XZ--22 防渗漏工程监理实施细则
编号：XZ--22
工程
防渗漏工程
监理实施细则
编制人：
总监理工程师：
日期：年月日
工程监理项目部
目录
一、工程概况
二、监理工作依据
三、监理工作流程
四、监理工作方法
五、防渗漏监控措施
六、防渗漏监控检查记录表
一、工程概况：
×××家苑一期工程位于松江区××路西侧。
该工程建筑面积为62870.4m2，六层砖结构（含屋面夹层），建筑总高为19.20m至天沟面。内外墙砌筑采用多孔砖，砌筑砂浆1-3层M10水泥混合砂浆，4-5层M7.5水泥混合砂浆，6-夹层M5水泥砂浆。主体结构砼为C25（商品砼），彩铝合金门窗，现浇钢砼斜屋面。
本工程设计标高±0.000相当于绝对标高4.60m，室外标高为4.15m，室内外高差0.45m。
建设单位：上海××置业有限公司
设计单位：上海××建筑设计院
施工单位：上海××建筑安装有限公司
监理单位：上海××建设管理咨询有限公司
二、监理工作依据：
1、工程建设委托监理合同；工程承包施工合同及协议。
2、工程设计施工图及设计变更文件。
3、《关于进一步开展住宅工程创无渗漏活动的通知》沪建建[2002]0317号。
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。
6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。
7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。
9、《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2001。
10、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96。
11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。
三、监理工作流程：
四、监理工作方法：
1、施工现场成立创无渗漏工程领导小组，由组长×××（业主方）、副组长×××（监理方）、组员×××、×××、×××（施工方）组成,负责拟订创建无渗漏工程计划和实施方案。
2、副组长（总监理工程师）组织专业工程师编制具体的防渗漏工程监理细则。将防渗漏工程监理细则分别报送业主和抄送施工承包单位，并监督实施。
3、审查施工承包单位的质量保证体系，施工单位必须编制具体的防渗漏的质量保证措施，并送交总监理工程师审核，被确认后，由施工承包单位负责人实施。
4、确定本工程的无渗漏部位和分项，地下室外墙砼，外墙砌体，粉刷和变形缝，厨卫间楼板，屋面防水工程，铝合金门窗，混凝土水箱，室内给排水工程等。上
述部位施工时，应严格进行重点监理，关键工序实行旁站监理，逐层检查验收和隐蔽，确保各分项工程无渗漏。
5、对一些容易产生渗漏部位的细部处理，设计单位应提供节点祥图，作为施工和验收的依据，尤其是屋面节点的细部处理设计没有的也可用技术核定单进行完善。
6、以样板引路，创无渗漏的细部处理也要有样板，先做无渗漏细部样板，经监理工程师认可后方准面上施工。
五、防渗漏监控措施：
1、原材料、成品、半成品的质量控制：用于防渗漏工程部位的原材料、成品、半成品进场时必须进行严格认真的检验，检查产品质量证明书、试验报告、产品生产许可证、准用证、进沪许可证、合格证，先进行材料质量检查，需进行复试的，见证取样送至实验室，复试合格后方可使用，确保用在防渗漏部位的材料必须合格。
2、地下室混凝土塑性裂缝、渗水的监控：
①建筑物长度超过规定的混凝土墙体应设置后浇带。
②混凝土配合比及其骨料的选用应符合规范要求，尽量减小水灰比，控制拌和时间。
③混凝土拌和料中掺和性能好的外渗剂并按规定严格控制用量。
④混凝土浇捣过程中应控制布料间歇时间，力争消灭施工冷锋。
⑤大体积混凝土应充分利用混凝土后期强度，采用R60或R90代替R28作为设计强度；采用低热的矿渣硅酸盐水泥；粗骨料宜优选采用自然连续级配；细骨料可用中、粗砂掺入粉煤灰；在泵送混凝土中掺水泥重量0.25%木质磺酸钙；做好测温工作，浇筑应在室外气温低时进行，混凝土浇筑温度不宜超过280。
⑥混凝土外墙用的穿墙螺丝，其中间应增设50mm方钢板止水片，沿外墙端应设50mm方20mm厚木板垫块，拆模后应凿去木板，割掉螺丝，用1：2防水水泥砂浆分二次抹平。严禁用套管、铅丝或不设钢板止水片螺丝固定模板。
⑦混凝土墙体内的预留管道套管应采用钢制并设置一道钢板防水圈，当套管较大时应在套管底板设置混凝土浇捣过程流动振捣情况观察孔，务必使套管洞处混凝土浇筑密实。
⑧地下室（人防）外墙施工缝处宜设置钢板止水片，施工缝钢板止水片必须电焊满焊连接，并及时清除焊渣。
⑨浇捣混凝土前，施工接缝处混凝土和钢筋上的油污应进行清理干净，凿除浮浆和浮石并不得留有木屑等杂物，对模板的缝隙和孔洞应予堵严。
⑩对施工缝混凝土表面、模板必须隔夜浇水湿润，但不得有积水。
⑾混凝土接缝处应采用与混凝土内成分相同的水泥砂浆接浆；混凝土接缝外侧增设防水层处理，高度不小于上、下各300mm。
⑿加强混凝土的早期养护，应加以覆盖和浇水，养护时间应符合规范要求；对大体积混凝土的养护，应根据气候条件采用控温措施，将温差控制在设计要求的范围内；设计无要求时，温差不宜超过250。
⒀在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2，不得在其上踩踏或安装模板及支架。⒁当地下室外墙做防水层时，防水材料应采用冷施工涂抹层；控制接缝处的粘接时间；选用合理的胶结材料，选用有资质的施工队伍，并在施工前对操作人员的资质进行审查，合格后方能施工。
3、砖砌体外墙渗漏监控
①砌体用砖应提前1~2天浇水湿润，严禁砌筑前临时浇水，砌筑时，烧结普通砖、多孔砖的含水率宜为10%~15%。
②砌砖工程宜采用“三一”砌砖法。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过300时，铺浆长度不得超过500mm；砌筑时采用满刀灰头缝，严禁烤头缝砌筑。
③为消除外墙面渗水的隐患，不得将有裂的砖砌于砖墙表面。
④外墙砌筑砂浆实行计量、过磅、随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过300时，必须分别在拌成后2h和2h内使用完毕。
⑤砌体砂浆的水平灰缝、竖向灰缝的饱满度应大于80%，水平灰缝在施工工程中抽查，外墙每步架抽不少于4处，用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积（当为多孔砖时，则在百格网内视其孔边有否砂浆粘结痕迹的面积，若有时，侧孔内亦算有，若无时，则孔内亦算无）；竖向缝在墙体完成后冲击钻检查，抽查数量同水平缝。
⑥外墙窗盘处浇筑混凝土厚度不小于60mm，纵向设置钢筋，两端伸入墙内不小于60mm，并向上返高100mm，以防止窗角产生裂缝而产生渗漏。
⑦卫生间、厨房、阳台等宜积水的房间，外挑的雨蓬、空调板、遮阳板、门窗套、外楼梯根部和凹凸装饰线脚处，应用≥C20素混凝土上翻，高度以图纸为准，
当无规定时最底不少于120~190mm，以防渗水。
⑧铝合金门窗洞口应在其脚头固定处在砌墙时用预制C20细石混凝土块代替砖块，以利门窗脚头的固定。
⑨墙体构造柱砌筑时，在其底部预留二皮砖作为清理洞，待捣砼前垃圾清除后再镶砌，防止抗震柱根部夹碴。
⑩砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。拉结钢筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架柱之间的缝隙应采用砂浆填满。
填充墙砌止接近梁、底板时，应留一定空隙，在抹灰前用立砖斜砌600左右挤紧，砌筑砂浆应饱满。
⑾砌体上不得留置挑头木洞，改用穿墙螺丝，严禁采用“蚂蝗钉”直接敲入砌体的做法。
⑿水、电预埋管道敷设与砌体施工应协同进行，避免以后墙体凿洞开槽。
4、变形缝渗漏监控
①应保持变形缝的净宽，施工中采用遮盖措施，防止缝内夹砖块、碎碴、木板等杂物。完成的变形缝内务必清爽无杂物。
②变形缝应严格按图施工，铁皮盖板搭接应严密，要符合流水方向，钉设要牢固，但应变形余地，严防变形缝渗漏。
③变形缝的任何部位都不应钢性相连，变形缝应办理隐蔽验收手续。
5、屋面渗漏监控
（1）、基本要求
①屋面工程施工前，施工承包方应通过图纸会审掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案回技术措施，在屋面施工前报监理工程师审核。
②屋面工程的防水必须有防水专业队伍或防水施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，施工承包方在屋面施工前听向监理申报施工队伍资质及操作人员证书，操作人员必须持证上岗。
③屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验。须经监理工程师检验合格后方可进行下道工序、层次的作业。
④审处屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前支设完毕，屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。
⑤当下道工序或相邻工程上岗时，对屋面施工已完成的部分应采取保护措施，
防止损坏。
（2）、水泥砂浆找平监控
①屋面现浇混凝土的垃圾杂质必须清除，事先浇水湿润，做找平标志，对天沟等需要垫返水的应用细石混凝土事先垫好，使天沟丛向坡度不小于1%。
②施工时应避开高温、烈日下或雨天施工，冬季施工应防止砂浆初凝前受冻。
③应边扫水泥素浆边铺砂浆，并应拍实表面平整。
④基层与突出屋面结构的连接处，遗迹基层的转角处均应做成园弧，内部排水管的落水口周围应做成略低的凹坑。
⑤找平层应留设分格缝，当分格缝蒹作气道时，宜适当加宽，并应与保温层连通。
⑥完成后的找平层应及时养护，防止砂浆早期脱水而开裂粉化，更应防止雨淋及受冻，找平层不得有酥松、起砂、起皮现象。
⑦屋面找平层应进行质量验评，并办理隐蔽验收，合格后进入下道工序施工。（3）、找平层上刷二度851隔气层的监控
①基层必须干燥，含水率不大于8%，并打扫干净。
② 851涂料A液与B液的质量比为1：2，其误差≯±5%。搅拌时间不少于2min。配好的材料应在20min内完成。
③施工应先涂泛水、出屋面立管、阴阳角、分仓缝及柔性节点处理部位，再涂刷板面，并分度批括，各层批括方向应互相垂直交错。
第一度控制厚度为≯0.5mm，总厚度为1.5mm，涂刷间隔时间，春、秋季宜在12小时以上，夏季可在8小时以上，冬季在24小时以上。
④基层分仓缝二边应先涂刷851涂料一度，再粘贴宽度为120mm的涤纶布，使涤纶布断面呈Ω型，每边粘结宽度应不小于40mm（屋脊部位贴涤纶布，基层两边粘贴宽度每边应大于60mm）。
⑤在屋面与墙面连接处，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm。
⑥ 851涂膜，应进行质量验评，监理工程师应按规范要求进行隐蔽验收。（4）、铺贴板壮保温层监控
①铺贴板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。
②干铺的板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面，并应铺平垫稳。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应用同类材料嵌填密实。
③粘贴的板状保温材料，应紧靠在需保温的基层表面，并应铺平垫稳。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应用同类材料嵌填密实。
当采用水泥砂浆粘贴板状保温材料时，板间缝隙应采用保温灰浆填实并勾缝。保温灰浆的配合比宜为1：1：10（水泥：石灰膏：同类保温材料的碎粒，体积比）。
④当雨天、雪天和五级风及其以上时不得施工，当施工中途下雨、下雪时应采取遮盖措施。
⑤保温层完成后应进行质量验评，并应办理隐蔽验收。
（5）、40厚C20细石混凝土整浇层监控
①细石砼防水层与其基层（保温层）间应设置隔离层，宜用农用塑料薄膜或抹纸巾灰。
②钢性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应做柔性密实处理。
③防水层的细石混凝土宜掺膨胀剂、减水剂、防水剂等外加剂，并用机械搅拌用滚筒来回滚压密实，并用铁板压光，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。砼收水后应进行二次压光。
④细石混凝土内配Φ4@200双向钢筋，保护层为板面下10～15mm。
⑤钢性防水层应设置分割缝，下有保温层的应设排气槽；钢筋在缝内应断开，分隔缝内应嵌填密实料，分隔缝的密封处理应符合屋面规范的有关规定。
⑥钢性防水层内严禁埋设管线。
⑦细石混凝土用材料质量应符合规范要求；混凝土水灰比不应大于0.55；每m3混凝土水泥最小用量不应小于330Kg；含砂率宜为35%～40%；灰砂比应为1：2～1：2.5。
⑧钢性防水层施工气温宜为50 C～350C,并应避免在负温度或烈日爆晒下施工。
⑨每个分隔板块的混凝土应一次浇筑完成，不得留施工缝。
⑩混凝土浇筑12h～24h后应进行养护，养护时间不应少于14d，养护初期层面不得上人。
⑾防水层的节点施工应符合设计要求，预留孔洞和预埋件位置应准确，完毕管件后，其周围应按设计要求嵌填密实。
⑿严禁在完成后的细石混凝土面层上凿洞。
⒀钢筋及完成后的细石混凝土应进行质量验评，并办理隐蔽验收。
（6）、合成高分子卷材防水层监控
①合成高分子卷材厚度不应小于1.2㎜。
②施工工艺流程：
基层清理→基层处理剂涂刷→复杂部位增强处理→卷材表面涂胶粘剂→基层表面涂胶粘剂→铺贴卷材→做保护层（根据设计选用）
③基层处理剂应按卷材配套采用，一般为聚胺脂煤焦油的二甲苯溶液或氯丁橡胶乳液；采用聚胺脂防水涂料时，先涂复杂部位，后涂大面积，应涂刷均匀，不得漏底，涂后需干燥4h以上才能进行下一道工序。
采用氯丁橡胶乳液做基层处理时，可采用喷涂方法，喷涂后需干燥12h 左右才能进行下一道工序施工。
④复杂部位增强处理
对屋面各阳角、排水口等易渗漏部位，应按设计要求进行改善增强处理；采用合成高分子涂膜附加层时，应选用与卷材材性相配套的品种，通常用聚胺脂防水涂料进行处理；在各增强部位多遍涂刷，每遍干燥后才涂刷下一遍；涂膜固化24h后才能进行卷材铺贴施工。
采用卷材、夹铺胎体、涂膜或胶贴带进行增强处理时，应按卷材的形式预先裁好卷材、胎体材料（聚脂无纺体、化纤无纺布、玻璃纤维布）或胶贴带。
⑤卷材表面涂料胶粘剂
将待铺卷材料平坦于干净的基层上，土刷眼均匀，不得漏涂，应注意留出二边搭接宽度（满粘法不小于80㎜，空铺法、条粘法、点粘法不小于10㎜）不刷。待晾干基本不粘结手后（约10 min～20 min），用纸筒芯卷起待铺。
⑥基层表面涂胶粘剂
涂刷应一次均匀涂布，不得反复涂刷，以防止将基层处理剂（底胶）带起；涂刷顺序应按卷材铺贴顺序先铺先涂；涂刷后需晾干（10 min～20 min）手触不粘时，即可开铺卷材。
⑦铺贴卷材
采用平行屋脊的方向铺贴，长边搭接顺流水，上下层卷材不得相互垂直铺贴；铺贴顺序按先高跨后底跨，先远后近，先复杂后大面积从低标高向高标高铺贴的原则进行；铺贴卷材应松紧适度，即不过力拉伸，又不松弛出皱折、鼓泡；对转角和阳角处要仔细，防止出现空鼓现象。沿准线铺贴时，应隔一定距离粘结固定一下，使卷材稳定在基层预定位置，一卷铺毕，应用铁辊顺序滚压，使卷材大面积粘牢，个别不牢处及立面卷材应用手持压辊将其压牢压实，卷材铺好并与基层
粘合后，应即将相邻的基层搭接缝粘结牢靠。接缝粘接时，应先将接缝处清理干净，采用与基层配套的接缝专用粘结剂，应涂刷均匀，不漏刷、不堆积，应控制好涂刷与粘合的间隔时间，要注意排除空气，辊压牢靠，不皱折、不鼓泡。
接缝处粘合后，应当用密封材料进行封闭，密闭宽度不小于10㎜，但密封材料与卷材的材性应配套，收头处必须进行固定密封处理，立面卷材收头应裁齐，并用压条或垫片钉固定，最大钉距不应大于900㎜，上口应用密封材料封固。
⑧完成后的卷材防水层应办理隐蔽验收。
（7）、涂浅色反光保护材料监控
①防水层应检查合格，并将表面清扫干净。
②应选用与卷材材性相容的浅色涂料进行涂刷，并做到均匀一致，粘结牢固。（8）、平瓦屋面施工
①在斜屋面水泥找平层上铺钉卷材时，应自下而上平行屋脊铺贴，搭接应顺流水方向，卷材铺设时应压实铺平，顺水条间距宜为500㎜，上部工序施工时不得损坏卷材。
②挂瓦条间距应根据瓦的规格和屋面坡长确定，但檐口处第一挂瓦条位置要保证瓦出檐50㎜～70㎜。挂瓦条应铺钉平整、牢固，上棱应成一直线，檐口条应比挂瓦条高20㎜～30㎜，以保证檐口第一排瓦平直。
③铺瓦前应进行选瓦，凡有裂缝、分层、掉角、却边等不符合质量要求不使用。
④铺设平瓦时，平瓦应均匀分散堆放在两坡面上，不得集中堆放；铺瓦时，应由两坡从下向上同时对称铺设，严禁单坡铺设。
⑤平瓦应铺成整齐的行列，彼此紧密搭接，并应瓦榫落槽，瓦脚挂牢，瓦头排齐，檐口应成一直线，靠近屋脊处的第一排瓦应用砂浆窝牢。
⑥脊瓦搭盖间距均匀，脊瓦于坡面瓦之间的缝隙应采用掺有麻刀的混合砂浆填实抹平，屋脊和斜脊应平直，无起伏现象；脊瓦搭盖平瓦的宽度要求（不小于40㎜）；斜沟瓦按搭盖泛水的宽度要求（不小于150㎜）。
脊瓦接头应顺主导风向，挂脊瓦时应拉通线找平。
6、混凝土浇捣裂缝监控
①模板应有足够的强度、钢度及支架的稳定性，墙体构造柱模宜用九夹板加横梁千杠，用穿墙螺栓固定。
②模板应涂刷脱模剂，每次拆模后应及时清理，铲除模板上残留的水泥浆。
③应防止模板漏浆，模板与墙体结合处宜采用在砖上粘贴5㎜厚炮沫塑料或双
面胶带。
④浇砼前要清除垃圾并浇水润湿。
⑤现浇楼板混凝土强度等级不宜大于C30。
⑥用于现浇楼板混凝土的用水量不得大于每立方180公斤。
⑦楼板混凝土应采用硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰掺量不得超过水泥用量的15%，矿粉掺量不得超过水泥用量的20%。
⑧用于拌制现浇楼板混凝土的细骨料，不得采用细石、特细砂。
⑨商品混凝土生产企业必须控制混凝土的坍落度，保证现场浇捣时的坍落度，高层应小于18㎝，小高层小于15㎝。
⑩施工单位必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行逐车检查，对不符合坍落度要求的不得使用。
⑾施工单位必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中的钢筋保护层厚度。
⑿房屋层面阳角处和跨度大于3.9m的楼板，应设置双层双向钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于100㎜，跨度小于3.9m的楼板钢筋间距不宜大于150㎜钢筋直径不宜小于Φ8。外墙转角初尚应设置放射形钢筋，配筋范围应大于板跨的1/3，钢筋间距不宜大于100㎜。
⒀混凝土应严格控制级配、水灰比、坍落度，并报监理工程师审核。
⒁混凝土应分层浇筑，并振捣密实，捣混凝土时应派人看摸，并随时用锤击柱模，防止捣空；在施工缝上再次浇混凝土时，应用混凝土原浆接浆；楼板表面、楼梯表面应待混凝土浇完后用长括平，待收水时用木抹子打磨平整；应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖浇水养护，养护一般不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14d，防止砼面出现收缩裂缝。
⒂严格贯彻工程建设标准强制性条文，在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架，防止楼板过早受力而出现裂缝。
7、外粉刷渗漏监控
①墙面上的穿墙螺丝孔，施工承包方应在抹灰前派专人用1：2水泥砂浆修补密实，名单在施工前报监理工程师备案，修补后的洞孔监理工程师应制定专人用冲击钻检查，符合要求后才能进行外粉刷。
②抹灰前应出灰饼，控制抹灰厚度，当抹灰厚度≥35㎜时，应采用钢筋网片等技术措施，并应办理手续由监理工程师检查后施工。
③严格控制砂浆级配、稠度，抹灰前墙面应事先浇水湿润；应隔夜括糙，分层抹
灰，每层抹灰厚度应满足规范要求，不得连续作业，防止粉刷产生裂缝和起壳。
④填充砖砌外墙与混凝土墙的接缝处设置200㎜宽钢板网钉在骑缝处，防止出现裂缝。
⑤对外墙不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝应用水泥砂浆嵌实。混凝土墙面用砼界面剂做结合层或斩毛处理，以保证粉刷不起壳。
⑥窗天盘及窗盘下口应用嵌条做滴水线，规格应符合规范规定，严禁拍线、勒线。对阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬、空调板等应作出排水坡度，防止倒返水或积水，同时外口应粉挂落线，必须外低内高，当设计图纸无规定时，宽度为35mm，厚度为8～10mm。
⑦外墙贴面砖，施工前对面砖应进行剔选，凡缺角、裂缝的不得使用。铺贴方法应满足设计图纸和施工规范要求，铺贴后不得空鼓，接缝应严密，嵌缝密实，杜绝渗漏隐患。
8、楼地面渗漏监控
①凡有地漏的房间、阳台，其地面均应比一般房间落底20mm，并有排水坡度，楼地面除图纸特注外，其排水均应坡向地漏，地漏盖板应略低于地面，但不大于5mm，地面不得有积水。
②为防止楼面积水沿管壁渗入下一层，管道穿越楼层处应符合下列要求：
a.穿过楼板的管道洞，地漏等洞的修补，施工单位要指定专门措施，并派专人进行修补和验收，其措施及修补人员和验收人员名单应事前报总监理工程师审批，同意后施工，并逐一办理隐蔽验收手续，总监理工程师也应指定监理工程师参加，要把防渗漏措施和责任落实到人，做到施工自记录，确保做到无渗漏。
b.管道穿越楼板处为非固定支承时，应加装套管，套管内径可比穿越管径大10～20mm，套管高出地面不得小于50mm。
③对有地漏的房间、阳台，凡有管道穿过楼板处，当无套管时，在验收时监理一起参与，在管边周围300mm的阻水圈。
9、铝合金门窗渗漏监控
①门窗应采用预留洞孔法安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。
②组合窗的洞口，应在拼樘的对应位置设预埋件或预留洞。
③门窗的固定点采取在砌墙时预砼块，采用射钉膨胀螺栓或塑料膨胀钉固定，铝合金门窗按协91J604施工。
④门窗框与洞口之间的伸缝内腔应采用闭孔泡沫，发泡聚苯乙烯等弹性材料，分层填塞，填塞不宜过紧。填塞后撤掉临时固定用木槭或垫块，其孔空隙也应用闭孔弹性材料填塞。严禁用水泥砂浆填塞门窗框与洞口之间的缝隙。
⑤铝合金其洞口内外侧与窗框之间应用水泥砂浆填实抹平，当外侧抹灰时，应采用片材将抹灰层与窗框临时隔开，其厚度宜为5～8mm，抹灰面应超出窗框，其厚度以下不影响扇的开启为限（铝合金门窗见协91J604）。待抹灰层硬化后，应撤去片材，清除垃圾后，嵌中性硅密封胶。
⑥当为组合门窗是，其拼樘料处亦应嵌填中性硅密封胶。
⑦门窗表面型材勿开焊、断裂；开关灵活、关闭严密、间隙基本均匀；门窗关闭时，扇与框间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态。
⑧门窗及玻璃的安装应在墙体湿作业完工且硬化后进行，当需要在湿作业前进行时，应采取保护措施。
⑨玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽。
⑩排水孔畅通，位置正确。
⑾每单位工程按不同门窗品种、类型的樘数，各抽查5%，并均不应少于3樘，进行24小时淋水试验，以不渗漏为合格。
10、、混凝土水箱渗漏监控
①抹灰前，对水箱进行24小时蓄水检查，发现渗漏及时修补，并用避水砂浆掺于水泥砂浆中进行打底。
②用混凝土界面剂做结合层，以防止抹灰起壳。
11、室内给水和排水渗漏监控
（1）塑料给水管敷设
①塑料给水管在进基础和过沉降缝以及穿过楼层、屋面、水池壁处需穿套管保护，（除穿过楼层可用塑料套管外，其余都用钢管套管）套管与基础墙预留孔上方的净空高度不应小于150mm，防止基础沉降时将塑料管道折断。
若设计无规定时，其套管可按下列规定施工：
a.管道穿越地坪和楼板应按CECS41：92附图1.9施工，套管应高出地面100mm。
b.管道穿越水池壁应按CECS41：92附图1.11施工。
②管道防冻工作即要注意室外地上管道的保温，又要注意埋管标高须在冻土以上50mm。
塑料管道在穿越街坊道路，覆土厚度小于700mm时，应采取严格的保护措施。
③暗管施工监控点
< 110mm以粘a.管道的联接质量——塑料管道之间的连接，在小口径（一般d
e
≥110mm）时则胶圈连接优于粘接。由于室内给水管道多为接为优，较大口径d
e
小口径，以粘接为宜，若用法兰连接，则必须采用塑料法兰接头。管道系统的配管与管道粘接应按下列步骤进行；
按设计图纸的坐标和标高放线，并绘制实测施工图→按实测施工图进行配管，并进行预装配→管道粘接→接头养护。
初粘接好的接头，应避免受力，须静置固化一定时间，牢固后方可继续安装。管道的粘接质量好坏，是关系互无渗漏的重要环节，务必抓好。
b.墙面暗管的固定——固定点钩钉加橡胶垫，须保证管外有30mm保护层。
c.地面暗管埋设质量——室内地坪以下管道铺设应在土建工程回填夯实以后，重新开挖进行，严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设；铺设管道的沟底应平整，不得有突出的尖硬物体，土壤的颗粒不宜大于12mm，必要时铺100mm后的砂垫层；埋地管道回填时，管周回填土不得夹杂尖硬物直接与塑料管壁接触，应先用砂土或颗粒径小于12mm 的土壤回填至管顶上侧300mm处，经夯实后方可回填土；室内埋地管道和埋置深度不宜小于300mm。
d.管道系统的隐蔽工程在隐蔽之前，必须进行水压试验，施工完毕的管道系统，必须进行严格的水压试验和通水能力检验。
管道系统的水压试验应符合下列规定：试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa;对粘接的管道，水压试验必须在粘接连接安装24h后进行；水压试验前，对试压管道应采取安全有效的固定和保护措施，但接头部位必须名露。
（2）硬聚氯乙烯排水管道安装
①伸缩节设置不当容易引起漏水，因此，立管和横管应按设计要求设置伸缩节，横管伸缩节应采用锁紧式橡胶圈管件，当管径大于或等于160mm时，管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式；伸缩节安装要防止橡胶圈顶歪，卷曲偏移，否则达不到止漏木的。当设计对伸缩量无规定时，管端插入缩节处预留的间隙应为：夏季5~10mm；冬季15~20mm，以确保一年四季管道系统的正常工作。
②横管施工应按设计要求留置坡度，严禁部分管内沉水或倒泛水，当设计无要求时，坡度应为0.026，以保证正常排水。
③当管道施工暂告段落时，管道敞口部位必须临时封闭，以免施工异物误入，堵
塞管道影响使用。
④施工单位在使用和安装前，对管道及配件再次进行配合公差检查，以防止漏水或渗水对工程质量影响。
⑤胶粘剂超过有效期限或发现含有块状，絮状物及分层时都必须报废，否则会影响管道施工质量。
⑥确保管道粘接质量，堵塞渗漏。
粘合面如有油污、尘砂、水漬或潮湿，都会影响粘结强度和密封性能，因此必须用软纸、细面布或棉纱擦净，必要时用丙酮或丁酮等清洁剂擦净，对纸打磨后，再用清洁布揩净。
管端插入深度应事先划出标记，插入承口时必须以标记为准，目的中保证有足够的粘结面。
⑦埋地管属隐蔽工程，为确保管道无渗漏，在回填前应先做灌水试验。
⑧埋地出户管与检查井连接程序施工，以防地下水或管内污水互相渗透。
埋地管与室外检查井的连接应符合下列规定：
a.与检查井相接的埋地出管，其管端外侧应涂刷胶粘剂后滚粘干燥的黄砂，涂刷长度不得小于检查井井壁厚度。
b.相接部位应采用M7.5标号水泥砂浆分二次嵌实，不得有孔隙。
第一次应在井外壁中段。嵌水泥砂浆，并在井壁两端各留20~30mm，待水泥砂浆初凝后，再在井壁两端用水泥砂浆进行第二次嵌实。
c.应用水泥砂浆在井外壁沾管周围排成三角形止水圈。
⑨出屋面排气管，出屋顶时须设钢管套，在做屋面细石砼时，应沿管四周做好“馒头”，用油膏和纤维布缠包填实防渗，并在出屋顶前加伸缩带，详见沪J203及CECS41：92附图1.10认真处理，防止因热胀冷缩而产生裂缝渗漏。
⑩卫生器具和排水管结合面处理须到位，马桶出水和排污结合，面盆落水和排水管结合，地漏和排水管结合都须镶接到位并保证其联结强度和严密性，这些部分是确保卫生间无渗漏的关键，监理在样板间施工时应旁站把关，每个卫生间应把好隐蔽验收关。
卫生间的面盆、马桶、厨房的水斗都应做盛水试验，并作好记录，施工单位在操作时通知监理参加，以不渗漏合格。
六、防渗漏监控检查记录表
防渗漏监控检查记录表
编号：
排水工程监理实施细则
排水工程 排水工程施工 监理实施细则 一、目录 二、总则 三、开工许可证的申请 四、施工过程控制 五、施工质量控制 五、其它
排水工程 排水工程监理实施细则 1 总则 1.1 本监理实施细则依据柏堰科技园道路排水工程招标文件以及该工程岩土工程勘察报告、《市政排水沟槽工程质量检验评定标准（CJJ3-90）》、《给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）》等有关工程规程、规范和有关设计文件要求编制。 1.2 本实施细则适用于合肥高新区柏堰科技园道路、排水工程中雨水管道及污水管道等工程施工。 2 开工许可证的申请 2.1 承包商应在沟槽土方开挖施工放样3天以前，根据设计文件要求及施工条件，完成放样测量措施计划，并报监理批准。其内容包括： (1) 开挖场区周围的平面和高程控制点设置、校测、编号及平面图； (2) 计算放样数据； (3) 放样方法及其点位精度估算； (4) 放样程序、技术措施及要求； (5) 数据记录及资料整理制度； (6) 测量专业人员设置，设备配置及其检验和校正情况;
(7) 质量控制和验收措施。 2.2 沟槽土方开挖开始施工前，承包商应根据设计文件、有关施工规范、现场地形条件和施工强度，完成工程施工措施计划的编制，并报监理审批，其内容包括： (1) 工程项目概况； (2) 施工布置图； (3) 施工方法、程序和施工作业措施； (4) 边坡保护措施； (5) 出碴、弃碴措施，碴料利用计划； (6)施工排水措施； (7)施工进度计划； (8)施工设备、辅助设施及配置计划； (9) 劳动力及材料供应计划； (10) 施工安全措施； (11) 施工组织管理机构与质量保证措施； (12) 监理要求报送的其它资料。 2.3沟槽土方开挖开工前，承包商必须进行开挖区地形的实测和开挖面实地放样，并将成果报监理审批。 2.4 上述报送文件连同审签意见单均一式四份，经承包商项目负责人签署并加盖项目部公章后报送，监理审阅后限时返回审签意见单一份或另行发文批复，原文件不返回。 审签意见包括“照此执行”、“按意见修改后执行”、“已审阅”、
地基与基础工程监理实施细则
地基与基础工程监理细则 1．编制目的： 编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地基基础工程的施工质量，保证地基基础工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。 2．编制依据及适用范围： 本细则依据本工程项目的《监理规划》、与地基基础工程相关的标准、设计文件和技术资料及已批准的《施工组织设计》编写。 适用于本工程项目地基基础工程施工及验收的监督管理。 3．职责： 本细则由本工程项目部土建监理工程师编写，项目总监理工程师审核批准，项目监理部组织实施，项目土建监理工程师具体执行并对其负相应的责任。 4．工程概况： （按本工程项目地基基础工程设计内容略述） 5．监理工作内容：
5.1监理工作流程： 5.2主要材料核定流程： 5.3质量控制要点及目标值：
5.4施工监理内容： 5.4.1施工准备阶段监理工作： ?.熟悉设计图纸，地质勘探报告，有关规范、规程，技术标准及强制性条文有关规定。 ?.审核施工方案，其要点是否符合《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》和土方工程、地基基础工程、砼结构工程、砌体工程施工及验收规范以及《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）的有关规定，签返《施工方案报审表》（监“A-01”）. ?.检查施工单位质保体系，并对照检查质安人员到位情况。 ?.核查施工材料质保资料，监督见证取样送检： ①．水泥、钢材、砖出厂合格证和现场取样送检的检验报告； ②．砂、石现场取样送检检验报告，砼配合比试验报告。签回《建材报审表（“监A-06”）。 ?．检查进场施工机具的数量和质量，签返《进场设备报验单》（“监A-07”）。 5.4.2施工阶段质量监理工作 ?.基槽（坑）土方开挖、回填监理工作 ①．审批基槽土方开挖方案，除注意边坡稳定外，要特别注意施工用水的管理，防止管漏水、施工过程中基坑（槽）曝晒或泡水，雨季施工时应要求施工单位采取防雨措施； ②．复核施工单位的放线记录，复测定位轴线、标高等，签返《施工测量放线报验单》（“监A-15”）。 ③．检查桩基工程基槽（坑）土方开挖前是否经过基桩检测和静载试验合格，并按程序验收、签署《工程检验认可书》。
防渗漏实施细则
监理实施细则 （防渗漏工程） 工程名称深圳市体育新城安置小区工程 编制人 总监理工程师 英泰克工程顾问（上海）有限公司 2008 年 3月12日
一、工程概况 1、工程名称：深圳市体育新城安置小区 2、建设单位：深圳市龙岗区建筑工务局 3、设计单位：深圳市建筑设计研究总院 4、监理单位：英泰克工程顾问(上海)有限公司 5、施工单位：中建二局三公司 本项目包括用地红线范围内的所有建筑，包含A型住宅8栋，建筑层高2.9m，14～16层，总高度~53.7m；B型住宅（1栋），建筑层高2.9m，25层,总高度81.3m；C型住宅（6栋）， D型住宅（6栋）建筑层高2.8m，16～34层，总高度~97.6m；以上住宅均设有电梯。商业一区、商业二区、商业三区、商业四区均为3层，层高~6m，总高度为~17.5m，设有电梯或自动扶梯；幼儿园共3层，层高3.9m；会所共4层，层高4. 2～4. 8m；地下室（含人防工程）共2层，地下一层层高为3.3m，无梁楼板为顶板，上面平均覆土约1m，功能为停车库及设备用房，地下二层层高为3.9m，功能为人防，平时兼作地下停车库。 二、监理工作依据 项目监理机构依据以下依据进行本工程的质量控制工作： 1、国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及省、市的地方性法规、规章； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002） 3、广东省标准《建筑防水工程技术规程》；（DBJ15-19-97） 4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 5、《屋面防水工程质量验收规范》（GB50207-2002） 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
污水管网工程监理实施细则(1)
- 市政监-23 市政基础设施工程 监 理 实 施 细 则 工程名称：*****市污水管网改造完善工程 建设单位：*******市政维修管理站 监理机构：上海***********咨询有限公司 ******市污水管网改造完善工程项目监理 部 总监理工程师： 二0 0七年六月
目录 一.编制目的和依据 (2) 二.工程施工测量监理 (2) (一) 开工前测量准备和控制测量监理 (二) 管道（渠）工程测量监理 (三) 地基处理(搅拌桩)测量监理 三.材料见证取样监理 (4) 四.排水管道工程施工质量监理 (5) (一)工程概况及特点 (二)监理工作流程 (三)监理工作要点 五.道路施工质量监理 (13) 六.顶管施工质量监理 (18) 七.安全监理实施细则 (24) 八.监理工作的方法和措施 (28) 九.旁站监理方法和要求 (29)
一．编制目的和依据 为实现工程施工监理的控制目标，在本工程监理规划的基础上制定更具实施性和操作性的监理工作细则，起到具体指导工程监理实务作业的目的。本实施细则内容为主要分项工程施工质量的监理程序、监理要点和监理方法。编制依据为: 1．本工程设计文件、施工图纸 2．工程委托监理合同、工程施工合同 3．本工程监理规划 4．《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268—97） 5．《埋地高密度聚乙烯中空壁缠绕结构排水管道工程技术规程》（DBJ/T 15—33—2003） 6．《纤维缠绕玻璃钢管道安装设计与施工》 7．《埋地给水排水玻璃纤维增强热固性树脂夹砂管道工程施工及验收规程》（CECS129-2001） 8．《玻璃纤维缠绕增强热固性树脂夹砂压力管》（JC/T83-1998） 9．《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002） 10．《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120—99） 11．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202—2002） 12．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002） 13．《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203—2002） 14.《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) 二．工程施工测量监理 (一)开工前测量准备和控制测量监理 1．开工前监理工程师须检查承包人测量人员资质、岗位证书和数量；测量仪器型号、精度和检定情况。 2．检查控制桩平面位置和高程的复核结果与精度。 3．检查承包人开工前布设的临时水准点和管道（渠）轴线控制点的成果与精度，并组织复核测量及签认。 4．承包人须校测原管道、构筑物与本工程衔接的平面位置和高程，监理工程师进行
管道工程监理实施细则
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号， 由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装置 采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余 均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水， 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立 式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵 （Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3，四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不 小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵
2021年防渗漏监理细则
广州万科城北项目 欧阳光明（2021.03.07）防渗漏监理实施则 编制人： 审核人： 审批人： 深圳市华西建设监理有限公司 广州万科KXC-H3地块项目监理部 2007年8月15日 目录 一、工程概况 二、防渗漏重点部位分析 三、防渗漏工作流程 四、设计及方案阶段的防渗漏节点措施 五、结构施工阶段的防渗漏措施 六、外墙砖砌体控制措施 七、装修阶段控制措施 八、外铝合金窗防渗漏措施 九、厨房防渗漏措施 十、卫生间防渗漏措施 十一、屋面防渗漏措施
十二、地下室防渗漏措施 十三、材料控制 十四、使用阶段防渗漏措施 十五、管理措施 十六、外墙局部问题处理措施 一、工程概况 本工程项目名称是广州万科KXC-H3地块，位于广州市经济开始发区科学城附近开创大道以北，广汕公路以西，建筑面积为19万平方米。包括A#、B# 、C#、三个区，整个工程分一、二期，一期为A#区有A1-A5共计5栋18层-25层剪力墙结构体系，地下二层，B#组团有B1-B9共计9栋25层剪力墙结构体系，地下一层。二期C#区为联体别墅区。 该工程开工时间为2007年6月，竣工时间为2009年12月。 二、防渗漏重点部位分析 本工程的防渗漏为本工程的重点，需采取专门的技术措施，结合类似工程的施工经验，可能出现渗漏的为主要部位为墙面、屋面、窗边、穿楼板管根处、卫生间楼板及墙根、地下室外墙等。 三、防渗漏工作流程 防渗漏的工程流程如下图示：
此阶段的防渗漏节点措施非常关键，主要针对有明水房间、场所、地下室、外墙体、预留管道等处的节点设计，结合设计图纸及业主下发的《广州万科建筑防水体系》，主要的节点设计及方案要点如下： 1、地下室的外墙体应设计为自防水的抗渗混凝土，外侧则设计有防水层。 2、地下室顶板防水建筑做法 地下室顶板应设计为自防水的抗渗混凝土，上面的防水卷材，并要求上返高度高出种植土面不小于400，并注意找坡方向坡向地漏。 3、厨房房间做法 厨房的房间地面完成面比客厅完成面低10㎜，烟道与楼板交接处刷1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，上反100，四周延伸不少与250。砌体施工时四周的墙体应设计200高的混凝土返坎。 4、卫生间房间做法 4.1、非沉箱卫生间做法： 1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300，浴盆及淋浴间里面1.0厚加高至建筑完成面2000处。结构设计时应降板，四周的墙体应设计200高的混凝土返坎。 4.2、沉箱卫生间做法： 1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600；浴盆及淋浴间里面1.0厚加高至建筑完成面2000处。 40厚细石混凝土，内配筋Φ4@200单层双向，下铺无纺布（0.5%
污水管网工程监理实施细则
南安市东翼污水处理厂配套污水管网工程（洪濑段一期） 监 理 实 施 细 则 专业监理工程师： 总监理工程师： 泉州长晋工程项目管理有限公司 2014年09 月02 日
目录 一.编制目的和依据……………………………………………………… 二.工程施工测量监理…………………………………………………… (一) 开工前测量准备和控制测量监理 (二) 管道（渠）工程测量监理 三.材料见证取样监理…………………………………………………… 四.排水管道工程施工质量监理………………………………………… (一)工程概况及特点 (二)监理工作流程 (三)监理工作要点 五.顶管施工质量监理…………………………………………………… 六.拉管施工质量监理…………………………………………………… 七.安全监理实施细则…………………………………………………… 八.监理工作的方法和措施……………………………………………… 九.旁站监理方法和要求…………………………………………………
一．编制目的和依据 为实现工程施工监理的控制目标，在本工程监理规划的基础上制定更具实施性和操作性的监理工作细则，起到具体指导工程监理实务作业的目的。本实施细则内容为主要分项工程施工质量的监理程序、监理要点和监理方法。编制依据为: 1．本工程设计文件、施工图纸 2．工程委托监理合同、工程施工合同 3．本工程监理规划 4．《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 5．《埋地塑料排水管道工程技术规程》DBJ13-92-2007 6．《埋地聚乙烯排水管道工程技术规程》CECS 164：2004 7．《室外排水设计规范》GB50014-2006 二．工程施工测量监理 (一)开工前测量准备和控制测量监理 1．开工前监理工程师须检查承包人测量人员资质、岗位证书和数量；测量仪器型号、精度和检定情况。 2．检查承包人开工前布设的临时水准点和管道轴线控制点的成果与精度，并组织复核测量及签认。 3．承包人须校测原管道、构筑物与本工程衔接的平面位置和高程，监理工程师进行复核。 4．检查控制桩的埋设及保护情况。 5．施工测量的允许偏差应符合《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268—2008）中的规定，见下表: 注: L –水准闭合路线长度 km； N –测站数。 6．测量资料表式采用《福建省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表》。(二)管道工程测量监理 1．沟槽开挖前, 承包人进行管位轴线、井位中心桩和原地面高程以及基坑开挖放线
雨水工程监理实施细则
A.0.4 吴桥西路（凤翔路-凤宾路）及周边环境配 套改扩建工程 监理实施细则 （雨水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）： 日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制 雨水工程监理细则 一、专业工程特点 （一）工程概况 吴桥西路（凤翔路-凤宾路）及周边环境配套改扩建工程位于无锡市北塘区，本项目起点处于下穿凤翔路高架桥与凤翔路地面道路形成的T型平交，随后沿京杭运河北侧往东延伸至霞美路交叉口，并与之形成T型平交。其中与K0+776.234处下穿吴桥。道路全长917.594m。一般路段道路红线宽度30m。本项目右侧为京杭运河，现状驳岸建设年代久远，本次道路改扩建需抬高驳岸后地面高程，因而对其稳定性造成一定影响，根据《吴桥西路（凤翔路-凤宾路）及周边环境配套改扩建工程-驳岸工程可行性研究报告》专家意见，本项目范围内现状驳岸拆除新建。另外全线道路范围内同步敷设雨水管，并同步敷设污水、上水、燃气、电力、信息等综合管道。Ⅱ级钢筋混凝土承插管d400管12m，d500管785m，d600管470m，d800管250m，d1000管270m，检查井φ900 22座，φ1100 20座，φ1300 2座，矩形检查井9座。 （二）编制依据 1、工程招投标文件。 2、业主提供的工程设计图纸。 3、已批准的监理规划。 4、已批准施工组织设计、（专项）施工方案。 5、《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 6、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008） 7、国家有关技术质量检验评定标准及规范。 二、监理工作流程
基础基础分部工程监理实施细则
伟业迎春华府五区（1-12#楼）工程 监理实施细则 （基础分部工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工 作方法及措施 项目监理部（章）： ________________ 专业监理工程师： __________________ 总监理工程师： ____________________ 日期：____________________ 江苏省建设厅监制 基础基础分部工程监理实施细则 目录 1、.工程概况 1 2、?工作范围和依据 2 3、监理工作流程监理工作控制要点及措施 3 1.静力预应力管桩 监理主要工作流程 监理工作的主要方法和措施 3
监理安全资料的管理 2.基坑开挖、回填分项工程7 监理主要工作流程 监理工作的主要方法与措施监理安全资料的管理 3.地下室工程 -- 混凝土结构、涂料防水10 监理主要工作流程 专业监理工作的主要方法与措施监理安全资料的管理 1、工程概况 工程名称：伟业迎春华府五区1#-12#楼工程 建设规模：住宅小区万平方米 建设地点：吴江花港路与九龙路交界处 设计单位：苏州江南意造设计有限公司 建设单位：苏州伟业迎春地产有限公司 工程内容及要求： 1.6.1建筑内容：本工程为12幢住宅，其中建筑面积如下: 本工程设计土0.000米相当于85国家高程4.650米。（黄海85高程+0.029M）桩基筏板基础砼强度等级C30本子项室内地坪设计标高土相当于3.70m （以85国家高程系为准），室内外
高差0.5m。 高层结构与土壤、水接触的砌体：MU10勺混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，上部结构外墙为加气混凝土（容重不大于卅）,采用与砌块材料相匹配的专用粘接剂砌筑，内墙为加气混凝土（容重不大于卅）,采用与砌块材料相匹配的专用粘接剂砌筑。 本工程所有外墙装饰材料采用外墙仿石涂料墙面，外墙面采用30厚复合保温砂浆（L 型）+6厚聚合物抗裂砂浆粉面压实抹光+水溶性弹性外墙涂料（一底两面）。屋面为防水保温屋面，现浇钢筋混凝土钢筋屋面3mmSB改性沥青防水卷材两遍+ 泡沫玻璃保温层+塑料薄膜隔离层+泡沫混凝土2%找坡，原浆压光+50厚C30防水混凝土压光。内墙公共部位乳胶漆，其余毛墙； 本工程高层每单元设置客运、消防电梯各一部。 1.6.2结构部分：1#4#6#楼为地上18层，地下一层框架剪力墙结构，建筑最大高度5 2.7m，建筑最大高度为57.9米。层高2.9m，设计使用年限50 年;建筑工程等级为二级，建筑耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，，抗震设防烈度 为六度，抗震设防类别为标准设防。 建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础设计等级为乙级，建筑桩基设计等级为乙级；建筑耐火等级地面上部一级；砌体结构施工质量控制等级为B级。本工程抗震设防 烈度为六度，抗震设防类别为标准设防。本工程建筑场地类别为三类场地，场地特征周期为，本工程框架的抗震等级为四级；本工程剪力墙抗震等级为四级，标高 5.770M以下 为剪力墙底部加强部位。 基础为桩基础，分别采用PC500AB12管桩，总数为422根。其技术指标如下:
防渗漏、防开裂监理细则
目录 第一章工程概况 (2) 第二章编制依据 (2) 第三章建筑工程防渗漏监理要点及控制措施 (3) 一外墙渗漏 (3) 二有防水要求的房间渗漏 (6) 三转换层及底层给排水管道设置要求 (8) 第四章、建筑工程防开裂监理要点及控制措施 (9) 一地下室混凝土开裂 (9) 二现浇混凝土楼板开裂 (12) 三轻质隔墙开裂 (14) 四抹灰开裂 (15) 五屋面工程开裂 (18) 六外墙工程开裂 (19)
第一章工程概况 1、项目名称：“东城映象”配套幼儿园建设工程项目 2、建设地点：成都市成华区圣灯街道关家堰社区规划红线范围内 3、建筑规模:本工程位于成都市成华区圣灯街道关家堰社区规划红线范围内，功能内容主要包含以下方面：教学区，办公区，餐饮区，多功能活动房，室外运动场以及地下车库。总建筑面积7020.04平方米；地面下1层地下室，地面上3层教学楼。 4、主要参建单位 建设单位：成都成华国资经营投资有限责任公司； 勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司； 设计单位：成都美厦建筑设计有限公司； 施工单位：成都建工第二建筑工程有限公司； 监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司。 第二章编制依据 1、本工程监理规划 2、本工程施工图纸、图纸会审纪要 3、本工程施工组织设计 4、住建部、四川省住建厅、成都市建设局、成华区规划建设局文件--《工程质量治理两年行动》相关文件 5、成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案（成建建委【2014】65号） 6、成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则（成建建委
【2014】205号） 7、现行建筑施工规范大全 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 9、成都市建筑工程渗漏防治措施 10、成都市建筑工程开裂防治措施 第三章建筑工程防渗漏监理要点及控制措施一外墙渗漏 1.1 凸出外墙构件的防水构造 1.1.1突出外墙线条节点 （1）.外墙面设置的凸出墙面宽度超过200mm的线条的根部应设置混凝 土翻边。 （2）.翻边宜与线条结构一次性浇筑，高度不小于150mm，二次浇筑时应对结合面进行凿毛、清理以及润浆处理。 （3）.宜在其迎水面做防水层，防水水平和上翻高度为200mm。 1.1.2外墙雨棚点 （1）. 外墙面设置的雨棚根部应设置混凝土翻边。 （2）.翻边宜与线条结构一次性浇筑，高度不小于150mm，二次浇筑时应对结合面进行凿毛、清理以及润浆处理。 （3）.雨棚宜在其迎水面满做防水层。 1.1.3外墙空调机位节点 （1）. 外墙空调机位应设置集中排水。 （2）.空调机位靠内墙根部应设置混凝土翻边。 （3）.混凝土翻边宜与线条结构一次性浇筑，高度不小于100mm，二次
污水处理设施及配套管网建设工程监理实施细则.doc
查干湖旅游岛污水处理及配套管网工程 项 目 监 理 实 施 细 则 第一节概述
1.编制依据 1.1从化市鳌头镇农村生活污水处理工程-岭南村污水处理设施及配 套管网工程（大岭社）招标及合同文件： 1.2 施工图纸 1.3 国家和行业的现行技术规范等，如： 《水利工程建设项目施工监理规范》SL288-2003 《水利水电建设工程验收规范》SD233-2008 《水利水电工程施工质量检验与评定规程》SL176-2007 《水利水电基本建设单元工程质量等级评定标准》SL38-92 《水利水电工程施工测量规范》SL52—93 《砌体工程施工及验收规范》GB50203-98 《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ201-83 《堤防工程施工规范》SL260－98 《堤防工程施工质量评定与验收规程》SL239－1999 《水工建筑物岩石基础开挖工程施工技术规范》SL47-94 《水工混凝土施工规范》DL/T5144-2001 2.工程概述 从化市鳌头镇农村生活污水处理工程-岭南村污水处理设施及配套管网工程（大岭社）主要工程内容包括格栅池、厌氧池、管线、人工湿地等。设计规模：大岭社人口为900人，排水定额为80L/d，污水处理规模为72m3/d，主要工艺材料：HPDE波纹管dn300约562米、HPDE波纹管dn200约1131米、方形检查井600*600砖砌54个、方形沉泥井600*600砖砌23个、溢流井Φ1500砖砌1个、焊接钢管Φ325*8（Q235）共70米；污水处理构筑物：厌氧池、人工湿地、计量槽各1座。 从化市鳌头镇农村生活污水处理工程-岭南村污水处理设施及配套管网工程（大岭社）相关单位：
雨污水工程监理细则
雨污水工程监理细则 1、目的 为了规范施工阶段的监理工作，满足监理规划和合同目标的要求，实现公司制定的质量目标，特制定本监理细则。 2、适用范围 本细则适用于市政雨污水工程施工过程的监理。 3、引用文件 《市政排水管渠道工程质量检验评定标准》（CBJ107—90） 《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GBJ141—90） 《给水排水管道宽程施工及验收规范》（GBSO268—97—90） 《砼强度检验评定标准》（GVJ107—87） 4、质量控制 4.1 沟槽开挖 4.1.1 监理工程师应仔细查阅施工图纸及工程地质勘查报告，详细了解工程所处地段的地质情况，如开挖深度、地质情况及地下水情况。 4.1.1.2 监量工程师应在监理施工单位按施工组织设计方案落实施工设备、机具进场及安全生产措施。 4.1.2 施工阶段 4.1.2.1 质控要点 a）严禁扰动槽底土壤，离槽底20cm，由人工修整，若有发生超挖，严禁用土回填。 b）两侧挖小排水沟，避免槽底受水浸泡。 4.1.2.2 验收顺序：施工单位先自检，填写《工序质量评定表》报送《工程验报单》。 a）复测槽底中线及标高，验收合格，由现场专业监理工程师签返《工程报验单》 b）由总监理工程师组织质监、业主、设计、地堪代表现场验收合格后，方可下一道工序施工。 4.1.3 准备阶段
监理工程师据设计及规范要求审查平基，管座砼配合比，检查水泥的出厂合 格证，批号及复检报告，检查碎石、砂的颗粒组配，含泥量等参数，合格者签返《建筑材料报审表》，不合格者要求施工单位将不合格材料运出现场。 4.1.4 施工阶段 a）砂垫层，平基、管道施工前，应通过测量手段，严格控制各个工序工作面高程。 b）砂垫层应在充分灌水后，用振动器振实。 c）浇筑管座砼应检查模板是否钉立牢固，并用插入式振动器充分振捣。 d）混凝土浇筑时应严格控制其配合比，并在现场随机见证取样。 沟渠砼基础不得有石子外露、脱皮、裂缝等现象，伸缩管缝位置应正确、垂直、贯通。 4.1.5 验收顺序：施工单位先自检，填写《工序质量评定表》报送《工程报验单》。组织业主代表进行验收合格，由现场专业监理工程师签返《工程报验单》。 4.2 安管、接口。 4.2.1 准备阶段 4.2.1.1监理工程师根据合同和设计要求检查管材的出厂合格证，复检报告，检查接口砂浆所用砂的颗粒级配、含泥量等参数。合格者签返《成品、半成品、供应单位资质报审表》及《建筑材料报审表》不合格者，要求施工单位不合格材料运出施工现场。 4.2.1.2 严格控制平基高程及中线，经监理测量后才允许安管。 4.2.2 施工阶段 4.2.2.1 质控要点 a）管道必须垫稳管底坡度符合设计要求，不得倒坡，管道内不得有泥土、砖石、砂浆等杂物。 b）承插口或企口接口应平直，环形间隙应均匀，灰口应整齐、密实、饱满，不得有裂缝、空鼓等现象。 抹带接口应表面平整密实，不得有间隙、裂缝、空鼓等现象。 4.2.3 验收阶段 a）必须经过测量复测标高，检查接口是否符合规范要求。 b）污水管必须经过闭水试验。
房屋建筑工程施工监理实施细则
兰州西至武威南增建二线 房建工程监理实施细则 （C2监理标段） 审批人： 编制人：苏未宁陈世清 西南交通大学工程建设监理公司 兰武二线监理站 二○○四年六月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 兰武二线房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。
1、房屋建筑工程监理工作
2、土方工程 2.1 土方开挖 2.1.1监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、 回填方案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土方开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异 常情况，应协调各方及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善 处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行 控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织 施工。
屋面防水监理实施细则【最新版】
屋面防水监理实施细则 1、工程概况与特点 1-1工程概况 XXXX，本项目总占地XXXXm2，总建筑面积XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商业XXXXm2，物业和社区XXXXm2;地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。 1-2工程特点 本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为20xx年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材
生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。 保温上人屋面:现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，60厚挤塑保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20细石防水砼(内配Φ6@150双向筋)每隔6000设分仓缝。 不保温不上人屋面(用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面):现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，配套铝基反光漆。 2.编制根据 1:屋面工程质量验收规范GB50207-20xx 2:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx 3:建设工程监理规范GB50319-20xx 4:施工图纸
污水工程监理细则
浙江长城工程监理有限公司 乔司街道五星村生活污水处理工程 监 理 质 量 实 施 细 则 编制： 审核：
污水管道监理质量实施细则 一、污水管线工程质量的控制重点： 1.审批施工组织设计及开工报告 审查施工组织设计中质保体系、施工现场质量管理体系是否落实，专业技术人员是否持证上岗，项目管理主体与人员、质量保证体系的组成，施工组织设计中应明确施工方法及安全措施，工程进度计划材料供应计划、机械使用计划，确保工程质量及工程进度文明施工的措施 2.测量放线：施工前先核对下游高程和现况管线情况确保无误后方可开始施工。（1）检查交桩（控制点）手续是否齐全。 （2）审查施工测量的措施。 （3）复核管道施工中线桩。 （4）复核水准点，其闭合差不大于12√Lmm。 3.构成工程主体的主要材料必须符合设计要求 （1）施工单位在施工前向监理工程师申报拟使用材料的生产厂家资质，包括法人企业组织机构代码证、企业法人营业执照、试验室资质及年检记录等。 （2）到厂家考察： A、施工单位、监理等单位去生产厂家考察生产工艺、其生产规模、质保体系的建立运行情况、试验室的设备是否齐全、试验人员的持证上岗情况、试验室等级。 B、监理旁站管材内外压试验。 C、管材使用的原材料情况包括：水泥、砂石检验报告，混凝土碱集料控制措施，检查是否有第三方出具的水泥、石子碱集料检测报告,生产厂家材料管理情况等。
D、小管径的管纵向筋是否使用压痕钢筋，环向筋是否为滚焊，钢筋的加工方法是否正确，外观质量是否符合规程要求。 （3）计量器具，检测设备测量仪器是否经过计量检定。 4.基础沟槽 (1)根据地勘报告，本地区地下水位较高施工前须先降水,水位线降至槽底50cm后方可开挖。 (2)基槽开挖完成后，施工单位应请设计单位、勘察单位、监理单位、监督部门共同验槽，应符合下列要求： A槽底的土质必须符合设计规定并经有关方面签认，并附承载力证明。 B槽底不能超挖，扰动、水浸。机械挖槽应在槽底设计高程上预留不小于10cm土层,需人工清理。沟槽边坡不得小于施工方案的要求。 C钎孔必须灌砂回填，地基土质如遇有与设计不符时，应找设计出据地基处理意见，如果地基土壤发生扰动、发现枯井、坟头、地质不均等现象，应提出设计变更，会同有关部门及设计单位研究决定处理方案。 D超挖的处理：按设计要求换填40cm级配砂石处理。地基承载力标准值不小于60kpa，检查井地基承载力≥130kpa。 E在处理过程中要清理槽底，备好材料，经监理验槽后方可进行。处理重要部位，监理要进行全过程旁站。 F砂石基础厚度、宽度、高程应符合设计要求。 5.安管雨污水管线安管是本项工程的控制重点，直接影响管道的使用功能，因此监理要做为质量控制重点。 (1)本工程为砂石基础，按设计要求可选用下列三种材料： A天然级配砂石，其最大粒径≯32mm
路道路及给排水工程监理实施细则
**道路、给排水及绿化工程监理 实施细则 一、工程概况 （一）工程项目特征： 工程名称：**(**—**)道路、给排水及绿化工程。 工程地点：北京市大兴区**卫星城北区** 工程概算：1900万元。 资金来源：自筹 本工程开竣工日期：2004年8月11日至2005年5月10日。 本工程位于**北区，道路南起**，桩号K0+740，北至**，桩号K2+668.744，全长20188.744米；随道路同步敷设雨水、污水、上水等专业管线。 **道路设计标准为城市主干道，设计车速40km/h，设计年限为15年。道路规划红线宽为40米，横断面规划形式为：路中间设9米隔离带，两侧分别为12米宽机动车道、3.5米宽人行步道。道路平面交叉口路缘石曲线R=15米，树池周边采用120X12X15（厘米）砼构件。 本项目业主是北京兴创投资有限公司，在整个项目的实施过程中，将全面实行业主负责制、招投标制、工程监理制及合同管理制。 2.本工程项目建设实施相关单位： 建设单位：** 监督单位: *
设计单位：** 监理单位：** 施工单位： * 二、编制依据 1、政府批准的本项目的有关文件。 2、工程招、投标文件。 3、施工图及概算。 4、设计图纸及洽商变更文件。 5、市政基础设施工程资料管理规程（DBJ—01—71—2003）。 6、业主下发的有关文件、会议纪要等。 7、《工程建设监理规程》（DBJ01-41-2002）。 8、《北京市城市道路工程施工技术规范》（DBJ01-45-2000）。《北京市给水排水管道工程施工技术规范》（DBJ01-47-2000）。《市政道路工程质量检验标准》（DBJ01-11-95）。 《市政道路工程质量评定标准》（DBJ01-22-95）。 《市政排水管渠工程质量检验标准》（DBJ01-13-95）。 《市政排水管渠工程质量评定标准》（DBJ01-24-95）。 9、本公司的质量体系文件 10、已批准的《**道路、给排水及绿化工程施工组织设计》 11、已批准的《**道路、给排水及绿化工程监理规划》
独立基础监理细则
金城一号还建小区建设项目一期工程 --- 独立基础监理实施细则 一、工程概况 1. 工程名称：金城一号还建小区建设项目一期 2. 工程地点：武汉市7工夏区金口镇淮山村、旭光村 3. 结构形式：框剪结构 4. 建筑层数和高度：1#、8顺为16层，高度49.450m； 3#、4#、6顺、10#娄为17层，高度49.750m。 5. 参建单位： 建设单位：武汉市7工夏城建投资有限公司 设计单位：武汉理工大设计研究院有限公司 勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 施工单位：武汉鑫弘志建设有限公司（I标段） 新八建设集团有限公司（皿标段） 监理单位：中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 6. 设计技术要求： ⑴本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为乙级，基础设计安全等级为二级。 ⑵ 基础材料：钢筋，HPB30敢，HRB400tm；基础、基础梁混凝土等级为 C35垫层为100厚C15素混凝土，钢筋的保护层厚度为50 mm （考虑防水）⑶基础以3-1层粉质粘土作为持力层，地基承载力fak=400kPa, ES=16.0Mpa基础埋
深约为27.56-29.15 ,应确保基底埋置于持力层内深度不小于300 mm，且埋深不少于3.3M。 ⑷ 基础施工说明及注意事项： ①基础开挖时，如发现地质情况与勘察报告不符或异常情况发生时，应会同业主、监理、设计及勘察单位研究处理。 ②基础开挖后，应采取有效措施保留300 nrn厚土进行人工开挖，基槽不应泡水，基础下的原土不得扰动。基础施工完成后应立即活除建筑垃圾进行基坑回 填，采用十容重16KN/n3的粘土分层压实，其压实系数不得小于0.94,分层厚度V 300 mm0 ③相邻基础的基底标高（含垫层）应不应大于基础净距的0.5倍。 ④基础施工时应从持力层较深处向持力层较浅处施工，并不得扰动基底土层。当持力层标高变化大时应采用放阶形式处理。 ⑤基础与柱连接大样详11G101-3。 二、监理控制的要点及目标 1. 施工准备阶段的质量控制 ⑴ 监理人员熟悉设计施工图纸，对图纸中存在的问题向建设单位及设计单位提出审查、建议。 ⑵ 会同建设单位、施工单位参加图纸会审，设计技术交底。 ⑶审查施工单位报送的施工组织设计方案，及其它方案。 ⑷ 审核施工单位、分包单位的企业资质、手续、特种人员上岗证。 ⑸ 审查施工单位的管理机构、质量、技术、安全保证体系和专业管理人员的资格证、上岗证 ⑹检查施工管理人员、设备、材料、人员的进场情况，审查施工单位的开工报审表及相关资料。
防渗漏、开裂治理工程监理细则安全监理细则范本模板
防渗漏、开裂治理工程 监理实施细则 编制人： 审批人： 项目监理机构： 工程监理有限公司
目录 一、工程概况及特点---------------------------------3 二、监理工作依据--------------------------------3 三、住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动内容和责任----4 四、住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动监理要点和措施-5 五、各节点检查验收表格-----------------------------45
住宅工程渗漏、开裂两大行动治理细则 一、工程概况及特点： 1、工程名称：XXXX南区 2、工程位置：XXXXX 3、工程规模：XXXXXX 4、结构类型：框架剪力墙结构 5、工程类别：Ⅰ类建筑 6、建设单位：XXXX开发有限公司 7、设计单位：XXX设计事务所有限公司 8、施工单位：XXXX建设工程集团有限公司 9、监理单位：XXXX工程监理有限公司 二、监理工作依据： 1、市城乡建设委员会关于印发《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施 方案》的通知 2、市住宅工程常见质量问题防治技术导则》的通知 3、市城乡建设委员会2017年12月28日发布，2018年2月1日实施《市 住宅工程常见质量问题防治技术导则》 4、市城乡建设委员会建筑工程管理局[关于印发《住宅工程渗漏、裂缝常 见质量问题防治导则》的通知] 5、《监理公司住宅工程质量常见问题监理要点》 6、国家及地方有关工程建设法律法规、标准规范 7、分析本工程质量常见问题发生的原因，准确把握常见问题产生的根源，有 效预防和治理质量常见问题，突出专项治理工作重点，制订此监理工作实
基础工程监理实施细则
西湖区三墩双桥小学工程 基础工程 监理细则 编制： 审核： 浙江天成项目管理有限公司 西湖区三墩双桥小学项目监理部 二○一六年三月
目录 一、专业工程特点 二、监理工作流程 三、监理工作控制要点及目标值 四、监理工作方法及措施 五、收集整理相应技术资料
一、专业工程特点 1、本工程位于杭州市西湖区三墩镇双桥村，总建筑面积23831m2，地上建筑面积17160m2，地下建筑面积6671m2。其中教学楼（4F）8455m 2，行政楼体育馆（4F-5F）8887m2，综合楼（4F）2783m2，地下公共停车库（一层地下室）3640m2，值班传达室56m2，垃圾房10m2。地上建筑高度24米以内，结构形式为框架结构。结构的设计合理使用年限为50年。建筑耐火等级一级；防水等级地下室Ⅰ级。难点：地下水位高，基础处于淤泥和淤泥质粘土，土体流动性强，砼体量较大，周围施工场地小，材料堆放困难。 2、本工程行政楼、体育馆及公共停车库地下室采用满堂筏板基础，地下室底板面标高根据设计行政楼、体育馆为-4.650m，公共停车库为-4.950m。教学楼、综合楼采用条形基础。基底设100厚碎石垫层，100厚C15砼垫层，1.5厚FJS反应型聚合物水泥防水涂料。地下室外墙止水钢板的设置位置在底板面上300处，后浇带均采用钢板止水带止水。 3、地下室混凝土：地下室柱采用C30商品砼，地下室底板、墙板及顶板采用C35P6商品砼。 4、底板厚度：基础底板厚度为400mm。 5、顶板厚度为：250mm（无覆土200mm），局部180mm。 6、地下室砌体采用MU10页岩多孔砖，砂浆采用M5水泥砂浆。