内外墙抹灰监理内部技术交底
内外墙粉刷工程监理内部技术交底记录
编号：JL-20151031
附件：
为了保证内外墙抹灰工程施工质量处于受控状态，于2015年10月31日，监理工程师根据建设工程相关的法律、法规、规范、标准及强制性条文的相关规定，特做如下监理技术交底，望在施工过程中严格遵照执行：
一、执行规程规范及要求：
1、执行规程规范：《建筑装饰工程质量验收规范》GB 50210-2013、建设方施工构造做法及措施等要求。
2、首先作好抹灰样板间，待建设方、监理、施工单位三方汇同检查合格后并实行样板会签后，方可大面积施工，以样板带路，检查标准按样板间执行。
二、粉刷工程概况
1、墙体粉刷材料要求内、外墙粉刷砂浆为预拌砂浆。
2、墙体粉刷做法
2.1地下室（汽车库及自行车库、前室、电梯厅、地下大堂、楼梯间、设备房、排风竖井等）
1、粉前刷界面剂一道或者进行喷浆
2、12厚1：3水泥砂浆打底
3、8厚1：2水泥砂浆结合层
注：1、地下车库内墙刮防霉耐水腻子两遍，（设备用房为刷防霉防潮防结露涂料，电梯厅的防霉涂料由精装修专业分包单位施工）
2.2标准层（客厅、卧室、餐厅、书房、内走道、储藏间、前室、电梯厅、大堂、楼梯间）
1、粉前刷界面剂一道或者进行喷浆
2、12厚1:1:4混合砂浆打底扫毛或划出横道
3、8厚1:1:6混合砂浆找平
2.3标准层（厨房、卫生间）
1、粉前刷界面剂一道或者进行喷浆
2、12厚1:3水泥砂浆打底
3、8厚防水砂浆分2次拉毛
2.4外墙粉刷做法:
1、粉前刷界面剂一道或者进行喷浆
2、20厚1:3水泥砂浆找平层（内掺3%防水剂）
3、墙体基层处理（含界面剂处理）
三、施工质量控制
1、放线：以结构施工时，墙体的控制线控制墙体位置（控制线离开墙体结构面20cm）。控制线找出后，检查线的方正。
2、施工主要工艺流程：样板间基层处理→不同材料墙体交接处铺钢丝网→灰饼、冲筋→抹护角线→基层湿润→喷浆或批界面剂→抹底层灰→抹面层灰→样板间确认→技术交底→全面展开→验收
3、施工准备①、抹灰前应按照设计要求进行技术交底，检查抹灰基层大面的表面平整、垂直度，局部凸出或凹进处应提前处理（利用抹灰层的厚度进行调整）。凸出大于15mm的部分要凿掉，凹入12mm以上的部分先批界面剂，后用1：3水泥砂浆分层补平，待干透后再进行粉刷。把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。
②、内墙的砖墙与砼墙、柱、梁交界处铺300宽玻纤网格布，外墙不同材料处铺贴钢丝网，各基体搭接宽度不小于150mm。铺贴时离地面300mm处钉起钢丝网每隔300mm设一个固定点，固定点保证上下顺直,确保钢丝网平整无起鼓,使钢丝网紧贴在墙面上。所以穿过墙体的管线，嵌入墙内的设备安装完毕后需将洞口周边堵塞密实，用1：3水泥砂浆分层补嵌密实，粉刷前加贴钢丝网，锚入洞口两边不小于150mm；外墙螺杆洞，应先将外墙侧的塑料套管凿除，内打发泡剂，空洞填塞应由
专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。螺杆洞封堵必须每个进行检查，并封堵到位。
③、抹灰前将基层表面尘土、粘挂水泥浆、污垢、油渍等清理干净，提前一天浇水湿润墙面，浇水均匀，以喷水为宜，每天浇水2遍以上，浇水量为渗入砌块墙体内深度8mm~10mm为宜，以墙面不挂水为宜，以保证抹灰层有良好的凝结硬化条件，抹灰层不致在水化过程中，因水分被蒸压加砌混凝土砌块吸走而失去预期强度。
抹灰前喷水若气候干燥，宜在抹灰前半小时，喷水湿润墙面，以墙面不挂水为宜。抹灰工的工具配备齐全。
④、做灰饼：灰饼抹成2~3cm见方形状。做灰饼时从上往下做，灰饼间距应小于刮尺长度，墙体上角先做灰饼，再以它为基准拉线做出上部中间的灰饼，根据墙体上部的灰饼以托线板做出墙体下部灰饼，使其与上部灰饼在同一垂直面上，然后拉水平统线，加做若干灰饼，灰饼距墙角、顶板约200㎜。
⑤、然后上下两块灰饼间做与灰饼同厚的冲筋。
⑥、阳角上好铝合金或塑料直尺（严禁使用木直尺）后，再抹灰。相邻门窗洞上下口应测设水平控制线。
⑦、凡室内墙面、柱面和门窗等洞口的阳角一律用1：2水泥砂浆粉刷做护角线，高度不小于2m，每侧宽度为60mm。
⑧、喷浆前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，喷浆前一天浇水湿透，浇水后应按要求喷浆，并且及时浇水养护三天，待其抹灰面达到一定强度后，再开始抹灰。保证喷浆与墙体粘结牢固，喷浆分布均匀。地面积水及时清理。
4、喷浆或刷界面剂：灰饼达到一定强度后，在粉刷之前对墙面进行喷浆处理。局部区域或喷浆未到位的区域可采用刷界面剂作为粘结层，应做到随刷随抹。
5、抹底层灰
自上而下在灰饼中间抹底层灰，随抹随用刮尺刮平，再用木抹子分遍压实槎平。刮糙分两遍成活，每遍厚度为6mm。
6、抹面层灰
①、先用铁抹子罩面，再用刮尺刮、找平，至六七成干后（避免砂浆过干），再用抹子槎平，直至表面平整密实，光滑为止。
②、罩面抹灰时，用力要轻重一致，用抹子先圆弧形抹，然后上下抽拉，要求方向一致，这样不易留下抹纹。
7、管道内侧粉刷
管道离墙面特近的地方，如若粉刷跟不上管道安装进度，则应先局部抹灰后安装管道。接口处处理详下图：或者待墙面全部粉刷完成后，安装管道。
局部抹灰
接口成型
墙体
8、门、窗侧边抹灰
窗下坎及上翻不小于200mm（高度要覆盖窗连接固定片）采用水泥砂浆塞缝。其他门窗框与墙体间缝隙打发泡剂填嵌饱满，后进行门、窗侧边抹灰，阴阳角要方正，表面应用密封胶密封。
9、坡度、滴水线
外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙根处应粉成圆角；并
按照设计图纸要求设置滴水线（槽），宽度10mm，高度10mm。
10、允许误差：净开间、进深允许偏差±15mm，允许极差25mm；立面垂直度、平整度允许偏差4mm，阴阳角方正4mm。户内门洞尺寸偏差±10mm，外墙窗内侧墙体厚度极差4mm
四、施工操作要点及注意事项：
1 质量控制措施
①、应在砌体结构砌筑完成30d后再抹灰。
②、现场采用符合国家标准的预拌砂浆。
③、电线管等墙槽处，用1：3水泥砂浆补嵌密实，粉刷前贴300宽玻纤网格布，铺贴网格布时，先刷界面剂，然后铺贴网格布，罩面，最后在进行墙体粉刷。
外墙不同材料处的钢丝网要拉平拉直。砖墙与砼墙、柱、梁交接处不平整时应先刷界面剂再用1：3水泥砂浆刮糙找平，然后粘贴钢丝网。
不同材料墙体交接处铺钢丝网，墙面管线位置加一层网格布，所有粉刷不得一次成活。
④、外墙螺杆洞，应先将外墙侧的塑料套管凿除，并用掺微膨胀剂的1：3水泥砂浆从内外，分两次塞填密实。或采用专用橡皮塞封堵后，从内侧打发泡剂。
⑤、基层表面灰尘必须清理干净，在抹灰前一天浇水湿润墙面。抹灰前，先批刮界面剂，厚度不宜超过2mm，界面剂涂刷后应立即进行抹灰施工。
⑥、安排专人负责，操作预拌砂浆搅拌机。
⑦、砂浆不能直接放在楼面上，应堆放在铁皮或竹胶板上，且做到工完场清，文明施工。
⑧、水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完（水泥砂浆和水泥混合砂浆分别为3h和4h，当施工期间最高温度超过300C，分别为2h和3h），凡结硬砂浆不得继续使用。
⑨、墙面抹灰必须分层抹灰，刮糙分两遍进行，每遍厚度为6 mm；面层厚度为8mm。刮底层砂浆，要求表面粗糙。抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层，杜绝同一天抹两遍砂浆。
每遍抹灰前，必须对前一遍抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉、只裂不空应用素水泥浆封闭）后才进行，两层间的间距不应该少于2d，各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。
⑩、由于抹灰级配不一样，为避免混用影响质量，内墙抹灰分厨房、卫生间、客厅、卧室、公用部位，同一楼层应避免同时施工。即先粉刷厨房、卫生间。
冬季施工，抹灰层在凝结前应防止受冻。抹灰时的作业面温度不宜低于50C
抹灰确保样板先行，由甲方、监理验收后，确定粉刷操作工艺后再交底推广。
2、质量控制要求
①、主控项目
(1)内、外墙洞应封堵严实。抹灰前应将基层表面尘土、污垢、油渍等清理干净，并应洒水湿润。
(2)抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性应复验合格，砂浆
的配合比应符合设计要求。
(3)抹灰工程应分层进行。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施（钉钢丝网、玻纤网格布）。
(4)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
②、一般项目
（1）抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整。
（2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面严密、平整。
（3）抹灰层的总厚度应符合设计要求。
质量标准
五、观感质量：
1 抹灰层不得有空鼓、开裂及起砂现象；
2 抹灰表面应光滑、平整、清洁，不露网、不返黄；
3 无明显接搓、色泽均匀、无抹纹、无杂质和烟头等；
4 天棚与墙面交角、阴阳角处应方正、顺直；
5 室内门洞口及窗台（同类型、同规格部分）在同一层高度一致；
6 抹灰完成后应弹出天棚阴角控制线、墙面阴角控制线和1000mm水平控制线。
六、成品保护
1、在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小手推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。施工操作人员严禁蹬踩窗口、窗台等，以防损坏棱角。
2、抹灰时墙上的电线盒、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。
3、拆除跳板、高马凳时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。
4、灰浆在场地外搅拌，施工时不得在楼地面上和休息平台上拌合灰浆。对休息平台、地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。
七、安全与环保措施
1、安全措施
①、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带。超过2m高度时，作业人员应佩戴安全带。
②、室内抹灰采用高凳上铺脚手板，脚手板应固定牢固；移动高凳时上面不得站人。
③、机械设备操作人员经培训合格持证上岗，作业前专职安全员交底、明确机械操作规程和安全作业要领，并以交底形式保存记录。机械定人定岗专人操作。
④、电源故障由专职电工排除；机械故障由机修工维修，严禁私自排除。
⑤、在操作之前，安全员必须检查操作环境是否符合安全要求，机具是否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全。电源系统应做到三级配电二级保护，用电机具做到一机、一闸、一箱、一漏电保护装置。
⑥、粉刷前应进行安全技术交底，并留有交底记录，使操作人员清楚地认识到应注意哪些不利因素，并加以高度预防。
⑦、采用外用电梯垂直运输材料时，卸料平台通道的两侧边安全防护系统必须齐全、牢固。
⑧、黑暗处作业，应用36V以下安全电压照明，电线应架空，不拖地。
2、环保措施
①、落地灰要集中堆放。严禁将垃圾随意堆放或抛撒。
②、施工过程及清理现场时，严禁将垃圾杂物从窗口、洞口、阳台等处采用抛撒运输方式。八、常见质量问题
空鼓、裂缝
1. 现象
抹灰层出现不规则的裂缝，小锤轻击有空鼓声。
2. 原因分析
（1）砖墙、混凝土基层抹水泥
1) 基层处理不好，清扫不干净，浇水不透或不匀，影响底层砂浆与基层的粘结力。
2) 配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。
3）每遍抹灰太厚或各层抹灰的间隔时间太短。
4) 夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护。
5) 台阶勒脚的上口抹在石灰或混合砂浆基层上。
6) 基层不平整，偏差较大，每遍灰抹得太厚或各层抹灰间隔时间太短。
7) 门窗框嵌塞不严，墙体预埋木砖距离太大或木砖松动，或经开关振动和木材材性变异，在门窗框处产生空鼓、裂缝。
8) 砖墙与混凝土交接处未铺订加强网。
爆灰
1、现象
抹灰层面出现不规则的爆点。
2、原因分析
淋石灰膏的熟化时间不够，或淋灰筛孔过大，有未完全熟化的石灰颗粒掺在灰膏内，抹灰后吸收空气中的水分继续熟化，由于体积膨胀，造成抹灰表面爆灰。
监理交底范本
×××监理交底会 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 会议时间： 会议地点： 错误! 参加人员： 业主： 管理/监理单位： 总包单位： 会议主要内容 一、施工监理交底内容 1、监理工作依据： 1)国家和北京市有关工程建设的法律、法规等。 2)国家和北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程等。 3)经有关部门批准的工程工程文件和设计文件。 4)建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。 5)建设单位和施工单位签订的工程建设施工合同。 2、监理工作范围 施工阶段监理工作范围包括：监理合同签订后，在建设单位授权范围内，审查施工总包单位和分包单位的资质；开展施工准备阶段监理活动；施工阶段对施工单位在施工全过程中的工程进度、
工程质量、工程造价、安全及文明施工、合同及其它等工程方面实施监督和管理，使单位工程验收结果符合合同要求；而后进入工程保修期监理。b5E2RGbCAP 3、监理工作目标 监理工作主要是在建设单位授权范围内和监理合同约定监理工程范围内，按照施工合同约定的目标，对本工程工程进行目标控制。即以目标管理为中心，通过目标规划，预防为主，动态管理，跟踪监督，以实现既定目标。p1EanqFDPw 在保证工程质量与工期要求的前提下，严格控制工程投资。除 合同约定可调整的设计变更、洽商外，使本工程工程的实际 投资额不超过施工合同约定的投资额。DXDiTa9E3d 2）实际工期不超过施工合同约定的总工期。 3）工程质量达到施工合同规定的质量要求和标准。 4）施工现场安全及文明施工管理符合施工合同要求及北京市相关规定，杜绝重大安全事故。 施工合同其它事项管理工作遵循事前预控、及时纠偏、充分协 商、公正处理的原则，按监理程序和有关规定履行合同。 RTCrpUDGiT 4、监理工作主要内容：见附图。 5、监理控制的基本程序、方法、要求
监理实施细则(抹灰)
镇江航空教育工程核心区建设项目工程（A楼，A楼地下室，B楼，C-01生活配套、C-02生活配套，C-03生活配套）监理实施细则 （内外墙抹灰工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：（签字、执业印章）： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、专业工程概况与特点 (1) 二、编制依据 (2) 三、一般抹灰工程巡视、旁站 (3) 四、一般抹灰工程的监理验收 (6) 五、成品保护 (9) 六、安全管理 (9)
一、专业工程概况工程及特点： 1.1建筑概况： 本工程位于镇江新区，项目用地面积13.33万平方米（以实测为准），新建总建筑面积约为232432.8平方米，其中地上建筑面积为199950平方米，地下建筑面积为32482.8为平方米。本工程分为A楼、B楼、C楼3个部分，其中A楼包括综合楼塔楼及综合楼裙房（含A1、A2、A3三个部分）；B楼包括实训楼；C楼包括生活楼组塔楼及生活组团裙房，A楼及C 楼部位局部设有一层地下室及外扩地下室。各参建单位： 建设单位: 江苏无国界航空发展有限公司 设计单位:启迪设计集团股份有限公司 监理单位:江苏润扬项目管理有限公司 勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院 施工单位: 中如建工集团有限公司 主要结构类型： 注：以上高程均为1985国家高程基准
二、编制依据 《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》第九分册装饰工程（DB32/35-2006） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 三、一般抹灰工程巡视、旁站 监理人员对一般抹灰的质量控制要点： 1、监理人员应检查施工单位技术工人与施工辅助人员配备是否满足施工需要，操作人员是否持证上岗。应检查磅称、砂浆拌合机等影响砂浆质量的施工设备的完好性。 2、监理人员应检查使用的原材料的质量合格证，检查进场材料质量是否符合要求，应采用中粗砂，杜绝使用细砂。旁站检查抹灰砂浆拌制是否符合设计要求或施工规范规定，是否按配比制作，砂浆拌合时间应满足砂浆拌合料均匀、和易性好。水泥砂浆拌合料是否在初凝前使用完毕。装饰工程所用的砂浆、石灰膏等，宜集中加工和配制砂浆拌合料应均匀，具有良好和易性（即砂浆稠度），一般稠度要求底层灰10-12cm；中层灰7-9cm；面层灰7-8cm，严禁使用砂浆王作为增加砂浆和易性的拌合料。 3、检查施工条件准备情况 （1）内墙抹灰应在屋面防水或上层楼面层已经完成，不渗不漏时开始施工。 （2）抹灰之前组织结构验收是建筑工程质量管理程序的要求。抹灰前，应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，对已安装好的门窗框，采用板条进行保护。检查隔墙、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预埋的木砖或铁件等是否完成并符合要求。 （3）基层处理的作用主要是改善抹灰层与基层的粘结力，防止抹灰层产生空鼓现象。基层处理应符合下列规定： 砖砌体，应清除表面杂物、尘土、抹灰前应洒水湿润。 混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:1水泥砂浆（加适量胶粘剂）。 加气混凝土，应湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。 对墙面凹凸不平太多部位，事先进行凿平或用砂浆补齐。 门窗框和墙之间的缝隙采用发泡剂等弹性材料嵌填密实，墙面的脚手孔洞、管道的穿墙洞、凿墙安装管道留下的凹槽等都要用水泥砂浆堵严。 不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。墙体与混凝土交接的地方因基层温度变化胀缩不一，粉刷后容出现裂缝，要求铺设钢丝网，搭接宽度不小于150 mm。预制混凝土顶棚抹灰前要将板缝用细石混凝土灌实。墙体抹灰之前，要浇湿润，湿度要适宜，防止墙体吸收抹灰层水分影响粘
监理工作交底记录
监理工作交底记录 项目名称日期年月日 监理交底主要内容 1、项目监理机构 2、监理单位工作职责 3、工程概况 4、监理工作依据 5、监理工作流程 6、监理工作内容 交底主持人交底地点 参加交底人员签名 参加单位参加人员
监理工作交底书 一、项目监理组织机构 我监理公司受建设单位的授权和委托，对本工程施工阶段的工程建设进行监理。根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理机构，实行总监理工程师负责制，由张奕同志担任总监理工程师，各专业人员配套齐全，监理项目部将根据工程进度及时安排各专业监理工程师和监理员进驻施工现场并调整监理人员。 二、监理工作职责 受建设单位的授权与委托，根据我司与建设单位签定的《委托监理合同》，依据国家《建设工程监理规范》以及有关的法律、法规，我司的主要职责是： 1)对工程建设实施监督管理,通过采取质量控制、造价控制、进度控制、合同和信息管理等措 施，督促和检查施工合同的履行情况； 2)遵循公正、独立、自主的原则开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。 3)为更加有效地对本工程质量、进度、造价实施监理，我司根据有关合同、法律、法规，针对 工程特点，编制本监理交底书，明确监理职责和权限、监理工作流程、监理工作内容等，承包单位有责任按本监理交底书配合我司工作，并将本监理交底及其要点传达到相关单位，以确保监理工作顺利进行。 三、监理工作依据 1．本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同性文件； 2．建设工程监理规范、强制性标准条文、现行施工规范、质量检验评定标准及其它技术性标准条文； 3．《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它与建设工程有关的国家及地方法律、法规； 4．已批准的项目文件、设计施工图、图纸会审及交底会议纪要、工程变更文件等； 5．其他相关技术文件及管理办法。 四、监理工作流程 １
装修工程监理工作交底
工程装修工程监理工作交底 项目监理机构： 交底人（专业监理工程师）： 审核人（项目负责人或总监）： 交底接受单位： 交底接受人： 交底日期：年月日交底地点：
监理工作交底 致：（施工单位） 为了确保本工程项目的顺利施工，保证工程质量目标、进度目标、投资目标、安全目标的实现，确保工程能够按照项目业主的要求，在合同规定的期限内，保质保量顺利完成施工任务，本项目监理机构要求施工单位，支持和配合项目监理部的监理工作，严格按项目监理机构规定的工作程序和工作内容执行： 一、工程开工前，施工单位要作好各种开工前的准备工作，并按规定程序 办理工程开工审批手续。 二、装修工程开工前，危险性较大分部分项工程（如本工程的外脚手架、 吊篮、满堂红高脚手架等按实际情况修改）应编制专项方案，施工单 位组织有关专家进行专项论证，并将可行性论证结论和有关安全验算 资料报项目监理部审核。 三、办理工程开工审批手续时，施工单位首先要编制工程项目的施工组织 设计（方案），并按规定的审批程序进行编制、审核、审批；重要分项 工程和危险性较大的工作内容应编制专项施工方案，涉及到安全方面 的要经安全验算并要有验算数据，报项目监理机构审核批准。施工单 位要严格按照经项目监理机构批准的施工组织设计（方案）和专项施 工方案组织施工。 四、同时，施工单位要编制工程施工总进度计划报项目监理机构审批；工 程开工后，施工单位要编制工程施工月进度计划和周进度计划报项目 监理机构审批。在施工过程中根据实际情况，进度计划如确需调整， 需重新报审，并按批准的进度计划执行。
五、项目开工前，施工单位应编制紧急事件应急预案，报项目监理机构审 核批准。施工单位应按核准的预案，定期组织演练。 六、施工单位还应向项目监理机构申报工程项目质量管理体系和安全管理 体系组织架构供项目监理机构审核。主要审核项目管理机构人员的资格证明、专业技术人员和特种作业人员的上岗证等证明资料。 七、所有施工单位进场施工人员，均应按规定办理由广州市建设行政主管 部门核发的建筑施工人员“平安卡”。未办理“平安卡”人员不得进入施工场地参与施工。 八、施工现场应按《安全生产管理条例》相关规定足额配置专职安全生产 管理人员。安全生产管理人员应持有经省建设行政管理部门核发的相应级别的上岗证书。 九、基坑除按规定进行第三方监测外，施工单位还应定期对基坑位移、沉 降、倾斜、应力变化、地下水位、周边建筑（管线）安全等内容进行检测，测点布置、检测内容和频数等内容应在基坑施工方案中有所体现。施工单位应每周将检测数值及基坑安全评价结论报监理公司。十、每逢暴雨、台风等恶劣天气后，施工单位应立即组织措施对基坑进行 抽水，并对基坑安全进行监测，确保基坑安全。 十一、进场施工机械、设备和施工设施应经验收合格并有验收记录；进场材料、设备、构配件应“三证”齐全有效、符合工程设计图纸和施工合同的要求并应经送检检验合格；租用设备应具有租赁交接检验检测合格证书等允许使用证明文件。 十二、在完成上述准备工作、并已办理《施工许可证》，具备开工条件后，项目监理机构根据施工单位报送的《工程开工（复工）报审表》及有关资料、现场条件进行审核，符合开工条件时，项目监理机构签发工
装饰装修工程监理实施细则(详解)
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
抹灰工程技术交底
交底内容 一、材料准备 1、砂浆采用M10成品抹灰砂浆 2、水：本工程采用自来水 3、18号镀锌钢丝网，网孔20*20；玻纤网格布 二、主要机具 砂浆搅拌机、手推车、线坠、拖线板、刮杠、铁皮抹子、木抹子、灰槽、水桶、铁锹等 三、作业条件 1、砌体工程已完成并验收合格 2、各工种预留管线、洞口已经预留到位 3、基层处理合格并以提前洒水湿润 4、墙面喷浆挂网完成并验收合格 四、施工流程 基层处理-→洒水湿润-→铺贴玻纤网格布、甩浆-→吊垂直、找方正、做灰饼、冲筋-→做护角-→基层抹灰-→铺贴玻纤网格布-→面层抹灰 五、施工工艺 1、基层处理： 基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油污，表面凹凸太大的部分要先剔平或用砂浆找平 2、洒水湿润：
墙面喷水要提前1-2天，每天两遍以上，喷水要均匀不能遗漏3、铺玻纤网格布、甩浆： 玻纤网格布要符合要求，不同基层交界处铺钢丝网，宽度每边150mm，之后墙面甩浆 4、吊垂直、找方正、做灰饼、冲筋： 根据走廊通线作垂线引入房间内，再以此垂线为依据对房间找方正、做墙面垂线并确定抹灰厚度。灰饼50mm见方上下对应，根据需要设置间距，然后根据灰饼冲筋。 5、做护角： 墙柱的阳角应在抹灰前用1：2水泥砂浆做护角，护角宽50mm，高度自地面以上2m。做好后用素水泥浆涂刷护角并用捋角器自上而下捋一遍。 6、基层抹灰： 抹灰时先薄薄甩一层，再分层按冲筋抹平，分层抹灰每层厚度不超过10mm，用2m铝合金杆子找平木抹子搓毛，后全面检查底子灰是否平整、垂直，阴阳角、墙与顶棚交接处是否方正。 7、铺贴玻纤网格布： 底子灰抹平初凝前，将玻纤网格布铺贴在底子灰表面（搭接长度不小于100mm），应铺贴平整，严禁漏铺。 8、面层抹灰： 当底子灰6/7成干时，即可开始罩面层灰（如底灰过干应浇水湿润），面层灰拉细毛不需压光，应符合面层刮腻子要求。施工前做好
抹灰工程施工质量监理实施细则
六、抹灰工程施工质量监理实施细则 （一）抹灰工程质量验评标准 抹灰工程分一般抹灰工程和装饰抹灰工程 1、一般抹灰工程质量检验评定枰准 项目检验方法 主控项目1 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干 净，并应洒水润湿。 检查施工记录。 2 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要 求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆 的配合比应符合设计要求。 检查产品合格证书、 进场验收记录、复验 报告和施工记录。3 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接 处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当 采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应 小于100mm。 检查隐蔽工程验收 记录和施工记录。
4 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢 固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂 缝。 观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 一 般 项 目 项目 质 量 标 准 检查方法 1 表 面 普通 抹灰 表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 观察；手摸检查。 高级 抹灰 表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹 纹，分格缝和灰线应清晰美观。 2 护角、孔洞、 槽、盒周围 的抹灰 表面应整齐、光滑；管道后面应平整。 观察 3 厚度 抹灰层总厚度应符合设计要求；水 泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 检查施工记录 4 分格缝 分格缝设置应符合设计要求，宽 度、深度均匀，表面光滑，楞角整齐。 观察；尺量检查
5 滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线 应内高外低，滴水槽深度、宽度， 均不小于10mm， 观察；尺量检查 项目允许偏差（mm） 检验方法普通抹 灰 高级抹 灰 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴、阳角方正 4 3 用垂直检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
砌体抹灰技术交底
内、外墙抹灰 一、施工准备 主要材料和机具 1、水泥：矿渣水泥或普通水泥，颜色一致，宜采用一批号的产品。 2、砂：平均粒径～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。 3、灰膏：应用块状生石灰淋制。淋制时使用的筛子其孔径不大于3mm×3mm，并应贮存在沉淀池中。熟化时间，常温一般不少于15天；用于罩面灰时，熟化时间不应少于30天，使用时石灰膏内不应含有未熟化颗粒和其它杂质。 4、主要机具：搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹、小平锹、除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉线包、喷壶、小水桶、水桶、笤帚、出锤子等。 二、作业条件 1、抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、镞脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固；基体表面的平整，连接处的缝隙应用1:3水泥混合砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，铝合金门窗缝隙处理按设计要求嵌填。 2、砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。 3、阳台栏杆、挂衣铁件、预埋铁件、管道等应提前安装好，结构施工时墙面的混凝土剔平，凹提前刷净，用水洇透后，再用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层补衬平。 4、外墙抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后再组织施工。 5、施工使用的外架应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。严禁在墙面上预留临时孔洞。 二、操作工艺 1、工艺流程：门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水润湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层→控制线→基层处理→抹底层砂灰→养护。 2、基层处理：若混凝土表面哼光滑，应对其表面进行“毛化”处理，其方法有两种：一种是将其光滑的表面尖钻剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平，用水湿润基层。另一种方法是将光滑的表面清扫干净，用10％火碱除去混凝土表面的油污后，将碱液冲洗干净后晾干，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层1:1稀粥状水泥细砂浆（内掺20％107胶水拌制）使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为
监理工作交底样本
监理交底 工程名称： 建设单位： 施工单位： 监理单位： 会议时间：地点： 主持交底单位：主持人： 接受交底单位：项目经理： 参加人员：（详见签到表） 内容： 一、监理依据： 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、国家和地方工程建设的政策、法规和有关规定。 本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同性文件。 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）、现行施工质量验收规范、规程、标准及其它技术性手册、条文。 本项目的工程地质勘察报告、已批准的项目文件、设计施工图、图纸会审及交底会议纪要、工程变更文件等。 为本工程制定的有关技术文件和技术要求规定，如经批准的《施工组织设计》、《监理规划》和《监理细则》等。 监理过程中的检查验收资料、技术联系单、会议纪要、备忘录等。 二、监理工作内容： 根据本工程监理委托合同约定，负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、消防、智能系统、绿化、室外管网道路等范围。主要对工程质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全监督管理、组织协调、协助业主做好投资控制等工作。 三、根据相关法规规定，建设单位与施工单位为合同关系，建设单位与监理单位也为合同关系，但监理单位与施工单位不是合同关系，而是监理与被监理的关系。 1、监理单位与施工单位虽无合同关系,建立在法律基础上（建筑法、质量管理条例），以及共同目标基础上的监理与被监理的关系，监理单位依据监理合同、法律法规实施监理，施工单位依据施工合同、法律法规接受监理。但施工单位要避免：①以各种借口拒绝接受监理的指令、通知等。②不按监理工程师的要求返工、甚至于打击报复。 2、监理单位与业主是服务与委托的关系，监理工程师认真勤奋的为业主工作，业主也要履行自己的义务，为监理的顺利进行提供良好的条件。业主也请注意避免：①业主代表与监理责权混淆，业主一杆子插到底，监理有责无权，成绩是业主的，一旦有事全
装修工程监理实施细则(完整版)
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
砌体、抹灰工程安全技术交底
砌体、抹灰工程安全技术交 底 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
砌体、抹灰工程安全技术交底 为规范安全管理，提高各劳务人员安全意识，时刻把安全放在第一位，现针对本工程特点及分部分项工程（）施工安全，特作如下交底: 1.进入施工现场必须配戴安全帽，不得穿拖鞋，高跟鞋或赤脚作业；禁止酒后上班。 2．2M及2M以上高度为高空作业，高空作业必须系好安全带；所用的材料要堆放平稳，工具应随手放入工具袋（套）内，不得乱放乱丢，防止掉落伤人；上下传递物件，禁止抛掷，以免落物伤人。 3.从事高空作业人员必须定期体检，经医生诊断后，凡患有高血压、心脏病、贫血病、及其它不适合高空作业人员，不得从事高空作业。 4.施工用的小型电动机械（如合灰机、电锤、电钻等其它设备）必须要有安全防护装置及接地、接零措施；动用电焊、氧割时必须有防火措施，以免引起火灾。 5.临边作业前，应先自行检查周围作业面环境，如：基坑边、阳台边等其它临边作业，在无安全围护的作业面上进行作业时，一定要系好安全带或采取有效安全围护措施后才可进行作业；作业时不准往外抛弃杂物或向上抛掷材料及工具等物件，以免坠物造成其他人员受伤。 6. 施工现场临时用电，必须使用专业电工操作并持证上岗，禁止乱接乱搭，防止事故发生。
7.施工现场，不得私自拆除“四口、五临边”安全防护设施，因作业必需临时拆除变动安全防护设施时，必须经项目安全员同意后，并采取相应的可靠措施方可拆除，作业完毕后应立即恢复。 8.施工时任何人员发现安全隐患，有权拒绝施工或立即停止施工，撤至安全区域，待隐患得到整改或采取预防措施后方可进行施工。 9.上、下乘坐施工电梯时，必须待电梯停稳后才可进出施工电梯；等电梯时严禁打开安全防护门，不得将头、手、脚伸出安全门外，以免发生事故。 10.砌基础砖模前必须检查基坑土质是否稳定，如发现土壁裂纹，浸水或变形等坍塌危险时，应立即报告施工现场负责人处理，不得冒险作业。 11.雨后，基坑内施工前必须先检查土质是否有松动或变形，如发现异常，应立即停止施工，待隐患整改后方可施工。 12. 在施工墙体时严禁站在砌体上划线（勒逢）或不稳固的物体垫高作业，检查大角垂直度和清扫墙面等工作。 13. 砌筑砍砖应面向室内，严禁随意向外（下）抛扔砖头等杂物，工作完毕后应将脚手板和墙上的碎砖、灰浆清扫干净，防止掉落伤人。 14. 外墙砌砖时，在无脚手架或无防护栏杆时，应系好安全带采取预防措施后，才可进行操作；砌筑前不得一下子将整层临边防护全部拆完，应边砌边拆，做一堵墙拆一堵墙的防护。 15.施工现场严禁带小孩和未成年人在现场居住，禁止使用童工，应年满18周岁~55周岁以内人员操作。 16. 施工现场必须做到工完场清，文明施工，保护成品或半成品；违者必究。
一般抹灰工程施工技术交底
一般抹灰工程施工技术交底 一、施工准备 (一)作业条件 1、抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。 2、抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200－250㎜，搭好脚手板，防止落灰在地面，造成浪废。 3、将混凝土构件等表面凸出部分凿平，对蜂窝，麻面，露筋，疏松部分等凿到实处，用1：2．5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。 4、对于砖墙，应在抹灰前一天充分浇水湿透。 （二）材质要求 1、水泥：32．5级及其以上普硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 2、中砂。 （三）工器具 1、刮杠及抹子。 2、托灰板及靠尺。 3、方尺及阴阳角槽子。 4、尺杆及卡子。 二、质量要求 （一）主控项目 1、抹灰前基层表面的尘土。污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复检应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35㎜时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100㎜。 35044 88E4 裤d 25306 62DA 拚33258 81EA 自}31834 7C5A 籚 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。 （二）一般项目 1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定； （1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。 2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 3、抹灰层的总厚度应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。 4、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。 5、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10㎜。 一般抹灰的允许偏差
监理工作交底内容99319
我们受业主委托，对本工程实施施工阶段的监理工作。为有效地进行目标控制，公正地维护建设各方的合法权益，规范监理行为，针对本工程特点进行如下交底。 1.0 监理公司职责和权利 1.1工程概况： 工程名称： 建设地点： 工程规模： 1.2监理工作范围： 项目工程施工阶段的监理。 1.3监理工作内容： 四控、两管、一协调。 即：质量控制、投资控制、进度控制、安全控制； 合同管理、信息管理； 本工程有关的内部协调工作。 1.4监理工作目标： 工程质量达到合格工程； 投资控制在概、预算以内； 进度按合同目标实现。 2.0监理组织机构 本工程监理组织分为二级管理： 第一级是以总监理工程师为首的专业齐全的现场监理部；公司委派焦锡功，工程师、国家注册监理工程师，全面负责本工程的监理工作； 第二级是公司级的管理，公司将对本工程不定期进行巡视、检查和指导。 业主对工程的管理是通过监理工程师实现的，业主的人员对监理人员给予支持和帮助，同时对监理人员进行监督。 3.0监理工作依据
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2、国家和地方现行的质量检验评定标准和施工验收规范； 3、经有关部门批准的设计文件； 4、业主与施工单位双方依法签订的施工合同及其他建设工程合同、协议。 4.0质量控制 4.1工程质量控制的三个层次： 1、工程质量的一级控制是指施工单位的自控，它是通过企业内部质量保证体系的有效运作实现的，是工程质量控制的主题。 2、工程质量的二级控制是指监理公司的质量控制，它是在施工单位一级质量控制的基础上，对工程质量进行检查、督导、监测和核验。 3、质量监督部门行使政府监督的职权，对工程质量进行宏观控制。 4.2质量的事前控制： 1、设计图纸的审校工作： 施工单位必须认真地审校图纸，对于图纸的错、漏、碰、缺、含糊不清的问题，尽量在施工之前提出并予以解决，监理公司也应重点做好此项工作。 2、施工组织设计审核： 施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程各项活动的技术、经济和组织性文件，监理将审查其科学性、真实性和可操作性，并在施工过程的始终随时检查其贯彻落实情况。对于重要的分项工程，应经监理审核后方可执行。 质量控制的一个重要方面就是防止工程质量通病的发生。施工单位应拟定质量通病的防治措施。措施必须可行、有效。这项文件将是监理公司监督施工行为的依据，因此，请施工单位重视该文件的编制工作。 工程开工前，承包单位必须将施工组织设计（方案）、特殊季节施工方案向监理公司报审。 3、技术交底工作： 为跟踪检查施工单位质量保证体系的运作情况，监理公司将有选择地参加班组的技术交底工作，以防止目前施工企业质量管理的两层皮现象。请施工单位予以配合。 4、材料监理：
装饰装修工程监理实施细则
工程装饰装修工程监理实施细则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海建腾建筑工程监理有限公司
目录 1．专业工程概况与特点 2．监理工作依据 3．监理工作流程 4．监理工作的控制要点及目标值 5．监理工作的方法与措施 6．分部工程质量验收 7．监理旁站内容、方法及要求
装饰装修工程监理实施细则 1. 专业工程概况和特点 本分部主要介绍本工程装饰装修工程所含的子分部工程内容、设计做法和要求等。 2. 监理工作依据 2.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2. 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3. 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2.4 现行国家和地方的规范和标准； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB502.9-2002）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）；
3. 监理工作的流程3.1 监理工作总流程
3.2 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序 4. 监理工作的控制要点及目标值 4.1 深化设计的控制 4.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 4.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。 4.1.3 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。 4.1.4 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 4.2 装饰材料的控制 4.2.1装饰防料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设汁和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。
砌筑抹灰-安全技术交底 - 制度大全
砌筑抹灰:安全技术交底-制度大全 砌筑抹灰:安全技术交底之相关制度和职责，工程名称:××××改建工程编号:02分部工程名称:按实际工程填写分项工程名称:按实际工程填写1.所有进入施工现场人员必须身体健康,且经过三级安全教育考试合格并持有上岗证2.认真贯彻执行国... 工程名称:××××改建工程编号:02分部工程名称:按实际工程填写分项工程名称:按实际工程填写1.所有进入施工现场人员必须身体健康,且经过三级安全教育考试合格并持有上岗证2.认真贯彻执行国家安全法规,加强对施工人员的安全教育,不断增强自身的安全意识,树立安全就是效益的观念。3.要求施工队伍定期召开安全例会,认真分析安全情况,部署安全工作。 4.工长、安全员要坚持每天对现场进行安全施工的检查,发现问题要及时整改。 5.施工队伍每周进行一次安全生产施工大检查,查出问题要书面通知、限期整改,整改情况要进行复查。 6.认真开展周一安全活动日,并做好详细的安全记录。 7.施工现场设专(兼)职安全检查员负责施工现场的日常安全管理工作。 8.砌筑2m以上应设有梯或坡道,不得攀跳架子,不得站在墙上操作。 9.砌筑使用的脚手架,未经交接验收不得使用。验收使用后不准随便拆改或移动。10.脚手架上堆放料量不得超过规定荷载。11.本工程砌筑时采用里脚手架,不准站在墙上清扫墙面和检查大角垂直等作业。12.不准在同一垂直面上上下交叉作业。13.脚手架使用前应检查脚手板是否有空隙、探头板、护身栏、挡脚板,确认合格,方可使用。14.夜间或阴暗处作业,应用36V以下安全电压照明。一层室外设警戒区,应由专人看守。章程范本协会章程企业章程 欢迎下载使用，分享让人快乐
监理内部工作交底
监理工作交底 由徐艳霞总监介绍项目监理机构的总监理代表、专业监理工程师、专业监理员、见证取样员。监理员、对专业工程师负责，专业监理工程师对总监代表负责，总监代表对总监理工程师负责。 会上还要求监理要严格执行监理内部管理制度，同心协力、各司其职、各负其责把监理工作做好。 1、总监理工程师权利和责任 （1）、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。 （2）、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）、审查分包单位的资质，并提出审查意见。 （4）、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。 （5）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 （6）、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、专项方案、进度计划。 （7）、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 （8）、审查和处理工程变更。 （9）、主持或参与工程质量事故的调查。 （10）、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 （11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（12）、审核签发分部工程和单位工程的质量验收资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。 （13）、主持整理工程项目的监理资料。 （14）、对总监代表进行授权和委托。 2、总监理工程师代表权利和责任 （1）、在总监理工程程师的领导下，按总监理工程师的授权行使总监的部分职责和权力。（2）、为总监理工程师的助手，做好本职监理工作外还应协助总监理工程师完成各项日常监理工作。 （3）、定期或不定期(突然发生重大事件时)向总监理工程师报告工程监理的各方面情况。
墙体抹灰工程监理细则(20200624232254)
B13 港城淮海小区工程 监理实施细则 （内外墙墙体抹灰） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： __________________ 专业监理工程师： ____________________ 总监理工程师： ______________________ 日期：______________________________ 江苏省建设厅监制本细则应包含的内容： 1.分项（分部、子分部）工程概况
2.质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计） 3.分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 4.质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 5.质量控制要求（标准、要点、注意事项）监理资料的要求。 （一）抹灰工程的质量预控1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主 管的质量监督部门验收合格。2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正（1）检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 （2）过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 （3）管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 （4）各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可 4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）。 （二）抹灰工程施工质量控制要点1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透（一般应
墙面抹灰工程技术交底范文
墙面抹灰工程分项工程质量技术交底卡 GD2301003
专业技术负责人：交底人：接受人：
关于技术交底的要求 1.技术交底的目的是使施工人员明确工程概况、合同文件、设计意图及设计中采用的新技术、新工艺、新材料；明确工程的各项技术要求、质量验收标准、工艺标准、各结构物的详细尺寸和标高、材料规格和数量等，确保施工过程满足质量、技术、工艺要求，安全顺利的完成施工任务。 2.技术交底分为会议交底、书面交底和岗位技术交底三种形式。 3.施工方案交底应采用会议交底，由项目总工主持，项目部有关人员、施工队长及施工队技术人员等参加。主要对施工组织设计或施工方案及施工方案中的重点细节作专题介绍和详细说明，提出具体实施办法和要求，对施工质量控制与技术安全保证措施作详细交底。参加会议人员对技术交底不明确或实施困难的问题（包括施工场地、施工机械、施工进度安排、施工部署、施工流水段划分、劳动力安排、施工工艺等）应及时提出，会议对提出的问题应逐一解答，并落实安排。 4.施工工艺的技术交底应采用书面交底，项目部或施工队向工班就分项工程或工序进行技术交底，应根据该项工程的施工组织设计或施工方案、上级的技术交底内容，按照设计文件、施工及验收规范等的有关要求，结合本工程的具体情况，按分项工程和工序，向施工班组进行详细的书面技术交底。交底、接受交底双方均要在交底记录上签字。班组长在接受技术交底后，应组织全班组成员认真学习与讨论，明确工艺流程和施工操作要点、工序交接要求、质量标准、技术措施、成品保护方法、质量通病预防方法及安全注意事项，然后根据施工进度要求、作业班组劳动力和技术水平高低进行分工，明确责任和协作关系。 5.施工技术交底应符合下列要求： 1)、应符合设计图设计（或变更图设计）中的各项技术要求，特别是当设计图中的技术要求和技术标准高于施工及验收规范的相应要求时，应作更为详细的交底和说明； 2）应符合体现上一级技术交底的意图和具体要求。 3）应符合实施性施工组织设计和施工方案的各项要求，包括技术措施和施工进度等要求。 4）对不同层次的施工人员，其交底的内容、深度和说明方式应有所区别，要有针对性。 5）对采用的新技术、新工艺、新结构、新材料应进行详细的技术交底。 6）技术交底应形成书面材料，内容具体扼要，严格履行交接签字手续，并归档管理。 6．施工技术交底应注意的问题： 1）、书面技术交底是工程施工技术资料中必不可少的内容和明确责任的依据，施工完毕后应归档管理； 2）、技术交底应严格执行施工验收规范、规程，对施工验收规范、规程中的要求，特别是质量标准，不得任意修改、删减； 3)、技术交底应满足施工组织设计有关要求，领会和理解上一级技术交底等技术文件中提出的技术要求，不得违背文件中的有关要求； 4）、会议交底应作详细的会议纪要，包括参加会议人员的姓名、日期、会议内容及会议决定，会议纪要作长期保存； 5)、所有书面技术交底，均应经过复核，并留有底稿，字迹工整，数据引用正确，书面交底的编制人、审核人、签发人、接受人均应签名； 6）各级技术人员要加强技术交底工作的督促与检查，保证技术交底制度化、规范化。
监理工作交底(范本)
监理工作交底记录 工程名称： 建设单位： 监理单位：江苏鸿成工程造价咨询有限公司 施工单位： 一、概述 工程建设监理是针对工程项目建设，社会化、专业化的工程建设监理单位，受业主（建设单位）的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同以及工程建设承包合同、材料设备采购合同等进行的，旨在实现项目投资目标的微观监督管理活动。建设单位、监理单位和施工单位是建筑活动的三大主体。 二、法律依据 《建筑法》第三十二条：工程监理人员认为工程不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 《建筑工程质量管理条例》第三十七条：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑购配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 三、工程前期准备 施工单位应提供工程项目总进度计划并报审（表A21）、工程施工组织设计并报审（表A31）、材料和设备进场使用的有关资料并报审（表A32）。在上述施工准备工作就绪的情况下，填报单位工程开工申请报告（表A1），由监理单位总监理工程师审核批准，未经批准，施工单位不准擅自开工。 监理单位应及时审核工程有关资料，及时编制工程监理规划细则，并确定工
程例会时间，做好三大控制（质量控制、进度控制、投资控制.）、一协调(工作协调)、三管理（合同管理、信息管理、安全管理）的各项工作（具体工作内容以合同为准）。 四、验收制度 贯彻谁施工谁负责，谁施工谁负责安全和创建工作的原则。施工单位应切实加强管理，建立质量、安全、创建等各项工作的管理网络。 施工过程中，应坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序施工的原则，实行分部分项工程工序报验制度，上道工序完成后，由施工单位进行自检、互检、专职质量员检查，认为合格后通知现场监理工程师到现场会同检验，经监理工程师检验合格并签字认可后方准进行下道工序的施工。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，专职检查，合格后填报工序报验单、隐蔽工程质量验收单和分项工程质量评定单，报现场监理工程师检查验收。 未经监理工程师认可同意，不准进行下道工序施工，不准进行隐蔽工程覆盖。 施工单位按照设计图纸和《施工验收规范》进行施工和自检。监理单位按照设计图纸和《施工验收规范》进行检查核验。 监理工程师所发出的工程联系单、通知单、备忘录等内容，各相关单位应高度重视，不得拒收、拒签，若有异议，可在签收后另以书面形式提出，对监理工程师发出的通知单及指令单，应及时填报回复单。 五、工程使用材料检查 使用于本工程的原材料，应提供原材料的质保书，并根据原材料检测要求进行抽样复试，原材料必须先检测后使用；材料进场前，应提供样品，由监理工程师会同业主代表进行封样，并提交材料确认申请单，经监理工程师和业主代表签字确认后，方可进行采购；材料进场后，应及时通知监理进行检查，并在24小时内向监理提交报验资料，未经监理工程师同意，不得卸车；不符合要求的建筑材料、建筑构配件不准用于工程。原材料的取样需要有现场监理工程师见证进行，监理工程师须对每次取样情况做好记录。