008 富凯大厦PACO水泵维修保养记录表

FK-D-GC-008 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司

富凯大厦项目

PACO水泵维修保养记录表

专业＿＿＿＿＿＿维保日期＿＿＿＿＿＿

主管签字：_________________

(完整word版)水泵日常检查维护保养办法

水泵日常检查维护保养方法 一、目的 为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。 二、适用范围 适用于本公司地下室中央空调机房内水泵，包括补水泵、排水泵、喷淋泵及相关设施的维护保养。 三、岗位职责 1、技术开发部维修组负责水泵的维护保养； 2、维修组成员每天早上对水泵房设备运转情况进行巡查记录； 3、技术开发部负责制订，组织实施水泵及相关设备水泵及相关设施的维修保养计划并适时组织检查。 四、检查维护办法 1、中央空调机房内制订“设备运转情况检查登记表” 2、日常巡查。维修组人员每日上午或下午对水泵巡查一次，并在机房“设备运转 情况检查登记表”上予以记录并签名。 3、巡查内容及方法： （1）、检查补水箱内水位是否正常，检查污水池内有无循环废水，并及时排尽； （2）、检查各阀门的开关位置是否正常； （3）、检查各阀门管路有无漏水现象； （4）、检查水泵有无异常震动及异常声音。检查方法：观察、手摸有无强烈振动或强烈摩擦声； （5）、检查机械密封是否漏水，排除不正常的漏水现象。检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面； （6）、检查电器控制柜的工作情况。检查方法：观察指示灯、压力表与实际运行情况是否相符； （7）、根据中央空调系统实际水压及时进行补水操作； （8）、检查机房的清洁卫生情况，每周清扫机房一次。 五、水泵保养办法 1、检查污水泵管路及结合处有无松动现象。用手转动污水泵，试看污水泵是否灵活； 2、向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的中心线处，润滑油应及时更换或补充；

3、拧下污水泵泵体的引水螺塞，灌注引水（或引浆）； 4、关好出水管路的闸阀和出口压力表及进口真空表； 5、点动电机，试看电机转向是否正确； 6、打开出口压力表和进口真空泵视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀，同时检查电机负荷情况； 7、尽量控制污水泵的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证污水泵在最高效率点运转，才能获得最大的节能效果； 8、污水泵在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35℃，最高温度不得超过80℃； 9、如发现污水泵有异常声音应立即停止检查原因； 10、污水泵在工作第一个月内，经100小时更换润滑油，以后每个500小时，换油一次； 11、定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换； 12、污水泵长期停用，需将泵全部拆开，擦干水分，将转动部位及结合处涂以油脂装好。 技术开发部维修组

消防水泵保养记录表.doc

四川华神物业管理有限公司专用表格 消防水泵（季度）保养记录表 单位：年月日 华神物业维修--06

品味人生 1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。 2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。 3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。 4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。 5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。这样，你才能感受到幸福。 6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。 7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。 8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。 9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。33 我是一只蜜蜂，在祖国的花园里，飞来飞去，不知疲倦地为祖国酿制甘甜的蜂蜜;我是一只紫燕，在祖国的蓝天上，穿越千家万户，向祖国向人民报告春的信息;我是一滴雨点，在祖国的原野上，从天而降，滋润干渴的禾苗;我是一株青松，在祖国的边疆，傲然屹立，显示出庄严的身姿。 10、母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 11、青春是盛开的鲜花，用它艳丽的花瓣铺就人生的道路;青春是美妙的乐章，用它跳跃的音符谱写人生的旋律;青春是翱翔的雄鹰，用它矫健的翅膀搏击广阔的天宇;青春是奔腾的河流，用它倒海的气势冲垮陈旧的桎梏。

水泵房设备维护与保养

水泵房设备的保养与维护 水泵房设备简介：自动控制柜、三项异步电动机、水泵。 各设备维护与保养： 一、自动控制柜 1.0目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。 2.0适用范围：小区各类控制柜。 3.0职责： 3.1主管指导及监督检查工作。 3.2维修部运行技工负责实施维护。 4.0基本内容： 4.1全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。 4.2关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。 4.3紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。 4.4每班检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。 4.5对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。 4.6检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。

4.7检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时修补。 4.8每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。 4.9接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。 4.10控制柜内应备有控制原理图。 4.11每年必须用５００ＶＭΩ表测试线路的绝缘电阻（Ｒ≥１０ＭΩ）。 4.12每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（Ｒ≤１０Ω）。 4.13保养周期： 时间 项目 每周 每月 每季 每年 1、紧固螺丝，接线－－※※ 2、清理灰尘－－※※

3、电动机主线路，二次控制回路绝缘电阻－－－※ 4、接地装置检查－－－※ 4.0支持性记录:《控制柜保养记录表》 维修控制柜保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。 二、三相异步电动机 启动前的准备和检查 1、检查电动及启动设备接地是否可靠和完整，接线是否正确与良好。 2、检查电动机铭牌所示电压、频率与电源电压、频率是否相符。 3、新安装或长期停用的电动机启动前应检查绕组相对相、相对地绝缘电阻。绝缘地那组应大于0.5兆欧，如果低于此值，须将绕组烘干。 4、对绕线型转子应检查其集电环上的电刷装置是否能正常工作，电刷压力是否符合要求。 5、检查电动机转动是否灵活，滑动轴承内的油是否达到规定油位。 6、检查电动机所用熔断器的额定电流是否符合要求。 7、检查电动机各紧固螺栓及安装螺栓是否拧紧。 上述各检查全部达到要求后，可启动电动机。电动机启动后，空载运行30分钟左右，注意观察电动机是否有异常现象，如发现噪声、震动、发热等不正常情况，应采取措施，待情况消除后，才能投入运行。启动绕线型电动机时，应将启动变阻器接入转子电路中。对有电刷提

水泵维护保养规程

精品文档 水泵维护保养规程一、目的为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。二、适用范围适用于本公司管辖范围内大厦水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵及相关设施的维护保养。三、岗位职责（一）大厦内维修技工负责水泵的维护保养 晚间或特殊情况协助维修技工对水泵大厦内值班保安领班，（二）房设备运转情况巡查组织实施水泵及相关设备水泵及相关（三）公司工程部负责制订， 设施的维修保养计划并适时组织检查。四、操作程序（一）各水泵房内制订“设备运转情况登记表” （二）日常巡查 并维修技工每日每班上午或下午对各设施各水泵房巡查四次，1、在水泵房“水泵机房日常巡查签到表”上予以记录并签名。（三）巡查内容及方法. 精品文档

1、检查生活水池或水箱和消防水池，集水井水位是否正常，生活水泵市政水压是否正常。消防水池自动注水装置是否在正常状态。检查方法：实地观察 2、检查各阀门的开关位置是否正常，阀门是否处在正常位置。检查方法：看与标识是否相符，如不相符则应调整到正常位置。 3、检查各阀门管路有无漏水现象，压力表读数是否正常，观察高低区压力表与设定压力应在规定范围上下。 4、检查水泵有无异常振动及异常声音。检查方法：观察，手摸有无强烈振动或强烈摩擦声。 5、检查机械密封是否漏水，排除不正常的漏水现象。检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面。 6、检查电气控制柜和变频器的工作情况。检查方法：观察指示灯压力表，电流、电压表与实际运行情况相符。 7、根据用户用水实际情况，及时调节生活水泵压力，满足用户正常供水。 8、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵与备用泵之间做一

水泵维护保养管理规定

水泵维护保养管理规定

水泵维护保养管理规定 1、围 本方法规定了水泵维修技术要求、试验技术要求、试验方法、检测规则、标志。 本标准适用于给排水水泵的设备。 2、产品分类 潜水泵、污水泵、管道泵、多级泵、深井泵等。 2.1 产品系列 电泵产品中按结构特征、机座号形成一系列产品，水泵主要有：QJ、QJ(R)、QRJ、QCJ、QTJ、WQD、WQ等型号；深井泵主要有：JD、JC、RJC、S、SH等型号。 2.2 产品规格 同系列产品中，机座号相同，功率等级不同划分为不同的规格。 2.3 产品型号 由字母、符号和数字组成

250QJ50-82/5表示机座号为250，流量为50m3/h，扬程为82m的5级井用潜水泵。 3、安装与维护 3.1 安装前检查检验合格证及产品合格证 3.2安装前检查各紧固情况及电封情况 3.3安装前检查润滑情况，盘车转动是否灵活 3.4安装前根据说明书检查注水排空情况及扬水管密封情况 3.5安装前检查电缆有无破损擦伤，检查电机外壳可靠接地及三相绝缘、导通情况 3.6吊装时注意保护电缆，严禁用电缆起吊 3.7安装前根据实际情况确定潜水泵距底部做小高度，并安装滤网，以免堵塞或被泥沙埋没 3.8正确配电，有漏电保护措施；若临时用电源与水泵使用地距离较远，接线电缆的导线截面积应适当加大，接头应尽量少，以减少线路压降，根据功率配备启动柜 3.9入水前检查电机旋转方向 3.10安装完毕后，待潜水泵完全潜入水中，在接入电源前，检查电机三相对地绝缘，最低不少于1兆欧 3.11每2-3年进行一次全面预防性维修，主要包括：运行时震动情况，电流电压有无异常，启动控制装置工作是否正常，电缆有无老化，轴承、叶轮、轴有无磨损、腐蚀，密封磨损情况，润滑情况，电机绝缘情况，三相绕组是否平衡，各紧固部分是否紧固。

水泵的运行维护与保养

水泵的运行维护与保养 水泵是现代传送液体的主要工具，水泵的操作比较简单便捷，被农业灌溉，工业建筑，消防事业等多个行业广泛应用。但是，水泵的运行也不是一点问题都没有的，要想保证水泵可以正常运行，就要对水泵进行实际的检修和维护。机器和人一样，需要保养，做好水泵的保养工作可以延长水泵的使用寿命。文章简单介绍水泵的分类，水泵的运行维护及保养方法等，希望对今后水泵的使用维护提供有效建议。 标签：水泵；分类；运行维护；保养 随着我国经济的发展，农业、工业、建筑业等经济领域的发展都得到了很大的提高。水泵是人们日常生活中比较常见的，在社区及公共场所都有水泵的设置，同时，水泵还被广泛应用于农业灌溉，工业生产和建筑施工等诸多方面。根据不同水泵的工作原理可以分为很多不同的类型，其性能和特点也不一样。文章从宏观角度把握水泵的工作运行原理及水泵的保养维护。 1 水泵简介 目前，市场上水泵的分类比较多，但是水泵的工作原理比较简单。水泵主要借助外部力量，传递给液体，使液体增加能量，达到需要的目的。通常情况，水泵利用的液体能源是水源。随着科学技术的不断发展，水泵的工艺和材料也随之提高很多，水泵因为长时间与液体接触，所以传输的管道材质也比较特殊。工业用途的水泵主要传输石油，酸碱液体，乳化液体或者液态金属。 水泵根据使用范围不同，其性能特点也不同，所以，目前市场上水泵的种类非常多，适用范围也比较广泛。根据工作需求不同，水泵主要分为动力式水泵、容积式水泵和其他的上网泵。不同水泵其中的区别就在于传递能量的方式不同。动力水泵也可以称为叶片式水泵，它的工作主要是依靠叶轮旋转使液体受到一定的压力或者动力，液体将受到的能量转化成压力，实现液体传输。容积式的水泵是通过盛放液体的密闭容器中的体积定时发生周期性转变，使液体获得压力。其他形式的水泵也是通过不同的方式使液体获得一定的能量，然后转化为压力，达到传输的目的。目前，市场上大多数采用的就是动力水泵。 2 水泵运行维护 水泵的运行维护不仅仅是在运行过程中维护，事故发生之后维护，定期维护，预防性维护，以及对设备进行及时的监测维护等。 2.1 事故后维护 事故后维护就是水泵发生事故，停止工作的情况下，进行维修。用此维护方法就是将已经损坏的水泵进行修理，对损坏设备零件进行更新。此维修方法的优

泵的维护保养

第四章泵的维护保养 第一节真空泵 一、日常维护保养： 1、每日检查曲轴箱内油面，如需加油即行补足。 2、经常检查进水阀和进气阀，如发现泄漏，即行修理。 3、经常检查真空泵管路及连接处三角胶带松紧，如果有过松过紧，即行调整。 4、经常对轴承、十字头等部位进行检查，如有过热现象进行检修。 5、经常检查活塞杆填料的松紧，如遇太松则压缩填料塞，加添填料或换新填料。但压紧填料塞不宜过紧，以免磨损杆径。 6、每日检查油位位置，不符合规定时须调整使之符合要求，以真空泵运转时，油位到油标中心为准。 7、每日检查油脂情况，发现油变质应及时更换新油，用于曲轴箱的润滑油为：在冬天用40#机械油，在夏天用60#机械油，确保真空泵工作正常。在运转1000—1500小时后，应更换曲轴箱中的润滑油。但在第一次使用经100—120小时运转后，曲轴箱中的润滑油即需换新。 8、在运转1000—1500小时以后，须检查真空泵的各摩擦部位，如气缸内壁对活塞环，十字头对滑道，曲径对轴承等，如果发现有磨损不平即应予修正。 9、在经过1000—1600小时运转以后，检查并清除节气缸和气阀的气槽通路。如果抽出的气体和润滑油化合而成糊状物质，或者其它赃物阻塞通道，这些通道必须按条件需要，在更短期内，进行检查清洁。 10、泵在经过约2500小时运转以后，应进行大修，所有的零部件必须进行拆洗并重新装配。在修理后，活塞对于气缸盖，气缸颈的间隙必须进行调整，活塞在上、下死点时，应对气缸盖和气缸颈端面各保持 1.2—1.8mm左右间隙。气阀中心位置应和气室中心对齐，然后固定。 11、对排气管进行清理，确保管路畅通。

12、重新装配后应进行试行，一般须空运转2小时并换油二次，因清洗时在真空泵中会留有一定量易挥发物，待运转正常后，再投入正常工作。 13、真空泵在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35℃，最高温度不得超过80℃。 14、如发现真空泵有异常声音应立即停车检查原因。 15、在寒冬季节使用时，停车后，需将泵体下部放水螺塞拧开将介质放净，防止冻裂。 16、定期检查轴套的磨损情况，磨损较大时应及时更换。 17、真空泵长期停用，需将泵全部拆开，擦干水分，将转动部位及结合处涂以油脂装好，妥善保管。 二、真空泵常见故障及排除方法见表4-1 真空泵常见故障及排除方法表4-1 故障原因排除方法 极限压力下降1、真空系统漏气 2、吸入气体温度偏高 3、进排气阀弹簧损坏或疲劳 4、阀片断裂、变形 5、活塞管密封不良 1、检查修补 2、更换漏气零件加降温装置 3、更换新弹簧 4、更换新阀片 6、检查调整更换 气缸内冲击声1、活塞杆螺母松动 2、连杆大小端衬套曲轴磨损 3、活塞环过分磨损 4、气缸内有异物 1、拧紧螺母处理防松装置 2、检查更换 3、检查更换活塞环 4、检查清理 曲轴箱内有冲击声1、连杆瓦过分磨损 2、平衡铁螺栓松动 3、皮带轮未装紧或键配合松动 4、滚子轴承损坏 1、检查排除更换 2、检查拧紧处理防松 3、检查排除 4、检查更换 排气温度过高1、排气阀漏气或阀片弹簧损坏 2、冷却水量不足或水套内部积 垢 1、检查排除 2、检查排除 润滑油温度过高1、润滑油量过少 2、连杆瓦烧毁 3、滚子轴承过分磨损 1、检查加油 2、检查排除更换 3、检查排出更换

水泵维护保养规定

1．目的确保水泵良好及正常运行。 2．适用范围生活水泵、消防泵、喷淋泵、中央空调用冷冻泵、冷却泵、游泳池循环泵、变频恒压泵、排污水泵的维护保养。 3．职责： 3.1 工程部维修班负责按保养规范对水泵进行维护保养，并填写记录 3.2 工程部主管负责审批维护保养日期及所需机具、材料。 3.3 工程部主管定期检查记录。 4. 内容 4.1 保养周期规定 4.1.1 生活水泵、排污水泵、变频恒压泵在运行期间，每周应与各备用泵互相轮换运行至少一次。 4.1.2 生活水泵每季度进行一次全面保养。 4.1.3 各种蓄水设施生活水池、消防水池、泳池应随大清洗同时对各排水管、阀、浮球、池内墙地面、金属构件等进行全面检查，保养。 4.1.4 消防泵、喷淋泵、变频恒压泵、排污水泵每季度进行一次例行保养,每年进行一次全面保养。 4.1.5与泵相连的 5 米范围内的阀门、压力表和管道等随泵体同时保养。 4.1.6 维护保养必须认真填写记录并存档。 4.2 保养规范 4.2.1 泵体 a. 检查补充替换润滑油,油质变色有铁屑应全部替换。 b. 泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承渗水没有流到地面； c. 转动灵活无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全； d. 外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。 4.2.2 阀门、管道、附件：

a. 阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水； b. 阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁； c. 单向阀动灵活，无漏水； d. 压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头无渗水。 4.2.3 电机 a. 外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固，连轴器有保护罩，接地良好； b. 线及连接端片连接紧密牢靠，接触良好，无发热变色迹象，无裸露部分，编号清晰，外连线无松动或妨碍操作，绝缘电阻符合规范。 4.2.4 运转 a. 点动三次，观察转向、启动电流、电器动作顺序，指示讯号等正常后转入正常运转； b. 水泵输出水压正常，水压能满足楼宇用水要求。运转平稳无跳动，无明显震动，无异声，压力表指示稳定，三相电流平衡度小于2%，转速电流接近额定值； c. 控制柜元件齐全，操作手柄完好无过热，基本无声，前后动作顺序符合要求

水泵维护保养规程

1目的与范围 本标准规定了江苏协鑫硅材料科技发展有限公司(以下简称“协鑫硅材料公司”)企业标准水泵类设备维护保养的要求、构成、内容和表达形式等。 本标准适用于协鑫硅材料公司水泵设备的维护保养工作。 2 引用标准 无 3 定义 无 4工作职责 4.1 工程师：根据设备运转及生产情况，制订相应的保养计划，并对《水泵维护保养规程》的具体实施情况进行监督与考核。 4.2 班组长：班组长负责督导《水泵维护保养规程》的具体实施，及实施期间的检查与考核。 4.3 维修人员 4.3.1 严格按照《水泵维护保养规程》进行保养设备并作详细记录以备存档。 4.3.2设备操作者负责设备日常巡检的实施，并协助设备维修人员本规程内的保养。4.3.3 设备维修人员督导操作者进行日常巡检，同时负责本规程内保养的实施。 4.3.4 发现设备问题及时处理或向上级汇报并作记录。 5 工作内容 5.1维修人员按照所指定的保养计划，根据季保养维护记录表，对设备检查保养，并做详细记录及存档。 5.1.1检查轴承无异响，轴承室外表冬季≤50℃，夏季≤80°。根据设备实际运转2000h 轴承室内应补充加注3#极压锂基脂或32#机械油，如轴承出现问题应及时予以更换。5.1.2机械密封检查渗漏情况，应在运转中无线漏情况出现，如有问题应及时更换。 5.1.3检查泵体排气阀检查锈蚀情况，开闭是否正常，如有问题需及时维修或更换。 5.1.4检查泵壳及泵体地脚螺栓检查，无松动及锈蚀情况，泵壳接口不出现渗漏情况，出现问题时应及时处理修复。 5.1.5检查电机轴承有无异响，轴承室外表冬季≤50℃，夏季≤80°，根据设备实际运转2000h轴承室内应补充加注3#极压锂基脂，如轴承出现问题应及时予以更换。