【辩论赛】宁要大城市一张床,宁要小城镇一间房

“宁要大城市一张床”的观念更可取“/宁要小城镇一间房”的观念更可取

正方1辩

百年期盼上海之约，世博的脚步已清晰可见，在这场探讨人类城市生活的盛会中我们知道了，城市让我们的生活更美好。今天我们不能因为我们城市发展出现了种种问题而将人们拒绝与城市之外，其实城市之大不仅在于规模之大更在于其彰显精神发展带动作用之大，今天我们判断两种观念谁更可取，关键就是要看那一种观念更能实现个人的价值，带动城市发展，更能彰显我们的奋斗拼搏精神。我方坚持认为宁要大城市一张床更为可取

1.从软硬件设施上来看：大城市更能减少个人风斗的阻力，推动成功，实现个人价值，无论是交通出行还是医疗建设、教育设施，还是娱乐与休闲信息交流，大城市无不以完善的基础设施和公共服务体系丰裕了个人奋斗过程中的物质储备，同时，更以其特有的开放包容的气度给予了思想观念的萌生与成长的温床让丰富的城市资源物尽其用，让灵动的创新情感各尽其能

2.从观念本身所蕴含的精神上来看：宁要大城市一张床更能彰显拼搏精神倡导进取风尚，实现更大的社会价值，大城市固然有着较大的竞争压力，但选择大城市一张床体现的正是对美好生活的向往和迎难而上用于迎接套站的信息与进取精神。同时，城市的竞争氛围又提供了品格能力的培养空间，成为顺应竞争时代发展潮流的推动力，更能使我们激励进取奋斗创新，实现更大的社会价值

3.从共同繁荣的发展趋势上来看：宁要大城市一张床的观念更能发挥大城市的辐射带动作用，加速城市化进程，诠释人类文化生活的美好，畅想城市多元文化的强音，因此，综上所述，我方坚持认为，宁要大城市一张床的理念更为可取，谢谢各位。

反方一辩：

首先让我们看一看对方辩友的立论，对方辩友的立论很动听，告诉我们大城市可以给我们灵动的灵感，可是让我们想一下，城市与我们的灵感有关系吗？我们知道在西南地区一直学习的骄傲是我们的西南联大，那个时候没有充裕的物质资源也没有大城市的发达，但是却给中国的学术界带来了创新的灵感，灵动的资源，对方辩友的两点立论第一点告诉我们说大城市可以给我们物质条件，第二点又告诉我们是奋斗的精神。让我们仔细想一想这两点是不是有一点矛盾呢？对方辩友今天要激励我们奋斗的精神却要去选择有约的物质条件，对方辩友你方的奋斗精神究竟是靠什么来激励的呢？其实回到今天的辩题，我们存在三个前提，我想对方辩友也应该认同

1.大城市的人才面临着结构性饱和和结构性失业的并存，简而言之就是有人找不到活干，有活找不到人干，而小城镇则面临着严重的人才匮乏

2.面临这个选择的人可能是刚刚起步的青年也可能是打拼多年的中低层次人才，其竞争力并不高

3.今天的两个选择都是自由选择，所以说当我们面临这个选择的时候必然会面临一定的困境，而今天怎么去打破城市的困境和个人的困境正是我们今天发展的要义。所以我方认为宁要小城市一间房的观念更可取，理由有2

1.宁要小城市一间房的观念有利于打破人的困境

2.宁要小城市一间房的观念有利于打破城市的困境

人才的合理流动可以给大城市减压，解决人才的结构性饱和和人口问题从而解决了由此产生的种种次生问题，所以今天面临困境的时候，请对方辩友在后面的环节告诉我，你方选择大城市面临的困境究竟是什么，具体怎么解决，谢谢各位。

盘问环节

正方二辩对反方一辩

请问对方一辩，我想问你一个问题，我们大城市的压力大不大

有的大有的不大，看你说哪方面

对方辩友，我们的就业压力大不大

可能大，看你从事什么专业

对方辩友我想问你的是，小城镇是不是与大城市的竞争压力要小些，再到你您方的立论中在某些专业是这个样子的

好，对方辩友所以你告诉我们是不是消除能够使活的更安逸一些

不一定，因为人生理想是不一样的，袁隆平在四川研究杂交水稻的时候几十年如一日压力一点都没有小

对方辩友发展中的问题，是否要靠发展来解决

是的

所以说对方辩友，我们是不是要把更多的人才引入我们的大城市中

不对，对方辩友，我们要把更多适合的人才引进来，而今天只能在大城市得到一张床的人才您方没有办法论证他是更适合的，相反小城市的空间更可以适应它的发展

所以说对方辩友您是告诉我把人才放到小城镇中去吗

对方辩友是尽量给一个人才找到可以释放他能力的空间，这个空间不一定是大城市也不一定是小城市，重要大于匹配

好了，谢谢您。对方辩友，我再问你一个问题，国家经济改革是否是放假上涨的必然？

对方辩友我对这个经济问题不太清楚，可能有众多原因，包括一些投资，包括人们的需求等等，不一定是政策。

对，所以对方辩友告诉我说它不是必然，那么是不是我们每个人都有能力去买得起房子呢？对方辩友，不是每个人都有能力买房，但是每个人都有买房的一种信念，因为安居方能乐业，对方辩友您方不会告诉我说今天既不安居也不乐业，您方价值何在。

请问对方辩友当我们做今天这两种辩题的两种选择的时候，我们有没有能力去实现这个我们的选择？

对方辩友可能没有能力，但是我们有梦想，所以您方今天的奋斗精神在小城市依然存在

所以对方辩友告诉我有能力，我们有梦想，但是有没有能力我们可不一定，那么这个梦想有什么用呢？请问对方辩友，我们通过努力在大城市买到房和我们是不是房子的问题呢？

对方辩友，能力很重要，因为唯有知道自己的能力才能知道在哪里发展适合我，不是大城市好

时间到

反方四辩盘问正方一辩

对方一辩我确认一下，您方在立论是不是告诉我们今天您方衡量的标准是不仅要人尽其才还要让大城市起到自己的辐射作用和功能呢？

对，是这样的，对方辩友

好的，那我们来看一看，请教对方辩友，您方知不知道现在大城市面临的岗位和人才的需求状况是怎样的呢？

而今现在大城市当中确实出现人才短缺甚至也出现了人才不短缺的状况，就是要看一个城市的产业状况的发展，因为我们城市的产业结构不同以及需求不同就会导致对人才的需求不同，可能您在这一方面，我对这一方面的人才是需求过剩而对另一方面的人才可能是需求很奇缺的

对方辩友说的很好，对方辩友其实产业结构链是否完善不是它的关键因素，关键因素在于现在小城镇往往面临着人才短缺，因为很多人都到大城市找工作，导致小城市很多岗位没有人

愿意做，请问对方辩友，这样的问题究竟如何解决呢？

这样的问题我们在立论当中已经提到了很好的一点，就是我们为什么要选择在大城市作为我们的一个主要的选择点，就是因为当我们大城市发展起来，我们大城市才有这种能力去反哺社会，更有能力去带动社会的发展嘛

好的，对方辩友说明白了，在大城市里我们面对这个结构性失业导致人不能尽其才，而面对小城市往往岗位需求人我们去了可以人尽其才，按照您方标准衡量一下我们应该要大城市的一张床呢还是要小城市的一间房呢？

对方辩友我们肯定是先要大城市的一张床嘛

时间到

驳论环节

正方对反方

刚才我们在对辩的过程当中，对方辩友告诉我们城市现在有很多的问题，可是城市发展出了问题是不是要靠发展的方式来进行解决呢，您方也说是，我们上海世博会提出的主题是城市让生活更美好这就彰显了我们解决这种问题的希望和我们的能力，今天当出现这种问题的时候对方辩友不是先探讨解决的方法而是说我们这种观念错了，让人们都退回到小城镇去，是不是有点因噎废食了呢,今天对方一辩也告诉我们了说大城市具有的优势小城市也具有，真的是这样的吗？我们在小城镇这种结构不尽完善的情况下不能满足我们的需求和居住的问题难道他真的是舒适安逸的嘛，今天对方辩友最后又跟我们说我们当然要发展的好，可是为什么在有些城市出现了滞胀有些城市出现了饱和，城市真的是让我们只是来干苦力的吗，当然不是，城市给了我们一个发展学习的机会，当我们用这种权利来带动小城市发展的时候，大城市带动小城市才是我们需要达到的终极目标嘛谢谢大家

反方对正方

其实通过前两个环节，不难发现对方辩友今天的论证重点在于第一：大城市有很好的资源可以让人发展，对方辩友今天随着小城市不断的发展，大城市与小城市距离不断拉近，小城市资讯的不断发展，那么小城市是不是也有许多优势呢？对方辩友今天论证的第二个重点在于今天我们选择大城市是因为我们要彰显我们奋斗和拼搏的精神，对方辩友我很奇怪的是，今天我到了小城镇是不是我就没有奋斗和拼搏的精神了，那么今天大城市那样严酷的竞争和那么巨大的压力会不会打磨我的自信消磨我的奋斗的斗志呢？所以今天大城市可以彰显奋斗的精神也不一定，对不对。对方辩友今天又告诉我们选择大城市可以带动城市的发展，对方辩友今天想要追求的是社会的发展还是大城市的发展，如果想追求社会的发展，仅仅大城市发展了小城市没有发展可不可以达到，大城市可以反哺小城市，但是小城市是不是要发过来促进大城市的发展，所以今天大城市的发展也不一定能够带动整体社会的发展对不对，对方辩友在几个不一定的情况下

时间到

攻辩环节

反方

对方辩友今天有一批人他们在大城市为了自己的奋斗和目标不能够实现，今天的梦想变成了妄想，今天的追求变成了强求，这样的选择观念您认为还正确吗？

对方辩友今天这句话正是我方要批判的，大城市不仅仅是要给我们这种实现梦想的机会更是要给我们实现梦想的这片沃土，给我们实现梦想的这种能力，他们为我们提供的这一系列东西难道真的是我们自己不所拥有的嘛

对方辩友我告诉你，的却给你提供了很多机遇，可是机遇是什么，抓住是机遇没有抓住时遗

憾，请问对方辩友，今天大城市的供需比达到了一种饱和，今天的就业岗位达到达到了饱和，我们的就业比率是百分之几，千分之几，这个时候一个工作几个人争取到几千个人几百个人争取不到的时候您认为这个时候我们的梦想怎么实现呢？

对方辩友非常简单嘛，发展中的问题要靠发展来解决，如果出现问题我们就逃避，对方辩友您是在逃避吗

所以嘛，对方辩友今天告诉我们，今天这个东西是一个起点，将来可能发展，将来我可能发展的很好，对方辩友，可能能够论证出今天这个观念的可取性吗？今天我可能买彩票汇中100万是不是说今天我就不要学习不要打辩论去买彩票活生活好了呢？

好吧，对方辩友，你既然论述可能性，我想请问您了，您方论述的这个立论的两点是不是也是一种可能性，是不是我选择了小城镇我就必然能够发展，或者说我选择了小城镇这种必然性是您方所体现出来的呢

对方辩友，我方立论已经告诉你们了，今天的小城镇不是您方所说的小农村，您方把小城镇看成了小农村而且还是上个世纪八十年代的小农村，今天小城镇不断的发展之后，小城镇和大城市之间的差异不断的减小，今天小城镇给你提供了这么多机会这么多就业岗位，对方辩友这个时候追求自我的发展为什么不可以呢？

对方辩友说我方观念停留，其实对方观念才停留在八十年代，他们看到我们现在的城市发展是什么，是城市化进程，而这种大城市的带动战略您不理解这种战略没有问题，但是我们今天要告诉大家的是这种带动战略，这个城市是要给予我们发展机会，给予我们这种成长的土地的

对方辩友不是这样子，您今天说的很好，大城市产生了问题于是我们给你提供了一个思路，让人才到小城市去，减少大城市的就业竞争激烈的程度并且发展小型城市，给你提供了这样一个好的思路，对方辩友为什么你还不满足呢？

对方辩友，那真是一个好的思路吗？我方反到认为这种思路应该给予我们的是什么，不仅给予我们这种可能性，还要给予我们这种必然性，大城市提供的一系列的培训机构是不是让我们能学习到更多，这种先进的理念是不是让我们能理解到更多，难道这种眼界的开拓不是我们的成长吗，如果不是成长，对方辩友您论述一下是不是成长好不好

今天我们看到最有潜力的地方，经济发展最快的，岗位提供最多的地方都是我们的小城镇，我们的人才去小城镇发展，为什么就不可取了呢？谢谢各位

评委提问

那么现在在我们大学生中，在大城市的一个群体里面有一群他们就是选择宁要大城市一张床这样一种个人价值观，他留在大城市生活，成为这样一种生活状态，那么他们的生活状态实际上是令很多人担忧的，那么我想针对你们正方的这样一个观点，你们如果未来的一种价值选择，个人的价值选择，要追求在大城市生活的话，那你愿意做他们吗，那你想告诉现在的他们什么呢？

我们要看待的是什么，他们选择的是一种起点，而这样起点并不是他的终点，也没有顶点，也就是说即使他获得了一定的成功或者说他没有获得成功，我们都不能说他是失败者只能说明他是一个奋斗者，而在这个奋斗的过程中，难道我们真的认为他就没有辉煌的一天嘛，我我相信通过努力拼搏，他终有化蚁成蝶的那天，谢谢

根据反方的观点，请反方从经济学角度简单分析选择一间房的意义，以及如何实现一间房？谢谢评委的提问，我来回答您的问题，首先我不是经济学专业的，我只能试着从您的方向来分析一下这个问题，我们想从经济学上最简单的一个也许就是效率与公平的问题，我们首先来看效率：在大城市他的生活成本较高，每天交通付出的时间较多，由于在大城市，本身竞争实力不是很强的人，他在那里会受到很多竞争实力强的冲击，不能很好的发挥自己的功能，

最后我来回答一下评委一间房的问题，我认为一间房仅仅是一个物质条件，今天我们讨论的前提就是有这样一批人，在大城市只能得到一张床而在小城市却有一间房，在两种生活环境和生活条件中，哪一个更能释放自己的主观能动性促进自己的发展，谢谢

自由辩论

正方四辩开始

对方辩友跟我们说，大城市生活压力很大，不利于健康了，请问您健康与压力是否存在必然的联系呢？

对方辩友，压力会大和健康之间的必然联系，不是说压力大了就不健康，而是你压力大导致你产生的一系列行为，影响了您的健康。好，请教对方辩友这样一个问题，您方说大城市硬件条件更好，请问对方辩友，和小城镇相比大城市的什么硬件决定了大城市能更有利于人的发展呢？

所以对方辩友刚刚谈到健康问题的时候，认为是压力能够压垮我们的，如果真的能够压垮的话，相信我们也不适合做社会主义接班人了。请教对方辩友了，这种压力不代表健康的状况下，请问压力能不能转化为动力？

对方辩友我方已经跟你说了，压力大，大城市小城镇都有，况且对方辩友今天压力可以转化为动力，可是问题在于压力把您方压垮了，怎么动力了呢。请对方辩友继续回答一下我方四辩的问题好不好呢？

对方辩友您方也说了幸福感是一个人的主观感受，对方辩友，我在大城市生活，工作休闲之余我能不能去看一场电影，我能不能够和朋友去KK歌，我能不能够和我的朋友一起去享受一下公园的乐趣，难道我在大城市，就不允许我有一种小幸福了嘛？

不对，对方辩友，你的生存压力和就业压力决定着在你只有一张床的情况下，你很难有课余时间和同学去享受你的精神生活。好，请教对方辩友这样一个问题，您方是不是健康只有身体上的健康，不代表心理上的健康，不代表精神上的健康呢？

我们当然说我们要生理上的健康了，可以生理上的健康是怎么来的，城市为我们提供了这样一种人文关怀的氛围，它不压制我们的思想理念在这里的迸发就是一种心理上的健康嘛，您说城市有压力，可是这种压力下我们迎难而上彰显的就是一种拼搏的精神嘛？

好，对方辩友说的不对，我们来思考一下，压力分两种，一种是事业压力，一种是生活压力，事业压力是自己无尚的理想追求，而生活压力则是大城市强加给的，请问生存压力，为了吃饱饭的压力对我有什么好处呢？

所以对方辩友告诉我说，有压力我们就要逃避，因为大城市有压力，好，我们全都迁到小城镇，这样的观念合理吗？

对方辩友那您是不是告诉我们，今天压力越大越好，那我们应该自主的去创造压力呢？

对方辩友我们今天并没有说压力越大越好，而是说压力可以转化为动力，对方辩友只看到大城市有压力，为什么没有看到大城市的发展潜在机会呢？

请问对方辩友，压力如何转化为动力？

其实让压力转化为动力很简单，就是让我们把这种压力转化为动力的时候，我们是一种信念的一种追求，就是我们在大城市中不断的拼搏奋进嘛

对方辩友，压力转化为动力是信念的追求，那压力怎么转化成动力？

对方辩友，难道你没有听说过逆水行舟不进则退，对方辩友难道你会选择跟着水流一起往后退吗？对方辩友这不是我们该做的，这不是我们一个大学生应该想的？

所以对方辩友告诉我们，今天在大城市就有压力有信念追求，是不是我们在小城镇就没有压力，没有信念追求，我们在小城镇中都是一副空壳呢？

那对方辩友告诉我们，在大城市很多人有压力找不到工作了，是不是你把那些找不到工作没有竞争力的人把他们移植到小城镇当中去呢？我请问对方辩友，你只看到了压力，没有看到

我们城市发展的潜力，我们大城市有夜大，有各种教育机构和农民工的培训组织，这些是不是我们接受再教育的一个土壤？

对方辩友为什么小城镇就没有这样再教育的土壤了呢？网络如此发达，我想看北大老师的教授，网上就可以搜到，对方辩友，在网络如此覆盖的情况下教育在大城市和小城镇之间的鸿沟，是不是已经被填平了呢？

所以对方辩友今天谈的是一个网络制约我们发展的问题，其实不是这样，大城市拥有的这些机构它不具备它怎么就能够培养我们了呢？

对方辩友，问题在于我们已经告诉你了，今天不是说大城市比小城镇的优势好我们就选择大城市，而是大城市只有一张床，你要疲于奔波与我的生活，这个时候你还有没有时间再创造这些条件，这是我方问你的，对方辩友你今天在交通上在生活上花费了这么多时间，对方辩友你剩下的精力何去何从呢？

对方辩友我在攻辩的时候已经告诉过你了，我们通过努力，我们最终会在大城市有一间房，请问对方辩友，我们的新东方的总部在哪里？

好，对方辩友说的好，说通过我的努力，跟大城市无关，对方辩友，如果您的选择跟城市无关，在小城市一样靠我们的努力，您方选择合理吗？

可是对方辩友忽视了一个前提嘛，大城市的硬件设施，公共服务体系，确实比小城镇好嘛对方辩友你太小看我们的大学生了，只要我们心中有信念，在什么地方我们都可以发展好，这才是你方拼搏精神的所在，如果拼搏精神只在大城市有，在小城镇就没有了的话，对方辩友您是不是太小看我们了？

其实对方辩友今天做的这个比较，是一个错误的前提，对方辩友我们面对压力你就逃避，面对小城镇你就去选择，对方辩友你是不是想觉得自己是一个矮子然后到里面可以挑出将军来呢？

对方辩友当然不是这样子的，问题在于，您今天告诉我们，今天大城市有压力我们要拼搏，又告诉我们大城市的物质条件更好，一个是物质条件好，一个是你要拼搏，对方辩友你不是自相矛盾吗？

对方辩友我们并不是自相矛盾，我们是一个比较性的辩题，看更嘛，那好请问对方辩友了，在现代化发展过程中我们出现了大量剩余劳动力吗，您如何解决？

对方辩友，所以我们今天看的是现实，您方现在说以后有一间房就被看现在是不是一叶障目不见泰山呢？

对方辩友，小城镇如果有大机遇的话，对方辩友你给我比较一下，大城镇跟小城镇的区别在哪里？

对方辩友，按照你方的观点，今天小城镇没有好的机遇也没有那么好的条件，而我选择了它这是不是也是一种奋斗拼搏的体现呢?

当然了，现在我们谈的城市两个之间比较是一个更得关系，大城市是更有发展机会，对方辩友更能不能论述？

可惜对方辩友今天比错了辩题，今天对方辩友比的是大城市一张床和小城镇一间房，小城市差得不得了，您方辩题是不是有误呢？

其实并不是我们比错了辩题，而是对方辩友没有深刻理解辩题，对方辩友为什么不敢回答我们的如何解决剩余劳动力的问题呢？

对方辩友剩余劳动力是什么？

其实剩余劳动力的解决就是要靠我们产业的发展嘛，而第三产业是解决剩余劳动力的主要产业嘛，它就集中于大城市嘛

对方辩友小城镇为什么不能发展第三产业？

宁要小城一套房,不要大城一张床

宁要小城一套房，不要大城一张床 谢谢主席，尊敬的评委老师和正方辩友，大家上午好！ 有这么一群人，早上六点起床，简单梳洗，匆忙离开出租房，坐两个多小时地铁，开始忙碌工作；也有这么一群人，下班后与朋友一起，喝咖啡，看电影，慢悠悠记录自己的心情点滴。很显然，这就是我们今天要讨论的两种生活方式。我方宁要小城一套房，不要大城一张床是基于家庭现实、社会现状和个人情感的综合考虑。 首先，从家庭角度出发，沉重的家庭责任是宁要小城房的迫切要求。“门前老树长新芽，院里枯木又开花”，一曲《时间都去哪了》曾让无数人潸然落泪，同时也掀起了是否应当把“常回家看看”纳为法律强制的讨论，关爱空巢老人一时成为关注热点。随着“4-2-1”家庭模式趋向稳定，两个年轻人赡养四个老人成为普遍需要，虽然对方辩友也可以说等我工作稳定以后就把父母接过来一起住，但是我们却忽略一个残酷的现实：以北京为例，2011年到2015年人均工资增长了81%，房价却增长了242%，生命留给等待的时间并不多，我们成功的速度，可能远远小于父母老去的速度。 其次，从社会角度出发，现实的就业矛盾是宁要小城房的大势所趋。据广州日报统计年后十大紧缺工种，如收银员、流水线制造工、保安员、清洁工、厨工等，明显与大学生学科专业所长有所出入。而与此同时，中西部地区却大量宣传人才引进政策，这与大城市人才扎堆却又难得专业对口的局面形成鲜明对比。北京一权威管理顾问公司统计显示，由于90后大学生群体对自我价值的认同和追逐更加强烈， 77%的在校大学生薪酬预期不降反升。汪峰的《北京北京》中说我们在这祈祷、迷茫和寻找，正是“北漂”族心理落差的真实写照，才人供需失衡和就业落差巨大，都成为年轻人考虑小城房的理智因素。 最后，从个人角度出发，宁要小城房代表的脚踏实地也是年轻人急需积累的品质。王石曾在演讲中说过：浮躁心态是现在普遍的一种存在。急于求成是年轻人在成功学熏陶下的普遍心态，坐不住冷板凳成为盲目追求大城市青年的共同特点。根据麦可思发布的《2010年大学生就业报告》，大学毕业生首次就业后3年内跳槽率高达70%。试问频繁的跳槽到底是上述迷茫和寻找的心态，还是坚持理

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宁要大城市一张床的观念更可取四辩陈词

感谢各位观看化工学院辩论赛的决赛， 就今天这个辩题而言，我们探讨的是到底身在何处更利于我们的发展，纵观全场对方的论断可谓气壮山河、地动山摇，可摇过之后我不免生出诸多疑问。 今天对方一直在提国家政策，恕我冒昧，恐怕国家并没有出台相关政策说宁要大城市一间房的观点更可取吧。国家要加强城市化进程提高整体发展水平，缩小发展差距，于是对方辩友就来混淆视听说我们更应该去小城镇。其实从改革开放的进程中我们可以看出国家的措施是允许一部分人先富起来，让大城市带动小城镇工业化进程和发展。而作为我们年轻人来讲，应该把握大城市机遇多、产业结构完善的特点，努力拼搏将来才有能力为小城镇的发展出一把力，这才是我们对这个社会最负责的态度呀。 对方又在讲在大城市中，我们只能从事低端职业，造成了极大的人才浪费。那我就不明白了又有哪个人一开始就能当总裁，当CEO呢？谁的美好生活不是靠自己的双手拼搏来的？李嘉诚一开始也只是一个小小的服务员，莎士比亚不也在马厩里喂过马么？ 今天对方辩友还不断提到压力 说大城市压力过大会造成自杀率的升高（并用富士康这样一个极端的例子来证明您的观点），这使我十分不理解对方辩友如何衡量压力大和过大之间的区别，按对方的逻辑，小城镇压力小那又有多小呢，借用孟子一句话，生于忧患，死于安乐，会不会因为小城镇压力过小而不思进取呢?其实不同的人对于压力的承受能力是不同的，但不管是高考压力还是就业压力对人最大的作用难道不都是催人进取完善自我吗？ 对方辩友（又）说，小城镇竞争压力小更有利于个人价值的实现，这实在让我无法信服，仅拿我而言，我是一名化学工程与工艺的大学生，但又有多少小城镇拥有化工厂呢？那对于学航空航天的，国际贸易的大学生又该如何？竞争在哪都不可避免，小城镇产业结构单一，就业岗位有限，人情关系错综复杂，作为一个有能力没关系的大学生实在很难施展自己的才华，相比之下机遇广竞争更加公平的大城市不是更有利于个人的发展吗？ 我们再看一看对方辩友所说的大城市就业难、人才饱和的问题，这的确是我们在奋斗初期所面临的困境，但请不要将社会各方面引起的问题完全归咎到人多上。是金子到哪里都会发光，我们不难发现，在同样的竞争环境和压力面前一些人只顾玩乐同时又怨天尤人最终选择了逃避，而另外一些人为了在大城市中立足将压力化作了他们不断完善自我的动力。年轻人应该具有拼搏精神，迎难而上，努力完善自我为社会做出自己最大的贡献，这不正符合了当代大学生的时代精神吗？ 煽情，没时间就综上

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城市规划与房地产开发关系探究 摘要：城市规划是一个城市长期发展的蓝图，它为城市未来的发展指明了方向。在城市规划中，有一块十分重要，与人们生活密切相关的一项，就是土地使用规划。它包括：城市发展规模、用地发展方向、建筑密度、容积率、绿化率等等。而这些规划的制定，恰恰决定了一个十分重要行业的发展——这就是房地产。 房地产行业的每一步发展，都与一个城市的城市规划密切相关，房地产的开发必须要以城市规划的用地为依据，任何一项违背城市规划的房地产开发都是不允许的。城市规划对房地产开发的调控也是最直接最具体的。 关键字：城市规划房地产开发城市服务社会发展 一、城市规划与房地产开发之间的关系 1、城市规划的概念 城市规划研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的龙头。 在现有城市管理体制条件下,城市规划的编制、实施和管理,一般由规划设计院和规划管理局来完成。而它们是政府的职能部门,归根结蒂规划的权力集中在市政府。所以就其性质而言,城市规划是一种政府行为。这一行为结果要求反映城市全体公众的意志,维护公共利益,保障公民的合法权利,创造优美的城市环境。 2、房地产开发 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是

宁要小城镇里一间房反方二辩稿

一、正文 谢谢主席，大家好。刚才对方同学向我们反复阐述大城市有比小城镇更好的资源，更大的平台，更多的机会，更便利的交通。。。。。。但是，这和那些面对这个选择的人有什么关系呢？中国的大城市经历了多年的发展，已经趋于饱和，交通拥堵犹以大城市最为严重，即使拥有双向十通道和覆盖全城区的地铁网络的北京也依然出了名的拥堵。（事例反驳:如果你说你需要经常出差经常出行而小城镇没有火车站，株洲是中国中部火车的枢纽，却不是大城市。）同时我们也要意识到大城市的资源并不是为你准备的。其最主要的享用者还是大城市的“土著”，真正共享的资源并不如你想象的美好，比如刚才说的拥挤的交通。因而大城市才会有“贫民窟”，才会有打工子弟小学。然而近几这样的学校已渐渐关停，而近日公布的多地的网约车条例也是限制了外地人士在大城市进行网约车服务。由此可以看出，在大城市，那些底层人士能够得到基本的生活保障，却得不到更好的医疗保障，子女的教育保障，因为没有户口。而大城市的户籍制度本身就不公平，还以北京举例，其积分落户制度基本上没有几个人因此能够获得北京户口，也就不可能享受到北京城那丰富的资源。再根据国家统计局发布的报告显示，中国城市幸福指数前三十名中北上广均为上榜！所以，即使存在，与你又有什么关系呢？ 退一步海阔天空。 互联网的发展日新月异，即使在喜马拉雅的山顶也能享受到大城市一样的互联网体验，在小山村的一角也能看到顶尖大学的课程，慕课更是能让人获得与正式大学生一样的学位证书！谁说小城镇就得不到大城市的体验呢。再者，我们说到城市的发展已趋于饱和，正在向周边转移资源，许多学校转向郊区或者开发区而不在城区，许多企业及工厂也渐渐搬离城区。华为，中兴正逐渐将产业基地转移到其他地区。国家更是鼓励大学生向中西部，中小城镇发展。在小城镇奋斗几年一样可以得到一个美好的未来，而这过程却更美好。那为什么不选择在小城镇拥有一间房，有一个更稳定的依靠，更大的底气，发挥出更大的主观能动性，拼搏出更美好更幸福的未来呢？合肥十年甚至五年之前只是一个欠发达的小城，现在却因为承接产业转移而成为“大湖名城创新高地”（此处更有两个比较体，此刻在小城镇的幸福，大城市奋斗出来的幸福，防止被套）合肥的顶尖高中合肥一中更是早早就迁入当时的郊区滨湖新区，而现在的滨湖新区是合肥经济的新支柱。 环境问题 二、事例： 1合肥承接了产业转移，却并没有发展成污染城市，相反得到了飞速的进步。其次污染企业不是社会发展的主流，我们国家正走向绿色发展的道路，并明确指出：不走西方国家先污染后治理的道路。某些高污染企业如造纸冶金十分重要，但是仍然具有发展空间，其技术的革新会带来社会飞速的发展。昆山，华西村。。。 2还有许多城市在郊区建立别墅，比城区房还贵。 三、备注：大城市还是比较好的，但是对于面对这个选择的人，这个好与其无关. 有实力就不会面临这样的选择了，因为他们有一个可见的光明的未来。 反驳看到好的就追，反驳好的东西的位置。却不反驳好的东西。 四、问题 1在大城市只有一张床的人是不是压力很大 2长时间面对自己想要的却得不到的东西能不会有心里波动吗？ 3一腔热血被浇灭岂不是最大的打击？从高处摔下来岂不是死的很惨？

《小城贵族胜过大城蚁族》一辩陈词和小结

谢谢主席，尊敬的评委，亲爱的同学们，大家晚上好！首先由我来陈述我方观点，我 方认为：小城贵族胜过大城蚁族。我方提倡小城贵族胜过大城蚁族是基于生活环境， 社会发展、个人发展和个人情感四个方面综合考虑的。 一、做小城贵族会有更好的生活环境。有这么一群人，早上六点起床，简单梳洗，戴 上口罩，匆忙离开出租房，挤两个多小时地铁，然后开始一天忙碌的工作；也有这么 一群人，下班后与朋友一起，喝咖啡，看电影，闲适的记录自己的心情点滴。众所周知，拥堵的交通，污浊的空气，狭小的房子，这些词已经成为大城市的象征。而小城 市空气清新，房价适宜，显然更适合我们生活。 二、选择小城贵族更能推动社会发展。从我国的基本国情和国家政策上来说，大城市 和小城镇发展极不平衡。一方面，大城市已经拥挤不堪，城市病越来越严重，蜗居者和蚁族也层出不穷。如果大学生都涌向大城市，聚集在大城市的大量人才并没有得到 充分的利用，这是社会人力资源的浪费。相反的，小城市则需要大量的人才去建设和 发展经济。明显我方观念，更有利于社会的发展。 三、选择小城贵族更有利于个人发展。大城市机会虽多，但人才聚集，竞争激烈。而 大城蚁族，多数在激烈的人才竞争中处于劣势，工作的发展空间较小。如果选择小城市，同样的人将拥有更高的相对竞争力，更能够拿到与自身契合的工作，从而人尽其才。那么对于在大城市处于劣势，却能够在小城镇发挥优势的人来说，小城市无疑更 有利于自身发展。 四、做小城贵族能更好地平衡家庭与事业。我们生活从容，有充足的时间陪亲人孩子，事业进步与家庭和谐两不误；而做大城蚁族，残酷的竞争、生活的压力让我们无法喘息，对家人的关爱变得遥不可及，当我们对生活心有余而力不足的时候，蚁族生活已 经剥夺了一个人追求幸福的最低权力。 其实今天，我方绝对不是在鼓励所有人去选择小城市，而是向这种怀揣梦想去大城市 闯荡，却陷入困境的年轻人们，传达一种更加理性，更加务实的个人发展观。我们从 不缺乏奋斗的信念和勇气，可是在大城市里埋葬我们的青春时，我们是不是可以看看，小城市也是可以安放我们的梦想呢？青春固然需要奋斗来点缀，但是在小城市的奋斗难道就不能让自己的青春焕发同样甚至更好的光彩吗？ 综上所述，做小城贵族，在收获事业成功与家庭幸福的同时，更为祖国建设小城市做 出了贡献，这难道不是我们每个人的毕生追求么？所以我方认为小城贵族胜过大城蚁族！谢谢！

宁要小城镇一间房不要大城市一张床一辩

谢谢主席，对方辩友，大家好。 首先让我们明确一下辩题：大城市一张床，是指忍受大城市的巨大压力而依旧选择在水泥森林的夹缝中生存的生活态度，小城镇一间房：是指旋转在小城镇中安家落户，并在小城镇中发展的生活态度。这种生活态度，代表了现在社会价值观念的两种走向，而今天，我们讨论的关键是哪一种态度更适合个人发展，社会发展，理性的价值取舍。 就个人发展来说，小城镇的生存压力要远远小于大城市。根据中国城市压力排行榜：前五名的城市分别是上海，北京，广州，深圳，重庆，而这五个城市则是中国大型城市的代表。试问各位，在压力如此之的环境中，我们的身心长期处与亚健康的状态中，我们哪里还有精力与体力与谋求自身的发展。同时，大城镇的生活节奏要远远高于小城镇，在如此匆忙的环境之下，我们生活的缓冲空间几乎被压榨干净。我们没有时间去思考自己的人生和发展方向，就如同溺水的人，只会本能的抓住一切可以抓住的东西，而不去考虑这是救援的绳索还是漂浮的稻草。 就社会发展来说：中国现处于城市化高速推进的环境中，相比于大城市的发展已接近饱和的状态，小城市则具有更大的发展潜力。现在京沪广的人才饱和率已达120%，而许多二三线城市人才饱和率仅为76.8%试问对方，我们凭什么在120%的人才饱和率中脱颖而出，展示自己的才华。其次现在许多大城市房价虚高，无数刚走入职场的年轻人，还没等赚到人生的第一桶金，就被沉重的房价泡沫压弯了自己的脊梁。究其原因，无非就是宁要大城市一张床的想法，驱动人们疯狂投资城市房地产，因为他们相信，城市的荣耀要远远比自身的生存资本重要很多。一个个亮灯率小于20%的小区就此造就，一个个蜗居于地下室的蚁族悲剧也就由此造就，社会经济发展的隐患也由此埋下。长此以往，我想，下一个经济危机爆发点就是多少人狂热迷恋的----------------big city 如此多的人选择宁要大城市一张床，不要小城镇一间房，究其原因，无非是价值观念的混乱与不理智。许多人的价值观念重心，依旧停留在美好却并非切合实际的客观生存环境上，列入完善的医疗设施，发达的教育，现代化的交通，但是我们可曾想过，当我们只能蜗居在钢铁森林之中，我们有什么资本来为这些现代化来买单。有人可能会说，留在大城市是坚持一种理想，维持一种尊严，但是我们可曾想到，我们微薄的生存资本在这种理想面前是如此的脆弱，好像中国男足要夺取世界杯般可笑。或许，有一天，当我们蓦然回首，发现，留在小城镇，享受着低廉的生活成本，用自己不多的资本投入到自己与社会大发展中，我们会收获更多的精彩与价值。

城市规划与房地产开发的关系浅议

城市规划与房地产开发的关系浅议 —以广州市为例 宜春学院生命科学与资源环境学院资源环境与城乡规划管理叶丹 指导教师：陈路扬 摘要：城市规划是城市生长的需求和体现。城市的形成和发展是一个时空过程，具有继承性，对一个城市的空间扩展状态的研究和对城市扩展的时空规律和动力机制的探讨可以使人们正确把握其在城市化进程中所处的阶段，预测城市发展趋势。本文以广州市为例探讨了其在1980年以来城市空间扩展及结构演化的现象和特点。 关键词：城市规划;城市空间扩展;广州市。 Abstract：The city planning is the requirement and materialization of urban development，and the expansion is a space-time process。The research on urban spatial expansion，its space-time discipline and its impetus mechanism can make us to grasp the period in urbanization process of the city。And can help us to forecast the trend of the development of the city。This paper takes the case of Guangzhou，focuses on the phenomenon and characteristics of its urban spatial expansion and evolution of urban spatial structure since 1980s. Keyword：The city planning；urban spatial expansion；Guangzhou city。 随着城市化进程的加速和商品房的大规模开发，房地产业与城市的发展存在着不协调之处：规划的滞后造成了房地产开发的无序，而房地产的无序开发也违背了城市规划的初衷，影响着城市的空间布局。本文以广州市为例，探讨城市规划与房地产开发的关系。广州市作为全国商品房率先发展的城市，城市规划与房地产开发的进程以及出现的问题具有代表性，其经验教训值得深入探讨。 房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住和工作空间，并改变人类生存的物质环境的一种活动，本质上属于生产建设领域[1]。房地产开发是提高房地产资源配置效率的中心环节。本章首先阐述了城市、城市开发以及城市开发与城市规划的相互关系；其次，分析了房地产综合开发的内涵、分类及其指导原则；最后，论述房地产开发项目，重点是开发项目的可行性研究及建设监理。 城市规划是一定时期内城市发展的计划和各项建设的综合部署，是指导城市开发、建设和管理的重要依据和手段。在城市规划的指导下进行城市建设，可以取得合理的城市布局、完善的城市基础设施和良好的城市生态环境。 1 城市规划与房地产开发的内在联系 1.1 城市规划对房地产开发的区位选择产生重大影响 城市规划为房地产开发的开发方向和地段选择提供依据，从而规定、制约着城市居住空间的发展方向和模式[8]。2000年国务院正式批复番禺、花都撤市设区纳入广州，广州市总体发展战略规划由此确定了“南拓、北优、东进、西联”的城市战略布局。这一发展规划大大激发了房地产商的开发热情，如海珠区原为工业区，房地产业一直不发达，随着广州市总体发展战略规划的提出，新会展中心、生物岛、信息港、新客运港等陆续落户该区，一些大型房地产开发商纷纷在海珠区斥巨资

宁要小城镇一间房一辩稿

宁要小城镇一间房 谢谢主持人，尊敬的评委、同学们：大家晚上好！ 今天我方的观点是宁要小城镇一间房。开宗明义，让我们先来明确几个概念。在现代汉语词典中，宁要表示比较两方面的利害得失后选取的一面，小城镇是指小城市和集镇。我方先强调一下一点，我们今天讨论的是宁要小城镇的一间房和还是大城市的一张床，而不是大城市与小城镇的种种好坏，这点相信对方辩友没有疑问。我方认为，选取小城镇的一间房，这一当代新的奋斗基地有利于个人自身发展和国家利益的体现，因此，我方宁要小城镇一间房。 我方将从以下几个层面进行论述。 第一，小城镇的一间房生活、工作环境良好。俗话说：身体是革命的本钱。在一堆零的前面如果没有健康这个“一”，那么一切的一切终究还是“零”。由此可见，身体对于我们来说才是首当其重的。“家”是温馨的代名词，选择生活在小城镇的一间房中有利于我们呼吸新鲜的空气，陶冶情操，这对于安度晚年的老人来说，更是来之不易的幸福。而生活在大城市，这些显然是不能够拥有的。如今生活在大城市的人们，来也匆匆，去也匆匆，除了忽略了身边的亲朋好友之外还对自己的身心健康造成了严重的伤害,当他们意识到身体健康指数直线下降时，也只能够忘怀兴叹。另外，当在工作中遇到困难时，家是你坚强的后盾，房是你永远的依靠。因此，宁要小城镇一间房。 第二，小城镇开辟了一条新的星光大道。近年来，大城市日益攀升的自杀率让我们不禁要思考哪儿才是适合我们的奋斗基地。小城镇生活节奏适中，让我们有劳逸结合、感受人生的惬意。再者，小城镇物美价廉，消费水平较大城市要来得低，这更有利于我们储备积蓄。从资源总量来说，小城镇更是不及大城市，但值得一提的是，大城市当中这些五光十色的资源对于初出茅庐的年轻人来说是“可远观而不可亵玩焉”啊！更为重要的是，面对当今竞争如此激烈的社会现实，面对人才济济的大城市，我们是否应该选择到小城镇来谋求发展？答案是肯定的，来小城镇打拼，并不是一种倒退，而是换一种方式前进。因此，宁要小城镇一间房。 第三，个人利益与国家利益紧密相连。现行社会越来越多的人才都挤向大城市，这严重造成了城市与城镇的贫富差距扩大，而这恰恰是国家政府所面临的一大难题。为了缩小贫富差距，作为中国国民，享受着国家给予我们的恩泽，有应尽的责任与义务。国家需要人才走进城镇，我们义不容辞。国家的和平、稳定、均衡发展是所有公民所热切期盼的。因此，宁要小城镇一间房。 综上所述，我方坚定地认为宁要小城镇一间房。 谢谢!

房地产开发与城市规划的关系

房地产开发与城市规划的关系探讨摘要：随着社会的发展和城市规划体系趋于完善，两个交叉学科之间有着密不可分的关系，本文就关于城市规划和地产开发之间的关系进行探讨。 关键词：房地产开发城市规划 1.城市规划和房地产开发的概念 1.1城市规划 城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，在确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用的基础上，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。城市规划建设主要包含两方面的含义，即城市规划和城市建设。所谓城市规划是指根据城市的地理环境，人文条件，经济发展状况等客观条件制定适宜城市整体发展的计划，从而协调城市各方面发展，并进一步对城 https://www.wendangku.net/doc/442540978.html,/picture/25963/25963/18175359/e7cd 7b899e510fb33bcfeefcdf33c895d0430c82.html?fr=lemma&ct=co ver市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排的一项具有战略性和综合性的工作。所谓城市建设是指政府主体根据规划的内容，有计划地实现能源、交通、通讯、信息网络、园林绿化以及环境保护等基础设施建设，是将城市规划的

相关部署切实实现的过程，一个成功的城市建设要求在建设的过程中实现人工与自然完善结合，追求科学与美感的有机统一，实现经济效益、社会效益、环境效益的共赢。 1.2房地产开发 “开发”是生产者或者经营者为了实现一定的经济和社会目的，对资源进行合理开发和利用的过程。与房地产有关的开发活动非常广泛，国土开发、区域开发、城市开发等都与房地产开发活动有着密切的关系，其中国土开发与区域开发主要侧重于宏观意义上对土地的开发和利用，城市开发则包括土地及地上建筑物的开发活动，也可以视为整体上和宏观意义上的房地产开发，因此，从某种意义上讲，这些开发可以视为广义的房地产开发活动。狭义的房地产开发主要是指在依据国家的法律取得了国有土地的使用权的土地上进行基础建设、房屋建设的行为，是在特定的地段上所进行的具体的房地产项目规划、设计和建设、施工等开发活动。 2.城市规划不当会造成房地产不合理开发 2.1过度开发 房地产开发出现过两种情况:一方面是新区开发规模过大,特别是过度的开发区热,商品房开工面积过大,造成供求失衡,致使商品房滞销积压资金，例如内蒙古鄂尔多斯的“鬼城”;另一方面是旧城更新改造(再开发)零零散散,举步艰难。以上严重情况的出现,除了与某些政策失控、长官主观臆断、开发商投机行为以及新区开发成本低和旧城区拆迁安置难、投资成本高等原因有关外,也与未能强化城市规

宁要大城市一张床不要大城市一间房辩论资料全

正方 谢谢主席，大家好。我方认为小城市一间房的观念更为可取。首先提醒对方辩友，床和房只是一种比喻，一张床代表的是收入只能维持最基本的开支，而一间房则是指在此之间还能维持一个相对不错的生活质量，简而言之生存和生活的区别。而我们今天要讨论的，是当一个人面临这两种选择的时候，哪一种选择更值得在普遍意义上提倡。 从我国的基本国情和国家政策上来说。大城市已经不堪拥挤，城市病越来越突出，房价房租越来越高，蜗居者和蚁族也层出不穷。人均能享受到得城市资源越来越少。同样随着人口的增多，大城市里的人均能够得到的就业机会明显减少，而且就业压力、生活压力越来越大。如果现代大学生都向大城市里流动，就会出现人才的拥挤和浪费。相反的，小城市则需要大量的人才以建设城市、发展经济，与大城市相比小城市的就业前景高、机会多、压力小，所以现代大学生，到小城市拥有一间房是更为明智的选择！而且现在我国的大城市与小城市之间的城市硬件建设差距逐年减少，信息沟通随着信息化进程的加速而变得流畅，医疗、卫生等方面也逐年加强，相比于竞争和生活压力巨大的大城市，为什么现代大学生不选择小城市里的一间房呢？ 我国政府和社会对大学生的就业导向有着很明显的侧重，国家倡导现代大学生投身基层，创造事业，改变未来。在未来的几十年内，大城市不可能出现太多，而小城市必将在我国辽阔的土地上遍地开花！相比于为数不多的大城市，现代大学生应选择前景更大，道路更宽广的小城市！ 从个人角度出发，小城市生活好、房价低、生活更方便，而且小城市人际关系亲密，交际活动更易于开展，人情味重，幸福指数高。相信大家都希望工作了尽早成家立业，下班后陪陪老婆孩子，而不是守着一张床独自流泪到天亮吧！ 故综上所述，我方坚持认为：现代大学生宁要小城市一间房的观点更可取！ 宁要大城市一张床/宁要小城镇一间 正方：“宁要大城市一张床”的观点更可取！（华中师范大学） 反方：“宁要小城镇一间房”的观点更可取！（湖南大学） 正方邓哲结辩： 好，谢谢主席大家好！ 真相绝不简单，也绝不纯粹！对方辩友今天最大的问题就是将一知半解当做 了真相本身。对方辩友只看到了闲散、舒适是生活质量，却没有看到基础设施、

城市规划与房地产开发的协调机制研究

城市规划与房地产开发的协调机制研究 对城市规划与房地产开发的协调机制进行研究。具体是在解析城市规划与房地产开发两者关系的基础上，从城市规划对地价的作用机制、城市规划对土地利用管理的作用机制、基于利益分析基础上的控制这三种机制编制与实施的内涵与要点进行探究。希望在促进城市规划与房地产开发事业协调发展方面有所帮助。 标签：城市规划；房地产开发；协调机制；城市建设 新时期下国内房地产事业获得广袤的发展空间，房地产业在优化个体居住环境质量的同时，在推动社会经济发展进程方面也发挥显著作用，逐渐演变成国民经济基础产业之一这一角色。梳理城市规划与房地产开发的关系两者的关系，编制并实施促进两者协调、持续发展的机制是极为必要的。基于此，本文做出如下论述内容。 1、城市规划与房地产开发关系分析 城市规划和房地产开发在侧重点上存在差异性。在战略层面上，城市规划 主要是站在宏观的角度解析城市发展条件，进而明确城市发展模式；但是房地产开发商多数是从微观的视域去分析推动企业可持续发展进程的措施[1]。在时间层面上，城市规划在关注民生长久发展的同时，也对其近期发展模式进行分析；房地产开发更多的重视短期效果。从效益上分析，城市规划重视的是经济、社会与生态效益三者发展的统一性与协调性，希望通过压缩成本的方式达到提升综合效益的目标；但是房地产开发更重视研发项目、开采土地与开发企业的经济效益。城市规划是房地产开发目标达成的前提，只有在城市规划的导向下，房地产开发才有方向与凭据，带有预见性特征，最终实现可持续发展的目标，在获得一定经济效益的情况下，推动相关产业的发展进程。 2、城市规划与房地产开发的协调机制研究 2.1 城市规划对地价的作用机制 一是城市性质、功能、规模对土地价格造成显著影响。城市性质决定其城市功能与城市形象和它的相符性，这也是不同属性、功能与建设规模城市衍生出来的内在原因，土地资源供应量的差异性，也使房地产业对容积率、土地利用程度存在显著差异性。比如说要将某个城市确定为一区域的经济中心、商贸中心，那么其在土地资源利用上就应该加大对商业与他类第三产业用地比重，商业用地级差收益最显著，土地价格也是最贵的。此外，级差地价受城市规模的影响，两者存在正比例关系。综合以上论述的内容，可见城市整体规划影响城市的属性、城市用地面积与主要功能。进而影响城市地价高低，最终决定房地产开发的强度、趋向和规模。

城市规划与房地产开发的协调机制研究,生命环境范文.doc

城市规划与房地产开发的协调机制研究，生 命环境- :郑建华 [内容摘要]房地产的开发可以改善城市的面貌，使城市面貌迅速的发生新的变化，将城市规划的设想和蓝图变成一座座城市建筑实体，城市规划对房地产的开发和经营有一种引导和控制作用,同时,房地产开发对于城市规划的实施也有着非常积极的作用。本文主要通过分析城市规划与房地产开发之间存在的主要矛盾,试图找到两者之间共同协调发展的措施和方法。 ［关键词]城市规划房地产开发协调机制 ?伴随着我国的改革开放，房地产业得到了迅速的发展,二十多年间，房地产业已经成为了我国国民经济增长和消费的主要力量。与此同时，伴随着它的快速发展，房地产的开发也备受人们的关注和重视。房地产开发与城市规划之间既相互促进又相互制约,一方面房地产开发可以有效的促进城市经济的发展，提高居民居住环境质量，快速的推动城市化进程,而另一方面。房地产开发商跟城市规划部门之间存在着价值观不同的问题,产生较多的矛盾和冲突，从而导致双方没有办法协调发展，严重的影响了城市的现代化建设。??(一)城市规划和房地产开发的涵义城市规划主要是指城市未来的发展、合理布局以及城市各项工程建设的综合部署和安排,是在一定的时期内对于城市发展的总的规划,是城市管理的重要部分,也是城市规划、建设和运行的重要管理依据。城市规划的主要任务就是要根据国家城市发展以及经济、建设的政策，对社会发展、区域规划以及城市性质进

行统一的规划和合理利用,城市规划就是为了能够保证城市经济、文化以及基础实施的各项建设有序、协调的发展，使尘世的经济、社会以及环境效益得到更好的发展。 房地产开发主要是指房地产的开发企业以营利为主要的目的对房地产项目的开发和投资,房地产的开发是从立项、规划、土地的转让、拆迁、建设一直到销售的一整套的经营行为。房地产开发的主要目的就是为了要得到利润的最大化。我国的《城市房地产管理法》中规定，房地产开发是根据在城市房地产管理法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设、房屋建设的行为。 1、两者 ? (二)城市规划与房地产开发之间的联系和矛盾?? 之间的主要矛盾??在市场经济的作用下,城市规划部门同房地产开发商之间存在着很大的价值差异,考虑的侧重点是不同的，有时候双方甚至会形成完全的对立。房地产开发存在着很大的风险,而且利润非常的丰厚，所以，房地产开发商所追求的就是收益的最大化，如果说房地产开发的项目没有利润或者说只有很少的利润，开发商是不会考虑去投资的,而相反的,如果说房地产开发商认为项目投资非常有利可图,为了追求利益，就算是社会和环境效益非常差,甚至有损城市的整体利益，开发商也在所不惜，城市规划所要强调的是社会、经济以及环境之间的协调和发展,如果说它们之间发生矛盾，城市规划部门通常会首先考虑到社会和环境的效益，而将经济效益放到最后一项考虑。这是由于双方之间的价值观不同,所以导致，城市规划部门和房地产开发商之间经常发生矛盾和冲突，而最后的结果就是，政府为了不失去投资项目，不损害开发商的利益,最终被迫修改城市规划方案,来满足房地产开发商的要求。这样的做法不但严重影响了政府对泛地产合理开发的引导作用，而且也迫使政府成为了开发商的利用工

小城镇的概念

小城镇的概念 丁欣童 要探讨小城镇房地产建设问题，就要明确小城镇的概念。只有明确了什么是小城镇，才可以探讨小城镇房地产建设问题，否则我们的探索就失去了明确的目标和有效的针对性。那么小城镇到底是什么呢？ 按照汉语的思维习惯，社会是一个城市和乡村的二元组织结构。所以，在《现代汉语词典》上我们找不到小城镇这个词，只能找到城市和城镇这两个词。《现代汉语词典》把城镇解释为：城市和集镇。把城市解释为：人口集中、工业发达、居民以非农业为主的地区，通常是周围地区的政治、经济、文化中心。对照英语，城市为city，城镇为town。《朗文英汉双解词典》上把city定义为：a usu. large and important group of houses, buildings, etc.,esp. with a center where amusements can be found and business goes on. It is https://www.wendangku.net/doc/442540978.html,rger and more important than a town. 把town定义为：a large group of houses and other buildings where people live and work. 而另一个对比词vilage的定义为：a collection of houses and other buildings (such as a church, school, and one or more stores) in a country area, smaller than a town. 由此可见，在英语中，社会是由城市、城镇和乡村组成的三元组织结构。 以小城镇为主体词，在百度上搜索到以下几种观点： 小城镇＝小城市+建制镇+集镇。从社会现存的状况看，集镇就是“未建制镇”。 小城镇＝小城市+建制镇。这一概念中，小城镇是小城市和建制镇的合称，一般指人口少于20万的小城市（县级市）和建制镇。 小城镇＝建制镇。1984年《关于调整建制镇标准的报告》中就认为我国小城镇指建制镇。 小城镇=建制镇+集镇。这一小城镇概念包括小于城市，从属于县的县城镇、县城以外的建制镇和尚未设镇建制但相对发达的农村集镇。 科学地讲，小城镇指的是一种正在从乡村性的社会向着多种产业并存的现代城市转变中的过渡性社区。它介于城乡之间，地位特殊。归纳起来，对小城镇概念的理解可以有狭义和广义两种。广义的小城镇包括了20万人口以下的未设市的大城镇、国家批准的建制镇、尚未设镇建制的乡政府所在地的集镇（乡集镇）和纯属集市贸易的集镇。1993年发布的《村庄和集镇规划建设管理条例》对集镇提出了明确界定：集镇，是指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。集镇是农村中工农结合、城乡结合，有利生产、方便生活的社会和生产活动中心，是我国农村城市化的重点。它区别于大中城市和乡村，具有一定规模的主要从事非农业生产活动的人口聚集的居民点。

浅谈城市规划与房地产开发的关系改

塔里木大学 《房地产开发经营》课程论文 （2015-2016学年第1学期） 城市规划与房地产开发的关系 姓名：孙启超海琪 所在院系：水利与建筑工程学院建筑规划系 所在班级：城市规划16-2班 指导老师：陈超

目录 一、城市规划与房地产开发概述.................................... - 1 - 二、城市规划与房地产开发的特点.................................. - 2 - 2.1、城市规划的整体性行为和房地产开发的个体行为............. - 2 - 2.2、城市规划的长远利益和房地产开发的短期发展............... - 2 - 2.3、城市规划的相对稳定性和房地产开发的突发性............... - 3 - 三、城市规划与房地产开发的关系.................................. - 3 - 3.1、城市规划的宏观调控与决策职能........................... - 3 - 3.2、房地产综合开发对城市规划的促进作用..................... - 3 - 3.3、城市规划与房地产开发之间相互依存....................... - 4 - 3.4、城市规划对房地产开发起到必要的管制作用................. - 4 - 四、城市规划编制对房地产开发用地的关系.......................... - 4 - 4.1、编制城市规划必须从实际出发............................. - 4 - 4.2、城市规划管理与房地产开发的关系......................... - 5 - 五、浅谈我国房地产开发与城市规划发展............................ - 5 - 5.1、房地产开发与城市规划发展所出现的问题................... - 5 - 5.2、房地产开发与城市规划发展问题产生的原因................. - 6 - 六、浅谈第一师阿拉尔市城市规划与房地产开发的关系................ - 6 - 七、新形势下对房地产开发与城市规划的关系应采取的措施............ - 7 - 7.1、增强规划的权威性....................................... - 7 - 7.2、城市规划应加强对房地产开发的管理....................... - 7 - 7.3 、规划要充分考虑开发者的利益，增强规划的弹性和应变能力.. - 8 - 八、结论与建议.................................................. - 8 -

宁要大城市一张床总结陈词

总结陈词 谢谢主席，各为评委，对方辩友，大家好。 非常感谢对方辩友今天精彩的辩论，但我在重申我方观点之前，不得不指出对方辩友在今天的辩论过程中出现的以下误区： 1)我们今天讨论的是“宁要大城市一张床还是宁要小城镇一间房” 两种价值观念，是哪一种选择更值得在普遍意义上提倡。而选择的主体是草根的普通青年，精英、官富二代均不必喊“宁愿”。 2)对方辩友不断地强调着大城市的种种弊端和小城市的优势。我们承 认大小城市也有着种种劣势各有利弊，可无法否认的是大城市软硬设施完善可提供更大的发展潜力。在如今这个竞争激烈的现代化社会中，用一部分居住空间，来换取个人发展的更大空间，是不是更符合当代社会发展的潮流趋势啊？！ 3)对方辩友一直强调大城市巨大的压力造成各种严重的精神问题，可 是据新华网的调查表明，79％的人认为压力对人的发展起着推动作用。对方真的要否认，适度的压力是人生发展的催化剂吗？ 4)对方辩友想当然认为“一张床和一间房”代表的是终点。其实更应 该是一个起点，是人生发展的一个开端，决不可以将其现在拥有的物质跟其自身能力相等同。现在拥有的物质财富并不是将要拥有的全部，为什么我们就不能由大城市的一张床发展为大城市的一间房，两间房甚至是别墅呢！？ 5)对方辩友一直把大城市的奋斗局限化，把小城镇的生活理想化。是 不是戴着有色眼镜看问题呢？！ 而接下来，我将再次陈述一下我方观点。 第一、从社会客观物质的层面来讲，大城市更为先进的软硬件设施更有利于个人的发展。宁要大城市的一张床，无疑是选择了一个更为坚实的发展平台。 第二、从个人主观精神的层面来讲，主观向上的心态更有利于人生价值的实现。宁要大城市的一张床，更多的意味着拥有了更为积极向上、脚踏实地的心态。拥有宁要大城市的一张床的态度，能更好的把握机会、把握人生，能更好地实现个人价值和社会价值。 第三、我方还要特别强调我们并不是否定选择城镇一间房的人，而是在面对选择时，更加赞同青年人应不畏竞争，不惧挑战，为了追求和梦想，勇于拼搏、积极进取，敢于挑战人生。 综上所述，宁要大城市一张床是一种积极的生活态度！ 宁要大城市一张床是一种实际的发展趋势！ 宁要大城市一张床是一种坚持不懈的奋斗意志！ 无论从现实层面、还是从精神层面来看，在人生道路的取舍中，作为青年更应要有“宁要城市一张床”的勇气！！ 因此，我方坚决认为“宁要大城市一张床”的理念更可取！ 正方四辩陈词结束，谢谢大家。

房地产开发规划与城市发展

房地产开发规划与城市发展 城市房地产开发规划设计需要综合考虑城市经济、地理、环境、居民需求、心理、行为等种种因素，而随着住宅的商品化，住宅开发建设的产业化，提供住宅商品流通的场所和信息、评价住宅商品价值的市场成为我们日益需关注的新领域。 为了在比较中提出问题，我们首分析一下市场中的房地产开发规划行为与城市规划的关系。作为密切相关的两个领域，城市规划与房地产开发规划都对城市建设与发展担以重任。城市规划是一门开放性很强的综合科学，而房地产开发规划是一项综合性的社会经济活动。 由于城市规划和房地产开发规划内涵、性质不同，在编制城市规划和进行房地产项目开发的过程，难免有不同的侧重点，城市规划侧重于从宏观、长远、整体的角度考虑问题，更加关注社会效益和环境效益，房地产开发注重微观、近期、局部的效果，更关心开发项目或企业的经济效益；从信息反馈角度看，城市规划侧重听取市民的反馈意见，满足大多数市民的需要，而房地产开发侧重搜集市场信息，适应市场的需要。虽有侧重点，它们却相辅相成，相互影响，共同作用。房地产开发过程中，开发和规划设计之间是密不可分的，规划与设计并非孤立的创造工作，而是整体开发流程中的一环。

在城市房地产开发规划过程中，房地产开发规划与城市规划设计处于不同阶段，面对着住宅这一商品从生产、流通到消费过程中显露的不同方面的性质，也就是说，两者的劳动和经营对象是处于不同阶段的同一商品。房地产企业由于对开发全程负责，直接面对市场，有切身的风险和利益，因此，对市场机制和市场灵敏性有更加透彻的了解；反之，在规划设计领域，传统的以物质形体规划为主的规划指导思想暴露出明显的不足，落后于社会主义市场经济发展的步伐。这便是人们评论开发商走到了城市规划前头的原因。其实，相关行业应随市场而调整以适应市场的发展为宗旨，与住宅开发相关的各行业都在进行有效的调整。 对房地产开发公司而言，投资能否成功取决于时机、地段和建筑质量。地段的选择、总图布置与规划有关。当然，地段的选择与城市规划中的总体布局有关，经济因素、规划条件、业主的意图等等因素对规划设计都有很大的影响和限制。 因此，作为业主或开发者越来越倾向于积极创造条件，以便得出符合整体城市规划的方案，同时要考虑与整个城市的发展相结合，做到可持续发展。