资产评估A卷

资产评估学模拟试卷及答案

财经学院学年第学期 《资产评估学》课程期末考试（A卷） 考核方式：闭卷考试日期： 年级、专业： 一、单项选择题 1．以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。 A．资产的生产成本 B．资产的预期效用 C．资产的历史收益水平 D．资产的账面价值 2．从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指（）。 A．那些没有物质实体的某种特权 B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产 3．资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。 A．在用续用假设 B．公开市场假设 C．清算假设 D．会计主体假设 4．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。 A．资产抵押 B．企业兼并 C．财产纳税 D．财产担保 5．在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。 A．评估的特定目的． B．评估方法 C．评估程序 D．评估基准日 6．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。 A．时期价值 B．时点价值 C．时区价值 D．阶段价值

7．机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做（）。 A．清算价值 B．残余价值 C．投资价值 D．市场价值 8．下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。 A．商标 B．专利 C．商誉 D．土地使用权 9．在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着（）作用，这是国有资产评估所特有的作用。 A．评价 B．管理C．鉴证 D．定价 10．从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。 A．价格 B．价值 C．公允价值 D．公开市场价值 11．资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。 A．与正在交易的情况相一致 B．与拟交易的情况相一致 C．与以后交易的情况相一致 D．人为置于“交易中” 12．资产评估假设最基本的作用之一是（）。 A．表明资产评估的作用 B．表明资产评估所面临的条件 C．表明资产评估的性质 D．表明资产评估的价值类型 13．当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。 A．贡献 B．供求 C．替代 D．变化 14．资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。 A．评估时收集资料的数量 B．评估人员的水平 C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求 D．评估经历的时间 15．从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。 A．管理 B．咨询 C．鉴定 D．定价 16．资产评估最基本的功能是（）。 A．评价和评值 B．管理 C．鉴定 D．定价 17．资产评估中的投资价值是指资产（）。 A．对于委托方所具有的价值 B．对于资产占有方所具有的价值 C．对于社会公众所具有的价值 D．对于特定投资者所具有的价值 18．市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。 A．不太公允 B．脱离市场 C．相对公允 D．不透明 19．资产评估中的资产其涵接近于（）中的资产概念。

资产评估模拟试卷

资产评估模拟试卷（三） 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。（） A.时期 B.时点 C.时段 D.时间 [答案]B解析：本题考查的是对资产评估概念的理解，由于各种资产都是处于不断运动和变化中的，资产的数量、结构、状态和价值也就不可能长期保持不变，因此，资产评估只能是以某一时点的资产现实状况对资产进行的评定估算，而不能完全反映各个时期的资产状况。因此，选B 2.下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（） A.土地使用权 B.版权 C.非专利技术 D.商誉 [答案]A解析：本题考查的是对土地使用权评估特点的理解，土地使用权虽然属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，它价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件， 3. A.继续使用假设 B. [答案]C 场假设处理或作适当的调整， 应采用收益法进行评估； （4）而对于自制专用设备通常缺少一个充分发育、活跃的市场条件，因而不适宜采用市场法，同时机器设备通常很少采用收益法，作为自制专用设备，通常具备较为齐备的历史成本资料，适宜采用成本法。 5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B.功能价值法 C.点面推算法 D.物价指数法 [答案]D解析：（1）重置核算法是指按照成本的构成，把以现行市价计算的全部构建支出按其计入成本的形式，将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法，其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，应是更新重置成本。（2）功能价值法是通过寻找一个与待估资产相同或相似的资产为参照物，计算其每一单位生产能力价格，据此估算待估资产的重置成本的方法。其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，因此不是复原重置成本。（3）点面推算法也叫统计分析法，是指应用统计学原理估算重置全价的一种方法。点面推算法适用于企业整体评估。通常是在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别。然后从各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，应用物价指数法、功能价值法或直接法等方法估算其重置成本。再依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数，最后通

资产评估试题及答案

资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元

资产评估试题及答案

一、单选题 1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。 A．评估方法 B．评估计划 C．评估目的 D．行业管理 标准答案： c 2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。 A．评估中使用的评估方法 B．评估中遵循的评估原则 C. 评估中执行的评估程序 D. 评估中依据的市场条件 标准答案： d 3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。 A．4288 B．5000 C．5360 D．8000 标准答案： c

4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。 A．550 B．700 C．1000 D．1150 标准答案： b 5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（） A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 标准答案： a 解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ＝6.19年 6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。 A.38万元

资产评估试卷3及答案

淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分） 1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清 算价格往往（）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（）。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。 A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（）。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的 贬值，是（）。 A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估， 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估（）。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升 率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（）。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（）。 A. 10.5年 B. 9.5年C．8年D．8.5年 14、设备的成新率为（）。 A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万 元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商 誉价值为（）。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 １

2017年4月自考资产评估(000158)试卷及答案解释完整版

2017年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共6页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题毖须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑. 3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答. 4.合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题(共40分) 一、单项选择题(本大题共30小越，每小题l分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。请将其选出并在'‘答题卡”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1、下列选项中，不属于资产评估要素的是 A、资产评估主体 B、资产评估客体 C、资产评估目的 D、资产评估特点 2、资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是 A、资产较为陈旧 B、资产的使用功能落后了 C、资产的通用性降低了 D、可供出售的时阀变短了 3、下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则? A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理 B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人 C、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务 D、评估师与委托方负责人是大学同学 4、下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是 A、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围惠建立健全资产评估程序制度 B、资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意蒯减资产评估程序 C、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行 D、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况5．评估某企故某类遗用设备。经抽样有代表性的通用设备3食，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类遢用设备历史成本之和为l 000万元，它们的重置成本为 A、500万元 B、600万元 C、800万元 D、1000万元 6、下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是 A、评估值等于重置成本减去各项价值损耗 B、成本法的使用必须有可供利用的历史资料

资产评估复习题及答案

资产评估基本原理 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解： （1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。 解： 现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元） 安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。 解： 年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元） X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）

资产评估实务试题三及答案

资产评估实务试题三及答案 一、填空题(每空2分，共20分) 1.公开市场假设是指假定资产可以在充分竞争的公开市场上自由交易，交易双方_____，且彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在______、理智的，而非强制或受限制的条件下进行的，以便对资产的功能、用途及_______等作出理智的判断。 2.矿产资源资产评估是根据特定的目的，遵循社会客观经济规律和____的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的_____，以统一的________，对具有资产特性的矿产资源_____以及预期_____进行的评定估算。 3.资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行_________后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其___________出具的书面专业意见。 二、名词解释题(每小题3分，共15分) 1. 重置成本法 2. 房地产 3.商标 4. 长期投资评估 5. 待摊费用 三、简答题(每小题5分，共20分) 1. 请简要叙述资产评估的基本功能。 2. 请简要叙述房地产价格的影响因素。 3. 请简要叙述影响矿产资源资产价值的主要因素。 4. 请简要叙述资产评估报告的制作步骤。 四、论述题(每小题10分，共20分) 1. 请详细阐述如何在资产评估中选择具体的评估方法。 2. 请详细阐述如何确定运用收益法评估无形资产时所需的各项参数。 五、案例分析题（每小题25分，共25分） A公司转让一项新技术，购买方可用于改造其一条产品线。经对无形资产边际贡献因素的分析，测算在其寿命期间各年度分别可追加利润90万元，100万元，120万元，80万元，分别占当年利润的30%，40%，20%，20%，折现率为10%。

资产评估基础模拟试题及答案解析(3)

资产评估基础模拟试题及答案解析（3） (1/30)单项选择题 第1题 资产评估报告正文应当由( )承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章。 A.至少一名 B.至少两名 C.至少三名 D.至少四名 下一题 (2/30)单项选择题 第2题 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下：容积率0．1 0．4 0．7 1．0 1．2 1．4 1．6 1．8 2．0 2．2 修正系数0．4 0．6 0．8 1．0 1．1 1．3 1．4 1．6 1．8 2．0 可比案例宗地地价为每平方米3800元，容积率为2．0，待估宗地规划的容积率为1．6，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( )元／平方米。 A.4500 B.2955 C.1700 D.3120 上一题下一题 (3/30)单项选择题 第3题 《国际评估准则》认为，以获得资产的市场价值为目的进行的评估，其评估值应具有( )认可的特征。 A.企业 B.行业 C.市场 D.政府 上一题下一题 (4/30)单项选择题 第4题 ( )不仅是企业申请备案核准的必报资料之一，而且是评估工作的基础依据。 A.验资报告 B.财务报告 C.税务自查报告 D.审计报告 上一题下一题 (5/30)单项选择题 第5题 采用( )进行企业价值评估，其评估对象是企业各项资产和负债。 A.成本法 B.EVA模型法 C.收益法 D.资产基础法

上一题下一题 (6/30)单项选择题 第6题 下列不属于资产评估假设的是( )。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.持续使用假设 D.合并假设 上一题下一题 (7/30)单项选择题 第7题 商品的二因素是对立统一的，这对矛盾的解决有赖于( )。 A.劳动生产率的不断提高 B.货币的出现并充当交换媒介 C.商品交换的实现 D.商品物质实体的消亡 上一题下一题 (8/30)单项选择题 第8题 在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法。 A.1种 B.2种以上 C.3种以上 D.4种以上 上一题下一题 (9/30)单项选择题 第9题 与委托人签订评估业务约定书的应当是( )。 A.资产评估师 B.资产评估机构 C.资产评估师和评估机构 D.均可 上一题下一题 (10/30)单项选择题 第10题 资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在( )条件下的公允价值。 A.正常折旧 B.正常更新 C.正常使用 D.正常纳税 上一题下一题 (11/30)单项选择题 第11题

课程代码0158资产评估复习试卷含答案四自考复习专升本共计8套

一、单项选择题（每小题2分，共30分） 在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答 案，并将其字母标号填入题干的括号内。 答案写在后面 1.下列选项中，不符合公开市场内涵的是() A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B.交易各方掌握必要的市场信息 C.交易各方具备较为充裕的时间 D.交易条件公开且具有排他性 2.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会() A.偏低 B.偏高 C.不变 D.合理 3.被评估的某材料系最近购入，当时共购入300件，单价600元，共发生运杂费等6000元，经盘点，该材料尚余200件，则该批材料的评估值为（） A．126000元B．124000元 C．122000元D．120000元 4．某企业前三年发生的坏账损失分别为100万元．110万元．120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元．2100万元．2200万元。则该企业的坏账占应收账款的百分比为（） A．% B．% C．% D．% 5. 某企业向甲企业售出一批材料，价款1000万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算。该企业于5月10日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11 月10日。现对该企业进行评估，评估基准日为7月10日。由此确定贴现日期为120天，贴现利率按月息%计算。则该应收票据评估值为() 万元万元 万元万元 6. 某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为2010年5月31日。截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的2010年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付2010年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元。则该企业的待摊费用评估值为() 万元万元 万元万元 7．某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重 置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60%，则该300台机床的评估值最接近于( )

资产评估试卷B 及答案

东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题1.5分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( ) A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．5.4％B．5.5％ C．5.7％D．6.4％

6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( ) A．整个工业设备的物价指数B．同一时期的定基物价指数 C．同一大类设备的物价指数D．同一厂家设备的物价指数 9．设备的实体性贬值率等于( ) A．1-成新率B．成新率-1 C．1+成新率D．1÷成新率 10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为( ) A．功能性贬值B．技术性贬值 C．实体性贬值D．经济性贬值 11．交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明( ) A．土地用途的多样性B．土地经济地理位置的可变性 C．土地价值影响因素的多样性D．土地的不可替代性 12．如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于( )

资产评估模拟试卷和答案

北京语言大学网络教育学院 《资产评估》模拟试卷一 注意： 1.试卷保密，考生不得将试卷带出考场或撕页，否则成绩作废。请监考老师负责监督。 2.请各位考生注意考试纪律，考试作弊全部成绩以零分计算。 3.本试卷满分100分，答题时间为90分钟。 4.本试卷分为试题卷和答题卷，所有答案必须答在答题卷上，答在试题卷上不给分。 一、【单项选择题】(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。 1、资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。 [A]现实性 [B]时效性 [C]预测性 [D]目的性 2、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（）。 [A]市场性 [B]公正性 [C]咨询性 [D]预测性 3、某机器设备的市场价格为１０万元，运杂费为３０００元，直接安装成本为１０００元，间接成本为直接成本的７％，该机器设备的重置成本为（）。 [A]111280元 [B]104070元 [C]104210元 [D]111000元 4、进口设备的到岸价格是（）。 [A]FOB价＋进口关税 [B]FOB价＋海外运费＋关税 [C]到岸价格＋海外保险费 [D]FOB价＋海外运费＋海外保险费 5、估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）。 [A]合同工期 [B]协商工期 [C]实际工期 [D]额定工期 6、A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使

用期为３年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的２５％支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品２０万台，每台市场售价为１００元，公司预期各年销售利润率为２０％，折现率按１０％计算，该商标的评估值接近（）。 [A]995万元 [B]249万元 [C]497万元 [D]1243万元 7、某企业应收账款在评估基准日的账面余额为２００万元，经评估人员核实，实有额为２３０万元，该企业前５年已处理的坏账额占应收账款的比例为５％，如果企业加强应收账款的管理，该比例会下降，预计能降低到４％，该企业应收账款的评估值为（）。 [A]元 [B]192万元 [C]190万元 [D]万元 8、用β系数法确定折现率指标时，β系数反映了（）。 [A]企业风险相当于企业所在行业平均风险的倍数 [B]企业风险相当于社会平均风险的倍数 [C]企业风险相当于无风险报酬的倍数 [D]企业所在行业平均风险相当于社会平均风险的倍数 9、建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。 [A]收益还原法 [B]成本法 [C]市场法 [D]功能价值法 10、长期投资评估是对被投资企业（）。 [Ａ]获利能力的评估 [B]变现能力的评估 [C]风险能力的评估 [D]收益分配能力的评估 二、【多项选择题】(本大题共10小题，每小题3分，共30分)在每小题列出的四个选项中有二至四个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。多选、少选、错选均无分。 11、用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有（）。

《资产评估》考试试题及答案.docx

2005年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（共30题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意） 1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。 A.成交价格 B.重建成本 C.交换价值 D.劳动价值 2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）。 A.评估方法 B.评估原则 C.评估程序 D.评估依据的市场条件

3.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。 A.它的最佳使用价值 B.它的正常变现价值 C.它对企业的贡献价值 D.它的快速变现价值 4.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。 A.历史成本 B.历史收益 C.预期成本 D.预期收益 5.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。 A.178 B.180 C.188 D.200 6.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。 A.1400 B.1700

C.1800 D.1970 7.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。 A.555 B.560 C.625 D.650 8.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。 A.455 B.580 C.655 D.1324 9.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。 A.资产的价值类型及定义 B.资产评估业务约定书格式 C.资产评估计划类型 D.资产评估过程中的具体步骤

资产评估试题及参考答案

精心整理 资产评估试题 2004年1月 一、单项选择题(每题1分，共15) 1.资产评估的主体是指()。 A评估机构和评估人员B评估主管部门 C交易的一方D资产管理机构 2 该是 （）。 A全新资产B旧资产 C 3(）。 A B C D 4()。 A收益法B成本法 C市场法D不一定 5.计算重置成本时，不应计入的费用是()。 A．购建费用B。维修费用 C。安装费用D调试费用 6.设备的到岸价是指()。

AFOB+进口关税B．FOB+海外运杂费+关税 CFOB+海外运杂费+境外保险费D．到岸价+境外保险费 7.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是()o A工程技术性强B．单位价值大、使用年限长 C价值属性比较复杂D通过折旧进行价值补偿 8. A土地的功能性贬值B C土地的经济性贬值D 9. A功能性贬值B建筑物增值 C经济性贬值D经济性溢价 10. A C 11. A C可变性D 12.()o A月平均外汇牌价B年平均外汇牌价 C当日外汇牌价D当年最低外汇牌价 13。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括()o A。资产利润率、行业平均利润率 B无风险利率、风险报酬和通货膨胀率

C超额收益率、通货膨胀率 D银行贴现率 14.从本质上讲，企业评估的真正对象是()。A企业的生产能力B企业的全部资产 C企业整体资产D企业整体获利能力 15. A提供报告ElB评估基准日 C验证确认日D经济行为发生日 二、多项选择题(每题2分，共20分) 1.资产评估的工作原则有()。 A预期性原则B独立性原则 C 2. A C关税D E 3。A不可位移性B产权边界复杂性 C功能变异性D用途多样性 E价格上涨性 4。测算建筑物重置成本的常用方法有()o A预决算调整法

2020年自考《资产评估》试题及答案(卷三)

2020年自考《资产评估》试题及答案（卷三） 一、试题 1、术语解释 (1)复原重置成本(2)更新重置成本(3)实体性贬值(4)功能性贬值 (5)经济性贬值(6)总使用年限(7)实际已使用年限(8)资产利用率 (9)成新率(10)成本法(11)比较法(12)收益法 2、单项选择题 (1)被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于( )万元。 a、15 b、12.6 c、10 d、50 (2)用物价指数法估算的资产成本是资产的( )。 a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本 (3)某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为( )元。 a、145000 b、115000 c、152000 d、151800 (4)某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行

评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为( )万元。 a、50 b、70.8 c、35.3 d、85 (5)某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为( )万元。 a 、200 b、250 c、300 d、350 (6)教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。 a、成本法 b、收益法 c、市场比较法 d、残余法 (7)复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用( )。 a、相同的原材料 b、相同的建造技术标准 c、资产的现时价格 d、相同的设计 (8)运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的( )。 a、实体性贬值 b、经济性贬值 c、功能性贬值 d、资产利用率 (9)估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的( )。 a、总经济使用年限 b、总技术使用年限 c、总物理寿命 d、以上三个都可以 (10)某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案Revised on November 25, 2020

资产评估试题 2004年1月 一、单项选择题(每题1分，共15) 1. 资产评估的主体是指( )。 A 评估机构和评估人员 B 评估主管部门 C 交易的一方 D 资产管理机构 2。采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。 A 全新资产 B 旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D 全新资产或旧资产 3。采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( ）。 A 本金化率越高，收益现值越低 B 本金化率越高，收益现值越高 C 资产未来收益期对收益现值没有影响 D 本金化率与收益现值无关 4。在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。 A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 不一定 5. 计算重置成本时，不应计入的费用是( )。 A．购建费用 B。维修费用 C。安装费用 D 调试费用 6. 设备的到岸价是指( )。 A FOB+进口关税 B．FOB+海外运杂费+关税

C FOB+海外运杂费+境外保险费 D．到岸价+境外保险费 7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )o A 工程技术性强 B．单位价值大、使用年限长 C 价值属性比较复杂 D 通过折旧进行价值补偿 8. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。 A 土地的功能性贬值 B 建筑物的功能性贬值 C 土地的经济性贬值 D 建筑物的经济性贬值 9. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。 A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价 10. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )o A 利用率下降 B 部分闲置 C 实际收益率下降 D 客观收益下降 11. 土地的经济地理位置具有( )。 A 不可位移性 B 可垄断性 C 可变性 D 多样性 12. 对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )o A 月平均外汇牌价 B 年平均外汇牌价 C 当日外汇牌价 D 当年最低外汇牌价 13。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( )o A。资产利润率、行业平均利润率 B 无风险利率、风险报酬和通货膨胀率 C 超额收益率、通货膨胀率

资产评估试题及答案

资产评估试题 2004年1月 一、单项选择题(每题1分，共15) 1. 资产评估的主体是指( )。 A 评估机构和评估人员 B 评估主管部门 C 交易的一方 D 资产管理机构 2。采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。 A 全新资产 B 旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D 全新资产或旧资产 3。采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( ）。 A 本金化率越高，收益现值越低 B 本金化率越高，收益现值越高 C 资产未来收益期对收益现值没有影响 D 本金化率与收益现值无关 4。在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。 A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 不一定 5. 计算重置成本时，不应计入的费用是( )。 A．购建费用B。维修费用 C。安装费用 D 调试费用 6. 设备的到岸价是指( )。 A FOB+进口关税B．FOB+海外运杂费+关税 C FOB+海外运杂费+境外保险费D．到岸价+境外保险费 7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )o A 工程技术性强B．单位价值大、使用年限长 C 价值属性比较复杂 D 通过折旧进行价值补偿 8. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。 A 土地的功能性贬值 B 建筑物的功能性贬值 C 土地的经济性贬值 D 建筑物的经济性贬值 9. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。 A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价 10. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )o A 利用率下降 B 部分闲置 C 实际收益率下降 D 客观收益下降 11. 土地的经济地理位置具有( )。 A 不可位移性 B 可垄断性 C 可变性 D 多样性 12. 对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )o A 月平均外汇牌价 B 年平均外汇牌价 C 当日外汇牌价 D 当年最低外汇牌价 13。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( )o A。资产利润率、行业平均利润率 B 无风险利率、风险报酬和通货膨胀率 C 超额收益率、通货膨胀率 D 银行贴现率 14. 从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。 A 企业的生产能力 B 企业的全部资产

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案 《资产评估》(课程代码00158) 第一大题:单项选择题 1、资产评估的主体是指( B ) A.被评估单位 B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.被评估资产 2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A ) A.专业性原则 B.替代原则 C.贡献原则 D.预期原则 3、下列不属于资产评估假设的是( D ) A.继续使用假设 B.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设 4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C ) A.资产评估的结果必须接受市场的检验 B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行 C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见 D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据 5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C ) A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本 6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11(5万元，年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为( A ) A.10(35万元 B.10(65万元 C.10(80万元 D.11(15万元 7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( D ) A.重置成本 B.收益现值 C.清算价格 D.市场价格

8、进口设备的到岸价是指( B ) A.离岸价+境外运费 B.离岸价+境外运费+境外保险费 C.离岸价+境外运费+进口关税 D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税 9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估 算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设 备账面成本之和为600万元，则重置成本为( C ) A.400万元 B.600万元 C.800万元 D.1000万元 10、已知某机器设备的贬值率为40,，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可 使用年限为( C ) A.30年 B.42年 C.18年 D.32年 11、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( C ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.割差法 12、被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于l998年，要求评估2001年该 建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指 数l999年为3,，2000年为3,，2001年为2,，该建筑物的重置成本最接近于( D ) A.85万元 B.86万元 C.90万元 D.87万元 13、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑 物为( B ) A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构 C.砖木结构 D.其他结构 14、把土地分为生地和熟地的依据是( B ) A.土地的社会经济用途 B.土地的开发程度 C.土地的利用程度 D.土地的经济地 理位置 15、有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，折现率为l0,，预计未来 每年的纯收益额为15万元，则该宗土地的评估值最接近于( C )