浦东软件园陆家嘴分园研发八号楼课件资料

目录

第一章、工程概况 (1)

1.1、工程总体概况 (1)

1.2、建筑设计概况 (1)

第二章、施工工艺 (2)

2.1、施工材料 (2)

2.2、施工工艺流程： (4)

2.3、砌筑要求 (4)

2.4、构造柱、过梁的设置与设置原则 (7)

第三章、安全、文明施工 (9)

第一章工程概况

1.1 工程总体概况

工程名称：上海浦东软件园陆家嘴分园研发八号楼工程地点：峨山路、扬高路

建设单位：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

设计单位：上海中海建筑设计院设计，

1.2 建筑设计概况

本工程为单建式为主的研发楼。建筑占地面积2850m2，总建筑面积33173m2，地上11层，高度49.95m；分别为一层大堂、研发及咖啡厅，二层为餐厅及厨房，三~十一层为大空间研发功能区。地下室一层，本工程±0.00相当于绝对标高

+4.70米，室内外高差为0.70米。施工场地自然标高为绝对高程4.0M 左右。

本工程使用性质为研发楼。

上部结构为框剪，填充墙为MU10 加气混凝土砼砌块。M5混合砂浆砌筑。墙厚200mm、100mm。门垛除注明外均为100宽。

加气混凝土砌块墙在地、楼面处以上浇 200高C20混凝土墙垫，配筋4Φ10，φ6@200。

第二章、施工工艺

2.1 施工材料

2.1.1 材质要求：

1、水泥：32.5 级普通硅酸盐水泥（合格品）。

2、中砂（过 8mm 的筛子）。

3、加气混凝土砌块型号B06（A5.0）砌块【规格：600×300×200（㎜）、600×300×100（㎜）】。

4、砂浆王。

5、钢筋。

6、植筋胶。

2.1.2砌筑部位、砌筑质量要求及砂浆配合比：

1、砌体规格及砌筑部位：所有填充墙、内各隔墙，其他砌筑规格要求参见图纸。

2、砌筑要求：加气混凝土砌体等级为 B06,A5.0,砌块砌筑质量等级为B 级。

3、混合砂浆配合比为：32.5 级水泥:砂浆王:中砂＝1:0.005:5～6 。

2.1.3、工器具：

1、灰槽。

2、灰铲或瓦刀。

3、线锤。

4、靠尺。

5、小线。

6、切割机。

2.1.4、作业条件：

1、在砌筑的前3天时间内，应先把所砌筑墙体部位的轴线、边缘线放好，墙体的拉接筋、构造柱钢筋植筋并绑扎完毕。

2、钢筋混凝土墙、柱与内隔墙砌体的连接：应沿钢筋混凝土墙、柱高度每隔600㎜植入2φ6.5的墙体拉接筋，拉接筋植入墙、柱内应不小于90㎜，伸入砌体长度为1000 ㎜，且末端弯直钩；拉接筋起步设置高度为：地面标高＋

60cm。

5、在砌筑的前一天，将墙体部位地面或楼板上的砂浆和杂物等清除干净；砌筑前砌体应提前1d浇水湿润，加气混凝土砌块的砌筑面适量浇水湿润，砌块表面吃水深度控制在 6～8 ㎜，手感湿润为宜。

6、砌筑用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面 200～250mm 铺好脚手板，防止落灰在地面，造成浪废，严禁采用砖垛脚手架和稳定性能不好的脚手

架，也可采用结构性能稳定的木马凳或铁马凳作为脚手架。

2.2、施工工艺流程：

放线→墙体拉接筋植筋、构造柱植筋、构造柱绑扎→200高C20混凝土墙垫浇筑→制备砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→竖缝灌砂浆→勒缝→墙面清扫→构造柱、过梁、压顶支设模板、浇筑→拆除模板→细石混凝土二次灌缝（墙顶与框架梁之间）

2.3、砌筑要求：

1、砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的 1/3。最下一层台灰缝厚大于 20mm 时，应用细石混凝土找平铺砌，应用 M5 混合砂浆，采取满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌筑，转角处相互咬砌搭接，梅花形设置。

2、加气混凝土砌块的转角处，应使纵横墙的砌块相互搭砌，隔皮砌块露端面。加气混凝土砌块的 T 字墙交接处，应使横墙砌块墙皮露端面，并坐中于纵墙砌块。

3、灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于 15mm。横向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于 20mm。

4、加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过 1.8m。

5、砌到接近上层板底部时，若缝隙大于30mm时，采用C20细石混凝土分

二次灌实；小于或等于30mm时采用砂浆分二次灌实，砂浆应饱满密实。

6、填充墙的组砌方式原则：从+200mm开始按加气混凝土砌块的模数间距 315mm（砌块高 300mm+灰缝厚度 15mm）往上翻，再按实际情况选取沙浆或细石混凝土灌缝。

7、注意事项

①、切锯加气混凝土砌块应使用专用工具，不得用斧或瓦刀随意砍劈。

②、砌至接近梁板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧。

③、加气混凝土砌块不得与与其他砖、砌块混砌。

④、加气混凝土砌块墙体上不准留脚手眼。

⑤、加气混凝土砌块的填充墙砌体的水平和竖直灰缝的砂浆饱满度应≥80%，并且灰缝随砌随用ф25钢管压光、压实。

⑥、当墙高大于 3m 时，常加设一水平混凝土带（俗称腰带）；根据设计要求，一般每隔1.0m 加设 2ф8钢筋带，以增强墙体的稳定性。

8、砌筑的质量控制。

①、构造钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。

②、构造柱、芯柱、组合气体构件、配筋砌体剪力墙构件的混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求。

③、竖向灰缝不得出现透明缝、假缝、瞎缝。砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。

④、砌筑时尽量采用主规格砌块，从转角或定位处开始砌筑，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接。

⑤、洞口两侧的砌块必须规则整齐，门洞边要吊垂线同时砌筑。

⑥、标高应引至门窗洞口两侧，需要移动已砌好的砌块时，应清除原有砂浆，重铺浆砌筑。水平灰缝的砂浆应饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，砖砌体水平灰缝宽度为8--12mm，竖向灰缝可采用挤浆或灌浆，使其砂浆饱满，宽度10mm。加气混凝土砌块水平灰缝15mm，竖直灰缝 20mm。砌体灰缝应横平竖直，并填满砂浆，砌筑时应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的

1/3。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。

⑦、砂浆的搅拌严格按照配合比搅拌，落地砂浆及时收回，做到工完场清。

⑧、构造柱浇筑混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰、砖渣和其他杂物清理干净。振捣时，应避免触碰墙体，严禁通过墙体振捣。

⑨、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，留槎

60mm，并加拉结钢筋采用 2φ6@600mm,埋置深度和留置深度长度均不得小于

700mm，预留的拉结钢筋位置正确，施工中不得任意弯折。

⑩、构造柱位置及垂直度的允许偏差应符合表一的规定

表一、构造柱尺寸允许偏差

9、砌筑的质量要求。

①、以下项目必须达到的要求。

a、砖和砌块的品种、物理与力学性能必须符合设计要求，并符合相应材料标准的规定。

b、砂浆强度等级必须符合设计要求，砂浆试块强度必须符合《砌体工程施工质量验收规范要求》（GB50203--2002）的规定。

c、砌筑砂浆必须密实饱满，水平灰缝砂浆饱满度不小于 80％。竖直灰缝不得出现瞎缝、透明缝；加气混凝土块竖直灰缝的砂浆饱满度不小于 80％。

②、以下项目必须达到的最低质量要求。

a、砌体错缝规定：砖墙每处 4～6 皮砖的通缝不得超过 3 处；加气混凝土块的搭砌长度的 1/3，竖向通缝不应大于 2 皮。

b、钢筋混凝土墙、柱与砌体的连接应沿钢筋混凝土墙、柱高度每隔600～900 植入 2ф6 的钢筋拉接筋，拉接筋植入墙、柱内应不小于 90，伸入砌体长度为 1000，且末端弯直钩。植入拉接筋应符合设计要求和施工规范的规定，拉接筋要拉接钢筋要植筋于灰缝中，要避免砌筑墙体时上下弯曲拉接筋。

③、填充墙的允许偏差见下表二。

表二、填充墙砌体一般尺寸偏差

错缝搭砌、以及拉接筋的施工质量等的抽检点应有 80％以上达到前述各项的规定。

2.4、构造柱、过梁的设置与设置原则，构造柱模板支设与浇筑及压顶的做法：

1、构造柱的设置与设置原则。

①、在主体结构上构造柱的柱顶、柱脚准确部位植入4φ14 的竖向钢筋，上下钢筋采用绑扎连接，钢筋搭接长度为35d（420 ㎜），箍筋设置：φ

8@200，先砌墙，后浇柱，柱的混凝土强度等级为C30；墙与柱的拉接筋应在砌墙时预先植好。

②、构造柱截面尺寸均为 250×250（㎜）。

③、女儿墙处的构造柱顶标高到女儿墙顶为止，窗间墙处的构造柱到窗间墙顶为止。

④、当围护结构或隔墙的高度大于 4m 时，应在墙端或者墙中间适应位置（避开洞口）设置钢筋混凝土圈梁一道，圈梁高180㎜，纵向钢筋放置 4φ14，箍筋φ8@200，混凝土强度等级为 C30。

⑤、构造柱设置原则：

a、悬墙端部加设构造柱。

b、纵横墙交叉处加设构造柱。

c、门窗洞口大于 1500 ㎜时，洞口两侧加设构造柱。

d、窗洞口大于 2700 ㎜时，在窗下墙中间洞口两侧加设构造柱。

C、墙长大于4米设置构造柱

2、构造柱的模板支设与浇筑。

①、构造柱模板用对拉螺杆固定，对拉螺杆间距 500mm；现浇门窗过梁、女儿墙压顶等水平构件模板对拉螺杆固定，对拉螺杆间距800mm，并在模板内下侧于墙体接触部位贴密封胶条。

②、构造柱的浇筑应采取上下两层分部浇筑的方法，并采取可靠的振捣措施保证振捣密实，避免跑模漏浆。

3、过梁的设置原则。

①、砌体内的洞口、窗洞或设备留孔，其洞顶边须设过梁，除图上另有注明外，均按照下述处理：钢筋混凝土过梁均选用相应洞口的矩形断面过梁，荷载等级为二级，过梁为现浇，截面尺寸为≥120mm×墙厚（砌筑墙体厚度），配筋设置按图集03G322规定，伸入砌体长度不应小于 250mm。

第三章、安全文明施工

1、进入工地现场必须戴好安全帽，并系好帽带，施工操作人员穿戴好必要的劳动防护用品。在操作之前应检查操作环境是否符合安全要求，机具是否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后进行施工。

2、墙身砌体高度超过地坪1.2m以上时，应搭设脚手架。每次脚手架的搭

设高度一般以1.2m较为合适，称为“一步高”，也叫砖墙的可砌高度。在一层以上或高度超过5m时，采用里脚手架必须支设安全网；采用外脚手架应设防护栏杆和挡脚板方可砌筑。

3、以下墙体严禁搭设脚手架：

①、半砖厚墙、独立柱；

②、宽度小于1000mm的窗间墙；

③、门窗洞口两侧200mm和墙体交接处、转角处450mm的范围内；

④、过梁上部与过梁成60°角的三角形范围内以及过梁净跨1/2的高度范围内；

⑤、梁或梁垫下部以及其左右各500mm的范围内；

⑥、设计不允许设置脚手眼的位置（加气混凝土块墙体）。

4、脚手架上堆料量不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过一层，同一脚手板上的操作人员不应超过两人。

5、在楼层施工时，堆放机具、砖块等物品不得超过使用荷载。当超过使用荷载时，应采取有效的加固措施后，方可进行堆放和施工。

6、不准用不稳定的工具或物体在脚手板上垫高操作，更不准在未经过加固的情况下，在一层脚手架随意再叠加一层。

7、不准站在墙顶上作划线、刮缝及清扫墙面或者检查大角垂直等工作。

8、砍砖时应面向内打，防止碎砖跳出伤人。

9、装砖时应先去高处后取低处，防止砖垛倒塌砸伤人。

10、如遇雨天及每天下班时，要做好防雨措施，以防雨水冲走砂浆，致使砌体倒塌。

11、在同一垂直面上上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方人员必须佩戴安全帽并系好帽带。

12、人工垂直上下转递砖块时，要搭设递砖梯子，架子的站人宽度应不小于60cm。不准勉强在超过胸部以上的墙体进行砌筑，以免将墙体碰撞倒塌或

上砖失手掉下造成安全事故。

13、已经就位的砌块，必须立即进行灌浆；对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位，应加设临时支撑，以保证其安全性。

14、大风、大雨等异常天气后，应检查墙体是否有垂直度的变化，是否产生了裂缝，是否有不均匀沉降等现象。

15、所有的接线工作应有专业电工操作。

16、砂浆搅拌机及配套机械作业前，应进行无负荷试运转，运转后再开机工作。

17、搅拌机应有专用开关箱，并装有漏电保护器，停机时应拉断电闸，下班时应上锁。

18、对每天砌墙时多余的碎砖块和落地灰应清扫干净，做到落地灰二次利用，碎石指定地点堆放。

19、施工人员按规定进入施工电梯，施工现场严禁吸烟、随地大小便。

20、非电梯操作人员严禁操作施工电梯。

诸如设计变更等其他未尽事宜，现场施工时进行说明。

浦东国家智慧城市试点简报第三期

浦东国家智慧城市试点 工作简报 2014年第 3期（总第8期） 浦东新区智慧城市建设领导小组办公室 上海市浦东新区经济和信息化委员会 主办 2014年6月22日 浦东新区国民经济和社会信息化推进中心 上海浦东智慧城市发展研究院 承办 【本期导读】 市经信委携手浦东新区共推浦东新一代信息基础设施建设 (2) 浦东新区发布推进软件和信息服务业发展的意见 (3) 浦东新区和浦发银行签约“智慧城市”项目 (5) 浦东5家园区入选上海市首批智慧园区试点 (6) 康桥智慧能源管控平台上线使用 (6) 浦东大型居住社区将试点智慧社区服务平台 (8) 浦东水文信息化实现立体化监测网络 (9)

市区共推浦东新一代信息基础设施建设 为进一步提升浦东新区信息基础设施整体能级，促进浦东移动互联、大数据、云计算、物联网等新兴产业和信息服务业的发展。5月，市经济信息化委与浦东新区人民政府签署共同推进浦东新区新一代信息基础设施建设合作框架协议。 近年来，浦东新区通过着力推进城市光网升级、完善无线城市建设、推进三网融合等三大计划任务，逐步形成了以“光网+无线”为主的无处不在的城市网络体系，智慧浦东基础网络架构已基本形成，综合水平处于全市前列。在此基础上，建成了初具浦东特色的智慧化应用体系，保障并推动浦东信息产业的快速发展。信息基础设施已成为促进浦东经济社会发展、经济结构转型的重要推进器。 根据合作框架协议， 2014-2017年将在浦东建成“宽带、泛在、融合、安全”的新一代信息基础设施体系，以实现“城乡一体、全面覆盖、能级提升、服务产业、满足应用”为目的，共同推动浦东新区信息管线、通信机房、移动通信基站等信息基础设施集约化建设，使各项指标均高于全市平均水平，新区家庭光纤用户平均互联网接入带宽达60Mbps，家庭光纤用户普及率达70%以上，基本实现4G网络全覆盖，3G和4G用户普及率达80%以上，公共场所热点区域实现无线局域网（WiFi）全覆盖。完善信息基础设施规划建设体系，推动浦东

上海软件园政策

上海软件园包括浦东软件园、复旦软件园、交大漕河泾软件园、上海徐汇软件基地和上海慧谷高科技创业中心。 一、地方政策 《上海市技术先进型服务企业认定管理试行办法》 （一）具有法人资格，注册地及生产经营地均在上海市行政区域内的居民企业； （二）企业的产品（服务）属于本办法第三条规定的一种或多种技术先进型服务； （三）企业近两年在进出口业务管理、财务管理、税收管理、外汇管理、海关管理等方面无违法行为，企业应采用先进技术或具备较强的研发能力； （四）企业具有大学专科以上学历的员工占企业当年职工总数的50%以上； （五）企业从事本办法第三条规定范围内的技术先进型服务业务收入总和占本企业当年总收入的70%以上； （六）企业应获得有关国际资质认证（包括开发能力和成熟度模型、开发能力和成熟度模型集成、IT服务管理、信息安全管理、服务提供商环境安全、ISO 质量体系认证、人力资源能力认证等）并与境外客户签订服务外包合同，且其向境外客户提供的国际（离岸）外包服务业务收入不低于企业当年总收入的50% 《上海市人民政府关于本市鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策规定》第二章软件产业 第四条由市政府安排5亿元软件产业发展专项资金，支持软件产业基础设施建设、重点软件项目、软件技术成果转化和产业化，并为相关国家项目提供匹配资金。 在上述资金中，专门设立风险种子资金，与国内外各类创业基金、投资公司、上市公司等建立风险投资机构共同投资软件产业。 第五条市经委、市科委、市信息办等有关部门和区县政府每年从其掌握的各类科技发展资金中安排不低于25%的资金，用于支持操作系统、大型数据库管理系统、网络平台、开发平台、信息安全、嵌入式系统、大型应用软件系统等基础软件和共性软件项目的研究、开发。 第六条市政府及其有关部门建立的各类科技风险投资机构要加大对软件产业的投资力度；鼓励其他科技风险投资机构对软件产业进行投资。

上海产业园名称

上海嘉定留学人员创业园虹桥临空经济园区上海浦东软件园 上海慧谷高科技创业中心上海复旦软件园上海徐汇软件园 上海慧谷白猫科技园杨浦科技创业中心国家863软件孵化器上海天地软件园上海陆家嘴软件园重固工业园 上海海港经济开发区上海共康工业园漕泾工业区 上海化学工业区上海市北工业新区上海月杨工业园 上海复华高新区漕河泾出口加工区金桥出口加工区 青浦出口加工区闵行出口加工区上海洋山保税港区 上海工业综合开发区上海北工业园上海嘉定工业区 上海卢湾开发区上海紫竹科学园上海金山工业区 上海青浦工业园区上海南汇工业园区上海欣普工业园区 上海兴源经济开发区上海莘庄工业区上海杨浦长白经济园区上海徐汇开发区上海朱家角工业园上海曹安经济发展中心上海奉工经济园上海奉贤工业区富民经济开发区 上海古漪园经济城上海纺织品产业园上海虹桥经济开发区

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(完整版)【前瞻产业研究院】张江高科技园规划案例

FORWARD 蔚 fit 产业地产专题 前瞻产业研究院

张江高科技园规划案例 张江高科技园区约36平方公里，园区规划范围内可建设用地约17.1平方公 里，已建用地总面积约12.3平方公里，占可开发建设用地的72%;已建成各类建 筑1350万平方米，其中，办公、研収、商业等公共建筑 430万平方米，工业建 筑440万平方米，居住建筑450万平方米。 2009年，上海市政府“南汇撤销、并入浦东”的方案正式获国务院批准。 项目情况 产盘岡 ER r MT F >8 F * i 靳气? ? i 张江商科技岡帆 -域域规划雄圈赤去團

2011年11月，张江高科技园区抓住两区合并机遇，扩大园区规模为75.9平方 公里，主要包括上海市张江高科技园区北区和中区、张江南区、康桥工业区、上海国际医学园区、合庆工业园区、张江光电子产业园和银行卡产业园。其中，核心区总占地25平方公里，由各功能区组合而成。2014年12月29日，国务院决定上海市自贸区扩区至张江片区，面积37.2平方公里，东至外环线、申江路，南至外环线，西至罗山路，北至龙东大道。 产业情况 以产业链带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业链发展，形成设计+ 代工的产业整合发展模式。目前，已经形成了较为完善的生物医药创新链和集成电路产业链。其中，在集成电路产业方面，目前张江已经成为国内最集中、技术水平最高、产业能级最优的集成电路研发与制造一体化产业基地。园区内已经形 成以芯片设计、晶圆制造业为龙头的“设计+代工”的产业模式，包括设计、制造、封装测试及设备制造在内的国内最完整的集成电路产业链。在生物医药产业 方面，园区形成了包括现代中药、化学药、生物制药和医疗器械在内的生物医药产业体系，探索形成药物研发与临床应用的医药产业发展模式。已经发展成为国内医药研发机构最集中、创新服务能力最强、新药创制潜力最大的生物医药基地之一。