黄山“酒店+公寓”度假基地建设综合性开发项目可行性研究报告

黄山“酒店+公寓”度假基地建设综合性开发

项目可行性研究报告

目录

投资要点 (7)

1 项目概况 (9)

1.1项目公司简介 (9)

1.1.1注册情况 (11)

1.1.2股本结构 (12)

1.1.3企业组织结构 (12)

1.1.4重大经营决策程序与规则 (15)

1.1.5重要财务决策程序与规则 (16)

1.1.6对高管人员のの选择考评和激励约束机制 (16)

1.1.7内部控制制度评价 (17)

1.2项目内容介绍 (18)

1.2.1项目建设概况 (18)

1.2.2项目主要内容 (18)

项目工期：三年。 (18)

1.2.3项目规划图 (19)

2 项目投资环境 (20)

2.1项目所在地概况 (20)

2.1.1歙县概况 (20)

2.1.2深渡镇概况 (22)

2.2当地旅游投资环境 (23)

2.2.2歙县主要旅游资源 (24)

2.2.3投资成本分析 (27)

2.2.4项目投资政策 (28)

3 项目产品市场分析 (30)

3.1我国旅游行业分析 (30)

3.1.1旅游业总收入12年间CAGR为16.15% (30)

3.1.2中国旅游业得到了全面复苏 (31)

3.1.3旅游服务产品需求升级而有效供给不足 (33)

3.2中国旅游业发展前景 (38)

3.2.1影响旅游业のの发展因素 (38)

3.2.2国内旅游需求前景预测 (39)

3.3我国酒店行业分析 (42)

3.3.1我国酒店业发展现状 (42)

3.3.2我国酒店业发展前景 (44)

3.3.3我国高星级酒店现状 (46)

3.4安徽省旅游业分析 (48)

3.4.1安徽省旅游业现状 (48)

3.4.2安徽省旅游业发展前景 (50)

4 项目市场需求与前景分析 (56)

4.1景区客源市场定位 (52)

4.1.2二级客源市场 (53)

4.2影响旅游客流量のの因素分析 (53)

4.2.1 宏观因素分析 (53)

4.2.2 微观因素分析 (55)

5 业务发展目标 (63)

5.1总体发展计划 (58)

5.1.1总体目标 (58)

5.1.2主要经营理念 (58)

5.1.3发展战略 (59)

5.1.4整体经营目标和主要业务のの经营目标 (59)

5.2具体业务战略及业务计划 (60)

5.2.1产业化战略 (60)

5.2.2人才战略 (60)

5.2.3项目开发计划 (61)

5.2.4市场与客户开发计划 (61)

6 项目投资方案 (62)

6.1项目投资估算 (62)

6.1.1项目投资建设比例分析 (62)

6.2融资方案 (64)

6.3投资者权益保障 (65)

7 项目财务预测 (66)

7.1财务预测说明 (66)

7.2 经济效益测算 (67)

黄山千岛旅游度假中心项目 (67)

总收益预计：7.7394亿元人民币 (67)

销售收益预计： (67)

黄山千岛旅游度假中心项目 (68)

三年投资汇报1.7778亿元人民币。 (68)

平均投资年汇报5925.9万元人民币； (68)

投资年汇报率11.44%。 (68)

8 风险分析 (68)

8.1.1经营风险 (68)

8.1.2行业风险 (69)

8.1.3市场风险 (70)

8.1.4政策风险 (70)

8.1.5项目投资风险 (70)

8.2风险控制 (71)

8.2.1经营风险对策 (71)

8.2.2行业风险对策 (72)

8.2.3市场风险对策 (72)

8.2.4政策风险对策 (73)

8.2.5项目投资风险对策 (73)