房屋建筑的材料成本一般占的比例

房屋建筑的材料成本一般占多少比例？

问：房屋建筑的材料成本一般占多少比例？答：房地产开发成本构成的比重

1、土地费用

土地费用包括土地出让金，

土地征用费或拆迁安置补偿费。

房地产开发企业

取得土地方式有了变化，

必须通过招标、

拍卖和挂牌才能得到。

目前在我国城镇

商品房住宅价格构成中，土地费用约占

20-50%

，并有进一步上升的趋势。

2、前期工程费

前期工程费主要指项目开发的前期调研、策划、规划、设计费、可行性研究

费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比

例相对较低，一般不会超过10%

，这个阶段的软成本比较大。

3、建筑安装工程费

建筑安装工程费是指房屋建设过程中所发生的建筑工程费、设备购置费及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。

他在整个成本构成中所占比例相对

较大。从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。

4、市政公共设施费用

市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。

基础设施建

设费主要指道路与桥梁、自来水、污水、电力、电信、热力、燃气、绿化等的建设费用。

公共配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各

种非营利性的公用设施（如学校、幼儿园、医院、居委会、派出所等）和各种营

利性的配套设施（如商店、银行、邮局、菜市场等商业网点）等所发生的费用。

他同时还包括一些诸如煤气调压站、变配电室、热力交换站、公共厕所、自行车

棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在10-20%左右。

5、管理费用

管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生

的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养

老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。

6、贷款利息

房地产因开发周期长，

需要投资数额大，

因此必须借助银行的信贷资金，

在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本

一个重要组成部分。

但它的大小与所开发项目的大小，

融资额度的多少有密切关

系，所以占成本构成比例相对不稳定。

7、税费

税费包含两部分：

一部分是税收，

与房地产开发建设有关的税收包括房产税，

城镇土地使用税，耕地占有税，土地增值税，两税一费（营业税，城市维护建设税和教育费附加），契税，企业所得税，印花税，外商投资企业和外国企业所得税等；

另一部分是行政性费用，

主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开

发企业收取的费用，

项目繁多且不规范。

包括诸如征地管理费，

商品房交易管理

费，城市建设配套费、人防费，煤气水电增容费，开发管理费等。在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在

15%~25%左右。

8、其他费用

其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。

它主要包括销售广告费，

各种

不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。

建筑工程施工材料成本控制与管理分析

建筑工程施工材料成本控制与管理分析 发表时间：2017-09-13T10:22:36.007Z 来源：《基层建设》2017年第13期作者：陈斌[导读] 摘要：当前，社会经济快速发展，建筑工程的数量和规模逐渐增大，建筑企业之间的竞争也日益激烈，在激烈的市场经济中，建筑企业要想实现良好的发展，就需要科学的利用资金成本，实现良好的工程造价。 中建海峡建设发展有限公司福建福州 350015 摘要：当前，社会经济快速发展，建筑工程的数量和规模逐渐增大，建筑企业之间的竞争也日益激烈，在激烈的市场经济中，建筑企业要想实现良好的发展，就需要科学的利用资金成本，实现良好的工程造价。在工程造价过程中，建筑工程施工的材料成本在整个总成本中占有十分大的比重，施工材料的成本控制与管理是建筑企业进行成本控制管理的关键，因此建筑企业应加强对材料成本控制的重视，降 低工程建设的成本消耗，实现建筑企业良好的经济效益。本文就建筑工程施工材料成本控制与管理进行分析和研究。 关键词：建筑工程施工；材料成本控制；管理引言 建筑工程建设的成本就是建筑企业施工建设以及管理中涉及到的一切费用，能够全面的体现工程建设中物资以及劳动力的消耗情况，工程成本也是建筑企业实现经济效益的重要体现。在建筑工程的成本中，材料成本是十分重要的组成部门，科学、合理的控制和管理材料成本，有助于建筑企业实现良好的经济效益，促进其持续健康的发展。而在当代中国经济背景下，建筑施工企业都想以小博大，用最小的成本来换取高额的经济效益。 1 建筑工程施工材料成本控制与管理中存在的问题 1.1对材料成本的控制管理缺乏认识 在建筑工程建设中，成本管理的理念依旧比较陈旧，主要是利用项目法施工进行材料控制与管理，这种管理理念与方式不够科学、合理，对材料的成本控制够不到位，而且由于对材料成本的控制管理缺乏认识，建筑工程项目的管理部门无法统一协调管理工作，导致工程建设的效率受到极大影响。材料成本控制的意识不足，也使得材料管理的责任落实不到位，管理比较薄弱，在材料的运输、调控过程中存在脱节的现象，导致材料成本的预算与实际的花费不相符，不利于施工单位了解工程的成本情况。 1.2材料使用中损耗比较严重 在建筑工程的施工过程中，材料的运输、储存、施工等环节都不可避免会造成材料的损耗，不同材料的损耗情况也存在差异，建筑工程中由于缺少完善的材料管理机制，导致材料损耗严重。在施工过程中，材料往往需要第二次被运输，尤其是在偏僻的位置进行施工建设，材料的运输要求就比较高，采购的材料需要被第二次运输，由于缺乏事前的调查，方案制定不合理，在材料的运输过程中会造成损耗的出现。与此同时，施工现场材料的保存不当，还会造成材料的丢失或损坏，施工中材料的使用不合理，造成材料浪费，进而导致材料成本增加。 1.3对材料成本控制缺乏必要的监督 在建筑工程施工过程中，管理人员对材料的成本管理不够重视，认为材料的成本管理应是工程造价人员处理的事务，忽视材料成本的控制管理，其实建筑工程施工材料成本控制应是全员参与的一项工作，涉及到工程建设的各个部门和人员。在目前的工程建设中，材料成本管理的制度不完善，对材料的质量、损耗等监督管理控制不严格，没有对材料的预算成本与实际成本进行比较，材料成本控制以及相应的监督管理工作只是一个形式，并没有落到实处。 1.4材料成本控制的信息化水平低 目前我国建筑行业的信息化水平还比较低，在施工材料的管理方面还没有实现比较系统的信息化管理，材料库存的信息反映比较差，很多建筑企业没有按照严格的定额规定进行材料的发放与领取，导致材料数量不明确，浪费现象严重。 2 建筑工程施工材料成本控制与管理的对策 2.1加强材料运输环节的控制 要对建筑工程施工材料的成本进行有效的控制，首先要做好运输环节的成本控制工作，对施工材料的情况进行调查分析，了解材料的分布位置、数量、材料的质量、价格、运输条件等，选择物美价格、运输好的供应商，进行材料信息的发布或开展采购招标工作，建立供应商之间的竞争机制，实现良好的经济效益。尽量选择运输条件好，距离施工地点近的供应商，采用合理的运输方式，减少材料运输成本的花费。根据施工的实际情况设置材料储存库，保证材料能够从供应商处直接到达施工地点，避免多次搬运，降低成本消耗，同时对材料进行分批、分级管理。 2.2做好施工过程中材料用量的控制 在建筑工程施工过程中，为了实现施工材料的优化配置，建筑企业还需要对施工材料的用量进行管理，建筑工程的管理部门要对工程的施工进行详细的规划，对各个施工环节中所需的材料用量进行预算，然后根据材料小号的情况定额计算工程施工中实际使用的材料数量，明确施工计划后进行审批，保证施工的效果。在对施工材料的用量控制时，在满足实际使用的基础上不发生浪费现象，建筑企业应加强定额发放，根据员工的数量以及实际需求发放材料。然后对员工的材料使用情况进行详细的统计，再与实际的材料用量进行对比，调整员工材料的供应数量。对材料进行动态化的统计，将施工前后的材料使用量进行统计，并以此为依据进行材料的发放，保证材料的高效利用。此外，在建筑工程施工时，还需要对建筑工程的剩余材料进行回收，工程建设中的剩余材料就是资金，为了减少材料成本的消耗，应对剩余的材料进行收回，二次利用。建立剩余材料的回收机制，对价值高的材料进行回收，减少工程建设中资金成本的消耗，有助于提高建筑企业的经济效益。 2.3强化材料成本控制的监督管理 为了强化材料成本的控制，应加强对材料成本的监督管理，应建立完善的监督管理力度，企业各部门应严格按照相关的监督管理制度开展工作，保证材料成本的合理控制，对于违反成本管理制度的企业，材料超额使用、浪费现象严重的企业应严肃处理。建筑企业各部门应强化监督管理意识，进行责任分工，使每一位工作人员都树立成本意识，做好成本控制以及监督的工作，保证工程实现较高的经济效益。 2.4实现施工材料成本的信息化控制

塑料袋的材料成本计算方法

塑料袋的材料成本计算 方法 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】

塑料袋的材料成本计算方法 塑料袋材料成本计算公式 长*宽*层数*厚度*比重*价格＝材料成本 举例说明： 双层长40CM，宽30CM,4丝的PP料，14600元每吨 每个袋子的材料成本价为 0.4（长）*0.3（宽）*2（层数）*0.04（厚度）*0.91（比重）*14.6（每公斤单价）＝0.1275元 考虑到材料的损耗， 通常将比重设为1 0.4（长）*0.3（宽）*2（层数）*0.04（厚度）*0.91（比重）*14.6（每公斤单价）＝0.14元 每个袋子材料成本为0.14元。 其它常见费用：双面胶带、印刷费、珠光膜、包装箱、电费、人工、房租、机器折旧费等。 因为是凹版印刷，所以有好多色就算好多版。? 价格按制版的大小算，? 目前是：普通（不渐变）0.15~0.17元/平方厘米，? 渐变色（线条版）0.17-0.19元/平方厘米 （关于印刷的价格接自的回答） 附:常用比重 PE塑料(聚乙烯)? 英文名称:Polyethylene? 比重:0.94-0.96克/立方厘米? 成型收缩率:1.5-3.6%? 成型温度：140-220℃ 高密度聚乙烯的密度一般高于0.94g/,而低密度聚乙烯和线型低密度聚乙烯的密度在 0.91～0.94g/cm之间。 PP塑料(聚丙烯)? 英文名称:Polypropylene? 比重:0.9-0.91克/立方厘米? 成型收缩率:1.0-2.5%? 成型温度：160-220℃ 工作日记——塑料制品成本计算公式 我们公司是卖塑料机械的，但是客户咨询设备的时候，经常都会问塑料制品，像一个塑料袋或一只手套什么的成本大概是多少。我们每次不是不想回答，而是不知道该如何作答。因为有很多因素决定着这个成本价，像原材料的价格，市场上随时都会有所波动，而且各个地区的价格也有所不一样，又如人工费、电费什么的，这都得算进去才行啊。倘若去除掉其他一切的杂费，光原材料的成本而言的话，其实这个问题既简单又困难，因为有公式可以计算，但是前提是要知道很多的自变量，才能算出成本这个因变量。下面就给大家举几个例子吧。 总的来说，公式就一个，质量=密度*体积=密度*长*宽*高度（就是通常我们说的厚度），公式很简单，具体问题具体分析。

一般自我效能感量表[GSES]评分标准及注意事项

一般自我效能感量表 General Self-Efficacy Scale, GSES 王才康 华南师范大学心理系，广州，510631 自我效能感是Bandura社会认知理论中的核心概念[1，2]。自我效能感与结果期望不同，后者是指个体对自己行动后果的知觉，而自我效能感指的是人们对自己行动的控制或主导。一个相信自己能处理好各种事情的人，在生活中会更积极、更主动。这种“能做”的认知反映了一种对环境的控制感，因此自我效能感反映了一种个体能采取适当的行动面对环境挑战的信念。自我效能感以自信的观点看待个体处理生活中各种压力的能力。 按照Bandura的理论，不同自我效能感的人其感觉、思维和行动都不同。就感觉层面而言，自我效能感往往和抑郁、焦虑及无助相联系。在思维方面，自我效能感能在各种场合促进人们的认知过程和成绩，这包括决策质量和学业成就等。自我效能感能加强或削弱个体的动机水平。自我效能高的人会选择更有挑战性的任务，他们为自己确立的较高的目标并坚持到底。一旦开始行动，自我效能感高的人会付出较多的努力，坚持更长的时间，遇到挫折时他们又能很快恢复过来。自我效能感还被广泛用于学校环境、情绪障碍、心理和生理健康以及职业选择等领域。因此可以说自我效能感已成为临床心理学、人格心理学、教育心理学、社会心理学、和健康心理学的主要变量[3-4] 。 一般来说，自我效能感是一个领域特定（domain-specific）的概念，因为一个人在某一方面有较高的自我信念，在另一方面可能并不是这样。但研究者也发现有一种一般性的自我效能感存在，它指的是个体应付各种不同环境的挑战或面对新事物时的一种总体性的自信心。 一般自我效能感量表（General Self-Efficacy Scale, GSES），最早的德文版系由德国柏林自由大学的著名临床和健康心理学家Ralf Schwarzer教授和他的同事于1981年编制完成[3]，开始时共有20个项目，后来改进为10个项目。目前该量表已被翻译成至少25种语言，在国际上广泛使用。中文版的GSES最早由张建新和Schwarzer于1995年在香港的一年级大学生中使用[5]。至今中文版GSES已被证明具有良好的信度和效度。 【项目及评定标准】 GSES共10个项目，涉及个体遇到挫折或困难时的自信心。比如“遇到困难时，我总是能找到解决问题的办法”。具体项目参表1。 GSES采用李克特4点量表形式，各项目均为1~4评分。对每个项目，被试根据自己的实际情况回答“完全不正确”、“有点正确”、“多数正确”或“完全正确”。评分时，“完全不正确”记1分，“有点正确”记2分，“多数正确”记3分，“完全正确”记4分。 【评定注意事项】 1.同其它自评量表一样，一定要让被试看明白指导语及有关问题。 2.量表由被试自行填写，可进行个别测试，也可用于团体测试。 3.一般来说，本量表适用于大、中学生群体。 4.必须答齐全部10题目，否则无效。 【统计指标及结果分析】 GSES为单维量量，没有分量表，因此只统计总量表分。把所有10个项目的得分加起来除以10即为总量表分。 【应用评价】 1.GSES题目少，操作简便，可广泛用于大中学生的心理测评和有关心理学研究。 2.根据Schwarzer报告，在不同文化（国家）的多次测定中，GSES的内部一致性系数在.75和.91之间，一直有有良好的信度和效度（汇聚效度和区分效度)。比如GSES和自尊、乐观主义有正相关关系，和焦虑、抑郁和胜利症状有负相关关系[3]。 3.根据Schwarzer对7767名成年人调查，在GSES上的平均得分为2.86。此外，男性在GSES上的得分高于女性，不同文化（国家）之间存在着显著差异[3]。 4.本文作者发现，中文版的GSES也有良好的信度和效度。内在一致性系数为.87，一星期间隔的重测信度为.83，。效度方面，GSES的10个项目和总量表分的相关在.60和.77之间。因素分析抽取一个因素，解释方差47.09%，表示GSES具有很好的结构效度。

计算建筑工程项目成本核算方法

计算建筑工程项目成本核算方法 1、当月成本的核算 2、多个工程的成本核算 3、竣工结算的处理 一、成本核算对象的确定 成本核算对象，是在成本计算过程中，为归集和分配费用而确定的费用承担者。 1、成本核算对象确定的原则 成本核算对象一般应根据工程合同的内容、施工生产的特点、生产费用发生情况和管理上的要求来确定。有的工程项目成本核算工作开展不起来，其中的主要原因就是成本核算对象确定与生产经营管理相脱节。成本核算对象划分要合理，在实际工作中，往往划分的过粗，把相互之间没有联系或联系不大的单项工程或单位工程合并起来，作为一个成本核算对象，不能反映独立施工的工程实际成本水平，不利于考核和分析工程成本的升降情况；当然，成本核算对象如果划分的过细，会出现许多间接费用需要分摊，增加核算工作量，又难以做到成本准确。 2、成本核算对象划分的方法 1）、建筑安装工程一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象，对大型主体工程（如发电厂房本体）应尽可能以分部工程作为成本核算对象。 2）、规模大、工期长的单位工程，可以将工程划分为若干部位，以分部位的工程作为成本核算对象。

3）、同一工程项目，由同一单位施工，同一施工地点、同一结构类型、开工竣工时间相近、工程量较小的若干个单位工程，可以合并作为一个成本核算对象。 3、工程成本明细帐的建立 成本核算对象确立后，所有的原始记录都必须按照确定的成本核算对象填制，为集中反映各个成本核算对象应负担的生产费用，应按每一成本核算对象设置工程成本明细帐，并按成本项目分设专栏，以便计算各成本核算对象的实际成本。 二、成本项目的含义 建筑安装工程成本项目划分为人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用，每项费用都有其特定内容，也都有与其他费用相关之处，熟悉这些，对成本核算非常重要，仅以人工费项目为例：人工费项目包括直接从事建安工程施工的工人的工资及自工地仓库运料至施工现场的运输工人工资等内容，但不包括材料采购人员、施工机械上人员及材料到达工地仓库以前的搬运、装卸工人工资等。 三、成本核算程序 1、对所发生的费用进行审核，以确定应计入工程成本的费用和计入各项期间费用的数额。 2、将应计入工程成本的各项费用，区分为哪些应当计入的工程成本，哪些应由其他月份的工程成本负担。 3、将每个月应计入工程成本的生产费用，在各个成本对象之间进行分配和归集，计算各工程成本。 4、对未完工程进行盘点，以确定本期已完工程成本实际成本。

材料成本的计算公式

材料成本的计算公式： 产品材料成本=1吨原料价格/ 1吨原料产成品数量 1吨原料产成品数量=1吨原料长度/ 吸塑模板长度X 排版数量X （100%—材料损耗率） 1吨原料长度=1吨/ 材料密度/ 胶片厚度/ 宽度（吸塑底盘宽度）其中材料密度（PVC为1.36T/M3）、吸塑底盘宽度（0.51-0.71M）、模板长度及其他四项参数均靠专业经验估算 ?吸塑产品价格计算公式： 吸塑的单价=产品材料成本+能耗+人工及运输+利润 能耗：吸塑是通过热加工的，耗电能相对其他行业较大，大致为产品材料成本的8% 人工：吸塑主要*机器生产，人工较少，大致为产品材料成本 的10% 运输：根据客户离本厂距离而定，利润：吸塑厂的纯利润一般很低，12%-20%，根据付款期限而定，30天结帐为14% 材料成本：产品材料成本 的计算比较复杂，计算之前首先搞清以下几方面数据： 原料价格：根据产品的用途，确定采用何种材质和等级的材料，寻该种材料最低价供应商胶片厚度：预诂该产品须用多厚的胶片制作，要根据成型各部位的厚度和形状而定排版数量：根据产品外形尺寸和形状，计算一版能排多少个模，排密了会降低产品质量，排稀了会增大材料损耗，使成本上升 材料损耗率：主要因素为产品形状、产品数量以及外形尺寸与吸塑机底盘适配程度，形状越方正、产量越大，损耗率就越小 吸塑产品价格计算公式：吸塑的单价=产品材料成本+能耗+人工及运输+利润能耗：吸塑是通过热加工的，耗电能相对其他行业较大，大致为产品材料成本的8% 人工：吸塑主要*机器生产，人工较少，大致为产品... ?如何计算吸塑盘的成本？ 如吸塑盘的外围尺寸为300*250*10，厚度为0。6MM，想计算供应商做一 个这样的盘子所用的成本？ 先考虑原料的市场价，还有管理费用，人工费，水电费，利润等，百分比要控制在多少为好呢？

一般自我效能感量表及解释

一般自我效能感量表 量表简介： 自我效能感是指个体对自己面对环境中的挑战能否采取适应性的行为的知觉或信念。一个相信自己能处理好各种事情的人，在生活中会更积极、更主动。这种“能做什么”的认知反映了一种个体对环境的控制感。因此自我效能感是以自信的理论看待个体处理生活中各种压力的能力。 一般自我效能感量表(GSES)由Schwarzer等人编制，中文版由王才康等人（2001）翻译修订，对其信效度进行分析。结果发现GSES具有良好的信度，其内部一致性系数 CronbachA=0.87，重测信度r=0.83(p<0.001)，折半信度为 r=0.82(n=401,p<0.001)。GSES只有一个维度。 请仔细阅读下面的一些描述，每个描述后有四个选项，请根据真实情况，在最符合您情况的一项上打√。 完尚多完 全算数全 不正正正

正确确确 确 1. 如果我尽力去做的话，我总是能够解决问题的。 □□□□ 2. 即使别人反对我，我仍有办法取得我所要的。 □□□□ 3. 对我来说，坚持理想和达成目标是轻而易举的。 □□□□ 4. 我自信能有效地应付任何突如其来的事情。 □□□□ 5. 以我的才智，我定能应付意料之外的情况。 □□□□ 6. 如果我付出必要的努力，我一定能解决大多数的难题。 □□□□ 7. 我能冷静地面对困难，因为我可信赖自己处理问题的能力。□□□□ 8. 面对一个难题时，我通常能找到几个解决方法。 □□□□ 9. 有麻烦的时候，我通常能想到一些应付的方法。 □□□□ 10. 无论什么事在我身上发生，我都能够应付自如。 □□□□ 记分方法 完全不正确 1 尚算正确 2

建筑工程成本分析报告

建筑工程成本分析报告公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]

泾河新城产业孵化基地项目施工二标段 砌筑工程成本分析报告 2#.3#楼及地下室砌筑工程主要使用600*240*170加气混凝土砌块（以下简称砌块）。170*115*53型实心水泥砖（以下简称170砖）*170型空心陶粒砖（以下简称陶粒砖）。砂浆采用M5预拌砂浆（以下简称砂浆）本工程于2017年开始至2017年9月15日结束，共计117天。 下面分别汇报各项材料使用情况: ①砌体预算用量为5841m3，实际用量为1953m3，节省3888m3，节省% ②170砖预算用量为278m3，实际用量为1053m3，量超775m3，量超% ③陶粒砖预算用量为323m3，实际用量为415m3，量超92m3，量超% ④砂浆预算用量为2244m3，实际用量为734m3，节省1510m3，节省% 主要原因为图纸变更。次要原因为现场工人节约材料意识淡薄，现场随意裁砖，工完场清不彻底。

（7）税金分析 业主确认的税金为元，实际成本为元，亏损，亏损率%，原因为：。 五、项目预计索赔利润分析 截止至2013年05月25日我项目部送于业主现场签证29份，业主已经审核28份签证，审核的降水工程、冬季施工费用签证已经随进度款批复，发生于工程主体外的签证均未付款，合计约10万元未付款，主要原因为：。 目前发生工程索赔一份，于2013年7月18日上报业主，未批复，第二份正在收集资料，着手办理。 六、项目成本控制存在的风险 1、由于业主内部各部门之间人员频繁调换，新旧人员工作流程不统一，业主内部各部门对我项目现场签证内容述写内容、方式及现场工程量的确认要求也有所不同，导致我项目部发生的签证工作开展比较困难，目前所有签证已报送业主，但是27号至31号签证及A07-2003-01至A07-2003-03现在审批停滞。

建筑工程成本控制措施.doc

工程成本控制措施 成本控制应贯穿于施工全过程，施工成本控制具体可分为事前控制、过程控制和事后控制三个阶段，不同阶段采取不同的具体控制措施。 进一步促进项目部经济发展，提高工程施工利润，我项目部现制定如下工程成本控制措施： 一、开工之前成本控制 1、人工成本控制 （1）加强项目部管理水平，选用劳务水平较高的队伍，确保有效用工。 （2）制定科学、合理的施工方案，减少无效用工。 （3）合理界定定额内用工和定额外用工，一承包人工工日确定人工费，工资单价控制在造价信息单价范围内，采用招标形式择优选择劳务队伍。 （4）尽量采用新材料、新技术、新工艺，提高劳动效率。 2、机械成本控制 对于机械费用的支出，应“确保不赔，稍有盈余”，积极地进行机械成本的控制。 （1）在机械台班定额的标准上，结合市场行情，确定合理的机械租赁价格，可通过招标竞争形式，择优选择。 （2）根据合理的施工方案，最大限度的缩短机械的使用周期，最大限度的发挥机械的使用率，防止机械闲置或机械工作任务不饱满，降低机械租赁的成本支出。（3）保管、维护好租赁来的机械，防止损毁，避免赔偿。 3、材料成本控制 在工程制造过程中，材料的消耗占了整个工程成本的65%左右，因此，加强材料成本的控制是提高工程施工利润最有效、最直接的方法。 材料采购成本控制主要通过对材料的价格、质量、数量三个方面进行控制。第一，按照工程的实际需用量，指定详细、准确的材料采购计划，最大限度的控制材料采购费用的支出；第二，材料的采购尽可能从厂家或厂家代理商手里直接采；第四，材料保管人员在材料进场时，一定要认真核实实际进场材料的质量和数量是否与所要采购的材料相一致，特别是大体积的灰、砂、石之类的材料，质量和数量均不易核准，这就要求材料保管人员必须具备一定得专业素质，熟练掌握相关的材料知识。

自我效能量表

一般自我效能感量表（gses）简介： 自我效能感是指个体对自己面对环境中的挑战能否采取适应性的行为的知觉或信念。一个相信自己能处理好各种事情的人，在生活中会更积极、更主动。这种“能做什么”的认知反映了一种个体对环境的控制感。因此自我效能感是以自信的理论看待个体处理生活中各种压力的能力。一般自我效能感量表（general self-efficacy scale, gses）由德国柏林自由大学的著名临床和健康心理学家ralf schwarzer教授编制。请仔细阅读下面的一些描述，每个描述后有四个选项，请根据真实情况，在最符合您情况的一项上打√。 选项：完全不正确（1）尚算正确(2) 多数正确(3) 完全正确(4) 1. 如果我尽力去做的话，我总是能够解决问题的。□□□□ 2. 即使别人反对我，我仍有办法取得我所要的。□□□□ 3. 对我来说，坚持理想和达成目标是轻而易举的。□□□□ 4. 我自信能有效地应付任何突如其来的事情。□□□□ 5. 以我的才智，我定能应付意料之外的情况。□□□□ 6. 如果我付出必要的努力，我一定能解决大多数的难题。□□□□ 7. 我能冷静地面对困难，因为我可信赖自己处理问题的能力。□□□□ 8. 面对一个难题时，我通常能找到几个解决方法。□□□□ 9. 有麻烦的时候，我通常能想到一些应付的方法。□□□□ 10. 无论什么事在我身上发生，我都能够应付自如。□□□□ 记分方法 完全不正确1 尚算正确2 多数正确3 完全正确4 1－10 你的自信心很低，甚至有点自卑，建议经常鼓励自己，相信自己是行的，正确地对待自己的优点和缺点，学会欣赏自己。 10－20 你的自信心偏低，有时候会感到信心不足，找出自己的优点，承认它们，欣赏自己。20－30 你的自信心较高。 30－40 你的自信心非常高，但要注意正确看待自己的缺点

房屋建筑的材料成本一般占的比例

房屋建筑的材料成本一般占多少比例？ 问：房屋建筑的材料成本一般占多少比例？答：房地产开发成本构成的比重 1、土地费用 土地费用包括土地出让金， 土地征用费或拆迁安置补偿费。 房地产开发企业 取得土地方式有了变化， 必须通过招标、 拍卖和挂牌才能得到。 目前在我国城镇 商品房住宅价格构成中，土地费用约占 20-50% ，并有进一步上升的趋势。 2、前期工程费 前期工程费主要指项目开发的前期调研、策划、规划、设计费、可行性研究 费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比 例相对较低，一般不会超过10% ，这个阶段的软成本比较大。 3、建筑安装工程费 建筑安装工程费是指房屋建设过程中所发生的建筑工程费、设备购置费及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。 他在整个成本构成中所占比例相对 较大。从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。 4、市政公共设施费用 市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。 基础设施建 设费主要指道路与桥梁、自来水、污水、电力、电信、热力、燃气、绿化等的建设费用。 公共配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各 种非营利性的公用设施（如学校、幼儿园、医院、居委会、派出所等）和各种营 利性的配套设施（如商店、银行、邮局、菜市场等商业网点）等所发生的费用。 他同时还包括一些诸如煤气调压站、变配电室、热力交换站、公共厕所、自行车 棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在10-20%左右。 5、管理费用 管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生 的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养 老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。 6、贷款利息 房地产因开发周期长， 需要投资数额大， 因此必须借助银行的信贷资金， 在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本 一个重要组成部分。 但它的大小与所开发项目的大小，

材料成本差异的计算公式

材料成本差异的计算公式：材料成本差异=实际成本—计划成本 账务处理分录： 1、购入材料收到发票等结算单据时，按实际采购价格及相关的费用。 借：材料采购 应交税金－应交增值税（进项税额） 贷：银行存款、或应付账款等 2、材料验收入库，按计划价格计入原材料科目，计划价格与采购成本的差额计入材料成本差异。 借：原材料 借（或贷）：材料成本差异 贷：材料采购 3、领用材料，按计划价格出库 借：生产成本（或其他） 贷：原材料 4、月底结转出库材料的成本差异，先计算材料成本差异率。 材料成本差异率＝（月初材料成本差异余额+本期材料入库产生的材料成本差异）÷（月初原材料（计划成本）余额+本期入库材料计划成本（不包括月底暂估入库的材料成本））。 应结转的材料成本差异＝出库材料的计划成本× 结转分录： 借：生产成本（或其他） 贷：材料成本差异（金额为上面计算的应结转的材料成本差异，正数为正，负数为负） 例:城建公司月初"原材料"账户计划成本为1800元,"材料成本差异"账户期初贷方余额为50元;本月购入材料一批,实际成本为6800元,计划成本为7200元;已用银行存款支付。本月生产领用材料一批,计划成本为5400元。要求:1、计算材料成本差异率2、计算发出材料应负担的差异额3、会计分录 解题： 1、差异率=________________________________________________________ 2、发出材料应负担的差异额=_____________________________________

发出材料实际成本=____________________________________ 3、具体分录为: （1）购入时 （2）入库时 （3）本月领用时 （4）月底结转时

建筑业之工程施工成本分录

建筑业之工程施工成本分录 1.购买原材料 分录：借：原材料贷：银行存款等 2.工程项目实际领用原材料 分录：借：工程施工-合同成本（材料费）贷：原材料 3.计提第一季度工资 分录：借：工程施工-合同成本（人工费）贷：应付职工薪酬 4.报销工地费用 分录：借：工程施工-合同成本（其他直接费用）贷：库存现金等 5.第一季度发放工资 分录：借：应付职工薪酬贷：银行存款 6.确认本季度收入成本。根据施工合同完工百分比法确认合同收入、合同成本，。 根据施工合同完工百分比法确认合同收入、合同成本，借记“主营业务成本”科目，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记本科目（合同毛利）。 分录如下： 借：工程施工——合同xx主营业务成本 贷：主营业务收入 合同收入应当包括下列内容： （一）合同规定的初始收入；（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 合同的直接费用应当包括下列内容： （一）耗用的材料费用；（二）耗用的人工费用；（三）耗用的机械使用费；（四）其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。 间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。 7.合同完工，应将本科目余额与相关工程施工合同的“工程结算”科目对冲，借记“工程结算”科目，贷记本科目。（工程施工大于工程结算编入存货，小于编入预收账款，等于零不用在资产负债中列示）分录如下： 借：工程结算 贷：工程施工——合同成本工程施工——合同毛利 8.本科目期末借余额，反映企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。本科目月末年末可以有余额，只有完工的时候才与工程结算对冲之后无余额，确认收入的时候。（小规模纳税人）分录如下 借：银行存款 贷：工程结算应交税费—应交增值税

建筑工程成本材料消耗台帐

材料台帐 一、首先应将进货材料数量，按材料分类登记在借方。 二、将工程实际消耗数量，登记在贷方。 三、及时核算余额反映材料数量的节超，发挥台帐作用。 四、及时与预算核实工程材料的成本，达到台帐的目的。 五、消耗台帐登记范围： 1、钢材类：钢筋、管材（按土建、电气、水暖）按规格分类。 2、水泥：按标号分类。 3、木材：架料、摸板料、门窗料、木制作料分类。 4、砖：普通粘土砖、空心砖、加气砼砖分类标明。 5、砂：水砂、旱砂。 6、石：砼用料、磨石料、刷石料。 7、白灰：白灰粉、白灰膏分类。 8、五金类：铅丝、绑丝、元钉、门窗五金件。 9、电料类：电缆、电线、灯具、PVC管、接线盒、开关、插座、电闸箱、 能分类的按规格型号分类。 10、化工油漆类：界面剂、107胶、涂料、腻子粉、石膏粉、油漆（各种 调和油漆、防锈、清漆、地板漆等）、银浆。 11、水暖卫生：水嘴、截门、三通、管古、弯头、对丝、活节、暖气片、 浴盆、便器、面盆、铸铁管件等。 12、结构件：钢筋砼预制件、铝合金门窗、钢木门窗。 13、其他：墙瓷砖、地面砖、大理石、花岗岩、玻璃、商品砼等

低值易耗品类 瓦、灰工工具： 无齿锯、灰斗子、灰板、大铲、抹子、云石片、阴阳角、砖夹子、 刮杠、水平尺等。 木工工具： 手电钻、钻头、元锯片、开孔器、螺丝刀、木锉、气钉枪等。 钢筋工工具： 钢筋剪子、冷拉夹具、钢筋切刀、切割片等。 焊工工具： 焊炬、割炬、电焊钳、焊帽、电焊手套、气焊眼镜、焊镜片，乙炔 表、氧气表、压力表、氧气减压器、氧气线、焊把线等。 管工工具： 带丝、管钳、割刀、维管器、台钳、锯弓、板牙、试压泵、钢丝刷、丝锥架、丝锥等。 油漆工具： 喷漆枪、玻璃刀、气线、油灰刀、钢刮板、滚刷、油刷、砂布、壁 纸刀、钢板尺、小漆桶、排笔等。 试验、消防、检测工具： 砼试模、砂浆试模、取土环刀、坍落度筒、钎探工具、万用表、接 地摇表、欧姆表、比重计、温度计、灭火器、消防带、钢卷尺、铝 合金靠尺、方尺、塞尺、方格网、盒尺、线坠等 办公工具： 桶、桌椅、取暖器、手电筒、水桶、水壶、剪刀、电炉、换气扇、

(财务知识)材料费用的核算最全版

（财务知识）材料费用的核 算

材料费用的核算 壹、材料的分类和计价 1.材料的分类 原料及主要材料、辅助材料、外购半成品、修理用备件、包装材料、燃料。 2.材料的计价 所谓材料的计价，是指材料在核算时其入账价值的确定。施工企业的材料应按实际成本计价。材料根据其来源不同，其实际成本构成也不同。 （1）外购材料的实际成本：包括买价、运杂费和采购保管费等。 （2）自制材料的实际成本：包括材料费、人工费、制造费用等。 （3）委托加工材料的实际成本：包括材料费用、往返运杂费及支付的加工费等。 3.材料费用的核算方法 （1）实际成本计价法 （2）计划成本计价 二、材料按实际成本计价的核算 （壹）收入材料的核算 ⒈外购材料的核算 （1）钱货俩清： 【例3.1】某企业购入主要材料钢材10吨，单价2800元/吨，买价28000元，运杂费2000元。款项以银行存款支付。应作如下会计分录：

借：原材料——主要材料30000 贷：银行存款30000 （2）先付款后收料： ①预付款业务： 【例3.2】某企业按合同规定，先预付购买预制板价款的30%款项共计15000元给预制板厂，则应作分录： 借：预付账款——某预制板厂15000 贷：银行存款15000 对方发票到达，价款为50000元，另我方应负担对方垫付的运杂费3000元，款项均以存款支付，同时材料验收入库，。则应作会计分录： 借：原材料——结构件53000 贷：预付账款——某预制板厂15000 银行存款38000 ②正常结算引起的先付款后收料业务 【例3.3】某企业购入水泥10吨，每吨200元，另支付运杂费500元，对方发票已到，企业开出现金支票付款。材料尚未到达。则付款时应作如下会计分录： 借：在途物资——某单位（水泥）2500 贷：银行存款2500 以后材料到达验收入库则作会计分录： 借：原材料——主要材料2500 贷：在途物资2500 （3）先收料后付款 ①赊购业务： 【例3.4】某企业赊购黄沙10车，每车200元，共计2000元。黄沙已入场验收，对方发票已到，但单位未支付货款。则应

一般自我效能感量表及解释

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量表简介: 自我效能感是指个体对自己面对环境中的挑 战能否采 取适应性的行为的知觉或信念。一个相信自己能处理好各种事情的人，在生活中会更积极、更主动。这种?能做什么”的认知反映了一种个体对环境的控制感。因此自我效能感是以自信的理论看待个体处理生活中各种压力的能力。 —般自我效能感量表(GSES)由Schwarzer等人编制, 中文版由王才康等人(2001)翻译修订，对其信效度进行分析。结果发现GSES具有良好的信度，其内部一致性系数CronbachA=,重测信度r=(p<,折半信度为r=(n=401,p

不正正正 正确确确 1 ?如果我尽力去做的话，我总是能够解决问题 的。 □ □□□ 2?即使别人反对我，我仍有办法取得我所要 的。 □ □□□ 3?对我来说，坚持理想和达成目标是轻而易举 的。 □ □□□ 4?我自信能有效地应付任何突如其来的事 情。 □ □□□ 5?以我的才智，我定能应付意料之外的情 况。 □ □□□ 6?如果我付出必要的努力，我一定能解决大多数的难 题。 □ □□□ 7?我能冷静地面对困难，因为我可信赖自己处理问题的能 力。 □ □□□

&面对一个难题时，我通常能找到几个解决方法。 □ □□□ 9?有麻烦的时候，我通常能想到一些应付的方法。 □ □□□ 10?无论什么事在我身上发生，我都能够应付自如。 □ □□□ 记分方法完全不正确1 尚算正确2 多数正确3 完全正 确4 分数越高说明自信心越高 1-10你的自信心很低，甚至有点自卑，建议经常鼓励自己，相信自己是行的，正确地对待自己的优点和缺点，学会欣赏 10-20你的自信心偏低，有时候会感到信心不足，找 出自己的优点，承认它们，欣赏自己。

工程项目材料成本控制方案

工程项目材料成本控制 企业要生存、要发展，就必须狠抓成本的控制。在总费用相同的情况下，成本降低了，利润就增加了，这个道理谁都明白。一个工程项目要想节约成本，首先必须抓紧材料成本的控制。因为材料成本占整个工程成本的40%-50%。材料部门是花钱的大户，只要抓住了材料成本的控制，就能够把工程成本降下来。 主要从下面几点控制住材料的成本。 一、采购计划准确性的控制。由工长提出的材料采购计划，经专业部长审核后，报到物资部。由物资部提出材料采购计划并报经理部审批。所报计划必须保证其准确性。在购买石灰石均化库、预热器塔架所需高强螺栓时，经理部规定每种规格的高强螺栓余量只能有几条，不能多购。购买多了别的工程上用不上，只有积压到库房里，造成一种浪费。此种现象必须避免！ 二、采购成本的控制。采购大宗物资时，首先选出三家以上厂家进行询价、比价、议价。同时，购买材料时结合网上询价的方式，何处的材料便宜到何处购买。由物资部做比价、议价的工作，并将比价的结果上报经理部。在保证质量的前提下，选择价格最低的厂家进行供货。 三、库房成本的控制。项目部专门购买了一套材料软件，材料的购、销、存逐步开始实现电算化管理。这样增强了材料库存管理，减少了库存数量。同时，库房内也避免了积压浪费现象。 四、生产中的控制。材料的消耗直接同承包小组的经济挂钩，

减少了浪费现象。非标、设备制作下料时，项目部要求施工班组钢材不合理用量直接与小组承包奖挂钩。现在施工班组下料时精打细算，一块钢板怎么下料最省，产生废料最少，就怎样下料。下料后剩余的稍微大些钢材放在待用区待用，彻底不能使用的扔到废料堆去。从下面数据中，可以反映出钢材浪费现象大为减少。总之，通过尽可能多的途径来降低材料成本，从而提高工程的最大利润。 在工程项目施工中，成本费用组成分为人工费，材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用五大部分，其中，材料费所占的比重最高，约为全部成本的60％以上，因此，严格材料成本的控制，努力降低材料成本支出，是项目最终能否获利的关键。 现就如何控制项目施工中的材料成本浅谈几点看法： 一、定额内消耗材料 工程质量是施工企业的命根，是企业的信益所在。因此，施工企业优先要保证的是工程质量过硬，生产出合格的优质产品，要严格成本考核，建立、健全材料节超奖罚机制。施工过程中严格执行材料定额内消耗，随时检查计划定额与实际消耗量的偏差，分析原因，及时进行调整，防止漏洞。建立全面的、操作性强的材料节超奖罚机制，全面提高全员的节约意识，把材料的节超奖罚与项目全员的个人收入挂钩与日常考核相结合，最大程度地发挥全员的监督职能，增强全员的控制意识，最大限度地降低成本支出，获取较大的利润。 二、做好源头控制，降低材料成本 (一)、定额购料，定额消耗，降低材料采购价格。从源头把关，在物

成本会计计算题

《成本会计学》习题 1、某企业生产甲乙两种产品。某月共同领用A材料2375公斤，单位计划成本为45元，甲产品的材料消耗定额为2.5公斤，乙产品的材料消耗定额为3公斤，该月份甲产品的产量为400件，乙产品的产量为500件。A材料成本差异为-3%。要求： （1）.计算A材料消耗量分配率。 （2）.计算甲乙产品应分配A材料的计划成本。 （3）.编制甲乙产品应负担材料成本的会计分录。 1.(1).A材料消耗量分配率=2375*45/(400* 2.5+500*3)=42.75 (2).甲产品应分配A材料的计划成本=400*2.5*42.75=42750元 乙产品应分配A材料的计划成本=500*3*42.75=64125元 （3）.甲产品应负担的成本差异=42750*-3%=-1282.5元 乙产品负担材料成本差异=64125*-3%=-1923.75元 借：生产成本-基本生产成本-甲产品41467.5 -乙产品62201.25 材料成本差异3206.25 贷：原材料106875 2、某工业企业某级工人加工甲乙两种产品。甲产品工时定额为25分钟，乙产品工时定额为35分钟。该级工的小时工资率为3.60元。该工人某月加工甲产品350件（其中，料废产品50件），乙产品200件（其中，工废产品10件）。要求：（1）计算该级工人所产甲乙两种产品的计件单价； （2）计算该工人该月应得的计件工资。 3、某工业企业设置供电、供水两个辅助生产车间。供电车间本月发生的费用为6000元，供电20000度，其中：为供水车间供电1250度，为生产甲产品供电11000度，为基本生产车间照明用电5000度，为管理部门供电2750度。供水车间本月发生费用3850元，供水总产量为8000吨，其中为供电车间供水1000吨，为基本生产车间供水5200吨，为管理部门供水1800吨。要求：采用直接直接分配法进行辅助生产费用分配，并编制相应的会计分录。（辅助生产车间不设“制造费用”科目。）辅助生产费用分配表 辅助生产费用分配表（直线分配法） 辅助生产车间名称供电车间供水车间合计 待分配辅助生产费用 供应辅助生产以外部门 的劳务数量 费用分配率（单位成本） 供电车间供水车间合计 基本生产车间耗用应借记“基本生 产成本”科目 耗用数量 分配金额应借记“制造费 用”科目 耗用数量 分配金额 行政管理部门耗用应借记“管理费 用”科目耗用数量分配金额

建筑工程基本知识与成本清单大全

建筑工程基本知识与成本清单大全 1、什么是容积率？ 答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 2、什么是建筑密度？ 答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。用百分数表示。建筑密度大，说明用地中房子盖得"满"，反之则说明房子盖得稀。 3、什么是绿地率（绿化率）？ 答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。 4、什么是日照间距？ 答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。 5、建筑物与构筑物有何区别？ 答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。 6、什么是建筑“三大材”？ 答：建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。 7、建筑安装工程费由哪三部分组成？ 答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。 8、什么是统一模数制？什么是基本模数、扩大模数、分模数？ （1）所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。 （2）基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示1M=1000mm。（3）扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。扩大模数共六种，分别是3M（3000mm）、6M（6000mm）、12M（12000mm）、15M（15000mm）、30M（30000mm）、60M（60000mm）。建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。