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房屋修缮工程施工设计方案_1

房屋修缮工程施工设计方案_1
房屋修缮工程施工设计方案_1

白沙公路分局白南线苗村道班房改造工程施工组织设计

屯昌龙顺建筑工程有限公司

二〇一四年九月

编制说明

本施工组织设计作为指导施工的指导性文件,在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑,以突出施工组织设计的科学性、可行性。

2014年9月

目录

第一章:工程概况

第二章:施工管理组织

第三章:工程特征

第四章:施工方案

第五章:施工准备

第六章:主要项目的施工方法

第七章:施工进度计划

第八章:主要材料及半成品采购、保管计划

第九章:工程质量、技术保证措施

第十章:文明安全施工管理及保证措施

第十一章:环保施工保证和措施

第一章工程概况

1、本工程为白沙公路分局白南线苗村道班房改造工程

第二章施工管理组织

本工程将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部,从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求,以ISO9000的施工质量管理模式,对本工程实施科学规范化的项目管理,以确保本工程按合同如期竣工,验收一次达标。

1.项目部配备人员:

项目经理人:吕诗聪

质量员:王川

施工员:吴锦郎

安全员:邓美深

材料员:王春柳

公司项目组织网络图

2.工程划分

1

3

4

续均衡生产。

本工程主要是改造工程,工期要求短。科学的组织施工特别重要,道班房改造将是

本工程的施工重点。

第四章施工方案

一、施工方案总体布置

根据本工程特点确定各工种人员,根据预算书及材料表进行市场调查,掌握市场材料价格信息,以做好备料统筹。确定施工方案,选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量,确保分项工程进度计划,确保总体目标顺利实施。

二、项目总目标

1、质量目标:确保合格工程

2、安全施工目标:贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地,确保施工伤亡事故为零。

三、施工程序

根据本工程特点,该建筑施工采用“先道班房,后装饰、水电、室外工程”的大原则进行施工,各分项工程施工顺序见施工网络图。

三、施工现场准备

1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作,施工现场准备工作包括以下一些内容:

四、主要机械准备计划(见附表)

主要材料准备计划(见附表)

主要机械准备计划

主要材料需用量计划

第五章施工准备

本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外,还要配备高素质的施工队伍,做好工程建设的各面准备工作,组织调节好各项施工环节,确保工期按合同、按进度完成施工任务。

一、施工组织机构准备:已配备具有资质项目经理壹名,配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员,技术员壹名,以及其它专业技术人员。

二、技术准备:

1、组建项目部:确定项目管理机构人员,严格持证上岗,明确质量目标、安全目标,创安全文明标准化工地的直接责任人。

2、熟悉和审查施工图纸,拿到图纸后,仔细检查施工图纸是否完整和齐全。施工

图纸设计内容是否符合工程施工规范。各技术人员抓紧熟悉图纸,检查施工图纸及各组成部分之间有无矛盾和错误,通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审记要,掌握本工程的特性及应重点注意的问题,给工程全面施工创造条件。

3、根据建设方提供的资料核查工程各项情况,看是否要采取特别的措施。

第六章主要项目的施工方法

新建工程基础部分

1、施工定位放线

(1)、根据施工现场控制线及施工总平面图,确定本建筑主轴线控制点。根据主轴线控制点用经纬仪测定出其它轴线的控制点及控制线。

(2)、根据建设单位指定水准点及±0.00所处位置,将本工程的永久水准点设置好,这对以后的轴线、层高控制及沉降观测都是十分有用的。

2、基础工程

(1)、水准基点设置

基点设置以保证其稳定可靠为原则,不宜设置于压缩性较低的土层上。水准基点的位置,不宜靠近观察对象,但必须在建筑物所产生的压力影响范围以外,在一个观测区内,水准点不少于三个。

主体部分施工

本工程主要一层结构此处为结构重点控制部位,故对钢筋混凝土工程的质量控制将直接影响到整个工程施工方案的实施。故主体部分的质量技术控制将是本工程质量重点。

钢筋工程

1、钢筋选用优质钢筋I级II级钢,钢筋进场必须具备出厂合格证,各类型钢筋使用前由质检人员现场规范抽样,送试验室试验合格后方可使用。对锈蚀严重或机械性能(外观)不符合要求的钢筋拒绝使用。

2、钢筋的加工要严格按配料单下料,钢筋的制作要符合图纸尺寸及施工规范要求进行。

3、钢筋在施工过程中,派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收。对不合格的应及时派人整改直至合格。

4、在砼浇筑过程中,应派专人“看筋”,如发现松动、移位、保护层不符合均应及时修整。

模板工程

1、材料选择:本工程选用木模板,选用三级等材料作为模板材料,对于造型复杂的构件如楼梯等必须选用新模板提前预制。

2、各型号定型模板应根据图纸各砼梁的截面尺寸进行制作安装,模板表面应平整、干净、安装前应刷隔离剂。

3、各型号定型模板应根据图纸各砼梁的截面尺寸、标高及承重件强度情况,安装前必须弹好500mm线,以控制尺寸。

4、模板的构造应简单、装拆方便,便于钢筋的绑扎,安装和砼的养护要求,模板的接缝不应有漏浆现象,安装前涂刷隔离剂。

5、模板安装完毕后,应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统进行全面检查,浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工,进行“看模”,发现问题及时报告施工组、技术组。

6、模板拆除:拆模时砼强度必须符合要求:

混凝土工程

1、材料选择:水泥采用省水泥厂生产的海螺牌32.5R普硅水泥,水泥进场时必须具备出厂合格证及28天补报单,堆放时按品种、批号、进场时间分别堆放。中砂选用优质清水中砂。砂子进场时要送实验室进行实验,检查砂子的极配,细度模数及含泥量,含泥量超过标准的砂子不给使用。碎石用本地优质2—4cm碎石。碎石的强度、含泥量均应符合要求。

4、砼的拌合

搅拌机的加料顺序为:碎石----水泥----砂子。搅拌时先将搅拌机转动,加入部分水,提升料斗将搅料倒入,经短时间搅拌后,再回入所余的水量,直到搅拌均匀为止。

5、砼的计量:

为了保证砼的质量,严格采用磅称计量制。砼的各种材料必须严格按重量比投料,水泥、水计量误差应控制在±2%。砂、石计量控制在±3%内。

6、砼的浇筑、振捣:砼浇筑前,将模板内杂物、泥土和钢筋上的油污应清除干净,模板的空隙或孔洞应堵严。

6.1、振动捧操作时应快插慢拔,同时应有专人负责看守防止漏振,已振密实的部位不能强行蛮振,防止爆模,上下层振捣时必须插入下层混凝土中,保证混凝土振捣密实。

7、砼试块的留置:试块留置见证取样

8、施工缝的处理和留置:一般情况下不留设施工缝,需留设施工缝的部位,必须事先确定和满足设计要求的部位,不得随意留设。

砖砌体工程

本工程承重结构及围护结构均采用砖(基础用MU10机制红砖)砌筑,应严格控制砖砌体的施工质量。

1、施工顺序:从下至上,先承重结构后围护结构。

2、材料选择:红砖采用标号为MU10以上的红砖,砖的品种、标号必须符合设计要求,并应检查外观尺寸。统一建筑尺寸。砂浆用砂采用优质清水砂,不得含有草根、泥土等杂物。水泥采用省厂32.5R普硅。生石灰熟化时间必须达到15天以上。

3、砂浆采用机械拌合,拌合时间从投料完成算起,不得少于1.5分钟。严格控制砂浆的配合比及和易性,确保砂浆强度,并按规范做好砼强度试块。

4、砖应提前一天或隔夜(视天气情况而定)浇水湿润,含水率不得少于20%,同时含水率不得过高,浇水过湿会使砖不能吸收砂浆中的多余水份,影响砂浆的密实性、强度和粘结力。

5、主体工程砌砖前,先根据砖墙的位置弹出墙身轴线。砌筑前进行撂底,排出合适的灰缝宽度。摆砖底时应注意门窗位置,及砖垛对灰缝的影响。同时要考虑好窗间墙

的宽度,组砌方法,不能有通缝现象。

6、砖砌筑前先立数杆,皮数杆应标明砖的厚度,灰缝厚度,门窗位置,楼板、过梁位置,皮数杆使用时要用水准仪进行抄平,使皮数杆上的标高、位置能设计标高位置相符合。

7、240墙体砌筑必须单面拉通线,确保墙体平整度及垂直度不超过允许偏差范围。

8、砖砌筑组砌方法必须采用“一顺一丁”的方法,按“三一”方法砌筑,(即一块砖、一铲灰、一挤揉),砖墙的全部灰缝均应填满砂浆。

9、砖墙每日砌筑高度以不超过1.8m为宜,外墙转角严禁留直槎,内墙需要留直搓的,应做成退步搓,并设置2根Φ6钢筋做为接结钢筋。

10、拉结筋设置为每1/2砖厚不少于二根Φ6钢筋,每8皮砖设置一组,末端弯90°弯钩,伸入墙体内不少于1m。

11、每层砌砖工作大面积开展前,先由技术好的工人砌样板墙、由班组长对每个砌砖人员进行现场指导后,再大面积展开砌砖工作。

屋面工程

1、材料要求:SBS进场时必须具备出厂合格证,同时检查厚度、外观质量。

2、SBS施工方法:基层处理后,涂刷基层处理剂,将氯丁橡胶粘剂加入工业汽油稀释拌均匀,涂刷于基层上,常温4小时后,开始铺贴卷材。应注意:水落口、管根、檐口、阴阳角细部先做附加层,且粘贴牢固。铺贴卷材时,应先弹好标准线的位置,在卷材的一端用煤汽或汽油喷火焰将卷材涂盖层熔融,随即固定在基层表面,用焊接或喷灯火焰对准油卷和基层表面的夹角,喷枪距离交界处的左右,边熔融涂盖边跟随熔融范围

缓慢地滚铺SBS卷材,并用热风焊沿缝焊接牢固。SBS防水卷材沿长向由低处向高处铺贴,长边搭接80mm,短边搭接80mm,第二层铺贴必须与第一层错开1/2宽。卷材在排气孔、天沟等收头高度25cm,并用镀锌钉每边三个或90cm间距钉牢,油膏嵌实。

3、SBS操作要点:基层要清洗干净,防止打平层空鼓。找平层在天沟转角处和屋面山墙处应做成半径不小于10mm的圆弧形。找平层应平整不积水,找平层应干燥后方可涂刷冷子油,每道施工应待上道干燥后方可进行下道施工。

楼地面工程

本工程地面主要为块料块料面层。

1、施工顺序:总体施工顺序为先地面后楼面,先房间后过道大厅。地面做法为地:素土夯实----碎石垫层----砂浆灌缝----一砼面层----面层。

楼面做法是:地面清理----冲筋贴灰饼----刷素水泥浆结合层----30厚水泥砂浆面层。

2、施工操作要求:

施工应将地面清洗干净,地面上凸出部位应剔除平整,落地砂浆应清理干净。贴瓶,冲筋应根据50cm标高线按施工规定提前做好,需要放坡的要在冲筋时就做好尺寸控制。素水泥砂浆结合层应扫除均匀,不得有漏扫情况。且随刷随铺水泥砂浆。对需要大面积同时施工的应严控制好地面的收光时间,不得早收也不得晚收,以免影响地面质量出现起砂现象。

3、1:3所用的水泥应用32.5R普通硅酸盐水泥,以免水泥的性能不同引响地面工程的质量。

装饰工程

(一)、内外墙装饰

1、内墙采用1:1:6水泥混合砂浆打底找平,2厚封闭腻子,刷内墙乳胶漆二道。

2、外墙基层采用1:3水泥砂浆打底,1:2.5水泥砂浆抹光,批白水泥二道,刷外墙乳胶漆二遍。

3、抹灰工程施工前应先检查基体表面的平整度,抹灰的墙面应做灰饼、拉线、冲筋、四角护角、立线吊直。

4、对于绿色内廊外墙面应用黑色PVC条分格;分格条兼起冲筋作用。

5、抹灰前应清理墙面、基体表面的灰尘、污垢及油渍,并洒水湿润。

6、抹灰的中层面应平整不光,养护一、二天后再罩面,二次洒水养护。

7、面层施工接头留设应在墙面阳角,水落管背后,或不同装饰组成部分的接缝处。

8、外墙抹灰施工前,应将各种孔洞塞密实,凡是有滴水的地方均要做“老鹰咀”处理,并做上一道“U”型PVC滴水槽,起双重防水效果,需做这种处理的部位有:外墙窗台、窗台上口、雨蓬、阳台、压顶边、装饰线以及檐口部位。

(二)、门窗工程

一、实木门制安

1、实木门采取外购,质量必须符合要求。

2、防盗钢门及卷闸门必须具备产品合格证及检验报告。

3、铝合金窗在安装前应将薄膜将铝合金窗保护好,以免与碱性强的抹灰面接触而腐蚀。

4、门窗成品,应存放在通风、干燥、清洁的室内,严禁与水泥、石灰和酸性、碱性的材料接触。堆放高度不得多于5樘,每樘之间用塑料纸隔开,底部用木材架空200mm。

5、门窗安装时,应检查门窗有无变形、尧曲现象,如有变形及损伤情况,应立即更换。安装时在外墙上弹出窗框位置线。窗框采用射钉、间距400-500,固定铁卡厚度不得小于1.5mm厚。

6、窗框与墙体间的缝隙处用防水填料填实。

第七章施工进度计划

第一节:施工进度计划

见进度计划横道图

第二节确保进度计划实施的主要措施

一、确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施

1、在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”,根据质量目标、安全目标、工期目标实行行之有效的管理。在工程施工中采取“工序管理”模式,随时随地按国家质量标准跟踪检查,力争一次成功,确保各分项分块的施工任务按期完成。根据施工进度计划,确保主要工序、关键线路按期或提前完成。

2、工程的如期完工,除科学完善的管理方式外,很大一部分取决于工人的劳动工效。而劳动工效的提高关键在于施工管理人员、现场操作人员的责任心和劳动积极性。为提高劳动工效,本职工作公司利用责、权、利,互相结合的班组承包制的管理方式,将各分部工程的施工任务两位落实到每一施工班组,将施工质量、施工产值直接与工人

的利益分配相挂钩,提高工人的劳动积极性,并明确每个现场操作人员的责任,确保劳动工效提高30%。

3、为确保工程在计划工期内完成,本工程在进度计划下达给班组时,所有施工任务的计划时间均以日历天计,任何班组在接受计划施工任务书时,均要做到无条件完成,施工任务的实际完成拖延时间不得大于1个日历天,若大于1个日历天,项目部将给予严历的处罚。

4、选派在类似工程管理经验的项目管理班子组建施工现场项目经理部。

5、在确保施工质量、施工安全的前提下,尽可能的组织楼层间的穿插施工、立体交叉施工。

6、本工程施工时,原则上取消任何的法定节假日和休息日,施工高潮时拟采用1—2班制,12小时以上作业的组织措施确保工程工期。

7、配备足够的劳动力,劳动力的需要量计划详细见资源需要用量度划章节的相关内容。

8、精心编制分部分项工程计划,加强生产调节器度,结合工程的实际进展及时调整。

二、确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施

1、公司在人力、物力、财力上对本工程全力支持,确保本工程近期完成。

2、作好安全防护工作,不因安全因素影响施工进度。

3、搞好后勤保障工作,执行劳动保护制度,解决好职工食宿问题,尤其是暑期施工服务工作要跟上,确保职工精神饱满。

4、我公司将提前做好所有的内业准备工作,立即指定主要技术负责人根据合同内容和建设单位要求编制好施工组织设计,公司审查后,送建设单位、监理单位审查同意后实施。

5、建立和健全现场各项管理制度(包括质量、安全、环保、文明施工等),确保工程顺利进行。

6、按计划并在主业同意下以最快的速度组织落实必须的建筑材料和施工机械设备进场,避免因某种材料脱节而延续工期。

7、与各有关单位(包括建设、设计、监理、质监单位等)及早进行联系,建立必须的工作程序。

三、确保进度计划实施的具体措施:

1、积极推广和采用新技术、新材料、新工艺以提高施工质量与效率。

2、全面熟悉设计图纸、及时与业主和相关单位联系,及时确定装饰施工施工作法与样板间隔的施工作法,经业主和相关单位的同意并及进进行技术交底全面开展施工。

3、加强上、下工序,各工种之间的协调配合。

第八章主要材料及半成品采购、保管计划

一、材料的计划和供应

1、材料员的资格要求

(1)、材料员应熟悉材料的性能、规格、图样、质量要求及检验规格。

(2)、材料员必须持证上岗。

2、材料计划

(1)、项目根据工程预算编制材料分析表。计算出施工用料、周转用料及工具使用量等。

(2)、根据工程施工进度,编制采购计划,报项目经理部技术负责人审批后实施。业主和设计有要求需经其确认的材料,需报请业主与设计认可,对所有采购材料必须接受业主和监理的监督。采购计划编制要求:

A、工程名称及物资预算用量;

B、根据施工计划、进度确定进场物资的时间及数量

C、所需物资的名称、类别、型号、等级、式样或图样、数量以及质量要求检验方法及规程。

D、根据场地大小计算进料数量和库存数量。避免积压影响资金周转。

E、每周进行清盘,根据存量大小、进度需要和工程的变更提出增补计划。

3、材料的供应

(1)、项目部专职采购员根据计划,货比三家,提供出分承包的评价资料,资料应包括生产能力、技术装备能力、产品的质量史、质量体系和各种证书、价格等。

(2)、项目经理根据资料,选择合格分承包方。优先选择质量稳定、价格合理、供货及时、服务周到的国家定点厂家。如发现分承包方的产品有质量问题,项目部可根据其严重程度,将他承包方降级使用或取消分承包资格。

(3)、采购计划批量大时,必须签订购货合同。订合同由项目部提出书面申请,要

保证完全履行合同义务,承担由此引起的一切经济、法律责任。有关部门在了解对方的能力后,填写合同评审表,报公司经理审批,同意后,盖公司行政印章,不得盖项目部印章。合同中要注供货地点、数量、单价、规格、质量、期限、运输方式、违约和索赔、付款方式等条款。材料价款原则上不得预付,应明确货到验收合格后,赁有效的税务发票付款。不准托收承付或委托收款。

(4)、对市场高于预算价差必须事先取得建设单位的签证认可。

三、材料的使用

(1)、材料的使用应掌握“节约用料、降低损耗”的原则,各级管理人员应经常检查材料的合理使用情况,掌握班组用料的节约或超耗情况,以便采取措施。

(2)、工程竣工后,剩余材料由工地负责人会同项目经理共同研究解决,材料出售收入必须记入公司财务帐。凡亏损或未完成上交费用的工程,未经公司领导和财务部门同意,一律不准出售材料,否则作贪污论处。

第九章工程质量、技术保证措施

第一节:工程质量目标及保证体系

一、本工程质量目标是合格工程,为达到工程合格必须有较好的质量体系,对施工整个过程实施全面质量管理控制,才能达到预期目标。

二、在本工程的施工过程中,我公司将始终以业主为重,充分重视业主及监理对工程质量提出意见或建议,在质量面前,监理和业主具有一标否决权,任何工伤均以能够

房屋维修工程施工方案

临时过渡房 施 工 组 织 设 计 建筑公司公司 2011年5月10

第一章工程概况 本工程为冶钢农场临时过渡房屋修缮工程,原四层楼房。屋面为平屋面,年久失修存在漏水现象,我房应建设方要求对屋面进行防水处理。墙面刷防磁涂料及部分破损部位进行修复。第二章施工管理组织 我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部,从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求,以ISO9000的施工质量管理模式,对本工程实施科学规范化的项目管理,以确保本工程按合同如期竣工,验收一次达标。 第三章工程特征 本工程主要是修缮工程,工期要求短。施工过程正处于夏季,天气炎热科学的组织施工特别重要,屋面改造将是本工程的施工重点。 第四章施工方案 一、施工方案总体布置 根据本工程特点确定各工种人员,根据预算书及材料表进行市场调查,掌握市场材料价格信息,以做好备料统筹。确定施工方案,选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量,确保分项工程进度计划,确保总体目标顺利实施。 二、项目总目标 1、质量目标:确保合格工程 2、安全施工目标:贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地,确保施工伤亡事故为零。 三、施工程序 根据本工程特点,该建筑施工采用“先屋顶,后厕所再装饰,最后建室外工程”的大原则进行施工。 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2011年5月12日开工,2011年10月30日竣工验收交付使用。 四、施工现场准备 1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作,施工现场准备工作包括以下一些内容: 2、大型临时设施的建造: (1)、施工生活区,包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、仓库等设施。 (2)、施工现场区,现场木工、钢筋作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。 3、临时用水用电管网的布置和敷设。 第五章施工准备 本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外,还要配备高素质的施工队伍,做好工程建设的各面准备工作,组织调节好各项施工环节,确保工期按合同、按进度完成施工任务。 一、施工组织机构准备:已配备具有资质项目经理壹名,配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员,技术员壹名,以及其它专业技术人员。

房屋维修工程工程施工组织设计

(此文档为Word格式,下载后可以任意编辑修改!) 房屋维修工程工程 施工组织设计 工程名称: 编制单位: 编制人: 审核人: 批准人: 编制日期:年月日 施工组织设计(方案)报审表 方案名称: 项目部报审意见: 项目经理:年月日

工程部审核情况: 审核人: 年月日 工程部领导审批意见: 审批人:年月日 JL—A002 施工组织设计(方案)报(复)审表 工程名称:编号:

注:本表由施工单位填写,一式三份,连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。建设、监理、施工单位各留一份。 目录 第一章分部分项施工方案,质量、工期保障措施 (2)

第一节编制依据 (2) 第二节分部分项施工方案 (2) 第三节质量、工期保障措施 (57) 第二章施工机械进场计划 (65) 第三章工程材料进场计划 (69) 第四章施工现场平面布置图及施工道路平面图 (76) 第五章不同气候条件下的季节性施工措施 (76) 第六章地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (80) 第七章保证安全生产,文明施工,减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (81)

第一章分部分项施工方案,质量、工期保障措施 第一节编制依据 1、本维修工程项目为专项维修-热能与动力工程中心实验室维修,位于南京理工大学372栋南侧区域,具体栋号为324栋(一层)、325栋(一层)、326栋(二层)和333栋(二层)。共一个标段。 2、工程内容:房屋维修(钢结构加层、内外粉刷出新、水电改造等)详细见《工程量清单》 3、施工工期要求:120天。 4、工程质量等级要求:符合国家验收标准(符合设计要求)。 5、施工安全要求及有关规范、规程: (1)、依据招标单位的招标文件和现场勘察; (2)、依据招标文件工程量清单; (3)、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准;(4)、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。第二节分部分项施工方案 一、工期及进度要求 计划工期: 1、承包人应满足发包人的工期要求120天。

房屋修缮施工组织设计

. 施 工 组 织 设 计

第一章工程概况 一、工程基本概况 项目名称:葫芦岛市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目 建设地点:项目单位指定地点 计划工期:合同签订后50天内完成 工程质量:合格 二、本工程的施工特点 1、本工程在施工时间内须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求,项目经理要精心组织、科学安排施工流程,并根据现场施工进度的要求,合理计划材料、机具的进场时间、顺序,对施工现场进行合理的安排、使用。 2、本工程的工期要求紧,质量要求较高,因此如何合理安排好施工进度,完善施工措施、确保本工程的质量,按照合同工期完成,就成了本工程的重点和难点问题。 3、由于工期要求紧,各个专业间要相互交叉作业,必须在施工前互相交底配合。 三、本工程主要施工内容 葫芦岛市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目施工内容(招标范围):室内装修工程包括拆除工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、电气及水暖工程等。 四、成立精干高效的管理机构 为确保本项目的顺利实施完成各项预计的目标,现场成立项目部,由项目经理负责本工程总体部署和组织。 五、安全文明施工目标 1、开创良好的文明安全施工环境,达到省、市安全文明施工现场标准,组织好文明施工,安全生产,维护好社会秩序、保证施工正常进行,对本工程的顺利施工,具有举足轻重的作用。

2、本公司有着多年装饰装修、改造、维修施工的丰富经验,在非常困难、复杂的环境下成功地组织多项工程顺利施工及时稳妥地解决扰客、扰民、经营、交通、消防、防卫、治安等各项工作,取得了所承建过的施工项目的建设单位的充分信任和理解,创造了良好的社会信誉。 六、施工准备 1、关联原则:装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求,而且要了解与之关联的通风、给排水工程的设计要求及其施工情况。 2、覆盖原则:装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等,不留缺口。 3、贯串原则:准备工作不仅做在施工前,而且要贯串装饰施工全过程。 4、主要任务: (1)熟悉与核对图纸与其他设计文件的图纸会审纪要。 (2)编制装饰材料计划:根据进度计划和工程量表,按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。 (3)复核结构施工尺寸,确定装饰基准线。 (4)清理影响装饰施工的障碍物。 (5)配备装饰施工队伍。 (6)落实装饰材料供应。 (7)落实施工用电、用水的供应。 (8)落实现场消防器具和安全设施。 七、技术准备工作 1、会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面、标距等水平进行全面复核,以此确定本次装饰的楼地面标高基准点,以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。 2、施工人员认真阅读所有装饰施工图,并根据复核的现场实际尺寸作深化放样,对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定,以书面形式增减或变更通知书,呈业主或设计师认可后实施。 3、在工程进入连续施工阶段时,拟定每周召集一次各工种施工协调会议,用以解决上一周的问题,制定一周的工作计划,解决因施工现场与图纸不符等具体问题,接受业主对施工质

房屋修缮工程施工组织设计42551

目录 一、编制依据及说明 (4) 1编制说明 (4) 2编制原则 (4) 3编制依据 (4) 二、工程概况 (5) 1工程简介 (5) 2工程范围和内容 (5) 3工程目标 (5) 3.1质量目标 (5) 3.2工期目标 (5) 3.3安全文明目标 (5) 三、施工准备 (6) 1现场准备 (6) 2技术准备 (6) 3劳动力准备 (6) 4材料准备 (6) 5机械设备准备 (6) 四、施工部署及管理班子配备 (7) 1工程目标管理及施工现场组织机构 (7) 2总体部署原则 (7) 3各部门职责 (7) 五、工程进度计划与工序衔接 (9) 1工程工期安排与施工进度计划 (9) 2进度控制点设置 (9) 3施工工序衔接 (9) 六、主要施工机具选择及进场计划 (11) 七、劳动力计划 (13) 1劳动力安排 (13) 2劳动力安排保证措施 (13) 八、施工方案 (14) 1放线、定位作业工艺 (14) 2腻子乳胶漆工程 (14) 3地面地砖铺贴施工工艺 (14) 3.1准备工作 (14) 3.2操作工艺 (14) 3.3质量要求 (14) 3.4成品保护 (14) 3.5地砖铺贴质量检查标准 (15) 4墙面瓷砖的施工工艺 (15) 4.1选材要求 (15) 4.2施工程序 (15) 4.3各工序施工技术要点 (15) 4.4备注 (15) 5聚氨酯防水涂料施工工艺 (15) 5.1基层要求及处理 (15) 5.2聚氨酯防水涂料施工要求 (16) 5.3聚氨酯防水涂料施工注意事项 (16) 6SBS卷材防水施工工艺 (16) 6.1作业条件 (16) 6.2材料及要求 (17) 6.3工艺流程(热熔法施工) (17) 6.4操作工艺 (17) 6.5成品保护 (17)

房屋维修工程施工组织设计方案--新版

房屋维修工程 施 工 组 织 设 计 编制单位:集团有限公司编制人: 审核人: 审批人: 编制时间:年月日

目录 第一章、工程概况 (2) 第二章施工部署与施工准备工作 (3) 第一节施工部署 (3) 第二节施工准备工作 (4) 第三章施工进度计划 (4) 第四章施工现场平面布置 (9) 第五章主要分部分项工程施工方案 (10) 第一节拆除工程 (10) 第二节施工测量 (14) 第六章、质量保证措施 (17) 一、质量保证制度 (17) 二、质量保证措施 (18) 第七章、安全文明施工措施 (18) (一)、安全管理目标: (19) (二)、安全管理制度 (19) (三)、安全技术措施: (20) (四)、消防措施 (21) (五)、文明施工和环保措施 (21) 第一章、工程概况

工程名称:XXXXXX房屋维修工程 工程地点:XX市XXX 工程规模:本项目投资约万元。 工期目标:日历天完工 第二章施工部署与施工准备工作 第一节施工部署 我公司在收到中标通知后,即组建项目经理部,全面负责本工程的施工管理工作;建立健全项目管理制度。 三、本工程总体施工顺序

拆除工程→改水电→地面施工→墙面施工→顶面施工→油漆工程→安装工程→清场竣工验收。 第二节施工准备工作 一、技术准备 1、组织施工管理人员熟悉施工图纸,和有关技术资料,参加图纸会审,编制施工组织设计和施工方案。 2、熟悉项目的生产工艺过程和技术要求,确定关键工序及质量控制点,制定相应的技术保证措施及质量保证计划。 3、同当地建材试验室取得联系,做好材料复试,配合比申请的准备工作。 4、组织施工班组学习本工程中有关施工工艺要求,熟悉国家和地方有关安全生产的政策、法规和本工种安全操作规程。 5、对业主指定的定位轴线及水准点进行复测。 二、现场准备: 1、清理施工场地,对施工现场内的建筑垃圾和杂草进行清理,运出场地,并对场地进行平整。 2、敷设施工用临时水、电系统、并做好保护措施,做好场内排水措施。 3、根据施工现场布置进行消防区域划分,配备消防器材。 4、编制有关施工方案,对进场施工人员进行安全教育,做好技术、安全交底工作。 5、搭设安全防护架和操作台,配备必须的劳动保护用品,对施工机械进行检查。 6、对原结构进行检查,发现问题及时上报业主。 第三章施工进度计划

房屋维修处理施工方案

XXXXXXXXXX 维修处理施工方案 编制单位:XXXXXXXXXX有限公司 编制人: 审核人: 审批人: 编制日期:2018年1月

目录 第一章、工程概况 (2) 第二章、编制依据 (2) 第三章、施工进度计划及劳动力安排 (3) 第四章、施工总体部署 (3) 第五章、施工准备 (11) 第六章、施工方案及技术措施要求 (12) 第七章、质量及工期保证措施 (29) 第八章、安全文明施工目标及保证措施 (34)

第一章、工程概况 XXXXXXXXXX(原名XXXXXXXXXX)位于XXXXXXXXXX,该建筑约2003年竣工投入使用。结构形式为砌体结构,该建筑为丙类建筑,建筑物安全等级为二级,基础安全等级为二级,建筑物基准使用期为50年;该建筑基础采用人工挖孔桩基础,基础持力层为中风化砂岩,泥岩单轴抗压强度标准值≥4.16MPa,基础嵌岩深度不小于2.0 m;该建筑厨房、厕所、阳台、楼梯走道及屋面采用现浇板,其余部位均采用预应力空心板。 2016年发现XXXXXXXXXX(原名XXXXXXXXXX)楼面及墙体抹灰存在裂缝,局部地坪存在沉陷,经对1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了结构安全性鉴定。鉴定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变化、材料自身伸缩、不同材料伸缩变形不一致产生,现存在的裂缝均为非承重结构受力裂缝,不影响建筑原有结构安全使用。 为了保证XXXXXXXXXX(原名XXXXXXXXXX)的正常使用,对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉陷、架空层非承重墙体水平裂缝进行维修处理。本工程维修处理工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。 第二章、编制依据 1)《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 2)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 3)《混凝土结构后锚固技术规范》(JGJ145-2004) 4)《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116-2009)

房屋维修施工方案最新整理版.

第一章工程概况 第二章施工组织及施工目标第三章施工布置及劳动力的配置第四章施工进度计划 第五章主要施工方法及技术措施第六章确保工程质量的技术组织措施第七章确保安全生产的技术措施第八章确保工期的技术组织措施 第一章工程概况 一、工程概况 工程名称:易县市场监管局基层监管所房屋维修项目 建设单位:易县市场监管局 建设地点:易县市场监管局白马乡基层监管所 工期:自签订合同之日起20日历天 工程所包括内容:钢筋混凝土花池的拆除,破损面砖,地面铺贴,屋面防水材料的施工,大 门的拆除更換等 第二章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 (一)项目组织机构及职能 鉴于本工程的重要性和影响力,我们施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,按国际惯例实施项目管理,组建保障性住房维修改造工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。

(二)主要管理人员 各专业各工种施工人员必须持证上岗,违返规定和操作规程者,视情况予以罚款或开除处理。 (3)安全统一管理 消防安全:预留现场消防疏散通道,通道口设明显疏散标志,设置独立的吸烟区,按规定设置足够的灭火器材。 治安安全:现场制作统一的围栏,独立设置出入口,施工人员凭工卡进出现场,保安二十四小时值班,发现异常情况迅速采取应对措施并报警。确保施工人员人身安全和材料安全。 用电安全:为避免现场乱拉乱接电线,统一安装临时配电箱,并安装漏电保护器,无关人员一律不得另拉电线。收工后,离开场地,必须立即切断电源,条件许可施工照明应采用低压线路。 (三)各部门的主要职责 1、综合管理部:负责工程的安全生产和文明生产工作,及整个工程的施工组织实施和 设备机具的供应调配,协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。 2、材料供应部:负责整个工程所需的材料供应和调配。 3、技术质检部:负责整个工程的技术和质量管理,技术资料管理。 4、计划统计部:负责整个工程的生产计划安排,合同及财务管理。 二、实施目标: (一)工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用,为业主提供最优质服务,公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。 (二)质量目标 确保工程质量达优质工程。 (三)现场管理目标 为保持施工现场周围清洁的环境,我们设专人打扫清洁等措施,做到物流有序、施工顺畅、文明施工,确保现场管理达到市级文明施工优良工地。 (四)项目管理目标 公司建立完善的质量保证体系,针对本工程的特点,对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制,使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品,提供满足顾客需可编辑rrod 范本

房屋修缮工程施工方案

本页为作品封面,下载后可以自由编辑删除,欢迎下载!!! 精 品 文 档 【精品word文档、可以自由编辑!】 一、编制依据 本施工组织设计作为指导本工程中标后进场施工的依据,编制时对项目管

理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制: 1、根据门头沟既有城镇普通砖混住宅节能工程招标文件所提供清单所列项。 2、根据招标文件所提原有建筑物4#、5#、8#楼现场实际情况。 3、依据ISO9001《质量管理体系要求》标准制定并发行的质量管理体系文件。 4、依据GB/T28001-2001&OHSAS18001:1999《职业健康安全管理体系规范》标准制定的职业健康管理体系文件。 5、依据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996《环境管理体系规范》标准制定的环境管理体系文件。 6、国家现行有关规范、标准及规程。 10、现场勘查的实际情况及我公司目前的各方面的实际情况。 第二节编制说明 Xx既有城镇普通砖混住宅节能改造项目4#、5#、8#楼由xx出资修缮的项目,主要为外墙保温、涂料、屋面保温、单元防盗门、空调、防盗窗的拆除与安装。建筑地点位于北京市门头沟永新社区4#、5#、8#楼,建设规模12568.6m2,工程类别为砖混,六层结构,檐口高度约21m。 本工程三栋住宅均为居民生活区,施工项目均为外墙与屋顶,其主要重点在外架的安全与文明施工,必须具备较高的组织协调、施工管理能力才能圆满地完成本工程的施工。 本《施工组织设计》是工程投标的技术性文件,编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑,突出其适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项实施性施工方案、措施,指导工程施工,确保本工程在45个日历天工期内完成本工程的合同范围内的全部工程内容。 根据本工程的特点,本施工组织设计主要从以下3个方面入手进行安排: 1、确保工期为核心,施工工期为45个日历天,根据项目特点,制定分阶段工期目标,合理安排各工序施工进度,确保工期目标的实现。 2、质量第一,确保工程质量满足业主要求。施工技术措施紧抓难点、重点工序施工。实行质量定岗定责,利用先进可靠的工艺措施保证质量目标的实现;贯彻实施ISO质量管理体系,使项目各级管理得以保证。 3、把文明施工、环境管理放在与工程质量、安全、进度同等的位置一起抓。

房屋维修施工方案87199

目录 第一章编制说明 一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工部署及劳动力配置 一、施工部署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图(见附图一)第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求

三、施工总平面布置图(见附图二) 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、屋面防水翻修施工工艺 二、地面砖铺贴施工工艺 三、门窗安装施工工艺 四、外墙保温施工工艺 五、道路维修 六、水电暖更换安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施 三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 四、资金与材料方面对工期的保证措施 五、施工技术对工期的保证措施 六、创造良好的外围环境对工期的保证 七、工期奖惩措施

住宅修缮工程施工小结

王家屋面及相关设施改造工程 施 工 小 结

上海建设发展有限公司 2017年9月29日 一、工程概况 王家屋面及相关设施改造工程项目位于徐汇区的南面,由南丹东路和斜土路2两部分组成。本修缮建筑共计11幢住宅,均为六层砖混结构房屋,总建筑面积约为29082平方米。本工程实施单位为上海徐汇房产经营有限公司,设计单位为上海建筑设计有限公司,监理单位为上海恒基建设工程项目管理有限公司,施工单位为上海建设发展有限公司。 二、施工内容 1、屋面:屋架加固除锈刷一底二度;屋面板更换刷防火涂料;更换防水卷材与沥青瓦片及老虎窗;凿除老天沟,新做天沟。 2、外墙:A、外墙空鼓裂缝漏水处凿除修补,铲除起壳涂料,批外墙腻子,刷外墙涂料,勾线;B、更换所有外墙面雨水管、污水管、空调管;C、门窗除锈一底二度,包括空调架信报箱;D、明沟修补。

3、公用部位:A、墙面空鼓裂缝凿除修补、批腻子刷涂料;B、整改所有电线;C、楼梯栏杆除锈油漆;D、踏步修补。 4、室外总体:A、电线整理,电、水、信息线坏的更换,新增路灯; B、更换底层防盗木栅; C、围墙倒塌新建,空鼓裂缝凿除修补,批腻子刷涂料,局部贴面砖; D、下水道堵塞损坏更换,侧石翻高损坏更换; E、道路铺设沥青路面、更换所有雨污水窨井盖; F、清理绿化带垃圾,全部补种绿化。 5、小区附属设施改造:门头、门卫、泵房、垃圾房、物业办公室、非机动车棚、宣传栏、健身场地、装饰架等。 三、施工准备与施工过程质量控制 项目部按规定配备有相应的质量检查员,在施工过程中严格按照设计要求及施工规范规定对工程质量进行控制。坚持质量第一;坚持以人为控制核心;坚持以预防为主;坚持质量标准;贯彻科学、公正、守法的职业规范。具体的质量控制依据有:1.设计图纸 2.屋面工程质量验收规范 3.房屋修缮工程技术规程 4.多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程等。 事前、事中、事后的质量控制手段:由于工程质量本身具有以下几个特点:影响因素多,质量波动大,质量变异大,质量隐蔽性,终检局限大。所以,对工程质量应重视事前控制、事中严格监督,防范于未然,将质量事故消灭于萌芽之中。项目部以集团公司ISO9001质

房屋维修工程工程施工组织设计完整版本

(此文档为Word格式,下载后可以任意编辑修改!)房屋维修工程工程 施工组织设计 工程名称: 编制单位: 编制人: 审核人: 批准人: 编制日期:年月日

施工组织设计(方案)报审表 方案名称: 项目部报审意见: 项目经理:年月日工程部审核情况: 审核人: 年月日 工程部领导审批意见: 审批人:年月日 JL—A002

施工组织设计(方案)报(复)审表 工程名称:编号: 致(监理单位): 现报上施工组织设计(方案)(全套、部分),已经我单位上级技术负责人审查批准,请予审查和批准。 附:施工组织设计(方案) 承包单位项目部(公章):项目负责人: 项目技术负责人:年月日 专业监理工程师审查意见: 1、同意 2、不同意 3、按以下主要内容修改补充 专业监理工程师: 年月日 总监理工程师审查意见: 1、同意 2、不同意 3、按以下主要内容修改补充后 并于月日前报来。 项目监理机构:(公章) 总监理工程师:年月日 注:本表由施工单位填写,一式三份,连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。 建设、监理、施工单位各留一份。 目录 第一章分部分项施工方案,质量、工期保障措施 (2)

第一节编制依据 (2) 第二节分部分项施工方案 (2) 第三节质量、工期保障措施 (57) 第二章施工机械进场计划 (65) 第三章工程材料进场计划 (69) 第四章施工现场平面布置图及施工道路平面图 (76) 第五章不同气候条件下的季节性施工措施 (76) 第六章地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (80) 第七章保证安全生产,文明施工,减少扰民降低环境污染和噪音的措施81

房屋修缮工程施工组织设计方案

目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (3) 第一节工程概况 (3) 1.工程简介 (3) 2.可能涉及的服务工作容 (3) 第三章工程难点、项目管理重点及采取的相应措施 (4) 第一节工程难点及重点 (4) 1.安全文明施工要求高 (4) 2.地面施工难度大 (5) 3.成品保护尤为重要 (5) 第四章施工部署 (6) 第一节工程管理目标 (6) 1.工程工期 (6) 2.质量要求 (6) 3.服务管理目标 (6) 第二节整体施工顺序部署 (6) 1.工程整体施工顺序 (6) 第三节工程管理目标及管理重点 (7) 1.管理目标 (7) 2.质量管理和控制: (7) 3.项目管理的重点: (8) 第四节主要材料供应及管理 (8) 第五章施工准备 (10) 第一节劳动力安排计划 (10) 1.劳动力安排计划 (10) 2.劳动力工种组织 (10) 第二节项目管理 (11) 第二节施工机械、仪器、防护设备表及管理措施 (30)

1.施工机械、仪器及设备配置的原则 (30) 2.本工程主要机械设备配置计划及管理措施 (31) 3.拟投入的防护设备及办公用品计划及管理措施 (32) 第三节材料采购、验收、检测、管理措施 (33) 1.材料的采购管理 (33) 2.材料的验收管理 (34) 4.材料的管理措施 (35) 第四节技术准备 (36) 1.施工技术准备 (36) 2.施工条件准备 (37) 3.施工用水、用电准备 (37) 第五节施工质量管理 (37) 1.质量管理 (37) 第六章施工进度计划及工期保证措施 (38) 第一节总进度计划目标及承诺 (38) 1.工期承诺 (38) 2.总进度控制 (38) 3.施工区域、流水段划分 (39) 第二节进度计划编制 (39) 1.施工进度计划编制的原则 (39) 2.进度计划的编制 (39) 第三节进度计划的执行及控制 (39) 1.进度计划的执行 (39) 2.进度控制要求 (40) 3.进度控制 (40) 4.进度控制方法 (41) 5.建立进度计划管理责任制 (41) 第四节影响工期因素及保证措施 (42) 1.来源于建设单位的因素及应对措施 (42) 2.来源于材料设备供应商的因素 (43)

房屋修缮工程施工组织设计

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工程程技类模版目录 第一章:工程概况 第二章:施工管理组织 第三章:工程特征 第四章:施工方案 第五章:施工准备 第六章:主要项目的施工方法 第七章:施工进度计划 第八章:主要材料及半成品采购、保管计划第九章:工程质量、技术保证措施 第十章:文明安全施工管理及保证措施 第十一章:冬雨季施工措施

第一章工程概况 1、本工程为太极洞派出所房屋修缮工程,原八间二层楼房为仿古式建筑,屋面为小青瓦屋面结构,现改建为现代建筑风格,屋顶采用琉璃瓦屋面,原门窗皆为木结构,施工将更换为新型材料实木门,铝合推拉金窗,对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除,重新施工;对原厕所拆除后,新建两间车库和厕所,新建一条进入道路,水泥混凝土路面;原水、电系统已老化,本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统。 第二章施工管理组织 本工程如我公司中标,将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部,从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求,以ISO9000的施工质量管理模式,对本工程实施科学规范化的项目管理,以确保本工程按合同如期竣工,验收一次达标。 1.项目部配备人员: 项目经理人:熊国军 质量员:董江洋

施工员:裴志斌安全员:杨仕刚造价员:阮敏材料员:芦燕 公司项目组织网络图

2.工程划分 将工程划分为屋顶改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程、道路工程。 1、以屋顶改造工程为中心,采取立体交叉作业,安排好各工序的搭接。 3、合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。 4、收尾竣工:要抓紧,抓好修理、收头,并做好成品保护。 总之,各工种、工序之间要密切配合,合理安排,组织流水施工,做到连续均衡生产。 第三章工程特征 本工程主要是修缮工程,工期要求短。施工过程正处于雨季,科学

房屋修缮施工方案

石河子电信县分公司生产办公场所局部 修缮工程 (副本) 施工组织设计 二〇一二年四月十五日

编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件,在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑,以突出施工组织设计的科学性、可行性。 如果我公司有幸成为本工程的施工承包方,我们将按照本施工组织设计指导施工。 2012年4月15日

目录 第一章:工程概况 第二章:施工管理组织 第三章:工程特征 第四章:施工方案 第五章:施工准备 第六章:主要项目的施工方法 第七章:施工进度计划 第八章:主要材料及半成品采购、保管计划第九章:工程质量、技术保证措施 第十章:文明安全施工管理及保证措施

第一章工程概况 1、本工程为石河子电信县分公司生产办公场所局部修缮工程,原室内门为木结构,施工将更换为新型套装门,原室外门为协和门改为不锈钢防盗门,原水磨石窗台板改为大理石窗台板,对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除,卫生间,踢脚板等重新施工;本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。 第二章施工管理组织 本工程如我公司中标,将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部,从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求,以ISO9000的施工质量管理模式,对本工程实施科学规范化的项目管理,以确保本工程按合同如期竣工,验收一次达标。 1.项目部配备人员: 项目经理人: 质量员: 施工员: 安全员: 造价员: 材料员:

房屋维修施工方案

目录名列前茅 第一章编制说明 一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工部署及劳动力配置 一、施工部署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图(见附图一) 第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求

三、施工总平面布置图(见附图二) 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、屋面防水翻修施工工艺 二、地面砖铺贴施工工艺 三、门窗安装施工工艺 四、外墙保温施工工艺 五、道路维修 六、水电暖更换安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施 三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 四、资金与材料方面对工期的保证措施 五、施工技术对工期的保证措施 六、创造良好的外围环境对工期的保证 七、工期奖惩措施

房屋修缮工程工程施工设计方案

房屋修缮工程施工组织设计工程名称: 建设单位: 设计单位: 监理单位: 施工单位: 编制人: 审核人: 审批人:

编制日期: 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件,在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑,以突出施工组织设计的科学性、可行性。1.编制依据 1.1 本施工组织设计依据以下规进行编制: (1) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 (2) 砌体工程施工质量验收规 GB50203-2002 (3) 混凝土结构工程施工质量验收规 GB50204-2002 (4) 建筑地面工程施工质量验收规 GB50209-2002 (5) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 (6) 通风与空调工程施工质量验收规 GB50243-2002 (7) 施工现场临时用电安全技术规 JGJ46-88 (8) 混凝土外加剂应用技术规程 GBJ119-88 (9) 混凝土质量控制标准 GB50164-92

(10) 工程施工现场供电安全规 GB50194-93 (11) 钢筋焊接接头方法 JGJ26-95 (12) 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 (13) 建筑高处作业安全技术规 JGJ80-91 (14) 玻璃幕墙工程技术规程 JGJ102-96 (15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准 JC/T559-94 (16) 屋面工程质量验收规 GB50207-2002 (17) 建筑防腐工程施工及验收规 GB50212-91 (18) 建筑电气工程施工质量验收规 GB50303-2002 (19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 GB50242-2002 (20) 建筑装饰装修工程质量验收规 GB50210-2001 (21) 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001、J140-2001 (22) 建筑地基基础工程施工质量验收规 GB50202-2002 (23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规 JGJ130-20 (24) 民用建筑工程室环境污染控制规GB50325—2001 1.2 本施工组织设计依据以下图纸进行编制: (1) 省建筑设计的结施图 (2) 省建筑设计的建施图 (3) 省建筑设计的电施图 (4) 省建筑设计的水施图 (5) 省建筑设计的装修图

房屋维修施工组织设计方案

大庆油田有限责任公司第六采油厂 地质大队房屋维修工程 施 工 组 织 设 计 江苏大汉建设实业集团有限责任 公司

目录 1 编制依据 2 工程概况 2、1 工程简介 2、2 工程主要内容及实物量 2、3 工程特点分析 3 施工方案及施工措施 3、1 施工组织管理方案 3、2 施工方法、技术措施 3、3 季节性施工措施 4 施工进度计划 4、1 施工总工期 4、2 施工项目阶段划分 5 施工部暑及施工准备计划 5、1 施工部暑 5、2 施工技术准备 5、3 施工现场准备 6 主要资源供应计划 6、1 劳动力需用计划 6、2 施工机械设备与机具需用计划 6、3 主要材料需用计划 7 保证质量措施 7、1 工程质量目标 7、2 质量保证组织机构 7、3 施工及验收技术质量标准 7、4 保证质量技术措施

7、5 工程质量通病措施 7、6 检测技术措施 8 成品保护措施 9 保证施工进度措施 10 HSE及文明施工措施 10、1 HSE方针与目标 10、2 HSE管理组织机构 10、3 HSE技术措施 10、4 HSE承诺 10、5 文明施工措施 11 经济指标控制措施 10、1 技术经济指标 10、2 降低成本措施 12 最终检验和实验方案 11、1 组织机构 11、2 检验和实验前工程应具备的条件 11、3 检验和实验流程 11、4 检验所需用的设备 11、5 检验和实验时间 13 其它说明(附图表) 附表1 主要工程量一览表 附表2 质量保证组织机构一览表 附表3 施工机械设备使用计划表 附表4 执行标准一览表 附表5 劳动力需用计划表 附表6 主要设备、材料一览表 附表7 项目管理组织机构 附表8 HSE组织机构 附表9 计划开、竣工日期和施工进度计划

房屋修缮施工方案

太极洞派出所房屋修缮工程施工组织设计 万厦建设工程有限公司二〇〇八年六月二十二日

编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件,在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑,以突出施工组织设计的科学性、可行性。 如果我公司有幸成为本工程的施工承包方,我们将按照本施工组织设计指导施工。 2008年6月22日

目录 第一章:工程概况 第二章:施工管理组织 第三章:工程特征 第四章:施工方案 第五章:施工准备 第六章:主要项目的施工方法 第七章:施工进度计划 第八章:主要材料及半成品采购、保管计划第九章:工程质量、技术保证措施 第十章:文明安全施工管理及保证措施 第十一章:冬雨季施工措施

第一章工程概况 1、本工程为太极洞派出所房屋修缮工程,原八间二层楼房为仿古式建筑,屋面为小青瓦屋面结构,现改建为现代建筑风格,屋顶采用琉璃瓦屋面,原门窗皆为木结构,施工将更换为新型材料实木门,铝合推拉金窗,对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除,重新施工;对原厕所拆除后,新建两间车库和厕所,新建一条进入道路,水泥混凝土路面;原水、电系统已老化,本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统。 第二章施工管理组织 本工程如我公司中标,将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部,从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求,以ISO9000的施工质量管理模式,对本工程实施科学规范化的项目管理,以确保本工程按合同如期竣工,验收一次达标。 1.项目部配备人员: 项目经理人:熊国军 质量员:董江洋 施工员:裴志斌 安全员:杨仕刚 造价员:阮敏 材料员:芦燕

房屋修缮施工方案

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一、编制说明及依据 二、指导思想及实施目标 三、工程概况和工程特点 四、主要施工方法 五、主要施工机械计划 六、劳动力计划 七、主要物资材料(包括周转材料)计划 八、确保工程质量的技术组织措施 九、确保工程安全的技术组织措施 十、确保工程工期的技术措施 后附图表 1、拟投入本招标工程的主要施工机械表 2、拟配的实验和检验仪器设备表 3、劳动力计划表 4、计划开、竣工和施工进度计划表 5、临时用地表

、编制说明及依据 本施工组织设计是依据 ...................................................... 建设工程施工图纸、招标文件、答疑纪要、现场勘察情况和国家现行施工规范等文件编制。重点是工程策划与总体布置、工期安排、主要管理措施、分部分项工程的施工方法与技术措施等几大部分,如我方一旦中标,我们将以本施工组织设计为依据,结合该工程施工图,编制更为详细的施工组织设计,以指导施工,确保优质、按期、安全、文明完成施工任务。 2.1指导思想 组织施工的指导思想为:顾客之上,安全第一,优质高效,绿色施工。以质量为宗旨,按照 CB/T19002—IS09002《质量管理、质量保证》系列标准,建立健全工程质量保证体系,选配高素质的项目经理、总工程师及工程技术、施工管理人员组成项目经理部,积极推广应用“四新”技术,精心组织,精心施工,严格管理,严格要求,优质、低耗、高速地完成施工任务,体现精品工程。 2.2实施目标 发挥我公司优势,科学地精心组织土建、安装和装饰工程的合理交叉作业。“过程精品”,严格履行合同,确保实现如下目标: 2.2.1质量目标:确保工程质量达到合格 质量指标: 分项工程优良率:80%,合格率100% 分部工程优良率90%,合格率100% 单位工程优良率90% 2.2.2工期目标:投标有效工期一标段45天,二标段30天,在保证工程质量和“过程精品”的前提下,加快施工进度,保证在收到中标通知书后在要求的工期内完成施工任务,并交付使用。 2.2.3安全施工目标:采取有效措施,杜绝重大伤亡事故,一般事故频率控制在2%o以

房屋修缮工程服务方案

. 第三部分:技术部分响应材料 资料word . 资料word . 录目

1 ........................................................................... 工程实施案一、 24 ........................................................................ 工期保证措施二、26.三、.................................................................. 质量保证体系及措施 32..................................................................... 安 全文明施工措施四、48............................ 服务工作中的零星工程、临时工程、临时任务的服务案及保障措施五、50.............................. 投标申请人针对本招标项目的服务形式、服务容的的理解与认识六、 投标申请人针对本招标项目服务质量、进度、拟派人员、服务响应时间、应急式等服务容的保障承诺七、51 资料word . 工程实施案一、 施工准备1.1.

本工程施工期间给学校师生带来不便,施工前应做好学校各类物品的保护工作,根据本工程具体坐落位置、环境及特殊性,施工前编制材料进场计划,所有机 械设备检测合格。 1、生活设施和办公用房准备:生活设施根据总平面图合理布 置。、施工临时用水、用电:施工临时用水根据甲提供的上水点位置引出。施工 用电2 根据甲提供的总配电箱接出施工用电总配电箱,再分至每层分箱。、机械、材料、技术准备:机械根据工程需要分批准备,开工前全部检修、修理3完毕, 材料根据预算工程量用量,由材料部门预先准备进场。在不影响工程的前提下逐进逐用。由公司技术部门组织项目部技术管理人员熟悉施工图,明确领会设计要求。同时做好必备的技术交底,并编制施工图会审纪要,作为施工依据的补充。、 本工程施工原则及组织计划:大修改造、装修工程、应遵循由上往下,先干后4 湿,先外后的原则。 1.2.整体或局部维修工程1、根据各单位工程相邻及结构 改造的特点,结构改造及室复原、外装修、门窗更新等施工项目所需要劳动力组织综合进行考虑部署。 (1)原有散水、墙面、地面凿除、清理、土开挖成立一个作业队,负责楼房加固前的凿除、清理、垃圾外运工作。 (2)配三名技术人员与测量工组成测量班,负责对原有结构标高、轴线尺寸等测量,将标高、轴线引测至各施工楼层,满足结构加固要求,并对每一面墙弹出钻位置线。 (3)打、清、烘干、栽筋、钢筋绑扎成立一个综合作业队,负责教学楼打、清、烘干、栽筋、钢筋绑扎等工作,各自分区段合理安排流水作业。 (4)成立喷射混凝土的专项作业队,负责基础及墙板混凝土加固喷射及养护。(5)新增框架柱、梁的钢筋、模板、混凝土施工成立一个专项作业组。 (6)成立瓦工作业队,负责墙面混凝土喷射后抹防裂砂浆;结构加固后墙、地面修复及外墙面块材镶贴等工作。 (7)成立水、电综合队:结构加固施工做施工用水、用电施工,并在加固前对楼水电走向调查,负责对加固施工中影响施工作业的原有水、电管线临时改线及技术处理,并在结构加固完成,墙地饰面恢复后,水、电管线按要求进行恢复架设等安装工作。 资料word . 、施工流水段的划分:按单位工程划分,各楼加固工作分别各由一个作业队完2 成。每个工程的加固又分室外、室两个小组,自行分段流水作业。、原有墙面、 板面如需增加预留洞时,采用无振动机械切割及钻。室墙面加固的3处向外弹一道线,沿此线用切割一侧需将原饰面凿除,在楼地面上距墙结构面80 mm宽的

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