地产广告 初试 面试题
地产广告面试题
（初试）大家好，欢迎各位来到****参加本次面试，请做一个简单的自我介绍：（3分钟）
常规问题：（12分钟）
1、请问你对房地产广告的认知有多少？
2、你觉得一个新人在地产广告这一行最大的优势与劣势是什么？如何弥补劣势？
3、“****楼盘，超低单价，颠覆你对城南房价的所有期待！”请问这句话有无问题？
5、广告公司向来加班严重，请问你如何看待？
6、请问公司独立空间有几间？
7、你的上司是一个特立独行、专断的人，某一天，你有一些对部门发展有帮助的想法，但是提出的话，就会惹怒你的上司，你会怎么办？
8、在工作中和你的搭档性格不合，你是忍让迁就？还是争锋相对？
9、有一幢楼有十层，每层都放有一个大小不一的钻石，有一个电梯从一楼升至十楼，在到达每个楼层时电梯门都会自动打开一次，此时你有二种选择：一、拿钻石，游戏即结束。二、不拿，电梯往上升一楼。如此下去，到达第十层游戏亦结束。注意电梯只上不下!
10、假如，你和家人都住在成都，某一天，你有一个非常重要的会议需要参加，但是，突然接到家中亲人生病住院的信息，你如何处理？
11、公司规定，上班时间在公司内不允许吸烟，但某一天，老板不在，你身边有两位老同事开始在公司内吸烟，你会如何处理？
12、某一天，一项工作出错被开发商投诉，该项目组将面临较重的罚款，但是你对这次错误完全不知情，请问你会作何处理？
设计师面试题
平面设计师面试题目集锦 一、设计理念方面的面试题（以下问题没有标准答案，但可以在沟通的过程是了解对方理论方面的深浅程度）： 1、在你所见的平面设计作品中你认为哪些国家或地区的作品令你印象深一些？为什么？ 2、国内你最欣赏的平面设计师有哪些？ 3、国内的平面设计作品对你印象最深的是哪些？ 4、你认为最成功的平面设计作品是什么,举一二例子说明一下？ 5、国外的发达国家的平面设计状况是怎样的？ 6、中国的平面设计与国外的同行比较有什么样的优势与不足？ 7、国内做平面设计最发达的地区有哪些？这什么？ 8、国内做平面设计工作的一般是有什么教育背景的人员？ 9、国内发达地区平面设计的一般收入状况是怎样的呢？ 10、你曾经服务的企业你认为最得意的作品是什么？ 11、你是如何理解设计工作的？ 12、设计与绘画艺术有什么最本质的区别？ 13、为什么常有人说"纯艺术做的好的人大多不能同样在商业美术有很高的成就"呢？ 14、商业设计的服务对象是什么？ 15、商业设计的设计水平是学校里学习来的吗？为什么？ 16、你在学校学习的时候学过什么样的相关课程？ 17、设计有没有最好的概念？ 18、设计作品好坏的标准在哪里？ 19、平面设计工作是如何进行？有哪些一般可行的过程？ 20、目前国内外最时尚的平面设计理念是什么？ 21、你与他人合作完成的作品中最成功的案例是什么？ 22、你如何认识品牌？设计与品牌的关系是什么？ 23、从学校参加工作以来你的设计思路是用语言还是用手来表达的？ 24、你经历的广告公司有什么样的机构和部门？你觉得最重要的部门是什么？ 25、你觉得自己最大的长处是什么？ 26、你觉得要获得职业上的成功需要在专业上具备什么样的特质及能力？ 27、平面设计工作的流程是大致是怎样的，从任务的下达到完成的一般过程？ 28、在设计的过程中,你的表现客户不满意,反复要改动的时候你一般是怎么处理？你会完全按客户的要求改动吗？ 29、当你的想法与客户总监或创意总监有冲突的时候你会怎么做？ 30、你的设计方案总是公司的同事很有信心,而客户很难认可时你怎么去说服客户呢？ 31、你参与过实业公司的提案会吗？作为平面设计人员你在会上一般会有什么样的发言？ 32、你觉得未来设计人员的出路在哪里？ 33、你认为在做商业美术这一行来说最缺少的是什么？你打算怎么做？ 34、在你所合作过的成功的案例是你觉得你的客户最欣赏你的是哪一点？ 35、对于媒体和广告你有什么样的经验？ 36、有人说做广告总是在为他人做嫁衣裳，你怎么理解的？
房地产经理应聘面试问题总结
面试问题总结 自我介绍及评价（埋下考官提问的引子+读读面试时如何做精彩的自我介绍） 答：首先介绍完姓名，最近三年一直就职于运达集团（泊岭紫郡、诺维溪谷） 然后介绍性格特征（稳健、执着、目标），优势爱好（法律方面），及一些熟悉掌握的技能（团体建设可以举例说明、）为引导考官提问设定问题 对于房地产市场,你应该从那些方面了解信息? 答：首先从区域经济发展状况分析（总量分析、结构分析、水平分析、经济发展状况总结-其中含概了地方GDP，一二三产的产业结构，居民的平均收入和销费水平）其次从区域房地产市场（政策分析、城市规划影响分析、土地供给分与需求分析、房产投资和市场供给、主要开发商分析、房地产需求分析、房地产市场总结--对房地产相关政策的分析，首先要理解房地产政策的实质和类型，以及它们可能在哪些方面影响房地产市场）再次从销售情况景气指数分析（近年的行情变化、产品类型的销售变化、购买主体分析） 2.对于一个纯商业项目,应该从哪些方面把握? 3.对于一个纯住宅项目,应该从哪些方面把握? 作为一位销售经理,你的销售执行方案应该从哪几个方面去阐述? 答：1、楼盘的形象管理：楼盘形象的好坏直接影响到客户的购买情绪，楼盘形象的管理可从以下两个方面进行管理。 A、静态：楼盘现场的环境及各项物品应保持整齐、清洁、有序，给人以舒适的感觉。 B、动态：楼盘销售人员的举止言行应保持热情、礼貌，尊敬客户，给客户以宾至如归的感觉。 2、楼盘的人员管理：通过对销售人员的了解，培养及挖掘他们的潜在能力，树立并增强队伍的团队精神。 A、了解下属的不同个性，注意发挥他们的优势，将下属的工作状态调整到最佳。 B、坚持原则，敢于管理，树立良好的人际关系，增强团队作战精神，化解矛盾，处理害群之马。 C、贯彻公司的考勤、考查制度，决不放任自流，督促下属遵守公司的各项规章制度。 D、根据人员存在的问题，有针对性地进行人员素质培训，整顿销售队伍，树立正气。 3、楼盘的销售管理：销售管理的好坏，直接关系到销售的结果，销售经理应根据公司及楼盘的情况及特点，制定切实可行的管理制度，保证销售工作的顺利进行。 A、现场接待： ☆新客户的接待（电话客户、来访客户）。 ☆老客户的接待（熟人、朋友的接待介定）。 ☆客户的归属原则。 ☆严格管理，坚持原则，调动团队的积极性。 ☆处理客户归属问题的纠纷。 B、客户的管理及跟踪： ☆解答客户的疑难问题。 ☆收集客户的资料做好客户的分析及跟踪工作。 ☆建立客户挡案。 C、销售过程： ☆销控方面： ☉销控人员的确定。 ☉销控时间及目的。
平面设计师面试问题集锦
一、设计理念方面的面试题（以下问题没有标准答案，但可以在沟通的过程是了解对方理论方面的深浅程度）： 1、在你所见的平面设计作品中你认为哪些国家或地区的作品令你印象深一些？为什么？ 2、国内你最欣赏的平面设计师有哪些？ 3、国内的平面设计作品对你印象最深的是哪些？ 4、你认为最成功的平面设计作品是什么,举一二例子说明一下？ 5、国外的发达国家的平面设计状况是怎样的？ 6、中国的平面设计与国外的同行比较有什么样的优势与不足？ 7、国内做平面设计最发达的地区有哪些？这什么？ 8、国内做平面设计工作的一般是有什么教育背景的人员？ 9、国内发达地区平面设计的一般收入状况是怎样的呢？ 10、你曾经服务的企业你认为最得意的作品是什么？ 11、你是如何理解设计工作的？ 12、设计与绘画艺术有什么最本质的区别？ 13、为什么常有人说"纯艺术做的好的人大多不能同样在商业美术有很高的成就"呢？ 14、商业设计的服务对象是什么？ 15、商业设计的设计水平是学校里学习来的吗？为什么？ 16、你在学校学习的时候学过什么样的相关课程？ 17、设计有没有最好的概念？ 18、设计作品好坏的标准在哪里？ 19、平面设计工作是如何进行？有哪些一般可行的过程？ 20、目前国内外最时尚的平面设计理念是什么？ 21、你与他人合作完成的作品中最成功的案例是什么？ 22、你如何认识品牌？设计与品牌的关系是什么？ 23、从学校参加工作以来你的设计思路是用语言还是用手来表达的？ 24、你经历的广告公司有什么样的机构和部门？你觉得最重要的部门是什么？ 25、你觉得自己最大的长处是什么？ 26、你觉得要获得职业上的成功需要在专业上具备什么样的特质及能力？ 27、平面设计工作的流程是大致是怎样的，从任务的下达到完成的一般过程？ 28、在设计的过程中,你的表现客户不满意,反复要改动的时候你一般是怎么处理？你会完全按客户的要求改动吗？ 29、当你的想法与客户总监或创意总监有冲突的时候你会怎么做？ 30、你的设计方案总是公司的同事很有信心,而客户很难认可时你怎么去说服客户呢？ 31、你参与过实业公司的提案会吗？作为平面设计人员你在会上一般会有什么样的发言？ 32、你觉得未来设计人员的出路在哪里？ 33、你认为在做商业美术这一行来说最缺少的是什么？你打算怎么做？ 34、在你所合作过的成功的案例是你觉得你的客户最欣赏你的是哪一点？ 35、对于媒体和广告你有什么样的经验？
房地产面试试题及答案
房地产公司面试试题及答案 作为一个房地产企业，应该有怎样的企业文化？ 当今社会，企业的竞争归根到底就是企业文化的竞争，房地产企业也不例外。优秀的地产文化是房地产项目持久核心竞争力的关键因素，并贯穿房地产实践全过程。 企业文化就是企业发展的源泉，一个企业就好比一个人，而企业文化就像一个人所表现出来的气质一样，或雍容华贵、或优雅大方、或秀外慧中、或仪态万方。 人有内在美和外在美，企业文化也分内外两部分。首先，对内而言 1、激励机制，企业文化管理的重要任务是调动人的积极性，只有让每 个人都积极起来，企业才会有活力。 2、企业是大家的生存平台，企业兴则员工荣，培养广大员工的主人翁 意识，让广大员爱岗敬业。 3、制订符合现代企业管理要求的规章制度。有明确的规范，将企业理 念贯穿到制度、纪律与行为规范中。 4、建立凝聚机制，打造团队精神。 5、创造良好的工作氛围、良好的企业人际关系、有效地各级沟通机制。 这往往是调动职工积极性，保证企业目标实现基础 6、树立企业的长远发展战略目标，能使企业及员工共同为之奋斗。
其次，企业文化对外而言，是指品牌建设、宣传、以及企业发展等。 房产作为一种产品有着自身的特性，它即是高价值消费品又是投资品。这 就决定了无论是自己消费还是投资，购房者都会慎之又慎。而房地产的发 展离不开广大的购房者。所以我们的企业文化面向广大消费者，做到“知己 知彼”方能“百战不殆。” 1、努力了解和理解购房者，掌握他们最突出的消费心态，这样才有可 能打造好自己的品牌。 2、打造物有所值的高品质房地产精品，项目的每一个步骤都要精心规 3、不同的项目有不同的特点，不盲目跟风。要根据自身条件，扬长避 宣传优势。可以采纳传统风水文化或现代居住理念打造宣传优势。 4、品牌维护有利于巩固品牌的市场地位，因此要维护好每一个项目品 牌。 作为一个房地产的员工，如何做到与客户、同事和上下级 良好沟通 ? 对客户： 首先，自己的专业知识要全面，能够取信于顾客。 其次，要用诚心态度对待客户。 第三，要用利益打动客户，引起客户注意，将双方的利益变为双赢。 对同事和上下级： 首先，与同事沟通要以公司大局为重、考虑问题。低调做人，高调做 事。与 同事相处以诚相待。 划、 精心设计、精心施工。 短，
文案策划笔试题(20200514103453)
文案策划试题 答卷人姓名： 笔试日期： 笔试题得分： 一、单选题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项填题目后） 世纪50年代，日本的汽车制造业实力并不强，应此美国的汽车制造商根本不把日本厂商放 在眼里，对美国顾客爱好的变化和自己忽略小型汽车生产的弱点熟视无睹，日本人就正好 抓住了美国汽车制造业偏重生产不便利和油耗大的大型豪华轿车的弱点，研制出了为很多美国人喜爱的小巧灵便、油耗小、价格低、乘坐舒适的小汽车，意迅速的速度占领了美国市场，美国汽车制造商因为无准备面对日本人的突然袭击，因此一败涂地。日本汽车制造商的做法属于商务策划竞争策划之（ C ）。 A．合纵连横 B.先发制人 C.出其不意 D.非常手段 2．《田忌赛马》中田忌赢了和齐威王的赛马比赛，是策划基本原理之（ C ）。 A．奇正原理 B.系统原理 C.博弈原理 D.简易原理 3.确定企业形象识别与传播的最佳方案是（ A ）的范畴。 A．企业形象策划 B.企业文化策划 C．企业品牌策划 D.企业公关策划 4.“仁、义、理、智、信”是（ B ）的策划思想。 A．法家 B.儒家 C.纵横家 D.道家 5.竞争产生策划，策划赢得竞争。策划可以帮组策划主体谋划、探索、设计多种备选方案， 这反映了策划的（ A ）功能。 A.决策功能 B.放大功能 C.创新功能 D.竞争功能 6.以广告促销为中心，通过创意新、高投入、大规模的广告轰炸，直接诱发消费者的购买欲望，由消费者向零售商、零售商向批发商、批发商向制造商求购，由上至下，层层拉动购买，这种促销策略是：（ D ）。 A.宣传式说服 B.交涉式说服 C.推式说服 D.拉式说服 7.消费者如何选择所需要的产品，主要是根据对满足其需要的每种产品的（ A ）进行估价而决定的。 A.效用 B.需要 C.满足 D.价值 8．在产品生命周期的成熟期，为了吸引顾客，延长产品的时间，保持和提高市场占有率，
房地产置业顾问面试问题、答案及评分表
应聘人员面试评分表 应聘人姓名：应聘岗位： 面试题1：请做一下自我介绍自我介绍，是面试一个固定的流程，其目的是，通过求职者的介绍，能
让面试官更好的了解应聘对象，从而为接下来的面试谈话做铺垫。 面试题2：人们常说“顾客是上帝” ，在房地产销售业尤其如此。如果你通过这次竞聘成为了我公司的置业顾问，你将如何给你的未来客户“上帝般的感觉” ？解析：这题是考察求职者服务意识的。“顾客是上帝”的含义：让顾客满意，吸引顾客，留住顾客。因此，在答此题的时候，应从工作专业性方面入手，你可以这样说：“首先我会先全面了解自己楼盘产品的优势，以能给客户提供专业而完善的信息。其次，通过与客户的沟通交流，尽可能多的掌握客户的需求和偏好，能够适时适当提供建议，以真诚的心对待客户，不欺骗客户，讲诚信。最后，如果遇见遇到难缠的客户，我会投注足够的耐心，换位思考，用真心去打动客户（危机公关）。” 面试题3：如果你现在正在销售一个在建楼盘你会从哪些方面向客户介绍？解析：此题是考察求职者的专业能力和应对能力。回答此题时，越全面越好。你就可以这个答：“首先我会介绍一下这个楼盘的基本信息，比如占地面积、绿化面积、房源套数等基本信息，让客户先对此房源有个基础的了解。然后会结合用户需求，着重介绍一下该楼盘的优势。最后再介绍户型分布、价位分布、所剩房源的分布等相关的房源信息。如上述客户都较满意没有提出异议时，可向客户介绍购房的流程。促使客户尽快交纳定金。” 面试题4：如果你遇到一位非常挑剔难缠的客户，将如何去应对？解析：客户虐我千百遍，我待客户如初恋，是销售行业流传甚广的一句至理名言。在工作过程中，遇见难缠的客户在所难免。在回答此题的时候，你需要突出自己对待客户的态度，突出你的应变和沟通能力。 面试题5：说一下你的优点与缺点解析：说优缺点，是所有面试中都有可能遇到的问题，关于此题的解析，网上有很多，在此小编就不赘述了。 面试题6: 简述接待客户的基本流程及礼仪? 解析：当客户进入销售现场起，就应该马上迎过去向他问好，作简单的自我介绍。然后将他领至沙盘处，向他大概介绍小区的基本情况，然后很自然的询问客户的家庭基本情况（如：几口人居住，需要多大面积，自己感觉能承受的最理想价位等）。当了解完客户的相关情况后，请他到休息区入坐，并给他倒杯水，递上一份楼盘相关资料，在客户阅读资料的同时向客户推荐适合客户的户型，并征求客户意见与客户做更深层次的交谈。主动提出邀请客户一起去参观样板房或现场（期间也可向客户介绍小区内部规划）。当客户满意推荐户型时可询问客户的付款方式并计算出具体的房价。与此同时向客户要求留下联系方式以便公司有最任何新的销售政策及变化时能第一时间通知到客户（并告诉客户该房源很好如不及时决定可能就无法够买该房源了，如客户意向较强争取现场逼定）。待客户走后及时收拾打扫接待现场，作好等待工作。整过接待过程应做到笑脸相迎、笑脸相送，并把握好与客户谈话的技巧，尽可能的营造一种好的交谈氛围。 面试题7：你如何看待和理解置业顾问这份职业? 我认为置业顾问是一个极能提高个人素质和强调个人修养的一个专业性很强的职业，它不仅要求从业人员有较好的相貌、亲和力、语言表达能力、应变能力、观察能力等，还要求了从业人员必须具备简单的营销能力。 置业顾问的工作其实很简单就是帮助客户挑选最理想的居所，让他们能买到自己称心如意的好房子和一个好的生活环境。这个工作不仅能够锻炼自己的社交能力，还能够认识很多不一样的人，最主要的是能够亲身经历客户挑选到满意的房子后的高兴。不但客户开心，自己也会有成就感，也可以和客户建立良好的朋友关系。 置业顾问不仅仅代表了公司及开发商的形象，更主要的是他是开发商与客户之间的桥梁，能够
平面设计师面试优缺点
平面设计师面试优缺点 求职面试时，面试官经常会问一个问题：“请简单说一下你的优点和缺点。”在回答此类问题时切忌死记硬背，要根据职位特点有针对性地回答。接下来小编为大家推荐的是平面设计师面试优缺点，欢迎阅读。 面试官问应聘者这个问题有两个目的：第一，判断应聘者是否真实地阐述了自己的优点。第二，应聘者所阐述的优点是否是这个职位所需要的素质。 准备工作： (1)在面试之前就找出自己的3-5个优点; (2)为每个优点找出几个例子，最好来自学习、工作和生活等三个方面; (3)在这3-5个优点之中，精选出一两个和所申请职位最吻合的优点。 如何突出优点的要点： 首先必须敢于介绍自己。要有足够的信心和强烈的表现欲，切忌扮演“牙膏”角色，问一句，答一句，甚至问几句都答不上一句。要知道在这种时候的沉默、发怵、畏缩、矜持、腼腆、嗫嚅、窘促等心理状态和外在表现，都可能使你失去就业的机会。同时还要注意不要低估自己。有的人对自己的特长、优点不敢讲，对经过努力可以做到的事不敢表态，对于个人的愿望不敢阐述和表达。他们担心，如若把我自己
说得很好，到了实际工作中，干不出成绩怎么办?其实这种顾虑是多余的，是缺乏社会经验、缺乏择业常识造成的。如果在表露自己的时候，讲不出自己有什么优点，反而讲了一大堆这也不会、那也不能的套话，就会使用人单位感到你能力有限。因此毕业生在表露自己的过程中，既不要过分吹嘘自己，也不要低估自己，应基于自身的客观情况，积极、客观地表露自己，力争恰到好处。 其次要扬长避短。每个人都有自己的特长和不足，无论是在性格上，专业上都是如此。因此面试时一定要扬长避短。例如性格外向的人往往容易给人留下热情活泼、思维敏捷但不深沉的印象。这类性格的人在面试时要注意克服自己的弱点，讲话的节奏要适当放慢，语言组织得当，要注意给人以博学多才、见多识广的良好印象;性格内向的人则容易给人留下深沉有余、反应迟缓的印象，在面试时，这类性格的人要力争早发言，并就某一重大问题展开论述，以弥补自己性格上的不足。 再次要显示潜能。面试的时间通常很短，求职者不可能把自己的全部才能展示出来，因此要抓住一切时机，巧妙地显示潜能。例如，报考会计职位的求职者可以将正在参加计算机专业的业余学习的情况“漫不经心”地讲出来，可以使对方认为你不仅能熟练掌握会计业务，而且有发展会计业务的潜力;报考秘书工作的求职者可以借主考官的提问，把自
房地产公司财务总监面试题
房地产公司财务总监面试题 一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？ 健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。 二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项，对方提供增值税发票来付款，你作为财务总监如何处理这笔业务？ 1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）； 2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同； 3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税； 4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。 三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？
1、对其评估增值的部分应进行税前调整; 2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。 四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）？如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费？ 网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。 五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作？ 1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。 2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。 3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。 4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。 5、出具内部审计报告。 6、拟好下一步的财务工作计划 六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么？
文案策划笔试题 (2)
广州油菜花动漫科技有限公司文案/策划专员笔试题 （本试卷请在30分钟内完成） 姓名：时间： 1、请用三句话分别从长相、性格、生活观念三方面描述您自己（不超过30字）。 2、请用10个成语来形容一个您最讨厌或喜爱的人。 3、请写一个第一层是并列关系，第二层是转折关系的复句。 4、请分别在括号内写出与以下词条相关的词句，然后将新的词条串成一段100字内的短文。 手机（）麦当娜（）鼠标（） 上帝（）十面埋伏（）床前明月光（）灌水（）同性恋（）梁祝（） 当爱已成往事（） 5、请找出以下两个词的联接点。 奶瓶水客 例如：林志颖橡皮筋 林志颖喜欢赛车，赛车的轮胎式橡胶做的，而橡皮筋也是橡胶做的，因此，林志颖和橡皮筋的联接点是：橡胶。 6、请您分别用四种文体（散文、议论文、阐明文、诗歌）形容某件物品。 散文： 议论文： 阐明文： 诗歌：
7、“怕上火喝王老吉”，请您写出其中蕴含的创意策略。 8、请拟写一份30秒的电视广告及一份平面广告的策划文案，来推销《瑞丽》杂志给男性读者。 9、请针对同一产品，同一对象，以同一目的，同样承诺，用不同的形式来创造一个广告，再 用不超过200字来解释你的创作。 10、针对不同目标群体，请以某一种商品为广告对象，分别以不同风格撰写一段文案。 （1）、城市街头少年： （2）、时尚文青： （3）、小资女性： （4）、中产阶级： （5）、网虫： 11、您的客户培育出一种四腿鸡，请为其创作一个电台广告，宣告这种四腿鸡已经进入街坊超市。广告时长为30秒，请以您认为比较合适的形式来拟写。
12、说说您近来看到的最喜欢的两则广告，一则平面一则影视，请用文字描述它们，并说说您喜欢它们的原因。 13、请您用优美的语言描绘一个您所熟悉的城市的颜色。
房地产置业顾问面试问题
房地产置业顾问面试问题 1.你为什么喜欢房地产行业 我有专业优势，更有利我在这行业发展和为公司服务。(我认为贵公司能给我提供一个很好的 发展的平台） 2.你觉得置业顾问应该具备什么 1）承压能力。 摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门 迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？ 如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的 专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实还更多。 2）分析能力。 房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，开拓新市场。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我们应该借鉴和分析的。 不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。 3）沟通能力。 一个成功的房地产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房地产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户、房主、同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方 案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情、真诚、让别人有倾诉的愿望。 4）学习。 从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的战斗。在一次次胜利中间夹杂着许多次失败，在喜悦、期待、得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、失望和拒绝。 5）知识。 经纪人员的专业知识主要表现在四个方面：对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业术语。经纪人员应对当地的房地产发展方向 有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。掌握顾 客的购买心理和特征。
平面设计师面试经验小记
平面设计师面试经验小记 五颜六色的暑假扑面而来了。 当其他系的各位亲爱的同胞还在为期末考试而挣扎的时候，姐我已经回到可爱的公主房里面抱着冷气呼呼的吹了。 啊哈哈~~~~数码系，就是好。足足多十天的假期。 一回到家，整个人就软了。特别是触碰到我那张像棉花一样的床。每天早上的醒来是一件多么纠结的事情啊。 昨天去一家影视公司面试，我应聘的是平面设计师。 ok，我很幸运，发出简历一天就有人要我。 在那公司总监和助理的电话夺命催促下，我满怀信心的来到公司。 首先，在中珠大厦里面，离我家颇近。 其次，规模还行，有模有样的。 面试我的是那公司的艺术总监，挺年轻的，也挺帅的。可是他穿了一件和我honey一样的衣服。（唉~~都不知道是我honey眼光好，还是那总监眼光差咧？） 都还没有给他看我的作品，他就说他们公司经常拍淘宝的模特，问我有没有兴趣。我顿时傻眼？姐来面试的是设计师，ok？ 他说昨天家乡来了个亲戚已经做了我的位置，没可能赶亲戚走吧！ 顿时，我那个火冲的啊~~~~ 我给他看了我的作品他很满意，还要copy一份保留。我强烈的拒绝了。 后来又继续说，我觉得你挺适合拍淘宝的，不如你做模特吧。外面那些都是来面试平面模特的，如果你答应，我就马上通过你。 哼！你也太小看我了吧，姐靠脑力赚钱，不出卖色相。 so，我甩下一句话就走人鸟。（那句话是——你玩野啊？） 唉~~~本来计划好充实的暑假就这样泡汤了。 为了发泄，我决定直奔地下商场。 一口气买了6件衣服，一条裙子和一双鞋。 当发现钱包空了的时候，我也认识到自己应该也发泄完了。不过是一个小小面试嘛，那人家也没可能赶亲戚走啊，嗯，我不会放弃的。 不过今天买的衣服有几件都是vivi杂志款哦，好开心啊。 今天漫无目的的瞎逛却收获很大呢。还发现了一个小吃店，那里的炸鸡排才3蚊，好好吃哦。嘻嘻，一路上买了一杯草莓绵绵冰，和一盒超级好吃的生煎包。嘿嘿，开心着捏~~~~ 回到家看完那出《基因决定我爱你》，那个黏菌大爆发好搞笑哦。 晚上和表弟商量去哪旅游。真是个麻烦的家伙，又要去欢乐谷，又要去珠三角，又要去Disney，还要去韩国，31号又要去青岛看周杰伦的演唱会。真是超级无敌麻烦，那么晒，还要我陪。到时候回学校会不会有人以为我去非洲旅游了。不过，我真的好想去韩国shopping哦~~~~耶，铁板烧，化妆品…… 暑假才刚刚开始，我一定要精彩的过每天。 13条面试经验 1、从踏进办公楼大门的那一刻起就要告别学生气的松垮和随意，暗示自己正以一个白领的身份出现在这里。在电梯、走廊、等候厅等各处都必须表现出职业人的仪表、风度和气质，与人交谈的一言一行都要有礼有节，这有利于尽快树立自信，进入面试状态。 2、在去往考官办公室的途中，自然的步态和心态有助于消除紧张。如有陪同的公司员工，不妨和他寒暄几句，问一下考官的尊姓大名，见面时的称呼问题自然解决了。
房地产面试试题及答案(供参考)
房地产公司面试试题及答案 一、作为一个房地产企业，应该有怎样的企业文化？ 当今社会，企业的竞争归根到底就是企业文化的竞争，房地产企业也不例外。优秀的地产文化是房地产项目持久核心竞争力的关键因素，并贯穿房地产实践全过程。 企业文化就是企业发展的源泉，一个企业就好比一个人，而企业文化就像一个人所表现出来的气质一样，或雍容华贵、或优雅大方、或秀外慧中、或仪态万方。 人有内在美和外在美，企业文化也分内外两部分。首先，对内而言 1、激励机制，企业文化管理的重要任务是调动人的积极性，只有让每个人都积极起来，企业才会有活力。 2、企业是大家的生存平台，企业兴则员工荣，培养广大员工的主人翁意识，让广大员爱岗敬业。 3、制订符合现代企业管理要求的规章制度。有明确的规范，将企业理念贯穿到制度、纪律与行为规范中。 4、建立凝聚机制，打造团队精神。 5、创造良好的工作氛围、良好的企业人际关系、有效地各级沟通机制。这往往是调动职工积极性，保证企业目标实现基础 6、树立企业的长远发展战略目标，能使企业及员工共同为之奋斗。 其次，企业文化对外而言，是指品牌建设、宣传、以及企业发展等。
房产作为一种产品有着自身的特性，它即是高价值消费品又是投资品。这就决定了无论是自己消费还是投资，购房者都会慎之又慎。而房地产的发展离不开广大的购房者。所以我们的企业文化面向广大消费者，做到“知己知彼”方能“百战不殆”。 1、努力了解和理解购房者，掌握他们最突出的消费心态，这样才有可能打造好自己的品牌。 2、打造物有所值的高品质房地产精品，项目的每一个步骤都要精心规划、精心设计、精心施工。 3、不同的项目有不同的特点，不盲目跟风。要根据自身条件，扬长避短，宣传优势。可以采纳传统风水文化或现代居住理念打造宣传优势。 4、品牌维护有利于巩固品牌的市场地位，因此要维护好每一个项目品牌。 二、作为一个房地产的员工，如何做到与客户、同事和上下级良好沟通? 对客户： 首先，自己的专业知识要全面，能够取信于顾客。 其次，要用诚心态度对待客户。 第三，要用利益打动客户，引起客户注意，将双方的利益变为双赢。对同事和上下级： 首先，与同事沟通要以公司大局为重、考虑问题。低调做人，高调做事。与同事相处以诚相待。 其次，与上级沟通。要有主动与上级沟通的意识，保持与上级畅通的
文案策划面试
面试题目参考 1.解释房地产策划的意义？策划师(含文案、策略)主要的工作容？ 2.房地产项目开发流程？ 3.项目可研报告主要涉及哪些容？ 专业资料 参考解析 1.房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。 意义所在：房地产策划师能够系统的，全面的把握整个楼盘营销整合的全局，寻找市场节奏，开发进度的契合点，以期帮助开发商最大限度的挖掘出楼盘置业的潜在价值。 2.地产项目开发大致流程： （1）拿地 （2）办理国有土地使用证； （3）办理建设用地规划可证； （4）立项、规划设计、施工设计、规划审批、施工图审批、消防审批、气象审批、人防审批、环保审批、规费交纳 （5）办理建设工程规划可证； （6）工程招投标； （7）办理建设工程施工可证； （8）进场施工；
（9）办理物价审批、物业管理招投标、白蚁防治审批、面积测绘；（11）办理商品房销（预）售可证； （11）销售、施工、竣工、交付。 3.地产项目的可研究性报告大体包括： 专业资料 ?项目概况 ?所在地区投资环境分析(小区，大区) ?该市房产市场分析 ?项目评估与市场定位 ?开发建设构想与进度 ?项目投资，效益评估 ?风险及不确定性分析 ?结论与建议 前期 ?需要熟悉你的产品和对手竞品 ?了解竞品的特性优点、缺点直至找到软肋 ?最终提炼出你的买点或者策略的支撑点 ?对产品的概念、说辞、画面、功能、买点、传播策略这些，必须一开始就将主导思想和思路建立起来 一个好的案是什么？ ?找准一个好的目标；
房地产置业顾问面试问题及答案
房地产置业顾问面试问题及答案 1、简述接待客户的基本流程及礼仪？ 首先要明确来访的每位客户： ①他是否对这个项目(楼盘)感兴趣的。 ②他可能是公司花了大量的广告费去宣传而被广告吸引来的。 ③也许他是路过这里顺便近来的，或者他是通过置业顾问最基本的专业要求。因为客户就是我们的资本，客户就是我们的衣食父母。 当客户进入销售现场起，就应该马上迎过去向他问好，作简单的自我介绍。然后将他领至沙盘处，向他大概介绍小区的基本情况，然后很自然的询问客户的家庭基本情况（如：几口人居住，需要多大面积，自己感觉能承受的最理想价位等）。当了解完客户的相关情况后，请他到休息区入坐，并给他倒杯水，递上一份楼盘相关资料，在客户阅读资料的同时向客户推荐适合客户的户型，并征求客户意见与客户做更深层次的交谈。主动提出邀请客户一起去所推荐单位（房源）的现场参观（置业顾问应事先安排好参观的路线，期间也可向客户介绍小区内部规划）。当客户满意推荐户型时可询问客户的付款方式并计算出具体的房价。与此同时向客户要求留下联系方式以便公司有最任何新的销售政策及变化时能第一时间通知到客户（并告诉客户该单位（房源）很好如不及时决定可能就无法够买该单位了，如客户意向较强可为客户办理预留登记）。待客户走后及时收拾打扫接待现场，作好等待工作。整过接待过程应做到笑脸相迎、笑脸相送，并把握好与客户谈话的技巧，尽可能的营造一种好的交谈氛围。 2、认为一个好的置业顾问应具备哪些专业知识？ 我认为一个好的置业顾问不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学、消费者心理学等其它涉及到销售及跟消费者心理和行为分析的相关学科。 但是一个好的置业顾问更应该熟知自己所销售项目的所有相关信息（如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等）。出此以外还应该随时了解到周边竞争楼盘及整个房地产行业的相关信息及发展走向。
平面设计师试题
设计师试题 一、设计理念方面的试题 1、在你所见的平面设计作品中你认为那些国家或地区的作品令你印象深一些？为什么？ 2、国内你最欣赏的平面设计师有那些？ 3、国内的平面设计作品对你印象最深的是那些？ 4、你认为最成功的平面设计作品是什么，举一二例子说明? 5、国外的发达国家的平面设计状况是怎样的？ 6、中国的平面设计与国外的同行比较有什么样的优势与不足？ 7、国内做平面设计最发达的地区有哪些？ 8、国内做平面设计工作的一般是有什么教育背景的人员？ 9、国内发达地区平面设计的一般收入状况是怎么样的？ 10、你曾经服务的企业你认为最得意的作品是什么？ 11、你是如何理解设计工作的？ 12、设计与绘画艺术有什么最本质的区别？ 13、为什么常有人说“纯艺术做的好的人大多不能同样在商业美术有很高的成就”呢？ 14、商业设计的服务对象是什么？ 15、商业设计的设计水平是学校里学习来的吗？为什么？ 16、你在学校学习的时候学过什么样的相关课程？ 17、设计有没有最好的理念？ 18、设计作品好坏的标准在哪里？ 19、平面设计工作是如何进行的？有那些一般可行的过程？ 20、目前国内外最时尚的平面设计理念是什么？ 21、你与他人合作完成的作品中最成功的案例是什么？ 22、你如何认识品牌？设计与品牌的关系是什么？ 23、从学校参加工作以来你的设计思路是用语言还是用手来表达的？ 24、你经历的广告公司有什么样的机构和部门？你觉得最重要的部门是什么？ 25、你觉得自己最大的长处是什么？ 26、你觉得要获得职业上的成功需要在专业上具备什么样的特质及能力？ 27、平面设计工作的流程是大致是怎样的，从任务的下达到完成的一般过程？ 28、在设计的过程中，你的表现客户不满意，反复要求改动的时候你一般是怎么处理？ 你会完全按客户的要求改动吗？ 29、当你的想法与客户总监或创意总监有冲突的时候你会怎么做？ 30、你的设计方案总是公司的同事很有信心，而客户很难认可时你怎么去说服客户那？ 31、你参与过实业公司的提案会吗？作为平面设计人员你在会上一般会有什么样的发 言？ 32、你觉得未来设计人员的出路在哪里？ 33、你认为在做商业美术这一行来说最缺少的是什么？你打算怎么做？ 34、在你所合作过的成功的案例是你觉得你的客户最欣赏你的是哪一点？ 35、对于媒体和广告你有什么样的经验？ 36、有人说做广告总是在为他人做嫁衣裳，你怎么理解的？ 37、做设计方案时你会手工绘制吗？ 38、用手工绘制能不能很好的表达你想要的效果？ 39、在工作中你觉得电脑是必不可少的工具吗？
平面设计师美工面试试题集锦(转)
平面设计师美工面试试题集锦(转) 1、你是如何理解设计工作的？ 答题方向：设计玩我,我玩设计,大家一起玩完 2、设计与绘画艺术有什么最本质的区别？ 答题方向：以自我为中心与以商业为中心的区别。 3、为什么常有人说"纯艺术做的好的人大多不能同样在商业美术有很高的成就"呢？ 答题方向：太过自我的人在商业社会有所成就不易，难被接受。 4、商业设计的服务对象是什么？ 答题方向：市场 5、商业设计的设计水平是学校里学习来的吗？为什么？ 答题方向：不是,学校只是个骗取学费的地方,要靠自己才能学的来 6、你在学校学习的时候学过什么样的相关课程？ 答题方向：没什么就随便了解哈。 7、设计有没有最好的概念？ 答题方向：没有最好，只有最适合。 8、设计作品好坏的标准在哪里？ 答题方向：较高的审美下的创造性,服务于商业。
9、平面设计工作是如何进行？有哪些一般可行的过程？ 答题方向：每人的工作方式不同，但是有经验的人会有好的方法，视情形看。 10、目前国内外最时尚的平面设计理念是什么？ 答题方向：现在流行简约风 11、在你所见的平面设计作品中你认为哪些国家或地区的作品令你印象深一些？为什么？ 答题方向：视自已的情况而定，主要是要讲出你认为深的理由，由此看出一个人的欣赏水平层次。 12、国内你最欣赏的平面设计师有哪些？ 答题方向：视自己的情况而定，但最好能有大家都熟悉的作品。 13、国内的平面设计作品对你印象最深的是哪些？ 答题方向：视自己的情况而定，但最好是都熟悉的作品。 14、你认为最成功的平面设计作品是什么,举一二例子说明一下？ 答题方向：同上。 15、国外的发达国家的平面设计状况是怎样的？ 答题方向：谈你对于世界设计状况的认识，主要看你有没有为自己准备理论知识，有没有关注设计。 16、中国的平面设计与国外的同行比较有什么样的优势
招平面设计人员面试时的试题集
招平面设计人员面试时的试题集!!! 一、设计理念方面的问题 （以下问题没有标准答案，但可以在沟通的过程是了解对方理论方面的深浅程度）： 1、你是如何理解设计工作的？ 2、设计与绘画艺术有什么最本质的区别？ 设计究竟是什么？设计是人与物之间关系的解决方案，是寻求观念或方法的最佳表述方案；设计同时是沟通，是设计师、设计物与使用者或接收者之间进行的有效视觉和体验上的交流。设计有很重要的特性——目的性和对象性，即每一个设计都是要达成某一种目的，都服务于某一特定对象。这正是设计区别于艺术创造最大的地方。艺术家出于自身表达的需要进行非功利性的创造，他的需求来自于创作者自身内部，而设计则是为了实现沟通或使用等目的，其需求来自于外部世界。所有的设计基本都是解决为使用者提供什么，以及使用者如何使用的问题，建筑设计、室内设计、或工业设计是为了提供合适于人们使用的空间、器具、物品，平面设计则是为了传播特定的资讯信息。因此设计师在进行设计时，应该抛开自我本位，首先从目标对象的角度进行思考。可以说，设计师首先是一个工匠，根据顾客要求生产产品，其次才是一个创作者、艺术家，用他的专业才能赋予产品以美的形式。 设计不是空中楼阁，它不是发上半天呆或是埋首于电脑中就能灵光乍现。前述说过“设计是为使用者提供什么，以及使用者如何使用”，我们认为，设计必须是有所表达，必须是言之有物，必须是真情实意，设计中首要的是其要表达的思想或讯息。因此一个好的设计表现或设计方案的背后，必然有着设计师的精心安排和良苦用意，它是从需求、思想、系统的深度出发，具有一个设计作品应有的重量和内在。相比之下，那些只抄袭他人外在形式却不去学习他人内涵的作品是无法经受事实和时间考验的。 设计与其说是结果不如说是过程更确切。设计不存在所谓的正确答案，并不存在着对一个项目来说是唯一的最佳的解决方案。设计师如果希望出现在最终方案中的是一个优质设计的话，他就必须尝试多种想法和可能性，尽量用更多的不同的方式来表达，抓住脑袋里哪怕是很轻微的念头，从一个想法到另一个想法，直到一个相对优化的方案出现。最后的成果固然很重要，但是过程更重要。这个探索的过程是无法用任何东西取代的。正如海明威重写了39次《永别了！武器》的结尾，面对人们的询问，他回答，“我为了杰作的每一页，写了99页废话”。绝大多数伟大的建筑师、画家、作家在他们的天分之外都付出了勤劳的练习和尝试才得以有高质量作品的涌现。 3、为什么常有人说'纯艺术做的好的人大多不能同样在商业美术有很高的成就'呢？ 4、商业设计的服务对象是什么？ 5、商业设计的设计水平是学校里学习来的吗？为什么？ 6、你在学校学习的时候学过什么样的相关课程？ 7、设计有没有最好的概念？ 8、设计作品好坏的标准在哪里？ 9、平面设计工作是如何进行？有哪些一般可行的过程？ 10、目前国内外最时尚的平面设计理念是什么？ 11、在你所见的平面设计作品中你认为哪些国家或地区的作品令你印象深一些？为什么？
房地产开发企业面试题
xx开发有限公司主办会计面试题 1、房地产开发企业主要涉及的税种有哪些？ 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 2、开发企业对房屋开发成本的核算，应设置哪几个成本项目？ （1）土地征用及拆迁补偿费或批租地价；（2）前期工程费；（3）基础设施费；（4）建筑安装工程费；（5）配套设施费；（6）开发间接费。 3、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务主管如何处理这笔业务? (1)审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）；(2)调阅委托加工签订的合同或转包的合同；(3)要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税； (4)如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。 4、根据国税发[2009]31号文，第十四条中规定“已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积X可售面积单位工程成本”。如果某间房子已完工，可售面积是120平方米，总价是100万，采取银行按揭方式销售。至当年12月31日止，仅收到首付款30万。请问当年“已实现销售的可售面积”是120平方米还是36平方米？ 根据国税发[2009]31号文第六条第（三）款规定，如果采取按揭方式销售房地产，应按照合同的约定确定收入。一般情况下，首付和银行应同时进行，即使由于跨年度导致首付时间和银行转账时间的差距，也应按照销售合同约定的时间确定收入。所以，上述可售面积应按120米计算。 对由于跨年度导致首付时间与银行转账时间的差距，也要按合同约定的时间来确认收入，原则不变。 5、房屋单位卖价为2000元／平米，房屋单位成本为1000元／平米，拆10平米，还15平米，超5平米面积补差价4000元（5×800），合同规定了“拆一还一”面积，对于超过“拆一还一”面积部分按800元补差价。此时，房地产公司应如何确认销售成本、销售收入及开发成本中的拆迁补偿费？ 超面积偿还部分，按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格（2000元）确定 确认销售收入：2000×（10+5）=30000（元）； 并确认开发成本中的拆迁补偿费：20000元； 确认销售成本：1000×10+1000×5=15000（元）。