招标文件 福州市江阴工业集中区环保隔离带征迁安置区D区西林公寓楼

福建省房屋建筑和市政基础设施工程

标准施工招标文件

专用本

（2008年版）

招标项目名称：福州市江阴工业集中区环保隔离带征迁安置区D 区西林公寓楼

招标编号：榕CJ招字2015第（007）号

招标人：福清市侨乡建设投资有限公司（盖单位公章）

招标代理机构：福州成建工程监理有限公司（盖单位公章）

招标文件开始发出日期：2015年5月

使用说明

1.《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2008年版）》（以下简称《标准施工招标文件》），适用于我省依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包、专业工程施工承包招标项目。

2.《标准施工招标文件》由《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）组成。《通用本》是所有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目都通用的，由省建筑业协会招投标分会统一印制，由招标人和投标人自行购买和使用。《专用本》由招标人按照《标准施工招标文件》规定的格式和内容要求编制和发售。

3.《通用本》的内容，一般情况下必须全部执行，如有特殊情况，招标人需要修改补充的，应当按照《专用本》中“投标须知内容修改表”、“通用本补正数据表”和“通用合同条款补正表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。

4.《标准施工招标文件》的《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《专用本》内有约定的招标文件内容，从《专用本》的约定；《专用本》无专门约定的，从《通用本》的约定。如某些内容前后不一致，则《通用本》与《专用本》不一致的，以《专用本》为准，《专用本》与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。《标准施工招标文件》中以双下划线标识的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。

5.采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。

6.全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。

7.在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。

8.财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，应优先选用福建的名优产品。

9.《标准施工招标文件》由福建省建设厅组织编制，委托省建筑业协会工程建设项目招标投标分会钟昌辉和曾天粦同志主笔起草，省厅征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对《标准施工招标文件》有何意见和建议，请向省厅建筑业处或招标投标分会反映。

目录

使用说明 (2)

第1章招标公告 (1)

第2章投标须知及投标须知前附表 (5)

第1节投标须知前附表 (6)

第2节投标须知 (15)

投标须知内容见招标文件《通用本》 (15)

投标须知内容修改表 (16)

通用本补正数据表 (19)

第3章评标办法和标准 (21)

第1节评标办法和标准 (22)

评标办法和标准见招标文件《通用本》 (22)

第2节评标办法和标准数据表 (23)

评标办法和标准数据表（经评审的最低投标价中标法） (24)

第4章合同条款及格式 (38)

第1节通用合同条款 (39)

通用合同条款内容见招标文件《通用本》 (39)

通用合同条款补正表 (40)

第2节专用合同条款 (42)

第3节合同附件格式 (69)

合同附件格式内容见招标文件《通用本》 (69)

第5章工程量清单 (70)

第1节说明 (71)

工程量清单说明内容见招标文件《通用本》 (71)

第2节招标项目工程量清单 (72)

招标项目工程量清单内容由招标人另册提供 (72)

第6章招标图纸 (73)

第1节招标图纸目录 (74)

第2节招标图纸 (75)

招标图纸由招标人另册提供 (75)

第7章技术标准和要求 (76)

第1节招标项目概况和说明 (77)

（一）工程建设地点的现场自然条件 (77)

（二）工程建设地点的现场施工条件 (77)

（三）招标项目说明 (77)

第2节工程建设技术标准 (78)

（一）工程建设标准强制性条文 (78)

（二）招标项目使用的其他工程建设技术标准 (79)

（三）工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求 (79)

第3节工程预算造价 (80)

（一）本招标项目工程预算造价 (80)

（二）编制依据 (80)

（三）税金税率和工程排污费取费标准 (80)

（四）暂列金额和总承包服务费 (80)

（五）劳保费用及农民工工伤保险费 (80)

（六）风险范围及风险包干系数 (80)

（七）其他要求 (81)

第4节施工现场管理要求 (81)

（一）现场安全防护设施要求 (81)

（二）水土保持与环境要求 (81)

（三）文明施工要求 (81)

（四）施工机具进场要求 (82)

（五）现场管理的其他要求 (82)

第5节合同价款的约定和调整 (83)

（一）合同价款的约定方式 (83)

（二）价格调整因素和调整方法 (83)

第6节投标报价要求 (85)

（一）基本要求 (85)

（二）风险费用 (85)

（三）劳保费用 (86)

（四）提交投标工程量清单计价电子文件要求 (86)

第7节招标人对工程主要材料设备的要求 (87)

（一）技术要求 (87)

（二）质量要求 (87)

（三）参考品牌 (88)

第8节招标人自行采购的材料设备 (89)

第9节其他要求 (90)

第8章投标文件格式 (91)

第1节资格审查文件格式 (92)

第2节商务文件格式 (107)

第3节技术文件格式 (112)

第1章招标公告

招标公告

1招标条件

本招标项目福州市江阴工业集中区环保隔离带征迁安置区D区西林公寓楼已由福清市发展和改革局以融发改审批[2015]68号文批准建设，项目业主为福清市侨乡建设投资有限公司，建设资金来自市财政与江阴工业集中区统筹安排，招标人为福清市侨乡建设投资有限公司，委托的招标代理单位为福州成建工程监理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2项目概况和招标范围

2.1建设地点：福清市江阴镇沾泽村；

2.2工程建设规模：建设3幢11层住宅，总建筑面积22259.56平方米（项目包括：地下室1层，建筑面积3278.24平方米；地上1#楼11层，建筑面积4607.99平方米，建筑高度34.5m；地上2#楼11层，建筑面积4739.99平方米，建筑高度34.5m；地上3#楼11层，建筑面积963

3.34平方米，建筑高度3

4.5m；经福清市财政局核定的工程预算价为人民币52729089元。

2.3招标范围和内容：福州市江阴工业集中区环保隔离带征迁安置区D区西林公寓楼施工，包括建筑工程、给排水工程、结构工程、电气工程、暖通工程、绿化景观及附属配套工程等，具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸为依据；

2.4工期要求：总工期：17个月；其中各关键节点的工期要求为： 1.桩基施工及试验阶段为3个月，冲孔灌注桩含试验桩工期、2.地下室结构及基坑支护结构阶段为3个月、

3.地上主体结构阶段105天、

4.装饰阶段工期以主体结构封顶后165天完成、

5.总体及景观阶段为2个月；

2.5工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准；

2.6本项目（标段）招标有关的单位：

2.6.1. 咨询单位：福清市财政局审核（审核单位）；

2.6.2．设计单位：福建众合开发建筑设计院；

2.6.

3. 代建单位： / ；

2.6.4.监理单位：待定。

3投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人具有独立的法人营业执照且法人营业执照合格有效；

3.2本招标项目要求投标人具备有效的房屋建筑工程施工总承包三级（或以上）企业资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.3投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于二级建筑工程专业（专业）注册建造师执业资格（或建造师临时执业证书），并持有《建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书（B证）》，建造师注册证书（或建造师临时执业证书）及《建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书（B证）》上的工作单位应与投标人单位名称一致。

注：项目经理为一级临时注册建造师的，应按福建省住房和城乡建设厅的规定于2014年2月28日前提出延续注册申请或办理完成延续注册；若为已提出申请但还未办理完成延续注册的一级临时注册建造师的，投标人应在投标文件中附有省住房和城乡建设厅行政服务中心出具的延续注册受理证明（复印件）并加盖投标人公章，否则按资格审查不合格处理；

3.4本招标项目不接受联合体投标；

3.5投标人和其拟派出的项目经理“类似工程业绩”要求： / ；

3.6投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；

3.7投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件；

3.8本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

3.9投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按废标处理。

4招标文件的获取

4.1.凡有意参加投标者，请于2015年 5 月 7 日至2015年 5 月 13 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），到福清市建设工程交易中心（福清市元洪路建设局大楼）-福州成建工程监理有限公司代表处购买招标文件；本项目采用无记名，投标人购买招标文件及资料时无须提供任何证件，也无须签字登记。

4.2招标文件（含工程量清单、招标控制价、光盘）每份售价人民币300 元，

售后不退。投标人如需购买招标图纸，应提前三天告知招标代理准备，投标人购买招标图纸时无须提供任何证件，也无须签字登记。

5评标办法

本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。

6投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：本招标文件规定的投标截止时间前到达；

6.2投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；②或按榕建招[2013]38号文规定交存年度投标保证金；（3）或按闽建筑[2014]33号文规定交存建筑业龙头企业年度投标保证金。

6.3投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）。

7投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2015年 6 月 2 日10时30分，

提交地点为福清市建设工程交易中心（福清市元洪路建设局大楼一层）内福州成建工程监理有限公司代表处；

7.2在递交投标文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持注册建造师执业证书

（或建造师临时执业证书）（原件）和身份证原件及购买招标文件凭证原件（一份凭证仅代表一个投标人），被授权委托人应提交授权委托书原件，并出示被授权委托人身份证原件到场核验登记；否则其投标文件将不予接受。

7.3投标人拟任项目经理须持本人身份证原件到场并采用身份证识别仪核验其身份，未

经核验的投标人的投标文件将被拒收。

7.4逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8发布公告的媒介

本次招标公告同时在《福州建设工程招标投标网》（https://www.wendangku.net/doc/486459397.html,）、《福建招标与采购网》（https://www.wendangku.net/doc/486459397.html,/）及福清市建设工程交易管理中心（发布公告的媒介名称）上发布。

9联系方式

招标人：福清市侨乡建设投资有限公司

地址：福清市融城国际商展中心六楼邮编：350300 ；

联系人：陈工

电话：0591-********

招标代理机构：福州成建工程监理有限公司

地址：福州市鼓楼区杨桥东路中闽大厦B座15层邮编： 350001 ；

电话：0591-******** 传真：0591-********

联系人：苏工、朱工

投标保证金银行帐号：

开户银行：招商银行福清支行

帐户名称：福清市侨乡建设投资有限公司

帐号：5919 0308 8810 888

（应在汇款凭证上注明“福州市江阴工业集中区环保隔离带征迁安置区D区西林公寓楼投标保证金”（可简写），如因投标人汇款凭证未注明项目名称造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。）

交易中心：福清市建设工程交易中心

地址：福清市元洪路建设局大楼内

第2章投标须知及投标须知前附表

第1节投标须知前附表

投标须知前附表

说明：

（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。

（2）如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。

（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。

第2节投标须知

投标须知内容见招标文件《通用本》

投标须知内容修改表