各工种单位施工界面划分P6

各工种单位施工界面划分（初稿）

一、土建及装饰界面划分

1、总包负责提供控制轴线、标高基准点；负责技术资料管理和归档，参与质量管理和验收；提供垂直运输；

2、总包完成结构楼面，二次找平由装修单位完成，总包完成卫生间、厨房间、阳台等处的结构蓄水试验，装修单位验收，上述部位的防水由装修单位施工，内墙面抹灰、顶棚由装修单位施工，总包根据精装修图纸完成墙体砌筑

3、消防楼梯（防火门以外不含防火门）区域的地面、墙面、顶棚、楼梯栏杆等由土建单位完成。

4、电梯厅（防火门内侧含防火门）由装修公司完成。

5、防火门±0.000以下由总包完成，±0.000以上由装修公司完成，防火门及门套由甲方提供。

6、空调机位、设备平台（除餐厅外侧的设备平台外）、花台、露台等的地面、强弱电井内侧抹灰、新风机房、电梯机房、废气通风井、采光井、地下室等均由总包单位完成。

7、室内安全扶手、栏杆由装修公司完成，楼梯等处的内窗由外门窗单位完成。

8、总包单位完成厨房、卫生间预制砼烟气道安装及止回阀安装，装修单位负责卫生间止回阀前排风软管连接和排气扇的安装，负责厨房间止回阀前油烟机排风软管的连接和安装

9、地下室装修范围内总包单位完成结构及墙体部分，具体以进入电梯厅的防火门为界，电梯厅内装修由装修公司负责。

10、装修公司应做好施工范围内各工种的竣工资料，交总包汇总。

二、甲供设施、设备部分界面划分

1、厨柜部分由甲方分包给厨具公司整体制作、安装（包括柜体、排油烟机、灶具、水盆、水嘴），装饰公司负责电源线（含插座）、给排水管道、排烟软管的安装到位。

2、淋浴房由甲方分包制作、安装，装饰公司负责给排水管道的安装到位。

3、除以上已有界面划分外的灯具、家用电器（甲供）的电源线（含插座）、给排水管道均由装饰公司安装到位。

三、土建与幕墙、铝合金（包括但不限于玻璃、石材幕墙、雨蓬、阳台栏杆栏板。）

1、土建总包负责：1）.提供控制轴线、标高基准点；2）.提供施工用电接头；3）.按照施工图的预留洞、孔及预埋件，如因结构施工误差超出规范要求，总包方应无偿配合处理，4）.幕墙、铝合金安装后，局部二次修补；5）.负责各个节点交底；6）.负责技术资料归档；7）.参加质量管理和验收；8）.无偿提供底层至屋顶的外脚手架使用；9）.提供垂直运输；

2、总包按图纸标高、位置完成至铝合金（幕墙）框边抹灰，负责提供标高经铝合金（幕墙）单位验收后的安装、窗台打胶防水由铝合金（幕墙）单位完成；（第一次封堵修补由总包完成，铝合金（幕墙）单位负责框内密封胶的施工）。

四、电器照明、插座

1、标准层内由总包单位安装提供电源到各用户点强电箱（含箱体安装，包括进线端的电源管线，包含走道的、井道的、地下室水平干线、支线；卫生间等电位箱的安装、等电位的跨接，）从分户配电箱（强电箱）端子到各用电末端由装修公司安装到位。（包括出线回路的管线、开关、插座、面板、卫生间等电位端子箱与金属构件之间的联结调试）

2、公共照明用电由总包单位安装管线、电箱及电源，消防楼梯、走道、电梯交室等照明由总包安装完成，动力用电全部由总包单位安装完成。其他照明配电如电梯机房、地下室照明、地下室配电、垂直配电、水平配电等也由总包单位安装完成，资料由总包单位安装做。电梯前室灯具由装修公司完成，资料并入总包单位。

3、室内剪力墙及柱、梁部分由总包安装根据装修图纸进行管线预埋，穿线由装修公司完成。

4、标准层户内现浇板内所有预埋线管取消（电梯前室公共部位除外），剪力墙上由精装修图纸出来后另外确定。

5、泛光照明回路的线管由总包安装负责埋设并穿线。

五、弱电部分

1、总包责任：1）.提供施工用电接头；2）.提供一次补槽补洞工作；3）.管道井、管道孔安全防护，4）.负责技术资料管理和归档，5).参与质量管理和验收；

6).提供垂直运输；

2、智能化公司负责从机房开始施工到户内信息箱为止，含桥架、管线预埋、配管、线缆、箱体安装、底盒的预埋；其中的煤气报警、户内报警、梯控、断电系统由智能化公司按装修图纸负责施工到终端（包括户内穿线、测试、调试、安装

面板等）。装修单位负责箱体后各系统（电话、宽带、有线电视）所需的管线预埋、户内穿线、测试、调试、安装面板、接线头制作等工作，保证线路通信正常。资料由智能化公司和装修公司按各自负责部分分开做，资料并入总包单位。

3、弱电所需检修孔由装修公司完成，装修单位做好与智能化公司（电信、智能化、门禁、会议系统等）的配合工作（如开孔等）。

4、室内剪力墙及柱、梁部分由智能化公司根据装修图纸进行管线预埋。

六、空调部分

1、所有区域的风机盘管至温控器的管子（底盒）由装修公司完成，风机电源的管线由装修公司放到位（至风机旁过路盒），温控器到风机的线由空调安装单位完成，控制线、电源线接线，调试等由空调安装公司完成。（空调安装公司负责完成系统的安装、调试并完成凝结水管的施工，装修单位负责空调送回风口开孔，空调安装公司负责空调送回风口安装。装饰公司根据图纸将电源管线预埋至室外机位置、并预留接线盒（附带防水盖板），同时处理好与外立面的收口，室外机处的电源接线由空调安装公司完成。(新风系统同空调）

2、吊顶上的空调送风口、消防送排风、检修人孔等空调安装公司配合定位、定尺寸，装修公司负责开孔及开孔后的加固工作。

户式中央空调和新风系统的管道穿梁部分采用预留孔，由总包单位完成。

七、管道部分

1、总包单位安装完成地下室全部管道（包括给水泵房）、单元自来水引入管、管道井内给水立管以及各层表前支管和水表及计量箱（包括表及表前阀门）安装，干管接至户内50cm，装修单位完成表后至各用水点管路的敷设、施工、及卫生器具安装。总包单位安装负责全过程质量控制，资料各自制作施工范围内部分内容，全部汇总到总包补缺，装修全力配合总包对资料的要求。

2、所有卫生间内台盆下水，坐便器下水，浴缸下水，地漏、清扫口等装饰公司定位、开孔并封堵，总包单位安装完成管道立管及三通部分，防水处理、卫生设施安装由装修公司完成。即总包不必预留卫生间台盆下水，坐便器下水，浴缸下水，地漏等孔。

3、总包单位安装负责废污排水立管、三通处接口、的施工，并负责废污排水立管通球试验。装修公司负责卫生间楼板凿洞修补工作及三通后支管连接、与

地漏和卫生器具接口，完成废、污水管整体试验等施工内容。资料各自制作施工范围内部分内容，全部汇总到总包补缺，装修公司全力配合总包对资料的要求。在总包单位安装完成卫生间结构蓄水试验并由装修单位验收后，后继的卫生间防水责任由装修单位负责。管道维修按各自施工部分分别承担。

4、总包单位安装负责雨水管、阳台地漏立管、空调冷凝水立管的三通和支管的施工。

5、燃气工程

专业施工单位负责施工；楼层套管由装修单位施工,并负责立管安装完成后的封堵及表后支管连接。

八、消防施工界面划分

1、总包负责1）.提供控制轴线、标高基准点； 2）.预留管、箱、盒、套管位置、预留洞后补槽、补洞；3）.配合调试，4）.负责技术资料管理和归档，5）.参与质量管理和验收；6）.提供垂直运输；

2、消防负责防排烟、消防报警、喷淋施工、

消火栓的施工，施工到精装修部位由装修公司全力配合，资料由消防公司做，汇总包审核。

3、消防验收：工程竣工后消防报验最终仍由消防一家单位出

面报（各施工单位关于自行一块的消防资料整理后交消防施工单位）；各施工单位自行负责施工的关于消防的某项，在验收中如有问题，谁施工谁负责，与消防施工单位无关；（装饰的消防资料统一报到消防公司集中整理）

4、所有疏散指示照明、应急照明由总包单位安装完成。

5、在符合规范要求的前提下根据装修图纸，区域消防喇叭、

喷淋，消防手报等由装修公司在消防公司配合下在现场标出位置及开孔尺寸，装饰公司开孔，消防公司安装，消防弱电部分由消防公司负责完成，消防手报类安装标高根据消防规范。

九、景观绿化与总承包单位的工程界面

1、土方工程：景观绿化单位负责场地内土方的平衡（局部补土及外运）及种植土的供应；总承包单位负责完成场地内土方回填至场外图纸要求的标高(通常情况是±0.00下30cm)，并达到95%夯实度，此项工作完成后书面移交场地给景观

绿化单位。

2、防水保护工程：水景的防水层由景观绿化负责；地下室顶板、侧板防水及保护层由总承包单位负责。景观绿化施工时要注意不得破坏防水及保护层，因景观施工造成防水层的破坏，由景观单位负责。

3、室外雨水收集系统：景观单位负责将景观（路面、绿化、水景）排水接至室外雨水沟或检查井，再由总承包单位将景观排水接入相应市政雨水管道。由景观单位施工的排水管上的检查井及常规井盖的制作由景观单位负责；由总承包单位施工的排水管上的检查井（包含总承包单位与景观单位施工的接驳处）及常规井盖的制作由总承包单位负责。雨水沟的砌筑、装饰井盖的制作全部由景观单位负责。在景观单位施工范围内的各种井的高程最好由景观单位负责调整。

十、景观绿化与机电分包的工程界面

1、低压配电系统：从指定景观工程的动力、照明总配电箱（含箱体的供应及安装）出线起，景观单位负责景观范围内的所有电气设备及电缆的供应、安装及接驳；机电分包单位负责供应、安装及接驳电源至指定总配电箱（不含箱体的供应及安装）的上端。

2、照明系统：景观单位负责景观照明系统所有设备的供应、安装及接驳；机电分包单位负责供应、安装及接驳所有水景泵房的照明系统。

3、防雷接地系统：景观单位从指定位置接驳并安装完成必要的接地系统；机电分包单位负责提供并接驳接地系统指定位置。

4、室外景观给水系统：从水景机房内指定给水点起景观单位负责所有水景、灌溉相关的给水设备、管道及其检查井的供应及安装；机电分包负责预留机房内和室外临时给水点（含水表及相关阀门的供应及安装）供景观单位接驳。

5、连接部分：景观给水系统、景观照明系统等与取水点、低压配电系统的连接部分由景观单位负责

十一、景观与幕墙分包的工程界面

1、景观单位负责室外景观硬铺装与幕墙收口处的填缝、封胶；幕墙本身的填

缝、封胶由幕墙分包单位施工。幕墙单位会就节点处理合理性提出意见，景观单位必须在施工中无偿配合。

十二、景观与标识分包的工程界面

1、景观单位应配合标识工程在景观小品、硬质铺装等相关部位的开孔、预留

管线，满足标识的安装要求；标识分包单位应在景观施工前提供节点要求，供景观单位配合。

十三、景观与给水分包的工程界面

1、景观单位负责室外给水环网系统中检查井的路面收口处理及装饰井盖的

制作；给水单位负责室外给水环网系统施工，包括室外给水管道敷设、检查井的砌筑、常规井盖的制作、室外消火栓安装、土方开挖及回填。

十四、景观与智能化分包的工程界面

1、景观单位应配合智能化工程在景观小品、硬质铺装等相关部位的开孔、预留管线，满足室外摄像监控系统等智能化系统安装要求；智能化单位应在景观施工前提供节点要求，供景观单位配合。

工程施工界面划分表

附件[ 一 ]： 《施工界面划分表》 具体描述如下： （1）喷淋系统工程：包括从泵房墙皮外1米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装，不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。 （2）消火栓系统工程：包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装，不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线；移动灭火器设备配置。 （3）火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装，火灾报警及消防广播通信（广播系统仅负责紧急切换及调试）的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、消防电话等末端设备的安装；消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和

消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等相关管线、设备等。消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞的空隙填堵等归总包负责施工，管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。 （4）消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。外部管网不包括在本次招标范围内。室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。 （5）防火卷帘门系统，包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。（6）防火卷帘门控制线路等，其中消防设备电源由综合机电单位负责，配电柜（箱）出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。 （7）消防控制室：完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程，电气和电子设备的等电位连接及接地。配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。 （8）包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测，直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工（含报验费用）以及消防检测所发生的费用。 （9）包括本专业分包工程所需的明配线管，不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞的空隙填堵等。 （10）本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。（11）按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计，供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件。 【备注】

界面划分

第一部分总承包范围外各专业承包工程内容 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程； 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程； 9、人防门、人防设备安装工程； 10、太阳能设备及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设备及安装工程； 13、消防工程； 14、智能化工程； 15、钢结构工程； 二、总包施工图范围以外直接发包的工程内容 1、景观工程； 2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程；

6、供电工程 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程； 10、住宅家用中央空调工程； 11、立体车库； 12、游泳池水处理系统工程； 第二部分总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分 总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明： 一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程 1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝 合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或 铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。 二、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门 1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补； 3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工；

工程界面划分

工程总分包施工界面三大部分划分详细说明 第一部分总承包范围外各专业承包工程内容 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程； 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程； 9、人防门、人防设备安装工程； 10、太阳能设备及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设备及安装工程； 13、消防工程； 14、智能化工程； 15、钢结构工程。 二、总包施工图以外直接发包的内容 1、景观工程； 2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程； 6、供电工程； 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程； 10、住宅家用中央空调工程； 11、立体车库；

12、游泳池水处理系统工程。 第二部分:总包与专业分包施工界面划分 总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、 暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分 详以下说明： 一、铝合金门窗、栏杆、百叶工程 1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。 二、幕墙，钢雨棚工程、单元门 1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补； 3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工； 4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口； 5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。 三、外墙涂料、真石漆工程 总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层。 四、门厅、电梯厅等部位精装修工程 1、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面及顶棚由总包单位负责根据建筑、结构施工图施工至结构层，并确保地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位，总包单位还负责公共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料或真石漆，由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）； 2、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根据强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专业承包单位实施；（此项安装内容也可以全部由总包单位进行实施）

装饰与各专业施工界面划分

装饰与各专业施工界面划分 一、土建与装饰的工作界定 1、土建必须达到合格标准，由监理、总包、甲方组织验收合格后，装饰单位方可进场施工。 2、零星收尾工程：上海五环建设工程有限公司退场前由其负责，其退场后由装饰单位负责。 3、卫生间防水材料甲定乙供，由装饰单位分包专业防水单位施工，要求具备相应施工资质。 4、卫生间后期防水槛的施工由装饰单位处理。 5、室内基准点、标高线由总包单位与各分项单位按规定书面办理交接手续。 6、已完成的土建工程需拆除，但不需二次砌筑的由装饰单位完成。 7、7-8F阳台及所有室外平台保护层由上海五环建设工程有限公司完成，防水工程由甲方落实专业单位进行施工。 二、幕墙与装饰的工作界定 1、室内部分由精装修单位负责收头处理。 2、7-8F每户阳台的分隔、栏杆及阳台顶面由甲方落实专业单位施工，阳台地面由装饰单位施工。上下防火封堵处理由幕墙单位施工。 3、成品保护：装饰单位进场前由幕墙单位负责，幕墙单位对产品保护后移交装饰单位或总包，由各施工分区单位负责进行日常保护。 4、验收整改：幕墙与装饰验收同步完成。 5、2-6F室内栏杆、公共走廊栏杆、楼梯栏杆的施工界面另定。 三、机电与装饰的工作界定

1、通风空调系统按合同由中国江苏国际经济技术合作公司施工，空调末端风口百叶由机电安装施工。 2、给排水、雨污水系统由上海五环建设工程有限公司施工。给水至末端内（外）丝接口，给水内接丝配件有五环施工，排水至洁具接口。卫生洁具安装，给水附件括刮三角阀，接水软管，龙头（不含阀芯）、花洒等的安装由装饰单位负责施工（淋浴龙头的阀芯预埋和定位安装由五环来施工）。其余由上海五环建设工程有限公司安装配合。 3、弱电系统、客房智能控制系统全部由浙江浙大网新快威科技有限公司施工。包括配管、桥架、电线、电缆、开关及控制面板安装。装饰单位配合。 4、电气部分由中国江苏国际经济技术合作公司与上海五环建设工程有限公司施工。 A.地下部分非精装饰区域电气照明的预埋管线、独立照明、桥架、照明配电箱下桩头至末端穿线、装灯。 B.给排水系统的潜污泵及配套的控制箱以及需引入控制箱的配管、线缆。 C.公共区域的楼梯、前室、非精装修区域的走道的预埋管线、灯具（含楼层显示、应急照明）。 附件4 建筑装饰工程质量保修书 发包方（简称甲方）：苏州中茵皇冠假日酒店有限公司 承包方（简称乙 方）： 根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订本工程质量保修书。本保修书为双方签订的装饰工程施工合同的附件，与主合同条款有冲突之处，以本保修书为准。

施工界面划分

消防工程招标施工界面划分 工程界面： 1、喷淋系统工程：包括自动喷淋喷淋泵、雨淋阀及湿式报警阀组、喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装。 2、消火栓系统工程：包括室内消火栓泵、消火栓箱、消防水箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装。移动灭火器设备配置。 3、火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防中心须增补的设备的安装，火灾报警及消防广播通信的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、广播、消防电话等末端设备的安装。消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。其中消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞以及线槽/线槽内的空隙填堵、防火封堵以及所需之辅料附件等归总包负责施工。 4、消防泵房设备（包括但不限于消火栓泵、喷淋泵、湿式报警阀、泵体减震、过滤器、膨胀阀、单项截止阀、蝶阀、压力表及相连的管道等设备）与消防中心连接的消防水、消防弱电控制管线工程。但消防水池归总包单位负责，外部管网不包括在本次招标范围内。室外消防喷淋、消火栓水泵结合器计入本次招标范围。 5、加压送风系统：包括所有防烟楼梯间、合用前室的加压送风系统工程，具体包含加压风机、正压风口、阀门、镀锌风管等的供应及安装。 6、防排烟系统控制线路、风机、防火卷帘门控制线路、消防水池水位报警系统控制线路；其中消防设备所需强电部分由总包从变电室负责施工至配电室配电柜（箱）进线，即电源由总包负责，配电柜（箱）出线以后所有的回路及设备安装均由分包负责。 7、包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测。直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工（含报验费用）以及消防检测所发生的费用。 8、包括本专业分包工程所需的明配线管，不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞以及线槽/线槽内的空隙填堵、防火封堵以及所需之辅料附件等。 9、包括质量保修期间的保修及所需一切相关物料、配件、人工等费用。 10、本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。 11、按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计，供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件； 12、服从甲方的现场组织管理，严格按照甲方现场管理制度执行消防施工管

施工界面划分说明

施工界面划分说明 红谷滩园林建设集团有限公司中标施工的吉安体育中心园林景观、亮化工程，施工范围为红线内(南面靠近吉安南大道市政绿化红线边沿,北面靠近1号路，西面靠近石塘边路，东面靠近东塘边路)所有园林绿化工程，景观照明工程，建筑亮化工程，景观硬质铺装、喷灌、排水工程。 一、园林绿化工程 1、施工范围内的所有种植土回填（64000m3）； 2、施工范围内的所有园林绿化工程，包括清表外运、勘察现场、整理绿化用地、定点放线、乔灌木地被草皮种植与养护；（施工范围内有部分原有绿化施工，因效果不佳，且与现在施工图纸设计理念有偏差，故该部分原有绿化重新按照图纸施工。） 二、景观照明工程 1、施工范围内的管道开挖、线管、电缆布置，土方回填，配电箱、控制箱等，还有户外高杆灯、中杆灯、庭院灯、草坪灯、树池泛光灯、埋地泛光灯、草坪灯等，已及电缆井。 2、红谷滩园林建设集团有限公司中标施工图纸内无路灯设计，清单内无路灯工程量，请业主确定路灯是否由红谷滩园林建设集团有限公司施工； 三、建筑亮化工程 1、施工范围内包含所有场馆的建筑亮化；线管、电缆布置，控制系统以及所有的配套系统。 四、景观硬质铺装、喷灌、排水工程 1、施工范围内包含（入口铺装广场，体育馆主广场，透水混凝土园路，综合训练场入口台阶广场，游泳馆和网球馆周边大广场，体校内广场，全民健身中心园路，花坛、树池、台阶等）园建的清表，场地平整，基础开挖，垫层铺设和碾压，混凝土浇筑，石材铺装等； 2、施工范围内包含原有河道土方回填，工程量由测绘院给出； 3、施工范围内给水工程包括：绿化场地浇灌水管沟槽开挖、给水管道铺设，给水阀门、井、快速连接阀安装； 4、施工范围内排水工程包括：排水沟槽开挖，管道布置，垫层，回填沙，雨水井，盲沟，排水沟等项目； 5、施工范围内不包括工程量如下： a、红谷滩园林建设集团有限公司施工范围内无人行道以及主道路施工图，且中标清单内无此工程量，不在施工范围内；

工程施工界面划分表

附件［一］: 《施工界面划分表》 具体描述如下： （1）喷淋系统工程：包括从泵房墙皮外1米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装，不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。 （2）消火栓系统工程：包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装，不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线；移动灭火器设备配置。 （3）火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装，火灾报警及消防广播通信（广播系统仅负责紧急切换及调试）的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、消防电话等末端设备的安装；消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等

相关管线、设备等。消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等归总包负责施工，管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。 （4）消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。外部管网不包括在本次招标范围内。室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。 （5）防火卷帘门系统，包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。 （6）防火卷帘门控制线路等，其中消防设备电源由综合机电单位负责，配电柜（箱）出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。 （7）消防控制室：完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程，电气和电子设备的等电位连接及接地。配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。 （8）包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测，直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工（含报验费用）以及消防检测所发生的费用。 （9）包括本专业分包工程所需的明配线管，不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等。 （10）本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。 （11）按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计，供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件。 【备注】

工程项目建设界面划分

风电公司风电项目建设现场管理办法 第一章总则 第一条为了规风电公司项目的工程建设现场管理，明确建设管理各工作职责和界面，遵照蒙能投公司和风电公司工程建设管理有关规定，制定本办法。 第二条本规定适用于风电公司所有工程项目建设现场管理。 第二章工程建设管理模式 第三条工程项目建设管理坚持工程效益高于一切的原则，以投资控制为核心，以质量、安全、工期控制为主线，确保工程投资、质量、安全、工期可控在控。 工程建设管理模式：为了提高工程项目管理水平和项目建设效益，有效地实现四大控制目标，结合风电公司组织模式的实际，工程项目建设管理进行分层管理，即工程部和现场项目建设管理部。项目建设管理部随着项目的完成自行解散，人员归原所在部门管理。 第三章管理职责 第四条工程管理部的管理职责 1. 风电公司工程管理部是风电公司风电项目建设期间组织项目建设、实施项目管理的责任部门。 2. 根据、行业的工程建设管理政策法规和风电公司的有关规定，结合风电公司管理体制和机制的实际，制定风电公司工程建设现场管理的规章制度和程序体系，在定期对现场项目管理部的工作实施情况进行监督检查。

2. 编制下达经上级主管部门批准的工程项目建设的年度总体投资、质量、安全、工期目标计划，负责各项目标的具体分解，负责下发至各项目管理部。 3. 充分发挥工程管理部的整体优势，协调解决工程项目实施过程中有关设计、施工、监理工作等面的重大问题。主要是：编制施工组织总设计、技术协议和案、组织召开设计（设备）技术联络会、设备选型、标段划分与概算分劈、工程招投标（负责设备材料招投标的技术部分）、工程建设管理的主要式和措施等。 4.做好各项目的建设信息的收集，按照项目建设要求，做好各项目建设情况的汇总、统计。对项目管理部的年度和总体工程建设目标进行检查和考核，提出奖惩意见，经风电公司批准后执行。 6.负责项目建设相关的协调，如催交图纸、各种对口行文。 7. 牵头组织进行监理、施工、初步设计及施工图设计阶段的招标工作，并与施工、监理的承包商签订安全协议、廉政合同和环保文明施工协议。 8. 牵头组织设备材料的技术规的审查，提交给供应部门进行招标。 9. 组织整套启动试运、工程移交生产验收和工程竣工验收。 10.对各项目上报的资料整理汇总，定期完成上级单位的各种报表和材料。 11. 代表公司参加蒙能投公司的基建工作各种会议，准备会议材料。

工程施工界面划分表

参考医学 附件［一］: 《施工界面划分表》 具体描述如下： （1）喷淋系统工程：包括从泵房墙皮外1米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装，不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。 （2）消火栓系统工程：包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装，不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线；移动灭火器设备配置。 （3）火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装，火 灾报警及消防广播通信（广播系统仅负责紧急切换及调试）的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、 消防电话等末端设备的安装；消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。自 动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和 参考医学

消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等相关管线、设备等。消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等归总包负责施工，管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。 （4）消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。外部管网不包括在本次招标范围内。室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。 （5）防火卷帘门系统，包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。 （6）防火卷帘门控制线路等，其中消防设备电源由综合机电单位负责，配电柜（箱）出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。 （7）消防控制室：完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程，电气和电子设备的等电位连接及接地。配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。 （8）包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测，直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工（含报验费用）以及消防检测所发生的费用。 （9）包括本专业分包工程所需的明配线管，不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等。 （10）本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。 （11）按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计，供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件。 备注】 参考医学 （注：表格素材和资料部分来自网络，供参考。只是收取少量整理收集费用，请

安装工程施工界面划分模版本.doc

精品文档 安装工程施工界面划分（参考） 因安装工程中专业分包较多，为了使总包与各专业分包清楚各自的施工内容，也便于甲 方更好地管理和协调，使项目施工和成本控制有序地进行，特划分以下施工界面。一、智 能化工程施工界面划分及配合事宜 序号内容总包单位智能化分包单位备注 1管路及箱体管路、箱体底盒、套管预除预埋工作之外的其它一预 留、预埋件埋施工及预埋管验收、整切智能化范围的工作 改、疏通、穿铁丝等配 合工作 2 管线补槽及工序验收并根据安装及工序验收交接防火封堵由 箱体安装后规范要求进行边口嵌缝消防单位施 洞口周遍土及粉刷，管道洞口修补等工 建修补 3 接地接地点预埋并确保达设从总包预留的接地端子至 计规范要求，接地点土建智能化设备的接地连接及 修补，接地测试参与测试 4 桥架（如有）桥架安装及根据施工要在深化设计时明确桥架至 求局部桥架开孔等、包括弱电箱的配管要求 从桥架到弱电箱的配管 等内容 5 弱电系统所送电至电箱上桩头由弱电施工设计单位提出 需强电具体要求，由总包或装修单 位施工 6 设备运输及提供合理的堆场及现场提交具体需配合事宜及时 吊装、安装交通条件、单体内施工工间安排，及时与总包单位沟 作面，提供现成垂直运输通协调 设备使用 7 调试提供调试用临时用电，调提供调试方案，提交具体需 试需土建及强电配合其配合事宜及时间安排，及时

序号内容总包单位智能化分包单位备注 他事宜与总包单位沟通协调 二、暖通工程施工界面划分及配合事宜 工程范围：暖通专业设计图纸所包含的全部内容，包括空调系统、通风及排烟系统。 设备供应：各系统的主要设备可以由甲方供应或甲方指定品牌由专业分包单位负责采购。 界面划分及配合：详见下表。 序号内容总包单位暖通分包单位备注 1 孔洞预留及结合暖通图纸孔洞预交接验收 套管安装等留、套管预埋工程，预及空调冷凝水排水系统管道 安装 留空调排水接口 2 孔洞周边土孔洞周边安装完成后防火封堵由 建修补周边嵌缝及粉刷、管道消防单位施 洞口修补工 3 接地接地点预埋并确保达从总包预留的接地端子至暖 设计规范要求，接地点通设备的接地连接及测试 土建修补，接地测试参 与 4 设备基础及根据要求施工，配合分提供详细的设备基础图，便 预留、预埋件包单位特殊预埋件定于总包施工 位、固定 6 空调系统所送电至空调设备的控控制箱（包括控制箱）后端 需强电；制柜的上桩头；的接线、安装等一切工序； 空调系统所水管分别接至补水设空调冷热水循环系统设备和 需上水备（锅炉、冷却塔、膨管道的所有安装等一切工 胀水箱等）的首片法兰序。 为止。交接验收 7 风机房照明总包施工 8 设备运输及提供合理的堆场及现提交具体需配合事宜及时间 吊装、安装场交通条件、单体内施安排，及时与总包单位沟通 工工作面，提供现成垂协调

房屋精装修工程与总包单位界面划分

精装修工程与其他专业工程的界面划分 一、门窗 1、±0.00以上所有外立面可视部分的铝合金门窗及玻璃幕墙，包括采光天井处铝合金、开放式阳台门等均由专业施工单位施工，精装修施工单位负责精装修区域内所有与门窗、幕墙龙骨的室内收口工作（包括洞口四边与门窗或幕墙龙骨的粉刷收头及打胶处理等）。 2、精装修施工单位负责完成所有精装修区域内的内门的施工，进户门及门上五金由直接分包的进户门专业单位完成,但精装修施工单位应予以配合。所有精装修区域内的防火门均由精装修施工单位完成，非精装修区域防火门由总包单位完成。 3、进户门门顶由精装修施工单位完成。 二、粉刷、油漆、涂料 1、墙体粉刷 1）精装修区域内由总包单位负责在精装修施工单位进场前完成所有除装饰隔断的砌体施工。粉刷施工由精装修单位完成。精装修施工单位需与总包单位进行砌体交接验收。 2）非精装修区域的墙体由总包单位完成粉刷及涂料施工。 3）阳台墙面粉刷由总包单位施工，精装修单位负责粉刷面的尺寸复核验收及饰面施工。 4）增加进户门洞、消防疏散门洞、管道井门洞、消防栓、通风洞口四周等公共区域相关洞口封堵或修整由精装修施工单位负责完成（包括粉刷及涂料施工）。 5）总包负责管道井内部粉饰等工作，与精装修分界原则为：有门框的以门框为收头边界，无门框的以门洞阳角（内墙面）为收头边界。 6）所有门洞墙面砌到顶面，待装修阶段安装管子完工后精装单位采用角钢过梁加固并封堵。 2、顶棚 1）所有精装修区域顶棚不做粉刷，吊顶以上墙面粉刷由精装修单位完成。

非精装修区域顶棚粉刷、涂料均由总包单位负责施工。 2）阳台顶面粉刷及涂料由精装修单位负责施工。 3、总包单位负责楼梯间地面、墙面装饰施工及栏杆扶手的制作和安装，精装修施工单位应注意对上述完成面的成品保护，避免在材料搬运过程中对上述部位的损坏，若发现精装修单位对上述部位造成损坏的，应照价赔偿。 三、楼地面 1、精装修区域内所有的楼地面找平层施工均由精装修施工单位负责完成，总包单位需每个单元楼层至少提供一个准确的标高控制点（线）。 2、总包单位负责厨房、卫生间、空调位、露台、阳台、设备阳台的结构楼板蓄水试验，精装修施工单位负责进场前交接验收。 3、精装修施工单位负责厨房、卫生间、阳台的防水涂料施工。 4、精装修单位负责阳台地面瓷砖施工。 5、精装修单位在厨房、卫生间开孔、管道安装、防水施工完成后须进行蓄水试验。 四、给排水 1、给水 1）总包施工单位负责一户一表的给水立管分户三通处，并按施工图安装阀门（井道内），阀门后（井道外）水管由装饰单位施工（含接口连接及水表安装）；水表箱及箱门由总包单位安装（若成品）；户内试压由精装修单位完成。 2）总包单位负责地下室消火栓和喷淋系统的水系统施工；给水总管施工至水表箱，负责试压等工作。 2排水 1)总包施工单位负责废污排水及三通的施工（需出墙面），并负责废污排水立管的通球试验、排出管需出墙面并接入市政窨井； 2)总包施工单位负责雨水管立管、空调冷凝水管、阳台废水立管及三通的施工（排出管需出墙面并接入市政窨井），阳台地漏、支管由精装修单位施工；雨

房地产开发总包施工界面划分

兰花苑二期总包施工交付界面划分 兰花苑二期总包施工界面如下： （一）地下车库（含人防） 1、天棚：a、地下门厅及走道：腻子批平，普通防霉涂料一底两面 b、其他房间：腻子批平，普通防霉涂料一底两面 2、墙柱面：a、设备用房、地下储藏室、汽车库连通口、自行车库、配电间及通 信机房、车库：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通防霉涂料一底两面 b、地下门厅及走道：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通防 霉涂料一底两面 c、自行车坡道、汽车坡道：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平， 普通防霉涂料一底两面 3、外墙面：a、1.5mm厚聚氨酯防水涂料；20厚聚苯乙烯保温板 4、地坪：a、汽车库连通口：60-150厚C20细石砼随打随抹 b、车库：70-150厚C20混凝土垫层，50厚C25砼面层内配?4@200双向钢筋； c、设备用房：30厚20细石砼随打随抹 d、配电房及通信房：50 厚C20细石砼随打随抹 e、汽车坡道：100厚C20砼垫层 5、安装：a、电气工程：第一个供电点配电箱后到用户末端（地下室内电缆、 桥架施工见附图），配电箱为甲供，总包仅负责安装； b、弱电系统：按施工图完成相关的所有弱电工程（电话、有线电视、 移动、智能化等）预埋管敷设、预留洞口等工作，保证管线畅通。 c、给水工程：上水公司施工至出水泵房外墙1m，水泵房外墙外1m 至用户末端由总包施工；水表甲供，总包负责安装。 d、排水工程：排水泵设备采用甲供方式，总包负责安装； （二）住宅为毛胚房验收，毛胚交房，总包施工界面如下： 1、天棚：a、阳台、室外门廊、居室、储藏室：腻子批平； b、厨房、卫生间：腻子批平； c、住宅大堂：结构面交付；

各施工专业界面划分及接口配合事宜

各施工专业界面划分及接口配合事宜 一、与各施工专业界面划分 1、弱电与总承包的接口界面： ①施工总承包人须负责承包范围内智能化工程各系统孔洞预留、检修口、孔洞和壁坑的回填、修补及抹面等工作。 弱电智能化承包人负责本系统电线管、线盒和所有弱电线槽（消防除外）的安装并复核总承包人的预留预埋线管并配合土建工作，所有因深化设计而增加的电线管及墙面或楼板与线槽连接的线管均由弱电智能化承包人负责施工，并负责所有系统的布线、线槽敷设、设备安装、系统调试与检测、验收等工作。 ②、施工总承包人按设计图纸完成接地网和接地干线的敷设，总等电位箱和局部等位箱的安装，并为弱电系统提供独立的接地端子。 弱电智能化承包人负责所有本工程承包范围内的管线、线槽、设备和系统的工作接地、保护接地及其它接地线的敷设。 2、大楼各门的施工承包人接口界面： 有门禁系统控制的门，大楼各门的施工承包人须根据弱电承包人提供锁的尺寸和安装要求，负责锁的开孔、收口和抹面，并配合安装。 弱电智能化承包人负责门禁系统设备采购、安装、线路敷设、接线和调试。 3、弱电与空调专业接口界面： ①空调专业承包人负责承包范围内的空调机组控制柜、新风机组控制柜、送/排风机控制箱、潜污泵、生活水泵控制箱、热力站和变频器等设备的安装，并根据招标文件要求在控制箱内提供独立的无源接线端子（24V）供弱电承包人驳接，并配合弱电智能化承包人安装与调试。弱电智能化承包人负责从上述控制箱的接线端子或接口进行驳接，并负责从控制箱至DDC 控制器等设备的管线敷设和接线工作。 ②空调专业承包人负责承包范围内通风空调系统上各类风阀和水阀的采购及安装，各类调节阀电动执行器为BAS 提供0-24V 或4-20mA的模拟控制信号，水阀电动执行器提供0-10V或4-20mA 的模拟反馈信号。总承包人负责为所有必须控制的调节阀提供电源并负责管线敷设与接线，弱电智能化承包人负责从DDC 箱至个控制设备的管线敷设及接线。

土建总包与装修施工界面划分表

2 1、窗安装、窗框塞缝（或打发泡剂）、窗框四周防水节点处理和窗边抹灰收头，避免门窗框保护膜缠绕胶带留在塞缝内； 2、外门窗（含阳台门）框安装好以后，对框进行成品保护； 3、门窗安装完毕，窗框与外侧墙面打胶完成； 4、淋水试验，报监理协同组织检查验收 5、外露排水管道等的表面清洗。 进户门单位/土建总包 完成单位（汇总） 项目名称 序号 完成面工作内容（汇总） (如工艺要求同图纸不同，以施工图纸为准） 土建总包 土建总包/专业分包土建总包/专业分包 5进户门1、土建总包完成洞口预留； 2、进户门厂家完成门框安装、门框内的砂浆填充及门框与墙体间的水泥砂浆塞缝、灌浆、进户门清理干净、成品保护； 3、土建总包完成门框边抹灰收口； 土建总包与装修施工界面 外墙排水 按设计要求完成安装及疏通，排水坡度满足要求。一、外立面 1外墙面1、墙面粉刷及外保温完成，面层按外立面要求施工； 2、外墙空调、热水器、浴霸、排气扇、燃气管道等预留孔洞； 3、外墙（除阳台、露台）灯具、插座安装完成，阳台/露台的灯具和插座由总包预留预埋点位，灯具、插座产品装修单位安装完成； 4、浴霸、排气扇外墙排风罩安装完成； 5、待设备安装完毕，进行封堵。 4 阳台/露台/设备阳台／空调机位/北走道 1、墙面粉刷及外保温完成，面层按外立面要求施工； 2、顶棚结构完成，修补至允许偏差内，并完成界面剂、腻子、涂料施工； 3、蓄水试验； 4、阳台栏杆安装完成；3铝合金土建总包/门窗单位

电梯井道边 厨房、卫生间客厅、餐厅、通道 厨房、卫生间 土建总包/专业分包 3、管井内吊模封堵完成；室内管井砌筑及粉刷。 4、烟道安装完成（含防火止回阀）； 土建总包 23、过墙套管预留；4、完成卫生间地漏、马桶、浴缸等排水PVC 管、厨房间排水立管、支管，并在管道完成通水通球试验后封闭排水管敞口，根据装修图纸及墙、地瓷砖排版对完成的排水管位置进行校核并局部调整，管道周边防水砂浆完成；5、负责穿内外墙及局部楼板（个别首层与二层平面不对应情况）预留套管； 4顶棚修平、清理干净。土建总包地面按移交、验收标准完 成 结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作盛水试验，不渗不漏。 土建总包 土建总包 给排水1、给水主管入户至户内200mm ，堵头由总包单位施工，接管由精装修单位施工； 2、局部暗敷给水管的混凝土墙留管槽；结构完成，穿墙螺杆洞封堵，砼面修补，隔音设施完成 3地面 顶面 土建总包 二、住宅内装饰 1墙面 土建总包 房间、客厅、餐厅、通道结构完成，砼面修补至结构允许偏差范围内。 土建总包 房间、客厅、餐厅、通道墙面、梁底梁侧 卫生间、厨房 1、专用界面剂一道甩毛；砂浆粉刷、表面压光 。1、专用界面剂一道甩毛； 2、防水砂浆粉刷、表面拉毛； 4、入户门分包待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交。

施工界面划分

二、总承包单位与分包单位的施工界面划分： （一）、基础工程 1.总包单位的工作内容： 应积极配合桩基分包单位提前进行砍接桩、桩基检测、基坑监测、降水井及降水设备移交、桩基及基坑支护档案移交等相关工作，并应充分考虑由此引起的一切相关费用和工期影响。 2.基础工程专业分包工程的承包范围： （1）部分土石方工程（具体详 第一、3.（1）描述）；（2）桩基工程（包括设计桩基的施工、砍接桩、PHC管桩的灌芯、内业资料的移交、配合桩基检测）；（3）基坑支护工程（包括基坑支护的施工、内业资料的移交、配合基坑监测，具体详 第一、3.（2）描述）。 （二）、安装专业分包 1.与智能化施工界面： (1)智能化暗埋管道由总包施工，暗埋管道施工至墙、板面对应的接线（过线）盒（箱）及面板，接线（过线）盒（箱）引出的明配管道由智能化施工。 (2)智能化桥架及防火封堵由总包施工，智能化桥架引出的明配管道由智能化施工。 (3)智能化设备强电电源由总包施工，按智能化施工图纸将电源提供至设备，智能化配合接线；智能化机房内强电电源总包负责提供电源箱，电源箱至设备的出线由智能化施工。 (4)智能化机房接地总包负责提供机房内接驳点，机房接地体及接地排由智能化施工；弱电竖井内接地由总包提供接地排，设备接地连接线由智能化施工。

2.与电梯施工界面： (1)总包根据施工图预留与电梯有关的井道、孔洞（厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），提供井道分隔梁、圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯公司配合并根据工程进度提交书面认可文件（不少于一个月一次）。 (2)电梯主机砼基础梁由总包施工，电梯公司提供图纸及配合定位。 (3)电梯设施就位后的孔洞封堵和主机工字梁的混凝土回填由总包负责，电梯公司配合。 (4)有机房电梯电源，总包负责提供机房内电源箱及进线电源，电源箱出线至电梯自带控制柜的布管接线由电梯公司负责；无机房电梯电源，总包负责提供电源至电梯控制柜接线端，电梯公司配合接线。 电梯公司亦负责电梯井道照明的施工。 (5)电梯接地，总包负责在电梯机房、井道内及底坑提供接地端子，电梯公司负责接地端子至电梯设备之间接地线的施工和调试。 3.与供电施工界面： (1)由区街变供电的区域，总包负责施工供电部门计量表箱以后的所有电气安装工程，当地供电部门负责施工计量表箱以前的电缆和配电箱电气安装工作，计量表箱之前的高低压电缆桥架由总包施工完成。 (2)由专用变供电的区域，总包负责施工配电室低压柜出线端之后的所有电气安装工程，当地供电部门负责施工配电室内低压柜（包含低压柜之间的联络母线槽安装）之前的高低压设备电气安装工作，低压柜之前的高低压电缆桥架由总包施工完成。 (3)高低压电缆、母线槽的套管、孔洞由总包负责预埋预留，电缆套管内封堵由电缆施工单位负责，孔洞封堵由总包施工完成。

安装单位施工界面划分.docx

序施工 项目施工范围号单位 装饰公共楼梯间、 施工前室及首层大 单位堂装饰工程 普通 水电 普通水电工程 施工 普通 单位 一土建 工程 电梯 施工电梯工程 单位 消防 施工消防工程 单位 普通土建 二水电总包一、电气工程工程单位 施工细点 公共楼梯间墙面及梯段天棚、梁抹灰，公共楼梯间装饰由总 包完成，电梯前室及首层大堂装饰工程由装饰单位完成， 土建总包单位负责通道墙面抹灰、楼地面清理、所有洞口的 吊补、封堵、后塞等； 水电施工单位负责预留、预埋、砌体开槽土建配合及安装， 土建负责普通水电预留、预埋配合开槽和箱体预留洞口细 石混凝土修补。 电梯井道、电梯机房的所有土建工作，电梯底坑排水管预 埋安装、电梯召唤盒的预留预埋、电梯承重挂钩的预埋、 电梯井道接地扁铁等的预埋安装、电梯安装及调试电源提 供由土建总包单位负责施工。电梯安装单位负责电梯专业 安装调试。 线槽、箱体、套管、风管周边二次修补、地下室所有消火 栓及设备基础、屋面消防管支墩及设备基础施工及消防水 池取水口管道及附件的安装、调试、维护由土建总包完成。1、 防雷接地工程（包括基础防雷、避雷带、避雷针、均压 环、接地扁钢、配电房的接地、桥架接地、防雷测试点、 总等电位盒及户内等电位盒及门窗、栏杆、百叶引出线预 留等）的安装、测试。 2、系统从公用配电室低压配电柜出线回路到一户一表配电 箱（不含一户一表配电箱）再到各户内强电配电箱（含户 内强电配电箱），再从户内强电配电箱至户内各用电点位 的电气安装（包含线管预埋、孔洞预留、电线电缆敷设、 灯具、开关、插座、配电箱及桥架线槽、接地扁钢（或等 电位盒）的安装）； 由公用配电室出线至住宅一户一表照明配电系统中，公用 配电室低压配电柜出线至单元配电室低压配电柜间电缆敷 设及接线由供电局施工； 其他部分线缆由总包单位施工； 3、专用配电室低压配电柜出线至末端用电设备接线端的强 电部分线管、桥架、线缆敷设、安装（含配电箱柜、控制 箱接线、安装）。 4、水井、电井内（含表间）的电源插座、开关和灯具的安 装及相应线管预埋、孔洞预留、电线敷设；各栋公共楼梯 间、走道间的线管、线盒预埋（除水表间和电表间外，其 它灯具、开关安装由二次精装修单位负责）； 5、商业用房、物管用房、弱电机房、中控室、消防控制室、 监控室等公共用房普通照明的线管预埋、孔洞预留、电线 敷设照明灯具、开关、插座的安装 配合 备注 单位 甲方直 接分包 总包分 包 甲方直 接分包 甲方直 接分包 其它 分包 单位

总包单位与装修单位的工程界面划分(住宅)1

总包单位与装修单位的工程界面划分(住宅) 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分（住宅） 一、土建部分： 项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分标准 说明： 1、本标准作为户总承包范围外各专业承包工程内容： 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程；

5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程； 9、人防门、人防设备安装工程； 10、太阳能设备及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设备及安装工程； 13、消防工程； 14、智能化工程； 15、钢结构工程； 二、总包施工图范围以外直接发包的工程内容 1、景观工程； 2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程； 6、供电工程 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程； 10、住宅家用中央空调工程； 11、立体车库； 12、游泳池水处理系统工程； 第二部分总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分： 总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明： 一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程 1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包 单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专 业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。 二、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门 1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋 件埋设到位； 2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补；