发包方

施工承包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照中《中国人民共和国合同法》及《建设安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程的实际情况。双方本着公平合理的原则，经过双方共同有好协商，现就西双版纳黎民万象顶民族特色造型屋面瓦工程施工达成以下协议，望双方共同遵照执行。

（一、）工程概况

1、工程名称：西双版纳滨港国际项目工程。

2、工程地点：西双十二城旁、滨港国际。

（二）承包施工内容：

1、屋面所有钢梁结构及挂瓦范围工程。

（三）承包方式

1、包工，不包料。乙方自带电焊机、焊夹、焊帽及所有电源线及小型工具在内。

（三、）承包施工范围

1、屋面所有造形钢结构工程，及挂瓦工程、打磨、刷漆在内等工程。乙方必须按规范施工，达到验收合格产品。否则造成工期延误，材料浪费。所有损失由乙方负责及赔偿。

（四、）承包单价及面积计算规则

1、凡屋面挂瓦地点则按挂瓦面积计算，每方。

2、凡屋面单梁地点则按米数计算，每米。（五、）质量要求

1、必须按国家规范施工。保质、保量。完成11栋、12栋、13栋、14栋。钢屋架项目工程，若出现质量问题及验收不合格。所有损失由乙方自行承担。

（六、）工期要求

1、必须按甲方自定工期完成，所有工程量。

（七、）安全责任

以安全生产，生产必须安全为原则，因高空带电进行作业，人员一定配戴安全帽、保护绳、绝缘手套、胶鞋等按相关操作规程进行施工。现场施工中乙方若出现施工违规操作所造成的大小安全事故，概由乙方自行承担一切责任，甲方不负任何责任，同时乙方要接受总包单位的各项现场安全文明施工管理，并认真听从工程部现场工程师及监理方人员和总包方的指挥安排，现场两人每天必须到场对施工人员、架子的安全进行技术交底，整改当天的问题，跟踪焊接质量全过程工作，交待用电塔吊运行的安全问题，协调工地现场相关问题。

1、付款方式

a、A区屋面完工后两个工作日内支付30%；

b、B区屋面完工后两个工作日内支付50%；

c、全部工程完成至95%时，两个工作日内支付至80%；

d、资料齐全、完成验收，投入使用后三个工作日内支付至95%；

e、剩余5%留作质保金，质保期满后一周内无息付清。（八、）工程质量要求及验收标准

工程施工必须达到国家相关安装工程质量验收评定标准。（九、）双方权利义务

甲方：

1、负责为乙方提供施工所需要的相关文件、图纸资料。

2、按工程进度及时支付工程款，办理工程量核定签证手续。

3、在工程竣工后组织验收，及时办理竣工结算手续。

4、甲方在施工现场给乙方协调提供水、电源接口，费用由乙

方自行装表计量，与现场同价自行交纳总包方。

乙方：

1、按设计与施工进度要求上报订购工程所需的全部达合格

的各品牌规格材料。

2、乙方在工程完工后，及时提供工程竣工的结算报告提交给

甲方，同时提交竣工验收资料达备案要求，提供相关相应资质。

3、甲方驻工地代表对合同履行，对工程质量、进度进行监督

检查，办理验收、变更和其他相关施工事宜，服从业主、监理及总包方的管理。乙方驻工地代表负责合同履行及现场施工安全质量及进度的管理。按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各相关事宜。（十、）工程质量保修

本工程质保期为壹年。在质保期内，如因工程施工质量达不到相关标准而发生的任何工程质量事故，乙方应无条件负责进行返工处理，达到工程质量合格要求。

（十一、）违约责任

1、乙方在施工过程中，由乙方失误所造成的一切安全、质量

事故均由乙方自行承担一切责任。

2、乙方在施工中，应严格按照施工方案、技术标准施工，严

把工程施工质量关。如因乙方原因，出现工程质量达不到相关检验标准和要求的，乙方负责无条件返工达合格。

3、任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解

除本合同，所造成的损失由责任方自行承担。

（十二、）其他事项

1、签订合同后，因甲方资金拨付不到位或在施工中需甲方现

场协调的事项长达2天得不到解决而影响施工工期的，应由甲方负责承担乙方相应的误工损失。

2、因乙方施工中人员不足，材料供应不及时，工序安排及措

施不合理而延误工期的，由乙方负责承担一定的误期罚款。

3、因气候或不可抗拒因素造成的误工，由甲、乙双方协商解

决，工期在一定程度上顺延。

4、设计变更由甲方或乙方提出，经设计部门及甲方工程部认

可，并下发设计变更通知后方可实施。

5、本工程采取按合同结算方式，施工变更部分由乙方按工程

实际情况提供按实结算报告，由甲方进行审核为准。

6、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协议办法解决。

7、本合同从双方签字之日起生效，工程竣工交付甲方正常投

运一年（质保期满），本合同自然失效。

8、本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，以补充协议经签

章后，与本合同具有同等的法律效力。

9、本合同一式肆份，双方各执贰份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人地址：地址：

电话：电话：

签订时间：签订时间：

浅析建设工程施工合同中发包方和承包方主要权利义务0001

浅析建设工程施工合同中发包方和承包方主要权利义务 北京市邦盛律师事务所史迎春 【内容提要】通过对FIDIC合同条件和我国法律法规以及《建设工程施丄合同（示范文本）》的学习，并结合两个工程案例,本文拟通过对工程纠纷中最常见的丄期延误和工程款结算的分析，揭示建设工程施工合同中发包方和承包方的主要权利和义务。 【关键词】建设工程合同权利和义务FIDIC合同条件 建设工程合同乂称建设工程承包合同、基本建设承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。［1］工程建设一般经过勘察、设计、施丄等过程，因此建设丄程合同的发包人是业主或者业主委托的管理机构，而承担勘察、设计、建筑、安装任务的勘察人、设计人、施工人统称为承包人。 建设工程合同因其标的是建设丄程，而建筑产品一般来说体积庞大，其形成需要消耗大量的人力、物力和财力，一次性投资数额总大，建设周期长等特点，这决定了建设匸程合同涉计的内容复杂繁多，其合同文本一般涉及的法律问题庞杂且与专业技术问题交织在一起，更增加了其复杂性及难度，各国及建设丄程的专业协会纷纷依据实践及经验编纂合同范本以降低合同起草及谈判成本，并为合同履行中产生的纠纷起到了定纷止争的作用。 国内通行的版本是山国家建设部和国家工商行政管理局依据《合同法》和《建筑法》编纂的《建设工程施工合同（示范文本）》。 国际上通行的是FI D IC合同条件，FID I C是法语国际咨询工程师联合会法文的缩写。FIDIC合同条件它虽然不是法律，也不是法规，但它是全世界公认的一种国际惯例。它伴随着世纪的进程经历了从产生到发展、不断完善的过程。FIDIC合同条件第1版于1957年、第2版于1963年、第3版于19 7 7年、】988 年及1992年作了两次修改，习惯对198 8年版称为第4版。】999年国际丄程师联合会根据多年来在实践中取得的经验以及专家、学者的建议与意见，在继承以往四版优点的基础上进行重新编写（下称新编FI DC合同条件）。A新编FI DIC合同一套四本：《施工合同条件》、《生产设备和设计一施工合同条件》、《设计采购施工（EP C）/交钥匙工程合同条件》与《简明合同格式》o 4 FID I C合同条件侧重保护承包商的利益，我国合同范本因其内核是借鉴F IDIC条款，亦侧重保护承包商的利益。 结合两个案例，就其中涉及的工期问题、工程款等问题，分别依据我国《建设工程合同示范文本》和新编F IDIC合同条件中相应规定分析如下： 一、关于工期问题 （-）工期顺延的法律及合同条件规定： FID I C合同8. 4条中工期可以顺延的情况为: 1.

发包人、总承包人、分包的关系

发包人、总承包人、分包的关系 [案例]我市A服务公司因公楼与B建设工程总公司签订了建筑工程承包合同。其后，经A 服务公司同意，B建设工程总公司分别与市C建筑设计院和市D建筑工程公司签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同。建筑工程勘察设计合同约定由C建筑设计院对A服务公司的办公楼水房、化粪池、给水排水、空调及煤气外管线工程提供勘察、设计服务，做出工程设计书及相应施工图纸和资料。建筑安装合同约定由D建筑工程公司根据C建筑设计院提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后，C建筑设计院按时做出设计书并将相关图纸资料交付D建筑工程公司，D建筑公司依据设计图纸进行施工。工程竣工后，发包人会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，主要是由于设计不符合规范所致。原来C建筑设计院未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理，给发包人带来了重大损失。由于设计人拒绝承担责任，B建设工程总公司又以自己不是设计人为由推卸责任，发包人遂以C建筑设计院为被告向法院起诉。法院受理后，追加B建设工程总公司为共同被告，让其与C建筑设计院一起对工程建设质量问题承担连带责任。 [案例评析]本案中，市A服务公司是发包人，市B建设工程总公司是总承包人，C建筑设计院和市D建筑工程公司是分包人。对工程质量问题，B建设工程总公司作为总承包人应承担责任，而C建筑设计院和D建筑工程公司也应该依法分别向发包人承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任，以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责任是没有法律依据的。所以本案判决B建设工程总公司和C建筑设计院共同承担连带责任是正确的。 值得说明的是：依《合同法》第二百七十二条：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”及《建筑法》第二十八条、第二十九条的规定：“禁止承包单位将其承包的全部工程转包给他人，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”本案中B建设工程总公司作为总承包人不自行施工，而将工程全部转包他人，虽经发包人同意，但违反禁止性规定，亦为违法行为。

工程发包的形式到底有哪些

工程发包的形式到底有哪些 1、工程总包的方式发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。 2、工程总承包管理方式 3、平行发包(分别发包)方式。 经济的不断进步，很多地方都需要改造，就会形成有各种各样的工程出现，而这样的工程一般都是外包出去给可以建设工程的公司，工作量大，利润又大，这样就会有很多竞争者来争取。导致准备发包单位都是以工程发包的形式确定施工单位或者企业，法律上也有关规定，下面我们就来了解一下工程发包有哪些形式？ 一、工程发包方式有哪几类？ 工程发包分为公开招标、邀请招标和直接发包。 1、公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的施工（监理）企业投标。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的施工（监理）企业投标。

2、直接发包是指发包人将工程直接委托具有相应资质等级的施工（监理）企业承包。 特殊专业工程或施工条件特殊的工程，才采用直接发包(即委托)的方式。 具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈， 二、《合同法》对建设工程发包的原则规定? 《合同法》第二百七十二条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解若干部分发包给几个承包人。” 三、《建筑法》对建设工程发包有什么具体规定? 《建筑法》第二十二条规定：建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。 《建筑法》第二十四条规定：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

工程施工合同精选范本版

工程施工合同精选范本（最新 版） 发包方：_____________ 承包方：_____________ 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同 条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况 1. ______________________ 工程名称; 2. ______________________ 工程地点; 3. 工程计划批准单位及文号_____________ ; 4. ____________________________________ 工程范围和内容：全部工程建筑面积____________________________ 平方米。（各单项工 程详见工程项目一览表） 第二条工程期限 1. 本工程合同总工期为___天（日历天从开工之日算起）。 2. 本工程开工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。 3. 如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

（1）发包方在合同规定开工日期前__天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。 (2) 明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 (3) 不属包干系数范围内的重大设计变更; 提供的工程地质资料不准，使基础超深; 施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。 (4) 在施工中因停水、停电连续影响8 小时以上者。 (5) 发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。 (6) 未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。 (7) 因遇人力不可抗拒的自然灾害( 如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等) 而影响工程进度者。 第三条工程合同总价 1. 本工程合同总价为人民币_____ 元。 2. 如遇下列情况，合同总价作相应调整： (1) 合同总价内经双方确认的暂估价变化; (2) 在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化; (3) 重大设计发生变更; (4) 基础超过设计深度;

建筑工程合同发包方与承包方的权利义务

建筑工程合同发包方与承包方的权利义务 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。在建筑工程合同中往往包含发包方和承包方两者，那么发包方和承包方各享有哪些权利，履行哪些义务哪，本文为您介绍。 如果遇到工程建筑相关法律问题，可以免费咨询我们的工程建筑律师。 建筑工程合同是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。 发包人有哪些权利 (1)发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时以作业进度质量进行检查; (2)承包人没有通知发包人检查，自行隐蔽工程的，发包人有权检查，检查费用由承包人负担; (3)发包人在建设工程竣工后，应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收; (4)发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定

的，有权要求施工人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。 发包人有哪些义务 (1)发包人的协助义务 发包人的协助，是建设工程合同得以顺利履行的重要保证。发包人应当按照合同的约定提供相关材料、设备、场地、资金、资料等。如果发包人违反协助义务，应承担如下责任：顺延工程日期的责任;赔偿停工、窝工等损失;因发包人的原因之后工程停建、缓建的，发包人有义务采取措施弥补或者减少损失，防止损失扩大。 (2)对工程的验收义务 建设工程完工后，发包人应及时对工程进行验收，发包人验收所应遵循的依据包括：施工图纸及说明书;国家颁发的施工验收规范;国家颁发的建设工程质量检验标准。建设工程必须经过验收后由发包人正式接受该项工程后方可投入使用。(3)支付价款并接受建设工程的义务。 发包人在对建设工程验收合格后，应按合同的约定，扣除一定的保证金后，将剩余工程的价款按约定方式支付给承包人。同时发包人应与承包人办理移交手续，这姑娘式接受该项建设工程，发包人可按自己的意图使用此建筑物，承包合同的主要条款即告履行完毕，对该工程的诸多风险，自接收之日起，即由承包人承担转移到发包人承担。如果发包人不

总承包方与分包方协议书

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 总承包方与分包方协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。

发包方：扬州市建设房地产开发经营有限公司 总承包方：扬州市宏运建筑安庄工程有限公司 分包方： 双方本着对安庄小区配套用房工程的质虽、工期、施工 安全以及文明工地要求订立如下协议。 一、分包方必须按工程进度要求按期进场施工。在总承包方 的施工期中实时进行有效无干扰的交叉作业，确保不影 响总承包方的施工计划。如果因分包方的原因造成总承包方的工期延误，分包方要承担相应的责任和经济处罚。二、分包方分包的消防工程由甲方直接分包，其质虽由分包 方全权负责，与总承包方无关。总承包方交付工程时不含 消防工程。 三、分包方进场施工前必须缴纳 1.2万元配套费给总承包 方。总承包方代交的农民工保证金计捌仟元整，分包方必须先缴纳给总承包方，待工程完工后，如无异议再退还保证金捌仟元给分包方。 四、分包方进场施工要服从总承包方的现场管理，必须提供 现场施工人员名单给总承包方。分包方人员意外伤害保险 由分包方负责，且必须要办理，否则分包方不得进场施 工。

五、分包方进场施工，按总承包方人员安排水电连接并计H 收 费，不允许私拉乱接，否则总承包方有权对其进行处罚。 以上条款双方依资遵守，共同协作完成好本工程项目。 本协议一式三份，发包方（注：发包方为见证方）、总承包方、消防分包方各执一份，签字盖章后生效。 总承包方：消防分包方： 日期：日期： 见证方:

工程施工合同发包方范本2018

工程施工合同发包方范本2018 最新 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 发包方： 法定住址： 法定代表人： 身份证号码： 电话： 承包方： 法定住址： 法定代表人： 身份证号码： 电话： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，按照本工程主合同（甲方所签合同）的要求，结合本工程施工具体情况，经双方充分协商，就工程施工事宜达成如下协议，以资共同信守。第一条合同文件及解释顺序： 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1、本合同； 2、本合同附件。 第二条图纸和文件的保管与提供 1、图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。 2、承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任

建设工程施工合作协议书(发包人承包人)

编号：YB-HT-008159 建设工程施工合作协议书 Construction cooperation 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network

建设工程施工合作协议书（发包人承包人） 建设工程施工合作协议书 发包人（以下简称甲方）：**房地产开发有限公司 承包人（以下简称乙方）：**建筑安装工程有限公司 为建设好**房地产投资建设的号楼工程，保证工程质量、建设工期、保障工程实施达到预期的各项计划和指标，双方就合同条款的有关事宜本着平等、自愿、公平和诚信的原则达成如下合作协议，本协议与将来备案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，请双方自觉遵守。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：

资金来源： 二：工程承包范围 承包范围：桩基、土建和安装（桩基由甲方分包不收取任何费用） 三：工程承包方式 承包方式：包工包料施工，但钢材、水泥、商品混凝土、门窗、水电暖通主材、高级装饰材料由甲方供应及水电施工由甲方提供。（甲供材料款不进入直接费，乙方决算时钢材、水泥、商品砼按定额含量*所购材料市场*10.91%取费进入决算，（材料费检测和马造2008年2号文件的收费由甲方一次性支付壹拾伍万元人名币包干价）。水电主材（计取1%保管费加税金），门窗、消防系统、人防系统、智能化系统、暖通工程及防盗门、安装工程及其他专项分包工程由甲方另行分包并组织施工，乙方不对该部分进行工程预算，前述甲方分包工程应向乙方支付2%的配合费，配合费内容包括：留眼、补眼共用脚手架（不含分包单位需单独搭设的手脚架）和垂直运输机械、影响进度安排、作业降效

工程总承包合同(发包方)

发包人（以下简称甲方）： 统一社会信用代码： 通讯地址 承包人（以下简称乙方）： 统一社会信用代码： 通讯地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_________________项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：________________________________________ 2、工程地点：________________________________________ 3、工程范围和内容：__________________________________ 4、承包形式：________________________________________ 5、工程期限： （1）开工日期：________年______月_____日，主要以监理工程师签发的开工令为准； （2）竣工日期：________年______月_____日。 （3）合同总工期为_______自然日。期间如遇连续大雨超过天等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字盖章认可后，工期可相应顺延。 6、质量标准采用下列： （1）工程质量达到市优奖； （2）工程质量评定等级为优良； （3）符合国家质量验收标准； （4）双方约定的标准、具体为：_____________________________________。 二、价款及付款方式 1、工程总承包价为__________元。（大写：_________________元整，为含税价，税率为%）； 2、上述总承包价为包干价，包工包料，即包含本合同所有工作内容，包括但不限于乙供材料费、安装费用、材料保管费用、搬运费用、安全保障设施费用等一切费用。以上工程价款项经双方确认认可后，具体数额不因施工过程中出现的各种变化而变更（包括但不限于材料价格、工人工资上涨或下调等变化），乙方不得以任何理由要求提高、增加或提前支付工程款及其他任何款项。； 3、付款方式：按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方书面审核确认后，支付合格已完工工程款的_______%；总承包价的_______%做质保金，质保期为验收合格之日起满年（以竣工验收单为准），质保金于质保期满3个月内付清。 4、乙方银行账户信息如下： 开户行： 账户名： 账号： 三、双方的权利义务 1、甲方的权利义务 （1）协助乙方开展项目工作，保证工程交付给乙方时是符合施工条件的；

发包方与承包方合同

发包方与承包方合同 篇一：浅析建设工程施工合同中发包方和承包方主要权利义务 浅析建设工程施工合同中发包方和承包方主要权利义务 北京市邦盛律师事务所史迎春 【内容提要】通过对FIDIC合同条件和我国法律法规以及《建设工程施工合同（示范文本）》的学习，并结合两个工程案例，本文拟通过对工程纠纷中最常见的工期延误和工程款结算的分析，揭示建设工程施工合同中发包方和承包方的主要权利和义务。 【关键词】建设工程合同权利和义务 FIDIC 合同条件 建设工程合同又称建设工程承包合同、基本建设承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。[1]工程建设一般经过勘察、设计、施工等过程，因此建设工程合同的发包人是业主或者业主委托的管理机构，而承担勘察、设计、建筑、安装任务的勘察人、设计人、施工人统称为承包人。 建设工程合同因其标的是建设工程，而建筑产品一般来说体积庞大，其形成需要消耗大量的人力、物力和财力，一次性投资数额巨大，建设周期长等特点，这决定了建设工程合同涉计的内容复杂繁多，其合同文本一般涉及的法律问题

庞杂且与专业技术问题交织在一起，更增加了其复杂性及难度，各国及建设工程的专业协会纷纷依据实践及经验编纂合同范本以降低合同起草及谈判成本，并为合同履行中产生的纠纷起到了定纷止争的作用。 国内通行的版本是由国家建设部和国家工商行政管理局依据《合同法》和《建筑法》编纂的《建设工程施工合同（示范文本）》。 国际上通行的是FIDIC合同条件，FIDIC是法语国际咨询工程师联合会法文的缩写。FIDIC合同条件它虽然不是法律，也不是法规，但它是全世界公认的一种国际惯例。它伴随着世纪的进程经历了从产生到发展、不断完善的过程。FIDIC合同条件第1版于1957年、第2版于1963年、第3版于1977年、1988年及1992年作了两次修改，习惯对1988年版称为第4版。1999年国际工程师联合会根据多年来在实践中取得的经验以及专家、学者的建议与意见，在继承以往四版优点的基础上进行重新编写（下称新编FIDC合同条件）。 新编FIDIC合同一套四本：《施工合同条件》、《生产设备和设计—施工合同条件》、《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》与《简明合同格式》。 FIDIC合同条件侧重保护承包商的利益，我国合同范本因其内核是借鉴FIDIC条款，亦侧重保护承包商的利益。 结合两个案例，就其中涉及的工期问题、工程款等问题，

发包方(甲方)

发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.1 工程名称 1.2 工程地点： 1.3 承包范围： 1.4 承包方式： 1.5 工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。 1.6 工程质量： 1.7 合同价款(人民币大写)： 第二条甲方工作 2.1 开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。 2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第三条乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条关于工期的约定 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 第五条关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73--91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300--88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

小工程施工合同范本

小工程施工合同范本 发包方： 法定代表人： 承包方 法定代表人： 为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程名称：____________。 二、建筑面积（工程形式）：____________。 三、施工地点：________________。 四、工期： 1、开工：____年__月__日； 2、竣工：____年__月__日； 3、合同工期总共历时____天。 五、承包形式： 本工程采取下列第_____项方式承包。 1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算； 2、包工不包料； 3、包工包料。 如采取全部包干金额，一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。 六、工程质量管理及验收 1、质量标准：工程质量符合___________________标准。 2、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。 3、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等）。验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。 七、工程价款：共计_______人民币元。 八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的____%，计____元；工程竣工且验收合格后，支付工程价款的_____%，计____元；质保金___元，质保期满后支付。 九、质保期：_______年。 十、双方的责任义务 1、发包方的责任义务 （1）为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷； （2）监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度； （3）给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点； （4）按时给承包方拨付款项和进行验收、结算。 2、承包方的责任义务

建筑工程合同发包方与承包方的权利

// 建筑工程合同发包方与承包方的权利义务 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。在建筑工程合同中往往包含发包方和承包方两者，那么发包方和承包方各享有哪些权利，履行哪些义务哪，本文为您介绍。 如果遇到工程建筑相关法律问题，可以免费咨询我们的工程建筑律师。 建筑工程合同是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。 发包人有哪些权利 (1)发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时以作业进度质量进行检查; (2)承包人没有通知发包人检查，自行隐蔽工程的，发包人有权检查，检查费用由承包人负担; (3)发包人在建设工程竣工后，应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收; (4)发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定// 的，有权要求施工人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。 发包人有哪些义务 (1)发包人的协助义务 发包人的协助，是建设工程合同得以顺利履行的重要保证。 发包人应当按照合同的约定提供相关材料、设备、场地、资金、资料等。如果发包人违反协助义务，应承担如下责任：顺延工程日期的责任;赔偿停工、

窝工等损失;因发包人的原因之后工程停建、缓建的，发包人有义务采取措施弥补或者减少损失，防止损失扩大。 (2)对工程的验收义务 建设工程完工后，发包人应及时对工程进行验收，发包人验收所应遵循的依据包括：施工图纸及说明书;国家颁发的施工验收规范;国家颁发的建设工程质量检验标准。建设工程必须经过验收后由发包人正式接受该项工程后方可投入使用。 (3)支付价款并接受建设工程的义务。 发包人在对建设工程验收合格后，应按合同的约定，扣除一定的保证金后，将剩余工程的价款按约定方式支付给承包人。同时发包人应与承包人办理移交手续，这姑娘式接受该项建设工程，发包人可按自己的意图使用此建筑物，承包合同的主要条款即告履行完毕，对该工程的诸多风险，自接收之日起，即由承包人承担转移到发包人承担。如果发包人不// 向承包人支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖款，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。 建设合同承包人有哪些权利义务 (1)按照施工合同和设计文件严格施工。严格按照工程设计图纸、施工技术标准和施工合同进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷减料。对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土应当进行检验，未经检验或者检验不合格的，不得使用。因施工人原因致使建设工程质量不符合约定的，应当在合理期限内无偿修理或者返工、改建。 (2)接受发包人的必要监督。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度和工程质量进行检查。承包人应当进行协助和支持发包人的监督工作，接到整改指令后及时进行修复或返工。

2021版的工程总承包合同范本(发包方)

合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：

工程总承包合同范本（发包方） 发包人（以下简称甲方）：统一社会信用代码：通讯地址风险提示：对于承包方的主体资格审查应从有无企业法人营业执照、是否具有与所承包工程相适应的资质证书等方面。最好是具有相应施工资质的公司主体。如果承包方是个人，存在以下风险： 1、本合同可能被认定无效；建议发包给有资质的单位； 2、对方所雇佣的工人发生工伤，对方直接携款跑路，我方可能被要求承担赔偿责任；建议让对方给工人购买意外险。承包人（以下简称乙方）：统一社会信用代码：通讯地址：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_________________项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：________________________________________ 2、工程地点：________________________________________ 3、工程范围和内容：__________________________________ 4、承包形式：________________________________________风险提示： 明确约定好工程期限有利于保障工程进度，是保证工程正常进行的必要条件。另外，承包方如果没有按照约定的时间完成工程，发包方也可以据此要求承包方承担违约责任。

另外，在涉及工程工期的诉讼中，由于不同的原因所造成工期延误的法律后果是不同的。因此，在履行工程合同中，发包方应当对可能出现工期延误的情况专门制定制度作出书面认定，比如增加建设项目、增加工作量、提供原材料和其他条件的时间等方面的事项，以避免将来发生诉讼时无据可查。 5、工程期限： （1）开工日期：________年____月____日，主要以监理工程师签发的开工令为准； （2）竣工日期：________年____月____日。 （3）合同总工期为_______自然日。期间如遇连续大雨超过天等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字盖章认可后，工期可相应顺延。 6、质量标准采用下列： （1）工程质量达到市优奖； （2）工程质量评定等级为优良； （3）符合国家质量验收标准； （4）双方约定的标准、具体为：_____________________________________。 二、价款及付款方式风险提示： 应当在合同中明确约定结算时间，以及明确约定拖延结算的违约责任，这样不仅促使发包方为避免承担违约责任而积极支付工程价款，同时也促使施工方积极完成工程，当出现发包方拖延结算、克扣工程款等问题的时候，走向诉讼维权的时候，合同约定也可以成为呈堂供

建筑工程施工合同发包方

筑 工 程 施 X 合 同 书 发包方: （以下简称甲 方） 法定代表人:

以下简称乙方） 承包方: 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方将______________ 发包予乙方。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记 并经市建委有关部门审定具有《 _______________ 资质证书》的企业法人（附件一《营业执照》、《资质证书》）。 2、工程施工地点： _______________________________________________________ 3、工程结构： ___________________________________________________________ 4、承包方式：________________ （包工包料/包工不包料/包工部分包料）。 5、工程施工内容及总价款： 施工总价款为人民币____________ 元，大写（人民币）：________________ ，详见附件二《报价清单》。 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实际履行情况另行计算。除此以外，合同价格中已包括现有的施工图纸所有施工内容，项目单价、材料价格、机械价格、设备

价格、费率等在实施期间应保持不变，不受市场价格波动，政策性波动而增减，即包括政策性风险，报价风险和市场风险等其他所有风险。 6 工期：共计_________ 天，自______ 年______ 月______ 日起至_______ 年_____ 月 ____ 日止。详见附件三《工程施工进度表》 二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：详见附件四《甲方提供材料、设备表》。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供 应到现场，乙方应办理验收手续。如约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方， 由乙方承担运输费用。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出（该书面文件中应当包含甲方供应的材料、设备存在质量问题或规格差异的依据），甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方对甲方采购的材料、设备，均应用于本合同规定的工程建设，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用, 对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价 款的双倍补偿给甲方。 、关于工程质量及验收的约定:

施工合同发包人和承包人的权利和义务

建设工程施工合同：发包人和承包人的权利和义务 1、工程施工合同的内容 包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 2、发包人的权利和义务（四点） （1）发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。（2）因施工方的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工方应当承担违约责任。 （3）因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人损失和实际费用。 （4）建设工程竣工后，发包人应当及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 3、承包人的权利和义务 （1）隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。 发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 （2）因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。 （3）发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 （4）发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

建筑装修工程施工合同(发包方使用版本)

建筑装修工程施工合同（合同编号: 工程名称: 工程地点: 甲方: 乙方:

建筑装修工程施工合同 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 经甲、乙双方平等友好协商，按照《中华人民共和国合同法》 量管理条例》等国家法律法规的相关规定，结合装修施工具体情况, 达成如下协议，以资双方共同遵守。 竣工并交付使用。 1.6 工程质量：本工程质量应达到国家质量评定 1、工程单价及总造价 2.1工程单价：详见合同附件二（ 2.2工程总造价：人民币 _________ （大写： 二、甲方和乙方的责任 3.1甲方： 3.1.1甲方指派 _________ 为甲方驻工地代表，工地代表负责：（1）合同履 行过程中对装修工程质量和装修进度进行监督检查；（2）办理装修工 程阶段验收和竣工验收；（3）与乙方协调和处理在装修中需要甲方解 决的问题。 3.1.2甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。 3.1.3负责施工场地具备水、电等基本装修必备条件，施工用水、用电费 用由甲 方承担。 3.2乙方： 3.2.1乙方指派 ________ 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织 、工程概况 工程名称： 工程地点： 承包范围： 承包方式： 工 期： 除本合同第 1.1 1.2 1.3 1.4 1. 5 包工包料 ___ 日历天，即： ______ 年_月_日至 5.4条工期可以顺延的情况，乙方应无条件确保在工期届满前 日。 、《建设工程质 甲、乙双方 标准。 年 月 日装修工程预算书/报价单）

施工，保质保量并且严格按照合同规定期限要求完成施工任务。 322严格执行国家和地方最新的装修施工规范、安全操作规范、防火安全规定以及室内装修污染等相关规定，认真编制工程结算资料，严格按照施工设计 要求进行施工，确保装修工程质量。 3.2.3乙方必须按设计施工图所指定的材料和设备进行采购及装修工作： 3.2.3.1乙方应按设计施工图和预算报价表等规定的品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购。 323.2乙方采购后供应的材料和设备在使用前必须经甲方工地代表参与验收并同意后方可使用，经同意使用的材料和设备并不等同于最终的 质量合格，甲方的同意并不减少或免除乙方应承担的责任。 3.2.3.3如乙方以伪劣产品充抵使用或与甲方最初同意使用的材料和设备 不符，甲方有权要求乙方予以更换并按该批材料和设备价款总额的 20%向乙方收取违约金，上述违约金从乙方工程进度款内直接抵 扣。 3.2.3.4 为保证装修工程质量，甲方有权随时要求乙方提供装修用 的材料和设备相应的产品合格证、保修证书等以供甲方核对，如 乙方无法提供甲方可以拒绝使用乙方提供的材料。如 该批材料和设备已使用，甲方有权要求乙方自费拆除重做。 3.2.4在装修施工过程中以及工程竣工未移交甲方之前，乙方应该负责对现场的一 切材料、设施和装修工程成品进行保护，如发生丢失或损坏，在乙方无法 证明是由于甲方过错导致丢失或损坏的情况下，均由乙方自行承担相关损 失。 3.2.5乙方应谨慎施工并全权负责施工期间施工人员或者第三方的安全责 任： 3.2.5.1如果因乙方施工原因导致施工人员或者第三方伤残或者死亡的，导 致装修工程的内在品质下降并且会增加甲方不必要的相关协调工 作，甲方有权要求乙方支付_________________ 万元人民币的违约 金。 3.2.5.2 如施工人员或者第三方因为施工伤残或者死亡，乙方应该积极主动 进行处理，如果由此导致相关权利人向政府部门投诉信访、向劳动 仲裁委员会提起劳动仲裁或者向法院起诉或者由此导致新闻媒体公 开报道信息涉及甲方公司名称或者装修地点的，由于上述行为造成 甲方商业声誉损害等严重不良影响，甲方有权要求乙方支付万元 人民币的违约金。 3.2.6乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场的家具、陈设和工程成品，如造成损 失，应照价赔偿，否则甲方有权抵扣相应的装修进度款。 3.2.7甲方委托其他单位进行的其他装修项目，乙方应该无条件予以配合， 否则甲方有权拒绝支付工程进度款并免于承担违约责任。 3.2.8乙方未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发 生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。 3.2.9工程竣工验收合格并交付甲方使用前，乙方应负责清理干净装修工地现场。