文档库 最新最全的文档下载
当前位置:文档库 › xxx项目三通一平条件及要求

xxx项目三通一平条件及要求

xxx项目三通一平条件及要求
xxx项目三通一平条件及要求

XXXX项目

进场三通一平条件及要求

一、三通一平概念

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,具体指:水通、电通、路通和场地平整。水通:专指给水,电通:指施工用电接到施工现场具备施工条件;路通:指场外道路已铺到施工现场周围入口处,满足车辆出入条件;场地平整:指拟建建筑物及条件现场基本平整,无需机械平整,人工简单平整即可进入施工的状态,简称三通一平。

二、本项目三通一平条件及要求

2.1、水通:

要求接入红线内管径为DN100的水管,水压达到3KG—4KG;并在供水公司办理开户。

2.2、电通:

要求接入红线内2台500KV/A的箱变,每台箱变内预留2个400A的接口,施工前期每月用电量峰值为30000度,后期高峰期用电量为60000度;并在供电公司办理开户。

备注:前期临建及施工阶段可以先接入1台500KV/A的箱变,满足初期用电需求。施工后期作业面展开,必须接入2台500KV/A的箱变,以满足后期小的设备调试(例如:水泵、空调、通风、照明系统调试等);

2.3、路通:

本项目道路开口设置在迎宾大道上。业主负责将道路开口及从市政道路(迎宾大道)至厂区红线内的道路平整、压实,满足施工车辆进出条件。

2.4、厂区平整:

要求整个厂区无需机械进行二次整平。厂区整体平整后相对标高,比市政道路迎宾大道的标高高出至少200mm(整个厂区自东向西3%找坡,厂区临近迎宾大道处最低点比市政道路中间路脊标高高出200mm)。提供工业园区对该地块的规划绝对标高,以及场地平整后的绝对标高,以便后期计算工程量。

2.5、提供厂区雨污水排放接入口及相关排放许可

临建施工期间及后期施工人员进场后,会产生生活、生产污水,以及厂区雨水。需要业主协调市政管理部门,提供雨污水接入市政排放口以及相关排放许可手续

xx公司项目方案说明

目录 第一章总则...... ........................ (2) 第二章总平面设计 (5) 第三章建筑设计 (7) 第四章环境景观、灯饰工程与绿化设计 (9) 第五章结构设计.................. 错误!未定义书签。第六章给排水设计................ 错误!未定义书签。第七章采暖通风与空气调节设计.... 错误!未定义书签。第八章燃气设计.................. 错误!未定义书签。第九章电气设计.................. 错误!未定义书签。第十章建筑消防设计.............. 错误!未定义书签。第十一章环境保护.. (19) 第十二章建筑节能 (10) 第十三章防灾减灾.......................... . (20)

第一章总则 1.1 项目区位分析 荣昌地处重庆市、四川省两地接壤处,是重庆市的西大门,有渝西第一县之称,在重庆的经济发展战略中具有东西对接、双向发展的战略区位优势。板桥工业园区位于荣昌县城以东,紧邻城区,成渝公路、成渝铁路和成渝高速公路穿过园区,交通十分便利。重庆阿诺玛科技公司厂区位于重庆荣昌县板桥工业园区西东面,成渝主干线高速公路出口旁。规划总面积21648㎡。 1.2项目现状分析 1、交通环境分析 荣昌地处川渝结合部,重庆直辖以来,荣昌便成为“渝西门户”。东邻大足、永川,西接四川隆昌,南邻泸州,北与内江、安岳接壤。周边有经济发达的重庆主城区、成都大都市,地理区位优越。县内公路运输发达,形成了“两纵三横”、纵横交错的道路交通网络。有功能完善的三级车站和二级汽车站各一个,铁路运营站4个,铁路专用线2条,客货运输网络完善。即将修建的成渝高速铁路将在荣昌设站,届时交通将更加便利。 2、经济发展状况分析 荣昌作为成渝经济发展规划中的一个区县,将迎来重要的发展机遇。板桥工业园区是经重庆市人民政府批准的首批特色工业园区,是重庆对外开放的窗口,规划通过调整园区用地布局,完善城市功能,突出产业特色,确定具有实际操作性的开发控制策略和准则,力求将荣昌板桥工业园区建成重庆市推进特色产业发展的示范园区,加速推进重庆城镇化、工业化进程。规划面积15.5平方公里,截至09年7月4日,工业园区入驻企业237家,其中建成投产企业178个,是荣昌工业经济的核心增长极。“十一五”期间,园区按照“合理布局产业,聚集产业集群”的原则,重点完善“一区三园”工业体系。预计到2010年,园区将累计完成基础设施建设投入 12亿元,建成面积8平方公里。板桥工业园位于重庆市西大门——荣昌城区内,规划面积11平方公里,已建成3平方公里,“十一五”期间将规划拓展3平方公里,主要发展机械加工,生物医药(兽药)、饲料、食品加工、照明灯饰等产业。

三通一平工程施工合同--模板

******三通一平工程施工合同 发包方(以下简称:甲方): 承包方(以下简称:乙方): 依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及相关法律法规的规定,就甲方委托乙方承建本工程的有关事宜,甲乙双方在协商一致、互惠互利的基础上,达成如下合同条款。 第一条工程概况 1.1工程名称:*****一期三通一平工程(以下简称:“本工程”) 1.2工程地点: 第二条承包内容 2.1 承包范围: 包括但不限于材料采购、结构施工、供货、验收合格及维护、保修等图纸范围内(包括二次设计)的全部内容;且包括依据本合同文本、法规、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。 2.2承包方式:包工包料、包相关部门验收合格、包维修等。 第三条合同价款 3.1本工程合同暂定价为元(大写:元整)。工程结算时,以经 双方确认的实际发生的工程量为准计算本工程结算总价款。 3.2 附件中的固定综合单价是完成一个规定计量单位项目所需的包括但不限于二次设 计费、人工费、材料费、机械使用费、安装费、运输费、装卸费、措施费、水电费、规费、企业管理费、检测费、完善招投标手续费、合同备案费、相关政府部门验收费、材料及成品保护费、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用及合同文件明示或暗示的一切风险、责任和义务等本工程验收合格且交付使用的全部费用及保修期内的保修费、维护费。 3.3 附件中的固定综合单价价款已包含图纸上已体现或图纸上虽未体现但属于承包本 工程必需有的所有分项工程的费用,附件中未标明的项目和费用均被视为已经包含在合同固定单价价款中。 3.4 因甲方原因导致工程变更而增、减费用的,若本合同附件中有相同或类似项目的, 按照该项目的固定综合单价进行结算;若本合同附件中没有相同或类似项目可作

项目改造方案说明

第一章建筑设计说明 一、工程概况: 该工程总用地239610㎡,总建筑面积38059.96㎡;容积率0.159。 停车场小型停车位1071辆,其中改建方案新增531辆。大型停车位54辆,其中改建方案新增4辆。 改造的体育场总座位数为49850座(VIP区除外),建筑高度51.5m。 二、设计依据 1、援竣工图设计文件。 2、育场改造项目工程内容确认书。 3、实测地形图。 4、国家现行相关建筑设计规范及规定并结合几内亚的具体情况。 5、现场踏勘了解的现场情况。 三、设计标准与等级: 1、建筑物耐久年限:主体为框架结构,结构使用年限50年以上,等级相当于甲级。 2、抗震设防烈度:7度 3、消防耐火等级:二级 4、屋面防水等级为二级 四、本次方案设计的设计范围: 对现有建筑功能、场地设施、周边环境进行完善与提升,成为一座现代化、高水准的国家体育场。达到FIFA赛事要求,通过赛事验收。2023年作为主会场,成功举办非洲杯。具体改造项目如下: 1、主体建筑局部调整与改建。 2、新增行政管理用房、售票亭及岗亭。 3、场地景观规整及设计。 4、与改建相关的结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通及空调设计、体育工艺设计及工程估算。 五、总体改造说明 现状外场仅能满足停车、道路、围护等功能需要,对于举办洲际赛事存在不足。从满足非洲杯赛事的需求出发,进行以下改造: 首先为满足赛事形象需要,在西南侧设置建筑主广场。主广场设计为对城市开放的市民广场,满足不同时间活动、集散的需要。并完善售票、岗亭等功能。 其次对现有场地功能进行完善与提升,增加停车位数量。主要人流出入口设置集散广场。靠近用地东南入口增设一处赛场管理用房。对现有训练场进行场地铺设。 第三为满足日常商业运行的需要,在适当部位增加商业面积,为今后的商业运行提供了良好的保障。 六、建筑改造说明 建筑现有土建情况良好,外立面局部存在污损情况。卫生间、运动员入口等部分区域尚不能完全满足赛事需要。从满足非洲杯赛事的需求出发,进行以下改造:首先看台部分统一增设座椅,并根据几内亚国旗色彩,设定不同分区的色彩布局。进一步烘托了热烈的比赛氛围。VIP区域增设部分安全护栏。 其次赛场上下的卫生间设施,已不适应现今的使用需求,也将进行全面改造。更换坐便器、小便斗、花洒等卫生设施,更换墙面、地面、隔间装修。 第三其次对运动员更衣区进行全面改造提升,调整运动员入场通道至建筑中部。并对原有内装修已损坏部分进行全面翻新。 第四对其他部位门窗、涂料等设施进行翻新。增设标识系统。

工业厂房规划设计说明

工业厂房规划设计说明内部编号:(YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128)

方案设计说明 一、?概述? 1.自然条件?柳林县位于山西省中西部边缘,吕梁山西麓,黄河东岸。东与离石、中阳交界,南和石楼为邻,西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望,北和临县毗连。县境东西宽公里,南北长公里,110°29′4—111°05′,北纬 37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平方公里。?境处吕梁山脉西部,黄河东岸。地势东高西低,沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部,注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子,海拔1293.3米,北山主峰王老婆山,海拔1525.2米,为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量500毫米,年均温10℃,一月均温-7℃,七月均温℃,属温带大陆性气候。 2.项目地块状况?江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区,生活区两部分构成。用地面积124588平方米,总建筑面积60072平方米,西临何庄路,南临规划工业区路,北靠徐淮路,基地成不规则梯形。 3.规划内容?根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。? 4.市场背景?随着城镇化水平的不断的提高,带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展,人们生活水平的提高,对厂房、商业、办公的需求也越来越高,对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。?? 二、?设计依据?

1.《中华人民共和国城乡规划法》? 2.《城市规划编制办法》? 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》? 5.《民用建筑设计规范》? 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》? 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求? 10.国家及地方的相关规程、规范等?? 三、规划设计原则?根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场,在设计时我们提出以下几点:? 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想?设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区,充分考虑现代人的生产、生活方式,形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。?

工程设计方案范围和内容说明

合同附件一 XX项目工程设计范围和内容说明 一、XX项目概况、设计范围和工作内容: XX项目总建筑面积约为XXXXX平方米。 本次设计委托范围和内容包括XX项目所有单体建筑、地下室、室内外配套设施(不含深化池)、道路、围墙、大门、挡土墙、护坡、综合管网、阳台、楼梯等分项工程的方案设计、初步设计和施工图设计并提供与本工程相关的后期设计服务及配合。 二、方案设计阶段 (一)主要工作内容: 设计人承担建筑方案设计、总图及竖向设计、综合管网规划设计、设计审批过程中的设计修改和变更,并协助发包人完成方案报批。 1、总图及竖向设计 ?场地分析 ?总体方案的规划构思和布局,以及竖向设计(能清楚反应地形与各建筑规划间 关系)、交通组织(含室外车位布置)、景观绿化构思。 ?场地的范围(用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线)。 ?拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高,以及地形复杂时主要 道路、广场的范围及控制标高。 ?边坡、堡坎的位置和高度。 ?地表雨水及生活污水的汇集组织方式。 2、综合管网规划设计 ?XX项目内部各种管网的规划布置及管廊走向、标高。 ?B5旁地下车库内部各种管网分别与单体建筑和大市政管网的接口位置。 3、建筑方案设计 ?各单体建筑平、立、剖面设计、彩色效果图。 ?地下停车位布置。

?各专业方案设计说明(总图、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、人防、消防、 环保、防灾减灾、建筑节能等设计说明和主要技术经济指标)。 ?方案阶段技术交底及后期户型设计阶段有关咨询、外装饰材料选择建议。 4、工程估算书 ?投资估算书(由土建、给排水、电气、暖通等单位工程的工程估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的工程估算两大部分内容组成)。 5、设计服务 ?审批过程中的总图、竖向调整及户型调整 ?因地形、地质情况变化、各工种协调而导致的总图、竖向调整及户型调整。 ?户型根据市场实际情况需做改动时的户型调整(修改量不大于原设计的20%) ?提供室外装饰材料选择建议及外装饰材料样板。 ?就园林景观方案及施工图设计提供咨询。 ?施工期间的现场巡访和涉及建筑外观造型的设计修改、变更。 (二)方案设计阶段主要设计图纸 提供8份方案规A3文本(含设计说明及各专业设计图纸、效果图),2份电子文件、彩色效果图展板一套。 方案设计阶段所提交的图纸应满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2008年版)和重庆市相关法规、规范的要求。包含但不限于以下内容的设计图纸: 1、总图及竖向设计: ?设计说明书。 ?总平面及竖向布置图。 ?各向场地剖面图。 ?道路交通流线分析图及地面停车布置图。 ?消防总平面图。 ?综合管网布置图。 ?总平面景观绿化布置及分析图。 ?堡坎、边坡、斜坡建筑处理方式示意图。 ?彩色渲染总平图。(0号展板) ?功能分布图。 ?彩色鸟瞰图。(0号展板)

建设工程施工合同GF

(GF---2016---0201) 建设工程施工合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

第一部分合同协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称: 2.工程地点: 3.工程立项批准文号: 4.资金来源: 5.工程内容: 6.工程承包范围: 二、合同工期 计划开工日期:年月日。 计划竣工日期:年月日。 工期总日历天数:天。 三、质量标准 工程质量符合佥整标准。 四、签约合同价与合同价格形式 签约合同价暂定为:

人民币(大写): 小写:( );最终价格以审计决算为准。 五、项目经理 承包人项目经理: 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件: (1)中标通知书; (2)投标函及其附录; (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成 合同文件组成部分,. 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出 的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。‘ 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

项目实施方案(初步设计)编写大纲

实施方案(初步设计)编写大纲 第一章总论 1.1 项目建设背景 从区域发展及企业自身发展角度简要阐明项目提出的的主要依据及理由。 1.2 建设规模及产品(或经营)方案 如种植项目之种植面积、作物种类、产量等;畜禽养殖项目之畜(禽)舍面积,养殖种类,畜禽存栏数、出栏数等;加工项目之车间面积,年生产能力等;流通类项目之库容、配送能力等。 1.3项目建设目标和任务 预期实现的经济效益、生态效益、社会效益 1.4项目设计依据和设计范围 第二章工艺设计 2.1 工艺技术方案 2.1.1项目工艺技术选择的原则或路线 2.1.2项目工艺技术方案 2.1.3工艺流程说明 包括工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或说明。 2.1.4 工艺技术可靠性和可得性 阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、可靠性及经济实用性。2.2 设备方案

2.2.1 设备选型 根据项目类别、工艺技术要求、建设标准选择配置相应的仪器设备,阐述拟选工艺设备和附属配套设备的依据和理由。 2.2.2 设备清单 编制仪器设备清单,将已有和新增分别列表;仪器设备清单内容包括设备名称、规格、单位、数量及主要技术参数说明等。 2.2.3 设备来源 第三章建筑、结构设计 3.1 设计依据及设计要求 3.2 设计范围 3.3 设计内容及主要建筑(构筑物)清单 3.4 总图布置及主要技术指标 第四章给排水、采暖及通风设计 4.1 给排水、采暖及通风设计方案 4.2 给排水、采暖及通风建设内容 第五章电气设计 5.1 电气设计方案 含供电、电力、照明、防雷接地设计等。 5.2 电气设施设备建设内容 第六章农业生产措施及基础设施设计 6.1 基础设施设计

项目设计说明书

项目设计说明书 丙烯和氨气的利用 ——15万吨丙烯腈的合成 安徽工业大学

第一章项目总论 1.1 项目概况 1.2 项目设计依据、标准及原则 1. 2.1 项目设计依据 1.2.2 项目使用的专业标准规范 1.2.3 项目设计原则 1.3 产品及原料方案 1.4 厂址概况 1.5 项目意义 第二章总图运输 2.1 厂址选择 2.1.1 设计原则 2.1.2 厂址概况 2.1.3 区位优势 2.2 厂区布置 2.2.1 编制依据 2.2.2 平面布置的一般原则 2.2.3 厂区总平面布置综述 2.2.4 厂区布置的理念 2.2.5 厂区布置与规划 第三章工艺说明 3.1 设计目标

3.2 工艺路线分析 3.2.1 丁二烯抽提工艺 3.2.2 MTBE合成单元工艺 3.2.3 MTBE合成和裂解联合工艺 3.3 工艺流程说明 3.3.1 工艺流程概述 3.3.2 丁二烯抽提工段 3.3.3 MTBE合成段及精制工段 (8) .......................................................... 42 4361.23ln=-9.24416+aKT 错误!不能通过编辑域代码创建对象。(9) 42 (10) (42) 6-49599=7.06810exp kRT × . . (12) (42) 6+10-2-49599-7.06810exp-85858.266-=-7.31110exp IBIBMeOHMTBEIBMeOH arRTaarRTa . .=×× . . . . . .××× . . . . 3.3.4 MTBE裂解段及异丁烯分离工段 (44) 3.4 模拟过程 3.4.1 模拟模块的选择和物性方法的选用 3.4.2 模拟流程中的化学反应及动力学 3.4.3 模拟参数的优化(16) (54) ()[]21iCKMEOHC=?.

三通一平工程施工劳务分包合同完整版本

红色字体部分自行填写或修改

建筑工程施工劳务分包合同 发包方:四川立胜建筑工程有限公司(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成一致,订立本合同,以兹共同信守。 第一条:综合约定 1、工程名称:四川合力宏多维科技有限公司罗江研发基地项目 2、承包范围:四川合力宏多维科技有限公司罗江研发基地项目“三通一平及场地 内施工道路”、项目内临时设施、临时水电安装工程的人工、机械及部分材料:除甲方自行供应的材料外其余材料由乙方承担。 3、分包合同内容: 3.1本合同分包范围: 本工程所有土建工程施工前项目及本工程用所有临时设施的建设、机械设备的基础及搭设、安装,三通一平、生活区及施工现场临建设施、总包办公室安置等所有劳务作业内容; 3.2本合同劳务作业内容: 3.2.1、砖砌围墙部分:平整场地、基础开挖、施工放线、垫层浇筑、围墙基础及主体砌筑、基础回填、抹灰。 3.2.2、钢结构墙部分:平整场地、基础开挖、施工放线、垫层浇筑、墙柱安装、墙板安装。 3.2.3、道路部分:平整场地、基础开挖、施工放线、路基成型、面层浇筑。 3.2.4其他项目:全部预埋件的加工、预埋,施工现场内临时设施的搭拆(库房、加工棚、生活区、办公区、办公室、围挡等),施工现场内临电及水的设备及管、线的制安,现场零用工(现场所有需要挖、砌、浇筑、抹、支搭、防护、安装、埋、清、码、运、装、卸(材料、设备、渣土)、塔吊物料提升机搭设、为保护环境采取措施而产生的一切用工、施工现场内所有垃圾外运装卸、安全防护及安全设施安放所产生的一切用工、跟车拉租材料装卸用工、发包人所供材料及承包人自购材料的保管

方案设计说明范本(2012试行版)

XXXX方案设计说明 1. 规划依据与参照 1.1设计依据 1.1.1重庆市规划局有关本项目的批复文件; 1.1.2业主提供的设计任务 1.1.3业主提供的本项目CAD图; 1.1.4重庆市城市规划管理条例及技术规定; 1.1.5国家及地方现行的设计规范、规定及标准; 1.1.6业主与我司签订的设计合同。 1.2气象资料 重庆属中亚热带季风气候,温暖湿润,夏热冬冷,春秋多雨。平均气温18.30C,极端最高气温42.20C,极端最低气温-3.80C,最热月平均温度28.60C,最冷月平均气温70C。相对湿度:最热月平均77%,最冷月平均81%。 主导风向及频率:50年一遇基本风压为0.4KN/m2,风向为东南风,全年C33N13,夏季C31N10,冬季C36N15,夏季年均风速1.6米/秒,冬季平均风速1.3米/秒,最大风速27米/分(1961.08.04)。 降雨量:年总量1051.5毫米,最大量192.9毫米,一小时最大量65.2毫米,年雷暴日数40.1日,最大积雪深度30毫米,无冻土,日照时间及百分率:年总量1257.6小时,28%,夏季197.4小时,44.7%;冬季45.3小时,14.3%。 2.规划背景 2.1项目位置 XXXX小区位于大学城内,场地北临规划中的城市道路,南靠沙璧路,西侧

为廊桥水乡三组团,东侧为重大西路。 2.2项目概况 本基地位于重庆市沙坪坝区西部虎溪镇,重庆大学城西南角。基地东侧为通往重庆大学的重大西路,南、北、西三侧均为规划中市政道路。地块内部有一条虎溪河贯穿于基地之中。规划总用地面积141461m2,其中虎溪河西侧地块面积为112855㎡,东西长约380米,南北宽约410米;东侧地块面积28606㎡,东西长约120米,南北宽约375米。整个地块地势较为平缓,靠近河谷处地势低矮,其余局部高起,整体为西高东低走向,最大高差14m。 。 2.3基地自然条件 2.3.1 地形地貌 该规划区为地形较为平缓,北面城市道路为规划城市道路,相对地块标高较高,西面北高南低,南北总共四百多米,高差仅为7.4米。南面道路长513米,高差10米。一条虎溪河把该地块分成两部分,总体来说,场地内原始标高也没有太大的高差变化。 3设计内容和设计范围 3.1设计理念 以漂亮的虎溪河作为设计主线,串联起两岸的各个商业节点。西区主要以住宅和一些小商业为主;东区为综合商业和电影院,商业也以分零的小商业为主。滨河建筑以2层的小体量为主,犹如项链上点缀的颗颗璀璨珠宝。建筑风格现代简约,活泼精致,色彩丰富,局部点缀彩色玻璃和金属穿孔板,营造出丰富多姿的热闹商业气氛。 充分运用虎溪河的独特景观资源,将其打造成周边居民和学生使用的城市休闲客厅。在虎溪河岸布置木质甲板和休闲平台,吸引市民来此休闲运动、观景购物。虎溪河两岸分别设置亲水舞台和观演台阶,节假日里可举办露天演出和主题活动,进一步吸引周边人流。 利用虎溪河面同周边道路之间的高差,在B1层沿河布置亲水餐饮及精品零售,提供顾客独具匠心的滨水消费体验,同时也增加了地下车库使用的便捷性。 将水的元素引入河西侧的商业内街,在街道内部设置水池、瀑布、旱地喷泉

最新工业厂房规划设计说明

方案设计说明 1 2 一、概述 3 1.自然条件柳林县位于山西省中西部边缘,吕梁山西麓,黄河东岸。东与 离石、中阳交界,南和石楼为邻,西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望,4 5 北和临县毗连。县境东西宽42.25公里,南北长54.75公里, 6 110°29′4—111°05′,北纬37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平 7 方公里。境处吕梁山脉西部,黄河东岸。地势东高西低,沟壑纵横。三川河 8 由东向西流经县境中部,注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子, 9 海拔1293.3米,北山主峰王老婆山,海拔1525.2米,为全县最高峰。河两 岸为河川平地。年均降水量500毫米,年均温10℃,一月均温-7℃,七月均温10 11 22.7℃,属温带大陆性气候。 12 2.项目地块状况江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。 由生产区,生活区两部分构成。用地面积124588平方米,总建筑面积60072平 13 14 方米,西临何庄路,南临规划工业区路,北靠徐淮路,基地成不规则梯形。 15 3.规划内容根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为 16 该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 17 4.市场背景随着城镇化水平的不断的提高,带来了工业用地需求量的不断 18 增加。同时随着经济发展,人们生活水平的提高,对厂房、商业、办公的需求 也越来越高,对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 19 20 二、设计依据 21 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 22 23 3.《城市工业区规划设计规范》

“三通一平”工程施工合同

三通一平”工程施工合同 要点 乙方(承包方)承包甲方(发包方)的通水、通电、通路、平整场地工程的施工工作,承包方式 为固定单价承包,本合同适用于三通一平”的施工合同。 三通一平”工程施工合同 甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人: 为了实施工程项目,特提前实施三通一平”工程,在签署本合同前,乙方已自行踏勘现场, 本合同价格为固定单价合同,合同价格内乙方已充分考虑各种环境及技术因素,为此根据《合同法》及有关法律法规的规定,经双方协商一致达成以下条款供双方共同遵守: 第一条工程建设内容 1.1三通一平 1.1.1通水工程:潜水泵(5寸18米扬程)一台、输水管 m。 1.1.2通电工程:架设线路_________ m,包括_____________________ (型号)变压器一台。 1.1.3通路工程: (1 )新修道路m包括修整路基、夯实路面。 (2 )整修道路m包括修整填补旧路基、夯实路面。 1.1.4平整场地:修整路面,铺筑填充料,整平夯实,厚度为。 第二条承包方式 2.1合同价款承包方式:固定单价承包,含人工、材料、机械、安全、措施、赶工、深化设计等所有的费用。 2.2合同总价暂定人民币(大写) _____________________ (¥ ________ 元) 2.3工程完工后经甲方初验合格付95%,剩余部分1年质保期后无息退还,甲方将上述款项 支付到本合同约定的对公账户,乙方要求付款时应当按照甲方的要求提供合法的正式发票。

第三条合同工期及进度 3.1开工日期:自_________ 年 _______ 月 ______ 日起至 ________ 年_______ 月_______ 日止。 3.2合同工期历时天数:天 3.3为满足本工程工期的要求,乙方承诺采取一切有效措施,满足工期要求。 3.4乙方在保证工程质量的前提下,甲方要求按合同规定的完工日期提前完工,按监理人核实的提前天数,甲方可向乙方支付提前完工奖金,提前完工奖励金计算方法:协商确定。 第四条甲方的义务和责任 4.1应遵守与本合同有关的法律、法规,并应承担相应的责任。 4.2应按招投标文件中《技术条款》的有关规定,委托监理人向乙方提供现场测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。 4.3应委托监理人向乙方提供应由甲方负责提供的图纸。 4.4应按合同约定按时支付合同价款。 4.5应按国家规定负责统一管理本工程的文明施工、治安保卫、施工作业安全工作。甲方对 文明施工的统一管理和协调工作不免除乙方应负的责任。 4.6应按环境保护的法律、法规和规章的有关规定统一筹划本工程的环境保护工作,负责审查乙方所采取的环境保护措施,并监督其实施。 4.7应协调处理施工场地周围地下管线、临近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作,并承担有关费用。 4.8应按合同规定负责办理由甲方投保的保险,负责应由甲方承担的协调工作,应按现行水利水电工程验收规定,组织或主持有关验收工作。 4.9有权对乙方的施工进度、质量、安全等事项进行监督检查,必要时要求乙方及时纠正,否则甲方有权单方面解除本合同并另行委托第三方进行施工。 第五条乙方的义务和责任 5.1应遵守有关的法律、法规和规章,并承担相应的责任。 5.2应在接到开工通知后 3日内,按投标文件及时向工地调遣或雇佣人员和调配施工设备、材料进入工地,按施工总进度要求完成施工准备工作。若乙方未按合同要求按时调遣人员、设备、材料,或擅自变更投标文件中承诺的项目经理,应承担相应违约责任。 5.3应认真执行监理人发出的与合同有关的任何指示,严格按监理审批的施工图纸进行施工。 5.4应按合同约定及图纸规定的内容和期限,编制施工组织设计、施工措施计划和由乙方负 责的施工图纸,报送监理人审批,并对现场作业和施工方法的完备和可靠负全部责任。 5.5按有关规定负责办理由乙方投保的保险,应按国家有关规定文明施工,保证工程施工和

设计方案说明

隆安县宝塔工业集中区生活配套中心二区规划方案 设计理念说明 一、规划依据 a)隆安县发改委立项计划批文 b)项目土地使用书 c)隆安县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件 d)当地基础资料 1)区域位置:本项目地处广西隆安县城内 2)气象:属Ⅳ气候区中小城市类,年平均气温20.7℃, 属夏热冬暖地区3)根据国家规范,以本地区冬至日9:00至15:00为时间依据计算日照时数 4)地形地貌:根据地质资料,本场地位于隆安县岩溶平原,原始地面波状起伏,地势高差较大。场区及附近无全新世活动断裂经过,构造 上处于相对稳定地带。 5)水文地质:根据地质资料,场地内地下水为岩溶裂隙水,主要赋存于下伏灰岩中。地下水对混凝土及钢筋混凝土中的钢筋无腐蚀性, 对钢结构具弱腐蚀性。 6)抗震设防标准:本地区按非抗震设计 e)主要依据的国家现行建设法规、规范 1)建筑工程设计文件编制深度规定 2)工程建设标准强制性条文 3)房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001 4)民用建筑设计通则GB50352-2005 5)建筑设计防火规范GB 50016—2006 6)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)

7)住宅建筑规范GB50368-2005 8)住宅设计规范GB 50096—1999(2003年版) 9)夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003 10)西壮族自治区居住建筑节能设计标准DB45/221-2007 11)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97 12)汽车库建筑设计规范JGJ 100-98 二、设计理念 人作为自然的产物,处于天地之间,社会之中,对于自然具有依赖性和亲和力,随着人们对自然的渴望,都希望营造一个幽美典雅的环境。因此,设计中以生态环境优先为原则,充分体现对人的关怀,坚持以人为本,大处着眼,整体设计。在规划的同时,辅以景观设计,最大限度体现居住区本身的底蕴,设计中尽量保留居住区原有的积极元素,加上和谐亲切的人工造景,使居民乐居其中。 三、总体规划 1、总平面布局 小区内部由小区路网分隔为3个组团:高层住宅区-多层住宅区(含商业及配套设施)-专家公寓区,形成居住区-居住的组团结构,各组团之间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味,最大限度与自然亲和。组团间通过步行景观通道串联各个内庭,形成景观轴线和广场空间。组团封闭式管理,大区开放。三个组团高低错落,相互辉映,为城市又添加了一套美丽的景观天际线。以下是三个组团的对比分析。 专家公寓区因为层数少,所以密度低、环境好;建筑层数较低,所以通过楼梯就可以解决垂直的问题,居民使用也方便。低层住宅结构单一,平面布置紧凑,组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求也能适应标准较低的居住情况。 多层住宅区优点在于:

三通一平建设工程施工合同

建设工程施工合同

建设工程施工合同 发包人(甲方):武汉市新洲区仓埠街道办事处 承包人(乙方):武汉市培源建筑有限公司 根据国家有关法律、行政法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程名称:仓埠街P2012(101)+(102)地块及周边土地三通一平工程 二、工程承包范围:仓埠街P2012(101)+(102)地块及周边(详见规划图) 三、施工内容及要求: 1、表层植被清除(包含伐树)。 2、原有建筑物的拆除、清理。 3、用地红线范围内的土方挖运、平整、回填及压实。 4、修建施工便道及排水设施并负责维护,管理施工现场。 5、新建桂花路砼路面及排水管网。 四、合同工期:2012年3月20日开工,2012年7月20日竣工,总工期120天。 五、质量标准 1、挖方区:平场标高控制在设计标高+10㎝、-10㎝范围以内。 2、填方区:乙方负责用推土机推平,分层碾压,平场标高控制在设计标高+10㎝、-20㎝范围以内。 3、砼路面:按现行的“施工质量验收规范”执行。 六、承包方式:包工包料、包质量、包进度、包验收合格。

七、工程计量和计价: 1、仓埠街P2012(101)+(102)地块及周边土地原始平面图与规划图的竣工图和现场签证单。 2、2008年《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》。 3、2008年《湖北省建筑安装工程费用定额》及有关文件。 4、价差:按《武汉建筑造价信息》及人工费调整文件执行。 七、工程验收及结算 工程完工后,乙方提交验收申请书。甲方收到该申请书后及时会同相关单位进行验收。工程验收的相关手续必须齐全,且及时整理归档。工程经收合格后,乙方向甲方提交工程结算书。甲方接收结算书交审计部门在15天内核实完毕,工程结算款以审计部门的审计结果为准。 八、工程款支付 本工程竣工结算后当年付总工程款的50%,余款第二年付清。 九、安全施工 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全生产标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。在施工期间发生的安全事故,所有责任和因此发生的费用,由乙方承担,甲方不负责。 做好施工现场地下管线、地面杆线和邻近建筑物(构筑物)的安全保护工作。 十、矛盾处理 在施工期间出现的有关当地群众阻工、滋事、无理索赔等矛盾,由乙方自行处理,甲方不负任何责任。 十一、本合同一式二份,承包方、发包方各执一份。

项目报规方案设计说明

新益州新城(富士康生活配套区)公建配套项目报规方案设计说明 第一章规划设计 一、工程概况 1.项目概况 本工程为新益州新城(富士康生活配套区)公建配套项目,建设地点位于市郫县同华大道附近,规划总建筑面积约190000平方米。计入容积率面积为110000平方米 2.基地现状 基地整体地形较为平坦,交通便利,开发条件较好。 二、设计依据 项目建设工程设计合同 《市规划管理技术规定》(2008) 《城市居住区规划设计规》(GB50180-93) 《住宅设计规》(GB50096-1999) 《中小学建筑设计规》(GBJ99-86) 《托儿所、幼儿园建筑设计规》(JGJ39-87) 《建筑设计防火规》(GB50016-2006) 《高层民用建筑设计防火规》(GB 50045-95) 《汽车库建筑设计规》(JGJ-100-98) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规》(GB50067-97) 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 《城市道路和建筑物无障碍规》(JBJ50-2001) 《商店建筑设计规》(JGJ 48-88 ) 《办公建筑设计规》(JGJ 67-2006) 建设单位提供的建筑设计任务书及用地红线图 相关的国家及地方颁发的现行设计规程、规、标准、规定。 三、规划理念 本项目综合布局,强调自身景观的营造,提升配套档次。主题更加纯粹,更加强调中心庭院景观和创造大型的社区活动空间。基地周边均采用围合布置,使大部分用户能欣赏到庭院部景致,拥有良好的视觉享受。这样也保证了项目的高容积率与低密度,高绿化率的特点,而且能获得良好的通风和采光。 1.体现人文关怀:通过机动车从入口处直接到达地下室,园区区全部为人行道路,小区道路只在紧急时供消防车使用,从而真正做到人车分流。 3.生态社区:园区部环境以植被及大面积生态水景为主,力图营造“都市森林湖景”的感觉。 4.可持续发展:在各种用水、用电设备的选取中也充分考虑节能、环保、可持续发展的要求。 四、功能结构 业态丰富,不仅能完全满足本小区的日常的各种需求,还能完善整个区域的生活配套及提高整个区域的生活品质。 五、交通组织 1.车行系统 园区4米路幅的环路平时为人行步道,在紧急时可作为消防车通道,地下机动车库出入口分别位于车行主次入口附近,最大程度实现人车分流。 2.人行交通 通过区分人行与车行入口以及将小区环路基本设置,园区部完全实现了人车分流,人行交通主要通过人行主入口进入。园区环形道路为硬质铺装的景观路面,平时仅供人行,发生火灾时可作为消防通道使用,环路的各个景观结点之间设置了景观漫步道,供业主休憩之用。 3.机动车停放 由于本小区停车数量较大,因此考虑将大部分机动车停车设置于地下车库。 4.非机动车停放 小区非机动车大部设在地下室,避免机动车的杂乱停放对园区区景观的影响。地上一层局部地方设置架空层也可作为临时停车位。非机动车库主要设置在主楼的地下室。 六、绿化景观 1.环境设计理念 总体概念:在充分理利用空间的基础上,努力营造适合人居、讲求生活品质、充满自然生趣的高档景观住区。

食品饮料项目规划设计方案

食品饮料项目规划设计方案 规划设计/投资方案/产业运营

报告说明— 该食品饮料项目计划总投资6636.41万元,其中:固定资产投资4634.44万元,占项目总投资的69.83%;流动资金2001.97万元,占项目总投资的30.17%。 达产年营业收入14132.00万元,总成本费用11218.98万元,税金及附加115.10万元,利润总额2913.02万元,利税总额3429.92万元,税后净利润2184.76万元,达产年纳税总额1245.15万元;达产年投资利润率43.89%,投资利税率51.68%,投资回报率32.92%,全部投资回收期4.54年,提供就业职位245个。 宏观经济的发展是食品饮料行业发展的基础。自改革开放以来,我国的GDP维持了近40年的高速增长,与此同时,我国的食品饮料工业也同样快速发展。目前,我国宏观经济处于新常态时期,GDP从高速度增长进入高质量增长时期,同时内在经济结构也在发生变化。我国经济从传统的投资拉动型向消费驱动型转变,推动了包括食品饮料工业在内的传统消费领域升级。我国食品工业进入结构性增长时期,消费结构升级将成为我国食品饮料未来主要增长来源之一,具有创新性、高壁垒的细分领域将有更高的行业成长空间。

第一章概况 一、项目概况 (一)项目名称及背景 食品饮料项目 (二)项目选址 xx新兴产业示范基地 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。 (三)项目用地规模 项目总用地面积16721.69平方米(折合约25.07亩)。 (四)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数56.97%,建筑容积率1.35,建设区域绿化覆盖率7.44%,固定资产投资强度184.86万元/亩。 (五)土建工程指标

方案报建说明

XXXXX项目方案设计说明 第一部分建筑说明 一、项目概况 XXXXX项目,为二级医院,位于XX省XX市XX环城东路北段,用地面积为17693.06㎡。总体发展规模为200床位,总建筑面积为45907.38㎡(暂定),其中一期建筑面积为:25577.46㎡,二期总建筑面积为20329.92㎡(暂定) 二、设计依据 《中华人民共和国城市规划法》 《综合医院建设标准》 《综合医院建筑设计规范》【JGJ49-88】 《无障碍设计规范》【GB 50763-2012】 《建筑设计防火规范》【GB 50016-2014】 《民用建筑设计通则》【GB50352-2005】 《汽车库建筑设计规范》【JGJ100-98】 《人民防空地下室设计规范》【GB50038-2005】 《人民防空工程设计防火规范》【GB50098-2009】 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【(GB50067-97)】 XX市市建筑工程规划管理技术规定 该地块现状地形图; 规划设计文件及任务书; 现行的有关国家政策、标准、规范及地方基本建设规定。 三、设计立意 我们的设计理念为:“低碳环保的绿色医院” XXXXX设计借鉴国外医疗建筑的先进经验,从我国基本国情出发,从人与自然的合谐共生,科学合理规划、保障安全、节约能源、有效利用资源和保护环境的角度,提出“绿色医院”的理念,注重以人为本,强调可持续性发展。推动医疗事业大力发展绿色环保建筑。 项目建设充分利用自然地形高差,通过架空的地下室和临空面的应用,顺应了基地的自然地貌,不仅减少了工程土方量,同时保护了自然生态。 鉴于大自然有助于病患康复,医院将室内外空间和自然景观资源进行合并,通过采光天井及屋顶绿化,并结合了东西方医疗实践,为病患和家属提供了身心放松的环境。 四、整体规划设计 1、合理的院区规划结构 院区整体用地为不规则形式,主入口位于东侧环城东路北段。如何处理院区入口整体形象及病房安排为本次方案设计的重点及难点。 我们通过分析得出,正方形的建筑,能有效的解决入口形象与南向病房最大化两个重要难点,因此在设计中,我们把XXXXX最主要的住院楼布置于院区的中部,为方形建筑,从而达到各各面的均好性的立面效果,竖立了院区的整体形象。在沿街的的区域,我们安排了人流较多,也便于患者直接进入的综合门诊及口腔、美容中心。 在院区的南侧及西北侧,我们预留了两块用地,分别设计为康复中心及保健中心,为院区的二期发展提供了发展条件。 院区的西北侧,我们把污水处理站及垃圾收集独立布置于西北侧一个区域,通过大片绿化与主要建筑隔开,让污染减少到最小。 2、清晰明确的出入口及交通流线规划

工业项目策划

工业项目策划 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称企业或工程的全称,应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位(或称建设单位),应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的、国籍。 §1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表如由若干单位协作承担项目可行性研究工作,应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目,则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等,分别说明。 §1.1.6 研究工作依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后,作为可行性研究报告的附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分: (1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 (2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 (4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §1.1.7研究工作概况 (1)项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位,该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;项目拟建的理由与重要性。 (2)项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况,其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等,要求逐一简要说明。 §1.2 可行性研究结论在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述,并提出最终结论。 §1.2.1 市场预测和项目规模 (1)市场需求量简要分析。 (2)计划销售量、销售方向。 (3)产品定价及销售收入预测。 (4)项目拟建规模(包括分期建设规模)。 (5)主要产品及副产品品种和产量。 §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 (1)项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。(2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 (3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 §1.2.3 厂址 1. 地理位置、占地面积及必要性 2. 水源及取水条件。

相关文档