建设单位管理费(代建费)自动计算表财建【2016】504号20160708

取费费率%代建费(万元)11000以下1000 2.0%2021001—50004000 1.5%6035001—100005000 1.2%60410001—5000040000 1.0%400550001—100000

50000

0.8%400

6

>10亿

0.4%

投资额：1000000.94%940.00

注：

1.现行建设单位管理费（代建费）收费文件规定为 财建【2016】54号文（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》），之前旧文件为 财建(2002)394号文（建设单位管理费），新文件费用约高25%；

2.现行 财建【2016】54号文 中代建费与建设单位管理并列发生总额不能超文件规定；

3.业务招待费包含在建设单位管理费中，但不得超过建设单位管理费总额的5%（旧文件该项为10%）；

4.奖励：同时满足完成项目代建任务、工程质量优良、项目投资控制在批准概算总投资范围内3个条件的，可以支付代建单位利润或奖励资金，不超过代建费的10%；

5.取费基数：项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数分档

财建【2016】54号文规定（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》）

代建费取费计算表

序号服务类型中标金额（万元）

分段计费额（万元）代建费金额

备注