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材料价格对建设工程造价影响-(1)

材料价格对建设工程造价的影响

摘要 (1)

引言 (1)

一、材料价格释义与分类 (2)

二、材料成本管理的重要性 (3)

1、从材料所占比重来看 (3)

2、从工程造价定额的构成来看 (4)

三、影响材料造价的因素分析 (4)

四、加强材料成本管理的措施 (5)

1加强材料采购的管理 (5)

2建立施工现场材料管理制度 (5)

3采取合理措施应对材料价格波动 (6)

4制定有效的激励措施 (6)

五、结语 (7)

参考文献 (7)

摘要

在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。一

般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重

占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,对保证工期,保证产品质量,提高劳动生产力,降低工程造价,提高企业经济效益以及节约社会资源都有着直接的、重要的关系

关键词：材料费；造价；材料变化；工程影响；经济效益

引言

人民日报称受国家宏观政策的影响，2009年3季度以来，钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料出现了持续的上涨，虽然 2009年7

季度主要材料价格开始有所回落，但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本。水工工程建设项目，大都是由承包人自行采购工程材料，涨价造成承包人成本大增。2010年2季度部分材料价格较2009年2季度上涨了30%左右，承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险，对工程

的建设极为的不利。一些项目业主采取补偿材料价差的措施，保证工程项目的实施;一些业主不做调整，承包人甚至停工，对工程影响十分不利。一般而言，材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右，而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占项目工程造价的75％左右，个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85％以上。。材料费用的高低对工程造价起决定性作用，因此，如何正确有效地确定和控制材料费用即材料价格，规避和降低其风险，是全过程工程造价管理的主要任务之一。

一、材料价格释义与分类

建筑材料指建筑工程中所使用的各种材料与制品(半成品、成品)的总称。

建筑材料的品种繁多、作用和功能各异，按使用性质可分为主要材料、辅助材

料、周转性材料和次要材料。建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。主要材料是直接构成工程实体的材料，品种相对少，消耗量比较大，且占工程造价比重高(占总材料费用的68％左右)的一些建筑材料，如钢材、水泥、水材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料。辅助材料也是直接构成工程实体的材料，品种相对多，消耗不大，比重相对较小的材料，如砂、石灰、玻璃等。其他的如周转性材料，在施工中可重复使用且不构成工程实体的材料，能够反复周转使用，多次摊销计算，如模板、脚手架等。次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料，如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。

工程造价中所采用的材料价格，可以归纳为以下几种情况

(1)当地造价管理部门综合建材市场的多种因素，带有宏观调控性质的、定期发布的材料市场信息价格

(2)采用材料生产厂家或材料供应、销售部门提供的，未进行任何综合直接公布的实际市场交易价格

(3)采用材料出厂或市场批发采购的价格，加上供销部门手续费、运杂费及采保费等费用得出的材料预算价格。建材价格对建设工程造价的影响较多的是基于市场信息价综合后产生的材料预算价格。建筑安装工程中材料费用是直接工程费用的主要组成部分，建筑工程中材料费占总造价的60％～70％；而在安装工程及装饰工程中，材料费用的比重达到项目工程造价的75％左右，可见材料费用管理是建安工程中管理的主要内容。

材料价格根据信息来源和使用性质，可以划分为市场信息价、市场指导价和材料预算价格等三种。市场信息价是由材料生产企业和材料销售单位提供，它是不进行任何综合而直接公布的一种市场交易价格。市场指导价是由工程造价管理部门综合了建材市场多种因素，带有宏观调控性质而公布的一种价格，反映的是某地区某一时期的社会平均价格水平。材料的出厂价、商业批发价、市场采购价或经综合后的市场指导价对应的都是材料预算价格中的原价。材料预算价格是从材料来源地到达工地仓库或施工现场堆放地点过程所发生的全部费用。材料预算价格由以下5个部分组成：原价或出厂价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费。其中，原价、运输费、采购保管费是构成材料预算价格的基本费用，其余两项有可能发生，也可能不发生。

二、材料成本管理的重要性

在建设项目施工过程中,材料价格的变动对工程造价有显著的影响。建筑材料在整个建筑工程造价中的比重约为60% ~70%,如果材料上涨10% ,那就使总造价上涨6% ~7%,因此控制建筑材料的成本是实现建设项目投资目标的重点。建设项

目造价始终处于一个不断变化的状态,是因为在市场经济条件下,建筑材料价格始终在不停地波动。在一般的建设项目中,建筑材料一般包括钢筋、水泥、砂石和混凝土等,这些材料在项目成本中所占的比例也比较大。下面可以从一个具体的项目去分析建筑材料的价格的波动到底对项目成本有多大影响。河南某一房地产开发公司拟开发一个住宅楼项目, 收集到不同时期该项目的总造价(在假定其它因素不变的情况下,建筑材料价格的波动对总造价的影响。)以及占该项目材料比重最大的钢材在对应时期的价格趋势。

1、从材料所占比重来看

其成本是对工程造价影响最大的因素。材料价格直接影响材料费用的多少,而材料费用是工程基本直接费中占比重最大的因素,在建筑工程中约占基本直接费的60%～65%,而利润一般只有5%左右,材料费若出现10%的亏损就可能导致项目的亏损。假使一个1亿元的工程材料成本能降低一个百分点,那么就能降低100万元工程造价。所以准确确定材料价格,是合理确定工程造价的前提。

2、从工程造价定额的构成来看

材料价格是相对较灵活的因素。工程造价主要是由人工费、材料费、机械费等构成的,其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的,比较稳定;而材料费是相对较灵活也是对工程造价影响较大的一个重要因素,特别是可调整差价的材料和未计价的材料,如果控制管理不到位,即便是工程量计算和定额套用再准确,费用计取再合理,也会使工程造价失真,严重影响工程造价的有效控制。因此搞好材料、设备的管理工作对于有效控制工程造价具有重要意义。

三、影响材料造价的因素分析

1、投标人对某项材料的市场价格没有准确掌握,造成材料价格报价偏低而亏损的风险。

2、由于建材供应市场波动较大,造成材料价格大幅度上涨或下跌,这是影响材料造价的最大因素。以钢材的市场价格为例:在1997-2002年之间钢材价格平稳,

小幅波动;但从2003年起钢材价格开始上涨,特别是2003年初至2004年3月,钢材的市场价格急剧上涨,期间涨幅超过70%;之后价格回调并保持在高位震荡;从2005年4月起大幅回落直至同年12月;2006年之后钢材价格又恢复在低位小幅波动。

3、工程变更,带来很多不确定因素,造成材料品牌改变、新增材料数量、类型以及材料的浪费等现象,从而造成项目工程造价较大变化的风险。如施工前没有做好材料预算、采购计划,导致施过程中缺少部分材料,为了不影响工程的正常运行只有紧急采购,此时一般会增加费用的支出,导致成本的增加。

4、为了谋取不合理利润,有些施工单位虚报价格、虚开发票,甚至修改发票,还有些施工单位与材料供应商达成共识,让工程造价人员询价时,无法询到真实的材料价格。

5、有些单位虽然执行领料用料制度,但从仓库领料有数,但余料无回收,失窃浪费严重,尤其是有时只顾出产值,材料过量消耗,或下料计算不准确,损耗率超标。材料看管不严,遗失时有发生;材料型号不对,造成闲置浪费,材料供应量与实际不符;监督机制不健全,出了问题往往追不到责任人,这也是造成材料成本失控的主要原因。

四、加强材料成本管理的措施

1加强材料采购的管理。项目招标制对于规范建筑市场,降低工程造价,提高投资效益有着重要作用,它的优越性提示我们对大宗材料必须公开招标,引入竞争机制,使建设单位有条件选择同样质量品牌而价格相对较低的材料。包括:钢材、木材、水泥、铝合金门窗、瓷砖(包括地砖,内、外墙砖)、石材、暖气片、配电柜(箱)、电线、上下水管材、卫生洁具、防水材料、外加剂、电缆、消防器材、灯具等。在具体灾施过程中,应明确工程所使用材料的档次,不可一味追求高档材料,合理确定“性价比”。施工计划实施后,不能随意采购,一定要按需求购。采购实行监督,实行双人采购制,重要的、大宗材料,要货比多家,选材料好、价格便宜的采购。严格控制小额材料的采购。无法进行招标而采购小批量工程材料,必须经市场调研,由材料部等有关部门共同实施,报指挥部总指挥批准。材料采购的验收与领用制度一定要严格。发票是采购材料的原始凭证,一定

要严格审核。进库要验收,出库要手续,实行严格的签单领用制度。施工要根据设计图纸下料,不能大材小用,随意下料。

2建立施工现场材料管理制度

(1)材料进场时,现场施工工程师和材料员必须根据进料计划送料凭证、产品合格证进行数量和质量验收,检查进场材料的外观质量,颜色是否均匀一致,壁厚、直径、尺寸厚度是否满足设计和规范要求,标识是否清晰;(2)在施工作业层面现场责任区保证材料存放位置合理,这样一方面便于存取用料,另一方面避免选址不当影响施工作业而造成的仓库、料场搬运、重建费用增加;(3)对需要进行见证检验的材料进行见证取样送检试验。材料的质量证明文件和外观检查无误后,进行见证取样送检试验。按照规定的取样方法进行取样,试验合格后方能用于工程;(4)材料领用要办理材料出库手续,出库单一式三份,现场技术工程师和材料员各一份,留底一份。出库单须有项目经理、材料员施工班长签字后方可进人材料室领取材料。

3采取合理措施应对材料价格波动

材料价格并不是一成不变。而是随着时间不停波动的。特别是在市场经济条件下,各种建筑材料将会随着国家政策的调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等状况变化而处于经常的波动状态之中。我们应尽量避免材料差价的产生,例如:(1)工程项目所在地材料的实际采购价(甲、乙双方核定后)按相应材料定额预算价格和定额含量,抽料抽量进行调整计算价差;(2)直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差;(3)按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差;(4)在材料费中三材价值占68%左右,根据数理统计A、B、C分类法原理,抓住主要矛盾,对A类材料重点控制,对B、c类材料作次要处理,即对三材或主材(即A类材料)进行抽量调整,其他材料(即B、c类材料)用辅材系数进行调整,可效地提高工程造价准确性。

此外。施工单位在确定材料供应商后,应与其签订严密的供需合同,以将合同履行过程中可能产生的风险适当地转嫁给供应商。但为了减少供应商的成本,防止供应商提高材料报价,在签订合时要评估自己所能承担的风险,较小的、可

以克服的风险可由己方承担,难以克服或对于己方成本过高的风险则由供应商承担。 4 制定有效的激励措施

根据不同职位划分不同的造价管理责任,制定有效的奖罚措施,并严格贯彻执行,做到奖罚分明,从而更好的激发员工的积极性,发挥他们的创造力,既使得个人获得了额外的报酬,也使项目部集体获得更大的利润、收益。

五、结语

材料价格多受外部不可控市场因素和内部自身可控管理水平因素的双重影响。由于市场原材料价格波动, 导致现金流出量不确定。建筑企业由于不可能一次性投入所有的原材料满足以后生产的需求,由此,建筑材料价格波动给施工建筑企业带来的风险越来越突出。建筑材料成本管理直接关系到整个项目的投资目标,在材料价格不断上涨而又必须建设的项目,建立套期保值模型,就可以锁定投资利润。因此,加强材料风险分析及控制措施的研究,建立更科学、更高效的材料管理方法,代替传统的材料管理模式,对项目管理具有积极的作用。总之,材料成本管理的好与差直接关系到一个企业的经济效益的好与坏,甚至关系到企业的生存、发展。工程造价管理人员必须采取有效的应对措施,把建筑材料造价控制在最低范围,从而为降低成本、提高效益提供可靠的物资保证。

参考文献

[1] 许静,做好材料、设备价格管理,有效控制工程造价[J],中国科技博览,2009。(10)

[2] 寇飞,杨胜强,温冬海,施工项目成本管理的重中之重——材料成本管理[J],黑龙江科技信息,2009,(23)

[3] 杨蕾,建筑材料价格对建设工程造价的影响及风险管理[J],广东建材,2009,(8)

[4] 黄克疾,工程造价控制中如何管理材料价格风险[J],中国高新技术企

业,2008,(15)

[5]马富泉;基本建设投资价格指数的初步设想[J];中国统计;2006年01期

装饰装修材料市场价格表

装饰装修材料市场价格表装饰装修材料市场价格表石材: 大理石价格,元品牌型号规格类型备注 /m^2, 1、啡网纹 600*600*18 380 600*600*20,C 2、啡网纹 320 级, 600*600*20,A 3、啡网纹 420 级, 金线米 4、 600*600*1.78 280 黄 5、中国黑 600*600*20 150 600*600*20 6、爵士白低等,开票另 300 加4%, 600*600*20 7、爵士白高等,开票另 460 加4%, 8、中国红 600*600*30 240 9、莎安娜 25mm厚,门槛 200

米黄石, 10、印度红不限 240 11、微晶石 1200*18 235 人造金碧辉 12、 600*600*20 240 煌 13、新西米不限 125 14、雅士白 2600*16 450 15、珊瑚红不限 260 花岗岩价格品牌型号规格类型 ,元备注 /m^2, 旧米黄A 1、大光板 220 级西班牙米 2、 305*305*8 390 黄 3、金线米黄 305*305*10 160 4、美国白麻 60公分宽 450 5、丁香米黄大光板 270 6、黄洞石大光板 250 7、中国黑 60公分宽 110 8、世贸金麻 60公分宽 230 9、水晶白大光板330 10、万寿红A 大光板 330 瓷砖: 价格品牌型号规格类型 ,元/备注块,

马可波 1、罗微晶FH8086 800*800 1798 石东鹏银 2、河石系YG800937 800*800 129 列 LD莫钛 3、石系列LSH8010 800*800 120 仿古砖蒙娜丽 4、莎罗马FQP0501M 800*800 538 玉晶石冠珠仿 5、古砖全GF-T80854 800*800 99 抛釉博德翠 6、 B4J27 800*800 488 晶系列新中源 7、 3DMC8802 800*800 232 全抛釉威尔斯 8、超大玻N11201 1000*1000 215 化砖

高中政治必修一课时规范训练：2.1影响价格的因素

一、基础巩固知识点一供求影响价格 1．近几年，猪肉在市场上的价格忽高忽低，造成这一现象的直接原因是() A．商品供求关系的变化 B．商品价值的变化 C．价值规律的作用 D．买卖双方讨价还价解析：选A。做好该题，在审题时要注意两点：一是“忽高忽低”，二是“直接原因”。在市场上，我们看到同一种商品价格经常发生变化，主要是由供求关系引起的。因为市场上的供求状况是经常发生变化的，从而引起价格的变化。之所以不选B项，是因为商品的价值是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的，而生产同一种商品所耗费的社会必要劳动时间在一定时期内是不发生变化的，或不是经常发生变化的，因而该商品的价值就具有稳定性。C、D不符合题意。 2．“苹果遭雹灾减产，价格远远高于往年。”下列事件中，价

格变动原因与这个例子相同的是() A．“母亲节”这天，康乃馨等鲜花的价格高出平日几倍 B．双节来临，某商场“提前放价”，消费者云集 C．石油输出国组织宣布减产石油，导致世界范围内油价上涨 D．近年来，由于科技进步，笔记本电脑进入低价时代解析：选C。供求关系影响价格，商品供不应求，价格上涨；供过于求，价格下降。材料中苹果遭雹灾减产，使市场上苹果的供应量减少，出现供不应求的状况，使价格上涨，C符合题意；A和B是由于需求量的增加，不符合题意；D说明了生产笔记本电脑的社会劳动生产率的提高，强调了价值决定价格，不符合题意。知识点二价值决定价格 3．如果智能手机的生产厂家主要有甲、乙、丙三家企业，三家企业的劳动生产率从高到低为甲、乙、丙，在其他因素相同的情况下，这三家企业() A．市场竞争力不同B．商品的价值不同 C．生产的成本相同D．都处于市场优势地位解析：选A。商品的价值由社会必要劳动时间决定，排除B；由于三家的个别劳动生产率不同，他们的生产成本不同、市场竞争力不同，排除C、D；选A。 4．2017年五一前后，各汽车厂家纷纷降价销售。但汽车的价格还是远远高于电动车。这主要是因为() A．汽车的价值高于电动车 B．买电动车的人多 C．汽车的使用价值大 D．汽车需求量小，电动车需求量大

定价策略-黄金价格影响因素与中期定价模型研究报告(pdf14页)

黄金价格影响因素与中期定价模型研究国泰君安期货张智勇翟旭一、序言在黄金价格经历了长达20年的熊市后，黄金价格于2001年启动，开始了一轮长期上涨行情。进入2006年以来，黄金价格波动率大幅增加，2007年11月8日，金价成功突破历史高点850美元/盎司大关，2008年3月17日黄金价格又创出了1034美元/盎司的新高。以2007年8月16日为起点计算，这轮7个月的中级上涨行情的涨幅达到了61%。2008年3月17日后，金价开始了一轮中期调整行情，以前期低点843美元/盎司计，调整幅度达到19%。目前业界对黄金后期的走势众说纷纭，有的观点认为美元走势决定了黄金走势，并认为美元在未来将走强带动黄金继续向下调整；有的观点认为美国的总体经济形势决定了黄金走势，美国房产市场触底将带来美国经济的总体触底，由此黄金将走弱，不一而足。我们认为，当今经济全球化蓬勃发展导致各国宏观经济政策外部性增强，主要工业国前期一系列货币政策导致全球性流动性泛滥，新兴经济体经济增长迅速引致大量资源增量需求导致初级资源产品价格大幅上涨从而引发全球性通胀，国际货币体系格局面临变局,美元作为全球储备资产和结算货币地位受到挑战，在上述宏大的历史变局背景下，不能从简单的数据挖掘的角度进行黄金定价研究，不能简单的从宏观指标和黄金之间的关系的角度来对黄金进行定价研究，也不能单从供需的角度而不考虑美元问题及流动性问题进行黄金定价研究，而应该首先构建一个系统的、有着理论基础、可以充分反映时代背景的模型，并以此为基础对黄金定价问题进行系统深入的研究。二、文献综述国内外业界就黄金的定价问题做出了大量研究，可以根据研究方法的不同将他们大致分为三类：第一类研究从黄金和宏观经济变量之间关系的角度出发进行研究。Kennedy(2002)认为黄金在通货膨胀初期的上涨幅度不如其他商品，但在通胀后期，金价的上涨幅度将超过其他商品，远大于通胀率，从而达到保值增值的效果。Ranson&Wainwright（2005）研究发现，黄金价格是通货膨胀和债券市场的先行指标，而且可以充当通货膨胀、短期和长期名义利率的强大预报器，是构建投资组合预防通货膨胀损失的一种很好的资产组合工具。Harmston(1998)还对美国、英国、法国、德国和日本的消费价格指数、批发价格指数与黄金价格指数进行了对比研究，结果发现，从长期看黄金保持了对消费品和中间产品的实际购买力，从而保持了它的价值。虽然在战争等非常时期，物价的上升更快，但在这些时期，黄金的流动性、可接受性和可携带性往往比它与其他商品的交换比率更重要。傅瑜(2004)使用相关分析和简单回归分析的方法验证了黄金价格的决定因素发现黄金价格与美元汇率、证券价格、GDP、石油价格等呈负相关趋势，

装饰材料市场调查报告(1)

装饰材料市场调查报告一、目的：通过结合课堂学习的实地调研，增进对各类建筑装饰材料的感性认识，巩固所学知识点。二、要求： 1、在市内实地调研一~二个装饰材料市场。 2、了解各种常用装饰材料的性能、规格、价格等特性。 3、市内主要的装饰材料市场有：三丰路建材市场、高开区建材市场…… 三、任务：完成市场调研报告 1、篇幅（含图片）2500~3000字，实际字数不少于1000。 2、报告要求图文并茂，配图包括：调研地图、材料实物照片、材料的典型构造详图…… 3、可附材料的相关资料于报告后，但不计入篇幅。 4、报告统一按A4规格，以本任务书为封面。四、完成时间：第9周周三上课前。

本次三丰路建材市场实习收集了一些实物图片和产品资料，结合在构造课中的理论知识和网上资源整理如下。装饰材料按装饰材料的化学性质可将其划分为有机装饰材料（如建筑塑料类的壁纸、地板、胶粘剂及有机高分子涂料等）和无机装饰材料两大类。其中无机装饰材料又分为金属装饰材料（如铝合金、不锈钢、铜等）和非金属装饰材料（如饰面石材、陶瓷、玻璃等）。但实际中为使用方便起见，常按建筑物的装饰部位，来对装饰材料分类。墙体装饰材料墙体装饰材料应兼顾保护墙体和美化墙体的两重功能。常用的墙体装饰材料有： 1. 涂料类建筑涂料是现代建筑装饰材料较为经济的一种材料，施工简单、工期短、工效高、装饰效果好、维修方便。墙体涂料具有装饰性良好、耐污染耐老化、施工维修容易和价格合理的特点。外墙漆和内墙漆有各种不同的品牌和特性。 2. 陶瓷面砖类坚固耐用，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维修费用低的优点。常见规格有300×300，300×600，500×500，600 ×600，800×800，1000×1000等。而内墙面砖规格小些，200mm ×100mm ×12mm 、50mm ×75mm ×12mm 、75mm ×75mm ×8mm 及108mm ×108mm ×8mm 等。 3. 装饰石材类包括天然饰面石材（大理石、花岗石）和人造石材。天然饰面石材装饰效果好，耐久，但造价高。人造石材具有重量轻、强度高、耐腐蚀、价格低、施工方便等优点。石材用于墙面时，最为常见的形式为版式及块材。板材的构造方法常有钢筋网挂贴法（湿

市场价格模型

二、市场价格模型对于纯粹的市场经济来说,商品市场价格取决于市场供需之间的关系,市场价格能促使商品的供给与需求相等(这样的价格称为(静态)均衡价格).也就是说,如果不考虑商品价格形成的动态过程,那么商品的市场价格应能保证市场的供需平衡,但是,实际的市场价格不会恰好等于均衡价格,而且价格也不会是静态的,应是随时间不断变化的动态过程. 例3 试建立描述市场价格形成的动态过程的数学模型解假设在某一时刻t ,商品的价格为)(t p ,它与该商品的均衡价格间有差别,此时,存在供需差,此供需差促使价格变动.对新的价格,又有新的供需差,如此不断调节,就构成市场价格形成的动态过程,假设价格)(t p 的变化率t p d d 与需求和供给之差成正比,并记),(r p f 为需求函数,)(p g 为供给函数（r 为参数）,于是 ()()[]?? ???=-=，，0)0(,d d p p p g r p f t p α 其中0p 为商品在0=t 时刻的价格,α为正常数. 若设b ap r p f +-=),(,d cp p g +=)(,则上式变为 ?????=-++-=，，0)0()()(d d p p d b p c a t p αα ① 其中d c b a ,,,均为正常数,其解为 c a d b c a d b p t p t c a +-+??? ? ?+--=+-)(0e )(α. 下面对所得结果进行讨论: （1）设p 为静态均衡价格 ,则其应满足 0)(),(=-p g r p f , 即 d p c b p a +=+-, 于是得c a d b p +-=,从而价格函数)(t p 可写为 p p p t p t c a +-=+-)(0e )()(α , 令+∞→t ,取极限得

装修材料清单及价格

客厅和卧室的室内装修材料室内装修材料1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板（重点）室内装修材料 2、灯具类：主灯、射灯、落地灯室内装修材料 3、布艺类：窗帘室内装修材料 4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线（R15/R25/R4）厨房的室内装修材料室内装修材1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜室内装修材2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯室内装修材3、电器类：灶具、油烟机室内装修材4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具卫浴的室内装修材料室内装修材1、建材类：地砖、墙砖、吊顶室内装修材2、灯具类：主灯、射灯室内装修材3、电器类：换气扇、浴霸室内装修材4、洁具类：洗面盆、台面、MT、镜面室内装修材5、五金类：置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线室内装修材料价格 1、储物柜吉林森工北京分公司家具部露水河E1级三聚氢胺刨花板180元/展开面积平米9479元大衣柜、餐边柜、阳台柜、浴室柜、鞋柜、CD架(2件)、书桌、小电视柜共9件 2、地板宏耐E0级强化木地板S8522P 69/平米(100元订金)踢脚线20元/根，扣条元2480元 3、客厅地砖佛山粤北石600MM经典超微粉59/平米(500元订金) 2183元(37平米) 4、卫生间地砖蒙娜丽莎3F186 60.85元/平米(100元订金) 346元(5.7平米) 团购价65折 5、厨房地砖佛山爱妻陶瓷28元/平米210元(7.5平米) 6、客厅踢脚线佛山粤北石600MM经典超微粉2.8元/米加工费，59元/平米312元(36米) 7、厨房墙砖佛山天尔乐陶瓷28元/平米，花片13元/片，810元(28平米，花片2，赠送1花片) 8、卫生间墙砖蒙娜丽莎LJ346A 46.1365元/平米1107元(24平米) 9.内墙漆来威得可全面漆/来威多用途抗碱底漆215/桶*6、165/桶*3 1770元 10.厨卫铝扣天花现代约100/平米全包1096元建材超市 11.卫生间镜子广东某品牌60*60CM钻石边50元50元 12.门厅镜子宜家49元 13.电视墙壁纸爱舍壁纸、易施宝基膜、粘粉120元/卷280元 14.卫生间座便器泰陶7A-2305 616元616元+55元配件(九牧) 15.水改金潮PPR 30元/米包工包料，50元承重墙打眼一个846元 16.浴霸奥普715X 420元420元+30元延长管 17.厨房水槽用龙头申鹭达高把单控型190元190元

《装饰材料价格大全》7000个材料价格

《装饰材料价格大全》7000个材料价格序号类别品名规格单位单价 1 板材埃特板 23.5 2 板材宝丽板 20 3 板材竹片板 22 4 板材防火胶板 17.4 5 板材钙塑板 13.05 6 板材复合板 90 7 板材矿棉吸音板 25.2 8 板材矿棉装饰吸音板 27 9 板材铝质防静电地板500*500 680 10 板材铝合金靠墙条板m 14 11 板材铝合金扣板 100 12 板材铝扣板 60 13 板材铝扣板600*600 60 14 板材铝板600*600 60 15 板材铝扣板(条形) 60 16 板材铝扣板(银白) 60 17 板材铝板1200*300 100 18 板材铝合金装饰板 175 19 板材铝塑板 16.8 20 板材铝塑复合板 210 21 板材铝塑复合板4mm 230 22 板材铝塑复合板3mm 135 23 板材石膏板（龙）张29.5 24 板材石膏板 11.38 25 板材石膏板9.5mm 16 26 板材石膏吸音板 15.25 27 板材石膏顶角线80*30 M 5 28 板材石膏顶角线120*30 M 7 29 板材石膏艺术浮雕角花280*280 只10 30 板材石膏艺术浮雕灯盘900 只25 31 板材石膏装饰条50*10 M 6 32 板材榉木皮 15 33 板材FC板 120 34 板材电化铝装饰板宽100mm 150 35 板材金属板 56 36 板材镜面玲珑胶板1mm 130 37 板材防火板 30 38 板材金属防火板 92 39 板材波音板 64 40 板材岩棉吸音板 10.67 41 板材岩棉(幕墙用) 140

住宅价格波动影响因素模型分析

住宅价格波动影响因素模型分析关于住宅市场波动的成因,国外学者从不同的角度进行了研究。Harwood(1977) 认为经济变化、人口迁移、基础设施、人口出生率、银行贷款、政府等因素均会引起房地产周期波动。 Stephen A.Pyhrr 等人(1982)认为房地产周期波动从根本上说是由供求变动决定的。Crenadier(1995)认为,需求不确定性、物业改善成本、建筑工程的时滞是房地产周期波动的主要成因。John M. Quigley(1999)则对几种主流的房地产周期解释模型进行了综合检验,认为预期模型的解释能力要高于基本经济条件模型,而将两者综合在一个模型中时,解释能力最强。本文结合我国住宅产业发展实际,从宏观经济、投资、供求、政策、心理等五个方面阐述住宅价格波动的成因,并尝试建立房地产价格波动预期模型以期为进一步实证研究做准备,探讨对住宅市场周期波动进行预警和调控的理论依据。一、住宅价格波动主要影响因素分析 1.宏观经济周期波动与住宅价格波动相关性。宏观经济周期波动是住宅市场波动的基本原因。宏观经济较快地发展为房地产业的迅速扩展提供了发展的轨迹和空间。但是一旦国民经济发生波动,首当其冲的必然是房地产业。这主要是由于房地产业是一个产业链长、关联度非常高的基础性行业,其发展与国家整体经济形势密切相关。更重要的是房地产开发是负债经营,开发企业所需的大量资金大多依靠银行贷款,当经济过热需要宏观调控时,特别是政府严格控制信贷资金时,房地产很快就由繁荣转向衰退。房地产业同国民经济总体发展是要协调一致的,因而受GDP 增长、固定资产投资增长等宏观指标的制约。 2.投资及其波动与住宅价格波动。房地产投资是全社会固定资产投资的重要组成部分,是导致住宅价格波动的重要原因。由于长期的计划经济体制的影响,我国经济增长具有资源约束型特征。投资作为关键的投入要素,自然是引起房价波动的重要原因,且具有三个特点。一是在投资饥渴症影响下的投资冲动。投资冲动来自于投资者自我约束弱、责任主体不明确,投资者对市场认识的模糊性。另外,银行信用极度扩张。银行对房地产投资资金有着无限供给的倾向,为冲动的投资者和善于钻营的投机者提供了条件,从而形成一种多元化的房地产投资冲动。二是房地产投资在时间上的集中性、盲目低水平建设等。房地产投资集中发生在某个时段,往往忽视投资者的微观决策机制。盲目低水平建设表现为房地产使用功能类别相同,质量和配套环境也相似,没有考虑多层次的房屋需求,同时对房屋质量和配套设施重视不够。这种“齐步走”的投资行为加大了房地产周期波动的幅度。三是房地产有效需求严重不足。这是由多方面原因引起的。首先,住房制度改革有一个循序渐进的过程。其次,房价收入比不合理。据世界银行测算，一个地区的房价收入比在3?6倍之间时比较合理。而我国一些城市的房价收入比高达10?20倍甚至以上,广大居民无力购买住房。再次,社会福利保障制度不完善,城市居民在预期的收入和支出心中无底的前提下,不得不存钱以备后用。 3.供求关系变化是住宅价格波动的直接原因。住宅价格变动的一个重要表现就是供需双方力量和结构的变动,供需共同影响市场变动的方向和幅度。由于房地产工期较长,供给相对需求而言有较大的滞后性,同时由于市场信息的不充分性加大了供给的盲目性,而且短期内很难变动,因而供求容易失衡,导致房价波动,可以通过施工面积、竣工面积来反映供给量的变动情

高中政治必修一教案影响价格的因素

高中课程新课标政治必修1（经济生活）学科长审查签字：一、教学目标 1、知识目标（1）识记买方市场和卖方市场、社会必要劳动时间、劳动生产率、价值规律的基本内容。（2）理解影响价格变动的因素、价格与价值的关系、劳动生产率与价值量的关系、价值规律的表现形式。（3）运用有关知识解释生活中某些商品价格变动的原因，寻找并解释生活中某些处于买方市场和卖方市场的商品、服务。 2、能力目标（1）懂得价格的不断变动是一种正常的经济现象。（2）知道价格的变动不是任意的，是围绕价值上下波动的。（3）培养学生分析问题的能力，提高参与经济生活的能力，激发学生努力学习的意识，以适应激烈的社会竞争。 3、情感、态度与价值观目标培养学生积极参与日常经济生活的自主性和独立精神，尊重他人劳动、平等待人的精神。二、预习导学影响价格的因素（一）、供求影响价格 1.各种因素对商品价格的影响，都是通过改变商品的供求关系来实现的。 2.当商品的需求增加、供给减少，导致商品短缺时，购买者争相购买，销售者趁机提价，于是出现了“物以希为贵”的现象；当商品的需求减少、供给增加，导致商品过剩时，销售者竞相出售，购买者持币待购，，于是出现了“货多不值钱”的现象。（二）、价值决定价格 1.商品的价格是由其价值决定的，价格是价值的基础，价格是价值的货币表现。 2.商品的价值量是由社会必要劳动时间决定的。单位商品的价值量与生产该该商品的社会劳动生产率成反比，与个别劳动时间或个别劳动

生产率无关。 3.价值规律（1）.内容:商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，商品交换要以价值量为基础实行等价交换。（2）.表现形式：商品价格受供求关系的影响,围绕价值上下波动。三、问题引领、知识探究（一）导入同学们，老师最近发现了一个现象，今年春节前，商场里人头攒动，人们争先恐后地购物，收银台前排起了长队，还不时发现物价部门在检查商品的价格上涨幅度是不是超过规定；但是，春节后，商场比较冷清，人少，购物的人更少，于是商场贴出“全场商品一律6～7折优惠”的海报问题：为什么节前的价格高，节后的价格低呢？教师总结：商场里商品的价格有时候高有时候低，与买的人多少有关，与供求关系有关。这就是这节课我们要共同探求的问题——影响价格的因素（用多媒体打出课题：供求影响价格）综合探究一：材料展示：材料一：下雨了，露天菜场上的蔬菜降价抛售。气候材料二：苹果遭雹灾减少，价格高于往年。灾害材料三：发生禽流感期间，鸡肉的价格一跌再跌。流行病材料四：冬季皮衣卖出好价钱，夏季打折出售；季节材料五：同一种西瓜刚上市每斤卖到几元，大量上市后只卖几角。时间材料六：羽绒服在东北卖出高价，海南降价也少有人买；地域材料七：石油输出国组织宣布减产原油，世界油价上涨。政策、生产材料八：手工精做的瑞士手表很贵，车间机械生产的手表便宜。生产条件材料九：中秋节时的月饼和情人节时的玫瑰很贵，过后就便宜很多。节日、习俗问题：分别是什么因素导致的这种现象？答案：气候、灾害、流行病、季节、时间、地域、政策、生产、生产条件、节日、习俗教师总结：这些因素呢，比如，时间、气候、地域、生产条件、政策等，我们把它们称作间接因素，那么，影响价格的直接因素是什么呢？

装饰材料市场价格表

装饰材料市场价格表<6717>字节标签: 软木地板胶合板夹板序号名称规格单位价格(元) 1 中密度板1220×2440×9 张40 2 中密度板1220×2440×12 张57 3 中密度板1220×2440×15 张61 4 中密度板1220×2440×18 张87 5 刨花板1220×2440×9 张30 6 刨花板1220×2440×12 张37 7 刨花板1220×2440×15 张47 8 刨花板1220×2440×18 张58 9 水曲贴面刨花板1220×2440×3 张45 10 进口水曲板1220×2440 张31 11 进口印尼三合板1220×2440 张 12 胶合板夹板1220×2440×8 张45 13 胶合板夹板1220×2440×9 张73 14 胶合板夹板1220×2440×12 张100 15 胶合板夹板1220×2440×15 张144 16 胶合板夹板1220×2440×18 张209 17 金丝柚木贴面板1220×2440×3 张55 18 非洲柚木贴面板1220×2440×3 张30 19 直纹水曲贴面板1220×2440×3.6 张48 20 球纹桃木贴面板1220×2440×3.6 张700 21 瑞士啤梨木贴面板1220×2440×3.6 张 22 花眼枫木贴面板1220×2440×3.6 张67 23 枫木贴面板1220×2440×3.6 张67 24 樱桃木贴面板1220×2440×3.6 张 25 白桦木贴面板1220×2440×3.6 张20 26 麦哥利贴面板1220×2440×3.6 张 27 花梨木贴面板1220×2440×3 张57 28 榆木树瘤贴面板1220×2440×3.6 张 29 碎粒板1220×2440×9 张60 30 碎粒板1220×2440×12 张69 31 碎粒板1220×2440×15 张78 32 进口微粒板1220×2440×3 张24 33 双面细木工板1220×2440×12 张84 34 双面细木工板1220×2440×15 张120 35 双面细木工板1220×2440×18 张99 36 单面细木工板1220×2440×18 张89 37 水曲细木工板1220×2440×18 张70 38 红木细木工板1220×2440×18 张69 39 紫檀木细木工板1220×2440×18 张 40 云杉细木工板1000×2000 张159 41 桦木细木工板1900×900 张66 42 桦木细木工板2000×1000 张90 43 多层板(徐州) 1220×2440×9 张70 44 多层板(徐州) 1220×2440×12 张99 45 华丽板1220×2440×3 张129 46 保丽板1220×2440×3 张70 47 纯色保丽板1220×2440×3 张70 48 单面装饰板1220×2440×4 张20 49 双面装饰板1220×2440×4 张34 50 彩色压型板2000×830×0.7 m 43

价格领导模型

价格领导模型价格领导模型（Price Leadership Model）价格领导模型概述价格领导模型（Price Leadership Model）是指产业内一家企业先变动价格，然后其他企业就跟着定价的竞争格局。寡头厂商之间有可能会发生串谋，来获取更高的利润。这种串谋可以是公开的、正式的，也可以是秘密的、非正式的。在大多数国家中，寡头厂商之间的公开、正式的串谋是不被法律所允许的。因此，寡头厂商往往采取非正式的串谋行为。在非正式的串谋行为中，价格领导模式是常见的一种模式。价格领导指一个行业中由某一家厂商率先制定价格，其他厂商随后以该“领导者”的价格为基准决定各自的价格。通过暗中默契的共谋（合作）行为。即由一个领袖企业制订和调整价格，其他企业则主动跟随。避免价格竞争，又可躲过反垄断法对公开勾结的限制。价格领导模型的类型 1、大厂商价格领导或称支配型企业的领导行业中如果有一家厂商的规模很大，其余都是较小的厂商，那么大厂商可以确定一个市场价格，既使自己利润最大，又使其他厂商能够销售他们能希望销售的产量。其它小厂商一旦意识到这一点，便宁愿接受大厂商所订的价格，并像一个完全竞争者一样行事。按照既定价格确定自己的生产和销售数量。所有小厂商按自己确定的数量销售后留下的市场，则全部归大厂商拥有。图（1）中DD'（直线）为寡头垄断市场的需求曲线，MC B为有支配力大厂商的边际成本曲线，∑MC曲线是其他各小厂商的边际成本之和。由于小厂商是价格接受者。和完全竞争情况相同。总是在MC=P处生产，所以它们平均变动成本以上的边际成本曲线即可代表它们的供给曲线。假如小厂商的数目为10个它们具有完全相同的成本状况。当每个小厂商的产量为4个单位时平均变动成本最低为4元，那么4元以上的边际成本曲线即为小厂商供给曲线。根据已有市场需求曲线和全体小厂商的供给曲线，便可推出大厂商所面临的需求曲线。曲线HMGD’正是有支配能力的大厂商的需求曲线。大厂商的需求曲线是根据各个价格下整个市场需求量减去小厂商供给量之剩余所形成的。当价格为12元时，整个市场需求120个单位，此时小厂商的供给量正是120单位，即市场所需全部产品都由小厂商供给，市场对大厂商的需求量为零。当价格为4元时，全部市场需求为200个单位，小厂商全体供给40个单位，所剩160个单位则可视为对大厂商产品的需求。当价格低于4元时，小厂商停止供给。整个市场需求全部归大厂商。根据大厂商面临的市场需求曲线，可作出大厂商的边际收益曲线MR，根据MC B = MR B可确定大厂商的均衡产量为40个单位，均衡价格为10元（如N点所示）。按照这一组合，大厂商达到边际收益与边际成本相等，从而实现了利润最大化。这个价格将为小厂商所接受。小厂商将以此价格提供100个单位的产品（如F点示）。

装修材料清单大全

装修材料清单大全装修过的人都有一个感觉，走进一家卖场，面对琳琅满目的商品，不知道该怎么下手。如果你事先有一个装修要购买的材料清单后，你就会非常有目的地去卖场。室内装修图片库下面的清单，包括了装修中必买的材料。一、客厅、卧室 1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2.灯具类:主灯、射灯、落地灯 3.布艺类:窗帘、家具装修图片 4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座二、厨房1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯3.电器类:灶具、油烟机 4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴1.建材类:地砖、墙砖、吊顶2.灯具类:主灯、射灯3.电器类:换气扇、浴霸 4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏、妇洗器 5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头家装主要材料清单室内设计专业必读小户型装修设计一、客厅、卧室

1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重点) 2.灯具类:主灯、射灯、落地灯装修合同范本 3.布艺类:窗帘 4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线(R15\R25\R4) 二、厨房 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类:灶具、油烟机 4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具三、卫浴 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶 2.灯具类:主灯、射灯 3.电器类:换气扇、浴霸 4.洁具类:洗面盆、台面、MT、镜面 5.五金类:置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线木质装修材料(室内装修专业必读2) 在选用室内装修材料时首先应考虑绿色、环保要求: 好的,宁要质量好而价格略高的产品,不要质次价廉的产品。阳台装修效果图新的,要求材料在品种、质量、质感、色彩、造型上不断更新以迎合新一代消费者的消费心理。

商品价格问题的线性回归模型

商品价格问题的线性回归模型庄思发韶关学院数学系 00级数学与应用数学本科班,广东韶关512005 [摘要]：价格问题是企业及消费者普遍关注的问题,价格的高低会影响消费者的需求.价格上涨,需求下降,反之则上升.如何定价才能使销售额最大呢？本文针对此问题建立相应数学模型,如简单优化模型,线性回归模型,“价格弹性”模型等,使用最小二乘法及极值法求解出最优价格.模型从易到难、由简到繁,分别给出了单商品及双商品的数学模型,解决了单一商品及双商品最优价格问题.最后还给出了模型的推广,将二种商品推广到n种商品,有很强的实用性与创新性. 关键词：价格；销售额；需求函数；价格弹性；线性回归 1 问题的提出商品的定价是企业的重要决策之一,这种看法已经成为人们的共识.价格的高低对商品需求具有重要影响.商品的定价直接关系到企业是否盈利及盈利的高低.商品的价格太高会导致销量下降,价格降低虽会提高销量,但也许因为价格太低而影响企业盈利.当只有一种商品时,显然销量是该商品价格的降函数，但当两种商品互相影响时,情况就不同了.另一商品的价格也会导致其中一种商品的销售量,即使该商品本身的价格不变.因此,如何为商品定价才能使企业获得最大销售额显得至关重要.因此,本文就此问题而寻求解决办法.分别给出单一商品和双商品的定价方案. 2 模型准备 2.1 模型假设 ①以下所讨论的价格均不会低于成本 ②商品总能满足顾客需求,即总能保持供需平衡 ③商品质量等方面均能满足顾客要求之标准,不会影响顾客购买心理 ④不考企业间竞争及社会因素对价格的影响 ⑤价格在一个时间单位（如年、月、周）内不会变动 2.2符号约定 p：第i种商品第j个时间单位（如年、月、周）的价格 ij p则表示某商品第j个时间单位的价格若只简单记为 j

装饰材料市场调查报告(精选多篇) - 调研报告

装饰材料市场调查报告(精选多篇) - 调研报告装饰材料的分类：（一）、瓷砖。现在市场上装饰用的瓷砖，按照使用功能可分为地砖、墙砖腰线砖等。地砖花色品种非常多，可供选择的余地很大（1）、釉面砖釉面砖是装修中最常见的砖种，由于色彩图案丰富，而且防污能力强，因此被广泛使用于墙面和地面装修（2）、通体砖通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致。通体砖是一种耐磨砖，虽然现在还有渗花通体砖等品种，但相对来说，其花色比不上釉面砖。由于目前的室内设计越来越倾向于素色设计，因此通体砖越来越成为一种时尚，被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面；一般较少会使用于墙面。多数的防滑砖都属于通体砖。（3）、抛光砖抛光砖就是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮砖，属于通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖的表面要光洁的多。抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。（4）、玻化砖：为了解决抛光砖出现的易脏问题，又出现了一种玻化砖。玻化砖其实就是全瓷砖。其表面光洁但又不需要抛光，所以不存在抛光气孔的问题。（5）、马赛克马赛克的体积是各种瓷砖中最小的，一般俗称块砖。马赛克给人一种怀旧的感觉，因为它曾是十几年前装饰墙地面的材料。马赛克组合变化的可能非常多，比如在一个平面上，可以有多种表现方法：抽象的图案、同色系深浅跳跃或过渡、为瓷砖等其他装饰材料做纹样点缀等等。对于房间曲面或转角处，玻璃马赛克更能发挥它小身材的特长，能够把弧面包盖得平滑完整。缺点是耐磨性较差。（二）、地板木地板:木地板分实木地板、实木复合地板、强化木地板等（1）、实木地板是木材经烘干、加工而成，具有花纹自然，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装饰的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降、大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。（2）、实木复合地板分三层实木复合地板、以胶合板为基材的实木复合地板等。（3）、强化木地板(浸渍纸层压木质地板)属于木材衍生材料，分为耐磨层、装饰层、基材层与防潮层四层。地板装修一般市场价格：一：地板(菠罗格、某牌、一等品9 0cm×9cm ×1 8cm)1 5 0元／m2

【高中】人教版高中政治必修一21影响价格的因素

【关键字】高中 2 .1 影响价格的因素 ★新课标要求（一）知识目标 1、识记买方市场和卖方市场、社会必要休息时间、休息生产率、价值规律的基本含义。 2、理解价格变动的影响、价格与价值关系、价值量与休息生产率关系、价值规律表现形式。 3、运用有关知识解释生活中某些商品价格变动的原因，寻找并解释生活中某些处于买方市场和卖方市场的商品、服务。（二）能力目标 1、懂得价格的不断变动是一种正常的经济现象，是市场发挥资源配置作用的表现。 2、知道价格的变动不是任意的，是围绕价值变动的，市场交易的本质和核心是等价交换。（三）情感、态度与价值观目标培养学生积极参与日常经济生活的自主性和独立精神，尊重他人休息、平等待人的精神。★教学重点理解供求、价值、价格之间的关系，价值规律。 ★教学难点休息生产率与价值量的关系。 ★教学方法教师启发、引导，学生自主阅读、思考，讨论、交流学习成果。 ★教学过程（一）引入新课教师活动：指导学生阅读教材设置的镜头一至四，并回忆生活中商品价格变动情况，提出问题：日常生活中，商品的价格是不是固定不变的？为什么？学生活动：通过阅读教材，回忆生活活动，得出商品价格是经常变动的结论，思考讨论它为什么变动，从而引发探究欲望和兴趣。（二）进行新课影响价格的因素1、供求影响价格教师点评：影响价格的因素很多，气候、时间、地域、生产、文化、生活习俗等，都可以引起价格变动。因为这些因素的变化，往往会引起某种商品供应量或者需求量的变化，也就是改变供求关系，从而引起商品价格变化。供求关系是怎样引起价格变化的呢？（1）、各种因素对价格的影响是通过改变商品的供求状况来实现的。学生活动：思考问题，讨论后发言。教师活动：引导学生讨论，并进行点评。（2）、商品供不应求，买者争相抢购，价格上涨，形成卖方市场

一个定价问题的数学模型

定价问题 2008年05月08日星期四11:54 [摘要]本文认为景区门票最优价格需同时满足游客旅游效用最大化和景区利润最大化。基于此，本文将闲暇时间约束引入最优化博弈模型，计算出景区最优门票价格的理论值，并给出了相关的经济解释和政策建议，为日后实践中的门票定价提供理论基准。 [关键词]资源景区；门票价格；最优化；博弈引言在世界范围内，景区的门票定价都需要兼顾景区经营单位的利益和作为国家资源享受者的游客的权利。首先，市场的供求关系是影响景区价格的首要因素。高书军和董玉明(2002)依据经济学的均衡价格理论，从企业和旅游者双方的理性行为出发，探讨了影响景区价格的各种因素，并建立了景区门票价格的模型。但是，基于景区具有一定的公共物品属性和外部性，因此，很多学者主张景区门票价格应考虑多个要素或多项原则(戴斌，1995；胡林，2004)，进而需要引入政府对门票的管理(朱建安，2004)。其次，景区定价可以遵循质价相符的原则，戴斌(1995)认为，景区价值、生产费用和其他因素共同决定景区价格，并在此基础上建立了景区价格形成函数。第三，有观点指出，景区价格还应考虑社会效益(田勇，2003；欧阳泉等，2003)，持这种观点的学者普遍反对景区确定较高的门票价格。另外，宋子千(2004)认为，差别产品、垄断竞争导致景区价格自动趋向垄断价格，从而大大减少消费者剩余，造成社会福利损失。因此，门票价格决策应该民主化，必要时要召开听证会。最后，环境因素也是景区价格的影响因素之一。景区定价要考虑生态保护，门票价格要体现环保性，以调控环境容量(田勇，2003)。但宋子千(2004)认为，控制容量不应被当作景区提价的理由，等级较低的景区提价，会增加等级较高景区的环境压力；对于等级较高的景区而言，其接待的主要是外地游客，门票不会对游客人数产生多大的影响。另外，有部分学者不主张用单一价格作为景区门票价格，门票价格应该有多样的表现方式，应该做到灵活性与相对稳定性相结合，但不能大涨大落。现有的对景区门票定价的相关研究，从多方面论述了景区门票定价的方法和原则，但尚未对具体的定价方式进行模型推导和数理性证明，因此在定价的结论上缺乏一定的可量化数理依据。本文拟从景区与游客各自的最优化问题人手，建立一个静态博弈模型来推导景区门票的最优定价机制游客与景区的最优化博弈继2005年后，2007年2月国家发改委发出《国家发展改革委关于进一步做好当前游览参观点门票价格管理工作的通知》(以下简称《通知》)，对景区门票价格上调的幅度和间隔时间做出明确规定，严于此前市场一致预期。通知对各景区均产生程度不同的影响。这再一次引发对景区如何科学、合理、合法进行定价的讨论与争鸣。在我国，旅游景区属于国家资源，归国家所有，作为合法公民，既有游览的权利，也有保护景区的义务。因此，景区的门票既要保证公民合法游览的权利，提高其旅游效用，同时还要保证景区的经营单位能获得合理的利润回报，以维持正常的经营和景区的保护、修缮。如何权衡景区和游客的利益，是否存在最优点，这正是本文理论建模的出发点。为此，我们建立一个包含利益相关