) 混凝土浇筑后应及时进行养护，养护时间不应少于14天，养护初期不得上人。
2、地下室防水施工
(1) 地下防水工程施工过程中，地下水位应降至防水层以下300mm，并保持至土方回填完毕。对地基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。
(2) 结构防水混凝土完成后，应细致检查结构混凝土施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋或裂缝，应进行修补或灌浆处理。
(3) 防水混凝土中水泥标号不宜低于425号、水泥用量不应少于300kg/m3，掺有活性粉细料时，水泥用量不得小于280300kg/m3，含砂率宜为35%～40%，灰砂比宜为1：2～2.5，水灰比不应大于0.6。施工前应根据设计的要求和现场材料情况，在试验室进行试配，配制的抗渗等级应比设计抗渗等级高0.2Mpa，并确定其配合比。
(4) 防水混凝土中宜掺入外加剂和外掺料，使混凝土的坍落度满足施工要求。
(5) 当外加剂掺量低于水泥用量1%时，应先行溶解并稀成浓度较低的溶液使用。
(6) 防水混凝土拌合物，必须采用机械搅拌，搅拌时间不应少于2min。掺外加剂时，应根据外加剂的技术要求确定搅拌时间。
(7) 防水混凝土模板支撑应坚固平整，拼缝严密、不漏浆。固定模板时，宜采取工具式螺栓法。采用工具式螺栓穿过防水层时，应在螺栓中部设置止水环，当采用钢板止水环时，钢板与螺栓必须满焊，拆模时拧去螺栓两端活动拉杆头，清理干净并干燥后，先用密封材料封堵，再用聚合物水泥砂浆或膨胀水泥砂浆堵实抹平。
(8) 浇筑混凝土前，应将预埋件、穿过防水层的管道等固定牢固。大口径管在横穿防水混凝土时，应在管底部开设排气孔以利于浇捣排气。
(9) 防水混凝土内部的各种钢筋和绑扎铁丝均不得接触模板，为确
保钢筋保护层的厚度，应制作混凝土或砂浆垫块承垫。
(10) 防水混凝土从搅拌中卸出至浇灌完毕的延续时间不得大于混凝土初凝时间。
(11) 防水混凝土在运输过程中应防止漏浆、离析和泌水现象的产生，当产生离析和泌水现象时，应浇筑前进行第二次搅拌。
(12) 防水混凝土浇筑时的自落高度不应超过2m，超过进应采用串筒、溜槽、溜管等工具进行浇灌。
(13) 防水混凝土应分层浇筑、分层振捣（一般为30～40cm）但又必须保证上下层混凝土在初凝之前结合好，不形成施工缝。
混凝土必须采取机械振捣密实，以混凝土开始泛浆和不冒气泡为度，应避免漏振，且不得过分振捣造成离析现象。
(14) 浇筑防水混凝土时遇到密集管群、预埋件及钢筋密集处，应采用强度等级相同的细石混凝土进行浇筑。
(15) 防水混结构底板应连续浇筑，不得留置施工缝。在墙体上的水平施工缝应留在高出底板面不小于300mm及顶板底部；竖向施工缝应留在结构变形缝处。
(16) 墙体水平施工缝金属止水带搭接处必须满焊。
(17) 当施工缝处继续施工时，应行凿去浮石和浮浆，用水冲洗干净，保持湿润，再铺上一层20～25mm厚水泥砂浆，水泥砂浆所用的材料和灰砂比应与混凝土的材料和灰砂比相同，然后继续浇筑混凝土，并宜采取二次振捣工艺。
(18) 后浇带应在浇完两侧混凝土不少于八周后浇筑，对后浇带接缝处应按本条的第15款要求处理，后浇带应采用掺膨胀剂的混凝土。
(19) 防水混凝土施工时环境温度宜为5～30℃，不得在雨天施工。
(20) 如不喷涂混凝土养护剂，则混凝土终凝即应覆盖、浇水湿润养
护不少于14d。
(21) 聚合物水泥基复合防水涂料涂刷施工时，应遵守下列规定：
a、用滚子蘸料时，应先在料桶底部滚动并上下搅拌，不能有局部沉淀。
b、涂刷时要均匀，每层之间的时间间隔以前一层涂膜干固为准。
c、每层用量不过度，应按规定用量取料。
d、施工温度不应低于5℃，雨天不宜施工。
e、施工完毕后应进行养护不少于7d。
(21) 聚合物水泥砂浆防水层施工应遵守下列规定:
a、基层上的浮灰、砂浆疙瘩等应清理。凹凸不平、缺棱掉角、蜂窝孔洞、高低错台超过20mm的，应先行修补。抹面前应湿润，必要时在基层上涂刷一道聚合物水泥浆。
b、宜采用标号不低于425号的普通硅酸盐水泥。
c、砂浆的聚灰比宜控制在0.1～0.2之间。
d、砂浆宜用机械喷涂。料浆应随用随配随拌。
e、砂浆喷涂（涂刮）时要顺着一个方向一次施工，最后一遍应抹平压实。施工完毕后应检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新喷涂（涂刮）。
f、防水层完成24h后应立即进行覆盖洒水或喷洒养护剂养护。养护时应避免受冻和烈日曝晒，砂浆层应养护不少于7d。
(23) 刚性涂膜防水剂涂刮施工应符合下列要求：
a、涂刮施工可采取刮抹法和涂刷法。涂刮时要均匀一致，不露底，并应刮涂两遍以上。
b、刮抹（涂刷）收水后，用手指轻压无痕，宜喷水湿润（不积水）养护，8h或隔天后再刮抹（涂刷）第二遍。最后一遍刮抹（涂刷）收
水后，用手指轻压无痕，应喷水湿润养护24h，养护期间，不得上人踩踏。
c、涂刮施工温度不应低于0℃，雨天、烈日下均不宜施工。
(24) 混凝土、砂浆表面渗透防水剂施工应遵守下列规定：
a、混凝土、砂浆表面不应有酥松、起皮、空鼓、粉化现象。施工前应用水清洗干净，如有油污应用烧碱水清洗。
b、表面渗透防水剂应喷涂二遍以上，待第一遍表干后即喷涂第二遍。喷涂时应均匀一致、饱和。
c、表面渗透防水剂表面干后，应洒水湿润表面，施工24h后当基层表面有白色物质析出，应用水进行冲洗，直至表面不再析出白色物质。然后再湿润养护7d。
3、厕、浴、厨房间防水
(1) 厕、浴、厨房间浇筑结构混凝土前，应按设计要求计算地面、地漏标高。地漏、穿过地面管道（套道）、预埋件、设备基座等应事先埋设牢固。
(2) 水泥砂浆找平层掺加防水剂时应符合其砂浆安定性能稳定，7d 抗压强度比≥95%，透水压力比≥200%的要求。找平层铺抹时，应按设计要求做好排水坡度，并抹平压实。
(3) 墙面水泥砂浆找平时，墙角和地面交角应做成半径为20mm的小圆角，并在穿过防水层的管道（套管）四周和门窗框四周预留凹槽。
(4) 采用防水砂浆和细石混凝土防水时，可以与找平层合二为一，但需比防水层设计的厚度增加10mm。采用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆防水时，可在墙体上直接喷抹，也可在找平层上喷抹，在找平层上喷抹时，表面应抹压平整。
(5) 地沟和地坑的底部和侧面防水层必须同时施工，不得留置施工
缝。
(6) 在防水砂浆或细石混凝土上可以直接贴饰面砖，若地面采用防水涂膜时，应待涂膜干燥后先抹一层水泥砂浆覆盖层，达一定强度后再铺贴饰面砖。
(7) 安装室内器具、洁具后，器、洁具接缝及固定的螺栓处应清扫干净、干燥，边缘整齐，后用合成高分子密封材料封严。
(8) 防水层施工时应避免与其它工序交叉作业，应待刚性防水层和刚性保护层具有强度后方可继续施工。
地下防水工程监理细则
丰台商务综合体项目地下防水工程 监理实施细则总监理工程师： 编制人： 北京兴电国际工程管理有限公司 第六十六项目监理部 年月日 目录
一、工程概况 (3) 二、监理工作的流程 (5) 三、监理工作的依据 (6) 四、监理工作的要点 (7) 四、监理工作的方法和措施 (29)
一、工程概况： 丰台区花乡四合庄1516-25、27地块商业金融项目位于北京丰台区, 北邻五圈路, 东邻国际汽车博览中心东路, 南邻五圈南路, 西邻国际汽车博览中心西路。项目由办公楼，酒店及附设的购物中心组成，为一大型的综合发展项目。 25#地块的1号办公商业楼等3项是由3栋高层办公和裙楼购物中心组成，3个主楼地上12层，3栋主楼之间用连廊连接，地下部分3层，建筑总长219m，总宽57.3m，总高度59.85m （北楼）、51.45m（中楼、南楼），连廊高度15.2m，属于A类高度高层建筑。地上建筑面积为63979平方米，地下建筑面积为40505平方米。 B3层层高3.8m，B2层层高4.5m，B1层层高6.5m，首层层高6m，F2层层高4.8m，F3及以上层高为4.2m。B3层局部为六级人防地下室，（平时为汽车库），B1作为商业功能，其他地下室主要作为停车场和机械、电气和给排水设备用房。 本工程基础采用带柱墩的平板式茷型基础，地下室防水等级为一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）。本工程地下室防水采用结构防水砼自防水与迎水面附加柔性防水层相结合的做法。地下室基础底板和外墙抗渗等级为P8；人防地下室临空墙、顶板，地下室覆土顶板抗渗等级为P6。地下室防水层设防高度应比室外地坪高出 300mm，并在端头固定密封，地下配电间四周混凝土结构应避开施工缝。本工程卷材为SBS高聚物改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，结构底板平面底层采用单面点粘铺贴，两幅间进行满粘，立墙及顶板部位的卷材全部采用满粘施工，转角处全部实粘。外墙防水采用外防外贴法施工。 表1.1 地下室各部位防水做法
防水卷材工程监理细则(1)a概要
珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程 （防水工程） 监理细则 编制： 审核： 珠海市英铭建设监理咨询有限公司 年月
防水卷材工程监理细则 一、工程项目概况 （1）项目名称：珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程。 （2）项目地点：联港工业区。 （3）建设单位：珠海市明宏实业有限公。 （4）施工单位：广东省八建集团有限公司。 （5）设计单位：兰州市城市建设设计院。 （6）勘察单位：珠海市建筑工程勘察设计院。 （7）建筑面积：总建筑面积18083m2 ，占面积40245m2，宿舍建筑面积6655.4M2。地上六层，建筑高度为24.3M （8）结构类型：结构类型为砼框架结构。设计合理使用年限为50年。 （9）基础类型：预制管桩。 二、编写依据 《地下室防水工程质量验收规范》——GB50208-2002 《地下工程防水技术规范》——GB50108-2001 《SBS改性沥青防水卷材》——GB18242-2000 《水泥基渗透结晶型防水材料》——GB18445-2001 三、防水卷材施工准备阶段、事前控制 （一）审核防水卷材施工企业资质 具体审核内容主要有： 1、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书； 2、主要施工业绩； 3、施工机具情况； 4、对近期已完成在建工程进行实绩考察； （二）参加图纸会审、审核施工方案 防水卷材工程施工前对施工图必须经过图纸会审；监理单位应根据图纸要求和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。进场前对操作班组进行技术交底。 珠海英铭建设监理询咨有限公司
11地下卷材防水工程施工质量监理实施细则
地下卷材防水工程施工质量监理 实施细则 第一章工程概况和特点 第二章监理实施细则 1、预控 （1）卷材防水施工前应具备的基本条件 1）上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 2）地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 3）基层表面应洁净干燥，含水不应大于9%。 （2）铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；5 级风及其以上时不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5C,热熔法施工气温不宜低于-10C。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 2、基层处理 铺贴卷材前, 应在基面上涂刷基层处理剂, 当基面较潮湿时, 应涂刷湿固化型 胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂的配制与施工应符合下列规定：文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 （1）基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。 （2）基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工,喷、涂应均匀一致、不露底, 待表面干燥后,方可铺贴卷材。 3、冷粘法铺贴卷材冷粘法施工适用于铺贴合成高分子卷材。冷粘法铺贴卷材 应符合下列规定： （1）胶粘剂涂刷应均均,不露底,不堆积。 （2）铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间, 排除卷材下面的 空气,并辊压粘结牢固,不得有空鼓。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途（3）接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。 （4）铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。 （5）铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷下滑的措施。 （6）在立面与平面的转角处,卷格的接缝应留在平面上,距立面不应小于 600mm。 （7）两幅卷材短边和长连年搭接宽度均不应小于100m m,采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1 /3 幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 4、热熔法铺贴卷材热熔法施工适用于铺贴高聚物改性沥青卷材。热熔法铺贴 卷材应符合下列规定： （1 ）火焰加热器加热卷材应均匀, 不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm 的高聚物改性沥青防水卷材,严禁采用热熔法施工。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 （2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材, 排除卷材下面的空气, 并辊压粘结牢固,不得有空鼓、皱折。 （3）滚铺卷材时接缝部必须溢出沥青热熔胶, 并应随即刮封接口使接缝粘结 严密。 （4）其他规定同本条第3 款（4）~（7）项。 5、外防外贴法铺贴卷材 （1 ）铺贴卷材应先铺平面,后铺立面,交接处应交叉搭接。 （2）临时性保护墙应用石灰砂浆砌筑，内表面应用石灰砂浆做找平层，并刷
建筑防水工程监理实施细则
济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 防水工程监理实施细则 编制单位：山东建院工程监理咨询有限公司 仁恒世纪花园监理项目部 编制日期：2018 年 3 月日
监理细则报审表 工程名称：济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 我项目部已根据监理合同、监理规划的有关规定完成了济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目防水工程监理实施细则的编制，请总监理工程师予以审核 批准。 编制人： 日期：年月日 审批意见： 项目监理机构（章）：仁恒世纪花园监理项目部 总监理工程师： 审核日期：年月日
目录 一、工程概况及特点 (5) 二、专业工程特点 (8) 三、编制依据 (8) 四、监理工作流程 (8) 五、建筑防水工程监理预控的内容 (9) 六、建筑防水工程监理质量控制要点 (10) 1、基层控制要点 (10) 2、防水层施工作业条件控制要点 (11) 3、刚性防水层施工要求： (12) 七、建筑防水工程施工质量验评标准 (13) 1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 3、防水涂料施工质量检验评定标准 (15) 4、聚合物水泥防水层的质量检验评定标准 (15) 八、建筑防水施工质量通病 (15) 1、材质及试验通病 (15) 2、基底（层）质量通病 (16) 3、卷材、涂膜材料防水施工质量通病 (16) 4、防水混凝土施工质量通病 (17) 5、聚合物水泥防水层施工质量通病 (19)
建筑防水工程监理实施细则 一、工程概况及特点 1.1 工程概况 工程名称平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目工程地点经十东路北侧、奥体西路以西 工程性质群体住宅工程 建设单位济南安齐房地产开发有限公司 监理单位山东建院工程监理咨询有限公司 设计单位山东同圆设计集团有限公司 勘察单位山东正元建设工程有限责任公司 承包单位龙信建设集团有限公司 质检单位济南市工程质量与安全生产监督站 开工日期2018年3月 1 日 竣工日 期 年月日竣工工期 天 质量目标合格合同价款承包方式总承包 1.2 工程简介 本项目地处经十东路北侧、奥体西路以西、规划 2 号路以西、规划 1 号路以北 本项目总建筑面积约89616.8㎡，其中地下面积6497.09，㎡地上面积83119.71 ㎡. ，高层住宅6#、7#、9#、10#、12#、13#、15#、18#共计8 栋楼，商业8#、11#、 14#、17#共计4 栋，会所一座，地下车库一个，换热站一座。 楼号建筑面积建筑 层数 建筑 高度 消防 定性 主要结 构类型 结构设计 使用年限 抗震防裂 度 防火等级防水等级 6# 13047.08 17 51.2 二类高 层住宅 剪力墙50 年七度二级一级5
地下室防水工程监理实施细则
孔雀城?朔院项目 监理实施细则 (地下室防水工程) 工程名称：孔雀城?朔院项目 建设单位：嘉兴京御房地产开发有限公司 设计单位：中国联合工程公司 勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司 施工单位：南通卓强建设集团有限公司 监理单位：上海容基工程项目管理有限公司 编制人： 审批人： 上海容基工程项目管理有限公司 年月日
一、工程概况 1、项目名称：孔雀城●朔院 总用地面积：48751.90平方米，总建筑面积：130582.42平方米，计入容积率的建筑面积107163.8平方米，地下室建筑面积23418.62平方米（其中非机动车库面积5461.6平方米，地下室人防面积7854.81平方米），总户数：1042户，容积率：2.20，建筑密度：20.62%，绿地率：30%，停车数量：机动车1042辆，其中：地上546辆，地下496辆，本项目地块为1幢27层高层住宅、2幢25层高层住宅、5幢24层高层住宅和部分附属商业，建筑位置：嘉善县城西南方向，北至规划纬二路，南至规划纬六路，东至规划子胥路，西至规划经二路。 2、工程名称与参建单位： 工程名称：孔雀城?朔院项目 建设单位：嘉兴京御房地产开发有限公司 设计单位：中国联合工程公司 勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司 施工单位：南通卓强建设集团有限公司 监理单位：上海容基工程项目管理有限公司
二、监理工作依据： 1、建设单位与施工单位签定的防水工程分包合同； 2、工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要； 3、经批准的本工程±0.000以下结构施工方案； 已审定的《防水工程施工方案》； 4、经建设方同意的《监理规划》； 5、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2013； 7、《地下工程防水技术规范》GB50108-2002； 8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
地下卷材防水工程施工质量监理实施细则
3． 8 地下卷材防水工程施工质量监理实施细则 封面(备) 目录 3.8. 1 工程概况和特点 ......................................... 3.8.2监理实施细则.............................................. 3.8.3地下卷材防水工程监理验收................................ 3.8. 1 工程概况和特点 ( 略) 3.8.2 监理实施细则 1. 预控 (1)卷材防水施工前应具备的基本条件 1)上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 2)地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 3)基层表面应洁净干燥，含水不应大于9％。 (2)铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工； 5 级风及其以上时不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5C,热熔法施工气温不宜低于一1OC。 2．基层处理铺贴卷材前,应在基面上涂刷基层处理剂,当基面较潮湿时,应涂刷湿固化型胶粘剂或 潮湿界面隔离剂。基层处理剂的配制与施工应符合下列规定： (1)基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。 (2)基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工, 喷、涂应均匀一致、不露底,待表面干燥后, 方可铺贴卷材。 3．冷粘法铺贴卷材冷粘法施工适用于铺贴合成高分子卷材。冷粘法铺贴卷材应符合下列规定： (1)胶粘剂涂刷应均匀,不露底,不堆积。 (2)铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间, 排除卷材下面的空气, 并辊压粘结牢固,不得有空鼓。 结牢固,不得有空鼓。 (3)接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。 (4)铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。 (5)铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷材下滑的措施。 (6)在立面与平面的转角处,卷材的接缝应留在平面上,距立面不应小于600mm。 (7)两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm采用多层卷材时，上下两层和相 邻两幅卷材的接缝应错开1/3 幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。
建筑防水工程监理细则
筑 龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 建筑防水工程施工质量监理实施细则 （一） 建筑防水工程施工质量验评标准 本细则包括较为普遍用于建筑屋面、外墙、厕浴间、地下防水、储水池等工程中的卷材防水，涂料防水和刚性防水材料。 1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 项 目 及 质 量 标 准 1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 2 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求 主控 项目 3 所用各种材料必须是经国家主管部门认定的合格产品 1 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形 2 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固密严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，附加层 作法完整，符合要求，无空鼓裂缝 一般项目 3 保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致 2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 项 目 及 质 量 标 准 1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 2 卷材防水层不得有渗漏或积水现象 主控项目 3 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 1 卷材防水层上的散布材料和浅色涂料保护层应铺散或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 2 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固密严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口严密，不得翘边。 3 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm 。 一般项目 4 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管安装牢固，位置正确，封闭严密。
地下室防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则 一、工程概况、特点： 本项目为xxxxxxxxxxxxxxxxxx项目，位于xxxxx商业片区东北角，北至xxx路，东邻xxxx路，西侧与南侧为规划道路。本工程由1#楼、2#塔楼、3#楼及地下用房构成。地上主要功能为商业、餐饮、办公、公寓等组成，地下功能主要为超市、设备，垃圾站、停车库等功能组成。
二、编制依据： 1、本工程设计图纸; 2、本项目工程已批准的监理规划； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013; 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2008； 5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011； 7、《地下建筑防水构造》02J301； 8、《弹性体SBS改性沥青防水卷材》GB18242-2008； 9、《聚氯乙烯防水卷材》GB12952—2003； 10、《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984—2005； 三、监理工作流程： 1、审查防水施工方案； 2、检查防水材料进场数量、质量； 3、防水材料见证取样送检； 4、检查质量、安全保证体系； 5、检查劳动力、工具配备情况； 6、防水材料复试合格； 7、检查基层平整度、阴阳角处理及清理情况； 8、检查防水附加层，防水卷材铺贴质量，长短边搭接宽度，搭接部位质量、阴阳角质量； 9、验收防水分项工程。 四、监理工作控制目标及控制要点： （一）施工准备阶段质量控制：
1、审查分包单位防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。施工人员无专业防水施工资格的不得上岗； 2、检查进场防水材料的产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料复试不合格的严禁用于工程； 3、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求；对施工方案存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。 （二）施工阶段防水施工质量控制： 1、结构自防水： （1）防水混凝土施工应具备的条件：混凝土施工范围内的钢筋、模板工程已经全部施工完成并经验收合格；防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板；本工程设计留置三条后浇带，后浇带的防水施工措施必须符合下列规定： ①设计明确采用钢板止水带，止水带的厚度、宽度、折边符合施工方案、设计的要求，止水带已经按施工方案设计位置、标高安装完成，固定牢固、顺直，止水带的折边朝向迎水面，止水带搭接处焊接严密，焊渣清理干净。被止水带冲断的钢筋已经按设计要求加固完成。设计中已明确钢板止水带的施工有要求，严格按设计要求施工； ②后浇带施工时，应将已完成的的砼表面凿毛，凿去疏松的混凝土，浇筑混凝土时应提前浇水湿润，但不得有积水，将后浇带上先浇30-50mm 厚同一混凝土搅拌站生产的相同配合比的水泥砂浆，再浇筑混凝土； ③穿墙管已经按设计位置、标高安装完成、固定牢固，穿墙管止水环与主管翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。模板的穿墙对拉螺栓加焊止水片。 （2）防水混凝土施工现场检查： ①混凝土配比通知单。
屋面防水工程监理实施细则
台州市农副产品集配中心（农港城）项目 屋面防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 浙江腾飞工程建设监理有限公司 台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部
二0一五年六月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、工程特点 四、监理工作的控制要点及目标 五、监理工作方法及措施
一、工程概况： 工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目 建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司 监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司 施工单位：方远建设集团股份有限公司 工程地址：椒江区东环大道2389号 本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。 本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下
室顶板为覆土植被屋面（无保温）。 二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》 三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面 （1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材 （4）20厚1:3水泥砂浆找平 （5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚 （6）1.5厚聚氨酯防水涂料 （7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则 一.工程概况 工程名称：昆山首创奥特莱斯中地块住宅项目（二期）工程 建设单位：首创（东兴）房地产开发有限公司 设计单位：苏州中海建筑设计有限公司、上海结建明防建设设计有限公司、江苏苏鑫装饰有限公司 勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司 监理单位：昆山沿沪建设项目管理有限公司 施工单位:红阳建工集团有限公司 建筑面积：约161344万平方米。 结构类型：框架结构。 二.编制依据 工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2012）； 《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2012）； 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)； 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 现行有关规范及规定。 三 .防水工程检验批的划分 挡土墙、车库屋面按施工流水段划分检验批。 厨卫检验批的划分按每六层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。电缆沟、地沟、集水坑等按不同楼栋号划分。
四 .防水工程的质量监理 防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。 防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。 防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。 防水工程所用防水材料，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。 有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200~300mm 或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。厨卫间或有防水要求的建筑地面，必须设置防水隔离层，楼面四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应小于200mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。防水材料铺设后必须蓄水检验，蓄水高度20~30mm，24小时内无渗漏为合格，并做好书面记录。 五.地下防水工程质量监理 地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境、气温条件宜符合下表1规定。 防水层的施工环境气温条件
地下室防水工程监理细则
义蓬街道城乡一体化安置小区二期I标地下防水监理实施细则 编制: 审核: 浙江天成项目管理有限公司 义蓬街道城乡一体化安置小区(二期)工程项目监理部 2016年5月 10日 目录 一、编制依据 (3) 二、专业工程特点 (3) 三、监理工作流程 (4) 四、监理工作控制目标及控制要点 (5) 五、监理工作方法及措施 (9) 六、质量隐患判定 (9) 一、编制依据: 1、工程相关文件,设计图纸; 2、施工现场条件与地勘察资料; 3、《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》; 4、《建筑构造通用图集》; 5、《中华人民共与国国家标准》建筑防水材料。 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013
8、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 9、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011 二、专业工程特点: 工程地点:项目位于大江东义蓬街道,南地块东至小泗埠河西侧绿带,南至在 建江东府,西至规划东直路,北至艮山东路延伸线防护绿带 建设单位:杭州大江东新城开发有限公司 代建单位:杭州大江东蓝城建设管理有限公司 设计单位:杭州九米建筑设计有限公司 勘察单位:浙江省工程勘察院 施工单位:浙江大华建设集团有限公司 监理单位:浙江天成项目管理有限公司 建筑规模:总建筑面积192119m2,地上总建筑面积为127993m2,地下总建筑面积为:64126m2;工程造价:约为40439、5415万元。 工程类别:建筑工程二类 结构类型:地下室为现浇钢筋混凝土框架结构,地下一层(局部二层)、地上 15-18层,基础为桩基础,抗震等级为三级抗震,地下室防水等级:覆为部分及配电房为I级,其余为Ⅱ级。防水具体做法为:侧墙防水采用:回填土 +50厚挤塑板+1、5厚带自粘层三元乙丙橡胶防水卷材+现浇P6抗渗钢筋混凝土外墙。底板防水采用100厚C15垫层+1、5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材+油毡隔离层+50厚C20细石砼保护层＋现浇P6抗渗钢筋混凝土底板。后浇带及施工缝处采用300*3得钢板止水带。 材料选用:1,5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材;300*3得止水钢板; 本工程在所有防水节点上必须严格把控,全数检查,必须100%合格,如:止水钢板焊接点、卷材搭接处、卷材阴阳角处理、地下室剪力墙止水螺杆处理等,若有防水节 点存在未处理到位,均会存在渗漏水,存在渗漏后很难处理。 三、监理工作流程:
防水工程监理实施细则
A.0.4 徐圩新区地下综合管廊一期工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期：
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 五、监理工作要点 六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理
徐圩新区地下综合管廊一期工程防水工程 监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段 2、建设单位：江苏方洋物流有限公司 3、设计单位：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 4、施工单位：嘉盛建设集团有限公司 5、工程地点：连云港市徐圩新区 6、设计使用年限:100年 7、工程概况：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段，自A1+140至A8+434，全场约7294米。综合管廊布置在江苏大道西侧绿化带下方，综合管廊设四仓。拟容纳的管线包括给水、再生水、污水、燃气、热力、220kv、110kv、和0kv 电力、通信等市政管线。防水等级为二级，变形缝处1米内防水等级为一级。变形缝部位采用带钢边橡胶止水带、聚硫密封胶等，主体结构底板、壁板和顶板采用自粘胶膜防水卷材，水平施工缝采用钢板止水带。 二.编制依据 1、工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要； 2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 5、《建设工程监理规范》 GB50319-2013 6、《给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规程》CECS117：2000 7、《地下建筑防水构造》10J301
地下室防水监理细则
地下室防水监理细则 Revised by Petrel at 2021
桑家安置房工程（Ⅲ标） 防水工程监理细则 工程名称桑家安置房工程Ⅲ标项目工程 业主宁波市江东区城中村改造办公室 宁波市金利达房地产开发集团有限公司承包商浙江新中源建设有限公司 编制人 总监理工程师 项目监理部浙江工正建设监理咨询有限公司 桑家安置房（Ⅲ）标段监理部 2015年6月10日 浙江工正建设监理咨询有限公司 目录 一、工程概况：........................ 错误!未指定书签。 二、地下室防水：...................... 错误!未指定书签。 三、屋面防水：........................ 错误!未指定书签。 四、编制依据 ......................... 错误!未指定书签。 五、强制性条文...................... 错误!未指定书签。 六、合成高分子防水卷材屋面防水层...... 错误!未指定书签。
七、防水涂料施工工艺.................. 错误!未指定书签。 八、高聚物改性沥青防水卷材防水层...... 错误!未指定书签。 九、建筑防水工程质量预控方法及措施.... 错误!未指定书签。 十、建筑防水工程施工质量控制要点及控制方法与措施错误!未 指定书签。 防水工程监理细则 一、工程概况： 项目名称：宁波市桑家安置房工程（Ⅲ标段） 建设单位：宁波市江东区城中区改造办公室 代建单位：宁波市金利达房地产开发集团有限公司 设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司 施工单位：浙江新中源建设有限公司 项目地址：本工程位于宁波市江东区桑家村地块处于江南路北面，西侧与规划福明路相交，北侧为河道，东侧为老小区。 1.本工程为安置房小区1——12幢楼，一个门卫及配套设施，市政，绿化，下设一层地下车库。 2．主体结构为框架剪力墙结构,住宅楼建筑层数1#、2#楼为18层高层，3#—12#楼为11层小高层，门卫一层，地下车库一层，建筑物的耐火等级为地下室一级，上部高层住宅为二类高层建筑，耐火等级为二级。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
海晟·2014XP04地块项目 防水工程监理实施细则 编制人： 审批人： 厦门陆原建筑设计院有限公司 2016年3月17日 目录 第一章工程概况 (3) 第二章编制依据 (3) 第三章质量控制的内容 (3) 1. 事前控制 (3) 2. 基层控制 (4) 3. 细部节点的控制 (5) 4.卷材防水质量控制 (8) 5.涂膜防水质量控制 (11) 一、工程概况 本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。 防水层选用材料：厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和厚合成高分子防水涂料。
本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表； 1. 3本工程卫生间防水采用厚合成高分子防水涂料； 1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2、《屋面工程质量验收范》50207—2012 3、本工程设计图纸 三、质量控制内容 防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。 （一）事前控制 1、学习技术图纸 学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案 防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成品保护及注意事项等内容。 3、确定检验程序 防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。 4、建立施工档案 防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：
北辰花园防水工程监理细则
北辰花园小区 编制： 校审： 潍坊市天元工程建设监理有限公司 2012年08月
防水工程监理细则 一. 工程概况 1、本工程为地上26层，框架搂局部地下室，长142.8米宽19.20米，建筑高度为86.70米，建筑面积70000平方。 本工程抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。 该工程主体结构形式：采用框架剪力墙结构；基础形式：筏板基础。 2、计划总投资为万元。 3、工程项目计划工期由2012年月开工至年月竣工。 4、工程质量等级：优良工程。 5、工程项目建设单位：潍坊经济区城市建设投资开发有限公司。 工程项目设计单位；潍坊市建筑设计研究院有限责任公司 工程项目勘察单位：潍坊市建筑设计研究院有限责任公司。 工程项目监理单位：潍坊市天元工程建设监理有限责任公司。 工程项目施工单位：潍坊三建。 二. 监理依据 1.工程设计图纸 2.《建筑防水工程技术规程》 三建筑防水工程质量预控 1.对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。 2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。
3.2.1. 防水材料出厂质量合格证的检查 生产厂家要提供：“建筑防水材料准许使用证明书”的复印件，此件应盖有红色印章和标明认定有限期限；此认证书要与市建委下发文件相吻合。生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有市建筑防水材料使用认证和防伪标志。 3.2.2. 防水材料的检验 防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检，卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热度；聚氨酯涂膜防水材料的检验内容为拉伸强度、扯断延伸率、耐热性、耐低温性、粘结强度及不透水性。二者均应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。 3.2.3. PVC防水卷材外观质量的控制 3.2.3.1.成卷卷材卷紧、卷齐，端面里外进出不得超过10mm。 3.2.3.2. 成卷卷材在10-45°C时应易于展开，不应有超过10mm的粘结和裂纹。 3.2.3.3.纸胎必须浸透，不应有未浸透的浅色斑点；不应有油纸外露和涂油不的缺陷。 3.2.3. 4.毡面不应有孔洞、楞伤及长度20mm以上的疙瘩或水渍。 3.2.3.5.每卷卷材中允许有1处接头，其中较短的一段长度不应少于2500mm接头处应剪切整齐，并加长150mm备作搭接。 3.2. 4. 防水卷材批数的划分 应依据有关规定进行划分。若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，不足此数按一批计。 3.2. 4.1对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严把材质量关，保证不合格材料不进现场、不用于本工程。
地下室防水工程监理细则1
江苏仁达国际物流中心工程 监理实施细则（地下室防水工程） 内容提要： 专业工程特点 编制依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
一、专业工程特点： 本工程地下部分建筑面积为5734平方米，基地面积为8033.7平方米，地下室防水等级：二级；变电所部分防水等级为一级。地下室主体采用密实钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P6.地下室侧壁外侧平整刷一层1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不应小于1.5kg/m2)和3mm厚防水卷材，砌筑墙壁式防水外墙为120mm厚砼实心砖M10水泥砂浆砌筑；地下室底板防水先用100mm厚C15混凝土垫层收光找平，再用1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不应小于1.5kg/m2)，再用20mm1：2水泥砂浆做防水保护层。防水层应沿底板周边上翻，并与侧壁防水层相连至防水钢筋混凝土底板。地下室结构顶板上部依次做找坡层、防水层、保护层，待上部分验收后再做地面道路、覆土绿化等。 二、编制依据： 1、江苏仁达国际物流中心工程设计图纸; 2、本项目工程已批准的监理规划； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001; 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
7、《地下建筑防水构造》02J301； 三、监理工作流程： 不符合 不符合 准 备 工 作 审查防水施工方案及技术交底书 检查防水材料进场数量、材质情况 防水材料见证 取样送检 检查质量保证体系 劳动力配备情况 准备工作符合要求 书面指令完善准备工作 防 水 施 工 检查基层有无孔隙、裂缝及清理 检查防水涂层厚度、数遍及间隔时间、附加层及每平方米涂料用量 防水分项工程验收通过 符合要求 书面指令整改 防水材料检测合格 防水工序报验通
防水监理细则
文化产业基地 防水工程 监理细则 编制： 审批： 2018年3月20日
一、工程概况 工程名称：新媒体文化产业基地主体建安工程 建设单位：集团 监理单位：监理有限责任公司 施工单位：集团有限公司 工程简介：本项目主要由一个单体工程组成，总建筑面积约为6万m2，建筑高度99.75m，塔楼为24层，钢筋混凝土结构框架，为商业写字楼。 1.1. 防水工程概况 本工程刚性防水设计为地下室底板、外墙均采用抗渗防水混凝土（埋深超过10米的混凝土抗渗等级应≥P10）。建筑防水做法见下表1-1。 表1-1地下室防水做法一览表 代号 做法部位 地下室侧壁防水1、面层详见二次装修； 2、钢筋砼结构自防水，抗渗等级≥P8（埋深超过10m的混凝 土抗渗等级应≥P10），砼厚度≥300； 3、刷聚合物水泥砂浆嵌平补实； 4、渗透环氧一道； 5、2.0厚聚氨酯防水涂料； 6、30厚挤塑板聚苯板保护层，用建筑胶粘贴； 7、回填土分层夯实 地下室外墙 地下室底板防水1、50厚面层做法具体详见二次深化设计； 2、C25细石混凝土找坡，最薄处150厚； 3、钢筋砼底板结构自防水，抗渗等级≥P10，砼厚度≥800； 4、50厚C20细石混凝土保护层； 5、3厚自粘改性沥青防水卷材（湿铺）； 6、100厚C15砼垫层，随捣随抹光； 7、原土整平 地下室底板 地下室顶板防水1、面层（景观公司设计）； 2、高密度聚乙烯排水板，200g/㎡无纺布滤水层；上覆回填种 植土； 3、最薄处70厚C25细石混凝土兼找坡2%，双向配筋Φ4@100， 地下室顶板
4m*4m分隔缝宽20配筋断开，单组分聚氨酯建筑密封胶嵌缝； 4、隔离层干铺300g/㎡无纺布; 5、4厚改性沥青耐根穿刺防水卷材； 6、2厚非固化沥青防水涂料； 7、钢筋混凝土楼板，修补平整； 生活水池防水1、无毒,防霉,防菌涂膜防护层； 2、15厚1：2水泥砂浆保护层； 3、10厚聚合物水泥砂浆，分两次压实抹平； 4、自防水钢筋混凝土侧壁，抗渗等级≥P6； 5、20厚1:2水泥砂浆抹平压光 生活水池 消防水池防水1、8厚聚合物水泥防水砂浆压实抹平； 2、1.5kg/㎡水泥基渗透结晶型防水涂料； 3、自防水钢筋混凝土侧壁，抗渗等级≥P8； 4、20厚1:2水泥砂浆抹平压光；消防水池 3、本分项工程特点 4、本分项工程重点及难点 表1-2 防水重难点分析表施工部位 重难点分析 底板（1）本工程桩为钻孔灌注桩，桩头处防水处理为一重点； （2）底板需分段流水施工，基坑地下水位高，需处理好降水工作，防止防水及防水接口处被雨水长期浸泡； （3）后浇带及支护桩穿底板部位处为防水重点控制部位，首先底板防水施工完成后必须做好成品保护，避免雨水长期浸泡，及杂物落入，后浇带混凝土浇筑前的清理及凿毛、养护措施必须严格要求； （4）底板防水与侧墙施工缝处、每流水段施工的施工缝处卷材接口部位需做好成品保护；
[最新版]地下室防水工程监理细则
地下室防水工程监理细则 一、卷材防水 卷材防水是指用防水卷材铺贴在地下工程围护结构的迎水面上起到防水效果的一种做法。 1.1施工顺序:2020: 2.5水泥砂浆找平压光→彻底清扫施工面→全面涂刷基层处理剂,按不同产品要求的干燥时间→卷材和基层分别涂刷基层粘结剂,按纵向铺卷材→卷材间粘结剂进行纵横搭接→卷材搭接缝加设盖口条,粘接严密,并进行嵌缝处理。 施工前,要求施工单位制定施工方案和技术措施。 1.2施工准备 1.2.1施工前应进行防水基层准备、找平,2020:2.5水泥砂浆找平层 1.2.2基层表面平整 1.2..3基层应干燥 1.2.4阴、阳角处均应做成圆弧 1.3清理基层 用铲刀等将基层表面突出物铲除并将尘土杂物彻底清扫干净。 1.4卷材铺贴 1.4.1严格按“GBJ202083”规范有关内容进行 1.4.2高分子类卷材应针对不同材料选择其不同的基层处理剂及粘贴剂进行铺设(应按所选材料的生产厂最新提供的产品说明及施工说明进行施工)。 1.4.3卷材的搭接长度:高分子类卷材100mm,沥青类长边≥100mm、短边≥150mm,上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽。 1.4.4上下层卷材不得相互垂直铺贴 1.4.5在立面与平面的转角处,卷材接缝留在平面,距立面≥600mm。 1.4.6外防外贴法:先底面,后立面；与永久保护墙接触部位应用胶结材料紧密贴牢；维护结构完成后先将留槎部位清理干净再进行接槎施工。 1.4.7外防内贴法:将永久性保护墙的内表面抹1:3砂浆找平层,达到强度后再将卷材防水层粘贴在保护墙上,然后用水泥砂浆保护；先铺立面,后铺平面,铺贴立面时应先铺转角,再铺大面。 2、涂料防水 2.1施工顺序 应先特殊部位大面积防水层,先垂直面部位后水平面防水层。即:全面涂布基层→涂布阴阳角→穿墙管道周围→施工缝、变形缝等各种接口部位增补涂膜及铺贴增强材料或延伸材料→垂直涂布第一道涂膜→清理涂膜上的杂质、修补涂膜上的空鼓、气孔、伤痕或固化不良等缺陷→先垂直面后水平面的第二道涂布→清理、修补。 在施工之前,必须要求施工队制订施工方案和技术措施。 2.2施工准备 施工前应进行防水基层准备、准备防水材料及有关施工机具。 2.2.1防水基层应清洁、平整、干燥,如有凹凸不平、松动起砂、蜂窝麻面等缺陷,应用1:3水泥砂浆抹平。 2.2.2阴阳角应做成半径10mm的小圆角以便涂膜施工。所有穿墙管件、卫生设备等必须安装牢固,接缝严密,收头圆滑,不得有任何松动现象。 2.2.3施工时要求基层基本干燥,含水率以小于8%为宜。 2.2.4材料用量可按2.5kg/m2、甲液:乙液=1:2(重量比)准备主体材料,但主要参考厂家提供