商品房个人住房公积金贷款应提供的材料

商品房个人住房公积金贷款应提供的材料

一、商品房贷款所需材料：

（一）《福建省直单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；

（二）有效购房合同及房屋预告登记证明的原件和复印件；

（三）借款人及其配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；

（四）婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；离异未再婚者提供离婚证或法院判决书；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；

（五）借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明(月收入超过一万元的，需同时提供上一年度税务部门出具的个人所得税完税证明）；

（六）借款人及其配偶的住房公积金存折；

（七）银行现金交款单、购房发票的原件和复印件（若首付为刷卡缴纳的，应提供POS单商户存根联原件和复印件）。

备注：1、申请二手房贷款须在房屋产权过户之前办理。

2、以上复印件（一份），请用A4纸。

个人住房公积金贷款的对象及条件

（一）贷款对象：在福州市区购买自住住房的在榕省属单位和中央驻榕单位在职职工。

（二）贷款条件：（借款人须同时具备以下条件）

1.借款人具有完全民事行为能力；

2.借款人具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3.借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；

4.借款人的住房公积金最近连续6个月处于正常缴存状态；

5.借款人及其配偶借款时无公积金贷款；

6.借款人可提供有效购房合同或协议；

7.借款人应为购房合同中的购房人，借款人及其共有产权人同意办理住房抵押；

8.购买普通自住住房的，首付款比例不低于所购房屋总价的30%；

9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10.借款人同意在贷款承办银行的存款账户中每月划收贷款本息。

个人住房公积金贷款申办流程

借款人填写《福建省直单位职工住房公积金组合贷款申请表》并提供所需材料→省直单位公积金管理中心审核、决定→贷款承办银行通知借款人签订借款合同→办理抵押登记→贷款承办银行发放贷款。

（一）借款人提出申请

借款人填写书面申请表并按要求提供所需资料。

（二）资信调查及贷款审批

贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

受理借款申请7个工作日后，由贷款承办银行告知借款人贷款审批结果及借款合同签订事宜。借款人可在借款申请受理7个工作日后，直接向贷款承办银行查询审批结果及借款合同签订事宜。

（三）签订借款合同

借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、还款存折等资料办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

（四）办理抵押登记

借款须办理抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

（五）贷款划拨

贷款承办银行在确认抵押登记办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

（六）贷款回收

借款人自放款次月起按借款合同的约定逐月归还借款本息。借款人可按借款合同的约定向承办银行申请提前还款。

（七）办理抵押登记注销

借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。备注：①表格填写请使用墨汁或炭素墨水，要求字迹端正、清晰；

②复印件请使用A4纸；

③联系电话：省直中心:87858480、87821513

建设银行:87858447 工商银行:3318418 兴业银行:87844170

办理公积金贷款的详细条件和流程

办理公积金贷款的详细条件和流程 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 很多购房者对于公积金贷款的流程不太清楚，小编在此就住房公积金贷款条件、期限、额度、流程以及注意事项等来做一个详细的介绍，希望能为购房者提供更多的帮助，那么接下来就是一些关于公积金贷款的相关问题，请大家仔细看哦。 一、公积金贷款的具体含义 公积金贷款是指由各地公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的公积金，委托商业银行向缴存公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、公积金贷款的类别 新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 (注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地公积金管理机构) 三、申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件? （1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;

（2）申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;（仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门） （3）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持; （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; （5）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。 四、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程： （1）“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。 （2）借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 （3）合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的

住房公积金贷款业务办理所需资料清单

住房公积金贷款业务办理所需资料清单 1.借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同》原件； 3.购房首期付款的发票或其他有效票据原件； 4.婚姻状况证明； 5.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 6.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）; 7.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。 （二）购买现房申请贷款须提交的资料 1.借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2. 经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同（现售）》原件； 3.购房发票、契税发票原件； 4.《不动产权证书》原件； 5.婚姻状况证明； 6.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 7.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）; 8.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。 （三）购买再交易自住住房申请贷款须提交的资料 1. 借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.过户到购房人名下的《不动产权证书》原件； 3.房款发票、契税发票原件； 4.《存量房屋买卖合同》原件；

5.婚姻状况证明； 6.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 7.售房人身份证复印件及其名下银行储蓄卡复印件或购房人名下银行储蓄卡原件； 8.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。 （四）棚户区改造原地回迁安置房申请贷款须提交的资料 1.借款申请人、共同申请人及房屋所有权人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.婚姻状况证明； 3.经房管部门备案的《商品房买卖合同》、购房协议或其它批准的文件原件； 4.《棚户区改造征收安置补偿协议书》原件； 5.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 6.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）； 7.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。 （五）异地缴存职工本人及配偶在嘉峪关市购买住房办理公积金贷款须提交的资料 异地购买期房申请须提交的资料： 1.借款申请人、共同申请人本市身份证原件； 2.户籍地、购房地（贷款地）、工作地、缴存地房产部门出具的家庭房产信息调查表； 3.《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 4.缴存职工近两年住房公积金缴存明细； 5.经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同》原件； 6.购房首期付款的发票或其他有效票据原件； 7.婚姻状况证明；

公积金贷款抵押材料 公积金抵押贷款流程是什么

公积金贷款抵押材料公积金抵押贷款流程 是什么 导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 很多的公司都会为员工购买公积金，在购买了公积金之后大家如果想要贷款就可以使用公积金来进行贷款，很多人也愿意用公积金贷款，但是使用公积金贷款也是有相应的一些贷款流程的，接下来大家就来一起了解一下公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么的相关问题吧。 公积金贷款抵押材料 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。 2、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。 公积金抵押贷款流程是什么

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。 3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 前面的文章为大家介绍的就是关于公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？使用公积金贷款虽然好，但是公积金的贷款流程还是有一些复杂的，大家如果要使用还是需要去了解一些的。 本文结束，感谢您的阅读！

公积金贷款资料+个人住房公积金台帐管理系统业务需求书

公积金贷款资料个人住房公积金台帐管理系统业务需求书南京分行个人住房公积金贷款台帐管理系统业务需求书 1、台账系统日终/日初处理:nj20 功能说明台账系统的开工、日结处理 业务控制三级柜员操作、三级柜员授权 资料来源分户账 交互过程 参数说明参数名称 I/0 字段数必说明 输 日初/日终SHFOBZ I Char(1) Y 1、日初 2、日终 日期JIOYRQ 0 Date(8) N 根据台账系统日期显示 机构号YNGYJG 0 Char(4) N 根据柜员号的前四位显示机构号报文输出 处理说明 1、日初、日终处理只能由城中支行使用 2、日初时先进行自动销户处理，对分户账文件中“贷款本金”“逾期本金”全 为“0”，贷款状态为“2”的记录，进行贷款销户处理，将其标志置为“9”。 3、台账系统中贷款开户、开户修改、贷款入账、柜面还款、贷款入账抹账、 柜面还款抹账交易只有在日初完成后才能进行，其除交易不受控控制。 4、日终检查是否在台账系统数据库表中有无账户标志为“1”的记录，如有提 示“有贷款未入账记录，不能平账”。 会计分录无

功能说明强制修改台账系统日初、日终标志 业务控制三级柜员操作、三级柜员授权 资料来源分户账 交互过程 参数说明参数名称 I/0 字段数必说明 输 日初/日终SHFOBZ I Char(1) Y 1、日初 2、日终 日期JIOYRQ 0 Date(8) N 根据台账系统日期显示 机构号YNGYJG 0 Char(4) N 根据柜员号的前四位显示机构号报文输出 处理说明修改业务系统日初/日终标志 会计分录无 2、贷款开户nj21 功能说明在IPP主数据文件中建立开户数据字段。 业务控制此项业务由9301机构的80柜员进行操作(分行个金部放款监督) 资料来源贷款条件具备后，放款监督根据贷款资料生成借据信息 交互过程 必参数名称字段数说明 I/0 输 机构号(放款行)I Char(4) Y 输入贷款放款行的机构号 YNGYJG 组合贷款标志I Char(1) Y 0-纯公积金贷款;1-组合贷款 SHFOBZ I DATE(8) Y 根据系统日期自动生成借据日期JIOYRQ 贷款合同编号I Char(20)30 Y 输入贷款合同编号 DSYHBH 根据需要打印的公积金贷款借据号借款凭证号TNGZBH I Char(8)10 Y 码录入贷款帐号RIZHXH I Char(20)25 Y 输入在中心系统中生成的贷款帐号 还款帐号YWENDZ I Char(30) Y 录入还款人我行东方卡卡号

住房公积金需要材料明细表

住房公积金贷款 一、需要材料： 1、个人住房公积金贷款申请审批表； 2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细(凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供，在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供)；（个人提供） 3、住房公积金贷款面谈笔录原件； 4、借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书； 5、婚姻状况证明，结婚证；(个人提供) 6、个人资信证明(在分中心缴存公积金和异地缴存公积金的职工需提供)；（个人提供） 7、网签合同或协议；（个人提供） 8、借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效凭据；（个人提供） 10、中国人民银行征信系统个人信用报告原件； 11、由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明；（个人提供） 二、贷款额度： 1、贷款额度：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万

元)；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。 2、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。 3、首付款比例：购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为60%。 4、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定执行,第二套住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。 5、贷款还款方式：贷款期限在1年(含)以内的，采用到期一次性还本付息法；贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。 住房公积金贷款额度计算公式为： 公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。 公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度 借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数 借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。 最终计算结果不足10万元的，可贷款10万元。

个人住房公积金贷款需提供资料及填表说明

个人住房公积金贷款需提供资料及填表注意事项 1、《个人银行信用报告》：此报告由银行统一打印，若不良还款记录超过6次，报告中出现“关注”、“禁入”的不允许办理贷款。 2、《购房合同》 3、首付款：不低于30% 4、《个人资信证明》（含配偶）：（见附件1）（供电公司职工由公司统一办理，担保人或共同还款人非本单位职工由个人自行办理） 5、《担保书》或《共同还款责任承诺书》：如果借款人单身、离异、丧偶或共同还款人无收入来源时，必须在所购房屋当地城市找一名有还款能力的担保人。（见附件2、附件3） 6、《个人住房公积金贷款客户谈话笔录》：（见附件4） 7、《个人住房公积金贷款申请审批表》。 8、身份证、户口簿复印件（含配偶）：身份证必须为新版的， 若不是则需派出所出具“户籍证明”。户口本复印时应注意户主页、索引表、常住人口登记卡（借款人及配偶）复印在一张纸上。 9、未婚证明或离婚证明：需要民政部门和单位都出具证明。（未婚证明有时间限制，暂不开） 10、《个人公积金余额对账单》：由公司社保办集中打印。若

配偶为外单位的，需要出具公积金对账单，若配偶无公积金的，需要配偶所在单位提供没有缴纳住房公积金的证明。11、审批表填表注意事项： （1）审批表一式两份，正反面打印，内容可机打也可手写。打印时注意调整页面。主申请人第一页；配偶、共同还款人、被委托人、借款及购房资料第二页；担保人资料（一）（二）第三页；其余第四页。 （2）“受教育程度”栏中，高等教育是指大专及以上教育程度，中等是指中专及中学教育程度，初等是指小学及以下教育程度。 （3）“单位性质”、“借款用途”及“担保方式”所涉及的内容只能选择其中一项。 （4）“被委托人”是指受借款人委托与受托行保持联系的人员。(无特殊情况无需填写) （5）现住址应填写完整（例：莱芜市莱城区胜利南路57号1号楼1单元101室）；现住房性质：填选项3或4 （6）借款及购房资料项、公积金相关信息项、借款人声明项暂不填写。 （7）审批表封面填制。借款用途：公积金贷款；申报行：工商银行莱芜分行 12、其他资料不确定项目暂不填列。

住房公积金贷款所需提供的材料

住房公积金贷款所需提供的材料 一、信用担保需要提供材料 1、个人住房公积金贷款申请表（1份，手工填，盖本单位住房公积金专用章） 2、申请人及其配偶收入证明(身份证复印到指定位置，加盖工资或财务章)（2份）； 3、购房合同原件（1份）及复印件（2006年以后合同要加盖商品房买卖合同备案专用章）（2份）； 4、购房发票或收据原件（1份）及复印件（2份）； 5、夫妻双方户口登记卡原件及复印件（2份）； 6、结（离）婚证或单身证明；提供离婚证的，需再提供现在婚姻状况证明，原件及复印件（2份）； 7、配偶如无工作，提供社区证明（2份）； 8、住房公积金贷款担保书（3份）。（粘贴担保人身份证复印件，收入证明加盖工资或财务章，公积金余额和月缴存额加盖单位住房公积金专用章） 9、扣款协议书（夫妻双方和共同还款人正常缴存公积金的，每人3份） 二、住房担保需要提供材料 1、个人住房公积金贷款申请表（1份，手工填，盖本单位住房公积金专用章） 2、申请人及其配偶收入证明(身份证复印到指定位置，加盖工资或财务章)（3份）； 3、购房合同原件（1份）及复印件（2006年以后合同要加盖商品房买卖合同备案专用章）（3份）； 4、购房发票或收据原件（1份）及复印件（3份）； 5、夫妻双方户口登记卡原件及复印件（4份）； 6、结（离）婚证或单身证明；提供离婚证的，需再提供现在婚姻状况证明，原件及复印件（4份）； 7、配偶如无工作，提供社区证明（3份）； 8、扣款协议书（夫妻双方和共同还款人正常缴存公积金的，每人3份） 9、借款人夫妻双方身份证复印件单独复印2份； 10、抵押房屋产权人不是借款人的，另外提供抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件1份，复印件2份； 11、抵押房产证原件、复印件1份。 注： ①在建行矿区支行及其下属办事处开立活期存款帐户，最好用建行工资存折，同时提供存折帐户信息复印件1份。 ②住房担保费收取标准：贷款金额*贷款年限*交费比例（1—10年部分为2‰，11—20年部分为1‰）+230元抵押费。 ③联系电话：枣庄市住房公积金管理中心：3319076，枣矿集团分中心：5292595

办理公积金按揭所需资料

办理公积金按揭所需资料 办理一手住房公积金按揭所需资料 一、借款人 1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本（居民身份证、军官证）。 2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本。 3、婚姻状况证明正本（结婚证、未婚证/未婚证明、离婚证、财产分割协议）。 4、收入证明原件。 5、收入流水（最近六个月或一年以上的银行流水账，流水账必须显示户名及账号）。 6、买卖合同复印件。 7、开发商开具的首期收据或首期发票的复印件。 8、首期保证书。 9、供楼存折。 10、公积金存折。 注：若是异地公积金的，一定要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明；开户缴存银行缴存存折凭证（最近一年以上的银行凭证）。 办理二手住房公积金按揭所需资料 一、借款人 1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本（居民身份证、军官证）。 2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本。 3、婚姻状况证明正本（结婚证、未婚证/未婚证明、离婚证、财产分割协议）。 4、收入证明原件。 5、收入流水（最近六个月或一年以上的银行流水账，流水账必须显示户名及账号）。 6、买卖合同复印件。 7、首期收据复印件。 8、供楼存折。 9、公积金存折。 二、卖方

1、产权人的合法身份证明正本（居民身份证、军官证、护照、通行证等）。 2、收款存折。 3、房地产证、土地证原件及复印件。 注：若是异地公积金的，一定要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明；开户缴存银行缴存存折凭证（最近一年以上的银行凭证）。

办理公积金贷款的详细步骤

A.申请贷款有哪些步骤？ 1、借款人向管理中心提出申请，管理中心初审。 2、银行调查，填定贷款有关合同。 3、银行发放贷款。 B.申请贷款第一步要到什么地方、准备什么材料？ 申请贷款第一步要到您交存住房公积金的管理中心(可以向您单位负责住房公积金的同志了解您住房公积金的交存处)。提出您的贷款要求，介绍您的情况，提供一系列证明文件，最终目的是拿到管理中心开具的《调查通知单》。一般来讲，建议您采用以下步骤： 1、有了购房意向,到管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况、本人及配偶的工作和收入情况、希望申请贷款的金额和期限、可以提供什么样的担保。领取借款申请表，由经办人员给您初步建议，告诉您需准备的材料。 2、准备齐全的文字材料，请经办人员审核。文字材料主要指： 1)有效身份证、户口本，结婚证； 2)填写好并由单位盖章的借款申请表； 3)购房合同或意向书； 4)若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函； 5)经办人员要求的其它材料。 3、根据您提供的文字材料，管理中心进行初审,确定贷款额度、期限、利率、担保方式。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。初审完毕，由管理中心签发《调查通知单》，第一步工作完毕。 C.申请贷款第二步要到什么地方，做什么工作？ 您拿到调查通知单后，下一步要到《调查通知单》上注明的银行经办机构，由银行经办机构对贷款进行调查，并指导您填写有关的贷款合同.需要盖章的合同(如保证合同、收押合同)到有关部门加盖公章,采用财产抵押担保或购买购房综合险的需办理有关保险手续。银行对贷款调查后将有关材料送管理中心，并告知您等待通知。第二步工作完毕。 D.申请贷款第三步要做什么？ 管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批，审批同意后银行将通知您到银行办理放贷手续.贷款将直接拨付到售房单位账户。 住房纯公积金贷款所需资料 1、公积金帐号（计算贷款的人的帐号，夫妻双方双方都要提供） 姓名[主贷人] 号码： 姓名[参贷人] 号码：

枣庄住房公积金贷款需要什么条件,以及要提交哪些申报材料

遇到劳动纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.wendangku.net/doc/2c11092416.html, 枣庄住房公积金贷款需要什么条件,以及要提交哪些申报材料 枣庄住房公积金贷款条件、担保方式、申报材料 申请贷款的借款人需同时具备下列条件： (一)具有完全民事行为能力的自然人; (二)具有枣庄市城镇常驻户口或有效居留身份; (三)具有固定的职业和收入，同意中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力; (四)借款人已建立正常的住房公积金缴存关系，且连续正常缴存住房公积金12个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态，借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度; (五)借款人在本市境内购建、回迁自住住房，且已签订真实、合法的

购建、回迁自住住房合同或其他有效证明文件，购建、回迁自住住房合同约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过12个月; (六)借款人已交付相应比例的首付款： 1、首次申请贷款：购买经济适用住房(建筑面积60平方米左右)，已交付购房总价款15%以上的首付款;购买普通商品住房(建筑面积小于90平方米)，已交付购房总价款20%以上的首付款;购买商品住房(建筑面积90平方米以上)，已交付购房总价款30%以上的首付款。 2、第二次申请贷款首付款不低于50%。 借款人在申请办理贷款时须选择以下两种担保方式中的任一种： (一)担保公司担保方式：借款人提供具有有效产权的房屋作抵押，与担保公司签订合同，担保公司为借款人提供本息全额连带担保责任; 异地缴存人在本地购房申请住房公积金贷款的，必须采用担保公司担保，用所购房抵押; (二)信用担保方式：借款人选择与中心建立住房公积金正常缴存关系、有足够代偿能力的第三人作为保证人，保证人为借款人提供本息全额

哈尔滨市公积金贷款所需基本材料

公积金贷款所需基本材料（建议版） 以下材料均用A4纸复印 1.借款人身份证正反面复印件8份，配偶身份证复印件1份。（共同还款人身份证复印件2份）——配偶及共同还款人复印件份数不一定准确，建议多准备。 2.借款人及共同还款人户口所有有效页（注销、空白页除外）2份，如已婚、且夫妻双方不在同一户口的需结婚证复印件2份，以及配偶户口复印件2份。 3.首付款票据复印件2份。 4.还款存折或卡（背面有签名，反正面）复印件2份。 5合同原件2份，第2、3、4、5、16页及封皮各复印1份。 6.借款人及共同还款人近期一寸免冠彩照各2张，6分方章（边长应为18mm，一说刻章的应该就懂，不懂的是棒槌，你赶快换一家）各1 枚。 注意：办理业务时需本人携带所有材料的原件，有共同还款人的也得同去。 建议事先提前携带购房合同到住房公积金办理柜台领取“住房公积金个人借款申请表”，其中有“借款申请人及共同还款人经济收入证明”栏需要加盖所在单位公章；并开具“住房情况证明（购房合同）核实书”，同时详细咨询办理公积金贷款所需材料（各人具体情况不一样），还给你大致算出需要准备的费用（税啊手续费啊神马的总计一万大多）。 （南岗区）住房公积金分理处，南岗区有两个， （1）三姓街61号（东大直街南侧），人比较少，但整个流程里的一个业务员借调市公积金中心帮忙去了，坚持在三姓街办的话得预约，当天可能办不成。他家有pos机，缴费必须刷卡，有银联标记即可。 （2）十字街35号（十字街、黄河路、理治街、文昌街交叉口），可能得排队。直接去5号柜台，材料全、从上班开板儿就开始办的话半天能办完。中午12点到1点半午休。缴费必须在隔壁哈尔滨银行柜台转账，所以需要准备现金或哈尔滨银行储蓄卡。87212180 对整个办理过程要有持久战的心理准备，在现场还要填20多个表格。 1、住房公积金个人购房借款申请书（到中心领取或通过公积金网站下载）； 2、申请人及共同还款人有效户口、身份证或其它证件的原件及复印件； 3、按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上的证明（持公积金个人账号和身份证到中心查询）； 4、合法的购房合同或协议原件两份； 5、首付款收据原件及复印件； 6、借款人有配偶且夫妻双方不在同一户口，需提供双方户口及结婚证原件及复印件； 7、借款人及共同还款人近期1寸免冠彩照各两张和六分方章各1枚； 8、借款人在受委托银行开立的活期存折。

申请住房公积金贷款需要提供什么资料

申请住房公积金贷款需要提供什么资料？ 您好!住房公积金办理贷款资料有: 1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明; 2、借款人本人及配偶职业及收入情况证明; 3、商品房买卖合同; 4、首付款证明材料; 5、公积金中心缴交公积金证明; 6、银行要求的其他资料 申请住房公积金贷款需要提供什么资料呢？需要房本原件才可办理吗？ 住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。房公积金提取使用程序及所需材料一、程序 1．财政拨款单位：申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2．非财政拨款单位：申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付二、提取所需材料 a、购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件） b、离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件） c、在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件） d、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件） e、翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 f、出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 g、偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明公积金的支取使用： 1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；? 4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的； 5、出国、出境定居的； 6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的； 7、省人民政府规定的职工其他住房消费。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理。（一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；（二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；（三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；（五）经过银行办理有关手续。住房公积金的缴交额如何确定 1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。 2）住房公积金如何结息？资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。办理公积金贷款流程图领取《贷款申请表》－＞信贷

上海市纯公积金贷款需携带资料(2015年3月)

纯公积金贷款需携带资料 2015-3-18公积金网下载 增量住房（新建商品房及保障房，以下简称“一手房”）公积金贷款申请须携带资料： ①借款人、配偶、共同借款人、产权共有人、共同申请人（共有产权保障房贷款）的身份证（未成年人须提供独生子女证或出生证明）原件及复印件（3份）、户口簿原件及复印件（1份），无民事行为能力的成年人须提供监护人证明原件及复印件（1份）。以上人员及监护人（若有）必须到场签字。 ②借款人、配偶、共同借款人的公积金账号。 ③借款人和共同借款人的婚姻证明：结婚证原件及复印件（1份），未婚或离婚人士提供民政部门出具的单身证明原件。（有效期1个月） ④首付款发票原件及复印件（1份）。 ⑤支持通存通兑功能的存折或借记卡原件及复印件（2份）。 ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件（1份）。 ⑦期房的预售合同原件、预告登记证原件或现房的出售合同原件。 ⑧房产开发商营业执照、法人代表身份证的复印件（1份）及房产开发商或代理商收款账号。 ⑨现房须提供房地产转移登记申请书及房产开发商委托书原件。 ⑩期房须开发商在《住房公积金个人购房担保借款合同》加盖丁方章（开发商阶段性担保责任）后方能放款。 存量住房（以下简称“二手房”）公积金贷款申请须携带资料： -------------------------------------------------------------------------------- ①借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（未成年人须提供独生子女证或出生证明）原件及复印件（4份）、户口簿原件及复印件（1份）。无民事行为能力的成年人须提供监护人证明原件及复印件（1份）。以上人员及监护人（若有）必须到场签字。 ②借款人、配偶、共同借款人的公积金账号。 ③借款人和共同借款人的婚姻证明：结婚证原件及复印件（1份），未婚或离婚人士提供民政部门出具的单身证明原件。（有效期1个月） ④首付款收款凭证原件及有效进账凭证原件及复印件（1份）。 ⑤支持通存通兑功能的存折或借记卡原件及复印件（3份）。 ⑥二手房买卖合同原件。 ⑦上家身份证复印件（2份）、房产证原件及复印件（1份）。 ⑧房产评估报告：竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估。 ⑨上家应提供与下家贷款银行相同的商业银行支持通存通兑功能的收款存折或借记卡原件和复印件（3份）。 ⑩若非采用资金监管方式，上家收款账号持有人必须携带身份证原件到场签字，确认收款账号准确无误。 温馨提示: 1、主贷人、配偶、共同借款人产权共有人均需本人一起到场。 2、上述公积金贷款资料清单仅供参考，具体情况请向接受申请的办理网点查询。 3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。改善居住条件购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%。 4、除预售合同、出售合同和二手房买卖合同提供原件以外，以上材料均须核实原件，并提供复印件。 5、正式受理贷款前，需办理家庭名下房产查询，改善型购房贷款需提供家庭名下已有房产证原件及复印件。 6、若为现房或二手房，需审税通过后方能办理后续环节。 7、纯公积金贷款放款银行：中国建设银行上海市分行、上海农商银行、中国民生银行上海分行。 8、若提供虚假资料，将承担相应的法律责任。

苏州新区公积金贷款所需资料

1、办理中心： 苏州市住房公积金管理中心服务大厅 地址：干将东路877号 苏州市住房公积金管理中心高新区服务部 地址：高新区狮山路95号（建设银行高新区支行西侧） 咨询电话： 65111288 拨“0”转人工服务 2、住房公积金贷款的利率是如何规定的？目前利率是多少？ 答：按中国人民银行规定的利率标准执行。目前公积金贷款利率自2012年6月8日起执行的1—5年期年利率4.00%、月利率3.333333‰，6—30年期年利率4.50%、月利率3.75‰。 3、办理第二套住房公积金个人住房贷款的利率如何计算？ 答：贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。 4、申请住房公积金贷款应具备哪些条件？ 答：申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： ⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。⑶能够落实贷款担保；⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。（注：借款申请人（含共同借款申请人）都必须符合贷款条件规定）6、怎样办理新建房住房公积金贷款？ 购买新建房的须提供如下材料： （1）《商品房买卖合同》：“贷款银行留存”文本（原件1份、复印件2份）、“房屋权属登记机构（或交易管理中心）”留存联（原件1份、复印件1份）。 （2）首付款收据（原件1份、复印件4份）。 （3）借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口本（原件各1份、复印件各5份〈身份证需正、反面复印，户口本复印含户号页〉）。 （4）婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）（原件1份、复印件5份）。 （5）如有其他共同借款申请人（共有产人）的，应提供身份证、直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）（原件1份、复印件各5份）。 （6）借款申请人（含共同借款申请人）为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明（女

如何使用住房公积金贷款

如何使用住房公积金贷款？ 问题内容：您好，我想知道如何使用住房公积金贷款；贷款者需要具备什么资格；及如何还款。 回答：职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理。 （一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修； （二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用； （三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式； （五）经过银行办理有关手续。 住房公积金的缴交额如何确定？ 1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。 2）住房公积金如何结息？ 资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。 办理公积金贷款流程图： 领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款． 目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。 一、公积金贷款利率优惠。 （1）同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。（2）同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。 二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。 （1）还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。 （2）提前还款方便：公积金贷款提前还款 （3）数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。

住房公积金按揭贷款应提供的材料

购房须知 一、订购协议 每位选房者在公开抽签后，依据抽取的房号现场签订《荔能小区经济适用房认购协议书》。 二、商品房买卖合同 1、在签订《荔能小区经济适用房认购协议书》5个工作日内，购房人向海峡置业公司电话预约（预约电话：7979090 2766518 正常上班时间），本人携相关证件（身份证原件、认购协议书原件）及应交纳款项（存入建设银行借记卡）自行到海峡置业公司三楼经营部办理正式的购房手续及支付相关款项。 2、购房人未按约定的时间、地点办理正式购房手续及支付相关款项，则视为自动放弃购买该房产，认购协议自动解除，所认购房产按莆田市住房委的有关文件执行，海峡置业公司无须另行通知购房人。 三、付款方式及期限 购房人可采取下列两种方式付款： 1、一次性付款。购房人在签订《商品房买卖合同》时支付全部房价款。 2、贷款方式。本次购房只提供公积金贷款，购房人应当在签订《商品房买卖合同》时支付首期房价款20%（具体首付比例以公积金中心要求为准），签订合同时一并提交贷款所需的全部材料，由甲方转交给公积金中心审核，经公积金中心审核同意后实行公积金贷款方式付清购房余款，贷款不足部分应在签订贷款合同后三个工作日内交齐。 四、交房 购房人以现金或贷款方式付清全额购房款后，本人携带身份证原件到福建省海峡置业有限公司办理交房手续，海峡置业公司在三个工作日内出具相关手续，由购房人本人到物业公司办理收房手续。 五、费用 3、特别说明：以上除购房款外，其他为代办代缴（贷款手续、房产证、土地证）预收费用，实际交纳金额以有关审批部门实际收费为准，多退少补，不计利息。 4、物业交房时应交纳物业费等相关费用，按前期物业服务合同约定交纳由物业公司收取。

住房公积金贷款指南

住房公积金贷款指南 贷款对象 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。 2、贷款申请时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。 3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。 4、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。 5、提供公积金中心认可的担保方式进行担保。 6、符合公积金中心规定的其他条件。 7、没有未还清的住房公积金贷款。 贷款期限和利率 购买商品住房、经济适用住房，贷款期限最长不超过30年；购买二手住房，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限；购买现住公房、建造、大修自住住房，贷款期限最长不超过15年； 贷款年限加借款人年龄一般不得超过法定退休年龄，即男性借款人为60周岁，女性借款人为55周岁。 贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。 贷款额度 1、贷款额度不得超过借款人住房公积金存储余额的10倍。借款人配偶或其他产权共有人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算（以申请贷款时为准）。 借款人、配偶和其他产权共有人均未办理过住房公积金贷款或住房公积金提取的，贷款额度可放宽到住房公积金存储余额的20倍。 2、对于购买商品住房和二手房的（二手房组合贷款除外），面积在144平方米以下的，贷款额度为实际应付购房款的80%以内；面积在144平方米以上的，贷款额度为实际应付购房款的70%以内。 3、夫妻双方均满足贷款条件的，贷款额度最高为40万元；只有一方满足贷款条件的，贷款额度最高为24万元。 贷款程序 （1）贷前咨询 借款人到公积金中心或登陆住房公积金网站咨询；需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。 （2）贷款申请 借款人及其配偶和其他产权共有人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。 （3）逐月还贷申请

公积金贷款审批材料

个人住房公积金贷款审查意见

个人住房公积金贷款申请表

借款人收入证明 兹证明_____________(先生/女士)系本单位____________(1.正式工、2.合约工、3.临时工)，已连续在本单位工作_________年，目前在本单位担任______________________职务，近一年内该职工的平均月收入(税后)为 _________ 特此证明 经办人签名： 年月日

借款人配偶收入证明 兹证明______________(先生/女士)系本单位___________(1.正式工、2.合约工、3.临时工)，已连续在本单位工作___________年，目前在本单位担任_____________________职务，近一年内该职工的平均月收入(税后)为___________元人民币。 经办人签名：单位公章或人事部门章： 年月日

住房公积金贷款所需材料 1、购房合同复印件(4份) 2、济宁市商品房预(销)售合同网上系统备案确认书复印件(4份) 3、借款人身份证复印件(4份) 4、借款人配偶身份证复印件(4份) 5、户口本索引表复印件(4份) 6、借款人户口登记卡复印件(4份) 7、借款人配偶户口登记卡复印件(4份) 8、结婚证复印件或单身证明(4份) 9、所购房首付款发票复印件(4份) 10、产权证书复印件(4份) 11、他项权证复印件(4份) 注：①以上材料均需提供原件。②复印件请以A4规格纸张复印，复印纸张应平整无破损。③不同的材料不能复印在同一张纸上。④复印件应使用上述顺序排列(全部竖放或横放)，不能横竖混放或倒置。

住房公积金贷款政策解答

住房公积金贷款政策解答 1、什么是住房公积金贷款？ 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。 2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？ 个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 3、借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？ 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件： （1）具有合法的身份。 （2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。 （3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料。 （4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的30%。 （5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额; （6）提供市住房公积金管理中心认可的担保。 （7）市住房公积金管理中心规定的其他条件。 4、怎样计算公积金贷款额度？ 公积金贷款额度以下列四项标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 (不含车库)的70%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于5万元的可放宽至5万元。