第五届“挑战杯”温州大学大学生创业计划大赛作品申报书

附件2

第五届“挑战杯”

温州大学大学生创业计划大赛

作品申报书

团队名称：温州至酷科技有限公司

负责人：周骞

所属学院：物理与电子信息工程学院

类别：

A、□农林、畜牧、食品及相关产业类

B、□生物类、医药类

C、□化工技术、环境科学类

D、□电子信息（软件、网站）

E、□电子信息（硬件）

F、□材料类

G、□机械能源类H、□服务咨询类

温州大学第五届“挑战杯”大学生创业计划大赛组委会

二〇一一年十月

填写说明

1、参赛者应认真阅读此表各项内容，详细填写。此表可下载，网址：https://www.wendangku.net/doc/3b17075886.html,/list.aspx?tid=4 (校团委网站——公告栏)；

2、作品申报书应上交书面打印稿一式五份（双面打印）和电子文档一份，发到00772002@https://www.wendangku.net/doc/3b17075886.html,；

3、书面打印稿应有完整的各项意见、签名和公章；电子文档除公章、签名外的其他内容与纸质稿保持一致；

4、作品要有明确的方案名称和所设计的企业名称，缺一不可；

5、正确填写作品所属类别；

6、每支参赛团队应至少有2名(含)指导老师，指导教师意见是评审的重要依据之一；

7、《作品申报书》打印统一使用A4纸；

8、各学院将报送的所有作品列一总表，编好序号，写明竞赛团队名称、作品名称、作品负责人联系电话。

9、作品简介3000字左右；

10、《作品申报书》和创业计划书应在2011年12月20日前由学院统一上交至大学生活动中心办公室404曾国仕老师处。

A、作品申报表

说明：附在创业计划书封面处，以便查询

作品名称温州3D看房网

院别物理与电子信息工程学院

指导老师张长胜

联系电话

137********

竞赛团队姓名性别专业班级手机电邮

负责人周骞男09信管1525867

2881

346779569@https://www.wendangku.net/doc/3b17075886.html,

其他成员姜露珠女09信管

1525867

3790

987545747@https://www.wendangku.net/doc/3b17075886.html, 胡恩弟男09信管

1506781

8160

345021829@.qqcom 陈媛媛女09中本2班

1506785

3287

115885600@https://www.wendangku.net/doc/3b17075886.html, 徐健男09生物技术

1367642

0641

497296330@https://www.wendangku.net/doc/3b17075886.html, 张东杰男09广告本

1586809

5506

453367762@https://www.wendangku.net/doc/3b17075886.html, 曹松勤女09广告本

1525867

0622

1041339974@https://www.wendangku.net/doc/3b17075886.html, 郑丽娟女09市场营销

1506823

3135

710480525@https://www.wendangku.net/doc/3b17075886.html, 宋月好女09财务管理

1506779

3063

871297840@.com

备注

B、作品简介

说明：作品简介3000字左右，是校级竞赛初赛稿件的主要评分依据。

作品简介

伴随着2011年12月销售业绩的陆续出炉，房地产企业在剧烈的行业洗牌中进一步形成了超大型房企领跑、大中型房企群雄逐鹿、部分小型开发商偃旗息鼓的格局。国八条、"限购令"、房产税、房价控制目标相继出台；房贷政策进一步收紧；金融政策千变万化，存款准备金率和加息成为常态，看房者观望严重。在此背景下，温州房地产市场也遭受了重大打击，土地市场遭受重创，流标现象频发；商品房市场打折现象普遍；二手房交易量更是创造了历史的新低。于是，开发商各展其能，大力开展各种广告促销业务。

“温州3D看房网”正是在房地产不景气，急需帮助的情况下，也是在房产类网站逐步受到认可，看房者为看房难而苦恼的时候推出3D实景看房全新的模式，为看房者提供一个以互动化的三维实景漫游为主，图文、音频、视频为辅的全新看房模式，令看房者足不出户、在线3D实景看房犹如亲临现场，大大提高了用户体验，更好的帮助中国的房地产走出“冬天”。

“温州3D看房网”的三维实景漫游的展示手段有别于如平面图、表现图、沙盘、样板房等的传统楼盘展示方式，具有二维图像不可比拟的优势，它是通过真实、细腻、交互、可塑的3D技术将楼盘全方面、多角度、真实、可互动的展现在人们眼前。通过三维实景漫游，产品的展示将不受时间、空间的限制，人们通过网络便可以进行楼盘的三维互动式浏览与观赏。项目最主要的特色包括：①直观的交流互动方式。②独具特色的营销手段。

③最全的社区，房源信息。

“温州3D看房网”提供3D实景拍摄及制作、租售信息、家居装饰、在线实景装修体验、微互动、房产团购、房产资讯等服务。

（1）3D实景拍摄及制作

“温州3D看房网”提供“3D实景拍摄及制作”的服务，从而实现“3D 实景看房”。“3D实景看房”是3D技术在房产上的一种应用，它使用特殊的摄影器材拍摄将要出售的房源，主要针对二手房，再经过专业的软件制作成三维实景漫游效果。“温州3D看房网”中的“3D实景拍摄及制作”为广大房地产开发商、房产中介、房产经纪人等卖房者提供区位展示、楼盘展示、室内展示等多种三维实景效果，让他们通过这种先进直观的网络营销手段，更轻松地出售掉房源，既精简了业务员，又节省了带领看房者实地

实地看房的时间。

（2）租售信息

对于已经注册“温州3D看房网”的中介或个人，他可以在租售信息中发布自己的有效房源信息。本公司还通过短信反馈的方式让发布房源的中介和经纪人及时了解到房源受关注的情况。

信息展示方式

1）租售信息总的分为二手房、新房、出租房、合租房、商铺、写字楼、厂房七个模块。在这些具体的模块中，看房者还可以根据价位、区域、户型等对房源信息进行筛选，从而方便快捷得到自己想要的房源信息。对于有感兴趣的信息，看房者可以点击链接，和相应的中介或经纪人进行网络交流，也可以直接电话联系进行进一步的了解。

2）3D实景看房：“3D实景看房”是“租售信息”里面信息展示方式的一种特色。通过“3D实景看房”，看房者就可以足不出户，享受现场体验的感觉，在最短的时间内，更直观更细致地浏览到自己感兴趣的楼盘实景，找到最适合自己的房源。

“3D实景看房”具有如下特点：

全景观摩：运用“3D实景看房”，每一位看房者只需移动鼠标就可以对自己感兴趣的小区、楼盘、室内进行全景观摩，从任意一个角度感受不同的视觉效果，更细致、更真实、更全面地去了解房屋构造、布局以及周边环境。这些是二维技术无法比拟和实现的。

真实再现：三维实景漫游其中一个很重要的特点就是真实。它是在实景照片的基础上结合专业软件拼合制作得到的具有三维立体效果图像的展示方式，不同于通过建模得到的结构化3D虚拟仿真模型，我们的三维实景漫游最大限度地保留了场景的真实性。

自主互动：通过三维实景图上的方向键，以及三维实景图旁边的二维户型图，看房者可以自由选择位置、角度、漫游路线，畅游在室内的任意一个角落，突破传统三维动画无法互动的瓶颈，既方便又快捷。

经济便捷：看房者只需轻轻动动鼠标，就能够快速的筛选出自己所需的资讯，为达成协议奠定初步基础。避免了舟车劳顿以及节省了费用。

2）信息反馈

在“温州3D看房网”上发布过房源信息的中介和经纪人，公司届时会发短信给他们，告知他们发布的房源在一段时间内被有效浏览的次数。这样中介和经纪人就可以及时了解他们的房源信息受关注的程度。

（3）家居装饰

“家居装饰”中将用三维实景漫游方式展示一些装修公司的装修作品，里面的每一样特色家具都会有相应的链接，点击链接，可得到这些家具的详细介绍，包括家具简介、供应商的联系方式及联系地址，还有更多的图片展示和同类产品推荐。看房者如果对哪些装修作品感兴趣，也可以直接联系相应的装修公司进行咨询。对于装修公司和家具供应商而言，“家居装饰”为他们提供了一个很好的展示平台，此外，也为看房者提供了一个很好的家居装饰借鉴和咨询平台。

（4）在线实景装修体验

“温州3D看房网”还将为看房者开设一块“在线实景装修体验”模块，该模块是基于3D建模技术，使看房者可以轻松点击鼠标、拖动图片等简单操作，将家居装修商提供的各材料照片整合到看房者首选的房屋中，节省看房者家居装修选材时间的同时，从而达到看房者心中理想房屋装修的状态。

（5）微互动

在“温州3D看房网”中将设立一个“微互动”，关注各大房产类的热门微博和注册本网站并且有微博的房产中介和经纪人，将他们的微博信息同步到“微互动”中，看房者可以评论和转发。房产中介及经纪人可以通过“微互动”增加和看房者的互动，也可以通过发布的信息提高自身的受关注度。

（6）房产团购

本网站将定期推出特定房源，根据公司及合作房地产商制定的有关规定及协议，让客户线上先看推出的特定房源，线下实地看房，再回到线上订房，最后采取线上付款的方式将尾款支付给房地产商。做到让利于客户，最终达到三方获利的目的。

（7）房产资讯

在“房产资讯”这一块，看房者可以了解到房产业最新的新闻报道和热点话题，也可以看到本网站的经纪人和中介发布的一些热门文章及即时信息，实时了解房产业的动态。

有服务当然有盈利，本项目的“盈利模式”主要分为五大块内容：三维实景拍摄、经纪人会费及积分费、竞价排名费、广告费以及团购费。其中“三维实景拍摄”一项，在项目开展的第一年，公司将免费为客户拍摄并制作三维实景漫游，此后将按相关标准收取一定的费用，以此回收前期拍摄成本。发展后期，随着网站信息量的累积和知名度的提升，最终广告费将是本项目的最大盈利点。

①三维实景拍摄

随着“温州3D看房网”发展以及3D技术的不断推广，本公司所做的三维实景漫游被越来越多的人所采纳认可，我们将对拍摄三维实景进行收费，回收成本。根据户型和面积的不同，收取200元到500元不等的拍摄费用。

②经纪人会费、积分费

“温州3D看房网”是以“3D实景看房”为主要特色的媒介型房产网络平台。为房地产开发商、房产中介、房产经纪人、房屋所有者提供一个直观，真实，方便的房屋展示平台；为看房者提供一个以互动化的三维实景漫游为主，图文、音频、视频为辅的全新看房模式，令看房者足不出户、在线三维互动看房犹如亲临现场，大大提高了用户体验及购房的效率和成功率。因此后期本网站将对经纪人会员收取300元/年的年费，对中介收取800元/年的年费。此外对经纪人采用积分管理制度，每个月会给予200点积分。经纪人要置顶其房产信息，发布信息等需花费相应的积分，积分不够可购买，按照每积分1元的费用收取。

③竞价排名费

经纪人竞价排名

对于房产销售，房产经纪人信息靠前能大大的提高其成功率，因此本公司的“温州3D看房网”将采用竞价排名方式。在首页设置优秀经纪人推荐模块，每月设置8个推荐名额，收取300元每月的推广费用。随着公司发展，本公司对于经纪人的推广费用也会有相应的调整。与此同时，为

了避免有些经纪人出现诈骗行为，公司将要求每个看房者做好反馈工作，出现诈骗或者其他不诚信行为的经纪人将被直接剔除。

中介公司的竞价排名

与经纪人竞价排名类似，中介公司的排名也能很好的促进中介公司的房产销售，本网站每月设置12个首页推广位，每个推广位将收取800元/月的推广费用。优秀中介推荐如图5-3所示：

④广告费

随着电子商务的迅猛发展，网络广告的市场也以惊人的速度在发展着。根据iResearch的研究表明，2007年中国网络广告市场规模达到62亿元，比2006年增长33%；2008年中国网络广告市场规模达到98亿，较2007获得57%的增长率。2010年中国网络广告市场规模达到105.6亿元，比2009年增长51.8%。所以网站广告是一块高增长的领域，也将是本网站最大的盈利点。“温州3D看房网”将提供两种广告模式：

传统广告模式：网站将通过图片广告、关键词广告、链接、软文和形象渗透等形式推荐企业商品来获得相应的广告收入。

3D广告模式：我们在做三维实景漫游时会在其中软植入广告，如在房间的电视上播放广告，在房间门上贴上广告春联等等。三维实景漫游室内广告

⑤团购费

“温州3D看房网”将定期开展团购业务，促进房产销售。团购成功后将从卖房者手中收取一定的提成以及服务费用。如果团购失败，网站将只收取服务费用，具体数额根据市场而定。

C、指导教师推荐意见(一)

说明：指导教师意见是评审的重要依据之一

姓名张长胜单位温州大学

职务职称

联系电话E-mail

指导教师

推荐意见

(一)

签名：

年月日

D、指导教师推荐意见(二)

说明：指导教师意见是评审的重要依据之一

姓名单位

职务职称

联系电话E-mail

指导教师

推荐意见

(二)

签名：

年月日

E、审核意见

学院对该创业团队的审核意见资格审查意见：□合格□不合格

其它意见：

审核人签名：

年月日

学院对该

参赛作品

的审核意

见

学院公章

年月日

校团委

审核意见

校团委公章

年月日