房屋租赁 文档

出租人（甲方）：________________________ 证件类型及编号：________________________

承租人（乙方）：________________________ 证件类型及编号：________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于城区（县）层。建筑面积223.55平方米。

（二）房屋权属情况：甲方持有（■房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其它房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称，房屋（□是/■否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁期限及要求：

（一）房屋租赁期限自年月日至年月日，共计年，装修期 2 个月

（二）乙方在承租期间必须依法依规经营，不得从事违反国家法律法规的相关活动

（三）房屋租赁期满后，甲方收回房屋。乙方应按照原状返还房屋及其附属设备、设施，结清各项费用。

（四）乙方续租或退租均必须提前一个月向甲方说明

（五）无论何种情况，乙方都不得将房屋及其附属设备、设施擅自转租/借他人。如需对房屋及其附属设备、设施进行改动必须经过甲方同意。

第三条房屋租金及押金

（一）房屋租金标准：150000元（月/季/半年/年）租金总计人民币：壹拾伍万元整（150000.00）。包含该年度物业管理费及采暖费，此租金不含税，发票由乙方自行开具，甲方可配合（提供房屋产权证明）。甲乙双方承诺合同期内维持租金不变。

（二）房屋租金支付方式：第一年签订合同时，一并缴清当年房屋租金（150000.00元）。以后每年按约定违约或解约退房限定日期（月日）提前30日缴清当年房屋租金（150000.00元）以此类推

（三）乙方在承租期内，需自觉缴纳使用房屋所产生的：水费、电费、卫生费、乙方自行架设接入的固话及网络等相关费用

（四）如乙方在约定结交租金之日约定违约或解约退房限定日期（月日）提前30天未能足额缴纳租金的，且乙方未能和甲方就暂缓缴纳日期（暂缓缴纳租金日期最长不得超过7天）达成一致时，本合同自动解除。到约定违约或解约退房限定日期（月日），甲方有权收回房屋，且不必向乙方照会。乙方需无条件搬出。如不搬出需按一个自然月提前缴纳房屋暂住费用（年租金÷12=一个自然月提前缴纳房屋暂停费用）。

（五）乙方提出不再续租房屋，或未按时足额交纳望的。甲方有权在房屋任何位置张贴出租广告。

（六）鉴于乙方承担水、电、卫生等费用，为了避免乙方拖欠或遗漏缴费。签定合同时乙方需向甲方缴纳人民币：伍仟元整（5000.00元）作为押金。合同终止时如拖欠本合同的第三条第三项所规定的费用或结清欠费后，一并退还。

（七）合同签订后三个月内如乙方无正当理由单方面提出终止合同，应按合同租金10%缴纳违约金，并按租住时间（合同签订日期到搬出日期）缴纳整自然月租金（整自然月租金=年租金÷12），不足一个月的按一个月算。

第四条合同争议的解决办法：

本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商未果可向人民法院提起诉讼。

本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式 2 份，其中甲方执1份，乙方执 1 份。

备注：甲乙双方交付房屋之日，乙方检查房屋水、电、门窗以及其他附属各类设施完好。之后在租赁期内如有损毁，由乙方自行维修或赔偿。如遇失窃、房屋漏水（上、下水，暖气等），以及其他不可知灾害造成的财产损失，与甲方无关。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）：

委托代理人：委托代理人：

联系方式：联系方式：