上海市房地产开发二级资质企业

上海市房地产开发二级资质企业

序号企业名称地址电话邮编法定代表人

1 上海望源房地产开发有限公司沪太路1128号56067333 200070 季宝红

2 上海大家置业有限公司大宁路1121号36050685 200072 徐崇峰

3 上海新延房地产开发有限公司逸仙路661号18层65619666 20043

4 吴国海

4 上海建都房地产开发有限公司南桥镇古华路190号57104158 201400 万祖明

5 上海源恺城建开发有限公司真光路962弄26号62066291 200333 李从恺

6 上海浦东伟业房地产开发总公司浦东新区佳林路1028号58992327

58992217 201206 张建良

7 上海申能房地产有限公司复兴中路1号20层FAX：63900801 63900800 200021 沈总

8 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司浦东新区金桥路1398号50709898

50711210 201206 张忠儒

9 上海广电房地产有限公司徐汇区东安路271弄1号27楼64434646 200032 钱佩勇

10 上海花木房地产开发经营公司浦东新区花木牡丹路185号68454498 201204 张四福

11 上海三林房地产开发经营有限公司浦东新区上南路4245号58411829 200124 吴训仁

12 上海北蔡房地产发展有限公司浦东新区沪南路1080号58917188

58913884 201204 顾桂兴

13 上海金牛房地产有限公司枫林路251号64431343 200032 陈宝祥

14 上海鑫昌房地产开发经营总公司中山北一路1230号柏树大厦1901-1903室65447391 200437 俞长仁

15 上海市浦东土地发展（控股）公司浦东民生路1399号11楼68541944 200135 康慧军

16 上海锦江房地产公司62719802 严满祥

17 上海兴江房地产综合开发公司浦东乳山路231号68759539(总)

68758422 200120 张小娟

18 上海轮胎橡胶(集团)公司房地产开发经营公司大连路1546号A幢9楼D座65797812

65794490 200092 王德强

19 上海商业网点发展实业股份有限公司外马路974号5楼凌承进

20 上海中远房地产投资有限公司四平路1188号65155888

65154598 200092 傅平

21 上海友谊集团置业有限公司水电路1015号200081 浦静波

22 上海市城市建设投资开发总公司浦东南路500号58885500 200120 高国富

23 上海电力房地产有限公司宁波路309号307室63223135 200001 张晓峰

24 中远发展股份有限公司浦东大道720号9楼（国际航运金融大厦）50367878 200120 李建红

25 上海光大房地产有限公司漕宝路70号C座5楼200233 高宝泉

26 上海陆家嘴房产开发有限公司浦东大道981号4F 58878888*417 200135 康慧军

27 上海爱建股份有限公司零陵路599号64396600 200030 顾青

28 上海张江高科技园区开发公司浦东新区龙东大道200号50801818 201204 戴海波

29 上海市市政房地产经营公司即墨路95号7楼58876976 200120 陈德林

30 上海浦东商业建设有限公司中山东二路22弄5楼63289237

63285034 200002 朱可喜

31 上海浦东新区房地产实业总公司浦东新区罗山路557号58736286

58500715 200135 袁志林

32 上海精文置业（集团）有限公司临沂路63-67号56728349 200125 周澍钢

33 上海东方城市花园有限公司浦建路929号58753224

58750221 200127 山佳明

34 上海市外高桥保税区新发展有限公司杨高北路2005号50481000 200131 庄晓天

35 上海浦东上南房产有限公司浦东上南路1318号58457799

58457878 200126 沈正荣

36 上海四海房地产发展有限公司浦东新区金桥路1318号50550363

50500293 201206 叶文强

37 上海华辰房地产开发有限公司锦绣路2885弄16号68922328 、68921911 201204 朱永兴

38 上海东方房产投资发展有限公司塘沽路309号14楼63253623 200080 蒋诚赞

39 上海华业房地产发展有限公司医学院路69号4AD 200032 马成墚

40 仲盛房地产(上海)有限公司延安西路2067号仲盛金融中心29-30楼62783366 200336 叶立培

41 上海仁恒房地产有限公司浦东世纪大道1600号浦项商务广场30楼68768888 200122 陈耀伟

42 上海市工业系统房地产联合总公司长安路1001号3号楼14楼63170222 200070 徐宝余

43 上海闵行联合发展有限公司闵行区江川路1251号64300888 200245 郑国培

44 上海东方金马房地产有限公司兴义路48号新世纪广场D座2楼62781688 200336 朱永康

45 上海复兴建设发展有限公司瑞金一路139号53060308 200020 王汉荣

46 上海华闽房地产开发有限公司中山西路179号1楼62288888 200051 张燕

47 上海江南造船厂房地产开发经营公司高雄路2号63047251 200023 黄平

48 上海永业股份有限公司淮海中路138号30楼63756198 200021 吴永华

49 上海市卢湾区建设发展总公司卢湾区柳林路150号53065048 200021 潘晓枫

50 上海市公房资产经营公司建国西路56弄20号64715018 200020 张永恒

51 上海望春花房地产开发经营有限公司北翟路1168号商务中心5301室62393700 200335 姚寿峰

52 上海奉贤城乡建设投资开发有限公司奉贤南桥路158号57106568 201400 倪仁贤

53 上海江海置业有限公司奉贤区南桥镇江海路90号57186631 201400 王开贤

54 奉贤区住宅建设总公司南桥镇立新北路40号3F 37100279 201400 蔡立

55 上海巨龙房地产经营公司奉贤南桥镇新建中路566号57420643 201400 戚时明

56 上海奉浦房地产开发有限公司奉浦工业区国顺路218号67104068 201400 赵磊军

57 上海联益房地产实业公司江浦路1515号65452417 200092 郭小云

58 上海九州房地产开发有限公司抚顺路378号65027926 200092 薛小弟

59 上海卫百辛（集团）有限公司长阳路1561号65431162 200090 韩胜华

60 上海杨浦建设（集团）有限公司宁国路108号甲65201005 200090 郭小云

61 上海华升房地产开发有限公司控江路1500号65143511 200092 蒋家艳

62 上海凯城（集团）有限公司许昌路1296号65038111 200092 吴兴樵

63 上海新江湾城开发有限公司闸殷路180号65244232 200432 孔庆伟

64 上海集伟投资发展有限公司长阳路568号5楼62995913 200082 徐耀昌

65 上海城投置业发展有限公司仙霞路322号6楼62899523 200336 宋荣祥

66 上海城投资产经营有限公司浦东南路500号37楼62899025

58885500 200126 戴晓坚

67 上海公房实业有限公司淮海中路1333号101室62896592 200040 李四明

68 上海市徐汇区城市建设投资开发有限公司枫林路169号64047972 200032 柴音

69 上海徐汇商建房地产有限公司衡山路922号建汇大厦九楼64071037 200030 朱瑾

70 上海交大南洋房地产开发有限公司番禺路667号62347777 200051 许晓鸣

71 上海汇成房产经营公司淮海中路1857弄63号64313920 200030 王力平

72 上海龙华房地产有限公司石龙路95弄25号64363648 200232 周玉成

73 上海市嘉定区房产经营（集团）有限公司嘉定镇金沙路555号59529957

/59534742 201800 范长云

74 上海嘉定区绿洲房地产(集团)有限公司嘉定区城中路35号59917807 201800 李凯良

75 上海新申房产建设有限公司嘉定区安亭镇墨玉路28号59579740 201805 桑新弟

76 上海叶城房地产有限公司嘉定区永盛路2701号69960131 201821 陆云森

77 上海梦达房地产有限公司嘉定区安亭汽车市场曹安路5555号4楼59578833 201805 曹抗美

78 上海新世纪创业有限公司浦东耀华路395号38800037 200126 周葆华

79 上海南方房地产有限公司福州路355号12楼63744565 200001 张锡禹

80 上海嘉房置业发展有限公司嘉定区东大街250弄8号59918222 201800 周德辉

81 上海嘉实（集团）有限公司铜川路2555弄10号69188193 201824 章永泉

82 上海市金山房产经营公司朱泾镇万安街900号57321641 201500 胡钜跃

83 上海枫围房地产有限公司枫泾镇朱枫公路398号57353777 201501 林静源

84 上海山鑫置业有限公司石化卫零路568号57962345 201511 吴振来

85 上海明旺房地产有限公司金山区朱泾镇沈浦泾南路81号52825025 201500 张智刚

86 上海龙仓置业有限公司中山南一路999号北方大厦12F 63049018 200023 王士明

87 上海鹏欣(集团)有限公司虹桥路2188弄55-59号62615599 200336 姜照柏

88 上海不夜城联合发展（集团）有限公司天目西路290号康吉大厦东六楼63179713 200070 张冬平

89 上海彭浦商品住宅开发总公司场中路2600弄1号明珠公寓1505室56837359 200435 陈月宝

90 上海和田城市建设开发公司西藏北路1628号56725161 200070 董文富

91 上海静安置业股份有限公司泰兴路460号32181800 200041 王中斌

92 上海市闸北区城市发展投资总公司华康路201号15楼1室63538258 200070 朱贤麟

93 上海浦联房地产发展公司晋元路88弄1号4楼63818200 200070 李惠明

94 上海申地房地产有限公司灵石路930号地质大厦九层56956060 200072 江荣根

95 上海申亚房地产有限公司延安西路895号27楼62253988 200050 李忠

96 上海市四方房地产实业有限公司武夷路95弄28号62522155 200050 邓质方

97 置地集团上海有限公司虹桥路2310号62622828 200336 王海东

98 上海新泾房地产开发有限公司长宁区哈密路431号62386600 200335 陈炳坤

99 上海万科房地产有限公司水城南路17号3层62702700 201103 丁长峰

100 上海市工业区开发总公司宝庆路20号64311133 200031 王信才

101 上海市申懋房地产经营公司虹中路780弄37号甲64010903 201103 瞿宏伟

102 上海申冠置业发展有限公司新华路730号10楼62811965 200052 董炳根

103 上海中建房地产开发有限公司华山路1336号18楼62139210 200052 李永芬

104 上海中盛房地产有限公司长宁路1277弄13号32313215 200051 唐海根

105 上海长峰房地产开发有限公司延安西路1088号62134300 200052 童锦泉

106 上海上科实业有限公司剑河路666号62618569 200336 吴菲菲

107 上海安居房发展中心定西路1277号31层32层62117210 200050 陈仁

108 上海安富房地产开发有限公司娄山关路83号32230326 200336 高天国

109 上海金马城市建设有限公司天目中路428号凯旋门大厦27楼62702929 200336 陈春辉

110 上海万千投资开发（集团)有限公司东新路98号52902799 200063 范俊华

111 上海长征城乡建设开发有限公司杨柳青路768号52801300 200333 胡礼刚

112 上海罗汇房地产开发有限公司高安路30号202室64331931 200030 姜白克

113 上海市房地产实业有限公司新会路139号62792887 200040 刘国良

114 上海桃浦房地产开发有限公司武威路789号62508999 200331 顾立墉

115 上海中远两湾置业发展有限公司中潭路100弄58号201室52907866 200061 徐泽宪

116 上海汇峰房地产开发有限公司天钥桥路380弄20号62134300 200052 童锦泉

117 上海紫元房地产有限公司南丹东路188号905室54246796 200030 周满娟

118 上海盛大房地产开发有限公司龙华路2518弄64879922 200232 朱凤鸣

119 上海康桥半岛房地产发展有限公司沪南路2727弄58122727 201315 徐江

120 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司浦东大道981号58878888 200135 康慧军

121 上海同盛投资集团房地产有限公司复兴中路529号62154633 200025 刘作亮

122 复地（集团）股份有限公司曹杨路510号9楼62488110 200042 郭广昌

123 上海凯迪企业（集团）有限公司宝山区宝杨路1231号A—061室62180943 201900 钱汉新124 上海东紫房地产发展有限公司松江新城区东明花苑201600 邵东明

125 上海三盛房地产有限公司松江区九亭翠亭别墅11号楼64610089 201101 陈建敏

126 上海开天房地产开发经营有限公司松江区谷阳北路36号57714052 201600 金裕龙

127 上海新世界正润置业有限公司中山西路1515号大众大夏903室64289136 200233 丁勤富128 上海松城房地产有限公司松江区玉树路105号202室57716762 201600 沈杏芳

129 上海新松江置业集团有限公司松江区竹竿汇149号57811131 201600 徐炳荣

130 上海振华房地产开发经营有限公司乐都路358号21楼57724181 201600 邱隆

131 上海茸北房地产开发有限公司松江区沪松路5弄6号57820505 201613 叶文良

132 上海恒杰房地产开发有限公司松江区新浜工业园区新工路18号67703366 201605 朱益民133 上海刚泰置业有限公司南汇区沪南路9828号58113901 201318 徐建刚

134 上海中远三林置业集团有限公司浦东大道720号28楼50367878 200120 李建红

135 上海新梅房地产开发有限公司共和新路2500号51002668 200070 张静静

136 上海金房置业有限公司金山卫镇松金公路555号57262222 201512 谢鹤鸣

137 上海山阳房产开发有限公司金山区山阳镇海浒新村101号57946868 200540 朱龙明

138 上海围城置业发展有限公司澳门路280号301室62763550 200060 陈谈

139 上海沙田房地产开发有限责任公司普陀区中山北路3175号3楼62854802 200062 梁振民140 上海市嘉定区建设工程(集团)有限公司嘉定区金沙路58弄41号59910518 201800 朱参参141 上海宇泰房地产有限公司虹口区欧阳路561号11楼D室65070578 200081 胡万海

142 上海虹房（集团）有限公司虹口区欧阳路561号65070699 200081 王阿金

143 上海港房地产经营开发公司杨树浦路18号21楼55970309 200082 范长清

144 上海松辽房地产公司浦东新区川周公路8830号58986655 201200 毕希文

145 上海盛源房地产有限公司番禺路1号5楼62258811 200052 王振华

146 上海景瑞企业发展股份有限公司青云路158号56306670 200081 陈新戈

147 上海南房（集团）有限公司徽宁路155号63771406 200011 郑龙生

148 上海东旺房地产有限公司铜川路239号32030818 200333 郑建国

149 上海莘闵房地产有限公司闵行区莘庄镇庙泾路88号64882888 201100 王荣铭

150 上海莘城实业总公司宝城路158弄38号54151863 201100 林子雨

151 上海莘松房地产公司闵行区莘松路515号64887007*0505 201100 陆根良

152 上海华龙建设有限公司浦东新区兰村路2号5F 38890275 200127 陈龙

153 上海伟立房地产有限公司奉贤区南桥镇南亭公路1号57180465 201400 吴四荣

154 上海裕莘房地产经营有限公司瑞金南路345号A座13楼63058008 200032 钮宁

155 上海隆宇企业发展有限公司浦东南路1036号27楼58772222 200127 钱思解

156 上海永圣房地产有限公司浦东航津路658号5层58678395

58620834 200137 黄爱平

157 上海陆家嘴东城开发有限公司东方路573弄4号2楼68877136

68878606 200120 严军

158 上海阳光欧洲城投资发展有限公司浦东张桥镇佳林路78号58547391 201206 吴金海

159 上海通达房地产有限公司衡山路20号18楼64677777 200031 蒋元真

160 上海东亚房地产股份有限公司丽园路111号63760888 200011 姚仲明

161 上海南市房地产经营有限公司国货路288号63089392 200011 鲍伟忠

162 上海临江房地产开发经营有限公司中山南路865号2楼63689900 200011 谈意道

163 上海丽华房地产有限公司报春路748弄87号54132037 201100 郁玉生

164 上海华夏房地产开发经营有限公司陆家浜路285号9楼63162921 200010 张晓云

165 上海一百集团房地产有限公司福州路355号10楼63550660 200001 谭建华

166 上海恒运房地产开发经营有限公司黄家阙路65号12楼63766816 200011 王馨康

167 上海八方房地产经营公司江西中路259号68559128 200002 钱嘉明

168 上海中星集团新城房产有限公司江宁路167号62555830 200041 陆志璋

169 上海运杰置业有限公司青浦区公园路99号舜蒲大厦6楼59739395 201700 陈祖新

170 上海明泉房地产开发有限公司漕溪北路41号13层B座54900302 200030 王云

171 上海闵行房地（集团）有限公司闵行区莘潭路384号64880217 201100 吴东旭

172 上海联农房产有限公司曹杨路867号5楼62541010 200062 秦同荫

173 上海昕城房地产有限公司七莘路1555号64984456 201100 徐宝棣

174 上海申马房地产实业公司闵行区北松路1711号64623018 201111 张志清

175 上海仲义建设实业有限公司闵行区水清路500号13幢64129680 201100 许金龙

176 上海沪莘置业发展有限公司闵行区朱梅路上中西路788号64773128 200237 罗惠国

177 上海市莘庄工业区申莘房地产有限公司水清路500弄37号楼54173228 201100 孙德仁

178 上海宝虹房地产实业有限公司闵行区红松路170号64022068 201103 顾才新

179 上海颛桥房地产有限公司闵行区都市路4252号64425306 201108 叶月明

180 上海兴盛实业发展（集团）有限公司天目中路585号21楼51002288 200070 张兴标

181 上海盛帆房地产开发有限公司闵行区莘庄镇莘浜路303弄1号901室64881972 201100 盛明其182 上海闵行房地产发展有限公司闵行鹤庆路258号54718181 200240 金三益

183 上海东苑房地产开发（集团）有限公司闵行区水清路399号64125656 201100 侯抗胜

184 上海北桥房地产有限公司闵行区沪闵路2758号64903379 201109 陈惠民

185 上海天鸿房地产开发有限公司凯旋路3131号5楼54614588转200030 杨晓榕

186 上海海联房地产开发经营有限公司天山路1881号4楼62347131 200051 王海明

187 上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司田林路388号新业大楼7楼54902020 200233 王志洪188 上海莘盛发展有限公司闵行区莘朱路168号54150434 201100 叶立培

189 上海金桥房地产发展有限公司浦东张杨路3399号50380808 200129 吴志明

190 上海顾路房地产开发经营公司浦东新区顾路镇杨东路6号58631289

58631586 201209 施爱琴

191 上海申华房地产开发有限公司宁波路1号63372888 201206 朱胜良

192 上海金丰投资股份有限公司延安西路129号17楼62496858 200040 肖宏振

193 上海冶金房地产开发经营有限公司宁海东路200号申鑫大厦17楼63749889 200021 张兰亭194 上海黄浦建设发展有限公司四川中路607号7楼63299796 200002 钱家琪

195 上海广顺房地产开发公司四平路1382号65981961 200092 钱刚

196 上海中星集团振城房地产有限公司浦东南路4778号58455157 200126 周建雄

197 上海宝钢地产有限公司南京西路388号27楼63345600 200003 全平

198 上海爱家投资（集团）有限公司南汇珠宝城经济区58号58230097 201312 李笙安

199 上海环城置业发展有限公司南汇区沪南路2821号101室58319284 201300 王德浩

200 上海前晋企业发展有限公司宛平南路240弄5号201室64694320 200030 张汉昌

201 上海物资集团房地产有限公司制造局路27号10-12楼63188618 200011 李昌民

202 上海兴荣房地产发展有限公司蒙自西路2号二楼63011117 200023 姚荣春

203 上海市绿地东部房地产开发有限公司江苏路502弄1号503室62103346 200050 张鑫国204 上海东兴置业（集团）有限公司青浦区公园路99号舜浦大厦59735956 201700 唐雪明205 上海联合发展房地产有限公司新闸路218号中泰公寓801室63598822 200003 朱玉喜206 上海青浦房地产有限公司青浦镇浦仓路528号59204618 201700 王家桢

207 上海远东国际房地产有限公司杨浦鞍山路5号18楼65150888 200092 胡文龙

208 上海市城市建设综合开发有限公司延安西路358号25F 62791941 200040 王耀东

209 上海建德企业发展有限公司嘉善路257号64660105 200031 周志成

210 上海市宝山区房产经营公司宝山区盘古路572号56605126 201900 张文斌

211 上海淞南房地产经营开发实业总公司宝山区长江路440号56826188 200431 宋祥麟212 上海乾溪置业总公司宝山区大场镇沪太路2518号56680070 200436 钱菊兴

213 上海祁连房地产开发总公司祁连镇陈太路1301号56132421 200436 徐桃兴

214 上海联鑫房地产有限公司江宁路188号11楼12室32180874 200041 唐海根

215 上海汇达建设发展实业有限公司南汇县惠南镇城西路6号58024250 201300 严建华216 上海市南汇区房地产开发经营总公司南汇区惠南镇新华路十号58024142 201300 杨根伯217 上海海东房地产有限公司南汇县康桥工业区台海大厦58120123 201315 陈树荣

218 上海中汇投资发展总公司南汇县惠南镇通济路175号58020212 201300 陶国强

219 上海曹峰置业有限公司莘庄申北路258号54421133 201100 王正春

220 上海证大置业有限公司巨峰路667弄68714966 201208 戴志康

221 上海徐房(集团)有限公司湖南路396号64660700 200031 罗林

222 上海申豪房地产有限公司曹杨路510号12楼62439058 200063 王岳祥

223 上海金明房地产普陀投资有限公司普陀区梅川路999弄88号52809849 200333 卢泽明224 上海市黄浦区房地产开发实业总公司梦花街234号9楼63788702 200010 王长宝

225 上海沪中房地产联合发展总公司胶州路149弄4号62532120 200040 陈国兴

226 上海三和房地产公司延平路121号5c室62462006 200042 顾建国

227 上海中亚城市建设综合开发公司泰兴路399号2-4楼62581818 200041 许文友

228 上海市房屋实业有限公司常德路319号21—22楼62678670 200040 肖宏振

229 上海仪电置业发展公司兴国路372弄21号62818456 200052 朱大祁

230 上海兴海房产综合开发公司华山路758号62404637 200040 张竞耀

231 上海达安企业发展有限公司愚园路532弄66号62565888 200040 施和乐

232 上海汽车工业房地产开发公司武宁南路281号4楼62312225 200042 张国光

233 上海静安新成置业有限公司胶州路707弄1号205室62311569 200040 王永康

234 上海申城房地产开发实业总公司陕西北路462号62151086 200041 董放

235 上海市静安区房地产开发经营公司愚园路611弄9号62473176 200040 吕子建

236 上海紫竹置业(集团)有限公司花木玉兰路19号58444218

50451843 201204 龚建忠

237 上海申新房地产开发有限公司建国西路91弄5号19楼64375421 200020 杭鹏浩

238 上海东上海联合置业有限公司浦东花木路1108号50331737

50331736 200127 黄兆强

239 上海联洋置业有限责任公司浦东新区芳甸路300号68547711 200135 卫平

240 上海宏泰房地产有限公司重庆北路198号6楼63278884 200003 于在志

241 上海星腾房产开发有限公司福建中路205号63229444 200001 桂祖达

242 上海中大股份有限公司金陵东路505号63267118 200072 周先强

243 上海黄浦投资（集团）发展有限公司延安东路222号33楼63501668 200002 周亚勤244 上海金鹏房地产开发有限公司锦绣路333号68565656 200135 金维幸

施工企业资质等级标准是怎么划分的

施工企业资质一直都是大家比较关心的，施工企业资质也是有一定的等级标准的，有一级，二级，三级之分。 一级资质标准： 1.1.1企业工程业绩 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项； （2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项； （3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2~3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项； （4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。 （5）建筑面积10万㎡以上的住宅小区或建筑群体工程2项。 二级资质标准： 1.2.1企业工程业绩 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项； （3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项； （4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。 三级资质标准 1.3.1企业资产 净资产800万元以上。 1.3.2企业主要人员 （1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。 （2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。 （3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机

及上海房地产市场研究报告

2008年10月全国及上海地区房地产业分析 一、全国房地产运行情况 （-）全国房地产开发完成情况 “0月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长％,增幅比1-9月回落个百分点。英中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长％，比1-9月回落个百分点，占房地产开发投资的比重为転 2008年1-10月全国分地区房地产开发投资情况 单位：百万元 2008年1-10月全国房地产开发完成情况 （二）全国房地产开发资金来源情况 “0月，房地产开发企业本年资金来源30700亿元，同比增长％。其中，国内贷款59“亿元，增长％:企业自筹资金42273亿元，增长％:其他资金11931亿元，同比下降％。 其中，个人按揭贷款2806亿元，下降淙 （三）全国商品房销售和空置情况 "0月，全国商品房销售而积亿平方米，同比下降％。其中，商品住宅销售而积下降%：商品房销售额仃590亿元，同比下降％。貝中，商品住宅销售额下降％。 截至10月末，全国商品房空置面积亿平方米，同比增长％，增幅比1-9月提髙 个百分点。其中，空置商品住宅6335万平方米，同比增长48%,增幅比仁9月提髙个百分点。

（四）全国70个大中城市房屋销售价格指数 10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨％,涨幅比9月份低个百分点：环比F降%□ 2008年1-10月全国分地区商品房销售情况 单位：万平方米，亿元 （1）新建住宅销售价格同比上涨％，涨幅比9月份低个百分点；环比下降％。 分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨％，涨幅比9月份低个百分点。商品住宅销售价格上涨％，涨幅比9月份低个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨％,涨幅比9月份低个百分点；髙档住宅销售价格上涨％,涨幅比9月份低个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降％，英中普通住宅销售价格下降％,高档住宅销售价格下降％。 分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降%, 1至10月累汁比上年12 月份下降％。 分地区看，新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个：海口％、银川％、温州%、金华％：同比价格下降的城市有"个，其中，深圳下降％、广州下降％、重庆下降％、昆明下降％、惠州下降％、南京下降％。和上月相比，70个大中城市中，新建住宅销售价格上涨的有21个，其中湛江上涨％,温州上涨％,艮余19个城市价格涨幅不到1%；价格持平的有14个城市；价格下降的有35个城市（降幅在％%）,英中深圳下降％、广州下降％、桂林下降％、厦门下降％、娈樊下降％。 （2）二手住宅销售价格同比上涨％，涨幅比9月份低个百分点；环比下降％。 分地区看，二手住宅同比价格上涨的城市有55个，英中涨幅较髙的城市有：三亚％、宜昌%、兰州％、太原％、银川％：同比价格下降的城市有15个，其中深圳下降％, 郑州下降％，温州下降％，厦门下降％，重庆下降％。二手住宅环比价格上涨的城市有23个，其中涨幅较髙的城市有：沈阳、海口和西宁均为％,太原和贵阳均为％:二手住宅环比价格下降的城市有29个，其中大理下降％，深圳下降％,乌鲁木齐下降％,呼和浩特下降％,唐山下降％。

上海房地产公司50强

上海房地产公司50强，恒大排名29（附名单） 上海绿地集团 大华(社区网论坛商铺)集团 复地（集团）股份有限公司 上海中星（集团）有限公司 上海万科城市花园(小区网论坛)发展有限公司 上海市农工商房产(集团)有限公司 上海陆家嘴(社区网论坛商铺)（集团）有限公司上海瀛通（集团）有限公司 上海建工房产有限公司 中华企业有限公司 上海凯迪企业（集团）有限公司 中海发展（上海）有限公司 上海东苑房地产开发（集团）有限公司 上海静安(社区网论坛商铺)地产（集团）有限公司上海新长宁（集团）有限公司 上海中环投资开发（集团）有限公司 上海三湘集团有限公司 上海金外滩（集团）发展有限公司 上海中远三林(社区网论坛商铺)置业集团有限公司上海建德企业发展有限公司 上海证大置业有限公司 上海中邦置业（集团）有限公司 上海鹏欣（集团）有限公司 上海正阳（集团）有限公司 上海中房置业股份有限公司 上海永业企业（集团）有限公司 上海城建（集团）公司 上海达安企业发展有限公司 上海恒大房地产股份有限公司 上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司 上海西部企业（集团）有限公司 上海宝华企业集团有限公司

上海闵行房地产发展有限公司 上海城投置地有限公司 上海兴盛实业发展（集团）有限公司 上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司 上海静安城(小区网论坛)建投资置业有限公司上海珠江投资有限公司 上海中建房地产开发有限公司 上海浦东伟业房地产开发总公司 上海康桥半岛(小区网论坛)（集团）有限公司上海绿宇房地产开发有限公司 上海中福地产置业有限公司 上海静安（地产）有限公司 上海城开（集团）有限公司 上海市上投房地产有限公司 上海顾村(社区网论坛商铺)房地产开发公司上海好世置业有限公司 上海中凯企业集团有限公司 上海住宅科技投资股份有限公司

上海房地产总体市场分析现状

静安动力国际企划提案

壹、上海市总体市场现状分析 一、上海房地产市场最新经济政策 1.蓝印户口、住房信贷政策取消从2002年4月1日开始上海市出台的蓝印户口政策正式停止实施。从2002年5月1日起，建行上海分行宣布，将执行新的住房信贷政策。 2.上海调整购房契税规范，取消 政府补贴 2002年9月1日起，本市个人购买普通商品房按成交价格的1.5%征收契税，购买花园住宅按成交价格的3%征收契税。 3.上海高层建筑限“身高”，严 控高度和容积率 上海市政府强调要严格控制高度和容积率，特别是超高层。做好日照环境可行性分析和环境容量、城市景观评价，并适当提高规范。 4.投资50亿元，上海浦东将兴

建首条百公里铁路 上海将与铁道部共同投资50亿元，在浦东建造全程为113公里的铁路预计在2005年与洋山深水港一期工程同步建成，年运输量可达100万规范集装箱。 5.上海——中环线规划工程 为了缓解上海中心城区的道路拥堵，在内环线与外环线之间将建设一条中环线，其中，中环线北段汶水路高架（共和新路—大柏树）工程将在今年年底实施建设。整个中环线（浦西段）可望2005年完成。 6.“三环+三纵三横+十三射”上海中心城区的主体路网络将形成“三环+三纵三横+十三射”的格局，其要点是，内环线以内地区，实现高架道路交通快速疏解，逐步实现中心城“三纵三横”主干道机动车专用道，将非机动车道改建为公交专用道，在内环线之间，加快中环线路网的建设，建成内环线之间十三条放射状道路，与逐步

建设的市域高速公路相衔接。整个技术方案计划在2005年完成。 7.预售商品住房交易执行新规 定 从2002年7月1日起，本市预售商品住房交易将执行新的规定。其中包括预售商品房交付使用时，对共用部位分摊的建筑面积和套内建筑面积的实测结果与合同面积的差异处理办法。 8.市房地产颁布《关于推行上海 市商品房预订协议示范文本的通知》 2002年10月23日，市房地局颁布：房地产开发企业取得商品房预售许可证后进行商品房预订的，均应采用预订协议示范文本，，房地产开发企业自制协议文本的，应报工商部门备案后方可使用。 9.上海市配套商品房建设启动2002年，上海市“100万平方M重大工程配套商品房建设工程”正式启动。首批工程有5块基地共72万平方M。此工程建设拟每年新开工100万平方M，以多层住宅两室一厅建筑面积70平方M

市政公用工程施工总承包企业二级资质标准及承包范围

市政公用工程施工总承包企业二级资质标准及承包范围 二级资质标准： 企业资产：净资产 4 000 万元以上。 企业主要人员： （1 ）市政公用工程专业注册建造师不少于12 人。 （2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于15 人，且专业齐全。 （3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。 （4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。 企业工程业绩： 近10年承担过下列7类中的4类工程的施工，其中至少有第1类所列工程，工程质量合格。 （1 ）累计修建城市道路10公里以上；或累计修建城市道路面积50 万平方米以上；

（2）累计修建城市桥梁面积5万平方米以上；或修建单跨20米以上的城市桥梁2座； （3）累计修建排水管道工程10公里以上；或累计修建供水、中水管道工程10公里以上；或累计修建燃气管道工程10公里以上；或累计修建热力管道工程10公里以上； （4）修建4万吨/日以上的污水处理厂或5万吨/日以上的供水厂工程2项；或修建5万吨/ 日以上的给水泵站、排水泵站4座； （5）修建200吨/日以上的城市生活垃圾处理工程2项； （6）累计修建城市隧道工程1.5公里以上。 （7）单项合同额2000万元以上的市政综合工程项目2项。 二级资质承包范围：可承担下列市政公用工程的施工： （1 ）各类城市道路；单跨45米以下的城市桥梁； （2 ）15万吨/日以下的供水工程；10万吨/日以下的污水处理工程；25万吨/日以下的给水泵站、15万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站；各类给排水及中水管道工程； （3）中压以下燃气管道、调压站；供热面积150万平方米以下热力工程和各类热力管道工程；

上海某住宅房地产项目开发前期策划案例

上海某住宅房地产项目开发前期策划案例

上海某住宅房地产项目开发前期策划案例 住宅小区开发前期策划 住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价，房型定位及占比方案，购房户购买力分析，开发方案的策划，住宅建设标准，建筑造型，停车方式及停车位数量，开发成本估算及盈利性分析等。前期策划、投资咨询的牵涉面广，专业性强，开发商依靠自身的力量往往无力完成，而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成。现针对一案例，欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。 某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块，该地块占地面积2 1000M2，地块周围教育、医疗、娱乐、购物等配套设施齐备，高架、公交、地铁（在建）等交通设施完备，目前，开发商已与政府土地管理部门签订土地出让协议，土地出让协议中规定土地出让年限为70年，用途为住宅，规划容积率为2.5，出让金为3675万元。另外开发商已与某一拆迁单位签订了地块动拆迁协议，其地块动迁费用包括支付被动迁单位和居民直接费用、清理场地费用、动迁工作劳务费用等合计为200万元/亩，该开发商在委托设计单位进行规划设计之前，在目前只有土地出让协议和动拆迁协议两份基本资料的基础上，欲委托咨询机构进行住宅小区开发前期策划、开发成本估算及盈利性分析。 一、住宅小区开发前期策划 1、楼盘价格定位 根据咨询人员市场调查，待建地块附近已建或在建住宅楼盘的价格分布范围从最低的3980元/M2至最高的9980元/M2，购房户有较大的选择空间，多数楼盘价位集中在中价范围。具体调查结果见下表： (有关表格请参考本文末的表格,下同) 从上表可以看到，附近已建和在建竞争楼盘的均价多数分布在4980-6980元/M2。经过综合分析，拟定待建住宅小区购房户以上海本地工薪阶层中等偏上收入家庭为主，以经济能力较弱群体和高收入白领阶层为辅，根据自身楼盘的特点，拟定楼盘住宅商品房销售均价在6180元/M2。在销售运作时，可根据市场的供求关系，在已制定的销售价格基础上，进行适当的调整。

上海市房地产开发企业商品房(按用途)销售面积具体情况3年数据研究报告2019版

上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况3年数据研究报告2019版

引言 本报告针对上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况提供重要参考。 上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况数据研究报告对关键因素房地产开发企业商品房销售总面积，房地产开发企业住宅销售面积，房地产开发企业别墅、高档公寓销售面积，房地产开发企业办公楼销售面积，房地产开发企业商业营业用房销售面积等进行了分析和梳理并展开了深入 研究。 上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况数据研究报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。报告力求做到精准、精确、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局、

相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况数据研究报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录 第一节上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况现状 (1) 第二节上海市房地产开发企业商品房销售总面积指标分析 (3) 一、上海市房地产开发企业商品房销售总面积现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业商品房销售总面积现状统计 (3) 三、上海市房地产开发企业商品房销售总面积占全国房地产开发企业商品房销售总面积比 重统计 (3) 四、上海市房地产开发企业商品房销售总面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、上海市房地产开发企业商品房销售总面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业商品房销售总面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业商品房销售总面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、上海市房地产开发企业商品房销售总面积同全国房地产开发企业商品房销售总面积 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节上海市房地产开发企业住宅销售面积指标分析 (7) 一、上海市房地产开发企业住宅销售面积现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业住宅销售面积现状统计分析 (7) 三、上海市房地产开发企业住宅销售面积占全国房地产开发企业住宅销售面积比重统计分 析 (7)

2015年1月1日《建筑业企业资质标准》与原建设部印发的《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)对比

住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知 建市[2014]159号 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，总后基建营房部工程管理局：根据《中华人民共和国建筑法》，我部会同国务院有关部门制定了《建筑业企业资质标准》。现印发给你们，请遵照执行。 本标准自2015年1月1日起施行。原建设部印发的《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号）同时废止。 中华人民共和国住房和城乡建设部 2014年11月6日 新建设部印发的《建筑业企业资质等级标准》（建市[2014]159号） 1.1一级资质标准 1.1.1企业资产 净资产1亿元以上。 1.1.2企业主要人员 （1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。 （2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排 水、暖通、电气等专业齐全。 （3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。 （4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。 1.1.3企业工程业绩 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项； （2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项； （3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项； （4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。原建设部印发的《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号） 特级资质标准： 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4、企业其他条件均达到一级资质标准。 一级资质标准： 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）25层以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； （6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。 企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

上海房地产项目开发流程

上海房地产项目开发流程（及办理行政许可流程） 经营策划-＞上海房地产项目开发流程（及办理行政许可流程） 关键字：立项审批规划设计规划设计配套工程施工验收交付商品房 预售许可权属初始登记大产权证登记 来源自：发布时间：2010-03-02 05:21:36 上海房地产项目开发流程（来源:上海市君志律师事务所） 一、立项审批阶段： 1、公司注册： 2、土地评估： 3、项目选址：由建设单位向区规划局提出申请，并缴纳相关费用（费用收取详见表二）。 4、土地面积测绘：选址意见书下来后由房地局测绘所对该地块进行测绘，确定项目占地面积（测绘费详见表三）。 5、签定《国有土地出让合同》：由区发改委向市发改委申请用地指标，等用地指标下来后，建设单位与区房地局签定《国有土地出让合同》及《配套合同》，缴纳土地出让金与配套费。 6、制可行性研究报告及申请项目立项：选择有资质的咨询公司编制项目可行性研究报告，编制完成后待选址下来及《出让合同》签定后一并递交区发改委申请立项，若项目体量大，则由区发改委转送市发改委审批。 7、办理用地规划许可证：立项批复出来后再向区规划局申办用地规划许可证。 二、规划设计阶段 1、方案审批：选择专业设计公司设计项目方案，报区规划局。 2、组织召开项目扩初会或论证会：原规定方案审批前组织召开项目协调会，由政府各职能部门及配套部门参与。现流程简化，一般方案审批完后就进行初步方案设计，设计出来后再向各职能部门及配套部门征询，各部门出征询意见单，同时与当地主管部门协调，组织召开项目扩初会或项目论证会。 3、扩初方案审批：根据扩初会议要求，调整总体方案，并向规划局申报扩初方案审批。 4、项目报建：项目立项后报区招投标管理办公室申报项目报建手续，办理项目IC 卡。 5、办理招投标手续：向区招投标管理办公室申请办理勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位招投标手续。建设单位缴纳交易服务费，费用按照有关规定的差额定率累进方式缴纳（详见表四）。 6、各部门审批：扩初方案确定后进行方案深化设计，出施工图、再报消防、环保、卫生、防雷、绿化、交通、民防、住宅等职能部门审批。 1）、环保：选择环评咨询公司，根据项目体量大小编制环评报告书或报告表向区或市级环保部门申报评审，出环评报告批复。 2）、防雷：根据区防雷办要求提供相关图纸，并缴纳防雷检测费（详见表五）。若项目大，通过协商费用可下浮20%。 3）、绿化：项目扩初方案确定后进行环境工程设计出图，报市园林局评审、出批复，同时向区园林署按40元/卅（绿化面积）缴纳绿化保证金，该费用由建设单位

上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格3年数据解读报告2019版

上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格3年数据解读报告2019 版

序言 本报告从房地产开发企业商品房平均销售价格，房地产开发企业住宅平均销售价格，房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格，房地产开发企业办公楼平均销售价格，房地产开发企业商业营业用房平均销售价格等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格的理解，洞悉上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

目录 第一节上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格现状 (1) 第二节上海市房地产开发企业商品房平均销售价格指标分析 (3) 一、上海市房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计 (3) 三、上海市房地产开发企业商品房平均销售价格占全国房地产开发企业商品房平均销售价 格比重统计 (3) 四、上海市房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (4) 五、上海市房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (5) 八、上海市房地产开发企业商品房平均销售价格同全国房地产开发企业商品房平均销售价 格（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节上海市房地产开发企业住宅平均销售价格指标分析 (7) 一、上海市房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计分析 (7) 三、上海市房地产开发企业住宅平均销售价格占全国房地产开发企业住宅平均销售价格比 重统计分析 (7)

上海房地产开发模式

上海房地产开发管理模式 上海市场传统模式 目前上海的土地一级开发市场主要存在两种方式：一种是由市区两级政府操控的国有房地产开发企业持有大量土地储备，这种传统的开发模式在上海最为典型。由区一级政府掌控的地产公司也有很多，例如，由嘉定区政府控制的嘉宝集团下属公司拥有上海嘉定区土地储备开发中心2100多亩土地资源；卢湾区政府下面的永业企业在卢湾区亦堪称“地主”。而由市政府直接掌控的几大地产集团更是拥有上海土地储备资格，如：上海地产集团、城投集团、陆家嘴集团等。 上海市一些区政府不但以各级土地中心为依托，全面介入土地一级市场，大量“卖地”获取巨额土地出让收入，还争相成立并大力扶植由政府全资所有或控股的房地产开发公司。这些公司从各区政府的土地中心手中，以低廉价格获取大量优质地块，并全面包揽从土地开发到住房动拆迁、从房产开发到销售的一系列产业环节，左右逢源，获取了巨额垄断利润。而具体的利润分配方式，外界很难了解。 这种方式在外省也很常见。比如，1月16日，绿景地产发布公告，与广西壮族自治区桂林市永福县人民政府就福龙工业园B区开发事项签订了《福龙工业园B区开发建设意向书》，合作开发苏桥新区工业园内5300亩(约353.51万平方米)工业用地。根据协议，永福县政府负责工业园土地征收、农用地转用报批手续等具体事项，绿景地产则负责筹措资金、编制工业园规划、基础设施建设等前期开发事项，待工业园内地块公开出让时，绿景地产将根据双方约定方式收回开发成本，实现投资回报。 另一种方式则是由政府组建项目公司进行土地一级开发，再通过项目公司转让等方式将已经完成一级开发的土地投向二级开发市场。通过这种方式，可以很方便地定制受让对象的条件，又不引人注意，以达到定向转让的目的。 例如，本报曾连续报道过的上海嘉通建设开发有限公司在产权交易所将下属4个项目公司100%股权挂牌转让，采用的就是这种方式。嘉通建设是嘉定区人民政府和申通集团共同投资组建的国有控股型企业，也是上海市轨道交通11号线嘉定段沿线站点综合开发的建设开发主体。该公司转让的4个项目公司是为轨道交通11号线嘉定城北站地块的一级开发

施工企业二级资质标准要求

施工总承包二级资质标准 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）、12层以上的房屋建筑工程； （2）、高度50米以上的构筑物或建筑物； （3）、单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； （4）、单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）、建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；（6）、单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。 企业具有的二级建造师不少于12人。 3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备（清单）。

二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）、28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）、高度120米及以下的构筑物； （3）、建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。施工总承包三级资质标准 1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）、6层以上的房屋建筑工程； （2）、高度25米以上的构筑物或建筑物； （3）、单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；（4）、单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5）、单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。 企业具有的二级建造师不少于10人。 3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。

上海市房地产开发外商投资企业(按登记注册类型)所有者权益具体情况3年数据解读报告2019版

上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况3年数据解读报告 2019版

序言 本报告以数据为基点对上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况数据解读报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。数据严谨公正，通过整理及清洗，进行上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况的分析研究，整个报告覆盖房地产开发企业所有者权益总金额，房地产开发外商投资企业所有者权益，房地产开发外商投资合资经营企业所有者权益，房地产开发外商投资合作经营企业所有者权益等重要维度。

目录 第一节上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况现状 (1) 第二节上海市房地产开发企业所有者权益总金额指标分析 (3) 一、上海市房地产开发企业所有者权益总金额现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业所有者权益总金额现状统计 (3) 三、上海市房地产开发企业所有者权益总金额占全国房地产开发企业所有者权益总金额比 重统计 (3) 四、上海市房地产开发企业所有者权益总金额（2016-2018）统计分析 (4) 五、上海市房地产开发企业所有者权益总金额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业所有者权益总金额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业所有者权益总金额（2017-2018）变动分析 (5) 八、上海市房地产开发企业所有者权益总金额同全国房地产开发企业所有者权益总金额 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节上海市房地产开发外商投资企业所有者权益指标分析 (7) 一、上海市房地产开发外商投资企业所有者权益现状统计 (7) 二、全国房地产开发外商投资企业所有者权益现状统计分析 (7) 三、上海市房地产开发外商投资企业所有者权益占全国房地产开发外商投资企业所有者权 益比重统计分析 (7)

建筑工程施工总承包 特级 级 二级和三级 资质实用标准内容

最新建筑工程施工总承包（特级、一级、二级和三级）资质标准内容 参考资料：住房和城乡建设部资质相关文件，整理制作：度川管理研究部 从上个世纪八十年代，我国建筑业开始实施以资质管理为主的市场准入制度以来，建筑业企业资质标准历经多次调整与修改。目前执行的特级与一级、二级、三级资质标准为：2007年3月13日颁布的《施工总承包企业特级资质标准》（建市[2007]72号）和2014年11月6日颁布的《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）。 十八大三中全会指出：市场在资源配置中起决定性作用，以此为纲领，并进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革，住房和城乡建设部出台了《关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226号）两个重要文件，对资质标准内容进行调整与简化，根据这两个重要文件内容，以及《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号），度川管理研究部整理出调整后的建筑工程施工总承包特级、一级、二级和三级资质标准内容，仅供参考！ 建筑工程施工总承包资质标准 建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。 特级资质标准 申请特级资质，必须具备以下条件： 1、企业资信能力 1）企业注册资本金3亿元以上。 2）企业净资产亿元以上。 3）企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4）企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。 2、企业主要管理人员和专业技术人员要求 1）企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。 2）技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。 3）财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。 4）企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。 5）企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。 3、科技进步水平 1）企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。 2）企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的%以上。 3）企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。 建市 [2015]154号文件取消了原标准“企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。”和“企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。”的要求。 4、企业工程业绩 近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。 1）高度100米以上的建筑物； 2）28层以上的房屋建筑工程；

2018年上海市房地产市场总体情况

2018年上海市房地产市场总体情况 2018年,在全国房地产调控从紧基调不变得背景下，本市加强市场监管，实施了规范企业购买商品住房等精细化调控措施，投资投机性购房需求得到有效抑制，楼市预期进一步回归理性，市场运行总体平稳。房地产市场呈现开发投资低位增长、房屋新开工面积小幅增加、销售面积略有回升得态势。 1、房地产开发建设总体平稳 （1）房地产开发投资低位增长 2018年，本市房地产开发投资低位增长，完成投资4033、18亿元，比上年增长4、6%。从全年走势瞧，房地产开发投资呈现总体平稳、低位波动态势。12月得投资增速（10、1%）为全年最高点，此后总体保持平稳，增速在3、0%?5、3% 区间波动（见图1）。2018年，本市房地产开发投资占全市固定资产投资得52、9%, 比重同比下降0、3个百分点 投资额（亿元）

■房地产开发投资额一■-房地产开图1 2018年本市房地产开发投资情况 从房屋类型瞧，住宅与办公楼投资小幅增长，商业营业用房投资下降。2018 年,本市住宅投资2225、92亿元，比上年增长3、4%,占房地产开发投资得55、 2%,比重下降0、6个百分点；办公楼投资692、71亿元，增长7、9%,占17、2%; 商业用房投资461、42亿元，下降8、9%,占11、4%。 从投资结构瞧，土地购置费快速增长、占比提升，建安工程投资下降。2018 年，本市房地产开发投资中得土地购置费1846、14亿元，比上年增长21、2%,占 全部房地产开发投资得45、8%,比重提高6、3个百分点;建安工程投资1971、 77亿元，下降6、3%,占48、9%。

(2)房屋在建规模略有下降 2018年，房屋在建规模略有下降，本市房屋施工面积14672、37万平方米，比上年下降4、5%。其中，住宅施工面积7520、39万平方米，下降6、2%。 2018年,本市房屋新开工面积2687、17万平方米，比上年增长2、6%。其中，住宅新开工面积1473、17万平方米，增长5、0%;商办新开工面积517、77 万平方米，下降22、3%,连续两年出现两位数下降。 2018年，本市房屋竣工面积3115、76万平方米，比上年下降8、0%。其中, 住宅竣工面积1730、27万平方米，下降7、1%(见表1)。 表1 2018年本市房屋新开工与竣工面积情况

新版建筑业企业资质标准(2019)

目录 目录..................................................................... 一、总则.............................................................. 二、标准..............................................................（一）施工总承包序列资质标准.................................. 1建筑工程施工总承包资质标准................................. 1.1一级资质标准.................................................. 1.2二级资质标准.................................................. 1.3三级资质标准.................................................. 1.4承包工程范围.................................................. 2公路工程施工总承包资质标准................................ 2.1一级资质标准................................................ 2.2二级资质标准................................................ 2.3三级资质标准................................................ 2.4承包工程范围................................................ 3铁路工程施工总承包资质标准................................ 3.1一级资质标准................................................ 3.2二级资质标准................................................ 3.3三级资质标准................................................ 3.4承包工程范围................................................ 4港口与航道工程施工总承包资质标准..................... 4.1一级资质标准................................................ 4.2二级资质标准................................................ 4.3三级资质标准................................................ 4.4承包工程范围................................................ 5水利水电工程施工总承包资质标准......................... 5.1一级资质标准................................................ 5.2二级资质标准................................................ 5.3三级资质标准................................................ 5.4承包工程范围................................................ 6电力工程施工总承包资质标准................................ 6.1一级资质标准................................................

上海市房地产开发外商投资企业(按登记注册类型)营业利润具体情况3年数据洞察报告2019版

上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况3年数据洞察报告 2019版

引言 本报告通过数据分析为大家展示上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况现状，趋势及发展脉络，为充分了解上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况提供指引。 上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况数据洞察报告对关键因素房地产开发企业总营业利润，房地产开发外商投资企业营业利润，房地产开发外商投资合资经营企业营业利润，房地产开发外商投资合作经营企业营业利润等进行了分析和梳理并展开了深入研究。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用此报告需注明出处。报告力求做到精准、精确、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况数据洞察报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录 第一节上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况现状 (1) 第二节上海市房地产开发企业总营业利润指标分析 (3) 一、上海市房地产开发企业总营业利润现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业总营业利润现状统计 (3) 三、上海市房地产开发企业总营业利润占全国房地产开发企业总营业利润比重统计 (3) 四、上海市房地产开发企业总营业利润（2016-2018）统计分析 (4) 五、上海市房地产开发企业总营业利润（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业总营业利润（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业总营业利润（2017-2018）变动分析 (5) 八、上海市房地产开发企业总营业利润同全国房地产开发企业总营业利润（2017-2018）变 动对比分析 (6) 第三节上海市房地产开发外商投资企业营业利润指标分析 (7) 一、上海市房地产开发外商投资企业营业利润现状统计 (7) 二、全国房地产开发外商投资企业营业利润现状统计分析 (7) 三、上海市房地产开发外商投资企业营业利润占全国房地产开发外商投资企业营业利润比 重统计分析 (7) 四、上海市房地产开发外商投资企业营业利润（2016-2018）统计分析 (8)