乌镇雅园凭什么成为中国著名养老圣地
乌镇雅园凭什么成为中国著名养老
圣地
关于养老特色小镇的内容，文章分成三个部分，今天我们来看目前国内最为成熟的案例——乌镇雅园，养老特色小镇的前景及运营。
乌镇雅园
绿城乌镇雅园于2012年10月正式动工建设, 总面积约60万平方米，项目位于5A级景区乌镇,出于沪杭城市群中。早在2010年，绿城在杭州就退出了蓝庭颐养公寓，初涉养老地产。乌镇雅园包括了养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，采用民国建筑风格打造“学院式养老”。乌镇雅园依托于1500亩国际健康生态休闲产业园，在其650亩的核心区域上，成功商业运营了“健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新的养老地产模式。
雅园规划图
一、独特的“学院式养老”模式
养老小镇必不可少的重点就在于功能配套。雅园的“学院式养老”的核心是“颐乐学院”---国内最大的老年大学。俗话说：活到老，学到老，老年人也喜爱校园生活。参与不同的课程不仅锻炼了老年人的思维，更让老年人学有所成，增加不少成就感。在这个物质丰盈的时代，精神层面的满足度愈发为人所关注，尤其是那些具备高文化素质与生活格调的人。
白马湖尽显学院式风情
颐乐学院占地150亩，由14栋彼此独立又相互连通的小建筑群构成，总建筑面3.5万平方米，投资2.5医院，建有能容纳400多人的大礼堂、小会堂、静休堂、棋牌楼、游泳馆、健身房、网球场和健康中心馆；有中央广场，学院内有小商业街和幼儿园。
颐乐学院鸟瞰图
颐乐学院室内体育馆
雅园室外运动场
在颐乐学院内就可以满足餐饮、健身、社交、娱乐等需求。更加独特的是依托杭州师范大学的教育合作支持，颐乐学院设立了健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系等课程体系，并设有书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电脑等活动内容。
课程大纲是由颐乐学院和杭师大共同研发，目前已经设计了72门课。
颐乐学院器乐课程
学院外面还租有几十亩的地做农场。老人们每年花500元，就能有15㎡的小天地。其实城市人也会有农民的理想，除了学院内提供的课程和活动项目，老人们在农场种点自己喜欢的农作物，感受“复得返自然”也很有意义。
可租用的颐乐农场
乌镇雅园独创学院式养老模式，涵盖颐、乐、学、为四个维度，把对老年人的精神服务作为重点和特点打造。
大学之大，在于学院林立，学养丰厚，学子满堂。“学院式养老”，是绿城独创的养老模式，它以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组织形态，从而构建出一种崭新的老年生活模式。
二、回味无穷的民国居住风格
乌镇雅园居住单元建筑风格和室内风格整体上采用新民国风，整体给人以民国时期书院的氛围。众所周知，民国时期中国的大学教育，思想自由，不拘一格，百家争鸣，大师辈出。
为了营造这样的民国风，乌镇雅园的立面设计借鉴了清华园、复旦园、北大燕园和武大校园等著名高校的风格，沉稳、大气、厚重又充满了浓浓的文化味。设计中借鉴了校园中典型的联桥、拱廊，再借由屋檐的精巧和校园草坪那种平静祥和的意境，让人一进入社区就回想起那段理想丰满、踌躇满志的青春年少，那段人生中最美好的大学时光。
别墅区两栋别墅间景色，有特色连廊
别墅区的公共部分设计巧妙。从建筑风格、街区尺度、景观铺陈和规划排列上来看，与杭州悦榕庄酒店这个著名项目有着异曲同工之妙。沉稳的风格、精心雕琢的景观意境、安静大气的院落，为主人们提供了难得的有质感的生活场所。
别墅区的公共走廊
在核心的颐乐学院周围，建有多层、高层、别墅等配套房产，分别有2925、2697、60套可售户数，可售面积48万平方米。
三、特别的适老化设计
公寓内景图
在房产的设计上，由于养老的定位而特意做了适用于老年人的细节化处理：雅园连廊的设置方便老人们行动和聊天，和邻居串门，去学校上课的路上，即使下雨也不需要带雨伞，走廊路上不淋雨就不打滑，既为老年人出行提供便利，还大大增加了老年人行走的安全性；雅园的每个房间内进户门净宽1米，方便轮椅进门，进户门左侧还预留40cm开门空间，方便轮椅者开门；各个屋子间衔接处没有高差的设计；每个屋子都有的紧急报警按钮，下拉式储物凳都充分地照顾到了老人们实际生活的点点滴滴。
乌镇雅园适老化设计技术细节
四、顶级医疗康复中心
雅园还设置有雅达国际康复医院，引入德国高端康复医疗品牌Medical park，占地13万平方米，建筑规模7.3万平方米，有350个床位提供高质量的诊疗，设有中央功能区（门
诊、亚健康康复）、神经科区、骨科区三个区域。在雅园外部，还有乌镇国际健康产业园的配套设施能够吸引业主入驻。
雅达国际医院外观
雅达国际医院房间
国际养老中心则是非自理养老中心，满足养生居住老人随着年龄增长产生的护理需求，采用先进的养老护理模式提供订单式服务。
国际养老中心老人护理模式
依托雅达国际康复医院和国际养老中心，雅园可以让长者人群都实现“老有所医”：健康老人可以在社区内愉悦地自己安排生活，半自理老人可以得到一部分医疗辅助，而全护理老人就可以在养老中心得到全方位照料。
五、盈利模式
盈利模式上，乌镇雅园的盈利模式是产权出售+服务提供。由养老设施胚胎一体化带来的土地、房产价值，加速资金回流。房产售价是公寓精装15300到18000元/平方米，别墅35000到4000元/平方米（每套为500到800万元）。此外，颐乐学院年费为3000元，按照50%的入住率来计算，颐乐学院年收入即高达800万元。
截止目前为止，前期2000多套养老公寓和别墅产品已经全面售罄，售价还上涨了50%。这样的利润空间已经显而易见，并且只要在养老产品配套上别投入过多的成本，在地价可控的前提下，这样的销售业绩对开发方而言只是赚多赚少的问题。
德国-福利德纳村
村内老人
福利德纳村的平面布局图
福利德纳村位于德国西部风景如画的莱茵兰地区，就像是一个与世隔绝的仙境，它远离喧嚣和浮躁。福利德纳村离附近的大城市杜塞尔多夫和艾森距离都在20公里以内。
早在20世纪80年代，德国人就已经开始关注老年人的养老问题了。这个养老村，是由一个叫Theodor Fliedner Stiftung的基金会（中文名：提奥多·福利德纳，网站https://www.fliedner.de）建设的。村子以T.F.基金会的创立者“福利德纳”的名字命名。这个村子是T.F.基金会从1987开始规划建设的，是一个容纳了多种社会服务设施的综合服务基地。其中有专门设计的老年住宅，残疾人住宅，精神病患者住宅，以及基金会总部和培训中心，还有具备疗养功能的“精神康复花园”等设施。
这里目前有600多个居民居住。其中有200多个老年人，150个左右残障人，40个左右的精神病患者，另外还有200多个陪护家属和义工以及专业的服务工作人员。除了老年人和特殊人群之外，这里也经常迎来参观旅游的团队、社会公益团体以及参加教育培训的学员们。
住宅公寓里的公共大厅
福利德纳村不是单纯意义上的养老院、护理院或精神病院，而是一个生活化的村子，只是把这些功能和村子整体很好地融合了起来。住在这里的人们，和住在自己的故乡一样，过着平静的生活，一旦需要紧急或特殊的护理，相应的服务设施和人员就会及时到位。“平静中安享晚年”，也是这一村子的氛围特点。这使得村子成为一处环境幽静、设施齐全、服务周到，同时又和外界社会密切联系的健康和养老圣地。
村里的小超市
一、哪些人可以住到村子里？
可住到村子里的人有三种。第一类是需要满足“养老村”所服务的对象人群：年龄65岁以上的老人、身体残疾的人、精神或智力有障碍的人。另外，服务对象的亲友也可共同申请住在村子里。第三种可能性是：义务的志愿者，也就是说，身体和精神正常的人也可申请入住村子，但必须履行至少一项服务义务，如照看邻居老人。当然，除了以上三类人，村子里随处可见的，就是护理人员和工作人员。
二、住在村子里的房租谁来付？
住在村子里的老人和特殊人群的房租费用产生一般分为三种情况：
（一）政府性的社会救助项目支持的入住者（如：莱茵兰社会救助教育项目），产生的费用由莱茵兰地区财政支付。
（二）个人申请的一般性公寓，产生的费用可从个人养老保险金扣除。房价与当地同档次平均房价基本持平。
一般性公寓的户型平面图
（三）如果是个人申请的特殊护理住房（如森林小屋），产生的费用要个人另外支付。房价水平比当地的同档次住房平均房价高50%到100%。
森林别墅的户型平面图
三、护理费用有多高？
住在村子里的护理费也是必不可少。收取额度因人而异。基本的护理费用，都可从养老保险金里扣除。少数有特殊护理需要的人群，需支付比较高的护理费用。
四、对我国养老特色小镇的启示
如今的T.F.基金会以及其托管的董事会机构，是德国民间力量参与到社会化服务设施建设的一个比较成功的案例。其长期奉行慈善理念，积累了足够的资本和社会声誉，具备专业的技术素养，同时有赖于德国政府在社会养老和社会救助方面的政策扶持。其内部有序的组织架构、广泛布局的全国网点、功能齐全的服务基础设施站，以及背后的基金会，经历了长期过程，才得以最终形成。
中国处于深化改革阶段，也面临老龄化及社会弱势群体护理需求。而国家的政策又为发展社会力量参与建设健康养老产业做了引导和鼓励。
德国经验的意义也在于此：将社会民间资本，社会公益创造力，科研力量的专业技能等要素统一协调，激发社会的创造力和自发管理能力。目前“萎缩化，空心化”的农村地区，也由此找到一种可能的复兴方式。
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文章来源：元立方金服
京东CEO刘强东2015乌镇互联网大会上的演讲稿全文
京东CEO刘强东2015乌镇互联网大会上的演讲稿全文 2015年12月17日，第二届世界互联网大会在浙江乌镇继续举行，京东集团创始人兼首席执行官刘强东在"数字中国”论坛发言，与参会嘉宾分享京东公司的"互联网”战略和"一村一品”。京东的"互联网”战略和"一村一品"演讲时间：2015年12月17日——京东集团创始人兼CEO刘强东在在乌镇第二届互联网大会的演讲稿女士们、先生们，大家下午好！接下来我用8分钟时间讲一讲面包和豆腐。今天我要跟大家分享的是京东公司的"互联网”战略和"一村一品”。几年前我在英国跟中欧的一帮同学留学，晚上有同学介绍：在我们宾馆旁边有一个卖面包的店，这家面包店600年历史，面包非常非常好吃，价格是贵了一点。结果几个人下午4点多钟去了，人家说："没了。”这家店面包基本上上午10点、11点就卖光了。既然卖的这么好，面包卖的那么贵，为什么不增加你的产量，在伦敦开500个，还1000个店。带着这样的疑问，第二天上午特意去找到这个家族，已经第12代了，在伦敦做了几百年的面包。都是在地下挖的跟咱们的窑洞一样，讲了半天，我明白了，这样的产量一旦扩大了之后就会出一些问题。我在农村生活了18年，去了北京，我有多少年一直想出江苏宿迁自己用青石磨磨的豆腐，小时候过年最开心的是推磨。每次酿豆腐的时候，孩子们都很高兴，争着推大石磨，原因是豆腐渣炒着好吃，豆腐真的是很香。自从离开农村到北京，再也没吃过这么好吃的豆腐。有一次回村里面邻居请我吃饭。他问我喜欢吃什么，我说：尖椒炒豆腐。结果端上来，味道不对。他
说："农村生活条件好了，豆腐从镇上买来的，不是自己磨的豆腐了，大规模的工业生产。”自从京东提出渠道下沉，我们就往村里面铺物流，过去我们把中国1-3线城市全部已经覆盖了。今年6月份的时候，当我们进入第15万个村庄的时候，每一个村子都有一个京东的配送员，通过大量的沟通交流，我们发现其实有很好的办法能够让农民脱贫，能够让农村人生活的很好，而且能解决城里人食品安全的问题。那就是过去在农村和城市里面存在两个价格的不公：第一个价格不公，长期以来在中国越贫穷的地方，越落后的地方，越穷的地方，卖过去的工业品价格越贵。同样的家电，大家可以看看新疆卖的价格比北京、上海贵很多。这是一个价格的不公，农民好不容易赚了点钱，有点钱买东西，结果价格比北京人、上海人还贵个20%。第二个价格不公，就是农民自己生产的东西价格一直卖不起来，即：成本很高，售价很低，净利润非常非常低。前几天我去陕西，看见一个乡村里面农民喂养的鸡，没有钱喂饲料。十几只鸡就放在家里面随便让它找虫吃，什么成本也没有。我问：这只鸡到镇上卖多少钱？告诉我，大概30元-40元/只。我说：随便弄几只在我们网上试一试，卖128元/只。一天几百只鸡，全部被抢光了。过去在本地卖不到城市里去，扭转不出来，所以导致好不容易辛辛苦苦喂了一两年的鸡，到最后除去各种成本之后发现赚不到什么钱，这才是导致农村贫穷很重要的原因。基于此，我们整个互联网农村的战略，打的"一村一品”就是自然而成熟，我们希望在明年年底能够建立一个京东公司在中国第三张物流网络。过去十几年
智慧养老综合服务平台建设方案
智慧养老综合服务平台整体解决方案
目录 目录II 第1章前言 (1) 第2章项目概述 (4) 2.1系统管理层 (5) 2.2业务管理层 (5) 2.2.1养老档案电子化管理系统 (5) 2.2.2服务机构及社区义工管理系统： (6) 2.2.3养老服务券电子化管理系统 (6) 2.2.4服务对接及工单管理系统 (6) 第3章家政从事居家养老的优点 (8) 3.1品牌保证 (8) 3.2质量保证 (8) 3.3管理经验保证 (8) 3.4服务员保证 (8) 第4章业务建设方案 (9) 4.1系统总体设计 (9) 4.2紧急救援子系统 (10) 4.3生活求助子系统 (11) 4.4老人定位 (13) 4.5主动关怀子系统 (13) 4.6社区呼叫业务 (14) 4.7远程健康监护 (14) 第5章社区网络服务中心的运营模式 (15) 5.1运营模式 (15) 5.1.1和本地运营商分成 (15) 5.1.2商业广告 (15)
5.1.3为老人提供服务报酬收入 (16) 5.1.4设置养老政府补贴模式 (16) 5.2服务方式 (16) 5.2.1无偿服务 (16) 5.2.2低偿服务 (16) 5.2.3有偿服务 (17) 5.2.4义工服务 (17) 5.2.5社会力量认购服务 (17) 第6章社区呼叫中心技术方案 (18) 6.1接入系统及呼叫核心设计 (20) 6.1.1语音接入部分 (20) 6.2核心系统软件方案设计汇总设计 (22) 6.2.1CTI软件设计概要 (22) 6.2.2坐席端软件设计概要 (22) 6.2.3录音系统设计概要 (22) 6.2.4主动外呼平台设计概要 (22) 6.2.5呼叫中心业务监控系统设计概要 (23) 6.2.6业务报表平台系统设计概要 (23) 6.3CTI中间件部分 (23) 6.3.1系统结构 (23) 6.3.2CTI功能特点 (37) 6.4坐席平台软件 (40) 6.4.1坐席质检 (42) 6.4.2监听功能 (43) 6.4.3座席工作量统计和排班 (44) 6.4.4满意度统计 (44) 6.4.5公告便签 (45) 6.5录音部分 (46)
2019年智慧养老综合服务平台及其智能物联云平台项目可行性研究报告
2019年智慧养老综合服务平台及其智能物联云平台项目可行性研究报告 2019年2月
目录 4一、项目概况............................................................................................. 4 1、项目建设内容 .................................................................................................... 2、项目建设目标 .................................................................................................... 4 5 3、项目总体设计 .................................................................................................... 4、建设主要内容和服务对象 (6) 5、项目经营模式和盈利模式 (8) 6、收益回报形式、回款周期和回款风险 (10) 二、项目背景和必要性 (11) 1、我国人口老龄化加速，日益严峻的养老问题对行业建设提出了新要求 .. 11 2、国家政策积极支持智慧养老产业的发展 (12) 3、实施智慧养老及智能物联平台项目是公司构建完整智慧养老体系，落实医 15养结合的现实需要 ................................................................................................ 16三、项目的可行性 .................................................................................. 16 1、智慧养老发展前景广阔 .................................................................................. 2、公司具备开展相关项目的业务基础 (16) 3、公司拥有智慧养老领域领先的技术实力 (17) 4、公司具备项目研发及运营所需的人才储备 (18) 5、行业主要上市公司在大健康类信息化项目上的建设情况 (19) 20四、项目建设周期 .................................................................................. 20 1、项目建设进度安排 .......................................................................................... 20 2、资金预计使用进度 ..........................................................................................
乌镇互联网国际会展中心阅读附答案.doc
乌镇互联网国际会展中心阅读附答案 乌镇互联网国际会展中心 %1穿过乌镇西栅景区往西北方向行走，经过一个民宿群，便见成片簇新的青瓦飞檐迎面而立，错落的粉墙蔓延开来，瓦檐跌宕起伏如波浪层层铺开，这便是乌镇互联网国际会展中心。 %1作为世界互联网大会的永久会址，会展中心需要具备举办国际会议的各项功能，所以体量庞大，很容易与乌镇的整体环境相冲突，产生压迫感和突兀感。 %1为了让这个庞然大物真正“藏”进江南小镇，设计师决定用参差不齐、错落有致的瓦片和披檐，替换原有的玻璃墙面，让整幢建筑恢复与人亲近的尺度和质感，在视觉上融入环境。江南的小青瓦是朴素、文雅、平民化的文化元素，外立面上采用260万片江南小青瓦，成为会展中心最先入人眼帘的景致。 %1外围原本平直的墙面，被改成长短不一的片墙，形成一个个高矮不一、前后错落的小空间，营造出江南园林的古典景致，让眼前这座大型建筑，看起来像一个土生土长的江南民居集群，而非凭空安置于此的“外来客”。 %1设计师又对会展中心“精diao细zhu6,,：在各个入
口处和片墙外栽竹、植树，遍植芦苇、睡莲、芦竹等江 南植物。通过打造充满野趣的田园风光，让建筑自然融 入乌镇的大环境中，承接古镇文脉，展现水乡的宁静优 美。 %1乌镇邂逅互联网，最具民族特色的千年古镇，借着互联网走向了国际化和现代化；造这座代表性的建筑，同样要从民族传统文化中汲取灵感，找到联通世界的“入口”。 %1粉墙黛瓦，小桥流水。乌镇有四通八达的水道、80 多座石桥，这与互联网“互联互通”的理念完全吻合。这一意象，被借用到会展中心——三座建筑沿南、东、北三个方向, 围绕中心的池塘而建。接待中心是乌镇的客厅，也是连接世界的'入口'。通过接待中心连接两翼的展览中心和会议中心。会议中心是核心建筑，主会场以“乌镇”为名，可容纳3000 人。另外还有18个会议室，名称也极具乌镇气质：枕水、雨读、慈云、垄行...... %1设计师认为，虽然整个建筑体量相当于北京的人民大会堂，但要体现互联网的特点和精神，不该是单一的空间, 而应该是像互联网那样呈高度分散的结构。所以，这里密集设计了很多小空间、小场所，每处能容纳几个人到几十人，像极了乌镇的小亭子、小围廊。 %1如果远眺就会发现，会展中心像被一簇簇丝线笼罩着。走近看，万根不锈钢索形成了垂挂帘幕，又以三层、五层重叠的方式交织成网状，这恰好成为设计师们用来寓意“互联
04.“互联网+”背景下乌镇发展路径的传承与转型
“互联网+”背景下乌镇发展路径的传承与转型 黄珂，刘继华，王新峰，胡晶 摘要：世界互联网大会为承载千年历史文脉的乌镇带来新的发展机遇，发展路径如何选择是乌镇目前面临的首要问题。文章以编制乌镇镇概念性总体规划为契机，对影响乌镇发展路径的核心问题，进行全面而深入的思考，包括从国家和区域使命角度研究城镇的发展方向；从互联网产业和传统文化旅游产业的结合方面论述城镇的功能选择；从保护生态本底、传承历史文脉等角度分析城镇未来的空间模式；从维护公众利益等角度讨论互联网大会的选址方案等等。结合本次项目，文章对新时期、新技术背景下的城市规划传承与转型的价值取向也进行了反思和总结，在技术突飞猛进的今天，无论技术如何更新和变革，对公众利益的坚守、对国家使命的担当、对核心价值的判断，永远是规划领域的主旋律。 关键词：乌镇，新机遇，发展路径，传承，转型 乌镇隶属浙江省嘉兴市桐乡市，西临湖州市，北接苏州市吴江区，具有六千余年悠久历史，是江南六大古镇之一。产业以旅游业、纺织业为主，现状镇区常住人口2.3万人，城镇建设用地5.9平方公里。 图1 乌镇区位图 2014年11月始，乌镇成为世界互联网大会永久会址。世界互联网大会，给乌镇带来前所未有的发展机遇。在“乌镇概念性总体规划”中，我们对乌镇的发展定位、功能选择、空间模式及互联网大会选址等几大影响乌镇发展路径的核心内容，进行了全面而深入的思考。1新时期乌镇的战略使命与发展目标 新世纪以来，随着综合国力日益增强，我国参与全球事务的方式和内涵不断深化，这一
过程大体可分为三个阶段。 第一阶段，即2001-2006年，以2001年中国加入世界贸易组织为标志，中国全面融入经济全球化，这期间中国的经济实现了飞速增长，为更广泛的参与全球事务奠定了基础。 第二阶段，即2007-2012年，以2007年中国举办“世界经济论坛新领军者年会”（即夏季达沃斯论坛）为标志，中国已然成为世界经济增长的主要力量。中国作为全球新兴经济体的代表，对国际金融秩序的重构和经济增长贡献了力量，中国已成为全球经济新秩序建构的重要参与者。 第三阶段，即2013年以来，以“一带一路”战略的提出为标志，中国开始主动构建国际政治经济新秩序。中国已逐步以主导者姿态引领全球经济增长，组织区域和全球政治经济秩序。与此同时，大力推动中华文化走向世界也是十八届三中全会制定的重要战略。可以预见，随着国家实力的不断增强，参与全球政经事务的不断深入，中国的全球目标必然会从国际经济合作走向国际政经秩序建构和中国治理模式、中华文化价值的输出。 图2 新世纪重大事件与中国的全球关系变迁 从国家战略视野来看，世界互联网大会的影响绝不仅限于互联网领域，而是中国新一轮全球关系重构的标志，是中国谋求特色治理模式和文化价值输出的起点。乌镇，是国家的乌镇，是世界的乌镇，未来将成为中华文化走向世界的重要窗口。作为一个进入“世界文化遗产预备名单”的千年水乡古镇，乌镇不仅要承担起在国际互联网创新、国家文化传播中的先锋作用和带动责任，更要保护好这片数千年中华文明传承所积淀下来的“江南水乡瑰宝”。 从区域视野来看，过去三十多年，长三角区域持续快速发展，发展模式不断升级，这一升级过程可大致划分为要素驱动、投资驱动、创新驱动三个阶段，随着发展模式的升级，区域空间组织的逻辑和区域空间体系也在不断升级。在传统的金字塔式城镇体系中，乌镇级别最低，但是它又承担了世界级别的功能，所谓“小城镇大事件”。互联网时代，传统金字塔
乌镇的商业模式
乌镇的商业模式（有回迁，门票+经营、政府+企业） 1、经营主体：2006年12月，中青旅通过增资控股乌镇旅游。经过3年多的营造和培育，乌镇已逐步形成了观光与度假并重、门票与景区内二次消费复合经营的商业模式。目前，中青旅持有乌镇旅游51%的股权，而IDG（美国国际数据集团）投资控股的两家香港公司合计持股15%. 2、乌镇模式：乌镇模式以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游目的地建设与运营”。 “乌镇模式”还体现在管理体制与运作机制的选择上。在政府主导下成立相应的项目股分公司，由政府相关部门注入资产作为抵押再向银行贷款，滚动推进保护工程和旅游项目开发，这样的运作机制，事实证明是成功之举。探索所有权、管理权与经营权分离，乌镇旅游公司与管委会、镇党委、市旅游局不再实行主要领导兼职，政府只对古镇旅游开发进行宏观管理。2007年初，国内著名旅游运营商“中青旅”控股乌镇旅游景区。一个是充满魅力的旅游资源“内容商”，一个是有着遍布全国旅游服务网络的“运营商” 3、整旧如故，以存其真。具体的做法可归纳为“迁、拆、修、补、饰”五个字。所谓“迁”，搬迁历史街区内必须迁移的工厂、大型商场、部分现代民居；“拆”，拆除必须拆除的不协调建筑；“修”，用旧材料和传统工艺修缮破损的老街、旧屋、河岸、桥梁等；“补”，恢复或补建部分旧建筑，填补空白，连缀整体；“饰”，各类电线、管道全部地埋铺设，空调等现代设施全部遮掩。 4、开发过程（前期政府主导，进行拆迁建设，后期引入中青旅，做运营） 1998年乌镇委托上海同济大学城市规划设计院编制《乌镇古镇保护
智慧养老综合服务平台项目建设方案
智慧养老综合服务平台项目建设方案（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）
第一章项目概况 1.项目名称 智慧养老综合服务系统项目 2.项目单位 某某信息技术有限公司 3.可行性研究报告编制单位 某某信息技术有限公司 4.可行性研究报告编制依据（相关文件或单位信息化规划、年度计划等） 2014年度某某市智慧城市建设项目指南 某某信息技术有限公司2014年度计划 5.项目建议阶段确定的建设内容、目标和投资规模 建设内容： 本项目依托某某街道社区生活服务中心的实际业务，根据其养老业务的智慧化需求，建设“智慧养老综合服务系统项目”，主要包括
养老综合信息管理平台系统、智慧养老信息查询与发布系统、养老服务呼叫中心系统、养老服务便民卡系统、居家养老远程医疗系统五部分。“智慧养老综合服务系统项目”采用最新的物联网、云计算等高新技术，实现“以人为本”“老有所养”，将有力地推动某某市智慧城市建设，很好地支撑社区居家养老、机构养老的信息化应用示范，促进信息化养老服务、信息化家庭服务的新业态发展，促进社会和谐，增强人民幸福感。 建设目标： “智慧养老综合服务系统项目”计划建成养老综合信息管理平台系统1套、智慧养老信息查询与发布系统1套、养老服务呼叫中心系统1套、养老服务便民卡系统1套、居家养老远程医疗系统1套，项目可以覆盖某某街道社区的重点老人家庭和养老服务机构，基本满足某某街道社区生活服务中心的业务需求，接口开放，可以与其他系统互联互通。 投资规模：700万 6.总投资估算及来源 7.经济及社会效益 服务老年人群、示范作用、经济效益，
8.结论与建议 大力推进养老产业发展
南京市智慧养老服务平台建设及运营方案
南京市智慧养老服务平台项目建设及运营方案 南大苏富特（江苏）健康科技有限公司
目录
一、南京市智慧养老服务平台项目简介 南京市全市11区2县，32个镇，、82个街道、771个城市社区，600个村委会。截至2009年末，全市常住人口万人。 根据南京市人民政府《关于加快完善养老服务体系建设的实施意见》的指导精神，遵照南京市老龄工作主管部门的相关要求，针对南京市智慧养老服务平台的运营，特制订本建议性方案，供政府主管部门决策参考。 方案提示： 以社区为中心、整合各种有关的养老服务资源为支撑，依托智慧养老服务信息化平台，以平台热线、服务门户网站及“一键通”智能救助终端，远程健康医疗设备为纽带，针对老年人群提供包括“紧急救援、日常照顾、家政服务、休闲娱乐、法律咨询、精神慰藉”在内的服务项目，构建覆盖南京全市的“安全、便捷、周到”的居家养老服务体系。 二、项目建设及运营模式概要 1、指导原则 “政府主导、社会参与、市场化运营、老年人受益”。 2、建设及运营模式 “一个平台、两个体系；虚实结合，市场化运作”。
（1）一个平台、两个体系 建设一个信息化平台，构建“市、区、街、居”四级居家养老服务管理体系”和“24小时的呼叫救助服务体系”。 （2）虚实结合 通过把通信信息技术和上门服务相结合，信息平台和社区基础服务队伍、服务设施相结合，保证服务中心能为有需求的老年人提供实实在在的服务内容。 （3）市场化运作 招募有实力、有经验的企事业单位组建民办非企业（市社区为老服务中心），根据老年人的基本情况，明确政府买单和自主消费两种老年人群。针对重点救助人群，确定补贴标准，外包给服务中心。无论是那种老人，中心均采用市场化的管理及服务机制，为老年人提供安全便捷的服务内容，并接受民政主管部门的业务指导及监督。在保障基本服务的基础上，针对老年人多元化、个性化的需求，通过平台整合社会服务资源予以逐步满足。 3、项目意义 1）“政府主导、社会参与、市场化运作、老人（残障人群）受益”，具有政府投资小、运转效率高、老年人（残障人群）受益面大，可持续发展强的特点。 2）一个平台，“虚、实”结合，可有效推进社区养老助残服务体系的建设及发展，建立了一个普惠型的养老助残服务的新模式；
智慧养老平台建设方案
智慧养老平台 建设方案 一、项目背景 中国老龄化问题日益严峻。据统计，到2012年底，中国60岁及以上老人已经达到1.94亿，到本世纪中叶，60岁以上的老年人可能达到４亿，分别占亚洲老年人口的2/5和全球老年人口的1/4，每四个人当中就有一个老年人，80岁以上的高龄老人将超过１亿。中国城市居民的家庭结构呈倒宝塔形，四个老人、一对夫妇、一个孩子的“四二一”家庭大量出现，家庭养老功能日益弱化。据北京、上海、广州调查显示，只有老人没有子女的空巢家庭比例超过三成。关心老人、切实解决老人的实际困难，已成为老人、儿女迫切的需求，也成为一个广为关注的重大社会问题。但目前我国居家养老服务供给不足、比重偏低、质量不高，不能满足老年人日益增长的服务需求。 中国社会提倡“百善孝为先”，在我国人口老龄化问题日趋严峻的今天更需要将传统美德发扬光大，建立一个家庭养老和社会养老相结合的养老体系，推行以家庭养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充的养老模式，实现投资主体多元化、服务对象公众化、运作机制市场化、服务队伍专业化的格局。 居家养老服务是指政府和社会力量依托社区，为居家的老年人提供生活照料、家政服务、康复护理和精神慰藉等方面服务的一种服务形式。起初，欧美国家在解决人口老龄化问题特别是老年人的照料问题时，大多采取对老年人集中供养的方式，即建立敬老院、护理院等。虽然这种方式设施完善、照料周到，但不利于老人与亲人交流，容易造成情感缺失，很多国家提出了让老人回归家庭的号召。
但这种回归已不同于传统的家庭养老，而是一种将居家和社会服务相结合的养老方式。居家养老不必使老年人脱离原有的居住环境和社会关系，也方便子女在闲暇时照顾老人，老人的情感需求能够得到充分满足。同时，居家养老能够充分整合利用家庭、社区的资源，使养老成本大大降低。居家养老服务机构提供的专业服务也能使老人的生活质量得到较好的保证。 目前，居家养老已经成为欧美、日本等发达国家养老的主要方式(“9073”模式，即居家养老、社区养老、机构养老人数分别占90%、7%、3%)，世界各国（也包括我国）的老人住在养老院养老只占很小的比重。因此，安排好居家和社区养老的社会服务，使老年人生活得更为健康、舒心、方便，是政府解决好养老问题的关键。 全面推进居家养老服务，是破解社会日趋尖锐的养老服务难题，切实提高广大老年人生命、生活质量的重要出路；是弘扬中华民族尊老敬老优良传统，尊重老年人情感和心理需求的人性化选择；是促进家庭和谐、社区和谐和代际和谐，推动和谐社会建设的重要举措；也是加快发展服务业，扩大就业渠道和促进经济增长的重要途径。 “智慧养老平台”采用了先进的互联网技术、物联网技术和大数据分析手段，搭建了一个集体养老、医疗、养生于一体的一站式信息化平台，顺应了社会的发展现实趋势，满足了社区居家养老的社会需求。