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[天津]住宅楼(bt合同)项目策划书(2010-06)_secret

编制:天津市xxxxxxx项目部

日期:2010年6月20日

目录

一、编制说明 (1)

二、工程概况及特点分析 (2)

三、项目总目标 (3)

四、项目经理授权 (4)

五、项目组织机构 (5)

六、管理人员配置计划 (6)

七、总进度计划 (7)

八、劳动力使用计划 (8)

九、物资采购方案 (9)

十、施工机械配置方案 (10)

十一、检测设备配置方案 (11)

十二、办公设备配置方案 (12)

十三、周转材料计划表 (13)

十四、现场临建策划 (14)

十五、现场临水临电设施 (15)

十六、合约管理策划 (16)

十七、总分包管理方案 (17)

十八、分包采购方案 (18)

十九、项目商务策划 (19)

二十、主要技术方案策划 (20)

二十一、项目资料管理策划 (21)

二十二、质量控制策划 (22)

二十三、安全与环境控制策划 (23)

二十四、临建、CI费用………………………………………………………………

25

二十五、项目措施费 (27)

二十六、项目管理费 (27)

二十七、预算成本汇总及控制 (28)

二十八、资金流量计划 (29)

二十九、项目信息管策划 (29)

三十、项目风险管理策划 (31)

一编制说明

(1)、为保证全面履行工程承包合同,满足国家和地方有关法律法规的要求,实现公司在BT合同谈判阶段确立的各项目标而编

制本策划书。

(2)本项目策划书是公司实施项目目标控制的文件,是指导项目实现项目总目标的指导性文件。

(3)本项目策划书是在BT合同谈判的施工准备阶段,项目经理部针对项目确定项目管理目标,并组织项目经理部各职能部门以及

项目经理就如何实现目标进行策划。

(4)本项目策划书是项目实施阶段的纲领性文件,也是公司为项目进行资源调配和提供服务、支持的依据。

(5)本项目策划书根据公司BT合同确立的预期目标、工程项目设计文件、工程承包合同、施工组织设计和法律法规要求编制。(6)本项目策划书结合中国一冶有限责任公司的管理工作手册和项目的实际情况编写,表格之内容未必详尽,由相关单位作必要

的补充。

(7)本项目策划书经项目经理签字确认后予以实施,项目遵照执行。

二工程概况及特点分析

2.1工程概况:

本工程是由天津市政府兴建,xxxxxxxx,为BT项目,建筑面积约为18万平方米,总投资约18亿元,天津市联合工程建设监理有限责任公司,天津建工建筑监理有限公司,天津市地质工程勘察院负责勘察,天津中怡建筑设计有限公司设计,天津市东丽区建管站监督。

2.2:合同范围内容:

桩基与基础工程、主体结构工程、门窗工程、保温工程、室内粗装饰装修工程、水电安装工程、暖通工程、消防工程等

2.3:建筑概况:

1、总建筑面积:约64万平方米。

2、地上建筑:17层-10栋;28层-16栋;32层-34栋;1-3层公建-23栋。

3、设计标高:±0.00相当于大沽高程标高3.75米。

2.4:结构概况

1、结构形式:框架-剪力墙结构

2、混凝土强度:C15-C40

3、钢筋强度:HPB235、HRB335、HRB400

4、建筑结构安全等级:二级

5、建筑抗震设防类别:丙类

6、剪力墙抗震等级:二级

7、抗震构造措施等级:一级

2.5:工程特点

1、重:本工程为天津市东丽区金钟街农民还迁重点工程,且为我公

司民用建筑BT项目。

2、大:总建筑面积约为64万平方米,投资额约为18亿。

3、多:本工程有60栋高层建筑组成,施工面积大,施工任务重。

4、紧:本工程工期紧,总工期为865日历天,2012年10月30日前交付业主。

2.6:工程重点及施工关键

1、在施工中,边坡支护、土方开挖、外墙涂料、消防、电梯、弱电、管道、暖通、门窗等分包工程较多,在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。

2、基坑较深,地质情况复杂,地下水位浅,须做好基坑支护和排水设计和施工。

3、塔吊基础合理设计的施工问题和措施。

4、本工程为高层建筑,建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。

5、本工程为剪力墙结构,剪力墙数量多,分布广,增加了模板工程工作量和难度,工程中应制定相应的模板加固措施。

6、本工程结构形式为剪力墙结构高层住宅楼,为提高工效、降低成本、确保质量,混凝土表观质量为达到清水混凝土效果,故在模板体系选择上墙体摸板选用定型钢模板,顶板、部分梁帮选用双面覆塑竹胶板。

7、高层建筑专业工种多,土建施工单位应积极与其他专业队伍密切配合,做好统筹规划,并应认真做好各种预留、预埋工作,同时还应会同甲方与监理单位,加强对现场的管理和调度。

8、本工程为公司重点工程之一,对文明施工的要求为创建文明样板工地,现场规划必须保持施工连续性。

三.项目总目标

3.1:工期目标

总工期:865日历天。

计划开工日期:2010年5月15日。

计划交工日期:2012年10月30日。

计划节点工期:

2010.7.23 完成钻孔灌注桩工程;

2010.8.23 完成±0.00;

2010.12.16 A型17层主体结构封顶;

2011.4.27 B型28层主体结构封顶;

2011.8.15 C型32层主体结构封顶;

2011.11.30 完成所有砌体工程;

2012.6.30 完成所有施工内容;

2012.10.30 完成竣工验收。

3.2:质量目标

1、总目标:质量验收合格、确保10%单位工程创天津市“海河杯”。

2、阶段目标:获天津市建设项目结构优良样板工程奖、天津市优良样板工程奖。

3.3:安全文明施工目标

死亡事故为零;无重大伤害事故,一般轻伤事故频率控制在1.5?以下,确保安全生产,获得“天津市文明样板工地”

3.4:科技进步目标科技进步目标

创公司“科技示范工程”、推广应用“四新技术”

3.4:成本目标

见《计划成本汇总表》

3.5:投诉控制

力争实现零投诉工程

3.6:效益目标

确保公司上缴利润万元,力争上缴利润万元。四.项目经理授权(见下表)

五.项目组织结构

5.1项目的组织结构

我们将按项目法施工的原则,选派具有丰富施工经验、精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场,代表本企业全面履行承包合同,承担该工程的施工管理。项目管理人员的配备原则为:1)年富力强,精力充沛,并具有吃苦耐劳精神;

2)工作扎实,专业精通,有较多技术和项目管理经验。

5.2、项目管理组织机构

5.2.1组织机构图

六.管理人员配置计划(见下表)

6.1 管理人员配置表:

1

2

29月

6.2主要管理人员职责具体叙述如下:

6.2.1项目经理职责

(1)遵守国家关于工程建设管理的法律、法规和方针、政策,执行公司有关规章制度和标准。

(2)履行企业与建设单位或总包方签订的工程承包合同,主动接受工程监理,提高合同履约率。

(3)组织编制施工组织总设计,制定项目工期、质量、成本、安全、文明施工等各项措施计划。审批分包单位编制的各类预算和辅材计划。

(4)组织编制项目的年、季、月施工计划以及劳务、材料、构件、机具、设备、资金等生产要素的使用计划,并组织实施。

(5)组织制订《项目管理计划》,保证公司一体化管理体系在项目上的有效运行,接受公司和第三方对项目一体化管理体系运行状态进行监督和审核。

(6)负责制定项目部各岗位职责和各类人员的岗位分工,建立岗位责任制及配套的各项规章制度。

(7)对工程的进度(工期)、质量、安全、成本和文明施工等进行监督、控制和管理,认真履行总承包方的责任和义务,协调总包与分包单位以及各分包单位之间的关系,及时解决施工中出现的问题。

(8)负责项目管理信息化建设和项目管理软件的推广应用。

(9)负责制定项目风险管理计划,对项目风险应识别、评价并采

取规避风险的措施。

(10)负责建立项目成本核算体系和核算制度,加强项目的财务管理,严格控制非生产性开支,严格财经纪律,控制制造成本。

建立项目调度、统计工作制度,按期向公司职能部门报送各类报表。

(11)负责项目工程造价索赔工作,搞好核量支付,及时结算工程

进度,按合同付款条件积极催收工程价款、防止拖欠。

(12)保证资金的回调,履行资金统一管理的责任。

(13)负责建立项目调度、统计工作制度,按期向企业职能部门保送各类报表。

(14)负责组织项目技术竣工与交付、工程总结、工程决算、价款回收、期间债务清付。

(15)负责组织竣工验收资料以及工程经济、技术档案的收集、整理、编辑工作,并按规定在项目终结时完善归档。

(16)负责所在属地的建筑市场延伸开发,做好本项目后续工程项目的跟踪,并按规定在项目终结时完善归档。

(17)主持项目经理部的日常工作,自觉接受企业职能部门的指导、监督与服务,定期向上级报告工作,如遇重大、紧急等特殊事项则及时报告。

(18)负责宣传和传播一冶企业文化并按标识手册要求进行施工管理。

(19)支持、配合和参与项目思想政治工作和精神文明建设。以提高团队素质和凝聚力为目标,积极带头并要求管理人员切实做好施工生产和项目管理中的思想政治工作,教育全员遵纪守法、照章办事,防止和纠正违纪违法行为。

6.2.2项目技术负责人(总工)职责

(1)组织确定本项目采用的技术标准,规范及验评标准、法律、法规文本。

(2)组织施工图纸自审,参与会审,组织设计交底。

(3)组织编制施工组织设计,负责项目总技术交底,安全技术交底,组织专业技术交底、审核施工组织总设计、审批专业施工组织设计、作业设计。

(4)负责制定本项目计量、检验和试验设备的配备计划。

(5)组织界定单位工程及本项目关键过程、特殊过程的划分。

(6)编制和组织实施项目管理计划,主持项目三位一体的贯彻工作。

(7)组织设计联络工作。

(8)负责解决现场重大技术问题、难题、必要时向公司项目管理部、技术部反馈信息共同解决。

(9)负责新技术、新工艺、新材料和新装备在项目上的开发、推广与应用工作。

(10)负责组织处理工程质量事故、工程质量事故分析并制定预防与纠正措施。

(11)负责审核工程竣工资料,组织竣工资料的整理、归档和移交。

(12)组织编写工程技术总结,负责优秀施工组织设计、科技成果的申报及鉴定工作。

(13)负责对本系统的技术管理、安全管理、质量管理及与成本管理有关的工作进行监督、检查、指导、服务。

(14)负责在项目上开展QC质量活动。

6.2.3项目副经理的岗位职责

由项目经理确定并具体明确其管理权限和管理业务范围,并承担相应的职责,项目经理临时外出期间,由项目副经理主持项目经理部工作。

6.2.4经营部职能职责

(1)负责计划统计管理,按规定编制本项目经理部的对内对外计划、进度等报表,并及时审批和保送;

(2)负责计划成本管理,根据目标责任成本分解、编制本项目计划成本,并按规定程序下达;

(3)负责本项目部的工程施工发包和施工分包管理,组织工程施工分包的招标、合同签定、交底、检查和考评等工作。

(4)负责合同管理,组织合同交底,负责将工程施工发包和施工分包合同报公司经营管理部审查;

(5)负责本项目部的工程造价管理,工程预结算、索赔工作的策划与管理,负责组织对外工程造价的编制和审查、办理竣工结算;办理内部结算和施工分包结算;按公司规定测算、审查本项目环境、职业健康安全等费用。

(6)负责本项目部的市场延伸开发工作。

(7) 负责有关基础资料的收集及台帐管理;

(8) 项目经理交办的其他工作。

6.2.5工程技术部岗位职责

(1)负责编制施工组织总设计、作业(单位)工程施工组织设计、一级测量控制网方案。

(2)负责按施工组织设计、作业设计、技术交底、安全交底组织施工。

根据工程技术要求,提出技术标准和计量器具配备计划。

(3)负责图自审、填写自审记录、监督检查分包单位的图纸自审、参与图纸会审。负责施工主材计划的编制,负责审核分包单位上报的辅材计划。

(4)参与设计交底、负责专业技术交底、监督检查分包单位的分部、分项工程技术交底。负责收集、配备和管理项目所需的规范、标准、法律、法规文本。

(5)负责管理施工平面和施工现场控制网测量网点。

(6)负责现场“五通一平”,创造开工条件,办理开工手续。

(7)负责按施工组织总设计的统一规划,修建大型临时设施,并对临时设施实行动态管理。

(8)负责组织施工用各类资源进出场、办理签证手续。掌握特种作业人员培训情况、检查落实持证上岗工作。

(9)负责编制项目年、季、月、周施工进度计划和各类生产要素需用量计划,实施进度控制,负责进度考核。

(10)负责管理施工图纸和设计变更,负责现场签证和现场设计联络的具体工作。

(11)负责解决施工技术问题、协助项目总工解决重大技术难题。

(12)负责施工调度、管理施工信息、填写施工日志。

(13)负责计量器具及其检验、试验的管理。

(14)负责现场工序交接和工程成品(半成品)保护。

(15)负责新技术、新材料、新工艺、新设备在项目上的应用,做好各项跟踪取证工作、收集整理各类第一手技术数据。

(16)负责对关键、特殊过程实施过程进行控制和跟踪验证。

(17)参与对工程质量的监控,对不合格及质量事故提出处置方案,并监督实施,重新验证。

(18)负责编制交工验收计划,并向业主或总包方办理工程实物移交手续。

(19) 负责处理交工过程中的各类遗留尾项工作。

(20) 协助汇总、整理交工资料,办理资料移交手续。参与单位

工程质量保证资料核定与质量综合评定工作。

(21) 负责项目的回访保修,做好服务。

(22) 负责编写施工技术总结和优秀施工组织设计、科技成果申报等各项基础准备工作。

6.2.6质量监督检查站职责

(1)负责对项目部承担的工程(产品)质量进行监督、检查。

(2)负责贯彻执行国家有关建设工程质量的政策和法规,严格按照国家、行业及企业技术标准监督、检测工程质量。

(3)负责实事求实地向公司领导和公司项目管理部质量处反映工程质量情况,向公司项目管理部质量处报送工程质量监督检查信息。

(4)负责向公司项目管理部质量处报送工程质量创优计划,月、年度质量监督检查总结;策划并组织项目“质量月”活动。

(5)负责制定项目质量管理和考核办法。

(6)负责组织对材料、工程产品状态标识、唯一性标识。

(7)负责检查落实关键工序和特殊工序的质量保证措施。

(8)负责施工中出现的不合格品的原因调查、参与评审、分析和处理。检查、验收纠正措施实施效果。向公司项目管理部质量处报送处置记录和不合格品报告。

(9)参与工程分项、分部、单位工程验收和项目竣工验收。

(10)参与项目总工组织的单位工程划分,对专业单位的分部、分项工程划分进行审查。形成完整的工程项目划分文件报送项目管理部质量处。

(11)协助项目总工收集整理工程竣工资料。负责提供工程质量检验评定资料(C卷)。

6.2.7物资设备部岗位职责

1)物资管理

(1)负责制定适合于本项目部的物资供应实施办法。

(2)负责收集、报送工程项目物资需求总计划、月度计划或阶段计划。

(3)负责对13种材料之外的物资(含采购部授权自行采购的部分物资)的供方进行调查、选择、评价和重新评价、评审等工作,并收集完整的资料,做好相关的记录。

(4)负责自行采购的物资合同的签订,建立合同管理台帐,并及时将合同报送公司采购部备案;并对工程所需物资的供方进行履约合同的监督工作。

(5)负责对供方提供的物资(含采购部采购的物资)进行验收验证、复检,办理收(发)领料手续,并建立“材料明细帐(卡)”,保存完整的资料,做好相关的记录。

(6)负责按照规定做好物资的现场存放、防护和标识等管理工作;

(7)负责审查校对并确认物资采购资金费用,做好办理资金结算手续齐全完整。

(8)负责对采购物资消耗情况进行经济分析,做好项目经理的参谋,努力降低工程所用的物资成本。

2)机械设备管理

(1)根据工程项目施工要求编制机械设备需用计划,并报送相关单位部门。

(2)负责按照有关规定要求与机械设备提供方签订机械设备租赁合同。

(3)负责协助机械设备进场与安装的工作,与提供方共同实施进场或现场安装后的检验验收,填写进场检验记录;组织特种设备的报检、取证工作,并将相关资料收集齐全。

(4)负责根据施工所投入的机械设备情况,建立“项目部机械设备台帐”。

(5)负责对项目所使用的主要施工机械进行检查,并做好有关记录。

(6)负责创造、提供适宜机械设备工作的环境,确保正确、安全使用机械设备(含现场使用甲方的机械设备);并协助办理出厂手续,提供必要的退场条件和环境。

(7)负责参与编制防止触电、高处坠落、机械伤害等与机械设备事故有关的应急预案;负责对施工机械事故抢救的组织工作,并按照规定程序进行处理。

(8)负责做好机械设备租赁期间的使用成本核算管理工作,提高使用效率,降低使用成本。

6.2.8安监站岗位职责

(1) 项目工程安全监督检查站是在项目经理领导下,负责项目安全文明施工的专职管理机构,应结合工程安全文明施工生产特点,编制项目安全、环境保护、职业健康管理规划,以及项目部的日常安全管理工作,有权对施工生产全过程实施安全监控,并对工程安全文明施工的最终效果负有直接管理责任。

(2) 负责项目重大环境因素及重大危险源管理方案的实施与控制。

(3) 负责督促实施工程项目中的各项环境安全技术措施,组织参与环境安全设施的检查验收。

(4) 负责监督检查操作人员遵章守纪。组织参加环境、职业健康安全技术交底,对施工全过程实施控制,并做好记录。

(5) 负责掌握环境安全动态,发现隐患及时采取预防纠正措施。

识别、评价、控制所承建工程的环境因素和危险源的辨识和风险评价,并编制职业健康安全风险的初始状况评审报告。

(6) 负责制止污染环境、危害专业健康安全的违章冒险作业行为,并视情节对其实施经济处罚。

(7) 负责对进入现场使用的各种环境监测设备及职业健康安全防护用品,配合物质设备部门进行验收检查。

(8) 负责协助上级部门对项目安全文明施工和环境的检查,如实汇报工程项目的环境、安全状况。

(9) 负责一般环境事故和轻重伤安全事故的调查、分析,并参与制定和预防事故重复发生的措施。

6.2.9办公室岗位职责

(1)负责项目部文秘、档案、接待、保密、车辆管理。

(2)负责现场保卫、消防工作及办公场所、生活区域后勤管理。

(3)负责编制本项目部文件和资料的清单目录,负责文件资料的控制管理工作。

(4)负责督促项目部各职能部门按时形成符合规定的工作记录,并对口上报各种月报表。

(5)负责项目部各种会议的会务工作。

(6)负责组织工程完工后档案资料的收集、移交、归档工作。

(7)负责项目经理交办的其它工作。

(8)协助项目经理开展日常管理工作。

6.2.10财务部岗位职责

(1)负责项目财务预算、收支计划的编制。

(2)

负责适时对项目实际成本与计划成本进行对比分析,提出降低成本措施,控制计划成本,力争提高成本降低率。

(3)负责监督和控制各项费用支出,并定期对项目财务预算执行情况进行分析。

(4)负责项目资金结算、税务交纳等工作。

(5)负责编制项目财务报告,定期进行项目财务分析。 (6)负责项目财务决算,保证项目财务档案移交。

七.总进度计划

八.劳动力使用计划

九. 物资采购方案(见下表)

公司房屋租赁合同书(完整版)

合同编号:YT-FS-4815-10 公司房屋租赁合同书(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

公司房屋租赁合同书(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:电话:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:第一条房屋基本情况 1. 房屋位,面积m2。 2. 房屋产权为甲方所有。 第二条租期 1. 租期为年月日至年月日。 2. 租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条租金 1. 房屋租金为每年元,每年付一次。 2. 签订合同时乙方付给甲方押金元,合同期满甲方退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租

金。 第四条甲方权利与义务 1. 甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。 3. 甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责, 并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4. 甲方负担支付房屋物业费用。 5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。 6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知3天内进行维修,若超过3天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

活动策划合同书样本

活动策划合同书 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方:__________________ 乙方:__________________ 签订日期:__________________ 本合同书下载后可随意修改

合同编号:YH-FS-548826 活动策划合同书 说明:本服务合同书根据有关规定,及明确双方责任与义务,同时对当事人进行法律约束,本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 定作方(简称甲方):_________ 承揽方(简称乙方):_________ 签订地点:_________签订时间:_________ 甲、乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,达成以下协议: 一、甲方委托乙方拍摄、制作动画影视片,成片长度5分钟,并为甲方提供_________母带_________盘,vcd光盘碟。 二、甲方权利和义务: 1、甲方需向乙方支付制作费用共计人民币元整(小写¥元整)。 2、甲方应向乙方提供制作所需的相关资料,并保证资料的真实性和合法性。 3、甲方需对拍摄现场进行组织、安排、明确具体拍摄要

求,配合乙方现场拍摄,如因组织安排不力而影响拍摄时间、效果,均由甲方承担责任。 4、审片期间,在不脱离脚本的情况下,甲方有权要求乙方进行部分修改。 三、乙方权利和义务: 1、乙方必须严格按照甲方脚本要求进行拍摄及制作,且成片各项技术指标均需达到播出要求,如出现质量问题,由乙方承担全部责任,并采取相应补救措施。 2、凡因甲方原因导致该片无法按期完成或影响成片质量,甲方向乙方提出补救要求时,乙方有权拒绝或向甲方提出补偿要求。 3、乙方在制作期间,甲方不得随意更改脚本,如果因此造成乙方工作量增加或延误交片时间,乙方有权要求甲方另行付费。 4、乙方不得向外泄露甲方提供的相关资料,并应对甲方的商业资料进行绝对保密。 四、付款及审片方式: 1、付款方式:

湛江市住宅小区项目策划书

湛江市住宅小区项 目策划书 湛江市怡和花园住宅小区项目策划书 一、项目总论 湛江市怡和花园住宅小区是某开发公司在湛江市人民大道中 18号开发的普通商品房项目,小区总用地面积15000平方米,总建筑面积48000平方米,是住宅及配套商业完善的小区。该 小区由本公司独立开发,项目的经营方式为:住宅部分全部销售,商铺和车位部分或租或售。本项目总投资7300万元,自有资金3500万元,向银行贷款3000万元,其它资金800万元。项目总开发成本7312万元,总销售收入9164万元,上缴税收及其它行政收费1000万

元,总开发价值8614万元,开发商利润1300万元,开发商成本利润率17.8% 。 二、项目概况 湛江市怡和花园住宅小区位于湛江市人民大道中18号,西临 人民大道,南边是规划路,东面是规划的大型住宅区,北边是原万里汽车公司的销售展场。交通便利,位置优越,环境优雅,是良好的商住 用地。 二、项目市场研究 1、一般因素 湛江市,一个美丽的海滨城市,位于南海之滨,中国大陆的最南端,广东省的西南部。湛江市有着优越的地缘区位优势。 湛江市地处广东、广西、海南三省区的交汇处,背靠中国华南和西南腹地,是中国西南各省区通往国外的主要出海口,亦是中国大陆通往东南亚、非洲、欧洲和大洋洲海上航程最短的口岸,在亚洲太平洋经济圈中具有极其重要的战略地位。湛江市户籍总人口693.45万人,市辖区人口142万人。本市作为区域性中心城市,有优美的环境、完备的基础设施、良好的教育及医疗条件等,必将吸引市内外更多的居民进入市区投资、置业、居住,从而加大对房地产的需求。近年来市政府实施经营城市战略,盘活城市的有形和无形资产,广泛吸引国内外客商投资开发和经营本市基础设施,必须促进房

公司房屋租赁合同模板

房屋租赁合同 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方): 身份证: 承租方(以下简称乙方): 法人身份证: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落,房屋结构为上下挑高,建筑面积平方米; 第二条房屋用途为办公使用。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自2016年1月1日至2018年1月1日止。 第四条租金 该房屋租金为(人民币)元/年(元整)。两年共元。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付两年房租(人民币)元(整)。租金按〔两年〕结算,由乙方于首年的第1个月的1日交付给甲方。 第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起3日内,将该房屋交付给乙方。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第九条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达6个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 第十条提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十一条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

房屋租赁合同样本通用版

编号:YB-HT-6572 房屋租赁合同样本通用版 Sample general version of 甲方: 乙方: 签订日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订:Yunbo Design

房屋租赁合同样本通用版 通用版房屋租赁合同范本(一) 出租方:_____(甲方) 承租方:_____(乙方) 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据_____市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 ___________。 第二条房屋状况 房屋名称:_____;规格:_____;等级:_____;间数:_____;面积:_____;单价:_____;金额:_____;地面质量:_____。 第三条租赁期限 租期为_____年_____月,从_____年____月_____日起至

_____年_____月____日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清,交租金地点在_____。(房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。) 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。 2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享

推荐-活动策划合同书

设计策划合同书 甲方: 地址: 公司代表人: 乙方: 地址: 公司代表人: 甲乙双方经友好协商,甲方委托乙方设计策划并实施项目。 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,甲乙双方本着友好、平等、公平、互利的原则协商一致,签订此协议,信守执行: 第一条:活动名称、时间、地点 活动名称: 活动时间: 活动地点: 第二条:协议期限 甲方委托乙方进行活动策划执行的具体时间: 年月日 此活动周期以外如甲方提出继续策划,费用另计。 第三条:义务和权力 甲方责任: 1.甲方负责对乙方提供各项目的策划方案给予确认或提出修改意见; 2.甲方负责的事项包括但不限于以下事宜: ①甲方负责来宾邀请工作 ②甲方负责公司内部领导的邀请及相关安排 ③甲方负责对活动提出明确的目标以及相关要求 乙方责任: 1.乙方负责提供设计方案以及设计理念,并提交甲方确认; 2.乙方根据甲方书面确认后的设计方案给出最终甲方所需稿件; 3.乙方负责的事项包括但不限于以下事宜: ①乙方负责活动现场整体效果的策划、执行、制作及搭建 ②乙方负责活动所需设备的租凭

③乙方负责现场音频和视频设备的安装(现场电力和网络安装由场地方负责) 4.乙方负责第三条第3款中其所负责事项的安全执行及使用相关设备、场地、仪器设备等的责任 第四条:活动策划费用和付款方式 1. 全程费用:人民币元(大写) 预付定金(50%):□现金支付□银行转账□全部款项一次性支付 开户名: 账号: 开户行: 2. 活动结束后,甲方需在3个工作日内结清余款(先付款,后开票) 3. 附件一列明此次活动的费用预算清单 4. 活动实施应按照甲方确认后的策划方案进行,如策划方案根据实际情况进行调整,需事先经甲方书面确认,双 方根据调整后的预算,并依据实际费用发生情况进行结算。甲方如提出调整,应当以书面形式提出,并由双方确认此项调整的相应费用变动,如甲方未以书面形式提出并确定费用情况,或者甲方提出的调整实际上不能操作(包括时间上的不够充分),乙方有权按照原定方案执行并收取先前约定金额。 第五条:违约责任 1.甲方不能及时给出必要指令、确认、批准,不按协议约定履行自己的各项义务,以及发生其他致使协议无法履 行的行为,应承担违约责任,应向乙方支付协议总金额的5%违约金 2.因甲方延迟支付乙方所需材料,从而导致乙方延期提交设计方案,乙方不必承担违约责任,同时不影响甲方的 按期付款 3.乙方不能按协议要求提交设计方案,或不能按所附工作时间进度表提供服务、所提供产品和服务质量与协议约 定不符时,乙方应向甲方支付协议总金额的5%违约金 4.甲方应根据本协议约定的时间和结算方式向乙方支付费用,除预付款外,逾期支付每延迟一天,甲方每天向乙 方支付总费用的0.5%滞纳金。 第六条:不可抗力 “不可抗力”指自然现象的灾害(包括火灾、水灾、意外事故、地震),罢工、骚乱、暴动或动乱、禁运、战争,任何将来的法律、命令、法规或其他政府行为等。如果不可抗力的原因组织、限制、延迟或干扰乙方履行本合同,则应免除乙方对不可抗力所延迟或组织的部分的履行的责任,但是,乙方应采取合理的措施避免或消除等造成不履行的原因,并且一旦该等原因被消除,则乙方应继续履行完被迫中断履行合同的条款。 第七条:不竞争限制 本协议有效期间,乙方不得向甲方的任何直接竞争对手提供公关咨询、策划及相关服务。 第八条:保密义务 1.未经许可,任何乙方不得向第三方(有关法律、法规、政府部门、证券联合交易所或其他监管机构的要求,双 方的法律、会计、商业及其他顾问、雇员除外)泄露本协议条款的任何内容以及本协议的签订和履行情况,以及通过签订和履行本协议而获知的对方及对方关联公司的任何信息。 2.乙方承诺对甲方为履行本协议所提供的材料(包括来宾的一切个人资料)及其他商业秘密负有保密的义务,并 采取一切合理的措施以使其所接受的材料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。 3.但本协议的保密义务不涉及如下信息和资料: ①非由于乙方一方的过错而公开的信息和材料 ②乙方可从第三方在无需承担保密义务的条件下可以获得的信息

某住宅小区建设工程项目策划书(DOC 42页)

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“金谷华庭”住宅小区建设工程 项 目 策 划 书 编制人:XXXXXXXXXXXXXXXXX

日期:2011/6/13 第一章工程概况及项目总平面图 1-1:项目概况 ①、该项目位于天津市南开区红旗南路229号 ②、住宅项目:共五幢,均为20层,框架结构,面积约4.8万平方米。 1-2:项目总平面图 1-3:项目工程管理的特点和难点 ①要求达到市优质工程和省文明工地要求 ②施工质量要求高,管理难度大. ③一次性开工面积较大,工程量较多. ④本工程工期较紧. 第二章项目的组织架构与岗位职责 2-1:整个项目开发过程中各单位的组织构架及职责 2-2:项目中心组织构架及岗位职责 2-2-1 项目中心组织构架 项目采用总承包的管理模式,组建总承包项目部,将工程划分为几个部分,分包给具有实力的专业公司施工,总包项目部负责组织、协调、控制、监督、验收。

组织机构采用了直线职能式的组织机构形式,以利于明确职责、强化管理、便于协调,指令明确。 2-2-2 项目中心工作职责及岗位职责 1、部门经理 ①、组织带领公司工程技术管理人员对开发项目编制《工程管理策划书》以及工程建造技术标准化工作,确保产品建造过程的品质管理 ②、组织落实工程管理策划要求,对项目进度、质量、成本进行实质性管理,并报送月度管理动态报告 ③、督办项目部在整个施工过程的各种证照、批文办理,确保项目按期施工、竣工验收 ④、审核开发项目《工程管理月报》,及时掌握各项目进度、质量、投资执行状况,并上报月度公司例会 ⑤、定期检查、指导、监督项目部的工程管理工作,发现重大偏差进行及时的纠偏处理和跟踪督办,控制现场签证及其他无效成本的发生 ⑥、参与工程类供应商、承包商的日常管理和履约评审管理 ⑦、组织入住前的工程大检查,对质量缺陷和隐患进行指导整改,确保交楼的顺利 ⑧、负责拟定本部门团队的人员招聘计划并进行入职把关,人员资质认证、培训及日常管理工作 ⑨、负责本部门各岗位绩效指标确定和绩效考核管理工作 ⑩、负责本部门员工的职业生涯规划和团队组织建设工作 2、项目工程师

XX公司房屋租赁合同书样本

XX公司房屋租赁合同书样本 Sample of housing lease contract of XX company 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

XX公司房屋租赁合同书样本 前言:租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的 合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明,具有实践指 导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租方: (以下简称甲方)身份证号码: 承租方: (以下简称乙方) 身份证号码:甲、乙双方就房屋租赁事宜, 达成如下协议: 一、甲方将位于____市____区兴泰南XX 单元门的房屋 出租给乙方居住使用,租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,计个月 二、本房屋月租金为人民币元,押一付三。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、物 业费、宽带费以及其它由居住而产生的费用由甲方与乙方均摊。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交一个月租金元,作为押金。 五、房屋租赁期为________年,从________年____月 ____日至________年____月____日,计个月。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前一个月通知对方;如乙方提前终止合同,则租房押金不予退还。 七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷,双方协商解决。 十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。 甲方:年____月____日乙方:年____月____日 -------- Designed By JinTai College ---------

房屋租赁合同(通用版)范本

合同订立原则 平等原则: 根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则: 根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则: 根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则: 根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

(新)活动策划执行合同书

活动策划执行合同 甲方: 乙方: 甲、乙双方在平等自愿、公平、诚实信用的原则下,经友好协商,就甲方委托乙方承揽“活动”相关事宜达成并签订本合同。 一、委托范围及工作内容 1.1甲方委托乙方执行举办于年月日的 “活动”;乙方负责向甲方提供活动实施细化方案制定、活动执行、活动现场布置、道具设计及制作、安装等事宜(具体事项以项目活动策划方案为准)。 1.2工作内容 1.2.1策划活动流程、设计布展方案、舞台灯光设计方案、场地推荐、摄影摄像、主持人及演出人员的选择、互动游戏及道具的设计、抽奖活动安排等; 1.2.2活动策划方案、主持人稿件、致词及其他文字稿件的撰写; 1.2.3活动方案所涉及合作单位、媒体的邀约、沟通; 1.2.4活动现场执行及应急处理; 1.2.5活动效果反馈及总结、活动资料的保存与保密; 1.2.6本委托执行活动涉及的其他需由乙方完成的工作。 二、费用及付款方式

2.1费用为人民币:元整(小 写)。 2.2本次活动中因甲方的需要增加或更改制作产品或增加活动内容,由甲、乙双方主要负责人书面进行确认,最终费用按书面确认单为准。 2.3本合同签订后2个日内,甲方向乙方支付费用的30%【即人民 币:元整(小写:)】作为首期款,剩余款项在 “活动”结束,乙方向甲方提供合法等额完税发票后10个工作日内一次性支付给乙方。 三、实施 3.1活动立项→活动基本信息确认及场地勘测→提供策划初稿→正式提案→甲方及甲方策划代理公司审定→甲方书面签字确认提案→活动筹备→活动预演→活动现场执行→相关媒体宣传→活动效果反馈及总结等。 四、甲方责任与权利 4.1甲方有权利按本合同的约定从乙方获得活动布置项目,并对布置要求提供意见; 4.2甲方有义务向乙方提供必要的资料以确保乙方能完成承揽任务; 4.3甲方有权对乙方的工作内容及工作质量进行监督和指导,并对重大问题有权要求乙方进行更改; 4.4甲方应如约向乙方支付承办费用; 五、乙方的责任与权利 5.1乙方应从甲方布置要求及要达到的效果出发; 5.2提供专项服务方案,获得甲方负责人同意并签字确认后方可实施,并接

住宅小区项目方案设计说明环保专篇

住宅小区项目方案设计说明:环保专篇住宅小区项目方案设计说明:环保专篇提要:结合各个组团的景观设计及周边绿地,适当种植大乔木,小灌木等适应洛阳地区树种,结合休闲绿地,创造宜人的社区环境 住宅小区项目方案设计说明:环保专篇 本项目位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带,东侧是城市主干道-九龙大道,南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路,北侧是建设中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。 本项目总用地面积为平方米,规划地上总建筑面积268000平方米,地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为zz小区一期的Ⅱ、Ⅲ区,一期总用地面积为平方米,地上总建筑面积为平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅;12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。 一、建筑部分 高层住宅部分为分体式空调,备用发电机房、高低压变配电室、水池、泵房等分区域均设于地下一层。 (一)发电机房、泵房等设备用房墙体采用190空心砖砌,内墙面与顶棚均作内贴矿棉毡,外包铝板网吸音墙。 (二)生活水池与消防水池分开设置,生活水池选用玻

璃钢水池,以确保生活用水水质要求。 (三)地下一层发电机房及厨房的烟囱结合主楼直上屋顶,实现高空排放。 (四)Ⅱ、Ⅲ区分组团分设若干垃圾收集点,服务半径小于70米。沿小区内主干道及人流密集处设若干废物箱,间距约为50米。 (五)结合各个组团的景观设计及周边绿地,适当种植大乔木,小灌木等适应洛阳地区树种,结合休闲绿地,创造宜人的社区环境。同时能起到很好的隔声减噪的作用。 二、给排水部分 (一)本工程室外排水采用雨污分流,室内污水经三级化粪池处理后排入城市污水管网。 (二)本工程水泵房设于Ⅱ地块3#楼地下室,水泵均采用减振及减噪措施。 (三)生活水池选用玻璃钢水池,屋顶水箱采用玻璃钢水箱,并设置有水箱自动清洗设备,提高用水水质,地下生活水池单独设置,减小用水循环时间 (四)洁具采用节水型。 三、电气部分 本工程电气产品均为无噪声无污染环保型产品,对环境无影响。 (二)柴油发电机组原则上为消防应急专用,机组放在

新编的公司房屋租赁合同书完整版

新编的公司房屋租赁合同 书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

新编的公司房屋租赁合同书完整版 下载说明:本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务,一旦发生纠纷,可以通过法律途径来保护自己的权益,实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定壹年,自________年____月____日起至________年____月____日止。 三、双方约定半年租金共计元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。

个人房屋租赁合同书范本

个人房屋租赁合同书范本 以下是小编为大家收集的合同范本,仅供参考! 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ,出租房屋面积共平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成

房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6. 租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 7.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 8.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 9.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个

活动策划服务合同协议书

活动策划服务合同协议 书 文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

活动策划执行合同 (合同编号:__________)甲方:芜湖宽鹏汽车销售服务有限公司 乙方:芜湖万庭文化传媒有限公司 甲、乙双方在平等自愿、公平、诚实信用的原则下,经友好协商,就甲方委托乙方承揽“2017芜湖首届国际汽车文化节车展活动”相关事宜达成并签订本合同。 一、委托范围及工作内容 1.1甲方委托乙方执行举办于 2017 年 3 月 17-19 日的“ 2017芜湖首届国际汽车文化节车展活动”;乙方负责向甲方提供活动实施细化方案制定、活动执行、活动现场布置、道具设计及制作、安装等事宜(具体事项以项目活动策划方案为准)。 1.2工作内容 计、抽奖活动安排等; 1.2.3活动方案所涉及合作单位的邀约、沟通; 二、费用及付款方式 2.1费用为人民币:元整(小写)。 2.2本次活动中因甲方的需要增加或更改制作产品或增加活动内容,由甲、乙双方主要负责人书面进行确认,最终费用按书面确认单为准。 2.3本合同签订后2个日内,甲方向乙方支付费用的 %【即人民币:元整(小写:)】作为首期款,剩余款项在“活动”结束,乙方向甲方提供合法等额完税发票后15日内一次性支付给乙方。 三、实施 3.1活动立项→活动基本信息确认及场地勘测→提供策划初稿→正式提案→甲方及甲方策划代理公司审定→甲方书面签字确认提案→活动筹备→活动预演→活动现场执行→相关媒体宣传→活动效果反馈及总结等。 四、甲方责任与权利

4.1甲方有权利按本合同的约定从乙方获得活动布置项目; 4.2甲方有义务向乙方提供必要的资料以确保乙方能完成承揽任务; 4.3甲方有权对乙方的工作内容及工作质量进行监督和指导; 4.4甲方应如约向乙方支付承办费用; 五、乙方的责任与权利 5.1乙方应从甲方布置要求及要达到的效果出发; 5.2提供专项服务方案,获得甲方负责人同意并签字确认后方可实施,并接受甲方的监督与指导; 5.3未经双方书面许可不得擅自更改; 5.4乙方应保证工作的质量及工作的进度; 5.6如在项目执行期间发生紧急情况,乙方有义务及时通知甲方并积极予以协助解决; 六、不可抗力 6.1不可抗力因素:因水灾,火灾,地震等或其他不可抗因素致使本合同不能履行或不能完全履行时,双方均不承担法律责任,但双方应在相互信任的基础上协商解决; 6.2因国家政策或政治原因使本合同不能履行或不能完全履行时,双方均不承担法律责任,但双方有通知义务和协助义务,待不利原因消除后另签补充合同。 七、违约责任 7.1合同生效后,若一方单方违约终止,守约方将依法追究赔偿责任,并承担合同总价款的30%的违约金,并赔偿给对方造成的损失。 7.2甲方如逾期付款,乙方有权对逾期额每天以中国人民银行发布的同期同额贷款利率150%要求乙方支付违约金,并要求甲方赔偿损失。 八、其他 8.1甲、乙双方因本合同或在本合同履行过程中发生争议的,应协商解决,达成一致签署补充协议,与本合同具有同等法律效力;协商不成时,任何一方可向合同履行地人民

最全的住宅小区物业管理方案

最全的住宅小区物业管理方案 龙山国际住宅小区物业管理方案 目录 1.0 居安泰物业公司企业理念 1. 企业宗旨 2. 企业精神: 3. 工作态度: 4. 服务准则: 5. 企业管理理念: 6. 员工修养理念: 7. 企业服务理念: 8. 企业愿景: 2.0 项目基本情况 1. 龙山国际一期项目概况 1.1 龙山国际一期经济技术指标和主要配套概况 2. 项目物业管理分析 3.0 收费项目及标准报备 1. 关于物业管理收费的初步意见 4.0 组织架构、人员编制及薪酬福利 4.1 管理机构设置 4.2 人员定编 4.3 人员薪资体系 5.0 开办测算及日常管理测算 5.1 前期投入明细表 5.2 详细的成本测算、管理成本构成及测算结果一览表(年经营支出汇总表) 5.3 人工费明细表

5.4 办公费明细表 5.5 固定资产折旧费及低易耗品摊销明细表 5.6 设施设备维护维修费明细表 5.7 清洁、保安、不可预见费、管理佣金明细表 6.0总体管理构想及各项规章制度 1.0 安防管理 2.0 公共事务管理与人性化服务 3.0 环境服务管理 4.0 机电设备的维保管理 5.0 内部运行机制 5.1 《装修管理规定》 5.2 《住宅装修管理公约》 5.3 《物品搬进(出)管理规定》 5.4 项目管理中心经理岗位职责 5.5 事务助理岗位职责 5.6 前台监控员岗位职责 5.8 工程水电人员岗位职责 5.9 项目社区文化公关接待员岗位职责 5.10 项目中心电脑文档人员岗位职责 5.11 安防部主管岗位职责 5.12 安防班长岗位职责 5.13 巡查员岗位职责 5.14 交通、车辆管理员岗位职责 5.15 义务消防员岗位职责 5.16 环境服务部主管岗位职责 5.17 绿化班长岗位职责 5.18 保洁班长岗位职责 5.19 保洁员岗位职责 5.20 绿化员岗位职责 5.21 出纳收费员岗位职责

关于公司房屋租赁合同书实用版

YF-ED-J8587 可按资料类型定义编号 关于公司房屋租赁合同书 实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

关于公司房屋租赁合同书实用版 提示:该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 公司房屋租赁合同书范本一 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 1、经甲乙双方协商决定,甲方将号楼单元号房屋租赁给乙方使用,房屋建筑面积平方米,该房室厅。 2、租期定年,自xx年xx月xx日至xx年

xx月xx日止,租期满后,乙方必须提前七天向甲方说明是否续租。 3、租金每年元,大写整;租住期内乙方承担费用。未在约定的费用由甲方承担。水表底数为。 4、付款方式按一次性付清,乙方应提前七天向甲方缴纳房屋租金。 5、乙方在租住期内不得擅自将该房转租给他人。 6、乙方在租住期内不得破坏、损坏原房内的设施和物品。 7、房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 8、乙方在租住期内,应遵纪守法,遵守楼内及周围院落公共秩序,服从住区内统一管

活动策划代理合同协议书范本 通用版

编号:_____________活动策划代理合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方(代理方):__________________ 乙方(被代理方):________________ 为了发展我国文艺文化事业,繁荣文化市场,为乙方提供便捷、有益的交易机会以及维护乙方合法利益,甲乙双方本着自愿、平等、公平、互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》、《著作权法》及相关法律、法规实施条款的规定,经双方充分协商,达成如下协议,并誓言共同守信。 一、代理事项 乙方接受甲方的代理策划合约,委托甲方独家代理策划乙方_______。 二、____代理范围 甲方全权负责乙方____的全案策划以及全权代表乙方就该____在全国(含港台)范围内的对外洽谈、市场推广等,以求乙方____交易的顺利达成。 三、本合约有效期 本合同有效期为_______年,自双方签订合约之日起计算。即自_____年_____月_____日至______年_____月_____日止。 四、代理____简述 ____名:《 __________________ 》 剧种:□电视剧□电视电影□电影□戏剧□舞台剧(单选) 集数:__________________ 类型:__________________ ____状态:□创意□故事大纲□分集梗概□策划方案□文学剧本□小说及其它体裁文学本(可多选)

版权保护中心登记号:_____________________(没申请可不填) 五、甲、乙双方的权利与义务 5.1 甲方承认乙方所签代理策划____为乙方创作完成,乙方享有上述____及根据该____所拍摄的影视剧的署名权; 5.2 乙方应保证所撰写____不含有侵犯任何人著作权、名誉权、隐私权内容,如因违反前述规定而引起法律纠纷,应由乙方承担一切责任,并负责依据本合约偿付甲方____代理费及所受经济损失; 5.3 在本合约第一款限定之范围内,甲方为乙方所签____的全国代理策划权利,任何第三方均不得干涉甲乙双方的合作行为,乙方在任何情况下也均不得自行或通过其他第三方从事与甲方代理范围相冲突的事务; 5.4 乙方在本合约期内就所签代理____进行的剧本交易及报酬洽谈活动应在甲乙双方进行商榷后由甲方安排和决定,乙方有知情权,甲方有责任为乙方争取更合理的报酬和更好的合作条件;5.5 为能更好地为乙方所签____谋求合作机会,甲方有责任在本合约期内对乙方所签____提出各种必需、有效的策划与剧本修改意见;乙方除不可抗力因素外必须做出符合甲方要求的修改,不应违背与抗拒;修改时限由甲乙双方视具体情况合理确定; 5.6 在本合约期内,乙方所签____在通过甲方最终审核后,甲方必须针对乙方所签____制订出阶段性的宣传推广方案,并认真执行,所产生的费用由甲方承担; 5.7 甲方有责任全力为乙方争取各种适合乙方所签____的交易机会,甲方针对乙方所签____的工作进度应阶段性反馈予乙方得知; 5.8 甲方不应以任何方式要求乙方对所签____进行违背国家法律、法规和违背公认社会道德的修改与宣传; 5.9 甲乙双方在各种媒体及所有公开场合,必须尊重对方,维护双方形象,不得以任何形式指责、诋毁、中伤对方; 5.10 必要时,甲方可委托第三方行使其全部或部分代理职责,有权力将本合约全部或部分权力转移给第三方,但必须征得乙方同意。转移过程中,乙方的待遇不能够低于本合约之标准。针对所签代理____,代理费用由甲方与第三方协商分配;

湛江市怡和花园住宅小区项目策划书

XX市怡和花园住宅小区项目策划书 一、项目总论 XX市怡和花园住宅小区是某开发公司在XX市人民大道中18号开发的普通商品房项目,小区总用地面积15000平方米,总建筑面积48000平方米,是住宅及配套商业完善的小区。该小区由本公司独立开发,项目的经营方式为:住宅部分全部销售,商铺和车位部分或租或售。本项目总投资7300万元,自有资金3500万元,向银行贷款3000万元,其他资金800万元。项目总开发成本7312万元,总销售收入9164万元,上缴税收及其他行政收费1000万元,总开发价值8614万元,开发商利润1300万元,开发商成本利润率17.8%。 二、项目概况 XX市怡和花园住宅小区位于XX市人民大道中18号,西临人民大道,南边是规划路,东面是规划的大型住宅区,北边是原万里汽车公司的销售展场。交通便利,位置优越,环境优雅,是良好的商住用地。 二、项目市场研究 1、一般因素 XX市,一个美丽的海滨城市,位于南海之滨,中国大陆的最南端,XX 省的西南部。XX市有着优越的地缘区位优势。XX市地处XX、XX、XX三省区的交汇处,背靠中国华南和西南腹地,是中国西南各省区通往国外的主要出XX,亦是中国大陆通往东南亚、非洲、欧洲和大洋洲海上航程最短的口岸,在亚洲太平洋经济圈中具有极其重要的战略地位。XX市户籍总人口693.45万人,市辖区人口142万人。本市作为区域性中心城市,有优美的环境、完备的基础设施、良好的教育及医疗条件等,必将吸引市内外更多的居民进入市区投资、置业、居住,从而加大对房地产的需求。近年来市政府实

施经营城市战略,盘活城市的有形和无形资产,广泛吸引国内外客商投资开发和经营本市基础设施,必须促进房地产业的健康发展,将使商业营业性物业开发加快。同时,通过政府搭台、企业唱戏,举办各类经贸博览会、房地产洽谈会展销会等,提高城市品位和知名度,促使一大批投资项目的签订,外资、内联企业在XX投资增多,必将增加对房地产的需求,刺激房地产业的发展。粤海铁路、广湛高速公路、渝湛高速公路、洛湛铁路以及即将动工的海湾大桥等大型区域性基础设施建设,本市作为中心城市的作用将大大增强,对周边市县的影响扩大,特别是海湾大桥的建成,将使XX市经济技术开发区的交通状况大为改善,城市基础设施建设速度加快,必然带动该区域房地产的快速发展。XX市创建中国优秀旅游城市已通过国家验收组验收,目前又启动创建国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模X城市,努力打造“南方港城,南国风光”的城市品牌,展现作为区域中心城市的生机活力和美好形象。 2、区域位置因素 随着XX市经济开发区的经济区位重新定位,作为XX未来的城市中心,XX 市经济开发区的地理位置十分优越,是金融、商业、文教、居住理想的黄金宝地。XX市怡和花园住宅小区位于XX市人民大道中18号,是我市繁华的金融中心及住宅新城区。对面是金碧花园、海关宿舍小区、泉庄农贸市场、南面紧靠霞山区,北面临近金融中心、市政中心,东面是规划的大型住宅区。八层往宅可观览海景,环境雅静,附近有政府机关、银行、海关、邮电、学校、幼儿园、市场、医院、高级酒店、大型娱乐场所、民航机场等。并已经省、市有关部门特许批准开发具有约700多米的地下温泉,是目前XX市唯一具有地下温泉的居住区,也是较大的花园住宅小区。所以本小区拟商业用房与住宅用房为主,争取未来五年至十年内成为新的城市商业中心。 3、基础设施情况 (1)供水:市政供水管网覆盖该区域,区域内供水由市政管网供应。 (2)排水: 区域内铺设市政排水管网,为暗沟排放,雨水、污水合流。

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