最新甲方与监理公司补充协议
周口花园花园（续建）工程监理补充协议
甲方：河南开发有限责任公司周口分公司
乙方：周口监理建设管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，在原签订的《河南省建设工程委托监理合同》的基础上，结合【周口花园花园】（续建）工程建设的具体情况，达成如下补充协议条款，以便双方遵照执行。
1、监理内容
1.1【周口花园花园】（续建）8、9、12、13幢及其地下室项目工程的地基、基础、主体、装饰装修、景观、总平、市政、水电、消防、弱电、通风、电梯及其它设备安装等阶段的全过程合作监理。
1.2【周口花园花园】（续建）工程施工合作监理方式为：合同配置人员合作监理；
1.3该项目竣工后，交房前对所有销售单位进行100%细部检查，并提交书面检查记录.
1.4在本项目开工前期组织专家免费提供设计方面的技术咨询服务。
1.5甲方有权根据乙方在工程中的监理力度、协调配合、工程管理、技术力量等情
况综合评定，优选乙方为下期合作单位。甲方保留最终选择权。
2、监理期限
2.1监理期限：监理期限为24个月。监理期限计算时间起始以甲方加盖“周口花园花园项目部”章的书面通知为准。
2.2现场监理期超期一个月以内（含一个月）的，免收取超期期间的监理费用；超期一个月以上的，超出时间部分的每月费用不得高于本协议监理期限内总价月平均水平费用。超期费用=[总价/(24月*产权建筑面积)]*(超期月数-1)*超期未完工产权建筑面积。
3、监理任务
3.1乙方编制的《监理大纲》、《监理规划》、《监理实施细则》必须报甲方确认批准。乙方监理工程师须按甲方确认的《监理大纲》、《监理规划》、《监理实施细则》以及按甲方要求的工作标准严格进行本工程项目的监理工作，具体的工作内容、标准及时限详见附件1《项目监理工作标准》。
3.2乙方必须按照本协议附件2所列的监理人员名单组建本项目监理班子，并按附件3中的格式报各阶段进场计划。乙方监理人员进场时须向甲方代表提交以下在本工程项目任职的监理人员的证明文件（职称证书、监理资质证书、身份证等A4幅面复印件、加盖单位公章），具体要求如下：
3.2.1 总监理工程师（具备全国注册监理工程师证书、总监证，专业工作年限在10年以上,年龄在55岁以下,须注册在本企业,且能保证在本项目工作时间不少于50%。
3.2.2 专业监理工程师（土建或安装专业至少一名具备全国注册监理工程师证书（与总监专业互补）、近三年内至少一个周口地区高层住宅监理业绩，须注册在本企业。）
3.2.3 监理工程师（助理工程师以上，监理员资质，五年以上经验。）
3.2.4 旁站员（助理工程师以上，监理员资质，三年以上工作经历）。
3.2.5平行送检员（助理工程师以上，有送检资格证书，二年以上经验）
3.2.6 乙方须对监理人员的资质及经历的真实性负责，如弄虚作假，一经发现按附件1《项目监理工作标准》中的违约罚则进行处罚。
3.3 本工程项目总监理工程师确定为，如因乙方原因需更换监理人员，需提前七个工作日书面通知甲方，未经甲方许可不得擅自更换。
3.4对不合格的监理人员，甲方有权要求更换，更换后的监理人员须经甲方书面认可。
3.5乙方须按甲方《项目监理工作标准》的时限及时回复相关文件，承担由于检查、批准不及时而造成工期进度的延误而造成的损失。
3.6 应及时书面告知甲方须回复的有关内容，通告工程进度、质量的信息。
3.7 每周工程进度计划的关键工序及形象进度延误可能会导致影响总控计划执行时，须将检查情况及采取的措施以书面形式通知甲方。
3.8 工程施工中如发生工程质量、安全的事故，须在事故发生的2小时内书面通知甲方，并进行现场取证。
3.9 乙方按甲方批准的抽检及平行取样计划进行抽检或取样。
3.10 乙方严格按经甲方批准的《监理大纲》、《监理规划》、《监理实施细则》及监理规程实施本工程的监理工作，严格执行协议附件《项目监理工作标准》的时限要求。
3.11 本补充协议3.10条的要求作为甲方对乙方的考核依据。
3.12 甲乙双方的信息往来均以书面的形式进行。
3.13本项目现场达到标准化工地水平，24个月内无重大安全事故。
4、监理费用
4.1本工程监理费包干总价为（小写）人民币： 237650 元，大写：为贰拾叁万柒仟陆百伍拾元整.甲方将根据乙方在监理过程中的合同履行、配合等情况，在下期工程开发时优先选择乙方作为监理单位。该总价已包括从事本工程监理项目工作所发生的全部费用，包括但不限于人工费、管理费、税金、加班费、现场监理设备费、现场监理设备使用费、抽检的试验费、平行取样的检验费、交通费、办公费用等涉及本项目监理的全部费用。
4.2 超过约定的监理期限的监理费用按以下方式收取：超期一个月以内（含一个月）的，免收超期期间的监理费及相关费用；超期一个月以上的，按本协议2.2条执行。
4.3 现场抽检，乙方应监督施工单位委托相应的检测资质单位且须经甲方审核认可，并按《项目监理工作标准》监督抽样或取样。若抽检结果证明是施工单位责任的，乙方有义务协助甲方进行索赔。
4.4 乙方设计咨询服务如对本工程有资金节约，甲方可根据节约资金的比例给予乙方奖励。
5、付款方式
5.1、本工程项目按甲方签字认可的项目进度计划进展至最后一栋正负零标高并经甲方和相关部门验收后的 7个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的 20%。
5.2、本工程项目按甲方签字认可的项目进度计划进展至最后一栋第 8层顶板并经甲方和相关部门验收通过后个 7 工作日内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的30 %。
5.3、本工程项目按甲方签字认可的项目进度计划进展至最后一栋主体封顶并经甲方和相关部门主体验收通过后个 7工作日内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的 30 %。
5.4、按甲方签字认可的项目进度计划，本工程全部竣工验收后 7 个工作日内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的 10 %。
5.5、本工程项目全部竣工并经相关部门综合验收通过，按要求提交竣工资料并办理竣工验收备案手续，并经政府相关部门出具正式产权面积报告，双方办理完相关手续后7 个工作日内，甲方向乙方支付至合同结算总价的 5%。
5.6、本工程项目向业主交房后 1 个月后，本项目在监理工作范围内无质量投诉,甲方向乙方付清余款。
5.7、甲方对乙方的考核表作为甲方向乙方支付监理费用的依据之一。
5.8、甲方支付以上进度款时，以乙方开具的税务发票为准。
6、甲方的责任：
6.1 甲方按《监理规划》，本工程项目《监理实施细则》、《项目监理工作标准》对乙方的监理工作进行检查。
6.2 按协议附件《项目监理工作标准》对乙方工作进行考核（包括日常考勤），考核合格即按约定支付监理费用，不合格则乙方承担《项目监理工作标准》中规定的相关违约责任。
6.3 按协议约定的付款方式向乙方支付监理费用。
7、乙方的责任
7.1 依据国家现行的工程技术规范、技术标准、检验评定标准对本工程进行全过程、全天候、全方位的监理。
7.2 严格按《监理大纲》、《监理规划》和甲方批准的本项目《监理实施细则》及附件1《项目监理工作标准》对本协议约定的工程项目进行监理工作。
7.3 对本工程项目按甲方批准的工程项目进度总控制计划和质量控制要求进行监理。工程合格率达100%。
7.4 按“热情服务、严格监理”的监理宗旨对项目进行监理。
7.5 乙方公司总经理负责组织实施该项目监理工作，优先保证该项目人员、资金情况，联系电话：
7.6 及时对承包商提交的相关资料（记录、材质证明、合格证明等）进行确认。具体的确认时限详见附件1。
7.7 监理工程师须应具备相应的资质，如甲方发现其监理不具备协议约定的资质将视为违约。
7.8杜绝各种腐败现象；甲方代表不在场，监理人员不参加施工方组织的各种娱乐活动。此类现象每发现一次，乙方向甲方支付违约金2000元；乙方不得故意刁难本工程的施工方，不得对施工方卡、拿、索、要。此类似情况每发现一次，乙方向甲方支付违约金2000元，累计出现3次以上，甲方有权解除合同。
7.9对本工程中骨干监理人员的监理资质，在相关监理人员进场前应将监理人员的资格证书转入乙方。
7.10乙方保证常驻监理人员在施工现场的工作时间不得少于40小时/周,每天工地巡回检查时间不得少于5小时，且驻地监理工程师离开施工现场须经甲方代表批准，否则每次乙方向甲方支付违约金1000元/人.次；如是总监违约，则违约金为2000元/人.次。
7.11各阶段入场计划需经甲方认可后，严格执行;如有特殊原因需要变动计划，应经甲方批准同意，否则每次乙方向甲方支付违约金5000元。
付违约金2000元；并对因监理不力而造成的质量问题承担相应的经济损失。
7.13 平行取样试验室的选择须经甲方确认。
7.14组织召开现场例会，编写和发布例会纪要。施工图会审，地基基础、主体、癍饰、水、电、气材料取样配合交验；工程质量的过程的总控，验评、全过程资料等工作。
7.15按协议附件《项目监理工作标准》开展工作，并接受甲方每月一次的考核。
7.16 乙方应在施工单位请款报告上签字确认。
7.17乙方在本工程的保修期间有义务和责任会同甲方处理施工质量问题及其他遗留问题。
7.18 甲方提供给乙方现场办公室，乙方自行安排办公用品、设备，并统一乙方现场工作人员着装、标牌。
8、违约责任：
8.1在下列情况下甲方有权无条件解除合同，且不予退还乙方缴纳的履约保证金；
甲方解除合同方式为：甲方书面通知乙方即解除合同。
8.1．1甲方核实乙方有分包、转包情况；
8.1．2乙方所监理工程出现重大安全质量事故；
8.1．3乙方不能按合同约定履行，甲方要求乙方改进或完善的书面致函三次仍未
按合同履约；
8.2乙方违约按附件1《项目监理工作标准》中的违约罚则执行（非乙方原因除外）。
8.3 甲方违约按合同法有关规定执行。
8.4 违约方负责赔偿守约方全部损失。
9、其它
9.1 本补充协议是原《河南省建设工程委托监理合同》的补充，如原合同与本协议有不一致的地方，以本协议为准。本协议未提及的条款均按原合同执行。
9.2 本协议附件1：《项目监理工作标准》中的甲方即本协议甲方：河南开发有限责任公司周口分公司；监理单位即本协议乙方：周口监理建设管理有限公司。
9.3未尽事宜，双方另行协商解决，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.4本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方协商解决，协商不成，向周口市川汇区人民法院提起诉讼解决。
9.5 本协议双方代表签字并加盖公章且加盖骑缝章后生效，壹式四份，甲方执贰份，乙方执贰份，陆份合同及附件具有同等法律效力。
附件1：【周口花园花园】（续建）项目监理工作标准
附件2：【周口花园花园】（续建）项目工程监理人员名单
甲方：河南开发有限责任公司周口分公司（公章）
代表：
乙方：（公章）
代表：
签订日期：年月日
签订地点：
附件1：
【周口花园花园】（续建）项目监理工作标准
1、总则
1.1 本标准适用于该项目施工阶段的监理工作（包括基础、主体、装饰装修、景观、总平、水电、消防、弱电、通风、电梯及其它设备安装施工图中涉及到的所有内容）。
1.2 监理单位的监理行为除应符合国家、行业、地区现行的相关规范、标准的规定外，还应符合本标准的约定。
2、项目监理机构及设施
2.1 监理单位应在接到入场通知书后48小时内，组建合同约定项目监理机构进入施工现场开展工作。项目监理机构的规模以及监理人员的资格、能力必须符合委托监理合同中的约定，并且与所承接的监理工作相适应。
2.2 项目监理人员应只从事本工程的监理工作，不得兼职从事其他工作，严禁为本工程的承包方、分包方、材料设备生产（供应）方、检测单位提供服务并接受任何报酬。
2.3 项目监理人员的工作时间应与其承担的监理工作相适应。项目常驻监理人员在施工现场的工作时间不得少于40小时/周，且不得随意迟到、早退、旷工。
2.4 项目监理机构必须配备与其承担的监理工作相适应的检测工具及设备，并确保检测工具、设备符合国家相关标准规范的规定。
3、施工准备期的监理工作
3.1 监理单位应针对工程项目的实际情况，编制监理规划和监理实施细则。监理规划和监理实施细则应在工程施工前报建设单位批准后实施。
3.2 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉勘察设计文件，并对图纸中存在的问题向建设单位提出书面意见和建议。
3.3 工程项目开工前，总监理工程师应组织审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见。
3.4 工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
3.5 分包工程开工前，监理工程师应审批分包方资质及人员资格。
3.6 监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，监理工程师对承包单位报送的施工测量成果予以书面签认。
3.6.1 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；
3.6.2复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
4、施工期的监理工作
4.1 监理工程师应对承包单位在施工过程中报送的施工测量成果进行复验和确认，并对复验过程作书面记录。
4.2 监理工程师应从以下两个方面对承包单位委托的试验室进行考核。
4.2.1试验室的资质等级及其试验范围；
4.2.2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。
4.3 监理工程师应监督施工单位按批准的施工组织设计配置适宜的施工机械，并确保施工机械状态良好，满足施工质量、进度的需要。
4.4 监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核。对钢材、防水材料等重要材料应按规范规定的方法，以见证取样的方式督促承包单位进行抽样复检。当按规范规定应进行复检的材料由承包单位自行采购时，监理工程师还应另行抽样复检，频率应符合以下规定：
4.4.1同品牌、规格钢材1组。
4.4.2同品牌、规格水泥1组。
4.4.3同品牌、规格防水材料1组。
4.4.4同施工工艺的钢材焊接1组。
4.4.5以上抽检量以现行规范规定执行，但不少于以上规定。
当检测报告结论不合格时，应拒绝该材料在本工程中使用，并书面通知建设单位。
4.5 各工序开工前，监理工程师必须审查承包单位的技术交底书。
4.6 监理工程师应对施工全过程进行巡视和检查。对施工过程中出现的质量缺陷，应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。
4.7 监理工程师应对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行巡视监理。应进行旁站监理的内容如下：
4.7.1地基与基础工程：土方回填、混凝土浇灌、防水层细部构造过程、钢构件安装。
4.7.2主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽、砌体内配钢筋隐蔽、混凝土浇筑振捣、预制构件安装、门窗边框砂浆塞缝、外部线条细部做法。
4.7.3装饰工程：卫生间防水细部构造过程、块料粘贴施工工程。
4.7.4屋面工程：屋面防水层细部构造过程、珍珠岩浇筑、找坡等。
4.8 在砼浇筑过程中，监理工程师应以见证取样的方式，监督承包单位按规范规定的方法、数量抽样送检，并及时检查抽样砼的检测报告。砼见证取样的频率应符合以下规定：
4.8.1每一工作班拌制的同配合比的混凝土不足100m3时，取一组试样；
4.8.2每一工作班拌制的同配合比的混凝土超过100m3时，每100 m3取一组试样。
4.9 在砼浇筑过程中，监理工程师除参加见证取样之外，尚应自行随机在砼浇筑地点取样另行送检，另行送检委托的试验室不得与承包单位的试验室相同，也不得与承包单位存在利益关系。另行送检的频率应符合以下规定：
4.9.1同配合比砼灌注桩、独立桩基 1组
4.9.2同配合比地下室梁、板、柱砼 1组/每层
4.9.3同配合比主体结构砼 1组/每层
4.9.4砌体内砼 1组
砼试件应按与取样部位砼相同的养护条件进行养护。监理工程师应按时将砼试块送试验室检测，当检测报告结论不合格或与承包单位送检砼的检测报告结论相差较大时，应立即查明原因，同时书面通知建设单位。
4.10 监理工程师应对承包单位报送的检验批、分项、分部、单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。包括施工过程中的工程资料收集和备案。
4.11 监理工程师发现施工存在重大质量、安全隐患，可能造成质量、安全事故或已经造成质量事故时，应及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理工程师复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。
4.12 对需要返工处理或加固补强的质量事故，监理工程师应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告。
4.13 监理工程师应对进度计划实施情况检查、分析，当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知总承包单位采取纠偏措施并监督实施。
4.14 监理工程师应进行现场形象进度计量，按施工合同的约定批复形象进度确认表和工程款支付申请表。未经监理工程师质量验收合格的工程形象，或不符合施工合同规定的工程形象，监理工程师应拒绝确认和批复该部分的工程款支付申请。监理工程师同时要做好现场签证的发生与确认工作。
4.15 监理工程师应对施工环境实施管理，采取必要的措施督促承包方遵守法规对施工环境的要求，做好排污、防尘、降噪等工作，保证施工场地清洁。
4.16 监理工程师有义务督促承包方遵守安全生产的规定，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
4.17 在施工过程中，总监理工程师应每周召开工地例会，并且根据施工需要及时组织专题会议，会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。
4.18 工地例会应包括以下主要内容：
4.18.1检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；
4.18.2检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；
4.18.3检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；
4.18.4解决需要协调的有关事项。
4.19 承包单位提出的工程变更，应提交监理工程师审查，审查同意后由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。监理工程师应协助建设单位和承包单位就工程变更的质量、费用和工期等内容进行协商，并达成一致。
4.20 监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理索赔提供证据。
4.21 监理月报应由总监理工程师组织编制，签认后及时报建设单位。
4.22 监理月报应包括以下工作：
本月工程概况
本月工程形象进度
工程进度
本月实际完成情况与计划进度比较
对进度完成情况及采取措施效果的分析
工程质量
本月工程质量情况分析
本月采取的工程质量措施及效果
工程安全与文明施工情况
本月监理工作小结
5、竣工验收期的监理工作
5.1 监理工程师应组织对承包方报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕后由监理工程师签署工程竣工评估报告。相关资料应于验收前一周上报甲方。
5.2 项目监理机构应参加竣工验收，并提供相关监理资料。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
5.3 施工阶段监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交监理工作总结。监理工作总结应包括以下内容：
5.3.1工程概况
5.3.2监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
5.3.3监理合同履行情况
5.3.4监理工作成效
5.3.5施工过程中出现的问题及其处理情况和建议
5.3.6工程照片（有必要时）
5.4 施工阶段监理工作结束后，监理单位应将监理资料整理归档，并提交建设单位。
5.5 监理资料必须真实完整、分类有序，监理资料包括以下内容：
5.5.1分包单位资格报审表
5.5.2工程开工/复工报审表及工程暂停令
5.5.3测量核验资料
5.5.4工程材料、构配件、设备的质量证明文件
5.5.5检查试验资料
5.5.6工程变更资料
5.5.7隐蔽工程验收资料
5.5.8监理工程师通知单、监理工作联系单
5.5.9会议纪要、来往函件
5.5.10监理日记
5.5.11监理月报
5.5.12质量缺陷与事故的处理文件
5.5.13工程安全文明施工处理文件
5.5.14分部工程、单位工程等验收资料
5.5.15工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告
5.5.16监理工作总结
6、监理工作时限
监理单位应按下表约定的期限完成规定的监理工作，确保工程的顺利进行。
7、违约罚则
7.1 监理单位未在本标准规定的时限内完成监理工作，每发现一次按下列方式处罚：
7.1.1未造成经济损失或工期延误的，按监理合同总额1%向甲方支付违约金；（甲
方有权从监理费中扣除）
7.1.2 造成经济损失但未延误工期的，除按监理合同总额2%向甲方支付违约金外，还应赔偿实际损失，但总额不超过本合同监理费总额；（甲方有权从监理费中扣除）
7.1.3造成经济损失并延误工期的，除按监理合同总额3%向甲方支付违约金外，还应赔偿实际损失，但总额不超过本合同监理费总额。（甲方有权从监理费中扣除）
7.2 监理单位未全部完成本标准规定的监理工作，应减收相关部分的监理费。造成损失或工程延期的，还应赔偿实际损失，但总额不超过本合同监理费总额；甲方抽查发现乙方未尽责的质量缺陷或违反操作程序、规范，两次以上可给予乙方1000～5000的罚款（甲方有权从监理费中扣除）
7.3 监理单位工作人员与承包方、分包方、材料设备生产（供应）方串通，恶意损害建设单位利益的，按实际损失的双倍向甲方支付违约金（违约金总额不超过合同约定的监理费总额），并依法追究法律责任。（甲方有权从监理费中扣除）
7.4 监理单位未按本标准规定实施监理工作，未发现或及时发现工程中的安全、质量隐患或发现后未及时报告，没有采取有效措施，致使本工程出现安全、质量问题，每发现一次下列方式进行处罚：（甲方有权从监理费中扣除）
7.4.1 出现的安全、质量问题较小，经发现后能及时得以纠正的，按监理合同总额的1%向甲方支付违约金。
7.4.2对于地下室防水、外墙渗漏、厨卫间渗漏等质量问题，按监理合同额1.5%向甲方支付违约金；
7.4.3出现重大安全、质量事故，造成严重经济损失并延误工期的，除按监理合同额5%向甲方支付违约金外，还应赔偿实际损失，但总额不超过本合同监理费总额。
7.5 监理单位必须按照经甲方认可并作为协议附件的监理人员名单组建本项目监理班子并对监理人员的资质及经历的真实性负责;如名单中的监理人员未到岗或未经甲方同意擅自更换名单中的监理人员或名单中监理人员的资质、经历存在弄虚作假的情况, 每发现一次按监理合同总额的1%向甲方支付违约金（甲方有权从监理费中扣除）。
7.6 常驻监理人员不得随意迟到、早退、旷工。无故旷工按200元/人.次，迟到早退50元/人.次，向甲方支付违约金。（甲方有权从监理费中扣除）
7.7 凡出现本罚则7.4.3条以及再次出现7.3条、7.4.2条情况，甲方有权解除合同，乙方应在甲方书面要求的时间内，无条件退场。
8、奖励措施
有下列情况的，甲方将对监理单位给予适当奖励：
8.1 在监理过程中，提出合理化建议并为甲方接受，降低了工程成本，产生明显经济效益的，按实际产生经济效益的3%进行奖励；
8.2 及时发现了图纸中的问题，避免工程重大损失的：
附件2：【周口花园花园】（续建）8、9、12、13幢项目监理人员名单
备注:根据工程施工进度分批进入现场。
（乙方盖章）
年月日
监理合同范本(最新)
（ＧＦ－2012－0202） 建设工程监理合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分协议书
委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：； 2. 工程地点：； 3. 工程规模：； 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。 五、签约酬金 签约酬金（大写）：（￥）。 包括： 1. 监理酬金：。 2. 相关服务酬金：。 其中： （1）勘察阶段服务酬金：。 （2）设计阶段服务酬金：。 （3）保修阶段服务酬金：。 （4）其他相关服务酬金：。 六、期限 1. 监理期限：
自年月日始，至年月日止。 2. 相关服务期限： （1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。 七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1. 订立时间：年月日。 2. 订立地点：。 3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执 份。 委托人：（盖章）监理人：（盖章）
监理合同补充协议17346
项目一期（暂定）《建设工程委托监理合同》补充协议（一） 委托人：（简称甲方） 监理人：（简称乙方） 本协议签订时间：年月日 签订地点: 海南省三亚市
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经充分友好协商，在双方年月日签订的编号俄罗斯旅游度假城一期（暂定）《建设工程委托监理合同》（以下简称“原合同”）的基础上，经双方友好协商，做如下补充： 第一条补充内容 因非监理方原因致该项目施工进度延后，使监理服务工期延长；另外，监理范围增加有1#楼（售楼处）的主体施工、精装修及其配套的园林小市政景观的监理工作，一标、二标段施工区地勘相关监理服务的监理工作，以上均属于合同外的增加监理工作范围；经双方友好协商，同意补充以下内容： 1、甲乙双方同意，本项目开工日期为年月日，自年月日原合同监理合同工期已满后，从年月日起，驻甲方工地为甲方提供监理服务所产生的监理费用采用以原合同监理费按月计算的方式进行结算，每月共计金额，每满一月按一个月计算，最后一个月不满15天（不含本数）不予计算，超过15天（含本数）按一个月计算。其中售楼处建筑面积m2（含地下一层2034m2），景观面积23000m2，该部分监理费以售楼处实际建筑面积和参照主合同单价元/m2计算，增加监理费用元/m2*4813 m2= 元。
2、自年月日起，开始计算监理服务延长工期，直至甲方原合同约定的监理服务范围内所有工程竣工验收通过为止。甲方同意按以下计算方法、支付时间与金额支付乙方报酬： （1）监理报酬：延长监理服务工期所增加的总费用和合同外增加监理工作范围的监理费均为在原合同额基础之上另外增加的合同金额。 （2）支付时间与金额 支付金额按每月应付延长监理服务工期所增加监理服务费的90%付款，剩余监理费在原合同履行完毕后统一结算后支付。 原合同监理服务费仍然按照原合同约定的进度节点支付；延长监理服务工期所增加的监理服务费按月支付；增加监理工作范围的监理费在支付延长监理服务工期所增加的监理服务费时同期一并支付。 延长监理服务工期所增加的监理服务费从年月日起算，每满一个月七日内支付一次。 第二条其他条款执行原合同。 第三条本协议经双方签字盖章后生效。
工程委托监理合同补充协议完整版
工程委托监理合同补充协 议完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
工程委托监理合同补充协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 委托人(甲方):上海××房地产开发有限公司 监理人(乙方):上海×××工程建设监理有限公司 就双方于××××年×月×日签订的关于上海市浦东新区××大厦项目平整场地工程的《建设工程委托监理合同》,双方经协商一致,达成以下补充协议: 一、乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的文件、图纸及资料,认真全面地了解了施工现场情况,已
增加监理费补充协议范本
增加监理费补充协议范本 精品文档 增加监理费补充协议范本 增加监理费补充协议范本 委托人(甲方):上海××房地产开发有限公司 监理人(乙方):上海×××工程建设监理有限公司 就双方于××××年×月×日签订的关于上海市浦东新区××大厦项目平整场地工程的《建设工程委托监理合同》,双方经协商一致,达成以下补充协议: 一、乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的文件、图纸及资料,认真全面地了解了施工现场情况,已明确甲方对所监理的工程的工期要求和质量优良要求，增加监理费补充协议范本。 二、监理机构和人员 、乙方应当为本合同项下的工程组成专门的监理项目组。该项目组的总监理工程师、监理工程师及其它监理成员、现场监理人员的名单及其职责、相应的资质证书等级证书复印件、简历、监理各阶段派驻现场的监理人员配备表等,乙方应当在本补充协议签订之日起日内,向甲方提交书面报告一份,供甲方审查。 甲方对报告内容的异议,乙方应当作出合理解释,如甲方对乙方的解释不认可或乙方未解释的,乙方应当在甲方通知之时起日内提交新人员名单供甲方确认。 甲方的审查、确认并不视为该等人员的能力或配备由甲 1 / 8 精品文档 方负责,仍由乙方负责。 、乙方监理人员的要求:
()监理人派驻甲方工地现场监理机构的人员必须人数、专业搭配得当,具有良 好的职业道德,较高施工管理监控能力、经验和与本工程相应的技术能力,并经甲方确认。 ()所有现场监理人员年龄必须在45岁以下,并应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经验。 ()现场监理人员每天工作不得少于8小时,且根据工程需要进行连续跟踪检 查。 (4)进驻现场人员须与甲方确认的名单相一致,否则乙方应当承担每人次每日000元的违约金。 (5)乙方调换总监理工程师必须提前0日书面通知甲方,经甲方同意后方可更换,否则,甲方有权解除合同或扣减监理费的0%。 (6)监理过程中,监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的,甲方有权提出更换,乙方应当在小时内委派能够胜任监理岗位要求并甲方满意的人员,且换人次数每个岗位不得超过次,否则视为监理人不具备监理能力,甲方有权解除合同。 、经甲方确认的监理人员应当作好随时进驻现场的准备,按甲方要求期限进驻 现常乙方不得以监理人员身体健康等问题逾期进驻现常 2 / 8 精品文档 4、乙方现场人员应当遵守施工现场的管理制度。 三、监理大纲、规划、细则 乙方应当在本合同签订后日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监理方案), 经甲方书面签字确认后5日内提交相应的监理细则。
工程监理合同补充协议范本
工程监理合同补充协议范本 工程监理合同补充协议范本 委托人(甲方): 房地产开发有限公司 监理人(乙方):工程建设监理有限公司 就双方于××××年×月×日签订的关于上海市浦东新区××大厦项目平整场地工程的《建设工程委托监理合同》,双方经协商一致,达成以下补充协议: 一、乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的文件、图纸及资料,认真全面地了解了施工现场情况,已明确甲方对所监理的工程的工期要求和质量优良要求。 二、监理机构和人员 1、乙方应当为本合同项下的工程组成专门的监理项目组。该项目组的总监理工程师、监理工程师及其它监理成员、现场监理人员的名单及其职责、相应的资质证书等级证书复印件、简历、监理各阶段派驻现场的监理人员配备表等,乙方应当在本补充协议签订之日起3日内,向甲方提交书面报告一份,供甲方审查。 甲方对报告内容的异议,乙方应当作出合理解释,如甲方对乙方的解释不认可或乙方未解释的,乙方应当在甲方通知之时起3日内提交新人员名单供甲方确认。 甲方的审查、确认并不视为该等人员的能力或配备由甲方负责,仍由乙方负责。
2、乙方监理人员的要求: (1)监理人派驻甲方工地现场监理机构的人员必须人数、专业搭配得当,具有良好的职业道德,较高施工管理监控能力、经验和与本工程相应的技术能力,并经甲方确认。 (2)所有现场监理人员年龄必须在45岁以下,并应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经验。 (3)现场监理人员每天工作不得少于8小时,且根据工程需要进行连续跟踪检查。 (4)进驻现场人员须与甲方确认的名单相一致,否则乙方应当承担每人次每日1000元的违约金。 (5)乙方调换总监理工程师必须提前10日书面通知甲方,经甲方同意后方可更换,否则,甲方有权解除合同或扣减监理费的10%。 (6)监理过程中,监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的,甲方有权提出更换,乙方应当在12小时内委派能够胜任监理岗位要求并甲方满意的人员,且换人次数每个岗位不得超过2次,否则视为监理人不具备监理能力,甲方有权解除合同。 3、经甲方确认的监理人员应当作好随时进驻现场的准备,按甲方要求期限进驻现常乙方不得以监理人员身体健康等问题逾期进驻现常 4、乙方现场人员应当遵守施工现场的管理制度。 三、监理大纲、规划、细则 乙方应当在本合同签订后2日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监
工程监理补充协议
工程监理补充协议 立协议单位：xx社区居委会称委托人 监理公司称监理人 监理人受委托人的委托对xx新村建设住宅楼（17＃、18＃、19＃、25＃、39＃）实施工程施工监理，为明确双方的权力、义务、责任和经济关系，本着互惠互利，公平公正的原则，经双方充分协商后签定以下协议： 一、监理人必须指派有相应监理业务资格的人员进场行使监理工作，至少要有一名注册监理工程师进场，实行单位工程监理人员负责制，每个单位工程必须配备一名建筑专业的人员负总责，然后根据需要配备其它相关专业的监理人员，数量必须满足现场监理工作的需要。 二、所有进场的监理人员的年龄应控制在55岁以内。 三、只要有施工就必须保证有监理人员在场。 四、监理人必须提供监理细则给委托人，严格按照其监理细则进行监理工作，并正式提报公司资质情况和该项目的监理机构、设备及相关人员的资格情况、联系电话和具体入场时间和工作范围供委托人备考。 五、监理人必须在合同签定后的两周内制定一套完整的监理工作实施方案（尤其对旁站监理方案及夜间值班后白天的人员安排情况）和防患措施交委托人，并有完善、有效的周监理例会和监理月报制度。监理例会纪要当日交委托人一份。 六、人员配备情况：按《淄博市建设工程项目监理机构管理规定》附表二中“工程项目监理最少人数”配备，设备配备情况，按附表四“监理现场检查考核表”中1－17条配备。 七、建设单位每月返回监理公司一份监理人员现场工作情况汇报，以此作为付款依据。 八、监理人不得随意调正和更换现场监理人员。如确需调正或更换现场监理人
员时，应事先向委托人呈报书面报告并征得委托人的同意，否则视为违约。如委托人发现现场监理人员不能满足现场工作需要时，有权要求监理人增人或换人，监理人必须执行。
监理补充协议
监理补充协议
建设工程委托监理合同补充协议 委托人（甲方）： 监理人（乙方）：
建设工程委托监理合同 补充协议 委托人（甲方）: 监理人（乙方）: 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，在双方签订的《建设工程委托监理合同》（以下简称“原合同”）的基础上，结合工程建设的具体情况，达成以下一致补充协议条款，双方遵照执行。 1、乙方必须严格按现行国家《施工验收规范》、《质量检验评定标准》、《监理规范》进行工程监理。 2、乙方须对隐蔽工程及现场施工进度拍摄照片存档，工程竣工后提交甲方工程照片电子光盘一张。 3、工程施工过程中，必须有相关专业的监理工程师在岗，并拍摄照片记录施工现场的施工质量情况，夜间施工时必须有专业监理工程师在场，关键部位工序必经旁站。 4、每周一向甲方上报监理周报和周例会纪要，每月25日之前上报监理月报，报表内容和格式必须符合甲方的统一要求，漏报一次在监理费中扣除违约金500（伍佰）元。 5、乙方派出的监理工程师应按甲方的要求进行工序检查并签字，甲方现场工程师进行抽查，发现一处（一次）漏检或补签，在监理费中扣除违约金500（伍佰）元。 6、乙方要加强对现场的质量控制，监理工程师发现质量问题后应及时下发监理通知单，并迅速抄报甲方。如甲方
现场工程师发现质量问题，而乙方没有对该问题下发监理通知单，发现一项在监理费中扣除违约金500（伍佰）元。如果甲方现场工程师或相关人员在检查时发现因监理监督不力造成的质量和安全隐患或问题一处（一次），在监理费中扣除违约金500（伍佰）元—1000（壹仟）元。 7、乙方监理工程师应对图纸达到熟知程度，甲方将不定期对监理工程师进行图纸业务考核，考核不合格者，乙方应向甲方支付违约金500（伍佰）元。 8、乙方各专业监理工程师应定人定岗，若需更换不称职的监理工程师或监理员应书面报甲方，未经甲方同意不准换人。 9、甲方有权要求乙方调换不称职的监理工程师，乙方应在甲方提出要求之日起两日内完成调整，并且在乙方调整人员期间保证监理工作正常进行。 10、乙方应按照优良工程的标准对工程进行管理。 11、监理范围：工程规划图中所有建筑物及构筑物。包括设计图纸包含的全部内容及工程变更、延长工期等所涉及的全部内容。 12、监理期限：自原合同生效之日起，含原合同及本协议项下工程全部竣工验收，并且甲方与承包人之间约定的工程保修期届满之日止。 13、经双方协商确认：监理费按照施工中标价扣除暂列金及暂列金税金后的1%计取，取费为元（大写：）。
监理补充合同协议书范本 通用版
发包人： 监理人： 本协议书由工程建设管理处（发包人全称）(以下简称“发包人”)为一方，与有限公司（监理人全称）（以下简称“监理人”）为另一方共同订立。 鉴于业主已委托监理人为工程第监理合同段提供监理服务已到期，为明确双方的义务、责任、权力和利益，兹就该工程监理延期达成以下补充协议： 一、项目概况 （1）工程名称： （2）工程地址： （3）工程内容： （4）资金来源： （5）总监理工程师（或驻地监理工程师）姓名：，证书号码：。 二、工程监理范围 监理范围：工程和公路设施及绿化等工程内所有施工监理服务。 三、监理服务期 施工阶段监理服务延期从年月日起（扣除年月日至月日冬休个月时间），根据工程实际完成时间加一个月资料整理期按月计算，交工验收与缺陷责任期阶段监理个月。 四、监理投入及服务费用 1．监理服务延期人员名，越野车辆台，监理服务延期费按月计：（大写）元整（￥）；
2.施工阶段监理服务延期费按原合同扣除工程监理试验检测费、办公设备费后折算。 五、本协议书中的名词定义与合同通用条款中约定的定义相同。 六、下列文件是监理合同的组成部分，应作为合同的有效内容予以遵守和执行。 （1）监理合同协议书及附件； （2）中标通知书； （3）投标文件； （4）合同专用条款； （5）合同通用条款； （6）工程专用规范； （7）监理规范； （8）技术规范； （9）在本合同专用条款约定的构成本合同组成部分的其他文件。 （10）本监理补充合同协议书及附件; 上述文件相互补充，如果上述文件之间出现矛盾，应按时间顺序以最后编写或双方最后确认的文件为准。 七、发包人在此同意按照本监理合同约定向监理人支付其应支付的费用和提供监理工作条件。 八、监理人基于发包人的上述保证，在此向发包人承诺按照本监理合同的约定履行监理服务。 九、本协议书经双方签字盖章后，至双方按照监理补充合同的约定履行完各自的义务和责任后自然失效。 十、本监理合同协议书正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。协议书副本份，双方各执份。
监理合同补充协议书范本
合同编号： 监理合同补充协议书范本 签订地点： 签订日期：年月日
监理合同补充协议书范本 监理合同补充协议书范本 甲方：XXXX房地产开发有限公司 乙方：XXXXX工程监理有限公司 根据甲方要求，经甲、乙双方协商，对原监理合同进行适当调整，并就双方联合监理事宜，明确相应责任，一致同意订立如下补充协议条款，甲、乙双方共同遵守执行。 一、工程概况： 工程名称：XXXX工程 工程地点：XXX号 工程规模：XXXX平方米 工程投资：XXXXX万元 施工工期：XX个月 二、合作形式及监理酬金： 本项目监理方式为联合监理，甲、乙双方共同组建XX城市工程项目监理部，在本项目施工阶段和保修阶段开展监理工作。施工阶段监理期限从监理合同签订之日起算，至本项目竣工综合验收为止。 本项目乙方的合作监理服务费如下： 监理酬金按XXX元/月的单价收取，工期暂定为XX个日历月，从甲方签发开工令之日起计。监理酬金总价暂定为￥XX万元(大写：XXXX元整)。如需办理招标代理，则每次按X万元甲方支付费用。
乙方派出的监理人员,其工资和生活费及劳保和其它福利等费用自理，甲方提供现场办公室及水、电费用。乙方派出的监理人员,其工资和生活费及劳保和其它福利等费用自理，办公条件由甲方解决。 乙方派出三位监理人员(二位土建专业、一位水电专业)进场开展实施和指导监理工作，总监应具备全国注册监理工程师资格，若乙方需更换总监时，应更换同等国家注册监理工程师，并提前一个月书面通知甲方。 三、付款方式和时间 (1)当工程监理达X个月之后支付第一期监理费XX元，之后每季度末支付上季度的监理费XX万元;支付至XX万元时，余下XX万元待全部单项工程竣工验收后，监理公司办理好与工程有关的手续并移交甲方后，甲方X天内一次付清余款。 (3)本工程施工工期延期，甲方支付乙方延期监理费用XXXX元/月。工期延期不包括工程按期完成后，监理公司收集整理资料的时间。 四、甲方的职责和权利 (1)为确保本项目的工程质量和监理服务质量，甲方应派相关专业的工程技术人员参与项目的监理工作，对本项目进行全面的有重点的监控。 (2)甲方派出的技术人员应熟悉监理业务和本项目的情况，监理的程序和监理的管理方法，按乙方ISO质量体系文件的规定执行。 (3)甲方应按合同规定支付乙方的监理酬金。 (4)甲方要督促施工方对工程资料进行及时整理归档。
工程委托监理合同(标准版)补充协议范本
合同编号：YT-FS-7953-26 工程委托监理合同(标准版)补充协议范本 Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
工程委托监理合同(标准版)补充协 议范本 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托人：实业发展有限公司 监理人： 第一条本合同使用的法律及监理依据： 1、中华人民共和国合同法; 2、中华人民共和国建筑法; 3、建设工程质量管理条例; 4、建设部工程建设监理规定; 5、山西省建设监理管理办法; 6、国颁建设工程强制性标准、规范、经济定额和计价方法; 7、本项目建设工程施工合同; 8、本项目建设工程委托监理合同。
第二条监理内容：本项目施工质量、建设工期、建设资金使用情况等项内容。 第三条监理范围：本项目施工各阶段全部工程内容。 第四条监理标准和要求： 国颁建设工程强制性标准、规范、经济定额和计价方法及本项目建设工程施工合同相关条款。 第五条监理权限：见《建设工程监理委托合同》第十七条、十八条、十九条。其中第十八条监理人享有的权利，需事先获得委托人的书面授权。 第六条监理程序： 1、编制工程建设监理规划; 2、按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则; 3、按照建设监理细则进行建设监理; 4、参与工程竣工预验收，签署建设监理意见; 5、建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。
监理补充协议
工程监理补充协议 委托人(甲方)：**开发有限公司 监理人(乙方)：**监理有限公司 就双方于2017年12月8日签订的**项目《建设工程委托监理合同》，双方经协商一致，达成以下补充协议： 一、乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的文件、图纸及资料,认真全面地了解了施工现场情况，已明确甲方对所监理的工程的工期要求和质量优良要求。 二、监理机构和人员 1、乙方应当为本合同项下的工程组成专门的监理项目组。该项目组的总监理工程师、监理工程师及其它监理成员、现场监理人员的名单及其职责、相应的资质证书等级证书复印件、简历、监理各阶段派驻现场的监理人员配备表等，乙方应当在本补充协议签订之日起3日内，向甲方提交书面报告一份，供甲方审查。甲方对报告内容的异议，乙方应当作出合理解释，如甲方对乙方的解释不认可或乙方未解释的，乙方应当在甲方通知之时起3日内提交新人员名单供甲方确认。甲方的审查、确认并不视为该等人员的能力或配备由甲方负责，仍由乙方负责。 2、乙方监理人员的要求： (1)监理人派驻甲方工地现场监理机构的人数至少人，其中总监人，总监代表人，专业监理工程师人，监理员人，专业搭配得当，分工明确，具有良好的职业道德，较高施工管理监控能力、经验和与本工程相应的技术能力，并经甲方确认。 (2)所有现场监理人员年龄必须在50岁以下，并应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经验。 (3)现场监理人员每天工作不得少于8小时，且根据工程需要进行连续跟踪检查。 (4)进驻现场人员须与甲方确认的名单相一致，否则乙方应当承担每人次每日1000元的违约金。 (5)乙方调换总监理工程师必须提前10日书面通知甲方，经甲方同意后方可更换，否则，甲方有权解除合同或扣减监理费的10%。 (6)监理过程中，监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的，甲方有权提出更换，乙方应当在24小时内委派能够胜任监理岗位要求并甲方满意的人员，且换人次数每个岗位不得超过2次，否则视为监理人不具备
工程监理延期补充协议
工程监理延期补充协议 根据2009年10月11日株洲大和房地产开发有限公司与监理方株洲诚信建设监理有限公司签订的<<建设工程委托监理合同>>的规定,合同日期为2009年9月4日-2010年8月4日止，经双方协商，继续聘请株洲诚信建设监理有限责任公司对工程进行监理,经双方协商一致,签订本协议。 委托人（甲方）：株洲大和房地产开发有限公司 监理人（乙方）：株洲诚信建设监理有限责任公司 工程名称：臻品?仙居岭项目 工程规模: 臻品?仙居岭项目1、2、3、4栋砖混结构，5、6、7栋剪力墙结构，总建筑面积为48811m2。 一. 乙方必须按照建筑工程监理规范认真履行职责,直至本项目完工.必须继续执行甲、乙双方签订的<<建设工程委托监理合同>>的具体规定。 二. 本协议为双方签订的<<建设工程委托监理合同>>的延续,直至整个项目的竣工验收完毕,包括原合同规定的内容。绿化、道路等工程不再另行聘请监理。 三. 本协议有效日期为:2010年8月4日至本项目竣工验收, 费用按月包干结算的方式。 四. 监理费用:按月计算,包干价格为2.4万/月.乙方必须保证监理人员5人以上,如遇工程进度加快，乙方必须机动增加监理人员，以保证工程质量。 委托人(甲方): 监理人(乙方): 法定代表人: 法定代表人: 2010年____月____日 2010年_____月____日
附件： 监理延期服务费计费说明 根据工程委托监理合同中《XX住宅小区改造工程建设委托监理合同》(编号:XX[2007]002)中标准条件第三十一条的合同内容、第三部分专用条件第三十九条的合同内容延期报酬的约定，工程发生非监理责任的工期延后，每月向监理方支付费用按实际发生，由双方协商确定的原则，我司提出以下监理服务费计算原则如下： 1、根据监理合同有关监理服务费和延期服务条款的约定，应按比例计算延期服务费用为： 附加工作报酬标准=合同报酬/监理服务日=2929000元/730日=4012元/日 月平均工作报酬标准=4012/日×30.5日=122376元/月≈12万元/月； 2、根据《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）计费标准规定，施工监理服务收费应按照下列公式计算： （1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1＋浮动幅度值） （2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数 按照建筑安装工程费29000万元计算，未考虑浮动幅度值，按此标准计算施工监理服务费约为每月14万元。对照结果，在委托监理合同签定中我司已做出最大让利优惠，目前“ XX工程委托监理合同”中约定服务期限（2007年12月22日至2009年12月22日）将到期，期间因受奥运及其他等因素的影响，造成工期延长，我司积极配合。为了保证工程的顺利完工及监理工作的正常进行，望贵局对我司所提交关于《XX住宅小区改造工程建设委托监理协议》延期协议的函尽快给予审核批准，谢谢！ 北京XX工程管理咨询有限公司 下页为XX住宅小区改造工程建设委托监理合同延期协议书 编号:XX[2007]002
建设工程监理合同范本
合同编号：建设工程监理合同 工程名称： 委托人： 监理人： 签订时间：年月日 签订地点：
编制及使用说明 一、本合同示范文本的编制主要以部分地区公司的合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则： 1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。 二、示范文本主要适用于建设工程监理合同。 三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。 五、具体填写说明： 1、监理范围一般要与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。 2、在写明“监理内容”时，要详细写明委托阶段内每项具体监理工作，可按照《建设监理规定》中所列的监理内容进一步细化。 3、委托人提供的设施和监理单位自备的设备一般是包括：检测试验设备、测量设备、通信设备、交通设备、气象设备、照相录像设备、电算设备、打字复印设备、办公用房、生活用房等。 4、根据股份公司合同管理办法，对于合同14.1加盖单位印章的规定，原则上我方单位应使用合同专用章； 六、填写要求： 1、条款必须齐全，不能缺项。 2、填写语言应简练、准确。 3、填空条款填空处不能为空白。如不需填写该项条款，填入“无”或“/”。
工程委托监理合同补充协议范本(完整版)
合同编号：YT-FS-2826-38 工程委托监理合同补充协议范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
工程委托监理合同补充协议范本(完 整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：____实业发展有限公司 乙方：____建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价： 1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮____%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮____%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至____年____
月____日)，分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负____万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负____万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。 5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。 6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价____%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
监理合同补充协议范本
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-003414 监理合同补充协议范本
监理合同补充协议范本 甲方：安徽佳诚置业有限公司 乙方：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司 本次协议是对《鼎盛时代广场8#9#公寓2#3#商铺建设工程委托监理合同》《鼎盛时代广场3#4#5#6#楼建设工程委托监理合同》《鼎盛时代广场1#2#7#楼2号地下室、人防车库工程建设工程委托监理合同》的补充，本补充协议如与此工程施工合同有相冲突处以本补充协议为准。 经过甲乙双方协商，乙方取得鼎盛时代广场工程1、2、3、4、5、6、7、8、9#楼、2#地下室及人防地下室工程的建设监理任务，为了更进一步的明确甲乙双方在鼎盛时代广场整体工程监理过程中的权力和义务，有利于整体工程监理工作的正常开展，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程监理工作事项经协商一致，订立本补充协议作为建设工程委托监理合同的补充并共同遵守执行。 一、工程内容：鼎盛时代广场整体工程，包含小区所有结构、建筑、装饰、水电、通风、智能化、绿化、道路等配套设施。（到签订本协议之日未开工项目为10#楼）。 二、工程计量基数规定范围确认：鼎盛时代广场小区内所有建筑物的建筑面积总
和，本期约22平方米（含10#楼面积）。 三、工期：鼎盛时代广场整体工程总工期为5.5年，工期从2020年7月1日至2020年12月31日（含10#楼） 四、合同范围工程监理费用及支付方法：经确认的建筑面积7元/平方米。 ○1鼎盛时代广场整体工程在合同规定的总工期内，甲方每月支付给乙方22000元监理费用，乙方在每月的25日提供足额的税务发票，报监理费用支付申请表，甲方在接到申请后5日内按程序办理转款事项，工程结束一月内付清全部工程款。○2如在合同工期内部分工程未能竣工验收，监理公司工作对工程进度计划实施没有特别大的影响，在规定合同工期之外按未竣工工程建筑面积再补助2元/平方米，乙方无条件按合同工期内的管理模式对甲方项目实施监理工作。 五、合格工程竣工奖:工程顺利竣工，无质量、安全事故，工程资料合肥市档案馆备案合格，一次性奖励1.5元/平方米，工程结束一月内付清全部奖励。 六、项目监理机构 监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，在施工现场建立项目监理机构，乙方配备监理人员：项目总监按原大合同，总监代表1人，监理工程师4人（其中水电工程师1人），以上人员均需持证上岗，报甲方备案，不能随意变动，如确需变动，须书面申请由甲方同意批准，上岗人员月出勤不少于25日历天，双休日安排值班，如出勤及出岗数量达不到上述约定，甲方有权扣除乙方管理费用500元/天，并且在情况在甲方书面通知后仍然等不到改正的第20天后甲方有权解除合同，其一切费用停止支付。 七、本协议为监理大合同补充条款，未尽事宜，双方可协商再作补充，协议发生争议时，双方可协商解决或向合肥市中级人民法院起诉。
监理合同补充协议
监理合同补充协议
监理合同补充协议 项目一特征:一个地级市的多层小区,总建筑面积6万左右,取费仅有总造价的0.4%。 附加协议条款: 1、监理人受委托人委托,根据国家规定按照”四控(质量控制、进度控制、成本控制及安全控制)、两管、一协调”的工作内容对本工程进行全方位监理。 2、非委托人原因造成监理人的服务时间延长均不计取附加及额外工作报酬(双方另有约定的除外)。 3、监理人必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部,并不得擅自变更人员,总监及总监代表如需更换必须提前向委托人提出书面申请,经委托人书面同意后方可更换;其它监理人员的更换必须保证新进人员的技术能力水平不低于退场人员,同时须经委托人书面认可后方可更换。 4、对于委托人认为不服从管理、不称职的监理人员委托人有权要求更换,监理人必须在接到通知后一周内给与更换。 5、监理人应确保本工程监理部所有监理人员的廉洁性,不允许对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要,如有违反,委托人除勒令监理人立即更换违纪人员外,将视情节轻重核减监理人监理费用1000~10000元,直至解除监理合同,触犯法律者将移送司法机关处理。
6、委托人要求并鼓励监理人积极对本工程提出合理化降造措施,如因监理人的合理化建议使本工程造价降低,经委托人确认,将按照工程费用节省额的10%对监理人进行奖励。 7、监理人对派出的所有监理人员的行为负责,如因任何监理人员的失职、失误及其它行为给委托人造成的损失均由监理人承担责任。 8、所有施工单位上报的资料未经监理工程师和总监理工程师审核签字不得上报委托人。 9、对于监理人向施工单位下达的重大决定(如开工令、停工令、复工令及奖罚决定等)必须经委托人同意方可下达。 10、监理人应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全,监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故委托人不承担任何责任。 11、其它未尽事宜,双方协商解决。 项目二特征:省会城市工程,三层26层高层,总建筑面积5万 左右。监理费44万元,8.8元/㎡; 第三部分专用条件 第一条本合同适用的法律及监理依据: 适用法规:1、国家的有关法律、法规及有关规定; 2、省的有关法规、规章及规定; 3、市建筑市场管理条例。
监理合同补充协议
项目一期（暂定） 《建设工程委托监理合同》补充协议（一） 委托人：（简称甲方） 监理人：（简称乙方） 本协议签订时间：年月日 签订地点: 海南省三亚市
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经充分友好协商，在双方年月日签订的编号俄罗斯旅游度假城一期（暂定）《建设工程委托监理合同》（以下简称“原合同”）的基础上，经双方友好协商，做如下补充：第一条补充内容 因非监理方原因致该项目施工进度延后，使监理服务工期延长；另外，监理范围增加有1#楼（售楼处）的主体施工、精装修及其配套的园林小市政景观的监理工作，一标、二标段施工区地勘相关监理服务的监理工作，以上均属于合同外的增加监理工作范围；经双方友好协商，同意补充以下内容： 1、甲乙双方同意，本项目开工日期为年月日，自年月日原合同监理合同工期已满后，从年月日起，驻甲方工地为甲方提供监理服务所产生的监理费用采用以原合同监理费按月计算的方式进行结算，每月共计金额，每满一月按一个月计算，最后一个月不满15天（不含本数）不予计算，超过15天（含本数）按一个月计算。其中售楼处建筑面积 m2（含地下一层2034m2），景观面积23000m 2，该部分监理费以售楼处实际建筑面积和参照主合同单价元/m2计算，增加监理费用元/m2*4813 m2= 元。 2、自年月日起，开始计算监理服务延长工期，直至甲方原合同约定的监理服务范围内所有工程竣工验收通过为止。甲方同意按以下计算方法、支付时间与金额支付乙方报酬：
（1）监理报酬：延长监理服务工期所增加的总费用和合同外增加监理工作范围的监理费均为在原合同额基础之上另外增加的合同金额。 （2）支付时间与金额 支付金额按每月应付延长监理服务工期所增加监理服务费的90%付款，剩余监理费在原合同履行完毕后统一结算后支付。 原合同监理服务费仍然按照原合同约定的进度节点支付；延长监理服务工期所增加的监理服务费按月支付；增加监理工作范围的监理费在支付延长监理服务工期所增加的监理服务费时同期一并支付。 延长监理服务工期所增加的监理服务费从年月日起算，每满一个月七日内支付一次。 第二条其他条款执行原合同。 第三条本协议经双方签字盖章后生效。 第四条本协议一式捌份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执肆份。【以下无正文】
监理补充协议
《建设工程委托监理合同》补充协议 甲方：河南新地产置业有限公司（以下简称甲方） 乙方：新郑市建设工程监理公司（以下简称乙方） 经甲乙双方协商一致，就龙泊圣地__________________ 工程合作监理事宜，达成如下补充协议： 一、合作方式：项目总监理工程师由乙方委派，其余各专业监理人员，由甲方委派，乙方委派的总监理工程师乔永钦_________ 。 二、监理范围：土建工程、水电安装工程及配套设施。 三、监理期限：自工程开工之日起至工程竣工（五大主体）验收止。 四、监理形式：总监理工程师定期对监理工程进行巡查，在巡查基础上提出整改意见；驻现场监理人员全面负责施工现场的监理工作。 五、监理费用： 1、工资部分：总监理工程师工资由乙方承担，其余人员工资由甲方承担，办公设施、设备及费用由甲方承担。 2、监理费用：甲方按实际开工面积以0.07元/平方米？月的价格（含税）按月在下月25日前向乙方支付上月监理费用（当月开工日期不足10日内不再计算费用）。 3、经双方协商，同意监理费用的计算起始时间为：_____ 年—月—日。 六、甲方义务、权利 1、甲方所选派的监理人员应严格执行国家、省、市及地方有关《建设监理规范》、乙方对开展监理业务的各种要求及规定进行监理，重点部位、重要工序必须实行旁站监理，并承担因工作失职或失误造成的责任。 2、甲方有权对认为不合格的总监理工程师提出更换，乙方应根据甲方要求十日内更换。 3、监理资料按“郑州市质量监督中心”和乙方要求，由甲方驻现场监理人员及时整理归档，送乙方审查合格后，乙方应及时加盖公章。 七、乙方义务、权利
1、总监理工程师定期对所监理工作进行巡查，并同时对近段所发生的 有关监理文件在现场监理人员初步签认的基础上进行审核并加盖监理公司专用章；对申报的工程技术资料，乙方在审查合格的基础上均应签认。 2、如因乙方委派的总监理工程师工作上的失误（或失职）造成损害时，乙方应承担因工作失职或失误造成的责任。 3、合同签订后两周内，乙方要编制本项目监理规划和监理实施细则，报甲方同意后交监理人员实施。 4、监理过程中所采用的统一表格由乙方提供样表，各种有关监理规章制度由乙方提供。 5、乙方所委派的总监理工程师应在甲方进行备案（复印件）。 6、乙方应向甲方提交一名见证取样员的有关手续（复印件）。 7、乙方根据现场的实际情况不定期对监理人员进行岗位培训，传达有关监理最新信息，使其掌握相关监理知识。 8、乙方须在申请监理费前一周，将支付申请报告连同发票一起交予甲方，形式见附件，一式两份，双方各留存一份。 9、乙方有权对认为不合格的监理人员提出更换。 10、乙方对甲方监理工作的其他要求，应以书面的形式通知甲方。 八、下列文件均为本合同补充协议的组成部分： 1、甲方、乙方双方签定的《建设工程委托监理合同》。 2、在实施过程共同签署的补充与修正文件。 九、其他 本协议与原合同有争议时，以本协议为准，未尽事宜，双方协商确定， 如一方违约，视情况对违约方处以不少于监理费20%的经济处罚。 十、本补充协议自签定之日起生效，合同终止，本补充协议自动失效，本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。
监理补充协议样本
监理补充协议样本 监理补充协议本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 建设工程委托监理合同补充协议委托人（甲方）::监理人（乙方）::本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 建设工程委托监理合同补补充协议委托人（甲方）::监理人（乙方）::根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，在双方签订的《建设工程委托监理合同》（以下简称“原合同”）的基础上，结合工程建设的具体情况，达成以下一致补充协议条款，双方遵照执行。 11、乙方必须严格按现行国家《施工验收规范》、《质量检验评定标准》、《监理规范》进行工程监理。 22、乙方须对隐蔽工程及现场施工进度拍摄照片存档，工程竣工后提交甲方工程照片电子光盘一张。 33、工程施工过程中，必须有相关专业的监理工程师在岗，并拍摄照片记录施工现场的施工质量情况，夜间施工时必须有专业监理工程师在场，关键部位工序必经旁站。 44、每周一向甲方上报监理周报和周例会纪要，每月25日之前上报监理月报，报表内容和格式必须符合甲方的统一要求，漏报一次在监理费中扣除违约金500（伍佰）元。
55、乙方派出的监理工程师应按甲方的要求进行工序检查并签字，甲方现场工程师进行抽查，发现一处（一次）漏检或补签，在监理费中扣除违约金500（伍佰）元。 66、乙方要加强对现场的质量控制，监理工程师发现质量问题后应及时下发监理通知单，并迅速抄报甲方。 如甲方本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 现场工程师发现质量问题，而乙方没有对该问题下发监理通知单，发现一项在监理费中扣除违约金500（伍佰）元。 如果甲方现场工程师或相关人员在检查时发现因监理监督不力造成的质量和安全隐患或问题一处（一次），在监理费中扣除违约金500（伍佰）元—1000（壹仟）元。 77、乙方监理工程师应对图纸达到熟知程度，甲方将不定期对监理工程师进行图纸业务考核，考核不合格者，乙方应向甲方支付违约金500（伍佰）元。 88、乙方各专业监理工程师应定人定岗，若需更换不称职的监理工程师或监理员应书面报甲方，未经甲方同意不准换人。 99、甲方有权要求乙方调换不称职的监理工程师，乙方应在甲方提出要求之日起两日内完成调整，并且在乙方调整人员期间保证监理工作正常进行。 10、乙方应按照优良工程的标准对工程进行管理。