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惠州义乌经营商户经营标准化建议

惠州义乌经营商户经营标准化建议
惠州义乌经营商户经营标准化建议

惠州义乌小商品批发城

标准化建议

世方商业地产顾问机构经营管理部

2007年12月30日

一、制定商户培训交流管理方案

组织商户进行交流培训,了解商户的经营情况以及对经营管理的意见,针对不同的经营商户进行上游市场(如广州批发市场及各类产品的产业区域)的情况与下游市场(如下游商户的分布情况与采购特点)的分析交流。将培训交流的情况完善,有针对性得制定措施,提升商户的经营能力。

二、制定商户上下游市场考察计划

针对不同经营品类的商户,分批组织商户进行上游市场与下游市场的考察。让商户明确自身经营产品的不足,为商户提供上游商品的采购地。明确下游市场的情况,调动商户的经营的主动性,提升商户的竞争能力。

三、制定同类市场考察与竞争市场考察计划

分批组织商户对同类市场与竞争市场进行考察(如揭阳进贤门批发市场,水东路批发市场)了解同类市场与竞争市场的经营品种,款式,价格等情况。调整经营策略,提升商户竞争力。

四、制定惠州义乌经营商户经营能力的考评方案

制定商户经营情况分析表,了解商户采购来源,采购品种,批零对象,盈亏状况等情况。

制定考评商户的标准,将经营商户进行分类管理。针对不同的经营商户来制定不同提升商户竞争能力的措施。

商户考评标准:

A类商户标准

a)经营商户有一定的资金实力,经营品牌在市场上有一定的知名度。

b)经营商户货品来源地以厂家为主,为厂家驻点或独立代理商。

c)经营商户经营能力强,经营状况良好。

B类商户标准

a)经营商户有一定的资金实力。

b)经营商户货品来源地以厂家或上游市场为主。具备一定的竞争优势。

c)经营商户经营能力一般,经营情况一般。

C类商户标准

a)经营商户资金实力较差,经营品牌无优势。

b)经营商户来源地主要以上游批发市场为主。

c)商户经营能力差,经营情况较差。

建立商户名录

一楼商户考评:

(一) 电器类

A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

(二) 五金类

A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

(三) 日用百货类A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

(四) 日杂百货类A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

二楼商户考评:(一) 饰品类

A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

(二) 珠宝玉器类A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

(三) 童装类

A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

(四) 针织内衣类A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

(五) 床用布艺类A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

三楼商户考评:(一)文体文具类

A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

(二)工艺品类

A级经营商户名录

B级经营商户名录

C级经营商户名录

(三)精品类

A级经营商户名录

B级经营商户名录

四年级作文:家乡的美食作文300字

家乡的美食 【篇一:家乡的美食】 张嘉康 我的家乡在惠州,这里风景优美、景色迷人,是全国著名的旅游城市。这里的传统食物更是数不胜数。下面我给大家介绍一下我们家乡的传统美食吧。 首先,我要介绍的是客家酿豆腐。客家酿豆腐是客家的风味名菜。煎好的豆腐外表金黄金黄的,豆腐中有美味的肉团,远远的就会飘来一股香香的味道。有一次,我品尝的时候,我拿筷子,夹起来吃了一口,豆腐皮脆、肉滑,而且还有香浓的味道,如果你闻到它的味道,保证你口水都会流下三千尺! 接下来,我要介绍盐焗鸡了。盐焗鸡也是惠州风味名菜。记得有一次我和家人去吃盐焗鸡,当服务员送过菜来的时候,我立刻迫不及待地吃了起来,热气腾腾的盐焗鸡吃起来骨香、味浓,盐焗鸡的肉很有嚼劲,而且还很爽口。当我吃第一口时,我就开心得跳了起来! 据说客家酿豆腐、梅菜扣肉、盐焗鸡是客家三宝! 看,我家乡的美食非常多吧!如果有机会,也希望你能来品尝品尝我家乡的美食。 【篇一:家乡的美食】 余雨诗 我的家乡在惠州,这里风景优美,是全国闻名的旅游城市。这里的美食更是数不胜数,尤其是传统美食。下面我来给大家介绍一下惠

州的传统美食吧。 惠州的传统美食有许多,比如香气四溢的酿豆腐、皮脆肉滑的白切鸡、肥而不腻的梅菜扣肉、翡翠般的艾叶饺等等。 我最喜欢的是酿豆腐。酿豆腐煎好后,外皮是金黄金黄的,里边是白白嫩嫩的,在远远的地方已经能够闻到它的香味了,真是香气四溢啊!更别说它的味道了。它味浓、肉香,吃起来弹力十足,像一个跳球,吃完之后,唇齿留香。 这么好吃的酿豆腐是怎么做的呢?做酿豆腐,首先要准备好香菇、鲜肉、豆腐,先把香菇和鲜肉剁碎搅拌好,再把它们放进豆腐中间,然后把装满肉馅的豆腐先煎、后煮。这样美味的酿豆腐就做成了。 我的家乡还有很多的美食,凡是远来的客人一定会尝一尝,你听了一定也很想来吃吧。 【篇三:我的家乡美食】 刘奕 我的家乡在惠州,这里风景优美、景色迷人,是全国的旅游城市,美食更是数不胜数。说起传统美食,那就多了,下面我来为大家介绍一下吧! 我们这里,有香味浓郁的梅菜扣肉,有鲜香滑嫩的酿豆腐,有香气四溢的酿苦瓜、美味的酿茄子,还有让人垂涎三尺的盐焗鸡…… 其中,传统酿豆腐是最好制作的。先在豆腐块上挖个洞,再把肉放进去。然后拿去蒸,最后去煎。等把制作好的豆腐端出来后,你可能已经等不及了。放在面前的豆腐,看着那金黄金黄的颜色,那美味

家乡的非物质文化遗产

家乡的非物质文化遗产 你们知道桥头的非物质文化遗产吗?不知道也没关系,现在,就让我来告诉你们吧! 在桥头,出名的不仅是莲湖的荷花与油菜花,还有非物质文化遗产——莫家拳。莫家拳是汉族传统拳术中的南拳之一,属于广东五大名拳之一,传说创自莫达士。发源地是广东伙岗村。明末清初,南方两广地区拢乱60多年始息。莫达士父亲莫福田时 当13岁,因兵乱由火岗村避难寄迹今惠州市仲恺高新区沥林镇 伙岗村(现为仲恺区沥林镇伙岗村),娶何氏为妻,生莫硕士、莫达士二子。传言莫达士曾学艺于少林寺,技成后返回火岗村,因火岗村全为莫氏族人,于是开宗创派称为发源地伙岗村莫家拳。 莫家拳被誉为广东五大名拳之一,原称六度阴阳掌,它发于防身、立于健身、搏于赛场、习于日常、载于武艺、归于武德。莫家拳具有鲜明的岭南特色和朴实大方的南拳风格,以腿法见称,其所谓一腿胜三拳,手长尺七、脚长三尺,放长攻出,凌空飞踢,拳重百两,脚重千斤力。现今,莫家拳主要流传在惠州、东莞、广州、佛山、顺德等地,并已流传于香港、澳门、东南亚(新加坡、马来西亚、印尼)、英国和美国等地。 今天,我来到了桥头镇青少年莫家拳培训基地,参观了中华武术文化长廊、传统南拳和莫家拳武术馆,了解到了广东五大名拳“洪、刘、蔡、李、莫”。感受到了文化艺术的魅力,也正是因为文化,每年的假期都会有许多来自各地的游客开到桥头,观

赏我们的名花和文化艺术。同时,我明白到莫家拳的意义来源,莫家拳是用来防身健体的拳法,不适于打架。一些老年人为什么会去学打太极,正是为了身体健康。一个人如果不健康,可以快乐的生活吗?所以,这几年来莫家拳的名声大振,是因为它给人们带来健康和快乐。 如今,莫家拳已经发展到了小学,几代莫家拳传人研发出了适宜中小学生的拳法。特别是五至六年级的同学们,你们现在正是长身体的最佳时期,不能挑食,多做莫家拳,有助长高。 同学们,是不是明白到了桥头镇的非物质文化遗产的魅力与意义存在呢?单单莫家拳就引起了人们的注意,更不用说我国各地的武术与名胜古迹啦!

颜色演讲稿(共3篇)

颜色演讲稿(共3篇) 颜色演讲稿(共3篇) 第1篇: 青春的颜色演讲稿青春的颜色有人说,青春是一颗划破天宇的流星,虽然绚丽却很短暂;也有人说,青春是一棵常青树,永不凋零。青春不只是秀美的发辫和花色的衣裙。在青春的世界里,沙砾要变成珍珠,石头要化做黄金。青春,能让枯枝长出鲜果,能让沙漠布满森林。大胆的探索,不倦的思考,不停的追求,这就是青春的美丽,青春的魅力,青春的欢乐,青春的本分。 下面我想问问在座的同学们,你们认为在你们的青春故事里有过什么或发生过什么。 走进青春的故事。 曾经我们还是高三的学子,我们曾踏上奔赴六月的征程,朝着九月的梦想努力奔跑。在哪三年中,我们很累,但我们没有放弃。因为,既然选择了蓝天,也就选择了飞翔,哪怕有一天会有一双滴血的翅膀。既然选择了拼搏,也就选择了风雨,哪怕会有荆棘丛生在未来的路上。青春,从我们选择了以后便定格了人生的航向。青春,从我们选择了以后便注定了奋斗而无常。青春,从我们选择了以后便迎来了风雨兼程。 青春,从我们选择了以后便变得绚丽而辉煌。

如今我们实现了当初的梦想,来到了南工。而在这时,我们却放松了自己,这种做法太错了。记得当年我们新生刚刚报到来的时候。 刚一下车我对这座城市充满着希望,对大学生活充满着向往。 早早的规划好了自己得到学生生活,感觉自己混身都是劲。可是没到一年,我们就变了,我们的锐气,我们的激情,我们的棱角被大学1磨没了。我现在已经听不到了高中时嘴里念得ABC 和。 我听到的是德玛西亚,学到的只是补兵和推塔。青春只会在奋斗中闪光,万里飘雪的__皇城,我们放胆的心驰神往。烟迷柳重的西子湖畔,我们要把脚印踏上,恢弘磅礴的古都长安。我们誓要登上它的斑驳古墙。璀璨繁华的明珠上海,我们要亲临黄埔迎风唱歌,黄鹤楼顶,橘子洲头,长安古楼,天涯海角,我们都要前往。这就是我们的青春有着激情,憧憬,梦想同学们,彩虹总在风雨后,秋实总在春花后,含泪播种的人一定会含笑收获,在未来风雨兼程的路上,走过荒芜,走过阑珊,走在青春里,我不去想是否能够成功,既然选择了远方,便只顾风雨兼程,我不去想身后会不会袭来寒风雨冷,既然目标是地平线,留给世界的只能是背影!年少的轻狂,是多少年轻人的口号一句"你丫的傻逼吧,今天老子就干你了。"让多少,少年的青春浪费在高墙和电网的铁门后。

从广东省惠州市惠东县环境问题说开去

从广东省惠州市惠东县环境问题说开去 我的家乡由于位于中国广东省惠州市之东,故名为“惠东”,她依山傍海,风景秀丽,既有奇峰异石,又有海湾沙滩;既有名胜古迹,又有现代文明文化,景点众多,千姿百态,栩栩生辉。他们就像一块块闪光的宝石镶嵌在惠东的版图上,又似一首首长诗,一幅幅画卷,展现在人们的面前。多少英雄豪杰为之奋斗,为之添彩,又有多少文人墨客为之打扮,为之增辉。 可近些年来,工厂像雨后春笋在惠东安营扎寨,铸件厂、橡塑厂、印染厂、鞋业等好多企业迅速崛起,成了惠东经济发展的带头企业,也是各镇的骨干企业,但都是污染比较严重的企业,是废气、废水、废物等污染源的诞诞生地。在这里,以前我们常常可以看到的青山流水,竟成了一条条“黄河”,河水就一直没清澈过,河里的水经常脏得不能洗东西,甚至连鱼虾的影子也难寻,为此老百姓没少埋怨过。污染不仅仅是存在于工业区,还蔓延到了农村地区。在惠东的一些村落,养猪业尤其发达,有的镇还有七八个养猪场。。。。。。 在我们一味鼓吹“保护环境,人人有责”时,可会静下心来,思考一番环境污染的源头在哪里?我记得,一个人再脏,顶多也就是“不卫生”,从来没有被骂作“环境污染”的,显而易见,企业的生产运作是造成污染的主要源头。而今天我们所谓的“环境保护”却停留在抓“卫生”上,我们可以为一个瓜子核抱打不平,又可知一个黑心作坊所造成的污染有多大?我们固然在环境保护中扮演着极其重要的角色,可那些企业的在这个系统中的作用会比我们小么? 历史表明,中国作为一个发展中国家,不可避免的也会走一遭别人走过的先发展经济、再治理污染的道路。在经济增长与环境变化之间有一个共同的规律:一个国家在工业化进程中,会有一个环境污染随国内生产总值同步高速增长的时期,尤其是重化工业时代:但当GDP增长到一定程度,随着产业结构高级化,以及居民环境支付意愿的增强。污染水平在到达转折点后就会随着GDP的增长反而戛然向下,直至污染水平重新回到环境容量之下,此即所谓环境库兹涅茨曲线,当年日本的发展过程就是这一规律。但这个观点并未得到广泛的认同,原因在于,中国的国情太特殊,人口多,发展不平衡,在本国制造业尚不发达的情况下,是无法借助于全球化分工,直接进入高科技时代的。所以我们必须面对环境保护与经济发展这个命题,这也是我们刻不容缓,任重道远的任务! 环境污染问题,在经济生产领域尤其是中小企业存在的问题,是不可懈怠和轻视的;改善化工安全生产和化学品安全管理体系,增强企业安全防患意识,提升环保部门的环境管理水平,从而更好地采取治理和应对突发环境事故,是当前急不可待的任务。因此,改善人民的生活质量,而不危及后代人的利益,地方政府和业界应制定和实施更加严厉的安全生产、清洁生产、高效利用自然资源等法规和政策,以减少对中国本土、人类环境的污染。 乡镇政府负有保护环境,包括水、大气、土壤、海洋等环境各要素、自然生态系统区域、自然遗迹、人文遗迹等的义务。乡镇政府应对本辖区的环境质量负责,并采取措施保护并改善环境质量。 乡镇政府在制定当地经济、社会发展计划及政策时,也需要制定当地的环境保护计划,并按照计划开展环境保护工作。 乡镇政府应当采取有效措施预防和制止环境污染的产生及危害,在出现环境污染纠纷以及发生跨区域的环境保护工作争议时,应当协调解决。 乡镇政府在发生环境污染或资源保护的紧急事件之时,需要作出相应的处置。[16]

广东惠州佳兆业中心1月份营销执行方案

惠州佳兆业中心2011年1月份营销执行方案 一、年度销售目标分析(截止12月26日) *以上分解根据房地产市场政策的变化,即时调整。 为保证2011年销售任务顺利完成,将结合相应产品、活动促销、人员激励计划等配合方案,完成1月份项目1000万元的销售目标,以及年度整体1亿的认购额。目前房地产已成为国家政策的严控行业,为规避后期房产新政的影响,现仍旧采取及时邀请已认购的客户签约,稳步销售的方针策略。 二、库存情况 1、剩余货量情况(截止12月26日)

佳兆业中心一期截止目前共推售1161套房源,截止12月26日,已销售1031套,剩余130套,销售率为:88.8%,销售金额为53358万元,其中一房售625余104套,一房一厅售44余0套,两房售110余8套,三房售165余1套,四房售43余5套,复式售44余12套。大户型整体剩余货量26套。 1、4座作为项目的大户型楼栋,目前仅剩25套单位(包括11套复式、8套两房、1套三房、5套四房)。而 2、3座公寓楼还剩余206套(包括1套复式、102套未推售单位),占整体剩余货量的87.3%。

可见,下阶段的产品公寓还是为绝对主力。经过12月份的促销计划执行,2座所剩单位仅剩5套。而大户型产品由于挞定等因素,目前也有一定的剩余量,对于项目整体而言,户型分布相对上个月同时期较为单一。主要剩余公寓产品,为了避免产品单一,故在下阶段,通过价格杠杆调整价差,均衡出货。 2、11月-12月销售产品情况与分析 1)销售回顾 11、12月销售情况11月15日-11月21日上门量是98批成交25套11月22日-11月28日上门量是101批成交24套11月29日-12月05日上门量是98批成交17套12月06日-12月12日上门量是72批成交24套12月13日-12月19日上门量是75批成交37套12月20日-12月26日上门量是77批成交27套周均上门量87批/周,成单率:约29.5%(成交/上门),周均销售26套。 11、12月途径明细上门途径:515批上门区域:515批成交数量:154套成交客户类型配比:友介:108 江北:96 友介:34 深圳:74 惠州:

惠州总概况

一、惠州总概述 1、地理位置 惠州市位于广东省东南部,珠江三角洲东北端,南临南海大亚湾,与深圳、香港毗邻,是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市。惠州市属珠三角经济区,现辖惠 城、惠阳两区和博罗、惠东、龙门三县,设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。陆地面积1.12万平方公里,占珠三角经济区面积的1/4。海域面积4520平方公里,海岸线长223.6公里,是广东省的海洋大市之一。得天独厚的地理位置为惠州的旅游业的发展提供了必备的前提。 2、自然和人文资源 惠州的旅游自然资源非常丰富。惠州市具有旅游开发潜力的景点有900多处,属景点高密度分布区,并具有资源多样性的特点,集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体,融自然景观与人文景观于一身,其中被列入国家级、省级风景名胜及自然保护区有6处,拥有“岭南第一山”--罗浮山,“北回归线上的绿洲”--南昆山,“东方夏威夷”--巽寮湾,“苎萝西子”--惠州西湖,还有全国唯一的海龟自然保护区等。 在历史人文资源方面。惠州是广东省的历史文化名城,在古代即有“岭南名郡”、“粤东门户”之称,简称鹅城。从唐到近代的一千多年间,有480多位中国名人客寓或履临惠州,其中北宋大文豪苏东坡曾寓居惠州三年,孙中山、周恩来曾在此进行过革命活动,廖仲恺、邓演达、叶挺、曾生等一批民主志士和革命家皆出自惠州。 3、人口构成 根据第五次人口普查公报,惠州市普查登记人口321万人,其中户籍人口275万人。居住在城市、城镇的人口166万人,占52%。居住在农村的人口155万人,占48%。人口分布如下:惠城区59万人,博罗县78万人,惠东县71万人,龙门县27万人,惠阳市79万人,大亚湾7万人。惠州市人口密度为288人/平方公里,市区密度达到1412人/平方公里。另外,惠州与深圳、香港毗邻。惠州是著名侨乡,祖籍惠州的华侨和港澳台同胞超过80万人。 4、综合实力 改革开放30年来,惠州市坚持“工业立市”的发展战略,坚定不移地走发展外向型经济的道路。培育出TCL、德赛、华阳集团等一批大型国有(控股)企业集团以及侨兴、富绅等一批民营企业集团。2009年,惠州GDP达到1410亿元,比全省平均水平高出3.7%,越过人均3000美元这一国际上划分中等收入国家(地区)的分界线。农业上,惠州为供给香港蔬菜、生猪的主要生产基地。工业上形成了“2+4”的工业支柱产业格局,即数码、石化两大支柱和服装、制鞋、水泥和汽车及零部件的四个具有区域比较优势的产业。经济的发展为旅游业等第三产业的发展提供了强大的后劲和支持作用。 二、惠州特产及美食 1、惠州特产 惠州特产众多,其中梅菜是享誉海内外的一种特产,也是我的家乡“横沥镇”的一个特产,横沥镇享有“中国梅菜之乡”的美誉,每到冬季,便会看到大片大片的绿生长在田间,甚为壮观!另外,惠州还有许多地域性很强的特产,比如罗浮山系列的甜茶、百草油;东江糯米酒;南昆山的观音菜;龙门的竹笋;博罗的酥糖等。 2、惠州美食 说到惠州的美食,首要的肯定就是惠州三宝,也叫东江三宝了。即东江盐焗鸡,东江酿豆腐,梅菜扣肉。这三样菜具有浓厚的东江气息和客家风味,在历史和今天都深受当地民众和外来旅客的喜爱。也是惠州人迎客的重要菜肴。另外,沙糕板、狗肉煲、发糕等都是惠州传统的特色美食。

我的家乡惠州英语作文200字

My home town is Huizhou and it is a beautiful place. Huizhou lies in the southeast part of Guangzhou province and the northeast part of the Pearl River Delta, which faces the Daya Bay in the south and neighbors Guangzhou, Dongguan, Shenzhen and Hong Kong. Huizhou is rich in fish and rice and the home of two state-level development zones, namely the Daya Bay Economic Development Zone and the Zhongkai Hi-tech Industrial Park. Huizhou administrates 51 townships and 16 street communities with 3.77 million permanent residents. Huizhou has won numerous awards in China as a city, including the T op Tourism City in China, National Health City, Chinese Green City, , Top 10 Gardening City in China and so on. Huizhou's great changes have aroused a worldwide attraction and there are numberous tourists visiting Huizhou every year. In addition, if you want to visit Huizhou, you must go to the following scenic spots. For example, Shuangyue Bay, Huizhou West Lake, Luofu Mountain, Daya Bay and Pinghai ancient city and so on .These are the most famous in Huizhou. I love my hometown Huizhou and her people. They are working hard to built it into a richer and more beautiful city.

旅游营销策划书

旅游营销策划书(一) 在惠州,近十几年来随着经济的迅速发展,人民生活水平的不断提高,旅游业也迅速地成长起来。但是作为在旅游业中提供中介服务的旅游公司,却没能跟上其发展的步伐,不但未能从中获取暴利,而且在组织出外旅游这一块市场上也做得不是很理想。针对这一状况,我们以惠州市××旅游公司为例,策划了一个营销方案。 一、市场分析 1、市场营销环境分析 随着惠州市经济的迅速发展,人民生活水平的不断提高,现代交通工具的越来越普遍,再加上拥有天赋的旅游资源的惠州,旅游业的发展可谓是得天独厚。而且,市政府提出的创建“中国优秀旅游城市”的政策更是为旅游发展提供了一良好的宏观环境。 2、市场潜在力分析 除了以上的条件以外,由于惠州市是刚刚发展起来的城市,人们的生活水平一下子提高起来,旅游业的发展使旅游这一概念深入人心,人们已不再满足于现在的生活方式,很想走出惠州,去外面的世界看一看,走一走。 3、竞争者状况分析 在惠州,旅行社有三十几间之多,而且彼此提供的服务都是大同小异,区别不大。因此形成了激烈的市场竞争,每个公司能得到的市场份额都很校 4、服务分析 在惠州,旅行社提供的服务并不是很齐全,而且在广告宣传这一块却是远远落后于其它城市旅行社。 5、公司的市场表现

知名度还可以,但美誉度不高,产品价格过于偏高,品种不够多,可供选择性小,公司生存的基础在于其是国有企业,政府对其进行了大力的扶持。 二、公司诊断 该公司成立于1986年10月,已经运行了十几年之多,但美誉度却还在一个很低的水平上,公司规模一直未能扩大,到底是哪些因素影响了该公司的发展呢?经调查研究发现: 1、经营管理粗放随意,尤其在营销系统上,没能建立起一套科学的、专业高效的营销队伍。 2、营销人才短缺,由于营销人才不足,造成只知道提供服务,却不知如何打开市场;只知道节省开支,而忘了加大对广告宣传的投入等。 3、无市场调查,任何公司如果无市场调查,就像让瞎子打前战,战果不预而知。 4、营销乏术,由于营销人才短缺,造成服务的营销水平很低,没有市场研究,无战略策划,无长远规划,营销策划不系统,广告定位模糊,力度不够,手法落后,盲目开拓市场,无重点主次等。 5、服务的包装手法太过于落后,包装的品种不够多、不新颖,很难吸引旅客。 三、战略规划 1、战略思路:与其它旅游公司划清界限,不打价格战,采取包装的手法吸引旅客,给旅客提供更多的价值。同时要与其他的旅游公司发展战略合作,使资源达到最优化的配置。 2、战略步骤:树立品牌,做地方老大;强化品牌,做广东老大;延伸品牌,挤身全国旅游公司前列。

区域炒作类项目网络营销战略合作方案

许东新城区域炒作方案 炒作背景: 1、宏观背景 2、利益诉求 如:随着深莞惠一体化及惠盐沿海高速的开通,惠州的的房子对于深圳人来说已经不再陌生,而深圳人也开始越来越认可这片投资热土。 香山美墅位于惠阳区永湖镇,属于惠州城市远景发展核心区。毗邻规划中的惠城区南部新城,可共享南城优良的教育、文化、生

活设施。项目周边交通网络发达,靠山环水,景观资源得天独厚,是绝佳的风水宝地。规划设计上现代设计结合国学风水理论,精心打造出深圳东山水独栋别墅群。 如此资源丰富的顶级别墅,在深圳市场拥有相当大的机会。因此,如何让项目的知名度在深圳打响,将顶级山水资源优势强势展现,吸引目标客户关注和成交,成为网络营销的重要课题。 ?炒作时间: 如:项目一期全程(根据具体的营销节点确定) ?炒作方式: ?炒作策略 首先根据项目区域地段、周边配套、产品本身等特性,对项目进行营销定位;然后结合网络营销的特点,制定出符合项目的营销策略。 如:当城市化浪潮席卷而来,社会势不可挡地步入工业化时代高速运转的节奏中。城市生活的战场上,接不完的工作电话,无止境的交际应酬,无法停止的奔波脚步,已经让人身心俱疲。人们在城市渐次获得丰裕的物质生活时,越来越渴望精神的放松,心灵的悠闲和自由。 于是开始梦想远离喧嚣的城市,远离纷争的世界和人世沧桑;回归到青山绿水间,静静的感受大自然的气息,倾听大自然的声音。

香山美墅位处大深圳优质生活圈惠阳区,交通网络发达,出则繁华,入则宁静。拥有最生态的山水资源,是绝佳的风水宝地。更有香山公园、有机农庄、高尔夫会所等高端生活配套。品质生活,从容开启;梦想回归,一生之城。 因此,搜房网针对项目的核心优势制定的营销策略为: 强势炒作深莞惠一体化,通过项目的区位优势、交通网络便利性,拉近项目与深圳的距离; 持续展示项目得天独厚的山水景观资源,有机农场等高端生态配套,树立项目的自然生态形象; 通过情感营销,专属体验营销活动,获得客户的心理共鸣,最终实现成交。 阶段炒作计划 市场造势期项目储客期开盘劲销期持续销售期 推广重点: 强势推出 树立形象推广重点: 全面推介 网罗客户 推广重点: 开盘劲销 轰动市场 推广重点: 品质提升 持续热销

我的家乡在惠州

我的家乡在广东省惠州市,这里是一个风景优美,物产丰富的地方。在我的心目中,家乡是最美的,不信?我带去你看看! 说起景色的美,首先要说的就是惠州西湖。惠州西湖是国家重点风景名胜区,其景观由“五湖六桥十八景”组成。春天,一场春雨过后,柳树长出了嫩黄色的新叶,在微风吹拂下摇曳着动人身姿,不远处的九曲桥迂回曲折,不时可以看到撑着伞的人在桥上漫步,湛蓝的天空仿佛用水洗过一样,几朵白云像棉花一样漂浮在空中,远处的泗洲塔倒影在水中,好一幅美丽的山水画啊! 惠州还有迷人的大海—大亚湾,夏天,你可以到大亚湾玩,还没走近海边,那悦耳的“哗,哗!”声已经在欢迎着你。走在金黄色的沙滩上,对着大海大声呼喊,浪花起伏,欢快地抓着你的脚丫,似乎要把你冲下海底,既刺激又开心!你还可以拾贝壳,七色光的粼贝,泛着柔光的螺贝,让你收获一个又一个的惊喜。玩累了,坐下来,在海边的饭店里品尝最新鲜的海鲜,哇!太惬意了! 枫叶红了,进入秋天,你可以去攀登罗浮山。从远处看,罗浮山直耸云霄,海拔三千米呢。走近前,你会听到一阵快活的流水声,鸟儿的鸣叫声,仿佛组成了一曲大自然的欢歌。登上狮子峰,便可欣赏壮观的日出。罗浮山不仅是广东四大名山之一,还是道教圣地呢!爬山之余,还可以在冲虚观烧烧香,拜拜佛,保佑全家平安。 冬天寒风刺骨,你可别以为哪儿都不能去,你可以去龙门南昆山泡温泉哟!进入温泉大门,第一个看到的是九龙池,水面上有九条龙,姿态不一。接着你还会来到自然大温泉,金龟池,可乐池,雪碧池,牛奶池……尽享泡浴的乐趣! 惠州地处岭南,岭南佳果那是闻名全国哦!其中最为有名的是龙眼和荔枝了。每年的五六月,荔枝成熟了,红红的果实挂满了树枝,荔枝长着小刺一样的表皮,把它摘下来,轻轻剥开,白透透的果肉露了出来,咬一口,甜甜的汁水立刻流进嘴里,流进心里。苏东坡曾写下“日啖荔枝三百颗,不辞长作岭南人”佳句,足以说明荔枝的美味了。 怎么样?我的家乡是不是特别令人向往啊?欢迎到惠州来做客哦!

我的家乡-惠东巽寮湾

我的家乡--惠东巽寮湾 我的家乡在广东惠州市惠东县,在县城巽寮镇的海边有一个美丽巽寮湾,它位于南海之滨,西临大亚湾,南接红海湾,数十公里妩媚的海岸线,清澈的海水,延绵的沙滩,以及奇山秀水,构成了一副风光美丽旖旎的画状!岛上群山苍苍,岛外海水泱泱,天与海相接,水与泉相映!得天独厚的自然风景孕育了一方独特的风土人情。海湾烟波荡荡,巨浪悠悠、海欧飞翔,帆影点点,海湾山上的大小石头奇姿异彩,这里的海水清、无污染,海底平缓、百米内水深不过1.5米,沙滩晶莹细软,被誉为“海赐白金堤”。上的朵朵白云和海边洁白细软的沙滩互相映射,一望无边的蓝蓝的海水和蓝蓝的天空在远处相接,海天一色,令人心旷神怡。 所谓靠山吃山,靠海吃海,巽寮湾三面环海,至今仍有很多原住民依靠打渔为生。勤劳而淳朴的渔民,每天织网、迎着朝阳出航,沐着余晖而归,终日与大海为伴。他们以嘹亮的歌声驱走海上的寂寞,也以歌声抒发他们对大海的深情。进过数百年的酝酿,渔歌便成为巽寮湾的标志性文化之一。余晖下、漫步沙滩、偶尔还能听到打渔归航的渔民愉快的歌声,荡涤心灵!你还可以在当地渔民的带领下,乘坐渔民船出海撒网捕鱼,享受捕鱼的乐趣,体验渔民的生活,感爱海底世界的生活,尽享人欢鱼跃的欢乐气氛,畅游百岛风情、观海上风光。 寮湾旅游业近年来更是以高调铿锵的姿态发展着,滨海旅游节、惠东民族文化节、沐浴节、古城文化节、海鲜美食节等旅游文化活动也一一向我们展现了他妖娆的自然风光和瑰丽的人文文化,并逐步形成了“沙洲绿树、泉海一色、海鲜美食、古城探秘、海龟情趣、田园风光”为特色的滨海旅游格局,成为都市人远离喧嚣繁华、放飞心情首选之! 欢迎大家来我的家乡玩!

房地产开盘前期营销执行方案

房地产开盘前期营销执行方案

山水江南客户积累期营销执行方案 一、山水江南营销阶段划分 1、营销阶段划分考虑因素 1)考虑到当前的工程进度 2)考虑到市场销售季节因素 3)考虑项目准备工作进展 4)考虑集团公司资金回笼因素 营销节点的安排,必须考虑到工程进度、法律文件、工作准备等各种条件的工作进展程度,结合房地产行业独特的入市时间影响状况,制定一个合理、可行的工作时间节点,为项目整体推售奠定有序的工作安排,明确各阶段工作重点,使得项目推进有条不紊,达到预期营销目标。 2、项目营销目标 山水江南的营销目标的制定,是依据宝安地产品牌发展目标、山水江南的营销战略目标、山水江南营销指导思想、惠州房地产市场特点及未来发展趋势、山水江南项目工程进度综合制定。 山水江南总体营销目标从项目运作层面、项目销售层面、项目品牌层面、公司品牌层面四个方面制定,经过山水江南的

成功,层层递进。弘扬江南院落居住文化,力争打造惠州市高尚人居新标尺,成为惠州房地产发展史上的里程碑式经典项目,巩固宝安地产江南系列品牌在惠州的领先地位。 ?山水江南运作目标:集中项目山地环境优势,融合宝安地产成功的江南系列品牌,结合现代人对于第二居所的需求,成功打造惠州市高尚人居新方式,成为惠州房地产发展史上的里程碑式经典项目。 ?山水江南销售目标:山水江南的住宅销售从 3月18日开盘销售后,至 12月18日实现95%销售目标,实现项目的快速销售。 ?山水江南品牌目标:将山水江南打造成惠州房地产强势品牌,成为宝安地产进驻惠州的第一个成功经典品牌项目,在惠州延续宝安地产江南系列项目品牌。 ?公司品牌目标:借助于山水江南品牌的成功,建立宝安地产品牌在惠州房地产市场的巩固地位,为宝安地产在惠州的新项目开发奠定坚实基础。 3、项目营销阶段划分 依据本项目销售计划,结合项目工程进度,及惠州市场

惠州的民风民俗精选作文

惠州的民风民俗精选作文 导语:惠州西湖是国家重点风景名胜区,其景观由“五湖六桥十八景”组成。以下小编为大家介绍惠州的民风民俗精选作文文章,欢迎大家阅读参考! 惠州的民风民俗精选作文1 “惠州”初听此名,对于一些人来说或许有些生疏,但对于我来说这是我生活十几年的地方,这里的点点滴滴填满了我的童年回忆! 春天,小鸟唱着悦耳的歌曲,小花们争先开放,小草冒出头来探望这个世界。无端回忆起儿时的你,我们因要比赛而每天排练,但那次我下“一字马”的时,不听话的裤子笑开了脸——开衩了,我当时不知如何,只好不好意思的对教师说这件事,这时我的救星来了,是你为我解了围,大大方方的将你的裤子交给了我,第二天我将裤子还给你时,一声“对不起”从我口中说出,“没什么啊,大家都是朋友!”你对我笑了笑。那次比赛我们获得了“战利品”——小锣鼓,但如今我弄丢了,没关系至少你与我同在一个城市! 夏天,经过了几个烈日之季,毕业季也悄悄走进了我们之间,你对我说:“想到你刚进学校时,还拉着爸爸的手不放呢,哭的很难看咧!”“你不是和我一样嘛!你说我们一起上同所中小学好不好?”我问道。你却没说话,而是笑了笑。那个夏天,我再也没见过你,但你和我一样在这个城市的每一处都留下脚印!

秋天,果园中的果子又大又甜,田野上是一片金色的海洋,使人喜悦,但给我的印象更多是伤悲。上中小学后,才发现你没有同我一起在同一个学校,而我竟天真的说了那句话,果真是童言无忌啊。那天,我狠狠哭了,我为什么要那么傻,明知道不可能还去奢望,但至少你和我一样呼吸着同一个城市的空气! 冬天,我在寒风中看见了你,你通红的脸上对我露出笑容,但是我们之间的距离已经越来越远了,我只能无奈的笑了笑,我将我的童年回忆留在这里,无路如何,至少在这个城市中有我们的点点滴滴! 是回忆,让我喜欢这里的每一丝气息,是那个笑容,让我喜欢待在这个城市,是她——我儿时的玩伴,让我喜欢这个城市的每一点每一滴,是那段早已结束的友谊,让我更加喜欢这个城市!因为这里——惠州,它填满了我儿时的记忆! 惠州的民风民俗精选作文2 我的家乡在广东省惠州市,这里是一个风景优美,物产丰富的地方。在我的心目中,家乡是最美的,不信?我带去你看看! 说起景色的美,首先要说的就是惠州西湖。惠州西湖是国家重点风景名胜区,其景观由“五湖六桥十八景”组成。春天,一场春雨过后,柳树长出了嫩黄色的新叶,在微风吹拂下摇曳着动人身姿,不远处的九曲桥迂回曲折,不时可以看到撑着伞的人在桥上漫步,湛蓝的天空仿佛用水洗过一样,几朵白云像棉花一样漂浮在空中,远处的泗洲塔倒影在水中,好一幅美丽的山水画啊! 惠州还有迷人的大海—大亚湾,夏天,你可以到大亚湾玩,还没

精编【营销策划】惠州风华世家项目营销策划案

【营销策划】惠州风华世家项目营销策划案 xxxx年xx月xx日 xxxxxxxx集团企业有限公司 Please enter your company's name and contentv

第一节地盘包装 1、形象墙:大面积、个性化的形象墙展示是对消费者多层渗透的一个部分,同时能够吸引“眼球”,扩大项目影响力。 2、建筑主体:建筑主体选用大面积的条幅进行包装,是一种简单而成本低,同时具有实效和时效的包装宣传方式。 3、前广场、内环境:室外的广场状态直接表达了开发商的开发理念,环境的提前展示是一种信心和实力的表现,户外遮阳伞和桌椅则体现了人性的 关怀,项目价格支撑都源于这些细节的完美。

4、见楼路线:注意点:通风、采光良好,柔和色彩的运用,灯光展板渲染气氛,转折处处理,信道中的导示。 5、导示系统:实效营销,昭示导示系统的有效运用是区域性实效营销的重点工具。

第二节售楼处 1、售楼处的位置选择 本项目售楼处应该放在演达一路靠近项目的一侧,置于商场首层的靠南侧位置,销售通路和进料口应该完全隔离。 2、装修风格要求 售楼中心是直接面向客户的场所,也是客户评判发展商及项目质素的重要考虑因素。本项目户型的分极化,导致推广的俩个阶段客户定位和形象定位差异明显,前期“精致生活代言人”和后期“世家尊崇生活”的差异化要求项目售楼处在项目销售前后也应有所变化,因此售楼处的装修要注意以下几点: ●售楼处的设计最好能够弹性化,以满足销售推广在第一阶段和第二阶段上的差异性。总规划面积400㎡左右,第一阶段只用200㎡,其它作后台仓库 使用,商铺和大户型推广时,原来的后台部分变为前台,原来前台适当整修以调节适应销售的调整; ●接待区布置正对售楼处入口,方便业务员见到来往客户的位置,但应该保持一定的角度,避免直视,导致客户不自然; ●在接待区要通过背景板营造视觉焦点,背景板能够展示楼盘的LOGO、名称,也能够用图片展示一种氛围,接待区灯光要作特别的处理,考虑天花的悬 挂; ●室内灯光要明亮,重点地方要有灯光配合作为强调,如展示板、灯箱和背景板等; ●配合楼盘性质(产品定位和形象、客户定位)营造氛围,本项目应该第一阶段体现“温馨、舒适和品质感”第二阶段的售楼处在第一阶段的基础上,增

我的家乡位于全国十大文明城市

我的家乡位于全国十大文明城市——惠州市龙门县城。 我的家乡以前狭窄的泥路,现在变成了宽阔的水泥路。以前破旧的瓦房,现在变成了美丽的高楼大厦。以前没有人理的治安,现在变成了治安有警察24小时为人民服务…… 我家乡的春天,万物复苏、麦苗泛青,田野一片生机勃勃的景象。风儿略带暖意,悄悄来,轻轻过,特别温柔。山坡上各种各样的野花都开了,小草绿了。我常常在柔软的草地上仰望蔚蓝的天空。夏天,这里树木茂盛,绿树成阴,环绕着村子的小河,“哗啦啦”流过,河里的鱼儿成群结队、水草悠悠、帆船点点,好似一幅画卷。下午,我和爸爸还有几个小伙伴一起去游泳池里游泳,舒服极了。秋天正是一个收获的季节,家乡的田野里,树上挂满金黄的橘子,金黄色的稻谷被秋风吹下了害羞的脸蛋,似乎在向我点头微笑,它让农民伯伯充满了丰收的喜悦。冬天,北风呼呼地吹,人们都穿上了大棉袄。 我家乡的南昆山温泉大观园与其就有着极深的渊源,单看这首诗人亲笔题书的诗词,就能见得几分名气。这个温泉位于龙门县永汉镇的温泉度假区或大气或精致,有田园风光,又具有现代气息;有小桥流水、乡村情调;又有昔日里皇家尊贵的奢华;从单一温泉产品到多元化的休闲度假产品;从旅游商务会议到现在的自驾自由行,百般风情,一并囊括。南昆山温泉大观园四面环山,空气清新,是休闲度假的胜地。 我的家乡除了南昆山温泉大观园出名以外,还有龙门铁泉度假区,它有“亚洲第一泉”和“广东后花园”之美誉,位于龙门县龙田镇热水锅村。占地50万平方米,其中温泉区有8万平方米,龙门铁泉含有铁元素偏高而拥有难得的“黄金泉”美誉。 我的家乡是一个充满诗情画意的旅游休闲胜地、年桔之乡。我爱我的家乡——龙门!

最新大学生面试自我介绍5篇

最新大学生面试自我介绍5篇 作为刚毕业的大学生,去企业面试时要怎么做自我介绍呢?以下是小编整理的大学生面试自我介绍三分钟,仅供参考! 大学生面试自我介绍1 我叫刘畅,刘畅的刘,刘畅的畅。上幼年时曾作过许多色彩斑斓的梦,当个播音员、或者当一名电视节目主持人是我的梦想。于是,我利用一切机会学播音,练演讲,说相声,打快板,表演舞蹈,主持节目。我参加爸爸所在部队的春节文艺晚会,我表演的快板书绕口令受到战士们的热烈欢迎。 我深深的明白,作一名合格的播音员或者电视节目主持人是一件十分不容易的事情,成长的道路上会有成功的喜悦,但更多的是失败的沮丧;会有收获的幸福,但更多的是耕耘的艰辛。但我有勇气、有决心去应对这一切。于是,这天,我站在了同学们中间。 我和在座的同学们一样,渴望展翅高飞,渴望将来有更大的发展空间,有施展才华的更广阔的天地。我想,有耕耘就会有收获。未来的四年里,由各位老师的倾情传授,我们必须会有一个无限完美的未来。 好诗好画好山水,乡曲乡音乡情美,一曲龙船调,回绕洞庭北。两江汇流,三镇鼎立,九省通衢。我的家乡是湖北省的省会——美丽的江城武汉。亲不够的是巍然屹立黄鹤楼,看不够的是晴川芳草鹦鹉洲,唱不够的是长堤画廊铺锦绣,爱不够的是东湖碧波荡温柔。 故乡不仅仅美丽,而且深邃。挥却世纪的风烟,掀开岁月的史册,美丽的江城,孕育了多少民族的精英、革命的先辈;谱写过多少传世的

诗章、不朽的赞歌。在她的身边,辛亥革命的钩刺挑落了封建君主最后一顶_;在她的胸前,无产阶级的铁锤迸出罢工怒潮的钢花铁火。浩浩荡荡的长江啊,是中国近代革命史最的见证。 看不尽那里沧桑的叠映,讲不完那里历史的厚重,那截江流曾载走多少不屈的呐喊,那片土地曾淹没多少不死的英灵。那里曾飘走惆怅万千的孤帆远影,那里曾响起捣毁帝制的激烈炮声。那里的人民曾倾城出动,和祖国一齐迎来新生;那里的人民曾充满豪情,欢呼改革大潮澎湃汹涌。这天,那里的大地已是硕果累累,那里的蓝天已是万里碧空,那就我可爱的家——武汉市武昌城。 各位老师、同学们!我的叙述,可使您跃跃欲试?我的描绘,可使您情绪激动?欢迎您到我的故乡去做客,欢迎您去游览江城的美景。 大学生面试自我介绍2 尊敬的领导、各位老师、亲爱的同学们,大家好: 我是_级建筑设计技术的_。今天,我非常荣幸能够代表_级的全体学生,在开学典礼上发言。(鞠躬) 很荣幸能有机会代表新同学发言。三天前我们带着父母的叮咛,师长的关切,满怀好奇和憧憬,伴着依然稚嫩的笑脸走进了_大学。作为_级新生,我们在感受着新鲜的同时,也更快的融入了这个温暖而富有亲和力的大家庭中。从踏进大学的那一刻起,一路的疲倦和迷茫,都被抛之脑后,所有离家的顾虑全部一扫而光。迎接我们的是一个如此美丽的校园,她用她那全新的生命给我们以拥抱,崭新的科技大楼、现代化的配套教学设施似乎都在向我们挥舞着热情之手。领导老师们

我的家乡在惠州市的一个小村庄里

家乡的小河 我的家乡有一条美丽的小河。小河的水清澈见底,一根针掉下去都能清楚地看见。小河的四季的景色都很美丽。 春天,小河是欢快的。柳树发芽了,小草探出了脑袋,破土而出,小花也开放了,他们都唱着欢快的歌曲,向小河招手,邀请小河也加入他们的音乐盛会,小河快乐地向他们奔来,流淌着,欢呼着…… 夏天,小河是愉快的。许多小朋友相约在小河里戏水打闹,小河为他们欢呼,为他们加油。河里传出欢声笑语,一片热闹的景象! 秋天,小河是安静的。树叶黄了,小花小草都干枯了,一片片落叶飞舞到平静的湖面,顺着河水流淌,静静地…… 冬天,小河是吵闹的。许多时候有很多小朋友来到河边钓鱼,期待着小河给他们收获。下雪的时候,许多小朋友穿着厚厚的棉衣,戴着温暖的手套来玩雪,嬉戏打闹,别提有多么热闹了! 家乡的小河真美丽啊! ?美丽的金兰广场 ?我的家乡在古蔺。古蔺新修了三个广场,但我最喜欢的还是金兰广场。 ?金兰广场座落在古蔺城的中央,走进金兰广场,首先看到的是三片金色的兰花花瓣,这三片花瓣在阳光的照耀下闪闪发光,美丽极了。 广场的四周有许多树木,夏天到了人们来到金兰广场,许多人坐在树下乘凉。金兰广场最美丽的还是音乐喷泉,每当到了晚上,金兰广场就变成了灯的海洋,光的世界。只要音乐一响起,喷泉就会喷出美丽的水花,有的向一朵朵鲜花,有的像一只只火箭,美丽极了。这时,人们从四面八方赶来观看这美丽的音乐喷泉。 ?金兰广场景色迷人,吸引了许许多多的外地游客。

美丽的桃花山 我的家乡古蔺有一座非常美丽的山,叫桃花山。桃花山满山遍野都种满了桃树,是古蔺人都就一定知道这座山。 春天,桃花开放了,它们你挤我,我挤你,争相开放,发出了香味,引来了挎着篮子的小蜜蜂。它们唱着歌,跳着舞,不一会儿就采了一篮子蜜。它们快快乐乐地飞回家了。 夏天,桃叶变成碧绿色的了,桃树上长出了一个个可爱的小桃子。 秋天,桃树的叶子都变黄了,落叶像一只只小蝴蝶在林间飞舞,它们时而向左飞,时而向右飞,漂亮极了!这时候,桃树向人们献出了酸甜可口的桃子,真让人流口水。 冬天,桃树变得光秃秃的,冬姐姐害怕桃树感冒,给它穿上银白色的衣服,桃树开心地笑了! 我爱美丽的桃花山,更爱我的家乡古蔺! 美丽的家乡 我爱我的家乡——古蔺。这里没有上海的热闹,北京的气派,但这里一年四季景色优美,是个可爱的地方。 春天,树木抽出了枝条,长出了嫩绿的枝叶。山上的积雪融化了,雪水汇成小溪唱着欢快的歌叮叮咚咚的跑下山来。山上五颜六色的花都开了,有红的,有白的,有紫的,有黄的,就像一座美丽的大花园。小草从地下探出头来,给人们打招呼。冬眠的动物醒了,青蛙在荷叶上弹琴,小鸟在树上叽叽喳喳的叫着,告诉人们春天来了。 ?夏天,树木长得葱葱茏茏,每一片叶子都绿的那么可爱,每一片叶子都像一个新的生命在抖动。我也最喜欢这个季节了,热乎乎的太阳照射着我们,爸爸带我去小水河游泳。水库里的小鱼淘气,经常在水里吐出泡泡,它就像淘气的小男孩。秋天到了,街道两旁树都干枯了,一片一片的叶子从树上飘落下来像一只只蝴蝶翩翩起舞。有的落在草地上蚂蚁爬过去把它当作运动场,有的落在小河里小鱼游过去在叶子下面快活的游来游去,捧起一朵朵很美很美的水花。有的落在小路上小朋友捡起来把它当做书签。 ?冬天,冬天冷极了,风呼呼的刮着,动物们开始冬眠了,鸟儿不叫了,天上飘着一朵朵雪花,就像一朵朵洁白的棉花。我们在雪地里堆雪人、打雪仗。留下了我们的一阵阵欢歌笑语。 ?家乡给我带来了童年的快乐,我爱我的家乡——古蔺。

惠州格林童话世界2007年度营销策略执行方案

格林童话世界 2007年度营销策略执行方案 惠州市格林地产有限公司 深圳市黑马房地产顾问有限公司 2009年2月19日

格林童话世界一期整体营销计划 一、格林童话世界项目沟通推广执行策略总纲 1.营销任务: 2007 2007年下半年完成格林童话世界一期商业的底商70%销售; 注:根据一期的销售情况,确定二期住宅的推盘时间。 2.推广目的: 针对目标消费群体 目标消费群中树立品牌知名度,引起他们的关注和认同。通过前期的整合宣传,逐渐由知名度向美誉度过度,从而带来良好的口碑效应。在产品推广期加强产品特性的重点宣传,增强消费者对于陈江格林童话世界品牌的认识和了解,产生共鸣,并转化为购买行为。

本项目目标消费群体为两大团队: 核心客户:南部惠州的中高收入者,主要以自住为主,辅助投资; 重要客户:深圳、龙岗、惠城区的投资客,部分龙岗客户为两用型客户; ?针对房产业内人士 以陈江格林童话世界经典、高档、大规模、多元化楼盘的规划、开发和推广,以格林童话世界品牌的树立作为话题,引起业内人士的关注,扩大格林童话世界品牌在房产界的影响。 3.沟通线索分析 线索一以目标消费群体作为我们沟通的第一条线索 线索二以房产业内人士作为我们沟通的第二条线索 ?两者关系 通过对目标消费群体的推广及消费群的相应态度与行为引起业内的关注。在业内举办的一些活动也会响应影响到目标群体的态度,提升对陈江格林童话世界品牌的信赖和好感。 这两条线索将贯穿于整体的传播,并且互相影响,互相支持,从而在目标消费群和房产业内人士这两个群体的沟通推广中,实现最大的有效性。 4.通对象分析

?我们的沟通对象共有富豪阶层,中产阶层,准中产阶层、一般阶层和业内人士。?其中中产阶层,又细分为:中上层、中中层、中下层。 ?业内人士则包括房地产开发商、房地产从业人员、房地产专业媒体等相关人士。 沟通推广中,陈江格林童话世界要在品牌宣传和产品宣传方面达到不同的目的,同时基于产品的物业类型本身也具有差异性。因此我们对目标人群进行了不同的组合,以争取达到我们最佳的传播推广目的。 ?品牌层面: 中下中产阶层 + 准中产阶层 + 业内人士是品牌传播的主要目标受众和意见领袖,一般阶层(即社会大众)通过信息的传递,在社会大众中最大限度的提升知名度,产生一定话题,从而成为目标消费者购买房产的影响者。 ?产品层面 中上中产阶层 +中中产阶层是产品传播(别墅)的主要目标受众,中下中产阶层 + 准中产阶层是产品传播(多层、小高层)的主要目标受众。沟通内容分析 4.1总体沟通内容 ?品牌方面 品牌形象:陈江格林童话世界倡导的、居住人群,工作在硅谷的知富阶层应该享受拥有的类似美国中产阶级为内涵的生活和他带来的适宜、和谐和自然。 品牌主张:在硅谷,实现人生的两个童话,南惠州40万平米TOWN HOUSE欧州城 产品核心多元化的阐述:物业类型的多元化·风情的多元化·地域文化的多元化·居住人群的多元化,同时,陈江格林童话世界将是代表南惠州的一个大规模社区。 ?产品方面 以陈江格林童话世界和发展到每期的表现作为传播内容,即“多元化”特征背景下的“自然、和谐的适宜”在各期所体现的生活方式.而这些表现的关键在于是拥有了财智生活意态,才会有适宜的居住, 因此,陈江格林童话世界是向目标人群提供适宜居住的一个平台,具体便落实到每一期的产品,得到适宜的

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