关于组建首次业主大会筹备组的建议

关于组建首次业主大会筹备组的建议

（物业名称）全体业主：

我们是本小区（大厦）业主，为了小区的和谐健康发展，现联名倡议组建首次业主大会筹备组。如有组织能力强、文化素质较高、热心公益，并能按照《合肥市物业管理条例》自觉履行业主义务的业主（住宅业主应当有不少于10名业主推荐，不包括被推荐的业主），可在本建议公示之日起10日内，填写《筹备组成员自荐表》，并将有关资料送到业主联名指定联系人处。

联名业主签名：

联系人：

联系人电话：

年月日

筹备组成员自荐表

注：此表由自荐人填写。

自荐人签名：

交表时间：年月日

推荐支持的业主签名表

签名人承诺推荐支持__________，作为本小区（大厦）首次业主大会筹备组成员。

年月日

附件4

建设单位参加筹备组成员情况表

填报时间：年月日备注：1、筹备组成员非单位法人代表参加者，须提供授权委托书。

2、建设单位只能报一人作为业主大会筹备组成员。

附件5

首次业主大会筹备组成员名单

备注：筹备组成员必须是业主。

《业主大会议事规则》、《业主公约》表决票

投票人（代表）：楼座房号：

建筑面积：平方米是否受委托投票：否/是

说明：1、投票时，请在投票栏中填入赞成、反对或弃权。

2、业主委托他人行使投票权的，投票时时应附业主授权委托书、身份证复印件等有关书面证明。

投票人签名：投票时间：年月日

业主委员会委员选票

投票人（代表）：楼座房号：

建筑面积：平方米是否受委托投票：否/是

2、业主委托他人行使投票权的，投票时应附业主授权委托书、身份证复印件等有关的书面证明。

3、业主不同意以上部分候选人的，可在选票表格空白处填上适合人选。

投票人签名：投票时间：年月日

关于召开首次业主大会的通知

（示范文本）

（物业名称）全体业主：

定于年月日时在（地点）召开首次业主大会，大会议题是：

1、表决成立业主大会；

2、表决《业主大会议事规则》和《业主公约》；

3、选举产生业主委员会委员。

请全体业主届时准时参加。

特此通知。

（物业名称）筹备组

年月日

业主大会决定（一）

（示范文本）

小区（大厦）全体业主：

根据《广东省物业管理条例》和建设部《业主大会规程》的有关规定，本小区（大厦）于年月日召开首次全体业主大会，经表决作出如下决定：

一、本小区（大厦）业主大会于年月日正

式成立；

二、表决通过小区（大厦）《业主大会议事规则》；

三、表决通过小区（大厦）《业主公约》。

附件：

1、小区（大厦）《业主大会议事规则》表决结果统计表；

2、小区（大厦）《业主公约》表决结果统计表；

3、小区（大厦）《业主大会议事规则》；

4、小区（大厦）《业主公约》。

小区（大厦）业主大会

年月日

业主大会决定（二）

（示范文本）

小区（大厦）全体业主：

根据《广东省物业管理条例》和建设部《业主大会规程》的有关规定，本小区（大厦）于年月日召开了第次业主大会，经选举产生：

1、（物业名称）第届业主委员会委员：

⑴⑵⑶⑷⑸⑺________

2、业主委员会主任：

3、业主委员会副主任：、。

附件：1、小区（大厦）届《选举业主委员会委员表决结果统计表》。

2、《业主大会和业主委员会情况表》。

小区（大厦）业主大会

年月日

附件11

业主大会和业主委员会情况表业主委员会名称（盖章）：______________________

业主大会筹备组组成办法公告

业主大会筹备组组成办法公告 业主大会筹备组组成办法 根据《物权法》及国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规，为选举成立第一届业主委员会，以维护业主合法权益，促进和谐社区建设，特制定本办法： 第一条街道社区负责组建成立业主大会会议筹备组。 第二条筹备组应当在西湖区物业主管部门、西溪街道以及社区的指导和监督下，组织业主召开业主大会，选举产生第一届业主委员会。 第三条筹备组履行下列职责： （一）确定并公示业主大会会议召开的时间、地点、形式、议题和议程，为了选举能够全面反映业主意见，本次业主大会会议采用书面征求意见方式； （二）确认并公示业主身份，确认物业管理区域内的业主总人数和建筑物总面积； （三）拟定并公示《业主委员会委员、候补委员候选人产生办法》； （四）接受业主委员会委员、候补委员候选人自荐或推选，作汇总登记，并对汇总结果进行公示； （五）确定业主委员会委员、候补委员候选人，并公示征询意见； （六）业主大会会议会议通知，于会议召开15日以前发出； （七）召开会议，收集、统计选票，进行会议记录； （八）其他准备工作。 第四条筹备组以少数服从多数为工作原则。 第五条筹备组由5人组成，其中社区代表1名，建设单位代表1名，业主代表3名，业主代表的产生，另见《业主大会筹备组业主代表产生办法》。筹备组组长由社区代表担任。筹备组组成人员一旦全部确定，筹备组即时成立。 第六条筹备组成员名单应当自筹备组成立之日起3日内在物业管理区域书面公示。 第七条有下列情形之一的，由筹备组会议通过后取消其成员资格：

（一）因身体疾病或其它原因以致丧失履行职责能力； （二）累计两次无故不参加筹备组会议； （三）已不是本小区业主； （四）因违法犯罪被判处刑罚； （五）成为业主委员会候选人的； （六）其它不宜担任筹备组成员的情形。 第八条筹备组成员辞职或出现上述第七条情形而出现缺额的，社区代表缺额按原组成方式及时补足；业主代表缺额由候补业主代表按当选时得票数从多到少递补。 第九条筹备组在完成业主委员会选举工作后自动解散。 第十条业委会成立后有关业主大会召开的筹备工作由业委会负责。 第十一条本办法自发布之日起施行。 西湖区西溪街道花园亭社区 2011-7-25

业主委员会成立备案表 - 法律文书

业主委员会成立备案表-法律文书 业主委员会名称：__________________ 备案日期：________________________ 备案证号：________________________ ____市房屋土地资源管理局印制 填表须知 一、备案的业主委员会，须按表内所列栏目认真填写。 二、本表请用蓝色或黑色墨水填写，字迹要清晰、工整。 三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。 四、本表中的'业权性质'填写为法人或自然人；'物业类型'填写为公寓（售后公房）、公寓（商品住宅）、花园住宅、商住楼、办公楼、商业用房、厂房、其他用房。

业主委员会基本情况业主委员会名称 主任姓名 业权性质 业主委员会委员 ______名 副主任姓名

业主委员会地址 房屋出售单位物业类型 物业管理单位 物业管理区域房屋座落：

所属街道 四至范围： 总建筑面积：㎡出售 率____% 总套数：套 出售率_________%业主户数 出售日期 出售面积：

㎡ 出售套数：套 参加大会应到人数_______名（名册另附） 实到人数_________名（名册另附） 选举结果： 会议作出决定： 1、______________________________________________ 2、______________________________________________ 3、______________________________________________ 4、______________________________________________

6、关于成立业主大会筹备组的报名通知

关于报名参加翠湖新城小区业主大会筹备组 的通知 小区全体业主： 为了更好地维护全体业主的合法权益，根据《物业管理条例》（国务 院令第504号）、《南宁市物业管理办法》（南宁市人民政府令第8号）及 相关物业管理法规政策的有关规定，小区物业交付使用的建筑面 积达到50%以上，经20%以上业主书面申请，我局将于年月日 起指导业主开展成立业主大会、选举首届业主委员会的筹备工作，为了保 证业主大会开的公平公正，希望广大业主积极配合，踊跃参加。现将报名 参加业主大会会议筹备组的有关事项通知如下： 一、报名条件： （一）必须是本小区的业主； （二）具有完全民事行为能力，高中以上文化程度； （二）遵纪守法； （三）模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等； （四）热心公益事业，责任心强； （五）具有必要的工作时间和组织能力； （六）未在本物业管理区域的物业服务企业内任职。 二、报名方法 采取自荐方式。符合报名条件的业主，请到社区居委会（联 系电话：）领取报名表。 三、报名时间 年月日上午时至月日下午时。请报名参加业主大会筹备组成员的业主，在规定的时间内，将报名表、本人产权证明复印件、

身份证复印件（带原件核查）交到社区居委会，建设单位代表除提交报名表、本人身份证（复印件）以外，还必须提供建设单位的委托书。如在上述期限内报名的业主未达到预定人数，则延长报名时间至2008年月日；如延长期限过后，仍未达到预定人数的，则暂停指导。 四、报名地点 社区居委会电话： 五、成员构成 业主大会筹备组人数为15人，其中建设单位代表1名，其余由业主组成。 六、成员确定 已在规定时间内提交报名材料的业主、建设单位代表请于年月日时到（如报名人数众多则另行安排）参加确定业主大会筹备组成员的会议，届时不参加的，则视为放弃；如报名的人数超过预定人数的，则采取随机抽签的方式确定筹备组人员。 七、联系方式 联系地点：社区居委会 联系人：电话： 特此通知 南宁市江南区住房和城乡建设局南宁市江南区街道办 二○年月日

成立业主委员会的申请书精选

成立业主委员会的申请书精选 成立业主大会的目的在于能更好地对小区进行管理，促进各业主积极主动地参与到物业管理中来，那么，成立业主委员会的申请书怎样写？下面给大家分享成立业主委员会的申请书，欢迎借鉴！ 成立业主委员会的申请书精选篇1XX市XX街道大桥社区： XX位于XX市城关区XX路2234号，由XX金海湾房地产开发有限工程开发建设，并由开发商委托金房物业公司做为前期物业管理至今。本小区于20XX年6月起相继交付业主使用，入住使用时间已达13年多，小区共有住宅约7000户，已交付使用6000多户，入住率达到90%，本小区已具备成立业主委员会的条件。 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》的相关规定，及《XX市城市住宅小区物业管理办法》第六条“住宅小区入住率达到百分之五十以上时，开发建设、售房单位应在物业管理行政主管部门的’指导下，及时组织召开业主大会或业主代表大会，业主大会由住宅小区内的全体业主或其委托的使用人组成，业主较多的可按一定比例推选代表，组成业主代表大会”的规定，特请接受本小区业主成立业主委员会的申请，希望能在大桥社区及相关部门的指导下，完成本小区业主委员会的筹备工作。 此致

礼敬！ 申请人：XX业主（住址：XX市XX路号，联系电话） 20xx年xx月xx日 成立业主委员会的申请书精选篇2XX办事处、XX社区：XX小区位于XX，小区占地面积XX平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅XX套，建筑总面积共计XX平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于X年X月X日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《XX省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立XX业主大会。 特此申请。 业主代表（盖章或签名）：xxx XX年X月X日 成立业主委员会的申请书精选篇3xxxx人民政府、城管局： xxxx小区业主及住户经自愿报名，准备成立“小区业主委员会筹备小组”，小区于20XX年5月30日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面积达已经达到90%以上，现按照《业主大会和业主委员会指导规则》的相关要求，请求xxxx 人民政府、xxxx城管局批准成立“xxxx小区业主委员会筹备小组”，并指导该小组按照国家有关规定，完成“xxxx小区业主委员会”筹备工作。 请予支持为感！

业主委员会成立流程及需要提交的备案资料

业主委员会成立需要提交的备案资料 1、由建设单位或5名以上业主向街道提出成立业主委员会申请 2、小区基本情况 3、建设单位和物业企业提供业主清册和汇总表（含业主人数及专有面积明细和总建筑面积） 4、成立筹备组(筹备组组长：街道办事处人员担任，筹备组人员5-9名) 5、筹备组成立公告（筹备组成立及人员简介）7天 6、业主委员会筹备组第一次会议纪要内容（会议记录要求筹备组半数以上人员签字确认） 内容：（1）候选人产生的办法：10名以上业主联名推荐或筹备组推荐（2）候选人产生的条件 （3）制定选举业委会人员选票、制定《管理规约》和《议事规 则》草案及征求意见表 7、候选人报名通知（内容：候选人产生办法及条件）公示7天 8、业主委员会筹备组第二次会议纪要内容（会议记录要求筹备组半数以上人员签字确认） 内容：（1）确定业委会候选人名单和人数（5-15人单数）公示7天（2）筹备组通过《业主大会管理规约》、《业主大会议事规则》 草案，公示7天 （3）确定召开业主大会时间并明确选举工作人员分工（唱票人、监票人、计票人等），公示7天

（4）确定业主人数和专有部分面积明细表，公示7天 9、公示开始十五天后三十天内，组织召开业主大会 10、召开业主大会后，应提供业主委员会委员空白选票一张，《管理规约》及《议事规则》的表决选票一张，并附所有选票 11、业主大会会议纪要内容（会议记录要求筹备组半数以上人员签字确认） 内容: （1）小区应到户数、面积；投票有效户数、面积；弃权户数、面积；废票户数、面积 （2）每位业主委员会候选人的选举结果（所得票权必须超过小 区总户数、总面积的半数以上） （3）对《管理规约》、《议事规则》的表决（应到户数、面积； 表决有效户数、面积；弃权户数、面积；废票户数、面积） （4）唱票人、监票人、计票人名单 12、筹备组负责人在选举后3天内组织召开业主委员会第一次会议（选举出主任一名、副主任一至二名，业主委员会委员半数以上签字确认） 13、公示7天“业主委员会选举结果”及“业主委员会分工名单” 14、社区盖章的公示证明（所有必须公示的事项均在规定的时间内进行了公示） 15、业主委员会委员产权证明（复印件） 16、业主委员会委员交纳物业费的票据 17、街道办事处在接受备案材料齐全后7日内，向业主委员会出具备案证明表

关于报名参加首次业主大会筹备组的通知

关于报名参加首次业主大会筹备组的通知 小区全体业主： 现有提出成立首次业主大会、业主委员会的申请。 为了顺利筹备业主大会，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》（国务院令第504号）、《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）、《连云港市业主大会和业主委员会指导规则》（连住房发[2011]5号）等有关规定，我社区管理委员会将于年月日起指导小区业主开展成立业主大会及选举产生业主委员会的筹备工作，希望广大业主积极配合，踊跃参与，共同做好这项工作。 现将报名参加业主大会筹备组成员的有关事宜通知如下： 1、遵守国家法律、法规； 2、具有完全民事行为能力； 3、业主身份有效证明； 4、有必要的工作时间。 二、报名方法 采取自荐方式。符合报史条件的业主，请到居委会（电话：）处领取报名表。 三、报名时间、地点 报名时间为7个工作日，从年月日上午时至年月日下午时止，逾期无效。 请欲报名参加业主大会筹备组成员的业主，在规定时间内，将报

名表、产权证明、身份证（复印件）（带原件核查）交到居委会。 业主为单位产权的，还须提供单位出具的书面委托书和代表人身份证。 四、筹备组成员构成 业主大会筹备组人数为7人单数，其中建设单位代表2名，其余由业主代表组成。 五、筹备组成员确定 已在规定时间内提交报名材料的业主、建设单位代表请于年月日时到居委会参加确定业主大会筹备组成员的会议。 业主因有事不能参加会议的，应书面请假并委托其他业主代表参加；届时不参加的，则视为放弃。如业主成员人数众多，则采用抽签方式（或投票表决方式）确定筹备组成员。 六、联系方式 联系地点： 联系人：电话： 特此通知。 年月日

业主大会筹备组工作部署会议会议纪要

业主大会筹备组工作部署会议会议纪要 业主大会筹备组工作部署会议会议纪要 会议时间：2018年10月30日（星期二） 会议地点：东南居委 主持人：唐国园 参会人员: 石小岑、唐国园、唐宝龙、黄军、周菁、吴晓斌、李红梅、张敏珍、周林生、唐慧娜、叶贵霖、秦烨林、唐志红、王月、张亚楠 会议记录： 一、东南居委书记介绍各方代表。 二、居委代表宣布蓝美俊庭业主大会成立条件已经符合。为加快推进同润蓝美俊庭成立业主委员会。社区办代表、东南居委代表、大团房办代表、建设单位代表、业主代表、第三方佳沁公共服务代表，对同润蓝美俊庭小区业主委员会成立工作召开筹备组会议。会议上针对业主委员会成立过程中和前期筹备工作中将面临的问题，大团房办代表进行了逐个解答和业务指导，并对下一步工作进行统筹安排，要求依法、依规、依程序完成筹备工作。房办仍将督促和指导其他符合成立条件的小区尽早成立业主委员会，以此发挥业主的自治作用，加大广大业主对物业管理参与度，提升满意率，促进小区稳定和谐幸福宜居。 三、居委书记针对小区环境存在的问题提出讲话。小区电动汽车和电 瓶车充电没有充电桩，小区的设施不够完善，小区建设垃圾的堆积需要人员处理垃圾堆放点也需增加等，希望业主从自身做起。需要业委会的成立帮居民解决小区环境设施不完善的难题，共创美好家园。 四、大团房办代表向居民代表介绍成立业主委会的重要性和业主委员会的主要职责跟义务。业主大会和业主委员会的成立其实就是业主和物业之间的桥梁，对物业合同的监督为居民服务和维护小区的和谐。物业管理企业应向业主委员会和广大业主负责，并接受其监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作。 五、大团房办代表介绍业委会筹备组的主要工作。包括：1、确定召开首次业 主大会的时间、地点、形式和内容。以为了迅速、有效、及时成立召开业主大会成立业主大会委员会，使社区的物业管理工作规范化、法制化，使业主及使用人的合法权益得到充分保护反映和体现广大业主的真实意愿，最大限度保护广大业主的合法权益。2、简单介绍小区《三项规约》，三项规约包括《业主大会议事规则》、《业主公约》、《维修资金使用管理规约》，它赋予业主权利、义务以及小区相关事项的处理办法，相关内容需要成立业主大会筹备小组进行起草，全体业主进行表决同意。 六、社区办代表对小区业主大会成立的相关事项提出建议及要求。业主大会的

成立业主委员会筹备组申请表(2020年九月整理).doc

成立业主委员会筹备组申请表

龙岩市区（县、市）小区（大厦）

关于成立业主大会筹备组的公告 小区（大厦）全体业主： 根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积平方米，出售并交付使用的房屋建筑面积平方米，达到以上，（或首套房屋于年月日出售，年月日交付使用，至今已满两年），符合召开首次业主大会会议的条件。年月日收到建设单位（业主）的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、居民委员会等～人组成。业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件： 、依法履行业主义务； 、热心公益事业； 、责任心强； 、有一定组织能力。 筹备组成员中业主代表推荐时间从年月日至年月日，业主请在此时间内将推荐表投入推荐箱内。 特此公告。 街道办事处（乡镇人民政府） 年月日龙岩市区（县、市）小区（大厦）

筹备组成员推荐表 本人男（女），是本小区（大厦）（房号）的业主，根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，推（自）荐以下业主为筹备组成员：

注：、此推荐表应附被推（自）荐人的有效身份证复印件及有效产权证复 印件； 、此推荐表未填写完整或填写信息不真实的，视为无效推荐表。 推荐人（本人签名）： 房号： 年月日 龙岩市区（县、市）小区（大厦） 业主大会筹备组成员名单公示 根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，结合业主推（自）荐产生龙岩市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名，

业主委员会筹备组成立及工作流程

一、提出申请? 物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：? （一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；? （二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。? 二、成立筹备组? ?街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备组（以下简称筹备组）。? 三、筹备组开展筹备工作? （一）筹备组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。? （二）筹备组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。? 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。? （三）筹备组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。? （四）筹备组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。? 四、召开大会选举委员筹备组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。? 筹备组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。?

关于成立业主大会筹备组的通知

关于报名参加小区业主大会筹备组的通知 （示范文本） 小区全体业主： 为了更好地维护全体业主的合法权益，根据《物业管理条例》（国务院令第504号）、《南宁市物业管理办法》（南宁市人民政府令第8号）及相关物业管理法规政策的有关规定，小区物业交付使用的建筑面积达到50%以上，经20%以上业主书面申请，我（指导单位）将于年月日起指导业主开展成立业主大会、选举首届业主委员会的筹备工作，希望广大业主积极配合，踊跃参与。现将报名参加业主大会会议筹备组的有关事宜通知如下： 一、报名条件： （一）必须是本小区的业主； （二）具有完全民事行为能力，高中以上文化程度； （二）遵纪守法； （三）模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等； （四）热心公益事业，责任心强； （五）具有必要的工作时间和组织能力； （六）未在本物业管理区域的物业服务企业内任职。 二、报名方法 采取自荐方式。符合报名条件的业主，请到（地点）（联系电话：）领取报名表。 三、报名时间 200 年月日上午9时至月日下午17时。请报名参加业主大会筹备组成员的业主，在规定的时间内，将报名表、本人产权证明复印件、身

份证复印件（带原件核查）交到，建设单位代表除提交报名表、本人身份证（复印件）以外，还必须提供建设单位的委托书。逾期无效。 四、报名地点 电话： 五、成员构成 业主大会筹备组人数在5-15人以下单数，其中建设单位代表1-2名，其余由业主组成。 六、成员确定 已在规定时间内提交报名材料的业主、建设单位代表请于200 年月日时到（如报名人数众多则另行安排）参加确定业主大会筹备组成员的会议，届时不参加的，则视为放弃；如业主成员人数众多，则采用抽签方式确定。 七、联系方式 联系地点： 联系人：电话： 特此通知 （盖章）：南宁市 二○○年月日

业主委员会换届备案申请表.doc

业主委员会换届备案申请表业主委员会名称备案日期深圳市国土资源和房产管理局印制填表须知一、换届备案的业主委员会，须按表内所列栏目认真填写。二、本表必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，字迹要清晰、工整。三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。四、本表中的“业权性质”填写为法人或自然人；“物业类型”填写为住宅区、大厦、工业区、其他类型。┌──────────┬─────────────────────────────────────────┐│业主委员会名称││├──────────┼───────┬──┬─────────────────┬───────┬────┤│主任姓名││业权││委员人数│ │├──────────┼─────

──┤性质├─────────────────┤│││副主任姓名││││││├──────────┼───────┤├─────────────────┤│││副主任姓名││││││├──────────┼───────┴──┴─────────────────┴───────┴────┤│业主委员会地址││├──────────┼──────────────┬─────────────────┬────────┤│开发建设单位││物业类型││├──────────┼──────────────┴─────────────────┴────────┤│物业管理单位││├─┬────┬───┴───┬─────────

───────────┬────────────────┤│物│房屋座落││所属街道、居委会│││业││││││管├────┼───────┴────────────────────┴────────────────┤│理│四至范围│││区││││域├────┼───────┬──────────────┬─┬────────────────────┤││总建筑│㎡│总套数││套│││面积││││││├────┼───────┼──────────────┼─┼────────────────────┤││入伙时间││入住率││% ││││││││├─┼────┴───────┼──────────────┴─

关于业主大会筹备组产生办法的公告

关于业主大会筹备组产生办法的公告（杭州市2014版） 政府示范文本 要点 街道办或政府向业主发布的关于业主大会筹备组产生办法的公告文件，附有业主代表报名表。 关于业主大会筹备组产生办法的公告 根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，现就本物业管理区域首次业主大会筹备组组成、筹备组业主代表条件及产生办法等事项公告如下： 一、筹备组的组成： １.由业主代表人、建设单位代表人、街道办事处（乡、镇人民政府）代 表人或社区居民委员会代表人，共人组成。 ２.筹备组组长由（姓名）担任。 二、筹备组业主代表应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1.具有完全民事行为能力； 2.遵守国家有关法律、法规； 3.遵守临时管理规约，模范履行业主义务； 4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力； 5.具有一定的组织协调能力； 6.具备必要的工作时间； 7. 。 三、筹备组业主代表的产生： （一）采用下列第项方式分配筹备组业主代表名额： 1.以楼层、单元、幢等为单位划分为个推荐区域，分别是，每个推荐区域推荐名代表，共计由名代表组成； 2.以住宅、非住宅为单位划分个推荐区域，分别是，每个推荐区域推 荐名代表，共计由名代表组成； 3. 。 （二）采用下列第项方法产生筹备组业主代表： 1.在业主自愿报名参加的基础上，由（属地街道办事处、乡镇人民政府或其委托的社区居民委员会的名称）向业主发放推荐表，根据各推荐区域内被推荐人所得推荐票的多少产生；

姓名性别出生年月职业文化程度政治面貌专有部分座落专有部分面积有无欠交物业服务费用等 损害业主共同权益的行为 报名理由：

成立业主委员会申请书三篇

成立业主委员会申请书三篇 篇一：成立业主委员会申请书 XX居委会： 根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区（滨湖华城）业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。 根据XX省XX市XX县的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。 根据有关法律、法规和政策的规定，社区居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。 我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐社区而努力。 多谢合作！ XXX小区业主签名：

年月日

篇二：关于XX小区成立业主委员会的申请 致：XX市XX区房管局物业管理科 XX小区位于XX区XX，总户数2292户。分别于20XX年5月30日及20XX年7月30日入住。入住已近两年时间，目前入住率已达到80%以上。 依据有关物业管理法规、政策的有关规定，同时结合本小区的实际情况，维护业主的共同利益。使小区的各项物业管理工作能够合法、合理并且顺利的进行。特向政府相关主管部门申请成立业主委员会筹备组，并指导该小组按照国家有关规定召开首次业主大会，完成业主委员会的选举等工作，望得到政府相关主管部门的支持和批准！ 业主代表签字： 序号住址姓名联系电话 1 幢单元楼号 2 幢单元楼号 3 幢单元楼号 4 幢单元楼号 5 幢单元楼号 6 幢单元楼号

8 幢单元楼号 9 幢单元楼号 10 幢单元楼号 11 幢单元楼号 12 幢单元楼号 13 幢单元楼号 14 幢单元楼号 15 幢单元楼号 16 幢单元楼号 17 幢单元楼号 18 幢单元楼号 19 幢单元楼号 20 幢单元楼号 21 幢单元楼号 22 幢单元楼号 23 幢单元楼号

关于业主大会及筹备组组建工作指导意见

关于业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行） 局级行政规范性文件发布日期2005-05-25 根据国家、市《物业管理条例》和建设部《业主大会规程》等规定，结合杭州市实际，特提出以下业主大会及筹备组组建工作指导意见。 一、业主大会成立的条件 物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会 （一）入住率达到60%以上的； （二）入住率达到30%以上，且物业交付使用已满2年的； 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 二、业主大会筹备组的组成 （一）物业管理区域符合业主大会成立条件的，前期物业管理单位应当书面通知社区。前期物业管理单位未书面及时通知社区的，由物业所在地的区物业管理行政主管部门监督其通知。社区接到通知后30日内，在街道领导下会同物业所在地的区物业管理行政主管部门组建业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）。 （二）筹备组由社区代表1名、业主3名、建设单位代表1名组成；社区、建设单位各1名成员，由其单位委派；业主由社区负责推荐。筹备组名单确定后，在物业管理区域内书面公告。 （三）筹备组应当自组成之日起一般30日内，由社区负责领导并召集，按规定做好各项业主大会筹备工作，并组织召开业主大会会议，选举产生业主委员会。 （四）业主委员会委员应当符合下列条件： 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； 5、具有一定的组织能力； 6、具备必要的工作时间。 （五）业主委员会任期届满换届的，在届满2个月前，本届业主委员会应当书面告知社区，在社区领导下、区物业管理行政主管部门指导下召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，由社区督促业主委员会按有关规定组织召开业主大会会议进行换届。督促后2个月，仍不能组织召开业主大会会议进行换届的，社区负责成立由社区领导的，社区、业主代表组成的筹备组，负责业主委员会换届选举工作，区物业管理行政主管部门负责全程指导。 （六）业主委员会委员缺额人数超过委员总数一半以上的，或不能正常履行职责的，应当及时召开业主大会会议，完成业主委员会委员的补选、改选工作。未及时召开业主大会会议进行业主委员会委员补选、改选工作的，由社区督促业主委员会按有关规定组织召开业主大会会议进行业主委员会委员补选、改选工作。督促后2个月，仍不能组织召开业主大会会议进行业主委员会委员补选、改选工作的，由社区负责成立由社区领导的，社区、业主代表组成的筹备组，负责业主委员会委员补选、改选工作，区物业管理行政主管部门负责全程业务指导。 三、筹备组的工作

申请成立小区业主委员会的申请报告范文14

申请成立小区业主委员会的申请报告范 文14 关于申请成立**园业主委员会的申请报告 余杭区五常街道、荆山社区： **园坐落于余杭区五常街道，是五常街道大型居住区，于年月建成交付使用，总户数户，已入住户数为户，占总户数比例为%，交付使用已近5年，现由ZZ物业公司负责物业管理。 根据《杭州市余杭区业主大会召开及业委会成立工作指导意见》物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会：1、房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的;2、首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的。 **园满足业主大会成立的条件，应当成立业主大会。但是，由于种种原因，物业一直不肯组织成立业主委员会，而物业公司和业主之间因为管理上却矛盾不断。业主无法对物业的收费和管理工作进行监督，物业很难保持与业主正常沟

通，对打造文明西溪湿地，创建和谐五常十分不利，显然业主委员会的成立迫在眉睫。 根据我们的调查，广大业主也十分期盼成立业主委员会，群众基础已然具备，因此，成立业主委员会既符合国家政策文件的规定，也符合广大业主的实际需求，在国家积极倡导“以人为本”“构建和谐社会”的大环境下，社区是落实“和谐社会”的主体和核心，是推动社会和谐发展的催化剂，是广大业主可以依靠能够依靠敢于依靠的靠山，有街道和社区的积极推动，**园业主委员会必然能够成立，**园必然成为五常街道的文明社区、和谐社区，为建设五常街道和谐社会打造杭州西大门作出应有的贡献。 因此，我们(**园)的业主(详见签名)恳请五常街道政府将成立**园业主委员会摆上议事日程，作为年度工作目标进行落实。我们愿意积极配合街道和社区的工作，为成立业主委员会尽自己的一份力量。 请求五常街道、荆山社区派工作人员介入参加，浙江XX 房地产开发有限公司指定一名工作人员参加**园业主大会筹备组，并承担首次业主大会筹备、成立的费用。请求浙江XX房地产开发有限公司和ZZ物业管理有限公司向筹备组提

业主委员会的设立申请书(全套)

合肥市__________ 小区 筹备设立业主大会的申请书 ___________ 办事处、___________ 社区： _________________ 小区位于 _________________ 小区占地面积 ________ 平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅_________ 套， 建筑总面积共计________ 平方米，本小区已全部交付。入住的建筑 面积达到建筑物总面积的50测上，按照《安徽省物业管理条例》 第十七条规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件， 现申请成立_______________ 业主大会。 特此申请。 业主代表（盖章或签名）_________________ _______ 年_____ 月_______ 日附：关于成立业主大会申请人签名表 1

安徽省合肥市小区筹备设立业主大会申请人签名表 2

安徽省合肥市小区业主清册表 3

安徽省合肥市小区业主投票权人数和专有部分面积汇总表 填表单位: 4

安徽省合肥市________________ 小区 首次业主大会会议筹备组组成人员名单公告 根据相关法律法规的规定，现成立合肥市_________________________ ________ 小区业主大会会议筹备组，名单如下： 特此公告 联系人：联系电话： 合肥市______________________ 业主大会会议筹备组 ____________ 街道办事处（乡、镇）代章 _________ 年______ 月______ 5

安徽省合肥市小区业主大会会议 讨论事项公告 根据相关法律法规的规定，合肥市_________________________ 小区业主大会筹备组讨论，定于年月_日在 ______________________ 召开业主大会会议，确定本次业主大会会议的议程如下： 一、审议通过《管理规约》； 二、审议通过《业主大会议事规则》； 三、选举产生业主委员会委员； 上述一?_______ 事项需投票表决，本次会议以 _____________ 形式召开，请全体业主准时出席。 上述事项的书面材料，已在小区主出入口、宣传栏、楼栋单元出入等处公布；相应的选票、表决票由筹备组分发至各业主。 特此公告。 合肥市______________________ 业主大会会议筹备组 _____________ 街道办事处（乡、镇）代章 年月日 6

首次业主大会会议筹备组工作报告模板

唐河县住宅小区 首次业主大会会议筹备组 工 作 报 告 （示范文本）

唐河恒基丽轩园住宅小区首次业主大会筹备组 2014年11月22日 使用说明 一、本筹备组工作报告文本为示范文本，北京市住宅区首次业主大会会议筹备组应当遵守首次业主大会会议筹备组工作报告撰写规范，结合物业项目的实际情况并参照本示范文本撰写工作报告。 二、首次业主大会会议筹备组工作报告应当自撰写完成之日起3日内，将报告内容在物业管理区域内显著位置公告，公告时间不少于7日。 三、非住宅区可以参照使用本示范文本。

1 （）小区首次业主大会会议筹备组 工作报告 尊敬的全体业主，唐河县恒基丽轩园住宅小区首次业主大会会议筹备组按照《河南省物业管理办法》和《南阳市住宅小区业主大会和业主委员会指导规则》等有关法律、法规、规章和政策的规定，进行首次业主大会会议筹备和召开工作，现将有关情况报告如下： 一、筹备组成立情况 在唐河区(县) 街道办事处/乡镇人民政府及房地产行政主管部门的指导下，由建设单位代表（或前期物业）一名、推选业主代表名，共名，于年月日组建成立首次业主大会议筹备组（筹备组成员详细名单及公告情况见附件1）。并由担任本物业项目首次业主大会会议筹备组组长。 二、筹备组工作原则 （一）由筹备组组长召集和主持筹备组会议； （二）筹备组作出决定应当经筹备组中具有表决权的过半数成员

同意；成员进行表决时应当在决议上签字，注明同意、反对或者弃权。持保留意见的成员不签字的，不影响决议的效力。 （三）筹备组应当对会议进行书面记录，筹备组组长应当对会议记录签字确认。 （四）筹备组的成员不能委托代理人参加会议，但成员是法人或者其他组织的除外； （五）筹备组应当自成立之日起3个月内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议； （六）业主大会成立后，筹备组应当将相关资料移交给业主委员会。因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职责的或者逾期未完成筹备工作的，筹备组应当在在物业管理区域内显著位置公告并说明理由，筹备组自公告之日起自动解散，符合本条规定的，业主可以重新申请成立业主大会。 三、筹备组工作开展 （一）筹备准备工作 在滨河街道办事处和县房地产主管部门的指导和监督下，筹备组首先拟定了首次业主大会会议召开方案。 根据方案拟定的程序和方法，首先组织工作人员认定业主身份，以此为据确定了首次业主大会表决权数为：。按照平均分布，以每栋楼为单位的原则，确定业主委员会委员候选人为每栋楼推选 2 名，候补委员为每栋楼推选 1 名，本小区共栋楼，候选委员及候补委员合计：名。

小区组建首次业主大会筹备组(会)的筹备、建议方案

小区组建首次业主大会筹备组（会）的筹备、建议方案 首次业主大会及业主委员会筹备方案 为进一步规范小区管理，通过成立业主管理委员会（以下称：业委会），加强物业管理公司与业户间的相互交流与沟通，充分发挥业主参与小区管理决策，监督物业经营管理的作用，增强小区管理的透明度，全面提升小区综合管理质量，使小区管理更能满足业户的实际需求，为顺利和稳定推行各项管理制度及开展各项管理工作奠定基础，我司将自20**年2月下旬起，按有关程序全面开展首届业主大会及业委会的筹备工作。为确保各项工作的顺利进行，特制定如下筹组方案： 一、筹组原则： 1、严格遵照《**市居住物业管理条例》的有关规定完成筹组工作； 2、结合小区特点及客户的实际需求，不断完善社区综合服务； 3、实行公平、公开、公正的选举方式进行； 4、在政府主管部门的专业指导及监督下，按规范程序完成筹组。 二、工作步骤： 1、20**年3月上旬，完成筹备工作小组的组建，并通过电话或问卷调查形式，完成首届业委会成立意见征询工作。 2、20**年3月下旬，收集参选业委会成员的业主名单，并提交工作组审议。

3、20**年4月中旬，完成小区总体客户回访工作，征询客户对目前管理运作之相关意见，并实施整改完善。 4、20**年5月中旬，研究、确定业委会候选人名单。 5、20**年5月下旬，确定首次业主大会召开事宜及业委会选举办法，并将《业委会章程》讨论稿、《管理规约》修订及讨论稿提交筹备工作组审议。 6、20**年6月上旬，组织召开首次业主大会，选举产生业委会并通过《业委会章程》及《管理公约》。 7、20**年6月中旬，组织召开业委会首次委员会议，选举产生业委会主任等职能架构，签订《委托管理合同》。 关于组建首次业主大会筹备组的建议范本 ****（物业名称）全体业主： 我们是本小区（大厦）业主，现联名倡仪组建首次业主大会筹备组。如有组织能力强、文化素质较高、热心公益、并能按照国务院《物业管理条例》自觉履行业主义务的业主（住宅业主应当有不少于20名业主推荐，不包括被推荐的业主），可在本建议公示之日起10日内，填写《筹备组成员自荐表》，将有关资料一式两份分别送到业主联名指定的______和________区国土房管局。 推荐人员名单： 姓名门牌地址工作单位 年月日 联名的业主签名：

成立业主大会筹备组的公告

关于珠海市小区成立业主大会筹备组的公告（示范文本） 根据《珠海市业主大会和业主委员会指导规则》第十七条之规定，珠海市小区符合成立业主大会条件，拟成立业主大会筹备组，负责首次业主大会会议筹备工作。业主大会筹备组组长由街道办事处（镇人民政府）派员担任。现就筹备组成立有关事宜公告如下： 一、筹备组工作人员由业主代表、建设单位（公共住房出售单位）代表和街道办事处（镇人民政府）派员组成。成员共人，其中业主代表人、建设单位1 人、街道办事处（镇人民政府）工作人员1人、居民委员会（村民委员会）工作人员1人。 二、参加筹备组的业主代表，应由本小区业主推荐产生,可按照下列第（）种方式由其它业主推荐产生，其中：住宅业主代表名，非住宅（指办公用房、商业用房、工业用房、其他类型物业）业主代表名。 （一）以每（楼层/单元/幢）为单位,推选产生一名代表。 （二）划分为个推荐区域，每个推荐区域推选名代表； （三）所有非住宅作为独立区域由非住宅业主直接推选产生业主代表。 （四） （五） 三、业主代表应具备下列条件： 1.具有完全民事行为能力的业主； 2.对物业管理方面的法规政策较为熟悉； 3.模范履行业主义务;

4.热心公益事业，具有一定的工作时间； 5.未存在违法装修、搭建、改变物业使用功能以及违法占用物业共有部分等行为的。 6.未存在连续3个月以上或者累计6个月以上拖欠物业管理服务费用或者物业维修费用且在选举前仍未补缴的。 7.本人、配偶以及直系亲属不在所聘请的物业服务企业及其关联企业工作的。 8.参加筹备组前一年内接受市、区主管部门的物业管理知识培训； 9.身体健康； 10. 。 四、请业主于年月日时至时持产权证明和身份证到领取推荐票，当场填写，并投入指定票箱。 五、业主名单（张贴地点）由（开发建设单位或物业服务企业）提供，如与实际不符，请业主持产权证明与街道办事处（镇人民政府）联系。 特此公告。 联系人：电话： 地址： 特此公告。 街道办事处/镇人民政府 年月日

业主委员会备案表

业主委员会备案表 （第届） 业主委员会名称： 日期：

填表须知 一、备案的业主委员会，须按表内所列栏目认真填写。 二、本表请用蓝色或黑色墨水填写，字迹要清晰、工整。 三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。 四、本表中的“业权性质”填写为法人或自然人；“物业类型”填写为住宅、商业、办公、工业及其他等类型。 五、业主委员会任期内，备案内容发生变更的，应当重新备案。 六、本表一式三份，业主委员会、街道办事处（乡镇人民政府）、区、县（市）物业主管部门各留存一份。 报送资料与流程 一、根据《浙江省物业管理条例》第十三条业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向所在地县级物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案： （一）业主大会会议记录和会议决定（关于业主大会会议决定的公告）； （二）业主大会议事规则（最新业主大会通过的）； （三）管理规约（最新业主大会通过的）； （四）业主委员会委员的名单（业主委员会基本料）。 所在地县级物业主管部门应当对依法选举产生的业主委员会出具业主大会、业主委员会备案证明和印章刻制证明。业主委员会应当依法刻制和使用印章。 二、按社区、街道、区住建的顺序进行报备。

业主委员会基本情况

业主大会、业主委员会印章刻制证明 （物业项目名称）的业主大会已依法成立，并选举产生业主委员会，已向街道办事处（乡镇人民政府）和我局备案，同意刻制的业主大会印章，字样为：某某区某某（物业项目名称）业主大会；同意刻制业主委员会印章，字样为：某某区某某（物业项目名称）第某届业主委员会，某年某月某日——某年某月某日（阿拉伯数字，且与任期一致）。 杭州市区、县（市）建设（房管）局（处）年月日 关于业主大会、业主委员会印章启用的公告

小区组建首次业主大会筹备组(会)筹备建议方案

小区组建首次业主大会筹备组(会)筹备 建议方案 小区组建首次业主大会筹备组（会）的筹备、建议方案首次业主大会及业主委员会筹备方案 为进一步规范小区管理，通过成立业主管理委员会（以下称：业委会），加强物业管理公司与业户间的相互交流与沟通，充分发挥业主参与小区管理决策，监督物业经营管理的作用，增强小区管理的透明度，全面提升小区综合管理质量，使小区管理更能满足业户的实际需求，为顺利和稳定推行各项管理制度及开展各项管理工作奠定基础，我司将自20**年2月下旬起，按有关程序全面开展首届业主大会及业委会的筹备工作。为确保各项工作的顺利进行，特制定如下筹组方案： 一、筹组原则： 1、严格遵照《**市居住物业管理条例》的有关规定完成筹组工作； 2、结合小区特点及客户的实际需求，不断完善社区综合服务； 3、实行公平、公开、公正的选举方式进行；

4、在政府主管部门的专业指导及监督下，按规范程序完成筹组。 二、工作步骤： 1、20**年3月上旬，完成筹备工作小组的组建，并通过电话或问卷调查形式，完成首届业委会成立意见征询工作。 2、20**年3月下旬，收集参选业委会成员的业主名单，并提交工作组审议。 3、20**年4月中旬，完成小区总体客户回访工作，征询客户对目前管理运作之相关意见，并实施整改完善。 4、20**年5月中旬，研究、确定业委会候选人名单。 5、20**年5月下旬，确定首次业主大会召开事宜及业委会选举办法，并将《业委会章程》讨论稿、《管理规约》修订及讨论稿提交筹备工作组审议。 6、20**年6月上旬，组织召开首次业主大会，选举产生业委会并通过《业委会章程》及《管理公约》。 7、20**年6月中旬，组织召开业委会首次委员会议，选举产生业委会主任等职能架构，签订《委托管理合同》。 关于组建首次业主大会筹备组的建议范本