大连友谊集团2012年第二次工程联合检查报告

大连友谊集团

2012年第二次工程联合检查报告

集团工程管理部

2012年6月14日

联检情况报告

2012年6月5日至9日由集团工程联检小组进行了本年度第二次工程联检，此次联检对象是集团所属的江苏地产、大连地产在建项目。本次检查内容是现场的结构及装饰质量管理、安全以及文明生产、进度是否达到集团年度考核指标要求及现场技术资料是否齐全，还包括现场内业是否与工程同步等。

下面将江苏大连地产项目工程联检情况总结如下：

一、现场质量检查情况说明：

大连地产

1.壹品天城项目：2011年底已交房。今年主要工作是维修工作、室外景观的施工以及35#、36#楼的小户型精装修工程。本次联检重点检查了35、36号楼，从检查结果看，精装修目前进度是室内走廊吊顶基本完成，室内卫生间厨房铺设地砖。质量方面：35#、36#楼外立面质量存在较大缺陷，线条不顺直，抹灰涂料质量观感较差。2012年3月份首次联检时外立面问题业已提出，但本次检查发现外立面整改仍未完成，在此提出批评。要求大连地产公司高度重视，抓紧时间整改。

2.大窑湾项目：办公楼已交接，仓库装修基本结束。本次联检重点检查

了仓库装修工程，观感质量较好，给予表扬。

3.金石谷项目：金石谷会所、打道房处于装修阶段。从检查结果看，金

石谷装修目前总体观感尚可，主要问题有幕墙型材表面氟碳漆观感较差，进度方面问题是现场装修施工进度严重滞后，剩余的细部处理工

作较多，要求大连地产高度重视，对相关单位加强管理，保证按期完成工作任务。

4.富丽华项目：钢筋绑扎，混凝土拆模几何尺寸观感较好，个别部位模

板拼接平整度不够。安全问题是在作业层的临边防护措施不到位。总体质量进度较好。

5.沈阳友谊时代广场处于基坑支护阶段，基坑支护施工质量较好，现场

排水等设施摆布有序。

江苏地区

石湖项目处在前期方案阶段，壹品澳园项目处于总承包招标阶段，总包单位尚未进场，这两个项目本次联检只进行观摩，不作为受检项目。海尚壹品整体进度情况属于受控状态，同时检查安全质量情况也较好，但也存在着一些情况需要及时整改。五、八组团处于结构施工阶段，四、七组团处于装饰阶段，质量安全等情况总结如下：

1.由中建五局上海建设有限公司施工的五组团6号楼钢筋质量存在问题

较多，剪力墙水平筋间距设置不均，拉筋间距过大，暗柱钢筋偏位严重，电渣焊质量较差，此四项质量问题属于结构问题，问题较严重，提出批评，要求江苏地产高度重视，严格质量控制，保证现场质量有效受控；

2.由中国第四冶金建设有限责任公司施工的八组团3号楼结构施工中梁

柱节点处理较好，给予表扬，但是混凝土地面有脚印，砌筑工程部分灰缝不饱满；

3.由中国中铁建工集团施工的七组团7号楼门窗方面问题较多，外门框

发泡都不到位，成品的保护不到位，推拉门出现破损。同时空调管线洞口与室外排水立管交叉重叠；

4.由中建五局上海建设有限公司施工的四组团9号楼质量情况较好，但

窗口侧面无保温，需要江苏公司拿出满足节能分部验收的书面意见。

另外，阳台门框下方未进行有效成品保护，门框内有水泥等杂物填塞，需江苏地产加强成品保护工作。

二、工程内业抽查意见（列表排序）：

2012年度第二次次联检档案检查排名表

三、本次检查总结

通过对江苏海尚壹品的检查，中建五局上海建设有限公司施工的五组团4号楼质量问题较为严重，在此提出批评，要求项目部组织监理及总包单位严格检查验收制度，提高结构施工水平，保证结构安全。

大连地产五个项目，对壹品天城35#、36#外立面整改情况提出批评，对大窑湾项目、富丽华项目、沈阳友谊时代广场工作给予表扬。

从进度完成情况看，江苏地产节点完成较好，给予表扬。同时大连地产大窑湾、富丽华项目、沈阳友谊时代广场进度完成也较好，但金石谷项目会所进度滞后严重，在此提请大连地产公司高度重视，采取有效措施确保按时完成集团交办任务。

通过本次联检，项目总体管理水平对比今年3月的第一次检查有明显提高。

首先提高幅度最大的是工程档案，尤其是进入竣工前和使用前的项目内业管理工作变化很大，这里对大连地产金石谷项目和大窑湾项目两个管理团队及参建单位给予表扬，从一季度的档案出现的严重滞后到及时补上，为按期竣工和投入使用做好积极准备。同时江苏地产的海尚壹品项目内业管理工作一直保持良好的受控状态也值得学习。

其次各地产项目部及参建单位已认识到集团联检工作的重要性，联检的准备工作已由逐渐完善到规范化、常态化。尤其是海尚壹品、富丽华国际公寓、沈阳友谊时代广场项目团队。整个管理团队认真对待、高度重视本次检查，并以集团联检为契机，把集团联检工作作为有效的管理手段和平台，对项目的管理程序重新梳理和调整，为提升质量水平和消除安全隐患进行了持续改进。通过本次联检，集团所属各项目的综合

管理水平有了明显改变和提高，希望江苏地产、大连地产总结经验，继续保持，不断提高友谊集团的地产产品品质，为打造一流地产企业不断努力。

同时，集团领导也高度重视联检工作，对联检工作有效推进提供了正确指导和热情帮助。在联检工作中，主管地产副总裁更是身先垂范，在联检现场听取各项目的进展汇报并提出了相应意见以及方向性的建议，对各项目进行了有效指导。

本次联检活动在集团高管及大连公司、河北公司、江苏公司的大力支持和配合下顺利完成，在此表示衷心感谢。

附件为本次检查的具体意见，请各公司在收到通知后，认真进行整改，并在6月22日下班前将回复整改报告单报送到集团工程管理部。我部将根据整改完成情况，对整改情况进行复检后形成闭合。

同时也请各位同事对于集团工程管理的联检平台提出宝贵意见和建议，让我们更好的为集团地产项目管理工作服务。

大连友谊集团工程管理部

二零一二年六月十四日

附件1 工程联检整改内容

大连友谊合升地产公司：

壹品天城工程，2012年06月07日经联检小组检查，情况如下：

35#外墙涂料观感较差涂料观感问题

鑫诚35#、平安36#卫生间

门口节点处理未作导墙

通信36#卫生间门口节点处理较好

附件2工程联检整改内容

大连友谊合升地产公司：

中免友谊大窑湾物流中心工程，2012年06月07日经联检小组检查，情况如下：

仓库屋面未清理干净

仓库整体观感较好

附件3 工程联检整改内容

屋面未清理

大连友谊合升地产公司：

金石谷球场房产配套工程，2012年06月07日经联检小组检查，情况如下：

大堂柱子面漆有明显的竖向痕迹幕墙型材氟碳漆处理不好，表面粗糙面漆的竖向痕迹

粗糙，打

磨不平

空鼓起皮

附件4工程联检整改内容

大连友谊合升房地产开发有限公司：

富丽华国际公寓工程，2012年06月07日经联检小组检查，情况如下：

裙房Q2施工段-4层混凝土墙面实测垂直度

裙房Q2施工段-2层作业层水平临空防护

临空设防护网

附件5工程联检整改内容

沈阳友谊合升房地产开发有限公司：

沈阳时代广场工程，2012年06月09日经联检小组检查，情况如下：

基坑维护应在下部加设踢脚板

边坡支护质量观感较好

附件6工程联检整改内容

江苏友谊合升房地产开发有限公司：

海尚壹品工程，2012年06月05日经联检小组检查，情况如下：

15层暗柱钢筋整体偏位15层电渣焊焊渣未清理，竖向偏位

15层剪力墙拉钩设置不符合要求

15层临边防护不到位

附件7工程联检整改内容

江苏友谊合升房地产开发有限公司：

海尚壹品工程， 2012年06月05日经联检小组检查，情况如下：

12层混凝土地面有脚印

12层临边防护不到位

社区节前安全生产检查简报

社区节前安全生产检查简报 导读：本文是关于社区节前安全生产检查简报，希望能帮助到您！ 通过节前安全检查，让群众过一个安全、祥和的春节。下面是由小编整理的相关简报，希望对你有帮助。 2017社区节前安全生产检查简报【篇1】 为做好春节前安全生产工作，确保辖区安全稳定，1月22日，五里庙社区对辖区内驻区单位及各类经营场所进行全面大检查。 在走访检查中，社区要求各经营场所高度重视安全生产工作，落实安全生产责任制，全面部署安全防范举措，做到安全生产、服务大局、保障有力、平安和谐。对辖区内发现的问题，检查组当即要求整改到位。对各类经营场所的消防灭火器过期，未设置安全通道标志、活动区域未设定安全护栏等情况，也及时向负责人下达了整改通知书，限期整改到处。同时，还要求各建材市场人员离开时必需断电，确保不留安全隐患。 通过此次活动，既增强了辖区防控火灾能力，还进一步维护了辖区安全稳定的形势。 2017社区节前安全生产检查简报【篇2】 为了排查安全隐患，减少安全事故发生，近日，南街社区联合镇安监站、沙州派出所，在辖区开展了一次全方位的安全生产大检查。检查组分网格，分类别对辖区超市、沿街商铺及居民楼院、平房区等区域的烟花爆竹销售、用电安全、用气安全进行了

排查，重点对辖区使用明火取暖的商铺和烟花爆竹经营店进行了检查，要求店铺特别注意用火用电安全，提醒居民关注用电用气用煤安全，及时消除可能存在隐患苗头，配全配齐消防器材，防患于未然，过一个安全祥和的春节。 2017社区节前安全生产检查简报【篇3】 1月19日上午，禾山街道街政办负责人薛顺亮带队到禾缘社区福鑫佳百货店、星光100键身馆等公共场所进行春节节前安全生产大检查，安监站彭慧真、社区书记谢美端、分管林世龙及社区安全员等陪同检查。 本次重点检查公共场所的消防通道是否畅通、安全门是否上锁、消防器材箱灭火器材是否完好等。从检查情况看，总体情况较好，但也存在一些问题：厦门市湖里区鑫福佳百货店消防器材箱面板缺失、安全指示标志悬挂太高;星光100健身馆消防灭火器配备不够齐全，有待完善。 针对存在问题，检查小组提出了整改意见，要求其落实整改，在春节后(2月6日)进行复查。并要求负责人加强员工安全教育，提升安全意识，确保安全无事故。 2017社区节前安全生产检查简报【篇4】 1月23号下午，为全面做好节日期间安全防范措施，确保安全生产，保证辖区居民欢度新春。晋阳社区开展节前安全生产大检查，社区书记、主任率综治干事、安全员和网格员前往晋阳村6组进行隐患排查。 在检查过程中检查组深入该地自建房、临街铺面、人口密集场所对线路、照明、灭火器和煤气管道进行了详细全面的检查，

百货商场考察心得体会

百货商场考察心得体会 【篇一：百货商场心得】 大连百货商场考察心得 9月9日，我与采购部、办公室的同仁用了一天多一点的时间对大连的友谊商城、铜锣 湾广场、百年城（太平洋百货）、迈凯乐、新世界、百盛等商场进行了考察，整体感觉大连百 货业要比青岛发达一些，百货店的数量和质量都要优于青岛，但是优势并不明显，甚至一些 方面的服务水平还不如青岛，与商场的定位有一定差距。下面是一些考察心得，一些我认为 可学习借鉴的具体方面。 一、门前广场 铜锣湾门前广场的路灯、指示牌有一定特色（图一、二），可成为商场的标志性建筑，感 觉我公司这方面还有提升的空间。百年城商场外围绿化很有特色，树木葱郁、错落有致，石头刻有“百年城”三个字，犹 如公园一般。（图三） 二、停车服务 友谊商城车场保安仍穿着传统的保安服，服务一般。铜锣湾没有见到车场有专门人员进 行服务。 三、电梯间的布置 友谊、百年城、迈凯乐的电梯间（直梯）都设有植物、宣传海报、商场布局说明、休息 椅、茶几，人性化很浓，太平洋的电梯间还设计了一组模特景观，美化和促销两不误。（图四 至七）我公司观光电梯的类似空间可以参照设计，使每处角落都能体现我们的服务水平和管 理风格。 四、营业大厅 最好的营业大厅是铜锣湾广场，宽敞明亮，十多米高的热带树木、紫色遮阳伞、休闲椅，

视觉明亮而不单调，让人坐下就不想走开，真正做到了“用商店的空 间留住顾客的时间”，因 为顾客在商场多停留就有多购买的可能。（图八）实际上，我认为 铜锣湾是目前大连百货店硬 件环境最好的一个店，但可惜的是商品品牌比较弱。另外，百年城 共享空间的空中吊篮和英文单词也很漂亮。（图九）问询台旁边大 厅摆满了 一大堆各种各样的绿色植物，使人的视觉感觉非常舒服。（图十）五、卫生间 每个商场的卫生间都能做到干净整洁，同时分别设有蹲式和坐式两 种便器，但没有发现 像麦当劳那样设有儿童专用的地方，如较矮的洗手盆。大连几乎所 有的百货店都在卫生间门 口设有面纸箱（个别的里边没有纸了）。（图十一）“家庭厕所”的 概念被美国的大商场所推崇。比如，夫妇两人陪老人上厕所或给婴 儿换 尿布（一个人照顾不过来，可以两个人一起进去）；卫生间物品的 配置：洗手液、卫生纸这些 所有的商场都能做到，但自动售货机提供治疗头疼、腹泻的药品就 比较难想到了。总之，要 想做到以人为本、服务无微不至，就必须站到顾客的角度考虑问题。我公司近期要进行的卫 生间改造，可以参照以上观点开拓一下思路。 六、试衣间 各商场试衣间都能够具备基本要素：地毯、挂钩、椅子、拖鞋、试 衣镜以及明亮自然的 光线。铜锣湾广场一个品牌的试衣间内挂有品牌形象模特的像框， 跟油画一般，使小小的更 衣室充满艺术美。我公司一些品牌也有类似的布置，建议营销部在 公司内推广。现在有的百 货店开始在试衣间内使用一次性拖鞋，一些有条件的品牌也可以参 照实行。 七、环境卫生、装修 友谊商城各专柜的玻璃卫生非常干净，几乎无可挑剔，给我们每个 人留下了深刻的印象，

某企业战略分析报告

. 长虹企业战略分析 战略是企业在竞争激烈且多变的市场环境中，在对自身内部和外部资源的详细分析的基础上，作出的关于企业发展方向和经营范围的长远性，全局性的谋划或方案。它是企业经营思想的体现，是一系列战略性决策的结果，又是制定中长期计划的依据。正确的战略是企业取得成功的保证。 战略制定后，投诸实践，并取得成功，需要有相应的管理层次支持。企业内部管理层次如下图： 为了说明企业实行战略管理的重要性和如何实行战略管理，我们选择我国彩电业的“雁头”——四川长虹进行以下几方面的战略分析。 一．彩电行业分析 1．行业竞争分析（PEST方法，市场结构描述与分析，集中度分析，基本竞争力量分析） 2．彩电业的出路 3．对未来彩电业的展望 二．长虹内部资源与能力分析 1．资源分析 2．能力分析 3．核心竞争力分析 4．价值链分析 5．SWOT分析 三．长虹多元化发展战略（公司战略） 1．产品、市场的扩张 2．企业边界的扩张 3．扩张途径 四．长虹的竞争战略----既总成本领先又差异化 1．从长虹的生产运营活动看其竞争战略 2．长虹作为成熟产业的竞争战略 五．长虹的国际化经营战略 1．国际化经营的必然性 2．国际化经营的战略调研

3．长虹选择的进入战略 4．对长虹全球化战略的分析与展望. 第一部分彩电行业分析 彩电业是我国市场经济的先行者，属于最早放开、最早引进技术、最早进行国产化的行业之一，曾经对我国电子工业和国民经济作出过巨大贡献，同时也是我国在国际市场上有竞争力的行业之一。 而2001年统计则显示我国彩电业已经陷入困境。几家主营彩电的生产企业业绩下降甚至出现亏损。彩电业遇到的困境引起了人们深深的思考：是谁造成了这样的困境，它的突破口又在哪里呢？价格战是罪魁祸首吗？不可否认，导致彩电业利润率普遍下降的一个重要原因是近年来炮声不断的价格战，据估算，5年来6次大幅度降价使全行业减少利润150亿元。但是价格战是市场经济的产物，它的存在证明经济体的内部有进一步进行结构调整的自然要求。而价格战是如何产生的，经历了”价格战“后的中国彩电业又将何去何从？这些都需要我们深入的分析。 2001年是彩电业变幻莫测的一年，普通彩电市场的饱和及利润率的下降，加入WTO 的巨大压力，技术与产品创新需求的增大，这一切让彩电业不堪重负。家电行业已步入了微利时代，整个行业的增长动力正在逐步衰竭，转型已经成为摆在整个行业面前的重大问题。 几年前，长虹、康佳、TCL等国内品牌曾联手以价格优势在国内彩电市场上占了先机，中国彩电业由此迅速崛起。但如今，价格优势已无法弥补中国彩电业核心技术不足的致命弱点，中国彩电业不得不吞食着价格恶战带来的苦果。4000万台的生产能力与2000万台的需求量严重脱节，全行业库存600万台的天文数字发人深省。产品结构和产业结构的调整是彩电企业突出重围的必由之路。 下面，我们将综合运用PEST方法，市场结构理论，五种基本竞争力量分析我国彩电业的过去，现在和未来。 一、行业竞争分析 （一）、用PEST方法分析彩电业 P(政治):从1997年以来，我国宏观经济运行的基本状况是供大于求的失衡，这以为人们所熟知。我国经济发展的基本动力已经从供给扩张转换为需求拉动。正是在这种形势下，我们启动了一系列扩张需求、刺激消费的政策。一方面居民收入增加,生活水平提高,很多家庭已不满足一台彩电,这就增加了彩电的需求量；另一方面,加入WTO后,中国政府废除和修订了一些经济法规,使投资环境改善,众多国外厂商纷至沓来,企图分得一杯羹。 E(经济):在世界经济增长放缓的情况下,我国保持了国民经济总值年增长率7%的速度,使国民经济持续、稳定、健康的发展。众多国外企业都瞄准了中国良好的投资环境,许多国际知名彩电品牌都在中国投资或者合作建厂,这无疑会给我国彩电业带来严峻挑战和沉重压力。另一方面,外贸的发展和外资的引进使我们能够更好地利用国内外两个市场和两种资源。特别是加入WTO后,欧盟对我国彩电业的贸易歧视和贸易壁垒将逐渐被打破,而巴西、印度等中国彩电出口潜力极大的市场在入世前关税水平达到50%以上,加上贸易壁垒,可达100%；而在入世后,关税和贸易壁垒都会大幅降低,彩电出口将会进一步增长。 S(社会):目前,我国居民的消费倾向更趋个性化,多样化.对彩电行业来说,收入水平较低的,房屋面积较小的,可能要求21、29英寸的彩电就够了；收入水平较高的,房屋

2019安全生产工作简报

2019安全生产工作简报 目录 ●安全生产工作会议 南宁市建立市安委会成员单位联络员会议制度 (2) ●安全生产督查检查 自治区安委会安全生产督查组到我市开展安全生产综合督查 (3) 南宁市开展“五一节”期间和汛期安全生产大检查和督查 (4) 夏成局长深入矿山勘查企业和南黎高铁隧道工程检查雨季安全生产工作 (4) ●安全生产行业调查 南宁市开展对全市冶金、机械等工贸行业企业调查摸底 (5) ●县区工作快报 青秀区安监局拓宽思路倾心服务基层企业 (6) ●安全生产工作会议 南宁市建立市安委会成员单位 联络员会议制度 为进一步强化新形势下市安委会在指导、协调安全生产工作的职能作用，解决当前安委会成员单位工作协调性不强、联系不紧密、职能发挥不充分、联动机制不健全等问题。4月18日，我市召开了有48名联络员参加的第一次市安委会成员单位联络员工作会议。会议总结了过去几年来市安委会的主要工作，分析了当前安委会工作中存在的突出问题，对下一步的工作进行了具体部署。会议还对由市安委会办公室起草的《南宁市安全生产委员会成员单位安全生产联系工作制度》进行了充分讨论。该制度将从市安委会联络员的组成、工作职责、日常工作机制等方面作出具体规定。据了解，建立地市一级安委会联络员会议制度，在全广西还是首次。该制度的建立，是我市贯彻落实全国、全区安全生产工作会议和国务院《关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发[20xx年列为自治区人民政府重点督办重大事故隐患项目的广西玉力矿产投资有限公司横县龙州顶选矿厂尾矿库进行了检查，对该尾矿库后期坝体外坡不按整改设计要求采用废石筑坝等问题提出了整改意见，并要求我市要进一步督促整改责任单位、当地人民政府认真履行整改和监督职责，加快整改进度，争取在主汛期到来之前完成整改工作，消除事故隐患。随后，督查组还深

大连项目规划报告书

大连XX项目策划报告书 第一部分：商用物业 1-大连市概况 1-1大连市概况 大连市位于辽宁省南部，辽东半岛南端，西北频临渤海，东南面向黄海，与山东半岛隔海相对，共扼渤海，素有“京津门户”之称，北面背依东北大陆，腹地了阔，甚称“东北之窗”，海、陆、空交通发达，十分便利。 大连市区总面积约12,573.85平方公里，人口约547.41万人，分6个行政区，3个县级市。 2-大连市的商业分析 2-1市场回忆 2-1-1国营商场同合资商场共存 1998年往常，历史悠久的天百大楼、大连商场等国营大型商场凭籍货品全、信誉好，在全市商业起着举足轻重的作用。随着超过二十五万平方米合资商场的引入，大连商业市场饱受冲击，原有商场的租赁及销售市场几乎不复存在，代之而来的是商场与商户共同承担

曲险的联营方式。迈凯乐大连商场因经营业绩突出，是大连少数采纳保底扣率合作方式的商场之一，如服装保底额多订于1800美元/平方米。 合资商场的进入，打破了传统商业格局，带来了许多新奇东西，如科学的治理、舒适的购物环境、超级市场、大型游艺区等，吸引了以年轻人为主的大批消费者。面对这种市场状况，国营商场强烈感受到危机的存在，“危机”确实是危险中存在着机会，纷纷调整了经营思路。天百大楼领先提出“十五条龙服务”并利用50年店庆机会，推出全场店庆价，制造了营业额3天共4000万的佳绩，此举在中央电视台黄金时段多次亮相。大连商场集团也推出“不中意就退货”的承诺。 进入2000年，各大国营、合资商场已先后完成商户重组及市场定位，竞争同时也细化了市场，使各大商场均有一定数量固定的消费群体。2-1-2超市效应 步入2002年，随着家乐福、沃尔玛、麦德龙等国际大型零售高相继落户大连，大连的商业竞争也随之进入到一个空前白热化的时期。世界排名前三位零售商巨头—美国的沃尔玛、法国的家乐福、德国的麦德龙同时落户一个都市，这是中国独一无二的，在世界上也是少见的。

公司安全生产大排查大整治工作简报

公司安全生产大排查大整治工作简报——公司安全生产大排查大整治工作简报 （2017年6月24日） 尊敬的各位领导大家好： 首先我代表有限责任公司，欢迎各位领导在百忙之中莅临我公司检查指导安全生产大排查大整治工作。 下面就公司开展安全生产大检查大整治及汛期安全工作情况做简要汇报： 一、领导重视精心部署 按照黎城县安监局《关于开展非煤矿山安全生产大排查大整治专项行动的通知》（黎安监发〔2017〕25号）文件精神要求，为做好安全生产大排查大整治工作，确保有效落实，收到实效取得成绩。公司经理办召开了专项会议，安排部署开展此项工作。根据上级文件要求公司编制了大排查大整治工作方案，成立了工作领导组，组长由总经理担任，成员由分管负责人和部门负责人组成。确定了专项整治行动内容，主要是矿山通风、排渣场、汛期防洪、顶板管理、提升运输以及尾矿库和选厂安全等排查整治内容。 本次大排查大整治分六个阶段，分别是安排动员部署、班组自查自整、车间检查整治、分公司重点检查、公司督导抽查、回顾总结阶段。方案安排了整治时间及步骤和工作要求，并要求各部门各单位具体负责排查实施。

各分公司根据公司方案要求成立了相应的领导组织机构，制定了大排查大整治方案，按方案要求开展了此项专项行动。 开展此项行动要求实行一把手亲自抓，其它分管负责人按各自分工开展排查，确保职责明确、责任到人、工作到位。严格落实各级领导排查责任，严格排查整治标准，依据专项排查方案内容着实开展大排查大整治工作。通过及时部署、全面动员、广泛宣传，已经落实到车间、班组、岗位，提高了职工参与开展隐患排查治理的主动性和积极性，形成安全生产大排查大整治人人有责的氛围。 二、严排细查注重实效 安全生产大排查大整治第一阶段已经完成动员部署，已经形成了全公司从上到下都参与排查整治活动的氛围。 第二阶段自查自整阶段，各单位、各部门按方案要求正在开展排查工作。公司安全部按照方案和汛期大检查、反三违活动要求，重点加大了对矿山通风安全、顶板安全、提升运输、采空区安全防护和选矿厂、尾矿库以及汛期等安全隐患排查。生产部、技术会同县局聘请的通风专家对五个矿山井下通风井下了专项排查，其它部门按分工都开展专项排查工作。公司第二阶段共计排查出隐患93条，对排查出的隐患全部按照“三落实”的要求，落实到具体的责任人进行整改。整改完毕后，安全部对检查存在问题的整改情况进行了复查验收，严格按照检查--整改--复查--销号对安全隐患进行闭合管理。

春节前安全检查简报

春节前安全检查简报 春节来临之际，为确保广阔人民群众度过一具安全祥和的节日，都会开展节前安全检查工作。下面小编为大家提供了相关的简报范文，希翼对你有帮助。 春节前安全检查简报【第1篇】 春节将近，为进一步做好景区安全生产工作，依照旅游局和总公司文件要求，按照“预防为主、安全第一”的方针，凤凰谷景区于1月20日，在景区范围内开展消防、食品、水上、降石隐患排查、游路栈道等联合安全大检查，对检查中发觉的安全隐患咨询题提出整改，确保游客度过一具安全有序、快乐祥和的节日。 1月23日上午，凤凰谷景区召开春节安全生产会议及全员动员大会，会议上就春节期间各项安全咨询题作了详细的汇报说明。 在新春来临之际，小编携凤凰谷景区全体工作人员向全国父老、各界人士拜年，谢谢社会各界旅游爱好者对师宗旅游——凤凰谷风景区的支持，预祝各位父老新年新气象，新的一年躯体安康，阖家快乐、万事如意....... 春节前安全检查简报【第2篇】 春节将至，为确保辖区人民过一具快乐平安祥和佳节，东坡街办领导近日带队检查了辖区安全工作。 13日上午，东坡街道办事处张悦仪主任带队对成城市劳动人民文化宫等重点场所进行节前安全检查。现场检查了万达影院和文化宫物管公司，听取有关负责人对节日期间确保消防安全的汇报，认真查看了影院内消防安全设施，并详细询咨询了节日期间的应急疏散预案。 张悦仪指出：一是企业必须降实安全生产主体责任;二是要高度重视安全工作，把安全工作与其他各项工作同安排、同部署;三是严格降实“一岗双责”，把安全工作层层分解，做到责任到人、别留死角;四是要加强节日期间值守人员的安全意识教育，确保别发生各类安全事故。 春节前安全检查简报【第3篇】 春节即今后临，为加强节日期间生产、交通、消防安全工作，确保全镇人民过一具快乐祥和的节日，镇安委会和消防委在全镇范围内组织开展春节前安全生产大检查。 2月11日、12日我镇组织各职能部门分6个检查组，镇长张杰、分管镇长陈枫等班子部分领导担任组长，各职能部门负责人参加，深入19个村、2个居委和8个镇属公司和五金城，开展春节前安全生产检查。检查组对生产和消防安全咨询题进行查看，对安全出口、疏散通道、灭火设施、应急照明等都做了细致的检查，并详细询咨询了各单位的日常治理制度、消防器材保养维护事情以及人员值班安排事情。共检查单位32家，发觉隐患73处，当场整改71处，限期整改2处。 并且要求各村、居、公司及企业要仔细部署节前各项安全工作，加强安全生产检查，做好应急处理措施，加大夜间值守力度，确保春节期间全镇人民的生命财产安全。

全球大型超市排名、中国大型超市排名

全球大型超市排名、中国大型超市排名 (2010-06-02 00:33:55)全球超市排名： 1、Wal－Mart 美国257708 2、CARREFOUR 家乐福法国80968 3、ROYALAHOLD 荷兰超市集团荷兰76927 4、METRO 麦德龙连锁量贩店德国54511 5、KROGER 克罗格食品杂货连锁美国54451 6、伊藤洋华堂日本50936 7、TARGET 超市集团美国46202 8、TESCO 特易购英国42937 9、COSTCO 好士多美国41746 10、SAVEWAY 超市集团美国37754 11、CASINO 超市集团法国37631 12、雷贝超市德国37618 13、ALBERTSONSINC 超市集团美国37479 14、AldiEinkauf超市集团德国37029 15、ITM 超市集团法国36299 16、JCPENNY 超市集团美国34248 17、AUCHAN 超市集团法国33217 18、K－MART 美国32362 19、WALGREEN 沃尔格林超市集团美国30172 20、AEON 超市集团日本 前10 家依次是： 美国沃尔玛（wal-Mart Stores ），在500 强中排名第1 ， 年营业额2465.25 亿美元，雇员124.4 万人； 法国家乐福（Carrefour ），排名29 ，营业额649.78 亿美元，33 万人； 美国家庭仓储（Home Depot ），排名37 ，营业额582.47 亿美元，23 万人； 美国克罗格（Kroger ），排名51 ，营业额517.59 亿美元，31.2 万人； 德国麦德龙（Metro ），排名58 ，营业额487.14 亿美元，18 万人； 美国塔吉特（Target ），排名72 ，营业额439.17 亿美元，25.4 万人； 美国西尔斯罗巴克（Sears Roebuck ），排名81 ，营业额413.66 亿美元，32.3 万人；英国特斯科（Tesco ），排名84 ，营业额403.87； 美国好市多（Costco Wholesale ），排名92 ，营业额387.62 亿美元，24.8 万人； 美国艾伯森（Alberrsons），排名103 ，营业额359.16 亿美元，23.5 万人； 在中国的为: 1 沃尔玛 2 家乐福 3普尔斯马特 4山姆士

雀巢集团战略分析报告

雀巢集团战略分析报告 雀巢集团的相关简介 （一）背景分析 雀巢咖啡这个名称，用世界各种不同的语言来看，都给人一种明朗的印象，和消除紧张、压力的形象结合在一起(而在汉语中，“雀巢”给人一种温馨的感觉，和“家”有强烈的相关性)。70年代在日本，“了解差异性的男人”的广告运动表达这样的概念:“雀巢金牌咖啡所具有的高格调形象，是经过磨炼后的'了解差异性的男人'所创造出来的”。广告营造了“雀巢咖啡让忙于工作的日本男人享受到刹那的丰富感”的气氛，至今让许多日本人印象深刻。 雀巢公司年销售额达到477亿美元以上，其中的大约95%来自食品的销售，因此雀巢可谓是世界上最大的食品制造商，也是最大的跨国公司之一。公司以生产巧克力棒和速溶咖啡闻名遐迩，目前拥有适合当地市场与文化的丰富的产品系列。 目前，雀巢在五大洲的60多哥国家中共建有400多家工厂，所有产品的生产和销售由总部领导下的约200多个部门完成。雀巢销售额的98%来自国外，因而被称为“最国际化的跨国集团”。 1905年，雀巢育儿奶粉公司与美国人办的另一食品公司合并，取名雀巢英瑞炼乳公司；1949年为另一家瑞士公司购进，改为现名雀巢食品公司。20世纪初，公司开始实行多样化生产，并在世界各地收购并建立企业，成为世界规模最大的食品制造商，其分支机构开设在美国、日本、德国等20多个国家已有1200多家工厂、商号，总部设在瑞士的韦维。公司1990年销售额达333亿美元，主要产品为速溶咖啡、炼乳、奶粉、婴儿食品、奶酪、巧克力制品、糖果、速饮茶等数10种。 （二）雀巢集团的愿景和使命陈述 雀巢集团是致力于营养、健康和幸福生活的世界领先公司。作为拥有140多年历史的世界着名奶品和营养专家，雀巢一直致力于食品尤其是乳制品前沿领域的研发，包括产品的质量和安全方面。在所有食品和饮料企业中，雀巢有着庞大的研发网络。雀巢毫不妥协地严格管理“从奶牛到消费者”的乳品供应，20多年来为中国家庭提供世界水平的优质、营养和美味的产品 功能定位的实质就是为了突出商品的新价值，强调与同类商品的不同之处及其优越性，能够给消费者带来更大利益。“雀巢”奶粉、咖啡具有“雀巢”的内涵和，带来了婴儿哺育后的健康成长，带来了众多消费者的“舒适”、“安逸”。情感定位则突出产品对消费者的象征意味，利用它唤起消费者同情、信任、爱等感情的共鸣，适应消费者或改变消费者的心理。“雀巢”品牌名称及图形所注入的情感及意象，树立了品牌和企业良好的形象。

开展安全生产大检查简报

开展安全生产大检查简报 为确保辖区内人民群众生命财产安全，近日，安徽省亳州市蒙城县立仓市场监督管理所发挥市场监管职能，三举措做好安全生产大检查工作。截止到目前，共检查烟花爆竹经营户6家，加油站点8家，液化气门市部4家，查处无照经营1家。 一是认真履行“双告知”，严格遵守注册登记程序。该所网上办事大厅办事人员对需要审批的经营项目，在登记时告知申请人并由申请人书面承诺在取得审批前不得擅自从事相关经营活动;未取得相关安全生产许可的，一律不予登记。 二是加大无证无照经营查处力度。该所分片区进行排查，同时结合投诉举报，严厉打击无证无照经营的违法行为。 三是突出重点领域，开展整治行动。根据该所辖区内实际情况，该所以烟花爆竹、液化气门市部、加油站点等为重点，加大巡查力度，同时加大安全生产知识的宣传力度，提高经营户的安全责任意识。 12月15日，柴河林业局召开安全生产工作会议，决定在全局范围内组织开展安全生产大检查，督促各基层单位贯彻落实内蒙古自治区安全生产大检查动员部署会议精神及呼伦贝尔市委书记秦义关于安全生产工作做出的指示，解决安全管理上存在的突出问题和薄弱环节，切实防范和遏制安全事故发生。 当天下午，柴河林业局安全生产检查组在纪委书记李家余带领下，深入到各基层单位开展全生产大检查。此次检查内容重点涉及各单位车辆行车安全、供暖用电安全、局宾馆及同心小区消防设施建设

等领域。在检查过程中，检查组听取了各单位主要负责人对安全生产落实情况汇报，仔细查看了文件、台账等有关资料。 检查组要求各单位在元旦来临之际，将安全生产工作中存在问题、整改落实情况以书面形式向检查组进行汇报。检查组将进一步加大安全生产检查力度，全面深入排查治理安全生产隐患、堵塞安全监管漏洞、强化安全生产措施，将认真开展“回头看”工作，重点查看各单位对存在的安全隐患是否整改到位，是否还有其他的安全隐患没有排除，对安全及整改落实不到位的、安全隐患没有彻底排除的，将予以从严、从重处理。 按照省委、省政府部署，我省(市、县)两级党委政府和各有关部门全面落实安全监管职责，扎实有效开展安全生产大检查工作，一大批安全隐患得到有效整改。 长春市全面开展安全生产大检查、大整治、大演练和打非治违行动，对建筑施工、煤矿、人员密集场所、道路交通、化工和危险化学品、油气管道、烟花爆竹、特种设备等重点行业领域开展专项整治，集中及时整改国务院安委会第八巡查组指出的16处问题。吉林市领导分别带队督导检查重点区域、重点行业安全生产情况，各部门全面加大分管领域执法检查、随机抽查和暗查暗访力度，加快构建安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防性机制。四平市召开安全生产工作会议，研究部署岁末年初安全生产重点工作;安监等相关部门针对事故多发的行业领域、时段节点和薄弱环节，在企业自查自改基础上，重点组织对煤矿、非煤矿山、尾矿库、危险化学品和烟花爆竹、消防、

大连购物导游词

大连购物导游词 大连是一个值得游玩的好地方。下面是小编为大家准备的大连购物导游词，欢迎参考! 大连购物导游词范文1 在大连购物，应着眼于富有浓郁大连味的海鲜、水果、工艺品及服装饰品。海产品有海参、蚬子、海带、鲍鱼、对虾、扇贝、香螺、红虾酥心糖等。大连特色水果有红玉苹果、黄金桃、大连樱桃等。工艺品有贝雕工艺品、玻璃制品、绣品等。 大连著名的商业中心为：青泥洼桥、天津街步行购物一条街、西安路、和平广场和人民路(写字楼集聚的办公区)。既有秋林、友谊、百盛等著名商城、购物中心，又有沃尔玛、家乐福等大型超市，爱逛街的游客一定可以得到满足。 著名商场：大商集团、秋林女店、先施秋林、迈凯乐商场、胜利广场、中兴大厦、韩国服装批发城等。 天津街商业步行街，享有“大连的南京路”之称，沿路有天百大楼、天伦商厦、国泰大厦、天津街服装城等老牌商店。人民路上的友谊商城是大连最高档的商厦，而西安路上的天河百盛购物中心和家乐福已成为大连商业的新亮点。 喜欢买衣服的游客一定要在九月来，那时有机会买到许多在国际服装节上展示的服装。此外，每年十一月至次年一月在大连举行的“冬季购物到大连”，除了各个商家的大幅度打折酬宾活动外，还有丰富

多彩的文艺演出。 林城市”、“中国优秀旅游城市”等称号。 大连购物导游词范文2 购物是旅游的一大乐趣，在大连购物，您应首先着眼于富有浓郁"大连味儿"的海鲜、工艺品及服装饰品。 大连的工艺品、服装、海产品、水果闻名海内外，主要特产有：海参、海带、鲍鱼、对虾、扇贝、香螺等海味产品，红玉苹果、黄金桃等水果及红虾酥心糖;还有玻璃制品、绣品、贝雕画等工艺品。您可根据需要，精心选购。当然，您也可先到各知名街头贸易市场逛逛，或许会有不菲收获，那里往往不乏价廉物美的精品。 大连有四大商业中心--青泥洼桥、天津街步行购物一条街、人民路和西安路。其中，尤以火车站附近的青泥洼桥商业区最为繁华，这里的著名商场有：大商集团、秋林女店、先施秋林、迈凯乐商场、胜利广场、中兴大厦、韩国服装批发城等。天津街商业步行街，享有"大连的南京路"之称，沿路有天百大楼、天伦商厦、国泰大厦、天津街服装城等老牌商店。人民路上的友谊商城是大连最高档的商厦，而西安路上的天河百盛购物中心和家乐福已成为大连商业的新亮点。 服饰方面，大连有两个韩国城，站前一个，几乎全是韩国人在卖货，也搞批发，而且这里的价格相差也很大，一件纯韩国T恤，从50-180之间，她都可能会要，所以在这里买衣服是很考验你的眼力与砍价能力的。另处，这个韩国城的楼的格式很怪，从二楼开始，到四楼，最好是从一头走到另一头，再去上楼梯，否则很容易走晕，因

集团发展战略研究分析报告

福建和盛集团有限公司 进展战略 （征求意见稿)

二○○四年九月1 / 2

第一部分集团背景 福建和盛集团有限公司(以下简称和盛集团)前身为成立于2003年9月的福建和盛实业有限公司,2004年4月完成集团化组建。 现有注册资本金３亿元,是以集体资产为主体的混合所有制企业。要紧经营范围包括：1、能源开发;２、电力工程设计、施工、监理;3、电气设备的开发、生产、销售;4、电力技术咨询与服务;5、输变电工程融资建设与租赁电力产品和设施;６、物业治理、旅游业等。 集团公司本部现有组织架构如下图所示:

其中控股子公司1０家,包括福建和盛高电压设备有限公司、福建和盛正泰电气设备有限公司、福建和盛塑业有限公司、福建亿力电锅炉有限公司、福建和盛旅游有限公司、福建和盛高科技产业有限公司、福建兴闽咨询有限公司、北京闽能经贸有限公司、福建泉州市泉港德和水泥制品有限公司、泉州市泉港德和铁塔制造有限公司； 参股子公司5家，包括大唐宁德发电有限公司（６×6００MW）、国电福州发电有限公司(4×6００ＭW)、上海国电投资有限公司、上市公司阳光进展（0０0６71)等,协议总投资金额已超过1００亿元。 1 / 2

第二部分战略分析 2－1外部环境分析 2－1－1宏观环境分析(PEＳT分析) （1)政治环境分析 电力产业作为基础产业,其进展历来受到我国政府的高度重视。特不是随着近期电力短缺情况的加重，以及能源产业在整个国民经济体系中战略地位的提升,电力产业的进展更受到了多方关注,为整个行业提供了巨大的进展机遇。另一方面，随着电力体制改革的逐步深入以及政府宏观调控政策的出台，政府宏观政策层面存在较大的不确定因素,为电力产业的进展带来一定的潜在风险。 (2)经济环境分析 《中华人民共和国国民经济和社会进展第十个五年打算纲要》中指出，“十五”期间,我国的经济增长速度预期为年均7%左右，到2005年按2000年价格计算的国内生产总值达到１２.5万亿元左右，人均国内生产总值达到９4０0元。同时,居民生活质量将有较大提高,城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入年均增长5%左右。我国的电力进展弹性系数一般在１．１左右，因此国家经济的快速进展将极大地促进电力消费,从而带

安全检查简报

安全检查简报 Revised by Jack on December 14,2020

安全检查简报 为进一步做好安全生产工作，强化安全生产责任意识，切实保障各项生产经营工作的正常运行，针对夏季安全生产工作，8月8日，生产科、设备科和办公室对各二级单位进行了安全例行检查，并对前期安检下达的整改进行了复查。 检查组通过听汇报、查资料、看现场、问生产一线职工等方式进行检查，通过检查发现各单位能够从思想上高度重视安全生产工作，对前段时间检查的整改意见整改力度较好，安全生产工作整体平稳，隐患点较少，自开展安全生产月以来，7月份安全生产零事故。取得了预期的效果。一是各单位领导高度重视，组织领导到位，措施得力，落实到位，对安全工作采取的防范措施较为全面、细致，；二是充分发挥了场安全生产工作职能，全面协调、层层领导，采取分阶段落实、分步骤推进的方式，全面扎实有效地开展了安全生产月各项工作。 安全工作常抓不懈，下达到片区的整改单要按期完成，将整改回复单及时传到公司安全设备部。要求各机组在接到安全检查记录表后，针对检查出的问题，不管有没有整改单都要逐项落实，不能整改的主动与片长和区域经理沟通，尽快消除设备隐患，争取做到本月检查记录上不再有上个月的安全隐患，逐步消除不安全因素，保证设备的正常运行。 通过检查发现，还存在一定的安全隐患，具体表现在：1.部分单位会议记录不全，自查无记录；2.个别职工宿舍存在电器空转，电饭锅做饭现象；3.个别单位防护板、防护罩固定不好的现象。二是部分生产经营单位隐患排查治理不认真、不彻底，致使事故隐患仍不同程度存在。 在下步的工作中，各单位要

1、抓好安全教育，不能放松。一是进一步深化隐患排查治理活动。根据全区统一部署和要求，结合我实际，深化安全生产隐患排查治理，推进安全生产隐患治理行动。要继续认真实施《安全生产事故隐患排查治理暂行规定》，建立三个层面的隐患排查治理工作机制，依法规范隐患排查治理工作，把安全生产隐患治理工作做好做实，确保各类事故隐患整改到位。 2、抓整改。 3、加强用电管理。 4、交通安全。严禁酒后驾车，尤其是晚上，

开展岁末年初安全生产大检查工作简报

开展岁末年初安全生产大检查工作简报 加强岁末年初的安全生产，以防意外事故的发生。下面的是分享的与开展岁末年初安全生产大检查工作简报有关的文章，欢迎继续访问! 为进一步加强岁末年初的安全生产，我局结合工作实际情况，全面深入地对各股室和下属单位进行地毯式排查治理安全生产隐患，强化安全生产措施，确保水务系统岁末年初安全生产形势稳定。 一、加强领导，落实责任。 我局领导高度重视安全生产工作，把此项工作列入局务工作日程，制定下发了《惠阳区水务局岁末年初安全生产大检查工作方案》，适时召开安全生产工作会议并对该活动工作进行具体的安排部署。成立由局长为组长，各分管领导为副组长，各股室负责人为成员的安全生产活动工作领导小组，领导小组具体负责本次大检查工作的组织、指导和督促检查。 二、加强检查，落实整改。 采取自查与排查的结合方式，对各堤围、中小型水库的工程运行、防汛安全、隐患排查、值班管理制度等情况进行排查，重点排查水利工程管理单位及其水利工程运行管理10宗，排查在建工程4宗。共派出3个检查组共64人次，排查出一般性问题5宗并已落实整改防范措施，水政执法排查8次，发现非法填河1宗，已制止。 三、加强措施，落实方案。

进一步落实“一岗双责”制，与各下属单位、股室负责人签订 了《水务局20xx安全生产责任书》，全面落实水利工程安全生产分 级管理责任。针对部分水库出现的护坡老化以及反滤体失效等情况，我局已申请资金，准备申报立项进行除险加固，目前采取控制运用，加强管理。加强对我局所属物业进行检测，对老化线路进行更新，加大日常监管力度，确保我局岁末年初生产生活安全运作。 正值岁末年初之际，陇川县第二示范幼儿园在收到县教育局转 发的“关于开展好岁末年初安全生产大检查的通知”后，根据陇川县委办、县政府办《关于切实加强岁末年初安全生产工作的紧急通知》(陇办发电【201x】103号文件精神，立即行动起来，对校园安全工 作进行动员、部署、检查、整改，现将我园校园安全工作汇报如下： 一、召开会议、周密部署 接到通知后，我园再次召开了安全领导小组会议，园长对岁末 年初校园安全工作进行了周密部署，要求各班级要切实增强政治意识、责任意识，全力做好岁末年初校园安全大检查行动，加强组织领导、统一思想认识，研究工作措施，明确工作责任，坚决预防和遏制事故的发生。 二、明确工作目标，检查各项工作 接此通知后我园通过再次的校园安全检查督查，对学校校舍、 幼儿午睡室、教室安全、校园食堂、校园消防安全设施、配备及各项安全应急预案全面进行排查，通过全面排查安全隐患和薄弱环节，落

春节前安全检查简报

春节前安全检查简报 春节前安全检查简报 篇一： 春节将近，为进一步做好景区安全生产工作，根据旅游局和总公司文件要求，按照“预防为主、安全第一”的方针，凤凰谷景区于20xx年x月xx日，在景区范围内开展消防、食品、水上、落石隐患排查、游路栈道等联合安全大检查，对检查中发现的安全隐患问题提出整改，确保游客度过一个安全有序、欢乐祥和的节日。 x月xx日上午，凤凰谷景区召开春节安全生产会议及全员动员大会，会议上就春节期间各项安全问题作了详细的汇报说明。 在新春来临之际，小编携凤凰谷景区全体工作人员向全国父老、各界人士拜年，感谢社会各界旅游爱好者对师宗旅游——凤凰谷风景区的支持，预祝各位父老新年新气象，新的一年身体安康，阖家欢乐、万事如意....... 篇二： 春节将至，为确保辖区人民过一个欢乐平安祥和佳节，东坡街办领导近日带队检查了辖区安全工作。 xx日上午，xx街道办事处张xx主任带队对成都市劳动人民文化宫等重点场所进行节前安全检查。现场检查了万达影院和文化宫物管公司，听取有关负责人对节日期间确保消防安全的汇报，仔细查看了影院内消防安全设施，并详细询问了节日期间的应急疏散预案。

张xx指出：一是企业必须落实安全生产主体责任;二是要高度重视安全工作，把安全工作与其他各项工作同安排、同部署;三是严格落实“一岗双责”，把安全工作层层分解，做到责任到人、不留死角;四是要加强节日期间值守人员的安全意识教育，确保不发生各类安全事故。 篇三： 春节即将来临，为加强节日期间生产、交通、消防安全工作，确保全镇人民过一个欢乐祥和的节日，镇安委会和消防委在全镇范围内组织开展春节前安全生产大检查。 x月xx日、xx日我镇组织各职能部门分6个检查组，镇长xx、分管镇长xx等班子部分领导担任组长，各职能部门负责人参加，深入xx个村、x个居委和x个镇属公司和五金城，开展春节前安全生产检查。检查组对生产和消防安全问题进行查看，对安全出口、疏散通道、灭火设施、应急照明等都做了细致的检查，并详细询问了各单位的日常管理制度、消防器材保养维护情况以及人员值班安排情况。共检查单位xx家，发现隐患xx处，当场整改xx处，限期整改2处。 同时要求各村、居、公司及企业要认真部署节前各项安全工作，加强安全生产检查，做好应急处理措施，加大夜间值守力度，确保春节期间全镇人民的生命财产安全。

百货商场心得

大连百货商场考察心得 9月9日，我与采购部、办公室的同仁用了一天多一点的时间对大连的友谊商城、铜锣湾广场、百年城（太平洋百货）、迈凯乐、新世界、百盛等商场进行了考察，整体感觉大连百货业要比青岛发达一些，百货店的数量和质量都要优于青岛，但是优势并不明显，甚至一些方面的服务水平还不如青岛，与商场的定位有一定差距。下面是一些考察心得，一些我认为可学习借鉴的具体方面。 一、门前广场 铜锣湾门前广场的路灯、指示牌有一定特色（图一、二），可成为商场的标志性建筑，感觉我公司这方面还有提升的空间。 百年城商场外围绿化很有特色，树木葱郁、错落有致，石头刻有“百年城”三个字，犹如公园一般。（图三） 二、停车服务 友谊商城车场保安仍穿着传统的保安服，服务一般。铜锣湾没有见到车场有专门人员进行服务。 三、电梯间的布置 友谊、百年城、迈凯乐的电梯间（直梯）都设有植物、宣传海报、商场布局说明、休息椅、茶几，人性化很浓，太平洋的电梯间还设计了一组模特景观，美化和促销两不误。（图四至七）我公司观光电梯的类似空间可以参照设计，使每处角落都能体现我们的服务水平和管理风格。 四、营业大厅 最好的营业大厅是铜锣湾广场，宽敞明亮，十多米高的热带树木、紫色遮阳伞、休闲椅，视觉明亮而不单调，让人坐下就不想走开，真正做到了“用商店的空间留住顾客的时间”，因为顾客在商场多停留就有多购买的可能。（图八）实际上，我认为铜锣湾是目前大连百货店硬件环境最好的一个店，但可惜的是商品品牌比较弱。 另外，百年城共享空间的空中吊篮和英文单词也很漂亮。（图九）问询台旁边大厅摆满了一大堆各种各样的绿色植物，使人的视觉感觉非常舒服。（图十） 五、卫生间 每个商场的卫生间都能做到干净整洁，同时分别设有蹲式和坐式两种便器，但没有发现像麦当劳那样设有儿童专用的地方，如较矮的洗手盆。大连几乎所有的百货店都在卫生间门口设有面纸箱（个别的里边没有纸了）。（图十一） “家庭厕所”的概念被美国的大商场所推崇。比如，夫妇两人陪老人上厕所或给婴儿换尿布（一个人照顾不过来，可以两个人一起进去）；卫生间物品的配置：洗手液、卫生纸这些所有的商场都能做到，但自动售货机提供治疗头疼、腹泻的药品就比较难想到了。总之，要想做到以人为本、服务无微不至，就必须站到顾客的角度考虑问题。我公司近期要进行的卫生间改造，可以参照以上观点开拓一下思路。 六、试衣间 各商场试衣间都能够具备基本要素：地毯、挂钩、椅子、拖鞋、试衣镜以及明亮自然的光线。铜锣湾广场一个品牌的试衣间内挂有品牌形象模特的像框，跟油画一般，使小小的更衣室充满艺术美。我公司一些品牌也有类似的布置，建议营销部在公司内推广。现在有的百货店开始在试衣间内使用一次性拖鞋，一些有条件的品牌也可以参照实行。 七、环境卫生、装修 友谊商城各专柜的玻璃卫生非常干净，几乎无可挑剔，给我们每个人留下了深刻的印象，扶梯上面的光滑的金属面也非常干净，但是除了卫生间里面有一个保洁人员，商场的其他地方看不到保洁人员。

万科公司战略分析报告上

万科集团调查分析报告 ---宏观因素分析及行业竞争分析 一、政治要素 最近几年，国家制定了很多相关的政策，法律来限制疯涨的房价。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的影响。其中有： 1、政府调控采取了平稳的步骤 （1）前期----营业税优惠政策有力地促进二手房市场 （2）部分城市的房价和成交量一直飙升，市场已经显得过热，房地产优惠 政策适当退出。 2、限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；限制了房地产商的资金来源，规范了房地产行业。 3、加强住房消费贷款管理 商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20% ;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30% ;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%增加了投资者投资房地产的成本，减少了消费者购买房屋的成本。 二、经济要素 我国的房地产市场的发展和宏观经济依然保持着较为密切的相关性，国内房地产的周期与GDP增长有明显关系，波动基本一致，但波幅前者大于后者。但不管宏观环境还是微观环境的改变对于房地产这个对于经济政策敏感的行业都会造成很大的影响。国家的经济环境变化如下： 1、国民生产总值持续高速增长