小户型设计研究
小户型住宅设计研究
对不少人来说,花园洋房是理想栖居,别墅是终极住宅,小户型是青年住宅,小户型似乎成了单身住宅的代名词。小户型家居一般指一居室面积在30至50平方米左右,二居室面积在60至80平方米左右,三居室面积在80至100平方米左右的住宅,面积虽小,却并不意味着房主对生活舒适度要求的降低,小户型家居的设计仍然要求“麻雀虽小,五脏俱全”,面对缩小面积与增加功能的矛盾,我们可以采取一系列的设计技巧让小空间、大用途的生活更舒适精彩。
1、小户型家居设计总体要求
小户型家居对设计风格和技巧的表现有很多的局限性,所有的设计应一切以人为本,紧紧围绕如何方便生活展开,所有的家具和装饰通常不追求豪华繁琐的设计风格,而要以简约为主,设计师要利用一切技巧追求视觉的流畅性和拓展空间的实用性。小户型的家居设计一般要少做“墙”,减少太多太明显的功能区域划分,应用单纯统一的浅色调,选择或制作简洁小巧的家具,搭配少而精的装饰物,在细节处务必精益求精,小处精打细算,做足文章。
2、小户型设计技巧
(1)空间:区域的划分主要是要结合房主的需要,参考户型特征和门、
窗的位置而定。一般还是要遵循传统的规律,如会客区靠近大门,休息区靠墙,学习区要采光通风好等。除此之外,小户型的空间区域划分不要局限于传统的几大块以及开发商的空间划分,该“合”的就要统一起来,会客和用餐区域可以统一为一个动的区域,学习和休息区域可以统一为一个静的区域,餐桌也可以当作学习工作的地方。不要有太明显的实体划分空间,尽量用小巧的家具,色彩、装饰物等半通透或通透的象征性方法区分空间;大叶的植物,悬垂的帘子,透明或能移动的小家具,稍微有些高低错落的地面设计可以使房间层次丰富。
(2)色彩:具有先声夺人的功效,也是最有力的工具和手段。房间里面积大的部分如地面、墙壁和家具的用色不可以太杂乱。因为冷色调有扩散和后退性,明度高,纯度低的浅色调具有扩性,所以大面积色设计尽量以这两种调子为主。整个家居的色彩种类的选择要少、不能具有太大的跳跃性,淡淡的冷绿色、淡黄色都是很好的选择。需要的时候可以用跳动不大的色彩拉伸层次感,用小面积的对比色点缀房间,如蓝色的沙发套,淡绿的背景墙,再配上咖啡色的挂画,黄色和白色的靠垫就是一个很好的搭配。
(3)采光:良好的采光可扩大视野,白天,大落地窗的效果最好。夜晚,除了主照明灯外,角落还可以增加机动灯光,如地灯、落地台灯,将主光源未及的部分突显出来。灯具一般不用样式烦琐华丽的吊灯,而是以样式简单,色彩浅而单纯的吸顶灯为主。拆除一些不必要的非承重墙一定比不拆好。不拆的隔断和墙面可以用推拉门、折叠门、玻璃墙替代。最不可忽视的是玻璃材质的应用,玻璃的餐桌,家具能反射光线,具有通透性,使房间显得宽敞明亮,若一面墙或局部镶镜子,可以映射屋里景象,似乎使空间扩
大了一倍。
(4)空间的拓展:拓展有限空间的实用性是设计师的主要任务。小户型和大户型的区别是房间的长和宽,而高度则是一致的,既然长宽无法改变了,就要向上向下发展空间。空间做大要先从房顶上做起,小户型的房间拒绝吊顶,若必须隐藏一些明线则也要做局部吊顶,并且造型越简单越好。可以在阳台或房间角落的顶部,不影响人活动的地方做上壁柜放置被子等不经常用的东西,能起到很好的储物效果,壁柜的色彩要和墙壁的色彩一致或相近。墙壁中间做上几道纵深不大的简单隔板,放上饰物和生活用品,装饰和收纳功效就并用了。再往下就是在地面上做文章,把整个房间的地面加高或为了进行空间限定加高局部地面而制作成平台,平台下的空间就可以很好的利用。另外,桌椅,床底,沙发底下都可以放上带有滑轮的盒子,需要时候拉出来,不用时候收进去。而一些不规则的边角地带更是拓展空间利用价值的焦点,可以用一些合适的布艺储物盒挂件填充空间,也可以在墙上钉上挂钩吊挂东西。
装修的整体效果与线型是分不开的,简单的曲线比直线更加具有视觉的流畅性和延伸性,适当把灯光效果和家具摆放的外轮廓线设计成简单的曲线性会有意想不到的收获。而在客厅的墙壁下方加一组直线条,这样原本窄窄的客厅便会显得长了不少。
厨房和卫生间的东西最是杂乱,所以在设计厨房的时候务必根据生活习惯,把大小不同的锅、碗和微波炉等小家电放进定制好的橱柜里。而在卫生间里则要利用好马桶上方,转角处设置几层的架子和隔板搭毛巾、放置洗涤用品。
阳台的功能除了晾晒衣物之外,可以有几种好的利用方法,最常见的是在阳台上做壁柜收纳杂物,还可以和卧室打通,增加空间感,若想减少厨房和卫生间的区域面积,不妨把阳台变成另一个洗涤区,改成健身房也是个很好的创意。
(5)家具: 家具的形式和尺寸直接影响人的空间感受,小户型居室的家具应以轻灵为主。不要在有限的空间里放置高大的家具,避免把打眼的家具摆放在人的眼睛水平线上。房间摆设也不能太多,这样会使空间显得更小。
家具要尽量以简朴、明净、色彩淡雅的为主,尽量选择那些造型简单一点的(以小件为主),尤其是那些可以随意拆装、组合、收纳的家具,如沙发床、折叠椅、旋转衣柜等,既可满足使用,又不浪费空间。茶几、餐桌应选用透明的玻璃桌面,可以减少笨重感。
家具的形式,尺寸,颜色,摆放位置对小户型家居的使用效果有不可估量的影响。不管是选择成品买回家的家具还是根据需要制作的家具都要遵循既最大限度满足收纳功能,又使空间显得宽敞不拥挤这一原则。一般要使用前后纵深不大、造型简单精巧,表面光滑,质感轻盈的家具。在家具占地面积小的前提下,低矮的家具可使墙面显得开阔,有层次,高的家具靠墙摆放则不浪费空间。市场上成套的,连着的整体家具更适合小户型家居使用,成套的家具大多风格色彩一致,如上面是书架,中间是电脑桌,下面是抽屉柜子的家具摆在房间的一角可以营造一个既实用又不浪费空间的学习空间;卫生间里集洗浴盆、柜子、镜子、储物架为一体的卫生器具都是很好的选择。儿童房不妨采用双层床,上面住人,下面是储物和游戏空间。
不要采用墙壁式衣柜,在柜顶留出空间并设置射灯,立即显现宽敞空间的效果。屋的家具尽量做到物尽其用,一桌子,可以是餐桌,也可以是书桌。另外,可以拉开、折叠的桌椅也是小户型的首选;买床的时候尽量选择下面带有抽屉等储物空间的床;可以伸开当床的沙发利用价值也很高。不妨思路再开阔一些,在客厅里可以试着放置没有靠背,没有扶手的沙发,将沙发做成长而窄的形状,然后放几个靠垫当成靠背就可以了,若家里不经常有客人,则沙发要小一些,配一两个方或圆的脚凳,不用时可以移到角落里,或铺上桌布当作茶几用。所以一些能移动,折叠,随意组合的家具更受小户型家居主人的欢迎。有时候,也需要根据不大或不规则的空间制作一些小型家具,如利用墙壁的空白打一些隔板放置装饰品,在一些不规则的角落里制作鞋柜等。
家具的摆放也是很大的学问,为了追求空间的最大化,一般大型家具要靠墙,家具的摆放一定要使人的视觉流畅,相邻家具之间最好不留空间,避免高高低低突兀不平的现象发生。
(6)饰品:饰物的选择和摆放最可以彰显房主的品位,小户型家居的饰品要遵循“少而精”的基本要领。一般为了营造简约的装饰风格和便于清洁,家具大多平滑,方硬,适当的植物和软织物饰品能起到很好的调节作用,切忌用太多的有花纹或色彩跳跃性大的壁纸,花布类饰物;不要用笨重粗大的器瓷器装点空间。房间最大的装饰物应属窗帘,多褶皱和厚重的窗帘适用于大户型,小户型的窗帘最好是图案简洁的淡色窗帘,轻纱的质地或上下拉动的罗马帘、百叶窗是首选。桌面或墙上的装饰品太多了容易造成杂乱的效果,在墙壁上挂上稍大一些的风景画能起到很好的拓展空间的作
用。
3、小户型家居设计误区和建议
由于户型的面积小,存在着一些房主提不起装修的兴致或对这一环节重视不够的现象,其实对于小户型家居来说,若对房间设计不合理,其居住舒适性会大打折扣。与大户型相比,小户型的设计装修更加需要专业的设计来弥补面积小给生活带来的缺憾。
很多设计师为了追求空间的通畅都尽可能地减少家具的使用,殊不知家居设计首要的因素是方便生活,少了任何一个生活中必须的部分都会给生活带来很多不便。比如进门的地方为了追求简洁效果而不设计挂衣物、放置手提包和鞋的地方,房主回家后必须往房间里走,把外衣和鞋等随身物品放在合适的位置,麻烦不说,还会在房间里留下鞋从外面带进来的灰尘,不利于清洁卫生。所以小户型家居设计的要点要以人为本,在有限的空间里尽可能地使生活简单方便。
每个人都有这样的体会,随着时间的推移,家里的东西越来越多,房主要及时清理空间,不要吝啬,淘汰一些长期不用和不喜欢而又弃之可惜的东西。储物空间的大小要根据每个家庭的实际需要以及未来的发展空间而设定,比如一个需要经常在家工作的年轻夫妇之家,则必须设有工作区和储存书本文件的空间,甚至要考虑将来有孩子后孩子的储物空间。对于有限的面积来说,储物空间过多则侵占其它的生活围,若太少则容易产生东西没处放,造成杂乱的局面,所以在设计上务必结合生活习惯精细打算、精
心设计。
设计家居环境就是设计生活,面积再小的家都是一个人身心放松,自由满足的空间;热爱生活从精心设计呵护家居环境开始。
所谓中小户型，在本文中是指建筑面积在100 m2左右户型，是我们通常意义上所说的安居型住宅，考虑到多层、小高层、高层住宅因类型区别产生的交通面积摊分的差别，从使用面积而言，中小户型应是在80 m2左右的户型。
中小户型的设计课题，是以目前城市住宅的发展为背景的：
（1）中小户型可以充分利用城市的土地资源。一个城市的居住用地一般占城市土地的20％～30％，而近20年在中国经济高速发展的同时，城市化的进展也大大加快，大量人口往大中型城市集中。以为例，700万城市居民中固定人口和暂住人口就达到了1：1的比例。如何利用有限的土地资源，解决城市居民的居住问题，也就是在有限的土地面积上，容纳下更多的住户，提高土地的人均利用率。就设计而言，户型的中小型化不失为在一定的建筑面积下一种最为直接、有效的解决方法。
（2）中小户型可以减少消费负担，降低购房门槛。土地资源的紧缺直接导致了城市土地价格居高不下，从而使得城市商品住宅价格高昂。以为例，房价和居民家庭收入之比已达到13：1，远远超出了4～6倍的国际惯例。在购买一套商品房要花掉一般居民一生的积蓄。对于大多数消费者
而言，是沉重的负担。虽然在政府政策引导下，有经济适用房和二手房市场来改善住房供应结构，但经济适用房的区位偏远和二手房交易规的不尽完善，使得其收效不是十分显著。因此，户型的中小型化既降低了购房总价，减少了消费者的经济压力，降低了购房门槛，也扩大了消费者的围，对于当今的商品住宅发展和较快地改善居民居住条件而言，都具有相当的现实意义。
（3）中小户型可适应居民的生活方式和需求。在我国的生育政策引导下，城市家庭人口结构日趋简单化，常住人口的平均数已降低至不足4人，所谓的核心家庭日益增多，原有的大家庭随着子女的自立门户也不断地分化，从而为中小户型的居住适应性提供了巨大空间。另一方面，从人均居住面积的发展上看，中小户型更能适合我们的国情。据一份对不同国家居住水平的资料分析显示，低收入国家人均住房面积为8 m2，中低收入国家
18 m2，中等收入国家20 m2，中高等收入国家30 m2，高收入国家人均45 m2。至2000年底，我国人均住房面积为20 m2，正好处在中等收入国家的人均住房水平之上。值得注意的是，国一线城市和二线城市人均居住面积却没有达到这个平均值。
这其中主要的原因就在于大中城市中较高的人口密度。目前新加坡的人均面积为25 m2，而美国已达到40 m2，所以即便是亚洲发达国家也与欧美存在着很大差距。考虑到我们国家的国情，人口的密度和房地产的运行模式都不会允许我们去和欧美等发达国家攀比，而亚洲同样高人口高密度的日本、新加坡等才是我国住宅建设可参照的坐标。从我国“十一·五”
计划的规划来看，到2010年时，人均达到25 m2，户均达到80 m2，这也正是一种以中小户型为主来解决中国居住问题的思路。
此外，值得一提的是，大量的流动人口和未购房者加快了住宅租赁市场的发育，中小户型作为一种投资，在回报上也更具优势，即便从促进消费拉动需而言也具有十分积极的作用。由此可见，中小户型的设计于当前来说，是一个十分重要的课题。
中小户型设计的困难是多方面的。如多层与小高层住宅一般受到了面宽的限制，高层住宅又往往是一梯多户，采光、通风、日照和户与户之间的干扰都不易处理。
1适宜的功能定位是前提
对于房地产开发的商品住宅而言，客户定位与市场销售的概念十分重要。楼盘区位、周边条件、当地的文化背景与生活习惯以及楼盘的发展目标，都将对户型设计产生直接的影响。同样面积的套型，三房还是两房，一卫还是双卫，都使户的布局发生改变。在设计中分析用户的使用要十分重要的。如现在大部分户型设计都是双卫生间，对于居家的住户而言，无疑提高了生活的舒适与方便，但对于安置性置业、投资性置业和第二居所，如住宅靠近工作地点、长期差旅需要或休闲度假物业而言就显得效益不高。另一方面，在同样的面积指标下，也需要设计者从市场定位出发，以多样化的手法来进行不同的处理，形成户型设计的差异性，提供消费者多样化的选择，产生户型设计的亮点。
2合理的面积分配是关键
因为面积小，所以在设计中应将总面积合理地进行分配，在满足功能使用的前提下，挤去没有明确用途的泡沫面积，减少户交通面积，使功能分区既明确又适宜。以100 m2左右的户型为例，在北方只是二室户型，而在南方便可以做到三室。
从居住的适应性而言，三室或二室半的户型功能分区上更合理，除主人房、儿童房外，还可留有一间多功能的用途，可用于待客、书房、娱乐、保姆用房等，虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶段的需要而言，确实能达到分得开、住得下的效果。
当然，不同客户对户型有不同的要求，南方与北方等不同地域、不同气侯、不同的生活习惯，也会对户型面积分配产生影响。如气侯寒冷、衣物较多、卧室或户储藏空间就会较南方为大，在设计中应注意调整，留有余地。此外，因地制宜重新考虑某些功能划分，也会给面积分配带来变化。如地区大多为封闭阳台，不仅使用上未尽方便，而且从面积计算上也是100%地计入，而某些北方楼盘就取消了阳台，使室面积变得更加宽裕，或者使其设计为一个相对方正的多功能小间，增强了实际的使用效果，这些都不失为一些良好的思路。
3良好的室空间是重点
购房者买的是建筑的部空间，而不仅仅是平面。中小户型很重要的一点是利用好空间，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。
一般说来可利用以下几种方法：
3.1减少固定构件
以轻质材料、透光材料或多用途家具等活动构件分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。
3.2模糊功能区域
将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。如许多中小户型中都是起居与餐厅合二为一，甚至一些较小的户型厨房也设计成开敞与半开敞的形式，虽然在独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。
此外，结构形成也从传统的方梁方柱，改变成为异型柱体系，室空间干净完整，没有凸角或起伏，使得家具设更为有利，提高了布置家具的方便性。
3.3利用空间角落
对某些设备角落或空间富余处加以利用，成为储存与收纳的空间。如洗手台盆下设置储物柜，走廊设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板等，都是一些化消极空间为积极的方法。
1 节约型的设计理念
住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多的地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公共分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户；11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。就多层来说，可能不存在太大问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所以首先应推低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。这就需要权衡一些要素，建议选择一梯三户或四户；另一方面在室使用面积的基础上可利用性的提高。具体包括房间的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房，卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。
2 提高面积利用率
提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手：
（1）可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。
（2）在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都己经存在于百姓的日常生活中。
（3）中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间围之的，多种功能的集合造成了空间的拥挤，如果在社区中增加一些公共场所，比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅部的空间，也能够进一步体现社区的和谐性。
（4）现在家庭设施（冰箱、洗衣机、微波炉等）占用空间都比较大，如果在这些设施方面进行改革，推广节省空间的新设施，减少占地面积，就可以增加人的活动空间，扩大使用面积。
（5）通过科技创新，解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，例如通风问题、遮阳板问题等，要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术，再结合合理的建筑设计，达到既节约空间又提高居住舒适度的目的。
3 空间复合性的应用
在普通住宅中，室功能空间通常被划分成三类：一是家庭成员公共活动空间；二是家庭成员个人活动空间；三是家庭成员的生理卫生活动空间。
三类空间应按其特征和特定的要求进行布置，即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”，这样生活就有规律，互不干扰。
但在小户型城市青年住宅中，由于套建筑面积小，家庭人口少，在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱，反而更强调空间的复合，在单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中，空间的功能可谓高度复合。
3.1 阳台单元的多功能化
阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来；相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。
3.2 创造新的生活空间
例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起，其种绿色植物，阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道，浴后可以进行浴或乘凉，使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分。
3.3 利用技术提高小空间的舒适性
购买者买的是建筑的部空间，而不是仅仅平面，小户型住宅很重要的
一点是利用好空间，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。
3.4 模糊功能区域
将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。如许多小户型都是起居与餐厅合二为一，或者将厨房设计成开敞或半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。
3.5 减少固定构件
以轻质材料、透光材料或多用家具等活动分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室空间流动开场而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。如日本的小户型的客厅可以作为餐厅，而且他们的墙面是活动的，甚至在客人较多的情况下将卧室融入到客厅中来。
3.6 改变构件形式
比如现在许多楼盘设计了飘窗台，由于窗未落地，不计建筑面积，但室空间却有所扩大，40CM的窗台可以小坐，可以摆放设，也可以通过家具调整为梳妆台或写字台，具有很大实用价值。有一些飘窗还可以设计成转角的形式，扩大了景观视线，改善了日照与通风条件；此外结构形式也从传统的方梁方柱，改变成为异型柱体系，室空间干净完整，没有凸角或起伏，使得家具设更为有利，提高了布置家具的方便性。
3.7 利用空间角落
对某些设备角落或空间富余处加以利用；成为储存与收纳的空间，如洗手台盆下设置储物柜，走廊设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板等，都是一些化消极空间为积极的方法。
8.其他一些如采用间接明快的装修手法，清淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是一些扩大空间感的装饰方法。
4 个性化的功能空间设计
在这种消费需求的指引下，强调个性化界面的“SOLO”户型应运而生并日益发展了起来。小户型由于面积指标的限制多设计为小面宽，大进深，因此尽量缩小交通面积，增大实际使用面积是SOLO设计中的一项基本原则。比如：城市青年人群崇尚个性的生活方式和思维方式使得在他们的心目中“家”的概念不同以往，家里的各项功能不必完备，但居住空间的质量应具备独特性和舒适性。青年住宅由于人口少，活动时间固定通常在家只是进行简单的餐饮活动开放式厨房就比较适用于SOLO户型。所谓开放式厨房是指非封闭式的厨房隔间，即厨房空间与餐厅合二为一与客厅向邻近而无任何门挡住的空间。空间的合并减少交通面积，餐桌又可作为临时操作台，提高了使用率。该布局使厨房这样一个传统意义上的“生活后台”变成了体现家居环境的“形象前台”，目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计，色彩亮丽造型时尚，颇为青年所喜爱。当客人进入房间时，映入眼帘的不再仅仅是客厅，还有让人耳目一新的厨房。在小面积住宅中，厨房和客厅的连通也使空间加大，视觉上显得房间更加宽敞。开放式厨房的不足之处是油烟问题，不过目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保理念；无烟设备（如微波炉、电磁炉）的普及也为厨餐一体的设计提供了技术支持。
SOLO空间的另一个特点是：卧室与客厅没有明显的划分，可以没有客厅，可以没有，甚至可以没有卧室，所有的生活空间设定全部来源于居住着本身的意愿。在时尚青年的心目中，家就是一个可以随意变换居住方式的小窝。市场上小尺寸家具和折叠家具的出现，正好迎合了他们这种常变常新的消费心理。所以如何使设计更加合理舒适，功能设置更加人性化是在设计中应当深入考虑的问题。
城市小户型住宅建筑设计策略探究
城市小户型住宅建筑设计策略探究 发表时间：2018-10-30T15:40:58.513Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第16期作者：高燕[导读] 本文主要对城市小户型住宅建筑设计策略进行了简要的分析，希望可以为相关工作人员提供一定的参考。 山东中大建筑设计院有限公司山东省济南市 250000 摘要：城市小户型的住宅在经济性能方面具有极高的优势，而且这种，住宅在设计的过程中也更加便利，可以更加追求其个性化，能够更好的体现出住户的风格，满足住户的使用要求。因此在现代，城市小户型住宅的设计工作中，设计师需要对其进行合理设计，最大限度满足住户的居住要求。基于此，本文主要对城市小户型住宅建筑设计策略进行了简要的分析，希望可以为相关工作人员提供一定的参考。 关键词：城市小户型住宅；建筑设计；策略探究 引言 随着时代不断发展，土地资源逐渐出现紧缺情况，并且由于房价不断上涨，购买面积较大的房屋住宅的压力增大，促使小户型住宅理念被提出，以满足当前时代的需求。在小户型室内空间设计过程中，要求设计人员从室内空间、室内结构、住房者需求以及外在因素等方面进行合理的分析，以保证设计的合理性。 1城市小户型住宅建筑的设计原则 1.1功能分区及动线自由灵活 小户型的平面布局一般都主张以实用为主，要尽量弱化各功能空间的划分模糊，空间之间的界限要自由灵活，将类似的空间通过打通，合并等手段，减少交通空间的面积。以厨房的空间为例，最常用的设计办法就是从餐区借空间。将两者之间的隔断去除之后，让空间与厨房互相开放，就能够互相借用空间。这样可以间接的为厨房增容，并通过统一的装修风格，扩大其视觉空间感。 1.2空间隔断通透多变 小户型的实际使用面积非常有限，在空间分隔的时候一般会尽量避免用实体墙进行隔断。比如在人户玄关位置，为了有效阻挡视线，可以采用雕花板或者雕花玻璃等隔断进行空间的划分。在客厅和卧室的区域，可以采用书柜或者沙发灵活的将其隔开。而卫生间可以采用透光的不透明玻璃砖，这样既能满足采光要求，也能保障其私密性。另外，也可以采用一些弹性的隔断，比如平方线帘纱慢等，也能够对空间进行有效的调整，从而避免空间呈现出杂乱无章感。 1.3收纳空间最大化，实用至上 由于小户型的空间有限，因而收纳无处不在。通过利用一些多功能家居来保障日常生活所需的收纳要求是小户型设计当中的重点之处。合理的收纳方式应当充分利用美学原理，要在保证使用的前提下，还应当注重其整洁美观性，合理的收纳空间布局能够实小空间的利用率发挥到极致。 2城市小户型住宅建筑设计策略 2.1总平面布局设计 在中小户型住宅建筑的总平面布局设计工作中，需要结合实际情况，对各种功能区进行科学的布局，尤其是需要对人流和车流的路线进行合理布置，保证行人和车辆的通行安全以及便利性，建筑在进行空间设计时，需要考虑到其朝向，考虑到居住人的室内光照和通风情况。在设计的过程中，要尽量减少建筑的整体密度，提高建筑周围的绿化程度，为居住人的居住和生活提供更加优良的环境。在中小户型住宅建筑的设计工作中，需要处理好容积率与住宅密度之间的关系，尽量减少住宅的密度，增加单层面积，实现多单元拼接，尽量减少公摊面积。另外对于楼层的高度，也需要考虑到住户的实际生活，需要进行科学设计，保证住户的居住质量。 2.2空间灵活性设计 在空间设计方面，考虑到不同居住人群居住需求，需要综合考虑常见的家庭结构与家庭形态变化，以“多用空间”为设计核心，灵活利用轻质隔墙在屋内结构中进行围合、分割，从而适应家庭结构与家庭形态的变化。以新婚夫妻为例，当家庭结构由单一家庭开始向复合家庭过度的过程中，可能需要增加的卧室空间包括儿童房、保姆房、老人房以及客房；随着时间的推移、孩子的成长，还会涉及到婴儿房、儿童房和青少年房。基于这种家庭结构与家庭形态变化，可设计一个6~8m2的小面积灵活空间，将其作为多用间，来满足不同时期的结构需求。在对城市小户型住宅进行设计的过程中，采用灵活分割大空间承重结构的建造体系，既能够满足产业化的建造技术，同时还能提升住宅的性能与品质。例如，在户型设计的过程中，采用整体厨房与整体卫生间的结构形式，能够在满足使用功能的基础上，显著减少占用面积；而厨卫以外的空间则进一步进行灵活分割，灵活分割大空间承重结构，从而达到增加使用面积的效果，满足住户不同时期的阶段性居住需求，提升住宅应用价值与使用年限。 2.3空间纵向设计 空间纵向设计主要是指对小户型室内空间的界面进行纵向设计，利用合理的设计，满足人们实际的需求，主要包含以下几方面：（1）小户型纵向空间设计受小户型自身的面积影响，其空间存在一定的局限性，并且在平面的延伸上也具有一定的局限性，因此，在实际的设计过程中，设计人员可以纵向对空间进行设计，充分挖掘纵向空间的潜藏价值，降低平面延伸局限性的影响，突破传统的单一平面设计形式影响，将室内空间的功能进行合理的划分，提升室内空间的层次感与空间感，提升小户型室内空间的利用效率。例如，家具的纵向空间设计，充分利用家具的上层空间，如家具顶部闲置的空间，可以从根本上降低家具的使用面积，进而提升空间的利用效率，例如，现阶段提出的“家具向上发展”理念，将陈设物放置在较高的空间，提升空间的利用效率，并节省平面空间，以满足当前实际的需求。（2）家电纵向空间设计受时代发展影响，家用电器的数量越来越多，家电功能也在不断完善，导致其体积越来越大，占据较大的空间面积，因此，在实际的设计过程中，应合理对家电进行纵向空间设计，例如，将电视机与墙壁相结合，镶嵌到墙内，减少电视占据的空间。同时，还可以对墙体界面进行合理的纵向设计，在增加墙体层次感的同时，提升墙体的趣味性，并进行独特的造型装饰设计，如利用灯光、色彩等形成合理的视觉效果，提升空间的扩张感，提升小户型空间设计的合理性。
中小户型住宅内部空间适应性设计研究
中小户型住宅内部空间适应性设计研究 本文通过对目前国内外中小户型住宅内部空间适应性设计现状进行深入的比较分析，找出我国在此方面研究存在的问题，借鉴国外先进的设计方法与技术成果，结合我国中小户型住宅内部空间特点及适用人群的特征，分别从空间尺寸的精细化设计、水平空间功能的可变性、垂直空间的利用以及收纳空间设计四个方面总结出可行的设计策略。 引言 本文提出的中小户型住宅是指居住面积在90m?以下的户型。这种户型的使用者多为单身的年轻人或新婚家庭，将来会面临家庭结构及空间使用人数的变化。中小户型住宅不能是大户型住宅的缩小版，不能因面积小而失去居住环境的舒适性和宜居性。一方面，从一个家庭的建立开始，渐渐会从两口之家过渡到三口，将来还会面临父母养老问题；另一方面，随着时代的进步，城市生活中出现了多元化，单身、丁克、海归、老年人等等。不同的家庭结构、职业、爱好、年龄和生活习惯的居住者对居住空间功能的要求也出现多样化需求。有限的居住面积与人们对住宅空间宜
居性与舒适性以及使用者多样化需求之间存在一定的矛盾，怎样解决在有限的居住空间内满足不同的家庭结构的生活需求，成为有待解决的重要问题。本文对中小户型住宅内部空间适应性的研究即是解决使用者不断变化的需求，使空间使用具有较强的适应性和可持续性。 国内外研究现状 以日本为例，日本的商品房面积以70m?左右的最多，而且许多富人也青睐这样的小户型。日本在住宅建设方面长期坚持小面积、适用、舒适的理念，对居住行为和家庭人口结构有着深入细致的研究，无论是住宅空间设计还是居住产品都做得很精细，这无疑是值得我们学习的。在我国香港，绝大部分人都居住在90m?以下的中小户型中，并且常常祖孙三代生活在一起。在户型设计上，他们采用“麻雀虽小，五脏俱全”的设计理念，以“按需分配”、“一寸空间也不浪费”为原则。多以屏风代替隔墙，在有限的空间内强调布局的精巧性。 我国现阶段，面对紧张的住房问题，多数房地产企业缺乏大面积开发中小精品户型的经验。在人口增长和土地资源急度紧缺的现状下，城市住宅需求和户型设计都发生着变化。如果人们根据家庭结构变化的
关于小户型住宅建筑设计方案的探讨
关于小户型住宅建筑设计方案的探讨 摘要：针对小户型住宅建筑在房地产开发中的重要作用，小户型住宅建筑将会 是今后住宅发展主流之一，设计应摒弃以往小户型住宅设计的传统缺点，跳出框 框进行设计，实现视觉空间和心理空间上的以小变大..本文笔者从功能定位、合 理的面积分配、良好的室内空同、精密的细部设计等进行初步的探讨，阐述如何 设计出满足消费者所的房子，使小户型优势更突出、更实用、更有创新特色。 关键词：小户型住宅；空间设计；方案 土地是不可再生的宝贵资源，节约土地是我国的一项长期的基本国策。目前，在中国经 济高速发展的同时，城市化进程也加快了步伐，大量人口往大中型城市集中，使得城市人均 住房面积，严重不足。如何利用有限的土地资源，解决城市居民的住房问题，也就是在有限 的土地上，容纳更多的住户，提高土地的人均利用率，设计出住户满意的住宅，是我们每个 建筑师所面临的—个严重挑战。就设计而言，户型设计的小型化不失为一种最为直接有效的 解决方法。 1、小户型建筑设计的深远意义 现在很多住宅是短命的，尽管是按照寿命50年设计的，但就目前市场上的实际情况来看，住宅的经济寿命大概只有20~30年，原因是灵活性差、改造的余地太小、选材和维护存在一 定问题。因此，对90㎡以下中小户型的研究可以催生“长效住宅。增加住宅的灵活性设计， 实际上是实现“长效住宅”的有效手段，延长住宅的使用寿命和经济寿命，与节能、节材的大 原则相一致。90㎡以下中小套型住宅设计需要特别关注人的居住行为和人体工效学，而上述 论点也正是从这些方面提出了增加住宅灵活性和舒适性的诸多建议。提倡住宅设计满足全寿 命周期的需要。所以，小户型建筑设计不仅仅是现阶段建筑师面临市场应该进行的工作，更 是为了住宅发展应努力研究的课题。 2、小户型建筑设计的指导思想 2.1简洁实用，避免大而不当的浪费。小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑设计中首 先应贯彻的指导思想就是“简洁实用、不浪费面积”。我们知道，住宅套型空间分为很多功能区，例如厨房、卫生间、起居室、餐厅、卧室，再大一些的住宅还设有活动室、多功能室等 房问或空间。在有限的建筑面积内要实现完备的功能分区，面积有一点浪费都是不可能做到的。各功能区本身的面积控制比较容易做到，难点在于联系各功能区的交通空问。所以在设 计时应更加关注交通空间，在组织好各功能区的同时努力控制交通面积，做到户型设计简洁 实用、不浪费面积。走道、入户线路尽量短捷，小户型户内走道控制在一个房间以内，尽量 结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔；卫生间以最佳布置取胜，数量与户型面 积相匹配。通常90㎡的户型以三房二厅一卫为宜，卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接 影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不当的浪费。 2.2功能齐备，不简化、不舍弃使用空间。在建筑面积受限制的情况下，有些户型设计不 得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房，只预留了开敞的操作台；两居室设 计舍弃了起居室，只设计了不能兼作起居室的小餐厅；三居室设计更是舍弃了诸如洗衣间等 更多功能空间，造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上 都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间，从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计，严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。<住宅设计规范>中明确指出：住宅应 按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。因此，不论是几居 室的户型设计，卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。 2.3精心设计，合理利用好每一寸空问。良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和 后期使用中资金和能源的浪费。对于小户型而育，较高的空间利用率就显得更为珍贵，精心 设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。其中，50~60㎡甚至30~40㎡类超小户型的住户群主要以单身青年为主。50~60㎡以上 相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主。就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具 有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。与年轻单身住户群相比，老年和
小户型阳台5种最佳改造方案(附图)
小户型阳台5种最佳改造方案（附图） 在寸金寸土的今天，怎样尽自己之所能扩大空间使用面积，合理利用每一寸空间成了中小户型业主们装修首先要去思考的问题，这首当其冲进行改造的地方要数阳台了，这个原本只能用来晾晒衣物，或者杂物间的空间，只要业主们花点心思，动点脑筋，阳台将会给你呈现不同的面貌，勃发惊人的魔力，下面看看编者分享的一点阳台改造小知识。 将绿色满载 计划放弃封闭阳台，深度拥抱自然的诸位，请做好拥有一个植物园的准备。当然，热爱植物的我们对于阳台这个特殊的空间要坚决地执行扬长避短的行动方针。例如，阳台并不是一个让植物可以随意落地生根的地方，因为根系发达的植物会很坚韧地挖穿楼板，去楼下邻居家做不速之客，为了避免此类不请自到的失礼拜访，请尽量使用盆栽。
观叶植物以飘逸秀美的蕨类最适合北阳台，这些需要深度防晒的植物恋上北阳台是必然的结果。当然，只要是需要散光照射、要保持潮湿环境、避免高温的植物们但凡被主人爱上，皆可自由入驻北阳台。 对于喜欢养花草的业主来说，阳台封装建议选用采光优越的无框阳台窗或者窗框纤细的纤巧窗，最大的采光面积能保证植物和花卉的健康生长，又能在大风大雨天帮您阻挡住雨水和狂风的肆虐。 使面积延伸 目前的房价让人绝不能小觑室内的每个平方米，动辄都是上万的金钱所换。让阳台成为家居功能区的补充部分，是尊重面积、尊重金钱、尊重自己辛劳付出的表现。 至于如何决定封闭式阳台的功能定义，这就要根据实际需求进行判断调整。临近厨房的阳台很方便成为操作阳台，让择菜成为看风景的过程，让淘米变成听风声的经历，如果和书房相连，那可以直接铺设成原木榻榻米，搭配藤制蒲团、木质小桌、粗陶花瓶、细瓷茶具，或阅卷
“空间回路”在中小户型住宅设计中的应用
“空间回路”在中小户型住宅设计中的应用 中国是人口大国，面对人多地少的现状和城镇化进程的加快，作为人们生存根本条件的住房问题成为当下最热的话题。曾经一段时间内，大面积户型抢占市场，但是高额的价格将大部分有刚性居住需求的人群拒之门外，经济适用的中小户型住宅成了房地产市场中炙手可热的优质房源。本文以中小户型住宅居住空间为研究对象，以日本集合住宅设计中”空间回路“理念为突破点，结合国内住宅平面设计现状，探索新的住宅平面设计方法。 引言 自2006年起，中小户型住宅正式成为了房地产市场的 中流砥柱。面对坐拥房地产市场大部分份额的中小户型住宅，如何在有限的建筑面积内设计出高质量的居住空间，给人们带来舒适性的生活，将一直是住宅设计中热点话题。他山之石，可以攻玉，如何借鉴合理的理念方案，结合国情做出正确的改进，对于中小户型住宅平面设计的改进有着决定性的意义。 国内中小户型住宅的现状 按照建筑设计界内认可度较高的“行规”可初步根据建筑面积和居室数量来认定中小户型住宅是指：1）建筑面积
在不大于60m2的一居室住宅2）建筑面积在不大于80m2的二居室住宅3）建筑面积不大于100?O的多居室住宅。从我国现有的相关规范《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》可知，国家规定每套住宅应设卧室（双人不小于10?O兼做起居室不小于12?O）、起居室（直接采光大于12?O，无直接采光不小于10?O）、厨房（一类住宅不小于4?O，二类不小于4?O）和卫生间（不小于3?O）等基本空间。虽然规范列出了具体的功能和面积，但是现有的很多中小型住宅的空间仍存在许多问题： （1）卧室与起居室被隔开，无法直接穿越。这点问题在大城市的出租屋中尤为严重，户主经常以容纳更多出租户为目的，随意拆分房间，大大降低空间的适用性。 （2）住宅内各种功能空间的门都面向起居室开启。这种布局的最直观问题是起居室内布置家居或者电视的连续墙面被破坏。 （3）厨房面积过小，不满足规范（尤其是布置在阳台上的户型），操作台面过小不方便使用。 （4）卫生间面积不满足规范的要求且不考虑洗衣机的位置. （5）户型内过道净宽过窄，不利于搬运物体或者通行。 上述的大部分问题都可以用一个“小”字来总结，那是否以为这中小户型住宅的发展是一个死循环那？答案当然
住宅户型规划设计要求要点
住宅户型设计要点 住宅户型设计要点 第一部分：住宅户型设计一般注意的几个问题1、户型需求户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。其中包括： ○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。 ○户型的需求随时间、区域而变化。 ○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化：比如作为移民城市的深圳，人口来自全国各地，多种地域文化形成撞击，不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。而在黄石，购房群体只要是在本城区，文化层次较集中，消费习惯易于把握。 ○购买群年轻化，购房者年龄大都在25—45岁之间，年轻化使需求呈现复杂的个性化。 ○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者，其置业计划必然是远期的，并且购房很难把握，也许会选择过度性的小面积户型，也许
会一步到位，选择较大面积的户型。还有一种就是有固定住房，追求自在新潮的生活，经济实力强的上班族，其购买心理也是不确定性，因为其购房主要目的调节生活或者争脱父母的束缚。 2、户型适用 适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。 ○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。 ○厅内要有良好的光照、通风和视野。 ○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。 ○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。 ○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。 集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。 3、平面形式 平面形式上的变化主要表现在两个方面： 一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。以前
浅谈日本小户型住宅设计
浅谈日本小户型住宅设计 文章摘要：日本普宅以小户型为主，其中集合住宅户型面积一般在90平米以下，居住着工薪阶层和青年家庭。由于特殊的区位和建筑物资短缺等原因，日本在住宅设计和产品研发上追求精益求精，形成了长期坚持开发小户型、注重细节且舒适的开发理念。 关键词：集合住宅小户型布局紧凑人性化 1.日本小户型住宅发展历史 日本小户型住宅起源于战后伊始。当时，日本的1700万户中约有420万户缺房，为了在短期内缓解住房短缺的问题，日本政府建造了大量集合住宅，其中大部分为面积在40—90m2不等的小户型。最初的标准设计方案是在1949年提出，最有代表性的是面积只有40 m2的公营住宅标准设计51C型，成为该时期住宅设计的原型。1953年前后，社会经济水平有所提高，新一代建筑师们提出了nLDK型方案，即以L(起居室)、D(餐厅)和K(厨房)为住宅的基本要素，以起居室为中心，布置各房间，连接n个卧室。这种类型的住宅通过标准化构件的设计和推行工业化的生产方式降低了造价，使大量生产和普及推广成为可能，在一定程度上解决了住宅紧缺问题。由于卧室面积和个数的可变，可衍生出不同的类型来满足不同家庭的需求，很受居民们的青睐，这一形式直到现在仍为日本城市住宅的主流。 2.日本小户型住宅现状 2.1小户型仍是日本集合住宅的主流户型 目前，日本集合住宅由政府、“住宅公团” 及开发商进行开发，多为租赁形式。除市中 心的部分高层住宅外，以低层和多层为主， 呈现低层高密度的特征。日本小户型集合住 宅主要为大城市中的工薪阶层和青年家庭 服务。此类住户的基本家庭结构为2—3口人 的核心家庭模式，因此，三室户成为集合住 宅的主流户型。在土地资源十分紧张的日 本，为节约土地、争取较高的容积率，日本 集合住宅的户型平面多为瘦长型，总面宽较 小，三室户为8m左右，而进深相对较大，11m —13m左右(不含阳台和走廊)、户型面积一 般较小，在不计阳台、外廊等公共面积的情 况下，多数户型都在90平方米以下，三居室 的套内面积也基本上在80方米左右。 2.2平面布局相当集约、高效、科学 日本集合住宅的发展经历了几个阶段，而 今，其住宅平面和户型结构设计已逐步趋于 成熟，达到了集约、高效、科学的布局。在 总体布局上，除了普遍采用大进深、小开间、 单面外廊、公用电梯楼梯的布局外，还采用 日影斜线法精确控制建筑日照间距，建筑层 高控制在2.6—2.8m，以降低建筑总高度， 减少建筑间距。大进深、小开间的矩形平面 节地效果十分显著，但同时带来套内自然采
小家变大家,史上最惊艳小户型改造秘籍
小家变大家，史上最惊艳小户型改造秘籍 户型不怕小，就怕不思考 花一点心思，生活大焕新 自《梦想改造家》第四季播出后 神级小户型改造中的住宅设计智慧 令不少人深深折服 原来小户型可以有加倍的空间容量， 及意想不到的整洁舒适 这种舒适宜居的小而美之家 如何设计出来？
既要能满足对于大房子的需求，又要解决眼前的困惑——狭小空间、昏暗老房、杂乱无章等。小户型如何打造出理想中舒适的家？其实，改变日常动线、科学合理收纳、增加房间采光，这些都是让小家越住越大的秘诀。今天，小编为大家精选了《梦想改造家》第四季三个案例，希望为大家提供实用借鉴与参考。 在现代家居设计中，很多人倾向于大面积使用高级暗色系来提升整个空间的格调，但应用在小户型中反而适得其反，容易给人以强烈的压迫感。而以白色、米色为主的浅色调增加空间的明亮通透感，少许的鲜艳色彩作为点缀，“一览无余”的小空间也能塑造丰富的层次。
实木地板不只是空间的高级塑造师，也是空间冷暖的调节剂，它能让平淡无奇的居室变得灵动不凡，赋予它或温暖、或优雅、或摩登的味道。 对于小户型来说，一款中性或者是浅色实木地板是最佳材质选择。它不仅容易搭配，而且可以从视觉上扩张小户型空间。在《13步走完的家》、《零下38度的家》案例中，地面铺设了暖色调的天格地暖实木地板，取材于最正宗的纯净栎木，舒适的脚感和视觉体验营造出安定的居家环境，展现出小户型迷人的家居魅力。
小户型不推崇豪华奢侈，重视产品的实用功能。在地板的选择上还需要考虑到家庭成员、居室温湿度、家居环境健康是否良好等因素。地暖实木地板作为高品质家居生活的象征，追求稳定耐
中小户型住宅功能空间的研究
中小户型住宅功能空间的研究 随着人们生活水平的提升，我国的总体住宅面积一直在扩大，人们对住宅的需求特别是对中小户型的需求也越来越大。这种需求集中体现在住宅的功能空间方面。本文通过对中小户型住宅的基本研究，阐述了其在功能设计上的一些问题，及其未来发展的方向。 标签：中小户型；住宅；功能空间；研究 在生活品质提升、家庭核心人口变化与社会不断发展之下，传统以居住为主的家庭式住宅格局已经无法满足人们的需求，新的生活模式使得建筑设计需要更加注重住宅的平面功能与空间层次的结合，并提高空间利用率，改善居住品质，强调住宅户型的精细化设计。 一、我国中小户型住宅功能空间设计存在的问题 （一）住宅供需结构失衡 从社会因素考虑，住宅的设计很大程度上要满足各个阶层的人们的需求，这是社会对此的本质要求。然而从当前住宅的设计结构来看，住宅设计师，尤其是房地产开发商对住宅的设计基本忽略的这个理念。在高利润、高度商业化的驱使下，90平方米以下的中小户型住宅供量不足。加上土地资源越来越缺稀，大户型结构的住宅越建越多，导致房价节节上升。而中低收入者所需求的中小户型数量少少，结构上不平衡，价位上也居高不下。供需结构相对失衡。 （二）缺乏可供支配的自由空间 从以往的住宅设计来看，各类住宅中的客厅、卧室、厨房面积规划参差不齐，很多房型空间规划不当，缺少可供户主自由支配的空间。住宅规划的大理念是“大厅小卧”，但对于中小户型的住宅来说，一味的大客厅和小卧室显得过于单调，没有多余的空间用来自由规划。特别是对于当今的年轻人，在繁忙的工作后，需要一些丰富的生活和活动空间来舒缓疲倦，自由支配的空间面积显得尤为重要。 （三）缺乏多层次空间设计 传统的住宅空间模式基本是比较单一的。一般的大面积住宅主要采用横向设计。对于中小户型的住宅来说，如果需要保证舒适的生活空间，横向发展就难以满足这一点，而纵向发展却是很好的发展设计。即在空间不足的情况下，采用多层次的空间设计理念，充分发挥住宅空间的作用，合理规划，即舒适，又被充分利用。 （四）缺乏功能空间配套设施
“空间回路”在中小户型住宅设计中的应用
空间回路”在中小户型住宅设计中的应用 中国是人口大国，面对人多地少的现状和城镇化进程 的加快，作为人们生存根本条件的住房问题成为当下最热的话题。曾经一段时间内，大面积户型抢占市场，但是高额的价格将大部分有刚性居住需求的人群拒之门外，经济适用的中小户型住宅成了房地产市场中炙手可热的优质房源。本文以中小户型住宅居住空间为研究对象，以日本集合住宅设计中”空间回路“理念为突破点，结合国内住宅平面设计现状，探索新的住宅平面设计方法。 引言自2006 年起，中小户型住宅正式成为了房地产市场的 中流砥柱。面对坐拥房地产市场大部分份额的中小户型住宅，如何在有限的建筑面积内设计出高质量的居住空间，给人们带来舒适性的生活，将一直是住宅设计中热点话题。他山之石，可以攻玉，如何借鉴合理的理念方案，结合国情做出正确的改进，对于中小户型住宅平面设计的改进有着决定性的意义。 国内中小户型住宅的现状 按照建筑设计界内认可度较高的“行规”可初步根据建 筑面积和居室数量来认定中小户型住宅是指：1）建筑面积
在不大于60m2 的一居室住宅2）建筑面积在不大于80m2 的二居室住宅3）建筑面积不大于100?O 的多居室住宅。从我国现有的相关规范《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》可知，国家规定每套住宅应设卧室（双人不小于10?0 兼做起居室不小于12?0）、起居室（直接采光大于12?0，无直接采光不小于10?0）、厨房（一类住宅不小于4?0，二类不小于4?0）和卫生间（不小于3?0）等基本空间。虽然规范列出了具体的功能和面积，但是现有的很多中小型住宅的空间仍存在许多问题： 1）卧室与起居室被隔开，无法直接穿越。这点问题 在大城市的出租屋中尤为严重，户主经常以容纳更多出租户为目的，随意拆分房间，大大降低空间的适用性。 2）住宅内各种功能空间的门都面向起居室开启。这 种布局的最直观问题是起居室内布置家居或者电视的连续墙面被破坏。 厨房面积过小，不满足规范（尤其是布置在阳台卫生间 面积不满足规范的要求且不考虑洗衣机的 上的户型），操作台面过小不方便使用。 位置. 5）户型内过道净宽过窄，不利于搬运物体或者通行。 上述的大部分问题都可以用一个“小”字来总结，那是 否以为这中小户型住宅的发展是一个死循环那？答案当然
基于小户型住宅设计与应用的研究
基于小户型住宅设计与应用的研究 摘要目前建筑市场上的住宅创新户型很多，而我国在城市住宅户型设计上，主要是解决在有限土地上建造更多的使用住宅的问题，因此，小户型住宅备受青睐。当前没有对小户型住宅进行统一标准的定义，加上受到社会经济等方面的影响，不同地区对小户型住宅的定义存在着较大的差异。一半的小户型住宅的居住空间数量不超过三个，面积较小、结构简单，住宅风格简约、随性。本文主要对小户型住宅的分类进行阐述，对小户型住宅的设计特点及要求进行分析，并对住居学视角下的小户型住宅的实际应用进行研究。 关键词住居学；小户型住宅；设计；应用 住宅就是居住的容器，是容纳人们居住行为的空间。住宅产品的根本价值在于对人们居住需求的满足，这种需求可以分解为人们日常生活在安全度、舒适性、归属感、自我认同感等方面。然而既能满足生活舒适度，又能节约成本，那必定是一件两全其美的事儿。自改革开放以来，我国的经济不断发展，人们的生活水平也在不断提高，面对当前较为严重的住房问题，当代年轻人开始转向简约、随性的生活，所以越来越多的小户型住宅得到了人们的追捧。但是我国在小户型住宅的设计方面没有相关的标准和规范，我们应该在小户型住宅的应用过程中不断地进行改革创新。 1 当前城市住宅户型设计存在的问题 1.1 与周围环境处理不当 在进行住宅户型布局的时候，通过合理的景观的配置，能够提高居住者的舒适度，人们在购房的时候也能多多关注。但是当前不少城市住宅建筑并没有在这方面进行关注，不能实现建筑住宅与周围环境的和谐统一，住宅设计人员在进行设计的时候仅仅追求建筑住宅，而没有对周围环境进行充分的考虑，使得两者之间存在着一定的冲突和矛盾，住宅和景观之间的联系微弱。人们能够自行的对室内环境进行布置，但是室外的环境则很少有人去整改和处理，居住者工作一天回家之后，如果有良好的室外环境，能够使人们舒缓工作的疲劳，在晚餐之后还能在住宅外部进行一定的娱乐活动，但是如果住宅室外环境不尽如人意的话，人们的心情也将会随之沉重，不能很好地使居住者得到心情的放松。 1.2 户型单一，结构失调 当前城市人口在不断增加，虽然城市在不断地扩建，但是土地资源的短缺仍然还严重，城市存在着较为明显的住宅面积紧张的问题，而对应的房价出现了大幅度的上升。相對于小户型住宅，大户型住宅项目建设更能够为开发商带来效益，所以较多的开发商倾向于大户型住宅的开发建设，而对应的小户型住宅的开发建设较少，这种情况是城市住房紧张的原因之一。在大户型住宅开发的过程中，开发商追求的是较大的经济效益，所以在住宅结构和户型上较为简单、单一。往往
中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法研究
中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法研究 发表时间：2020-03-26T03:05:01.607Z 来源：《建筑细部》2019年第16期作者：贾文慧[导读] 在我国人口数量不断增加的趋势下，对于住宅建筑的需求量在明显提升，这也给建筑行业的发展带来了巨大的机遇和挑战。 云南怡成博通工程设计有限公司云南昆明 650021摘要：在我国人口数量不断增加的趋势下，对于住宅建筑的需求量在明显提升，这也给建筑行业的发展带来了巨大的机遇和挑战。尤其是在中小户型住宅建筑设计当中，应该综合考量多方面因素的影响，促进设计合理性与科学性的增强。随着人们物质生活水平的不断提 升，对于住宅品质的要求也越来越高，设计人员需要从人们的实际需求出发不断优化设计方案，满足人们的居住需求。本文将对中小户型住宅建筑设计存在的问题进行分析，提出中小户型住宅建筑的设计方法，旨在促进设计工作水平的提升。 关键词：中小户型住宅；建筑设计；问题；设计方法 随着城市化建设的不断发展，越来越多的中小户型住宅建筑出现在人们的视野当中，也满足了大部分人对住宅的需求。尤其是对于中低收入家庭而言，中小户型住宅建筑能够缓解其住房经济压力，同时营造温馨的生活居住环境，符合我国当前社会的发展特点。设计工作涉及的内容较为繁杂，在设计中也需要对其影响因素进行综合考量，这就对设计人员的专业能力提出了更高的要求。但是，在实际设计工作当中却仍旧存在诸多问题，导致后续建设工作受到一定影响，限制了建筑行业的可持续发展。在设计工作中除了应该遵循适应性和经济性、舒适性等原则外，还应该满足人们的基本生活需求，通过合理的布局设计促进空间利用率的提升。 一、中小户型住宅建筑设计存在的问题 促进中小户型住宅建筑设计质量的提升，是当前建筑行业发展的必然趋势，也是改善人们生活居住质量的主要途径。尤其是随着市场竞争的加剧，只有促进建设质量的提升，才能创造良好的经济效益，促进自身竞争实力的增强。当中小户型住宅建筑的容积率一定时，那么随着单层建筑面积的降低，其楼栋数量和楼层数量就会相应增加，缩小了楼层之间的距离。在实际设计工作当中，需要对光照标准进行分析，以国家的相关规定为依据确保每栋建筑的光照时间，这对于楼栋数量和楼层数量的控制也提出了更高的要求。因此，设计人员需要对楼栋间距、容积率和楼栋数量等进行综合分析，使其能够保持在有效的平衡状态当中。为了能够达到高绿化和低密度的要求，一梯两户和一梯三户的户型显然不太适合，为了能够促进建筑面积的增加，应该采用一梯四户的形式。当在高层住宅建筑的设计中，容积率的考量是最为关键的一点。楼栋之间的距离受到住宅建筑高度的影响，建设低容积率住宅建筑时，需要以“高绿化、低密度”作为基本标准，促进建设设计合理性的增强。 二、中小户型住宅建筑的设计方法 （一）总平面布置 在中小户型住宅建筑的总平面布置工作当中，除了降低建筑密度外，还应该提升绿化率，保障居民具有良好的生活环境。在设计工作当中应该对楼栋数量进行合理控制，促进单层建筑面积的提升，实现对平面布置的逐步优化。确保每栋单元的住户数量在六户左右，为了能够增强楼栋布置的灵活性，需要采用多单元拼接的方式【1】。通过此类设计方式，能够促进单栋建筑面积的提升，而且降低了公摊面积比例，更加符合人们的实际需求。明确中小户型住宅建筑的高度上限，通过建筑层数的适当提升，优化总平面布置方案。建筑层高也是在设计工作中应该重视的一点，当建筑层高适当降低后，能够促进建筑层数的增加。综上所述，促进单层建筑面积的提升和适当降低层高以增加层数，是当前总平面设计中的两种主要方式。在实际设计工作当中，建筑层数的增加能够取得更加良好的效果。在运用上述两种设计方式时，都会对住宅品质造成一定的负面影响，这也是设计中需要考量的关键点。规划指标的变动情况受到户均建筑面积的影响，总户数会由于户均建筑面积的减少而增多，进而增加规划指标。在此情况下，建筑商就不得不对车位的数量进行考量【2】。如果停车位数量较多，那么就会对居民的生活空间造成挤压，这在一定程度上降低了人们的生活品质。为了能够有效降低停车位的影响，应该加强对低下停车场的建设，辅以适当的地面停车位，给人们带来良好的居住体验。 （二）综合性设计 1.公摊建筑面积比例 在人们购房的过程中，对于公摊建筑面积比例的重视程度越来越高，这也成了综合性设计中的重点内容。通常情况下，购房者对公摊建筑面积比例的基本要求要在15%以内，尤其是在该比例处于20%以上时，就会对购房者的购买意愿产生影响。当高层建筑面积的层数超过18层时，在一梯两户的住宅当中其公共交通面积在40㎡左右，在一梯四户的住宅当中其公共交通面积在70㎡左右。当住户的建筑面积为90㎡时，那么公摊建筑面积比例则在22.22%和19.44%左右【3】。在中小户型住宅建筑的设计工作当中，应该对建筑面积进行分析，当其不超过90㎡时应该对公摊建筑面积比例进行合理掌控，最常见的是住宅户型是一梯六户或者一梯五户。公共交通区域的优化设计也是工作人员应该重视的一点，包括了过道设计、楼梯设计和电梯设计等等，合理控制其面积标准值。 2.精细化住宅户型
小户型设计方案说明
小户型设计方案说明 学号：0511213 姓名：许文捷班级：艺术设计二班时间：2013.10.13 甲方基本信息：三口之家，有一四五岁即将上小学的男孩，男主人职业公务员 男女主人年龄大概在三十岁左右 要求：简约大方 户型图： 房型息信：面积（包括庭院）：70.720平方米 位于一楼 层高2700 需要考虑的问题和相应措施： A.一楼：漏水反潮-------铺设地砖或者防潮地板（但因现在都是架空层所以这个问题不严重。 B.阳光不够充足：那么设计时就避免使用深色 C.噪音：使用中空密闭性好的隔音玻璃 D.安全私密问题：使用防盗窗等安全设施
关于设计前期： 设计风格：现代简约，参考了一些宜家的设计，给人干净整洁大方的空间。（如以下） 设计重点：设计出更多的空间储物，更注重实用性。 设计草图：
功能分区： 1.庭院 2.厨房 3.客厅 4.餐厅 5.主卧 6.儿童房 7.卫生间 8.更衣室 分主次依次介绍： 庭院： 放置主要物品：洗手池，洗衣机，拖把池，晾衣区，鞋柜，鞋凳，储物柜，记事板等。 因为考虑到雨天无法晒衣，且没有生活阳台，我就在南面开了扇窗户，然后在那块设计了一个晾衣区，且靠近洗衣机。 在进门处的左手边，做了个鞋柜再加上储物柜这样一个实用性很强的屏风，不仅简单的划分了区域，遮挡了部分视线，更多的是方便。 右手边是储物柜特地放置了记事板和晾衣架，从细节为甲方考虑。
厨房： 设计的是L型厨房，设备齐全，水槽在窗户下面。客厅和餐厅：
客厅：采用的是内带储物抽屉的沙发两个，增加储物功能 客厅和餐厅均能受到窗户来的光，保证了通透性增加舒适度， 因为考虑到男主人是公务员，讲客厅设计更为规整大方，方便做客。
90平米小户型装修图片__90平米小户型室内装修设计
90平米小户型装修图片__90平米小户型室内装修设计 现在不少人的房子面积都不很大,90平米小户型就是很常见的户型之一。房子不用装饰很华丽，关键是要足够的温馨、舒适。那么90平米的房子应该如何来装修呢？今天业之峰的小编为大家带来了90平米小户型装修设计和90平米小户型装修图片，下面我们就一起来欣赏下吧~ 90平米小户型室内装修设计一： 风格的普及有的人喜欢浪漫温馨的韩式小屋，有的人喜欢华贵大气的欧式风格，有人则对古典肃穆的中式风格情有独钟。但是无论哪种风格，都难以确保每个人都喜欢那种风格。这就需要集众家之所长，采用混搭风风格。这也就是上面说的风格的普及法。 90平米小户型室内装修设计二： 空间的宽敞化 无论是哪种喜好，的相似之处就是希望爱家能够宽敞明 亮。所以小户型装修肯定要保持空间的宽敞明亮。但是 由于空间有限，要让空间显得宽敞明亮就需要合理布局。
先是要选用轻便易移动的家具，重视家具的储物功能。再次也要注意适当采用一些的元素，譬如流畅的线条，明亮的色彩，达到一种空间扩展的假象。 90平米小户型室内装修设计三： 景观的佳化 这就需要注重细节的装饰，无论 从哪个角度来观赏家装，都能够 达到好的视觉效果，那么必要的 装饰品就不可缺少，譬如清新的 绿植，别致的小花，可爱的毛绒 玩具，典雅的挂画等都能够起到 很好的装饰作用。 90平米小户型装修要点： 90平米的房子面积不大,不宜选用过于繁杂的风格,那样居室空间会显得更小。因此可以选择了时下流行的现代简约风格，图中便是这套房子的客厅，在原木地板质感搭配小木茶几，结合浅灰木质的电视墙，搭配灰色的布艺沙发，整 个空间都显得简洁大方又年轻时 尚。沙发墙上挂着2幅充满活力 的装饰画，而沙发的两侧分别是 靠窗与大门，靠窗位置摆一盆大 绿宝，搭配简约舒适的布艺沙发， 整个空间都显得格外的优雅轻松。 白色的背景墙为客厅奠定了一个 基础的色调，背景墙上的镂空部分做成了可以放置装饰品的柜子，是简约又用心的设计。浅色的棉质少发与两边的椅子的搭配让客厅尽显舒适简约，原木桌子很好地融入了方块图案的地毯。
中小户型住宅建筑的设计探究
中小户型住宅建筑的设计探究 摘要近些年来我国的房价在不断地增长，中小户型住宅楼的出现满足了更多人的住房需求，同时也在一定程度上缓解了我国低收入家庭的购房压力，因此随着人们对于中小户型住宅建筑越来越受欢迎，人们对于中小型住宅建筑设计也加强了要求。本文分析了目前我国中小户型住宅建筑设计中的现存问题，探究了中小户型住宅建筑设计的创新发展。 关键词中小户型；住宅建筑；建筑设计 随着人们生活水平的不断上升，人们对于居住建筑的装修设计要求也变得越来越高，跟普通住宅建筑相比较来说，虽然中小户型面积比较小，使用空间相对来说略有不足，但是如果经过科学合理的设计，同样能够给人们带来舒适感和温馨感，提升人们的生活环境质量。我国政府部门已经逐渐开始重视建设中小户型住宅，满足资源节约型社会发展需求，促进人与自然的和谐共存。 1 中小户型住宅建筑 1.1 空间利用不合理 目前我国建筑行业发展越来越快，一部分地产开发商为了能够提升企业经济效益，会在一定程度上增加住宅建筑的建设设计密度，导致在居住过程当中人们在小区中感觉拥挤不堪，同时建筑物中的采光和通风效果比较差，整体用户居住质量下降。为了能够提升建筑工程设计质量，满足人们的健康居住需求，需要优化现有的住宅建筑施工设计方案，利用合理布局的形式来把小区空间充分利用起来，增加小区当中的绿化建筑，完善小区中的便利服务，既能够满足更多的居住需求，同时也能够满足人们的生活质量需求。优化空间利用设计方案，不仅能够提升住宅建筑的价值，同时也能够提升人们的生活质量水平[1]。很多开发商会在小区当中设置商业店面，这样能够在一定程度上提升小区住宅价值，但是如果在小区中设计出过多的商业店面，很容易造成各种噪音，影响小区居民的正常休息。因此住宅建筑的小区建筑设计还需要充分结合实际情况，在满足人们生活需求的同时，提升住宅建筑的经济效益和社会效益。 1.2 使用面积不足 在住宅建筑中电梯和走廊都是必不可少的公共空间，方便了人们的出行生活，但是如果在住宅建筑中建设走廊和电梯也会在一定的程度上增加住宅的分摊率，减少了人们的正常居住空间，尤其是在高层建筑当中，电梯是人们出行必须要使用的设施，因此怎么样才能够优化住宅建筑的居住空间设计，成为现代化设计让工作人员需要考虑的首要问题。针对小型住宅建筑来说，加强合理化设计能够有效优化人们的居住空间，例如说在建筑的墙面上能够设置上入户门以及采光窗，利用这些设计上的小技巧，提升中小户型住宅建筑设计质量，能够让人们享受到最大化的中小型住宅居住空间。在我国的江西省一个住宅小区建设项目当
小户型的收纳空间设计总结分析
小户型的收纳空间设计总结分析 随着城市人口的逐渐增加,小户型越来越受人们的喜爱。丝,路认为人们生活质量不断提高和日常用品的不断增多,琐碎的生活用品的收纳成为人们关注的问题。收纳空间设计的成功与否直接影响到使用者的生活品质，决定了居住环境是否具有明亮的视觉感受的同时，还能够调节人、物与空间之间的联系。本文通过小户型观念的介绍，分析了小户型收纳空间设计的作用，总结了小户型收纳空间设计在小户型各空间中的应用。 随着土地资源的紧缺和房价的飞涨，更多的人去关注小户型。但是大多数人对小户型的居住功能充满了质疑，人们开始意识到家居环境的完美不仅仅要用面积来衡量，要达到实用与美观并存，必须要经过精心的的布局。收纳空间设计的任务就是把有限的空间无限化，充分利用各个空间，以解决小空间给人视觉和心理上造成的拥堵感和压迫感，从而实现心理上的舒适和空间上的合理规划。 一、小户型住宅概述 （一）概念及特征 小户型的特点以面积超小为主，一般住宅面积在10多平方米到50平方米左右。虽然住宅面积小，但是房屋设计合理，功能齐全，通常都能够满足人们的基本的生活需求。因为小户型的住宅面积比较小，一般各功能区的划分都不是很明显，例如，开放式厨房，整体浴室等。通常配套建设方面也小户型化，小区拥有24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。地理位置是否优越、交通出行是否快捷、购物是否方便和娱乐设施是否齐全等因素都是消费者选择小户型的重要参考标准。 （二）需求人群分析 小户型的产生、发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的。外来人口、创业阶段的年轻人，多次置业的投资者，本地年轻人群是小户型最主要的组成人群。无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重,小区各种硬件配套设施也比较重要，住宅附近最好有配套设施，环境、交通以及商业、教育配套设施等都会对个人的生活带来影响。 二、小户型住宅空间的收纳设计 （一）小户型住宅收纳空间的设计原则 1. 以人为本 设计本身因为人们的生活而存在。小户型收纳空间设计就是根据不同的年龄、职业、学历、兴趣爱好，使不同人群的生活更加方便、舒适。在达到方便的同时，更应注意以人为本，收纳空间的设计要与住宅空间相协调，利用就近原则，对不同物品进行分类收纳。在达到方便快捷、安全时尚、舒适的同时，更应该注重要将人的需求放在首位，设计师既要遵循人体工程学，依据使用者的身体尺寸进行设计，做到设计为人。又要符合使用者的身份及生活、行为习惯，最大限度的满足人的需求。通过合理的收纳空间设计完善各功能空间，实现空间功能的最大化，