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关于大学生在外租房的调查报告

关于大学生在外租房的调查报告
关于大学生在外租房的调查报告

关于大学生在外租房的调查报告

随着高校办学规模的日益扩大,学生思想的差异性日益增强,价值追求和生活方式也呈现出了一些新的特点,越来越多的大学生开始选择到校外租房。这种现象应该引起我们的重视。

为了了解到大学生在外租房的情况,我特意进行了一次调查,以便了解和掌握大学生对在外租房的看法及现状,然后总结出一些大学生在外租房这一现象存在的问题。

一、调查背景

为了切实加强高校大学生的住宿管理,近年来,教育部先后印发了《教育部关于切实加强高校学生住宿管理的通知》和《教育部办公厅关于进一步加强高校学生住宿管理的通知》,明确要求各地高校认真落实文件精神,加强领导,建章立制,进一步规范学生住宿管理工作。但是,仍有部分高校未按文件指示严格执行。在2007年6月19日,教育部再次下发了《教育部办公厅关于进一步做好高校学生住宿管理的通知》,禁止大学生在外租房。对于教育部的禁租令与高校学生普遍的租房现象,我们应引起重视与思考。高校大学生选择在外租房的原因是什么?在外租房对大学生有什么利弊影响?针对校外大学生是否会回归群体、学校又应为大学生的健康成长创造哪些条件。我就本校区的在校大学生在外租房情况作了一次简易的随机调查。

二、调查对象

本小区在校大学生,包括大一、大二、大三、大四学生。

三、调查方法

本次调查采取问卷调查为主,访谈为辅的方式。共发放10份,回收10份,回收率100%。

四、调查时间

2013年6月1日——2013年6月10日

五、调查结果与分析

(一)大学生在外租房的基本情况:从对本校区在校大学生在外租房的情况来看,选择在校内寝室巨著的比例最高。占总人数的50%,他们认为在寝室居住有安全

感,而且和同学一起住有归属感。选择在外租房的比例是40%,剩下10%的人则认为在哪住都一样。

(二)大学生在外租房的原因分析:

1、宿舍环境不好

环境包括两方面,一是宿舍内部的卫生、空间大小、人数多少等。一是宿舍学习的环境。选择在外租房的学生都认为宿舍环境太狭小(本校区采用的是标准化公寓,每个寝室六个人),活动范围太小,住的不舒服。由于寝室内的舍友都是来自五湖四海,大家的生活习惯都完全不同。在一起住都会对他人造成影响。

2、为了更加方便学习

他们认为宿舍没有学习的气氛,公寓大门晚上十一点关门的太早,不能在自习室学习的更久,在外租房是为了有更加充裕的学习时间及空间。尤其是大三学生大四学生,在外租房的同学有很大一部分是为了考研。

3、异性同居

还有一部分是男女同居的,他们认为自己已经是成年人了,同居很正常。而且也方便平时互相照顾和共同督促学习进步。经过调查发现,大多是大三大四的学生同居的较多。

(三)大学生对在外租房的观点

1、支持意见。他们认为自己已经是成年人了,都有按自己的意愿生活、追求幸福的权力,既然不满足宿舍的生活,那么在外租房就是很自然的事。而且,在外租房还可以锻炼独立的能力。只要不是出于一些消极的原因和不会引起不良的后果。就不应该禁止在外租房。

2、反对意见。反对的人认为既然教育部及学校都不支持在外租房,作为一个在校大学生就不应该违背,而且大学生不应仅仅是学习文化知识,也应该学会如何很好的处理人际关系,如果自己在外居住就和寝室的同学疏远了。还有就是在外租房人身财产安全没有保障,再加上在外无人约束,很容易走上歧途。在外租房还会给家里带来一些额外的经济负担。所以反对方认为大学生应该老老实实的住在宿舍,不应在外租房。

六、思考与建议

(一)学校方面:学校应大力加强对宿舍环境的改造,大学生是社会的精英,

而每个寝室都是一个小团体,寝室环境的好坏直接影响的是住在里面的六个人。学校应加强宿舍的纪律管理,将学生的需求放在首位。切实为学生营造良好的学习生活环境而努力。从而做到让学生没有理由在外租房。

(二)学生自己也必须充分意识到校外租房的弊端,真正融入宿舍生活,和室友建立起融洽的关系。真的有必要在外租房的学生也应注意注意自己的生命财产安全,加强自制力,从在外租房这一做法获取最大的利益。

大学生的租房问题,在现代的大学生中是很普遍的问题,其中的利弊也是仁者见仁,智者见智。大学生已经是成年人了,都有自己的判断能力,自己是要对自己所做的事负责任的。首先应端正在外租房的目的,如果宿舍环境确实不好,在经济、环境、安全等条件允许的情况下在外租房也无可厚非。如果在外租房只是为了充分的自由及其他不好的目的,那么就不能提倡。应该用全面的眼光去看待这一现象,根据实际情况去解决问题。

注:附一份调查问卷

公租房可行性实施报告范文

X县X路公租房建设项目 可行性研究报告 目录 第一章总论 1.1项目背景 1.2 项目概况 1.3项目的可行性结论 第二章项目提出的理由和必要性 2.1 项目提出的理由 2.2 项目建设的必要性 第三章场址选择 3.1 场址现状 3.2建设规模与目标 3.3项目建设条件 3.3.1气象条件 3.3.2水文地质条件 3.3.3地震烈度 3.3.4风荷载 3.3.5 防洪与排水 3.3.6交通条件

3·3.7 公共设施条件 第四章建设方案设计及施工4.1 建筑设计指导思想 4.2 项目总体规划原则 4.3建设规模、建设原则和目标4.4 建筑方案设计 4.5项目建设的组织与管理 4.6建设进度安排 第五章节能节水措施及环保测评5.1节能措施 5.2节水措施 5.3节能减排 5.4环境影响评价 第六章劳动安全及消防 6.1劳动安全 6.2消防设施 第七章投资估算和资金筹措7.1 投资估算依据 7.2 建设投资估算 7.3资金来源与筹措 第八章社会评价 8.1 项目对社会的影响分析

8.2 项目和所在地区互适性分析8.3 社会评价结论 8.4 经济效益研究 第九章结论与建议 9.1 可行性研究结论 9.2可行性研究建议

第一章总论 1.1项目背景 X江镇位于X县县城,地处湘中腹地,濒临资水,是全县政治、经济、文化、交通中心。据2004年统计数据,该镇总面积182平方公里,农用地总面积218676.3亩,其中耕地78162.3亩、园地4255.4亩、林地110103.6亩、水面5230.9亩、其它20924.1亩。全镇共有稻田 55898亩,旱土 7562亩,山林116824亩,其中竹林67980亩。有三个万亩堤垸,防洪大堤32.8公里,水库21座。 1.2 项目概况 1.2.1项目名称:X县X路公租房建设项目 1.2.1项目承办单位:X县住房保障中心 1.2.3项目主管部门:X县人民政府 1.2.4项目拟建地区、地点:X县X江镇X路 1.2.5建设规模 (1)总用地面积㎡ (2)总建筑面积㎡ 1.2.6主要建设条件 (1)符合X江镇区规划要求。本项目拟在X江镇X路进行建设,该片区已列入X江镇总体规划纲要。 (2)场地选择合理,便于生活和工作。

学生校外租房安全协议书正式版

学生校外租房安全协议书正式 版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-073784

学生校外租房安全协议书正式版 根据上级文件要求,本着向学生及其家庭高度负责的精神,为保持良好的教学、生活、管理秩序,学校原则上要求离家较远的学生均应在校住宿。但因确有客观原因或坚持要求在校外租房(含在外租房住宿或投靠亲友自行解决住宿)的,须由学生家长到校与校方签订书面安全协议。为了加强在校外租房学生的管理,确保学生的人身安全,经双方同意,达成如下协议: 一、申请在外租房的学生须在每学期开学两周内向学校提出申请,并签订安全协议。 二、该生在校外所有人身安全和伤害事故责任均由家长负责。学校不承担监护职责。 三、未成年人学生的父母或者其监护人,应当依法履行监护职责,配合学校对学生进行安全教育、管理和保护工作。家长有义务

和权利向其孩子的房东询问自己孩子的情况,并有义务教育其孩子要遵纪守法,注意安全。 四、校外租房的学生要严格遵守学校的各项规章制度,上课不迟到、不早退、不旷课。必须遵守国家的法律法规和《中华人民共和国治安管理条例》;不在课余时间乱逛;不得参与抽烟、喝酒、和“黄、赌、毒”有关的活动;不得从事打架、偷盗、与社会闲散人员来往等有损学校声誉的任何形式的各类活动;远离网吧等;不得男女生混居租房。学生应自觉接受消防、卫生防疫、饮食、交通、社会生活安全等常识安全教育,提高安全自我防范自救意识、避免和消除相应的危险。 五、在外租房的学生要如实填写《学生校外租房申请表》,办理表中规定的相关手续,并向学校提供与房东签订的租房协议,定期向学校报告学习、生活情况。如租房地点变动要及时向学校报告。凡未办理申请手续而居住校外者,出现所有问题一律由本人承担,学校概不负责。 六、在外租房学生应服从房东和所在辖区的管理,不得与房东

租房调研报告

城市调研提纲—旅居 一、市场发展前景 1、城市户籍人口、城市流动人口、城市租赁人口、城市旅游年流量、近3年租赁 成交量、闲置房总量、接受托管程度、公寓市占比等初步估算出目前的市场前景及研判出后期市场展望。(根据初步调研显示:石家庄城市人口约1000万 外地人口占比40%,其中租赁人口占比外来人员的70%) 2、调研预估出石家庄人口规模程度及城中村改造程度:石家庄是一个人口密集型 城市,地铁线路自2012年起石家庄进行开发与建造,由此持续进行城中村改 造,二环内现在已经完成的城中村改造有50多个村子。根据前期预调研发 现,现地铁已开通了1、2 号线,目前3号线处于在建阶段。 3、城市各片区房产特点、区域经济、居住人群、售价等。初步调研预计:石家庄 分为二环内:桥西、新华、桥东长安裕华,及二环外的井陉矿区,东开发 区,后期对各片区分别制定有针对性的计划,并行调研安排。 4、与租赁相关的热点问题调研安排:租赁热点区域主要为各大商圈:万达、新百 先天下、北国,北国所有超市都是一个商圈;各片区的租赁需求;热门社区 主要为二环内;主力户型主要为2—3居;租金(一室、两室、三室),根据 初步调研发现租金 2 居 1700-2500、三居 2200-3500。

5、当地中介租赁收费标准及方式(业主租客付费主导权),调研结果主要为房客 付一个月租金。后期预计结果将附城市地图,含片区划分、重点商圈标注、地铁线路等。 6、短租市场情况:包括短租需求、核心区域、商圈、社区楼盘、房源量、可出租 量、月释放量。短租市场主要味道围绕三个大学城进行,根据前期调查结果发现:河北科技大学、河北经贸大学、红旗大街南二环大学城。几个大学城都在城中村附件,房源紧张,70%为出租、10%月释放。 7、租房人群。石家庄市房人群大体分为四类,一是困难群体,二是农民工,三是 大学毕业生等初入职场的年轻人,四是工作流动性较大或收入不稳定的人群。 8、 二、政策背景调研 1、国家经济状况及房地产大势现状 (1)经济状况分析: 近3-5年经济增长,去年同比数据; 对比发现:近五年经济形式平稳,呈现稳中有进的态势,很适合租赁业持续发展,市场前景平台广阔。

学生房屋租赁合同样本(Word版)

学生房屋租赁合同样本(Word版) 学生房屋租赁合同范文一 出租方(甲方) ,女,年月日出生,身份证号码 承租方(乙方):,男,年月日出生,身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于商洛市商州区张坡村十号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月。 二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。

七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 年月日 学生房屋租赁合同范文二 出租方:______ ,以下简称甲方 承租方:______ ,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 1、甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共***平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共***个月。自****年**月**日起至****年**月**日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满***个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 3、经双方协商该房屋每月租金为***元;租金总额为***元(大写*万*仟*佰*拾*元整)。 4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。

房屋租赁市场调查报告

房屋租赁市场调查报告 目录 1 项目简介 (1) 1.1调研项目 (1) 1.2调研时间 (1) 1.3调研流程 (1) 1.4项目分工 (2) 2 调查背景 (4) 3房地产出租市场调查 (5) 3.1长沙市房地产出租市场分析 (5) 3.2生物机电周边房地产出租市场分析 (6) 4调查问卷分析 (8) 4.1调查对象的比例及年龄 (8) 4.2租房考虑的因素 (10) 4.3关于租房者心中理想的租金 (11) 4.4关于租房渠道 (13) 5 项目总结 (15) 5.1问卷分析结论 (15) 5.2关于扩展出租房市场的建议 (15) 6 附录 (17)

前言 住房是人类生存发展的必需品。它为人们遮风挡雨,是人们进行家庭生活和社会交往的场所。较好地满足和引导居民的住房需求也是一个社会健康有序发展的重要条件。随着中国政治、经济、国外环境等现实因素的变化,与住房制度有关的价值观也呈现一个由“政治”向“经济”,由“生产”向“生活”,由“居者有其屋”到“住有所居”,由“住房通过商品市场解决”向“逐步重视保障”的不断修正过程。由于住房商品的特殊属性,市场经济国家中也存在着针对贫困居民的住房福利措施,但这些措施并没有脱离买和租两种基本方式。由于各个学校大都处于交通便利的地方,人流量大,对出租房需求量旺盛,所以我们这次主要是针对各高校周边房地产出租市场调查进行报告,这次报告能使我们更进一步加深对房地产出租市场了解。

1.项目简介 1.1调研项目:房屋租赁市场调查报告 1.2调研时间:2013年6月4日—6月21日【共十七天】 1.3调研流程: 1.3.1文案调查法:在中国知网、中国房地产信息网、湖南住宅与房地产信息网、焦点房地产网等网站中了解到近两年来一些关于长沙市出租房市场的一些信息,通过这些信息我们对长沙市芙蓉区生物机电周边的出租房市场进行了调查与分析; 1.3.2写策划书:6月4日—6月7日用时三天,主要是为出租市场的调查拟定一个计划,明确调研目标,确立调研内容,怎样分配调研人员,计算好调研时间与经费等,经过四次修改,确立了最终方案; 1.3.3问卷设计:6月8日—6月11日用时四天,首先在问卷设计之前我们收集了生物机电周边一些租房者对这周边出租房的一些看法及建议,再针对他们提出的问题结合出租房市场的现状来设计问卷,在问卷设计出来后我们对问卷进行了排序和问题的反复修改,然后发给同学试做,请同学提出建议并再次进行排序修改,在经过反复十多次的问题修改与排序后,得出了一份租房者对出租房条件要求比较客观全面的一份问卷;在问卷设计好之后,用了一天时间(6月12日)影印了200份问卷。 1.3.4调查地点:湖南农大、农科院、生物机电周边 1.3.5发放调查问卷时间:6月13日—6月15日用时三天,我们分成三小组分别生物机电周边、农科院、湖南农业大学去进行问卷调查,安枚在生物机电周边发放50份问卷调查表;唐曦、雷雨在农科院发 1

公共租赁住房建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目名称 公共租赁住房建设项目 1.2项目地点 公共租赁住房建设项目选址于XXX。 1.3建设内容 XX小区总占地XX亩,规划修建高层住宅楼XX幢,多层住宅楼X幢,住宅户数约XX户,配套建设幼儿园、商业及其它公建设施、大型地下车库等,住宅建筑面积XX万平方米。本期建设的主要内容是根据国家相关政策规定,为解决XX住房问题,计划配建公共租赁住房1幢,26层框剪结构,一个单元,一梯六户,户型分三种,全部为两室两厅带厨卫间,住宅XX套,套内建筑面积XX平方米,公摊建筑面积XX平方米,公租房的户型面积分别为:XX平方米,XX平方米,XX平方米,地下室(物业管理用房,不计入公摊)建筑面积X平方米,总建筑面积XX平方米。 1.4建设单位概况 1.5项目法人及法人代表 项目法人: 项目法人代表: 项目负责人:

1.6主管单位 XX住房和城乡建设局 1.7可行性研究报告编制依据 1、XX市国土资源局X国用(2009)第XX号《国有土地使用证》。 2、XX市规划局地字第XX号《建设用地规划许可证》。 3、XX住房和城乡建设局《关于XX公共租赁住房建设项目实施方案的批复》 4、国家发改委发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 5、国家计委办公厅同意出版发行的《投资项目可行性研究指南》(试用版); 6、建设部、发改委、财政部、劳动和社会保障部和国土资源部五部委印发《关于改善农民工居住条件的指导意见》; 7、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发…2010?10号); 8、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发…2010?4号); 9、国家发布关于加快发展公共租赁住房的指导意见(建保[2010]87号); 10、国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准; 11、XX省出台的《XX省公共租赁住房管理办法》; 12、建设单位提供的各种基础资料和其它有关文件。

学生房屋出租合同标准样本

合同编号:WU-PO-786-86 学生房屋出租合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

学生房屋出租合同标准样本 使用说明:本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益,经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来,从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 甲方(房主):__________签名/盖章 乙方(承租人):___________签名/盖章 乙方身份证号码:___________(需本人填写) 一、甲方将位于兴义市丰都办事处江岸村丰都中学门口房屋二栋及场地出租给乙 方使用。 二、租期___年,从______年___月___日起到 ______年___月___日为止,租金按付清。 三、第一年租金为人民币_____________元,押金为人民币__________元,乙方共现金支付(计大写 ___________元整)。第二年租金为人民币

某县公租房建设项目可行性研究报告

项目建设单位:X X X X X 编制单位:X X X X X 证书等级:X X X X X 证书编号|:X X X X X 编制成员:组长: X X X :负责本小组的全局统筹规划以及管理协调工作,根据各组员情况,合理安排了各组员的工作任务。在工作期间比较好的协调了组员间的工作,充分调动了他们的积极性,检查督促小组成员按时完成当期的任务。 另外负责总论、选址方案、组织机构与人力资源配置、财务评价、研究结论与建 议等具体工作。同时与组员李明共同担负着编辑,整理各组员上交的资料。通过查找 各方资料,结合本次作业具体要求,合格、按时完成了任务。 组员: X X X:负责建设规模和项目方案、选址方案、劳动安全卫生与消防的具体工作,大力协助组长作出了难度较大的财务评价。根据市场调查,制定了项目方案,并绘制 出选址方案图和总规划简图和协助组长负责了大量的编辑、整理工作。 X X X:负责节能节水措施、环境影响评价、组织机构与人力资源配置及风险分析具体工作。在有限的时间内收集到了大量社区服务中心的相关资料,除了对自己的 工作按时完成之外,还积极协助了其他组员,对我们组的编制工作作出了很大的帮助。 X X X:负责市场预测、项目实施进度及选址方案等具体工作。通过多种渠道查阅大量资料,并进行了实地考察,作出了较为全面中肯的市场预测,为后续编制工作 奠定了良好的基础。 X X X:负责投资估算、融资方案以及社会评价的具体工作。对工作认真负责,根据建设规模,制定出了融资方案和投资估算,为后续的财务评价奠定了基础,为本 组工作作出了积极的贡献。 在本次作业任务中,各组员积极发挥主观能动性,相互协作,发挥团队精神,按 时出色的完成了任务。

学生在外租房协议书

2020学生在外租房协议书 2019 学生在外租房协议书(1)出租方(甲方)姓名:承租方(乙方)姓名:住址单位:住址单位:身份证号:身份证号: 一、甲乙双方商定,甲方将成都市高新西区天骄路388 号顺江三期3 栋1 单元812 号。面积46 平米的房屋租给乙方使用,期限自年日至年月日止,租用期个月。 二、乙方须一次性交纳押金元。(人民币大写:仟佰拾元整),租赁期满后如乙方无违约行为,甲方须将押金如数退还。 三、租金每月元,乙方第一次付个月租金合计人民币元,租期满不续租提前一个月通知甲方,如预期不交乙方应主动搬出,否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。 四、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干预乙方正常居住。 五、室内的水费、电费、天然气费、光纤费、宽带、物业管理费、治安费等费用由乙方支付。 六、承租期内乙方应自觉爱护房内设施,未经甲方同意,不得转租、转卖、改变房屋结构,如因管理不善发生火灾、水灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失由乙方承担,甲方有收回住房的权利。乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、用气安全,不得乱拖、乱接电线; 对于防盗、防火、用电、用燃气安全进行经常检查,如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方; 造成第

三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。 七、在合同期间,任何一方如要终止合同,必须提前一个月通知对方,同时,合同期满前一个月,原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定。 八、乙方在承租期间已满,没有说明续租和签约,占房不交,整天锁门,联系中断,甲方有权打开房门收回此房,一切后果乙方自负。 九、该房屋室内家具、家电情况:十、水表度数(底数):电表度数(底 数):天然气(底数):十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自 签字之日起生效。甲方:乙方: 身份证号:身份证号:电话号码:电话号码:年月日年月日 2019 学生在外租房协议书(2)出租方(甲方)姓名:承租方(乙方) 姓名:联系电话:联系电话:住址单位:住址单位:身份证号:身份证 号:一、甲乙双方商定,甲方将市区街号栋单元楼号屋厨厅,使用面积为平 方米的房屋租给乙方使用,期限处年月日年月日,租用期月。 二,每月租金为元,乙方第一次付个月租金合计元。第二次付款应在前次租金期满前一个月年月日支付。 三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干扰乙方正常居住或经营。并负责物业费、包烧费和公产房费的支付室内的水、电煤气、电话、卫生、治安费、有线电视费由乙方支付,电视费每月元,共个月,合计元。 四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话号码、房屋等费用押金合计人民币元,还房时多退少补,乙方欠费也可从押金中扣出,剩余款全部返还乙方。

廉租房调研报告

规081班调研小组成员:王卓标、白雪、周颖、佟彤 让“蜗居”变”宜居” ——关于张家口市桥东区廉租房建设与使用的调查 目录 1 前言 (1) 2 桥东区廉租房建设及使用的调查 (1) 2.1 东方苑和谐小区廉租房 (2) 2.2 金凤小区廉租房 (3) 2.3 鸿庆安民小区廉租房 (4) 2.4 调查总结 (4) 3 廉租房的成因及其特征分析 (4) 3.1廉租房的形成原因 (4) 3.2廉租房的建筑特点 (5) 3.3廉租房的区位选择 (5) 3.4廉租房的公共服务设施 (6) 3.5廉租房的社会重视程度 (6) 4 廉租房调查研究给我们的启示及其建议 (6) 4.1城市规划学启示 (6) 4.2社会学启示 (6) 4.3完善廉租房居民的服务设施 (7) 4.4为廉租房居民创造舒适的居民环境 (7) 附件调查问卷 (8) 摘要:廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。本文通过对张家口桥东区廉租房的建设和使用情况进行了调查,对其成因和构成特征进行了分析,并提出了张家口市廉租房的一些改进建议。 关键字:张家口桥东区;廉租房;建设与使用 1 前言 住房是人的一种基本权利,住房问题就是重要的民生问题,解决城市低收入家庭住房困难政府公共服务的一项重要职责。廉租房制度是我国住房保障重要的一项制度安排,是有效解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径。虽然我国的廉租房制度制定出台多年了,但由于各种原因,步履维艰。在当前构建和谐社会的大背景下,如何保障逐步庞大的弱势群体的居住权利,实现社会公平,维护社会稳定,是一个非常现实的社会问题。 2 桥东区廉租房建设及使用的调查

学生毕业租房协议书

学生毕业租房协议书2020 学生毕业租房协议书 (1) 出租方(甲方) :承租方(乙方) :甲乙双方经过协商,达成如下协议: 一、甲方把位于门面房租给乙方使用,租金第一年。其后租金每年随行就市。 二、租赁期为年,第一年租赁时间从年月日至年月日止,乙方每年提前拾天付给甲方下一年租金,如延期甲方有权收回此房。 三、租赁期甲方不得无故要房,双方必须提前一个月通知对方,违约者应按当时租金加倍付给对方。如乙方转租,必须经甲方同意,并参与签订协议,否则,达成损失由乙方负担。 四、自协议签订之日起,水电费及一切税费由乙方承担。 五、乙方在装修时不得对房屋造成损毁,造成一切后果由乙方负担。 六、乙方在交还给甲方房屋时,乙方应保持房子的原貌,如卷闸门、墙面、门窗等,水电费结清。 七、此协议一式三份,本协议具有法律效力。 甲方签字:乙方签字:年月日学生毕业租房协议书(2) 甲方:XX 乙方:XX 甲方位于城关镇人民北路原百货大楼的六楼有一套住房,约70m2乙方因承包百货 大楼一二层开设太平洋服饰超市,特向甲方提出租用该套住房,现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议:供双方遵照执行。 1、由于住房几年无人居住,部分设施及装修已遭破坏,所以,乙方必须自行装 修改造。甲方免收一年房租费。 2、租用期限4 年,即:从2019年8月1日起到2019年7 月30日止,收费年限从2019年8月1 日起。只交三年的。

3、租金,每年一仟元,共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。 4、租用期间,乙方不得损坏房屋结构和水电设施,如有损坏,乙方必须自觉修复或更新。租用期满后,乙方所装修和增设的门窗等,一律归甲方所有,如乙方仍需继续租用,可以续交租金每年元,或再行协商。 5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费,用电卡和水表如有损坏,由乙方负责修理或更新。 6、在租用期限内,甲方不得随意收回该住房。如有违约,甲方应赔偿乙方首次装修费5000 元,并退回未居住期的租房费。乙方如有违约,提前退房,甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网) 7、此协议一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(签字):乙方(签字): 证明人: 200X 年7 月日 租房协议书范文二

公租房分配管理工作的自查报告

公租房分配管理工作的自查报告 公租房分配 管理工作的自查报告 按照《张家口市保障性安居工程领导小组关于转发省开展公租房分配入住自查工作的通知》(张保安居办〔20xx〕61号)要求,我县对公租房的分配管理工作进行了认真自查,现将自查情况报告如下: 一、总体情况 自20xx年以来,我县严格按照国家、省、市相关要求,高度重视、强化措施、狠抓落实,加快推进两房建设。截止20xx年及以前开工建设的两租房共527套26350平方米,已全部分配入住。20xx年开工建设的115套公租房(含廉租房)目前基本建成,预计年后分配入住。20xx、20xx共建设270套,将进一步改善县城最低收入居民的居住条件。 二、主要做法 创新思维,完善机制,保障性住房分配工作有序推进。在加快两租房房建设的同时,我县始终按照“保障基本、公正程序、公开过程”的原则,高度重视、认真研究、精心组

织、扎实工作,全力抓好两租房分配工作,切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求。 1﹒两租房规范管理制度。为尽快实现保障性住房的科学、规范化管理,我县先后出台了《尚义县廉租房申请、审核、准入、分配、推出管理实施细则》、《尚义县廉租住房分配方案》、《尚义县保障性住房统筹建设并轨实施方案》、《尚义县公共租赁住房分配准入和后期管理办法》填补了我县保障性住房管理政策的空白。 2﹒确保公平分配。认真落实保障性住房准入、退出和年审制度,实行“房源、过程、结果”全公开。分配工作由住房保障、民政、公安等部门联审联动,重点审核人口、收入、财产和住房等状况,纪检、审计等部门全面介入,全程监督,并做好信息系统建设,实行信息公开,确保两租房管理各环节公开、公平、公正。同时,我县对两租房实行动态管理,对入住使用情况定期检查,对不符合条件的家庭,启动退出机制。通过“公开、公平、公正”的抽号和选房。 3﹒加强廉政建设确保工程质量。要努力加强我县两租房建设顺利进行。一是明确职责,清权查险。健全工程建设监督管理各项制度,严格执行财务制度、廉政建设责任制度、行政审批管理制度,堵塞漏洞,防患于未然,积极打造阳光工程,努力实现“工程优质、干部清廉、资金安全”的目标。二是协调配合,制度防险。建立健全结构合理、配置

2017房屋租赁调研报告

2017房屋租赁调研报告 租房,对很多人而言是一个伤疤,疼但是又不得不面对,下面是小编为大家收集的房屋租赁调研报告,供大家参考。 房屋租赁调研报告范文(一) 为了下一步集团公司租赁经营 用房的价格制定及调整提供依据,商业经营管理部于20xx年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查,现将调查分析汇总如下: 一、公司现有租赁房屋周边房租情况 商铺租金影响因素较多,人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响,不像住宅有类似区域标准,在同一条街面间距几十米的两间商铺,租金就有可能相差很大。所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时,尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。(一)沂州路中北部沿街 此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。 2.租金水平比较 (1)周边租户 陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房,当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月,三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月,其租期一般为三年,租金三年一调整;东方 红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金

水平22-75元/平方米/月。 与20xx年上半年租金水平比较,东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化,仅陵园前街沿街有个 别租户调整。 (2)我公司承租户 当前租金水平:东方红沿街:36-57元/月/㎡;陵园前街:19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街:17-21元/月/㎡(四层)。 与20xx年年末租金水平比较,我公司东方红、陵园前街20xx年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。下半年到期租户继续保持 这一比例,全年租金增幅在20-50%左右。 总体分析,同周边租金水平相比,东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平,桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。 (二)通达路中北部沿街 此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。 2.租金水平比较 (1)周边租户 太子湖沿街周边:当前租金年水平为一层结构房屋的主流租金水平30元/月/㎡左右;二、三层沿街以餐饮为主,主流租金水平16-25元/月/㎡。 与20xx年上半年租金的调查情况对比,成才路房屋大多因合约 尚未到期,无明显变化,但转让家数增加。 (2)我公司承租户

房产局公共租赁住房建设分配情况调研报告

房产局公共租赁住房建设分配情况调研报 告 根据上级来函要求,我局安排人员对保障性住房建设分配工作进行调查研究,总结分析,现将调研情况报告如下: 一、保障性住房建设的基本情况 我县保障性住房工作起步于XX年,经过七年的有力推进,已逐步建立了公共租赁住房保障制度,形成了比较完善的住房保障体系。截至XX年12月底,上级下达我县建设目标任务为廉租住房数3081套,经济适用住房116套,公共租赁住房498套。廉租住房开工套数为2604,建筑面积万平方米;已竣工套数1884,竣工面积为万平方米。经济适用住房开工套数为116,建筑面积万平方米;已竣工套数116,竣工面积为万平方米。公共租赁住房开工套数为600,建筑面积万平方米;已竣工套数180,竣工面积为万平方米。累计完成投资额为11794万元。覆盖城镇常住人口的比率为 %。同期商品住宅累计开发面积为平方米。 累计建设公共租赁住房小区11个(阳光小区廉租住房和经济适用住房、惠民小区廉租住房、利民小区一、二、三期,医药城小区经济适用住房、明景小区经济适用住房、安民小区廉租住房和公租房、和谐小区廉租住房和公租房、

安成小区廉租住房和公租房、兴X小区廉租住房和公租房),已竣工交付小区个数为9个,套数为1667套;已竣工未交付小区个数为3个,套数为789套;未竣工小区个数为1个,套数为495套。 工业园区公租房建设情况:建设项目4个,住房套数分别是:利民小区一期廉租住房123套;利民小区二期廉租住房456套;利民小区三期廉租住房456套;和谐小区廉租住房360套,公租房100套。工业园区公租房建设总量占全部建设总量的 %。 XX年度以前所建设的小区的内、外基础配套设施(水、电、路)建设情况:阳光小区、诚信医药城、明景小区、惠民小区、安民小区、工业园经济住房小区、利民二期、利民三期等小区内、外基础配套设施已全部完成,并已摇号入住,和谐小区内、外基础配套设施已基本完成,所有小区内、外基础配套设施,共投入资金2563万元。 XX年度以前所建设的小区的公共服务设施建设情况:各小区的物业管理用房、消防设施、环卫设施、通信、有线网络等已完成。惠民小区内的居民健身活动场地、便民店等也相继建设。各小区共投入资金700万元。 XX年公共租赁住房目标任务为:新建廉租住房360套,新建公租房200套。目前已经完成项目选址工作,计划征用土地30亩,兴建4栋高层住宅楼。选址批复和土地报

校外住宿生安全协议书1

学生校外租房住宿安全协议书 为保障正常的教学、工作和生活秩序,加强学生的安全教育,鉴于部分学生家长在校外给学生租房的实际情况,根据《学生伤害事故处理办法》及我校的有关规定,同学生家长就在校外租房签订如下管理协议: 1、学生要求在校外租(借)房住宿属于学生(家长)本人自愿的个体行为,在校外住宿期间及其往返住宿地与学校之间路途所发生的一切危及自身人身安全、财产安全和危害社会行为产生的一切后果由自己完全承担。 2、各位家长或监护人必须经常到孩子租住的地方查看,查看租住处的生活、学习情况,有无安全隐患,发现问题及时与房主协商解决隐患,并要求房主规范管理。 3、家长应经常对其学生进行法制教育,安全教育和社会公德教育。住地发生变更时需及时将新地址、联系方式通知老师。 4、凡在校外租(借)房住宿学生。租住房东和家长应切实负担起在住宿期间的安全管理责任,确保不发生各类安全事故和案件,如在校外住宿期间发生的任何安全事故,责任由家长和房东负责。 5、要求在校外租(借)房住宿学生家长及房东要教给孩子防火、防煤气中毒、防触电、防火灾,防不法侵害等安全知识与自救方法,注意用电安全。 6、周六、周日的家校往返必须乘座符合载客交通要求的车辆,严禁其它非客运车辆或超载客车辆往返家校,在接送过程中发生的事故学校概不负责,全部由家长负责,并要依法追究责任人的责任。 7、家长要告知房主时刻管理好孩子,坚决禁止学生拿刀、枪等带有尖锐器具的玩具追打嬉戏,确保游戏的安全性。如因租住处管理不善,发生的任何安全事故(如爆炸、拐骗、重伤害,走失等)学校概不负责。 8、学生在外发生事故或意外,应积极与学校联系,以便协助处理相关事宜。 本协议自签字之日起生效。本协议一式三份,一份学校留存,一份学生及家长留存,一份房东留存。 学生租(借)住房屋详细地址:___________ 甲学校(盖章): 乙方:学生本人(签名):_____ 所在班级 家长(签名):_____ 家长联系电话:_____________ 房主姓名:______联系电话:______ 年月日

关于大学生校外租房的调查报告

关于大学生校外租房的调查报告 在校外租房生活上更自由方便,宿管要求太严,太死板。宿舍不仅晚上有门禁,而且还定时断电,没有热水用。而在校外租房这些问题都不复存在。第二,在校外租房有利于静心学习。学校宿舍环境太嘈杂,让人没法投入学习,而校外出租房环境安静,很适合一个人学习,学习生活时间也可以完全按照自己的计划来安排。第三,在校外租房能够更好的培养自己的独立性。很多同学校外租房为了更方便兼职,早早地了解社会、融入社会,提高自己的独立生活能力。 1. 学生嫌学校宿舍“限制”太多,自由主义者的存在导致外宿。调查显示,多数学生都希望有相对独立的私人空间,而大学校园有较严格的管理和作息时间规定,因此他们想在校外找个“落脚点”,以保证行为上的较大自由度。这类学生主要有两种情况:一是“恋爱一族”,二是“上班一族”(如外出勤工俭学者、在外经商做生意者等)。 2. 考研潮、考托福、考公务员的兴起促使学生外宿。校外租房的学生中,不少是“学习一族”,为了有一个更好的学习环境,积极备考,通过租房的方式寻求一个宁静的“港湾”。 3. 生活条件与生活习惯的需要导致外宿。有些学生的家庭经济条件比较优越,嫌在学校住宿改善伙食麻烦,一些现代消费品(如电视机、电脑等)没法使用,于是在外面过起了“舒适的生活”。 4. 人际关系紧张引起租房的需要导致外宿。现在的大学生由于家庭环境等原因,很多尚未有过集体生活的经历,缺乏同学之间的沟通能力和谅解、宽容态度,容易发生人际矛盾,还有些学生由于心理、家庭等方面的原因而不愿与他人交往。因此,他们选择了逃避。 5. “特殊困难”的需要导致外宿。还有些学生并不情愿在校外租房居住,只是存在特殊的生活困难,不得已而为之。比如,有的学生患有严重的神经衰弱,在集体宿舍得不到充分的休息,甚至出现学习困难;有的学生患有慢性疾病,需要长期熬制中药治疗;有的学生需要照料亲属的生活等。 第一,校外租房容易让学生放纵自我。选择租房最大的理由无非就是自由。没有宿舍管理条例的约束,可以自由地支配自己的时间。晚上可以high 到很晚才回住处,不用担心宿舍门禁时间过了回不去;上网可以到深夜,

公租房申请报告范文

公租房申请报告范文 公租房申请报告1 尊敬的城郊村居委会领导: 我叫方小勇,19xx年2月28日生,系下岗职工,属城郊村孙 瓦组人,现租住在瑞景花园四单元501室,家有父母亲、妻儿三人代住在一起,自20xx年至今12年来连租孙瓦组、九铺组、花园、乔院等共8家,象蚂蚁搬家一样搬来搬去,本人当兵退伍后,安排在植物油厂,后因植物油厂破厂,被迫下岗,一直无职业,夫妻靠打工度日,前几年女儿生病在上海医医治无效死亡,花去7万多元,母亲身体不好,常年生病等家庭出现种种困难,现有家庭收入难以维持生活、房租及孩子上学开支,家里现只有一台冰箱,一台七、八年前旧电视,还外欠十几万元债务,在没有办法无钱买房今生也不想买房子条件下,恳请党和政府领导从实际情况考虑公租房一套。 特此报请,请领导调查解决为盼! 致 礼 申请人: 20xx年3月16日 公租房申请报告2 一、申请人姓名: 二、申请人所在单位: 三、申请原因:

1、个人基本情况简介:,女,1985年10月生,硕士研究生,南津镇人,20xx年6月定居合肥,20xx年招录为安徽省特岗教师,20xx年9月被分配到长丰县担任七(1)政治任课教师。 2、申请的具体事由: 1)我是一名四川的特岗教师,在长丰县义井乡无任何住房,也无任何亲戚,现靠租住农家的住房解决我的住房问题,时常居无定所。 2)尽管在中学附近能找到一些房源,但由于我是一名外地人,与当地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同,时常发生一些矛盾,很难与他们和谐相处,吵架、生闷气时有发生。 3)由于农村房源有限,租房一般只能和房东合住,这不仅导致我们的出入时间受限制,毫无自由可言;与农家合住,做饭、洗澡也极为不便;而且即使找到了合适的房屋,也时常面临被驱赶的可能,毫无稳定可言。 4)由于车王中学附近没有好的配套设施,吃、穿、住、行极为不便,尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便,这给我们的正常生活带来了诸多不便。 鉴于此,我特向领导申请教师公租房一套。 四、申请户型:40平方米的房型一套, 原因:目前我已结婚,且已生女,女儿现已两周半,而老公又在合肥的一个政府部门工作,因此,抚养教育女儿的义务就落在我的身上。

学生校外租房协议书范本

合同编号: 学生校外租房协议书范本 根据上级文件要求,本着向学生及其家庭高度负责的精神,为保持良好的教学、生活、管理秩序,学校原则上要求离家较远的学生均应在校住宿。但因确有客观原因或坚持要求在校外租房(含在外租房住宿或投靠亲友自行解决住宿)的,须由学生家长到校与校方签订书面安全协议。为了加强在校外租房学生的管理,确保学生的人身安全,经双方同意,达成如下协议: 一、申请在外租房的学生须在每学期开学两周内向学校提出申请,并签订安全协议。 二、该生在校外所有人身安全和伤害事故责任均由家长负责。学校不承担监护职责。 三、未成年人学生的父母或者其监护人,应当依法履行监护职责,配合学校对学生进行安全教育、管理和保护工作。家长有义务和权利向其孩子的房东询问自己孩子的情况,并有义务教育其孩子要遵纪守法,注意安全。 四、校外租房的学生要严格遵守学校的各项规章制度,上课不迟到、不早退、不旷课。必须遵守国家的法律法规和《中华人民共和国治安管理条例》;不在课余时间乱逛;不得参与抽烟、喝酒、和“黄、赌、毒”有关的活动;不得从事打架、偷盗、与社会闲散人员来往等有损学校声誉的任何形式的各类活动;远离网吧等;不得男女生混居租房。学生应自觉接受消防、卫生防疫、饮食、交通、社会生活安全等常识安全教育,提高安全自我防范自救意识、避免和消除相应的危险。 五、在外租房的学生要如实填写《学生校外租房申请表》,办理表中规定的相关手续,并向学校提供与房东签订的租房协议,定期向学校报告学习、生活情况。如租房地点变动要及时向学校报告。凡未办理申请手续而居住校外者,出现所有问题一律由本人承担,学校概不负责。

六、在外租房学生应服从房东和所在辖区的管理,不得与房东和邻居发生矛盾、增强自我防范意识,保护人身和财产安全。 七、在校外租房的学生在校外发生的一切纠纷、事故、人身财产安全等,均视为个人行为,如有违法乱纪行为及发生伤害及被伤害等事件,均由当地公安机关处理,责任自负。学校将根据公安机关的决定(意见),按校纪校规的相应条款处理。 八、学生在校外居住地点或联系方式发生变化时,需在一周内将新的居住地、新的联系方式告知学校主管校长,以调整相关登记记录。 九、本协议一式两份,学校、家长各持一份。 八、本规定从年月起实行。 学校主管校长(签名):家长(签名): 班主任(签名):,高( )班学生:(签名) 二〇年月日

大学生校外租房调查报告

大学生校外租房调查报告 调查地点:**大学 调查方式:问卷调查和随机采访 调查对象:在校大学生 调查时间:2007年12月 小组成员:

本次调查的对象是我们学校的 我校学生的住宿情况以及大学宿 此次调查共发问卷300份,收回298份。本次调查问卷在 大学生在外租房的目的,及对大学生租房的态 查的结果,我们选择了几个不同的角度进行分析, 问题的根本原因及相关问题,分析情况分述如下: 消费水平与校外租房的联系 间的,占调查总体的94 了分层趋势,这势必影响校外租房. 22%,而在22%中又有70% 从另一方面的数据里中我们发现了同样的问题,那就是大学生的生活费来源,有接近74%的人靠父母提供,而仅有24%的通过兼职,奖学金,助学贷款……来取得生活费。他们对校外租房又有不同的看法。 数据显示通过父母提供生活费的学生较少有在校外租房的,我认为这主要有三个原因:1 家庭的经济承受力是有限。3 66人有租房经历。有130人 44%,这个也是出乎意料的。在66个有租房经历的 。从调查的结果来看,随年级的升高,大学生租房的人数呈增加趋势,打算租房的人数也在不断增加,此外通过街头随机谈话调查,我们发现相当部分打算考研的大一、大二同学都有校外租房的打算。 另外,在“是否有租房经历”这一项上,选择“是”的同学中男生占了62%,女生则占了38%,在是否有校外租房的打算这项调查中,选择“是”同学中男生也占据了绝大多数,赞成校外租房的同学中女生只占30%,选择无所谓的也是男生占比例较高,由此鲜明看出男生对于校外租房这个问题的赞同度要比女生高很多,主动性也高很多。关于是单租还是合租我们未将其列入调查问卷,只是进行了随机采访,主要是以高年级同学为主。采访的21

公租房调查报告

南京公共租赁房的调查分析与建议 Investigative Analysis & Suggestion on Public Rental Housing of Nanjing City 调查背景及目的 公共租赁房一次首次出现于2009年3月5日温家宝总理所做的政府工作报告中,其中提出要积极发展公共租赁住房,在2009年3月11日住房与城乡建设部新闻发布会上,住建部副部长齐骥指出,公共租赁房归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。 2010年底,南京市区非农业户籍人口510.59万人,人口密度超过1215人每平方公里,列上海、广州、北京之后的全国第四位。外来务工人员占22%左右,大学生占10%左右。这些特征使南京市解决中低收入群体的住房问题成了一项亟待解决的重大民生问题。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。新职工的阶段性住房支付能力不足,外来务工人员居住条件也急需改善,公共租赁住房是解决夹心层群体住房困难的一个产品,是满足城市中等偏下收入家庭基本需求的重要举措其对城市留住人才,提高竞争力有较大作用。 本文以南京市公租房的实地调查为依据,分析公租房设计和具体实施手段中存在问题,并从制度规范、融资、租金水平、选址、配套设施建设等方面提出建议。

2 一、南京市公共租赁住房建设概况 在2010年8月11日,江苏出台《关于大力发展公共租赁住房指导意见》明 确江苏省公共租赁住房的保障对象是家庭人均收入在当地城市人均可支配收入 80%左右,具体条件由城市人民政府确定;新就业人员是指大中专学历、工作不 满5年并在城市有稳定职业的人员;外来务工人员是指在城市有稳定职业,并在 就业地居住一定年限的非就业地户籍的人员,于同年,8月19日开展公共租赁 住房设计竞赛,9月10日南京首个大规模公共租赁住房小区设计方案出炉。历 经3年多的建设,于2013年9月开始逐步将南京岱山、上坊、花岗、丁家庄四 大保障房片区即将交付老百姓手中,四大片区保障房项目总用地面积约6平方公 里,总建筑面积约966万平方米,其中保障房地块总建筑面积835万m2。建成 后可提供各类保障性住房8.28万套。南京 市是我国住房保障工作做得较好的城市之一,其住房保障工作规划合理、目标明 确、规章条理清晰,信息公开,工作开展顺利。2013年新开工5040套,基本建 成9510套。

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