文档库 最新最全的文档下载
当前位置:文档库 › 全国统一建筑工程预算定额,建筑工程量清单计价造价编制实例大全

全国统一建筑工程预算定额,建筑工程量清单计价造价编制实例大全

全国统一建筑工程预算定额,建筑工程量清单计价造价编制实例大全
全国统一建筑工程预算定额,建筑工程量清单计价造价编制实例大全

全国统一建筑工程预算定额与最新工程量清单计价造价编制实例大全

作者:编委会

出版社:中国建筑出版社2009年2月出版

册数规格:全六卷+1CD 16开精装

定价:¥1880元优惠价:¥780元

详细目录

第一篇全国统一建筑工程基础定额

第一章绪论

第二章工程定额概论

第三章基础定额

第四章企业定额

第五章消耗量定额

第六章工程单价和单位估价表

第七章工程项目建设费用

第二篇建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)

建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)

建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)条文说明

第三篇建设工程工程量清单计价规范宣贯材料(GB-2008)第一章修编概况

第二章内容详解

第三章表格应用

第四篇建筑工程投资概算与估价

第一章建筑工程计价依据说明及建筑面积计算规范

第二章概算定额与概算指标

第三章投资估算指标与工期定额

第四章工程定额信息管理

第五篇建筑工程识图与预决算编制

第一章建筑工程识图

第二章建筑工程预算编制

第三章材料用量计算

第四章建筑工程预算审核

第五章建筑工程决算编制

第六篇建筑工程定额预算与清单造价实例细节详解

例1 某住宅楼工程定额预算及工程量清单计价对照

例2 某机修厂工程定额预算与工程量清单计价对照

例3 某小学教学楼工程定额预算与工程量清单计价对照

例4 某三层办公楼工程定额预算与工程量清单计价对照

例5 装饰工程定额预算与工程量清单计价对照

例6 某小百货楼工程定额预算及工程量清单计价对照

第七篇建筑装饰装修工程定额与建筑工程定额预算报价总说明第一章楼地面装饰工程

第二章墙、柱面装饰工程

第三章天棚装饰工程

第四章门、窗及装饰工程

第五章油渣、涂料、裱糊装饰工程

第六章柜、台、货架及装饰线

说明

1、柜台

2、货柜及货架

3、鞋架、酒吧台及柜

4、大厅(大堂)柜台及隔断装饰

5、木线条(榉木线条)

第七章卫生间、电梯间及大堂综合配套装饰报价

说明

1、客房卫生间综合配套装饰报价

2、公寓、住宅卫生间综合配套装饰报价

3、卫生间及厨房间分项装饰报价

4、宾馆、饭店、高级公寓电梯间及大堂装饰报价第八章拆除、封洞、凿槽、清渣及成品保护

说明

1、旧地面、墙面、天棚面铲除

2、清除油皮

3、天棚、墙面、隔墙、隔断拆除

4、开洞、封洞、凿糟

5、清渣

6、成品保护

第九章砂浆配合比

1、抹灰水泥砂浆

2、防水砂浆

3、白水泥白石子浆

4、其他砂浆

5、素水泥浆

6、钢屑砂浆、沥青胶合料、冷底子油

第十章家居装饰工程报价及相关文件

说明

1、家居装饰装修工程分项综合单价

2、家居装饰装修工程单元综合报价

第十一章装饰装修工程取费费率

1、装饰装修工程取费费率参考

2、北京市建筑、装饰、安装工程取费费率

3、河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率

4、四川省建筑装饰装修工程取费的一些规定

第十二章装饰装修工程材料参考价格

第十三章装饰工程报价编制及实例

第十四章装饰工程投标风险与防范及工程保险

第十五章工程施工索赔和经济签证及工程价款结算

小区工程量清单计算实例

施工图示例(教材专用) XX市建筑设计研究院 建筑工程设计图纸目录 2 年月日

设计说明(教材专用) 2

附教材示意图 一 -u r -r -V - ..'■= ■':--盂^^ U M 一 Ml I ; 誥爭竝議 S < 盂 w M § 「 1 m i L 彳 1 g I S 「 豊 sLmg 一 一

* v —r 1 1 f E g m E E E E E H 006. 8E g g d 冒 6 斜 m n N M i §.*-~ I ( ? ■ □ 1""l "■ BB ■ E 、 1 <'厶1 BB ^HJT . N N 呂 N H s f z N r [ 」

3 § 列割 ,_- I 舅 b -s - r~ ------- -------- 1 C.T =? n 特 B s ^ 2 屈I 器去比 e 日芯若茗= s — 右 ◎ 2 ◎

、工程量清单计算 清单工程量计算是工程量清单编制的数据基础。工程量计算按设计施工图要求,根据《建设工程工程量清单计价规范》规定计算。 本清单工程量计算依据XX市建筑设计研究院设计的变电所施工图和采用的标准图做法及XX年XX月XX日设计答疑。 (一)结构工程清单工程量计算 1. 平整场地: 项目编码:010********* 项目特征:1~2 类土壤(普硬土),就地挖填找平。工作内容:土方挖填,场地找平,运输。 计算规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积以平方米计算。即按建筑物首层外边线计算,落地阳台、采光井计算平整场地,悬挑阳台不计算,地下建筑物按墙外边线计算。 工程量计算:26.64 X 6.24=166.23 m2 工程数量:166.23 m 2. 项目名称:挖基础土方(外墙) 项目编号:010********* 项目特征:砼带型基础,土质为1-2 类(普硬土),带基底垫层宽度1000mm,64.8 m,挖土深度1.4m,人工挖运土,弃土200m 工程内容:土方开挖、修整边槽、基底钎探夯实、土方外运。 计算规则:按设计图示尺寸,以基础垫层底面积乘以挖土深度。 3 工程量计算:(26.4+6)X 2X1X1.4=90.72 m 3 工程数量:90.72 m3 3. 项目名称:挖基础土方(内墙) 项目编号:010********* 项目特征:砼带型基础,土质为1-2 类(普硬土),带基底垫层宽度1100mm,底面积16.5 m,挖土深度1.4m人工挖运土,弃土200m 工程内容:土方开挖、修整边槽、基底钎探夯实、土方外运。计算规则:按设计图示尺寸,以基础垫层底面积乘以挖土深度。 3 工程量计算:5X3X1.1 X1.4=23.10 m 3 工程数量:23.10 m3 4. 挖基础土方(设备基础) 项目编码:010********* 项目特征:砼基础、土质为1-2类土(普硬土)基础垫层宽度1.92m,长度 2.7m,垫层底面积5.18 m,挖土深度0.8m,人工挖运,弃土200m 工程内容:土方开挖、修整基槽、基底钎挖夯实、土方外运土。 计算规则:按设计图示尺寸,以基础垫层底面积乘以挖土深度。 6

建筑工程所需材料清单

建筑工程所需材料清单 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

建筑工程所需材料清单 一、结构部分: 混凝土(各种型号,各种类别,抗渗,膨胀等) 钢筋------一级钢、二级钢、三级钢及其各种直径 模板 防水材料(多种类型,高分子,SBS等) 砌块--------空心砌块,实心砖等 水泥、砂石料等 二、建筑部分: 保温板-------聚苯板、挤塑板等 涂料、油漆--------防火、防水等 石材--------干挂石材,粘结石材 造型装饰 门窗-------住宅部分(塑钢、铝合金、断桥铝、木质、防盗等) 其他部分(对讲门、防火门、白钢门等) 防护栏杆--------白钢栏杆等 楼梯扶手--------白钢等

三、电气部分: 电缆、电线 穿线管(结构内及结构外)、U-PVC、热镀锌、钢管等 配电柜、箱 各种显示仪表 各种开关 感应器------温感、烟感、声感等 四、给排水部分: 给水管-------多种直径及压强等级,PVC、钢管等 排水管-------多种直径,多为钢管 各种控制阀门、分水器 污水泵等水泵(集水坑内,应有感应开关) 钢、柔性穿墙防水套管 五、暖通部分: 供暖管线--------各种管径、压强等级,无缝钢管、PPR等 各种控制阀门、分水器、过滤器、入户计量表、散热器

通风管道(专业公司安装) 排风机 管道防腐油 六、消防部分: 喷淋设备 灭火器 消火栓及消火栓箱、消防水带 消防管线、消防水泵 消防水箱 烟感、温感等电子设备 排烟系统(应该同暖通部分的通风系统)

(完整版)GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范

2013工程量清单计价规范 1 总则 1.0.1 为规范建设工程造价计价行为,统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规,制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对,应由具有专专业资格的工程造价人员承担。 1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位,应对工程造价文件的质量负责。 1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动,除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 工程量清单 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 2.0.2 招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布供投标报价的工程量清单,包括其说明和表格。 2.0.3 已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格,经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单,包括其说明和表格。 2.0.4 分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分,是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程;分项工程是分部工程的组成部分,是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。 2.0.5 措施项目 为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 2.0.6 项目编码 分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。 2.0.7 项目特征 构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。 2.0.8 综合单价 完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 2.0.9 风险费用

工程造价指标及指数在项目实施中的应用

工程造价指标及指数在项目实施中的应用 朱清 (宁夏七星渠管理处,宁夏中宁 755100) 摘要:简述了工程造价指标、指数包含的内容和编制方法。通过工程实例造价指标、指数的获得和分析,帮助我们把握和预测具体的工程造价,成为我们工程造价管理工作的重要工具。 关键词:工程造价指标指数;编制方法;造价管理 工程造价指标是指通过对已完工程项目投资估算、设计概算、施工图预算及工程竣工结算等资料进行分析比较,得出一系列能反映工程特点的价格和数量指标,反映不同时期单项价格和综合价格,具有很强的时效性,有利于项目投资的横向比较控制,但不利于项目投资的纵向比较控制。 工程造价指数是反映一定时期由于要素价格变化对工程造价影响程度的一种指标,是调整工程造价价差的依据。要将工程造价指标应用到实际工程中,就必须结合当期的材料价格信息对造价指标进行动态调整或形成造价指数,否则将无法实现造价指标的准确应用。工程造价指标与工程造价指数的结合,将能更好地发挥工程造价的动态控制作用。 通过工程造价指标、指数,可以分析工程投资变动趋势及其原因;估计工程投资对宏观经济的影响,同时也是工程承发包双方进行工程估价和结算的依据。 1 工程造价指标包括的内容 工程造价指标根据单项工程或单位工程,按建设内容纵向划分为各个主要生产设施、辅助及公用设施、行政及福利设施以及各项其他基本建设费用,按费用性质横向划分为建筑工程、安装工程、设备购置等,根据各种具体的投资环境测算的单位投资。常见的工程造价指标有:平米投资额、公里投资额、每亩投资额等。 2 工程造价指数包括的内容[1] 2.1 各种单项价格指数 包括反映各类工程的人工费、材料费、施工机械使用费、间接费、工程建设其他费用等报告期价格对基期价格的变化程度的指标。可利用它研究主要单项价格变化的情况及其发展变化的趋势。2.2 设备、工器具价格指数 设备、工器具的种类、品种和规格很多。设备、工器具费用的变动通常是由两个因素引起的,即设备、工器具单件采购价格的变化和采购数量的变化,同时工程所采购的设备、工具器是由不同规格、不同品种组成的,因此设备、工具器价格指数属于总指数。由于采购价格与采购数量的数据无论是基期还是报告期都比较容易获得,因此设备、工器具价格指数可以用综合指数的形式来表示。 2.3 建筑安装工程造价指数 建筑安装工程造价指数也是一种综合指数,其中包括了人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数以及措施费、间接费等各项个体指数的综合影响。由于建筑安装工程造价指数相对比较复杂,涉及面较广,利用综合指数来进行计算分析难度较大。因此,可以通过对各项个体指数的加权平均,用平均指数的形式来表示。 2.4 建设项目或单项造价指数 该指数是由设备、工器具指数、建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数综合得到的。它也属于总指数、并且与建筑安装工程造价指数类似,一般也用平均指数的形式来表示。 3 工程造价指标、指数的编制 工程造价指标、指数的编制一般按照工程造价主要构成要素,先分别编制单项价格指标、指数,然后再汇总编制综合指标、指数。在编制较为合理的工程造价指数体系时,应按照工程计价程序,根据建设工程决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段的约束条件,分别编制项目估算指标、指数,设计概算指标、指数,施工图预算指标、指数,竣工结算指标、指数与决算指标、指数。其

工程量清单计价实例百度文库

1.某工程基础平面图及剖面图如图所示,土壤为三类土,按施工组织设计要求,基槽和房心回填土在槽边堆放,余土外运,运距5km,编制平整场地、挖基础土方工程量清单。 基础平面图及基础详图 【解】(1平整场地工程量 S=(9+0.12×2×(5+0.12×2=9.24×5.24=48.42(m2 (2挖基础土方工程量 基槽长度:L外=(9+5×2=28.0m L内=(5-0.6×2×2=7.6m 垫层宽度:B=1.20m 挖土深度:h=1.90-0.30=1.60(m 清单工程量:V=(28+7.6×1.2×1.6=68.35(m3 (3编制“分部分项工程量清单”如表所示。 分部分项工程量清单 工程名称:×××工程

2.例题1中,基础为C20钢筋混凝土条形基础,C10混凝土垫层,编制条形基础混凝土工程量清单。 【解】外墙基础长:L外=(9+5×2=28(m内墙基础长:L内=(5-0.5×2×2=8.0(m 1—1剖面面积:S1=1×0.1=0.1(m2 S2=[1+0.24+(0.05+0.0625×2×2]×0.1+2=0.08(m2 内外墙基础混凝土:Vi=(S1+S2×(L外+L内=(0.1+0.08×(28+8=6.48m3 内外墙交接处混凝土:LD=0.5-0.12-0.0625×2-0.05=0.205(m b=0.24+0.0625×4+0.05×2=0.59(m VD=4LD×HD×(2b+B/6=4×0.205×0.1×(2×0.59+1=0.179(m3 条形基础混凝土工程量清单:V=V1+VD=6.48+0.179=6.66(m3 编制“分部分项工程量清单”如下表所示。 分部分项工程量清单 工程名称:×××工程 3.在图中±0.00以下采用MUlO普通粘土砖,M5.0水泥砂浆砌筑,±0.00以上采用MUl0多孔砖,M5水泥石灰砂浆砌筑,-0.06m处设墙基防潮层为1:2.5水泥砂浆,编制砖基础的工程量清单计价。

《建设工程工程量清单计价规范》

《2013工程量清单计价规范》GB50500-2013 1总则 1.0.1为规范建设工程造价计价行为,统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规,制定本规范。 1.0.2本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 1.0.3建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1.0.4招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对,应由具有专专业资格的工程造价人员承担。 1.0.5承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在 单位,应对工程造价文件的质量负责。 1.0.6建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.7建设工程发承包及实施阶段的计价活动,除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 2术语 2.0.1工程量清单 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 2.0.2招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布供投标报价的工程量清单,包括其说明和表格。 2.0.3已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格,经算术性错误修正 (如有)且承包人已确认的工程量清单,包括其说明和表格。 2.0.4分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分,是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程;分项工程是分部工程的组成部分,是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。

建设工程工程量清单计价规范总结

建设工程工程量清单计价规范总结 一、工程量清单编制: 1、工程量清单:建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2、 3、 4、计价规范包括正文和附录两大部分,附录包括六部分(A~F) 5、①全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。②非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。 6、项目特征;构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 7、项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一二位为附录顺序编码,三四位专业工程顺序编码,五六位为分部工程编码,七八九位为分项工程项目名称顺序编码,十至十二位为清单项目名称顺序编码。 8、在编制工程量清单时必须遵守的原则:统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。 9、工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

10、分部分项工程量清单包括:项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量。 11、措施项目清单:一,不可竞争项目:安全防护、文明施工;二,可竞争项目:混凝土、钢筋混凝土模板及支架;脚手架;垂直运输费 12、其他项目清单:(1)招标人部分:招标人部分包括预留金、材料购置费等。其中预留金是指招标人认为可能发生的工程量变更而预留的金额。(2)投标人部分:投标人部分包括总承包服务费、零星项目工作费等。其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用;零星工作项目是指招标人提出的不能以实物量计量的零星工作所需的费用。 13、规费项目清单:(1)工程排污费;(2)工程定额测定费;(3)社会保障费;(4)住房公积金;(5)危险作业意外伤害保险。 14、税金项目清单:(1)营业税;(2)城市维护建设税;(3)教育费附加。 15、工程量清单格式:(1)封面。(2)填表须知。(3)总说明。(4)分部分项工程量清单。(5)措施项目清单。(6)其他项目清单。(7)零星工作项目表 二、工程量清单计价: 1、采用工程量清单计价,建设工程造价由分部分项工程费、措

工程量清单计价施工取费实例

工程量清单计价 施工取费实例 试确定以上清单综合单价和项目总报价。(各数据均假设,不考虑其他项目清单费用) 1、确定有关计费费率: 根据企业情况确定管理费和利润分别按三类民用建筑中限20.5%和14%计算【基数:人工+机械】;施工组织措施费按清单要求和施工组织内容【假设各项之和】以定额有关标准合计的中限9.7%计算【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的:人工+机械】;规费按4.39%计【基数:直接费+综合费用】;税金按3.513%计【基数:直接费+综合费用+规费】;企业根据工程及市场波动情况确定按【人工+机械的】4%考虑风险费用【在综合单价内考虑】。 2、分部分项工程量清单项目及措施项目综合单价计算: 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目单价分析表 【不同模板及其他技术措施费应按具体内容分别列项】 3、措施项目费用计算: (1)施工技术措施项目费: 基础模板工程:150m 2×21.47=3221元

······ (2)组织措施费用计算: 【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费+机械费】基数计算:550×(3+17)+80×(14+10)+150×(8+1)=14270元 4、清单报价: 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 单位工程费汇总表

税金=(41574+4605+2027)×3.513%=1693(元) 实例二:【工料单价计价示例】:工程已知数据条件同实例一

实例三【工程量清单计价示例】:某市区临街三类民用建筑给排水安装工程已知数据 试确定以上清单综合单价和项目总报价。(各数据均假设,不考虑其他项目清单费用)1、确定有关计费费率:根据企业情况确定管理费和利润分别按给排水管道安装工程中限35%和24%计算【基数:人工】;施工组织措施费按清单要求和施工组织内容【假设各项之和】以定额有关标准合计的中限13%计算【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费】;规费按23.61%计【基数:人工费】;税金按3.513%计【基数:直接费+综合费用+规费】; 企业根据工程及市场波动情况确定按【材料】的10%考虑风险费用;【在综合单价内考虑】 2、分部分项工程量清单项目综合单价计算: (1)技术措施项目费计算:(本例按定额计算规则以计算范围人工费为基数计算,也可按施工设计内容套用相应消耗量定额计算) 脚手架搭拆费=(3×55+2×80)×5%=16.25元(假设其中材料费为9元)其中:人工费=16.25×25%=4.06元 按此计算项目的脚手架搭拆综合报价: 16.25+4.06×(35%+24%)+9×10%=19元 (2)施工组织措施费计算:【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费】基数计算:55×3+80×2+4=329元 组织措施费=329×13%=43元 (实际工程计价应按具体措施费内容列项)

工程量清单计价实例(含图纸)

WORD格式 图纸目录 序号图纸编号图纸内容 101图纸目录,设计说明 202一层平面图,二层平面图 303屋顶平面图,正立面图,门窗统计表 404基础平面图,条基大样,ZJ-1,Z-1 505二层楼面结构布置图,屋顶结构布置图,TG 606L-1、L-2、L-3、L-4、QL、GZ-1、TB、TL-1 设计说明 1.本工程为一栋二层工艺制作展示楼,层高均为3.60m,建筑面积237.28㎡。 2.本工程设计除标高以m为单位外,其余尺寸均为mm单位。 3.本工程墙体除二层天台拦板为120mm外,其余均为240mm标准砖实砌。 4.本工程建筑设计采用中南标作设计标准图。具体做法如下。 地面:卫生间、混凝土台阶面层均为300×300防滑地砖,其余均为600×600抛光彩釉砖,20厚1:3水 泥砂浆找平,60厚C10混凝土。做法详见98ZJ001地16。 楼面为600×600抛光彩釉砖,楼梯、卫生间、天台为300×300防滑地砖,20厚1:4干硬性水泥砂浆粘贴。做法详见98ZJ001楼9。 展厅、工作间、值班室均做150mm高彩釉砖踢脚线,水泥砂浆粘贴。 内墙面:卫生间做2.1m高200×300瓷板墙裙水泥砂浆粘贴,做法详见98ZJ001内墙8。其余全部为混合 砂浆抹灰,做法详见98ZJ001内墙4。抹灰面刷乳胶漆二遍。 外墙面:60×240面砖水泥砂浆贴面,做法详见98ZJ001外墙12。女儿墙内侧、天台内侧为水泥砂浆抹 灰。 顶棚:全部为混合砂浆抹灰,做法详见98ZJ001顶棚3。并刷乳胶漆二遍。 油漆:木门等木制构件刷清漆三遍。 屋面:三毡四油有隔热层现浇保温层。其中:隔热层为495×495×30mm预制板,C20混凝土,内配Ф4钢筋双向中距220;防水层为三毡四油;15厚1:3水泥砂浆找平层;保温层120厚(最薄处)1:8水泥膨胀珍 珠岩找坡3%;热沥青马蹄脂二道隔气层;1:3水泥砂浆找平厚20。做法详见98ZJ001屋1。 5.本工程女儿墙压顶、天台拦板墙压顶均做C20砼60厚,宽为相应墙宽+30mm,内配2φ6纵向钢筋,φ6@300 分布筋。 6.一层室内圆柱为1厚不锈钢饰面,三夹板基层,木龙骨。楼梯栏杆为不锈钢栏杆扶手。木门做100mm宽门套,外包榉木板。 7.结构部分: 砌体材料:基础用M5.0水泥砂浆砌筑,墙体用M5.0混合砂浆,Mu10砖砌筑。 混凝土材料:除结构图纸注明外,均采用C20混凝土。 钢筋:采用Ⅰ-φ,Ⅱ-Ф级。 M-2上采用预制过梁,截面240*60,长度为洞宽+500mm,内配3φ6纵向钢筋,φ6@200分布筋。 预制钢筋混凝土板采用96EG404标准图集650级标准板。其中: YKB2452:钢筋为1.484㎏/块,C30混凝土为0.0892m 3/块; 编号YKB4252:钢筋为8.408㎏/块,C30混凝土为0.1567m3/块。 3/块。 构造柱与墙体连接采用沿高度设2φ6@500拉结筋,伸入墙 图纸目录 内各不少于500mm。 设计说明 8.本工程设计图纸未尽事宜,均参照国家现行有关规范执行。 01

建筑工程各种材料资料清单

各种材料资料清单材料名称材料需要收集的资料 水泥1、交易凭证2、备案证明3、生产许可证(符合QS标志符合性)4、企业法人营业执照5、税务登记证6、企业法人代码证书7、出场合格证(质保书)8、进场检验记录9、复试报告(3天、28天)10、材料清单11、《上海市建筑材料企业质量诚信手册》 商品砂浆商品砼1、工程材料报审表2、企业法人营业执照3、税务登记证4、企业法人代码证书5、企业检测能力证书6、交易凭证7、备案证明8、商品砼配合比报告9、出场质量证明书10、进场检验记录11、材料清单12、抗压、抗渗强度试验报告13、《上海市建筑材料企业质量诚信手册》 沥青混凝土三渣混合 料1、交易凭证2、备案证明3、企业法人营业执照4、税务登记证5、企业法人代码证书6、出场合格证(质保书)7、进场检验记录8、材料清单9、《上海市建筑材料企业质量诚信手册》 混凝土掺合料、外加 剂1、出厂质量证明书2、企业法人营业执照3、税务登记证4、企业法人代码证书5、企业检测能力证书6、交易凭证7、备案证明8、进场检验记录9、材料清单10、《上海市建筑材料企业质量诚信手册》 混凝土防冻剂1、出厂质量证明书2、企业法人营业执照3、税务登记证4、企业法人代码证书5、企业检测能力证书6、进场检验记录7、材料清单8、CCC认证标志、证书、工厂代码(复印件由材料经销单位提供,有加盖单位公章、有责任人签字、送货日期及联系方式)9、《上海市建筑材料企业质量诚信手册》 粗(细)骨料1、交易凭证2、备案证明3、企业法人营业执照4、税务登记证5、企业法人代码证书6、出场合格证(质保书)7、进场检验记录8、复试报告9、材料清单10、《上海市建筑材料企业质量诚信手册》

屋面楼地面工程量清单计价实例

屋面、楼地面工程量清单计价实例 马光鸿 在工程招标投标活动中,投标人按照招标人提供的工程量清单,认真分析项目名称和项目特征,同时根据工程内容结合设计图纸、自编的施工组织设计,依据《浙江省建筑、装饰工程工程量清单计价指引》对清单项目进行分析,分解成若干具体的可组合的工程内容,并按照《浙江省建筑工程预算定额(2003版)》规定的工程量计算规则分别计算相应定额子目的工程量,据此套用对应的定额子目进行组价分析,计算出该项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费和总价,最终(按清单项目的计量单位)计算出综合单价。余同。 在屋面、楼地面工程量清单计价指引中,要熟悉常用项目如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性防水、水泥砂浆楼地面、块料楼地面、木地板楼地面等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。 工程量清单计价举例: 例1:某工程瓦屋面如图1所示,平瓦屋面工程量清单如下表所列,试计算此平瓦屋面工程量清单项目的综合单价。 为方便计算,本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算,管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、10%计取,风险费用暂不考虑。 图1 分部分项工程量清单 序号项目编码项目名称计量单位工程数量 1010701001001平瓦屋面: 圆木檩条8.138 m3, 20mm厚平口杉木屋面板、油毡一层, 36×8mm顺水条@500,25×25mm挂瓦条,粘土平瓦屋面,屋 脊盖粘土脊瓦。平(脊)瓦伸出木基层50mm,屋面坡度为 B/2A=1/4。 m2406.92

解:屋面坡度为B/2A=1/4,查得屋面坡度系数为1.118。 根据03预算定额规则计算相关工程量并套用定额: 5-22 圆木檩条:8.138 m3(已知) 每m3人工费=93元材料费=880.77元机械费=0元 5-30H 屋面平口板(20厚)木基层有油毡:(30+0.72×2)×(10+0.72×2)×1.118=31.44×11.44×1.118=402.12m2 每m2 人工费=1.68元材料费=22.304+1.05×16×[(20+2)/15-1]=30.144元机械费=0元 7-17 粘土平瓦屋面:(30+0.72×2+0.05×2)×(10+0.72×2+0.05×2)×1.118=31.54×11.54×1.118=406.92m2 每m2 人工费=1.066元材料费=12.4497元机械费=0元 7-19 粘土脊瓦屋脊: 30+0.72×2+0.05×2=31.54m 每m人工费=1.3780元材料费=5.5169元机械费=0.1609元 分部分项工程量清单项目综合单价计算表 工程名称:某工程计量单位:m2项目编码:010********* 工程数量:406.92 项目名称:平瓦屋面综合单价:66.40元 注:表中综合单价=27018.37÷406.92=66.40元/m2

工程资料清单大全

工程资料清单大全(建筑专业)开工前资料 1、中标通知书及施工许可证 2、施工合同 3、委托监理工程的监理合同 4、施工图审查批准书及施工图审查报告 5、质量监督登记书 6、质量监督交底要点及质量监督工作方案 7、岩土工程勘察报告 8、施工图会审记录 9、经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案 10、开工报告 11、质量管理体系登记表 12、施工现场质量管理检查记录 13、技术交底记录 14、测量定位记录 质量验收资料 1、地基验槽记录 2、基桩工程质量验收报告 3、地基处理工程质量验收报告 4、地基与基础分部工程质量验收报告 5、主体结构分部工程质量验收报告 6、特殊分部工程质量验收报告 7、线路敷设验收报告 8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录 18、室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录 三、试验资料 1、水泥物理性能检验报告 2、砂、石检验报告 3、各强度等级砼配合比试验报告 4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告 5、各强度等级砂浆配合比试验报告 6、砂浆试件强度统计表及试验报告 7、砖、石、砌块强度试验报告 8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告 9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告 10、桩基工程试验报告 11、钢结构工程试验报告 12、幕墙工程试验报告 13、防水材料试验报告 14、金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性) 15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告 16、建(构)筑物防雷装置验收检测报告 17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告 18、质量验收规范规定的其他试验报告 19、地下室防水效果检查记录 20、有防水要求的地面蓄水试验记录 21、屋面淋水试验记录 22、抽气(风)道检查记录 23、节能、保温测试记录 24、管道、设备强度及严密性试验记录 25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 26、照明全负荷试验记录 27、大型灯具牢固性试验记录

工程资料清单大全

工程资料清单大全(建筑专业) 一、开工前资料 1、中标通知书及施工许可证 2、施工合同 3、委托监理工程的监理合同 4、施工图审查批准书及施工图审查报告 5、质量监督登记书 6、质量监督交底要点及质量监督工作方案 7、岩土工程勘察报告 8、施工图会审记录 9、经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案 10、开工报告 11、质量管理体系登记表 12、施工现场质量管理检查记录 13、技术交底记录 14、测量定位记录 二、质量验收资料 1、地基验槽记录 2、基桩工程质量验收报告 3、地基处理工程质量验收报告 4、地基与基础分部工程质量验收报告 5、主体结构分部工程质量验收报告 6、特殊分部工程质量验收报告 7、线路敷设验收报告 8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录 18、室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录 三、试验资料 1、水泥物理性能检验报告 2、砂、石检验报告 3、各强度等级砼配合比试验报告 4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告 5、各强度等级砂浆配合比试验报告 6、砂浆试件强度统计表及试验报告 7、砖、石、砌块强度试验报告 8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告 9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告 10、桩基工程试验报告 11、钢结构工程试验报告 12、幕墙工程试验报告 13、防水材料试验报告 14、金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性) 15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告 16、建(构)筑物防雷装置验收检测报告 17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告

工程造价指数的概念、作用及分类

工程造价指数的概念、作用及分类 一、工程造价指数的作用 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标,它是进行工程计价和价差调整的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势,利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义。 (1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。 (2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。 (3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。 二、工程造价指数的分类 (1)、按照工程范围、类别、用途分类 ①单项价格指数:是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标,如人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数。 ②综合造价指数:是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标,它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据,如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等。 (2)按造价资料期限长短分类 ①时点造价指数:是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一年同一时点)价格对比计算的相对数。 ②月指数:是不同月份价格对比计算的相对数。 ③季指数:是不同季度价格对比计算的相对数。 ④年指数:是不同年度价格对比计算的相对数。 (3)、按不同基数分类 ①定基指数:是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。 ①环比指数:是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。例如,与上月对比计算的指数,为月环比指数。 工程造价指数一般应按各主要构成要素(建筑安装工程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用)分别编制价格指数,然后经汇总得到工程造价指数. (1)人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制。 人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制安装工程造价指数的基础。其计算公式如下: 材料(设备、人工、机械)价格指数=报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格/基期人工费、施工机械和材料、设备价格 (2)、建筑安装工程造价指数的编制 建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数,可按照下列公式计算: 建筑安装工程造价指数= 人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造

实例说明定额计价与清单计价计算方式的区别

工程量清单中得计算规则就是形成工程实体得净量,工程量清单中计算得工程量包含多项内容。定额中工程量计算规则就是形成工程实体得净量加损耗量加预留量,定额中计算工程量规则就是单一内容。 首先,定额计价就是针对工程预算与施工图概算而言,有通用定额与专用定额来完成工程估价,清单报价根据市场得材料、人工、机械台班等价格组成,最后通过施工组织设计,形成施工方得投标报价。 其次,定额计价就是针对建设方而言,主要做概预算,而清单报价就是针对施工方而言,主要用于编制投标报价,其中工程量清单在招标文件提供,施工方只需要提供投标综合单价。第三,定额计价所需工程量就是通过施工图进行计算得。 (1)两种模式得最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中得不同定价阶段 1)定额计价模式更多得反映了国家定价或国家指导价阶段。 2)清单计价模式则反映了市场定价阶段。 (2)两种模式得主要计价依据及其性质不同。 1)定额计价模式得主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定得各种定额,起性质为指导性,定额得项目划分一般就是按施工工序分项,每个分项工程项目所含得工程内容一般就是单一得。 一、计算规则 工程量清单就是以实体为主,做到可算并计算得结果唯一,清单最重要得计算特点就就是“按图示尺寸进行计算”,清单不考虑施工工艺、施工方法所包含得工程量。把基础定额中得如按实际施工、实辅面积或按展开面积计算得规则在清单中认为就是不可算规则。这主要就是把施工工艺、施工方法所包含得工程量一律包括在报价内,招标人不提供此量。 定额计价没有清单编码,就是直接套定额得,没有“综合单价”得概念。 清单计价就是有清单编码得,每个分项都有“综合单价”。 清单综合单价=人工+机械+材料+ 【管理费】+【利润】 预算定额中得基价仅就是人工费、材料费、机械使用费 实例1 如“管道安装”。 清单计价时:在清单编码“1”下得管道安装“综合单价中”一般包括内容就是:管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油等。 而定额计价时:管道安装、管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油都就是单独列一项算得。 实例2 如土方工程,算方量时,定额报价就是按实际开挖(或回填)得方量计算,包括放坡、工作面加大等,而清单报价中只就是按图示尺寸计算方量,一般就是按基础底面积乘开挖深度,不包括工作面加大及放坡得量。 实例3 模板工程,在定额报价中就是要按实计算套定额计算,计入工程直接费,而在清单报价中,由于模板工程并不直接构成工程实体,故此项目只在措施费中考虑,而在工程量清单并不反映出来。 二、计算主体 工程量清单工程量由招标人计算,就是以招标文件得形式提供给投标人,不属于投标人得竞争部分,由于工程量得错误及变更引起得工程量变更风险由招标人承担。而在定额模式下工程量就是由投标人计算得并承担风险。 计算规则对比

实例a:照明工程清单计价资料

第一章 绪论 第一节工程建设概预算概述 一、工程建设及其内容 1、工程建设 工程建设(过去通常称为基本建设)是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。 2、工程建设的内容 工程建设的内容包括: (1)建筑工程 (2)安装工程 (3)设备、工器具及生产家具的购置 (4)勘察设计和地质勘探工作 (5)其他工程建设工作 二、工程建设的项目划分 1、建设项目 2、单项工程 3、单位工程

4、分部工程 5、分项工程 三、概预算分类 (一)按工程对象分类 1、单位工程概预算 2、工程建设其他费用概预算 3、单项工程综合概预算 4、建设项目总概算(二)按工程建设阶段分类 1、投资估算 2、设计概算 3、施工图预算 4、工程量清单计价 5、招投标标价 6、施工预算 7、结算价 8、竣工决算 四、工程概预算与建设程序 1、单件性计价

2、多次性计价 3、组合性计价 第二节注册造价工程师和工程造价咨询制度 一、造价工程师注册考核制度 (一)申请报考条件 1、工程造价专业大专毕业后,从事工程造价业务工作满五年;工程或工程经济类大专毕业后,从事工程造价业务工作满六年; 2、工程造价专业本科毕业后,从事工程造价业务工作满四年;工程或工程经济类本科毕业后,从事工程造价业务工作满五年; 3、获上述专业第二学士学位或研究生毕业并获硕士学位后,从事工程造价业务工作满三年; 4、获上述专业博士学位后,从事工程造价业务 工作满两年。 (二)考试内容 1、工程造价的相关知识,如投资经济理论、经 济法与合同管理、项目管理等知识 2、工程造价与控制,除掌握造价基本概念外,

建设工程工程量清单计价规范完整版

建设工程工程量清单计 价规范 集团标准化办公室:[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]

《2013工程量清单计价规范》GB50500-2013 1总则 1.0.1为规范建设工程造价计价行为,统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规,制定本规范。 1.0.2本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 1.0.3建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、 措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1.0.4招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对,应由具有专专业资格的工程造价人员承担。 1.0.5承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单 位,应对工程造价文件的质量负责。 1.0.6建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.7建设工程发承包及实施阶段的计价活动,除应符合本规范外, 尚应符合国家现行有关标准的规定。 2术语 2.0.1工程量清单 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 2.0.2招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布供投标报价的工程量清单,包括其说明和表格。 2.0.3已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格,经算术性错误修正 (如有)且承包人已确认的工程量清单,包括其说明和表格。 2.0.4分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分,是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程;分项工程是分部工程的组成部分,是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。

房屋建筑工程造价指数编制与预测分析

房屋建筑工程造价指数编制与预测分析 发表时间:2018-01-23T15:32:40.843Z 来源:《防护工程》2017年第26期作者:姚澄澄杨晔晖 [导读] 社会经济的高速发展离不开建筑行业的支持,特别是房屋建筑工程,它直接关系着广大民众的生产生活。 湖州天方造价咨询有限公司浙江湖州 313000 摘要:社会经济的高速发展离不开建筑行业的支持,特别是房屋建筑工程,它直接关系着广大民众的生产生活。房屋建筑工程的造价指数与预测是一种具有前瞻性的资料处理方法,可以在事先做好建筑工程的成本预算,有利于房屋建筑工程的长远发展。本文主要针对房屋建筑工程造价指数编制与预测进行深入分析,为有关建筑工程提供借鉴。 关键词:房屋建筑工程;造价指数;编制;预测 建筑行业的高速发展为社会带来了巨大的经济效益,对于房屋建筑工程而言,其工程造价在整个工程中有着十分关键的地位。目前,建筑市场正处在不断变化的发展中,通过控制工程造价来实现房屋建筑工程经济效益的最大化是所有房建企业的首要目标。而建筑工程造价指数主要是指通过对不同地区、不同时间的建筑材料价格、人工费、经济指标等影响整体工程造价的相关指数开展分析,进而科学地预测出建筑市场的价格变化趋势。因此,在房屋建筑工程中科学地编制造价指数,可以实现对工程造价的预测,确保房建工程的经济效益。 1 关于房屋建筑工程中的工程造价指数 1.1 工程造价指数概念 建筑工程造价指数的具体含义是对不同空间、不同时间的建筑材料、人工、经济指标等影响工程整体造价的相关指标市场情况的变化以及走势反应出来的一种动态造价管理方法。通常来说,房屋建筑工程造价指数主要分为两种,一种叫做要素价格指数,另一种叫做综合造价指数。其中,要素价格指数主要是指实际工程中的投入价格指数,即建筑工程建设中的材料价格、劳务价格以及设备价格等;综合造价指数是指基于清单计价规范的工程量清单价格指数,即项目工程造价、单位工程造价等。 1.2 房屋建筑工程造价指数的重要性 首先,建筑工程造价指数能够为负责工程造价管理的行政部门提供工程造价中各项指标的市场情况及发展趋势,从而服务于政府部门对工程造价的宏观调控工作。其次,工程造价指数能让工程投标方了解工程中人力、材料、施工设备等方面存在的风险,并让承包商以此来确定合理的报价。由此可见,工程造价指数不仅对整个建筑工程的总体造价产生着直接影响,也对工程的经济效益以及施工企业的资金管控具有重要的影响。 1.3我国房屋建筑工程造价指数编制现状 工程造价指数编制与整理工作较早流行于西方市场经济比较发达的资本主义国家,如美国、日本,与它们相比,我国的房屋建筑工程造价工作起步较晚,而且主要由政府机构在对建筑工程造价实行总体部署与细节管理。近年来,随着经济建设的成熟,越来越多的建筑企业开始认识到工程造价指数的优越性,为了提升建筑企业自身的经济效益,逐渐加大了对工程造价指数编制的力度,同时也出现了很多以编制工程造价指数为业务的公司。但是,目前我国的工程造价指数编制中还存在着一定的不足,需要有关部门不断改进。 2 房屋建筑工程造价指数编制 2.1 投入价格指数编制 在房屋建筑工程中,投入品的价格一般包含人工价格、材料价格、机械使用的价格。首先,人工价格指数的编制包括主要工种人工价格指数的编制和人工费价格指数等。主要工种人工价格指数一般指的是能够反映某种人工的价格变动方面的情况,属于是一种单项的指数,一般都会使用经典指数的理论来进行具体的编制,就是报告期间的人工价格和基期的价格的比值。人工费价格指数所指的是各项专业的工程的人工费用几个指数以及建设工程中的人工费价格的指数。人工费价格指数需要进行相关的检验和调整。在一些对于造价指数编制具有较为丰富的经验的国家来说,他们在进行指数的计算的时候会经过一段长时间的检验并不断修正,以获得更加准确的指数。 其次,材料价格的指数分为主材料价格的指数和材料费价格指数。主要材料价格的指数主要反映主要的材料价格的浮动的指标,一般是指个体的指数,可以认为是材料报告期间价格和基期材料的价格之间的比值。材料费的价格指数一般的测量的方法在一定程度上和人工费价格指数的测量的方法相对相似。主要指已经存在的个体的价格指数的基础上对各种材料在整体材料费中的比例进行考虑,并使用加权平均的方法来进行测量。 再次,机械使用的价格指数一般分为主要机械台班单价的指数以及机械使用费的价格指数。主要的机械台班的单价指数属于单项的指数,可以通过报告期和基期台班单价之间的比值来获得相应的台班单价的指数。机械使用费价格指数的测量和计算可以选择一些主要的施工的机械,并根据已经完成的工程造价的资料进行分析和测量出各项施工机械在总的机械费用之中所占据的比例,之后再使用加权平均的方法来计算机械使用费的价格指数。 2.2 清单的价格指数编制 建筑工程中清单的价格指数包含分部分项工程的价格指数和措施项目造价指数等。在对建筑工程中的价格清单进行指数编制之中,分部分项工程的费用是其中最小的部分,属于建筑工程造价中比较具体性的表现。措施项目的编制主要是为科学地完成工程施工而展开的,通常发生在工程前期准备阶段和施工过程中非工程的实体项目中。措施清单主要是依据工程的实际情况进行列出的项目,以实际工程量为基础对措施项目费进行核算。 3 预测研究 3.1造价指数预测的意义 周期长、面积大、造价高是房屋建设工程项目的特点,建筑所用的材料、建筑施工人员和施工机械的房屋建筑工程的主要构成部分,整个建筑工程,这三方面的开销也比较大,通货膨胀、利率浮动等因素对它们价格有比较大的影响,在市场经济中,其价格也不断跟随市场浮动。 工程造价指数可以较为准确的反映工程的详细成本,而且对工程造价指数进行预测重大的现实意义,因为造价指数是政府进行宏观调

相关文档
相关文档 最新文档