030305海珀楼书规划
封面：
探索发现拥有
海珀·观园LOGO
扉页
生而考究洞见不凡
[海珀系2013 新作]
P1：
主标：东西文明融汇，卓越者集大成
几年前，世博中国馆设计公开后，
绿地领导人就开始思考怎样做一个符合中国建筑文化的别墅项目，
绿地集全国58位设计师历经2年打磨
将一个具有强烈中国风格的建筑作品完美呈现
这就是[海珀·观园]，站在国际建筑审美标准制高点上，
汲取中国著名建筑与园林景观特色，将居住理念及收藏文化融会贯通，
以景观养身，充分提升室内空间舒适度，天地一体大屋顶的运用，制造中国建筑本色，重新演绎国际高端住宅生活品位，为这座城市留下永恒的经典记忆。
P2-P3
[寻找]
上海第一代别墅
居住，是时光对生命的收藏。
人诗栖息在意的大地上，并因居住而重生，生命随之进入另一个空间，
或者另一个时间。
我们的生命及家族血脉延续，在这些用经典铸就的不朽建筑里被美好的封藏、滋
养、浇灌……
经典总是稀有之物。
P4-P5
主标：无论时序如何轮回，经典始终魅力醉人
马尔克斯和哥伦比亚，海明威和哈瓦那，20世纪整个欧洲文人和艺术家的巴黎，日本人和京都，中国人和上海。总有那么一个地方，清楚而明白，无法侵犯，无法替代，在生理和心理有如极简主义的空间觉醒意识般，形成一种情感上的DNA，无论时序如何轮回，悠远恒常，面对她时，即便只是文字那股清亮的惊叹，千古下来依然令人魂魄为之一动。
P6-P7
主标：摩登上海的前生今世，海派文化的一脉相承
翻开上海的历史，不难理解随意穿越一条巷弄，漫步林荫街道，空气中就自然散播着李鸿章、张爱玲、鲁迅、梅兰芳、阮玉玲的呼吸气息，千古流芳醇厚馥郁，不经意间便是精神上的相遇碰撞，虽只是拈花微笑、波圆无痕的邂逅。只是经过以后，在某个思虑澄静的时刻，心头依旧有一阵骚动和微微的震撼。
P8-P9
[发现]
上海第二代别墅
人类不断地通过营造空间来营造自身历史。
当营造者以敬畏之心把生命的醇厚倾注于营造过程中时，生命与建筑
便有了不可分割的联系。
P10-P11
主标：东方巴黎重现昔日荣光，演绎顶级生活平衡美学
今天的上海，不仅是中国的焦点，更是世界的舞台。曾经是“十里洋场”的外滩，如今是金融巨子们纷争的“风水宝地”。从屈辱到辉煌，上海走过了百年风云，终于复兴“远东第一大都市”的世纪盛典。从当时的万国弄堂别墅区到后来的以余山、长宁、西郊为代表的上海传统别墅区，生活在其中的那些人和家族共同创造并见证了近代中国文明演进脉络。时间还在继续向前，历史还将不断创造。
P11-P12
主标：中心之处，生生不息
上个世纪二三十年代，上海的第一次城市运动造就了城市的快速发展，也定格了城市居住的最高形态。
今天，世博盛会为上海带来了第二次大城市运动，嘉定新城作为整个嘉定区的文化、政治、经济中心，体现上海国际化大都市现代化新城区的主要载体，是上海服务和联动“长三角”城市群的区域中心城市。
P13-P14
主标：新城市力量，西上海门户
副标：让佘山嫉妒的有氧城市规格
·规格
小标：中国首个无线城市
嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，城市产业以现代服务业、世界级体育休闲业、高科技产业为核心，是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。也将成为中国大陆首个“无线城市“的试点。
·交通
小标：进退自如的交通体系
立体化的交通网络则为嘉定重新定义了区位价值。轨交11号线、沪宁高速公路、曹安公路、宝安公路以及桃浦公路、嘉金高速等快速干道将嘉定一并纳入上海中心城区的强大交通体系。
·生态
小标：满城景色一重又一重
远香湖地处嘉定新城中心区中轴的东端，是“千米一湖”规划18个湖中最大的一个。用地范围约60.89公顷，宛如一颗颗晶莹的珍珠镶嵌在新城之中，湖湖相串、湖中有湖、湖中有岛。
紫气东来公园长2.5公里、宽350米，占地面积65万平方米，与62公顷的远香湖及东云池等17个湖泊完美辉映，两大景观盛宴加起来的面积多达150万平方米，略胜浦东世纪公园一筹。
·配套
小标：在繁华中满足所有物欲
·商业
嘉定新城中心区规划建设的商业配套主要由3条商业街、4大购物中心、7个邻里中心组成，同时遍布新城区域的还有多个国际商业广场以及世界知名酒店品牌艾美酒店，保利凯悦，Hyatt Place和Hyatt House，瑞士茂盛宾酒店。
·教育
上海大学、华师大二附中、蒙特梭利幼儿园等一站式教育环伺。
·医疗
瑞金医院占地面积210亩，绿化率达44%，核定床位600张，共设近30个临床医科技室；妇幼保健医院占地面积近1万平方米，拥有床位100张。
·剧院
由日本建筑大师安藤忠雄先生设计的嘉定保利大剧院，面向远香湖，总建筑面积约5万平方米，是一座以歌剧、交响乐为主的艺术殿堂，剧院主要功能配置包括一个1500座剧院和一个400座多功能厅，能满足世界规格的演出需要。
P11-P12
地图——
P15-P16
[拥有]
上海第三代别墅
传承家族文明
每座城市总有些宅院让人铭记
在上海，从马勒别墅到丁香花园
老上海的家族故事被封存在梧桐掩面的院落中
建筑不动声色的讲述着家族或者这座城市的历史。
海珀·观园源于上海经典的高端居住文化血统
以建筑铭刻“城市别墅”的家族记忆
在嘉定新城土地精华之处，延续家族故事。
P17-P18
主标：建筑贯穿时间，守望中华文明
“礼仪之邦”是中华民族的底色。
将漫长的历史、时间、文化与精英阶层的生活态度融为一炉
化作对生活艺术的执着，找到海派经典文化的脉络——海纳百川的城市精神
打破东西方文化之间的界限，以舒适为原则在反复推演中，[海珀·观园]最终选择了西方建筑哲学的沉稳和中国园林精髓，以此诠释稀有的“高级”感。
这一切是为了超越和传承。
P19-P20
·规划
主标：天赋美域，浑然天成
土地有灵魂，建筑有精神，凡事都有根本。
每个好的建筑大师都对土地充满了敬畏感，在这块“千米一湖，百米一林”的生态宜居之地上，[海珀·观园]采用了“现代建筑，传统景观”的风格，引进自然流水，平地造坡，以全冠移植、同纬度采购、5层垂直绿化等多重造景技艺营造一片花香四溢的浪漫天地，使居住在这里的人们犹如都市中的阡陌静巷，既能与自然亲密接触，展现出一种悠然自得的生活态度。
P21-P22
·风格
主标：东方的端庄风华，西方的沉稳坚固
关于建筑，迈克尔·本尼迪克特看做是“对我们的远古时代中重要的环境和条件进行重新创造、重新收集、重新构建以及重新制作的结构。”事实上，也就是人们从历史建筑中找寻或在创造属于内心的景观。西方建筑中高大、坚固、沉稳的意象，在几百年来成为大型宅邸使用最广泛的风格，今天这中风格也恰如其分的体现在海珀·观园的建筑上，在新的起点为历史带来新的注解。
P23-P24
·风格
主标：大宅气相，显赫重回
“人以宅为家。居若安，则家代昌吉”正是中国人天性中对家庭式群居生活的渴望，使得中国出现了影响深远的围合式住宅建筑，[海珀·观园]在传统美学标尺
下吸收来自古今中外灵感，融入后工业时代哲学，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，以现代材质及工艺演绎新海派的典雅与端庄。
P25-P26
别墅意境图
P27-P28
·风格
主标：意蕴之妙，神形兼备
[海珀·观园]大量运用了西方建筑理念，却不墨守成规。在[海珀·观园]可以看到江南园林建筑元素的影子，却并不简单地复古，而是将传统与现代、功能与审美巧妙地结合，营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。
P29-P30
·空间
主标：空间与自然统一
宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月的院落文化一直都是中国传统居住文化的核心，她承载着人与自然、人与人之间的和谐共处，构成了让都市人魂牵梦萦的所在。在渴望摆脱冷漠邻里关系的都市人心中，理想的庭院，应该是对传统院落中亲密邻里关系的回归与升华，这正是[海珀·观园]在“外空间”和“内空间”把自然运用到极致的空间创意。
P31-P32
·空间
主标：高墙深宅院，古韵笑春风
中国文化的特质是家庭精神。新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时更注重对现代生活价值的精雕细刻，更强调生活私密性，增强采光通风，提高卫生间、厨房在居室中的地位，使三代人的居室环境合理分隔与有机协调等。并在庭院、
地下室的处理中吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，在外庭院、下沉庭院的处理中吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，让中式建筑体现更舒适的生命力。
B户型
·车库
该大则大，绝不浪费
空间为谁设计是个原则问题，在这个问题上[海珀·观园]从不含糊。超大双车库是这个户型的亮点之一。
·娱乐
随心所欲，才有意境
无拘无束的家庭生活集中于宽敞的视听室，紧邻视听室的是豪华客厅，主人完全可以在此打造一个极具个性的红酒收藏室，满足您对生活醉美的追求。
·前庭后院
庭院深几许，红杏出墙来
充分发挥中国师法自然，讲究含蓄、深沉、虚幻、意境以及小中见大、峰回路转的庭院文化，不论春夏秋冬，这个前庭后院绝不会让你失望。超大豪华客厅、别具一格的下沉庭院，是家族聚会朋友PARTY的盛会之地。
·卧室
一线风景，无限风光
主卧私属敞开式露台把风景揽入怀抱，三个卧室均设独立衣帽间，让私密空间井然有序。在公共区域独立出来的方形露台也是一大亮点，改造成书房也不错。
·空中花园
奢侈的浪漫，是自然而然
如果你记不清有多长时间没陪她看星空，或者很久都没有送花给她，请送一座空中花园给她，一座只属于你们的花园。尽管这成为不了什么世界奇迹，但在这座城市也会是最浪漫的奢侈。
P33-P34
·景观
主标：回家的舞步，每天都进步
社区规划布局从古镇规划中吸取养分，在类似村口的空间设计了水口，种植高大乔木作为风水树，引水系穿过居住区内部，创造具有古镇格局特点的风水环境。从宽敞的社区主干道，到隐贵级归家窄巷，回家的心情被这样的设计浓缩起来，达到高潮。这是一种直觉的回归，更是人类居住智慧的一次融汇与释放。
·戏剧
从踏上社区第一级手工雕琢斜纹的石阶开始，回家的路便层层递进的向深处延伸，当你一步迈进社区门槛，整个社区基地水平面已抬升了1·6米，而这一过程自然的让人浑然不觉。
·仪式
社区主道路均从前期的两排道路增加至三排，选用高大乔木做主体，配以修剪成型，高度依次递减的灌木，形成上、中、下多层次景观空间，同时又以左右对称形成纵深向前，给人强烈仪式感的同时，也为这条回家的路营造四季光影变化的视觉饕餮。
P35-P36
主标：上感天灵，下沾地气
行走在[海珀·观园]石板路上，竹影婆沙，光影舞动，中国人居的建筑、空间、环境的情韵使人褪去尘世中的繁华浮躁，内心清亮平和。
·巷
·苑
·墙
·门
P37-P38
主标：虽非我有，皆为我备
人类与自然的关系永远如空气和生命一样，密不可分。
选择居住的环境，景观始终是最重要的评定因素。
因此，在规划一个社区之初，景观的注入被我们同时纳入议程。
景观需要与建筑共同生长，相互成为彼此的一部分，共同为居住在这里的人创造舒适的生活环境。
小标：古典园林礼阅自然的华美
嘉定的生态资源为[海珀·观园]提供了得天独厚的外围自然屏障，园林整体布局沿袭古典园林无限扩张性的总体基调，将内在世界的宏伟梦想在园林构思中徐徐展开。其精髓在于追求自然与艺术之间的平衡，达到东方哲学中天人合一的极至。充满象征感的家族影壁与手工雕琢做旧石材小品，为居住带来一股厚重的时间感。
P39-P40
[植被层次]
寻求植被簇拥的感受，表达出旺盛的生命力，是[海珀·观园]景观的共同特色。
深入的研究，才能发现看似自然的赖特景观背后，所暗含的造景逻辑。
·宅前草坪
·前景大树
·中景大树
·墙角灌木
·背景林冠
[自然景框]
植被是天然的景框，生活就是大师献给世人最优美的画卷。
相信看过流水别墅的人都难以忘记眼前的画面：植物、山石、普遍、天空从不同角度留下的那个空白，被建筑如此贴切的填补之后，一切便流传为经典。
让居住在[海珀·观园]的人生活在画中，景观的每一个角度都在为此而努力。
[百年古树]
记住时间的方式，人类总是不及树木。在那些粗壮的枝干中，风雨的变迁早已被年轮永恒记刻着，枝繁叶茂。
[海珀·观园]社区内两棵百年苍木，以见证人的身份护佑着脚下的土地。
有时候，时间慢慢变作一种深深的情感，蔓延在土地上，滋养了土地之上的人。·朴树：
科名：榆科
属名：朴属
社区百年古树之一。朴树属于乔木，高可达20米，多生于平原耐阴处，分布于山东、河南
和长江流域以南各省区。在民间亦有“风水树”的称号。该树已有200多年历史，原生长于社
区地块中，作为重点保护对象移植于社区入口护佑风水。
·皂荚：
科名：豆科
属名：皂荚属
社区百年老树之一。又名皂角树，是我国特产苏木科皂荚属树种之一。分布及广，多生于平原、山谷及丘陵地区。皂荚树可做药材，在古代被视为神树。因冠大荫浓、寿命较长，常作为庭荫树及绿化树种，古时只有富贵人家和一些大官人家的宅院里才会种植。
[高大乔木]
人的天性总是向往天然，树的本能总散发着自然的能量。
乔木高大、齐整、生命力旺盛，更有强劲的环境净化功能，是绿化类植被的最佳选择。社区内植入更多种类的高大乔木，行走的视线在四季的流转中变得丰富多彩，[海珀·观园]的气质也在这木与木之间，酝酿更多灵性与贵气。
香樟：“毓秀钟灵紫气来，香樟儒圣亲手载。身价能留千古树，底须可作栋梁材。”
在民间，人们常把香樟树看成是风水树，寓意避邪、长寿和吉祥如意。在古代的寺院或者文化层次较高的人家栽培的比较多，因为它四季常青，而且还会散发出香气，给人一种境界高深的感觉。
皂荚：“中官始奏献奇异，祥图瑞牒挥毫锋。四海万方只一株，缭绕周墙百丈余。”
皂荚生长旺盛，雌雄异株，落叶乔木，棘刺圆柱形，常分支，树高可达30米，羽状复叶互簇生，树丛中看起来非常特别。皂荚树可做药材，在古代被视为神树，可医治百病，可以治痰多阻塞，咳嗽胸闷，咯痰不爽。古代只有富贵人家和一些大官人家的宅院里才会种植。
红枫：“枫香晚花静，锦水南山影。”
红枫是一种非常美丽的观叶树种，可盆栽做成露根、倚石、悬崖、枯干等样式，风雅别致。若成片群植，恰如霜叶红于二月花。在古代一般只有乡绅富士名流的家里才会栽种。历史上许多诗人游江南都会对红枫留下赞美的诗句，张继的《枫桥夜泊》便是其中的名作。
棠梨：“蜀地从来胜，棠梨第一花。更应无软弱，别自有妍华。”
棠梨是落叶乔木，比较气派，开花期花味比较香，每当开花时整棵树就焕然一新，《本草纲目》上记载，棠梨可以“敛肺，涩肠。治咳嗽，泻痢。”棠梨之名，最早见于《诗经》，称"甘棠"，有《甘棠》三章，以召化来南方传布文王之德政，曾栖于甘棠树下，故赋而颂之。
乐昌含笑：“秋来二笑再芬芳，紫笑何如白笑强。只有此花偷不得，无人知处自然香。”
乐昌含笑常绿乔木，具芳香，春天满树黄白色花朵似兰花般清香，夏天他的翠绿能给人以清凉之感，金秋10-20cm的长的果序挂满枝头，冬季仍能保持浓绿傲雪迎霜呈现一片生机，中华民国时期的一些政府院内比如南京总统府就有乐昌含笑。
紫薇：“紫薇花对紫微翁，名目虽同貌不同。独占芳菲当夏景，不将颜色托春风。”
紫薇花在我国有千余年的栽培历史，而且具有颇为丰厚的文化积淀。在我国古代，星象学家将紫微星称之为“万星之主”，代表着至高无上的权威。紫薇花期长，自初夏开花吐艳，至秋不绝，长达三百余天。故又名‘百日红’。人们视其为尊贵的化身，吉祥好运之星。
黄连木：“黄连救世岂图功，木硬神佳气不同。楷字因君九州识，树高枝直拒天风。”
黄连木又称楷木，楷木为山东曲阜三宝之一，为曲阜独有。相传为孔子弟子子贡为怀念恩师孔子亲手植于孔林中。辞海记载：“相传楷树支干疏而不曲，因以形容刚直。”黄连木一般都生长在大山老林里面，平常难以见到，比较昂贵。
红叶石楠：“石楠红叶透帘春，忆得妆成下锦茵。试折一枝含万恨，分明说向梦中人。”
春秋两季，红叶石楠的新梢和嫩叶火红，色彩艳丽持久，极具生机。在夏季高温时节，叶片转为亮绿色，在炎炎夏日中带来清新凉爽之感觉。古代就有许多诗人赞美红叶石楠，其以高贵和华丽的寓意被官府人家纷纷栽植。
茶梅：“小院犹寒未暖时，海红花发暮迟迟。半深半浅东风里，好是徐熙带雪枝。”
中国传统名花，栽培历史悠久，世界名花之一。自宋代始，茶梅在古代受到许多有名之士的青睐，留下了许多赞美的诗句。宋代刘仕亨《咏茶梅花》描述了茶梅优雅的形象和超逸的气韵：“小院犹寒未暖时，海红花发暮迟迟，半深半浅东风里，好是徐熙带雪枝。”
（需搭配各种植物的图形）
以上文字需要根据[海珀·观园]社区实际植物种类、名称编造故事。
P41-P42
主标：细节的隐喻，大气的张力
·工法
真正对一个物件付出感情的创作，是可以从它的细节，看到一切用心的答案。
建造[海珀·观园]的材质选择，因为对细节追求，一次次延缓着工程的进度。
[海珀·观园]的建筑者相信，高品质材料与小品营造所带来的精神愉悦，是和建筑形式所提供的视觉美感合二为一且密不可分的，无论是来自云南火山地带稀贵的天然威尼斯灰石材，还是人工修建的观赏绿植，这些珍贵材质在[海珀·观园]不过是最基本的配置。
1、开掘深层次的价值:天然威尼斯灰石材
为了把视觉上的美感震撼与材质上的尊贵感相结合，[海珀·观园]的营造者远赴云南火山脚下选取里面石材，并开采深入地下的第3岩层，最终找到了珍贵的天然威尼斯灰石，这种石材通常被豪宅用于室内，而在[海珀·观园]被普遍用于外立面。
2、中华文明的遗风：石雕
[海珀·观园]对石材的原始信仰除了体现在建筑中，更在小品上用尽心思，从进门的拴马柱、门墩、石鼓到影壁两旁的石盆、石缸，远方来的老工匠们以精湛的手艺刻画出栩栩如生的明清风情长卷。
3、定制的中国回纹符号：金属窗花
寓意吉利深长的回纹被民间称为“富贵不断头”的花纹，千百年来大量使用与达官显贵家族器物、家居、建筑中。[海珀·观园]在屋檐、窗边、门廊也普遍使用，沿袭了中国古典文化的韵味。
4、中国园林的精髓：移步换景
中国园林文化的精髓，是一种对于原有自然的记忆。从流水到叠石，从社区到庭院，[海珀·观园]的景观回归本源，不仅是茂盛的植物，而是文化的沉淀。
5、生机焕发的动景：原生态活水系
中国古镇先进的流水体系为[海珀·观园]的水系营造思路提供了灵感。长矩形水池与叠水喷泉的自然组合，为[海珀·观园]的园林创造了生动的画面及声音，在安静中形成某种意境。
P43-P44
主标：润物细无声，服务无止境
物管服务是无形产品，正因为它是无形的，应格外苛求标准化规范，让居者获得看得见摸得着的服务价值体验。因此[海珀·观园]倾力让城市精英们享有高端物
业服务，从做精品、做标准入手，磨砺三个完美：高舒适度完美服务、高技术含量完美、标准化与个性化完美结合，以[海珀·观园]的服务标准，考究人性的尊重度。
小标：北京奥运会金牌物管服务
为真正做到对[海珀·观园]的主人提供日常生活全方位专业物管服务，我们在服务体系中以高端无所所追求的“品质”与“无形”为出发点，通过严谨的服务方案，灵活周到的服务过程，确保对业主专项服务的品质。与此同时，务求各项基础服务不扰民，保障住户私密性。
P45-P46
·品牌
主标：世界500强中国绿地集团
绿地集团，中国房地产企业佼佼者，世界500强唯一大陆籍房企。2012年位列销售榜“千亿俱乐部“的第二名，2013年誓将再上新台阶，冲刺1500亿。创立21年来，建设项目遍及全国65个城市，以十数座地标作品成就中国超高层建筑专家，以其国际化高端产品的丰富经验和专长，传承“海珀”高端住宅系产品血统，倾力创造集团首个千万级别墅产品——[海珀·观园]。