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汇都国际二期住宅开盘报告

20110321汇都国际二期开盘报告都国际期开报告

昆明中原策略中心KunMing 2011.03.23

前言:

?本次汇都国际二期开盘推出793套房源,内部认购、回迁安置在开盘前一天已经认购了600套。

?开盘仅有193套房源推出市场,当天到场60余批团购客户。

项目分析

开发商背景

Chapter 1

目录

项目基本概况

项目区位

楼座分布

小结

项目营销节点

Chapter 2开盘分析

开盘流程

户型结构配比

户型鉴赏

价格分析

3

销控分析

客户分析

总结与中原观点

Chapter 3

广告体现

p附件

开发商简介

昆明金马源房地产有限公司,前身昆明金马源经贸有限公司于1997年2月3

日正式成立,同年8月4日,昆明金马源房地产开发有限公司正式成立。

日正式成立同年8月4日昆明金马源房地产开发有限公司正式成立

前期成功开发了两个住宅小区,总建筑面积已达10万平方米,投资人民币2.5亿。投资合建的“昆都金马源大厦”投资人民币0.6亿,经营面积达

9000平方米。其中“东昌花园”“东昌大厦”建筑规模4万多平方米,投资

人民币1亿多元。“新迎金马源温泉花园”占地22.4亩、建筑规模达5万多平

方米,投资1亿3千多万元。创出了两项目销售率达98.6%的销售业绩,为企业

发展奠定了坚实基础。

项目简介

丽江民族赛马场绿色生态主题公园

陇川边贸口岸“章凤卫城”

金马源

现开发

规划范围总用地为163775亩该项

?规划范围总用地为1637.75亩,该项目周围群山环绕,四周翠绿风光。?目前玉龙雪山风景区除玉龙雪山?本项目拟建于陇川边贸口岸“章凤卫城”项目1300余亩城镇建设用地的开发。?是缅甸政府承认的缅北唯一货物进出外唯一旅游项目。

口通道。

项目基本概况

地理位置盘龙白塔路131号真庆文化广场旁占地面积约72亩开发商昆明金马源房地产开发有限公司建筑面积16.5万㎡物业类型高层、写字楼、商铺(本期高层)

商业面积商场(地上)62950㎡商场(地下)15000㎡

整合推广MOA深圳摩亚广告容积率7.37项主力户型70-90㎡二房绿化率50%

开盘时间2011年03月21日

总户数

800余(300套回迁)

内部团购客户10%优惠,对于市场客

11目概况

开盘折扣

户无优惠。车位

1:1

价格

毛坯房:最低价:12000元/㎡,

最高价:24000元/㎡楼栋状况共有4栋主体建筑,其中A、B、C

三栋均为33层,D栋为商务写字楼最

实现均价:16000元/㎡

楼况

层商楼,28层整层面积在1200㎡左右。

公交:1,5,14,62,63,78,89,105,109,117,145,162路公交车可达。

周边配套

地铁:未来地铁3号线将从项目前经过。

教育:市政府幼儿园、武成小学、拓东一小、十二中、十中、三中。医疗:延安医院、昆明市中医院、云南中医学院。

项目简介

——

?汇都国际共分三期开发,完全建成后,这里将成为一个规划面积达1000亩集商务办公、商业中心的城市综合体,也将成为集CBD(中央商务区)、CLD(中央生活区)、RBD(文化休闲区)三位一体的城市新中心——大汇都。

项目区位

——位于中心成熟区域

项目区位图

N

项目区位详图

东风东路

金汇汇市政府

白塔环城格商场都

一期都二期

拓东白塔路路

东路

体育场

汇都二期商圈

拓东路

?汇都国际位于环城东路、拓东路、东风东路及白塔路围合处。?占据市中心黄金地段、中央商务区、白塔路商圈的核心位置。

项目交通

——

项目交通图

项目交通介绍

?项目通过白塔路、东风路、拓东路、北京路等可联通城市各大商圈。

?通过二环路及地铁3号线联通昆明市乃至昆明周边地区,通达性极好。

?白塔路公交车站、拓东公交站,举步可达。

?地块东面紧接拓东体育场,被东风东路、北京环城白塔本白塔路、拓东路、环城东路等昆明主要交通干道环绕,为旅游购物的密集区。?轻轨:未来轻轨3号线将路过项目,将带路

东路

动其地铁商业的发展。

地铁三号线

楼座分布图

?项目共有4栋主体建筑,其中A、B、C三栋均为33层高层住宅;D栋为商务写字楼,共28层,单东风东路

33层高层住宅; D栋为商务写字楼,共28层,单层面积在1200㎡左右,楼层差价为100元/㎡。

?A栋:共33层,3-33层以中小户型住宅为主,1-2地层为商铺,是自持物业。

?B栋:共33层,4-33层大户型住宅为主。1-3层为D

矿小区

白是自持物业。

?C栋:共33层,4-33层中小户型住宅,地下负1层商业,1-3层为商业。出售1-3层,地下负1层将可C

都一期

塔路

本期推出楼栋

能为整体销售。

?D栋:28层1-5层为商铺,6-28层为写字楼,面积在105—1200㎡之间5部通力电梯负1层为商

A

B

在1051200㎡之间,5部通力电梯。负1层为商业,负2、3层为车库,车位配比1:1,商铺自持。

体育场

小结

项目本身

项目区域价值高

?汇都国际二期,项目处在昆明一环核心区域白塔路商圈?本次开盘为汇都国际二期A、B、C全部房源,均为底商设计,住宅下方带1-3层商域,白塔路商圈。

?其片区目前商业生活配套完善,且市政府左邻其旁是老昆明人认同的商业核心区房源,均为底商设计,住宅下方带层商业。

?未来成为商业集中区后,小区周边较为吵小结

左邻其旁,是老昆明人认同的商业核心区。?目前其商业氛围浓厚,有极大的人流在此购物消费未来成为商集中区后,小区周边较为吵闹、私密性受到影响。

周边环境

购物、消费。

私密性受影响

项目分析

开发商背景

Chapter 1

目录

项目基本概况

项目区位

楼座分布

小结

项目营销节点

Chapter 2开盘分析

开盘流程

户型结构配比

户型鉴赏

价格分析

12

销控分析

客户分析

总结与中原观点

Chapter 3

广告体现

p附件

09.10.2809.10.3009.11.2309.11.2410.10.1910.11.2111.03.21

体模型亮相

产品发布会

住宅公开认筹

房交会推广商铺、写字楼开始认筹

C栋商铺开盘

推广030103040310031103160318住宅开盘

03.0103.0403.1003.11

03.1603.18

费用:7.15万

报媒版费用:7.15万

报媒版费用:7.15万

报媒版费用:7.15万

报媒版费用:7.15万报媒版费用:7.15万

报媒版

媒体推广:

?项目总推广费用共42.9万元,项目在开盘前3个星期报媒:1版报媒:1版报媒:1版报媒:1版报媒:1版报媒:1版进行报媒推广,仅投放6版报版,并未在开盘前进行集中推广。

?仅为线下推广,以短信方式通知团购客户。

客户凭认筹卡进入选房

开盘入口销售表

工作人员接待进行选房

选中房源

未选中房源

签到区沙盘模型

销控房源

洽谈区签约区

到协议区签订协议

审核区进行合同审核

离场

内部流线

洽谈区换卡讲解认购签约

?外场

IMAX展示

一对一讲解

?沙盘

签约

离场沙盘

I

M

A

X

签约区

?签到台

出示认筹卡

?IMAX展示

?洽谈区

?VIP洽谈

同意认购

?签约资料

销控区

洽谈区

备注:进出口为同一个

户型分布占比图

占比房型面积(㎡)推出(套)

(%)舒适一房56.6-75.514318.01%舒适二房80.75-106.5234042.95%12007147613212%D 舒适三房120.07-147.61

25532.12%舒适四房184.2328 3.53%跃层142.2-328.58

27 3.40%总计

793

100.00%

?本次推出为A、B、C栋的全部房源,共793套。

8075-10652㎡的舒适二房及12007-14761的舒适三房的占比C ?80.75106.52㎡的舒适二房及120.07147.61的舒适三房的占比较分别占到42.95%、32.12%,80.75-106.52㎡的舒适二房为主力户型。

A

B

?140㎡以上的大户型占比较小,142.2-328.58㎡的跃层占3.4%,184.23㎡的舒适四房仅占到3.53%。

面积分布图

房型占比图

266

200

20025030018.01%

3.53%

3.40%

104

142

33

48

5010015042.95%

32.12%

主力面积0

55-70

71-90

101-120121-140141-160160以上

舒适一房

舒适二房

舒适三房

舒适四房

跃层

主力面积:

?

本次共推出面积为55-328㎡的房源793套,其中71-90㎡推出266套,占总比的33.54%,121-140㎡推出200套,占总比的25.22%。占总比的5.%。?

其次为55-70㎡推出104套,占总比的13.12%,101-120㎡推出142套,占总比的17.9%,140㎡以上的所占比例

A栋

B栋

C栋

A1 136㎡A7 120㎡A6 B1 106㎡

B2 106㎡

C1 121㎡

C7 104㎡N

N

N

81㎡A8 A10 61㎡A9 57㎡

B3 139㎡

B7 128㎡

C6 81㎡C2 82㎡C10 C9 A4 81㎡

A5 126㎡

A3 87㎡

A2 101㎡

89㎡B8 184㎡

B6 147㎡

B5 134㎡

C4 75㎡

C5 82㎡

C3 71㎡

C8 66㎡

122㎡

83㎡?A栋、C栋为3梯10户,B栋为3梯7户,

其中A C栋以90㎡以下舒适二房为主B栋以120㎡以上舒适三房为主

?其中A、C栋以90㎡以下舒适二房为主,B栋以120㎡以上舒适三房为主。

B2 106㎡2室2厅2卫1厨1入户花园中原评析

优点:

?户型方正,便于布置各类家俬。

?动静分区、卫生间干湿分离,起居方便。

?五明设计,大尺度客厅阳台采光、通透性好。

?主卧、次卧带飘窗设计多面采光、采景。

?大尺度室内花园可根据喜好改造为书房或卧

室。

?大面积阳台赠送,增大其实际得房率。

浪费面积

A3 87.6㎡2室2厅1卫1厨3阳台

中原评析

优点:

?户型方正,便于布置各类家俬。

?大面积阳台赠送,增大其实际得房率。

缺点:

?厨房与餐厅分离,分别位于客厅的两端,对客

厅动线进行干扰。

?主卧阳台过于狭长,采光、采景较差。

主卧阳台过于狭长采光采景较差

?3.4m的客厅开间过小,电视到沙发距离较近。

成都年度住宅市场分析报告

成都年度住宅市场分析报告

中原一周楼市统计 一:本周楼市 1、土地公告、成交信息 主城区与郊区暂无土地公告及成交信息。 2、春节前后两周,主城区暂无新增预售商品住宅推出图1 主城区商品住宅供应概况

(数据来源:成都市房管局) 3、主城区商品住宅成交情况 3.1 两周以来主城区商品住宅成交量萎缩下行 2月8日-2月21日,主城区商品住宅分别成交1034套和236套;成交面积分别为9.59万平方米和2.16万平方米,成交套数环比减少43.8%和77.4%;成交面积分别环比下降43%和77.5%。 受到春节假期的影响,两周以来主城区商品住宅成交量呈明显下降趋势,春节后,成交量将恢复到节前水平。 图2 主城区商品住宅成交概况

(数据来源:成都市房管局) 3.2各行政区成交量不同程度下降 2月8日-2月14日,各行政区中成交量最高的为成华区,成交商品住宅257套,成交面积为2.28万平方米;跌幅较小的行政区为锦江区与武侯区,两个行政区成交量紧随成华区之后,成交套数分别为220套和190套,成交面积分别为1.82万平方米和1.56万平方米。成交量较为靠后的高新区、金牛区和青羊区成交套数分别为151套、150套和66套,成交面积分别为1.89万平方米、1.4万平方米和0.63万平方米。 图3 2月8日-2月14日各行政区商品住宅成交概况

(数据来源:成都市房管局) 2月15日-21日,由于其中5天都为国家法定节假日,全市成交量继续下降,各行政区均只有数十套商品住宅成交。成交量最少的成华区和青羊区,分别成交商品住宅18套和13套;成交量最高的锦江区和武侯区,也分别仅有61套和60套商品住宅成交。 图4 2月15日-2月21日各行政区商品住宅成交概况 (数据来源:成都市房管局) 表1 两周来各行政区成交量环比涨跌概况

在房产开盘典礼仪式上的致辞(多篇)

姓名:XXX 部门: XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 在房产开盘典礼仪式上的致辞

在房产开盘典礼仪式上的致辞 尊敬的各位领导、各位来宾,同志们: 今天,广饶·阳光花园开盘典礼仪式在这里隆重举行,我谨代表稻庄镇党委、政府表示热烈的祝贺!对各位领导、各位来宾的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢! 近年来,在县委、县政府正确指导下,在县直部门的大力支持下,我们认真落实科学发展观,积极适应国家宏观调控形势,解放思想,抢抓机遇,拼搏进取,经济社会各项事业取得巨大成就。围绕经济建设这个中心,我们坚持走“农业稳镇、工业强镇、商业兴镇、环境立镇、依法治镇”的综合发展之路,全镇经济和社会各项事业得到快速发展,发展环境进一步优化。农业和农村经济稳步发展,大棚草莓、反季节芹菜、花卉等特色种植业和肉鸡、肉鸭、肉羊、肉牛等特色养殖业已成规模。工业经济实现了跨越式发展,经济实力显著提高。围绕纺织印染、橡胶轮胎、精细化工、机车制造、五金建材等五大主导产业,依托大海集团、西水集团、华骜集团等龙头企业,规划建设了大海工业园、西水工业园、华骜工业园、镇直工业园四大园区,实现了工业企业的聚集化、规模化、集约化、专业化发展。xx至~三年时间,固定资产投资达到35亿元。西水集团全钢子午胎、钢丝帘线,大海集团锦纶6轮胎帘子布、高档喷气织机服装面料,华骜集团低温脱酚棉蛋白等一批高科技项目建成投产,成为推动全镇工业经济发展的强劲动力。去年以来,我们广泛开展“文明诚信”和小康文明村创建活动,全镇文明信用村达到37个,文明信用企业达到19个,文明信用户达到4700户;闫口、淄河店、灰堆等5个村被确定为市级小康文明村,讲文明、重诚信蔚然成风。xx年以来,我们按照高标准、适度超前、与县城和大王对接的思路,制定了小城镇详规,并逐步实 第2 页共10 页

市住宅市场调研报告

市住宅市场调研报 告

济南市住宅市场调研报告 第一部分:市场宏观分析 为把握济南市房地产市场的发展趋势及需求动态,公司于秋季,对济南房地产市场进行了深入的市场调研,根据调研结果做以下总结报告,本报告由市场宏观分析、消费市场及开发市场微观分析以及本案市场机会分析三个部分组成。 一、济南市宏观经济分析 1、宏观经济环境 前三季度,济南市实现GDP生产总值1327.9亿元,增长15.9%, 综合经济实力保持在全省前列,是全省重要的综合性产业城市。 其中第一产业实现增加值83.92亿元,同比增长5.9%;第二产业 实现增加值632.18亿元,同比增长18.7%;第三产业实现增加值 611.39亿元,同比增长14.5% (其中房地产业实现增加值64.45 亿元,同比仅增长0.5%)。 2、济南经济结构 1)国企拉动、民企跟进、外企补充的企业结构 济南作为山东的省会城市,积聚了大量的大型国有企业,如鲁能、 济钢、重汽、商业集团以及各大银行山东分行等,大型国有企业 是济南经济的主体、骨干和脊梁,以这些企业为龙头,带动了一大

批中小企业的发展。 ,全市个体工商户增加到13.3万户,私营企业累计达到23000户,形成了国企拉动、民企跟进、外企补充的企业结构。 2)济南向区域中心城市转变 当前济南市现代服务业的比重大约占GDP的25%左右,现代服务业的比重决定了城市的地位,香港作为国际性区域城市,其第三产业的比重占其GDP的86%,现代服务业的比重占50%左右,东京、纽约等国际性城市的第三产业比重占GDP的90%以上,现代服务业的比重占60%以上。济南的产业结构决定了济南有可能发展成为国内区域性的中心城市,成为中国经济版图上一个重要的力量。 二、济南市人文环境分析 1、包容并兼的文化特色 济南文化是鲁文化和齐文化的结合,济南人有鲁文化的内敛而不张扬,喜欢轻松而悠闲,朴实大方,同时还有部分齐文化的开放和重商成分,能接受新东西。 济南文化的时空复合性决定了该文化的复杂性,文化的复杂性决定了人们的价值取向和消费观念,使济南这个庞大而又看似无序的城市既古老、又现代,既传统、又开放,既富裕、又贫穷,是一个有众多阶层组合的城市。

在房产项目开盘仪式上的致词(精选多篇)

在房产项目开盘仪式上的致词(精选多篇) 第一篇:在房产项目开盘仪式上的致词尊敬的各位领导、各位来宾:今天,在风光秀丽、赏心悦目的###,经过积极的筹备,我们迎来了##开盘之喜。值此开盘庆典之际,我谨代表负责开发建设##的全体员工,向今天所有光临和惠顾##开盘典礼的各位领导、列位高朋和新老朋友,表示热烈地欢迎和诚挚的感谢!##作为我们#公司在中国投资开发设置装备摆设的重要项目之一,是公司通过精心规划、设计的具有时代特色的高标准居住组团。总建筑面积284550平方米,以18栋住宅楼为主,共设6种户型,全南北朝向,绿地率高达45.1%,各种配套设施完善。该居住组团紧密联合当地的生存习俗,坚持以人为本、环境优先的原则,充分体现了新时期人居理念对情况的需求,切实实现人性化的居住意识形态,演绎现代生存的时尚居家空想,为业户提供了一个舒适、便利的居住环境。回顾过去,##从策划设计到今天正式开盘的每一个进程,得到了##各级领导的密切眷注和全力支持,为项目的设置装备摆设大开绿灯,创造了宽松的、有利的投资情况与生长情况。在这其中,##他们在整个项目规划设计过程中积极协助我们解决出现的种种困难和题目,尽大概地提供种种资助,搞好服务,为项目的胜利开盘支付了辛劳的汗水。##能取得这样的成绩我感触由衷的开心,我想在以后的日子里,相信在各级向导的大力支持下,在社会各届的关心、关怀下,通过我们自身坚韧不拔的高兴,不断超越自我,不断创新发展,经心打造房地产佳构,将##绚丽蓝图一步一步酿成实际,树立企业和楼盘品牌,以更饱满的热情、更卓越的品格和更美满的办事,回报大家、回报

社会!谢谢大家。 第二篇:房产开盘典礼仪式上的致词文章标题:房产开盘典礼仪式上的致词尊敬的各位领导、各位来宾,同志们:今天,广饶·阳光花园开盘典礼仪式在这里隆重举行,我谨代表稻庄镇党委、政府表示热烈的祝贺!对各位领导、各位来宾的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢!近年来,在县委、县政府正确指导下,在县直部分的大力支持下,我们认真落实科学发展观,积极适应国度宏观调控形势,解放思想,抢抓机遇,拼搏进取,经济社会各项奇迹取得巨大成就。围绕经济设置装备摆设这个中央,我们坚持走“农业稳镇、工业强镇、商业兴镇、环境立镇、依法治镇”的综合发展之路,全镇经济和社会各项奇迹得到快速生长,生长情况进一步优化。农业和屯子经济稳步发展,大棚草莓、反季节芹菜、花卉等特色种植业和肉鸡、肉鸭、肉羊、肉牛等特色养殖业已成范围。工业经济实现了跨越式生长,经济实力显著提高。围绕纺织印染、橡胶轮胎、精细化工、机车制造、五金建材等五大主导产业,依托大海集团、西水集团、华骜团体等龙头企业,规划建设了大海工业园、西水工业园、华骜工业园、镇直工业园四大园区,实现了工业企业的聚集化、规模化、集约化、专业化发展。2020至2020 三年时间,固定资产投资达到35亿元。西水集团全钢子午胎、钢丝帘线,大海集团锦纶6轮胎帘子布、高档喷气织机服装面料,华骜集团低温脱酚棉蛋白等一批高科技项目建成投产,成为推动全镇工业经济生长的强劲动力。去年以来,我们广泛开展“文明诚信”和小康文明村创建活动,全镇文明信用村达到37个,文明信用企业达到19个,文明信用户达到4700户; 闫口、淄河店、灰堆等5个村被确定为市级小康文明村,讲文明、重诚信蔚然成风。2020年以来,我们按照高标准、适度

在房地产开盘仪式上的讲话(致词)

在房地产开盘仪式上的讲话(致词) 各位来宾,女士们、先生们: 大家上午好! 今天我们在这里隆重举行“****”的开盘盛典,在此我谨代表**实业有限公司及全体员工向**房地产开发公司“***”项目盛大开盘表示热烈的祝贺,向前来参加开盘盛典的各位领导、各位嘉宾、向已签订认购书或正式合同的“****”新业主和即将成为“****”新业主的朋友们,以及前来参加庆典的各位媒体朋友们表示热烈地欢迎和真挚地感谢。 作为****房地产开发公司发展的见证人,今天参加这个仪式我非常高兴。****房地产开发公司从建立到****商住小区、玉泉花园等项目的建设,直到今天“****”的发售,我看见一个房地产企业从诞生到成长到逐步成为XX市房地产领跑企业的全过程,公司成长的过程是一个开发理念逐步完善的过程,是一个产品逐步升级的过程,更是一个开发商逐步成熟的过程。“****华城”项目的公开发售就是XX公司逐步走向成熟的见证。 “****华城”南临即将建成的“**湖”和风景秀丽的渭滨公园,北接繁华商业区和文化教育区,交通便利,是****房地产开发公司XX年着力打造的**市房地产市场经典品牌产品之一,并荣获中国西部房地产市级20名盘称号。项目总建规模8万余平方米,建成后可向社会提供包括多层、高层、

小高层在内的高档住宅400多套,并配有设施完善的黄金商铺。“****”由**圆、**公馆、**新天地、**坊四个园区组成,软、硬件配套设施完善,拥有32%的绿化率、专业的物业管理、先进的电子安全防卫系统、宽带通讯系统,业主休闲、娱乐、场馆等。XXXX房地产开发公司将以“精心打造房地产精品,树立企业和楼盘品牌”和诚信的经营理念,在保证工程施工质量的同时,我们将以“引领小康社会的文明生活、构筑自然优美的人文环境”为己任,把“****”建设成为**首席集现代化、智能化于一身的复合型高尚社区,充分实现人性化的居住意识形态,演绎现代生活的时尚居家梦想。我们坚信,好房子永远有市场,精品永远有掌声。随着时间的推移,“****”必将被越来越多的人认识、喜欢和选择! 朋友们,在“XX?XX华城”的开发建设过程中,我们受到了市委市政府、区委区政府及各级主管部门的大力支持和帮助,借此机会向市委市政府、区委区政府及各有关职能部门、向关心和支持“****”开发建设的社会各界友人表示衷心的感谢,同时也希望社会各界朋友能够一如既往地共同参与“****”的开发建设,积极的为我们献言献策,我们愿同社会各界一道,为加速XX城市建设步伐,为打造“中国最具魅力城市”,改善城市居民住宅环境做出我们不懈地、更大的贡献。 谢谢大家!

市住宅市场调研报告

济南市住宅市场调研报告 第一部分:市场宏观分析 为把握济南市房地产市场的进展趋势及需求动态,公司于2005年秋季,对济南房地产市场进行了深入的市场调研,依照调研结果做以下总结报告,本报告由市场宏观分析、消费市场及开发市场微观分析以及本案市场机会分析三个部分组成。 一、济南市宏观经济分析 1、宏观经济环境 2005年前三季度,济南市实现GDP生产总值1327.9亿元, 增长15.9%,综合经济实力保持在全省前列,是全省重要的 综合性产业都市。其中第一产业实现增加值83.92亿元,同 比增长5.9%;第二产业实现增加值632.18亿元,同比增长 18.7%;第三产业实现增加值611.39亿元,同比增长14.5% (其中房地产业实现增加值64.45亿元,同比仅增长0.5%)。 2、济南经济结构 1)国企拉动、民企跟进、外企补充的企业结构 济南作为山东的省会都市,积聚了大量的大型国有企业,如鲁

能、济钢、重汽、商业集团以及各大银行山东分行等,大型国有企业是济南经济的主体、骨干和脊梁,以这些企业为龙头,带动了一大批中小企业的进展。2004年,全市个体工商户增加到13.3万户,私营企业累计达到23000户,形成了国企拉动、民企跟进、外企补充的企业结构。 2)济南向区域中心都市转变 目前济南市现代服务业的比重大约占GDP的25%左右,现代服务业的比重决定了都市的地位,香港作为国际性区域都市,其第三产业的比重占其GDP的86%,现代服务业的比重占50%左右,东京、纽约等国际性都市的第三产业比重占GDP的90%以上,现代服务业的比重占60%以上。济南的产业结构决定了济南有可能进展成为国内区域性的中心都市,成为中国经济版图上一个重要的力量。 二、济南市人文环境分析 1、包容并兼的文化特色 济南文化是鲁文化和齐文化的结合,济南人有鲁文化的内敛而不张扬,喜爱轻松而悠闲,朴实大方,同时还有部分齐文化的

开盘活动领导致辞稿

开盘活动领导致辞稿 开盘仪式有利于对外传达房产项目的信息、显示企业实力。下面是给大家的开盘活动领导致辞稿,仅供参考。 各位来宾,各位朋友,先生们,女生们,大家上午好! 非常高兴来参加XX的开盘典礼!首先,我代表和我个人对XX及XX的准业主们表示祝贺,祝福大家生活锦绣,万事如意! XX自诞生之日起,就受到了XX县各界人事和县委相关领导的广泛关注。她身处XX的黄金地段,背靠母亲河X河,与XX古往今来的要塞之地XXX相望;依托主城区的完善生活配套,又紧随城市发展的进程,可以说是一处经典之作。看过他们的规划,更是在时尚之中,透露出浓浓的人文关怀。再加上X米的建筑高度,的确令人备感期待。 对业主来说,一处物业关系到生活是否幸福。然而,一座建筑的意义绝不限于此,对于整个城市来说,每一个建筑都将成为一个城市的窗口。XX的工作人员在提到这个问题的时候会说:“一个有责任感的开发商,会站在城市规划的角度去规划自己的项目。”那么从这点来看,我想,XX的开发商无疑是负责任的。 20**年,是XX的目标实现年,目前,全县正向着“XXXXX”的目标努力奋进,各行各业都要跨上一个新台阶。房地产市场也不例外,我希望有更多有品质的楼盘出现在市场上,在提升居民生活品质的同时,也提升整个XX房地产市场的水平和竞争力!

在这里,我祝福致力于打造品质的XX能在市场上取得不俗的战绩,也希望锦辉置业能打造更多的精品楼盘,为新津房地产市场做出更大的贡献! 尊敬各位嘉宾,女士们、先生们,大家上午好! 秋高气爽,清风送爽,百花飘香!今天,我们在这里隆重举行“华丽家族楼盘”的开盘盛典。在此,我谨代表“内蒙古汇金房地产有限公司”项目董事会对“华丽家族”的盛大开盘表示热烈的祝贺!向莅临今天盛会的各位嘉宾、向新老业主的朋友们,以及前来参加庆典的各位媒体朋友们表示热烈地欢迎和真挚地感谢!向为“华丽家族”建设付出心血和汗水的全体施工管理者和工程建设者表示亲切的问候! “XXX公司”是XX公司和XXX公司首次携手合作开发的房地产项目,也是汇金集团“再树品牌,再创新高”的精品项目,凝聚着集团公司全体员工的心血和汗水。从“锦绣花园”、“国际花园”,直到今天“华丽家族楼盘”的盛大开盘,汇金公司从诞生到成长再到逐步成为乌海房地产行业的领跑者,获得了同行和广大业主的支持和鼓励。我们相信一定能把“华丽家族楼盘”打造成鄂尔多斯中心城市的名片 “华丽家族楼盘”项目总建筑面积近10万平方米,项目概算总投资近3亿元,社区规划住宅412套,酒店式公寓162套,并配有设施完善的黄金商铺。社区内软、硬件配套设施完善,拥有30%的绿地率、先进的电子安全防卫系统,近3千平方米的业主休闲会所。我们秉承汇金集团“专挑好地段,只盖好房子”的品牌经营理念,在保证

成都房地产市场年度研究报告

006年成都房地产市场年度研究报告 之宏观环境篇 目录 一、房地产市场宏观环境分析3 1.全市房地产市场宏观开发情况3 2.成都市全年商品房宏观市场情况4 二、国家宏观政策5 1.《房地产抵押估价指导意见》5 2.《关于制止违规集资合作建房的通知》6 三、市政发展动态7 1.地铁1号线一期2007年5月完成建设7 2.物业大鳄世邦魏理仕登陆成都8 3.公务员掀起“南迁潮”9 四、土地市场政策10 1.《国有土地使用权出让合同补充协议》10 2.四川省国土资源厅用地“新政”11 3.成都市国土局将拍卖240余亩住宅及商业用地13 4.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》14 五、二手房市场政策15 1.税务部门将加强房产税收经管15 2.工行开办二手房直客式贷款房龄5年内不需评估16

3.《国家税务总局关于征收个人二手房转让所得税的通知》16 4.成都二手房买卖突然升温强征个税引发新抛售潮17 六、针对开发商的政策18 1.第七届中国西部国际博览会圆满闭幕18 2.建设部“限外”新政即将发布19 3.成都顶级写字楼市场论坛召开20 七、针对消费者的政策21 1.光大银行房贷固定利率锁定提前还款将收违约金21 2.《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款利率的通知》22 3.5月15日起,经济房建设将实行订单制23 4.中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率24 5.公积金制度政策性推行六大方面的创新25 八、热点政策分析26 1.《关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见(试行)》26 2.《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》27

房地产开盘庆典上的讲话

房地产开盘庆典上的讲话 房地产开盘庆典上的讲话 华丽世家开盘仪式董事长发言稿 各位领导、各位来宾、朋友们: 大家好! 在这万物复苏、春光明媚的时节,我们在沭阳开发的第一个项目华丽世家终于开盘了。首先请允许我代表江苏博高房地产开发有限公司,欢迎各位的到来,同时也感谢大家一直以来对我们的大力支持和厚爱。 华丽世家是我们在苏北地区开发的第一个楼盘,也是我们准备在苏北地区创品牌的一个楼盘,作为公司,对这个项目也非常重视,就是要一定把她做好,做成精品不可。 沭阳发展很快,老百姓对居住需求的升级也很快,所以我从一开始就以沭阳最高档的居住项目定位,不管是项目规划、建筑设计、还是景观、户型,我们都选择一流的公司来完成的,我觉得在今天这个社会,合作才能双赢,强强联合才能实现资源共享、优势互补,事实上证明我们的观点也是正确的,现在华丽世家的规划设计、产品创新在苏北乃至整个江苏地区都是超前的,我们的目的只有一个,就是要在沭阳打造一个高档居住区的标准。 对于这个标准,我们认为一定要做到三点。一是要纯,别墅区就要是纯粹的别墅区,不要别墅有,多层有,什么都有,现代人讲究择邻而居,高端居住区就是城市里的精英来住的;二是要讲生态、讲健康,既要讲绿化率,更要讲绿化的质量,绿化品种、四季景观的配置都很有讲究,一定要从健康的角度做景观;第

三,也是很重要的,就是要高贵而不贵,不管品质如何高,价格还是要贴近市场,让购买我们房子的业主不但物有所值,而且要越来越值! 可以说,我们对华丽世家这个项目是充满信心的。这里,我要向大家宣布一个决定:买我们华丽世家的房子,不满意可以退房!大家尽可以放心的挑选! 最后,我还是要感谢大家的支持,一直以来,沭阳政府及相关部门都给予了我们最大的方便,这里我表示由衷的谢意,另外还要感谢我们的施工人员,施工现场条件比较艰苦,没有家人的照顾,但是他们做得很好! 我的讲话完了,谢谢大家! 房地产开盘庆典上的讲话 各位领导,各位来宾,女士们先生们: 上午好!时间过得真快!似乎东方家园一期开盘就在昨天,而我们又迎来了二期的开盘典礼,一期开盘我们取得了开盘当天销售95%,十天售罄的骄人成绩,而今天又看到这么多熟悉的、不熟悉的面孔,为此我感动非常荣幸。在此我谨代表湖北环球置业有限公司的全体员工对长期支持和关心东方家园的朋友表示最崇高的敬意和感谢! 东方家园总建面36万多平米,30万方现代住宅呈条列规划,规整而不失时尚,多层、小高层和高层、花园洋房丰富的物业形态为安陆人民提供渴望出则繁华如则宁静的理想生活美宅。东方家园为安陆市高档楼盘,东方家园一入市,我们便给它定义为艺术与生活完美结合的荣耀大宅。项目还拥有安陆首个一站式购物公园和6万平方米巨型商业航母东方购物广场,强力引进世界500强上市企业中百仓储入驻作,商业一经推出就成有眼光的投资家们争相抢购的原始股。

小区住宅市场调查分析报告

商业小区住宅市场调查分析 第一部分市场篇 项目实施之前,需对整个市场环境进行深入的调查分析,准确掌握市场信息,把握市场环境的变化。因此,我们组织了一支专业的市场调查小组对项目的市场环境进行了细致的调查研究。 一、项目营销环境调查分析 1、XX城区环境 A、XX简介 全镇占地总面积381平方公里,人口6.8万人,其中城区人口1.8万人。总面积为362平方公里,其中城区面积6.5

平方公里。全国153个重点示范镇及全区20个重点小镇之一; 具有良好的投资环境。 B、交通发达、运输便利 东接鹿寨,相距17公里;西接L,相距25公里;处柳江、桂柳高速公路、国道322线、209线、湘桂铁路交汇处,是西 南省区通往广东、湖南的重要通道,来往客运特不繁忙;水路 有柳江航道、LQ江航道,上可通湘桂中原,下可通柳邕梧粤, 区位优势独特。这些都为XX商业的进展提供了得天独厚的地 理环境。 2、政策环境 B、加大基础建设,吸引外资 镇政府加强XX的基础建设,扩大城区的建设力度,多方引进外来资金的投入并给予多方优惠政策,如按五折优惠 价收取土地征用费或租用费,在用水、用电方面给予优先安 排,关心代办有关证、照手续等。一系列的优惠政策,给XX 投资环境的改善提供有力的支持与关心,为XX房地产业、商 业的进展制造了良好的机会。

C、长远规划 1997年起,镇政府对全镇实行至2015年的长远规划, 2004年再次调整规划,加大镇区功能完善性,拟2005年前 引资在码头处建设一座AA公园。规划为房地产业的进展提 供了更多的机会,XX房地产业的进展前景乐观。 3、流通环境 D、陆地交通繁忙 XX做为一个交通枢纽,来往的车辆特不频繁,每一时间段车辆通过的频率都较高。进入镇区的道路周边差不多上差 不多上车辆维修的铺面,约估有十家以上,可见陆地交通的繁 忙及过往车辆之多。 项目位于镇中心十字路口旁,各来往车辆川流不息,均从此通过,保证了区域内巨大的车流量,为项目营造旺盛的环 境氛围。 E、水路交通发达 XX镇的水路交通也不落后于陆地交通,水运方便,LR西 面的柳江河有两个码头,LQ江建有1个码头,年吞吐量

某住宅市场调研报告

城市现状 1、地理位置 溧阳市位于江苏省南部,苏浙皖三省交界处,地处长三角地区,属上海经济区。半径200 公里范围内有上海、杭州、南京、无锡、镇江、常州等城市,距常州机场60公里、南京禄口国际机场80 公里,104国道穿境而过,宁杭高速纵横全境,芜太运河直达长江码头。 2、人口 溧阳市总面积1535.87 平方公里,辖18 个镇、2 个省级开发区,人口密度每平方公里507 人。占地面积约13964.5 平方公里,长住人口约319.9 万。 3、旅游溧阳市历史悠久、气候宜人,属国家级优秀旅游城市,其中天目湖旅游度假区是国家4A 级旅游景点。 4、经济发展现状溧阳市以机械、建材、建筑安装、旅游等为支柱产业, 这些产业 在2005 年获得了较大发展,2005 年末,溧阳市有15 家工业企业(集团)总产值超亿元,占全市工业总产值的27.8%,提高1.3 个百分点。其中江苏上上集团、江苏华朋集团和江苏正昌集团工业总产值均在5 亿元以上。力士集团、方正稀土、天目湖啤酒饮料公司等一大批规模大、效益好、市场竞争力强、享誉全国、领先同行的企业逐渐涌现。 2005 年全市实现地区生产总值178.2 亿元,比上年增长 20.3 %。全市人均生产总值达23053 元,比上年增长21.5 %。财政

总收入达到21.18 亿元,比上年增长29%,财政收入占GDP的比重达11.9 %。 从溧阳市经济发展方向上看,该市将重点开发天目湖旅游区以及市区与天目湖之间的带状生态工业园区以及生态住宅区,因此,随着整体经济实力的壮大,预计第一产业所占比例仍将逐步降低,第二和第三产业将稳步发展,尤其是随着天目湖旅游区的进一步开发,第三产业所占比例将会有一个较大幅度的提高。 在江苏省54 个市(县)中,溧阳市整体水平中等偏上,约居于20-30 名之间;但仅就苏南地区比较来看,溧阳市整体经济水平相对较低。就多数经济指标比较来看,溧阳市与江苏省同级别县市第一名的差距相对较大,在国民生产总值、人均GDP、财政收入以及人均储蓄存款来看,仅为第一名数值的20-40%之间。 通过以上数据比较来看,作为苏南地区新兴中小型城市,一方面溧阳市经济发展水平相对不高,经济基础相对较弱;另一方面也说明溧阳市还具有较大的发展潜力,在长江三角洲整体经济飞跃的21 世纪,相信交通地位愈显重要的溧阳市,经济必将再上一个新台阶。 5、城区概况 溧阳城区现状建设用地15.89 平方公里,城市人口15.84 万人,人均建设用地为100.31 平方米。溧阳城区现状呈单中心团块状结构,城市中心位于东、西大街与南大街、平陵路交汇处。城市沿交通干线向外发展,呈星状布局。1992 年以后,随着市经济开发区的建设以及城市行政中心的南移,城市建设用地向北、向南定向拓展,城市建

楼盘领导经典开盘发言稿

楼盘领导经典开盘发言稿 尊敬的各位来宾,女士们、先生们: 大家上午好! 今天,我们在这里隆重举行“XX·XxX城”第3、4期产品的开盘盛典!在此,我谨代表XX合创及全体员工向“XX·XxX城”的盛大开盘表示热烈的祝贺,向前来参加开盘盛典的各位领导、各位嘉宾、向已签订认购书或正式合同的“XxX城”新业主和即将成为“XxX城”新业主的朋友们,以及前来参加庆典的各位媒体朋友们表示热烈地欢迎和真挚地感谢! 作为XX房地产领袖品牌的“XX合创”,我们深知道人们对居住环境、居住价值、居住地位、居住生活的不懈追求心理,因此,我们以国际高端的滨水人居作为生活蓝本,倾力打造“XxX城”成为XX市房地产市场经典的品牌产品之一!今天,我们开出的第3、4期产品将为XX人提供一批以高层洋房为主的国际化、高品质住宅,项目采用了专业的物管团队、先进的安防系统,软、硬件配套设施一应俱全,堪称完美。 一直以来,XX合创始终坚持“精品世家,筑就未来”的开发理念,始终贯彻执行“三化管理”,以专业规范运作和诚信经营的企业理念。5年下来,我们将“XxX城”精心建设成为中南首席国际滨水生活社区,引领一个时代的生活方式,就此拉开XX国际生活大幕! 作为一家有社会责任心的企业,XX合创自成立起,便将社会公益事业视为己任,积极参与各项社会公益事业,真情回馈社会。今天,活动现场高朋满座、贵宾云集,既是莅临参与XX·XxX城3、4期产品的盛大开盘活动,也是共同见证了XX市慈善总会XX合创汇500万慈善基金捐赠仪式! 朋友们,在“XxX城”的开发建设过程中,我们受到了市、区各级政府及相关职能主管部门的大力支持和帮助,借此机会,我们向他们、向所有关心和支持“XxX城”开发建设的社会各界友人表示衷心的感谢!同时,也希望社会各界朋友能够一如既往地共同参与“XxX城”的开发建设,积极的为我们献言献策,我们愿同社会各界一道,为加速XX城市建设步伐,改善城市居民住宅环境做出我们不懈地、更大的贡献。 谢谢大家!

成都新建住宅小区入住率市场调查报告书

成都新建住宅小区入住率 调查报告 成都市房产经管局 二○○九年五月 目录 第一部分调查简况5 一、调查范围5 二、调查内容5 三、调查时点5 四、闲置住房规范5 五、指标解释5 六、样本说明6 第二部分入住率总体情况8 一、入住率与住房建成年限呈正相关。8 二、中心城区总体入住率为92%,处于合理水平。9 三、入住率与小区到市中心的距离呈负相关,三环路内外入住 率相差较大。10 四、中小套型住房入住率较高,大套型住房入住率较低。11 第三部分入住率区域特征12 一、分环域看,越靠近市中心入住率越高,大套型住房尤为明 显。12

二、分方位看,西北和市中心入住率较高,城东、城西较低。 13 三、市场热点板块入住率不高。14 四、分行政区看,武侯区和金牛区入住率最高,青羊区相对较 低。16 第四部分闲置住房业主特征18 一、闲置住房业主地域来源构成与所有新建住房业主地域来源 构成基本一致,外地业主空房率略高于本地业主。18 二、中心城区业主和省外境外业主拥有的大套型住房空房率高 过小套型,郊区(市)县和本省外地业主则反之。19 三、闲置住房业主年龄构成与所有新建住房业主年龄构成基本 一致,40-50岁业主空房率略高于其他年龄段。20 四、20-40岁业主的小套型住房空房率较高,40-60岁业主的大 套型住房空房率较高。21 1998年以来,随着城镇住房制度改革的深化,居民收入水平的提高,城市化进程的加快,商品住房需求持续增长,我市房地产市场迎来了一轮快速发展时期,并在2007年达到高峰。但2008年的调整告诉我们,市场的发展既得益于不断增长的自住需求的支撑,也有房地产投资属性及保值增值功能带来的投资投机需求和透支未来需求的助推。本次调查,就是旨在从消费角度摸清我市房地产市场的真实自住需求,掌握新建住宅小

房地产开盘仪式活动策划方案

房地产开盘活动策划方案及流程 一、活动时间 本次房地产开盘活动初定时间为20xx年x月xx日,星期x。 二、活动地点 Xxx售楼中心 三、房地产开盘策划方案主题思路定位 强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动,给项目渲染出浓烈的喜庆氛围,突出表现项目的开盘盛典。 2)通过在售房部现场的包装和水酒供应,工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次,让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。 3)通过合理的区域划分,有效的活动流程安排,现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达,有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制,以使整个项目现场感觉有次序、有、层次,整个项目现场有条不紊。 4)通过一系列的工作辅助,最重要的是在销售过程中抓住客户心理,充分利用好销控掌握的方法,以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态,以使之达到成交,签定相关合约。四、房地产开盘活动现场规划布置方案 1)现场布置 A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个,后设背景板,舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台,以作嘉宾发言及领导致辞用,整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。 B、售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个,鞭炮气球8串,花篮若干,礼炮18门,舞台下用花扁、花架装饰,售楼部入口设红色地毯,售楼部前广场设空飘若干。

C、舞台前设坐椅两排,20个位置左右,供嘉宾及领导使用。 2)外围道路布置 A、塔南路两侧按排号活动期间方案设计,插上彩旗。 B、在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个,以达到吸引人流, 车流,指引来宾,宣传开盘的作用。 3)售楼部分区布置及其他布置 A售楼部内部分为4个区域 a、选房区:主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算,进行选房,确定房号,并 签署相关协议。 b、签约区:主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金,履行相关手续。 c、展示区:主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型,索取资料,户型图,在选房前有个心理准备。 d、休息区:原洽谈区位置,主要用作客户逛累了之后临时休息用。 B其他区域 a、活动区:售楼部门口广场,用作开盘活动、剪彩等, 同时作主要的包装区域。 b、休闲区:用作客户观赏表演的区域。 六、房地产活动流程安排 开盘典礼开始时间:XXXX年X月XX日上午9:30时7:00所有现场外包装工作完成 8:00所有物品归位完毕

房地产市场调研报告提纲

市场调研报告提纲 前言 调研时间,调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策篇 1、国家经济状况及房地产大势现状 (1)经济状况分析: 近3-5年经济增长,去年同比数据; (2)房地产大势分析: 近期房地产发展情况,投放量、消化量、控制量等 2、目前国家房地产政策解读 99、01、03、07、08、09、10、11 通过前几年政策的解读,重点引出时下执行的系列政策解读及分析3、国家房地产发展趋势分析 主观分析,分解成若干条 4、润弘之观点 (1)通过经济层面分析,提出市场投放观点等 (2)通过对政策的解读,提出对操盘项目的应对政策 二、中观市场及区域篇 1、驻马店城市概况及经济状况

城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、驻马店整体规划及发展方向 整体规划及城市发展方向,主城区、新城区等符合划分,图例说明3、驻马店一级市场(土地市场)投放情况 政府客观数据,并形成润弘观点:快速启动项目,快进快出,迅速回笼资金 3、驻马店房地产现状及分析 房地产市场主观区域划分,划分标准,所形成的各自的版块特征如何4、驻马店最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解,对半年内市场变化的判断 主要体现为:(1)新楼盘的推出量 (2)有无新产品(特色产品、创新户型等)的出现 (3)价格有无明显拉上 (4)开盘项目的分析与判断 (5)消费需求导向如何 (6)区域政策执行及应对情况,对区域市场影响如何 三、驻马店房地产市场解码 1、个案调研 含个案调研印象,优劣势分析 2、在售项目总结及细分解读 A、市场总体特征 b、板块划分及格局状况

c、建设规模分析 d、建筑形态分析 e、建筑风格分析 f、户型分析 g、价格竞争分析 h、消费群体分析 i、购买力分析 j、营销和推广的认识 营销定位、营销策略、消化率等 媒体选择、媒体组合等 情景式营销等 k、润弘观点 3、市场发展趋势预测 a、住宅 市场定位上,产品规划及设计上,户型定位上,景观设计上,样板区设计上 b、商业(综合体) 随着城市发展,土地日益稀缺,地价攀新高,以商业为主的综合体或者商业项目将陆续出现……主要目的是提上土地价值,增加项目开发利润。 c、写字楼 通过对市场的调查,就全省范围而言,3年前各地市大多没有真

项目开盘领导致辞(精选多篇)

第一篇:开盘领导致辞 开盘领导致辞 各位来宾,各位朋友,先生们,女生们,大家上午好! 非常高兴来参加xx的开盘典礼!首先,我代表……和我个人对xx及xx的准业主们表示祝贺,祝福大家生活锦绣,万事如意! xx自诞生之日起,就受到了xx县各界人事和县委相关领导的广泛关注,开盘 领导致辞。她身处xx的黄金地段,背靠母亲河x河,与xx古往今来的要塞之地 xxx相望;依托主城区的完善生活配套,又紧随城市发展的进程,可以说是一处经 典之作。看过他们的规划,更是在时尚之中,透露出浓浓的人文关怀。再加上x米的建筑高度,的确令人备感期待。 对业主来说,一处物业关系到生活是否幸福。然而,一座建筑的意义绝不限于此,对于整个城市来说,每一个建筑都将成为一个城市的窗口。xx的工作人员在 提到这个问题的时候会说:"一个有责任感的开发商,会站在城市规划的角度去规 划自己的项目。"那么从这点来看,我想,xx的开发商无疑是负责任的。 2014年,是xx的目标实现年,目前,全县正向着"xxxxx"的目标努力奋进, 各行各业都要跨上一个新台阶。房地产市场也不例外,我希望有更多有品质的楼盘出现在市场上,在提升居民生活品质的同时,也提升整个xx房地产市场的水平和 竞争力! 在这里,我祝福致力于打造品质的xx能在市场上取得不俗的战绩,也希望锦辉置业能打造更多的精品楼盘,为新津房地产市场做出更大的贡献! 2 各位领导、各位嘉宾,女士们、先生们,上午好!很高兴和大家一起出席“xxxx”开盘庆典活动,致辞《开盘领导致辞》。 作为“xxxx”项目的见证人,今天参加这个仪式我非常高兴。房地产行业在国民经济中扮演重要的角色,“衣食住行”中的“妆在人们生活中始终占据着最大的比重。我们xx市在打造海峡西岸经济区的同时,很重视对房地产行业健康有序发 展的建设。 我和在座的很多朋友一起,见证了xx集团发展的全过程。恒xxxx有限公司的成长过程是一个房地产企业开发理念逐步完善的过程,是一个房地产品牌逐步升级的过程,是一个开发商逐步成熟的过程,更是xx地产行业逐步壮大的缩影!“xxxx”项目的公开发售同时也是xx集团和xx地产开发有限公司真诚携手共创品牌的结果! “xxxx”作为我市的重点房地产项目之一,它的建成一定会成为我市高尚人居社区的代表,引领全xx的人居文明的发展!xxx路一带历来是xx市区最富有历史 文化积淀的集中地,这块稀有地块上的楼盘带给广大业主的是xx人居的最尚层享 受! “xxxx”的建设,有力的推动xx房地产行业向规模化、档次化前进。在市委

重庆成都物流市场调研报告

重庆、成都物流市场调研情况报告 ◆成都物流市场 调研区域:成都市新都区,主要集中于物流大道、货运大道周边 调研类型:仓储、货运、停车场及配套 主要市场:1、货运综合类有传化公路港、七七货运市场、海都货运市场、凯立客货运市场、升峰货运市场、八达远野货 运市场、安仕吉货运市场、佳吉货运市场 2、仓储类:DHL仓库、中国物流成都分公司 市场分布简图: 货运物流物流

各类市场简介: 一、传化公路港 1、地理位置:位于成都市北部的新都物流中心,东靠成德大件路,南至毗河,西临货运大道,北通物流大道;距离新都收费站(G5京昆出口)15公里、大件收费站3公里 2、占地1150亩,分为信息交易中心;零担货运中心;停车、住宿、餐饮及配套中心; 3、其中,信息交易中心共四层,其中一层分为A、B、C、D、E五个区,E区为新增区域,分信息档和单间两种,信息档面积为1平米,配有电视屏,单价1000元/月/档,主要集中在信息交易大厅正中心;单间面积为4平米,设有两个信息档,分别配有电视屏,单价2000元/月/间,A、B、C、D区主要以单间为主,面积约为12平米,一般设有3个信息档,单价3000元/月/间,一层共计信息中心共计645家信息档加单间;二层至三层布局相同,每层共分A、B、C、D四个区域,每层共计260家办公室,面积约为20平米,租金2500元/月/间,其中多为第三方物流租用,一层设有信息部;传化鼓励信息部人员使用物流qq软件,一方面信息部人员通过软件上传货源信息至各自档口上的电视屏,另一方面通过传化平台方便司机在信息大厅查询货源信息; 4、零担货运中心,共有三个出入口大门,450家商铺,每间35平米,每间共两层,一楼做货运,二楼住宿或办公,价格45元/平米/月,站台库,站台高度为1米左右,排与排之间的道路宽度约为20米,线

房地产开盘公司领导讲话稿

房地产开盘公司领导讲话稿 房地产行业在国民经济中扮演重要的角色,“衣食住行”中的“住”在人们生活中始终占据着最大的比重。下面是小编给大家整理的房地产开盘公司领导讲话稿,仅供参考。 房地产开盘公司领导讲话稿(一) 尊敬的各位领导、各位来宾: 大家好! 今天,我们满怀喜悦之情,在这里隆重举行“山水华府”项目的开盘典礼。值此之际,我谨代表开封市清华房地产开发有限公司和开封市黄金海岸置业有限公司,向长期支持、关心本项目的各级领导和社会各界朋友,表示衷心的感谢! “山水华府”项目自面市以来,一直受到市民和同行业者的广泛关注。本项目是由濮阳知名地产、十年品牌名企---清华地产首度进军开封房地产市场的高品质现代居住项目,项目位于开封市宋城路5号,项目定位开封现代生活新坐标,项目规划涵盖电梯洋房、瞰景小高层和高层在内的10万平米现代国际生活区。山

水华府雄踞新老城交汇处,扼守黄金主干道交汇点,坐享景观公园、名校教育等优质资源,必将风光无限,前景无限。 我们秉承公司“和谐社会,责任地产”的开发理念,坚持以市场为导向,以业主的需求为己任,创新时代居住模式,引领高尚居住理念,我们坚信凭借优越的区位、超前的规划设计、优异的建筑质量、优质的物业服务、完善的配套设施,“山水华府”必将赢得广大业主的厚爱。 “厚爱难相忘,回报无尽日”,在以后的日子里,我们黄金海岸置业公司将以专注品牌发展,倡导品质居住为目标,为开封人民奉献更多更好的精品,为开封的城市建设增光添彩,为实现古城的复兴崛起做出更大的贡献。 谢谢大家! 市领导开盘致辞 各位来宾、各位朋友: 大家好! 秋风送爽,丹桂飘香。今天,在这个美好的日子里,开封“山水华府”项目迎来了隆重的开盘庆典,在这里,我谨代表开封市委、市政府向“山水华府”的正式开盘销售表示祝贺,向各位来宾、各位朋友表示热烈的欢迎。

开盘董事长 总经理发言稿

项目开盘系列稿件完整版(董事长发言稿、总经理发言稿、集团新闻稿、媒体新闻通稿)董事长发言稿 尊敬的各位领导,各位来宾,现场的各位朋友们: 大家上午好! 在这金色的收获季节里,**城市广场高朋满座,喜气洋洋,充满着欢乐祥和的节日气氛。 今天欢聚**城市广场,并在这里举行“**城市广场开盘盛典”,在此我谨代表湖南**投资集团全体员工向百忙之中前来参加开盘盛典的各位领导,各位嘉宾,向即将成为龙畅城市广场业主的各位朋友们,以及前来参加庆典的各位媒体朋友们表示热烈的欢迎和真挚的感谢! **城市广场的顺利开盘凝聚着全体员工及全体友好合作单位的勤劳、智慧和汗水,值此开盘之际,我要特别向战斗在一线的全体同仁表示最诚挚的谢意! 随着城市的不断发展,人们的生活水平也不断提高。然而对常年在钢筋混泥土林立的城市里学习、工作和生活的人来说,让自己和家人回归自然显得多么的难得,大家总希望能工作于便捷的城市,生活于鸟语花香的大自然。于是,我们从关爱健康、和谐家庭的人性需求出发,结合集团公司在农业发展方面的优势,因地制宜的首创了“一城一庄”全配套生活地产模式:在**城市广场购买住房或商铺,就成为了生态农庄的高级VIP会员,将有机会获得**生态农庄开心菜园,业主可以亲自耕种和收获,实现住在城市、周末享受在乡村的优质生活。项目专门配备豪华大巴往返,而这种生活理念和方式,

将改变湘潭人的生活,极大地提升湘潭人居品质。 **坚持用心和智慧为业主服务的宗旨:我们卖的不仅仅是房子,更是未来的幸福生活。**首创的“生活地产”概念正在第一期项目中实现,我们的目标是要将这一开发理念长期坚持下去,并逐步影响地产界。我们相信在政府部门的扶持下,在各界朋友的帮助下,我们有信心把**城市广场打造成一座现代人居的幸福之城!我们也希望更多的开发商能加入到“生活地产”行列中来,为百姓打造越来越多真正意义上的“幸福人居”。 最后祝愿各位朋友,身体健康,合家幸福,工作顺利,万事如意! 谢谢大家! 总经理发言稿 尊敬的各位领导、各位来宾,女士们、先生们: 大家好! 阳光明媚,碧水悠悠;发展的事业,蒸蒸日上!在这样一个美好的日子里,我们终于迎来了**城市广场开盘之喜!值此开盘庆典之际,我谨代表湖南**房地产开发有限公司及全体员工,向大家表示热烈地欢迎和诚挚的感谢! **城市广场是**房地产开发有限公司通过精心规划、设计开发的具有时代特色的全配套城市综合体。项目总占地面积187亩,建筑面积约71万平米,绿化率35.6%,并以20万平米的商业为轴心向外围延伸辐射,打造长株潭南商业、商务、金融、文化、政务五大中心,极大扩展湘潭城市生活半径,最大程度地满足湘潭乃至周边长沙株洲城市人群对高端城市综合体全方位、多元化的需求,促进天易示范区经济的发展乃至湘潭城市形象的提升。

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