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本科毕业论文（设计）论文（设计）题目：

学院：＿__________＿

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学生姓名： ________

指导教师：＿_________

200 年月日

本科毕业论文（设计）文献综述

学院：旅游与文化产业学院专业：旅游管理

班级：旅游121

学号：1205010164

学生姓名：宫磊

指导教师：金颖若教授

2016年 5 月23 日

贵阳城市旅游综合体建设与发展研究综述

摘要：在本篇论文中，我们将对贵阳城市旅游综合体建设与发展的相关问题进行研究。城市旅游综合体作为旅游综合体的一个种类，它与乡村旅游综合体相区别。贵阳市城市旅游综合体从旅游产业的发展实践中来，也应同贵阳市的城市发展相互协调。

本篇论文将从以下几个方面对贵阳市城市旅游综合体的建设与发展进行研究，首先通过城市旅游综合体概念的分析，认为城市旅游综合体兼具产业和空间两重属性，并对城市旅游综合体进行了定义；第二，我们对城市旅游综合体存在的理论基础进行了论述并对贵阳市城市旅游综合体建设的重要性与必要性进行了研究，对当前贵阳市城市旅游综合体的建设与发展模式做一个简单的总结；再次，我们将对一些国内与贵阳市的有代表性的城市旅游综合体的现状进行分析，其中也会穿插着介绍一些一些国外可以被看作为城市旅游综合体的一些建筑综合体的建设与发展经验进行介绍并同贵阳市的城市旅游综合体进行对比。并得出对贵阳市城市旅游综合体发展的结论。

关键词：贵阳市城市旅游综合体优化发展

一、研究或设计的目的和意义

1、目的

随着我国旅游业的不断发展，特别是“泛旅游化”现象显现和深入展开以及城市旅游的进一步发展，城市旅游综合体的建设被提上了议事日程，但学界针对这一在实践中发生并且大规模的进入到旅游产业实践中事物所进行的研究甚少，因此，我将“城市旅游综合体”作为一个对象进行研究，以探寻城市旅游综合体建设与发展的一般规律，并对贵阳市的城市旅游综合体建设实践提供指导。

2、意义

（1）理论意义

1）关于城市旅游综合体存在的理论价值。当前来看，中国依然处于城乡二元体制结构，因此城市和乡村面对的发展任务是有所不同的，故而作为旅游综合体的一个分支的城市旅游综合体的发展必然有着其自身的客观规律和建设方法。

而本研究最重要的理论意义便在于此：探讨城市旅游综合体的发展的客观规

律和建设方法。

2）对城市旅游综合体开发的基础理论进行完善补充，使得城市旅游综合体的开发模式更加科学合理，能最大化发挥城市旅游综合体的能量，带动城市区域整体的发展，实现通过开发城市旅游综合体来加快城市发展的初衷。

（2）实践意义

1）当前，随着中国经济、城市房地产业的快速发展，加上国家对住宅地产持续的宏观调控，使得中国房地产业正面临着转型升级。传统的住宅地产受到了极大的限制，开发商正在寻找新的出路，旅游地产这块待开发的领域是中国房地产业转型过程中趋之若鹜的“滩涂”。作为城市发展到一定阶段的必然产物，城市旅游综合体是旅游地产最完美的诠释。而城市旅游综合体从概念的提出到迅速发展成为一种被积极采用的土地开发模式，还只是最近几年的事情。由于城市旅游综合体发展本身涉及的经济、社会和城市发展水平等问题的复杂性和阶段性，加上缺乏完备的制度规范体系和系统的城市规划引导，城市旅游综合体的发展呈现出许多的盲目性和不确定性，对于城市综合体的认识还存在诸多模糊甚至是误区。试从旅游发展的角度，就城市综合体的概念、内涵、特征、类型、产生的历史背景、发展概况及前景、整体规划布局及功能组合等几个基本问题进行解析，并阐述自己的见解。

2）区分当前城市旅游综合体建设的几个误区：①概念混沌不清。同旅游地产、综合型酒店等等概念区分不开；②把城市旅游综合体建设等同于城市建设，使城市旅游综合体失去旅游特征和旅游价值；③城市旅游综合体同城市发展和城市基础设施完全割裂开来；

3）通过自己的研究和老师的指导，对未来贵阳城市旅游综合体建设提出自己的见解。

二、研究或设计的国内外现状和发展趋势

1、城市旅游综合体研究的国内外现状

（1）关于国外的城市旅游综合体研究

国外（此处指西方国家和奉行西化生活方式的国家）绝大多数国家没有像中国这样如此突出的人地矛盾以及旅游需求与旅游资源（或者讲旅游产品与服务供给）之间的极大冲突，故而没有以“城市旅游综合体”为关键词的研究。但由于国外旅游业发展较早，因而对RBD（游憩商务区）的研究较为成熟，可以在一定

程度上为我的城市旅游综合体研究作出参考（例如新加坡滨水休闲商务综合体、日本东京市中心的银座的相关研究等）；

关于国内的城市旅游综合体研究：国内研究城市旅游综合体的论文基本上是从产业集群、城市规划、系统论、生态学等角度进行研究的，然而学界并未对“城市旅游综合体”这一概念下一个统一的定义，但是对这一概念有统一的认识。但在具体研究中，对旅游产业中所出现的事物是否是城市旅游综合体又失去了尺度，导致这一情况发生的原因有：第一点还是同城市旅游综合体研究中没有确定的概念有很大的关系；第二点在与当前学者对城市旅游综合体的认识还不够深入有关，特别是同其他相关概念的区分不够，导致城市旅游综合体的研究对象过于宽泛。由于城市旅游综合体这一概念尚处于萌芽阶段，学界对于城市旅游综合体的研究还比较少，但在已有的成果中，我们还是不难发现，学界对于城市旅游综合体这一概念还没有达成共识。而针对于已有的成果，作者认为当前对于城市旅游综合体的概念可以大致从三个角度进行描述。

2、相关理论研究：

（1）产业聚集(集群)的相关研究

将城市旅游综合体视之为一个产业集群下的产业组织，这一观点认为城市旅游综合体是基于文化产业与旅游产业整合而形成的产业集群和产业融合体[4]。也有一些持同样角度看城市旅游综合体的学者试图说明，城市旅游综合体的目的是为了聚集产业从而形成集群效应，只要城市旅游综合体在产业聚集的过程中通过共用基础设施等手段是城市旅游综合体内的各个产业相互关联，从而成为城市旅游综合体内各个产业的纽带，则旅游业并不一定在城市旅游综合体形成过程中占据主导地位[5]。

当然，站在这一角度的学者在认识城市旅游综合体时是否将旅游产业作为城市旅游综合体的主导产业，他们也仅仅将城市旅游综合体看成是一种实现集群经济效应或者说范围经济效应的一种由市场主导的产业组织形式，认为旅游业在这其中起到的是关联个产业的作用，也就是说看到了旅游产业关联性广的这一特点，凸显了城市旅游综合体的产业多元性和各功能间相互关联的特征。

但是，这一观点机械地强调城市旅游综合体是一个具有经济属性的实体，忽视城市旅游综合体本身所具有的社会服务属性，不突出甚至是有意忽视城市旅游

综合体是在城市之中的一空间这一基本事实。故而其得出的观点并不系统。

（2）城市旅游竞争力提升策略的相关研究

关于城市旅游竞争力提升策略的角度看，加强城市旅游综合体建设与发展的相关研究是十分有必要的。而关于城市旅游竞争力提升策略的相关研究，基本上以案例研究为主，多数学着选择的是经济比较发达的省会城市，如西安、广州、济南等，也有一些选用的是经济发达地区进行整体研究，比如长三角地区、珠三角地区等。而这些学者在研究如何提升城市旅游竞争力这一问题时，基本上都以旅游营销、旅游品牌以及区域合作三个方面入手，提升城市旅游竞争力[6]。而从以上三方面入手在实践当中最有效的方式就是加强城市旅游综合体建设。当然也有一些学者提出加强区域合作是保持城市旅游竞争力的重要方式，但是这属于城市外部系统的范畴，与我们的研究无关。

（3）旅游综合体的相关研究

由于旅游综合体是在我国旅游产业发展实践中由于城市和城市旅游发展之间相互作用的过程中形成的以国外城市综合体的概念为蓝本所衍生出来的概念，故而国外并不以旅游综合体为对象进行研究，国内也大多是以实际旅游综合体项目运作为主对旅游综合体进行研究。

最早对旅游综合体进行研究的是平文艺，他在2004年写成的“创建西部旅游综合体”的理论思考一文中首次提到旅游综合体这一概念。他认为，旅游综合体是指一种区域性综合组织，区域之间通过合作与联盟的方式构建一个推进区域旅游业共同发展的综合体。

而我们在城市旅游综合体的研究中，也通常会将城市旅游综合体同旅游综合体直接等同起来，认为城市旅游综合体来源于旅游综合体。但实际上，这种概念遭到了来源于旅游规划实践中有一些机构所定义的“乡村旅游综合体”的挑战，而这些人认为乡村旅游综合体是实际存在且具有研究意义与价值的[8]。所以作者认为，城市旅游综合体的演技也应当重视乡村旅游综合体的存在，将自己作为旅游综合体的一类进行研究，毕竟中国的城乡二元体制结构还留有大量残余，城市与乡村之间的发展任务还是具备很大的差别。故而可以推测，城市旅游综合体的发展路径与模式也应当同其他旅游综合体相区分。

2、城市旅游综合体研究的趋势：

（1）概念的明晰化：①为城市旅游综合体下一个明确的定义，由于城市旅游综合体在一定程度上属于城市规划范畴，因此必须要一个标准定义才有实践可操作性；②城市旅游综合体与其他相关概念如何区分；

（2）关于建设规律的探究：①城市旅游综合体当中的土地利用；②就一个具体地区而言，如何在因地制宜原则下进行有差异的城市旅游综合体建设；③城市旅游综合体的功能与空间排布的一般规律研究。

参考文献：

[1]陈雯婷，金权杰，程澄. 基于城市化背景下的旅游综合体研究[J].管理观察,2011(2)：36-37

[2]李德明，朱生东.城市旅游综合体发展模式与对策研究[J].资源开发与市场, 2012, 28(12):1146-1148

[3]张建春.杭州旅游综合体建设与城市发展研究[J].中国科技纵横, 2011(23):74-75

[4]李鑫，姚鲲.谋建大旅游格局—秦皇岛城市旅游综合体规划路径[J].经营管理者, 2012(08):21-21

[5]刘萍.城市旅游综合体中住宅地产与旅游的协同效应研究[D]. 郑州大学, 2014

[6]王文君.旅游综合体发展模式研究[D].浙江工商大学,2010年

[7]唐莹莹.旅游综合体的评价研究[D].沈阳师范大学,2013年

[8]沈琳.旅游综合体发展模式与发展路径研究[D].复旦大学,2013年

[9]张若阳.我国旅游综合体开发模式研究[D].山东大学,2012年

[10]肖明.旅游综合体项目开发研究[D].山东大学,2012年

[11]金冰心.国内旅游综合体开发模式研究[D].上海社会科学院,2014年

[12]张芳.大型房企开发旅游综合体的盈利模式研究[D].郑州大学,2014年

[13]赵晨.大型旅游综合体建设进度管理研究[D].云南大学,2015年

[14]曾尚芸，李长凤.云南城市旅游综合体开发模式与实施路径研究[J]旅游纵览月刊, 2015(07):143-144,146

[15]徐波林.城市旅游空间载体类型及形成机理研究[D].安徽大学, 2014

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