某楼投标报价与施工组织设计

施

工

组

织

设

计

编制人：

编制单位：

编制日期：XXXX年XX月XX日

目录

1、编制说明及依据

1.1 编制说明

1.2 编制依据

2、工程概况

2.1 工程建设概况

2.2 工程建筑设计概况

2.3 工程结构设计概况

2.4 建筑设备安装概况

2.5 自然条件

2.5.1 气象条件

2.5.2 工程地质及水文条件

2.5.3 地形条件

2.5.4 周边道路及交通条件

2.5.5 场区供水供电及周边地下管线

2.6 工程特点

3、施工部署

3.1 工程目标

3.1.1 质量目标

3.1.2 工期目标

3.1.3 安全目标

3.1.4 文明施工目标

3.1.5 成本目标

3.2 项目经理部组织机构

3.2.1 项目部组建

3.2.2 机构设置

3.2.3 各级管理人员职责

3.3 施工流水段的划分及施工工艺流程

3.3.1 施工流水段的划分

3.3.2 施工工艺流程

3.3.3 施工顺序安排

3.4 施工准备

3.4.1 施工技术准备

3.4.2 现场准备

3.4.3 劳动力需用量计划

3.4.4 材料需用量计划

3.4.5 机械设备需用量及进场计划

4、施工进度计划

5、施工总平面布置

5.1 施工总平面布置依据

5.1.1 根据规划部门审批的总平面图

5.1.2 大型机械定位

5.1.3 现场踏勘实际场地情况

5.1.4 XXX市文明工地施工要求

5.2 施工平面布置图

5.2.1基础施工平面布置图

5.2.2主体施工平面布置图

5.2.3装饰施工平面布置图

5.3施工平面图的内容

5.3.1现场出入口及围墙

5.3.2现场道路及排水

5.3.3现场机械设备的布置

5.3.4现场办公区、生活区

5.3.5临时用水布置

5.3.6临时用电布置

6、主要（分部）分项工程施工方法

6.1施工测量

6.1.1测量的技术准备

6.1.2施工测量技术要求

6.1.3测量控制

6.1.4各部位施工测量

6.1.5沉降观测

6.1.6精度保证措施

6.2基础工程

6.3钢筋工程

6.3.1原材料的控制

6.3.2承台钢筋安装

6.3.3柱钢筋安装

6.3.4梁板钢筋安装

6.3.5楼梯钢筋绑扎

6.3.6绑扎施工应注意的质量问题

6.3.7钢筋连接

6.4模板工程

6.4.1柱模板工程

6.4.2梁板模板

6.4.3楼梯模板

6.4.4施工质量要求

6.4.5模板拆除

6.5混凝土工程

6.5.1商品混凝土供应要求和质量保证

6.5.2混凝土浇捣方法

6.6防水工程

6.6.1屋面防水

6.7脚手架

6.7.1外架型式

6.7.2外架搭设

6.7.3架子的验收

6.7.4外架的搭设与拆除

6.7.5施工安全注意事项

6.8砌体工程

6.8.1施工准备

6.8.2施工顺序及施工要点

6.8.3质量、安全保证措施

6.9装饰工程

6.9.1楼地面装饰工程

6.9.2墙面装饰工程

6.9.3门窗及油漆工程

6.10电气工程

6.10.1预留预埋

6.10.2配电箱安装

6.10.3管内穿线

6.10.4灯具及开关插座安装

6.10.5防雷

6.10.6接地与安全

6.11给排水工程

6.11.1 PP-R给水管安装

6.11.2镀锌管的安装(螺纹连接)

6.11.3 PVC-U管道安装

7、各项管理及保证措施

7.1质量保证措施

7.1.1质量目标及其分解

7.1.2明确质量标准

7.1.3组织保证措施

7.1.4材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制

7.1.5材料采购的控制

7.1.6工程质量的过程控制与管理措施

7.1.7质量控制程序

7.1.8成品保护

7.2技术保证措施

7.2.1人员投入

7.2.2技术投入

7.2.3技术资料的管理

7.3工期保证措施

7.3.1施工进度计划管理模式

7.3.2计划的施行和控制

7.3.3保证工期具体措施

7.4降低成本措施

7.4.1加强施工期间的成本控制的管理

7.4.2采用“四新”技术有效降低成本

7.5安全、消防保证措施

7.5.1现场生产、生活安全措施7.5.2现场消防、保卫措施

7.5.3钢管脚手架安全措施

7.5.4模板支撑系统安全措施7.6季节性施工

7.7施工现场环境保护措施

7.8施工文明与CI

7.8.1临时设施

7.8.2场容场貌

7.8.3文明施工管理

7.8.4现场CI策划

1、编制说明及依据

1.1 编制说明

1.1.1本《施工组织设计》作为直接指导施工的依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配置、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等诸多因素，做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。

1.1.2本《施工组织设计》的长度单位除特别注明外均为mm。

1.2 编制依据

1.2.1《中华人民共和国建筑法》、《工程建设标准强制性条文》、《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》等国家现行法规法律。

1.2.2 由XX市建筑设计院有限公司设计的宫园美岸施工图纸。

1.2.3XXXX省建设厅、XXX市建设厅颁发的有关建筑安装工程的施工规程，质量、安全、文明施工、治安、消防等文件、XXX市建委推荐、推广和严禁使用的材料、设备等通知。

1.2.4公司的《企业标准》、《质量管理体系标准》等内部有关施工质量、安全及文明生产、技术管理等文件。

1.2.5国家现行有关建筑安装工程施工及验收标准及技术规程。

规范、标准、文件一览表

2、工程概况

2.1 工程建设概况

表2.1

2.2 工程建筑设计概况

建筑设计概况一览表表2.2

2.3 工程结构设计概况

结构设计概况一览表表2.3

2.4 建筑设备安装概况

建筑设备安装概况一览表

2.5 自然条件

2.5.1 气象条件

XXX市地处亚热带，降雨量丰富，本工程基础施工需加强对基坑支护变形观测，作好雨季及台风施工保护措施。

2.5.2 工程地质及水文条件

详见地质勘察报告。

2.5.3 地形条件

本工程场地位于龙文区内，地势较平坦。

2.5.4 周边道路及交通条件

本工程位于水仙大道南侧。

2.5.5 场区供水供电及周边地下管线

场区内地下管线情况施工前业主需提供，以便土方开挖时采取切实可行的保护措施。

2.6 工程特点

2.6.1本工程地处龙文区。由于其地处位置及周围环境的制约，本工程的施工建设必须要保持较高的施工文明程度，最大可能地减少建筑垃圾、扬尘、噪音对周围环境和正常秩序的影响，且施工的连续性将受到较大的约束，施工作业必须进行预见性的、适时的调整。

2.6.2本工程投标文件要求质量要求达到《工程施工质量验收规范》标准，及合格标准。

3、施工部署

3.1 工程目标

3.1.1 质量目标

合同要求质量目标为：合格（达到《工程施工质量验收规范》标准），本计划质量目标：合格。

3.1.2 工期目标

合同工期要求为210日历天。

3.1.3 安全目标

加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在5‰以下。

3.1.4 文明施工目标

创XXX市文明工地。

3.1.5 成本目标

通过科学组织，严格管理，依靠科技进步应用新技术、新工艺实现直接工程费利润5%。

3.2 项目经理部组织机构

3.2.1 项目部组建

本工程具有单体多，公司对工程质量要求高等特点，为顺利完成施工任务，我司将组织精干管理人员组成项目经理部，项目部设技术质量组、工程管理组、劳资预算组、办公室（三组一室），组织土建、装饰、安装工程进行施工。

成立以项目经理为首的项目班子，对工程工期、质量、安全、成本等诸要素进行全面组织与管理，履行与业主签订的施工合同。

项目经理部组织劳务专业队，分钢筋、模板、砼、装饰、水卫、电气等专业队。

3.2.2 机构设置

3.2.2.1管理层设项目经理一名；技术质量组五名，其中土建、安装施工员各一名，质检员一名，组长由项目技术负责人兼任；工程管理组二名，其中材料员一名，兼任该组组长，安全员（机管员）一名。劳资预算一名，办公室一

名。

3.2.2.2项目组织机构图

3.2.3 各级管理人员职责

3.2.3.1项目经理职责

1．负责协调同业主、施工队、建设监理等方面的关系。

2．自觉接受公司、分公司职能部门、政府主管部门指导、检查，监督和审计，定期向上级单位领导汇报工作。

3．确保按合同要求进行施工，并完成合同规定的施工内容。

4．确定项目组织结构，参与项目经理部的组建并报上级有关部门审查。

5．确定项目工作方针、工作目标和工作程序。

6．对重大问题，如施工方案、人事任免、技术措施、设备采购、资源调配、进度计划安排、合同及设计变更等会同上级职能部门进行决策，牵头并会同有关职能部门制定“项目质量保证计划与措施”。

7．制定项目安全生产责任制。

8．协调各施工班组及各工程分包商之间的工作关系。

9．监督各施工班组按设计要求组织施工。

10．监督执行质量检查、对不合格的分项、分部、单位工程负责有直接责任。

11．审查现场人员的工资单、项目费用及财务报告。

12．安排竣工验收以及向业主移交工作。

13．安排并落实竣工后的结算工作。

14．安排落实工程竣工后，保修期内的用户回访和保修工作，以及用户投诉及意见反馈工作。

15．牵头负责工程结算后的工程款回收工作。

3.2.3.2施工员职责

1．参与施工方案的编制。

2．编制施工计划，报项目经理综合平衡。

3．熟悉并掌握设计图纸、质量标准和施工工艺，向各施工班组进行技术交底，监督、指导工人的实际操作。

4．按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制订工程的测量、定位、找平等工作的作业指导书，并负责指导实施。

5．合理使用劳动力，掌握工作的质量动态情况，组织操作工人进行质量的自检、互检。

6．检查各班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为。

7．参与上级组织的质量检查评定工作，并办理签证手续。

8．对因施工质量造成的损失，要迅速调查、分析原因、评估损失、制订纠正措施和方法，经项目技术负责人批准后及时处理。

9．负责现场文明施工及安全交底。

3.2.3.3质检员职责

1．执行国家颁布的关于建筑安装工程质量检验评定标准和规范，代表项目质检部门行使监督检查权。

2．负责专业检查，随时掌握各辖区各分项工程的质量情况。

3．负责对管辖的工程项目的分部分项工程质量情况进行评定，建立工程质量档案，定期向技术负责人和上级质量检验部门上报质量情况。

4．对经检查不合格的分部、分项或单位工程要及时上报项目技术负责人和公司质量安全部门，并监督施工员制订纠正措施，并协助上级有关部门进行损失评估和质量处罚。

3.2.3.4项目安全员职责

1．对进场工人进行安全知识三级教育，并在施工前进行安全技术交底。

2．在项目上督促执行安全规章制度。

3．参与项目管理实施规划中安全措施设计。

4．监督特种作业人员持证上岗工作台。

5．在现场设置安全标志。

6．定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。

7．协助上级主管部门处理各种安全事故。

3.2.3.5项目材料员职责

1．按平衡后施工进度计划，编制材料需求计划，报公司材料部门审核，由上级材料部门择优采购及时供应。

2．负责制定落实半成品的外加工定货的质量和供应时间。

3．负责制定现场材料使用办法及重要物资的贮存保管计划。

4．对进场材料的规格、质量、数量进行把关验收。

5．负责监督现场材料的保管和发放工作，按现场平面布置图做好材料的堆放工作。

6．严格执行限额领料制度，做好限额领料单的审核、发料和结算工作，建立工程耗料台帐，严格控制工程用料。

7．负责制定材料成本降低措施并贯彻执行。

8．做好对分包单位及业主提供物资登记、检查手续，办理周转材料和工具租赁工作。

9．及时收集资料的原始记录，按时、全面、准确上报各项资料。

3.2.3.6机械设备管理员职责

1．根据施工要求，提出机械设备需要计划，报上级主管部门审核，由上级主管部门统一购买、调配，项目经理部办理租赁使用。

2．办理机械设备的进场手续。

3．负责机械设备的使用、维修和日常保养工作，对不能解决的设备维修，及时报公司主管部门协助解决。

4．负责机械设备安全措施的落实。

5．督促机操工填写机械设备运转记录并审核。

6．督促、检查分包商机械设备是否按施工平面图、现场文明施工规定布置，是否符合安全规定。

3.2.3.7项目预算员职责

1．协助项目经理做好项目的预结算。

2．编制或复核项目施工预算。

3．开工前对分部分项、分层分段进行工料分析，并将数据提供给有关部门和人员，以用作编制资源需用计划的依据。

4．协助上级主管部门拟定工程分包合同及劳务分包合同草案，并报公司主管部门审核。

5．协助上级主管部门就设计变更、合同修订、补充协议等事项同业主进行磋商。

6．负责办理结算手续，牵头处理结算中出现的各类问题。

3.2.3.8项目试验员职责

1．参与试验检验计划的编制。

2．对送检样品进行试验检验。

3．确定现场施工配合比。

4．负责现场试验工作并保存取样记录及各种试验资料。

5．协助推广“四新”技术。

3.3 施工流水段的划分及施工工艺流程

3.3.1 施工流水段的划分

本工程由于工期较紧，主体及装饰等考虑分段流水施工。

3.3.2 施工工艺流程

根据本工程特点和本公司的技术装备、劳力、机械状况及现场情况，计划在本工程施工采取以主体结构施工为主导的工序，主体结构施工期间以土建施工为主，安装等预留预埋随土建进度及时跟上。主体结构封顶后开始进行砌体施工。原则上同上而下进行室内粗装修、楼面工程、外墙装修、门窗安装以及其它水、电安装的施工。

3.3.3 施工顺序安排

3.3.3.1土建工程施工流程

土方开挖→砍桩→基础结构→上部钢筋混凝土结构（或钢结构）→砖砌体→内外装饰及屋面工程→室外总体工程→工程收尾及竣工准备。

3.3.3.2水卫、电气工程施工流程

基础接地网安装→接地电阻测试→上部楼层管道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋→给排水立管安装→屋面避雷带安装→屋面水管、设备安装→给排水管道试水→墙体内管、盒及配电箱→水卫器具及电气设备安装→全面试水试电。

3.4 施工准备

3.4.1 施工技术准备

3.4.1.1施工图设计技术交底及图纸会审

施工前应将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相互矛

盾先进行内部自审。根据自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸会审，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程顺利进行，以免出现返工现象。工程技术人员应将图纸发放给施工班组并进行交底，做到操作时能按设计要求进行，确保工程施工质量。

3.4.1.2施工图深化设计

1．本工程施工组织设计在工程开工之前应经公司有关部门进行审核，以便在工程施工过程中进行贯彻。工程施工中必须按施工方案进行组织施工，若有变更应经方案设计人与公司有关部门同意，否则不得随意修改原方案。施工方案应贯彻到施工班组以及每一分部工程中去，作为工程施工依据。

2．根据图纸和施工方案，编制好施工图纸预算，并编制好能用于指导施工的预算书，提供各种资源的需要量。施工放样人员根据图纸预算书提出各种材料采购计划，以便进行加工、订货，不致因供货原因而影响工程正常进行，使工程按计划工期完成。

3．编制项目质量保证计划，确定质量总目标：创优质工程，施工过程按建设部建设项目施工现场综合考评抓好施工组织管理、工程质量管理、安全管理、文明施工、保质守约、用户满意。

4．组织技术交底，编制作业指导书，从项目经理部到各专业施工班组，均以书面形式表达，班组长在接受交底后，认真贯彻执行。

5．组织人员进行钢筋翻样、预埋件加工，落实成品、半成品的货源。

3.4.1.3图纸、规范、标准、图集等

1．技术质量组按照表1.2.4要求备齐本工程所涉及的主要国家规范、标准、图集，常用的规范施工员人手一册，按公司文件资料要求建立文件清单。

2．本工程需用图纸8套，由办公室负责登记发放，并定期检查变更在图纸上标识情况。

3.4.1.4设备和器具

1．本工程按照公司有关文件要求配置检验、测量和试验设备，详表。

2．项目部办公室为一层砖混临建，办公桌、椅、办公用品由项目部自行采购，项目部配一台电脑，一台复印机。

3.4.1.5测量基准交底、复测验收。

1．根据甲方提供的角点坐标，测出控制轴位置，并引测至围墙，地面建立临时坐标点，做好保护，最后请有关部门进行核样，确认。

2．根据甲方提供的道路罗零标高引测至场内，建立三个固定水准点。

3．房屋角座标经复核无误后，办理测量定位记录。

3.4.2 现场准备

3.4.2.1工程轴线控制网测量定位及控制板、控制点的保护。

本工程根据规划局提供的座标控制网，按总平面图尺寸关系建立轴线控制

网，在地面的控制桩用砼作固定保护，围墙上做红油漆标志。

将永久性标高引入施工现场，设三个固定引测点。

3.4.2.2临时供水、供电

施工临时用水量计算及管线布置：

施工用水包括三个方面：分别是施工生产用水、现场生活用水、消防用水。

（1） 施工生产高峰期用水量：

q 1=k 1×k 23600

8N11??∑q k 1------未预计的施工用水系数，本工程职1.10。

k 2------用水不均衡系数，取1.5。

q 1------每台班实物量，浇筑混凝土100m 3，砌砖30 m 3，抹灰量300㎡。

N 1------施工用水定额，浇筑混凝土取300L/m 3，砌砖取200L/ m 3，抹灰

取30L/㎡。

则：q 1=1.1×1.5×3600

83030020030300100??+?+?=2.59 L/S （2） 施工现场生活用水。

q 2=3600

8431????I K N p P 1------施工现场高峰昼夜人数，取100人。

N 3------施工现场生活用水定额，夏天取30L/人.日。

K 4------施工现场生活用水不均衡系数，取1.1。

I------每天工作班数，取3。

则：q 2= 3600

834.130300????=0.146 L/S （3） 消防用水量：取q 4=10 L/S

（4） 总用水量Q ：因为q 1 +q 2< q 4，故取Q= q 4=10 L/S ，即36 m 3/h 。

（5） 供水管线选择：D=10004??÷V Q π（V 取1.5m/S ）

=10005.114.3104??÷?=0.092m=92mm

取D=100

供水管径选用Φ100，从水源处接出一支Φ100管在场地内根据平

面布置需要设水龙头。塔楼上水管选用Φ48钢管，随工程主体施工逐

层上接，每层设1个Φ25管头，用胶皮管接至使用地点。

3.4.2.3施工临时用电计划：

现场全部动力设备用电量为（桩机功率不计）：

P=1.1×???

? ??+Φ?∑∑2211P K COS P K =1.1×（0.6×130.7/0.65+0.6×272.8）=312.8KV A

P 1------电动机额定功率KW 。

P 2------电焊机、对焊机额定容量KV A 。

cos Φ------电动机平均功率因数，取cos Φ=0.65。

照明按总用量10%考虑，施工用电计划为：

P 总=P ×1.1=312.8×1.1=344KV A

施工现场变压器容量应不小于350KV A 。

3.4.2.4临时排水

现场污水必须经沉淀过滤后排出场地。同时应专人定期清理沉淀池内的泥

浆。

3.4.2.5临建布置

本工程施工现场将办公区、生活区和施工区域分开，施工区域内布置施工道路，钢筋、模板、砂石等材料堆放详施工平面布置图。

根据现场文明施工要求，本工程施工现场及通道均在泥土面上浇筑100厚C20素砼地面，以便在雨季期间能保持道路畅通，不致产生泥坑、积水。施工现场各种材料堆放应做到分规格、分品种整齐堆放，便于管理、便于吊装。门口道路应保持清洁，做到安全文明施工。

3.4.3 劳动力需用量计划

对劳务操作层各分项施工班组将从公司合格劳务分包商花名册中择优使用，施工过省优项目的班组优先，对进场工人进行三级教育，办理有关保险等各方面手续，特别对特殊工种应加强管理，坚持持证上岗。

附：单位工程劳动力需用量计划表

3.4.4 材料需用量计划

根据施工组织设计和施工图预算的工料分析，由预算员编制详细的材料、成品、半成品需用计划，项目部从建立的合格物质供应商册中选择物质供应商，根据用料计划备料，所选用材料设备的规格、型号、质量及相应的质保资料，严格按采购程序执行，做好各种材料的申请、订货、加工、采购、运输、库存等准备工作。

附：主要土建材料需用量计划表

3.4.5 机械设备需用量及进场计划

附：主要机械需用量计划表

4、 施工进度计划

详见施工进度计划表。

5、 施工总平面布置

5.1 施工总平面布置依据

5.1.1 根据规划部门审批的总平面图

5.1.2 大型机械定位

5.1.3 现场踏勘实际场地情况

5.1.4 XXX市文明工地施工要求

5.2 施工平面布置图

详施工平面布置图

5.3施工平面图的内容

5.3.1现场出入口及围墙

现场在场地北面设置一个大门出入口，门口设置洗车台，铁门尺寸6m（宽）×2m（高）上面用蓝色红字书写企业标志字样，门柱截面尺寸为0.8×0.8m，高度为5m，门柱通体为蓝色。现场策划将按创文工地标准布置。

5.3.2现场道路及排水

本工程在围墙边砌筑排水沟，每隔30m设一个沉淀池，场地污水经过后排入城市地下水道。根据现场文明施工要求，施工现场四周道路均在泥土面上浇筑100厚C20砼地面，以便在雨季期间能保持道路畅通，不致产生泥坑、积水。

5.3.3现场机械设备的布置

设一台高速井架供主体及装修施工垂直运输。钢筋切割机，弯曲机等钢筋机械具体布置详各阶段平面布置图。

5.3.4现场办公区、生活区

现场设单层办公室，办公室内装饰按照CI要求布置，各种消防器材配置齐全，食堂内整洁卫生，砌筑冲刷池、洗涤池、消毒池，现场设置临时厕所，采用自动水冲式，并做好临时化粪池，沉淀池等配套设施。

5.3.5临时用水布置

根据消防要求和计算，供水管径选择Φ50，从水源处接出一支Φ40管依据施工平面图布置，并根据需要设分管和水龙头，随工程主体施工逐层上接，每层设1个管头，施工用水用胶皮管接至使用地点。

5.3.6临时用电布置

施工临时设计应随工程施工不同阶段作动态调整，现以现场用电高峰---结构施工后期为例，简述电源分路设计情况。

电源由配电房分3路引出：其中第1路供生活照明用电；第2路向加工现场配电箱供电，分别提供钢筋模板及水电加工场等施工设备用电；第3路井架及楼层供电。详见施工总平面布置图。

6、主要（分部）分项工程施工方法

6.1施工测量

6.1.1测量的技术准备

（1）本工程执行建设部部颁标准《工程测量规范》（GB50026-93），按二等水准测量要求施测。

（2）测定水平角选用J2级精密经纬仪。

（3）主体垂直度控制选用苏光J2-JD精密经纬仪。

（4）测定建筑物高程及沉降监测选用北光的AL25A自动安平精度水准仪及配套的钢卷尺。

（5）主要施工测量仪器配备情况如下表：

6.1.2施工测量技术要求

（一）沉降观测

（1）严格执行国家规范中规定的各项技术指标和施测要求。

（2）基辅分划读数允许偏差≤0.4mm。

（3）基辅分划所测高差为≤0.6mm。

（4）双仪高差允许差为±0.5mm。

（5）闭合水准路线闭合差为0.4√L （L为测量路线长）。

（6）水准仪的I<±0.5”。

（二）水平角的施测

（1）水平角观设为3测回，2c误差为13”，测回差为9”。

（2）要消除仪器光学对点误差，对点时，必须将对点器对着相对方向，反复转向对点，消除对点误差。

（三）垂直度的投测

（1）严格按照该仪器的操作规程，精心操作，对点整平，翻身必须循环3回，角度为360。。

（2）圆形气泡360。范围内保持在中心位置，使水平仪位于任何方向，气泡保持在中心点上。

6.1.3测量控制

（一）平面控制测量

项目部测量人员根据规划单位、建设单位提供的坐标控制点及总平定位图，按建筑物的轴线和开挖范围大小，以及施工现场的具体情况，建立大楼的基础（桩基）轴线的首级平面控制网，作为对各部分轴线的控制，同时也是整个大楼放样的主要依据。根据现场条件，选择建筑物的平面边缘轴线组成矩形轴线控制网。本工程测量方法和要求按平面控制测量技术要求进行施测、复测，复核无误后将各轴线引测到施工场地外稳固建筑物上，并做上红三角“▲”作标记，根据控制网的需要埋设轴线控制点，作好标志，以供施工中轴线的恢复、复核、控制。

（二）高程控制测量

为控制建筑物各施工部位的高程以及为沉降观测提供原始高程，应根据

建设单位提供的国家高程控制水准点，建立施工现场高程控制网，埋设水准点，水准网的测量根据二级水准测量要求进行施测，水准点埋设按相应等级水准点进行埋设。

水准网的布设根据建筑高层控制测量要求及施工现场情况，埋设三个水准点BM1，BM2，BM3构成水准网，在水准点埋设稳固后，进行精密水准测量（按二级水准测量技术要求），往返测量闭合差必须控制在允许范围内，平差并算出各水准点的罗零高程，作为施工中高程引测、沉降观测的依据，同时做好平面和高程控制网的有关资料，经甲方、监理认可后作为工程竣工、交工的技术资料。

6.1.4各部位施工测量

（1）轴线的控制网的建立。在基础施工结束后，根据地上各施工部位中各轴线的关系，分别布设控制点组成的控制网。精确测出控制网的各轴线，并对控制轴线交点之间的距离和交角进行复核，精确测出各控制点之后，将控制点标在混凝土面上，作为各流水分区部位施工轴线的控制网。

（2）各部位轴线的投测。内控制点设置后，在各层混凝土板投测点处，留置200×200的方孔供仪器通光，采用垂准仪竖向贯通投点法由下往上向各层投测。

（3）当控制点投测好后，在投测的点上固定好夹板，置经纬仪于各投测点上，检测闭合夹角与边长，并误差符合平面控制技术要求后，测定通过控制点的轴线，并根据该轴线与其他轴线柱、墙的尺寸关系，进行该层放样。

6.1.5沉降观测

（1）在沉降观测前，应建立现场高程控制水准网，水准网的测量方法及技术要求如前所述，水准点要埋在坚固稳定的老土层和受震区域以外的安全地点，为确保主体、沉降观测成果正确，应定期对水准网进行闭合测量，检查其稳定性。

（2）在沉降观测前，还应根据结构施工图，按设计要求埋设观测点。（3）沉降观测按二等水准测量要求进行，仪器用精密自动安平水准仪配合3m钢卷尺，每次观测应与水准点形成闭合环，闭合差小于4（L为测量路线长，以公里为单位），在闭合差符合精度要求后，做好原始记录，并将各沉降点与原始高程或头次高程比较，算出累计沉降量和当次沉降量。

（4）沉降观测次数，根据设计要求观测进度荷载的增加，定期和不定期间断地进行沉降观测，每上一层观测一次，在主体封顶后，应根据沉降量的大小变化情况适当减少次数。

（5）每次沉降观测结束后，及时检测记录，正确计算并填写沉降记录汇总表，作为观测验收技术资料。如发现沉降点的观测异常，应复核沉降点以及检查所使用的水准点，有错误则及时更正，确认无误后通报有关技术人员。

6.1.6精度保证措施

（1）用于测量轴线的大钢尺除有“CMC”标志外，必须要计量检定合格，并应妥善保管，以达到整幢主楼都使用同一把钢尺放线。

（2）水准仪、经纬仪要按计量要求检验合格后才能使用。水准标高的控制，为了精确控制标高，要求现场建立永久水准点，水准点连线与结构体形相似，以满足主体结构任何部位引测标高的需要。

（3）轴线控制网的复测和调差，要求在基础和结构每15天进行一次轴线网复测，保证观测在高精度测量下进行，并记录及保存数据档案资料。

砖混结构住宅楼施工组织设计

精品word文档可以编辑（本页是封面） 【最新资料Word版可自由编辑！！】 施工组织设计，施工组织设计范本，施工组织设计方案 砖混结构住宅楼

目录 (1）工程概况及特点 ①工程概况：工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形状况、交通情况等。 ②工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等。 （2）施工现场组织机构 组织机构关系图 （3）施工现场总平面布置图 ①施工现场平面布置图 平面布置要求内容全面，充分利用现场条件，合理布置施工队、材料站、指挥部等。 平面布置图采用A3纸，图面要求线条清晰、标志明确。 （4）施工方案 ①施工准备 简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备，施工机械、施工力量的配置，以及生活设施等的准备情况。主要施工机械设备表。 ②施工工序总体安排 ③重要工序的施工方法。 ④工程成本的控制措施为控制成本，提高效益，拟采取的措施。 （5）工期及施工进度计划 用横道图反映各主要施工过程的计划进度。 ③主要安装设备及材料供应计划 ④要求设计图纸交付计划 （6）质量目标、质量保证体系及技术组织措施

①质量目标 用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达到的工程质量等级。 ②质量管理组织机构及主要职责 用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门的主要职责。 ③质量管理的措施 简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。 ④质量管理及检验的标准 执行的主要质量标准、规范。 ⑤质量保证技术措施 针对本工程特点，分析质量薄弱环节，拟将采取的技术措施。 （7）安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ①安全管理目标 ②安全管理组织机构及主要职责 用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。 ③安全管理制度及办法 ④安全组织技术措施 针对本工程特点，分析安全薄弱环节，拟将采取的技术措施。 ⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制 （8）环境保护及文明施工 ①施工管理、严格保护环境 分析因施工可能引起的环境保护方面的问题，提出环境保护的目标及采取的具体措施。

宿舍楼施工组织设计.doc

湘潭市某学生宿舍 施 工 组 织 设 计 编制人 编制日期：

目录 第一卷编制依据 (4) 第一章（一）施工图 (4) 第二章（二）主要图集、标准、法规、规程、规范 (4) 第二卷工程概况 (6) 第一章（一）工程简介 (6) 第二章（二）建筑设计特点 (6) 第三章（三）结构设计特点 (7) 第三卷施工部署 (8) 第一章（一）工程目标 (8) 第二章（二）管理组织机构 (8) 第三章（三）施工部署 (10) 第四章（四）施工准备 (12) 第五章（五）施工总平面布置 (13) 第四卷主要分部分项工程施工方案 (15) 第一章（一）施工测量 (15) 第二章（二）土方开挖 (20) 第三章（三）钢筋工程 (23) 第四章（四）模板工程............................................... 错误！未定义书签。 第五章（五）混凝土工程 (34) 第六章（六）防水工程 (36) 第七章（七）土方回填 (38) 第八章（八）砌筑工程 (40) 第九章（九）脚手架工程 (42) 第十章（十）外装修工程 (43) 第十一章（十一）楼地面装修 (45) 第十二章（十二）内装修 (48) 第十三章（十三）门窗工程 (52) 第五卷施工进度计划 (59) 第一章（一）总工期控制： (59) 第二章（二）主要分部工程工期安排： (59) 第三章（三）工期保证措施： (59) 第六卷季节施工措施 (62) 第一章（一）冬季施工措施： (62) 第二章（二）雨期施工措施： (63) 第七卷主要材料用量计划 (64) 第八卷主要机具设备配备 (65) 第一章（一）设备配置说明： (65) 第二章（二）本工程所采用的主要机械设备表： (65) 第九卷技术质量及创优保证措施 (67) 第一章（一）质量目标： (67) 第二章（二）创优规划： (67) 第三章（三）创优管理体系： (67) 第四章（四）技术质量保证措施： (68)

武汉市某高层住宅楼施工组织设计(技术标)

目录 1 前言 1.1投标总说明 1.2编制依据 1.3拟采用国家或地方规范 1.4工程概况 1.4.1 工程总体概况 1.4.2 建筑工程概况 1.4.3 结构工程概况 1.5实施目标 1.5.1 质量目标 1.5.3 工期目标 1.5.4 安全生产管理目标 1.5.5 文明施工管理目标 1.5.6 总承包管理目标 2 对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 2.1总承包管理体系 2.1.1 总承包管理体系特点及管理策略

2.1.2 现场组织管理结构 2.1.3 组织职能及职责 2.2总承包与分包关系 2.2.1 分包内容 2.2.2 总承包管理权限及一般义务 2.2.3 分包的一般权利和义务 2.3总承包管理 2.3.1 进度组织管理 2.3.2 质量组织管理 2.3.3 安全组织管理 2.3.4 文明施工组织管理 2.4工程款分解使用计划及保障措施 2.4.1 工程量申报制度 2.4.2 工程款使用承诺 2.4.3 落实劳务作业人员工资、分包单位工程款、材料款的保障 和补救措施 2.5总承包施工协调组织 2.5.1 与业主的协调组织 2.5.3 与设计院的协调组织

2.5.4 与监理单位的协调组织 2.5.5 对外协调组织 3 施工部署 3.1施工总体部署及工艺流程 3.1.1 施工总体流程图 3.1.2 各主要分部工程施工部署及流程 3.1.3 施工过程控制流程图 3.2施工准备计划 3.2.1 现场交接准备计划 3.2.2 技术准备计划 3.2.3 施工机具准备计划 3.2.4 周转材料准备计划 3.2.5 劳动力需用计划 3.2.6 临时设施准备 4 施工现场总平面布置 4.1总平面布置原则 4.2各阶段总平面布置 4.2.1 基础及主体结构施工阶段总平面布置 4.2.2 安装和装饰施工阶段总平面布置

某住宅楼施工组织设计

某住宅楼施工组织设计

目录 第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (3) 第一节平面布置原则 (3) 第二节施工现场平面布置图 (3) 第三节施工道路 (3) 第四节材料堆放 (3) 第四章施工方案 (4) 第一节施工准备 (4) 第二节施工现场临时用电 (4) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (5) 第五节沉降观测周期的确定 (6) 第六节主要分项工程的施工方法 (6) 1. 钢筋砼工程 (6) 2. 钢筋工程 (8) 3. 设备安装工程 (9) 4. 装饰工程 (11) 5. 脚手架工程 (11) 6. 砖砌体工程 (12) 7. 模板工程 (13) 8. 屋面工程 (15) 9. 基础工程 (17) 第五章施工组织及施工进度计划 (19) 第一节施工段的划分 (19) 第二节主要工序 (19)

第三节劳动力安排 (19) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (19) 第五节施工进度计划及措施 (20) 1. 进度计划监督管理 (20) 2. 施工进度计划 (20) 第六节施工协调配合 (21) 第六章质量保证措施 (22) 第一节施工质量把关措施 (22) 第二节施工现场监督检查 (22) 第七章工期保证措施 (24) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (24) 第三节土建与安装的配合协调工作 (24) 第四节实行资金专款专用 (24) 第八章施工部署 (25) 第一节质量目标 (25) 第二节工期目标 (25) 第三节安全管理目标 (25) 第四节文明工地管理目标 (26) 第五节以科学管理为目标 (26) 第六节抓好施工现场环境建设 (26) 第九章施工技术措施 (28) 第一节采用新技术、新工艺 (28) 第二节建立严格的技术管理体系 (28) 第三节施工过程技术控制 (29) 第四节冬季施工管理措施 (29) 第五节雨季施工管理措施 (31) 第十章机械设备配备情况 (33)

宿舍楼施工方案

十一、施工组织设计 （一）编制依据 1编制依据 1、建筑工程施工合同； 2、设计文件及设计相关图集； 3、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）； 4、国家有关安全生产，文明施工的法规，规定； 5、施工现场的自然条件好具体情况； 6、省、行业规程、规范； 7、质量验收规范、标准； 8、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。 9、主要包括以下规范、标准： （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； （2）《工程测量规范》（GB50026-2007）； （3）《预应力混凝土管桩》(3SG409)； （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； （5）《混凝土模板胶合板》(GB/T17656-2008)； （6）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； （7）《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)； （8）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）； （9）《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)； （10）《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ/T10-2011）； （11）《钢筋锥螺纹接头技术规范》（JGJ109-96）； （12）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； （13）《QTZ40液压自升塔式起重机使用说明书》； （14）《塔式起重机安全规程》（GB5144-2012）； （15）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)。 （二）工程概况

1工程建设概况表

（三）总体工作计划 1管理目标 文明施工目标：创建国家建设工程优质奖及广东省安全文明样板工地。 2施工总平面规划布置 1、布置依据 （1）招标文件有关要求； （2）总平面图、基础图、建筑平面、立面图； （3）现场状况、电源位置以及现场勘查结果； （4）总体进度计划； （5）总体部署和主要分部分项施工方案； （6）安全文明施工及环境保护要求。 2、平面布置 员工宿舍和办公区布置在拟建项目东南方侧，仓库及材料加工场地直接布置在拟建项目东侧，施工临时用水、用电从市政引入。施工现用塔吊一台，考虑仓库及材料加工场地直接布置在施工现场东侧，因此在拟建项目东侧安装塔吊。 3、本工程总体施工顺序为： 施工放线→土方开挖→基础施工→地下室施工→主体钢筋混凝土结构施工→主体砖墙砌筑施工→室内外装修及防腐保温→收尾、清理、退场。 （四）施工总体部署 1工程施工总体部署 本工程采取以主体结构为先导，其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下: 基础结构→地下室结构→框架结构→屋面结构→填充墙结构→门窗结构→外粉工程→楼地面工程→内粉工程 （五）施工方案及主要技术措施 1装饰装修工程及装饰防腐保温工程

某小区住宅楼施工组织设计

目录 No table of contents entries found. 第二章工期目标2 第三章工程概况3 第四章施工组织机构4 第五章施工部署及主要部位形象进度5 第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备6 第二节材料准备6 第三节施工用电6 第四节施工用水7 第五节劳动力准备7 第六节设备准备7 第七节施工现场准备8 第七章主要项目施工方法及技术措施9 第一节测量放线9 第二节基础工程9 第三节主体工程施工方法9 第四节楼地面工程施工方法10 第五节门窗工程施工方法10 第六节装饰工程施工方法10 第七节屋面工程施工方法11 第八节管道工程施工方法11 第九节电照工程施工方法12 第八章工程质量保证措施13 第九章主要安全施工方案14 第十章安全保证措施16 第十一章工期保证措施17

第十二章现场文明施工措施20 第十三章原材料质量保证措施21 第十四章成品与半成品保护措施22 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施23第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施24 第十七章创市级文明工地措施25 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺26第十九章创无质量通病工程措施28 第二十章技术管理措施29 第二十一章雨季施工措施30 第二十二章停水停电保证连续施工措施31 第二十三章环境保护措施32 第二十四章回访保修措施及维修承诺33 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施34 第二十六章现场消防措施35 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施36第二十八章创优工程保工期制约措施37

本工程质量目标：市优质工程

小区住宅楼施工组织设计说明

某经济适用房小区住宅楼施工组织设计 一、工程概况 某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2， (一)建筑、结构概况 1、建筑形式 建筑平面尺寸56.4×10.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。 工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。 一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。 2、结构设计 工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。 主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。

工程所用砼等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。 墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖 3、建筑装修 3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。 3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.5.外装修：外墙面采纳RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。 3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。

2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。

某宿舍楼工程施工组织设计

施工组织设计

目录 第一章工程概况及编制依据 第一节建筑概况 第二节施工条件和工程特点 第三节编制依据 第二章指导思想及实施目标 第一节指导思想 第二节实施目标 第三章施工总体规划 第一节施工组织及部署原则 第二节机构设置 第三节现场准备 第四节拟投入的主要物资计划 第五节项目经理常驻现场的保证措施第四章工程测量 第一节测量仪器与专业人员的配备 第二节施工测量 第三节沉降观测 第五章主要项目施工方案与技术措施第一节基础工程 第二节砌体工程 第三节主体钢筋工程 第四节主体模板工程

第五节主体混凝土工程 第六节屋面及防水工程 第七节门窗工程 第八节装饰工程 第九节脚手架工程 第六章确保工程质量的技术组织措施第一节工程质量目标 第二节质量保证体系实施 第三节分部（项）工程质量保证措施 第四节加强质量常见通病防治措施 第五节成品保护与措施 第七章确保安全生产的技术组织措施第一节安全管理组织措施 第二节安全保证体系 第三节机电安全、消防技术措施 第八章确保工期的技术组织措施 第一节工期计划安排 第二节工期保证总体措施 第三节实施工期计划过程控制措施第九章确保文明施工的技术组织措施第一节文明施工管理目标及保证体系 第二节文明施工管理措施 第三节场容场貌保证措施 第四节环境卫生保证措施

第五节防噪声措施 第十章其他技术组织措施 第一节高温季节施工措施 第二节雨季施工措施 第三节冬季施工措施 第四节成本管理措施 第十一章服从监理工程师全过程监理之保证措施第十二章工程回访 附表一：拟投入本项目的主要施工机械设备表附表二：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表

多层住宅楼施工组织设计文档

目录 第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 第三章组织机构及职责分工 (4) 第四章施工方案 (6) 第五章质量和安全技术措施 (28) 第六章施工进度计划 (30) 第七章施工资源计划 (30) 第八章施工准备工作计划 (30) 第九章消除质量通病措施 (35) 第十章季节性施工措施 (51) 第十一章文明施工管理 (51) 第十二章统计技术应用 (52) 第十三章技术经济指标 (52)

第一章编制依据 为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼工程的施工，能体现出我公司项目部的施工实力、技术素质以及管理水平，特组织本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。 本计划实行的规范及文件有：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《建筑施工手册》；工程全部施工图纸及其标准图；工程地质勘察报告、工程合同；《质量通病防治手册》，有关国家方针、政策、规程。公司的质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新成果。 第二章工程概况 一、工程特点 1、建筑特点：本工程位于，由承建，设计， 筹建，监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m，长36.60米，宽13.20米，建筑面积为2985.53m2。五层，层高2.8米，两个单元，共计20户，合同工期为天。 本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖，其余房间均为保温隔音楼面；内墙、顶棚为混合砂浆墙面，刮仿瓷涂料；外墙为拉毛墙面、做外墙保温；铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。 2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长38.34m，

某学生宿舍楼施工组织设计

目录 说明 (2) 第一章编制依据 (3) 第二章施工准备 (4) 第三章主要施工方案 (6) 第四章主要项目施工方法 (25) 第五章施工进度计划及工期保证措施 (43) 第六章安全保证技术措施 (45) 第七章质量保证体系及质保措施 (47) 第八章降低工程成本措施 (50) 第九章文明施工措施 (53) 第十章冬雨季施工措施 (55)

说明 工程概况查看设计任务书。 本工程的预计工期为2013年3月1日——2013年8月31日。其中进场准备15天，基础工程37天，主体工程97天，屋面及防水保温34天，装饰工程36天。 第二章施工准备中附有工程主要机械和专业施工人员安排，详细工作所需的机具查见第三章施工方案。第三章施工方案中主要包括施工顺序、具体分项的做法（如外脚手架采用碗式多功能脚手架、屋面保温用膨胀式聚苯乙烯保温板等）以及工艺流程。第四章施工方法介绍施工技术和质量要求等。 此外，本施工组织设计附有单位工程施工进度计划表十张和施工平面图一张。施工进度计划表分总施工进度计划表、主体工程施工进度计划表、单层主体工程施工进度计划表五张（一至五层）、屋面及防水保温工程施工进度计划表、装饰工程施工进度计划表。

第一章编制依据 1、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 1、砌体工程施工质量验收规范 GB502203-2002 2、砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 3、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 4、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209- 2002 5、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 GB20242-2002 7、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 8、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 9、建筑工程项目管理规范 GB\T50326-2001 10、建设工程文件归档整理规范 GB\T50328-2001 11、玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 12、外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 13、建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003

某综合楼施工组织设计

某综合楼施工组织设计 第一章竣工交接服务及义务 第1节工程档案 本工程的工程档案，主要包括能证明工程质量的可靠程度及工程使用、维护有关的一切文件材料，随工程交工一并提交有关单位存档备用；另一部分是施工单位积累的施工技术资料、经济资料和管理资料。 按期提交有关资料供各有关政府部门作审批及安排各有关政府部门对所提供的设备及系统进行验收，并提交所有验收证明。 第2节竣工交接服务及对业主应尽的义务 1、按业主的意愿，积极配合、服从总包在施工总体进度、工程质量方面的要求。服从工程监理单位的有关质量、进度的管理，并积极改进在施工中可能发生的不足之处。定期参加总包召开的工程协调会，解决生产过程中的问题和存在的困难。在施工中的各类业务联系均以书面形式传递。坚决服从和配合总包在施工总体进度、工程质量方面的要求，特别是预留洞、预埋件与安装发生矛盾时，必须征得总包方的同意，方可进行调整。 2、及时提供所有设备及材料的技术资料供业主和总包审批并作为供货依据。 3、工程完工后提供有关系统的调试及运行各工序所需的一切仪器和工具。 4、工程竣工后二十四个月内，提供免费的维修和保养。供热、供冷系

统为2个采暖期、供冷期。 5、在保养期内，免费提供所需的工作人员和材料，作一般性的定期维修保养，同时提供二十四小时的紧急维修服务（工作时2小时，非工作时6小时做出有效回应到现场抢修），保证全套设备的安全、正常运行。 第3节竣工图编制移交 1、在工程竣工开始进入保修期的两个星期内完成竣工图的编制，呈报给业主。 2、保修期满后，经业主、质检部门、施工单位核验合格后，全 部移交业主管理，本工程施工结束。 第二章文明施工及环保措施 1、严格执行和遵守社区各项管理制度，在规定的时间和区域内进行施工。 2、在进场前，由技术质量科环保员对全体施工人员进行入场环保教育。 3、注意施工现场环境卫生，及时清理施工垃圾，要做到活完料净脚下清。 4、尽可能减少现场加工预制数量，风管等大型成品在加工厂加工预制，以减少所带来的噪声。 5、施工所采用的机具在进场前清洗检修，并进行噪声检测，噪声超标的机具不得进入现场。夜间施工严禁使用噪音超标的机具。在施工过程中，对施工机具定期检查，测量噪声，并做好记录。

某住宅楼施工组织设计

东城逸景小区14#楼施工组织设计 目录 第一章编制依据及说明 第二章工程概况 第三章现场平面布置 第四章施工方案 第五章施工组织及施工进度计划 第六章质量保证措施 第七章工期保证措施 第八章施工部署 第九章施工技术措施 第十章机械设备配备情况 第十一章安全施工措施 第十二章文明施工措施 第十三章附图表

第一章编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 第二章工程概况 本工程建筑面积为5495.22平方米，建筑层数六层，设有一层半地下室，钢筋砼框架结构，住宅建筑面积为4167.91平方米，住宅楼设4个单元，建筑物高度18米，室内外高差为1.2m，抗震设防烈度为八度。 开工时间：2016年9月15日开工。竣工时间：2017年6月30日竣工。 第三章现场平面布置 第一节平面布置原则 平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。 第二节施工现场平面布置图 《施工现场总平面布置图》附后 第三节施工道路 根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，使用山皮石修筑宽6米现场临时施工道路。

某中学宿舍楼施工组织设计

大田一中学生宿舍楼施工组织设计 一、编制依据 1.1.《大田县第一中学学生宿舍楼施工招标文件》及答疑文件; 1.2.国家颁发的有关建筑工程施工规范、工程质量验收规范、招标文件、 施工图纸及补充资料中的技术要求; 1.3.招标文件要求的工期； 1.4.国家、福建省现行的基本建设方针、政策； 1.5.工程所在地的经济、交通、地形地貌、水文地质、物资材料供应和气 象情况,以及场区的水、电、道路、通讯等建设条件； 1.6.我公司的工程管理水平和技术水平,施工能力,拟投入本工程的机械、 设备、人力、物力。 一、工程概况 本工程是大田县第一中学学生宿舍楼工程，由大田县规划建筑设计院设计，由三明市建安工程造价咨询有限公司所组成的招标小组，面向社会招标。下面对其建筑及结构进行介绍。 ㈠、工程建筑简介 本工程位于大田县第一中学校校园内,总建筑面积为4５07平方米,建筑占地面积为7７8平方米,建筑总高度为2３.４米，包括女儿墙25.５0米,建筑长度为47.4米,建筑宽度为１6.６8米。建筑层数为六层，一层至三层为学生活动室,层高为4．4米，四层至六层为学生宿舍,层高为3.3米。建筑耐火等级为二级，建筑等级为三级,屋面防水等级为三级,二道防水设防。

外墙采用新型环保墙饰漆，楼梯的位置采用玻璃幕墙。 ㈡、工程结构简介 根据设计要求本工程主体结构合理使用年限为50年,抗震设防烈度为六度，结构系为框架结构抗震等级为（框架四级，建筑抗震设防类别为丙类设计基本加速度0.05g,属第一组)地面粗糙度为B类。 本项目工程采用独立基础。本工程砼强度等级分别为柱C30,其余为C2５。钢筋采Ⅰ级钢－HPB,Ⅲ级钢-HRB400。 本工程框架梁跨度分别为7．２ｍ、5．５m，主梁跨度分别为5.5ｍ，次梁3.6m。 本项目工程所用的填充墙均为ＭU１0粘土实心砖,用M5.0混合砂浆砌筑。 本工程框架柱与填充墙之间均采用的拉结筋为每隔50０mm，设置2根直径６mｍ钢筋,沿墙高全长设置。 ㈢、工程地质 本工程地基承载力按《大田县第一中学宿舍楼工程地质勘察报告》，以粉质粘土层为持力层,承载力特征值为120Kpa。 ㈣、工程自然环境 1、现场施工条件 本工程地处学校内场地较为狭窄,东靠民房、南靠原有学生宿舍。 2、气候条件 据当地气象台提供的气候情况如下： 年最高气温为38．7O C 年最低气温为-6．7OＣ 年平均气温为16O C 年平均湿度为８0% 年平均降雨量1５77.1ｍｍ

某商住楼施工组织设计

新建华颐家乐福购物广场建设项目 施 工 组 织 设 计 二○一三年九月二十六日

第一章、施工组织设计 第一节、综合说明 一、编制依据： （一）业主提供的文件： 1.本工程招标、投标文件 2.本工程施工合同条款内容 3.招标用的施工图纸、工程量清单 4.招标文件规定应遵守的规范 （二）相关规范： 《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）； 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-2002）； 《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）； 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）； 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）； 《混凝土工程施工及验收规范》（GB50204-2002）； 《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ/T55-2000）； 《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003） 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2003）； 《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2000） 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB502092002）； 《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）； 《塑钢门窗安装及验收规范》（JGJ103-96）； 《屋面工程技术规范》（GBJ50207-2002）； 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 《电梯工程质量检验评定标准》（GB50310-2002）； 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-96）； 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）； 《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》（GB50257-96）； 《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》（CJJ29-98）； 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）； 《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-2006）； 《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33─2001）；

高层住宅楼施工组织设计方案模板

高层住宅楼施工组织设计方案

工程概况图一、建筑设计概况 二、结构设计概况

第1章编制说明 本章内容提要: 施工组织设计综合说明 编制依据 现场条件 编制的范围 主要施工技术说明 1.1施工组织设计综合说明 首先, 我们诚恳地表示: 我们完全接受业主提出的各项要求, 和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们经过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料, 并数次踏勘了施工现场, 在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后, 我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。 我们一定全力以赴, 做好施工前期准备工作, 并做好各项施工方案的审定工作, 并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势, 合理组织施工, 配置足够的技术力量和劳动力, 强化计

划管理, 按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下: 1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目, 由公司副总经理任总指挥, 指定优秀的项目经理任本工程的项目经理, 组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。 1.1.2强化质量管理, 认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序, 确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。 1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定, 组织好现场文明施工, 争创文明工地。 1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法, 管理好本工程的施工, 使本工程成为高质量的产品。 1.1.5以一流的服务, 一流的干劲, 一流的质量, 一流的进度, 一流的文明向业主献礼。 1.2编制依据 (1) 本工程的招标文件; (2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图; (3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规 范( 即GB50203- 、GB50204- 、GB50206- 、GB50207-、GB50208- 、GB50209- 、GB50210- 等) 和建筑工程

某大学宿舍楼施工组织设计

华信学院宿舍楼施工组织设计 一、工程概况： 1.1工程名称：华信学院宿舍楼工程 1.2工程内容及承包范围 1.2.1工程内容：本工程为华信学院宿舍楼，建筑面积3998.15m2，一共五层，全长60.19米，宽13.28米，一字形平面。层高分别为：一层3.2米；二、三、四、五层3米。全高为16.35米。全楼共有148间宿舍，开间尺寸×进深尺寸为3.3米×5.4米。宿舍及值班室内墙面及顶棚为普通抹灰，刷耐擦洗涂料，地面为水泥压光地面。厕所、洗脸间墙面为白色瓷砖到顶，地面为地砖。走廊及楼梯间为水磨石地面。外墙面为水泥压光刷外墙涂料，门为普通木门，窗为塑钢窗，屋面为三毡四油防水层。 本工程为砖混结构，基底标高-1.9米，条形基础350厚，C20毛石砼基础墙，设地梁一道，每层设圈梁一道，屋面板为C20 砼现浇板，板厚110mm。每个宿舍设40W日光灯一个，单相插座4个，电话插座一个，室内暖气全部为闭式钢串片。 本工程位于煤医院内，需拆除原有旧房并清运废墟之后方能施工。本工程按8度地震列度设防，采用天然地基，据地质勘探报告，地基承载力为180KPa，依据当地气象资料99年11 月 15 日进入冬季施工，2000年3月15日冬施结束，2000年6月15日开始进入雨季施工。 煤炭医学院宿舍楼位于华信学院学院院内原有学生宿舍旧平房位置，西面和南面被院内小马路围绕。施工现场不能影响到院内马路的师生通行，并做好临道的安全防护，故施工现场非常狭窄。在有限的施工平面中，给施工单位带来了施工困难及增加了费用。现考虑此费用为工程总价的2％。 1.2.2承包范围：宿舍楼工程土建及水、暖、电、通讯及拆除旧房等。 1.3工程地点：**学院院内 1.4建设单位：**学院 1.5设计单位：**市规划建筑设计研究院 1.6监督单位：**市质量监督站 1.7施工期限：拆除工程10天，宿舍楼工程196天。 1.8开竣工日期：99年12月1日至2000年7月15日 1.9合同价款及承包方式：包工包料，按实施发生执行予决算。 1.10质量等级：优良

某小区住宅楼施工组织设计

某小区住宅楼施工组织设计 编制人： 审核人： 编制时间：

一、工程概况 1、工程建设概况 （1）工程名称:某小区住宅楼/某中学教学楼 （2）设计单位:淄博建筑设计院施工单位:齐泰建筑集团 工程造价:270.98万元建筑面积：4008.25㎡ 计划开工日期：2010年5月1日 计划竣工日期：2011年1月2日 （3）本工程已经上级主管部门审核批准，基建手续完整，符合基建程序要求；建设征地完成并已申请施工执照。图纸齐全，并已会审，工程合同已签订。 2、工程施工概况 （1）建筑设计特点 本工程是由三个单元组成的普通住宅楼，一字型平面。储藏室一层，为半地下室，标准层为六层。全长54.24m/28m，宽为11.04m/54.4m，建筑面积4008.25㎡，楼高17.40m，其中储藏室为2.19m，标准层为2.80m/3.6m。 （2）结构设计特点 本工程为砖混结构，建筑设计合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为2级，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，设计抗震

设防烈度为6级，建筑物抗震设防类型为丙类。 （２.1）地基基础 根据某勘察设计公司提供的《岩土工程勘察报告》，基础采用墙下条形基础和柱下独立基础，座落在岩石地基上，以强风化花岗岩和中风化花岗岩作为基础持力层。地基承载力特征值分别为fak＝800kpa和fak＝1600kpa。基础挖土采用机械打孔爆破岩石/机械挖普通土，并用挖掘机挖、自卸汽车将其运出，回填以粘土并分层夯实使其达到设计承载力。 基础大放脚采用Ｃ25混凝土，以上部分采用M10水泥砂浆和机制红砖砌筑，基础下约铺100mm厚C15素混凝土垫层。设地圈梁一道，基础埋深为0.6m/1.3m和1.2m/1.3m。 （2.2）主体工程 本工程结构形式为砖混结构、承重砖砌体：±0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，±0.000以上一层及顶层采用M7.5/M5.0混合砂浆砌筑MU10机制红砖,其它层墙体用M5混合砂浆砌筑MU10机制红砖。墙身防潮层采用１：2.5水泥砂浆（加5﹪防水剂）20mm厚。 钢筋混凝土结构构造措施要求：本工程梁柱墙表示方法均参照03G101-1平法图集执行，柱与墙连接处须沿墙高每隔500mm设2A6的拉结筋。钢筋混凝土保护层：C25～Ｃ45的混凝土，板为15mm,柱为30mm；≤Ｃ20的混凝土，板为20mm,梁、柱为30mm。受力钢筋直径﹥22mm时，优先采用机械连接，其次采用焊接连接。

某办公楼施工组织设计

本科毕业设计(论文) 题目：******办公楼施工组织设计 教学单位：工程技术系 专业：****** 学号：*********** 姓名：**** 指导教师：*** 教授 201* 年* 月

摘要 施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是工程项目管理中的重要技术经济文件，是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的核心，是对拟建工程全过程实现科学管理的重要手段，是建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施。 本施工组织设计是针对******办公楼工程的纲领性文件。编制时对施工项目管理组织及职能分工、施工方案、各种资源需要量计划及施工准备、施工进度计划、施工平面布置图、施工项目质量管理措施、项目现场及安全管理措施、施工项目冬期、雨期施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 关键字：工程；施工；组织；管理

Abstract The construction organization design is a comprehensive document which is used to guide the implementation of the project activities in the whole process of technical, economic and organizational.It is an important technical and economic document in project management.It is the core to guide project bidding，sign a contract, construction preparation and the whole construction process.It is an important means to achieve the scientific management of the whole process of the proposed works.It is an important measure for construction enterprises to organize construction and strengthening project management. The construction organization design is aimed at The Third Kindergarten of ChangAn office building project of the programmatic document. The establishment of construction project management organization and function division of labor，construction scheme，all kinds of resource requirements planning and construction preparation，construction schedule，construction layout，the construction project quality management measures，the site of the project and safety management measures，construction project winter period，rain period construction measures and many other factors as far as possible fully consideration，outstanding scientific，applicability and practicality. It is the important economic and technical documents to make sure high quality，low consumption，safety and civilized，high speed to finish all the construction task. Keywords: project; construction; organization; management

住宅楼施工组织设计

第一章. 总则 1.1编制说明 本施工组织设计是根据本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。 在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本工程施工的意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2编制依据 1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.本工程建设单位提供的设计施工图。 3.本公司《程序文件》及《质量手册》。 1.3编制原则 １.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。 3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 4.遵循国家及市政府有关环保文件，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 1.4本工程采用的技术规范 本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程验收合格。 应用于本工程的主要技术规范： 工程测量规范（GB50026-93） 建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）

东南大学宿舍楼施工组织设计

金鼎湾住宅小区 1、施工总工期： 控制总工期为日历天 2、工程质量： 确保优良工程，执行ISO-9002质量标准体系。 3、采用新材料、新工艺、新技术： （1）采用十一层胶合板配制大模板技术； （2）聚胺脂涂膜防水材料应用技术； （3）U-PVC及PP-R管应用技术； （4）企业的计算机管理应用技术。 4、安全与文明： 工地现场确保“市级文明工地”的标准。无重大伤亡事故，事故频率控制在1.5‰以下。 第一章编制说明 一、编制指导思想： 本工程位于南京市亚东新城区文苑路，根据工程的招标文件。本工程的工程质量、进度工期、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求较高。 为此，我公司针对本工程施工，采用国内外新技术、新工艺成果以及我公司多年来积累的一整套宿舍楼建筑施工的完善、先进、科学的施工工法指导工程施工。严格按照公司的ISO9002质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量创优组织管—1— 理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，成立QC小组对工程质量进行攻关；制订针对工程质量通病的防治措施。 成立强有力的项目经理部，同时配备具有宿舍楼建筑施工经验丰富的项目经理及管理人员进行组织管理。组织并优化劳动力、机械设备配备计划及合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。 针对工程特点及现场情况，制订相应的安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。 二、编制范围： 南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的土建工程及水电安装工程等。 三、编制依据： 1、南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的招标文件。 2、煤炭工业部南京设计研究院设计的南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的施工图纸。 3、本工程的答疑记要。 4、国家、江苏省和南京市有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。 5、我公司根据GB/T19002－1999－ISO9002：1999修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。