金地2011年半年度报告摘要

金地（集团）股份有限公司

2011年半年度报告摘要

§1、重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚

假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带

责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告

全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 公司半年度财务报告未经审计。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6公司董事长凌克先生、总裁黄俊灿先生、财务总监韦传军先生声明：保证本半年度报告

中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

股票简称 金地集团

股票代码 600383

股票上市交易所 上海证券交易所

董事会秘书 证券事务代表 姓名 徐家俊 张晓瑜

联系地址 深圳市福田区福强路金地商业大楼 深圳市福田区福强路金地商业大楼 电话 0755-********、83844828 0755-********、83844828

传真 0755-******** 0755-********

电子信箱 ir@https://www.wendangku.net/doc/231388812.html, ir@https://www.wendangku.net/doc/231388812.html,

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）

总资产 84,382,354,283.80 72,816,537,483.21 15.88

所有者权益（或股东权益） 17,991,914,479.99 17,680,185,293.28 1.76

归属于上市公司股东的每股净资产

（元／股）

4.02 3.95 1.77

报告期（1－6月）上年同期 本报告期比上年同期增减（％）

营业利润 777,077,990.351,856,433,690.74 -58.14利润总额 785,036,522.791,868,950,410.94 -58.00归属于上市公司股东的净利润 478,304,326.511,227,856,773.92 -61.05归属于上市公司股东的扣除非经常性

损益的净利润

450,854,635.711,220,389,179.86 -63.06基本每股收益(元) 0.110.27 -59.26扣除非经常性损益后的基本每股收益

(元)

0.100.27 -62.96稀释每股收益(元) 0.110.27 -59.26

加权平均净资产收益率(%) 2.697.91 减少了5.22个百分点

经营活动产生的现金流量净额 -5,137,992,434.14-4,536,487,973.69 -13.26

每股经营活动产生的现金流量净额

（元）

-1.15-1.01 -13.86

2.2.2 非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目 金额

非流动资产处置损益 -143,126.76计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按

照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）

4,148,465.00除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,953,194.20持有至到期投资取得的投资收益 244,315.07股权转让取得的投资收益 26,174,451.57所得税影响额 -6,361,365.40少数股东权益影响额（税后） -566,242.88

合计 27,449,690.80

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□适用√不适用

3.2 股东数量和持股情况

单位：股

报告期末股东总数 299,250户

前十名股东持股情况

股东名称 股东性质持股比

例(%)

持股总数

持有有限售条件

股份数量

质押或冻结的股份数量

深圳市福田投资发展公司 国有法人7.85351,060,854无

深圳市福田建设股份有限公司 其他 3.71165,703,417无

生命人寿保险股份有限公司－

传统－普通保险产品

其他 2.41107,749,936无

博时价值增长证券投资基金 其他 2.1094,000,000无

长沙先导投资控股有限公司 其他 2.0190,000,000无

深圳市通产包装集团有限公司 其他 1.5067,123,766无

国联信托股份有限公司 其他 1.3761,200,000无

中国平安人寿保险股份有限公

司－万能－个险万能

其他 1.3258,986,086无

交通银行－易方达 50 指数证

券投资基金

其他 1.1149,732,628无

中国工商银行－上证50交易型

开放式指数证券投资基金

其他0.8839,254,074无

前十名无限售条件股东持股情况

股东名称 持有无限售条件股份的数量 股份种类及数量

深圳市福田投资发展公司 351,060,854人民币普通股 351,060,854深圳市福田建设股份有限公司 165,703,417人民币普通股 165,703,417生命人寿保险股份有限公司－传统－普

通保险产品

107,749,936人民币普通股 107,749,936博时价值增长证券投资基金 94,000,000人民币普通股 94,000,000长沙先导投资控股有限公司 90,000,000人民币普通股 90,000,000深圳市通产包装集团有限公司 67,123,766人民币普通股 67,123,766国联信托股份有限公司 61,200,000人民币普通股 61,200,000中国平安人寿保险股份有限公司－万能

－个险万能

58,986,086人民币普通股 58,986,086交通银行－易方达 50 指数证券投资基

金

49,732,628人民币普通股 49,732,628中国工商银行－上证50交易型开放式指

数证券投资基金

39,254,074人民币普通股 39,254,074上述股东关联关系或一致行动的说明 本公司未知前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

√适用 □不适用

单位：股

姓名 职务 年初持

股数

本期增持

股份数量

本期减持

股份数量

期末持股

数

变动原因

持有本公司

的股票期权

凌克 董事长 130,000130,000 8,946,000黄俊灿 董事、总裁 100,000100,000 4,914,000陈必安 董事、高级副总裁 00 4,914,000

徐家俊 董事、总裁助理、董事

会秘书

50,00050,000 2,502,000

杨伟民 监事长 49,10049,100 0王勇 职工代表监事 20,00020,000 0严家荣 副总裁 50,00012,50037,500 卖出 3,222,000韦传军 财务总监 30,00030,000 2,394,000胡弘 总裁助理 00 2,790,000张晓峰 总裁助理 135,000135,000 1,998,000宋涛 总裁助理 00 2,286,000

§5 董事会报告

5.1报告期内整体经营情况的讨论分析

5.1.1、报告期内房地产行业运营环境的变化

受限购政策和宏观紧缩政策影响，2011年上半年，市场总体低迷，多数城市成交量在

限购令出台后有明显的下滑，而地方限价令及“一房一价”细则进一步促使成交在低位徘徊。

中指院统计的20个主要城市中，有9个城市上半年成交量下降，且多数降幅明显；其余11

个城市上半年成交仍有增长，但涨幅多在10%以内，成交仍在低位。主要城市中，过半城市

成交均价同比上涨，部分城市涨幅较大。上半年土地成交面积降幅明显，土地市场溢价率显

著回落，土地市场初步降温。从上半年楼市调控政策及楼市反应来看，市场调控和房价调整

仍将是下半年的楼市主题，加之国家对保障房建设力度加大，将加大下半年市场供应，对房

价也将起一定的调整作用。

5.1.2、报告期内公司的经营情况

公司为专业化房地产公司，主要产品为商品住宅，2011年上半年公司销售面积81万平

方米，销售金额 112.5亿元，分别较上年同期增长67.8%和109.3%。销售面积和销售金额

同比上升的主要原因是相比去年同期可售资源较为充足，下半年公司房源供应将更加充足，

预计新增可售货源约240万平方米，总可售货源约338万平方米。

因全年竣工安排集中在今年第四季度，上半年，公司结算资源有限。期内公司实现营业

收入51.6亿元，净利润4.8亿元，同比分别下降41.0%和61.0%；房地产项目结算面积35.46

万平方米，结算收入48.38亿元，同比分别下降52.29%和43.02%。随着项目陆续竣工并结算，预计全年结算量较上年将有所增加。

由于较多项目集中于第四季度竣工，报告期内公司已销售未结算资源进一步增加。截至报告期末，公司已销售尚未结算资源签约面积约242万平方米，签约金额约300亿元。

报告期内，公司的房地产业务结算毛利率为39.2%，较上年同期增加4.6个百分点；净利润率9.3%，较上年同期下降4.7个百分点。净利润率下降的主要原因是上半年销售规模同比大幅增长，与销售规模相关的销售费用、管理费用的绝对规模增加。实际上报告期内公司继续加强了费用控制，上半年管理费用占销售金额的比重为2.84%，比去年同期降低了1.62个百分点。

报告期内，公司获取南京栖霞区NO.2011G11地块，该地块东至仙新路、北至栖霞大道、西向和南向皆至规划道路，占地面积80995平方米，建筑面积19.9万平方米。公司取得该项目的成本是7.7亿元。

报告期内，公司大部分项目按照年初预定计划实现开工，同时，为了应对市场变化，公司适时补充了部分可售资源，以保障在市场去化率普遍降低的情况下能够实现公司年初制定的销售目标，因此，修订后的全年新开工计划比年初计划有所增长。

报告期内，在通货膨胀的压力之下，房地产行业资金持续收紧。由于始终坚持稳健经营的方针，公司依然保持了良好的财务状况，资金实力进一步增强。期末，公司持有货币资金156.1 亿元，为一年内到期借款的1.6倍；债务结构良好，长期借款占总借款的66%，信托等高成本融资占比较低。良好的债务结构使公司融资成本处于较低水平。同时，公司继续加强项目股权合作力度，多个项目成功引入股权合作资金，拓宽了融资渠道。良好的财务和资金状况确保了公司经营的安全稳定。为了更好地提升资金利用效率，未来较长一段时期内，公司将进一步优化债务结构，加强项目股权合作规模，除此之外，还将根据现金流情况动态调整投资节奏，做好融资与项目资金需求之间的匹配，不断提升资金管理水平。

报告期内，公司继续提升产品管理能力，致力于提高产品品质，在坚持创新的同时推进产品标准化程度，已经形成“褐石、名仕、天境、世家”四条主力产品线。新产品线的研发应用将统一公司产品品牌形象、保障产品品质、提升产品市场竞争力，是弱市中赢得市场的关键，同时，系列化应用还将缩短项目开发周期、提高开发效率。

除统一产品线，公司在绿色环保建筑设计方面也做了一些努力，取得了一定成效。报告期内，深圳天悦湾一期项目获得了国家绿色建筑三星与深圳市绿色建筑金级设计标识双认证，是华南地区第二个获得国家绿色三星设计标识认证的住宅项目，也是深圳市首个国家绿色建筑三星与深圳市绿色建筑金级双认证项目。公司在江苏常州的天际（飞龙）项目三号地块也在全面按照国家绿色建筑二星级标准要求进行设计建造。

5.1.3、公司对下半年经营环境的预测及公司经营思路

总体来看，下半年整体宏观政策依然偏紧。限购政策将继续延续，同时有更多的二三线城市将被纳入到限购政策范围内；受通胀形势影响，货币政策不太可能得到明显放松；政府加大保障房推进力度，市场供应量可能放大。

限购政策调控对一线城市效应显著。6月份70个大中城市房价总体上涨，不少二三线城市涨幅较大，京沪广深四大城市也维持上涨，房价上涨压力依旧，调控政策难以放松，针对部分二三线城市的限购政策预计也会很快出台。如果限购政策长期化，将推动房地产业态的整合，并改变市场竞争相对同质化的格局。体量小、资金压力比较大的中小型房地产企业将面临严峻考验，甚至退出市场；规模化、资金实力雄厚的房地产企业将整合市场，优化业务结构，形成差异化的核心竞争力，并有可能延伸到住宅市场以外的相关产业。

全年通胀高位运行态势明显，整体货币政策不太可能得到全面放松。在紧缩政策影响下，中国的货币和信贷增速不断回落，M1和M2同比增速已经降至历史低位，上半年新增信贷低于市场预期，下半年的信贷形势极有可能进一步趋紧。

保障房的大规模建设也将加大住宅市场的供给。自5月起国家相继出台政策积极建设保障房、增加计划用地及融资支持。2011年保障性安居工程用地全国计划供应7.74万公顷，占住房用地供应计划的35.5%，与2010年实际供地3.24万公顷相比，增加138.9%；同时融资支持政策的出台，将加快下半年保障房开工建设。

面对房地产行业的政策、市场、经营环境的变化，公司将在以下方面采取措施，积极面对：

（1）把握投资节奏，有效协调财务资源把握土地市场机会。同时要更紧密跟踪市场形势，及时调整投资策略；

（2）调整销售节奏和产品结构，优先推出符合市场需求的中小户型产品，制定合理的价位区间，保障正常的销售进度；

（3）受限购和流动性紧缩的影响，房地产开发企业资金回笼放缓，通过传统融资渠道融资受限，公司将积极拓展多样化的融资渠道，满足稳健发展的融资需求；

（4）从业务板块的战略发展角度上来看，将进一步夯实“一体两翼”的业务体系，以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，协同发展。

住宅作为传统业务领域，公司将通过城市布局与产品系列的有机结合，进行规模扩张。公司在2010年进入了长沙、大连、常州，2011年，将继续扩大在二三线城市的投资；同时一线城市在市场调整的情况下有可能出现阶段性的机会，公司也将继续关注，把握机会。在区域发展上，公司将在国家区域发展战略的指引下，更加注重把握十二五规划期城市化发展更快的区域。

推动商业地产与住宅地产形成良好联动，通过商业经营对土地价值的拉升来提高住宅产品的溢价水平，另一方面，商业地产将会通过资本平台的整合来获得更加长期和稳定的投资回报。

通过金融业务进一步拓宽公司的融资渠道，推动相关业务的快速发展。同时逐步开展团队建设和渠道建设，为金融业务向纵深发展打下良好基础。

5.2公司主营业务及其经营状况

5.2.1、主营业务分行业情况表

单位:元 币种:人民币

分行业营业收入营业成本

营业

利润率(%)

营业收入

比上期增减(%)

营业成本

比上期增减(%)

营业利润率

比上期增减（%）

房地产销售4,837,667,164.46 2,942,666,562.11 28.56 -43.02 -47.05 增加3.71个百分点

注：此处营业利润率系营业收入扣除营业成本和营业税金及附加计算得出，未扣除期间费用

等其他项目。

5.2.2、主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

地区营业收入营业收入比上期增减（％）

华南 2,533,030,837.2217.12

华北 384,277,734.71-78.17

华东 1,530,229,970.74-45.57

华中 186,347,228.75459.15

西北 372,419,030.73-57.24

东北 150,555,189.00-86.36

合计 5,156,859,991.15-41.02

其中，房地产销售业务分地区情况表

单位:元币种:人民币

分地区主营业务收入比例(%) 主营业务毛利比例(%) 结算面积(万M2) 比例(%) 华南2,367,863,895.12 48.95 898,311,336.3947.40 17.02 48.00华北254,559,699.00 5.26 68,638,257.12 3.62 0.79 2.23华东1,505,956,919.61 31.13 645,218,166.4434.05 12.87 36.29华中186,312,431.00 3.85 80,588,573.50 4.25 0.83 2.34西北372,419,030.73 7.70 137,964,218.617.28 2.65 7.47东北150,555,189.00 3.11 64,280,050.29 3.39 1.30 3.67合计4,837,667,164.46 100.00 1,895,000,602.35100.00 35.46 100.00

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□适用 √不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

承诺项目名称 是否

变更

项目

募集资金

拟投入金

额

募集资金

实际投入

金额

是否

符合

计划

进度

项目进

度

预计收益

产生收益

情况

是否符

合预计

收益

未达到计划

进度和收益

说明

变更原因及

募集资金变

更程序说明

上海格林世界四期

项目

否 80,000 80,000 是 在建 不适用37,715 不适用 不适用 无变更 西安湖城大境项目 否 120,000 120,000 是 在建 不适用39,254 不适用 不适用 无变更 天津格林世界三期

项目

否 70,000 70,000 是 在建 不适用3,265 不适用 不适用 无变更 沈阳滨河国际社区

项目

否 99,739 99,739 是 在建 不适用20,584 不适用 不适用 无变更 武汉格林春岸项目 否 40,000 40,000 是 在建 不适用3,623 不适用 不适用 无变更 合计 / 409,739 409,739 / / 104,441 / / / 说明：西安曲江池项目和西安南湖项目地理区位相同，地块分布紧密相连，享有同样的自然

资源和客户资源。为提高资源利用效率，发挥项目的整体优势及协同效应，公司在开发过程

中已将该两项目合并为一个项目进行开发，目前项目已开盘销售，推广名为西安湖城大境项

目。

5.6.2 变更项目情况

□适用 √不适用

5.7 非募集资金项目情况

A、股权投资情况

报告期内，公司新增投资额185,425.12万元（折合人民币），主要由以下几项构成：

（1）报告期内，公司主要新设子公司如下：

单位:人民币万元

被投资的公司名称 主要经营活动 币别 注册资本 公司期末实际

出资额

占被投资公司

权益的比例

北京金地惠达房地产开发有限公司 房地产开发经营人民币2,000 2,000 100%

上海航金房地产发展有限公司 房地产开发经营人民币1,000 1,000 100% 武汉金地慧谷置业有限公司 房地产开发经营人民币5,000 5,000 100% 常州金玖房地产开发有限公司 房地产开发经营人民币1,000 1,000 100% 常州金坤房地产开发有限公司 房地产开发经营人民币1,000 1,000 100% 珠海市门道投资有限公司 房地产开发经营人民币1,000 1,000 100% 深圳市金地龙城房地产开发有限公司 房地产开发经营人民币1,000 1,000 100% 金地集团南京金玖房地产有限公司 房地产开发经营人民币2,000 2,000 100% 合计 14,000

（2）报告期内，公司对4家子公司合计增资人民币86,000万元。其中金地集团南京置业发

展有限公司增资人民币5,000万元，深圳市金地北城房地产开发有限公司增资人民币79,000

万元，常州金玖房地产开发有限公司增资人民币1,000万元，常州金坤房地产开发有限公司

增资人民币1,000万元。

此外，公司本报告期对荣耀投资管理有限公司实际缴付出资1亿美元，折合人民币64,716.00

万元；对沈阳金地全胜房地产开发有限公司实际缴付出资3200万美元，折合人民币20,709.12

万元。

5.8 董事会下半年的经营计划修改计划

√适用 □不适用

报告期内，因部分项目规划指标较年初计划有所调整，同时个别项目根据市场情况补充了可售货源，因此，全年经营计划有所调整。修订后的全年新开工和竣工计划如下：

序号 项目 位置

权益比

例

规划总可售

面积

2011年度计划

开工面积

2011年度计划

竣工面积

1 深圳上塘道 宝安区 100% 147,5750 80,554

2 深圳天悦湾 宝安区 57% 220,075156,31

3 63,762

3 深圳宝荷路项目 龙岗区 100% 115,950115,950 0

4 东莞博登湖 塘厦镇 51% 324,706129,559 38,207

5 东莞湖山大境 黄江镇 100% 314,380114,173 0

6 东莞外滩8号 万江区 100% 101,4050 0

7 广州荔湖城 增城区 80% 2,240,137250,000 140,922

8 佛山九珑璧 禅城区 51% 218,6900 79,748

9 佛山天玺 顺德区 100% 128,4400 0

10 珠海伊顿山（红山楼1号）香洲区 100% 32,1340 0

11 珠海伊顿山（红山楼3号）香洲区 51% 107,9530 0

12 珠海门道 香洲区 100% 98,5550 53,170

13 北京仰山 大兴区 60% 246,9250 145,194

14 北京房山理工 房山区 100% 240,55070,037 0

15 天津格林世界 津南区 100% 718,9310 162,805

16 天津国际广场 河东区 100% 353,43244,600 40,114

17 烟台澜悦 高新区 51% 131,55752,751 0

18 上海格林世界 嘉定区 70% 864,8390 148,628

19 上海天御 青浦区 100% 100,5500 100,550

20 上海天境 青浦区 51% 208,86894,229 0

21 上海艺境 宝山区 100% 180,2990 0

22 上海航头 浦东区 100% 214,148118,773 0

23 宁波东御 高新区 100% 93,3790 0

24 宁波慈溪 慈溪市 100% 155,180155,180 0

25 南京自在城 雨花台区100% 1,052,406212,046 136,303

26 杭州自在城24#25# 西湖区 60% 406,150110,621 76,315

27 杭州自在城41# 西湖区 100% 288,73569,254 0

28 杭州天逸 萧山区 100% 302,156111,810 0

29 绍兴自在城 绍兴县 60% 1,109,40380,000 0

30 常州天际（飞龙2号） 新北区 100% 159,180114,403 0

31 常州天际（飞龙3号） 新北区 100% 232,544157,491 0

32 武汉国际花园 武昌区 100% 196,5000 13,695

33 武汉格林春岸 东西湖区100% 236,2610 104,070

34 武汉西岸故事 洪山区 100% 149,1560 149,156

35 武汉圣爱米伦 洪山区 70% 280,49679,885 0

36 武汉澜菲溪岸 汉阳区 76% 574,280185,709 0

37 武汉名郡 江岸区 100% 70,2220 0

38 武汉东湖高新 高新区 100% 327,043127,291 0

39 长沙观音岩 望城县 57% 867,873106,145 0

40 西安湖城大境 雁塔区 70% 1,241,716632,731 136,569

41 西安芙蓉世家 雁塔区 100% 168,6500 38,275

42 沈阳滨河国际社区 浑南区 100% 1,360,680196,694 131,562

43 沈阳国际花园4期 浑南区 51% 59,6530 59,653

44 沈阳檀郡 浑南区 100% 139,0390 66,212

45 沈阳名京 铁西区 55% 406,073151,434 106,997

46 大连云锦（民主广场） 中山区 70% 61,70061,700 0

47 沈阳铂悦（大东） 大东区 51% 450,810136,074 0

合计： 17,699,3843,834,853 2,072,461

5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度

变动的警示及说明

□适用 √不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的

说明

□适用 √不适用

§6 重要事项

6.1 收购资产

□适用 √不适用

6.2 出售资产

□适用 √不适用

6.3 担保事项

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）

担保对象名称 发生日期

(协议签署

日)

担保金额

担保类

型

担保期

担保是

否履行

完毕

是否为

关联方

担保

深圳市金地大百汇房地产开发有限公司 2009年5月

25日

140,000,000

连带责

任担保

2009年5月25

日～2013年5月25

日

否 是

深圳市金地大百汇房地产开发有限公司 2010年7月

15日

138,250,000

连带责

任担保

2010年7月15

日～2014年7月15

日

否 是

报告期末担保余额合计 278,250,000

公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）

担保总额 278,250,000担保总额占公司净资产的比例(%) 1.55其中：

直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对

象提供的债务担保金额

278,250,000上述三项担保金额合计 278,250,000

6.4 关联债权债务往来

□适用 √不适用

6.5 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

6.6.1 证券投资情况

□适用 √不适用

6.6.2 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

6.6.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

§7 财务报告

7.1 审计意见

财务报告 √未经审计 □审计

7.2 财务报表

合并资产负债表

2011年6月30日

编制单位:金地（集团）股份有限公司

单位:元 币种:人民币 项目 期末余额 期初余额 项目 期末余额 期初余额 流动资产： 流动负债：

货币资金 15,611,008,720.71 13,631,399,765.56短期借款 2,377,418,888.98 200,000,000.00结算备付金 - -向中央银行借款 - -拆出资金 - -吸收存款及同业存放- -交易性金融资产 - -拆入资金 - -应收票据 - -交易性金融负债 - -应收账款 8,989,375.76 12,394,023.56应付票据 - -预付款项 753,967,172.91 8,882,056,601.41应付账款 1,854,465,433.69 2,953,289,556.30应收保费 - -预收款项 25,494,138,953.16 18,869,965,079.82应收分保账款 - -卖出回购金融资产款- -应收分保合同准备

金

- -应付手续费及佣金 - -应收利息 - -应付职工薪酬 407,660,016.24 661,723,951.53应收股利 - -应交税费 185,958,525.17 571,000,393.77其他应收款 2,582,032,152.03 1,437,019,531.64应付利息 39,125,557.36 65,362,491.76买入返售金融资产 - -应付股利 61,190,438.44 43,440,000.00存货 60,590,044,883.68 45,455,497,951.75其他应付款 4,287,431,250.36 4,334,434,323.32一年内到期的非流

动资产

- -应付分保账款 -其他流动资产 2,837,588,430.51 1,454,799,048.42保险合同准备金 - -流动资产合计 82,383,630,735.60 70,873,166,922.34代理买卖证券款 - -非流动资产： 代理承销证券款 - -发放委托贷款及垫

款 - -

一年内到期的非流动

负债

7,687,000,000.00 4,847,000,000.00

可供出售金融资产 - -其他流动负债 3,052,296.54 3,052,296.54持有至到期投资 - -流动负债合计 42,397,441,359.94 32,549,268,093.04长期应收款 - -非流动负债： -长期股权投资 81,944,973.07 143,873,900.72长期借款 18,152,416,137.71 18,063,609,367.76

投资性房地产 1,324,344,851.41 1,344,969,330.10应付债券 1,191,112,211.76 1,190,146,914.48固定资产 116,537,773.96 80,920,520.11长期应付款 - -在建工程 - 2,553,233.20专项应付款 - -工程物资 - -预计负债 - -固定资产清理 - -递延所得税负债 12,005,896.75 7,912,600.67生产性生物资产 - -其他非流动负债 - -油气资产 - -非流动负债合计 19,355,534,246.22 19,261,668,882.91无形资产 - -负债合计 61,752,975,606.16 51,810,936,975.95开发支出 - -股东权益：

商誉 7,643,930.97 7,643,930.97股本 4,471,508,572.00 4,471,508,572.00长期待摊费用 35,536,510.16 11,353,205.23资本公积 6,198,434,523.13 6,145,335,356.05递延所得税资产 432,715,508.63 352,056,440.54减：库存股 - -其他非流动资产 - -专项储备 - -非流动资产合计 1,998,723,548.20 1,943,370,560.87盈余公积 711,139,360.25 711,139,360.25

一般风险准备 - -

未分配利润 6,367,311,180.17 6,157,297,367.98

外币报表折算差额 243,520,844.44 194,904,637.00

归属于母公司股东权

17,991,914,479.99 17,680,185,293.28

益合计

少数股东权益 4,637,464,197.65 3,325,415,213.98

股东权益合计 22,629,378,677.64 21,005,600,507.26资产总计 84,382,354,283.80 72,816,537,483.21负债和股东权益总计84,382,354,283.80 72,816,537,483.21

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉

母公司资产负债表

2011年6月30日

编制单位:金地（集团）股份有限公司

单位:元 币种:人民币 项目 期末余额 期初余额 项目 期末余额 期初余额

流动资产： 流动负债：

货币资金 7,559,534,289.42 7,813,755,697.36短期借款 1,730,000,000.00 200,000,000.00

交易性金融资产 - -交易性金融负债 - -

应收票据 - -应付票据 - -

应收账款 134,934.10 134,934.10应付账款 6,320,813.06 8,987,480.17

预付款项 81,289,472.17 9,430,871.95预收款项 738,439.12 740,635.30

应收利息 - -应付职工薪酬 361,625,404.49 469,171,047.76

应收股利 160,338,176.48 118,920,486.79应交税费 19,960,512.26 19,510,027.38

其他应收款 31,944,538,187.77 28,352,610,882.29应付利息 19,616,700.00 52,616,700.00

存货 4,360,225.82 5,179,479.47应付股利 - -

一年内到期的非

- -其他应付款 7,463,172,245.84 7,314,414,933.01流动资产

一年内到期的非流动负

其他流动资产 18,538,977.07 43,853.10

6,870,000,000.00 4,030,000,000.00

债

流动资产合计 39,768,734,262.83 36,300,076,205.06其他流动负债 49,311.07 49,311.07

非流动资产： 流动负债合计 16,471,483,425.84 12,095,490,134.69

可供出售金融资

- -非流动负债：

产

持有至到期投资 - -长期借款 13,234,000,000.00 14,239,000,000.00

长期应收款 - -应付债券 1,191,112,211.76 1,190,146,914.48

长期股权投资 6,738,101,505.84 5,865,856,180.38长期应付款 - -

投资性房地产 56,310,833.73 61,162,142.98专项应付款 - -

固定资产 38,115,770.18 33,259,826.96预计负债 - -

在建工程 - -递延所得税负债 - -

工程物资 - -其他非流动负债 - -

固定资产清理 - -非流动负债合计 14,425,112,211.76 15,429,146,914.48

生产性生物资产 - -负债合计 30,896,595,637.60 27,524,637,049.17

油气资产 - -股东权益：

无形资产 - -股本 4,471,508,572.00 4,471,508,572.00

开发支出 - -资本公积 6,198,434,523.13 6,145,335,356.05

商誉 - -减：库存股 - -

长期待摊费用 24,524,881.29 1,652,373.73专项储备 - -

递延所得税资产 82,508,867.63 108,348,463.47盈余公积 711,139,360.25 711,139,360.25

其他非流动资产 - -一般风险准备 - -

非流动资产合计 6,939,561,858.67 6,070,278,987.52未分配利润 4,430,618,028.52 3,517,734,855.11

股东权益合计 15,811,700,483.90 14,845,718,143.41

资产总计 46,708,296,121.50 42,370,355,192.58负债和股东权益总计 46,708,296,121.50 42,370,355,192.58法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉

2011年1—6月

单位：人民币元 项目 本期金额 上期金额

一、营业总收入 5,159,726,589.958,744,863,264.16

其中：营业收入 5,159,726,589.958,744,863,264.16

利息收入 --

已赚保费 --

手续费及佣金收入 --

二、营业总成本 4,404,137,790.886,965,328,029.71

其中：营业成本 3,207,601,213.875,750,453,235.88

利息支出 --

手续费及佣金支出 --

退保金 --

赔付支出净额 --

提取保险合同准备金净额 --

保单红利支出 --

分保费用 --

营业税金及附加 530,830,078.38836,460,249.58

销售费用 326,539,018.48145,936,011.32

管理费用 319,287,296.52239,549,070.16

财务费用 14,489,154.33-9,398,944.60

资产减值损失 5,391,029.302,328,407.37

加：公允价值变动收益 --

投资收益 21,489,191.2876,898,456.29

其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -2,169,960.9576,764,187.18

汇兑收益 --

三、营业利润 777,077,990.351,856,433,690.74

加：营业外收入 10,074,834.1513,374,800.25

减：营业外支出 2,116,301.71858,080.05

其中：非流动资产处置损失 199,636.7629,034.07

四、利润总额 785,036,522.791,868,950,410.94

减：所得税费用 232,382,953.43472,373,017.54

五、净利润 552,653,569.361,396,577,393.40

归属于母公司股东的净利润 478,304,326.511,227,856,773.92

少数股东损益 74,349,242.85168,720,619.48

六、每股收益

(一)基本每股收益 0.110.27

(二)稀释每股收益 0.110.27

七、其他综合收益 65,967,868.74-4,100,583.32

八、综合收益总额 618,621,438.101,392,476,810.08

归属于母公司股东的综合收益总额 526,920,533.951,222,172,103.80

归属于少数股东的综合收益总额 91,700,904.15170,304,706.28

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉

2011年1—6月

单位：人民币元

项目 本期金额 上期金额

一、营业收入 18,007,253.49469,006,996.15

减：营业成本 5,701,181.15153,502,282.91 营业税金及附加 992,199.67109,767,650.92 销售费用 196,358.202,964,718.19 管理费用 87,146,353.5489,506,028.64 财务费用 -150,220,101.96-77,847,742.52 资产减值损失 -96,112.31106,541.99 加：公允价值变动收益 -- 投资收益 1,136,408,915.792,005,157,611.66 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 400,971.4515,367,572.90 二、营业利润 1,210,696,290.992,196,165,127.68

加：营业外收入 155,236.1897,237.01 减：营业外支出 84,044.5671,628.13 其中：非流动资产处置损失 84,044.56- 三、利润总额 1,210,767,482.612,196,190,736.56

减：所得税费用 29,593,794.8866,272,568.10

四、净利润 1,181,173,687.732,129,918,168.46

五、每股收益

(一)基本每股收益 不适用不适用

(二)稀释每股收益 不适用不适用

六、其他综合收益 -

七、综合收益总额 1,181,173,687.732,129,918,168.46

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军会计机构负责人：曾爱辉

合并现金流量表

2011年1—6月

单位：人民币元 项目 本期金额 上期金额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 11,792,839,178.026,901,934,481.94 客户存款和同业存放款项净增加额 -- 向中央银行借款净增加额 -- 向其他金融机构拆入资金净增加额 -- 收到原保险合同保费取得的现金 -- 收到再保险业务现金净额 -- 保户储金及投资款净增加额 -- 处置交易性金融资产净增加额 -- 收取利息、手续费及佣金的现金 -- 拆入资金净增加额 -- 回购业务资金净增加额 -- 收到的税费返还 -- 收到其他与经营活动有关的现金 151,566,208.76142,006,082.09 经营活动现金流入小计 11,944,405,386.787,043,940,564.03 购买商品、接受劳务支付的现金 9,673,752,254.548,643,146,847.59 客户贷款及垫款净增加额 -- 存放中央银行和同业款项净增加额 -- 支付原保险合同赔付款项的现金 -- 支付利息、手续费及佣金的现金 -- 支付保单红利的现金 -- 支付给职工以及为职工支付的现金 406,179,103.63307,693,124.84 支付的各项税费 2,898,323,679.801,874,058,459.83 支付其他与经营活动有关的现金 4,104,142,782.95755,530,105.46 经营活动现金流出小计 17,082,397,820.9211,580,428,537.72 经营活动产生的现金流量净额 -5,137,992,434.14-4,536,487,973.69 二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 115,754,904.89200,000,000.00 取得投资收益收到的现金 26,418,766.64- 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 78,352.20143,607.38 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 -- 收到其他与投资活动有关的现金 -501,973.16 投资活动现金流入小计 142,252,023.73200,645,580.54 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 18,910,604.3511,435,108.44 投资支付的现金 50,000,000.00200,000,000.00 质押贷款净增加额 -- 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 -- 支付其他与投资活动有关的现金 -- 投资活动现金流出小计 68,910,604.35211,435,108.44 投资活动产生的现金流量净额 73,341,419.38-10,789,527.90 三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金 1,252,942,187.38-

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 1,252,942,187.38- 取得借款收到的现金 8,462,630,921.365,825,299,303.47 发行债券收到的现金 -- 收到其他与筹资活动有关的现金 -- 筹资活动现金流入小计 9,715,573,108.745,825,299,303.47 偿还债务支付的现金 3,248,523,354.70680,291,700.20 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 939,830,077.30733,338,710.50 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 15,330,866.0963,872,543.39 支付其他与筹资活动有关的现金 81,979,336.6521,095,800.92 筹资活动现金流出小计 4,270,332,768.651,434,726,211.62 筹资活动产生的现金流量净额 5,445,240,340.094,390,573,091.85

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -29,828,929.67-4,382,952.98

五、现金及现金等价物净增加额 350,760,395.66-161,087,362.72

加：年初现金及现金等价物余额 12,882,720,330.889,249,517,547.79 六、期末现金及现金等价物余额 13,233,480,726.549,088,430,185.07 法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉

母公司现金流量表

2011年1—6月

单位：人民币元

项目 本期金额 上期金额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 13,347,789.0522,635,773.74 收到的税费返还 -- 收到其他与经营活动有关的现金 17,900,329,827.33226,525,863.66 经营活动现金流入小计 17,913,677,616.38249,161,637.40 购买商品、接受劳务支付的现金 41,179,746.7017,528,498.97 支付给职工以及为职工支付的现金 105,479,408.9395,272,517.96 支付的各项税费 114,540,346.09154,108,947.30 支付其他与经营活动有关的现金 22,180,526,448.822,236,981,570.74 经营活动现金流出小计 22,441,725,950.542,503,891,534.97 经营活动产生的现金流量净额 -4,528,048,334.16-2,254,729,897.57 二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 573,196,756.14200,000,000.00 取得投资收益收到的现金 1,094,590,254.65134,269.11 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 500.00118,040.87 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 -- 收到其他与投资活动有关的现金 -- 投资活动现金流入小计 1,667,787,510.79200,252,309.98 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 8,778,043.00445,579.00 投资支付的现金 1,384,400,000.00769,850,600.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 -494,881.72 支付其他与投资活动有关的现金 -- 投资活动现金流出小计 1,393,178,043.00770,791,060.72 投资活动产生的现金流量净额 274,609,467.79-570,538,750.74 三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金 -- 取得借款收到的现金 6,535,000,000.005,409,000,000.00

发行债券收到的现金 -- 收到其他与筹资活动有关的现金 -- 筹资活动现金流入小计 6,535,000,000.005,409,000,000.00 偿还债务支付的现金 3,170,000,000.00662,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 924,499,211.21669,466,167.11 支付其他与筹资活动有关的现金 80,670,614.0721,073,173.49 筹资活动现金流出小计 4,175,169,825.281,352,539,340.60 筹资活动产生的现金流量净额 2,359,830,174.724,056,460,659.40

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -35,221.95-26,222.34

五、现金及现金等价物净增加额 -1,893,643,913.601,231,165,788.75

加：年初现金及现金等价物余额 7,130,191,572.686,204,865,509.52 六、期末现金及现金等价物余额 5,236,547,659.087,436,031,298.27

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉