海南旅游与养老综合体发展趋势--以东方花梨湾总体策划为例PAPER

海南度假旅游与休闲养老综合体发展趋势――――以东方花梨湾总体策划为例

杨宝民

作者介绍,深圳新摩尔商业管理有限公司总经理,清华大学房地产总裁班教授

2013年12月4日星期三

摘要

度假旅游已经成为我国旅游的主要方向,度假旅游面临最严峻的挑战是大量投资能否盈利。大连万达集团联合四家公司在长白山投资了100亿元,大规模进入度假旅游市场。单一的度假旅游项目依靠门票收入依赖程度越深说明运营管理水平越低。借鉴夏威夷度假旅游经验,作者结合养老产业的研究成果,提出了度假旅游与休闲养老联动发展的模式,受到业界的重视。作者提出了一种高雅的休闲环境,同时服务游客和养老顾客两种顾客的思想。

“东方·花梨湾”是作者指导的度假旅游与休闲养老地产项目,位于海南省东方市区频海地段，海域面宽近一公里，项目占地面积36.7万平方米，建成总规模为80万平方米，目前为东方市最大的综合性地产项目。

“东方·花梨湾”项目面临湛蓝无际、碧波万顷的北部湾蓝色海域，经开发商的精雕细琢，势必会以其优良的品质、得天独厚的优越环境与旅游胜地北美夏威夷同一纬度的优势，腾空出世、显露出卓尔不群的超凡品质。

“东方·花梨湾”因所在地盛产奇珍海南黄花梨故得名。“东方·花梨湾”项目由海南东方东方房地产公司投资开发建设。

“东方·花梨湾”项目，将会是一座在湛蓝海湾的怀抱里，建设具有热带风情胜景的风格独特的海景别墅、间插有面海远眺、面面观海的海景高层的住宅小区。本项目还包括音乐主题五星酒店和渔人码头商业街区配套,让您体验北部湾渔场的海洋文化特色。

应海南东方龙城房地产开发有限公司邀请，深圳新摩尔商业管理公司总经理杨宝民先生带领助手花费一周时间到三亚和东方市现场调研，提出了如下建议：

一、项目总体定位建议

好的旅游地产项目标准第一有独占性资源和知名度第二具有较大客流量第三具有较好的交通条件第四开发用地景观环境好，适合开发建设

“东方·花梨湾”完全符合以上要求．

海南拥有我国热带度假旅游最佳自然条件,适合发展度假旅游。55-75岁之间的老人大部分身体健康,生活能够自理,完全可以通过交换式休闲养老,一年四季在自己喜欢的休闲养老项目中居住生活。休闲养老主要是中高收入家庭的老人,他们是消费能力最强的老年群体。结合东方花梨湾项目的实际情况,我们采用一种度假旅游环境，两种顾客(游客和休闲养老顾客)的思想指导海南旅游地产项目定位。让一种环境服务更多的消费人群,提高度假旅游和休闲养老设施利用率,增加项目的利润回报。

建议东方花梨湾项目总体定位为旅游度假与养生综合体产品组合:音乐主题文化酒店+度假养生公寓和别墅产品+免税商品等休闲商业

我们深知顾客需要的不是一间房子，而是需要一种高雅的度假与娱乐休闲环境。在北方和南方大多数城市发生严重雾霾的时候，我们才突然明白，海南洁净的空气和碧海蓝天是多么重要，我们需要呼吁海南要更好保护生态环境，让海南作为国际旅游岛成为世界度假人群的后花园。

建议做成音乐主题酒店,带动更多金领和白领前来度假,一种高雅的滨海度假环境,容纳两种顾客群体,度假旅客和高收入养老群体。程杰建议滨海配套婚纱摄影基地， 在餐饮酒吧街区配备不同音乐风格咖啡厅。对于免税商品部分如果一下不能进驻，可以考虑引进奥特莱斯品牌店进驻。

世界主题音乐酒店

如果你是个音乐狂，那就带着你的吉他，入住这些世界上以音乐为主题的著名酒店套房，相信在那里，你一定可以释放对音乐的全部热情。

“披头士”乐团就诞生在，利物浦 Hard Day's Night hotel 的这间名为“麦卡尼”的酒店套房。在价格较高的“列侬”套房中配备着一架钢琴和些“披头士”乐团的艺术藏品。

这是伦敦，坎伯兰酒店的“吉米·亨德里克斯”套房。孟菲斯“猫王”主题酒店中，坐落着田纳西州非常著名的游泳池。

布赖顿码头，Hotel Pelirocco酒店，以英国“性手枪”乐队为主题的套房。

以摇滚音乐为主题的硬石酒店

亚洲第一家以摇滚音乐为主题的Hard Rock Hotel落户美丽的巴厘岛，占地3公顷，有418间客房。所有房间，都提供互动式影音娱乐系统；酒店内展出音乐文物、音乐家手稿、老唱片封面、歌唱家用过的服饰，处处有音乐的影子，俨然是一座音乐博物馆。

真正人性化的酒店不仅是提供给人睡觉的栖息之地，更能与人达到心灵上的相通。迄今为止，遍布全球各大旅游胜地的十家硬石酒店早已名声赫赫。

巴厘岛的明珠

在全球赫赫有名的十家硬石酒店中，尽管Hard Rock Hotels bali已经不像刚开业时带给人们那么多的惊喜和震撼，但对于那些如我一般热爱音乐并有些怀旧情结的人来说，似乎对它有着莫名的偏爱，更何况，还有风景秀丽的巴厘岛为它的魅力“添砖加瓦”。

硬石酒店外观和客房

硬石集团独到的选址眼光向来青睐全球旅游胜地，这才有了Hard Rock Hotels Bali。1998年它在世界知名旅游岛屿太平洋上的巴厘岛落户，成为亚洲第一家最典型化的摇滚音乐酒店。酒店位于巴厘岛最热闹的海滩区，总占地3 公顷，有418 间客房。酒店大门外那个20多米的大电吉他既是Hard Rock Hotel的显著标志，也俨然是酒店的形象代言人。

策划滨海乡村音乐主题文化酒店,举办东方乡村音乐节。可以借鉴美国乡村音乐节和拉斯维加斯相关主题文化酒店。

二、项目商业规划建议

本项目商业定位海南岛渔人码头,包括一流的文化表演,新鲜的北部湾海鲜和一流的音乐主题文化酒店。

二、商业风险控制措施

1.产品充分考虑客户需求定制,特别是二期要征求更多消费者意见。

2.部分商业采用别墅形态建设,避免过剩时候能够转化为度假产品销售。

3.从降低销售风险角度,推动区域城市设计和湿地公园建设,加速城市化进程和城市面貌改观,对滨海景观进行改造和提升,突出海南东方西部海景特色。

首先建议花梨湾海边防风林内外增加椰子树和棕榈树以及槟榔树,形成海南热带风情,其次是打开景观廊道,种草皮覆盖沙滩。建议适当的时机规划好游艇码头,形成度假特色。

四、项目赢利模式设计

1.取得合理销售利润

加速做好东方花梨湾体验式环境,会所尽早建成,按照五星酒店标准进行观出,要初步具备客户接待能力。

本项目要最大限度做好销售,重点向大庆油田和长春第一汽车制造厂轿车分厂职工推销和定制,反映其诉求。目前,大庆油田等职工主要去山东和辽宁形成购买养老住房,海南气候条件更优,需要营造更好的文化氛围,吸引

他们形成乡情纽带。

刘庶明研究员在看过项目后,提出结合东方市人才引进计划,共同打造东方慧苑,将花梨湾部分产品作为高级人才别墅和公寓。如果项目形成较好的度假文化氛围,可以向北京等大城市通过清华大学房地产总裁班等宣传推销定制度假产品。

建议做好花梨湾假日生活刊物,向潜在消费者赠送。刊物内容包括世界各国休假圣地,休假文章,健康知识,世界养生养老经验,中国养生文化,海南养老特点,对读者形成较强的吸引力。花梨湾假日生活刊物建议聘请一流地产,养生,医疗,旅游以及文化大家作为作者,办成生动活泼的好刊物。

刊物发行对象:清华大学房地产总裁班,金融总裁班,中国矿业大学总裁班;各大高端会所,例如,杭州的江南会,北京的金鼎会等。

2.打造健康生活环境注重后期经营管理含物业管理

销售公寓和别墅产品,取得良好销售利润后,拿出2000万元流动资金用于免税商品和精品超市经营。我们要为业主营造一流的生活

海南旅游策划书

海南旅游策划书 海南，是一个让人容易爱上的小岛，因为它的宁静、阳光、沙滩、海水，还有宜人的空气、一切似乎与季节无关，依然似婀娜苍翠的椰树，天然的温泉和热带雨林，还有那迷人的大海…… 说起海南就让人想起那儿的阳光、大海、沙滩和椰树。海南的阳光是炽热的，即使冬天也是温暖的;海南的大海是缤纷的。折射的是海底艳丽的珊瑚和鱼儿;海南的沙滩洁白细腻，如少女的肌肤;海南的椰子清凉甘甜，沁人心脾。 海南一般是4-6月去比较好9月--12 月台风多1-3月有点凉下水不适应7-8 太热。 海南自助有有个最大的不方便交通问题。。。海南是全岛游的为了交通你要浪费大量时间。。。 海南旅游重点在三亚三亚的旅游资源非常丰富~! 三亚，中国最南的热带海滨城市，有着丰富的阳光、洁净的沙滩、碧蓝的海水资源，有着“东方夏威夷、中国巴厘岛”之称，是个被大自然宠坏了的地方。大自然把最宜人的气候、最清新的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最风情万种的少数民族、最美味的海鲜…都赐予了这座海南岛最南端的海滨旅游城市。 第一日：到海南以后在海口找个酒店安顿下来，歇息下，缓解旅途疲劳。 傍晚出来活动赏椰城夜景,逛海口老街，海滨公园。第二日早上从海口出发往琼海;途中车览万泉河风光、游览红色娘子军纪念园;、登上吉尼斯世界之最的世界上分隔海与河最狭长的天然沙滩半岛——玉带滩风景区;乘竹排游览中国的“亚马逊”河---万泉河两岸迷人热带风光，体验--鳌强万泉河漂流;继乘车赴海南最大的归国华侨聚集地--兴隆华侨农场旅游区，首先到怡然咖啡，免费

品咖啡;游览“热带风景明珠”--兴隆热带植物园，欣赏奇花异草;住兴拢 第三日早上往三亚，乘坐亚洲第一长跨海索道游览世界上唯一的热带岛屿型猕猴自然保护区—【南湾猴岛生态景区】，游五指山槟榔谷森林公园，体验民族文化保护区原始黎村的风情及热带原始雨林，感受大自然的神奇，在槟榔谷看百年槟榔成林，古木参天苍翠岛屿; 游三亚国家珊瑚保护区-大、小东海旅游区，海滩嬉戏、海边拾贝、大海冲浪、感悟大海情怀;这里是潜水爱好者的天堂，海上娱乐项目众多;参观鹿回头山风情园; 晚餐可选择晚品尝海鲜大餐。住三亚。 第四日游览西岛，坐快艇前往西岛观光;途经“椰梦长廊”之称的三亚湾滨海路;游览国家4A 景区——天涯海角，南天一柱旅游风景区;游参观建国50年来规模最大、具有盛唐风格的庙宇国家5A 景点—南山佛教文化旅游区，敬拜敬拜创世界纪录的108 米高、三尊一体南海观音晚上可选择乘船海上夜游三亚湾，观看三亚夜景。 第五日往—亚龙湾国家旅游区，欣赏亚龙湾中心广场，集四大的名螺的贝壳馆，蝴蝶谷、漫步亚龙湾沙滩;沿东线高速公路返回海口，途中游览海南第一山--东山岭;逛海南地矿中心, 中午前往海中奇岛、眺山海奇观、觅心灵归隐、释放旷野激-情的【蜈支洲岛】,在这里你不仅逃逸都市的暄哗、还可以体验丰富多彩的海上和沙滩运动、岛四周海域清澈透明、海水能见度6—27 米、是世界上为数不多的惟一没有礁石和鹅卵石混杂的海岛, 住:建议住海边的私人海景房间宽敞明亮开窗就是大海也不贵150 左右带大露台的也不过250--300. 交通也方便很多车都走海滨过的.出租车三轮随手叫. 吃:在三亚一般好多人都喜欢去春园大排挡去吃海鲜那里人特多海鲜品种丰富都是鲜活的. 购物一般要回家都想带点还特产回家鲜活的肯定带不了的那就带干的吧...

海南2日游攻略

海南环岛二天一晚游 ■ 产品特色 □ 行程特色：经典海南环岛游线路设计： □ 品牌酒店：入住1晚指定酒店。 □ 热门景区：天涯海角、南山佛教文化苑、博鳌玉带滩、椰田古寨、亚龙湾黄金海岸。 □ 品质保障：金牌导游提供耐心解说、贴心细致服务，旅游巴士（2010年以后上市运营）； □ 接待承诺：严格遵循《旅游法》，不跨天调整行程顺序、全程无自费景点、，开启遵法之旅。 天 数 行程安排 餐 住宿酒店 第 1天 海口——琼海——三亚： 中 晚 三亚指定酒店 早上海口指定地点集中，乘车到达琼海博鳌小镇，乘船游览载入吉尼斯纪 录的分隔河、海最狭长的沙滩半岛【博鳌玉带滩】（游览时间不少于50分钟）；走 进祖国最南端民风淳朴的苗族部落【椰田古寨】，（游览时间不少于90分钟），感受 千年传统手工艺，体验民族银器文化后乘车前往中国最南端的滨海热带城市【三 亚】，前往中国最迷人的、素有“东方夏威夷”，“天下第一湾”之称的【亚龙湾黄 金海岸】（游览时间不少于40分钟）；游览著名的有情人终成眷属的浪漫开端4A 级景区【天涯海角】天荒地老不变的爱情圣地【南天一柱】（游览时间大不少于90 分钟）； 第 2天 三亚——海口： 早 中 早餐后游览集中外园林、佛教文化于一体的福泽之地5A 景区【南山佛教文 化苑】（游览时间不少于100分钟）前往中国最迷人的、素有“东方夏威夷”，“天 下第一湾”之称的【亚龙湾黄金海岸】（游览时间不少于40分钟）；赠送：游览中 御水晶博览馆（游览60分钟）；返海口散团，结束完美假期。 ■ 旅游费用包含 ■ 旅游费用不含 1、【交通】海南当地空调旅游车，1人1正座。（26座以下无行李箱）； 1、不含自由活动期间交通费和餐费； 2、【住宿】三亚指定天天快捷酒店，鸿源商务酒店，金豪酒店，明月楼酒店，鸿运莱酒店，凤珠酒店， 2、不含全程入住酒店产生的单房差及加床费用； 3、不含旅游意外保险（建议旅游者购买）； 3、【用餐】3正1早，正餐15元/人/餐，（正餐十人围桌、八菜一汤、早餐5点1粥） 4、不含因交通延误、取消等意外事件或不可抗力原因导致的额外费用； 4、【门票】景区首道门票； 5、不含儿童报价以外产生的其他费用； 5、【儿童】1.2m 以下儿童游客团费含车位正座及半价儿童餐； 6、不含因旅游者违约、自身过错、自身疾病等自身原因导致的人身财产损失而额外支付的费用； 6、【保险】最高保额20万元/人海南旅行社责任险； 7、不含不占床位游客的早餐。 7、【导游】中文导游服务. 8、不含“旅游费用包含”内容以外的所有费用； 8、【基金】政府征收调节基金。 9、不含天涯海角、南山电瓶车 ■ 酒店信息介绍 酒店标准 酒店名称 入住时间 备注

海口市旅游发展规划

天津外国语大学国际商学院本科生课程论文（设计） 题目：海口市旅游发展规划分析 姓名：何松坤 学号：1107714002 专业：旅游管理 年级：3 班级：11717 任课教师：姚治国 2014 年 04 月

内容摘要 海口市是海南省的政治经济文化中心，陆地面积为2304.8平方公里，常住人口为162.04万人，年平均气温23.8℃，终年常绿，风光秀丽，素有“椰城”的美誉。国家旅游局在新世纪旅游规划中，把海南旅游区与粤港澳、江浙沪、环渤海、东北、西北、西南以及中原一起并列为八大旅游区。同时，海南旅游区又是环北部湾旅游圈的重要组成部分。 旅游作为海口市乃至海南省的优势产业，一直受到政府的关注与重视。琼州海峡旅游度假区的设立更是海口市政府为了发展旅游业，落实海口建设“全国热带滨海旅游胜地”战略目标而实施的重大举措。在海口市城市发展战略和总体规划中，必须结合琼州海峡旅游度假区规划，对海口旅游的未来提出明确的定位和发展思路，确定其发展策略以及具体实施方法，并使其与城市空间布局形成有机的结合，从而促进海口市社会经济及城市建设的综合协调发展。 关键词：海口；旅游；规划

目录 一、引言 (4) 二、海口旅游地位和市场分析 (5) （一）海南省旅游在东南亚圈的地位 (5) （二）海南省旅游在中国的地位分析 (5) （三）海口旅游在海南省中的地位 (6) （四）海口旅游市场构成 (7) 三、海口旅游现状及存在问题分析 (7) （一）现状综述 (7) （二）存在问题 (7) 1.滨海旅游资源不具备优势，旅游资源开发重点有待于重新确定7 2.旅游资源缺乏统筹规划，有序开发 (8) 3.缺乏具有龙头性质的旅游项目，没有突出精品旅游的概念 (8) 4.旅游产品的促销与海口旅游市场脱节 (9) 四、海口旅游未来发展战略 (10) （一）开拓市场 (10) （二）整合区域资源 (11) （三）组织旅游项目 (12) 1.热带滨海旅游 (12) 2.体育竞技类旅游 (12) 3.依托河流、水库资源的旅游 (12) 4.温泉疗养旅游 (13) 5.独具南洋风情的历史文化名城旅游 (13) 6.会议旅游项目开发 (14) 7.结合自然保护区及国家公园开发的旅游项目 (14) 五、结语 (14)

不读会后悔的海南旅游攻略—三亚篇

一、各个月份去三亚旅游的比较 什么时候去三亚旅游好？ 旺季 三亚最佳旅游时间是每年九月到来年四月。三亚的秋冬季温暖怡人，冬季更是到海滨旅游的最好时候。在冬天，即使地球其他角落寒流来袭，仍可以穿着夏装、沙滩鞋在阳光充沛的海滩悠闲漫步，浸润在暖暖的海水中，吃着热带水果，享受着天涯海角的浪漫。 平季 三亚一年四季适合旅游，且全年旅游生意火爆，没有明显的淡旺季，只有在夏季、国庆前后有相对的平季。三亚最热的月份是6月，平均气温为28.5℃，极端最高气温为35.7℃。夏季的三亚受到季风气候影响，还会有

台风天气，但尽管这样，也丝毫不影响游客去三亚旅行的热情。此时的酒店房价会略有下跌，人也比较少。9月国庆前是三亚物价的平缓期，房价都在平价中，一到国庆则生意大好，国庆过后又进入大跌价中，此时最为优惠。 什么季节去三亚旅游好？ 一月至二月前往三亚过个温暖的春节已经是越来越多的人的希望。这个时候三亚的天气是最宜人的。不管是中午在亚龙湾游泳，还是在大东海的沙滩上晒太阳，都是种无与伦比的享受。 三月至四月现在是度假的好时机。这个时候的三亚已经算是夏天了，但不是特别热。下海游泳也不会感觉太冷。可以选择夜游三亚湾，扬帆出海放松一下！或者逛逛夜市，尝尝海鲜夜市不错的选择。

五月至六月此时的三亚温度渐渐升高，6月是三亚最热的时候，但因为是海边，反而不会像一般城市的闷热。现在来三亚，建议在树荫下吹吹海风，或者前往呀诺达热带雨林，躲在浓绿的树荫下过夏天。 七月至八月此时的三亚，正属于淡季，相对酒店住宿的都会下跌。这个时候来三亚是省钱的好时候！蜈支洲岛上吹海风，森林公园赏植物，南山寺祈福…无论怎么安排都能避免蜂拥而至的游人。 九月至十月现在的三亚，又开始旺了起来。皇后湾潜水，大东海沙滩休闲，三亚湾椰梦长廊中牵手漫步… 又或者在蜈支洲岛住上一夜，清晨看太阳升起，享受一个人拥有一座岛的感觉！ 十一月至十二月现在的三亚可以用温暖二字形容。这个时候到三亚可以选择天涯海角到此一游，鹿回头公

海南岛宣传策划

海南岛宣传策划 学院：生态旅游学院 专业：旅游管理2009 学号：031 姓名：孟洁 ------------------------目录---------------------- 背景分析—市场 (3) 现状 (3) 区域状况概述 (3) 形象现状 (4)

地脉、人脉分析 (4) 地脉分析 (4) 人脉分析 (5) 定位和口号 (6) 定位 (6) 口号 (8) 人-地关系 (8) 人-人关系 (11) 服务行为形象 (11) 居民形象 (13) 传播（形象） (13) 对外 (13) 对内 (13) 保障 (14) 环境污染 (14) 卫生环境 (14) 游客安全 (14) 背景分析—市场 海南岛四季温热，无明显季节差别，11-4月是海南气候最宜人、又相对干燥的季节，并且这时的阳光比起夏季要柔和很多，是穿着夏装漫步沙滩、享受海景、海上娱乐的最好时节。 旅游度假区不同于风景名胜区，也不同于城市，特别是海滩度假区，从景观来看，共性比较大，个性比较小，因而导致竞争比较激烈。 而现在的旅游，特别是夏季，游客都喜欢到沙滩上晒晒阳光浴等各种活动，因此海滩度假区夜越来越受欢迎。 现状 区域状况概述 海南是我国最具热带季风气候特色的地方，全年暖热，雨量充沛。各地年平均气温在23-25℃之间，全岛年平均降雨量在1500毫米以上。 海南省有二个地级市：海口、三亚 形象现状 目前，提到海南旅游，大部分游客有印象的就是海南的沙滩旅游和海南的天涯海角。但是一提到海滨沙滩，人们的第一反应是地中海、北戴河、夏威夷、、、、

海南现在形象 地脉、人脉分析 地脉分析 海南省海南岛陆地地图 海南岛四周低平，中间高耸，以五指山、鹦歌岭为隆起核心，向外围逐级下降。山地、 丘陵、台地、平原构成环形层状地貌，梯级结构明显。 海南岛的河流大多发源于中部，北部的南渡江长314千米；西部的昌化江长230千米；东部的万泉河长162千米。海南岛上真正的湖泊很少，人工水库居多，著名的 有松涛水库、牛路岭水库、大广坝水库和南丽湖等。 中国第二大岛屿，陆地面积35354平方千米，海域面积约210万平方公里。 海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~26℃，≥10℃的积温为8200℃,最冷的一、二月份温度仍达 16℃—21℃，年光照为1750—2650小时，光照率为50%—60%，光温充足，光合潜力 高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四 季，是我国南繁育种的理想基地。海南省雨量充沛，年平均降雨量为1639毫米，有 明显的多雨季和少雨季。每年的5—10月份是多雨季，总降雨量达1500毫米左右，占 全年总降雨量的70—90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨、和台风雨，每年11月至翌年 4月为少雨季，仅占全年降雨量的10—30%，少雨季干旱常常发生。 人脉分析 韩、日、俄罗斯等六大境外环渤海长三角珠三角湖北 主要六大境外客源地主要客源市 场主要客源 市场 主要客源 市场 湖北主要的旅游地

海南旅游景点大全地址及简介(一)

海南旅游景点大全地址及简介（一） 南湾猴岛生态旅游区 陵水县新村镇 南湾猴岛生态景区位于中国海南省陵水南约14公里的南湾半岛，总面积10.2平方公里，是世界上唯一的热带海岛型猕猴自然保护区。岛上自然原始的生态环境中生活着1500余只可爱的猕猴，它们属国家二级保护动物。 南湾猴岛生态景区是海南省知名旅游景区，拥有国家AAAA级景区，海南省十佳景区，海南文明旅游风景区称号，是海南十大亮丽品牌之一。景区主要经营企业为武汉三特索道集团股份有限公司所属控股企业海南三特索道有限公司、海南陵水猴岛旅业发展有限公司及海南浪漫天缘海上旅业有限公司。 为保持猴岛的神秘性、突出猴岛的特色性，猴岛景区始终强调在保护猴岛原始生态环境的前提下，有规划、有限度地合理开发，并创新性地提出南湾猴岛猕猴是主人，游客是客人，而景区的经营管理者是仆人和管家的“三人理念”，通过巧妙的人猴互动活动、生动有趣的猴艺表演、创意新颖的生态服务设施营造出猴岛独特的“人猴同乐、妙趣自然”的旅游文化体验，吸引了众多的海内外游客。近年来，南湾猴岛景区年游客量一直稳定在100多万人次以上，已逐渐发展成一个极具特色和充满欢乐的著名生态旅游区，确立了它在海南省旅游市

场中的精品旅游景区的品牌地位。 南湾猴岛生态景区除拥有优越的热带海岛生态环境及猕猴特色资源以外，还具备优质的阳光、海水及滨海沙滩旅游资源，同时还拥有独特的新村渔港和水上疍家等特色民俗风情旅游资源。为更好拓展景区旅游内涵，充分开发利用猴岛独特的旅游资源组合价值，猴岛景区正加紧建设步伐，推进5A景区创建，并将通过对新村港疍民水上人家及猴岛滨海旅游资源的差异化旅游产品开发，将猴岛景区由单一的观光型旅游景区向综合型生态休闲度假旅游区升级转型，将其打造成海南三亚黄金旅游圈中的重要旅游目的地之一。" 大小洞天旅游区 三亚市崖城镇 三亚大小洞天位于三亚市以西40公里，始创于南宋（公元1187年），是海南省历史最悠久的风景名胜，是我国最南端的道家文化旅游胜地，为国家首批5A级景区。旅游区自古因奇特秀丽的海景、山景、石景与洞景被誉为“琼崖八百年第一山水名胜”。目前，旅游区年接待游客逾百万人次，是一个以古崖州文化为脉络，汇聚中国传统的道家文化与龙文化，融滨海风光、科普教育、民俗风情、休闲度假于一体的国际化旅游风景区。 文昌孔庙

海南旅游房地产营销策略分析

旅游房地产营销策略分析—以海南为例 学期：2009-2010学年第2学期 课程：旅游房地产 班级：07旅游管理（本） 学号：200711302158

姓名：周蜜 时间：2010年6月10日 摘要近几年来,随着我国房地产业和业持续升温,旅游房地产逐渐成为新的投资热点。由于国际旅游岛的建设，海南旅游房地产也随着这一理论应用于县域房地产发展。以东山岛作为研究对象,分析了东山岛旅游房地产发展的机遇与制约因素,在此基础上提出了东山岛旅游房地产的营销思路与对策。 关键字旅游房地产营销策略 目前,我国对旅游房地产的概念没有确切的定义,比较多用的定义是:旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、销售及经营的模式,全部或部分实现了旅游的功能。还有些人注重旅游房地产的环境依托,认为旅游房地产周边必须有丰富的旅游资源。但无论是哪种表述,在对旅游房地产的核心涵义的认识上还是基本一致的,主要概括为以下三个特征: 一是特殊的地理位置和环境要求——必须是在旅游风景区、度假旅游地或附近。 二是特殊的功能,满足人们度假旅游的特殊需要。 三是特殊的开发和营销模式。 因而，在建设海南国际旅游岛这一有利的形势下，只有建立有效地营销策略，才能获得更大的利润，获得更大的知名度。 1 旅游房地产背景

1.1国外旅游房地产的发展状况 上世纪初，在旅游业和经济发达的国家和地区，二者相互渗透，互动发展，极大的促进了当地旅游度假业和房地产业的发展。上个世纪的地中海沿岸开发的大量海滨别墅，吸引欧美政府要员、贵族、富商蜂拥而至，使地中海沿岸成为世界乃至欧洲的休闲度假中心。这种风景区里的休假公寓是旅游房地产产品的重要形式。旅游房地产获得迅速发展和国际分时度假业务的开展是分不开的。60年代法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户，这种销售模式的创新极大的促进了旅游房地产的发展。70年代中期，由于美国经济衰退、泡沫经济造成大量房地产积压和空置。为充分盘活闲置资产，美国从欧洲引入时权酒店这一概念，把大量的积压房产改造成度假物业，取得了巨大成功，创下了旅游救活房地产的佳话。到1987年后，大量的投资商、开发商纷纷进入这一领域，使产品模式更加清晰，法规也相应健全;配套的服务、管理和交换等方面也迅速成熟。 1.2 国外旅游房地产的发展状况 在我国，90年代初，改革开放比较早的省市由于盲目开发，房地产项目的建设供大于求，出现了大量的空置房。其中集中在旅游城市的部分房地产项目经过改造成产权酒店、老公寓等形式盘活了部分资产，这种现象引起了房地产业界和旅游刘艳红旅游房地产业形成的分孽理论分析 旅游业的发展离不开“吃、住、行、游、购、娱”，因此，可以认为旅游业与房地产业有着天然的联系，作为旅游业组成部分的旅游酒店、度假村本身就是特殊的房地产项目。1992年，我国批准了12个国家级的旅游度假区，每一个高质量的国际度假区在划分功能区时，无一例外都布局了较大面积的度假别墅区，并把其作为度假区重要的配套设施来建设，由此，旅游度假区的开发和建设使旅游业和房地产业的关系更加的密切。 旅游房地产的形成大致有两种途径，一种是依托旅游资源和旅游项目的开发而建设的旅游房地产项目，另一种是通过改造的方式形成的。应该说，旅游和房地产越来越紧密的结合既是房地产业在新形势下主动适应市场、开拓市场空间的结果，也是我国旅游业发展到一定程度的标志。旅游房地产的发展对于充分利用旅游资源、调整旅游产品结构，拉动旅游消费热潮有着重要意义，对于促进地方经济发展，提高城市品位和竞争力也有着重要作用。 2 海南旅游房地产发展现状 2.1海南房地产发展回顾 海南的旅游房地产发展最初是在上世纪八十年代末海南最初建省时期。当时，海南曾经引发了十万人才涌海南的壮观景象，同时也引发了海南的第一轮海南房地产开发狂潮，建立了许多了住宅区，以及花园小区，广场之类的大众休闲娱乐住房设施。但是最终由于，经济泡沫的影响，海南房地产的发展草草收场。到了90年代末期，随着海南旅游的发展，海南房地产又迎来了新一轮的热潮，旅游房地产这一新兴的房地产行业如雨后春笋般的发展起来，如当时建立的万绿园，以及开发的大大小小的景区等等，从此海南房地产进入了一个鼎盛时代。 2.2 海南旅游房地产现状 随着国际旅游岛的建设，海南的旅游房地产又进入了新一轮的高潮，极大的推动了旅游房地产乃至整个房地产业的发展。

[海南旅游攻略]海南自助旅游攻略

[海南旅游攻略]海南自助旅游攻略 海南旅游攻略 洗肺胜地-国内海滨城市度假首选 海洋旅游的不断盛行，也让国内的海滨城市越来越热门。纵观全国的海滨旅游地，以空气质量、海洋水质、怡情程度、交通便利程度、周边设施完整度、旅游热度等综合考虑，海南是“洗肺”的绝对选择。也许海南没有巴厘岛的奢华，没有普吉岛的热辣，没有斐济的海之纯粹，但是，作为免出境目的地来说，海南当之无愧是国内海滨旅游的首选地。海南虽然是和很多海滨旅游点如出一辙，但是相对于国外海岛而言，省去了复杂的签证办理时间，也省去了长途跋涉的飞行时间，更便利的是，原来越多的南方游客开始选择自驾前往海南，寻找驱车的乐趣，而在国外，想要自己开开车，费时、费力、费钱的驾照认证也是大部分人绝对抛弃的选择。 海南美食-食客们钟爱的超级盛筵 海南具有真正“海的味道”，新鲜地道的海鲜style让食客们慕名前往;海南也正如其省会海口的别名“椰城”一般，琳琅满目的热带水果，椰子、芒果...当然，海南之所以以美食驰名，绝不不仅只有海鲜与水果，“淡以致远”的海南风味，油而不腻家常菜，各种绝活鲜鱼汤，“打边炉”与“白水煮”，海南独特的餐厅里的“小资派”，那一丝能让炎炎夏日迅速清凉的甜品，以及各种数不

尽、道不完的小吃...，在海南自助游第二篇中会给大家详细介绍。 热带风光-媲美亚马逊的“地球之肾” 海峡分离了海南岛屿与大陆的地理牵连，却成全它成为中国最完美和种类最丰富的热带雨林。地球的森林种类很多，但惟有热带雨林被誉为“地球之肾”。海南拥有中国惟一的岛屿热带雨林生态系统，其完美和种类丰富不仅在亚洲称奇，千姿百态的神奇热带雨林风光特征也不逊于亚马逊的热带雨林。而这就造就了海南旅游资源的多样性，除了“蓝色”海洋旅游，也融入了当下独具人气的“绿色”生态旅游。 海南其他景点攻略 1、蜈支洲岛 坐落在三亚市北部的海棠湾内，呈不规则的蝴蝶状，北面与南湾猴岛遥遥相对，南邻亚龙湾。该岛是海南岛周围为数不多的拥有淡水资源和丰富植被的小岛，岛上共有二千多种植物，种类繁多;不仅如此，神奇的海底世界更是丛生着五彩斑谰、形态各异的珊瑚;同时也是海南沿岸自然资源保存最完美的地区，是世界上为数不多的惟一没有礁石或者鹅卵石混杂的海岛，是国内最佳潜水基地。 [海上交通]早上8：00开船，下午16：00(随当天的天气情况而定)最后一班船上岛，当日最后一班船离岛时间为晚上17：00(随当天的天气情况而定);每30分钟一班船往返与蜈支洲岛与海南岛陆地之间，团队随到随开。 【开放时间】08：00-14:00 2、南山佛教文化苑

旅游行程安排模板(海南)

旅游行程安排单(旅游合同附件)模板 特别注意事项：1、关于景点：行程中安排的所有景点请注明游览内容及时间，增加的自费景点请写清楚景点名称及内容、游览时间以及相关费用，时间的表达应准确，如：约3小时，不得使用“车观”、“远眺”等模糊字眼；2、关于购物店：必须写出购物店具体名称和进店停留时间；3、关于住宿：除国家正式批准的星级或预备星级标准的酒店外，不能随便给酒店挂星，不得以准星级或者当地星级作为标准。未有星级标准的住宿，行程中可以只写住宿的大致范围，如：三亚指定酒店，后面再将可能入住的酒店名称全部罗列出来，并对相关客房硬件设施做相应描述，如：是否有独立卫生间、热水器、空调等等；不能夸大对酒店的描述，如把离海边很远的酒店写成海边酒店等；4、关于附加费：不得出现老人或者小孩的附加费等字眼。 三亚往返纯美6日游 团队编号：GROUP0010-110425-003 出团日期：2011-4-25 返程日期：2011-4-30 出发口岸：重庆集合地点：江北机场行程天数：6天 第1天区间：重庆——三亚住宿：三亚指定酒店用餐：无 机场专业导游接机入住酒店休息 参考航班时间：CA4387 18：30 集合时间：16：30 集合地点：江北机场 第2天区间：三亚——兴隆住宿：兴隆指定酒店用餐：早餐、中餐、晚餐三亚/兴隆（90公里左右，约1个小时30分） 早餐后，游览全国旅游十佳的珊瑚保护区---【大东海旅游区】（约150分钟左右）（可参与潜水、海底观光等娱乐项目，需另行付费）；后赴琼海，途径万泉河风光，途经亚洲人和平对话的平台---【博鳌亚洲论坛成立会址】（约120分钟左右，自费128元/人），乘船参观世界上保存最完整的，被列入吉尼斯记录，分隔海、河最狭窄的沙滩半岛---【玉带滩】（约80分钟左右，自费70元/人），体验海南母亲河两岸迷人热带风光； 第3天区间：兴隆---三亚住宿：三亚指定酒店用餐：早餐、中餐、晚餐兴隆/三亚（90公里左右，约1个小时30分） 早餐后，接着前往海中奇岛，观山海奇观，觅心灵归隐，释放旷野激情的---【蜈支洲岛】（约150分钟左右），这里是世界上为数不多的礁石和鹅卵石混杂的海岛；接着前往不是“夏威夷”胜似“夏威夷”的天下第一湾游览---【亚龙湾中心广场】欣赏建筑设计获得鲁班奖的图腾柱、参观五彩缤纷的【贝壳馆】、世外桃源般的【蝴蝶谷】（共约90分钟左右）、参观与蝴蝶零距离接触；

12月份海南旅游攻略汇集

穿夏天的衣服就可以了，早晨，傍晚还是有点凉，适合穿长袖。还有刮风下雨时候会冷一点，穿春季衣服即可。还需要带的东西有：护肤品(SPF30以上防晒露，不一定越高越好，但是一定要准备。晒后镇定修护露，美白面膜等)，泳衣（可以下水的，海南四季下水都没问题），拖鞋。 替换衣物（短袖，长袖？是的，海南热带气候，您来了就知道），替换内衣裤(多备几套，天热的话勤换)；护发素(必备，海水很伤头发，酒店提供的又太劣质)，发梳，发胶，太阳眼镜，太阳帽，遮阳伞（必备，海南紫外线可不是一般的强啊）。 海南长夏无冬，年平均气温22~26℃，≥10℃的积温为8200℃,最冷的一、二月份温度仍达16℃—21℃，年光照为1750—2650小时，一定要及时掌握旅游目的地的天气情况。特别是到海南温暖之地旅游，要备足轻巧衣物，以免穿得不合时宜。此时不需要冬季的衣物，但是最好准备一件长袖，长裤，以防遇到海南的连雨季节。 另外，药物(抗过敏药，止泻药，敏定偶，感冒药，止痛药，消毒棉球等。现金，多带些（但是要注意安全！），除住宿一般都用现金，而且银行离景区比较远。信用卡，身份证，手机，充电器，纸，笔，少量食品，湿巾或者纸巾等等也是必不可少。 12月去海南旅游要带什么？12月去海南旅游要穿什么？ 12月海南旅游，可以考虑带几件单薄的长袖内衣和外套。但是要记得带上几件短袖，而且不需要带羽绒服、棉袄等。边下飞机边脱外套的事情，在12月的海口美兰国际机场的国内到达厅，可是太常见了。 伞是一定要带的。无论下雨还是日出，伞是一件很实用的物品。 防晒霜带些，最好是SPF15的，日常护理用。 还要带上拖鞋，沙滩凉拖可是海南人民的最爱，穿着美美的沙滩凉拖，在海边散步，可是一件十分惬意的事情。 海南岛国际旅游网提醒各位网友，如果乘坐飞机，比如洗面奶等液体，是需要托运的。 穿薄一点的长袖的衣服就可以了虽然现在是冬天但是海南还是很热我去旅游的时候就是这么穿的可以点一件薄外套就在早晨或者晚上出门的时候穿因为海南有时候会下雨天就会凉快一点但是不会冷的、

2011年海南旅游攻略

海南三亚旅游攻略 每年到海南三亚旅游的人都很多，所以出行前最好是先提前订好机票和酒店，现在海南三亚旅游非常的火爆，要是在旅游旺季匆匆忙忙没准备过来，随时没有地方落脚，绝对不是开玩笑。机票可以优先去哪儿网、酷讯网订，也可以去三亚当地的旅行社网上订票，酒店本人推荐三亚当地旅行社订房，价格绝对比携程等网站便宜、详细。下面总结的是08、09、2010年圣诞旅游和元旦旅游、春节旅游的攻略，三亚旅游。自由行+主题旅游一日游结合方式最好。三亚的海滩是《外婆的澎湖湾》里面所说的那种最纯白的沙滩和最蓝的大海！踏浪、捡贝壳、放风筝，在树荫下依偎着喝天然的椰子汁！哈哈再惬意不过了！不过有几个人到海南能找有最湛蓝的海水，最柔和的沙滩，最适合深海潜水的地方在哪呢！呵呵！小小经验那么让你也分享一下吧！ 一、出发前的准备 1、——三亚是一个被大自然宠坏的孩子！大自然把最宜人的气候、最清新的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最风情万种的少数民族、最美味的海鲜…都赐予了这座海南岛最南端的海滨旅游城市。“三亚归来不看海，除却亚龙不是湾”的美誉更是吸引了众多国内外游客！三亚的天空很蓝、阳光很灿烂，也很猛烈，你骄嫩的肌肤，SPF50以上防晒霜是必须配备的，晒后镇定修护露、保湿喷雾、美白面膜等都可以带上。洗发液、护发素也是必备的，海水很伤头发，酒店提供的洗护用品比较劣质。 2、到了三亚肯定是要下海的，泳衣、游泳眼镜、耳塞都要准备好。、太阳伞、太阳帽、太阳眼镜、沙滩拖鞋等等能让你在海滩使用的装扮就带上吧。还有，要想当个漂亮的沙滩美女，一件性感的比基尼也是不可缺少的哦！ 3、还有最关键的一点，记得带足现金啦，除了住宿、大点的商场外，信用卡在三亚很难用上，自动取款机也很难找到,三亚的酒店在旅游旺季入住率90%

自助游海南全攻略

自助游海南全攻略 美丽三亚、浪漫天涯、阳光、沙滩、海浪、椰风、、、、、、实属中国游览胜地之一，到三亚旅游观光，需要注意的无非是住、行、玩、吃、购这几大块。具体应该注意一些什么问题呢？其实朋友们自己做好准备，加强一防范意识，很多不愉快的事情，还是可以避免的。在此，我将个人三亚之旅认识到的几点常识，以供去三亚之旅的朋友作参考，您们不仿打印一份下来，随身携带以作出游指南。 (出发前的准备)： 三亚的阳光、沙滩、椰风、海浪很美，但出游前别忘了带些护夫品。如SPF30以上防晒霜是必须配备的，晒后镇定修护露、保湿喷雾、美白面膜等。游泳冲浪，那泳衣、泳镜、耳塞都要准备好。替换衣物（昼夜温差大，长袖必带），茶帽、太阳伞、太镜、沙滩拖鞋也要带上。海水很伤头发的，洗发液、护发素也是必备的。因为酒店提供的比较劣质。哈哈 还有抗过敏，创可贴、眼药水、消毒棉球等。要吃海鲜，也不仿备点氟哌酸，黄连素等药物。带摄、录机、手机、随身听的朋友，可别了备足电池和带上充电器呵！ 提醒一下，在与旅行社签订合同时，一定要了解清细节，比如酒店的调节基金谁支付，是否提供机场接送，早餐免费等服务、、、、、、 (交通)： 1、三亚凤凰机场距市区20公里，机场有巴士直通市区（票价约10元），出租车价格要控制在30元左右。在机场接机的出租车司机，都会热情地介绍可免费游览，景点如何如何的好。要相信“天下没有免费午餐”，他们会逗着圈子让你去消费（门票、吃饭、购物，他们都有提成）。在三亚坐出租车记住两条：一是随便包车，二是不随便相信他推荐的任何地方游览或消费。 2、三亚的出租车价格都是讲价的，不要他们打表。基本上，三亚市内全部是5元（封顶7元），大东海到市区5-10元，市区到大东海10元，亚龙湾到大东海20元，大东海到天涯海角25元左右。出租司机们大多漫天要价，你要大胆地砍。不要让宾馆门童叫车，自己走出宾馆的门到路上拦车谈价。 3、三亚的出租车司机是出名赚回扣的。快乐船长告诉你真相，比如去蜈支洲岛，门票总计是123元/人次，但司机送一个人去就能得到20到30元的回扣，但是，返程的时候，由于没有回扣，他们的开价更高，如果确实少不下来，可以临时找几人拼车回来。 实际公交车应充分利用。市区只有一条主要街道（解放路），南北向，去主要的景点、购物、美食目的地都可以以此路为坐标轴。202路公交车就非常方便，班次很多（都有座位）、售票员司机热情、便宜（无人售票1元/人）。我们真想领回一个城市的风韵，不仿坐一下公交车也是一件美事。 4、从亚龙湾经大东海到天涯海角，还有双层旅游大巴，半小时一班。大东海到天涯海角、亚龙湾5元，天涯海角到亚龙湾8元，沿途观赏风景，非常适合旅行者。中巴车票价也是8元以内，但秩序要乱一些。市区内，人力三轮车（2-3元封顶），但摩托车最好不要坐。这类东抢红绿灯，犯交通是常有的事，朋友们这点一定要注意了。 5、如果您本人持有驾驶证考虑全程租车，只有这样才能真正做到自游自在。避免心情受影响，租车的最大好处是你可以随时调整你的路线行程，可以随心所欲地买东西而不必受行李所累，可以不必为司机的原因生闲气或是挨明宰。 (住宿)： 在三亚，住，应该是最让大家放心的。住有太多的选择，大家可以根据各自不同的预算，选择理想的住所。一般来说，各星级酒店、宾馆、旅社、家庭旅馆，都不会存在太大的安全问题。而且，出门旅游，也是为了放松心情、让辛苦一年的身心，好好享受一下，所以建议大家尽量选择正规的星级酒店，在淡季出行，星级酒店也不会太贵的，一般三星也就100元/晚左右价格，是大家都可以接受的。 有一些朋友很向往海景房。这一点，大家各有不同的见解。我个人的看法是，一般的旅行者，出去旅游，时间都不会太长，可谓是争分夺秒的玩、争分夺秒的跑。白天一般是不会有太多时间呆在房间里面的，晚上才回来，可海上已经是黑乎乎一片，啥也看不到了。坐拥绝美无比的海景，却无缘享受。实在太浪费了。所以，是否选择海景房，要根据各自的行程安排来定。如果您的行程单上排满各景点的路线，那么建议您不用选择海景房了。如果您的行程很宽松，完全是休闲为目的，基本上不会去啥景点，那么，选择一间拥有绝美海景的客房，好好享受一番吧！ 为什么要在海景这个问题上费那么大功夫？因为，在三亚，只要与海景扯上关系的客房，价格都会比非海景的客房高很多，甚至好几倍。是否选择海景房，对游客的预算影响是非常大的。 (游玩)： 建议是一早先到大小洞天玩，进园前先了解好去南山寺的中巴车的时间，中午去南山佛教园区的素斋吃饭，然后玩南山佛教园。去的时候可以在三亚市区乘中巴到南山佛教园，然后换出租去大小洞天，晚上从佛教园回市区（那里车多）。 如果要洗温泉，性价比最合理，而且设备环境也最好的是南田珠江温泉，可以乘免费专线车来回，大东海的珠江花园酒店，亚龙湾的天域酒店等都有站点。 （至于南田温泉，真得很漂亮，只是楼主拿到的门票价格太不划算。我当时拿到的价格是48块/人，当然这是包车以后的价格，如果不包车，坐他们的免费班车去，78块/人的价格也可以拿到的，具体察看三亚的几个旅游网站。至于亚龙湾中心广场的门票，我觉得没必要买，自由人的话完全可以穿过那里的酒店，便可直接到沙滩（个人认为这个收费不合理）所以支持逃票。呵呵） (建议大家不要去羊栏的小鱼温泉)

海南旅游心得总结范文5篇

海南旅游心得总结范文5篇 游海南，看海南。那水晶莹剔透，那天晴空万里。海南看日出是一幅美丽的画卷!早上5点多钟，大家一起到三亚湾看日出，一个温柔的海浪打来，我变的精神抖擞。那里虽然有流沙，但踩上去像按摩一样，远远看去流沙在缓缓前行。下面由小编来给大家分享海南旅游心得体会，欢迎大家参阅。 海南旅游心得体会1 早就听说海南天蓝海蓝，景色迷人，我心痒痒的，真想去一睹风采。今年暑假，我们跟着旅行团乘飞机去了美丽的海南游玩。 海南的景色十分美丽。我们来到了海边，仰头望着像闪耀的蓝宝石般的湛蓝天空，那一朵一朵白云悠闲地飘着，像一个个棉花糖，又像一团团雪花。 海南的海很蓝，就像用蓝彩笔画过的一样。海水很清，喝一口，咸咸的，苦苦的。风起了，波浪一阵一阵地向我们涌来。浪花拍打着衣裳。海里有各种各样、奇形怪状的石头和贝壳。天是蓝的，海是蓝的，水天一色，景色蔚为壮观。 海南的兴隆植物园是个奇妙的植物园，因为里面有许多我没看过，没听说过的热带植物。那个又高又大，有点儿像芭蕉树的叫旅人蕉。导游说，之所以叫它旅人蕉，是因为旅人如果口渴了，

可以用小刀在它上面划一道口子，便能淌出甘甜的水，旅人就可以喝了。你吃过菠萝蜜吗?它的口感像菠萝，但却比菠萝甜，所以叫菠萝蜜。一个大的菠萝蜜可达五十公斤。海南特有的树椰子树宁折不弯，它高可达二十几米。椰子肉色白如玉，芳香滑脆，椰子汁清凉甘甜，椰子浑身都是宝，我认为椰子是老少皆宜的美味佳果。 海南的椰田古寨别具风情。一位头顶银冠，脖戴银圈的汉苗姑娘领着我们去参观。首先看到的是织布的阿婆，阿婆的脸上、身上有许多纹身，代表着她年轻时很美丽。进入寨门后，苗族的男女青年和我们载歌载舞，还唱起了他们的传统歌曲。一位苗族姑娘介绍说他们那里是母系社会，女娶男嫁，所以在当地男孩子被叫做“赔钱货”。如果要嫁到女方去，先要在女方家打三年苦工。这真有意思。 不知不觉，六天的旅行结束了。我们依依不舍地离开了。每当我打开相册，看到照片中有着蓝蓝的天和蓝蓝的海的海南，我都不禁大声喊：“我想去海南!” 海南旅游心得体会2 我总爱眺望，每次眺望，都仿佛看见了梦寐以求的、向往去的海南，心里也情不自禁地涌起一股异常激烈的劲儿，因此，海南便成为了我最最渴望的去处。

[海南旅游攻略自由行]海南旅游攻略大全

[海南旅游攻略自由行]海南旅游攻略大全 海南旅游景点路线攻略 海口 迷人的碧海蓝天，旖旎的海底世界，茂密的热带丛林，传奇的少数民族风情。 景点及线路： 1、五公祠-苏公祠-海口博物馆-琼台书院; 2、海口老城区、骑楼老街-火山群世界地质公园-假日海滩; 3、万绿园-东寨港红树林-热带野生动植物园; 交通： 海南是一个与大陆遥遥相对的海岛，所以飞机和轮船是进出海南的主要交通工具。 特色小吃： 海南菜属于粤菜，但是比广东人的吃法简单得多，海南的餐馆主要有三种，一种是海鲜馆，一种是鸡鸭店，再有就是路边的大排档。地点:海秀东路和龙昆南路的海鲜大排档、国贸金龙美食一条街; 文昌 文昌是椰乡，因为椰子多，“文昌椰子半海南”，这是谁都争不过的。所以在文昌，你所吃的，所喝的，所玩的，也许都要跟椰树、椰子扯上点联系，甚至最后走时所带的纪念品也都是椰壳

所制。椰树摇曳、椰香四溢，不过放心，随时溜达时椰子不会掉下来砸到你的。 景点及线路： 1、东郊椰林-八门湾红树林-文昌孔庙; 2、宋氏祖居-铜鼓岭-石头公园-月亮湾; 交通：出租车，大巴车; 特色小吃：文昌鸡 琼海 红色娘子军让琼海多了些传奇色彩，这个城市的标志性建筑便是红色娘子军雕塑。遥想当年这些雄姿英发的巾帼之势，会对琼海多出一份敬仰。 景点及线路： 1、红色娘子军纪念园-白石岭-官塘温泉; 2、博鳌-博鳌东方文化苑-万泉河; 交通：大巴车、三轮摩托车; 特色小吃：琼海侨乡物产丰富，最佳特产是鹅、鸭、鱼。白斩嘉积鸭、白斩温泉鹅、清蒸万泉鲤、潭门鱼、胡椒猪肚煲; 万宁 万宁这座繁华、具有现代文明色彩的充满青春活力的古城，今天已是宝岛上一颗璀璨的明珠。 景点及线路： 1、兴隆温泉-石梅湾-兴隆热带植物园; 2、日月湾-东山岭-大洲岛(神州半岛); 交通：大巴车、三轮车;

海南旅游市场调查报告

海南师范大学地理与旅游学院海南旅游客源市场调研调查报告 指导老师：符英 专业：旅游管理 班级：09 旅本 学号：200911402104 姓名：文强

一．绪言 自1988年建省办全国最大的经济特区以来，海南旅游业蓬勃发展。但由于发展起步晚，基础差，目前海南经济社会发展整体水平仍然较低，保护生态环境、调整经济结构、推动科学发展的任务十分艰巨。 建省之初，为了扶持海南旅游业的发展，国家对海南旅游基础设施建设和入境政策方面分别给予了一系列的优惠政策和资金投入。 几年来随着旅游基础设施不断的加强与完善，旅游产业规模不断扩大，旅游业带动相关产业经济发展的作用越来越明显，以观光为主，度假、会议为辅的海南旅游业发展新格局已初具规模。 海南拥有得天独厚的地理条件，而欲使旅游真正成为海南的支柱产业，并加速走向发达与成熟，就必须多视角全方位出击新兴旅游产业。又由于海南旅游得天独厚的条件，导致有关旅游的产业十分泛滥。 二．见习目的 在已知海南的旅游市场现状的情况下，作为我们旅游管理的学生，我们更加得去在实际中探索和分析海南的旅游市场，这也能够让我们更加客观的去看待海南的旅游市场，也能够让我们更好地为今后的毕业论文做好基础，更能够让我们对海南建立国际旅游岛做出贡献。所以我们这次为期3天的环岛见习之旅，在工程中我们一小组为单位对海南旅游市场做了详细的调查，方式为问卷调查。

三．调查结果及内容 此次调查，我们小组发放问卷总共100份，回收95份，遗失5份。我们随机发份调查问卷，对不同性别不同年龄不同省份学历等的游客做了调研。在收回的问卷中得到以下是我们的各项调查结果的分析（进行此次问卷的男女比例各占36.59%和63.41%，）： 1、省份地区 在此次调查中来自我国各省份地区分布如图所示， 通过柱状图我们可以清晰地看见前三名的是华东、华中和华北等地区，这里我们可以发现前三名的共同特点，那就是经济领先于其他几个地区。但侧面也反映了海南旅游消费较高，一些经济落后地区的游客不愿意来，此外东北的游客太少，也说明海南交通不变的问题。 2、文化程度

海南旅游攻略自助游

海南旅游攻略自助游 一、海南出发前的准备 到了三亚肯定是要下海的，泳衣、游泳眼镜、耳塞都要准备好。替换衣物、太阳伞、 太阳帽、太阳眼镜、沙滩拖鞋也要带上。三亚的阳光狠，所以就得使用护肤品。防晒霜是 必须配备的，晒后镇定修护露、保湿喷雾、白面膜等都可以带上。洗发液、护发素也是必 备的。海水很伤头发的，酒店提供的比较劣质。药物也要准备一点。抗过敏药、感冒药、 止泻药、止痛药、创可贴、眼药水、消毒棉球等。还有，要吃海鲜，带点氟哌酸和黄连素。手机、相机及充电器，可别忘记了。随身听、纸笔都要带上，还得准备一点自己喜欢的零 食和食品。还有最关键的一点，记得带足现金啦，除了住宿、大点的商场外，信用卡在三 亚很难用上，自动取款机也很难找到。 提醒一下，在与旅行社签订合同时，一定要写清细节，比如酒店的调节基金谁支付， 酒店是否提供机场的接送服务，此外，最好要求酒店包含早餐。 二、海南住宿攻略 建议入住大东海。三亚有三个海湾：大东海、三亚湾和亚龙湾。大东海的优势是离市 区近，购物、吃饭、出行、娱乐都方便，晚上沙滩上有烟火，闹中取静，经济实惠。亚龙 湾是最美的一个海湾，海水颜色有层次感，沙滩更洁白，也可以拾贝壳，晚上的沙蟹好多。但亚龙湾酒店的消费相对也是最高的，离市区很远30多公里，购物、吃饭、出行都不方便。MONEY允许的话，甚至可以考虑在蜈支洲岛的茅草屋住上一个晚上。 选择酒店最好是海滨的酒店，或者是有私家海滩的酒店。大可不必多花银子住海景房。其实，每天除了晚上睡觉，呆在房间的时间不多，有兴致凭栏望海的时候，早想着直接奔 向大海了。此外，三亚的老酒店很多，最好入住新落成的酒店，其硬件设施相对较好。一 般来说，去三亚自助游都得通过旅行社订房，道理很简单：便宜，不过三亚的房价永远都 不如那里的天空明朗，淡旺季价差太大，而且二至五星的标准差异更大，要想好好享受一 番的话，朋友们选择五星级酒店，从沙滩浴场到淡水泳池都有，其它吃喝玩乐的设施也一 应俱全，好比一个三亚的浓缩版。 三、海南交通攻略： 1、三亚凤凰机场距市区20公里，机场有巴士直接到市区票价10元，出租车价格要 控制35元左右。在机场接机的出租车司机，路上都会热情地介绍可免费游览，景点如何 如何的好。要相信“天下没有免费午餐”，他们会逗着圈子让你去消费门票、吃饭、购物，他们都可能提成。 2、三亚的出租车价格都是讲价的，不要他们打表。基本上，三亚市内全部是5元封 顶7元，大东海到市区10元，亚龙湾到大东海30元，大东海到天涯海角不超过40元。

海南自驾游全攻略(精)

海南自驾游行程全攻略 第一天:南雄—广州:购物、晚8:30烟花表演 第二天:广州:万隆游乐珠江新城、大学城 第三天:抵达海口,入住酒店(三亚宾馆:海口市美兰区海府大道四号 第四天:海口―文昌―博鳌水城―三亚住:三亚(三亚黄金道大酒店:三亚市解放四路79号 景点:东郊椰林、博鳌水城 景点介绍: 东郊椰林度假区:位于文昌市东郊镇海滨,是海南著名景区之一。这里椰树成片,有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种,共50多万株。只见椰姿百态,环境优美,海水清澈,一幢幢高雅别墅富有情调。走入椰林深处,住进椰林别墅,深感回归大自然,饱览自然美景的情怀。(门票10元/张、摆渡18元/次 博鳌水城位于海南省琼海市博鳌镇,濒临南海,规划面积为40多平方公里,是著名的万泉河入海口所在地,最近成为“博鳌亚洲论坛”永久会址。这里完整地保存了热带水域的原生态,漫步博鳌水城可领略融江、河、湖、海、山麓、岛屿于一体,集椰林、海滩、奇石、温泉、田园精华于一身的热带风光。(会址、玉带滩。门票132元/人 第五天:蜈支洲岛住:三亚 蜈支洲岛位于三亚市北部的陵水湾内,是我国第一个开发的热带旅游袖珍小岛,其实“蜈支”是一种罕见的海洋硬壳类爬行动物,不知道这个岛为什么叫这个名字,该岛曾是军事禁区,所以环境未遭破坏。被誉为“情人岛”,由于自然环境保护较好,而成为目前最受欢迎的景点了,强力推荐!(蜈支洲岛门票+船票+基金:103元/人第六天:景点:天涯海角、南湾猴岛、呀诺达热带雨林住:三亚

景点介绍: 南湾猴岛位于陵水黎族自治县南部,距县城10余公里,原名南湾半岛。自1965年半岛上建立猕猴保护区,这里成了猕猴生息繁衍的乐园,便得名猴子岛,是我国目前唯一的猕猴保护区。在那,你可以乘坐我国最长的跨海索道到岛上游览。猴子岛总面积约9平方公里,长14公里,最宽处仅1公里,平均海拔150公尺.从海口出发:东线高速公路海口市往三亚方向至陵水出改走省道至陵水曲港路口左转3公里到猴岛索道。具体位置:五指山市北面牙畜岭。门票:45元含渡船、费索道费用68元/人 呀诺达热带雨林景区是中国唯一地处北纬18度的真正热带雨林,是海南岛五大热带雨林精品的浓缩,是最具观赏价值的热带雨林资源博览馆,堪称中国钻石级雨林景区。“呀诺达”是海南本土方言,就是数字的一、二、三。呀诺达热带雨林景区主要由经石峡、梦幻谷、黎锦苑、山盟海誓、快乐体验、热带瓜果乡、雨林水族馆、欢乐雨林“呀诺达”大型演艺和 综合服务区九个主题景观区。景区门票:100元/人游览车:50元/人药膳自助餐:48元/人踏瀑戏水拓展30元/人 天涯海角:天涯海角风景区位于三亚市区约23公里的天涯镇下马岭山脚下,前海后山,风景独特。步入游览区,沙滩上那一对拔地而起的高10多米,长60多米的青灰色巨石赫然人目。两石分别刻有“天涯”和“海角”字样,意为天之边缘,海之尽头。“天涯海角”就是由此得名。奇石“天涯海角”和“南天一柱”各都流传着一个动人的故事。这里融碧水、蓝天于一色,烟波浩瀚,帆影点点。椰林婆娑,奇石林立,如诗如画。那刻有“天涯”、“海角”、“南天一柱”、“海判南天”的巨石雄峙南海之滨,为海南一绝。(天涯海角门票是65元/人 第七天:三亚—广州(全程960公里住:广州 第八天:平安回家 重点提示