2011造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案

2011造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案

试题一

某项目建设期为3年,生产期为10年。项目建设总投资(含工程费、其他费用、预备费用)5000万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为10年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值。

建设期第1年投入建设资金的40%,第2年投入30%,第三年投入30%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为6%,建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金1000万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。

建设单位与银行约定:从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。

预计生产期各年的经营成本均为3000万元,销售收入在计算期第4年为4000万元,第5年为4300万元,其余每年均为4500万元。假定销售税金及附加的税率为6%,所得税率为25%,行业基准投资回收期为9年,行业基准收益率为10%。

问题:

1.编制项目还本付息表。

2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。

3.编制项目资本金现金流量表。

4.计算静态投资回收期(要求列出计算式),并评价本项目是否可行。

试题二

某开发商拟开发一幢商住楼,有以下三种可行的设计方案:

方案A:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃塑钢窗,面积利用系数93%,单方造价为1437.58元/m2. 方案B:结构方案同方案A,采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗,面积利用系数87%,单方造价1108元/m2。

方案C:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准砖,窗户采用单玻璃空腹钢窗,面积利用系数70.69%,单方造价1081.8元/m2。

方案功能得分及重要系数见下表。

方案功能得分及重要系数表

方案功能方案功能得分方案功能重要系数

A B C

结构体系F1 10 10 8 0.25

模板类型F2 10 10 9 0.05

墙体材料F3 8 9 7 0.25

面积系数F4 9 8 7 0.35

窗户类型F5 9 7 8 0.10

问题:

1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。

2.为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本见下表。按限额设计要求目标成本额应控制在12170万元。

基础资料表

序号功能项目功能评分目前成本(万元)

1 A.桩基围护工程11 1520

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