湖北2012年第二季度造价指数

鄂建造价[2012]29号

现将湖北省2012年第二季度城市住宅建筑工程造价指数发给你们，本指数仅为我省政府各部门、各企事业单位及中介机构等单位投资决策及成本控制提供参考，不作为结算及处理价格纠纷的依据。

二○一二年六月二十七日

2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析(全六题)

2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析 试题一（20分）： 项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。其他有关资料和基础数据如下： 1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。 2.建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡 投入。 3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。 4.生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。 5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成 本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。 6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。 问题： 1.列式计算项目的年折旧额。 2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。 3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。 4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。 5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。 （计算结果均保留两位小数）

题一【参考答案】 问题1：计算年折旧。 首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息 建设期贷款利息的计算如下： 第一、二年贷款本金为1800/2=900万元 第一年贷款利息：900/2×6%=27万元 第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元 建设期利息合计：82.62+27=109.62万元 年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元 问题2：计算第一、二年的还本付息额。 第3年初贷款本息合计： 1800+27+82.62=1909.62万元 第1、2年应还本付息为： 1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元 问题3：计算第一、二年总成本费用。 总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出 运营第1年总成本：680×80%+369.27+114.58=1027.85万元 运营第2年总成本：680+369.27+88.39=1137.66万元 问题4：第一年能否归还贷款，计算并说明。 偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/应还本付息的金额 利润=营业收入-营业税金及附件-总成本=1500×0.8×（1-6%）-1027.85=100.15 万元 所得税=利润总额×所得税税率=100.15×25%=25.04 万元 息税折旧摊销前利润-所得税=营收-营税及附加-经营成本-所得税 =1500×0.8×（1-6%）-680×0.8-25.04=558.96万元应还本付息551.10万 偿债备付率558.96/551.10=1.01>1，满足还偿条件。 算法2：净利润＋折旧＋利息＝75.11+369.27+114.58=558.96万元问题5：正常年份的总投资收益率。 总投资收益率=息税前利润/总投资 息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧 =1500-1500×6%-680-369.27=360.73万元 总投资=建设投资+建设期利息+流动资金 3000+109.62+300=3409.62万元 总投资收益率：360.73/3409.62=10.58%

2014年造价案例练习

1、某生产建设项目有关基础数据如下： 1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。 2.项目建设期为1年，运营期为10年。 3.项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款总额为2000万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。 4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 5.项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年内投入。 6.项目运营期第1年的营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。 7.项目的所得税税率25%。 8.项目计算时，不考虑预备费。 <1>、列式计算项目的建设投资。 <2>、列式计算项目年固定资产折旧额。 <3>、列式计算运营期第1年应偿还银行的本息额。 <4>、列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。 <5>、编制完成“项目投资现金流量表”。 2、背景：某投资公司预投资某环保项目A及建设某化工项目B。 环保项目A所需设备分为进口设备与国产设备两部分。进口设备重1000吨，其装运港船上交货价为600万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费和银行手续费分别为货价的2‰和5‰，外贸手续费率为1.5%，增值税率为17%，关税税率为25%，美元对人民币汇率为1：6.2。设备从到货口岸至安装现场500公里，运输费为0.5元人民币/吨?公里，装卸费为50元人民币/吨，国内运输保险费率为抵岸价的1‰，设备的现场保管费为抵岸价的2‰。国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元人民币。国产标准设备的设备运杂费率为3‰。该项目的工具、器具购置费率为设备购置费的4%。 A项目建筑安装工程中直接工程费为3000万元，措施费为直接工程费的15%,间接费为直接费的18%，利润率取直接费和间接费之和的4.5%，税金率3.41%。 化工项目B拟建设年生产能力为4.5×105t的化工厂。已知年生产能力为3×105t的同类项目投入设备费为30000万元，设备综合调整系数为1.1。该项目生产能力指数估计为0.8,该类项目的建筑工程费是设备费的10％，安装工程费为设备费的20％，其他工程费是设备费的10％。该三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1000万元。 B项目资金由自有资金和银行贷款组成。其中贷款本金总额为50000万元，年贷款利率为8％，按季计息，建设期为3年，贷款额度分别为30％、50％、20％。基本预备费率为10％，预计建设期物价年平均上涨率为5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。固定资产投资计划为：第一年30％，第二年50％，第三年20％。假定B项目的估算流动资金为90.87元/t。 <1>、计算A项目的设备及工器具购置费。 <2>、计算A项目的建筑安装工程费。 <3>、计算B项目的建设期贷款利息。 <4>、计算B项目的建设投资。 <5>、计算B项目的总投资估算额。 3、某企业预投资建设某化工项目，设计生产能力为4.5×105t。已知生产能力指数为3×105t 的同类项目投入设备费为30000万元，设备综合调整系数为1.1。该项目生产能力指数估计

2012年一级造价工程师(交通运输工程)真题与分析

2012年一级造价工程师（交通运输工程）案例 真题与分析 第一题采用观察测时法测定某隧道洞内喷锚支护劳动定额，基础资料为：现场有业主代表1名，监理人员1名，现场技术管理人员1名，混凝土班组工人8名，混凝土喷射机操作手1名，施工现场符合正常的施工条件。整个设计喷锚支护的混凝土工程数量为23.87m3,回弹率为18%;基本工作时间为500min,因停水耽误时间为18min，辅助工作时间为基本工作时间的1.5%，准备与结束时间为15min,不可避免中断时间测时为28min,休息时间占定额时间的15%，工人上班迟到时间为6min,下班早退时间为3min. 问题：根据上述资料计算隧道喷锚支护的时间定额和产量定额。（计算时均取三位小数）（15分） 分析：工人工作时间=必需消耗的时间+损失时间（其中必须消耗的时间是制定定额的主要依据） 1.必需消耗的时间=有效工作时间（基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间）+休息时间+不可避免中断时间 设定额时间为X，根据列式：X=500+500*1.5%+15+28+X.15% X=647.647min 说明：根据施工定额的规定，损失时间是不能计入定额时间内的。（停水时间、上班迟到时间、下班早退时间不计入定额时间内） 2.混凝土数量计算： 23.87*（1+18%）=28.167m3 说明：题中告诉的回弹率的理解为在进行喷射混凝土的过程中，混凝土由于不能及时凝结，部分掉落的数量。混凝土数量应指全部消耗量，即等于设计数量+

回弹数量。 3.时间定额计算：(工日/m3) 647.646/60*8/7/28.167=0.438工日/m3 说明：根据施工定额的规定，现场有业主代表、监理人员、现场管理人员、混凝土喷射机操作手是不能计入时间定额中，所以操作工人只能以8名计算。隧道洞内工作时间按7小时计算。 4.产量定额计算：（m3/工日） 1/0.438=2.283m3/工日 说明：时间定额与产量定额互为倒数。 第二题某二级公路路基宽15m,设计若干座矩形板小桥，其中有一座1孔标准8m的小桥，混凝土扩大基础、轻型桥台，台高5.5m,上部结构设计为现浇钢筋混凝土空心板，小桥河床有浅水0.5m,混凝土现场拌合，主要工程量见下表： (因手写，文中，C30混凝土为m3非T) 问题：某造价工程师编制的施工图预算如下表所示，请问该造价文件中存在哪些问题？请在下表中补充修改，并应列式计算相关工程量，需要时应予以文字说明。 施工图预算如下：

2012年全国造价工程师考试通过情况及说明(供20132014年考生参考)

所谓经验谈：造价师考试那些事儿（增补2012年通过情况及说明） 2012年全国造价工程师考试通过情况及说明 编号省份通过人数一次过四科人数报考人数备注 1 江苏935 非准确数字，含部分12年以前未注册人员 2 浙江520 3 山西492 39 山西2012超猛 4 四川408 5 湖南324 6 河北306 7 陕西257 20 7825 8 内蒙249 33 5400 9 安徽225 10 云南220 11 广西155 12 12 贵州136 3350 13 福建107 4 福建最近几年太少 14 江西93 16 15 宁夏32 1 说明： 1、表中所列数据均来各省人社厅或建设厅官网；其他省份未公布通过情况。 2、造价工程师虽然全国统一阅卷标准，但目前仍是各省独立阅卷，所以会有一定程度的不协调。有的放水一点点，有的干旱一点点。 2013年统一了报名系统，也许有望实现统一阅卷。 3、目前能计算的2012年最高通过率为4.06%，一次过全科的0.6%。供参考。 4、根据以往年份数据得出的近似规律： A、毛通过率5%以内（基数包含报名而未参加考试的人数）。 B、一次过四科的占所有通过人数的7%～15%左右，平均为10%左右。 C、全国每年通过人数应该略高于次年注册人数（见附表1），少数没注册。十几年来，通过人数逐年降低，每隔几年会有一个台阶式的下降，所以，早通过，早托生。 D、各省报考人数、通过人数和各省经济规模、已注册人数（见附表2）基本成比例。 （ps：只能说基本…）。

我想强调的，还是态度。 比如你是陕西的，2012年一次过全科的20人，那么可以假设2013大致也是这么多。 那么你认为，报考的8000人里面，有没有20个人学习力较强，又处在没事干的岗位上，还很用功，每天可以学习5小时以上持续5个月（750小时）？ 如果有，那我们没有他们投入的多。 那是不是就没我们什么事儿了？ 我就认识2个人是辞职、离休考试的（这里不讨论值不值得），还有不少工作清闲的。 也有不少人申请调离重要岗位，少干点活，少拿点钱——论坛里很多这样的童鞋。 如果全省8000个考生里，这样的人是40个呢？80个呢？ So，归根结底就是态度：你是想要，还是一定要？你是尽力而为，还是全力以赴？ （以上的话旨在建议各位及时端正态度，认识位置，想混概率通过考试几乎是不可能的。但实际感受远没有如此激烈，因为真正下功夫看书的人确实不多。） 附表1 全国造价工程师注册情况一览表（按年份） 序号年份 注册人数 备注 1 1998年开始考试 2 1999年停考一年 3 2000年 4 2001年 28550攒了3年，开始注册 5 2002年 17049 6 2003年 9947 7 2004年 9341 8 2005年 9636 9 2006年 10055 10 2007年 9088 11 2008年 4342受07年一建泄题影响，从严了 12 2009年 5082 13 2010年 6165 14 2011年 6393 截止2012年3月 合计 115648

工程造价咨询服务收费标准([2012]149号)

省物价局省住建厅关于印发工程造价咨询服务 收费标准的通知 鄂价工服规[2012]149号 各市、州、直管市、神农架林区物价局、住建委： 为进一步规范工程造价咨询服务收费行为，适应工程造价咨询市场发展需要，促进工程造价咨询行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《工程造价咨询企业管理办法》（建设部149号令）和《湖北省建设工程造价管理办法》（省政府311号令）的有关规定，经研究，现将工程造价咨询服务收费项目和标准通知如下： 一、工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制、工程造价纠纷案件鉴定等提供专业咨询服务，并出具工程造价成果文件的活动。 二、工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内，严格按照法律法规规定和行业准则、业务操作规程为委托人提供服务。 三、工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则。工程造价咨询服务的内容、方式、计价模式及收费金额与支付方式，由委托人与工程造价咨询企业在《建设工程造价咨询合同》中约定。 四、工程造价咨询服务收费属于重要经营性服务价格，实行政府指导价管理，价格的制定和调整由省物价局负责。收费项目和收费标

准见《湖北省建设工程造价咨询服务收费标准》（附件1）。附件所 程造价咨询企业与委托人可根据当地经济发展水平，工程造价咨询业务的具体情况以及管理成本，以基准价为基础，在上下20％的浮动幅度内协商确定收费。 五、工程造价咨询企业实施收费前，应按规定到同级价格主管部门办理《湖北省服务价格监审证》，并在营业场所的显著位置公示服务项目、收费标准等内容，自觉接受社会监督。 六、工程咨询造价企业有未按规定公示服务项目、收费标准；超出政府指导价浮动幅度制定标准或收费；分解收费项目，扩大收费范围或自立名目等乱收费;不按规定提供服务而收取费用；不按规定申请或者伪造、涂改、转借《湖北省服务价格监审证》等情形之一，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚。 本通知自2012年9月1日起执行。《省物价局、省建设厅关于调整工程造价咨询服务收费标准的通知》（鄂价工服规[2011]23号）同时废止。 附件：1.《湖北省建设工程造价咨询服务项目收费标准表》 2.《工程造价咨询服务的主要内容》

2012年造价工程师建筑工程技术与计量(安装)真题及答案

2012年造价工程师建筑工程技术与计量（安装）真题及答案一、单项选择题（共40题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．低合金高强度结构钢初具有较高的机械强度外，其特性中还有（） A．具有较好塑性、韧性和可焊性 B．淬火性能优于合金结构钢 C．不适用于冷压力加工 D．不适用于热压力加工 2．具有一定的机械强度和良好的承载性，又具有较好的塑性、韧性和可加工性，是钢结构常用的牌号为（） A．Q215 B．Q235 C．Q255 D．Q275 3．主要合金元素为铬和镍的奥氏体不锈钢，其性能特点为（） A．具有较高的韧性和脆性转变温度 B．具有良好的压力加工性能，但可焊性较差 C．屈服强度低，且不可采用热处理方法强化 D．具有较好的地抗氧化性、耐蚀性，但高温强度较差 4．在非金属材料中，具有较高的抗压、耐酸碱腐蚀、耐磨性能，并适用于高温条件，但其脆性大、承受冲击荷载的能力低，此种材料为（） A．石墨 B．玻璃 C．陶瓷 D．铸石 5．在工作介质为有机氧化物、农药、染料等工程中，能耐强酸、强碱和有机溶剂腐蚀，且具有完全固化一般需加热后处理的热固性塑料为（0 A．酚醛模塑料 B．酚醛玻璃纤维增强塑料 C．环氧树脂 D．呋喃树脂

6．当高层建筑物内的冷、热水管和蒸汽管道，采用一般无缝钢管时，其工作压力的最低标准应为（） A．大于0.6Mpa B．大于0.8Mpa C．大于1.0Mpa D．大于1.2Mpa 7．具有较高强度、较好耐热性，在1.0Mpa下长期使用温度可达70℃，且无毒、耐化学腐蚀，但低温脆化温度较高，是最轻的热塑性塑料管，此种管材为（）A．交联聚乙烯管（PEX管） B．无规共聚乙烯丙烯管（PP-R管） C．超高分子量聚乙烯管（UHMWPE管） D．硬聚氯乙烯管（PVC管） 8．某种涂料具有耐盐、耐酸、耐各种溶剂等优点，且施工方便、造价低，广泛用于石油、化工、冶金行业的管道、容器设备及混凝土构筑物表面等防腐领域，这种涂料为（）A．过氯乙烯漆 B．沥青漆 C．聚氨酯漆 D．呋喃树脂漆 9．阀门的种类很多，按其动作特点划分，不属于自动阀门的为（） A．止回阀 B．疏水阀 C．节流阀 D．浮球阀 10．管道补偿器中，填料式补偿器的主要缺点为（） A．占地面积较大 B．流体阻力较大 C．补偿能力较小 D．轴向推力大

2014年造价《案例》真题及答案

2014年全国造价工程师执业资格考试真题试卷《建设工程造价案例分析》 试题一 【背景资料】 某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：(1)项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。 (2)项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。 (3)项目建设期为1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。 (4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。 (5)除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。 (6)项目正常年份的产品设计生产能力为10000件／年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元／件，营业税金及附加税率为6%。企业适用的所得税税率为25%。 (7)项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。 【问题】 1．分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。 2．分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。 3．分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。 4．分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。 试题二 【背景资料】 某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立了规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库。 该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中的类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不合规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%(以人材机费用之为计算基数)，利润率为3%(以人材机费用与管理费用之和为计算基数)。 造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后，发现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。 该项工程项目有A、B、c、D四个分部工程组成，经造价工程师定量分析，其功能指数分别为0．1、0．4、0．3、0．2。 【问题】 1．施工成本管理流程由那几个环节构成?其中，施工单位成本管理最基础的工作是什么? 2．在报价不变的前提下，若要实现利润率为5%的盈利目标，该工程项目的材料费需降低多少万元?(计算结果保留两位小数) 3．假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前成本分别为864万元、3048万元、2515万元和1576万元，目标成本降低总额为320万元，试计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度，并确定各分部工程功能的改建顺序。(将计算结果填入表2．1中，成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数)

广东省建设工程造价咨询服务收费标准表

广东省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函（粤价函[2011]724号文） 粤价函[2011]742号 省住房城乡建设厅： 《关于申请批准修订我省建设工程造价咨询服务收费标准的函》（粤建计函〔2010〕375号）悉。为进一步规范我省建设工程造价咨询服务收费行为，维护委托双方的合法权益，促进建设工程造价咨询服务行业健康发展，现就我省建设工程造价咨询服务收费有关问题函复如下： 一、我省建设工程造价咨询服务收费实行政府指导价管理，具体收费项目和标准见附件，附件所规定的收费标准为最高标准，具体由委托双方在规定标准范围内协商确定。 二、建设工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则，严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，强制服务、强行收费。 三、建设工程造价咨询服务收费实行明码标价，咨询服务单位应当在经营场所醒目位置公示收费项目、服务内容、收费标准等事项，自觉接受社会监督。以上规定自2011年9月1日起执行，试行两年，请在届满期3个月内向我局申请重新核定。此前与本规定不相符的，一律以本规定为准。 附件：广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表 广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表 说明：1.以上收费标准为最高收费标准，委托双方可在最高收费标准范围内协商确定具体收费标准。 2.造价咨询费不足2000元的按2000元收取。 3.工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费，合同包干价加签证项目，包干价部分应计入取费基数。 4.工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核的收费标准不包括钢筋及预埋件计算，凡要求钢筋及预埋件计算的按相应的收费标准另行收费。

多层厂房造价指标分析

多层厂房造价指标分析 表一、工程概况 项目名称内容 工程名称××有限公司厂房项目 工程分类建筑工程-工业项目-厂房 工程地点外环线外—奉贤区 建筑物功能及规模集危险品仓库、综合仓库、车间为一体的厂房 开工日期2010年4月26日 竣工日期2010年9月30日 建筑面积(平方米) 其中:地上 10819.06 地下_________ 建筑和安装工程造 价(万元) 1140.18 平方米造价(元/平 方米) 1053.86 结构类型框架 层数（层） 危险品仓库：地上1层综合仓库：地上5层车间：4层和5层 建筑高度（檐口）(米)危险品仓库：5.83m 综合仓库：26.9m 4层车间24.9m 5层车间：25.2m 层高(米) 危险品仓库：首层5.15m 综合仓库：首层7.5m 、标准层4.5m 4层车间：首层6m、二层：5.5m、标准层6m 5层车间：首层4.5m、二层：5.5m、三层6m、四层：3.5m、五层4m 建筑节能挤塑聚苯板屋面保温，建筑物外窗保温性能不低于5级抗震设防烈度(度) 7 基础类型独立基础 埋置深度 (米) 危险品仓库：1.45m、综合仓库：1.7m、4层车间：1.7m、5层车间： 1.6m 计价方式清单计价造价类别结算价 编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《上海市建筑装饰工程预算定额（2000）》、《上海市安装工程预算定额（2000）》及相关文件 价格取定期人工、材料、机械价格按中标价确定、无类似单价则参照施工期间的市场平均价格

表二、工程特征 项目名称特征描述 建筑工程土（石）方工程机械挖土 桩与地基基础工程桩基造价未计 砌筑工程 外墙类型240厚轻质砂加气砌块 内墙类型240厚、120厚轻质砂加气砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 独立基础、C25、泵送、HPB235热轧钢筋、 HRB335热轧钢筋、HRB400热轧钢筋、CRB500 冷轧带肋钢筋、焊接 厂库房大门、特种门、木结构工程- 金属结构工程- 屋面及防水工程 40厚C20混凝土内配钢筋、铺土工布、30 厚挤塑聚苯乙烯板、2厚SAM自粘防水卷材、 1.5厚BCS改性沥青防水涂料、20厚1:3水 泥砂浆找平、轻集料混凝土找坡 防腐、隔热、保温工程30厚挤塑聚苯乙烯板屋面保温 其他工程- 装饰装修工程楼地面工程 玻化砖、环氧涂料混凝土、金属骨料耐磨 地面、水泥砂浆地面 门窗工程钢制防火门、钢制门 墙柱面、天 棚、涂料工 程 墙柱面工程白色乳胶漆内墙、釉面砖墙面内墙 天棚工程轻钢龙骨铝条吊顶、白色乳胶漆天棚 油漆、涂料、裱糊工程木扶手聚氨酯漆、防锈漆 其他工程- 安装工程电气工程 暗配镀锌管DN50、DN32、DN25、DN20,未穿 线 给排水、采暖、燃气工程工程 PVC塑料排水管、PPR给水管，大便器、小 便器 消防工程- 通风空调工程镀锌薄钢板、风口 智能化系统工程- 电梯工程- 其他工程- 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

佑森左红军2012年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析

2012年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题及答案解析试题一： 在造价工程师中某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下： 1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线折旧。 2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。 3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。 4.生产运营第一年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。 5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。 6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。 问题： 1.列式计算项目的年折旧额。 2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。 3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。 4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。 5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。(计算结果保留两位小数)。 试题二： 某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案，其有关数据，见表2.1。现值系数见表2.2。 表2.1设备系统采购方案数据

表2.2 现值系数表 问题： 1.在造价工程师考试科目中，拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分;年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分;使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分;以上三指标的权重以此为0.5、0.4和0.1。应选择哪种采购方案较合理?(计算过程和结果直接填入答题纸上表 2.1中) 2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为12 3.75万元和126.30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。 3.若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且已知A方案和C方案相应的年费用分别为130.41万元和132.03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案必选。 4.若C方案每年设备的劣化值均为6万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年?(问题4计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数)

2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第4套

案例分析（每题20分） 第1题某工业项目计算期15年，建设期3年，第4年投产，第5年开始达到生产能力。 (1)建设投资(不含建设期利息)8000万元，全部形成固定资产，流动资金2000万元。建设投资贷款的年利率为6%，建设期间只计息不还款，第4年投产后开始还贷，每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。 投资计划与资金筹措表，见表1—1。 (2)固定资产平均折旧年限为15年，残值率5%。计算期末回收固定资产余值和流动资金。 (3)销售收入、销售税金及附加和经营成本的预测值见表1—2，其他支出忽略不计。 (4)税后利润分配包括法定盈余公积金、公益金、应付利润和未分配利润。法定盈余公积金按税后利润的10%计算，公益金按税后利润的5%计算，还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算，还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金后的80%计算。各年所得税税率为33%。 问题 1．编制借款偿还计划表。 2．编制利润和利润分配表。 3．编制资本金现金流量表。 4．计算该工业项目的投资利润率、投资利税率和资本金净利润率。 5．计算整个借款期的利息备付率和偿债备付率，并分析该项目的债务清偿能力。 (表内数值四舍五入取整) 【正确答案】：

请参照解析 试题解析： 1．第1年建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)×年利率 =(0+1000/2)×6%=30(万元)。 第2年建设期贷款利息=(1000+30+2000/2)×6%=121．8(万元)。 第3年建设期贷款利息=(1000+30+2000+121．8+1000/2)×6%=219．11(万元)。 建设期贷款利息=30+121．8+219．11=370．91(万元)。 回收固定资产余值=固定资产原值(含建设期贷款利息)-累计折旧 =8000+370．91-530．16×12 =2008．99(万元)。 编制借款偿还计划表，见表1-3。 表1-3借款偿还计划表 2．编制利润和利润分配表，见表1-4。 表1-4利润和利润分配表

工程预算收费标准

建筑工程预算收费标准 建设项目的投资估算、工程预算、招标标底、竣工结算、竣工财务决算、投标报价编制和工程预结算审核、 工程竣工财务决算审查以及接受委托对工程造价鉴定等工程造价咨询业务、出具工程造价成果文件等服务 收费标准 一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价 1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元，抽钢筋另计 2 土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 3 土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计 4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 5 土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 6 土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计 7 装饰工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元 8 园林建筑工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元，抽钢筋另计 9 绿化工程预算总造价3%~4‰ 不少于3000元 10 项目估算、概算总造价2‰~4‰ 不少于3000元 11 电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰ 不少于3000元 12 消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰ 不少于3000元

二、项目全过程造价服务： 项目总建安投资额的2%~5% 三、工程结算服务： 1.结算审核基本服务费 结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计 2.结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，双方商定。 3.装饰工程结算总造价3‰~1% 不少于 3000元 4.消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰ 不少于 1000元 5.电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰ 不少于 1000元 四、钢筋工程量计算（抽钢筋）： 500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计

2012年造价工程师资格考试《建设工程技术与计量土建》精选模拟试题及答案(14)

2012年造价工程师资格考试《建设工程技术与计量土建》精选模拟试题及答案(14) 一、单选题共60 题第小题1 分 1、在常见的建筑隔墙中防火性能较差的隔墙为。 钉面板隔墙金属骨架隔墙板材隔墙钢丝网抹灰隔墙 2、划分施工段的目的是() 便于明确责任保证工程质量有利于计算持续时间 便于组织专业队使施工对象形成批量 3、选用建筑密封材料时应首先考虑其()。 A.使用部位和黏结性能 B.耐高低温性能 C.“拉伸—压缩”循环性能 D.耐老化性 4、下列水塔水箱形式中受力合理耗用材料最少的是()。 A.平底式 B.倒锥壳式 C.圆柱式 D.英兹式 5、预制钢盘混凝土空心板堵孔工程量()。 A.已包括在定额消耗内 B.按空心板的实际体积乘以系数计算 C.按堵孔的实际量的体积计算 D.按空心板中孔的体积乘以系数计算 6、砖MU强度等级划分是按。 A.10块砖中抗压强度的最大值 B.10块砖中抗压强度的平均值 C.10块砖中抗压强度标准值 D.10块砖中抗折强度的最大值 7、预应力混凝土工程施工中施加预应力前将构件的侧模拆除主要是为了()。 A.加快模板的周转速度 B.防止模板发生较大的变形 C.消除模板对混凝土变形的影响 D.便于施工操作 8、桥梁的桥台有多项功能但不能

起挡土墙作用连接两孔桥跨结构将荷载传给地基基础与路堤连接 9、钢筋混凝土条形基础底宽混凝土垫层宽厚施工时不需支设模板土壤为Ⅱ类土自然地坪标高为基础底面标高为-基础 总长为按工程量清单计价规范所规定的计量规则计算该基础人工挖土工程 量为(). A.160m3 B.192m3 C.200m3 D.240m3 10、单层工业厂房骨架承重结构通常选用的基础类型是()。 相关学习：https://www.wendangku.net/doc/2517138662.html,/kcnet600/ 联展在线：https://www.wendangku.net/doc/2517138662.html,/xzj/ A.条形基础 B.柱下独立基础 C.片筏基础 D.箱形基础 11、可行性研究属于项目阶段的工作。 A、决策 B、计划 C、实施 D、准备 12、由5个熟练木工组成的木工队在异型混凝土浇筑段上制作安装l00m2的特殊曲面木模。根据企业的统计资料已知一般曲面木模的制作安装每工日完成特殊曲面木模的难度系数为每天两班工作制则木工队在该段施工的流水节拍为() 天。 A.4 B.6 C.8 D.10 13、关于网络计划技术说法正确的是(). A.双代号时标网络图中的波浪线代表虚工作 B.双代号网络图中某工作的最迟完成时间包括其最早完成时间和总时差 C.双代号网络图中工作总时差和自由时差相等的工作为关键工作

工程造价咨询服务费收费标准

附件 : 贵州省工程造价咨询服务收费标准 收费费率（‰） 序 收费项目收费基数100 万元100～500500～1000～3000～5000～8000 1000 万元3000 万元5000 万元8000 万元 号以下(含万元（含万元 （含 1000（含 3000（含 5000（含 8000 100 万元 )500 万元）以上 万元）万元）万元）万元） 1编制可行性经济评价、投资估算投资额 1.5 1.3 1.00.80.70.60.5 2编制设计概算投资额 2.0 1.7 1.5 1.4 1.20.90.8 3编制 ( 审核）工程预算 ( 招标控制价 )定额计价 3.5 3.1 2.8 2.5 2.2 1.7 1.2 4编制（审核）工程量清单 清单计价 5.0 4.5 4.0 3.6 3.2 2.4 1.7及控制价 5根据工程量清单编制控制价建筑工程 2.0 1.7 1.5 1.3 1.10.90.7安装工程 2.2 1.9 1.6 1.4 1.2 1.00.8 6编制竣工结算工程造价 3.0 2.7 2.5 2.0 1.6 1.20.8 7钢筋抽筋及预埋铁件计算元 /t5～ 7 8审核概算送审工程造价 1.6 1.4 1.3 1.2 1.10.80.7 9 审核工程结算 ( 建筑工程 )送审工程造价 5.0 4.0 3.5 3.2 3.0 2.0 1.5审核工程结算 ( 安装工程 )送审工程造价 5.5 4.8 4.2 3.8 3.6 2.4 1.8 施工阶段全过程造价控制 投资额151******** ( 建筑工程 ) 10 施工阶段全过程造价控制 投资额171413111096 ( 安装工程 ) 11工程造价争议鉴定鉴定标的0.08%-1% 12计时收费元/ 小时注册造价师为 :200元 / 小时一级造价员为 :100 元 / 小时二级造价员为 :50元/ 小时 - 1 -

2006年工程造价案例分析

[真题] 2006年工程造价案例分析 多项填空题 （一） 某工业项目计算期为10年，建设期为2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息)，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分2年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。 该项目计算期第3年的经营成本为1500万元，第4年至第10年的经营成本均为1800万元。设计生产能力为50万件/年，销售价格(不含税)为54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。 第1题： 列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表1.1(此处表略) 所列项目填写相应数字。__________ 您的答案： 参考答案： 详细解答： 第2题： 列式计算计算期末固定资产余值。__________ 您的答案： 参考答案： 计算期末的固定资产余值：[(2800+24)×85%-228.038×(10-2)]万元＝576.096万元或 [228.038×(10-8)+2824×85%×5%]万元＝576.096万元 详细解答： 第3题： 列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。__________

参考答案： 第3年总成本费用：(1500+228.038+84.720+49.440)万元＝1862.198万元第4年总成本费用：(1800+228.038+84.720+39.552)万元＝2152.310万元第8年总成本费用：(1800+228.038)万元＝2028.038万元 详细解答： 第4题： 以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。 (除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。) __________ 您的答案： 参考答案： 年产量盈亏平衡点：BEP(Q)＝2152.310×40%/(54-2152.310×60%/50)万件＝30.56万件结果表明，当项目产量小于30.56万件时，项目开始亏损；当项目产量大于30.56万件时，项目开始赢利。或：也可用BEP(Q)计算值与设计生产能力相比进行项目盈亏平衡分析。 详细解答： 第5题： 用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4(此处表略)。__________ 您的答案： 参考答案： 详细解答： 第6题： 列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。__________

工程造价收费标准【最新】

工程造价收费标准 一、工程造价预算收费标准 下面是造价收费标准(部分咨询公司) 1、招投标工程，有了工程量清单，材料价格提供，费用相对低些，不要造价人员提供发票，大概可以按工程总造价的1/1000。 2、如果没有工程量清单，需要计算工程量，还要组价，费用相对多些，大概按工程总价的2/1000。 3、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价: (1)土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计 (2)土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计 (3)土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰抽钢筋另计

(4)土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计 (5)土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计 (6)土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰抽钢筋另计 (7)装饰工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元 (8)园林建筑工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元，抽钢筋另计 (9)绿化工程预算总造价3%~4‰不少于3000元 (10)项目估算、概算总造价2‰~4‰不少于3000元 (11)电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰不少于3000元 (12)消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰不少于3000元 4、项目全过程造价服务:项目总建安投资额的2%~5%

二、收费标准 1、个人 收费为计算工程量造价的0.1%-0.3%，具体因人而异，但是个人的话计算的工程量没有很好的“售后”保证，这是一个较大的确定。 2、造价咨询公司或者相关单位 收费为计算工程量造价的0.3%左右，可能会高一定也可能会低一点，找公司计算计算的成果相对来说有质量保障。 3、小蚂蚁算量工厂 大约是按计算工程量造价的0.05%-0.15%这个范围内(不含税金)，具体可以根据图纸的复杂程度进行调整(安装工程要稍高一点)。土方算量都是200元一个地块，要求地块工程不复杂，数据清晰。像别墅这类小工程是根据图纸来进行报价，属于一口价包干，不按造价来收费。工程量越多越便宜。 小蚂蚁是公司，质量、效率有保障，相对于其他的有很大的优势。

2012年造价工程师《技术与计量(安装)》真题及答案详解

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个符合题意） 1．下列工程造价中，由承包单位编制，发包单位或其委托的工程造价咨询机构审查的是（）。A．工程概算价 B．工程预算价 C．工程结算价 D．工程决算价 【答案】C 【解析】结算价是指在工程竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。参见教材P2。 2．建设工程全寿命期造价是指建设工程的（）之和。 A．初始建造成本与建成后的日常使用成本 B．建筑安全成本与报废拆除成本 C．土地使用成本与建筑安装成本 D．基本建设投资于更新改造投资 【答案】A 【解析】建设工程全寿命造价是指建设工程初始建设成本和建成后的日常使用成本之和。参见教材P5 3．建设工程项目投资决策完成后，有效控制工程造价的关键在于（）。 A．审核施工图预算 B．进行设计多方案比选 C．编制工程量清单 D．选择施工方案 【答案】B 【解析】工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。参见教材P9 4．美国建筑师学会（AIA）合同条件体系中的核心是（）。 A．财务管理表格 B．专用条件 C．合同管理表格 D．通用条件 【答案】D 【解析】美国建筑师学会（AIA）合同条件体系的核心是“通用条件”，采用不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。参见教材P12 5．根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满（），日前，按照规定的程序申请延期注册。 A．5 B．10