金源皇家

金源皇家楼书文案

封面：LOGO(硬壳封面)

空白页

扉页：

引

领

————洞头人居新标杆————

Dongtou new benchmark for Habitat

P1-2

空白页

不创奢适生活何以匹配皇家

If not create Life of luxury fitness How tomatch the Royal

谁才是金源皇家的主人

P3-4

A区域

不在黄金点何以引领洞头

b建筑

不筑新古典何以复刻经典

C景观

不造欧式园林何以恭迎王者

D商业

不享精品商业何以精致生活

E服务

不贴心守候何以尊崇礼遇

F户型

不居全景观房何以皇家风范

P5-6

不在黄金点何以引领洞头

If not in thegold point how to lead Dongtou

P7-8

高品质奢适生活，洞头一直缺少

直到这座皇家宫殿的出现

伦敦、纽约、北京、上海......放眼世界，每一座城市都有其专属的人居标杆，海德公园一、号、钓鱼台7号院、星河湾、汤臣一品，都代言着一座城市最具奢适的生活方式，并集合了城市的人居奢享以及人文、景观资源的绝佳配套，产生深远的影响，更孕育出别具一格的生活气息。而今，在这座城市繁华纽带上，洞头的皇家生活诞生！

（配项目效果图）

P9-10

老城根新城心

并不是每个社区都能唱双城记！

有没有这样一个地方让你既能感受老城区文化气息又能靠近新城区时代变化的步伐。金源皇家，雄踞洞头新城心，举目对望繁华老城，双城轴心点，宛若一颗镶嵌在连城大道上的璀璨

明珠。

老城区的成熟配套、生活氛围是难以割舍的情愫，新城的时尚活力、发展潜力、宜居生态是渴望而向往的。在这再无他处的黄金点上，金源皇家以近41000方恢弘气势，引领洞头人居国际化潮流。

（配区域图）

P11-12

没有非同寻常的地脉，怎敢称皇家

每一席撼动人心的世界级豪宅，都蕴含着一番非同寻常的地脉纹理，金源皇家，更是如此，城市发展繁华纽带，洞头城市绝版区域，千古难得皇家地脉，铸就比肩皇家的巅峰奢居。

◎傲占双城轴心———新城中心，城市主干道连城大道旁，城南大道、车站路贯穿南北，便捷的交通网络，通达四方，连城大道快速直通老城，5分钟顷刻畅想洞头双城。

◎执掌双城繁华———城市巅峰之上，中心繁华铺排于脚下。360°中心醇熟商业及市政配套尽在掌控，汇聚人民医院、各大银行、学校、超市、星级酒店、餐饮美食、休闲娱乐等缤纷生活配套，居住氛围浓厚，一步一繁华。

（配繁华街景图）

P13-14

不筑新古典何以复刻经典

If not buildnewclassical architecture how to copy the classic

P15-16

欧美新古典建筑图，如凯旋门

跨P

从凯旋门、勃兰登堡门、美国国会大厦

新古典的历史价值一直在被复刻

金源皇家再现新古典精华，辉映皇室贵族生活

新古典不仅是一种风格，更是一种文化思潮，一种古典的复兴，一件精美动人的艺术品。

凯旋门翻版于古罗马建筑，柏林的勃兰登堡门仿制于雅典卫城的山门，美国的国会大厦仿照

于巴黎古神庙建成，经典不朽的高贵细腻和壮穆宏伟的新古典始终映射在挺拔的建筑外立面

上。金源皇家萃取新古典建筑的精华，再现古典建筑材质、色彩风格，将古典风格和现代简

洁、节制的基调相融合，精雕细琢、复刻百年经典建筑风范。

P19-20

每一弧精致线条

无不在述说主人的尊贵与品位

新古典主义的建筑手法，竖向挺拔的立面线条，建筑顶部众星拱月式的层层错落，形似雨后的春笋，展现出城市非凡的姿态。金源皇家主体立面采用真石漆，饰以简洁的石材雕刻和深色的挂板，建筑典雅细腻的表情，凸显了尊贵和品味，成为洞头城区中一道亮丽的风景线。

（配建筑立面图）

P21-22

错位布局阳光不奢侈

有人说，钢铁森林里，早已忘了阳光生活长什么样。

金源皇家采用点式高层与多层叠错相结合的布局方式，近6度的自然倾斜角，景观资源充分

利用，日照间距最大化，让阳光在树叶上跳舞，清风在手边穿梭。为居住留出最多的空间，

肆意享受阳光与绿色，这才是真正的皇家生活。

（配项目效果图）

不造法式园林何以恭迎王者

If not make French garden how to welcome the king

P25-26

缔造全景观、全生态社区

把“建筑中的园林”变成“园林中的建筑”

一个楼盘的景观设计、园林面积是反映居住品质的核心要素。

金源皇家集法式园林设计精粹，利用楼栋的分布巧妙形成各个风格迥异的庭院空间，将多层绿化与中心大型水景庭院相连一体，园林设计以主入口——中心水景绿地——山坡绿地为景观主轴，向东西景观空间延伸渗透，移步换景。并通过自然式的种植手法塑造闲息雅逸的花园氛围，布局自由式的花卉乔木，局部修葺的灌木，旷敞有致的阳光草坪，花草错落、林荫耸立，让建筑生长在园林中。

P27-38

近20000方法式园林，缘起巴黎十六区

金源皇家园林设计以最初的巴黎城市机理为构思，沿袭法国浪漫主义风格，以巴黎十六区的著名景点为蓝本，萃取法式皇家园林独特的神韵与精髓，杜勒丽景园、中央游泳池花园、戴高乐花园、朗香园、奥托园、朗特园六大主题景园，充分吸收巴黎十六区高档社区所有的现代休闲文化内涵，并点缀一些独具一格雕塑、小品等景园元素，尊贵经典、温馨惬意，令人流连忘返。

P29-30

每一棵树，每一处景，都在恭迎王的到来

山坡绿地

有意创造山坡绿地，形成自然的起伏，树木掩映之中，不仅与景更近，更提升居者的私密性。

移步换景、起伏高差的坡地上，每一步都有不同的风景。

四季有景

通过何以运用与搭配不同季节的景观植物，营造成四季有景、季季不同的优美环境，春“柳浪”，夏“风荷”，秋“桂雨”，冬“竹径”的不同意境。

五重垂直绿化

第一重＊草坪、地被；第二重＊花卉、小灌木；第三重＊灌木；第四重＊小乔木；第五重＊大乔木、大灌木。营造独有的奢侈景观环境，层层叠叠的绿意铺排，独具匠心。

六大主题景园

杜勒丽景园、中央游泳池花园、戴高乐花园、朗香园、奥托园、朗特园六大风格迥异的主题花园，恢弘气势与尊贵典雅、自由错落绿植与建筑之间交相呼应的景观效果，让人仿佛置身于欧洲的皇家园林，高贵与惬意无比。

P31-32

杜勒丽景园，家的第一道风景线

尽展王者凯旋威仪

作为金源皇家的入口景观，杜勒丽景园向外界展示了皇家主人的气度与气势；也像居者展现了对称布局与水景、雕塑相融合之美。主入口采用高格调充满气势和礼仪感的雕塑水景，以地台景观为背景，雕塑式花钵陈设，稀缺的热带植物对称排列，色彩斑斓的色灌布置。杜勒丽景园是王者归来时的第一道风景线，彰显着王者磅礴气势与凯旋的威仪。

（配入口景观效果图）

P33-34

超4000㎡中心水景绿地

豪宅才有的极致符号

从古到今，从国外到国内，人们对水的喜爱就从来没有改变过，正所谓：仁者乐山，智者乐水。水是生态环境中最有灵性、最活跃的因素，至此金源皇家将水、绿色植物、雕塑有机融合，超4000㎡的中央水景绿地精心设置儿童戏水池、成人泳池，精致的欧式穹顶亭、雕塑式

花钵、舒适的躺椅，极富情趣的天鹅雕塑喷泉、落差跌水，水中热带植物、岸边阳光草坪，郁郁葱葱围合营造欧洲酒店的度假氛围空间。

（配中央水景效果图）

P35-36

儿童专属，奔跑在阳光草坪上的童年

金源皇家在奥托园、戴高乐花园精心规划了两处开放式阳光草坪，为儿童搭建起健康快乐。在宽敞的草坪上奔跑、欢乐，亲近大自然，让孩子展开一场成长的奇妙之旅。同时也是家庭的户外休闲空间，阳光草坪、景观廊架、绿茵汀步、休闲活动平台等元素全家闲暇时光其乐融融、幸福满满！

（配草坪、休闲活动平台效果图）

P37-38

恢弘边坡，皇家排场，昭示着主人的高度

边坡景观源自大师精湛手笔，气势恢宏的边坡，独树一帜，彰显着皇家的尊贵，与主人的荣耀身份。灵动的喷泉雕塑、欧式经典壁画，将水的浪漫与雕塑的唯美完美演绎，与景辉映，尽显身份高度。

（配图）

P31-32

架空层休闲泛会所

架起邻里沟通的温情桥梁

金源皇家，处处与绿色相伴，充分考虑建筑底部灰空间的处理，营造舒适、通透的半室外空

间环境，将绿意一直延升至架空层，精心设计入户大堂、棋牌区、运动健身区、儿童活动区、书吧，为业主提供一个休闲娱乐的场所，增加邻里人情，笑谈人生乐趣。

（配架空层意向图）

P33-34

不享精品商业何以精致生活

If not boutique business how delicate life

P35-36

3600㎡香榭丽舍商业街，精致生活源于此

金源皇家香榭丽舍商业街就是提升皇家品质生活的一步。近3600㎡沿街复合商业，采用干挂石材，大面积的落地玻璃，精致的金属线脚、轻灵的架空连廊、充满质感的铝板装饰从大气中阐释出时尚和品味。不仅满足住户生活所需，更将给住户带来全新的消费体验和高品质的生活感受。

（配沿街繁华商业意向图）

香榭丽舍商业街

浓郁巴黎风情，少数派的生活场

金源皇家香榭丽舍商业街，源自法国巴黎最负盛名的香榭丽舍大街的格调，精致、高雅彰显着奢华。花园式的购物环境，玲琅满目的时尚精品，梦幻的咖啡屋，风情万种的气质空间，洋溢着巴黎的时尚与浪漫，带来不一样的购物体验。悠然午后，最惬意的莫过于约后三五好友，享受一场皇家奢华下午茶之旅，亦或是在精品店捕捉来自巴黎最新潮流，在品牌专卖店享受高贵、品味时尚。香榭丽舍商业街，为居者专属定制的私家领地，少数派的生活场。

P37-38

不贴心守候何以尊崇礼遇

If not intimate waiting industry how respected courtesy

P39-40

细致化皇家服务，匹配主人无上尊崇

金源皇家引入先进的物业管理系统，星级管理模式，“无所不在，无微不至“的核心理念，全心呵护业主尊崇生活，全方位提供细致服务。物管人员将用每一句问候，每一次服务，使您真正感受到——皇家礼遇，为您的居家生活增添惬意与快乐。

P41-42

8大智能安防系统

打造固若金汤的皇家城堡

◎周界红外线报警系统

◎单元可视对讲系统

◎闭路电视监控系统

◎智能一卡通系统

◎电子巡更管理系统

◎门禁系统

◎家居安防报警系统

P43-44

不居全景观房何以皇家风范

If not have a view of the house how royal style

P45-46

南卧北厅，全景观房，豪华住区

......

（户型描述+户型图+室内效果图）

P47-48

套房主卧独享尊贵，全揽中央丽景

金源皇家，将主卧精心设计，套房系统、通透开阔、阳光肆意。尺度阔绰而奢华，并配备观景阳台，全揽中央法式园林，将自然的气息带入居住空间，让居者每天都在度假，感受清晨每一缕阳光的问候。

精装公共空间，每一个细节都精雕细琢

金源皇家对每一处的设计都堪称极致，对空共空间进行精装建造，每一个细节都精雕细琢。高贵、华丽，品味尽显，在您从迈入的第一步开始，便感受到尊贵无比的礼遇。玻璃水晶、奢华吊顶、精美大理石拼花，富丽堂皇的设计，将法式情调完美演绎，名流风范彰显无遗。

恒温泳池，奢享度假式生活

金源皇家不仅有度假风情的中央园林景观，而且在半开放的空间打造了顶级恒温泳池，将阳光、园林绿意自然渗透，让居者享受尊贵休闲的度假式生活。假日午后，与阳光、花草相伴，与家人一起在恒温泳池畅游，舒缓身心。夜幕下，星星点点，一览无尽星空。

皇家·名人会所，界定顶级生活圈层

一个高端的社区，除了华美的建筑与景观，还需要近乎奢侈的圈层会所。金源皇家极致打造您的高端社交场---皇家·名人会所，为业主提供前所未有的尊崇体验，实现一个圈层的梦想与价值。配备各项设施，功能完善，全面服务生活，彰显皇家身份。在这里，悠享休闲时光；在这里，结交生意上的新伙伴......尊荣生活，名人会所，界定生活圈层。

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北京市2021届高三入学定位考试数学试题(含解析))

2020—2021学年北京市新高三入学定位考试 数学 本试卷共6页， 150分。考试时长120分钟。考生务必将答案答在答题卡上，在试卷上作答无效。考试结束后，将本试卷和答题卡一并交回。 第一部分（选择题共40分） 一、选择题共10小题，每小题4分，共40分。在每小题列出的四个选项中，选出符合题目要求的一项． 1．设集合*{|5},{|21,}A x x B x x n n N =<==?∈，则A ∩B ＝ (A) {1,1,3} (B) {1,3} (C) {1,3,5} (D) {0,1,3} ? 2．设复数：z ＝1＋i ，则在复平面内复数z 4对应的点在 （A ）第一象限（B ）第三象限 （C ）实轴上 (D)虚轴上 3．某几何体的三视图如图所示，则该几何体的体积为 (A) 88 (B) 3 (C) 44 (D) 3 4．在62()x x +的展开式中，常数项为 （A ）60 （B ） 30 （C ）20 （D ）15 5．设P 为圆222440x y x y +???=上一点，则点P 到直线3x —4y ＝0距离的取值范围是 (A) [2,4] (B) [0,4] (C) [1,2] (D) [0,9] 6．设函数sin ()x f x x = ，则f （x ）是

（A ）奇函数，且存在x 0使得f （x 0）＞1 （B ）奇函数，且对任意x ≠0都有|()|1f x < （C ）偶函数，且存在x 0使得f （x 0）＞? (D)偶函数，且对任意x ≠0都有|()|1f x < 7．过抛物线24y x =的焦点F 的直线交抛物线于A ， B 两点， M 为线段AB 的中点，则以线段AB 为直径的圆一定 （A ）经过原点 (B)经过点(－1，0) (C)与直线x ＝－1相切 (D)与直线y ＝－1相切 8．设随机变量ξ的分布列如下 其中126,,,a a a 构成等差数列，则16a a ?的 （A ） 最大值为19 （B ）最大值为136 （C ）最小值为19 （D ）最小值为136 9．在△ABC 中， “cos A ＜cos B ”是sin sin A B >“”的 （A ）充分而不必要条件 （B ）必要而不充分条件 （C ）充分必要条件 （D ）既不充分也不必要条件 10．设函数3||,()log ,x x a f x x x a ≤?=?>?， 其中a ＞0．若函数y ＝f （x ）－2有且仅有两个零点， 则a 的取值范围是 (A) (0,2) (B) (0,9) (C) [9,) (D) (0,2)[9,)+∞?+∞ 第二部分（非选择题共110分） 二、填空题共5小题，每小题5分，共25分。

华信智业《青少年领袖演说训练营》介绍

青少年领袖演说特训营 ——影响孩子一生命运的课程您的孩子是否不善表达？ 您的孩子是否怯于当众讲话？ 您的孩子是否不敢公众演说？ 您是否意识到这将严重影响他（她）的成长和发展？ 您是否想帮助他（她）突破和改变？ 如果是，请立即联系我们！ ●适学对象：8岁—16岁的青少年 ●开班形式：周末班、晚间班、假期班（寒暑假、五一、国庆等） 精品小班，全程实战训练。 ●附课程大纲如下： ◆初级班课程大纲（四个半天） 1、突破恐惧，树心正形 【激发潜能，突破恐惧】：通过引导和训练来帮助学员克服当众讲话的紧张恐惧，并掌握克服紧张情绪的“中西医方法”，树立公众表达的信心与兴趣。 【自我介绍，完美展示】：学习三种不同的自我介绍方法，并通过强化训练，熟练运用，各种场合信手拈来，完美展示大方的自我形象。 【塑造台风，与众不同】：学习当众表达与舞台演说的台风技巧，包括站姿、身

形、步伐、手持麦克风方法、演讲台风注意的七个方面。 【运用手势，锦上添花】：通过训练来掌握单手势和双手势的各自运用，达到演讲必用手势，用手势必自然优雅。 2、魅力声音，曲线动听 【科学发声，四腔共鸣】：学习演讲发声的方法，掌握四腔发音的技巧，达到演讲的发音有穿透力有震憾力。 【声气结合，魅力所在】：学习练气、练声的方法，保护嗓子，增强肺活量，享用一生。 【抑扬顿挫，声情并茂】：通过训练使学员掌握高低、快慢、轻重、停顿、重复的运用技巧，达到演讲的抑扬顿挫、声情并茂效果，体现出演讲语气语调的节奏美感， 3、语言表达，丰富多彩 【具体描述，言之有境】：学习如何描述人、物、事、景、情，达到让听众身临其境。 【生动故事，绘声绘色】：学习演讲中讲故事的方法技巧，如何做到绘声绘色，吸引听众。 【六种修辞，添风加彩】：学习如何运用排比、设问、反复、反问、对比、比喻等六种修辞为演讲的语言增加风采。 4、言之有理，表达有序

2020-2021学年北京市高三定位考试数学试题

数学参考答案 第 1 页（共 14 页） 2020-2021学年北京市高三定位考试数学试题 本试卷共5页，150分。考试时长120分钟。考生务必将答案答在答题卡上，在试卷上作答无效。考试结束后，将本试卷和答题卡一并交回。 第一部分（选择题 共40分） 一、选择题共10小题，每小题4分，共40分。在每小题列出的四个选项中，选出符合题目 要求的一项。 （1）已知集合{1,2,3},{|(2)0}A B x x x ==-≥，则A B = （A ）{1,2} （B ）{1,3} （C ）{2,3} （D ）{1,23}, （2）已知3log 2a =，0.1 2b =，1 2 3c =，则 （A ）a b c >> （B ）b a c >> （C ）b c a >> （D ）c b a >> （3）在复平面内，复数sin icos z θθ=+对应的点位于第二象限，则角θ的终边在 （A ）第一象限 （B ）第二象限 （C ）第三象限 （D ）第四象限 （4 ）在4(x -的展开式中，2x 的系数为 （A ）6 （B ）12 （C ）24 （D ）48 （5）某四棱锥的三视图如图所示，该四棱锥的最长棱为 （A ）2 （B ）（C （D ）4 （6）已知函数()|1||1|f x x a x =-++，则“1a =-”是“()f x 为奇函数”的 俯视图

数学参考答案 第 2 页（共 14 页） （A ）充分而不必要条件 （B ）必要而不充分条件 （C ）充分必要条件 （D ）既不充分也不必要条件 （7）已知直线:30l ax by +-=经过点(,2)a b -，则原点到点(,)P a b 的距离可以是 （A ）4 （B ）2 （C （D ） 12 （8）等差数列{}n a 的前n 项和为n S ．已知15a =-，31a =-．记n n n S b a = (1,2,)n =，则数列 {}n b 的 （A ）最小项为3b （B ）最大项为3b （C ）最小项为4b （D ）最大项为4b （9）抛物线2:8W y x =的焦点为F . 对于W 上一点P ，若W 的准线上只存在一个点Q ，使得 FPQ △为等腰三角形，则点P 的横坐标为 （A ）2 （B ）4 （C ）5 （D ）6 （10）在正方体1111ABCD A B C D -中，点P 在正方形11ADD A 内，且不 在棱上，则 （A ）在正方形11DCC D 内一定存在一点Q ，使得PQ AC （B ）在正方形11DCC D 内一定存在一点Q ，使得PQ AC ⊥ （C ）在正方形11DCC D 内一定存在一点Q ，使得平面1 PQC 平面ABC （D ）在正方形11DCC D 内一定存在一点Q ，使得AC ⊥平面1PQC D 1C 1 B 1 D C B A 1 A

物流园区等级及建设要求

第一章绪论1.1研究背景 近年来，我国物流领域有了很大发展，各行各业都认识到了物流对于企业和国民经济的重要性。大力发展物流业，重视物流服务，不仅成为企业，也成为政府一时关注的焦点。于是，物流业的发展便如火如荼的展开了。 物流园区是我国现代物流发展中出现的新生事物，目前，很多经济中心城市的政府部门已经意识到物流园区所具有的经济效益、社会效益和环境效益优势，积极规划和开发建设物流园区，通过政府投资基础设施、制定优惠政策和贷款的倾斜，促进物流园区的建设和吸引物流企业的进驻。如深圳市将物流业确定为21世纪经济发展的三大支柱产业之一，规划建设八大物流园区，上海和天津规划建设五大物流园区，南京规划建设六大物流园区。在宏观的物流规划之后，紧接着就是大规模的物流园区建设时期。由于物流园区的建设需要占用大量的土地资源和资金，如果不对物流园区的建设进行科学合理的等级划分和评价就盲目进行投资建设，其风险是十分巨大的。 2003年初，零点研究集团就国内物流园区的建设及物流企业的需求等问题对全国31个省市的制造、商贸、运输及物流服务共304家企业进行了一项调查。经研究发现：当前物流园区的建设存在一定的泡沫成分，突出表现为部分物流规划单位，尤其是地方政府，单纯地为物流而物流，盲目发展物流园区，具体表现在以下三个方面： 一、部分园区规划缺乏明确目标定位，具有较大的盲目性 在调查中发现，大部分建成或在建的物流园区缺乏明确的目标定位，园区建成后要为谁服务，提供什么样的服务，这个市场有多大，潜在的服务对象有些什么需求，类似这样的问题园区的规划者很多有没有进行辩证分析。很多物流园区只是提出要“建成地区最大、在中国乃至整个世界有影响的现代物流配送中心”，而在功能定位和目标客户锁定上表现出较大的盲目性。正是由于部分物流园区在前期市场研究、分析上的不充分，导致项目在功能和目标客户定位上的不清，从而引发物流资源的浪费。 二、物流园区建设要求大而全 据零点公司的此次调查，在全国已经建成和在建的一百多家物流园区中，投资较大的如北京物流港，投资总额超过110亿元人民币；武汉的“万商云集”商贸园，投资额也在100亿元左右。在这些物流园区中，占地动辄数千亩，如北京物流港占地7000亩；多则上万亩，如天津空港物流加工区占地63000亩。 一些物流园区在规划时未能充分考虑周边的物流需求及应有的规模标准，只是简单地为物流而物流，盲目求大求全而忽视经济性原则的要求，是物流园区建设中出现泡沫成分的重要原因。

为什么一定要学会公众演说的99个理由

为什么一定要学会公众演说的99个理由： 1、自信是从古至今所有成大业者最核心的秘诀，学会如何公众演说是最快速建立个人自信的方法！所以我一定要掌握系统性的演讲口才与公众演说能力，倍增我的自信心，强化我成为一个了不起人物的信念，是的，我可以！ 2、运用如何公众演说就能快速增加个人魅力、说服力与表达力！为了早日实现财务自由，为了早日不让父母操心，为了早日实现自己的价值，我一定要掌握系统的公众演说及演讲口才表达能力，成为一名顶尖的演说高手快速增加个人的魅力，是的，我可以！ 3、公众演说除了能快速建立个人自信与魅力外，推销产品、推广信念、募集资金、吸引人才、建立知名度，并获得他人的尊重与认同，公众演说都是最快、最有效的方法！这些都是我所渴望的，但唯有透过顶尖的公众演说能力方可，所以我一定要掌握最顶尖的演说秘诀，苦练演讲，是的，可以！ 4、公众演说是推销的最高境界！销售等于收入，我受够了1个月收入不足1万人民币，我受够了安逸没有进步的日子，我受够了低收入，我受够了被别人瞧不起，我一定要成为最顶尖的演说高手，扬名立万、光宗耀祖。 5、你思考过十倍以上的收入吗？ 透过公众演说推销产品： 在顶尖的业务员当中，若是只有一对一的面谈，成交率最高也只有50％，假设你销售一套价值十万元的产品，可以领15％的佣金也就是15000元，若是一次只谈一个客户，要花二至三小时的时间，再厉害的销售高手也只有50％的机率会成交、50％的机率不会成交。 若你能同时面对一个人以上做公众演说式的销售说明，同样花二小时的时间，就可能有10％～30％的成交率！也就是说，100个人至少会有10至30人跟你购买，你可以在同样二小时内的时间，创造15到45万元的收入！不可思议吧！你的收入竟然可以瞬间提高十倍以上！！ 假设每个月多赚15万，每年多赚150万，10年至少多赚1500万以上！ 6、你想寻求更多人的支持吗？ 你渴望成为领导人或是只想当一辈子的追随者？ 透过公众演说推广你的理念： 你想要参选吗？你有许许多多好的理念吗？ 无论是选班长、村长、市议员、工会、某某协会主席、市长甚至总统，会演说与不会演说的差别，竟然是天差地别！若你有机会成为领导者服务人群，都必须透过公众演说！ 让更多人了解你、支持你、爱戴你、尊敬你，每年至少多创造 500万的营业额，十年至少多创造好几亿的营业额！ 7、需要更多的钱来做更多的事吗？ 透过公众演说来募集资金： 你有许多梦想尚未实现吗？无论要完成任何的梦想理想，做更多的善事，都需要更多的资金；教会、庙宇，需要更多的信徒奉献；创业需要至少18个月的资金开销；做善事、成立基金会则需要对大众募款！ 透过公众演说，你能得到比你所预期更多的资金，这难道不正是你所渴望的吗？ 假设每场演说帮助你多募集到十万的资金，假设一年演说100场就能够多募集到一千万以上的资金，十年多募集1亿。 8、你有把握独自一人完成梦想吗？

北京最大购物中心排名 北京最大的购物中心

北京最大购物中心排名北京最大的购物中心 北京金源时代购物中心总面积68万平方米,是目前世界上最大的单体购物中心。 金源Shopping Mall提倡一站式购物方式，它功能齐全，包括购物、休闲、娱乐、餐饮等各项设施，现有百货等主力店有燕莎友谊商城金源店、贵友大厦金源店、居然之家金源、国美电器金源店、易初莲花超市金源店、冠军溜冰场、莱太花卉金源店、金源珠宝古玩城、金源高尔夫大世界、金源台球城;五层美食餐饮一条街知名餐饮有九头鸟、东来顺、辣婆婆、狗不理、汉拿山烤肉、福成肥牛等，同时五层还有知名的星美国际影城：六层教育培训基地，已入住知名教育机构有：新东方英语培训、学而思培训学校、ABC英语培训、学大教育、疯狂家族、新贝少儿培训、贝乐英语、八八舞蹈社、红人运动俱乐部、鼎极摄影等知名机构。2009年12月，位于其地下一层，由世纪金源首块自营的商业项目儿童天地顺利开业，标志着金源时代购物中心业态组合更趋完善。 金源时代购物中心总建筑面积68万平方米，其中二期17万平方米将作为配套设施。一期中商业面积39万平方米，停车楼面积12万平方米，停车位10000个，整个项目主体为条状，东西长500多米，南北宽120米，地上六层，地下二层，规模宏伟、功能齐全。内设先进的通用照明设施、消防系统和给排水系统以及充足仓库。拥有超大型室内停车楼、可以直接开进相应楼层的汽车通道、3万多平方米的屋顶花园、近4万平方米的娱乐设施、200余部同时运转的电梯、100余家主题餐厅、第一家宠物托管健康监护所等。2013年进行外部表面翻修，背面南方向全面补刷涂料，正面北方向翻修拼版主色调为红，橘。黄。成为更加洋气更加时尚的Shopping Mall。 金源时代购物中心位于北京海淀区中关村中心区西沿线，所处的地理位置优越，与世纪城一、二期及世纪金源大饭店隔街相望，是2003年北京市60项重大建设项目之一。该项目投资38个亿，占地18.2公顷，规划建筑面积为68万平方米。周边2.5公里之内有三十多个新建或正建中高档住宅小区，如世纪城、世纪城三期、曙光花园、郦城、紫竹花园等，入住人口将达40万，原有小区总建筑面积为600万平方米，已入住人口为25万。整个金源东西横跨600米，南北跨度是120米，地上5层，地下2层，规模宏伟，功能齐全，配套完善。金源提倡一站式购物方式，它提供了包括购物、休闲、娱乐、餐饮等各项设施，主体空间由主力店、主题游乐园、环球美食中心、大型商店、专卖店、步行街、室内广场、汽车展厅、屋顶花园等构成。项目规划有5到6家主力店，20余家半主力店，60余家专卖店，100余家主题餐厅，10余家娱乐休闲场所。金源内有大型室内停车楼，车位达6800余个，购物时可开车到达各个商业楼层。 金源时代购物中心相关信息

北京城市发展目标定位与首都文化创意产业定位

有人形容高尔夫的18洞就好像人生，障碍重重，坎坷不断。然而一旦踏上了球场，你就必须集中注意力，独立面对比赛中可能出现的各种困难，并且承担一切后果。也许，常常还会遇到这样的情况：你刚刚还在为抓到一个小鸟球而欢呼雀跃，下一刻大风就把小白球吹跑了；或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞 你就为抓了老鹰而兴奋不已。 北京城市发展目标定位与首都文化创意产业定位 北京市社会科学院文学所李建盛 文化创意产业是文化和经济的双向发展和并重发展，文化创意产业以 创造性的“智慧资本”同时推动文化发展和经济发展。文化创意产业既是 国际国内新的社会、经济、技术和文化条件下的经济发展战略，同时也是 国际、国内新的社会、经济、技术和文化条件下的文化发展战略。国内外 文化创意产业的发展定位，以“创意”为智慧资本，实现文化资本与产业 资本的联合与融合，充分体现了文化发展战略和经济发展战略的重大 转型。 北京文化创意产业必须高标准明确自己的定位，高标准的文化创意产业 定位才能发展高品位的文化创意产业，才能形成具有广泛影响力、辐射力和 可持续发展的强势文化创意产业，才能充分体现作为中华人民共和国首都的 北京文化发展战略和经济发展战略，在推动首都的文化经济发展的同时，有 力地推动首都的文化建设和发展。 2003年的《北京城市空间发展战略研究》综合分析了世界特大城市， 特别是首都城市的政治经济、城市文化、生态环境等方面的发展趋势，根据 北京的现实条件确立了北京未来的发展定位目标，《北京城市总体规划 (2004年一202。年)))文本进一步明确了北京的主要发展目标定位—国家首都、世界城市、文化名城和宜居城市。北京大力发展文化创意产业是实现 这个发展目标定位的重要组成部分，北京文化创意产业的发展定位必须契合 北京作为国家首都、世界城市、文化名城和宜居城市的发展目标定位，站在 文化发展战略和经济发展战略的高度，立足首都、重视本土、辐射全国、观 照国际，高标准明确首都文化创意产业的定位，全力打造具有首都优势、本 土特色和国际竞争力的文化创意产业。 284 北京城市发展目标定位与首都文化创意产业定位 1.遵循国家首都的发展定位目标，建设具有全国辐射力的中国文化创 意产业中心城市 北京作为中华人民共和国的首都和全国的政治、文化中心，其城市的性 质、功能和内涵远远超出了作为地域性的北京的城市概念，北京的政治、经 济、文化和社会发展，在城市文化和城市形象建设中具有引导性的垂范作 用。国家首都的定位决定了北京文化创意产业的首都性质和首都特征。北京 文化创意产业的发展战略在体现首都的文化经济战略的同时，也体现着首都 的文化事业发展战略。因此，北京的文化创意产业必须具有高标准的文化发 展定位和文化经济定位。 北京作为国家首都具有得天独厚的政治、文化、人才优势，在经济发展 和城市建设方面处于全国领先地位，尤其是在社会事业发展、金融产业、科 技创新、人才资源和智慧资本等方面具有其他中国城市所不具有的突出优

北京市现代物流调研报告

北京市现代物流调研报告 近日，在北京市商委调研，听到一件十分感人的事情。4月23日前后，当非典肆虐，市民集中大量购买生活必需品的紧要关头，各地调运的面粉、食盐和食油等商品源源不断运抵北京。为以最快的速度完成接卸、换包装、贴标签、配送、上架、售卖等一系列工作，市商委紧急启动连锁超市物流配送系统，确保了紧缺物资及时同市民见面，为平抑市场，稳定社会发挥了重大作用。北京市商业委员会阎立刚委员深有感触地说：现代物流系统和供电、供水、供气系统一样，是保证现代城市正常运转的“生命线”。这几年北京市初步建立起来的社会化物流系统，在关键时刻显示了强大威力。 规划：开始起步 北京作为国际化大都市，随着我国加入WTO和奥运会申办成功，对社会化、现代化的物流网络系统建设提出了新的更高要求。北京市领导站在完善城市功能，提高城市综合竞争力，实现可持续发展的高度，责成市商业委员会和发展计划委员会牵头制定了《北京市商业物流发展规划（2002—2010年）》。 去年2月发布的这个《规划》，在分析现状的基础上，提出了总体发展目标：2005年，初步建立以大型物流基地为核心、以综合性及专业性物流配送区为结点的物流体系框架；2010年，形成结构合理、设施配套、技术先进、运转高效的物流体系，总体上达到国际先进水

平，使北京成为亚太地区重要的物流枢纽城市。 根据发展目标，《规划》提出了建设3个物流基地和17个综合、专业物流配送区的规划布局。闫村—王佐铁路、公路货运枢纽型物流园区，通州马驹桥公路、海运国际货运枢纽型物流园区，顺义天竺航空、公路货运枢纽型物流园区，以及十八里店物流配送区（北京物流港）建设项目已纳入北京市2003年60项重点工程之一。 为保证规划顺利实施，北京市建立了多级协调机制：有市一级的联席会议制度，办公室设在市商委，各有关部门负责人参加，协调重大事项；部门间协调机制，由部门负责人协调相关政策；跨部门处室间协调机制，可随时协调解决具体问题。目前，北京市正在积极筹备成立全市物流行业协会，增加新的协调渠道。他们提出，规划统领，利益调整，理顺关系，形成政策的协调促进原则，保证了《规划》按进度推进。目前，设在顺义天竺的空港物流园区基础设施建设按计划开工，已同十几家企业签定了入园协议。通州物流产业园区于6月8日举行了基础设施奠基暨项目签约仪式。为拓宽融资渠道，筹集基础设施建设资金，对金马驹物流产业园区开发建设公司进行改制，采取政府宏观管理与企业市场运作相结合的方式对园区开发建设，已有4家知名企业入园，另有6家达成合作意向。 企业：成长迅速

2016年度银行大堂经理工作汇报

2016银行大堂经理工作心得 银行大堂经理工作心得，本篇工作心得写了关于银行大堂经理工作期间内对本岗位的工作感受，对一名高职业素养的银行大堂经理该具备哪些主要特点的总结和分析。以下范文由第一公文网整理。 银行大堂经理工作心得 从去年到今年，我在工商银行担任见习大堂经理也要一年了。在这一年当中我学到了很多金融方面的知识，也逐渐体会到了在一个营业网点，大堂经理的作用有多么重要。 作为大堂经理，多向柜员学习业务知识、多与柜员沟通了解业务流程，对每个柜员办理业务的流程、习惯有所掌握，才能更好的在客户与柜员之间建立更有效的沟通平台，只有将这些辅助工作做在前面，我才能尽自己所能为他们分担压力，同时为客户提供更好、更全面、更优质的服务。 另外，我们的柜员做的都是与金钱有关的细致工作，容不得一点差错。他们每天都要办很多笔业务，工作压力一定极大。如果有些顾客在他们办理业务时插进来进行咨询，不但影响了他们的工作，还极易因此出现失误操作，导致操作风险。此时，如果停下来为客户解答，就影响了正在办理的业务;如果不予理睬，又会得罪客户。两者都会导致投诉或者客户的流失的风险。 我们要随时随地，急客户所急，想客户所想，以完美无缺的服务去赢得每一位客户。要让每一位客户感受到我们的微笑，感受到我们的热情，感受到我们的专业，感受到宾至如归的感觉。 以上这银行大堂经理工作心得就为您介绍到这里，希望它对您有帮助。如果您喜欢这篇文章，请分享给您的好友。更多工作体会在：心得体会望大家多支持本网站，谢谢推荐：银行大堂经理述职报告 推荐：银行大堂经理实习报告 推荐：银行大堂经理竞聘演讲稿 推荐：银行大堂经理年终总结篇二：华信智业《银行大堂经理培训课程》2016年课程介绍 华信智业《银行大堂经理培训课程》培训课程 银行大堂经理是银行营业厅服务的关键人物，是银行服务窗口中的窗口。对于维护客户、挖掘客户潜力、拓展客户、提升客户忠诚度具有重大作用。银行大堂经理岗位职责服务管理：严格按照《银行服务工作规则》和《大服务工作实施方案》的规定，协助网点负责人对本网点的优质服务情况进行管理和督导，及时纠正违反规范化服务标准的现象。 迎送客户：热情、文明地对进出网点的客户迎来送往，从客户进门时起，大堂经理应主动迎接客户，询问客户需求，对客户进行相应的业务引导。 业务咨询：热情、诚恳、耐心、准确地解答客户的业务咨询。 差别服务：识别高、低端客户，为优质客户提供贵宾服务，为一般客户提供基础服务。 产品推介：根据客户需求，主动客观地向客户推介、营销我行先进、方便、快捷的金融产品和交易方式、方法，为其当好理财参谋。 调解争议：快速妥善地处理客户提出的批评性意见，避免客户与柜员发生直接争执，化解矛盾，减少客户投诉。对客户意见和有效投诉的处理结果在规定时间内及时回复。 银行大堂经理工作要求： 大堂经理必须站立接待客户（可坐下与客户谈业务），做到眼勤、口勤、手勤、腿勤，穿梭服务于客户之间；要记载好工作日志（履行基本职责情况）和客户资源信息簿（重点客户情况）；因故请假，各行应安排称职人员顶替，不得空岗。 课程主题：银行大堂经理培训

北京的功能定位未来产业发展的主攻方向

北京的功能定位未来产业发展的主攻方向 一、要正确认识北京的功能定位 北京作为国际大都市，要在开放条件下率先在全国基本实现现代化和可持续发展的目的，就必须按照科学发展观的内在要求，正确认识北京的功能定位，并以此来确定北京未来经济发展的主攻方向和主导产业，这样才能取得好的社会经济发展的效果。 回顾历史，北京的功能定位，从建国以来曾发生过多次变化。刚解放时，北京有200万人，是一个典型的消费城市。生产力水平低下，工业发展水平落后，上百人的企业只有几十家，且大多数企业是手工业户，1949年北京全年的生产总值只相当于人民币1亿元。在这样的城市基础上，怎样建设首都？在当时的历史条件下，确实有很大难度。难怪毛泽东曾提出首都是否要搬到上海去的问题。因此，为推进首都的建设，北京当时提出要大力发展工业，并以一种革命的或创新的精神来理解北京工业的发展。因为，当时有人援引美国华盛顿和德国波恩的例子，反对在北京搞工业，甚至声称在北京搞工业是“扰民”、是触犯“天条”。1956年北京提出的要把首都建设成具有一定规模的现代化工业城市的意见得到中央的肯定，1958年《北京城市建设总体规划初步方案》则进一步明确提出：“北京是我国的政治中心、文化教育中心、科学技术中心和经济中心”。这里北京经济中心的功能定位，本质上是把北京定位于工业发展中心。按照这种功能定位，北京在建国初期就搞了一些无线电、棉纺织、机械、化工、钢铁和建材等工业项目。 1961年在经济结构调整时期，北京虽然提出今后工业发展不求大而求高，要符合“高、精、尖、吃、穿、用、质量第一”的10字方针，但这一方针并没有坚持贯彻下去。以后，北京又按照中央提出的建设三线和发展地方独立工业体系的要求，搞了一大批工业特别是重工业项目。到1979年，北京重工业总产值的比例高达63.7%，仅次于辽宁居全国第二位，北京因此成为重工业占主导地位的首都。 改革开放以后，1980年中央书记处对首都建设方针作了四项指示。在指示中，中央提出：首都有什么特点？至少有两条：第一，首都是全国的政治中心，不一定要成为经济中心；第二，首都是对外窗口，全世界通过北京看中国。因此，要把北京建成全中国、全世界社会秩序、社会治安、社会风气和道德风尚最好的城市；要把北京变成全国环境最清洁、最卫生、最优美的第一流城市；要把北京建成全国科学、文化、技术最发达，教育程度最高的第一流的城市；要使北京经济上不断繁荣，要着重发展旅游业、服务行业、高精尖的轻型工业和电子工业，下决心基本上不发展重工业。这些指示，标志着北京的功能定位发生了重大改变，

财务管理创造企业价值的三个途径

财务管理创造企业价值的三个途径 传统观念认为，财务部门和人事、行政部门一样，是不需要承担为企业“直接 创造利润”压力的部门。多年来，在国内传统企业中，财务部门一直扮演着单 纯会计部的职能，但实际上，财务职能应该涵盖会计(依据会计准则对外提供企业经营报告)、财务(融资、投资)和管理(预算、控制)三方面的职能。 现代信息技术的发展和市场竞争的加剧推动了财务部门职能的发展和变化。在积极应对这种变化和挑战的过程中，越来越多的财务部门和财务管理者全面 融入到了业务流程中，通过事前计划、决策、事中监督到事后稽核等财务管理 手段，全程参与企业的经营活动，并在这个过程中直接为企业和股东创造了价值。 通过财务管理为企业创造价值大致有以下三条途径： 1.运营层面 改善企业的运营状况，提升企业绩效。 财务通过与业务部门的深度融合和互动可以极大地改善企业的绩效。在运 营层面的预算制订、税收筹划、财务分析等环节，财务高管都可以通过这些财 务管理手段使企业形成和保持健康的管理状态，以便对企业经营的最终财务结 果产生积极影响。 企业运营的成功最重要表现在财务上的成功。因此，财务高管有责任也有 权力通过财务管理为企业的运营提供财务上的专业支持。 在今天，当从资本市场瞬间获得超额价值的热潮渐渐退却的时候，更多的 企业家和企业管理者开始冷静地把企业盈利的焦点回归到企业运营层面上来。 2.资本层面

毋庸置疑，在企业运作日益国际化趋势下，帮助企业上市或进行投、融资 管理是一个成功CFO不可不具备的专业知识和职业技能。 很多企业财务上的成功均来自于首席财务官在资本市场上的长袖善舞。随 着国际、国内资本市场日渐规范和企业竞争全球化的加剧，资本市场为财务高 管为企业创造价值提供了另一舞台。 3.全面提升企业竞争力 今天的CFO或财务总监仅仅具备财务方面的专业知识显然是不够的，财务高管所扮演的多重角色和多重使命使得首席财务官的角色逐渐从幕后走向台前。他们直接面对媒体、面对股东等的机会越来越多。因此，提升企业形象、沟通 技巧、个人魅力等“软能力”也渐渐成了首席财务官们的必备职业技能。这些 看似与财务职能并不紧密相关的能力正悄然发挥着重大作用。在这里，企业管 理者的“个人魅力”凸现出来。 财务管理的实质是在利润与风险之间寻求完美平衡。因此，本期专题中我 们将通过涉及资金管理、成本控制、预算管理等环节的案例与大家分享财务高 管通过财务管理为企业创造价值的途径。

20151012 北京城市定位及产业发展

北京城市定位及产业发展 （信息源自《北京城市总体规划（2004-2020）》） 一、城市性质及定位 北京是中华人民共和国的首都，是全国的政治中心、文化中心，是世界著名古都和现代国际城市。（去掉了“经济中心”） 二、城市发展目标和主要职能 按照中央对北京做好“四个服务”的工作要求，强化首都职能；以建设世界城市为努力目标，不断提高北京在世界城市体系中的地位和作用，充分发挥首都在国家经济管理、科技创新、信息、交通、旅游等方面的优势，进一步发展首都经济，不断增强城市的综合辐射带动能力；弘扬历史文化，保护历史文化名城风貌，形成传统文化与现代文明交相辉映、具有高度包容性、多元化的世界文化名城，提高国际影响力；创造充分的就业和创业机会，建设空气清新、环境优美、生态良好的宜居城市。创建以人为本、和谐发展、经济繁荣、社会安定的首善之区。 （1）中央党政军领导机关所在地。 （2）邦交国家使馆所在地，国际组织驻华机构主要所在地，国家最高层次对外交往活动的主要发生地。 （3）国家主要文化、新闻、出版、影视等机构所在地，国家大型文化和体育活动举办地，国家级高等院校及科研院所聚集地。 （4）国家经济决策、管理，国家市场准入和监管机构，国家级国有企业总部，国家主要金融、保险机构和相关社会团体等机构所在地，

高新技术创新、研发与生产基地。 （5）国际著名旅游地、古都文化旅游，国际旅游门户与服务基地。（6）重要的洲际航空门户和国际航空枢纽，国家铁路、公路枢纽。 三、城市发展阶段目标 按照国家实现现代化建设战略目标的总体部署，第一阶段，全面推进首都各项工作，努力在全国率先基本实现现代化，构建现代国际城市的基本构架；第二阶段，到2020年左右，力争全面实现现代化，确立具有鲜明特色的现代国际城市的地位；第三阶段，到2050年左右，建设成为经济、社会、生态全面协调可持续发展的城市，进入世界城市行列。 四、经济发展策略 （1）坚持以经济建设为中心，走科技含量高、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路，大力发展循环经济。注重依靠科技进步和提高劳动者素质，显著提高经济增长的质量和效益。 （2）坚持首都经济发展方向，强化首都经济职能。依托科技、人才、信息优势，增强高新技术的先导作用，积极发展现代服务业、高新技术产业、现代制造业，不断提高首都经济的综合竞争力，促进首都经济持续快速健康发展。加快产业结构优化升级，不断扩大第三产业规模，加快服务业发展，全力提升质量和水平。深化农业结构调整，积极发展现代农业，促进农业科技进步。

梅锦清百度百科

百科名片 梅锦清（1989年9月22日），出生于湖北黄冈，著名教育家、企业管理咨询专家、演讲家，现任华信智业集团湖北分公司总经理、中国自信演讲学研究学院副会长、大学生成功素质峰会副会长。 简介 基本资料 梅锦清： ★超级演说家 ★企业咨询管理专家 ★大学生职业生涯规划专家 ★华信智业集团湖北分公司总经理 ★中国自信演讲学研究学院副会长 ★大学生成功素质教育峰会策划人之一 他从事演讲培训行业近2年的时间，参加各种演讲培训近600余场，从事营销和演讲培训，靠敬业付出与口才魅力成为多家演讲培训公司的金牌讲师，国内近十余所高校的自信演讲学客座指导老师 他在全国近六十余所高校发表演讲，莘莘学子5万人直接聆听并为之自信，间接影响人数超过20万以上，并被尊称为“中国青年八大超级演说家” 他从事教育训练业2年以来，包括参加的演讲培训活动，历经800余场演讲，举办三天以上的高端“自信演讲”培训超过50期的临场经验和心得体会，是造就演说高手的最佳教练 使命：为祖国的富强，中华民族的自信而奋斗和努力服务终身！使中国文化崛起于世界之林！ 梅锦清经典语录 1、学而知不足，不足而知学 2、地到无边天做界，山登绝顶我为峰 3、作为选手，你进来就要把自己当成职场战士的状态。战士的价值由自己来体现，男女的价值由别人来感觉。你永远要磨刀，机会是一个区别英雄与狗熊的台阶，上一步什么都是，下一步什么都不是，战士与勇者脚下都是路；而智者，知道走哪一条路最好 4、十年寒窗苦用功，一心只望攀高峰

人物事迹 他，一位极具使命感的演说家 他秉承“为祖国的富强，中华民族的自信而奋斗和努力服务终身，使中国文化崛起于世界之林！”的使命，从事教育训练行业6年以来，从事营销、演讲培训靠敬业付出与口才魅力成为多家著名培训公司的金牌讲师、总经理，国内近十余所高校的自信演讲学课程的专业教练； 他在全国近百所高校发表演讲，莘莘学子有十万人直接聆听并为之受益，间接影响人数超过五十余万人，并被誉为“中国青年八大超级演说家”； 他从2008开始，带领华信同仁在全国高校开展大型演讲活动，他是中国首位在校大学生面对1000人以上演讲的记录保持者；2009年，他打破世界演讲行业最年轻面对2000人以上演讲的记录，成为其记录保持者。他是目前在全中国大学演讲场次最多、影响力最广、反响最好的演说家之一！ 他，一位实战型的自信演讲教练 他从事教育训练行业6年以来，历经1600余场演讲，举办三天的高端《“自信演讲”特训营》等课程超过50余期的临场经验和心得体会，是造就沟通和演说、销售成交高手的最佳教练；他的课程注重聚焦、系统、实战，拒绝空洞、说教、虚华，直面接受他训练的人数已超过1000人，他们都在不同程度上获得能力的提升和倍增，满意率高达99.9%。 他的学员其中有参加完训练之后参加全国演讲大赛荣获冠军和季军的演讲高手。也有参加完训练之后就能在2000多人的演讲大会上做主持，有和老师一样全国巡回演讲成为帮助华人成长的使命演说家。群体有社团领袖、有青年领袖、有大学生、有企业总裁、员工、中高层管理人员等他们都给予课程致以最高的评价与回馈。 他的事迹引起了武汉电视台、长江日报、河北工人报、新华网、中国教育新闻网、腾讯网、新民网、武汉新闻网、《资助》杂志等国内五十余家媒体权威报道。 演讲过的部分高校： 华中科技大学、武汉理工大学、武汉工程大学、华中农业大学、石家庄铁道大学、武汉纺织大学、湖北经济学院、湖北工业大学、石家庄经济学院、中国地质大学江城学院、湖北大学、长江工程职业学院、河北政法职业学院、湖北开放职业学院、湖北生态工程职业技术学院、武汉工业学院工商学院、武汉职业技术学院、武汉科技大学中南分校、武汉交通职业学院、长江职业学院、中南财经政法大学武汉学院、江苏泰州职业技术学院、十堰职业技术学院、湖北医药学院、郧阳师专、湖北汽车工业学院…… 演讲过的部分企业： 中国联通、湖南九地集团、河南郑州恒大塑胶、益源钛业、武穴市委党校、东方易业、北京今日英才、武汉海网、义乌有财玩具、东莞嘉荣超市、上海向光企管、浙江金华企业家协会……

比较十大物流园区分析

比较十大物流园区分析 一．成都国际铁路港 二．北京空港物流园区 三．上海洋山港 四．天津港物流园区 五．珠三角物流园区 六．成都物流传化基地 七．秀山物流园区 八．浦东空港物流园区 九．新津物流园区 十．沙良物流园 查询了一些数据，比较分析了以上几个物流园区的规划发展，陆港的物流园区、海港物流园区以及空港物流园区。下面是国内的物流园区的发展情况概述。 物流园区概述 物流园区是为满足货物转运、产业发展和居民消费等规模化物流需求，依托区位交通条件，与城市综合功能和产业体系相配套的公共性物流基础设施群，是由统一运营主体管理、众多物流业者经营的物流运作集结地，是布局集中、用地节约、企业集聚、经营集约的物流功能集聚区。物流园区作为联系产业链上下游的纽带，是各项物流活动开展的重要载体。通过产业的空间集聚、资源的有效整合、业务的流程优化，在促进区域经济发展，提升物流服务水平，提高土地集约化使用、减轻道路、环境和能源的压力、加强物流市场管理、增加就业机会等方面发挥着重要作用。 我国现代意义上的物流园区最早于1998 年出现在深圳。进入21世纪以来，得到快速发展。2009年，国务院颁布《物流业调整和振兴规划》（国发[2009]8 号），把“物流园区工程”列为9 项重点工程之一。2011年，《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发[2011]38 号）提出，要“科学制定物流园区发展规划，对纳入规划的物流园区用地给予重点保障。”目前，国家发展和改革委员会正在组织制定《全国物流园区发展规划》。在各级政府支持和企业积极参与下，我国物流园区在提高物流组织化水平和集约化程度，转

华信智业《高效客户拜访与管理》内训介绍

高效客户拜访与管理 课程收益 1、洞析客户管理的关键问题 2、提升客户拜访的效率 课程特色 课程内容 第一节经销商管理的关键认知 一、洞悉厂商关系的三层含义 二、厂商之间，业代的角色定位 三、你凭什么管理经销商？ 四、经销商管理管什么？（结果与过程） 五、强化对经销商的过程管理 第二节如何有效拜访经销商 引子：从“菜鸟”到“遛鸟” 一、开展顾问式销售 引子：与客户打交道越来越难了 1.传统销售方式的核心 2.如何解决客户的难题 3.顾问式销售的本质是什么 4.顾问式销售意味着销售人员的转型 二、客户拜访实务 1.客户分类管理：Pareto（80/20）原则及应用 2.市场信息的收集与处理 3.确定拜访的目的和计划 4.销售冠军的职业心态构建 有欲望：做销售要有强烈的企图心，你有成功的欲望才会去行动有目标：今天的努力，明天的结果，有目标会少走很多弯路 人勤奋：业绩是“腿”跑出来的，不当“猎手”当“农夫” 意志坚：合理的当煅炼，不合理的当磨炼 会沟通：学会换位思考，你能看到更多本来面目 可信任：客户先相信你的人，再相信你的产品 人乐观：你能积极、正面、主动的处事，回报往往是相应的 懂世故：学会欣赏别人，你也会变的更受欢迎 三、销售接触 1、如何创造一个良好的面谈氛围？ 2、和客户的情绪首先要在同一个频道 3、经销商对销售人员的期待 研讨：不要强迫客户接见你 讨论：如何克服经销商的“不关心”？ 4、如何建立客户对销售人员的认同？ PDP测试：了解顾客的性格特征 5、先了解需求后介绍你的方案 讨论：当客户对你撒谎时你会怎么做？

四、需求探寻（发现与引导） 1、探寻需求才会有更多机会 案例：水果摊的销售达人 讨论：客户说“你们的价格太高了”可能是什么想法？ 2、需求探寻的流程：大胆假设、小心求证（望、闻、问、切） 3、探录需求之“问” 4、有效倾听——会说话的人，一定也是善于听别人说的人 5、引导客户的需求（如何激发客户的痛点） 五、政策介绍与引导 1、我们的政策是多么多么的好——FABE法用应用及其应用限制 2、换个思路去说服：不听我的将会多么多么的糟！ 案例：灵隐寺卖香的妇人 3、让客户体验你的产品及服务——不要卖牛排，卖的是牛排烧烤时的滋滋声 讨论：如何创造机会让客户体验你的方案或服务？ 4、快消品客户重要10项经营理念的引导 六、沟通谈判、异议处理 1、创造性的多做沟通才有更多的机会 2、处理客户异议的六大原则 3、讨价还价关键词解析：施压、价值、交换、配套、期望值 互动：销售话术的运用与演练 4、沟通谈判的关键要素评析：实力、共赢…… 讨论：如何构建你的“权力” 5、客户谈判10大技巧：暖场、让步、交换、配套、沉默、破局、角色扮演……互动：《卖捌》视频分析 七、获取承诺 1、承诺就是目标，给他好印象 2、让客户带着对你的“标杆”去度量竞品 3、提供必要的售后服务 八、客户关系管理 1、在互动中了解客户 2、透过不同的标准将客户分为不同类型 3、依照不同客户类型，分别定出对策或建议 4、立即响应给客户享

中国50个著名综合体项目一览

中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地 每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街…… 1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地 东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。 东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。 2.入驻品牌最多综合体：华贸中心 北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综

北京市现代物流发展布局分析

北京市现代物流发展布局分析 物流规划空间布局的思路是：继续完善“三环、五带、多中心”物流节点空间布局，发挥各物流节点的设施功能优势，引导物流资源在空间上的合理配置；强化北京市物流业发展“广覆盖”、“多组团”、“立体化”的网络结构特征，进一步优化全市物流空间布局。 (一)城市物流配送设施布局 加强农产品批发市场物流配送中心建设。改造和新建一批农产品物流配送中心，提高新发地、岳各庄、大洋路、八里桥等批发市场配送中心的功能和配送能力；鼓励中央批发市场、顺鑫石门市场、昌平水屯市场等建设物流配送中心。 支持连锁经营的商业、餐饮企业调整优化配送中心布局，完善提升配送中心功能 (二)产业集聚区专业物流设施布局 服务北京市高端产业功能区、工业开发区以及专业集聚区的建设与发展，在五环和六环周边新建和改造相对集中、功能完善、规模化的物流中心或配送中心，引导物流资源集聚，形成多个“组团式”的专业物流设施空间布局。 ——东部组团：服务于通州经济技术开发区、电子商务总部基地等产业园区。 ——东南组团：服务于北京经济技术开发区、中关村科技园区金桥科技产业基地等产业园区。 ——南部组团：服务于中关村科技园区大兴生物医药基地、大兴经济开发区等产业园区。 ——西南组团：服务于中关村科技园区丰台园、北京石化新材料科技产业基地、北京窦店高端现代制造业产业基地等产业园区。 ——西北组团：服务于中关村国家自主创新示范区核心区，包括中关村科技园区昌平园、未来科技城、国家工程技术创新基地、中关村生命科学园、中关村永丰高新技术产业基地等高科技园区。 ——东北组团：服务于北京天竺综合保税区、北京天竺空港经济开发区、北京汽车生产基地、北京林河经济开发区、北京雁栖经济开发区等产业园区。